عثمان الثمالي
08-01-2007, 06:43 AM
40 مليارا استثمارات تطوير العقير توفر 90 الف وظيفة
أحمد العرياني (جدة)
حجم الاستثمارات المتوقعة لمشروع تطوير شاطئ العقير السياحي بالاحساء يصل إلى (7) مليارات ريال في السنوات الأولى من بدء التطوير، ويتوقع من خلال الدراسات الأولية التي أعدتها الهيئة العليا للسياحة بالاشتراك مع الجهات المعنية أن يتجاوز حجم الاستثمار الكلي في المشروع 40 مليار ريال عند اكتمال عملية التطوير وفق التصورات الأولية للمشروع.
هذا ما اكده لـ «عكاظ» نائب الأمين العام للاستثمار المكلف في الهــيــئة الــعـــلــــيــا للــســيــاحة د. صلاح البخيت وقال انه سيتم طرح ما يقارب من 30% من رأس مال الشركة للاكتتاب العام، وفقا لتوجيهات خادم الحرمين الشريفين مشيرا الى أن الدراسات الأولية التي أعدتها الهيئة تتوقع أن يوفر المشروع ما لا يقل عن (90.000) فرصة عمل مباشرة وغير مباشرة للمواطنين قابلة للزيادة ويعتبر مشروع العقير من المشاريع الحيوية على مستوى المملكة نظراً لضخامة حجم الاستثمارات المتوقعة.
واعتبر البخيت ان العقير ستصبح وجهة سياحية ساحلية وترفيهية واسعة النطاق،ومتعددة الاستخدامات، متميزة في المنطقة العربية بأصالتها التاريخية والثقافية وسوف تستهدف شرائح مختلفة ، وتوفر العديد من المنتجات والخدمات على مدار العام. واضاف ان طرح الهيئة ليس لمشاريع منفصلة، إنما هو لتأهيل عدد من شركات التطوير (منفردة أو ضمن تحالفات من جهات متخصصة) تمهيدا لتقديم عروضهم للمساهمة برأس المال والخبرات المتخصصة في تأسيس شركة تطوير العقير.
وقال لـ «عكاظ» ان شركة تطوير العقير سوف تتولى مهام المطور الرئيس للعقير كوجهة سياحية متعددة الاستخدام ومن ضمنها إعداد المخطط العام التفصيلي لتطوير الوجهة، توفير البنية الأساسية ضمن حدود منطقة التطوير، وبناء وتشغيل عدد من المشاريع الرئيسة التي ستكون بإذن الله نواة لتطوير هذه الوجهة، كما ستوفر شركة تطوير العقير مساحات من الأراضي المطورة لمستثمرين فرعيين لإقامة مشاريع متنوعة تتوافق مع عناصر المخطط الرئيس المعتمد للتطوير وعلى مراحل تلبي متطلبات نمو السوق السياحية المستهدف من المواطنين والمقيمين في المملكة ودول مجلس التعاون الخليجي بشكل أساس. كما ستوفر الوجهة على سبيل المثال لا الحصر : مرافق الإيواء السياحية،مرافق الاجتماعات - المؤتمرات، المرافق التجارية،المرافق الترفيهية والرياضية ، مرافق مغلقة (تتناسب مع أحوال الطقس المتقلبة) وأخرى مفتوحة، مرافق الرعاية الصحية،مرافق الأعمال التجارية،مرافق التعليم التجارية.
واشار البخيت الى أن الهيئة تقوم حالياً بدعوة المطورين الرئيسيين سواء من داخل المملكة أو من خارجها للتقدم للحصول على وثائق التأهيل الخاصة بمشروع العقير، وذلك لاختيار المطورين القادرين على المساهمة في مثل هذه المشاريع وسوف يطلب منهم تقديم عروضهم للمساهمة في شركة تطوير العقير برأس المال والخبرات، بعد ذلك سيتم اختيار الشريك الرئيسي الذي يكون عرضه متفقاً مع متطلبات المشروع وتوجهات الدولة التنموية، والعمل على تأسيس شركة تطوير العقير، والتي ستساهم فيها الدولة بقيمة الأرض. واكد البخيت على ان الهيئة العليا للسياحة هي الجهة الحكومية المعنية بطرح مشروع تطوير العقير للاستثمار على القطاع الخاص وكذلك اختيار أفضل العروض وتوقيع العقود والإشراف على التطوير, وذلك بالتنسيق مع شركاؤها من الجهات الحكومية الأخرى كوزارة الشئون البلدية والقروية.
أحمد العرياني (جدة)
حجم الاستثمارات المتوقعة لمشروع تطوير شاطئ العقير السياحي بالاحساء يصل إلى (7) مليارات ريال في السنوات الأولى من بدء التطوير، ويتوقع من خلال الدراسات الأولية التي أعدتها الهيئة العليا للسياحة بالاشتراك مع الجهات المعنية أن يتجاوز حجم الاستثمار الكلي في المشروع 40 مليار ريال عند اكتمال عملية التطوير وفق التصورات الأولية للمشروع.
هذا ما اكده لـ «عكاظ» نائب الأمين العام للاستثمار المكلف في الهــيــئة الــعـــلــــيــا للــســيــاحة د. صلاح البخيت وقال انه سيتم طرح ما يقارب من 30% من رأس مال الشركة للاكتتاب العام، وفقا لتوجيهات خادم الحرمين الشريفين مشيرا الى أن الدراسات الأولية التي أعدتها الهيئة تتوقع أن يوفر المشروع ما لا يقل عن (90.000) فرصة عمل مباشرة وغير مباشرة للمواطنين قابلة للزيادة ويعتبر مشروع العقير من المشاريع الحيوية على مستوى المملكة نظراً لضخامة حجم الاستثمارات المتوقعة.
واعتبر البخيت ان العقير ستصبح وجهة سياحية ساحلية وترفيهية واسعة النطاق،ومتعددة الاستخدامات، متميزة في المنطقة العربية بأصالتها التاريخية والثقافية وسوف تستهدف شرائح مختلفة ، وتوفر العديد من المنتجات والخدمات على مدار العام. واضاف ان طرح الهيئة ليس لمشاريع منفصلة، إنما هو لتأهيل عدد من شركات التطوير (منفردة أو ضمن تحالفات من جهات متخصصة) تمهيدا لتقديم عروضهم للمساهمة برأس المال والخبرات المتخصصة في تأسيس شركة تطوير العقير.
وقال لـ «عكاظ» ان شركة تطوير العقير سوف تتولى مهام المطور الرئيس للعقير كوجهة سياحية متعددة الاستخدام ومن ضمنها إعداد المخطط العام التفصيلي لتطوير الوجهة، توفير البنية الأساسية ضمن حدود منطقة التطوير، وبناء وتشغيل عدد من المشاريع الرئيسة التي ستكون بإذن الله نواة لتطوير هذه الوجهة، كما ستوفر شركة تطوير العقير مساحات من الأراضي المطورة لمستثمرين فرعيين لإقامة مشاريع متنوعة تتوافق مع عناصر المخطط الرئيس المعتمد للتطوير وعلى مراحل تلبي متطلبات نمو السوق السياحية المستهدف من المواطنين والمقيمين في المملكة ودول مجلس التعاون الخليجي بشكل أساس. كما ستوفر الوجهة على سبيل المثال لا الحصر : مرافق الإيواء السياحية،مرافق الاجتماعات - المؤتمرات، المرافق التجارية،المرافق الترفيهية والرياضية ، مرافق مغلقة (تتناسب مع أحوال الطقس المتقلبة) وأخرى مفتوحة، مرافق الرعاية الصحية،مرافق الأعمال التجارية،مرافق التعليم التجارية.
واشار البخيت الى أن الهيئة تقوم حالياً بدعوة المطورين الرئيسيين سواء من داخل المملكة أو من خارجها للتقدم للحصول على وثائق التأهيل الخاصة بمشروع العقير، وذلك لاختيار المطورين القادرين على المساهمة في مثل هذه المشاريع وسوف يطلب منهم تقديم عروضهم للمساهمة في شركة تطوير العقير برأس المال والخبرات، بعد ذلك سيتم اختيار الشريك الرئيسي الذي يكون عرضه متفقاً مع متطلبات المشروع وتوجهات الدولة التنموية، والعمل على تأسيس شركة تطوير العقير، والتي ستساهم فيها الدولة بقيمة الأرض. واكد البخيت على ان الهيئة العليا للسياحة هي الجهة الحكومية المعنية بطرح مشروع تطوير العقير للاستثمار على القطاع الخاص وكذلك اختيار أفضل العروض وتوقيع العقود والإشراف على التطوير, وذلك بالتنسيق مع شركاؤها من الجهات الحكومية الأخرى كوزارة الشئون البلدية والقروية.