عقار وإسكان

[جعبة الأسهم]

القحطاني : نظام الرهن العقاري يحل الكثير من العقبات
طرح مخطط المراسي السكني في المـزاد العلني في شهـر إبريل المقبل
الخبر - عبدالوهاب المسفر
http://www.alyaum.com/images/12/12706/572442_1.jpg أحد مخططات العقار بالشرقية
تستعد شركة ركاز ومجموعة مبارك الامير لطرح مخطط المراسي الواقع جنوب مدينة الخبر الجديدة في المزاد العلني والذي من المقرر طرحه في شهر ابريل حيث تعكف المجموعتان في الوقت الحالي لاعادة تأهيل كامل المخطط بالنسبة للخدمات والذي تقدر مساحته الاجمالية بنحو 620 الف متر مربع وعدد القطع المطروحة في المزاد 462 قطعة سكنية تتراوح مساحتها ما بين 700 و1000 متر مربع.
ويأتي طرح هذا المخطط مع رغبة الكثير في امتلاك المساكن ذات الخصوصية بهذه المنطقة والتي يمكن من خلالها توفير الاحياء السكنية الملائمة في ظل الطلب المتزايد على مثل تلك المواقع وبالاخص السكنية التي اصبحت هاجس الجميع وشركة ركاز تسعى دائما الى طرح كل جديد يتميز بموقعه الجغرافي وكذلك توافر خدماته الاساسية مع كهرباء وهاتف وماء وانارة اضافة الى وجود الشوارع الفسيحة وخدمات المرافق الحكومية من مدارس ومساجد وحدائق ومراكز تجارية وقد هُيّء هذا المخطط على ارقى المواصفات من حيث انهاء واعادة تأهيل البنى التحتية ذات الجودة بالاضافة الى طرحه بأسعار هي في متداول الجميع وهذا ما تعودت عليه شركة ركاز في طرحها وتعاملها مع عملائها والذي تحرص عليه من حيث الجودة والمصداقية وتلبية الرغبات الملحة من قبل الكثير لاسيما ان لدى ركاز مشروعا جبارا، يعد من المشاريع العملاقة في سوق المنطقة الشرقية وهو مخطط مساهمة امواج الواقع على شاطىء الخليج العربي جنوب العزيزية والذي اعد ليكون موقعا سياحيا جذابا للزوار من المنطقة الشرقية وخارجها.
وذكر نائب رئيس شركة ركاز عبدالمحسن القحطاني ان سوق العقار بالمملكة يمر بمراحله المتقدمة في ظل تفعيل نظام الرهن العقاري في المملكة وحل الكثير من العقبات التي تعترض نمو السوق العقاري وذلك من خلال تسهيل عمليات التمويل والحد من ارتفاع اسعار العقارات وتوافر المساكن بشكل كبير مما يؤدي الى خفض نسبة التضخم التي سجلت ارتفاعا كبيرا في المملكة خلال العام الماضي.
مشيرا الى ان سوق المملكة تعد اكبر الاسواق العقارية في منطقة الشرق الاوسط وسوف تشهد في حالة اقرار النظام انطلاق شركات وصناديق تمويل عقارية سواء كانت لمستثمرين او بنوك سعودية، مما يسهم في فتح قنوات عدة للتمويل وينعكس ايجابا على حركة السوق.
واضاف القحطاني ان نجاحات المزادات العقارية في المنطقة الشرقية او بقية مناطق المملكة تعد تقدما للعقاريين وللسوق العقاري بينما انتكاسة السوق قد تؤثر على العقار بشكل عام.
وطالب القحطاني بأن يكون هناك تميز واقعي في التنظيم العقاري على مستوى المملكة خصوصا ان لدينا الامكانيات والايدي القادرة على التقدم وملاحقة من سبقونا في الدول العالمية عقاريا.
ونحن ما زلنا في بداية الطريق ومع هذا فنحن قطعنا مشوارا ليس بالسهل وحققنا ما لم يحققه الآخرون في الدول المجاورة.
واعتبر ان سوق العقار بالمنطقة الشرقية يعد له طابع خاص خلاف الاسواق الاخرى مع ان النظرة التي يراها كل مستثمر في سوق المملكة واحدة من حيث تميز المواقع الجغرافية التي تعد عاملا من عوامل الجذب الاستثماري في المملكة.
وتمنى ان يرى نجاحات العقار مستمرة وبخاصة الجديد مع مراعاة المصداقية والامانة التي هي شعارنا في هذا البلد المعطاء في ظل توجيهات خادم الحرمين الشريفين وما يوليه سمو امير المنطقة الشرقية من اهتمام للمنطقة الشرقية وسمو نائبه.

[جعبة الأسهم]

340 مليونا مبيعات مخطط الصفا بالدمام
علي الدوسري : نجاح المزاد يعد عاملا ايجابيا لسوق المنطقة
الدمام - عبدالوهاب المسفر
http://www.alyaum.com/images/12/12706/572443_1.jpg جانب من الحضور اثناء المزاد
http://www.alyaum.com/images/12/12706/572443_2.jpg صورة لملاك المخطط اثناء البيع
انهت مجموعة يوسف محمد الدوسري وشركاه العقارية يوم الاربعاء الماضي المزاد العلني على مساهمة مخطط الصفا الواقع على كورنيش الدمام حيث قدر حجم المبيعات باكثر من 340 مليون ريال .
وكان المزاد قد بدأ عند الساعة الرابعة والنصف عصرا حيث اشتمل المزاد على بيع القطع الاستثمارية والتجارية وكان سعر المتر الاستثماري قد بدأ بـ 1250 وانتهى بـ 1650 ريالا بينما كان سعر التجاري 2800 وانتهى بـ 3000 ريال تقريبا .
وكان عدد القطع المطروحة في المزاد 242 قطعة اشتملت على 12 قطعة من التجاري و230 قطعة استثمارية وقد بيع كامل المخطط في غضون ثلاث ساعات محققا للملاك والمساهمين ارباحا عالية .
وشهد مزاد مخطط الصفا حضور العديد من رجال العقار وقدر عدد الحضور باكثر من 1000 شخص تقريبا من داخل المنطقة الشرقية وخارجها وكان هناك تنافس كبير حول شراء القطع التجارية والاستثمارية والذي يعد من المواقع المتميزة والنادرة.
من جهته قال علي بن يوسف الدوسري مدير عام مجموعة مؤسسات يوسف الدوسري ان ما تحقق من نجاح في هذا المزاد يعد نعمة من الله ثم من قيام ملاك المخطط بتطويره كما ينبغي واعتبر ان ما تحقق سيكون عاملا لنجاح بقية العقارات في سوق المنطقة الشرقية .
واضاف الدوسري ان مخطط الصفا يتميز بموقعه الجغرافي اضافة الى توفر كامل الخدمات من البنى التحتية التي هي الاخرى دفعت بالمشترين الى سرعة انهاء المزاد.
مشيرا الى ان المخطط مكتمل من ناحية (الكهرباء والسفلتة والانارة وشبكة المياه والصرف الصحي وتصريف الامطار وشبكة الهاتف) وينفرد المخطط بانه يشتمل على الاراضي التجارية المكونة من عشرة ادوار وكذلك الاراضي الاستثمارية ثلاثة ادوار .
واشار الى ان هدفهم هو المصداقية مع كل من ساهم معهم واشترى لتكون رصيدا لنا مستقبلا وكونهم يقدرون المواقع ذات الطابع المميز. وشكر الدوسري كل من شاركوا في هذا المخطط.
من جهة ثانية اشاد العديد من الحضور بالطريقة التي تمت في عملية المزاد من الوضوح والشفافية والتي جعلت المزاد ينتهي في وقت قياسي مقارنة بالمزادات الاخرى في المنطقة مشيرين الى ان الموقع كان عاملا من عوامل الجذب الاستثماري والذي يعد في قلب مدينة الدمام وبجواره العديد من المشاريع الاقتصادية بسوق المنطقة الشرقية.
يذكر ان اغلب المشترين هم من المنطقة الشرقية والرياض وكانت مدة التطوير لهذا المخطط سنتين تقريبا حيث طرحت المجموعة اسهم هذا المخطط التأسيسية بنحو 17000 ريال، وكان عدد الاسهم المطروحة في السوق 9614 سهما . واشار الكثير الى ان سعر السهم تداول في المزاد مابين 31 ـ 32 ألف ريال تقريبا .
وتشير المعلومات الاولية الى ان عملية التصفية ستكون ما بين ستة اشهر الى سنة تقريبا يظهر لنا ان نجاح ذلك المزاد يعد عاملا مشجعا لبقية المزادات المرتقبة في سوق المنطقة الشرقية والتي سيكون لها الاثر الايجابي على السوق مستقبلا.

[جعبة الأسهم]

70 مليونا مبيعات الفيصلية بالجبيل
الخنيني: 3 مخططات تحت التنفـيذ وسوف تعلن للمـزاد قريبـا
الجبيل - عطية الزهراني
http://www.alyaum.com/images/12/12706/572444_1.jpg احمد الخنيني
اختتم يوم الاربعاء الماضي المزاد العلني على مخطط الفيصلية بالجبيل بمحافظة الجبيل محققا مبيعات تفوق 70 مليون ريال وتقدر مساحته الاجمالية بـ 65 الف متر مربع ويتكون من 61 قطعة منها 8 تجارية والباقي سكني وتتراوح مساحة القطع من 600- الى 1100متر .
وقد شهد المزاد اقبالا كبيرا من عدد من المستثمرين في المجال العقاري من مختلف مناطق المملكة ودول الخليج واستغرق المزاد 50 دقيقة فقط، حيث فضل الحضور ان تكون طريقة المزايدة (بالبلك ) حيث بدأ المزاد بالاراضي السكنية برقم البلك 6 وشمل 11 قطعة ارض ووصل فيه سعر المتر لـ1230ريالا بعد ذلك بدأ برقم اربعة ويشمل 10 قطع سكنية ووصل السعر لـ 1150 ريالا للمتر .. بعد ذلك طرح بلك رقم خمسة وشمل 10 قطع سكنية ووصل السعر لـ1250 ريالا، كما تم الحراج على رقم البلك واحد السكني وشهد مزايدة كبيرة حتى وصل سعر المتر لـ 1550ريالا، ويضم اربع قطع ..
بعد ذلك اعلن عن رقم 3 ويشتمل على 18 قطعة ووصل السعر إلى 1200 ريال، وانتهى المزاد بالبلك التجاري رقم 2 الذي قسم الى قسمين، المزاد الاول شمل رأس البلك المكون من الارض رقم 10/11/12 ووصل السعر لـ 3450 ريالا للمتر والمزاد الثاني لنفس البلك شمل رقم الاراضي 5/6/7/8/9 ووصل السعر لـ 3200 ريال، واوضح رجل الاعمال احمد بن حمد الخنيني ان السعر مناسب جدا كون المخطط يمتاز بالموقع الهام في قلب المدينة الامر الذي كان مرغوبا من الجميع، موضحا ان مخطط الفيصلية يعد إضافة جديدة للمخططات التي طرحت في السابق وحققت نجاحات كبيرة وقد خطط وفق مواصفات نموذجية بوجود جميع الخدمات حيث يعد من الفرص النادرة لوقوعه في قلب مدينة الجبيل المنطقة الحيوية على شارع الملك فيصل الغربي بعرض 60 مترا والشريان الرئيسي للجبيل الصناعية مرورا بكورنيش الجبيل .
وفي نهاية المزاد قدم الخنيني التهنئة للمشترين واعلن ان مكتب الخنيني للاستثمارات العقارية يقوم حاليا بتطوير بعض المواقع لطرحها في المزاد العلني قريبا منها السليمانية1و2 ومخطط الاجيال ومخطط الجنوب مؤكدا ان الجبيل تشهد فرصا استثمارية كبيرة في المجال العقاري وان العائد في الاستثمار السكني ممتاز .

[جعبة الأسهم]

تحالف هيدرا العقارية والعقيلة الكويتية يؤسس شركة عقارية مشتركة
اليوم – الكويت
http://www.alyaum.com/images/12/12706/572445_1.jpg جانب من المؤتمر الصحفي
أعلنت شركة هيدرا العقارية، إحدى كبريات شركات التطوير العقاري في الإمارات، وشركة العقيلة للإجارة والتمويل والاستثمار الكويتية وشركة تصاميم العقارية عن توقيع إتفاقية شراكة إستراتيجية لتأسيس شركة هيدرا- العقيلة العقارية بهدف تطوير مشروع العقيق مارينا في مدينة الخيران بالكويت الذي يعد أحد أضخم مشاريع التطوير العقاري الذي تشهده دولة الكويت.
من جهته شدد نائب الرئيس التنفيذي في شركة العقيلة المهندس رياض العلي والرئيس التنفيذي لشركة هيدرا الإماراتية الدكتور سليمان الفهيم في مؤتمر صحافي أهمية هذه الشراكة الإستراتيجية والتي ستشكل علامة فارقة في قطاع التطوير العقاري في الكويت لاسيما أن مشروع الخيران سيكون واحدا من أهم المشاريع العقارية وأضخمها في المنطقة.
وأكد الرئيس التنفيذي لشركة هيدرا العقارية الدكتور سليمان الفهيم على أهمية هذه الشراكة مع العقيلة وعلى نموذجية مشروع العقيق مارينا الذي تساهم فيه أيضا شركة تصاميم العقارية ، مشيرا الى أن هذه الشراكة تأتي استكمالا للجهود التي تبذلها شركة هيدرا العقارية في سبيل المضي لآفاق ارحب في عالم التطوير العقاري، مضيفا أن الشركة سبق لها توقيع شراكة استراتيجية مع شركة القدرة القابضة في الإمارات لتأسيس شركة استثمار وتطوير عقاري، كما ترتبط هيدرا أيضا بشراكة استراتيجية مع شركة اسمنت رأس الخيمة وتملكت هيدرا بموجبها حصة 20 بالمائة في أسهم شركة الاسمنت .
وأضاف الفهيم أن مشروع العقيق مارينا سيجمع بين مختلف أساليب وأشكال الرفاهية والفخامة المطلقة والمواصفات العالمية ذات الجودة العالية، وذلك تجسيداً لرؤية شركتي العقيلة وهيدرا القائمة على البناء بشكل أمثل من خلال زرع روح الابتكار والإبداع والوصول إلى الجودة ذات المستويات العالمية في كافة المشاريع.
واعتبر أن الشراكة مع العقيلة ستساهم في تعزيز مكانة الشركتين وقدرتهما التنافسية بالإضافة إلى فتح المجال أمام الدخول إلى أسواق جديدة الأمر الذي يوفر أفضل الفرص الاستثمارية لكافة المساهمين في كلتا الشركتين.
ومن جهته، أوضح الرئيس التنفيذي في شركة العقيلة المهندس رياض العلي ان القائمين على شركة العقيلة أخذوا على أنفسهم ومنذ اليوم الأول لتأسيس الشركة مهمة المساهمة بنهوض قطاع التطوير العقاري من خلال شركة عقارات العقيلة الدولية التابعة للشركة الأم، لتكون أحد المطورين الرئيسيين في هذا القطاع.
ولفت إلى أن مشروع العقيق مارينا يضم مجمعا تجاريا ضخما ومجمعا سكنيا بالإضافة الى مجمع فندقي سيكون من أفخم وأضخم الفنادق على صعيد المنطقة والعالم معبّرا عن أمله بأن يصبح المشروع نموذجا فريدا للحياة العصرية الراقية وواحدا من أهم الوجهات السياحية والتجارية المميزة في منطقة الخليج العربي، وسيقع المشروع على مساحة تقارب 50 ألف متر مربع ضمن المرحلة الأولى من لآلئ الخيران .

[عثمان الثمالي]

الله يعطيك العافيه