الأخبار الإقتصادية ليوم الثلاثاء 23 رمضان 1429 هـ الموافق23/9/ 2008

[عثمان الثمالي]

تأجيل الجمعية العمومية غير العادية لشركة تهامة والجمعية " العادية " تقر توزيع ريال واحد للسهم

أرقام 23/09/2008

تأجلت الجمعية العمومية غير العادية لشركة تهامة للاعلان والعلاقات العامة التي كان من المقرر عقدها ليلة البارحة وذلك لعدم اكتمال النصاب المقرر بـ 25 % من حملة الأسهم .

الى ذلك أقرت الجمعية العمومية العادية ( المؤجلة من 7 سبتمبر 2008 ) التي عقدت بمقر الشركة بجده على توزيع ريال واحد لكل سهم بنسبة 10 % وذلك عن ارباح السنة المنتهية في 31 مارس من العام 2008 .

(أرباح نقدية )
رأس المال الحالي
150 مليون ريال
عدد الأسهم
15 مليون سهم
القيمة الاسمية
10 ريال
إجمالي الأرباح الموزعة
15 مليون ريال
النسبة من رأس المال
10 % ( ريال واحد لكل سهم)
تاريخ الاستحقاق
22 سبتمبر 2008

[عثمان الثمالي]

الخطوط الحديدية توافق على وثائق الجزء الأول من مشروع قطار الحرمين

أرقام 23/09/2008

تنفيذاً للتوجيهات السامية بسرعة البدء في مشاريع المؤسسة العامة للخطوط الحديدية؛ وافقت المؤسسة على وثائق طرح الجزء الأول من المرحلة الأولى لمشروع قطار الحرمين الذي يربط مكة المكرمة بالمدينة المنورة عبر مدينة جدة وسوف تتبع هذه الخطوة الهامة تسليم هذه الوثائق للائتلافات الأربعة التي سبق تأهيلها.

وقد تم تسليم هذه الوثائق للائتلافات اليوم الثلاثاء الموافق 23 سبتمبر 2008م وإعطائهم فترة ثلاثة أشهر لتحضير عطاءاتهم الفنية والمالية لتنفيذ هذا الجزء من المشروع وتشمل هذه الوثائق الشروط الفنية لتنفيذ الجزء الأول من المرحلة الأولى من مشروع قطار الحرمين السريع للائتلافات المؤهلة (4 ائتلافات) لتقوم بدراستها وتقديم عطاءاتها وفقاً للموعد المحدد. وسيقوم الفريق الفني بالمؤسسة بتحليل العطاءات واختيار العرض الفائز خلال شهرين من تسليم العطاءات.

وقد صرح معالي وزير النقل رئيس مجلس إدارة المؤسسة الدكتور/ جبارة بن عيد الصريصري "إن الموافقة على وثائق طرح المشروع تعتبر من أهم الخطوات ضمن إجراءات الإعداد لتنفيذ المشروع، حيث بذلت المؤسسة واستشاريو المشروع جهوداً كبيرة للوصول إلى صياغة نهائية غطت جميع الجوانب القانونية والمالية والفنية التي تتلاءم مع الأسلوب الذي سيتم تنفيذ وتشغيل المشروع بموجبه كما شملت جميع الاتفاقيات والشروط التي يجب الالتزام بها من قبل جميع الأطراف" موضحاً معاليه أن هذا الجزء من المشروع يتعلق بالأعمال المدنية للخط الحديدي للمشروع الذي يربط مكة المكرمة بالمدنية المنورة مروراً بمدينة جدة ومطار الملك عبد العزيز؛ بينما يتعلق الجزء الثاني من المرحلة الأولى ببناء المحطات. أما المرحلة الثانية فهي تشمل تشييد الخط الحديدي وإنشاء نظام الإشارات والاتصالات، وتوريد القطارات والتشغيل والصيانة.

من جانب آخر أوضح معالي رئيس عام المؤسسة العامة للخطوط الحديدية المهندس عبد العزيز الحقيل " أن مشروع قطار الحرمين يتميز بسرعته العالية التي تتجاوز 300 كلم في الساعة، حيث سيكون زمن الرحلة بين مدينة جدة ومكة المكرمة نصف ساعة فقط، بينما لا يتجاوز زمن الرحلة بين مدينتي جدة والمدينة المنورة الساعتين. وسـيوفر عند اكتماله وسيلة نقل غير مسبوقة في الشرق الأوسط وخدمة سـريعة وآمنة لنقل الحجاج والمعتمرين والمسافرين المحليين، كما سيشكل إضافة مميزة لمشاريع التطوير التي تنفذها حكومة خادم الحرمين الشريفين الملك عبد الله بن عبد العزيز في المشاعر المقدسة، ويضـع المملكة في مصاف الدول التي تقـدم خدمة النقل بقطارات الركاب السريعة. مضيفاً أن أعمال هذا المشروع تشمل إنشاء خطوط حديدية مكهربة بطول 450 كلم مجهزة بأنظمة إشارات واتصالات حديثة وسيكون من التزامات المتنافسين للمرحلة الثانية تأمين قطارات سريعة بالعدد الكافي لمواجهة أعداد المسافرين المتوقعة وكذلك صيانة وتشغيل المشروع وتوفير الطاقة الإضافية لمجابهة نمو الطلب طيلة فترة الامتياز.

وكانت ستة ائتلافات من بين سبعة ائتلافات قد تأهلت لتقديم عروضها، وقد جرى تغيير على هيكلية بعض هذه الائتلافات حيث قرر ائتلافان تقديم عرض موحد لهما فيما أحجم آخر عن تقديم عرضه ليصبح العدد النهائي لهذه الائتلافات أربعة هي ائتلاف الراجحي وائتلاف بن لادن بمشاركة ائتلاف أو إتش إل الدولية، وائتلاف سعودي أوجيه المحدودة, والائتلاف السعودي الياباني وتضم هذه الائتلافات عددا كبيرا من المقاولين والشركات المتخصصة في صناعة وتشغيل أنشطة الخطوط الحديدية، إضافة إلى نخبة من كبار المستثمرين السعوديين.
الجدير بالذكر أنه في خطوة سابقة على قدر كبير من الأهمية كانت قد صدرت الموافقة السامية على مسار مشروع قطار الحرمين وتمويل تنفيذ المشروع عن طريق الصناديق المتخصصة، إضافة إلى الموافقة على تأسيس هيئة تنظيمية تشرف على قطاع النقل بالخطوط الحديدية.

[عثمان الثمالي]

مدير عام اسمنت المنطقة الشمالية بالسعودية : إدراج الشركة كمساهمة عامة العام القادم

أرقام 23/09/2008

قال مدير عام شركة اسمنت المنطقة الشمالية في السعودية حماد الجهني ان ادراج الشركة كمساهمة عامة سيكون العام القادم بعد استكمال المصنع وانتاجه بالجودة العالية واستكمال الهياكل الوظيفية والكوادر الادارية والفنية وضبط اعمال الشركة.

واوضح الجهني في مقابلة نشرتها صحيفة الرياض في ملحق اليوم ان الشركة توجهت الى هيئة سوق المال للمباشرة في التقدم لطرح الشركة كمساهمة عامة مشيرا الى ان فريق عمل من الشركة يعمل الى جانب مستشاري الطرح البنك العربي للاستثمار وسامبا كابيتال اللذان يشرفان على استكمال اجراءات الطرح المتوقعة خلال العام 2009 .

واستعرض مسيرة الشركة التي انطلقت براسمال 2ر1مليار ريال حيث بدا انتاجها التجاري بعد انهاء بناء المصنع في يونيو الماضي لتغطية احتياجات المستهلك وسد حاجة السوق المحلي في المنطقة الشمالية مشيرا إلى أن إيقاف التصدير للخارج اثر سلبا على مبيعات الشركة لا سيما مع وجود منافسين مثل اسمنت القصيم وتبوك والشرقية بالاضافة الى مصنع اسمنت الجوف وهي جميعها متواجدة في اسواق المنطقة الشمالية.

[عثمان الثمالي]

سبيكيم تتوقع التشغيل التجاري لمشروع الإستيل بنهاية الربع الثاني من العام القادم
مباشر الثلاثاء 23 سبتمبر 2008 11:00 ص




روابط متعلقة
السعودية العالمية للبتروكيماويات


ذكرت مصادر مقربة من الشركة العالمية للبتروكيماويات "سبيكيم" أنه من المتوقع أن يتم بدء التشغيل التجاري لمشروعات الإستيل التابع لسبيكم في الربع الثاني من العام 2009، وذلك حسبما جاء على موقع جلف بيس.

وذكر المصدر أنه قد تم الانتهاء من 87 % من المشروعات حتى الآن، ومن المتوقع أن يتم الانتهاء من جميع وحدات المشروع بنهاية العام الجاري.

وشركات الأستيل هي الشركة العالمية للأسيتيل والشركة العالمية لخلات الفنيل المحدودة والشركة المتحدة للغازات الصناعية المحدودة.

وكان البنك السعودي البريطاني"ساب" قد وافق في أبريل الماضي على التمويل الكامل للمشروع بقيمة 754 مليون دولار، وذلك بعد تباطؤ 8 بنوك كانت سبكيم قد تحدثت معهم بذلك الشأن في الرد على طلب سبكيم، وذلك وفقاً لما جاء في نشرة ميد.

وجاء قرار ساب المفاجئ بمثابة الصدمة لجميع البنوك الثمانية والتى لم تنجح فى الرد على طلب سبيكم لزيادة التمويل الخاص بهذا المشروع.

وكانت (سبكيم) قد أعلنت أن شركات الأستيل التابعة لها وقعت اتفاقية تمويل مع صندوق التنمية الصناعية السعودي بمبلغ 1.12 مليار ريال.

[عثمان الثمالي]

قطاع البنوك يتراجع 6.69% منذ بداية الأزمة المالية وقرار الهلل وسهم ساب أكبر الخاسرين مباشر الثلاثاء 23 سبتمبر 2008 3:46 م
http://www.mubasher.info/TDWL/images/spacer.gifhttp://www.mubasher.info/TDWL/images/spacer.gifشهدت الأسواق العربية والعالمية موجة من الانخفاضات الحادة خلال الأونة الأخيرة وذلك نتيجة لأزمة الائتمان التى انتابت قطاع المصارف الأمريكية ونتج عنها إعلان أكبر البنوك الأمريكية عن عدم المقدرة على الوفاء بالتزاماته تجاه عملائه حيث طلب بنك ليمان براذرز حمايته من الدائنين بينما أعلن بنك اوف أمريكا أنه سوف يشترى بنك ميريل لينش المتعثر في الوقت الذي أعلن فيه مجلس الاحتياطي الاتحادي (البنك المركزي الأمريكي) للمرة الأولى أنه سيقبل تقديم قروض نقدية مقابل أسهم.
ويعد بنكى "ميريل لينش" و"ليمان براذرز" هما لاعبان مهمان في الأسواق الخليجية لذلك فلقد تأثر معظم الأسواق العربية بهذه الأزمة وكان على رأسهم سوق الأسهم السعودى الذى تراجع منذ قرار تغيير وحدة سعر السهم وبداية الإعلان عن إفلاس البنكين حتى جلسة أمس ( منذ 13 سبتمبر الحالى) بحوالى 8.2% خاسراً 666.9 نقطة، وهو ما يدفعنا للبحث حول مدى تأثر قطاع المصارف السعودى بتلك الآزمة:
أداء القطاع منذ تطبيق قرار تغيير وحدة سعر السهم وبداية الأزمة المالية:
شهد أداء قطاع المصارف والخدمات المالية انخفاض بلغت نسبته 6.69% ليخسر بذلك 1379.9 نقطة خلال الـ 9 جلسات الأخيرة وهى جلسات التداول منذ تطبيق قرار تغير وحدة سعر السهم والإعلان عن أزمة إفلاس البنكين، فى حين قد انخفض فى يوم الإعلان عن الأزمة وحدها بـ 1.94% خاسراً 368 نقطة.

http://212.162.134.28/Upload/2008/10/tdwl/سبتمبر/رسومات%20الخبر%20بتاع%20القطاعات.png



وتأتى تلك التراجعات كتكملة لسلسلة الانخفاضات الشديدة التي يشهدها القطاع منذ بداية العام حيث تراجع خلال تلك الفترة بـ34.7% وكانت قيمة مؤشر قطاع المصارف فى بداية يناير 29498 نقطة وأخذ فى الانخفاض ليغلق فى نهاية الشهر عند النقطة 24754.8 وشهد أدائه بعض التحسن خلال شهر فبراير ليغلق بنهايته عند 26222 نقطة وبلغت الانخفاضات ذروتها خلال شهر مارس حيث أغلق بنهايته عند النقطة 21979.5 ليعاود تحسنه فى أبريل ويغلق بنهايته عند 26282.8 نقطة ولكنه لم ينعم بتلك الارتفاعات كثير حيث أغلق بنهاية مايو عند 23188.5 نقطة وأستمر فى التراجع فى شهر يونيو ليغلق عند 22374.5 وكذلك تراجع خلال شهر يوليو ليغلق بنهايته عند 20918.6 نقطة وتحسن أداء مؤشر قطاع البنوك خلال شهر أغسطس حيث أغلق بنهايته عند 22029 نقطة إلا أنه شهد تراجعات منذ بداية سبتمبر ليغلق أمس عند 19234.7 نقطة.
أداء أسهم القطاع:
وقد شهدت أسهم القطاع تراجعات حادة في المستويات السعرية لها خلال الـ 9 جلسات الأخيرة لتصبح جاذبة للاستثمار ومغرية للشراء، وكان أكثر الأسهم تراجعاً في الأداء هو سهم بنك ساب الذى بلغت نسبة تراجعاته11% يليه سهم بنك الرياض الذى تراجع بنسبة 9.55%، أما عن أسهم البنوك الأقل تراجعاً كان سهم بنك البلاد الذى انخفض فقط بحوالى 3% يليه سهم البنك السعودي الهولندى الذى انخفض بـ 3.51% وسهم البنك السعودي الفرنسي الذى انخفض بـ 3.54%.


http://212.162.134.28/Upload/2008/10/tdwl/سبتمبر/الأسبوع%20الثالث/اداء%20أسهم%20قطاع%20البنوك%20منذ%20الازمة.png



كما تراجعت مكررات الربحية لمعظم أسهم القطاع ليصبح أقلها مكرر هو سهم البنك العربي الوطني بمعدل 12.54 مرة تلاه سهم البنك السعودي الفرنسي بمعدل 13.25 مرة، وكذلك تراجعت القيمة الدفترية لأسهم القطاع ليكون أقلها سهم بنك البلاد بمقدار 10.68 مرة، وتراجع أيضاً مضاعف القيمة الدفترية لأسهم القطاع المصرفي ليكون أقلها بنك الجزيرة بمعدل 1.55 مرة



http://up.damasgate.com/files/qw8t4rg70syl5rrfwakh.png

[عثمان الثمالي]

رئيس مجلس إدارة مجموعة عذيب يتوقع طرح أسهم الشركة بسوق الأسهم السعودي خلال الشهرين المقبلين
مباشر الثلاثاء 23 سبتمبر 2008 4:15 م




صرح الامير عبد العزيز بن أحمد رئيس مجلس ادارة مجموعة عذيب للاتصالات - والتى حصلت على الرخصة الثالثة للهاتف الثابت بالمملكة - بانه يتوقع طرح أسهم الشركة بالسوق خلال الشهرين القادمين، مشيرا الى ان النسبة المخصصة لصندوق المعاشات ومؤسسة التقاعد سيتم اضافتها الى نسبة الـ 25% المخصصة للافراد نظرا لعدم رغبتهما في دخول الطرح، جاء هذا في حوار له مع قناة العربية اليوم.

وقال: ان البنية التحتية قائمة الان وسنكون جاهزين خلال الاسابيع القادمة والتشغيل سيتم بعد الانتهاء من الاجراءات الخاصة بهيئة سوق المال ووزارة التجارة.

وذكر الامير عبدالعزيز ان مجموعة عذيب ومجموعة عبر المملكة تقدما الى وزارة البترول والثروة المعدنية لتأسيس مصنع للحديد بالمنطقة الغربية بالمملكة العربية السعودية، وهناك ملف يدرس ونامل ان تتم الموافقة قريبا لتحديد كميات الغاز المتاحة للمصنع.

[عثمان الثمالي]

قطاع التأمين يتراجع 55% منذ بداية العام.. 14.6% منها منذ بداية الأزمة المالية وقرار الهلل مباشر الثلاثاء 23 سبتمبر 2008 4:16 م
http://www.mubasher.info/TDWL/images/spacer.gifhttp://www.mubasher.info/TDWL/images/spacer.gifتباينت آراء المحللين فى الفترة الأخيرة حول مدى تأثر قطاع التأمين فى السوق السعودى بالأزمة المالية العالمية الأخيرة نتيجة إفلاس بعض البنوك الأمريكية وأخيرا الأزمة المالية لمجموعة aig الأمريكية للتأمين، وأيضا مدي التأثر جراء تطبيق قرار تغير الوحدة السعرية للسهم.
حيث أنه وبالنظر إلى أداء القطاع منذ مطلع العام الحالي لوجدنا أنه شهد سلسلة من الانخفاضات الحادة خسر خلالها ما يقارب 55% من قيمته، حيث أغلق المؤشر فى بداية تداولات يوم 1 يناير 2008 عند النقطة 2232 ليخوض سسلسلة من التراجعات استمرت حتى الان ليغلق تعاملاته يوم 22 سبتمبر من العام الجارى عند 1006 نقطة بإجمالى خسارة بلغت 1226 نقطة.



http://212.162.134.28/Upload/2008/10/tdwl/سبتمبر/الأسبوع%20الثالث/الرسمة%20الجديدة%2023-9-2008.png




أما لو أخذنا في الحسبان خسارة القطاع فى الثمانى جلسات الأخيرة التى بدأت منذ يوم 13 سبتمبر الجارى بتطبيق قرار تغير الوحدة السعرية و ما أعقبه بيومان من الأزمة المالية الأمريكية الأخيرة يوم الأثنين الموافق 15 سبتمبر لوجدنا أن 14.6% من خسارته قد تكبدها فى تلك الجلسات. فيما لم يرتفع سوى فى جلسة 17 سبتمبر بنسبة بلغت 4.3% و هو اليوم الذى تلى ظهور عبدالرحمن التويجرى رئيس هيئة سوق المال (http://www.mubasher.info/tdwl/news/newsdetails.aspx?type=ra&newsid=222234)ليطمئن المستثمرين بأن انخفاض سوق الأسهم السعودى جاء بعد الأزمة العالمية، حيث أرجع البعض ارتفاعات السوق ككل في حينها إلى ذلك.



http://212.162.134.28/upload/2008/10/اداء%20الأسهم%2023-9-2008%20التـأمين.png


وقد شهدت كل أسهم القطاع تراجعات في المستويات السعرية لها فى الثمانى جلسات الأخيرة يتصدرها سهم سلامة الذى تراجع بنسبة 29.7% حيث أغلق السهم فى جلسة 10 سبتمبر عند 100 ريال ليغلق تعاملاته فى جلسة أمس على 70.25 ريال خاسرا 29.75 ريال و يعد هذا الإغلاق هو الأدنى له منذ سنة و ثلاثة أشهر.
يليه فى التراجع كلا من سهم أسيج و الأهلية اللذين تراجعا بنفس النسبة البالغة 27%.
و كان سهم ملاذ للتأمين أقل أسهم القطاع تراجعا بنسبة بلغت 9.4% ،يليه سهم التعاونية الذى تراجع بنسبة 9.5%.

والجدول التالي يوضح التراجعات التي شهدتها أسهم القطاع منذ بداية العام ومكررات الربحية للأسهم وكذلك القيمة الدفترية ومضاعفها:



http://up.damasgate.com/files/vtvxcc23xdbdb761pc2z.png

وكانت الأزمة المالية لمجموعة aig الأمريكية الأخيرة قد ألقت بظلالها على سوق التأمين بالمملكة حيث أثارت مخاوف البعض حول مدى تأثر شركات التأمين فى السوق السعودى بهذه الأزمة الذى أكد البعض على أن الأزمة سيكون لها تأثير سلبي على سوق التأمين السعودى ،حيث أكد نائب رئيس اللجنة الوطنية للتأمين عبدالعزيز أبوالسعود (http://www.mubasher.info/tdwl/news/newsdetails.aspx?type=ra&newsid=223972)أن الشركة تمتلك حصة كبيرة في سوق التأمين في العالم وأشار إلى أن نسبة ارتباط هذه الشركة في سوق التأمين السعودية تمثل 3% كما أن الشركة لها إسهامات في التأمين على قطاع الطاقة في السعودية بنسبة 5% .
وعلى النقيض نفى البعض تأثر شركات التأمين فى السوق السعودى بالأزمة مؤكدين على عدم وجود أى ارتباط بين شركاتهم و الشركة الأمريكية و كان من أبرزهم شركة التعاونية للتأمين التى نفت وجود اي اتفاقية اعادة تأمين مع المجموعة ضمن محفظتها التأمينية حيث كان قد رأى البعض أن التعاونية ستكون الأكثر تأثرا بالأزمة خصوصا وأنها تعد أقدم شركات القطاع فيما لم تبدأ باقى شركات قطاع التأمين المدرجة فى سوق الأسهم نشاطها بعد.

[عثمان الثمالي]

رئيس تهامة: قد يحدث اندماج في تهامة لكن الموضوع الرئيسي الآن هو زيادة أنشطتنا في بيع الجملة والتجزئة
مباشر الثلاثاء 23 سبتمبر 2008 4:17 م




روابط متعلقة
تهامة للإعلان والعلاقات العامة


حول ما يثار عن التملك والاندماج الخاصة بشركة تهامة للاعلان والعلاقات العامة، أشار الامير عبد العزيز بن احمد رئيس شركة تهامة للاعلان والعلاقات العامة –في حوار له مع قناة العربية اليوم- الى ان الشركة قابلة لاي موضوع وقد يحدث الاندماج ولكن الموضوع الرئيسي الان هو زيادة انشطة الشركة وخاصة بيع الجملة والتجزئة لبعض معدات والادوات المكتبية واكسسورات الحاسب الالي والتأجير لبعض العقارات الخاصة بالشركة، متمنيا ان ان توافق وزارة التجارة على عقد شركة قريبا.

هذا وقد جدد مجلس إدارة شركة تهامة عن دعوته للمساهمين الكرام بأنه نظراً لعدم اكتمال نصاب اجتماع الجمعية العامة غير العادية الذي كان من المقرر عقده مساء يوم الأحد 07/09/1429هـ الموافق 07/09/2008م فإنه تقرر توجيه الدعوة للمساهمين الذين يمتلكون عشرين سهماً فأكثر لحضور الاجتماع الثاني والذي سيعقد في تمام الساعة الحادية عشرة من مساء يوم الاثنين 22/09/1429هـ الموافق 22/09/2008م.

[عثمان الثمالي]

مصرفيون: سوق الأسهم تعاني من مشكلات داخلية وخارجية وليست بحاجة إلى ضخ سيولة
الحياة اللندنية الثلاثاء 23 سبتمبر 2008 7:48 ص




أكدوا أن المستثمرين يبحثون عن استثمار آمن خصوصاً في العقار

نفى عدد من المصرفيين أن تكون سوق الأسهم السعودية بحاجة إلى ضخّ سيولة لإعادة الثقة إليه في ظلّ وجود مشكلات أخرى قد تكون داخلية أو خارجية تسببت في الوضع الراهن الذي تشهده السوق في الوقت الحاضر مطالبين بحلّها في أسرع وقت ممكن.

ويأتي ذلك عقب مطالبة عدد من الاقتصاديين بالتدخل وضخّ سيولة كبيرة لإعادة الثقة إلى السوق أسوة بما تقوم به كثير من الدول الكبرى.

وقال المحلل المالي نبيل المبارك إن ضخّ سيولة في السوق بطريقة غير مدروسة وعدم حلّ المشكلات والعقبات التي تعترض السوق لن يكون ذا جدوى، خصوصاً وأن السوق السعودي يشهد حال من

«المرض» منذ فترة طويلة.

وطالب بتشكيل إدارة للأزمات مثل ما هو موجود في الكثير من الدول تقوم بدراسة أوضاع السوق بشكل جدّي وشفافية واضحة يتم من خلالها تحديد مكامن الخلل والعمل على حلها.

ولفت المبارك إلى أن 96 في المئة من المتعاملين في السوق هم مواطنون أفراد والنسبة الكبيرة منهم لا يستطيعون الخروج من السوق بسبب الخسائر التي يعانون منها، مشيراً إلى أن هناك محافظ خرجت من السوق وبدأت تستثمر في أماكن أخرى في ظل الوضع غير المطمئن الذي تشهده السوق وفي ظل عدم وجود صانع للسوق.

وأكد أن السوق حالياً فيه نوع من الضبابية ما يدعو إلى الجدية في حل مشكلاته، خصوصاً في ظل الدور الذي تقوم به هيئة السوق المالية حالياً من إصلاح وتطوير بعض الأنظمة المتعلقة به، مشيراً إلى أن هناك أزمة حقيقية يعاني منها السوق قد تكون داخلية أو خارجية يجب العمل على تحديدها ومن ثم حلها حتى تعود الثقة إلى السوق.

وأكد المبارك على أهمية إيقاف السوق أو إيجاد مستثمر استراتيجي أو السماح بدخول الصناديق الحكومية مثل صندوق الاستثمارات العامة أو معاشات التقاعد إذا كان ذلك يسهم في حل المشكلات والعقبات التي تعترض عمله حالياً.

من جهته، قال مصرفي سعودي « رفض ذكر اسمه» أن إيجاد الحل للوضع الذي تشهده السوق حالياً ليس بضخّ السيولة خصوصاً في ظل وجود عدد من العقبات التي تعاني منها السوق الآن.

وأشار إلى أن هناك عوامل عدة قد تكون من أسباب تدهور السوق حالياً من أهمها: اتجاه الدولة إلى سحب السيولة للحدّ من التضخم، وعدم وجود ثقة بين المتداولين والقائمين على السوق، إضافة إلى اتجاه الكثير من المستثمرين إلى البحث عن استثمار آمن، وخصوصاً العقار، مطالباً بضرورة إيجاد تسهيلات للمتعاملين في السوق حتى تسهم في وجود نوع من الاستقرار.

وأكد على أن خروج 6 محافظ من السوق كما أعلن قبل فترة، وكذلك خروج أكثر من 60 بليون ريال قبل أشهر واستثمارها في عدد من القنوات، وخصوصاً العقار الذي يعتبر استثماراً آمناً، تعكس مدى الوضع الذي تعاني منه السوق، مما يؤكد على أهمية وجود شفافية في تعاملات السوق وإعادة الثقة للمتداولين. وتوقع أن يستمر الوضع غير واضح وغامض «ضبابية» خلال الفترة المقبلة بسبب سيطرة العامل النفسي على الكثير من المتداولين.

[عثمان الثمالي]

أوقات عصيبة تنتظر صناديق التحوط: هل تنتهي المراهنة على الأسهم؟
الاقتصادية السعودية الثلاثاء 23 سبتمبر 2008 7:46 ص




صناعة صناديق التحوط، التي تبلغ قيمتها نحو تريليوني دولار، تُعِد نفسها لأوقات عصيبة نتيجة للقرارات التي اتخذتها الأجهزة الرقابية على جانبي الأطلسي والهادفة إلى الحد من المراهنة على الأسهم غير المملوكة لمن يراهنون عليها. ولا أحد يعلم على وجه اليقين إن كانت هذه الأوقات العصيبة ستدوم أياماً أو بضعة أسابيع أو بضعة أشهر.
من المتوقع أن تكشف بعض الصناديق النقاب عن خسائر ضخمة حين تقوم بالإبلاغ عن أدائها الشهري للمستثمرين بنهاية أيلول (سبتمبر)، ومن المتوقع أن تغلق بعض الصناديق نتيجة لذلك.

القيود الجديدة على المراهنة على أسهم غير مملوكة للمتداولين تأتي في وقت تتعرض فيه صناديق التحوط لضغط كبير. فهي تجلس على جبل من الأموال النقدية غير المخصصة، وحين تدعو الحاجة إليها فإنها تعثر على الديون لتمويل الاستثمارات التي يصعب الحصول عليها من البنوك التي تفتقر الآن إلى الأموال السائلة.

وكان من شأن انهيار بنكي بير شتيرنز وليمان براذرز أن اضطرت مئات من صناديق التحوط التي اعتادت على استخدام البنوك لتقوم بدور الوسيط المالي للاستثمارات المتخصصة الكبيرة، للبحث عن سبل أخرى للتمويل والمساندة. وكان أداء صناديق التحوط هذا العام متبايناً حتى الآن.

وقال رئيس قسم الوساطة المالية المتخصصة في أحد البنوك الاستثمارية الكبيرة: "من رأيي أن هذه البيئة ستكون بلا شك شاقة وعصيبة تماماً على المدى القريب. فالأنظمة الجديدة عملت من الناحية العملية على فرض قيود ضخمة لتجميد المراهنات على ما لا يُملك من الأسهم على المدى القصير".

تساءل كثيرون عما إذا كان الذين يراهنون على ما لا يملك من الأسهم اختيروا ليكونوا كبش الفداء المناسب للمشكلات التي لم يكن لهم يد في خلقها. واشتكى أحد مديري صناديق التحوط من أن هذه القرارات الأخيرة تجعل الأمر يبدو وكأن صناديق التحوط هي الملومة عن كامل الأزمة الائتمانية، في حين أنها في الواقع لم تقصر بل وأسهمت إلى حد ما في ضمان استمرار عمل الأسواق.

يذكر أن المراهنة على ما لا يُملَك من الأسهم هي من أكثر التعاملات شيوعاً في استراتيجيات صناديق التحوط، حيث تشكل تعاملات الأسهم من شراء ومراهنة نحو 40 في المائة من أموال صناديق التحوط. ولكن معظم هذه الصناديق توجد لديها مقتنيات من الأسهم المملوكة لها أكثر مما لديها من الأسهم المخصصة للمراهنة عليها.

قال جيم تشانتوس، رئيس مجلس إدارة "تحالف شركات الاستثمار الخاصة"، وهي مجموعة في صناعة صناديق التحوط، إن هذه القرارات الطارئة التي تحظر هذا الباب من المراهنات لن يكون من شأنها تحسين سلامة البورصات على المدى الطويل أو التصدي للقضايا الأساسية التي يعانيها القطاع المالي.

وقال: "من رأينا كذلك أن الأسواق لا تستطيع أن تحمل لفترة طويلة تغيير الأنظمة والقواعد باستمرار، حين يتم الإعلان عن قرارات جديدة في منتصف الليل دون الحصول على تعليق عام أو مشاركة عامة".

وكانت تعليقاته تعكس مدى الإحباط الذي شعرت به كثير من صناديق التحوط في الأيام القليلة الماضية، وقال: "إن المراهنين على ما لا يُملَك من الأسهم هم أبعد ما يكون عن التسبب في هذه الأزمة، على العكس من ذلك فإنهم كانوا منذ شهور وسنوات وهم يحذرون من المشكلات في هذا المجال.

"الأمر بكل بساطة هو أن المراهنة على ما لا يُملَك من الأسهم هي استراتيجية استثمارية حيوية تستجيب لأساسيات السوق وتسهم في سلامة أسعار الأسهم. وإن من مصلحة المستثمرين تماماً أن يكون بإمكانهم أن يسمعوا الأسباب الموجبة إلى شراء سهم معين والأسباب الداعية إلى بيع سهم معين.

"لكن هذه القرارات الطارئة تقيد التدفق الحر للمعلومات، وفي نهاية المطاف فإنها لن تعمل على مساعدة الولايات المتحدة على الاحتفاظ بأكثر الأسواق حرية وأقواها وأكثرها سيولة في العالم".

قالت "جمعية إدارة الاستثمارات البديلة"، التي تمثل مصالح صناديق التحوط، إنها تأسف على صدور وتطبيق القرارات الأخيرة التي تحظر المراهنة على ما لا يُملك من الأسهم دون سابق إنذار أو مشاورة مع الأطراف المعنية.

وقالت الجمعية إنها ليست وحدها هي التي تتشكك في جدوى قرارات الحظر الأخيرة على المراهنة على ما لا يُملَك من أسهم الشركات المالية، التي اتخذتها الأجهزة الرقابية، وهي هيئة الخدمات المالية في بريطانيا وهيئة الأوراق المالية والبورصات في الولايات المتحدة، وقدرتها على تحقيق النتائج المرجوة مع الزمن.

وقالت: "هذه الإجراءات تحمل في طياتها خلق عدد من العواقب غير الحميدة، بما في ذلك زيادة في تكلفة رأس المال على البنوك، في وقت تحتاج فيه البنوك إلى رأس المال أكثر من أي وقت مضى، ويمكن أن تؤدي إلى اختلال وعدم سلامة الأسعار في منتجات المؤشرات، ما من شأنه أن تكون له آثار سلبية في منتجات التجزئة التقليدية".

قال ريتشارد بيكر، الرئيس وكبير التنفيذيين في جمعية الصناديق المدارة، إن الأزمة الحالية في الأسواق الرأسمالية هي نتيجة للإخفاق في إدارة المخاطر، ونتيجة الإعلان من قبل المؤسسات الاستثمارية والبنوك عن أنها تعاني أوضاعا عصيبة تدفع بها إلى الانهيار، وليس نتيجة لتصرفات مديري صناديق التحوط.

وقال: "إن قرارات هيئة الأوراق المالية والبورصات وهيئة الخدمات المالية فيما يتعلق بحظر المراهنة على ما لا يملك من الأسهم يمكن أن تؤدي إلى الأضرار بالأسواق التي تعمل بالفعل بصورة سليمة (مثل أسواق الأسهم والخيارات)، وتدفع بها إلى أحضان الفوضى والاضطراب".

وأضاف أن المراهنة على بيع ما لا يملك من الأسهم هي استراتيجية استثمارية سليمة تستجيب لأساسيات السوق وتسهم في الترتيب السليم لتحديد أسعار الأسهم.

هذه القواعد التي وضعت على عجل لن تعالج التحديات التي تضرب عميقاً في جميع أنحاء القطاع المالي للاقتصاد، ولكن من الممكن أن تحدث أضراراً بعيدة المدى على الأسواق من خلال تقليص كميات السيولة، وربما أنها حتى تعقد وتزيد من عدم الاستقرار في الأسواق.

[عثمان الثمالي]

الاستثمار العقاري مرتبط بالتطور التنموي الشامل
الاقتصادية السعودية الثلاثاء 23 سبتمبر 2008 7:46 ص




قدر مستشار عقاري حجم الاستثمار السوق العقارية في الوقت الحالي في المملكة بنحو 300 مليار دولار، في الوقت الذي يشهد فيه المجال العقاري في السعودية تطورا كبيرا، مشيرا إلى أن حجم الاستثمار مرتبط بالتطور الكبير الذي تشهده المملكة في مجال التنمية الشاملة والبنى التحتية وحجم النمو السكاني المقدر سنوياً بـ 3.2 في المائة.

أكد المهندس صالح محمد العمري والمستشار العقاري أهمية دور المكاتب العقارية في تنمية العمل العقاري في المملكة، مشيراً إلى ضرورة عملها بأساسيات العمل العقاري التي تنص به أنظمة العمل العقاري في المملكة. وبيّن العمري أن الثقافة العقارية تنامت خلال السنوات الأخيرة، مشيراً إلى أن الثقافة العقارية تنوع استخدامها مما أسهم في ارتفاع مستوى الذوق لدى جميع شرائح المجتمع حيال نوع العقار المستهدف.

وأوضح المستشار العقاري خلال أمسية تدريبية رمضانية لأصحاب المكاتب العقارية، أن حجم الاستثمار في السوق العقارية في المملكة يقدر بـ 300 مليار دولار، مشيراً إلى أن حجم الاستثمار مرتبط بالتطور الكبير الذي تشهده المملكة في مجال التنمية الشاملة والبنى التحتية وحجم النمو السكاني المقدر سنوياً بـ 3.2 في المائة.

وتطرق إلى أهمية المكاتب العقارية ودورها في التنمية من خلال تداول العقار بالبيع والشراء والإيجار والإدارة إلى جانب تقييم العقارات لغرض التمويل وتوظيف وتدريب الكوادر الوطنية في الأنشطة العقارية.

وأشار إلى أهمية عمل المكاتب العقارية وفق أساسيات العمل العقاري بالمملكة، متطرقاً خلال الأمسية إلى الأنظمة المتعلقة بالعقار بالمملكة العربية السعودية مثل نظام التصرف في العقارات البلدية، ونظام تملك غير السعوديين للعقار واستثماره، واللائحة التنظيمية للمكاتب العقارية، ونظام التسجيل العيني للعقار، ونظام جمعية ملاك الوحدات العقارية، ونظام تحديد العلاقة بين المالك والمستأجر.

واستعرض العمري العديد من المحاور من أبرزها آليات اختيار موقع لفتح مكتب عقاري، والاحتياجات الأساسية للمكتب العقاري، والنظام المالي والإداري المتبع للمكاتب العقارية، وتوظيف التقنية في العمل العقاري، إلى جانب التسويق والمبيعات في هذه المكاتب وإدارة الأملاك بفعالية.

[عثمان الثمالي]

لماذا تحول "غولدمان ساكس" و"مورغان ستانلي" إلى شركتين مصرفيتين؟
الاقتصادية السعودية الثلاثاء 23 سبتمبر 2008 7:45 ص




النشاط المصرفي الاستثماري يتدهور بعد سيطرته 20 عاما في "وول ستريت"
كشفت أزمة الائتمان الأمريكية عن أنياب إضافية ما زالت تغرسها في النظام المالي العالمي، ومن نتاج تلك الأزمة إعلان بنك جولدمان ساكس وبنك مورغان ستانلي أنهما حصلا على موافقة السلطات ليصبحا شركتين مصرفيتين قابضتين تخضعان لضوابط مجلس الاحتياطي الاتحادي (البنك المركزي الأمريكي) مما يعني فعليا القضاء على نموذج العمل المصرفي الاستثماري الذي هيمن على "وول ستريت" طوال أكثر من 20 عاما.

وتتيح هذه الخطوة لكل من "جولدمان ساكس" و"مورغان ستانلي" أخذ ودائع والحصول على تمويل بشكل أكثر يسرا كما تمنحهما مزيدا من المرونة لشراء بنوك تجزئة.

وجاء هذا التحول بمبادرة من "جولدمان ساكس" و"مورغان ستانلي" وهما المصرفان الوحيدان اللذان لا يزالان قائمين بين البنوك الاستثمارية الأمريكية المستقلة عقب انهيار بنك ليمان براذرز وشراء بنك باركليز البريطاني لبنك ميريل لينش الأسبوع الماضي.

ويأتي التحول في إطار موجة تغيرات كاسحة في "وول ستريت" وسط اضطرابات الأسواق المالية خلال الأسبوعين الماضيين. ويعني هذا التحول أن المؤسسات التي كانت تتحرك بحرية مطلقة في السابق ستخضع الآن لقواعد وقيود صارمة من البنك المركزي من بينها شروط مشددة لمتطلبات رأس المال.

ومن شأن هذا أن يحد من قدرة البنكين على استغلال جبال الأموال المقترضة في تمويل عمليات تداول لحسابه وهو ما سيقلل بالتالي من فرص تحقيق الأرباح العملاقة التي كانا يحققانها إلى أن بدأت أزمة الائتمان تعصف بالسوق المحلية هذا العام.

وقال كيربي ديلي كبير المحللين الاستراتيجيين في مجموعة نيو ايدج في هونج كونج "توقيت هذه الخطوة التي تتزامن مع كل الخطوات الأخرى التي لم يسبق لها مثيل والتي جرى اتخاذها خلال الأسبوع الماضي يبرز الجدية التي تتعامل بها الحكومة والبنوك نفسها مع المخاطر قصيرة المدى التي تهدد استقرار الأسواق المالية".

وبموجب الترتيب الأخير تصبح الجهة التنظيمية الأولى المختصة بالإشراف على الشركتين الأم هي مجلس الاحتياطي وليس لجنة الأوراق المالية وأسواق الصرف ولكن اللجنة ستواصل تنظيم أنشطة هذين البنكين في مجال الأوراق المالية الأمريكية.

وفي مقابل تعزيز عملية الرقابة عليهما يصبح بوسع بنك جولدمان ساكس ومورغان ستانلي الحصول من البنك المركزي على قروض طويلة الأجل بخصم دون ضمان فيما يعرف باسم "نافذة الخصم". كما يمكنهما الحصول على ودائع مصرفية تتمتع بتأمين مؤسسة تأمين الودائع الاتحادية.

من ناحية أخرى قال شخص مطلع إن "مورغان ستانلي" أصبح الآن أقل اهتماما بالاندماج مع مجموعة واكوفيا كورب المصرفية وإن كانت المحادثات مستمرة مع أطراف أخرى. وذكرت مصادر مطلعة على الموقف أن مجلس إدارة "مورغان ستانلي" عقد اجتماعا في مطلع الأسبوع لبحث موضوع واكوفيا واحتمال بيع حصة أكبر في البنك إلى صندوق الاستثماري الحكومي الصيني "تشاينا انفستمنت كورب".

وامتنع "مورغان ستانلي" عن التعليق على المحادثات، لكن قال في بيان إن الوضع الجديد سيمنحه "مرونة وثباتا للسعي وراء فرص عمل جديدة".

وهوت أسهم "جولدمان" نحو 45 في المائة في أول أربعة أيام من الأسبوع الماضي بعد أن بدا أن مؤسسات "وول ستريت" التي كان يعتقد من قبل أنها منيعة تماما عرضة للانهيار تحت وطأة الأزمة المالية.

وانتعشت أسهم البنك جزئيا وسط أنباء عن صفقة حكومية حجمها 700 مليار دولار لإنقاذ النظام المالي الأمريكي وحظر على بيع الأسهم المالية على المكشوف.

في سياق ذي صلة، حث مطشر المرشد ـ الخبير الاقتصادي السعودي ـ السلطات المختصة في البلاد على "إعادة النظر في بعض التشريعات" المالية التي أقرتها تلك الجهات لتنظيم العمل المالي والاقتصادي المحلي وبخاصة "بما يتعلق حتمية التمسك بفصل عمل البنوك التجارية عن الاستثمارية، وقال "يجب أن نستفيد من التشريعات التي تسن في عديد من الدول، لكن يجب أن تستحدث أنظمة خاصة بنا".

وبحسب المرشد فإن تحول البنكين الأمريكيين العملاقين ("جولدمان ساكس" و"مورغان ستانلي") إلى شركتين مصرفيتين قابضتين، وتاليا تخضعان لضوابط مجلس الاحتياطي، يجيء إثر "إفراطهما" مثل عديد من البنوك الاستثمارية، في التمتع بالمرونة في تجميع رؤوس أموال حول العالم، مستدركا أنه "عندما كبرت كرة الثلج أصبحت تهدد السوق المحلية في الولايات المتحدة... لهذا تدخلت الحكومة الأمريكية".

وزاد الخبير السعودي، أن الأيام أثبتت أن أصحاب عديد من النظريات الاقتصادية شرعوا في "مراجعة حساباتهم"، وأنهم "يشعرون بالحاجة إلى إعادة النظر في تلك الأنظمة وتطويرها أو حتى تغييرها إن لزم الأمر"، وأن بات ملحا لإعادة ومراجعة عديد من التشريعات المحلية "التي قد لا تتناسب مع التطورات السريعة التي تشهدها القطاعات المالية والبورصات في العالم خلال السنوات الأخيرة"، وتساءل بحزم:" ماذا سنفعل، هل سنعيد النظر في بعض تلك التشريعات"، وزاد "من المهم الإفادة من التطورات التشريعية حول العالم، لكن في الوقت نفسه يجب أن نطبق أنظمة خاصة بنا تواكب المرحلة التي تمر بها سوقنا المالية واقتصادنا.. إن تطبيق أنظمة مستوردة من الخارج حتى لو كانت ناجحة هناك... فإنها قد لا تكون مناسبة لنا (في السعودية) في مرحلة ما".

وقال :"يجب ألا نستمر في تقبل جميع الخلطات الجاهزة من الخارج، حتى وإن كانت على يد أبرع المستشارين... قد تكون تلك الوصفات جهزت ووضعت من أجل تطور سوق معينة وأنها صالحة في مرحلة معينة، لكنها قد لا تنطبق على السوق السعودية في المرحلة الحالية"، وخلص إلى أنه " من الأهمية بمكان استمرارية البحث والتطوير المتسمرين لأنظمة التي تناسب الحالة الوطنية في كل اقتصاد وسوق".

[عثمان الثمالي]

حرب مالية لا أحد يعرف عدوه الحقيقي فيها
الاقتصادية السعودية الثلاثاء 23 سبتمبر 2008 7:44 ص




جيليان تيت
قبل بضعة أشهر اعترف مسؤول كبير في البنك المركزي الأوروبي بأن صانعي السياسة يشعرون وكأنهم منخرطون في حرب مالية. وأضاف أن المشكلة الوحيدة في ذلك هو أنه كانت هناك صعوبة جهنمية في التوصل إلى معرفة من هو العدو الحقيقي بالضبط، أو معرفة مكانه.

هذا التعليق ربما يردده من جديد الزعماء الماليون الأمريكيون حاليا. وفي وقت متأخر من الأسبوع الماضي أطلق هانك بولسون، وزير المالية الأمريكي، أقوى قذيفة في جعبته التي فصلها بنفسه، وهي اقتراح باستخدام 700 مليار دولار (485 مليار يورو، 382 مليار جنيه استرليني) من أموال دافعي الضرائب لشراء السندات السامة (إلى جانب الأموال التي ستستخدم لشراء مجموعة التأمين الأمريكية Aig أو لمساندة ودعم صناديق أسواق المال).

من وجهة نظر الأسلحة الثقيلة فإن هذا يعد ضربة قوية تماماً, ولكن السؤال المهم بقيمة 64 ألف مليار دولار هو إذا ما كانت هذه القذيفة قادرة بالفعل على إنهاء القتال. السبب في هذا التساؤل هو أنه في الوقت الذي يتم فيه استيعاب مضامين وتبعات أحداث الأسبوع الماضي، فإن صانعي السياسة يواجهون تحدياً فائق الصعوبة يتمثل في إقناع المستثمرين القادرين على قلب مجرى التيار الأخير من الخوف المطلق وتحويله إلى الجشع. المشكلة أن المصالح والأمور المتعلقة بهذه المعركة متشابكة وقوية تماماً. إذ يجب ألا ننسى الحقيقة المرة التي تقول إنه إذا أخفقت هذه القذائف الأخيرة في تهدئة المخاوف والهلع، فإن بولسون بكل بساطة لا توجد في جعبته أي قذائف أخرى.

لا شك أن هناك أسباباً تجعلنا نرجو أن يكون التيار في حالة تحول الآن. ذلك أن خطة المعركة التي اقترحتها وزارة المالية السبت الماضي هي خطة عجيبة قوية وتتصدى لبعض الأسباب التي أدت إلى موجة الرعب الحالية. ولكن السبب الأقوى هو أن أحداث الأسبوع الماضي تُظهِر كذلك أنه يوجد الآن تعاون عالمي نشط مستبِقٍ للأحداث في هذا القتال (حتى إن كان بعض وزراء المالية الآخرين يشعرون إلى حد ما بالمفاجأة من الدرجة التي يفرض فيها على الأسواق ما يُعتبَر وكأنه المعادل المالي للأحكام العرفية).

ولكن الأحداث الأخيرة كذلك كان من شأنها إنهاك أعصاب المشاركين في السوق إلى درجة قريبة من الانهيار. وهذا من شأنه خلق مخاطر من أن النشوة بانفراج الأزمة يمكن أن تنقلب مرة أخرى إلى مشاعر الرعب والهلع. وفي حين أن أسواق الأسهم ربما تكون قد أنهت الأسبوع الماضي بمزاج بهيج فرحٍ في الساحة التي تهمها أكثر ما يمكن، وهي البواطن الغامضة لعالم الائتمان والسندات، إلا أن الرعب لا يزال منتشراً على نطاق واسع.

خذ مثلاً سوق القروض بين البنوك. في الأسبوع الماضي هوت تكلفة القروض لليلة واحدة في القطاع (عند قياسها بسعر فائدة ليبور) بعد أن عرضت البنوك المركزية حقن مبلغ لفت أنظار الجميع ومقداره 180 مليار دولار صباح الخميس. ولكن الجمعة كانت تكلفة الاقتراض في أسواق المال لقروض ثلاثة أشهر، أي القطاع الذي لم تتدخل فيه البنوك المركزية بصورة مباشرة، كانت لا تزال في حالة تصاعد.

معنى هذا في الأساس هو أن شركات التمويل في جميع أنحاء العالم تظل خائفة تماماً حول سلامة البنوك على الأجل المتوسط. وهناك أسباب قوية لهذا الخوف. ذلك أن أحداث الأسبوع الماضي، حين قرر البنك المركزي الأمريكي إنقاذ مجموعة التأمين الأمريكية ولكنه ترك بنك ليمان براذرز ليواجه الإفلاس وحده، هذه الأحداث جعلت مسؤولي القروض الآن في حيرة من أمرهم حول أي المؤسسات هي السليمة. كما أنهم في حيرة من أمرهم حول الفترة الزمنية التي يمكن أن يستعيدوا فيها الأموال النقدية أو الموجودات التي علِقت في شبكة ليمان براذرز، من خلال عقود المشتقات أو صفقات التمويل الأخرى.

الحمد لله أن موضوع الضمان لم يعمل على إشعال رعب منظور، ويعود بعض السبب في ذلك إلى أن معظم المؤسسات كانت في الأسبوع الماضي في حالة من الاضطراب والتوتر والإنهاك إلى درجة أنها تريد فقط كسب الوقت.

ولكن مشكلة أصحاب الأموال والقروض لا تزال تشكل خطراً حقيقياً إلى درجة أن مسننات النظام يمكن أن تبدأ بالتجمد من جديد خلال الأيام المقبلة. ففي اليابان، وهذا مجرد مثل واحد صغير، جفت سوق إعادة شراء السندات من السيولة لأن انهيار الفرع الياباني لبنك ليمان براذرز أدى إلى عدم إتمام عدد هائل من عقود إعادة الشراء.

وفي أوروبا تشعر بعض صناديق التحوط بالرعب لأنها لا تستطيع استعادة السندات التي قدمتها كضمانات للقروض التي أخذتها من بنك ليمان براذرز، ما يدفع هذه الصناديق لإنهاء صفقات معلقة في غير مواعيدها. من جانب آخر فإن عدداً من صناديق التحوط الأخرى في نيويورك ولندن تسعى الآن لاستعادة سندات الضمان من مجموعات أخرى، وهذا يخلق المزيد من الضغوط. كما أن الحظر على المراهنة على ما لا يُملَك من الأسهم ألقى بحجر آخر في طريق هذه الصناديق، ما يضطر بعض مكاتب التداول إلى إيقاف أعمالها ويوقظ المخاوف حول إمكانية انهيار عدد من صناديق التحوط. وهذا بدوره يدفع البنوك الآن إلى مطالبة الصناديق بتزويد الأموال لتغطية حسابات خاصة في صفقاتها القائمة على المراهنة على هبوط أسهم معينة.

بطبيعة الحال ليس من الضروري أن تكون أياً من هذه المشكلات عصية على الحل. فإذا انتشر التفاؤل الذي ساد أسواق الأسهم في الأسبوع الماضي وامتد إلى قطاع الائتمان هذا الأسبوع فإنه سيمكن استعادة الثقة بهذه الحالة. بعبارة أخرى فإن ما يحتاج إليه النظام المالي هو اتباع النصيحة التي ألقيت في الحرب العالمية الثانية: المطلوب فقط هو المحافظة على الهدوء (ويفضل أن تتناول أثناءها كوباً من الشاي). ولكن أحداث الأسبوع الماضي قضت على معظم التعقل والصبر لدى المستثمرين. فهذه حرب نفسية هائلة. وليس بمقدور بولسون ولا بقية عالم صانعي السياسة في الولايات المتحدة أن يتحملوا تكاليف أي خطوة خاطئة الآن.

[عثمان الثمالي]

4 بنوك ترتب قرضا مجمعا لـ "السعودي الفرنسي" بـ 525 مليون دولار
الاقتصادية السعودية الثلاثاء 23 سبتمبر 2008 7:43 ص




روابط متعلقة
البنك السعودي الفرنسي


أعلنت أربعة بنوك ترتب قرضا مجمعا لمصلحة البنك السعودي الفرنسي خامس أكبر بنك سعودي من حيث الموجودات في بيان أمس، أن البنك رفع قيمة القرض إلى 525 مليون دولار من 300 مليون دولار بعد إغلاق العملية على زيادة اكتتاب.

وقالت بنوك "كاليون"، "انتيسا سان باولو"، "ار. زد. بي"، و"فيست ال. بي" التي تدير دفاتر القرض في تقرير نشرته "رويترز"، إن الصفقة التي جرى توقيعها أمس جمعت من السوق أكثر من 570 مليون دولار. وجرى توزيع القرض المخصص لأغراض تمويلية عامة على شريحتين الأولى قيمتها 183 مليون دولار لأجل ثلاث سنوات وبفائدة تزيد 70 نقطة أساس على سعر الفائدة بين البنوك في لندن "ليبو"، والثانية قيمتها 342 مليون دولار لأجل خمس سنوات بفائدة تزيد 100 نقطة أساس. وسمح للبنوك المشاركة بالاكتتاب في أي من الشريحتين أو فيهما معا.

ودعيت البنوك إلى الاكتتاب في واحد من أربعة مستويات تبلغ قيمة أعلاها 35 مليون دولار مقابل رسم إنشاء قرض قيمته 60 نقطة أساس في الشريحة الأولى، و125 نقطة أساس في الشريحة الثانية. وطرق البنك السعودي الفرنسي سوق القروض من قبل في حزيران (يونيو) 2005 عندما وقع قرضا قيمته 650 مليون دولار لأجل خمس سنوات بفائدة تزيد 35 نقطة أساس. ويملك "كاليون" حصة مساهمة قدرها 31.1 في المائة في البنك، الحاصل على تصنيف ائتماني (أ) من "فيتش وستاندرد آند بورز" و"أ أ 3" من "موديز".

[عثمان الثمالي]

3 جلسات فقط لسوق المال السعودية قبل إجازة عيد الفطر
الاقتصادية السعودية الثلاثاء 23 سبتمبر 2008 7:42 ص




مع توقف سوق الأسهم السعودية اليوم عن التداولات بمناسبة اليوم الوطني، يكون قد تبقى للسوق ثلاث جلسات قبل التمتع بإجازة عيد الفطر المبارك، حيث سيتم التعامل أيام الأربعاء والسبت والأحد فقط.

وأكد عبد الله بن صالح السويلمي مدير عام شركة السوق المالية السعودية "تداول" أن إجازة عيد الفطر المبارك للسوق المالية المحلية ستبدأ بنهاية تداول يوم الأحد 28 رمضان الجاري (حسب تقويم أم القرى) الموافق 28 أيلول (سبتمبر) الجاري.

وقال السويلمي إن تمديد إجازة عيد الفطر لموظفي الدولة الذي أعلنه مجلس الوزراء الأسبوع الماضي لا يشمل قطاع الأعمال، وإن التداول في السوق المالية السعودية سيستأنف بعد إجازة عيد الفطر كما أعلن من قبل وهو يوم الإثنين السادس من شوال المقبل (حسب تقويم أم القرى) الموافق السادس من تشرين الأول (أكتوبر) المقبل. ولفت السويلمي إلى أن 23 من أيلول (سبتمبر) الجاري (اليوم) سيكون إجازة رسمية للسوق المالية السعودية بمناسبة اليوم الوطني للمملكة.

ويعتقد محللون ماليون أن إجازة عيد الفطر المبارك جاءت في فترة مناسبة لسوق الأسهم السعودية ومعظم الأسواق العربية، حيث ستكون فترة لتبلور معالجة أزمة أسواق المال الأمريكية وبالتالي فإن أسواق المنطقة ستكون بمنأى عن أي تأثيرات سلبية تنتج عن خطة الإصلاح في البورصات العالمية.

[عثمان الثمالي]

السوق تميل للتهدئة مع ترقب لما سيقوم به المُتداولون في الأيام الثلاثة المُتبقية
الاقتصادية السعودية الثلاثاء 23 سبتمبر 2008 7:41 ص





مشهور الحارثي


اندفع السوق بداية هذا الأسبوع وارتفع نتيجة القرارات الصادرة من البنوك المركزية العالمية ومن الحكومة الأمريكية تحديداً بعد أزمة المصارف والمؤسسات المالية، التي أيقظها من جديد بنك "ليمان برذرز"، ما يُهدد النظام المالي العالمي، وسلوك الاندفاع هذا لا يُمكن أن نصفه بأنه إقبال من مُستثمرين على الشراء بل هو مُضاربة بحتة لا تقوم إلا على فكرة استغلال فرصة آنية ولحاق خلف سراب زائل، وكنت نبهت في تقريري الأسبوعي الصادر يوم الجمعة إلى أن أي صعود سيكون ضعيفاً مُنهكاً وقلت في التقرير "يتضح من الرسم إن أي ارتفاع ستقف أمامه مستويات مقاومة عند 7777, حيث يوجد متوسط حركة عشرة أيام ومستوى مقاومة آخر عند 7800 نقطة" وقد رأينا مؤشر السوق ارتفع يوم السبت حتى 7713 نقطة ثم تراجع بقية الأسبوع.


صعود هزيل

كما ذكرت أعلاه فإن أي صعود مهما كان سببه من أخبار عالمية وغيرها فهو في الغالب محكوم عليها بالفشل لوجود مستويات مقاومة بينتها في التقرير السابق عند منطقة تقع بين 7777 و7800 نقطة لوجود متوسط حركة عشرة أيام و20 يوما كما في شكل (1). وقد ارتفع مؤشر السوق يوم السبت حتى 7713 نقطة ثم اختار السوق أن يهدأ ويتراجع حتى أغلق أمس الإثنين عند 7461 نقطة، وبهذا الرجوع تكون لدينا قمة هابطة ونقصد بالقمة الهابطة أن يتكون قمة أقل من القمة التي تسبقها.

تذكر دائما أنه لا يزال مؤشر السوق في مسار هابط ويُقاوم صعوده كل متوسطي حركة عشرة أيام و20 يوما وقد تغير موقعهما بعد إغلاق يوم الإثنين لتُصبح منطقة المُقاومة بين 7616 و7800 نقطة كما في شكل (1)، وعلى الرغم من ضعف السوق إلا أننا لا نتوقع المزيد من الهبوط خاصة بعد أن قام الحد السفلي من مؤشر "بولينجر باند" بتكون قاع التف محاولاً تكون احتضان مؤشر السوق عند مستوى 7194 نقطة كما في شكل (2) ولكن الأمر يحتاج إلى متابعة حتى نتأكد من توقف الهبوط والتصرف إذا هبط دون هذا المُستوى.


تبقى 3 أيام

أغلق السوق اليوم أبوابه بمناسبة اليوم الوطني وسيعمل السوق يوم الأربعاء ثم ستعقبه عطلة نهاية الأسبوع وبما أن آخر يوم عمل هو الـ 28 حيث ستبدأ بعده إجازة عيد الفطر المُبارك أي تبقى ثلاثة أيام سيعمل فيها السوق فقط وقد نشهد عمليات بيع من قبل بعض المُتداولين كما جرت العادة نهاية شهر رمضان ولكن بما أن الأسعار التي وصلتها بعض الأسهم مُغرية فقد يُخفف هذا السبب من قوة موجات البيع.

هناك ضعف واضح في حركة أسهم البنوك كما أن سهم "سابك" مُتردد كثيراً في الصعود ولكن مما لا شك فيه أن السهم يُمهد للتهدئة أو الصعود القريب القصير كما يوحي بذلك مؤشر "بولينجر باند" الذي هو في طريقة لمُحاصرته سهم "سابك" وسيُجبرها على الصعود أو الهبوط وأعتقد أن الصعود سيحدث شريطة أن يُغلق سهم "سابك" فوق مستوى 114 ريالا ولكن أعتقد أن هذا يحتاج إلى وقت خاصة بسبب توقف السوق فترة العيد ولا ندري ماذا سيحدث من تغيرات هنا وهناك؟ وكيف سيتعامل معها المُتداولون عند العودة بعد العيد؟.


ماذا تختار؟

نظراً لتوقف السوق ولحالة القلق التي يعيشها وحالة الترقب لنتائج الربع الثالث فهل سيُقدم المُتداولون على الإبقاء على أموالهم داخل السوق خلال إجازة العيد؟ والجواب هو: نعم ولا وهذا يعتمد على المُتداول نفسه إذ يُفكر بعضهم ويهوى المُغامرة ويرى أن الأسعار الحالية لبعض الأسهم هي فرصة وسيُقبل على الشراء ويُمكنه الاستغناء عن سيولته ويتحمل التضحية ببعضها، بينما هناك مُتداولون آخرون يرون أن الوضع لا يُطمئن ولا يحتملون المزيد من الخسائر ويخافون المُغامرة وسيختارون الخروج من السوق، فماذا تختار أنت؟ وإلى أي الفريقين ستنتمي؟، سنرى في الأيام الثلاثة المُتبقية صراعا بين الاثنين.

[عثمان الثمالي]

العواقب الجغرافية السياسية المترتبة على الأزمة المالية
الاقتصادية السعودية الثلاثاء 23 سبتمبر 2008 7:40 ص




هارولد جيمس

أصبح المستثمرون وصانعو القرار السياسي مهووسين بمضاهاة الأزمة الحالية بالأزمة العظمى. بيد أن الدرس الذي تعلمه العالم من أزمة عام 1931 كان في جزء منه فقط مالياً أو اقتصادياً. إذ إن حجم الخراب الذي خلفته أزمة عام 1931 كان راجعاً إلى كونها دراما مالية تُـعرَض على مسرح سياسي جغرافي.

نشأ عن المناقشات الدائرة اليوم استنتاجان مدهشان، إلا أن أحدهما فقط كان استيعابه بشكل كامل أمراً ممكناً. الأول أن الأمر بات يتطلب تحركا ضخما من جانب القطاع العام. والثاني أن مثل هذا التحرك معقد لأن الحاجة إلى المساعدة في عالمنا الذي تحكمه العولمة تمتد لتتجاوز الحدود.

لقد جربنا حلول القطاع العام، ولكن هذه الحلول منيت بالفشل في غضون برهة وجيزة من الزمن. وكان العزاء المألوف دوماً في هذا الفشل هو أن الأزمات السيئة حقاً تؤدي إلى التطهير، حيث تخرج الشركات المفلسة من سوق العمل، ويتم شطب القروض السيئة، ويستطيع المقرضون أن يعودوا إلى الإقراض بقدر جديد من الثقة.

ويبدو أن هانك بولسون، الذي أتى إلى وزارة الخزانة الأمريكية من البنك الاستثماري الأكثر قوة في الولايات المتحدة، جولدمان ساكس، خاض مقامرة التطهير بالسماح لمؤسسة ليمان برذرز بالإفلاس. ولقد زعم أن الولايات المتحدة ليس من الممكن أن تتسامح مع ثقافة الإنقاذ. وهذا النوع من الإنكار الصارم من جانب الحكومة لا بد وأن يُـنظَر إليه باعتباره إشارة إلى أن أغلب الاقتصاد الأمريكي سليم جوهرياً، وأن الأسواق المالية الأميركية محنكة بالدرجة التي تسمح لها بالقدرة على تمييز الممارسات التجارية السليمة.

كان وزير خزانة الولايات المتحدة أثناء الأزمة العظمى أيضاً واحداً من جبابرة التمويل، وهو أندرو ميلون. كانت النتيجة المباشرة التي خلص إليها ميلون في مواجهة الهلع الذي اعترى سوق البورصة في عام 1929: "ضرورة تسييل العمالة، وتسييل الأوراق المالية، وتسييل المزارعين، وتسييل العقارات... وتطهير النظام من الفساد".

ولقد بات من الواضح أن المقامرة المشتملة على مجازفة عالية في عام 2008 لم تؤت بثمار أفضل مما أتت به مقامرة عام 1929. بل إن الأمر على العكس من ذلك، فالفشل في عملية إنقاذ واحدة جعل المزيد من عمليات الإنقاذ أمراً ضرورياً: إنقاذ بنك AIG، وبنك HBOS، في بريطانيا. وليس من المرجح أن تكون هذه هي النهاية. فهناك قوائم متداولة تحمل أسماء المؤسسات الآتي دورها على سلم السقوط ـ أو دورها في الإنقاذ. إن أفضل تشبيه لهذا النوع من الحالة المزاجية يتلخص في رواية أجاثا كريستي "ثم لم يعد هناك شيء..." حيث كانت كل جريمة قتل تحض على المزيد من جنون الشك.

في ظل هذا النظام المالي الذي أصابه الخبل، لن يصمد في مواجهة مثل هذه العاصفة سوى المؤسسات التي تمتلك موارد غير محدودة بشكل أو آخر. ونستطيع أن نتصور مثل هذه المؤسسات باعتبارها منظمات قادرة على مساعدة نفسها، مثل مجموعات البنوك المتحدة القوية. ولقد حاولت وزارة الخزانة في الولايات المتحدة حقاً أن تجمع مثل هذه المجموعات المتحدة في يوم الأحد الرابع عشر من أيلول (سبتمبر).

ولكن في هذا المناخ الذي يسوده التشكك وعدم اليقين، فإن مساعدة الذات ليست كافية. فالأمر يتطلب تدخل الحكومات والبنوك المركزية لأنها فقط التي تتمتع بالحجم والسرعة الكافيين. فهي فقط القادرة على المسارعة إلى مساعدة مؤسسات تمويل الإسكان العملاقة مثل فاني ماي وفريدي ماك في الولايات المتحدة، ثم التعامل مع بنك AIG.

والسؤال هنا هو وصف الحكومة القادرة على الاضطلاع بهذه المهمة. فهي ليست بالمهمة التي تستطيع أي حكومة أن تقوم بها. والحكومات الأوروبية متوسطة الحجم ربما كان بوسعها أن تنقذ المؤسسات الأوروبية متوسطة الحجم، ولكن في حالة التكتلات المالية الكبرى التي تتربع في مركز النظام المالي العالمي، فلن تتوفر القوة الكافية للقيام بهذه المهمة إلا في حكومتين فقط: الولايات المتحدة والصين.

وفي ظل الظروف المشابهة للانهيار المالي الذي شهده عام 1931، فلم نجد سوى عدد محدود من الحكومات القادرة على العمل بفعالية في هذا السياق. كانت بريطانيا، القوة الاقتصادية العظمى القديمة، أكثر إنهاكاً وإجهاداً من أن تتمكن من مساعدة أي جهة غيرها. وكانت الاحتياطيات العالمية مكدسة في الولايات المتحدة.

وعلى هذا، فإن السبيل الوحيد المعقول إلى الخروج من الأزمة العظمى العالمية في عام 1931، كما أكد المؤرخ الاقتصادي العظيم تشارلز كيندلبيرغر، كان يتلخص في تخلي الولايات المتحدة. في ذلك الوقت برزت جميع أشكال الأسباب المقنعة لعزوف الأميركيين عن تحمل عبء عملية إنقاذ عالمية: إذ أن إرسال المزيد من الأموال إلى أوروبا قد يُـعَد إهداراً للمال؛ أم يخوض الأوروبيون حرباً عالمية كانت المنبع والأصل للفوضى المالية العالمية؟ من الناحية الاقتصادية، ربما كان مثل هذا التحرك منطقياً إلى حد كبير من وجهة نظر بعيدة الأمد؛ بيد أنه من الناحية السياسية كان ليصبح بلا جدوى في غياب أية توقعات بالسداد في الأمد القريب.

في هذا القرن تمثل الصين نفس الموقف الأميركي الذي كان في القرن العشرين. فقد تم التعامل مع المراحل الأولى من الأزمة المالية التي بدأت في عام 2007 على نحو خال من الآلام بسبب صناديق الثروة السيادية من الشرق الأوسط، ولكن الصين كانت في المقام الأول على استعداد للتدخل وإعادة تمويل دين المؤسسات الأميركية والأوروبية. فضلاً عن ذلك فإن اللحظة المحورية في أحداث اليوم أتت حين قررت شركة SWF China الصينية للاستثمار عدم الاستمرار في استكشافاتها الأولية لشراء ليمان برذرز. وفي المستقبل يُنظَر إلى ارتداد بنك CIC باعتباره اللحظة التي كان التاريخ فيها قد يتحول في اتجاه مختلف.

والآن سيبرز عدد كبير من الأسباب التي جعلت الصين تتراجع. والمنطق الظاهري قد يبدو شبيهاً بالمنطق الأميركي في عام 1931. وبعض الحجج التي يتردد صداها في بكين معقولة للغاية: فهناك قدر عظيم من عدم اليقين، وربما كان الأمر قد يسفر عن خسارة كبيرة لشركة SWF. وربما كان بنك CIC قد يخسر بعض المال في البداية مع ليمان. وهناك بعض الخطوط الأكثر عاطفية: أليس من الممكن أن تكون أزمة عام 2008 بمثابة ضربة انتقامية إزاء التصرف الأميركي الأخرق أثناء أزمة 1997 – 1998 التي ألمت بشرق آسيا؟

نحن الآن على وشك أن نرى مدى اهتمام الصين الحقيقي ببقاء الاقتصادي العالمي الذي تحكمه العولمة. في عام 1931 كانت الحجج السياسية جميعها ضد مثل هذه العملية. ولسوف يكون بوسع أصحاب النظر البعيد فقط أن يدركوا أن الحجة الاقتصادية الداعية إلى الإنقاذ ملزمة وقوية إلى حد بعيد.

[عثمان الثمالي]

سيولة الأسهم تهبط إلى أدنى مستوياتها في 2008
الاقتصادية السعودية الثلاثاء 23 سبتمبر 2008 7:37 ص




محلل فني يتساءل: لماذا يحقق سهم ما النسبة العليا في جلستين متتاليتين وفي الثالثة يتراجع إلى أدنى حد؟

تراجعت السوق السعودية أمس للجلسة الثانية على التوالي عندما أغلقت عند 7461 نقطة، خاسرة 77.5 نقطة (1.03 في المائة)، في ثاني أدنى قيم للتداولات في 2008، لكن محللا فنيا تحدث لـ "الاقتصادية" أكد أن "جوانب استثنائية (في السوقين السعودية والعالمية)، وتزامن ذلك مع رمضان" أديا إلى تراجع قيم التداولات الحاد خلال الجلسة.

وتوقع متعب الحربي ـ محلل فني ـ أن تتخذ السوق مسارا متذبذبا "ضيقا ومملا"، في الجلسات الأخيرة من أيلول (سبتمبر) الجاري... مع سيولة ضعيفة". ويرى أن نقطة 7422 تشكل نقطة دعم مهمة للسوق في جلسة اليوم، وأنه "في حال كسر هذه النقطة نزولا فإنه من المحتمل تقهقر السوق إلى القاع السابق (6932)".

وأكد أن السوق تخضع حاليا لعمليات مضاربية بحتة، وأن "سهم الأحساء ارتفع نسبة (10 في المائة) خلال جلستي السبت والأحد لكنه اليوم (أمس) تراجع إلى أقصى حد... ما الذي يجري... يجب أن نسأل أنفسنا". وقال :"لن تتعافى السوق... ما لم تتجاوز نقطة 9000 ستبقى في منطقة خطرة".

وأغلق سهم "الأحساء" أمس متصدراً انخفاضات الشركات ومنخفضاً بالنسبة الدنيا عند 14.3 ريال وبكميات تداول بلغت 2.4 مليون سهم هي الأعلى له منذ شهرين وتزيد بنسبة 82 في المائة على متوسط حجم تداولاته الأسبوعية التي بلغت 864 ألف سهم.

وبلغت الكميات المتداولة على سهم الكابلات اليوم 1.02 مليون سهم، وهي الأعلى له منذ ثلاثة أشهر تزيد بنسبة 50.8 في المائة على متوسط حجم تداولاته الأسبوعية التي بلغت 676 ألف سهم وصاحب ذلك انخفاض في المستويات السعرية للسهم حيث أغلق عند 58 ريالا منخفضاً بنسبة 6.07 في المائة.

وأبدى الحربي استغرابه لكون الأسواق المجاورة، الأوروبية، والآسيوية تسجل انتعاشا ملحوظا قياسا بتراجعاتها في الأسبوع الماضي، "وسوقنا إلى الآن ليس هناك ما يدعمها لو نفسيا.. السيولة ضعيفة، السيولة هي التي تحرك السوق، الآن (سهم) فيبكو تحرك في خمس دقائق وارتفع خمسة ريالات، وحقق 10 في المائة".

وأغلق سهم فيبكو أمس متصدراً ارتفاعات الشركات ومرتفعاً بنسبة 8.74 في المائة عند 48.5 ريال وبكميات تداول بلغت 488.8 ألف سهم تزيد بنسبة 230 في المائة عن كميات تداوله في جلسة أمس الأول التي بلغت 148 ألف سهم، تلاه سهم المتحدة للتأمين الذي أغلق أمس مرتفعاً بنسبة 6.91 في المائة عند 25.5 ريال وبكميات تداول بلغت 600 ألف سهم تزيد بنسبة 76.9 في المائة على كميات تداوله في جلسة أول من أمس التي بلغت 339 ألف سهم، مواصلاً ارتفاعاته للجلسة الرابعة على التوالي. وأغلق سهم اللجين اليوم أمس مرتفعاً بنسبة 5.84 في المائة عند 30.8 ريال بكميات تداول بلغت 1.02 مليون سهم تزيد بنسبة 203.5 في المائة على كميات تداوله في جلسة أمس الأول التي بلغت 336 ألف سهم.

وهنا زاد الحربي:"لابد من بحث الأسباب، لماذا هذا الخوف من السوق، الأموال أغلبها موجودة في السوق، لكنها على ورق"، وأكد أن السيولة الذكية تدخل بدون عوائق "هناك عروض والطلبات قليلة، لا توجد محفزات على العودة على السوق"، مستدركا إلى أنه " لا يوجد سوى القطاع البنكي هو الذي يمكن أن يقود السوق في حالة الارتداد".

ولاحظ أن سهم كيمانول سحب كمية كبيرة من السيولة، وأن السهم "عليه حركة قوية لكنها أقل من الجلسات السابقة"، وأن محافظ كبيرة عدة "تملك" في السهم، وأن السهم "ممكن يصمد". ويرى أن السوق غير مشجعة للدخول في الجلسات الأخيرة المتبقية من أيلول (سبتمبر)، بيد أنه استدرك أنه "ممكن أن يفاجئنا (المؤشر) بالارتداد في أي لحظة، كما حدث في رمضان الماضي.

واكتست جميع قطاعات السوق باللون الأحمر يتصدرها قطاع الفنادق الذي تراجع 3.69 في المائة ،و جاء تراجعه اليوم بتأثير من سهم الفنادق الذي أغلق تعاملاته عند 31.40 ريال منخفضا بنسبة 4.26 في المائة بكميات تداول بلغت 216.8 ألف سهم.

وبعد تصدره ارتفاعات القطاعات في الجلستين الأخيرتين تراجع اليوم نفسه قطاع الاستثمار المتعدد بنسبة 2.58 في المائة ما عدا سيسكو الذي أغلق مرتفعا 0.39 في المائة عند 12.8 ريال، ويعد أعلى إغلاق له منذ ست جلسات، في حين بقي سهم عسير عند إغلاقه السابق (18 ريالا).

وتراجع قطاع التشييد والبناء 2.19 في المائة الذي شهد تراجعا في معظم أسهمه بينما ارتفع سهما أميانتيت والبابطين 0.29 في المائة و 5.31 في المائة على التوالي.

ويعد قطاع التطوير العقاري أقل القطاعات تراجعا في جلسة أمس (سالب 0.34 في المائة)، لكن سهم مكة خالف اتجاه القطاع فارتفع 1.47 في المائة وبقي سهم دار الأركان على الحياد مغلقا عند 48.2 ريال.

استحوذ قطاع البتروكيماويات على 34.65 في المائة من إجمالي قيم التداولات بقيمة بلغت 842.4 مليون ريال وهى تقل 19 في المائة عن قيم التداولات التي حققها القطاع في جلسة أمس الأول (بلغت 1.04 مليار ريال)، واستحوذ قطاع المصارف على 14.91 في المائة محققا 362.3 مليار ريال بانخفاض بلغ 48.9 في المائة عن قيمه التي حققها أمس التي بلغت 709.4 مليون ريال، واستحوذ قطاع الاستثمار الصناعي على 13.73 في المائة بقيمة بلغت 333.7 مليون ريال، واستحوذ قطاع التشييد و البناء على 6.54 في المائة، بينما بلغ نصيب باقي القطاعات 30.17 في المائة من إجمالي قيم التداولات.

[عثمان الثمالي]

874,4 مليار ريال صادرات المملكة غير البترولية العام الماضي
اليوم الإلكتروني الثلاثاء 23 سبتمبر 2008 7:33 ص






ارتفعت القيمة الإجمالية لصادرات المملكة غير البترولية خلال 2007بنسبة 11 في المائة لتصل إلى 874403 ملايين ريال مقارنة بصادرات 2006 التي بلغت 791339 مليون ريال بارتفاع قدره 83064 مليون ريال.

ووفق تقرير مصلحة الإحصاءات العامة والمعلومات بوزارة الاقتصاد والتخطيط فقد بلغ الوزن المصدر في عام 2007م 408650 ألف طن، مقابل 429282 ألف طن في عام 2006 بانخفاض قدره 20632 ألف طن وبنسبة 5 في المائة عن العام الذي سبقه.

أما أهم السلع التي صدرتها المملكة العام الماضي فهي المنتجات التعدينية ، وبلغت قيمتها 771106 ملايين ريال ، تشكل نسبة 88 بالمائة من إجمالي قيمة الصادرات ، والمنتجات الكيماوية ، وبلغت قيمتها 54036 مليون ريال ، تشكل نسبة 6 بالمائة من الإجمالي . والمعادن العادية ومصنوعاتها، وبلغت قيمتها 8905 ملايين ريال، تشكل نسبة 1بالمائة من الإجمالي.

وتصدرت الولايات المتحدة الأمريكية قائمة الدول التي صدرت إليها المملكة وبلغت قيمة المصدر إليها 147432 مليون ريال ، تشكل نسبة 17 بالمائة من إجمالي قيمة الصادرات . ثم اليابان بقيمة إجمالية قدرها 134007 ملايين ريال ، وبنسبة 15بالمائة ثم كوريا الجنوبية بقيمة إجمالية قدرها 73972 مليون ريال ،وبنسبة 9 بالمائة.

أما مجموعات الدول المصدر إليها خلال هذه الفترة فتصدرت دول آسيا غير العربية والإسلامية ، وتشكل نسبة المصدر إليها 50 بالمائة من إجمالي صادرات المملكة ثم دول أمريكا الشمالية ، وتشكل نسبة المصدر إليها 18بالمائة ثم دول الاتحاد الأوروبي ، وتشكل نسبة المصدر إليها 11بالمائة.

أما دول مجلس التعاون الخليجي فاحتلت المرتبة الرابعة بقيمة قدرها 71120 مليون ريال وبنسبة 8 بالمائة من إجمالي الصادرات.

وفي جانب الواردات أوضح تقرير مصلحة الإحصاءات العامة والمعلومات أن القيمة الاجمالية لواردات المملكة خلال العام الماضي 2007 ارتفعت بنسبة 29 في المائة إلى 338088 مليون ريال، مقابل 261402 مليون ريال في عام 2006.

وارتفع الوزن المستورد إلى 50181 ألف طن وبنسبة 7 في المائة مقابل 46736 ألف طن في العام 2006. وتصدرت الآلات والأجهزة والمعدات الكهربائية أهم السلع التي تم استيرادها خلال العام الماضي بقيمة قدرها 99740 مليون ريال وبنسبة 30 بالمائة من إجمالي قيمة الواردات تليها معدات النقل بقيمة 59440 مليون ريال وبنسبة 18بالمائة ثم المعادن العادية ومصنوعاتها بقيمة بلغت 50829 مليون ريال وبنسبة 15 بالمائة أما المواد الغذائية فبلغت قيمة الواردات منها 44815 مليون ريال وبنسبة 13بالمائة من إجمالي قيمة الواردات.

وتصدرت الولايات المتحدة قائمة الدول التي استوردت منها المملكة في العام الماضي بقيمة قدرها 45852 مليون ريال وبنسبة 14 بالمائة تلتها الصين بقيمة 32664 مليون ريال وبنسبة 10 بالمائة فألمانيا بقيمة 30022 مليون ريال وبنسبة 9 بالمائة أما اليابان فاحتلت المرتبة الرابعة بقيمة 29563 مليون ريال وبنسبة بلغت نحو 9 بالمائة من إجمالي الواردات.

وعلى مستوى المجموعات تصدرت مجموعة دول الإتحاد الأوروبي قائمة أهم مجموعات الدول التي استوردت منها المملكة في العام الماضي بقيمة 109675 مليون ريال وبنسبة 32 بالمائة من إجمالي الواردات تلتها الدول الآسيوية غير العربية والإسلامية بقيمة مقدارها 101940 مليون ريال وبنسبة قدرها 30 بالمائة أما دول أمريكا الشمالية فاحتلت المرتبة الثالثة بقيمة مقدارها 49437 مليون ريال وبنسبة 15بالمائة ثم الدول الإسلامية غير العربية بقيمة مقدارها 16003 ملايين ريال وبنسبة 5 بالمائة من إجمالي الواردات.

وفيما يتصل بالتبادل التجاري بين المملكة ودول مجلس التعاون الخليجي أوضح التقرير أن قيمة السلع الوطنية المستوردة من دول مجلس التعاون الخليجي خلال العام الماضي 2007 ارتفعت بنسبة 18 في المائة إلى 14446 مليون ريال مقابل 12260 مليون ريال في العام الذي سبقه.

كما ارتفعت القيمة الإجمالية لصادرات المملكة إلى دول مجلس التعاون خلال العام الماضي 2007 بنسبة 21 في المائة إلى 71120 مليون ريال مقابل 58593 مليون ريال في العام الذي سبقه 2006 .

[عثمان الثمالي]

الأمير الوليد يبحث مع ماغي استثمارات المملكة القابضة بأستراليا
الجزيرة السعودية الثلاثاء 23 سبتمبر 2008 7:20 ص




روابط متعلقة
المملكة القابضة


استقبل صاحب السمو الملكي الأمير الوليد بن طلال بن عبدالعزيز آل سعود، رئيس مجلس إدارة شركة المملكة القابضة بمكتب سموه بالرياض سفير استراليا لدى المملكة العربية السعودية السيد كيفين ماغي، وحضر اللقاء أحمد الطبيشي المساعد التنفيذي لسمو رئيس مجلس الإدارة، ونهلة العنبر المساعدة الخاصة لسمو رئيس مجلس الإدارة، ورنيم الحيدري من قسم البروتوكول بشركة المملكة.

وفي مطلع اللقاء، قام السفير كيفين ماغي بتقديم الشكر لسمو الأمير الوليد على إتاحته الفرصة للقائه وتبادل الطرفان العلاقات المشتركة بين البلدين وخاصة المتعلقة بالجانب الاقتصادي، وأكد السفير على أهمية استمرار هذه العلاقة ودعمها عن طريق رجال الأعمال الذين يتمتعون بوجود قوي في القطاع الاستثماري المحلي والاقليمي والدولي كسمو الأمير الوليد.

كما تناول الطرفان مساهمات شركة المملكة في القطاع الاستثماري بأستراليا وذلك من خلال الاستثمارات البنكية المتمثلة في بنك سيتي والإعلام من خلال نيوزكورب والاستثمارات الفندقية عبر سلسلة فنادق الفورسيزونز وأشاد الأمير الوليد باستراليا كنموذج حضاري واقتصادي وسياسي وتكنولوجي.

وسبق ان استقبل الأمير الوليد في عام 2007 بمكتب سموه بالرياض وفداً برلمانياً استرالياً برئاسة السيد بيتر سليبر نائب في البرلمان الاسترالي، ورافقهم سعادة السفير الاسترالي حينها لدى المملكة العربية السعودية السيد ايان بيغز، وفي نفس العام، استقبل سموه وفداً نسائياً من استراليا وتركز اللقاء حينها على الحوار بين الشرق والغرب عن شؤون المرأة.

[عثمان الثمالي]

السوق العقاري يعزز قوته رغم أزمات الرهن العالمية
الرياض السعودية الثلاثاء 23 سبتمبر 2008 7:18 ص




يمثل اليوم الوطني محطة مراجعة مهمة لجوانب الحياة التي تهم المواطن وتمس حياته، ولاشك أن الجانب الاقتصادي يأتي على رأس تلك الجوانب، التي تدعونا إلى الوقف شكرا ومراجعة.
وإن كان الحال كذلك فإن السوق العقاري في المملكة يبقى واحداً من اهم القطاعات الاقتصادية التي تحتاج إلى كل إشكال التطوير حتى يواكب حجم الطلب الحقيقي عليه من جهة، ويلبي حاجة النمو المتسارع في المملكة.

سجل السوق العقاري في السعودية تحركات مختلفة خلال العام الفائت، لاحتواء ما يمكن ان يكون أزمة مقبلة في السكن والمساكن، وحتى في العقارات التجارية كالمكاتب والبنيات والمعارض والمجمعات التجارية، ووفقاً لعقاريين فان حجم الاستثمارات العقارية في السعودية وصلت إلى أكثر من 1.4تريليون ريال. ولم تقف السوق عند هذا الحجم، بل إنها مرشحة للزيادة في ظل ارتفاع الطلب على السوق العقاري من خلال طرح مشاريع حكومية ضخمة وإعلان العديد من الشركات المحلية والإقليمية والعالمية طرح مشاريع مختلفة في مختلف المدن السعودية.

ورهن السوق العقاري في السعودية، على انه تحول إلى صناعة حقيقية، تدفع بالبلاد إلى المزيد من التقدم والازدهار وضمان عيش حياة مكتملة لأفراده، من خلال التحول الذي شهدته الصناعة العقارية في بدء من العام الجاري، وجاء هذا التحول من خلال قرارات حكومية أو على صعيد إعلانات الشركات العقارية سواء المحلية أو الإقليمية، الأمر الذي يبشر بموسم عقاري مزدهر خلال العام المقبل.

وفي رصد للسوق خلال النصف الأول بدأ حين أعلن إبراهيم العساف وزير المالية منتصف يناير (كانون الثاني) الماضي عن منظومة التمويل العقاري، موضحا أن من الاولويات التي تم تحديدها ويجري العمل على إقرارها نظام التمويل العقاري، الذي يستهدف وضع الإطار الأساسي للتمويل العقاري ودور الجهات الإشرافية مثل مؤسسة النقد العربي السعودي، وهيئة السوق المالية في السوق الثانوية، ونظام شركات التمويل ويحدد القواعد التي تحكم نشاط شركات التمويل العقاري بما في ذلك متطلبات الترخيص والأنشطة المسموح بها وإدارة الشركات والإشراف عليها وتسوية المنازعات.

وحرصت الحكومة على أخذ جميع الإجراءات لضمان سير السوق العقاري بشكل صحيح، من خلال ما شابهه من اختلافات ومعوقات. حيث ألزمت المستثمرين العقاريين في البلاد ضرورة أخذ موافقة وزارة البترول والثروة المعدنية قبل طرح أي مساهمة عقارية في المنطقة الشرقية، وطالبت الحكومة من وزارة البترول والثروة المعدنية عند طلب تخطيط أرض واقعة ضمن حدود المنطقة الشرقية، توضح أن الأرض ليست داخلة ضمن مناطق امتيازات أو محجوزات شركات الزيت أو الغاز أو ضمن مناطق امتيازات ومحجوزات ورخص التعدين. حيث تلتزم وزارة البترول والمعادن تقديم تلك الإفادة خلال مدة لا تتجاوز 90يوما من تاريخ تقديم الطلب.

وألزمت الحكومة وزارة البترول تزويد وزارات: الشؤون البلدية والقروية والعدل والزراعة بخرائط مناطق امتيازات شركات الزيت والغاز وخرائط مناطق امتيازات ومحجوزات ورخص التعدين في جميع مناطق البلاد، وتحديثها بشكل دوري، بالإضافة إلى إلزام المحاكم وكتابات العدل عدم إصدار صك لأي أرض تقع ضمن مناطق الامتيازات والمحجوزات ورخص التعدين الواردة.

كما طلب مجلس الوزراء من وزارة الشؤون البلدية والقروية، ألا تعتمد تخطيط أي أرض تقع ضمن مناطق الامتيازات والمحجوزات ورخص التعدين، إلا بعد التنسيق في ذلك مع وزارة البترول والثروة المعدنية، الأمر الذي يسد ثغرة بعض المشاكل التي واجهت بعض المساهمات العقارية في المنطقة الشرقية من البلاد.

وساهم قرار إطلاق الارتفاعات في المنطقة التجارية الواقعة بين طريق الملك فهد وشارع العليا العام في جذب مئات الملايين لإقامة المجمعات والمراكز التجارية إذ ارتفع عددهم وفقا لآخر الإحصاءات إلى 97برجاً ومركزاً ومجمعاً حتى نهاية الربع الأول من 2008مقارنة بنحو 82منشأة تجارية في عام

2006.وتوقّع عقاريون ضخ أكثر من 150مليار ريال حتى عام 2015في المنطقة التجارية لإقامة أبراج ضخمة على طريق الملك فهد والعليا العام مرجعين ذلك إلى القرار المهم الذي أصدرته أمانة مدينة الرياض والهيئة العليا لتطوير مدينة الرياض بإطلاق الارتفاعات في هذه المنطقة الحيوية، فضلا عن الوفرة المالية الضخمة التي تشهدها البلاد، إضافة إلى النمو الكبير في مختلف القطاعات الاقتصادية وخصوصاً العقارية.

وأشاروا إلى أن ملامح وشكل هذه المنطقة سيتغير خلال الفترة المقبلة لتتحول إلى منطقة أبراج على غرار برجي الفيصلية والمملكة.

وقالوا: إن العامين الماضيين شهدا ارتفاعات كبيرة في أسعار الأراضي في هذه المنطقة نظرا فارتفاع الطلب عليها لإقامة منشآت عقارية ضخمة في هذه المنطقة الحيوية وكون السعار القديمة كانت تمثل فرصة استثمارية مغرية للمستثمرين.

في جانب قطاع الإسكان قادت أمانة مدينة الرياض طرح أكبر وأول بادرة في تاريخ السوق العقاري، من خلال تبنى 9مشاريع سكنية - أضيف لها 3مشاريع أخرى مكتملة الخدمات يطورها القطاع الخاص، توطن أكثر من 105آلاف وحدة سكنية بتكلفة تتجاوز 131مليار ريال.

وباشر المطورون باعتماد وتنفيذ مشاريع التطوير الشامل التي تشتمل على فيلات وشقق سكنية ومكاتب ومدارس ومساجد وأسواق تجارية ومراكز ترفيهية وصحية وخدمات أخرى.

وتأتي هذه المبادرة بتوجيهات صاحب السمو الملكي الأمير سلمان بن عبد العزيز - حفظه الله - ونائبه صاحب السمو الملكي الأمير سطام بن عبد العزيز وبتوجيه مباشر من سمو أمين مدينة الرياض الأمير الدكتور عبد العزيز بن محمد بن عياف، متزامنة مع عدد من المبادرات التطويرية الغير مسبوقة، على رأسها مشروع (أنسنة الرياض) بهدف جعل المدينة مناسبة لمعيشية الإنسان، وتحركه، من خلال خلق علاقة دائمة بين الإنسان والمكان، بدء بالمسن، وانتهاء بالطفل من كلا الجنسين.

كما أعلنت أمانة مدينة الرياض عن مشروع رخصة البناء في يوم واحد، هو مشروع الحلم والتحدي الذي تبناه سمو أمين مدينة الرياض الدكتور عبدالعزيز بن عياف، ويهدف إلى تخفيف الأعباء على المواطن الراغب في البناء، وسوف تكون المرحلة الأولى التي يتوقع العمل في شهر شوال المقبل بأذن الله، مخصصة للفل، ومن ثم باقي المنشات مثل العمائر والمباني التجارية، والاستثمارية والخدمية، بعد عدة أشهر من تطبيق المشروع على الفلل السكنية.

إضافة إلى جملة من المشاريع الأخرى مثل حديقة الملك عبدالله التي تقام على مساحة 1.6مليون متر مربع، وتكلفة 600مليون ريال، وبدء العمل في إنشائها فعليا، وكذلك واحات الأمير سلمان التي سوف تنتشر في أرجاء الرياض.

وتعتبر مشاريع القصر ودرة الرياض وشمس الرياض أول مشاريع يبدأ العمل بها على أرض الواقع بعد موافقة أمانة الرياض على الترخيص لتطويرها وفق مفهوم التطوير الشامل. وكان أمين منطقة الرياض، يدعم بنفسه هذا التوجه، لدرجة أنه أعلن أكثر من مرة استعداد الأمانة افتتاح وحدة خاصة لكل مشروع في موقعه لإصدار الرخص، مع العلم أن الأمانة يمكن أن تصدر رخص البناء قبل الاعتماد النهائي للمخطط. يقع مشروع "القصر" في حي السويدي بالرياض ويمثل نموذجا متقدما لمشاريع البيئة السكنية المتكاملة، حيث تم تطويره ضمن فلسفة التطوير الشامل ليضم 13ألف شخص من ذوي الدخل المتوسط، ويضم المشروع 1733وحدة سكنية.

أما مشروع درة الرياض فيعد من كبرى مشاريع التطوير العقاري في السعودية تبلغ مساحته 10ملايين متر مربع، بحجم استثمارات تصل إلى 3مليارات ريال، ويتوقع أن يضخ 850وحدة سكنية. وتستثمر شركة دار الأركان 6مليارات ريال لتطوير مشروع شمس الرياض الواقع شمال الرياض على طريق صلبوخ، حيث بدأت مؤخرا في تنفيذ أعمال البنية التحتية للمشروع الذي يضخ 6الآف وحدة سكنية.

فيما أقر مجلس الشورى نظام الرهن العقاري بعد جدل طويل بين الأعضاء حول النظام ورفض الكثير منهم رهن مساكن أو سيارات المواطنين، وشملت الموافقة على مشاريع نظام التمويل العقاري ونظام مراقبة شركات التمويل ونظام الإيجار التمويلي ونظام الرهن العقاري إلى جانب التشديد على كافة المنشآت المرخصة لمزاولة التمويل العمل على تحقيق تطوير المنتجات والأدوات المتوافقة مع الشريعة الإسلامية بما يحقق سلامة النظام المالي وعدالة التعاملات. وطالب الأعضاء بإعادة النظر في الجزء الخاص بالجرائم والعقوبات فيما يتعلق بنظام التأجير التمويلي، وشدد على إضافة مادة بتكليف وزير الاقتصاد والتخطيط بإعداد وإصدار اللائحة التنفيذية للنظام بالتشاور مع وزير العدل، وإسناد مهمة التحقيق والادعاء أمام المحكمة المختصة إلى هيئة التحقيق والادعاء العام.

كما طالبوا بتأسيس اتحاد أو جمعية للمرتهنين تحت مسمى (الاتحاد السعودي للمرتهنين في مجال الرهن العقاري).

من جهتها، طالبت وزارة التجارة والصناعة السعودية ست جهات حكومية وأهلية بسرعة تعيين مندوبيها في اللجنة الوزارية، التي يرأسها وزير التجارة والصناعة وعضوية ممثلين (بدرجة وكيل وزارة) من وزارات الشؤون البلدية والقروية والداخلية والعدل والمالية وأمين عام الهيئة السعودية للمحاسبين القانونيين وأمين عام الهيئة السعودية للمهندسين للنظر في جميع المساهمات العقارية القائمة (المرخص لها وغير المرخص) وقت صدور قرار مجلس عام

1426.وتضع اللجنة التي شكلت بقرار من مجلس الوزراء الحلول المناسبة لإعادة حقوق المساهمين. وكان مجلس الوزراء قد أصدر أخيرا قرار بتعديل تشكيل لجنة برئاسة وزير التجارة والصناعة وعضوية ممثلين للنظر في جميع المساهمات العقارية القائمة المرخصة لها وغير المرخص. وتكليف من تراه من مكاتب المحاسبين القانونيين لإعداد مركز مالي لكل مساهمة وإعداد تقارير مفصلة تشمل سجل المساهمين وحقوقهم المالية والجوانب القانونية والفنية للمساهمة ورفع تقارير دورية عنها ومتابعتها حتى تصفيتها بما يحفظ حقوق المساهمين. إسناد أي مساهمة لمصف قانوني - إذا رأت اللجنة مسوغاً لذلك - ولها أن تحيل إلى الجهات القضائية المختصة من يثبت لديها أنه متحايل أو غير متجاوب أو مسيء لاستخدام أموال المساهمة وإعداد آلية لعمل اللجنة المشار إليها تمكنها من حفظ حقوق المساهمين وتصفية هذه المساهمات.

وشهدت المملكة الأسبوع إغلاق ملف أرض البندقية أهم مساهمة عقارية محلية متعثرة شغلت الرأي العام طوال السنوات الأربع الماضية حيث كانت أبرز المشاهد الاقتصادية الداخلية في السعودية التي بدأت منذ أربعة أعوام، بعدما تدخلت وقتها جهات رسمية بقصد حفظ حقوق المساهمين الذين يزيدون على عشرة آلاف مساهم، ضخوا قرابة 1.5مليار ريال للحصول على عوائد مالية مجزية حيث صدرت في ذلك الحين توجيهات المقام السامي الكريم بالعمل على تصفية المساهمة وإيصال الحقوق لأصحابها، على أن يكون للمحكمة المختصة اتخاذ ما تراه مُحققاً للعدالة منهياً بذلك جدلاً كبيراً أثر سلباً في المناخ العقاري المحلي ومنذراً بحلول حقبة جديدة يبدأ فيها حل العديد من قضايا المساهمات العقارية المتعثرة وطالب في حينها مراقبون للسوق العقارية السعودية أن تطبق تجربة نجاح تصفية البندقية والذي قدم نموذجا مثاليا في التعامل مع المشاريع المتعثرة

وفي جانب آخر، ووقع وزير العدل الدكتور عبدالله بن إبراهيم ال الشيخ عقد المرحلة الثانية من مشروع حفظ وتصوير سجلات الثروة العقارية في المحاكم وكتابات العدل الذي تصل تكلفته الاجمالية إلى 26مليون ريال وذلك مع الشركة الوطنية لخدمات البيانات والحلول المتكاملة بالتضامن مع المجموعة الدولية على أن يتم التنفيذ خلال ستة وثلاثين شهراً.

ويأتي المشروع ضمن عمل وزارة العدل نحو التحول للحكومة الالكترونية في آليات العمل في الوزارة وقطاعاتها والمحاكم وكتابات العدل ونشر الاستخدامات الحاسوبية في العمل الإداري والمراسلات والإحلال والصكوك والعقود والاستدعاءات والعديد من النواحي الأخرى في العمل.

ويهدد ارتفاع الإيجارات في المعارض والمحلات التجارية النشاطات الصغيرة التي تعتمد على تقديم الخدمات من خلال محلات ومعارض، وذلك بعد ارتفاع إيجارات المباني التجارية، وبالتحديد العمائر والمعارض على الشوارع التجارية في المدن السعودية، التي تجاوزت 35في المائة خلال الفترة الماضية. وشهدت الفترة الماضية تحركات مختلفة عبر إغلاق محلات وتغيير نشاطات تجارية، بالإضافة إلى الانتقال من منطقة مرتفعة في الإيجارات والبحث عن مناطق اقل سعراً، حيث شهدت المدن الرئيسية ارتفاعاً في أسعار إيجارات المعارض تتراوح بين 5000ريال و 10000ريال.

وطالب عقاريون بمراعاة وضع بعض النشاطات الصغيرة والمتوسطة، بحيث تكون هناك نسبة محددة في رفع الإيجارات، ولا يتسبب ذلك في إغلاق الكثير من المنشآت الصغيرة، وبحيث يستطيع المستأجر التكيف مع السعر الجديد للإيجارات، حتى لا يخسر من خلال إغلاق المحل، وإيقاف النشاط، بالإضافة إلى دراسة النمو في العقارات التجارية، وبالتحديد المباني التي تحتوى على معارض ومحلات تجارية، وذلك لوجود منافسة بين المجمعات التجارية والمعارض والمحلات الصغيرة، إضافة إلى وجود نشاط كبير في بناء ذلك النوع من العقارات.

وطالب عدد من المستهلكين للسوق العقاري فيما يتعلق بالإيجارات تدخل الجهات المسؤولة ووضع حد للارتفاعات التي يقوم بها ملاك العقارات عليهم، وانشاء آلية معينة لوضع الإيجارات بشكل عام تحفظ حقوق الطرفين، في حين يرى أولئك المتضررون من الارتفاعات ان ملاك العقارات لا يسعون إلى تجديد عقاراتهم ليستحقوا عليها تلك الارتفاعات غير المبررة.

في حين طالب مستثمرون إلى إيجاد توازن في الأسعار وعدم استغلال الظروف في الدولة والأفراد للعقارات، خاصة بعدما أطلقت المؤسسة العامة للتقاعد خطتها بمنح قروض عقارية لعدد من منتسبيها من المتعاقدين بحد أدنى مليون ريال.

وأدى دخول مستثمرين عالميين وإقليميين وارتفاع الطلب في السوق العقاري السعودي إلى سعي عقاريين لإعادة النظر في بعض التنظيمات لجوانب متعددة للسوق، بالإضافة إلى إيجاد حلول مختلفة لبعض المعوقات والمشاكل التي تصادف السوق وتحد من طفرته أو من التحرك فيه.

ويأتي تحرك العقاريين في هذه المرة بإيجاد ضوابط لتنظيم شراء وبيع العقار في خطوة للارتقاء بمهنة التثمين العقاري في السوق السعودي، وذلك عبر عدة منابر وملتقيات وتنظيمات مختلفة، خاصة ان الطلب على المثمن العقاري السعودي بات مطلباً للعديد من الجهات الحكومية أو شركات القطاع الخاص، بعد ما تدفقت الشركات بمختلف اشكالها للأسواق السعودية، في ظل ما تشهده البلاد من نمو اقتصادي كبير خلال الفترة الأخيرة، والذي قدرت نسبته بأكثر من 6في المائة سنوياً. ومع هذه المتطلبات وسعي من العقاريين إلى ضبط السوق وإخراج المتلاعبين عبر بيع وشراء العقارات، أطلق عدد من الشركات خدماتها كمثمنين عقاريين وفق أساسيات العمل عبر تقييم العقارات بشكل يتوافق مع قيمة العقار الحقيقية.

ويعمل التثمين العقاري يعمل على وضع قيمة حقيقية وواقعية للعقار من خلال تحليل لواقع السوق وفق مختلف التغيرات، التي قد تزيد أو تنقص من قيمته سواء من قرارات حكومية أو تغيرات ظروف العرض والطلب، وذلك بداعي البيع او الشراء او التأجير للعقار.

ويسعى عدد من الغرف التجارية في مدن السعودية إلى طرح برامج مختلفة للتثمين العقاري تهدف إلى التدرب على مهارات أسس حساب القيمة العقارية، وتعريفهم بخواص السوق ودوره في التثمين.

وكانت غرفة الرياض التجارية قد طرحت برنامجاً للتثمين العقاري يدرس جوانب مختلفة للتثمين العقاري، منها الجوانب المختلفة لميثاق الشرف الدولي في التثمين، وتعليم عملية التقييم والتثمين العقاري. وتهدف البرامج التي تطرحها الغرف التجارية الى مشاركة المديرين ومتخذي القرار بالشركات العقارية، والعاملين بإدارات الاستثمار في الشركات العقارية، إضافة إلى الوسطاء ومكاتب السمسرة العقارية، والمهتمين بالتثمين العقاري في الوزارات والدوائر الحكومية إلى الإلمام التام بالتثمين العقاري ومهامه المختلفة. إلى ذلك عملت الغرفة التجارية الصناعية في مدينة جدة بالتعاون مع مركز الدراسات المتقدمة للتدريب، وتحت إشراف المؤسسة العامة للتعليم الفني والتدريب المهني، على طرح برنامج السيادة في التثمين العقاري، وذلك في خطوة سباقة من نوعها في هذا المجال.

يذكر أن وزارة المالية تهدف إلى وضع نظام يتمتع بالوضوح والشفافية والتوازن، ويوفر الآليات المرنة المناسبة لتمويل الإسكان كما يوفر الحماية لجميع الأطراف ذات العلاقة من خلال تنفيذ الآليات المناسبة، التي ستساعد على ارتفاع نشاط التمويل العقاري ما ينعكس أثره على النشاط الاقتصادي عموماً.

فيما يدخل البنك السعودي للتسليف في تمويل شريحة محددة من المساكن للعائلات التي ليس لديها إمكانية الحصول على التمويل من صندوق التنمية العقارية ووسائل التمويل الأخرى، وستكون مساهمة البنك، في تمليك مساكن لتلك الفئة من ابرز وسائل التشجيع على الادخار، وهي احد مهام بنك التسليف، إضافة إلى توقعه انطلاق برنامج المؤسسة العامة للتقاعد للتمويل العقاري في منتصف العام الجاري.

بينما تسعى الأمانة في الشراكة مع شركات التطوير العقاري والإسكاني لرفع جودة تلك المنتجات العقارية لتصبح ذات عمر افتراضي اكبر بما يجعلها قاعدة صلبة لتطبيق أكثر الأنظمة فعالية في التمويل العقاري والإسكاني كنظام الرهن العقاري وأنظمة المرابحة وعقود الإيجار المتوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية التي في حال تطبيقها ستدفع بالقطاع العقاري إلى الأمام خطوات كبيرة وثابتة.

ويجري حالياً التفاوض مع البنوك المحلية لإدارة برنامج المؤسسة العامة للتقاعد للتمويل العقاري الذي تم الانتهاء من دراسة جميع جوانبه القانونية، وتستثمر المؤسسة في السوق العقاري من خلال مركز الملك عبد الله المالي، الذي سيتم البدء في تنفيذه خلال هذا العام، إضافة إلى مشروع مدينة التقنية، التي ستكون متخصصة لشركات تقنية المعلومات والاتصالات، وأبراج سكن للحجاج في مشعر منى ويجري حالياً استثمار مركز تجاري سكني متطور في محافظة جدة غرب السعودية.

ويرجع تاريخ أول مبادرة حكومية شاملة لتوفير تمويل الإسكان إلى منتصف السبعينيات ففي عام 1975م، أنشأت الحكومة صندوق التنمية العقارية كمؤسسة إقراض متخصصة، ويمنح الصندوق قروضا ليس فقط من دون فوائد ولكن بإعانة مباشرة وغير مباشرة لطالبي القروض المؤهلين. ومنح الصندوق منذ إنشائه وحتى نهاية عام 2006م، قروضا بلغ عددها 510.811قرضا لبناء ما يقرب من 613ألف وحدة سكنية في ما يقارب أربعة آلاف مدينة وقرية ومناطق نائية في المملكة.

واعتمدت الدولة عند إنشاء صندوق التنمية العقارية رأسمالا أوليا تمت زيادته مرات عديدة بعد ذلك، بما في ذلك إلحاق مشاريع الإسكان التي نفذتها وزارة الأشغال العامة كما خصص لزيادة رأسمال الصندوق 9بلايين ريال في عام 2004، وفي عام 2006م، 9بلايين أخرى، وقد مكنت تلك الزيادة في رأسمال الصندوق من تقديم عدد أكبر من القروض في عامي 2005م، و2006م، بلغت نحو 53ألف قرض. وإضافة إلى مبالغ رأس المال التي تخصصها الدولة للصندوق يعمل الصندوق على أساس توظيف المبالغ المتحصلة من سداد القروض في تقديم قروض جديدة للمواطنين، ومن ثم فإن أداء الصندوق فيما يتعلق بمعدل تحصيل القروض مستحقة السداد يؤثر بطريقة مباشرة في حجم القروض التي يمكن منحها.

وواجه الصندوق إلى عهد قريب، مشكلة تتعلق بالتخلف عن السداد وبمعدلات التحصيل وتجاوزت نسبة التخلف 30في المائة في عام 2004من مجموع القروض ما ترتب على ذلك ونتيجة لاعتماد الصندوق على تدوير المبالغ المحصلة لتقديم قروض جديدة، إلى انخفاض حجم الإقراض تدريجيا من حيث القيمة الاسمية الكلية، وانخفض انخفاضا حادا بالنسبة لحجم السكان. ومنذ عام 1989م وإلى عهد قريب لم يزد عدد قروض الصندوق على عشرة آلاف قرض سنويا، باستثناء السنتين 1993م، 1994م. وخلال السنوات العشر من 1995م، إلى 2004م، بلغ عدد القروض في المتوسط 6.500قرض سنويا. في الوقت ذاته طالت فترة الانتظار بين تقديم طلب القرض ومنحه من قبل الصندوق مع ازدياد عدد الطلبات في المتوسط على 30ألف طلب سنويا.

[عثمان الثمالي]

تحرير قطاع الاتصالات السعودي ساهم في توفير أحدث التقنيات للمستهلكين بأسعار معقولة
الرياض السعودية الثلاثاء 23 سبتمبر 2008 7:17 ص




شهد قطاع الاتصالات في السعودية تطوراً ونمواً ملحوظاً خلال الفترة الأخيرة، نتيجة حدوث تحولات جذرية في الخمس سنوات الماضية، بعد تحرير القطاع وفك احتكاره، ما أدى إلى توفير أحدث خدمات الاتصالات للمواطنين بأسعار معقولة.

فمن قطاع تخدمه شركة واحدة تحتكر توفير خدمة الهاتف المتحرك والثابت، الخدمتين الأساسيتان، إلى سوق يعج بثلاث شركات ل "الجوال"، هي الاتصالات السعودية، وموبايلي، وزين السعودية، إضافة إلى أربع شركات للهاتف الثابت هي الهاتف، الاتصالات المتكاملة، عذيب، وفيرايزون.

يضاف إلى ذلك هناك قطاع تشغيل شبكات تراسل المعطيات القديم الجديد، قديم لوجوده الإستراتيجي كرابط أساسي بين مختلف الأطراف الإقليمية للشبكات العامة، سواء كانت للهاتف الثابث أو الهاتف المتحرك، وجديد إذا أخذنا بعين الاعتبار التشكيلة الجديدة لهذا القطاع والتي ظهرت بشكل واضح خلال الأعوام القليلة الماضية، وهي تشكيلة توعد بإعطاء الشركات ومن يعملون في هذا القطاع دوراً أكبر في طرح خدمات جديدة تقلب حياة المستهلكين وتتحدى أنماط التشغيل التجارية التقليدية أو على الأقل تكون دافعاً أقوى للإصلاح والإبداع.

ولأخذ صورة أوضح عن سير تتطور الأحداث داخل القطاع، كان حصول الشركات - ليس المستهلكين ومستخدمي المنازل -على خط مباشر (leased-line) أو دي أس إل (DSL) سرعته بمعدل 256كيلوبت/ثانية عملية مضنية تتطلب أخذ عدة عوامل في عين الاعتبار من اختيار العنوان ومعرفة المسؤولين داخل الشركة المزودة وفي إقناع إدارة الشركة بحاجة المؤسسة لوسيلة الاتصال، حينما يتطلب ذلك استثماراً من الشركة على شكل حفريات أو تمديدات.

وهذه الصورة ليست بعيدة كثيراً، وتشكل وصفاً عاماً لحال القطاع في أوائل ومنتصف عام 2006، أما اليوم ونحن على مشارف الانتهاء من عام 2008، تكون هناك تساؤلات من الجميع ربما تكون: "أين القطاع اليوم وماذا اختلف؟"

للتعليق على هذا الموضوع يقول حمود الغبيني مدير إدارة العلاقات العامة في "موبايلي"، : "تجاوزت هيئة تنظيم قطاع الاتصالات وتقنية المعلومات مرحلة التركيز على رقعة انتشار خدمة الإنترنت إلى هدف أوضح وهو رقعة انتشار خدمة الاتصال بالإنترنت عبر تقنيات النطاق العريض، إلى نهاية 2006كانت تقنية الدي أس إل هي التقنية الوحيدة التي توفر خدمة إنترنت النطاق العريض، وفي بداية عام 2007، بدأت خدمة الوايماكس(WiMAX) تتوفر شيئاً فشيئاً داخل المدن الرئيسية وخفضت الانتظار لمن يرغب في الاشتراك بإنترنت عالي السرعة من عدة أسابيع إلى عدة أيام، شريطة أن يكون هناك تغطية في منطقة المشترك.

وأضاف: "في منتصف مايو 2007، أطلقت موبايلي خدمة كونكت القائمة على تقنية (HSDPA) والتي قلصت وقت انتظار الحصول على خدمة النطاق العريض من أيام إلى دقائق، ومثلها مثل الوايماكس شريطة ان يكون المشترك في منطقة مدعومة بالتقنية، وبنهاية عام 2007، أصبحت السعودية من أولى الأسواق في المنطقة التي تشهد منافسة على مستوى نوع تقنية الربط، وكخطوة نحو تقديم خدمات أكثر اندماجاً، قامت موبايلي بشراء بيانات الأولى ب 1.5مليار ريال سعودي وزاجل ب 80مليون ريال سعودي وهي قريبة من الانتهاء من دمج الشركتين ضمن أعمالها، اليوم تقدم موبايلي خدمتين لاسلكيتين لتوفير النطاق العريض، وفي المستقبل القريب ستقدم الخدمات المبنية على تقنيات أخرى التي ربما تكون مبنية على تقنيات لاسلكية أو ربما لا، ولكنها حتماً ستكون خدمات مدموجة".

وأوضح الغبيني أنه من التحديات القائمة أمام الشركات التي تعمل في قطاع الاتصالات اليوم المساحة الجغرافية الشاسعة للمملكة والقدرة على مواجهة الطلب المتراكم على خدمات الإتصالات، ومن ناحية أخرى ما زال هناك فجوة كبيرة بين أنماط التشغيل لشركات الاتصالات عموماً والشركات التي تملك المحتوى وتديره أمثال بيوت إنتاج الأفلام ومحطات التلفزيون، ومن التحديات الأقل تأثيراً اليوم، ولكن يجب أن لا ننسى، رقعة انتشار الحاسبات الآلية على مستوى السكان والأهم من ذلك بكثير نسبة الوعي باستخدام الحاسوب.

وزاد: "هناك دلائل سريعة على أداء المنافسة بين تقنيات الربط الثلاث، اليوم هناك أكثر من 800ألف مشترك دي أس إل وقرابة المائة ألف مشترك كونكت نشط وعدة آلاف من مشتركي الوايماكس في المدن الرئيسية، وكدلائل على دور المنافسة في القطاع نما عدد مشتركي الهاتف المتحرك من 9ملايين مشترك في نهاية عام 2004إلى 28مليون مشترك في نهاية العام الماضي".

وتعد شركة اتحاد اتصالات "موبايلي" المشغل الثاني للجوال في المملكة، واحدة من أكبر الشركات في السوق السعودي، بعد تحقيقها قفزات مهمة على صعيد زيادة عدد العملاء وتوفير أحدث خدمات الاتصالات، والتوسع في تقديم خدمات النطاق العريض.

وقد حصلت شركة اتحاد اتصالات (موبايلي) السعودية على الرخصة الثانية لتشغيل شبكة الهاتف المتحرك في المملكة في صيف عام 2004م مقابل عطاء مالي بلغ 12.21مليار ريال سعودي، وكانت موبايلي أول شركة اتصالات سعودية تحصل على رخصة تشغيل خدمات الجيل الثالث. تتوزع ملكية موبايلي على مؤسسات حكومية وأفراد سعوديين بنسبة تقارب 74بالمائة بينما تمتلك (اتصالات) الإماراتية نسبة 26%. يعمل في شركة موبايلي أكثر من 3000موظف يشكل السعوديون منهم نسبة 82بالمائة، حصلوا على أكثر ساعات تدريب في القطاع الخاص. نتيجة لذلك، فازت شركة موبايلي بأعلى جائزة تمنحها الدولة في تطبيق سعودة الوظائف وهي جائزة الأمير نايف للسعودة.

ودشنت موبايلي شبكتها الخاصة بها في 32مدينة سعودية لتشمل جميع مناطق المملكة وتطلق بذلك خدماتها التجارية في 25مايو 2005وبذلك تمكنت موبايلي من إنشاء أسرع شبكة اتصالات متحركة من نوعها في المنطقة لم تتجاوز ستة أشهر

وتقف الشركة الآن على حصة سوقية تقترب من 40% وذلك مع نهاية الربع الأول لعام 2008، في سبتمبر 2007أعلنت موبايلي عن استحواذها على شركة بيانات الأولى لخدمات الشبكات المحدودة (بيانات) - إحدى شركتين تملكان رخصة تشغيل قواعد البيانات الاتصالية في السعودية - بقيمة إجمالية بلغت 1.5مليار ريال سعودي ( 400مليون دولار أمريكي). وبهذه الخطوة تمضي موبايلي قدماً في تطبيقها لمبدأ دمج خدمات الاتصالات الثابتة بالمتنقلة. وهو ما تحقق فعلاً، فمع نهاية الربع الثالث من العام 2007سجلت موبايلي سبقاً فاق كل التوقعات حينما أتاحت لمشتركيها الاتصال بالانترنت من خلال طرحها باقة مفتوحة بسعر شهري ثابت وتنافسي يقدم بطريقة مبتكرة.

على الصعيد ذاته، يعتبر فتح سوق الاتصالات للمنافسة احد الأهداف الرئيسية لمبادرة الدولة لإعادة هيكلة قطاع الاتصالات بالمملكة، والذي بدأ بتأسيس شركة الاتصالات السعودية بموجب قرار مجلس الوزراء الموقر رقم 135القاضي بتحويل قطاع الاتصالات اللاسلكية بمقوماته المختلفة وأجهزته الفنية والإدارية بما في ذلك الهاتف الثابت وتراسل البيانات والنداء والجوال والهواتف العمومية إلى شركة سعودية مساهمة عامة يتم تأسيسها تحت اسم (شركة الاتصالات السعودية)، وقد بدأت الشركة عملها فعليا في بداية العام 1419في السادس من شهر المحرم مبتدئة أعمالها بتبني خطط طموحة لترتيب أعمالها بأسلوب تجارى.

وقد حققت الشركة بحسب بيان لها، نتائج ملموسة في عدة اتجاهات أهمها تطوير إمكانات الشبكة وإدخال التقنيات الحديثة، واعتماد المشاريع الجديدة لرفع مستوى أداء الشبكة على مستوى المملكة، وتأسيس شبكة اتصالات بعيدة المدى، إضافة إلى تحديث أساليب تقديم الخدمات والمراجعة الدورية لأجور خدماتها.

وتلا ذلك خطوات مهمة اتخذتها الدولة أيدها الله لفتح سوق الاتصالات، حيث قامت بتأسيس هيئة الاتصالات وتقنية المعلومات للقيام بالجانب التنظيمي لقطاع الاتصالات وتقنية المعلومات وطرح جزء من حصة الدولة في شركة الاتصالات السعودية للاكتتاب للمواطنين.

ومنذ ذلك التاريخ عمدت شركة الاتصالات إلى توفير خدمات الاتصالات للإسهام بشكل مباشر وغير مباشر في زيادة الناتج القومي من خلال ما يتيحه من فرص ونمو لكافة الأنشطة الاقتصادية، لما يمثله هذا القطاع من أهمية لتدفق المعلومات وتبادلها والاستفادة بسرعة وكفاءة تدعم وتنمي النشاط الاقتصادي من خلال إتاحة الفرصة لعدد من الأنشطة الاقتصادية في عدة مجالات منها مشاركة القطاع الخاص في تقديم خدمات الاتصالات، وفتح المجال لقيام عدد من الصناعات المرتبطة بقطاع الاتصالات.

وقد ساهم التخصيص بشكل جوهري في رفع كفاءة وفاعلية إدارة الشركة في تقديم خدماتها حيث يعد هذا التوجه لتخصيص الشركة الخطوة الرئيسية الأولى في هذا المجال وكان لزاماً علينا أن نكون على مستوى الثقة الممنوحة لنا من قيادة البلد لجعل التخصيص بالاتصالات السعودية نموذجاً يحتذى به في إنجاح هذا التوجه.

من جهتها، بدأت شركة زين السعودية المشغل الثالث للهاتف النقال في السعودية، تشغيلها التجاري في أسواق المملكة في 26أغسطس الماضي، وقد بدأته بعرض قوي تحت مسمى : "شهر عليك وشهر علينا".

وكانت الشركة قد أطلقت في نهاية يوليو الماضي أول منتجاتها التسويقية في السوق تحت عنوان "نادي الأرقام المميزة" وذلك من خلال حجز العميل للرقم المفضل لديه بهدف توطيد العلاقة بين الشركة وعملائها.

وتدخل الشركة لسوق الهواتف المحمولة في السعودية كمنافس جديد للشركتين القائمتين حاليا "الاتصالات السعودية" و"موبايلي" في وقت تشير فيه المعلومات التي تنشرها الشركتان القائمتان حاليا إلى نسبة انتشار الهواتف المحمولة في السعودية وصلت إلى 100%.

وكانت الشركة قد دفعت أكثر من نحو 9.22مليارات ريال للفوز بالرخصة الثالثة في السعودية في شهر مارس من عام 2007مسجلة بذلك أعلى رقم لرخصة هاتف محمول في الشرق الأوسط، ويعادل المبلغ الذي دفعته الشركة قرابة ضعف ماقامت بدفعه "موبايلي" للحصول على الرخصة الثانية.

وقال مسؤولون بالشركة في مناسبات عديدة إنهم يتطلعون للاستحواذ على 33% من إجمالي عدد المشتركين في السوق لكن دون تحديد موعد معين لتحقيق ذلك الهدف.

[عثمان الثمالي]

توقف تداولات السوق اليوم بمناسبة اليوم الوطني
الوطن السعودية الثلاثاء 23 سبتمبر 2008 7:15 ص




تتوقف تعاملات سوق الأسهم السعودية اليوم بمناسبة حلول ذكرى اليوم الوطني للمملكة، على أن تستأنف السوق تعاملاتها يوم غد.

ومن المقرر أن تكون تداولات الأحد المقبل الموافق 28 من شهر سبتمبر الحالي آخر أيام تعاملات السوق قبيل حلول عيد الفطر المبارك، على أن تستأنف السوق تداولاتها في اليوم السادس من الشهر المقبل.

[فاعل خير]

تأجيل الجمعية العمومية غير العادية لشركة تهامة والجمعية " العادية " تقر توزيع ريال واحد للسهم

أرقام 23/09/2008

تأجلت الجمعية العمومية غير العادية لشركة تهامة للاعلان والعلاقات العامة التي كان من المقرر عقدها ليلة البارحة وذلك لعدم اكتمال النصاب المقرر بـ 25 % من حملة الأسهم .

الى ذلك أقرت الجمعية العمومية العادية ( المؤجلة من 7 سبتمبر 2008 ) التي عقدت بمقر الشركة بجده على توزيع ريال واحد لكل سهم بنسبة 10 % وذلك عن ارباح السنة المنتهية في 31 مارس من العام 2008 .


(أرباح نقدية )
رأس المال الحالي
150 مليون ريال
عدد الأسهم
15 مليون سهم
القيمة الاسمية
10 ريال
إجمالي الأرباح الموزعة
15 مليون ريال
النسبة من رأس المال
10 % ( ريال واحد لكل سهم)
تاريخ الاستحقاق
22 سبتمبر 2008
__________________

[فاعل خير]

الخطوط الحديدية توافق على وثائق الجزء الأول من مشروع قطار الحرمين

أرقام 23/09/2008

تنفيذاً للتوجيهات السامية بسرعة البدء في مشاريع المؤسسة العامة للخطوط الحديدية؛ وافقت المؤسسة على وثائق طرح الجزء الأول من المرحلة الأولى لمشروع قطار الحرمين الذي يربط مكة المكرمة بالمدينة المنورة عبر مدينة جدة وسوف تتبع هذه الخطوة الهامة تسليم هذه الوثائق للائتلافات الأربعة التي سبق تأهيلها.

وقد تم تسليم هذه الوثائق للائتلافات اليوم الثلاثاء الموافق 23 سبتمبر 2008م وإعطائهم فترة ثلاثة أشهر لتحضير عطاءاتهم الفنية والمالية لتنفيذ هذا الجزء من المشروع وتشمل هذه الوثائق الشروط الفنية لتنفيذ الجزء الأول من المرحلة الأولى من مشروع قطار الحرمين السريع للائتلافات المؤهلة (4 ائتلافات) لتقوم بدراستها وتقديم عطاءاتها وفقاً للموعد المحدد. وسيقوم الفريق الفني بالمؤسسة بتحليل العطاءات واختيار العرض الفائز خلال شهرين من تسليم العطاءات.

وقد صرح معالي وزير النقل رئيس مجلس إدارة المؤسسة الدكتور/ جبارة بن عيد الصريصري "إن الموافقة على وثائق طرح المشروع تعتبر من أهم الخطوات ضمن إجراءات الإعداد لتنفيذ المشروع، حيث بذلت المؤسسة واستشاريو المشروع جهوداً كبيرة للوصول إلى صياغة نهائية غطت جميع الجوانب القانونية والمالية والفنية التي تتلاءم مع الأسلوب الذي سيتم تنفيذ وتشغيل المشروع بموجبه كما شملت جميع الاتفاقيات والشروط التي يجب الالتزام بها من قبل جميع الأطراف" موضحاً معاليه أن هذا الجزء من المشروع يتعلق بالأعمال المدنية للخط الحديدي للمشروع الذي يربط مكة المكرمة بالمدنية المنورة مروراً بمدينة جدة ومطار الملك عبد العزيز؛ بينما يتعلق الجزء الثاني من المرحلة الأولى ببناء المحطات. أما المرحلة الثانية فهي تشمل تشييد الخط الحديدي وإنشاء نظام الإشارات والاتصالات، وتوريد القطارات والتشغيل والصيانة.

من جانب آخر أوضح معالي رئيس عام المؤسسة العامة للخطوط الحديدية المهندس عبد العزيز الحقيل " أن مشروع قطار الحرمين يتميز بسرعته العالية التي تتجاوز 300 كلم في الساعة، حيث سيكون زمن الرحلة بين مدينة جدة ومكة المكرمة نصف ساعة فقط، بينما لا يتجاوز زمن الرحلة بين مدينتي جدة والمدينة المنورة الساعتين. وسـيوفر عند اكتماله وسيلة نقل غير مسبوقة في الشرق الأوسط وخدمة سـريعة وآمنة لنقل الحجاج والمعتمرين والمسافرين المحليين، كما سيشكل إضافة مميزة لمشاريع التطوير التي تنفذها حكومة خادم الحرمين الشريفين الملك عبد الله بن عبد العزيز في المشاعر المقدسة، ويضـع المملكة في مصاف الدول التي تقـدم خدمة النقل بقطارات الركاب السريعة. مضيفاً أن أعمال هذا المشروع تشمل إنشاء خطوط حديدية مكهربة بطول 450 كلم مجهزة بأنظمة إشارات واتصالات حديثة وسيكون من التزامات المتنافسين للمرحلة الثانية تأمين قطارات سريعة بالعدد الكافي لمواجهة أعداد المسافرين المتوقعة وكذلك صيانة وتشغيل المشروع وتوفير الطاقة الإضافية لمجابهة نمو الطلب طيلة فترة الامتياز.

وكانت ستة ائتلافات من بين سبعة ائتلافات قد تأهلت لتقديم عروضها، وقد جرى تغيير على هيكلية بعض هذه الائتلافات حيث قرر ائتلافان تقديم عرض موحد لهما فيما أحجم آخر عن تقديم عرضه ليصبح العدد النهائي لهذه الائتلافات أربعة هي ائتلاف الراجحي وائتلاف بن لادن بمشاركة ائتلاف أو إتش إل الدولية، وائتلاف سعودي أوجيه المحدودة, والائتلاف السعودي الياباني وتضم هذه الائتلافات عددا كبيرا من المقاولين والشركات المتخصصة في صناعة وتشغيل أنشطة الخطوط الحديدية، إضافة إلى نخبة من كبار المستثمرين السعوديين.
الجدير بالذكر أنه في خطوة سابقة على قدر كبير من الأهمية كانت قد صدرت الموافقة السامية على مسار مشروع قطار الحرمين وتمويل تنفيذ المشروع عن طريق الصناديق المتخصصة، إضافة إلى الموافقة على تأسيس هيئة تنظيمية تشرف على قطاع النقل بالخطوط الحديدية.

[عثمان الثمالي]

البلاتين يقفز 3% والذهب إلى 873 دولاراً
الثلاثاء 23 سبتمبر 2008 7:06 ص




ارتفعت أسعار البلاتين أكثر من ثلاثة في المئة أمس مع تراجع الدولار الأمريكي وعودة التفاؤل بشأن الطلب مما أثار مخاوف من أن انخفاض الاسعار في الاشهر الاخيرة مبالغ فيه .

وبلغ سعر البلاتين في المعاملات الفورية 1178،50 -50 .1198 دولار للاوقية (الاونصة) بالمقارنة مع 50 .1134 دولار في نهاية المعاملات في نيويورك يوم الجمعة .

وفي وقت سابق من جلسة التعامل ارتفع السعر إلى 50 .1181 دولار .

وتحدد سعر الذهب في جلسة القطع الصباحية في لندن أمس على 00 .873 دولارا للاوقية (الاونصة) ارتفاعا من 00 .869 دولارا في جلسة القطع المسائية السابقة .

وبلغ سعر الذهب عند الاقفال السابق في نيويورك 15 .871 دولار للاوقية .

واستقر سعر الذهب دون تغيير يذكر في أوروبا خلال مستهل تعاملات أمس لكنه استرد الخسائر التي مني بها في المعاملات الاسيوية لاستمرار المخاوف بشأن التوقعات للنظام المالي .

وساهم استمرار التوترات في تعزيز الاقبال على شراء الذهب كملاذ امن للاستثمارات .

وارتفع الذهب في المعاملات الفورية الى 20 .870 -20 .873 دولار للاوقية (الاونصة) بالمقارنة مع 15 .871 دولار عند الاغلاق في نيويورك يوم الجمعة .

وارتفعت الفضة إلى 60 .12-68 .12 دولار للاوقية من 55 .12 دولار .

وزاد البلاتين الى 50 .1160-50 .1190 دولار من 50 .1134 دولار والبلاديوم الى 238 -248 دولارا للاوقية من 231 دولارا .

[فاعل خير]

مدير عام اسمنت المنطقة الشمالية بالسعودية : إدراج الشركة كمساهمة عامة العام القادم

أرقام 23/09/2008

قال مدير عام شركة اسمنت المنطقة الشمالية في السعودية حماد الجهني ان ادراج الشركة كمساهمة عامة سيكون العام القادم بعد استكمال المصنع وانتاجه بالجودة العالية واستكمال الهياكل الوظيفية والكوادر الادارية والفنية وضبط اعمال الشركة.

واوضح الجهني في مقابلة نشرتها صحيفة الرياض في ملحق اليوم ان الشركة توجهت الى هيئة سوق المال للمباشرة في التقدم لطرح الشركة كمساهمة عامة مشيرا الى ان فريق عمل من الشركة يعمل الى جانب مستشاري الطرح البنك العربي للاستثمار وسامبا كابيتال اللذان يشرفان على استكمال اجراءات الطرح المتوقعة خلال العام 2009 .

واستعرض مسيرة الشركة التي انطلقت براسمال 2ر1مليار ريال حيث بدا انتاجها التجاري بعد انهاء بناء المصنع في يونيو الماضي لتغطية احتياجات المستهلك وسد حاجة السوق المحلي في المنطقة الشمالية مشيرا إلى أن إيقاف التصدير للخارج اثر سلبا على مبيعات الشركة لا سيما مع وجود منافسين مثل اسمنت القصيم وتبوك والشرقية بالاضافة الى مصنع اسمنت الجوف وهي جميعها متواجدة في اسواق المنطقة الشمالية.

[فاعل خير]

سبيكيم تتوقع التشغيل التجاري لمشروع الإستيل بنهاية الربع الثاني من العام القادم
مباشر الثلاثاء 23 سبتمبر 2008 11:00 ص




روابط متعلقة
السعودية العالمية للبتروكيماويات


ذكرت مصادر مقربة من الشركة العالمية للبتروكيماويات "سبيكيم" أنه من المتوقع أن يتم بدء التشغيل التجاري لمشروعات الإستيل التابع لسبيكم في الربع الثاني من العام 2009، وذلك حسبما جاء على موقع جلف بيس.

وذكر المصدر أنه قد تم الانتهاء من 87 % من المشروعات حتى الآن، ومن المتوقع أن يتم الانتهاء من جميع وحدات المشروع بنهاية العام الجاري.

وشركات الأستيل هي الشركة العالمية للأسيتيل والشركة العالمية لخلات الفنيل المحدودة والشركة المتحدة للغازات الصناعية المحدودة.

وكان البنك السعودي البريطاني"ساب" قد وافق في أبريل الماضي على التمويل الكامل للمشروع بقيمة 754 مليون دولار، وذلك بعد تباطؤ 8 بنوك كانت سبكيم قد تحدثت معهم بذلك الشأن في الرد على طلب سبكيم، وذلك وفقاً لما جاء في نشرة ميد.

وجاء قرار ساب المفاجئ بمثابة الصدمة لجميع البنوك الثمانية والتى لم تنجح فى الرد على طلب سبيكم لزيادة التمويل الخاص بهذا المشروع.

وكانت (سبكيم) قد أعلنت أن شركات الأستيل التابعة لها وقعت اتفاقية تمويل مع صندوق التنمية الصناعية السعودي بمبلغ 1.12 مليار ريال.

[عثمان الثمالي]

الدولار يواصل التراجع أمام الين واليورو والاسترليني
الثلاثاء 23 سبتمبر 2008 7:06 ص




مع تنامي الشكوك في نجاعة إجراءات أمريكية

واصل الدولار الأمريكي انخفاضه مقابل العملة اليابانية أمس بينما ارتفع الجنيه الاسترليني الى أعلى مستوياته منذ أكثر من ثلاثة أسابيع مع تنامي الشكوك فيما اذا كانت خطة الحكومة الأمريكية لحل مشكلة ديون الرهون العقارية هي الدواء الناجع الذي يبحث عنه المستثمرون للازمة الائتمانية .

ويترقب المستثمرون تفاصيل أخرى عن الخطة التي يبلغ حجمها 700 مليار دولار وستتيح سلطات كاسحة لوزارة الخزانة الامريكية لشراء الديون المرتبطة بالرهون العقارية التي تعثر أصحابها في السداد من المؤسسات المالية بما في ذلك الفروع الامريكية للبنوك الاجنبية .

وانخفض الدولار 3 .1 في المائة في لندن مقابل العملة اليابانية الى 04 .106 ين بعد أن هبط في وقت سابق الى 96 .105 ين .

وارتفع الجنيه الاسترليني إلى أعلى مستوى منذ ثلاثة أسابيع ونصف الاسبوع ليسجل 8467 .1 دولار بالمقارنة مع 8315 .1 دولار في نهاية المعاملات الأمريكية يوم الجمعة .

كما ارتفع اليورو الأوروبي إلى أعلى مستوى في ثلاثة أسابيع مسجلا 4602 .1 دولار .

وهبط الدولار أمام الين واليورو في بداية التعاملات الآسيوية أمس .

ورفعت ادارة الرئيس جورج بوش خطة انقاذ للديون العقارية المعدومة للكونجرس سعيا للحصول على سلطات لمعالجة الازمة الائتمانية وقالت ان الخطة ضرورية لحماية الاقتصاد الامريكي .

وتقضي الخطة بأن تستحوذ الحكومة على ديون رهون عن عقارات سكنية وتجارية وأصول مرتبطة بها بقيمة تصل الى 700 مليار دولار من البنوك الامريكية وذلك بعد أن اتخذت سلسلة من الاجراءات لتقييد البيع على المكشوف وضمان صناديق استثمارية في محاولة لتحقيق الاستقرار في أسواق المال .

وقال وزير الخزانة الامريكي هنري بولسون ان بنوكا أجنبية ستتمكن أيضا من التخلص من أصول مالية متعثرة بموجب الخطة التي تهدف الى استعادة النظام في الاسواق .

وذكر محللون ومتعاملون ان الخطة الحكومية الامريكية ساعدت في استعادة قدر من الثقة للاسواق . لكنهم قالوا أيضا ان الاسواق مازالت غير مستقرة لأن من يعتقدون أن الخطة ستحل كل مشاكل النظام المالي يمثلون عددا محدودا .

وقال هيديكي اميكورا نائب المدير العام لقسم الصرف الاجنبي لدى نومورا تراست اند بانكنج “المستثمرون يتساءلون عما اذا كانت الاجراءات الحكومية الامريكية تبشر بمستقبل وردي أم أنها ليست أكثر من تدابير لحل مشاكل قصيرة الاجل” .

وكانت حركة التعامل محدودة في اسيا لان العديد من المستثمرين تجنبوا المشاركة فيها قبل عطلة عامة في اليابان يوم الثلاثاء .

وانتعش الين مقابل الدولار واليورو في أعقاب انخفاضات حادة في أواخر الاسبوع الماضي بعد سلسلة الخطوات التي اتخذتها الحكومة الامريكية وأدت الى ارتفاع الاسهم المالية الامريكية يوم الجمعة .

ولكن المعاملات الاجلة على مؤشرات الاسهم الامريكية شهدت انخفاضا في أوائل المعاملات الآسيوية يوم الاثنين فيما يشير الى أن الاسهم الامريكية قد تتخلى عن بعض المكاسب الكبيرة التي حققتها يوم الجمعة .

وانخفض الدولار 8 .0 في المئة عن مستواه في أواخر المعاملات في نيويورك يوم الجمعة الى 55 .106 ين بالمقارنة مع 04 .108 ين في المعاملات الالكترونية على نظام اي .بي .اس الالكتروني في أواخر الاسبوع الماضي .

وارتفعت العملة الاوروبية الموحدة 2 .0 في المائة الى 4490 .1 دولار لكنها انخفضت 7 .0 في المائة مقابل الين الى 37 .154 ين .

[فاعل خير]

قطاع البنوك يتراجع 6.69% منذ بداية الأزمة المالية وقرار الهلل وسهم ساب أكبر الخاسرين مباشر الثلاثاء 23 سبتمبر 2008 3:46 م

شهدت الأسواق العربية والعالمية موجة من الانخفاضات الحادة خلال الأونة الأخيرة وذلك نتيجة لأزمة الائتمان التى انتابت قطاع المصارف الأمريكية ونتج عنها إعلان أكبر البنوك الأمريكية عن عدم المقدرة على الوفاء بالتزاماته تجاه عملائه حيث طلب بنك ليمان براذرز حمايته من الدائنين بينما أعلن بنك اوف أمريكا أنه سوف يشترى بنك ميريل لينش المتعثر في الوقت الذي أعلن فيه مجلس الاحتياطي الاتحادي (البنك المركزي الأمريكي) للمرة الأولى أنه سيقبل تقديم قروض نقدية مقابل أسهم.
ويعد بنكى "ميريل لينش" و"ليمان براذرز" هما لاعبان مهمان في الأسواق الخليجية لذلك فلقد تأثر معظم الأسواق العربية بهذه الأزمة وكان على رأسهم سوق الأسهم السعودى الذى تراجع منذ قرار تغيير وحدة سعر السهم وبداية الإعلان عن إفلاس البنكين حتى جلسة أمس ( منذ 13 سبتمبر الحالى) بحوالى 8.2% خاسراً 666.9 نقطة، وهو ما يدفعنا للبحث حول مدى تأثر قطاع المصارف السعودى بتلك الآزمة:
أداء القطاع منذ تطبيق قرار تغيير وحدة سعر السهم وبداية الأزمة المالية:
شهد أداء قطاع المصارف والخدمات المالية انخفاض بلغت نسبته 6.69% ليخسر بذلك 1379.9 نقطة خلال الـ 9 جلسات الأخيرة وهى جلسات التداول منذ تطبيق قرار تغير وحدة سعر السهم والإعلان عن أزمة إفلاس البنكين، فى حين قد انخفض فى يوم الإعلان عن الأزمة وحدها بـ 1.94% خاسراً 368 نقطة.

[فاعل خير]

رئيس مجلس إدارة مجموعة عذيب يتوقع طرح أسهم الشركة بسوق الأسهم السعودي خلال الشهرين المقبلين
مباشر الثلاثاء 23 سبتمبر 2008 4:15 م




صرح الامير عبد العزيز بن أحمد رئيس مجلس ادارة مجموعة عذيب للاتصالات - والتى حصلت على الرخصة الثالثة للهاتف الثابت بالمملكة - بانه يتوقع طرح أسهم الشركة بالسوق خلال الشهرين القادمين، مشيرا الى ان النسبة المخصصة لصندوق المعاشات ومؤسسة التقاعد سيتم اضافتها الى نسبة الـ 25% المخصصة للافراد نظرا لعدم رغبتهما في دخول الطرح، جاء هذا في حوار له مع قناة العربية اليوم.

وقال: ان البنية التحتية قائمة الان وسنكون جاهزين خلال الاسابيع القادمة والتشغيل سيتم بعد الانتهاء من الاجراءات الخاصة بهيئة سوق المال ووزارة التجارة.

وذكر الامير عبدالعزيز ان مجموعة عذيب ومجموعة عبر المملكة تقدما الى وزارة البترول والثروة المعدنية لتأسيس مصنع للحديد بالمنطقة الغربية بالمملكة العربية السعودية، وهناك ملف يدرس ونامل ان تتم الموافقة قريبا لتحديد كميات الغاز المتاحة للمصنع.
__________________

[فاعل خير]

قطاع التأمين يتراجع 55% منذ بداية العام.. 14.6% منها منذ بداية الأزمة المالية وقرار الهلل مباشر الثلاثاء 23 سبتمبر 2008 4:16 م

تباينت آراء المحللين فى الفترة الأخيرة حول مدى تأثر قطاع التأمين فى السوق السعودى بالأزمة المالية العالمية الأخيرة نتيجة إفلاس بعض البنوك الأمريكية وأخيرا الأزمة المالية لمجموعة aig الأمريكية للتأمين، وأيضا مدي التأثر جراء تطبيق قرار تغير الوحدة السعرية للسهم.
حيث أنه وبالنظر إلى أداء القطاع منذ مطلع العام الحالي لوجدنا أنه شهد سلسلة من الانخفاضات الحادة خسر خلالها ما يقارب 55% من قيمته، حيث أغلق المؤشر فى بداية تداولات يوم 1 يناير 2008 عند النقطة 2232 ليخوض سسلسلة من التراجعات استمرت حتى الان ليغلق تعاملاته يوم 22 سبتمبر من العام الجارى عند 1006 نقطة بإجمالى خسارة بلغت 1226 نقطة

[عثمان الثمالي]

النفط يتجاوز 126 دولاراً
الثلاثاء 23 سبتمبر 2008 7:07 ص




صعدت العقود الآجلة للنفط الخام الأمريكي في معاملات متقلبة، أمس، متأثرة بتراجع عام للدولار وسط خطة إنقاذ مالي يعتقد أن لها أثراً تضخمياً ومع قرب حلول أجل عقد أكتوبر/ تشرين الأول.

وارتفع السعر 45.25 دولار مسجلا 130 دولاراً قبل أن يقلص مكاسبه.وأغلق الخام تسليم أكتوبر في بورصة نيويورك التجارية (نايمكس) مرتفعاً 95.21 دولار أي ما يعادل 99.20 في المائة عند 50.126 دولار للبرميل.وكان أدنى سعر في معاملات يوم الاثنين 35.103 دولار وأعلى سعر 130 دولاراً.

[فاعل خير]

النفط يتجاوز 126 دولاراً
الثلاثاء 23 سبتمبر 2008 7:07 ص




صعدت العقود الآجلة للنفط الخام الأمريكي في معاملات متقلبة، أمس، متأثرة بتراجع عام للدولار وسط خطة إنقاذ مالي يعتقد أن لها أثراً تضخمياً ومع قرب حلول أجل عقد أكتوبر/ تشرين الأول.

وارتفع السعر 45.25 دولار مسجلا 130 دولاراً قبل أن يقلص مكاسبه.وأغلق الخام تسليم أكتوبر في بورصة نيويورك التجارية (نايمكس) مرتفعاً 95.21 دولار أي ما يعادل 99.20 في المائة عند 50.126 دولار للبرميل.وكان أدنى سعر في معاملات يوم الاثنين 35.103 دولار وأعلى سعر 130 دولاراً.

[فاعل خير]

الدولار يواصل التراجع أمام الين واليورو والاسترليني
الثلاثاء 23 سبتمبر 2008 7:06 ص




مع تنامي الشكوك في نجاعة إجراءات أمريكية

واصل الدولار الأمريكي انخفاضه مقابل العملة اليابانية أمس بينما ارتفع الجنيه الاسترليني الى أعلى مستوياته منذ أكثر من ثلاثة أسابيع مع تنامي الشكوك فيما اذا كانت خطة الحكومة الأمريكية لحل مشكلة ديون الرهون العقارية هي الدواء الناجع الذي يبحث عنه المستثمرون للازمة الائتمانية .

ويترقب المستثمرون تفاصيل أخرى عن الخطة التي يبلغ حجمها 700 مليار دولار وستتيح سلطات كاسحة لوزارة الخزانة الامريكية لشراء الديون المرتبطة بالرهون العقارية التي تعثر أصحابها في السداد من المؤسسات المالية بما في ذلك الفروع الامريكية للبنوك الاجنبية .

وانخفض الدولار 3 .1 في المائة في لندن مقابل العملة اليابانية الى 04 .106 ين بعد أن هبط في وقت سابق الى 96 .105 ين .

وارتفع الجنيه الاسترليني إلى أعلى مستوى منذ ثلاثة أسابيع ونصف الاسبوع ليسجل 8467 .1 دولار بالمقارنة مع 8315 .1 دولار في نهاية المعاملات الأمريكية يوم الجمعة .

كما ارتفع اليورو الأوروبي إلى أعلى مستوى في ثلاثة أسابيع مسجلا 4602 .1 دولار .

[فاعل خير]

البلاتين يقفز 3% والذهب إلى 873 دولاراً
الثلاثاء 23 سبتمبر 2008 7:06 ص




ارتفعت أسعار البلاتين أكثر من ثلاثة في المئة أمس مع تراجع الدولار الأمريكي وعودة التفاؤل بشأن الطلب مما أثار مخاوف من أن انخفاض الاسعار في الاشهر الاخيرة مبالغ فيه .

وبلغ سعر البلاتين في المعاملات الفورية 1178،50 -50 .1198 دولار للاوقية (الاونصة) بالمقارنة مع 50 .1134 دولار في نهاية المعاملات في نيويورك يوم الجمعة .

وفي وقت سابق من جلسة التعامل ارتفع السعر إلى 50 .1181 دولار .

وتحدد سعر الذهب في جلسة القطع الصباحية في لندن أمس على 00 .873 دولارا للاوقية (الاونصة) ارتفاعا من 00 .869 دولارا في جلسة القطع المسائية السابقة .

وبلغ سعر الذهب عند الاقفال السابق في نيويورك 15 .871 دولار للاوقية .

واستقر سعر الذهب دون تغيير يذكر في أوروبا خلال مستهل تعاملات أمس لكنه استرد الخسائر التي مني بها في المعاملات الاسيوية لاستمرار المخاوف بشأن التوقعات للنظام المالي .

وساهم استمرار التوترات في تعزيز الاقبال على شراء الذهب كملاذ امن للاستثمارات .

وارتفع الذهب في المعاملات الفورية الى 20 .870 -20 .873 دولار للاوقية (الاونصة) بالمقارنة مع 15 .871 دولار عند الاغلاق في نيويورك يوم الجمعة .

[فاعل خير]

توقف تداولات السوق اليوم بمناسبة اليوم الوطني
الوطن السعودية الثلاثاء 23 سبتمبر 2008 7:15 ص




تتوقف تعاملات سوق الأسهم السعودية اليوم بمناسبة حلول ذكرى اليوم الوطني للمملكة، على أن تستأنف السوق تعاملاتها يوم غد.

ومن المقرر أن تكون تداولات الأحد المقبل الموافق 28 من شهر سبتمبر الحالي آخر أيام تعاملات السوق قبيل حلول عيد الفطر المبارك، على أن تستأنف السوق تداولاتها في اليوم السادس من الشهر المقبل.

[فاعل خير]

ذكرت مصادر مقربة من الشركة العالمية للبتروكيماويات "سبيكيم" أنه من المتوقع أن يتم بدء التشغيل التجاري لمشروعات الإستيل التابع لسبيكم في الربع الثاني من العام 2009، وذلك حسبما جاء على موقع جلف بيس.

وذكر المصدر أنه قد تم الانتهاء من 87 % من المشروعات حتى الآن، ومن المتوقع أن يتم الانتهاء من جميع وحدات المشروع بنهاية العام الجاري.

وشركات الأستيل هي الشركة العالمية للأسيتيل والشركة العالمية لخلات الفنيل المحدودة والشركة المتحدة للغازات الصناعية المحدودة.

وكان البنك السعودي البريطاني"ساب" قد وافق في أبريل الماضي على التمويل الكامل للمشروع بقيمة 754 مليون دولار، وذلك بعد تباطؤ 8 بنوك كانت سبكيم قد تحدثت معهم بذلك الشأن في الرد على طلب سبكيم، وذلك وفقاً لما جاء في نشرة ميد.

وجاء قرار ساب المفاجئ بمثابة الصدمة لجميع البنوك الثمانية والتى لم تنجح فى الرد على طلب سبيكم لزيادة التمويل الخاص بهذا المشروع.

وكانت (سبكيم) قد أعلنت أن شركات الأستيل التابعة لها وقعت اتفاقية تمويل مع صندوق التنمية الصناعية السعودي بمبلغ 1.12 مليار ريال.

[فاعل خير]

السوق العقاري يعزز قوته رغم أزمات الرهن العالمية
الرياض السعودية الثلاثاء 23 سبتمبر 2008 7:18 ص




يمثل اليوم الوطني محطة مراجعة مهمة لجوانب الحياة التي تهم المواطن وتمس حياته، ولاشك أن الجانب الاقتصادي يأتي على رأس تلك الجوانب، التي تدعونا إلى الوقف شكرا ومراجعة.
وإن كان الحال كذلك فإن السوق العقاري في المملكة يبقى واحداً من اهم القطاعات الاقتصادية التي تحتاج إلى كل إشكال التطوير حتى يواكب حجم الطلب الحقيقي عليه من جهة، ويلبي حاجة النمو المتسارع في المملكة.

سجل السوق العقاري في السعودية تحركات مختلفة خلال العام الفائت، لاحتواء ما يمكن ان يكون أزمة مقبلة في السكن والمساكن، وحتى في العقارات التجارية كالمكاتب والبنيات والمعارض والمجمعات التجارية، ووفقاً لعقاريين فان حجم الاستثمارات العقارية في السعودية وصلت إلى أكثر من 1.4تريليون ريال. ولم تقف السوق عند هذا الحجم، بل إنها مرشحة للزيادة في ظل ارتفاع الطلب على السوق العقاري من خلال طرح مشاريع حكومية ضخمة وإعلان العديد من الشركات المحلية والإقليمية والعالمية طرح مشاريع مختلفة في مختلف المدن السعودية.

ورهن السوق العقاري في السعودية، على انه تحول إلى صناعة حقيقية، تدفع بالبلاد إلى المزيد من التقدم والازدهار وضمان عيش حياة مكتملة لأفراده، من خلال التحول الذي شهدته الصناعة العقارية في بدء من العام الجاري، وجاء هذا التحول من خلال قرارات حكومية أو على صعيد إعلانات الشركات العقارية سواء المحلية أو الإقليمية، الأمر الذي يبشر بموسم عقاري مزدهر خلال العام المقبل.

وفي رصد للسوق خلال النصف الأول بدأ حين أعلن إبراهيم العساف وزير المالية منتصف يناير (كانون الثاني) الماضي عن منظومة التمويل العقاري، موضحا أن من الاولويات التي تم تحديدها ويجري العمل على إقرارها نظام التمويل العقاري، الذي يستهدف وضع الإطار الأساسي للتمويل العقاري ودور الجهات الإشرافية مثل مؤسسة النقد العربي السعودي، وهيئة السوق المالية في السوق الثانوية، ونظام شركات التمويل ويحدد القواعد التي تحكم نشاط شركات التمويل العقاري بما في ذلك متطلبات الترخيص والأنشطة المسموح بها وإدارة الشركات والإشراف عليها وتسوية المنازعات.

وحرصت الحكومة على أخذ جميع الإجراءات لضمان سير السوق العقاري بشكل صحيح، من خلال ما شابهه من اختلافات ومعوقات. حيث ألزمت المستثمرين العقاريين في البلاد ضرورة أخذ موافقة وزارة البترول والثروة المعدنية قبل طرح أي مساهمة عقارية في المنطقة الشرقية، وطالبت الحكومة من وزارة البترول والثروة المعدنية عند طلب تخطيط أرض واقعة ضمن حدود المنطقة الشرقية، توضح أن الأرض ليست داخلة ضمن مناطق امتيازات أو محجوزات شركات الزيت أو الغاز أو ضمن مناطق امتيازات ومحجوزات ورخص التعدين. حيث تلتزم وزارة البترول والمعادن تقديم تلك الإفادة خلال مدة لا تتجاوز 90يوما من تاريخ تقديم الطلب.

وألزمت الحكومة وزارة البترول تزويد وزارات: الشؤون البلدية والقروية والعدل والزراعة بخرائط مناطق امتيازات شركات الزيت والغاز وخرائط مناطق امتيازات ومحجوزات ورخص التعدين في جميع مناطق البلاد، وتحديثها بشكل دوري، بالإضافة إلى إلزام المحاكم وكتابات العدل عدم إصدار صك لأي أرض تقع ضمن مناطق الامتيازات والمحجوزات ورخص التعدين الواردة.

كما طلب مجلس الوزراء من وزارة الشؤون البلدية والقروية، ألا تعتمد تخطيط أي أرض تقع ضمن مناطق الامتيازات والمحجوزات ورخص التعدين، إلا بعد التنسيق في ذلك مع وزارة البترول والثروة المعدنية، الأمر الذي يسد ثغرة بعض المشاكل التي واجهت بعض المساهمات العقارية في المنطقة الشرقية من البلاد.

[فاعل خير]

الحياة اللندنية الثلاثاء 23 سبتمبر 2008 7:48 ص




أكدوا أن المستثمرين يبحثون عن استثمار آمن خصوصاً في العقار

نفى عدد من المصرفيين أن تكون سوق الأسهم السعودية بحاجة إلى ضخّ سيولة لإعادة الثقة إليه في ظلّ وجود مشكلات أخرى قد تكون داخلية أو خارجية تسببت في الوضع الراهن الذي تشهده السوق في الوقت الحاضر مطالبين بحلّها في أسرع وقت ممكن.

ويأتي ذلك عقب مطالبة عدد من الاقتصاديين بالتدخل وضخّ سيولة كبيرة لإعادة الثقة إلى السوق أسوة بما تقوم به كثير من الدول الكبرى.

وقال المحلل المالي نبيل المبارك إن ضخّ سيولة في السوق بطريقة غير مدروسة وعدم حلّ المشكلات والعقبات التي تعترض السوق لن يكون ذا جدوى، خصوصاً وأن السوق السعودي يشهد حال من

«المرض» منذ فترة طويلة.

وطالب بتشكيل إدارة للأزمات مثل ما هو موجود في الكثير من الدول تقوم بدراسة أوضاع السوق بشكل جدّي وشفافية واضحة يتم من خلالها تحديد مكامن الخلل والعمل على حلها.

ولفت المبارك إلى أن 96 في المئة من المتعاملين في السوق هم مواطنون أفراد والنسبة الكبيرة منهم لا يستطيعون الخروج من السوق بسبب الخسائر التي يعانون منها، مشيراً إلى أن هناك محافظ خرجت من السوق وبدأت تستثمر في أماكن أخرى في ظل الوضع غير المطمئن الذي تشهده السوق وفي ظل عدم وجود صانع للسوق.

وأكد أن السوق حالياً فيه نوع من الضبابية ما يدعو إلى الجدية في حل

[فاعل خير]

أوقات عصيبة تنتظر صناديق التحوط: هل تنتهي المراهنة على الأسهم؟
الاقتصادية السعودية الثلاثاء 23 سبتمبر 2008 7:46 ص




صناعة صناديق التحوط، التي تبلغ قيمتها نحو تريليوني دولار، تُعِد نفسها لأوقات عصيبة نتيجة للقرارات التي اتخذتها الأجهزة الرقابية على جانبي الأطلسي والهادفة إلى الحد من المراهنة على الأسهم غير المملوكة لمن يراهنون عليها. ولا أحد يعلم على وجه اليقين إن كانت هذه الأوقات العصيبة ستدوم أياماً أو بضعة أسابيع أو بضعة أشهر.
من المتوقع أن تكشف بعض الصناديق النقاب عن خسائر ضخمة حين تقوم بالإبلاغ عن أدائها الشهري للمستثمرين بنهاية أيلول (سبتمبر)، ومن المتوقع أن تغلق بعض الصناديق نتيجة لذلك.

القيود الجديدة على المراهنة على أسهم غير مملوكة للمتداولين تأتي في وقت تتعرض فيه صناديق التحوط لضغط كبير. فهي تجلس على جبل من الأموال النقدية غير المخصصة، وحين تدعو الحاجة إليها فإنها تعثر على الديون لتمويل الاستثمارات التي يصعب الحصول عليها من البنوك التي تفتقر الآن إلى الأموال السائلة.

وكان من شأن انهيار بنكي بير شتيرنز وليمان براذرز أن اضطرت مئات من صناديق التحوط التي اعتادت على استخدام البنوك لتقوم بدور الوسيط المالي للاستثمارات المتخصصة الكبيرة، للبحث عن سبل أخرى للتمويل والمساندة. وكان أداء صناديق التحوط هذا العام متبايناً حتى الآن.

وقال رئيس قسم الوساطة المالية المتخصصة في أحد البنوك الاستثمارية الكبيرة: "من رأيي أن هذه البيئة ستكون بلا شك شاقة وعصيبة تماماً على المدى القريب. فالأنظمة الجديدة عملت من الناحية العملية على فرض قيود ضخمة لتجميد المراهنات على ما لا يُملك من الأسهم على المدى القصير".

تساءل كثيرون عما إذا كان الذين يراهنون على ما لا يملك من الأسهم اختيروا ليكونوا كبش الفداء المناسب للمشكلات التي لم يكن لهم يد في خلقها. واشتكى أحد مديري صناديق التحوط من أن هذه القرارات الأخيرة تجعل الأمر يبدو وكأن صناديق التحوط هي الملومة عن كامل الأزمة الائتمانية، في حين أنها في الواقع لم تقصر بل وأسهمت إلى حد ما في ضمان استمرار عمل الأسواق.

يذكر أن المراهنة على ما لا يُملَك من الأسهم هي من أكثر التعاملات شيوعاً في استراتيجيات صناديق التحوط، حيث تشكل تعاملات الأسهم من شراء ومراهنة نحو 40 في المائة من أموال صناديق التحوط. ولكن معظم هذه الصناديق توجد لديها مقتنيات من الأسهم المملوكة لها أكثر مما لديها من الأسهم المخصصة للمراهنة عليها.

قال جيم تشانتوس، رئيس مجلس إدارة "تحالف شركات الاستثمار الخاصة"، وهي مجموعة في صناعة صناديق التحوط، إن هذه القرارات الطارئة التي تحظر هذا الباب من المراهنات لن يكون من شأنها تحسين سلامة البورصات على المدى الطويل أو التصدي للقضايا الأساسية التي يعانيها القطاع المالي.

وقال: "من رأينا كذلك أن الأسواق لا تستطيع أن تحمل لفترة طويلة تغيير الأنظمة والقواعد باستمرار، حين يتم الإعلان عن قرارات جديدة في منتصف الليل دون الحصول على تعليق عام أو مشاركة عامة".

وكانت تعليقاته تعكس مدى الإحباط الذي شعرت به كثير من صناديق التحوط في الأيام القليلة الماضية، وقال: "إن المراهنين على ما لا يُملَك من الأسهم هم أبعد ما يكون عن التسبب في هذه الأزمة، على العكس من ذلك فإنهم كانوا منذ شهور وسنوات وهم يحذرون من المشكلات في هذا المجال.

[صقر قريش]

حتى يوم الثلاثااء ماريحتنا يوم الإجازة ياااعثمان
السوق لازال في المنطقة الدافئة
الله يخارجنااا

[@ بن سلمان @]

إجازة سعيدة يا بو سعود

[عسبول]

.................................................. .................................................. .....................

[عثمان الثمالي]

حتى يوم الثلاثااء ماريحتنا يوم الإجازة ياااعثمان
السوق لازال في المنطقة الدافئة
الله يخارجنااا

إجازة سعيدة يا بو سعود


الوعد بكره إن شاء الله الساعه 11 صباحا

[صقر قريش]

اوقا ت عصيبة تنتظر المواطن الي في سوق الاسهم

قد تقوده الى احد امراض العصر او الانتحار او السجن