صقر قريش
10-16-2008, 08:29 AM
هل يبقى هذا الحلم مستحيلا؟؟
السعودية أقل دولة خليجية لديها نسبة تملك مساكن
http://www.alriyadh.com/2007/06/28/img/286198.jpg
http://www.alriyadh.com/2007/06/28/img/100200.jpg
هل لديك بيت ملك http://www.hawamer.com/vb/images/smilies/5.gif ؟ أم إيجارhttp://www.hawamer.com/vb/images/smilies/13.gif ؟
تشير الأحصائيات بأن نسبة تملك السعوديين للمساكن لا تتجاوز 22 %، http://www.hawamer.com/vb/images/smilies/12.gif وهذا ما يعني تعثر 78 % من المواطنين وعدم مقدرتهم لتملك بيت خاص (( بيت العمر))http://www.hawamer.com/vb/images/smilies/8.gif http://www.hawamer.com/vb/images/smilies/8.gif
نسبة السعوديين الذين يسكنون في بيوت مستأجرة تتراوح ما بين 65% و70% من مجمل السكان. هذه نسبة عالية جداً، لكن كثيراً من هؤلاء الناس لم تتح لهم فرصة حقيقية لتحقيق " حلم المنزل "، فارتفاع سعر الأراضي والوحدات السكنية وصل لمرحلة جعلت المواطن يتنازل عن حلم السكن ويخرجه من ذهنه نهائياً في الفترة الحالية، فالشقة في مدينة الرياض يتجاوز سعرها قرض البنك العقاري، والأرض تتراوح قيمة المتر فيها ما بين 800 ريال و1300 ريال، بحسبة بسيطة هو يحتاج لـ400 ألف لقيمة الأرض في حي لا يعتبر من الأحياء الجيدة وستمئة للبناء، أي مليون ريال لمنزل صغير لا يكفي للعائلات الكبيرة والتي لا تؤمن بنظرية " تحديد النسل". من أين يمكن أن يحصل على هذا المبلغ؟!
. وقرض البنك العقاري متى بيوصلك؟ بعد ماتطلع روحك...و300 الف وش بتسوي بهالوقت؟ ومسألة زيادة القرض نسمع بها من سنين وليومك هذا ماشفنا شي....الحمد لله على كل حال
وقد طالب خبير عقاري المطورين العقاريين بضرورة الإسراع في تطوير مزيد من الوحدات السكنية بمواصفات عالية الجودة، واستقطاب مزيد من الاستثمارات الأجنبية والصناديق الاستثمارية وضخها في السوق السعودي لمصلحة الوحدات السكنية، وذلك بالتزامن مع تقديم أدوات تمويلية فعالة، أبرزها التسنيد العقاري والصكوك، والتي تعتبر منتجات استثمارية تهدف لاستيعاب حجم السيولة النقدية المتدفقة من العالم الإسلامي بشكل ملحوظ.
وقال أيمن طارق جمال، العضو المنتدب والرئيس التنفيذي لشركة مُلاك، ان السعودية تعتبر أقل دولة خليجية لديها نسبة تملك مساكن حيث يمتلكون ما نسبته 22في المائة، بينما نسبة تملك مواطني دولة الإمارات تبلغ 91في المائة، وفي الكويت 86في المائة، مبيناً أن العاملين السعوديين يبلغ عددهم في سوق العمل حاليا 3.5ملايين مواطن، في حين أن 68في المائة منهم ينتمون إلى الفئة العمرية دون 25عاما ".
وتابع جمال "انه أظهرت الدراسات خلال الأعوام الخمسة عشر المقبلة، سيرتفع عدد الموظفين السعوديين إلى 8.5ملايين - والحديث لأيمن- أن 40في المائة من المتقاعدين السعوديين لا يملكون منزلاً إنما يسكنون بالإيجار"، معتبراً المشكلة فرصة استثمارية جيدة لتأسيس شركات عقارية يكون لها أثر إيجابي على المستويين الاجتماعي والأمني، وغير ذلك من الجوانب الأخرى الإيجابية.
وشدد أيمن على أهمية دور هيئة الإسكان الجديدة وشركات التطوير والتمويل العقاري في القضاء عليها نهائيا ، خصوصا في ظل ازدياد أعداد الموظفين السعوديين في السوق، وعدم مراعاة معايير الجودة في المساكن التي تقطنها الطبقة المتوسطة التي هي في حاجة حقيقة إلى المسكن.
السعودية أقل دولة خليجية لديها نسبة تملك مساكن
http://www.alriyadh.com/2007/06/28/img/286198.jpg
http://www.alriyadh.com/2007/06/28/img/100200.jpg
هل لديك بيت ملك http://www.hawamer.com/vb/images/smilies/5.gif ؟ أم إيجارhttp://www.hawamer.com/vb/images/smilies/13.gif ؟
تشير الأحصائيات بأن نسبة تملك السعوديين للمساكن لا تتجاوز 22 %، http://www.hawamer.com/vb/images/smilies/12.gif وهذا ما يعني تعثر 78 % من المواطنين وعدم مقدرتهم لتملك بيت خاص (( بيت العمر))http://www.hawamer.com/vb/images/smilies/8.gif http://www.hawamer.com/vb/images/smilies/8.gif
نسبة السعوديين الذين يسكنون في بيوت مستأجرة تتراوح ما بين 65% و70% من مجمل السكان. هذه نسبة عالية جداً، لكن كثيراً من هؤلاء الناس لم تتح لهم فرصة حقيقية لتحقيق " حلم المنزل "، فارتفاع سعر الأراضي والوحدات السكنية وصل لمرحلة جعلت المواطن يتنازل عن حلم السكن ويخرجه من ذهنه نهائياً في الفترة الحالية، فالشقة في مدينة الرياض يتجاوز سعرها قرض البنك العقاري، والأرض تتراوح قيمة المتر فيها ما بين 800 ريال و1300 ريال، بحسبة بسيطة هو يحتاج لـ400 ألف لقيمة الأرض في حي لا يعتبر من الأحياء الجيدة وستمئة للبناء، أي مليون ريال لمنزل صغير لا يكفي للعائلات الكبيرة والتي لا تؤمن بنظرية " تحديد النسل". من أين يمكن أن يحصل على هذا المبلغ؟!
. وقرض البنك العقاري متى بيوصلك؟ بعد ماتطلع روحك...و300 الف وش بتسوي بهالوقت؟ ومسألة زيادة القرض نسمع بها من سنين وليومك هذا ماشفنا شي....الحمد لله على كل حال
وقد طالب خبير عقاري المطورين العقاريين بضرورة الإسراع في تطوير مزيد من الوحدات السكنية بمواصفات عالية الجودة، واستقطاب مزيد من الاستثمارات الأجنبية والصناديق الاستثمارية وضخها في السوق السعودي لمصلحة الوحدات السكنية، وذلك بالتزامن مع تقديم أدوات تمويلية فعالة، أبرزها التسنيد العقاري والصكوك، والتي تعتبر منتجات استثمارية تهدف لاستيعاب حجم السيولة النقدية المتدفقة من العالم الإسلامي بشكل ملحوظ.
وقال أيمن طارق جمال، العضو المنتدب والرئيس التنفيذي لشركة مُلاك، ان السعودية تعتبر أقل دولة خليجية لديها نسبة تملك مساكن حيث يمتلكون ما نسبته 22في المائة، بينما نسبة تملك مواطني دولة الإمارات تبلغ 91في المائة، وفي الكويت 86في المائة، مبيناً أن العاملين السعوديين يبلغ عددهم في سوق العمل حاليا 3.5ملايين مواطن، في حين أن 68في المائة منهم ينتمون إلى الفئة العمرية دون 25عاما ".
وتابع جمال "انه أظهرت الدراسات خلال الأعوام الخمسة عشر المقبلة، سيرتفع عدد الموظفين السعوديين إلى 8.5ملايين - والحديث لأيمن- أن 40في المائة من المتقاعدين السعوديين لا يملكون منزلاً إنما يسكنون بالإيجار"، معتبراً المشكلة فرصة استثمارية جيدة لتأسيس شركات عقارية يكون لها أثر إيجابي على المستويين الاجتماعي والأمني، وغير ذلك من الجوانب الأخرى الإيجابية.
وشدد أيمن على أهمية دور هيئة الإسكان الجديدة وشركات التطوير والتمويل العقاري في القضاء عليها نهائيا ، خصوصا في ظل ازدياد أعداد الموظفين السعوديين في السوق، وعدم مراعاة معايير الجودة في المساكن التي تقطنها الطبقة المتوسطة التي هي في حاجة حقيقة إلى المسكن.