الاخبار الاقتصادية ليوم الإثنين 29/03/1431 هـ 15 مارس 2010 م

[صقر قريش]

بسم الله الرحمن الرحيم

http://www.okaz.com.sa/new/images/logo-trim.png


10 آلاف يبحثون عن وظائف في معرض سوق العمل
أحمد العرياني، صالح الزهراني ـ جدة



http://www.okaz.com.sa/new/Issues/20100315/images/e10_th3.jpg (http://www.okaz.com.sa/new/Issues/20100315/Images/e10.jpg)

(http://www.okaz.com.sa/new/Issues/20100315/Images/e10.jpg)
تميز معرض سوق العمل السعودي الذي ترعاه «عكـاظ» إعلاميا في يومه الثاني بالإقبال الكبير من الباحثين والباحثات عن فرص عمل. وكشف الرئيس التنفيذي لشركة «الميس للمعارض والمؤتمرات» المنظمة إيلي رزق، عن استقبال السير الذاتي لأكثر من 10 آلاف طالب عمل خلال اليومين الماضيين. وأشار إلى استمرار تنظيم ورش العمل التثقيفية للشباب السعودي الراغب في الحصول على عمل، موضحا أن المعرض فرصة للتعرف على الأسباب الحقيقية للبطالة والفرص الوظيفية والتدريبية المتوافرة، للسعي إلى حل مشكلة العاطلين والعاطلات عن العمل.

ومن جانبها، قالت مدير إدارة الموارد البشرية في إحدى الشركات المشاركة الدكتورة ندى العولقي أن هناك مصداقية كبيرة في عملية التوظيف لدى كل الشركات المشاركة في المعرض.

ولكنها أشارت إلى أن هناك إشكالية في مؤهلات بعض طالبي العمل التي تكون غير مطابقة للمواصفات المطلوبة في الوظيفة الشاغرة لدينا. وأكدت على ضرورة أن يتسلح الشباب بالدورات اللازمة حتى تؤهلهم للعمل في القطاع الخاص.

وقالت طالبة العمل أ. حسن إنها حضرت إلى المعرض للحصول على وظيفة تتناسب مع مؤهلاتها في إحدى الشركات، مشيرة إلى أنها قدمت سيرتها الذاتية إلى عدد من الشركات وستنتظر اتصالهم للموافقة على توظيفها.

من جانبه، اعتبر على حازم أن هناك بعض الشركات تقدم طلبات تعجيزية لطالبي العمل وتطلب خبرات طويلة وشهادات عليا، وبين أنه خريج كلية تقنية ويبحث عن عمل منذ أكثر من عامين.

وعلى هامش المعرض، نظمت أولى ورش العمل بعنوان «طريقك نحو الوظيفة» قدمها المهندس أيمن مصطفى عرقسوس وتطرق خلالها إلى كيفية إعداد السيرة الذاتية؛ ما هي المعلومات التي يجب أن تتضمنها، كيفية كتابتها، ملحقاتها، المقابلة الشخصية وأهدافها، كيفية الاستعداد لها، وكذلك كيفية الاستعداد للرد على الاستفسارات.


ساهم في القضاء على السعودة الوهمية .. عنبر لـ “عكاظ”: (http://www.hawamer.com/vb/)
3302 وظيفة وفّرها «تسهيل» للشباب
أحمد العرياني ـ جدة


كشف مدير إدارة التسويق في مجلس جدة لتنمية الموارد البشرية عماد عنبر عن أن مكتب تسهيل وفر 3302 وظيفة، مشددا على أن هناك متابعة مستمرة للشركات في عملية التوظيف. وأوضح أن 67 في المائة من الوظائف التي وفرناها للشباب كانت وظائف فنية، وقد ساهمنا في تغيير خارطة التوطين للوظائف وتغيير فكر الشباب، وتوجيه السوق نحو قطاع كان مهملا في السابق، وله احتياج أكبر مثل قطاع المصانع والمستشفيات.
وقال لـ«عكـاظ» إن مكتب تسهيل هو نتاج لشراكة فاعلة وحقيقية بين القطاعين الخاص والحكومي متمثل في وزارة العمل وغرفة جدة، والهدف منه منح القطاع الخاص مرونة أكبر لكي ينمو ويزدهر بتوفير الموارد البشرية اللازمة لذلك سواء الوافدة أو المحلية. مشيرا إلى أن تجاوب الشركات لا بأس به ولكن ليس المأمول، ونجد دعما من قبل وزارة العمل في هذا الجانب.
وأضاف: نرتكز في عملنا على دراسات قطاعية كي لا يكون في المستقبل اجتهاد في تقدير الاحتياجات في عملية التوظيف. وعن السلبيات التي واجهتهم، قال إن هناك الكثير من الشركات لم تكن تفهم كثيرا مشروعنا في البداية كما أنها لم تكن تعي الدور المناط بالقطاع الخاص في عملية التوظيف وتقدير الاحتياجات. وأكد أن مكتب تسهيل ساهم بشكل كبير في القضاء على السعودة الوهمية، من خلال متابعة الشركات بشكل مستمر في عملية التوظيف وزيارات ميدانية للتأكد من عقود العمل والحضور والانصراف للشباب الذين جرى توظيفهم.

[صقر قريش]

فلالي: استراتيجية لتحسين مستوى الإنتاجية
صالح الزهراني ـ جدة



أكد مدير مكتب العمل في جدة قصي فلالي أن استراتيجية التوظيف السعودية ستحدث نقلة نوعية في أداء الأجهزة المعنية بمتابعة متغيرات سوق العمل السعودية، والتي من شأنها أن تسهم في تحسين مستوى إنتاجية عنصر العمل الوطني وزيادة مساهمته في العملية الإنتاجية.
وقال إن هذه الاستراتيجية تتميز بقدرتها على تصور سوق العمل كجزء من منظومة الاقتصاد الكلي، بحيث تأخذ في الاعتبار التكامل بين جهود الإصلاح الاقتصادي وبرامج إصلاح وتطوير سوق العمل، وكذلك تعمل على تأسيس مفهوم الشراكة المؤسسية بين مكونات الاقتصاد الوطني، من خلال بناء شراكات مع الجهات الأخرى لتحقيق التفعيل الكامل للسياسات والآليات وفق أدوار ومسؤوليات محددة. وردا على سؤال قال إن السعودة الوهمية لا تشكل ظاهرة وليست بالحجم الكبير، مشيرا إلى أن هناك عقوبات صارمة لمثل هذه التجاوزات، تصل إلى حرمان المنشآت من الاستقدام لمدة خمس سنوات.
وحول تجربة مكتب العمل في تخصيص مواقع للشركات لاستقبال طالبات التوظيف، قال إن التجربة ناجحة بكل المقاييس.

جمعية المعوقين تتصدى للإعاقة ببرامج التوظيف
صالح الزهراني ــ جدة



قال مدير مركز الملك عبد الله بن عبد العزيز لرعاية الأطفال المعوقين في جدة الدكتور عثمان عبده هاشم: إن مشاركة الجمعية في معرض سوق العمل الثاني تأتي إيمانا بضرورة توفير وظائف مناسبة لهذه الشريحة الغالية علينا، مشيرا إلى أن توظيف المعوق وإتاحة الفرصة له لخدمة نفسه ومجتمعه تتويج لكل برامج التعليم والعلاج والتأهيل، مؤكدا أن الجمعية تسعى إلى استكمال منظومة خدماتها وتصديها لقضية الإعاقة من خلال تبني برنامج توظيف المعوقين الذي يعد جسر تواصل بين المعوق والمؤسسات والشركات، يتيح لأبناء هذه الفئة فرصا للعمل وفقا لقدراتهم وإمكانياتهم، معتبرا قرار وزارة العمل الخاص باحتساب توظيف المواطن المعوق بأربعة مواطنين في نسبة السعودة قرار يصب في مصلحة المعوقين ويسهم في رفع نسبة توظيفهم.

افتتح معرض التدريب والتوظيف في الظهران.. الحميدان: (http://www.hawamer.com/vb/)
« العمل» تسعى للسيطرة على البطالة
محمد العبد الله ـ الدمام



أوضح وكيل وزارة العمل المساعد لتوظيف السعوديين أحمد بن صالح الحميدان أن جهود وزارة العمل ترتكز على إيجاد الفرص الوظيفية الملائمة للشباب السعودي بما يتلاءم مع مؤهلاتهم وإمكاناتهم التعليمية، من خلال وضع خطط استراتيجية تحت إشراف لجان متخصصة تعمل على تقديم كل التسهيلات للقطاعين العام والخاص لضمان توظيف كل الكوادر البشرية السعودية. ونوه برد الفعل الإيجابي والمتعاون من قبل الشركات والمؤسسات لضمان أفضل النتائج المتوقعة.
وأشار الحميدان خلال افتتاحه المعرض السعودي للتدريب والتوظيف والملتقى السعودي السادس للتعليم في مركز معارض الظهران الدولية أمس، والذي يستمر أربعة أيام إلى أن أهم أهداف وزارة العمل السيطرة على البطالة ضمن فئات الشباب السعودي، وتقديم كل مايلزم من دعم مادي ومعنوي لتحقيق هذا الهدف، منوها بالدور الفعال لهذا النوع من المعارض في تعريف الشباب على ما تتطلبه سوق العمل من مؤهلات تدعم إمكانية إيجاد فرص وظيفية مناسبة.
من جهته، ذكر مدير عام شركة معارض الظهران الدولية عادل بن عبد العزيز العومي أن هذا الحدث يضم أكثر من 50 شركة محلية وعالمية تبحث عن كفاءات ومؤهلات تتناسب مع أهدافها وتطلعاتها كما يضم نحو 60 من المعاهد والجامعات المحلية ومراكز التدريب من المملكة، البحرين، الإمارات، قطر، عمان، الأردن، ماليزيا، كندا، والولايات المتحدة الأمريكية، المتخصصة في التعليم المهني والأكاديمي.
وأوضح أن المعرض السعودي للتدريب والتوظيف يشكل أهمية خاصة، كونه يخدم الفئة الأهم والأكثر في المجتمع وهي فئة الشباب، إذ يقدم لهم الفرص الوظيفية المتاحة في سوق العمل بشكل عام للتعرف على مدى استعداد طالب العمل لدخول السوق والحصول على الدخل الذي يتلاءم مع إمكانياته، مشيرا إلى أن الوظائف التي تقدمها الشركات العارضة تتنوع ما بين المتخصصة إلى التقنية، كون المنطقة الشرقية بما تزخر به من شركات صناعية ترغب وبشكل متواصل باستقطاب كوادر بشرية سواء أكاديمة أو مهنية من الجنسين.
وأشار العومي إلى وجود القسم النسائي الذي يحتوي على أكثر من 30 شركة ومؤسسة تعليمية تبحث عن سعوديات. وأضاف أن الملتقى السعودي للتعليم والتدريب يعد المكان الملائم لطلاب المرحلة الثانوية حيث يساعدهم وجود كبرى المراكز التعليمية والجامعات تحت سقف واحد في الحصول على كل المعلومات المتعلقة بالاختصاص الذي يرغبون دراسته مستقبلا وملاءمته لطموحاتهم وإمكاناتهم، وهو ما جعل هذا الحدث يستقبل سنويا أكثر من 30 ألف طالب وطالبة من المرحلتين الثانوية والجامعية، وخصوصا خلال الفترة الصباحية، مع إقدام شركة معارض الظهران الدولية على توجيه الدعوة لأكثر من 100 منشأة تعليمية لحضور المعرض.

اتفاقية توظيف بين الغرف الخليجية و «هدف»
طفيل اليوسف ـ الدمام



وقعت الأمانة العامة لاتحاد غرف دول مجلس التعاون الخليجي اتفاقية مع صندوق تنمية الموارد البشرية في المنطقة الشرقية (هدف) لتدريب وتوظيف عدد من الكوادر الخليجية، للانضمام إلى العمل في الأمانة التي تسعى دوما إلى تأهيل كوادره الوظيفية وصقلهم بدورات تدريبية تمكنهم من أداء مهماتهم على أكمل وجه، وذلك في مقر الصندوق في الدمام.
ووقع الاتفاقية كل من الأمين العام المساعد للشؤون الإدارية والمالية والخدمات عثمان أحمد بوجليع ومدير فرع الصندوق في المنطقة الشرقية المكلف عبد العزيز عبد الرحمن اليوسف.
وحسب بيان صادر أمس، أوضح بوجليع أن الاتفاقية تعمل على تفعيل البرامج التدريبية بين أمانة اتحاد غرف دول مجلس التعاون والصندوق خلال الفترة المقبلة، وخلق فرص وظيفية للكوادر السعودية من خلال طرح أفكار ومقترحات تطويرية تسهم في إنجاح برامج الأمانة العامة للاتحاد.
وأكد حرص الأمانة على المشاركة في الأنشطة والندوات التي تنظمها الجهات المعنية في دول المجلس لبحث السبل الكفيلة لتوطين الأيدي العاملة الوطنية، إلى جانب مبادرتها في تنظيم ندوات عامة تتناول مسألة التوطين وما يتصل بها من قضايا أخرى كالتعليم والتدريب وتأهيل العمالة الوطنية لتبادل الخبرات حول الموضوعات والقضايا والمشكلات المطروحة بين المشاركين من أصحاب ومسؤولي المنشآت، واقتراح الحلول المناسبة لها، بالإضافة لعقد لقاءات مستمرة مع مؤسسات التعليم والبحث العلمي من أجل توافق مخرجات التعليم مع احتياجات القطاع الخاص من الأيدي العاملة المؤهلة.

الغفيص يرعى ملتقى التدريب في ينبع
فارس القحطاني ـ الرياض



يرعى محافظ المؤسسة العامة للتدريب التقني والمهني الدكتور علي الغفيص ملتقى التدريب التقني والمهني وسوق العمل «نحو شراكة فاعلة» الذي ينظمه مجلس التدريب التقني والمهني في منطقة المدينة المنورة في محافظة ينبع اليوم، ويستمر لمدة يومين بمشاركة مؤسسات القطاع الخاص.
وأوضح رئيس مجلس التدريب التقني والمهني في منطقة المدينة الدكتور عيد الردادي أن أهمية هذا الملتقى تكمن في التعريف بدور المؤسسة العامة للتدريب التقني والمهني في التدريب والتأهيل لسوق العمل وتكوين شراكات استراتيجية مع القطاع الخاص، إضافة إلى نشر ثقافة العمل التقني والمهني في المجتمع.
وأشار إلى أن الملتقى سيناقش عدة محاور حول الشراكات الاستراتيجية مع القطاع الخاص، وسيتحدث الدكتور فهد الدهيش مدير الإدارة العامة للشراكات الاستراتيجية في المؤسسة العامة للتدريب التقني والمهني عن «الشراكات الاستراتيجية من الفكرة للواقع». ويقدم الدكتور محمد قشقري الرئيس التنفيذي لقطاعي التجزئة والبلاستيك في مجموعة صافولا الرئيس التنفيذي لشركة العزيزية بنده المتحدة ضمن الفعاليات ورقة عمل بعنوان «آمال وتطلعات مع الشراكات الاستراتيجية»، في حين يتعرض الدكتور إيهاب السعدين مدير عام برنامج وشركة جنرال موتورز للتدريب في المملكة ورقة عمل بعنوان «رؤى ومقترحات حول تطوير الشراكات الاستراتيجية».

[صقر قريش]

شركة تفاوض للاستثمار في الوادي الصناعي
مشعل حسن الحربي ـ جدة



http://www.okaz.com.sa/new/Issues/20100315/images/e20_th3.jpg (http://www.okaz.com.sa/new/Issues/20100315/Images/e20.jpg)
(http://www.okaz.com.sa/new/Issues/20100315/Images/e20.jpg)
دخلت 16 شركة محلية وعالمية في مفاوضات مع شركة «إعمار المدينة الاقتصادية» التي تتولى تنفيذ وتطوير مدينة الملك عبد الله الاقتصادية للاستثمار في الوادي الصناعي، واستئجار مساحات مختلفة يقدر إجماليها بنحو 3 ملايين متر مربع.
وكانت «اعمار المدينة الاقتصادية» وقعت -مع تزايد الطلب للاستثمار في الوادي- عقدا مع شركة جورنج العالمية الاستشارية المتخصصة في تقديم الاستشارات في مجال الإنشاءات وتصميم وتنفيذ المباني وإدارة المرافق، تنفذ بموجبه تصميم المخطط العام للمرحلة الثانية من الوادي الصناعي والمقدرة بنحو مليوني متر مربع، من إجمالي 63 مليون متر مربع، خصصت لجذب المستثمرين في الصناعات الثقيلة والمتوسطة والخفيفة، مع توافر كل الخدمات الأساسية والمساندة لدعم الصناعة في مدينة الملك عبد الله الاقتصادية.
وجاء توقيع العقد بعدما اكتملت عمليات التطوير للمرحلة الأولى في العام 2008 بمساحة 1.6 مليون متر مربع، مع تزايد الطلب للاستثمار في الوادي الصناعي، والتي بدأت باستثمار عدد من الشركات الكبرى لإنشاء مصانعها في الوادي الصناعي ضمن المرحلة الأولى.
وقال رئيس قطاع الصناعة وخدمات المدينة في مدينة الملك عبد الله الاقتصادية"أحمد إبراهيم لنجاوي إن شركة إعمار تسعى من خلال هذه الاتفاقية إلى تنفيذ المرحلة الثانية في الوادي الصناعي بأفضل المعايير وبما يتناسب مع احتياجات الشركات الصناعية الكبرى التي أبدت رغبتها في إنشاء مصانعها في مدينة الملك عبد الله الاقتصادية، كما تسعى إلى أن يكون الوادي الصناعي مركزا إقليميا لصناعات استراتيجية، منها المنتجات الاستهلاكية والأدوية. وأضاف أنه ونظرا لارتباطه بميناء مدينة الملك عبدالله الاقتصادية فإننا نسعى إلى الاستفادة من هذه الميزة التنافسية ليكون الوادي الصناعي مركزا عالميا للخدمات اللوجستية، وهذا ما يجب أن ينعكس في المخطط العام للوادي الصناعي.


التوصية برفع رأسمال بنك التسليف لـ 20 ملياراً
فارس القحطاني ـ الرياض



أوصت لجنة الشؤون المالية في مجلس الشورى أمس في تقريرها عن البنك السعودي للتسليف والادخار بضرورة زيادة رأسمال البنك إلى 20 مليار ريال بدل 6 مليارات ريال.
وبين عضو المجلس الدكتور أحمد آل مفرح أن المعوقات بشأن عدد من المشاريع المعتمدة وغير المنفذة حيث اعتمد البنك 217 مشروعا ونفذ منها 104 مشاريع أي بنسبة 50 في المائة من عدد المشاريع المعتمدة، متسائلا عن المعوقات والأسباب التي حالت دون تنفيذ بقية المشاريع والمتعلقة بدعم المشاريع الصغيرة والناشئة، وهل قدم البنك أي حلول مقترحة لتفعيل تلك المشاريع.
وطالب عضو المجلس حمد القاضي بزيادة القروض الاجتماعية التي يقدمها البنك والمتعلقة بمساعدة الشباب على الزواج، طالبا من اللجنة النظر في شرط منح القرض للمقترض بشرط أن يبلغ 30 عاما.
وتطرق عضو المجلس الدكتور عبدالرحمن الداوود عن سبب انخفاض نسبة التحصيل للقروض، حيث كان في العام الماضي نسبة التحصيل تصل إلى 82 في المائة بينما بلغت النسبة 67 في المائة متسائلا عن سبب تراجع النسبة.
وفي ذات الشأن، دعا عضو المجلس الدكتور إسماعيل البشري إلى ضرورة تخصيص ما نسبته 50 في المائة من حساب إبراء الذمة لدعم وتمويل براءات الاختراع، وتحويلها إلى منتج تجاري، توافقا مع الاقتصاديات المبنية على المعرفة.
وأقر المجلس توصيات لجنة الشؤون التعليمية والبحث العلمي والتي تنص على الموافقة على مذكرة التفاهم بين وزارة التعليم العالي في المملكة والوزارة الاتحادية للتعليم والعلوم والثقافة في جمهورية النمسا الاتحادية للتعاون في مجالات التعليم العالي والأبحاث.
عقب ذلك أعلن رئيس لجنة الإدارة والموارد البشرية الدكتور فهاد الحمد توصيات اللجنة بشأن تقرير صندوق تنمية الموارد البشرية، وتنص على تفعيل اتفاقيات التوظيف التي يعقدها الصندوق مع الغير لجعلها ملزمة لجميع أطرافها، وإيجاد الآليات الفعالة لضمان استمرار الدعم لمن يتم دعمهم بعد توقف الصندوق عن دعمهم، وتكثيف برامج الصندوق في مجالي التدريب والتوظيف في المحافظات الأخرى غير الرئيسة والتوسع في البرامج الموجهة للمرآة.
وحض عضو المجلس خضر القرشي على أهمية إيجاد جهة محايدة لدراسة وضع الصندوق ومدى قدرته على تحقيق الأهداف التي أنشئ من أجلها، وفي ذات السياق دعا عضو المجلس إحسان عبدالجواد إلى اتخاذ قرار شجاع يقضي بإغلاق صندوق الموارد البشرية إذا لم يتحسن وضعه.
وكشف التقرير أن إجمالي العقود التي وقعها الصندوق مع القطاع الخاص بلغت 1.9 مليار ولم يتجاوز عدد العقود المنفذة سوى 460 مليون ريال، أي بنسبة 25 في المائة من إجمالي العقود، كما أشار التقرير إلى أن الصندوق ركز أعماله في المدن الرئيسة على حساب المناطق الأخرى بما نسبته 70 في المائة مقارنة بـ 30 في المائة في بقية المناطق، وخلص التقرير إلى استمرار التسرب من الوظائف التي يدعمها الصندوق.


إطلاق معرض صنع بيدي للمشاريع الصغيرة اليوم
زين عنبر ـ جدة



تحت رعاية صاحبة السمو الملكي الأميرة صيتة بنت عبد الله بن عبد العزيز تطلق عمادة شؤون الطلاب لأنشطة الطالبات في جامعة الملك عبد العزيز في جدة أنشطة معرض «صنع بيدي» السادس للمشاريع الصغيرة اليوم في قاعة الاحتفالات ومركز المؤتمرات في الجامعة.
يصاحب المعرض، الذي يستمر إلى الثاني من ربيع الآخر، محاضرات ودورات وورش عمل بمشاركة أقسام مختلفة من الجامعة، منها قسم المطبوعات والتصوير الفوتوغرافي والفيديو، قسم الديكور والإكسسوارات المنزلية والدعاية والإعلان، قسم الطفولة والغذاء والتغذية، قسم البرمجة، قسم الإكسسوارات ومكملات الزينة، قسم الدروع والهدايا، قسم الحفلات والمناسبات.

[صقر قريش]

500 شركة في معرض البناء والديكورات
محمد العجلان ـ جدة



تستعد جدة لاستضافة أكبر معرض متخصص في البناء والديكورات السعودي برعاية وزارة الشؤون البلدية والقروية في الفترة من الرابع إلى السابع من أبريل (نيسان) المقبل في مركز جدة الدولي للمنتديات والفعاليات بمشاركة أكثر من 500 شركة محلية وعالمية، وفي ظل توقعات بحضور أكثر من 30 ألف زائر على مدار أيامه الأربعة.
ويأتي تنظيم الحدث في وقت تحتاج فيه السوق السعودية لأكثر من 500 ألف وحدة سكنية بشكل عاجل لإعادة التوازن إلى السوق العقارية التي عانت من آثار الأزمة المالية العالمية خلال العام الماضي علاوة على أن تزايد متطلبات التمويل الإسكاني خلال السنوات العشر المقبلة إلى نحو 117 مليار ريال، إذ يحتاج النمو السكاني إلى توفير 110 ملايين متر مربع من الأراضي السكنية، تقدر بأكثر من عشرة مليارات ريال سنويا، مع توقعات بتزايد عدد سكان المملكة إلى أكثر من 30 مليون نسمة بحلول العام 2020م.
ويضم المعرض أجهزة ومعدات ومواد البناء، أجهزة ومعدات الطاقة الكهربائية وملحقاتها، أجهزة السلامة والأمن الصناعي ومكافحة الحريق، أجهزة التحكم بالمناخ والبيئة، أجهزة ومعدات تنقية المياه ومعالجة النفايات، تجهيزات الإضاءة والديكورات الداخلية، كما يسلط الضوء على قطاع الاستثمار العقاري الذي يشهد ازدهارا كبيرا.
وأوضح المدير التنفيذي لشركة الحارثي للمعارض وليد واكد أن المعرض يعزز الازدهار الذي يشهده قطاع البناء من خلال استمرار تطوير المشاريع في المملكة ببناء المدارس والمستشفيات والإنشاءات الخاصة وعدد من الإنشاءات الأخرى.

ضبط 3600 عبوة مقلدة لزيت الحبة السوداء
عبدالعزيز غزاوي ـ جدة



ضبط أعضاء لجنة الغش التجاري في الإدارة العامة للتراخيص والرقابة التجارية في أمانة محافظة جدة، بالتنسيق مع وزارة التجارة، 150 كرتونا من زيت حبة البركة المقلد، تضم 3600 عبوة مقلدة لأشهر الماركات في أحد المنازل الشعبية في نطاق بلدية الجامعة الفرعية في جدة كانت معدة للتصريف في الأسواق على أنها منتجات أصلية.
وحررت اللجنة المحاضر اللازمة وصادرت العبوات المضبوطة وأتلفتها، وأحالت محاضر الضبط إلى وزارة التجارة لاستكمال باقي الإجراءات النظامية بشأنها.
وتبين أثناء مداهمة الموقع «المنزل الشعبي» افتقاره إلى أدنى اشتراطات المنشآت الصحية المعمول بها، فضلا على كثرة الحشرات والآفات ذات الضرر البالغ على الصحة العامة، بالإضافة إلى مخالفته للأنظمة واللوائح فيما يخص اشتراطات الترخيص وشروط التصنيع والتعبئة، مؤكدا أن نتائج التحاليل أثبتت عدم مطابقة المضبوطات للمواصفات والمقاييس السعودية.

[صقر قريش]

يخدم 300 راكب في الساعة ومساحته 21 كم مربع .. المتحدث باسم الطيران المدني لـ «عكاظ» : (http://www.hawamer.com/vb/)
البدء في تنفيذ مطار القنفذة بعد رمضان
حوار: عبدالعزيز غزاوي



توقع المتحدث الرسمي للهيئة العامة الطيران المدني خالد الخيبري أن يبدأ العمل في مشروع مطار القنفذة الاقتصادي بعد رمضان المقبل. وقال في حوار أجرته معه «عكـاظ» إن الهيئة العامة تواصل جهودها الرامية لتطوير منظومة مشاريع المطارات الداخلية بما يتواكب مع النمو الاقتصادي الذي تشهده المملكة، ولمواجهة النمو المطرد في الحركة الجوية وتنامي الطلب على السفر جوا بين مدن المملكة. وأضاف أن من ضمن هذه المشاريع إنشاء مطار القنفذة الاقتصادي، وهي تحظى بدعم حكومة خادم الحرمين الشريفين وبمتابعة حثيثة من صاحب السمو الملكي الأمير سلطان بن عبد العزيز ولي العهد نائب رئيس مجلس الوزراء وزير الدفاع والطيران والمفتش العام رئيس مجلس إدارة الهيئة وسمو مساعده لشؤون الطيران المدني الأمير فهد بن عبد الله. وإلى الحوار:

• ما المقصود بالمطار الاقتصادي، وما الهدف من إنشائه؟

- مثل هذه المطارات يجري إنشاؤها على أسس اقتصادية بحيث تكون تكلفة إنشائها وتشغيلها وصيانتها وفق الحد الأدنى من التكلفة، كما أن ذلك يكون حسب مواصفات الهيئة العامة للطيران المدني والمواصفات الدولية وفقا لمعايير منظمة الطيران المدني الدولي (الايكا). ويهدف هذا النوع من المطارات إلى خدمة مناطق المملكة التي تحتاج إلى خدمات النقل الجوي ليست ذات كثافة عالية في حركة الركاب المتوقعة.

• كم تبلغ المساحة المتوقعة لمطار القنفذة الاقتصادي، وكم عدد وأطوال المدارج فيه؟

- المساحة المتوقعة لمطار القنفذة تبلغ نحو 21 كيلو مترا مربعا. أما عن المدارج فالمطار سيعمل بمدرج واحد طوله 3000 متر وهو كاف وقادر على استقبال الطائرات ذات الاحجام المتوسطة والصغيرة المتوقع استخدامها في مثل هذه المطارات، مثل طائرات البوينج 737 والأيرباص 320 والـ MD90 وتصل سعة بعضها إلى 180 مقعدا في الرحلة.

التصاميم الأولية

• هل اعتمدت التصاميم الأولية للمطار ؟

- اعتمد مشروع المطار ضمن ميزانية الهيئة العام المالي 1431/1432هـ وعملت الدراسات والتصاميم الأولية للمشروع وجار إعداد وثائق التنفيذ مع عمل التصاميم النهائية والتي ستطرح للمنافسة قريبا بعد استلام الموقع بشكل نهائي، علما أن كل التصاميم أعدتها الإدارة الهندسية في الهيئة، وهي عبارة عن نموذج لمطار اقتصادي يمكن تطبيقه في عدة مواقع في المملكة، مع الأخذ في الاعتبار عند إعداد التصاميم النهائية طبيعة التربة وطبوغرافية الموقع المقترح في الأماكن المرشحة لذلك.

• ماذا عن مباني المطار، وكم تقدر مساحات الصالات والمرافق؟

- تطبيقا لمبدأ الاقتصاد في تكاليف الإنشاء والتشغيل والصيانة، صممت المباني لتشمل الخدمات الضرورية مع استغلال أمثل للمساحات التي تؤدي المطلوب في تقديم الخدمة الميسرة للراكب. ومن المتوقع أن تكون المساحة الكلية في حدود 4000 متر مربع شاملة كل المرافق، مثل مبنى الصالات ومباني الخدمات الأخرى.

الطاقة الاستيعابية

• كم عدد المسافرين المتوقع أن يخدمهم هذا المطار؟

- نتوقع أن تكون الطاقة الاستيعابية المبدئية للمطار بحدود 300 راكب في الساعة في حالتي الوصول والمغادرة ومن الممكن أن تزيد عند الحاجة.

• عند وضع الدراسة المبدئية لمشروع المطار، هل وضع في الحسبان النمو السكاني والنشاط الاقتصادي في المنطقة؟

- نعم اعتمدت دراسة إنشاء المطار على الإحصائيات الرسمية الصادرة من مصلحة الإحصاءات العامة في وزارة الاقتصاد والتخطيط، إضافة إلى مؤشر النمو السكاني والاقتصادي، وأكثر من ذلك اعتمدت الدراسة أيضا على نتائج عدة زيارات ميدانية لفريق التخطيط في الإدارة الهندسية في قطاع المطارات الداخلية في الهيئة إلى المنطقة.

• هل تستطيعون إطلاعنا على التكلفة الإجمالية للمشروع؟

- المشروع سيطرح في منافسة عامة، والهيئة عملت الدراسات التقديرية للمشروع، إلا انه حسب النظام لا يمكن الإعلان عن هذه التكاليف طالما أن المشروع سيطرح في منافسة عامة.

• كم ستستغرق مدة تنفيذ المطار؟

- نتوقع بدء المشروع بعد شهر رمضان المبارك أي خلال هذا العام على أن يستغرق التنفيذ عامين.

نافذة على العالم الخارجي

• ما الذي يمكن أن يضيفه هذا المطار إلى المنطقة؟

- ستدخل مدينة القنفذة والمنطقة إلى شبكة مطارات المملكة وصناعة النقل الجوي، الأمر الذي ينعكس إيجابا على تلبية احتياجات المواطنين، وبالتالي سيكون له أثر إيجابي على النمو الاقتصادي والتنموي بشكل مباشر، بالإضافة إلى الأثر الاجتماعي نتيجة القدرة على استخدام وسيلة النقل الأسرع والأكثر راحة وأمانا في التنقل وبسهولة إلى مدن وأرجاء المملكة. وأعتقد أن المطار هو النافذة التي ستطل من خلالها محافظة القنفذة على العالم الخارجي. ومن المؤكد أنه سيوفر فرص عمل لأبناء المنطقة في مرافقه بداية من مرحلة إنشاء المشروع ثم تشغيله وصيانته، إضافة إلى النمو المتوقع في النشاط الاقتصادي والاجتماعي في المناطق المحيطة بالمطار.

• كم تتوقعون أن يكون عدد الرحلات؟

- ستحدد اتجاهات الرحلات لاحقا بناء على دراسات تشغيلية مشتركة بين الهيئة العامة للطيران المدني والناقلات الجوية الوطنية في المملكة، وعموما الهيئة معنية بتهيئة البنية التحتية أما الناقلات الجوية فهي مؤسسات قائمة بذاتها ستلعب بدورها نحو التشغيل من وإلى المطار.

[صقر قريش]

الهيئة تغرّم «الجوف» وتلغي ترخيص «ترتيب»و «إرنست ويونغ» (http://www.hawamer.com/vb/)
الأسهم تكتسي باللون الأخضر فوق الـ 6600 نقطة
علي الدويحي ـ جدة



http://www.okaz.com.sa/new/Issues/20100315/images/e40_th3.jpg (http://www.okaz.com.sa/new/Issues/20100315/Images/e40.jpg)


واصل المؤشر العام لسوق الأسهم المحلية أمس مساره الصاعد القصير الذي بدأه من عند مستوى 6518 نقطة، ليسجل قمة جديدة عند حاجز 6608 نقاط، عائدا بذلك إلى مستويات سبق أن حققها خلال أكتوبر 2008 م، عندما كان متوسط السيولة اليومية يبلغ سبعة مليارات، وكمية الأسهم المنفذة لا تقل عن 200 مليون سهم والصفقات تتجاوز 180 ألف صفقة يومية. وبالنظر إلى قيم التعاملات الحالية كمقارنة مع قيم تلك الفترة، نلحظ تسجيلها تراجعا في القوائم الثلاث، وكذلك أسعار بعض الأسهم. وكانت الأسهم القيادية من أكثر الأسهم التي استفادت من المسار الصاعد الأخير، بعكس الأسهم الخفيفة التي شهدت تراجعا واضحا في قطاع التأمين على وجه التحديد.

على صعيد التعاملات اليومية، أغلق المؤشر العام تعاملاته على ارتفاع بمقدار 19.63 نقطة أو ما يعادل 0.3 في المائة، متوقفا عند مستوى 6603 نقاط ليعلن عن اختراق القمة التي كان عليها بتاريخ 25/10/2010 م. ويعتبر هذا إيجابيا

بشرط عدم كسر خط 6582 نقطة في باقي أيام الأسبوع الحالي، وألا تتراجع قيم السوق عن القيم الحالية، حيث بلغ حجم السيولة نحو 3.4 مليار بزيادة تصل إلى 200 مليون عن سيولة الجلسة السابقة،

وبلغت كمية الأسهم المتداولة خلال الجلسة نحو 157 مليون سهم، توزعت على أكثر من 81 ألف صفقة، وارتفعت أسعار أسهم 81 شركة وتراجعت أسعار أسهم 36 شركة من بين مجموع 138 شركة تم تداول أسهمها خلال الجلسة.

وافتتحت السوق جلستها اليومية على ارتفاع، تناوب على دعمها سهما الراجحي والكهرباء، مع مساندة أسهم القطاع البنكي،
وما زالت السيولة تشهد تدفقا بشكل أكثر سرعة من الفترة الماضية وبالذات في الساعة الأولى من الجلسة، فقد قاربت على المليار ريال والمؤشر العام سجل قمة أولى عند حاجز 6608 نقاط، ولم ينعكس ارتفاع المؤشر على أسعار الشركات التي احتلت قائمة الشركات الأكثر ارتفاعا،

حيث ارتفعت بنسبة لم تتجاوز 5 في المائة، باستثناء سهم واحد، وهذا بسبب ضعف السيولة الداخلة في الأسهم التي شهدت حركة يومية، والتي ما زال أغلبها يقع تحت وطأة صناديق البنوك التي هي الأخرى تحتاج إلى خطة جديدة تعيد من خلالها ثقة المستثمرين إليها.

فمن الواضح أن هناك متعاملين سحبوا استثماراتهم من تلك الصناديق نتيجة تعرضهم لخسائر فادحة لم تستطع تعويضها على مدى أربع سنوات ماضية، خاصة أن هيئة السوق المالية قامت بخطوات جيدة تهدف من خلالها إلى إعادة السيولة إلى السوق، ومن أبرزها القضاء على عمليات التدوير، وتعزيز دور الاستثمار المؤسساتي، حيث يتردد حاليا عن إطلاق صناديق المؤشر في نهاية الشهر الحالي، والتي تعني تسهيل عملية دخول المستثمر الأجنبي إلى السوق، مما يزيد أحجام السيولة التي يجري تداولها، وبالتالي يجد المتداولون حافزا يشجعهم على الدخول بسيولة جديدة لتتفاعل مع السيولة المتواجدة حاليا في السوق.

وفي ما يتعلق بأخبار الشركات، أعلنت هيئة السوق المالية فرض غرامة مالية قدرها 50.000 ريال على شركة الجوف للتنمية الزراعية لمخالفتها المادة 25 من قواعد التسجيل والإدراج، إذ لم تبلغ الهيئة عن استقالة مديرها المالي المكلف التي حصلت بتاريخ 03/7/2009م إلا في تاريخ 25/1/2010م .

كما قرر مجلس هيئة السوق المالية سحب الترخيص الممنوح لشركة إرنست ويونغ العربية السعودية للاستشارات بممارسة نشاطي الترتيب و تقديم المشورة، لمخالفتها عددا من أحكام نظام السوق المالية ولوائحه التنفيذية.

وأصدر مجلس الهيئة أمس قراره رقم (8-9-2010) بالموافقة على إلغاء الترخيص الممنوح لشركة ترتيب لأعمال الأوراق المالية، بناء على طلبها.

[صقر قريش]

صحيفة الاقتصادية


رئيس المجلس وجه رؤساء اللجان بإعداد إطار عمل ينبثق من مضامين الخطاب الملكي

«الشورى» يوجه نقدا قاسيا لـ «التسليف» و«هدف».. ومطالب بتقييم شامل لأدائهما




محمد السلامة من الرياض
اشتعلت مداخلات أعضاء مجلس الشورى ‏أمس خلال مناقشة التقريرين السنويين للبنك السعودي للتسليف والادخار وصندوق تنمية الموارد البشرية «هدف». حيث أبدوا انتقادات حادة حيال تدهور ‏الأداء وضعف آليات متابعة سير عملهما، مشددين في هذا الصدد على التأكيد بضرورة تكليف جهة محايدة لكل منهما على حدة لإجراء دراسة تقويمية حول أدائهما ومدى تحقيقهما أهدافهما التي أنشآ من أجلها، وما ينبغي أن يكونا عليه لمواكبة المستجدات والمتطلبات الحالية.
في المقابل، كشفت المداولات في المجلس أن البنك السعودي للتسليف والادخار يجري حاليا دراسة حول إمكانية منح المواطنين قروضا للاستثمار في عدد من المجالات التجارية، في مقدمتها دعم إنشاء مشاريع استراحات الطرق الرئيسية ومراكز الأحياء.
وطالب بعض الأعضاء خلال مناقشة تقرير للجنة الشؤون المالية بشأن التقرير السنوي للبنك السعودي للتسليف والادخار للعام المالي 1428/1429هـ، البنك بتقديم حساباته الختامية لتوضيح الأموال المتاحة وكيفية استخدام هذه الأموال.

في مايلي مزيد من التفاصيل:

اشتعلت مداخلات أعضاء مجلس الشورى ‏أمس خلال مناقشة التقريرين السنويين للبنك السعودي للتسليف والادخار وصندوق تنمية الموارد البشرية «هدف». حيث أبدوا انتقادات حادة حيال تدهور ‏الأداء وضعف آليات متابعة سير عملهما، مشددين في هذا الصدد على التأكيد بضرورة تكليف جهة محايدة لكل منهما على حدة لإجراء دراسة تقويمية حول أدائهما ومدى تحقيقهما أهدافهما التي أنشآ من أجله، وما ينبغي أن يكونا عليه لمواكبة المستجدات والمتطلبات الحالية.
في المقابل، كشفت المداولات في المجلس أن البنك السعودي للتسليف والادخار يجري حاليا دراسة حول إمكانية منح المواطنين قروضا للاستثمار في عدد من المجالات التجارية، في مقدمتها دعم إنشاء مشاريع استراحات الطرق الرئيسية ومراكز الأحياء.
وطالب بعض الأعضاء خلال مناقشة تقرير للجنة الشؤون المالية بشأن التقرير السنوي للبنك السعودي للتسليف والادخار للعام المالي 1428/1429هـ، البنك بتقديم حساباته الختامية لتوضيح الأموال المتاحة وكيفية استخدام هذه الأموال، بما في ذلك تقرير مفصل حول المحافظ الاستثمارية في أسواق المال التي يستثمر البنك نحو ثلث موارده فيها ونسبة الربح المحقق منها ومجالات الاستثمار في هذه المحافظ، وهو الأمر الذي أفردت لجنة الشؤون المالية بشأنه توصية تلزم البنك بإرفاق القوائم المالية السنوية المراجعة مع تقرير مراجع الحسابات وإيضاحاته ضمن التقرير السنوي للبنك.
كما تركزت مداخلات الأعضاء حول مطالبة اللجنة المالية بتوضيح من البنك حول الأسباب التي أدت إلى الارتفاع الكبير والمفاجئ في عدد قروض الأسرة وقيمتها المقدمة من البنك وكيف حصل هذا التغيير في عام واحد، إلى جانب الأغراض التي صرفت من أجلها هذه القروض، والتي بلغت نحو 225 ألف قرض بقيمة تجاوزت خمسة مليارات ريال خلال عام التقرير، مقارنة بنحو تسعة آلاف قرض بقيمة 184 مليون ريال في العام الأسبق، أي بنسبة زيادة تجاوزت 2000 في المائة، مبدين في هذا السياق التخوف من أن يؤدي هذا التوسع في قروض الأسرة إلى تشجيع هؤلاء المقرضين على التوسع في النمط الاستهلاكي. وعلق أحد الأعضاء قائلا «تمنيت لو أن هذا الارتفاع الكبير حصل في مجال المساعدة على الزواج باعتباره من المجالات الرئيسية التي أنشئ من أجلها البنك، إلى جانب أنه سيسهم في مواجهة مشكلة العنوسة في المجتمع».
كما تساءل البعض عن الأسباب وراء الانخفاض الملحوظ في نسبة تحصيل القروض المستحقة في سنة التقرير التي بلغت نسبتها 67 في المائة فقط من إجمالي ما يجب أن يحصل مقارنة بنسبة تحصيل وصلت إلى 82 في المائة في العام الأسبق، مع أن نسبة التحصيل التراكمية مازالت عالية، حيث وصلت إلى 96 في المائة، مطالبين البنك بتوضيح في هذا الشأن. فيما علق أحد الأعضاء حول المعوقات بشأن عدد من المشاريع المعتمدة من قبل البنك وغير منفذة، حيث اعتمد نحو 217 مشروعا نفذ منها نحو 104 مشاريع، متسائلاً عن المعوقات والأسباب التي حالت دون تنفيذ بقية المشاريع خاصة المتعلقة بدعم المشاريع الصغيرة والناشئة، وهل قدم البنك أي حلول مقترحة لتفعيل تلك المشاريع.
فيما ذهب أحد الأعضاء إلى المطالبة بضرورة النظر بجدية إلى فصل قطاع المنشآت الصغيرة والمتوسطة من اختصاصات البنك وإيجاد جهاز أو جهة مستقلة لتفعيل ورعاية هذا القطاع ووضع استراتيجية وطنية له وتطبيقها والدفع به لأن يكون من أهم القطاعات الاقتصادية ورافدا مهما في البلاد، إلى جانب أن يكون لدى هذا القطاع مرجعية عليا مؤثرة لدعمه، مبررا ذلك بأن البنك لا يملك الكفاءات اللازمة التي يحتاج إليها مثل هذا القطاع الاقتصادي الاستراتيجي الذي يمثل نحو 80 في المائة من حجم المنشآت الاقتصادية في البلاد، خاصة إذا ما علمنا أن 5 في المائة فقط نسبة ما يوجهه البنك من جهود لهذا القطاع مقارنة بغيره من الأنشطة الداخلة ضمن اختصاصاته.
ورغم تقدير اللجنة المالية لما حققه البنك من نقلة نوعية فيما يقوم به من أنشطة خلال السنوات القليلة الماضية في عديد من الإجراءات التي اتخذها في دعم المشاريع، إلا أنها لاحظت تبايناً في عدد وحجم القروض المقدمة وعدم التوازن في الإقراض بين إجمالي ما يمنح للقروض الإنتاجية بالمقارنة بالاجتماعية، حيث دعت إلى ضرورة إيجاد نوع من التوازن في هذا الشأن للتأكيد على أهمية النوعين من القروض. كما أوصت بزيادة رأسمال البنك إلى 20 مليار ريال.
وفي موضوع آخر، أبدى أعضاء في مجلس الشورى تحفظهم بشأن ‏أداء ‏‏صندوق تنمية ‏‏الموارد البشرية وتحويل جهوده من الاستثمار في الموارد البشرية إلى الاستثمار ‏‏في الموارد ‏المالية، لافتين في هذا الصدد إلى عدم قدرة الصندوق على ‏‏استثمار ما يرد إليه من مبالغ ‏مالية في تنمية الموارد البشرية.
حيث لوحظ - وفقا لتقرير لجنة الإدارة والموارد البشرية بشأن التقرير السنوي للصندوق للعام المالي 1428/1429هـ، عدم قدرة منشآت القطاع الخاص على تنفيذ اتفاقيات الدعم الموقعة مع «هدف» وفقا لخطط التوظيف، مما يقلل من كفاءة أداء الصندوق ويعرقل تحقيق أهدافه، ومما يؤكد وجود مشكلة في تنفيذ الاتفاقيات أن إجمالي العقود الموقعة لبرامج دعم وتأهيل وتدريب وتوظيف القوى العاملة الوطنية خلال عام التقرير بلغ أكثر من 1.9 مليار ريال، في حين لم يتجاوز إجمالي قيمة العقود المنفذة سوى 460 مليون ريال، أي بنسبة لا تتجاوز 25 في المائة من إجمالي العقود الموقعة. في الوقت الذي يتجاوز إجمالي استثمارات وموجودات الصندوق
خلال عام التقرير سبعة مليارات ريال، فيما بلغت إيراداته نحو 2.5 مليار ريال.
وأشارت مداخلات الأعضاء إلى عديد من الملاحظات حول التقرير وأداء الصندوق، وضرورة تفعيل دوره بما يتناسب مع أهدافه والغرض من إيجاده، ولعب دور أكبر في ‏تدريب الشباب وتأهيلهم لتوظيفهم ‏‏في سوق العمل.‏ فيما انتقد البعض عدم ورود أي ‏توضيح حول إسهام الصندوق ‏‏في خفض نسبة البطالة في المملكة.
وتناول تقرير لجنة الإدارة والموارد البشرية بشأن التقرير «هدف»، الوضع الراهن للصندوق وإنجازاته وأبرز الصعوبات والمعوقات التي تواجه أداءه وأبرز الحلول والمقترحات.

[صقر قريش]

وفق تقرير للبنك السعودي الفرنسي:

المملكة تحتاج إلى استثمار تريليون ريال في الكهرباء والمياه لمواجهة الطلب خلال 15 عاما




http://www.aleqt.com/a/363866_92786.jpg


«الاقتصادية» من الرياض
يبلغ معدّل النمو السنوي للطلب على الماء والكهرباء في السعودية نحو 8 في المائة، ما يعني أن توفير الطاقة الإنتاجية اللازمة لتلبية هذا الطلب المتنامي يتطلّب استثمار تريليون ريال، على الأقل، خلال السنوات الـ 15 المقبلة.
ويفيد تقرير صادر عن البنك السعودي الفرنسي، أن الطلب على الكهرباء ارتفع بنسبة 85 في المائة بين عامي 1998 و2009 في وقت الذروة، ويُتوقّع أنْ يحدث ارتفاع جديد مماثل في الطلب خلال العقد المقبل، ما سيتطلب استثمارات إضافية ضخمة لتعزيز قدرة المملكة على إنتاج الكهرباء.
ويشير تقرير البنك السعودي الفرنسي إلى أن نصيب الفرد السعودي من إجمالي مخزون المياه انخفض بنحو 25 في المائة خلال العقد الماضي، لذا ينبغي إصلاح السياسات الزراعية للحفاظ على مصادر المياه.
وتحمّلت الدولة السعودية أعباء تمويل مشاريع قطاع الماء والكهرباء بعد انحسار النشاط الائتماني المصرفي، وإحجام البنوك عن إقراض القطاع الخاصّ.
وتشير أكثر التقديرات تحفظاً إلى أنّ توسيع قطاع الماء والكهرباء السعودي بالوتيرة اللازمة لتمكينه من تلبية الطلب المتنامي عليه خلال العقد المقبل، سيتطلّب استثمارات بمئات المليارات من الريالات.
في مايلي مزيد من التفاصيل:
يبلغ معدّل النمو السنوي للطلب على الماء والكهرباء في السعودية نحو 8 في المائة، ما يعني أن توفير الطاقة الإنتاجية اللازمة لتلبية هذا الطلب المتنامي يتطلّب استثمار تريليون ريال، على الأقل، خلال السنوات الخمس عشرة المقبلة.
ويفيد تقرير صادر عن البنك السعودي الفرنسي أعده الدكتور جون اسفيكياناكيس مدير عام وكبير الاقتصاديين في البنك وتركي عبد العزيز الحقيل المدير الأعلى للقسم الاقتصادي في البنك، أن الطلب على الكهرباء ارتفع بنسبة 85 في المائة بين عامي 1999 و2008 في وقت الذروة، ويُتوقّع أنْ يحدث ارتفاع جديد مماثل في الطلب خلال العقد المقبل، ما سيتطلب استثمارات إضافية ضخمة لتعزيز قدرة المملكة على إنتاج الكهرباء.
يشير تقرير البنك السعودي الفرنسي إلى أن نصيب الفرد السعودي من إجمالي مخزون المياه انخفض بنحو 25 في المائة خلال العقد الماضي لذا ينبغي إصلاح السياسات الزراعية للحفاظ على مصادر المياه.
وتحمّلت الدولة السعودية أعباء تمويل مشاريع قطاع الماء والكهرباء بعد انحسار النشاط الائتماني المصرفي، وإحجام البنوك عن إقراض القطاع الخاصّ.
وتشير أكثر التقديرات تحفظاً إلى أنّ توسيع قطاع الماء والكهرباء السعودي بالوتيرة اللازمة لتمكينه من تلبية الطلب المتنامي عليه خلال العقد المقبل، سيتطلّب استثمارات بمئات المليارات من الريالات ففي الواقع، هناك حاجة ماسّة لاستثمار مبالغ ضخمة في البنى التحتية لقطاع الماء والكهرباء في هذا البلد الذي يتجاوز فيه معدّل نمو الطلب على الكهرباء، الذي يبلغ ذروته في فصل الصيف، معدّل نمو إمدادات الطاقة الكهربائية في عديد من مناطقه؛ وتُعتبر المملكة أيضاً من أفقر دول العالم في مصارد المياه الطبيعية المتجدّدة.
ومع أنّ مشاريع المياه والكهرباء تمثّل أولوية قصوى بالنسبة للحكومة السعودية إلا أنّ الاستثمارات العامّة والخاصّة في هذين القطاعين ظلّت غير كافية خلال العقد الماضي لذا لا بد من معالجة هذه المشكلة خلال السنوات المقبلة لسبب بسيط، وهو: ضرورة تلبية الطلب المحلي على الكهرباء والمياه، الذي ينمو بنحو 8 في المائة سنوياً.

http://www.aleqt.com/a/small/b0/b0bb7f92141044f270d865642d91f9c8_w424_h200.jpg (http://www.aleqt.com/a/363866_92787.jpg)


حجم الاستثمارات المطلوبة

تُفيد تقديرات البنك السعودي الفرنسي بأنّ المملكة تحتاج إلى استثمار تريليون ريال، على الأقل، في قطاع الماء والكهرباء خلال السنوات الـ 15 المقبلة لكي تتمكّن من توسيع الطاقة الإنتاجية بالوتيرة اللازمة لتلبية احتياجات سكانها، الذين تزايدوا أخيرا بنحو 2.5 في المائة سنوياً؛ وقد يستمرون في التزايد بمعدّل سنوي يناهز 2 في المائة.
كما أنّ الطلب على الكهرباء في المملكة يرتفع بفعل النمو المتسارع لقاعدتها الصناعية ـ إذ نما حجم هذه القاعدة بأكثر من الخُمس منذ عام 2005. وبحلول نهاية عام 2008 توظف 4167 من المصانع العاملة في السعودية 466.661 موظفا، بزيادة قدرها 7 في المائة عن العام السابق.
ومع أنّ الحكومة السعوديّة تتمتع باحتياطيات مالية ضخمة بفضل أصولها الخارجية، إلا أنه لا ينبغي لها أنْ تموّل بمفردها جميع مشاريع قطاع الماء والكهرباء؛ بل يتعيّن على شركائها في القطاع الخاصّ أنْ تضطلع بدور رئيس في هذه العملية عبر بناء شراكات استراتيجية بين القطاعيْن العامّ والخاصّ.
في ميزانية عام 2010، زادت المملكة الاعتمادات المالية لقطاعات المياه والزراعة والبنى التحتية بنسبة 30 في المائة، فوصلت إلى 46 مليار ريال أو ما يعادل 8.5 في المائة من إجمالي الميزانية العامّة.
وأوضحت الحكومة السعودية أنّ هذه الاعتمادات ستُنفق على المشاريع الجديدة الرامية إلى تعزيز مصادر المياه وبناء السدود وحفر الآبار الارتوازية، إضافة إلى تحسين شبكات الصرف الصحي وتطوير وتحديث محطات تحلية مياه البحر.
ومع أنّ هذه الخطوات جديرة بالثناء، إلا أنّ الحاجة الماسّة لتطوير أنظمة جديدة للصرف الصحي وتحسين أنظمة الصرف الصحي القائمة تجلّت للعيان في تشرين الثاني (نوفمبر) 2009، عندما أدت الفيضانات الجارفة وتسرُّبات مياه الصرف الصحي في مدينة جدّة المطلّة على البحر الأحمر، إلى وفاة أكثر من 120 شخصاً وتدمير آلاف المنازل والسيارات.


التقديرات الرسمية

خلال السنوات الخمس عشرة المقبلة، تتوقّع وزارة المياه والكهرباء السعودية أنْ تستثمر 300 مليار ريال في توليد الكهرباء و200 مليار ريال في مشاريع تحلية مياه البحر، إضافة إلى استثمار 200 مليار ريال في قطاع الصرف الصحي.
نحن نرى أنّ هذا التمويل البالغ 700 مليار ريال سعودي يُمثّل، بالتأكيد، خطوة مهمة في الاتجاه الصّحيح ـ لكنْ ينبغي زيادة حجمه بنحو الثلث، على الأقل، لكي تتمكن المملكة من تلبية الطلب المحلي على الماء والكهرباء بارتياح.
صحيحٌ أن المملكة وسّعت قطاع الماء والكهرباء خلال السنوات الأخيرة لكنّ وتيرة نمو الطلب المحلي على الماء والكهرباء فاقت وتيرة توسيع شقّيّ هذا القطاع ففي الوقت الذي قفز فيه الطلب الأقصى على الكهرباء بنحو 85 في المائة بين عاميّ 1998 و2008، نمت قدرة المملكة على توليد الكهرباء بنسبة 70 في المائة فقط، خلال الفترة نفسها.
كما أنّ مصادر المياه تعرّضت لضغوط متزايدة خلال العقد الماضي حيث انخفض نصيب الفرد من إجمالي مخزون المياه بنحو 25 في المائة، وذلك بسبب الارتفاع الكبير في معدّلات استهلاك الفرد والزراعة والصناعة للمياه.
لكنّ تحويل قطاع الماء والكهرباء السعودي لا يتطلب تمويل مشاريع ضخمة لتوسيع القدرات الإنتاجية وحسب، بل يتطلّب أيضاً إصلاحاً شاملاً، إذ تستهلك الزراعة وحدها 88 في المائة من إجمالي استهلاك المملكة من المياه، طبقاً للتقرير السنوي الأخير الذي نشرته مؤسسة النقد العربي السعودي.
وهذه السياسة، تحديداً، هي التي استنفدت مصادر المياه الجوفيّة غير المتجدّدة في الثمانينيات.

http://www.aleqt.com/a/small/d5/d540bbf3f0d1d2d54988f83b333b28e1_w424_h200.jpg (http://www.aleqt.com/a/363866_92788.jpg)

[صقر قريش]

إعادة النظر في التعريفات

يمكن أيضاً مراجعة التعريفات لدعم استهلاك الموارد بقدْر أكبر من المسؤولية فقد أدّت تعريفات الكهرباء والماء المنخفضة وبعض الحوافز المشوّهة إلى تشجيع الأفراد والشركات على الإفراط في استهلاك وهدر الطاقة الكهربائية والموارد المائيّة.
لذا، لا بدّ من تغيير هذا الواقع عبر الإسراع في اتخاذ الاجراءات اللازمة لترشيد استهلاك الكهرباء والماء.
ولا يمكن للمملكة أن تتطلّع إلى تحقيق التوازن الحصيف بين العرض والطلب على الكهرباء والمياه إلا من خلال تطبيق مقاربة شاملة تشتمل على إقامة شراكات استراتيجية بين القطاعيْن العامّ والخاصّ. لكنّ مشاركة القطاع الخاصّ لا تزال محدودة بسبب الأزمة المالية العالمية التي حرمته الحصول على القروض المصرفية، ووضعت عراقيل كبيرة أمام تفعيل نموذج التمويل العامّ والخاصّ المشترك. ومع أننا نعتبر هذا التطور ظاهرةً مؤقتة، لا يسعنا إلا أنْ نشيد بالجهود التي بذلتها وتبذلها الحكومة السعوديّة لسدّ الفجوة التمويلية، التي خلّفتها هذه الظاهرة. ومع أنّ برنامج الإنفاق السخي الذي أطلقته الحكومة السعودية عوّض جزءاً كبيراً من الزخم الذي فقده القطاع الخاصّ، إلا أنه ينبغي للشركات الخاصّة أنْ تستعيد دورها الفاعل عبر توسيع مشاركتها في تمويل وإنجاز المشاريع. إذ لا ينبغي النظر إلى الفوائض المالية للمملكة كمصدر أبدي لا ينضب.

المشكلة.. تضاؤل الموارد

إنّ حاجة قطاعيّ الماء والكهرباء السعودييْن لتحسينات ملحّة وإصلاحات جوهرية حقيقيةٌ لا يرقى إليها شك فقد تراجع نصيب الفرد السعودي من إجمالي مخزون المياه المتجدّدة بوتيرة متسارعة خلال العقديْن الماضييْن نتيجةً لمعدّلات النمو السكاني المرتفعة، والضغط المتزايد لقطاعيّ الصناعة والزراعة على مصادر المياه المحلية فبين عاميّ 1980 و2006، تضاعف ثلاث مرات حجمُ استهلاك المملكة من مياه الري بسبب مسعاها لتطوير الزراعة في المناطق الصحراوية.
وبلغ استهلاك المملكة من مياه الري خلال تلك الفترة نحو 21 كيلو مترا مكعّبا، طبقاً لتقديرات منظمة الأغذية والزراعة (الفاو).
وعلى الرغم من شحّ مصادرها من المياه المتجدّدة حوّلت المملكة العربية السعودية نفسها، للمفارقة، إلى مُصدِّر عالمي للحنطة والحليب والألبان، وهو ما مثل عملياً تصديراً مكثفاً لمواردها المائية. في المقابل، يعتمد مصدّرو الحنطة العالميون الآخرون على مياه الأمطار لريّ محاصيلهم، وليس على المياه الجوفيّة غير القابلة للتجدُّد.
لكنّ هذه السياسة غير الحكيمة انطوت على تداعيات خطيرة فقد انخفض نصيب الفرد السعودي من إجمالي مصادر المياه المحلية بنحو الثلث بين عاميّ 1992 و2008، طبقاً لبيانات منظّمة الفاو.
وأشارت هذه المنظمة أيضاً إلى أنّ حجم استهلاك المياه السطحية والجوفيّة وصل إلى 936 في المائة من إجمالي مصادر المياه المتجدّدة في عام 2006. ويمثّل مستوى استهلاك المياه مؤشراً للضغط المفروض على مصادر المياه المتجدّدة كما يشير إلى مدى قدرة أي بلد على الاعتماد على مصادره المائية المتجدّدة.
وترى منظّمة الفاو أنّ استهلاك 25 في المائة من مصادر المياه المتجدّدة يُمثّل معدّلاً مرتفعاً كما تقترح اللجوء إلى مصادر مائية غير تقليدية عندما يزيد الاستهلاك على نسبة 100 في المائة من مصادر المياه المحلية المتجدّدة.
وعلى سبيل المقارنة، نشير إلى أنّ كندا الغنية بالمياه تستهلك 1.58 في المائة من مصادرها المائية المتجدّدة، بينما تبلغ هذه النسبة مستوى عالياً جدّاً قدره 1867 في المائة في الإمارات العربية المتحدة الجدباء، طبقاً لبيانات منظّمة الفاو. وحتى بالمعايير الإقليمية، تُعدّ السعودية وجاراتها الخليجية المصدّرة للنفط من أفقر دول المنطقة بمصادر المياه المتجدّدة، إذ يبلغ نصيب الفرد السعودي السنوي من المياه المتجدّدة نحو 95.23 متر مكعّب فقط، أي أقل من سُبع نصيب الفرد المصري ونحو عشر نصيب الفرد اللبناني من هذه المياه. وبسبب النمو السكاني المتسارع قد تشهد منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا انخفاضاً حادّاً قدره 50 في المائة في نصيب الفرد من المياه بحلول عام 2050، طبقاً لتقديرات البنك الدولي، وهو ما سيؤدّي إلى تكرار حالات الجفاف في مختلف أنحاء المنطقة.
وتوشك مصادر المياه الجوفيّة العميقة التي تمتلكها المملكة حالياً على النضوب؛ إذ تشير بعض التقديرات إلى أنّها لن تدوم لأكثر من 25 سنة. وطبقاً لدراسة نشرتها اللجنة الاقتصادية السعودية ـ الأمريكية في نشرين الأول (أكتوبر) من العام الماضي، فإنّ المياه الجوفية تمثل 80 في المائة من إمدادات المياه في المملكة، بينما تمثل المياه السطحية المتجدّدة 14 في المائة من هذه الإمدادات وتمثل تحلية مياه البحر نسبة 6 في المائة منها.

احتياطيات المملكة

تُظهر قاعدة البيانات المائية لمنظّمة الفاو أنّ الاحتياطيات المائية المؤكّدة للمملكة تبلغ 338 كيلو مترا مكعّبا، بالإضافة احتياطيات ثانوية محتملة تُقدّر بنحو 500 كيلومتر مكعّب. وتقول منظمة الفاو إنّ مصادر المياه الجوفيّة السعودية تتركّز في الآبار الارتوازية القديمة التي تقع في الأجزاء الشرقية والوسطى للمملكة وتبلغ قدرتها الطبيعية على التجدّد نحو 3.5 مليون متر مكعّب يومياً فقط.
وتجلى للعيان حجم الضغط المفروض على شبكة الطاقة الكهربائية السعودية نتيجةً لمعدلات النمو الاقتصادي المرتفعة التي سجّلتها المملكة خلال العقد الماضي ففي عام 2008، وصلت الحمولة القصوى الممكنة لنظام الكهرباء في المملكة إلى 37152 ميجا واط، ما جعله أكبر نظام من نوعه في العالم العربي.
وتحتكر شركة الكهرباء السعودية حالياً عملية توزيع الكهرباء على المستهلكين. وفي عام 2008، زوّدت هذه الشركة المستهلكين المحليّين بما مجموعه 181089 جيجا واط ساعي من الطاقة الكهربائية، أي بزيادة نسبية قدرها 6.7 في المائة بالمقارنة بالسنة السابقة له. وفي عام 2008، ارتفع عدد المستهلكين بنسبة 4.6 في المائة ووصل إلى 5.42 مليون مستهلك ـ بعدما قفز بنحو 61 في المائة بين عاميّ 1999 و2008.
ومن المتوقع أنْ ينمو هذا العدد بنسبة 20 في المائة مع نهاية عام 2012. كما ازدادت مبيعات الطاقة خلال الفترة نفسها بنسبة 66 في المائة ووصلت إلى 181098 جيجا واط ساعي، بينما ارتفع مستوى الطلب الأقصى على الكهرباء بأكثر من 70 في المائة ليبلغ 37152 جيجا واط في عام 2008، طبقاً لبيانات هيئة تنظيم الكهرباء والإنتاج المزدوج؛ وهي الهيئة المسؤولة عن تنظيم صناعتيّ توليد الكهرباء وتحلية مياه البحر في المملكة.

نمو الاستهلاك

سيواصل الطلب على الكهرباء نموه المتسارع خلال العقد المقبل لأنّ طلب الصناعات والمنازل على الكهرباء سيزداد. وفي عام 2008، بلغ نصيب المنازل من إجمالي استهلاك الكهرباء 53.4 في المائة تلاها قطاع الصناعة بنسبة 17.9 في المائة، ثم المرافق الحكومية بنسبة 13.4 في المائة فالقطاع التجاري بنسبة 11.6 في المائة، طبقاً لهيئة تنظيم الكهرباء والإنتاج المزدوج. هذا ونتوقّع أنْ يصل عدد سكان المملكة إلى نحو 32 مليون نسمة بحلول عام 2020، ما سيفرض ضغوطاً إضافية على شبكة الكهرباء السعودية.

[صقر قريش]

الأزمة تطول 17 مصرفا إسلاميا في الخليج وتخفض أرباحها 38 %




http://www.aleqt.com//a/small/0c/0cf924ce73bca812c5f566959ac52901_w424_h200.jpg (http://www.aleqt.com/a/363860_92784.jpg)


«الاقتصادية» من الرياض
أكد تقرير مالي أن المصارف الإسلامية في الخليج لم تكن بمنأى عن تأثير الأزمة المالية العالمية وتداعياتها، حيث انخفض الأداء المالي لقطاع المصارف الخليجية الإسلامية بنسبة 28.02 في المائة خلال عام 2009 وصولا إلى 3.14 مليار دولار، مقابل 4.36 مليار دولار عام 2008 أي بنسبة تراجع 38 في المائة. وأعاد التقرير الذي أعدته شركة بيت الاستثمار العالمي «جلوبل» الكويتية، أسباب هذا التراجع بالدرجة الأولى إلى عدم وجود أسواق وأدوات كافية لتداول السيولة (ما يعرف بسوق ما بين البنوك). ومن بين 17 مصرفا إسلاميا مدرجا في الأسواق الخليجية، استثني بنك عجمان الذي لم يفصح عن بياناته المالية بعد.

في مايلي مزيد من التفاصيل:

أكد تقرير مالي أن المصارف الإسلامية في الخليج لم تكن بمنأى عن تأثير الأزمة المالية العالمية وتداعياتها، حيث انخفض الأداء المالي لقطاع المصارف الخليجية الإسلامية بنسبة 28.02 في المائة خلال عام 2009 وصولا إلى 3.14 مليار دولار، مقابل 4.36 مليار دولار عام 2008 أي بنسبة تراجع 38 في المائة. وأعاد التقرير الذي أعدته شركة بيت الاستثمار العالمي «جلوبل» الكويتية، أسباب هذا التراجع بالدرجة الأولى إلى عدم وجود أسواق وأدوات كافية لتداول السيولة (ما يعرف بسوق ما بين البنوك). ومن بين 17 مصرفا إسلاميا مدرجا في الأسواق الخليجية، باستثناء بنك عجمان الذي لم يفصح عن بياناته المالية بعد، حققت ثلاثة مصارف نموا في صافي ربحها، مقابل تسعة مصارف سجلت تراجعا، وذلك مقارنة بأدائها عن العام السابق 2008. بينما سجلت أربعة مصارف خسائر خلال عام 2009.
وبشكل عام تجاه القطاع البنكي في الخليج، أوضح تقرير «جلوبل» أن النتائج المالية لقطاع البنوك أظهرت تراجعا في صافي ربح العام 2009 بنسبة 8.56 في المائة وصولا إلى 14.40 مليار دولار مقابل 15.75 مليار دولار عام 2008. حيث لم يشهد هذا القطاع ارتفاعا في صافي ربح عام 2009 إلا في السوق الكويتية، التي ارتفع صافي ربحها بنسبة 70.22 في المائة وقد كانت الصدارة في التراجعات لقطاع المصارف البحرينية بنسبة 35.23 في المائة.
ويؤكد التقرير أن الدعم المستمر سواء المباشر أو غير المباشر الذي كانت ومازالت تقدمه حكومات تلك الدول قد خفف من وطأة الحدث. إذ ظهر دور الحكومة القطرية جليا عندما قامت بشراء محافظ الأسهم ومحافظ العقار لدى البنوك، بقيمة قدرت ما بين 30 و50 مليار ريال قطري. في حين، يتضح دور حكومة أبو ظبي من خلالِ ضخها 4.36 مليار دولار في خمسة بنوك محلية لتعزيز ملاءتها المالية في خضم الأزمة المالية.
وبالنظر إلى أداء أكبر خمسة بنوك خليجية من حيث القيمة السوقية، فقد أظهرت جميعها ارتفاعا في صافي ربحها عن عام 2009 وذلك رغم المصاعب الاقتصادية التي يواجهها القطاع المصرفي والمالي على الصعيدين العالمي والإقليمي، الأمر الذي يؤكد متانة هذه البنوك وقدرتها على تخطي التحديات والأزمات. وسجل مصرف الراجحي، وهو أكبر البنوك الخليجية، ارتفاعا في صافي ربح عام 2009 بنسبة 3.7 في المائة، وصولا إلى 1.80 مليار دولار ، مقابل 1.74 مليار دولار في العام الأسبق. إذ يعود السبب في هذا الارتفاع إلى قيام البنك بتطوير قطاع الأعمال المصرفية الاستثمارية وتنويع مصادر دخله. علما بأن أرباح البنك هي الأعلى بين بقية البنوك الخليجية لعام 2009. في حين ارتفعت أرباح مجموعة سامبا المالية لعام 2009 بنسبة 2.4 في المائة مقارنة بالعام السابق 2008 (من 1.19 مليار دولار إلى 1.22 مليار دولار). وذلك بعد ارتفاع صافي الربح بنسبة 1.1 في المائة خلال الربع الرابع من عام 2009، مقارنة بالفترة نفسها من العام السابق (من 220 مليون دولار إلى 223 مليون دولار أمريكي). ويعود سبب هذا الارتفاع إلى النمو في دخل البنك من العمليات الأساسية والذي صاحبه خفض في المصاريف.
من جانبه، تمكن بنك قطر الوطني من تحقيق نتائج مالية متميزة لعام 2009 حيث بلغ صافي أرباح البنك مقدار 1.15 مليار دولار بزيادة نسبتها 15.04 في المائة عن 1.0 مليار دولار في العام الأسبق. هذا وأوصى مجلس إدارة البنك بتوزيع أرباح نقدية تعادل 40 في المائة من القيمة الاسمية للسهم، إضافة إلى إصدار أسهم مجانية بمعدل 30 في المائة من رأس المال.
في حين ارتفع صافي ربح بنك الرياض لعام 2009 بنسبة 14.8 في المائة مقارنة بالعام السابق وصولا إلى 807.65 مليون دولار ، مقابل 703.43 مليون دولار في 2008. إذ حققت الأنشطة المصرفية الرئيسة ممثلة في محفظة الإقراض نموا مستمرا أدى إلى نمو جيد في صافي العمولات الخاصة، وبالتالي انعكس ذلك على صافي الأرباح المحققة. هذا وقد بلغ صافي ربح البنك خلال الربع الرابع من عام 2009 مقدار 243 مليون دولار، محققا بذلك نموا بنسبة 72.4 في المائة عن الفترة نفسها من عام 2008، ونمو بنسبة 20.1 في المائة عن الربع الثالث من عام 2009.
وارتفعت الأرباح الصافية لبنك الكويت الوطني بنسبة 3.87 في المائة خلال عام 2009 مقارنة بنتائج عام 2008 وصولا إلى 920.23 مليون دولار. يذكر أن الأرباح الفصلية الصافية للبنك تضاعفت خلال الربع الأخير من عام 2009 بأربعة أضعاف ونصف مقارنة بالفترة نفسها من عام 2008 لتبلغ 221.5 مليون دولار أمريكي. وقد جاءت هذه النتائج على الرغم من أخذ البنك مخصصات إضافية تحوطية للتحفظ حيال تداعيات الأزمة المالية العالمية

[صقر قريش]

مؤشر الأسهم يخترق مستوى 6600 نقطة وسط ارتفاع السيولة




http://www.aleqt.com//a/small/be/be82de6e20eab90b19c44a8b425dfedc_w424_h200.jpg (http://www.aleqt.com/a/363851_92776.jpg)


«الاقتصادية» من الرياض
واصل المؤشر العام للسوق السعودية ارتفاعاته للجلسة الثالثة على التوالي بعد أن نجح أمس في الإغلاق في المنطقة الخضراء بنسبة ارتفاع بلغت 0.3 في المائة كاسباً 19 نقطة نجح من خلالها في تخطي مستويات تاريخية جديدة, وهي مستويات 6600 نقطة، وحصدت السوق 73 نقطة في الجلسات الثلاث الأخيرة التي جاءت بعد جلستين من التراجعات الطفيفة كجني أرباح للارتفاعات التي سبقتها، وذلك حسب تقرير مركز «معلومات مباشر». وشهد المؤشر العام ارتفاعات قوية في مستهل التعاملات لامس خلالها النقطة 6608.97 بعد الساعة الأولى من الجلسة, لكن سرعان ما قلص جزءا من مكاسبه ليعود مرة أخرى دون مستويات 6600 نقطة، غير أنه نجح في نصف الساعة الأخير من التداولات في وضع أقدامه فوق ذلك المستوى ليغلق عند النقطة 6603.

في مايلي مزيد من التفاصيل:

واصل المؤشر العام للسوق السعودية ارتفاعاته للجلسة الثالثة على التوالي بعد أن نجح أمس في الإغلاق في المنطقة الخضراء بنسبة ارتفاع بلغت 0.3 في المائة كاسباً 19 نقطة نجح من خلالها في تخطي مستويات تاريخية جديدة وهي مستويات 6600 نقطة، وحصدت السوق 73 نقطة في الجلسات الثلاث الأخيرة التي جاءت بعد جلستين من التراجعات الطفيفة كجني أرباح للارتفاعات التي سبقتها، وذلك حسب تقرير مركز ''معلومات مباشر''. وشهد المؤشر العام ارتفاعات قوية في مستهل التعاملات لامس خلالها النقطة 6608.97 بعد الساعة الأولى من الجلسة ولكن سرعان ما قلص جزءا من مكاسبه ليعود مرة أخرى دون مستويات 6600 نقطة، غير أنه نجح في النصف ساعة الأخيرة من التداولات في وضع أقدامه فوق ذلك المستوي ليغلق عند النقطة 6603 التي تعد هي أعلى إغلاق له خلال 17 شهراً. وواصلت قيم التداولات ارتفاعاتها للجلسة الثانية على التوالي مستقرة فوق مستويات ثلاثة مليارات حيث سجلت أمس 3.4 مليار ريال وكانت القيم قد سجلت بنهاية جلسة أمس الأول 3.2 مليار ريال في حين كانت تقبع دون ثلاثة مليارات في الفترة الأخيرة، وبلغت الكميات التي تم تداولها 157.6 مليون سهم تمت من خلال تنفيذ 81.3 ألف صفقة.
وانخفضت أربعة قطاعات بينما ارتفع الباقي وتصدر المنخفضين قطاع الزراعة منخفضاً بنسبة 0.4 في المائة خاسراً 22.28 نقطة، تلاه قطاع التجزئة منخفضاً بنسبة 0.24 في المائة خاسراً 10.82 نقطة، أما قطاع الأسمنت فانخفض بنسبة 0.11 في المائة خاسراً 4.93 نقطة. من ناحية أخرى تصدر القطاعات المرتفعة قطاع النقل مرتفعاً بنسبة 1.70 في المائة كاسباً 60.68 نقطة، تلاه قطاع الطاقة مرتفعاً بنسبة 1.48 في المائة كاسباً 67.50 نقطة، أما قطاع الإعلام فارتفع بنسبة 1.01 في المائة كاسباً 18 نقطة. أما بالنسبة لنصيب القطاعات من قيم التداولات فقد تصدر قطاع المصارف قطاعات السوق أمس حيث بلغ نصيب القطاع من القيم المتداولة أمس 23.86 في المائة بمقدار 822.8 مليون ريال من إجمالي الـ3.4 مليارات ريال التي حققها السوق، تلاه قطاع البتروكيماويات مستحوذاً على 18.19 في المائة من إجمالي القيم المتداولة بقيمة بلغت 627.3 مليون ريال، أما قطاع التشييد فقد استحوذ على 11.66 في المائة تلاه قطاع الاستثمار الصناعي مستحوذاً على 10.72 في المائة، بينما استحوذت باقي قطاعات السوق على 35.57 في المائة من إجمالي القيم المتداولة أمس.
وبحلول نهاية التعاملات تم التداول على عدد 138 ورقة شهد منها نحو 81 ارتفاعاً مقابل تراجع عدد 36 ورقة، تصدر الارتفاعات سهم الراجحي للتأمين بنسبة 5.07 في المائة مغلقاً على سعر 57 ريالاً بأنشط جولات السهم خلال عام 2010 بأكبر نسبة ارتفاع له منذ ثمانية أشهر، تلاه سهم الصادرات مرتفعاً بنحو 4.01 في المائة إلى سعر 33.7 ريال بأنشط جولاته منذ تشرين الثاني (نوفمبر) 2009، تلاهما سهم معدنية مرتفعاً 3.66 في المائة إلى سعر 24.05 ريال مواصلاً تقدمه للجولة الثالثة على التوالي بأنشط جولاته منذ تشرين الأول (أكتوبر) الماضي، وارتفعت أسهم كهرباء السعودية بنسبة 1.62في المائة لتصل إلى 12.55 ريال بأنشط جولاتها منذ نحو شهرين مغلقة على أعلى مستوياتها منذ آيار (مايو) 2008. واحتلت أسهم مصرف الإنماء صدارة قائمة الأنشط من حيث حجم وقيم وصفقات التداولات بحجم بلغ 46.47 مليون سهم بلغت قيمتها 598.72 مليون ريال موزعة على عدد سبعة آلاف صفقة بأنشط جلسات السهم منذ تشرين الأول (أكتوبر) الماضي، وأغلق السهم على ثبات نسبي عند 12.9 ريال.
في المقابل تصدر التراجعات سهم الدريس بنسبة 3.34 في المائة إلى سعر 37.8 ريال بأكبر نسبة تراجع للسهم منذ أيلول (سبتمبر) 2009، تلاه سهم استرا الصناعية منحدراً 3.03 في المائة إلى سعر 41.6 ريال بعد ثلاثة ارتفاعات متتالية بأكبر نسبة تراجع منذ تشرين الأول (أكتوبر) الماضي، وحل سهم الصقر للتأمين ثالثاً في التراجعات بنسبة 2.46 في المائة إلى سعر 49.5 ريال بعد أربع جولات خضراء متتالية.

تعليق على حركة سوق الأسهم:

11 قطاعا في السوق السعودية تغلق على ارتفاع




http://www.aleqt.com/a/363859_92782.jpg



واصل مؤشر تداول لجميع أسهم الشركات موجة صعوده حيث شهد ارتفاعاًً بنسبة 0.3 في المائة، ليغلق بنهاية تداولات أمس عند مستوى 6603.41 نقطة. ومن بين الـ 15 قطاعاً المدرجة أنهى 11 قطاعاً على ارتفاع، في حين أنهت أربعة على خسارة. وكان من بين الـ 138 شركة مسجلة 81 سهماً شهد ارتفاعاً في أدائه، بينما خسرت 36 شركة. وتم تداول 157.64 مليون سهم أفرزت سيولة بحجم 3.45 مليار ريال.
هذا، ويعزى الارتفاع في السوق السعودية إلى التفاؤل الذي بدأ يسود أوساط المستثمرين نتيجة التوجه لفتح باب الاستثمار أمام الأجانب من خلال صناديق المؤشرات، التي يتوقع تأسيسها بعد استيفاء النظم المحددة لعملها، ويتوقع أن يكون أداؤها ذا معامل ارتباط موجب واحد أو طردي بمؤشر السوق في حالة الارتفاع والنزول، ومن المرجح أن تكون عبارة عن أسهم تحت مؤشر من القطاعات أو تتنوع للتوسع إلى جميع القطاعات لتوائم حركة المؤشر العام، علماً بأن شاكلة هذه الصناديق معمول بها في أكثر الأسواق العالمية نضجاً والأسواق الأمريكية.
ومن جانب آخر فإن تقدم مؤشر السوق السعودية وكسره لمستويات 6600 نقطة صعوداً، ربما يشير إلى حالة التفاؤل للدخول المنتظر والمرتقب للأجانب إلى السوق السعودية كمستثمرين أفراداً كانوا أو شركات.
http://www.aleqt.com/a/small/bb/bbe49c29840868192d7036e9f9147392_w424_h200.jpg (http://www.aleqt.com/a/363859_92783.jpg)
أداء القطاعات: انهي المؤشر يومه مرتفعاً حيث أغلق 11 قطاعاً من بين القطاعات الـ 15 المدرجة في السوق يومها في المنطقة الخضراء، في حين أغلقت أربعة بنهاية تداولات أمس خاسرة. وكان قطاع النقل أفضل القطاعات أداء، حيث أغلق مرتفعاً بنسبة 1.70 في المائة، عند مستوى 3620.40 نقطة، محققاً سيولة قدرها 50.63 مليون ريال، وذلك من تداول 3.34 مليون سهم. وجاء في المركز الثاني قطاع الطاقة والخدمات، الذي أنهى يومه على ارتفاع بنسبة 1.48 في المائة ليغلق عند 4620.34 نقطة، عند مستوى سيولة قدرها 82.32 مليون ريال، نتجت من تداول 6.55 مليون سهم. وحل قطاع الإعلام والنشر في المرتبة الثالثة مرتفعاً بنسبة 1.01 في المائة، عند مستوى 1794.54 نقطة، محققاً سيولة قدرها 16.91 مليون ريال من تداول 0.74 مليون سهم.

كما سجلت كل من القطاعات التالية ارتفاعاً في أدائها بنهاية التداولات: البناء والتشييد (0.59 في المائة)، الاتصالات وتقنية المعلومات (0.54 في المائة)، الاستثمار الصناعي (0.53 في المائة)، الفنادق والسياحة (0.49 في المائة)، الاستثمار العقاري (0.40 في المائة)، قطاع البتروكيماويات (0.32 في المائة) المصارف والخدمات المالية (0.29 في المائة)، وأخيراً، التأمين (0.7 في المائة). أما القطاعات الخاسرة بنهاية التداولات فقد بلغت أربعة، تصدرها قطاع الزراعة والصناعات الغذائية الذي حلّ أسوأ القطاعات أداءً، خاسراً بنسبة 0.40 في المائة ليغلق عند 5579.63 نقطة، بسيولة قدرها 90.56 مليون ريال، من تداول 3.41 مليون سهم، بينما جاء قطاع التجزئة ثاني أسوأ القطاعات أداءً، حيث انخفض بنسبة 0.24 في المائة ليغلق عند 4548.62 نقطة، نتجت من تدفق سيولة بحجم 70.75 مليون ريال، من تداول 2.90 مليون سهم.

ثم قطاع الأسمنت الذي خسر بنحو 0.11 في المائة ليغلق عند مستوى 4302.73 نقطة، وأخيراً قطاع الاستثمار المتعدد، حيث انخفض بنسبة 0.01 في المائة، ليغلق عند مستوى 2625.18 نقطة، من تداول 6.45 مليون سهم أتاحت سيولة بحجم 92.66 مليون ريال.

نشاط السوق
من بين 138 شركة تم تداول أسهمها، أنهت 81 شركة يومها على ارتفاع، وأنهت 36 شركة يومها على انخفاض، فيما بقيت 21 شركة دون تغير. وتم تداول 157.64 مليون سهم خلال جلسة أمس بقيمة إجمالية بلغت 3.45 مليار ريال. وسجل حجم التداول ارتفاعاً بلغت بنسبة 4.4 في المائة عما كان عليه بنهاية التعاملات، كما سجلت القيمة المتداولة في السوق ارتفاعاً لتغلق بنهاية التعاملات بارتفاع بلغت نسبته 0.07 في المائة مقارنة بنهاية تداولات أمس الأول.

الأسهم الأكثر نشاطاً
تصدر سهم مصرف الإنماء الأسهم الخمسة الأكثر نشاطاً في السوق حيث بلغ حجم تداوله 46.47 مليون سهم بقيمة 5988.73 مليون ريال بما يمثل 29.49 في المائة من حجم التداول في السوق، و17.37 في المائة من قيمة التداول. وجاء سهم الراجحي في المرتبة الثانية (1.76 مليون سهم، من سيولة قدرها 137.18 مليون ريال). أما الأسهم الثلاثة الأخرى الأكثر نشاطاً فهي ''محمد المعجل'' (5.50 مليون سهم، من سيولة قدرها 128.50 مليون ريال)، ''كيان السعودية'' (6.11 مليون سهم، من سيولة بحجم 114.05 مليون ريال)، ثم شركة بترو رابغ (2.78 مليون سهم ، من سيولة بحجم 97.25 مليون ريال) وقد شكلت هذه الأسهم الخمسة نسبة 39.72 في المائة من حجم التداول ونسبة 31.2 في المائة من قيمة التداول في السوق.

الأسهم الرابحة والأسهم الخاسرة
من بين الأسهم الرابحة شهد سهم ''الراجحي للتأمين'' أعلى ارتفاع في السعر، فقد ارتفع بنسبة 5.07 في المائة، يليه سهم شركة الصادرات الذي سجل ارتفاعاً بنسبة 4.01 في المائة، سهم شركة معدنية الذي ارتفع بنسبة 3.66 في المائة، ثم سهم شركة فيبكو، الذي سجل ارتفاعاً نسبته 3.33 في المائة وأخيراً سهم مجموعة فتيحي الذي حقق ارتفاعاً في السعر بنهاية التعاملات بنسبة 2.55 في المائة. ومن بين الأسهم الخاسرة، انخفض سهم شركة الدريس بنسبة 3.34 في المائة مسجلاً أعلى خسارة، يليه سهم أسترا الصناعية بنسبة 3.03 في المائة، يليه سهم ''الصقر للتأمين'' 2.46 في المائة، وكذلك سهم شركة أليانز إس إف 1.64 في المائة، وأخيراً سهم شركة أسمنت الجنوبية 1.40 في المائة.

[صقر قريش]

باقٍ على الطرح 18 شهرا




د. سعد الأحمد
أعلنت ''الخطوط السعودية'' أخيرا حدا زمنيا من 18 شهرا إلى سنتين للطرح النهائي، ويأتي هذا الإعلان بعد سنوات طويلة من أعمال إعادة الهيكلة التي شملت فصل وتخصيص بعض القطاعات كالشحن والتموين. عامان من الزمن ليست طويلة نسبة لما تبقى من إصلاحات كبيرة في هذه المؤسسة التي لا تزال تعاني ترهلا كبيرا في القوى البشرية وفي أسطول طائراتها. خصخصة ''الخطوط السعودية'' وانتقال ملكيتها إلى القطاع الخاص من أفراد ومؤسسات مالية ستكون له نتائج إيجابية كبيرة على ''الخطوط السعودية'', حيث ستدخل تحت مظلة الحوكمة والشفافية. فـ ''الخطوط السعودية'' قد تكون الوحيدة في العالم التي لا تلتزم بنشر تقارير الأداء المالي أو العملياتي بانتظام كما يفعل جميع شركات الخطوط في العالم. وخلال ما تبقى من هذا الزمن القصير، فإن المستثمر له الحق في معلومات مؤكدة من المصدر عن أداء هذه الشركة خلال الفترة الانتقالية، فيكفي المستثمر ماعاناه من خسائر من شركات تطرح بأسعار عالية لتنتكس قيمها بعد فترة بسيطة من الطرح حتى أصبحت الثقة بسوق الأسهم شبه معدومة. الوسط الاستثماري في الأوراق المالية له الحق في معرفة التطور في الهيكلة التجارية في ''الخطوط السعودية'' خلال الأشهر المقبلة، وهذا يتحقق من خلال إصدار نشرة شهرية. هذه النشرة الشهرية يجب أن تحتوي على فصول رئيسة أهمها القائمة المالية بمكوناتها الخاصة بمثل هذا النوع من الشركات كفصول العوائد والمصروفات والديون ومدفوعات تمويل الطائرات الجديدة. كما يجب أن تشمل النشرة معلومات الأسطول سواء من الطائرات الجديدة التي ستدخل الخدمة أو الطائرات المتقادمة التي انتهى عمرها الافتراضي التي تكلف كثيرا في التشغيل، وكذلك الطائرات المستأجرة. ويجب أن تحتوي النشرة على معلومات رقمية عن إصلاح الترهل في القوى البشرية ومؤشرات الإنتاجية. فالمتردد على كاونترات ''الخطوط السعودية'' في المطارات المحلية والدولية يدرك أن فاعلية وجودة تعاملات إجراءات السفر لم تتغير كثيرا مقارنة بما يراه لدى الخطوط الأخرى. المعلومات من غير المصادر تقول إن ''الخطوط السعودية'' يعمل فيها 28 ألف موظف والمستثمر يريد أن يعرف الحجم الحقيقي للقوى البشرية بعد هذه السنوات الطويلة من أعمال إعادة الهيكلة.


«فيتش» تثبت تقييم بنك الجزيرة عند «-A »




http://www.aleqt.com/a/363855_92778.jpg
طه القويز
«الاقتصادية» من جدة
منحت وكالة فيتش إحدى كبريات وكالات التصنيف الائتمانية في العالم، التصنيف الائتماني لبنك الجزيرة عند -A مع نظرةٍ مستقبليةٍ مستقرةٍ للالتزامات طويلة الأجل وأعطت الوكالة تصنيف ''F2'' لالتزامات البنك القصيرة الأجل، ومنحت تصنيفا فرديا للبنك عند C/D، وتصنيف دعم عند ''1'' وتصنيفا ائتمانيا عند -A . وأوضحت وكالة فيتش أن هذا التصنيف لبنك الجزيرة يعكس على المدى الطويل متانة القيمة السوقية للبنك وقيامه بتطوير الميزات التي يتمتع بها وفق حجمه النسبي.
وعبر طه القويز رئيس مجلس إدارة بنك الجزيرة عن سعادته لقيام وكالة فيتش التي تعد واحدة من أكبر الوكالات المستقلة للتصنيف الائتماني في العالم بتصنيفها للبنك في مجال كفاءة الائتمان طويل الأجل عند درجة -A وقال: ''إن تثبيت التقييم الائتماني المتقدم للبنك يمثل إنجازاً لبنك الجزيرة ومنسوبيه واعترافاً بقدرتهم على تحقيق المزيد من النمو وكفاءتهم العالية في إدارة الأصول ومتابعتها مع الحفاظ على توفير أفضل معايير خدمة العملاء''. وأوضح القويز أن تمتع بنك الجزيرة بدرجات تقييم وتصنيف متقدمة من قبل كبرى وكالات التصنيف الائتماني الدولية يعكس حالة الاستقرار التي يتمتع بها البنك والتي أسهمت في تعزيز مركزه المالي وصموده أمام التحديات التي أفرزتها الأزمة الاقتصادية العالمية ، وبما يدعم قدرة البنك على مواصلة نموه وأداء دوره بمزيد من الثقة والإسهام في تطوير بيئة الصناعة المصرفية بما يتوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية.


هل أسباب تحريم التأمين منطقية؟ ( 1من 3)


د.فهد بن حمود العنزي
بعد أن كتبتُ عن فكرة تأسيس التأمين التعاوني على التبرع وعدم انسجامها مع وظائف التأمين وغاياته، أكتب لكم في هذه السلسلة من المقالات عن الأسباب الرئيسة التي استند إليها من يرى حرمة التأمين التجاري تأسيساً على أنه من عقود القمار والغرر والربا. طبعاً من الصعوبة بمكان مناقشة حرمة التأمين التجاري في مقالة صحفية لأن هذا يحتاج إلى بحث علمي متكامل، ولكني مع ذلك سأجتهد في عرض هذه الأسباب والرد عليها في ثلاث مقالات مختصرة.
بالنسبة للسبب الأول في التحريم وهو أن التأمين التجاري ضرب من ضروب القمار، فمن يرى ذلك يقول إن العميل يدفع مبلغا أقل لشركة التأمين من أجل أن يحصل على مبلغ أكبر من هذه الشركة في حال حصول الخطر، بينما شركة التأمين تأخذ القسط من العميل على أمل أن لا يحصل أي حادث أو خطر للعميل فتفوز بقيمة القسط دون أن تخسر شيئاً، وهذا التصور يظهر جلياً في تأمين المركبات مثلاً، وهذا ما يجري عليه العمل في عقد القمار أو كما يسميه البعض بعقد الرهان.
طبعاً المقارنة بين عقد التأمين وعقد القمار هي مقارنة لا يمكن الأخذ بها، لأن الغاية في العقدين مختلفة، فالغاية في عقد القمار هي تحقيق الخسارة أي أن كل طرف يسعى إلى تحقيق الخسارة للطرف الآخر، بمعنى أن فوز أي طرف لا يتحقق إلا بخسارة الطرف الآخر، فمصلحة المقامر لا تتحقق إلا إذا تحققت خسارة مالية للمقامر الآخر أو لمجموعة المقامرين، فهذا هو عقد القمار تماماً وهو عقد محرمٌ شرعاً، بينما الغاية في عقد التأمين مختلفة تماماً، فالغاية الرئيسة هي التعاون على عدم حصول الخطر، أي أن كلا الطرفين في العقد يتعاونان على عدم حصول الخطر ويحرصان على ذلك، بل إن مصلحة الطرفين هي في عدم حصول الخطر، لأن كل طرف ستترتب عليه خسارة مالية.
ولهذا نجد أن من أهم المبادئ التي يتضمنها عقد التأمين ما يعرف بمبدأ المصلحة التأمينية، وهذا المبدأ يُقصد به أن تكون المصلحة التي لدى العميل في عدم حصول الخطر أو الحادث هي نفسها التي لدى شركة التأمين.
ولذلك فهناك في التأمين مجموعة من الإجراءات والضوابط التي ترسخ هذا المبدأ منها ما يُعرف بنسبة التحمل، وهي النسبة المالية التي يدفعها العميل في حال حصول الخطر، ومن تطبيقاتها في تأمين السيارات لدينا في المملكة مبلغ الخمسمائة ريال والتي يدفعها العميل في حال حصول حادث سير له. ومن تطبيقات هذا المبدأ كذلك الالتزام المقرر على عاتق العميل في التأمين على الممتلكات من ضرورة إبلاغ شركة التأمين عن أية ظروف تستجد ومن شأنها أن تزيد من احتمالات حصول الخطر وإلا بَطُلَ التأمين، ومن تطبيقات المبدأ كذلك التعاون بين الشركة والعميل على تحسس سبل مصادر الخطر والحد منها كأن تشترط شركة التأمين على العميل تركيب أجهزة إطفاء في التأمين ضد الحريق، أو قيام العميل بزيادة أقفال المنزل أو تعلية السياج للحصول على خصومات من شركة التأمين في القسط الخاص بالتأمين ضد السرقة وما إلى ذلك. فالمصلحة التأمينية في عدم حصول الخطر المؤمن ضده هي أهم سمة من سمات عقد التأمين، فالخطر في عقد القمار يجب أن يقع لأنه غاية في العقد، بينما في عقد التأمين لا ينبغي أن يقع لأنه ليس غاية بل الغاية هي التعويض في حالة وقوع الخطر مع تعاون الجميع على عدم وقوعه.
وبعد هذا كله فهل من المعقول ومن المنطق قياس التأمين على عقد القمار؟! هذا إذا ما علمنا كذلك أن عقد القمار يؤدي إلى الضغينة وارتكاب الجرائم بينما التأمين عكس ذلك فهو يهدف إلى الحفاظ على الممتلكات والتعويض عنها وإعادة الحال إلى ما كانت عليه قبل حصول الخطر.

[صقر قريش]

مختصون يتحدثون في غرفة جدة:

الذهب دون سعره العادل.. والدولار عامل حسم.. ومبيعات البنوك المركزية تراجعت 81%



http://www.aleqt.com//a/small/fd/fdb72f79aa738e465327647099f1fbce_w424_h200.jpg (http://www.aleqt.com/a/363849_92773.jpg)

من اليمين د. وديع كابلي، جميل فارسي، مصطفى صبري، بشير ذياب، وعلي الكندي يتحدثون في ندوة الذهب في جدة.
عبد الهادي حبتور من جدة
بعد المستويات القياسية التي وصلت إليها أسعار الذهب العام الماضي التي لامست 1218 دولاراً للأونصة، إلا أن مستثمري وتجار الذهب يؤكدون أن القيمة الحقيقية للمعدن النفيس بالدولار الأمريكي تظل أقل من السعر الذي يجب أن يصل إليه مقارنة بأسعار 1982 مأخوذاً في الاعتبار عوامل التضخم.
وفي ظل فقدان الذهب لمركزه الريادي للاستخدام كغطاء عالمياً للعملات الرئيسية الموجودة مع تنوع الاقتصادات وتضخم حجمها وعدم مقدرته على القيام بالدور الذي قام به في الماضي، وفقاً لمسؤولي البنوك المركزية، أصبح التنبؤ بأسعار الذهب مستقبلاً أمرا في غاية الصعوبة، ولا سيما أن هناك تقارير تشير إلى وجود عمليات مضاربة تحدث في بورصات الذهب العالمية تتحكم في مؤشر الأسعار صعوداً ونزولاً.
http://www.aleqt.com/a/small/d2/d2d7307d773c732a6be4cf64969ba800_w424_h200.jpg (http://www.aleqt.com/a/363849_92774.jpg)
وفي ندوة خاصة عقدت في غرفة جدة البارحة الأولى لمناقشة أوضاع أسواق الذهب عالمياً وفي السعودية تحديداً وعوامل تأثرها بالأزمة المالية العالمية وتحليل الطلب وأسعار الذهب وإلى أين تتجه، أجمع المختصون على أن كل المؤشرات إيجابية بشأن ارتفاع الطلب بعد أن اعتاد المستهلكون على زيادة الأسعار التدريجية، إلى جانب النمو الاقتصادي العالمي الذي بدأ يأخذ مساراً تصاعدياً في الفترة الأخيرة.
واستهل الحديث الدكتور وديع كابلي أستاذ الاقتصاد والتمويل في جامعة الملك عبد العزيز في جدة بشرح واف وبشكل بسيط لأسباب الأزمة المالية العالمية وتأثيرها في الاقتصاد وقطاع الأعمال في العالم، وفي دول الخليج والمملكة بصفة خاصة.
http://www.aleqt.com/a/small/cd/cd799a748ef099dbeeaa80b5a74a0a95_w424_h200.jpg (http://www.aleqt.com/a/363849_92775.jpg)
إلى ذلك، بيّن علي الكندي نائب شيخ الصاغة ومدير عام شركة الكندي وإخوانه للذهب والمجوهرات، عرض وتحليل لجنة الذهب والمجوهرات تمّ بالتعاون مع كبير محللي المعادن الثمينة في شركة GFMS العالمية ومجلس الذهب العالمي، موضحاً أن إجمالي الطلب العالمي على الذهب كان في أفضل أحواله في عام 2008، حيث تجاوز 3800 طن، فيما انخفض إجمالي الطلب عالمياً عام 2009 بنسبة 11 في المائة عن عام 2008، وذلك من حيث الوزن، وكان متوسط سعر الذهب في عام 2009 نحو 972 دولارا للأونصة، الذي يمثل ارتفاع سعر الذهب عن عام 2008 بنسبة 12 في المائة، حيث توقع كثير من المحللين الاقتصاديين العالميين حصول الأزمة العالمية مبكّراً فاتجه كثير من المستثمرين إلى الذهب كسلعة موثوق بها في الأزمات المالية.
وأشار الكندى إلى أن ثقافة الاستثمار في الذهب موجودة في السعودية، لكنها تحتاج إلى تطوير منتجات استثمارية ذهبية مباشِرة داخل المملكة، وأضاف ''زاد الاستثمار بالذهب في المملكة في وقت أزمة الأسهم السعودية، واتجه المستثمرون لاقتناء الذهب، لكن في 2009 انخفضت قيمة مبيعات الذهب في السعودية بنسبة 24 في المائة مقارنةً بـ 2008، وكان الانخفاض بشكل رئيسي في الطلب على المجوهرات الذهبية، لكنه كان الأفضل مقارنةً بدول المنطقة''.
أما بالنسبة لأسعار الذهب العالمية التي وصلت لمستويات قياسية العام الماضي فقد كشف علي باطرفي أن القيمة الحقيقية للذهب بالدولار تظلّ أقلّ من السعر الذي يجب أن يصل إليه، مقارنة بما وصلت إليه سابقاً (خصوصاً عام 1982)، آخذين في عين الاعتبار عوامل التضخّم (القيمة الحقيقية للنقد).
وتابع ''بسبب الطلب العالمي الكبير على الاستثمار في الذهب انخفضت صافي مبيعات البنوك المركزية بشكل كبير، ووصلت بمجموعها إلى 44 طنا فقط في عام 2009، مقارنة مع متوسط 444 طنا على مدى السنوات الخمس حتى عام 2007 و279 طنا عام 2008، أي بانخفاض وصل إلى 81 في المائة في 2009).
كما أن أحد عوامل ارتفاع سعر الذهب هو زيادة تكلفة إنتاج الأونصة الواحدة، التي اقترب معدّلها من حدود الـ 500 دولار للأونصة في عام 2009 أي بزيادة تراوح بين 50 و100 في المائة عن مستويات التكلفة قبل خمس سنوات.
أما توقّعات الطلب على الذهب في النصف الأول من عام 2010 أفاد الكِندي بأنها ستكون إيجابية، وذلك بعد أن اعتاد المستهلكون تدريجيا على ارتفاع أسعار الذهب (باستثناء التذبذب القوي)، إلى جانب أن الظروف الاقتصادية العالمية بدأت تخرج من حالة الركود وتنتعش بشكل تدريجي.
وتوقع الكندي أن النصف الأول من 2010 سيشهد هبوط سعر أونصة الذهب إلى معدلات 1030 إلى 1060 دولار بسبب قوة الدولار الحالية مقابل اليورو الذي يواجه ضغوطا بسبب امتداد الأزمة الاقتصادية من اليونان إلى بلدان أوروبيّة أخرى مثل البرتغال وإسبانيا، وعدم وجود إشارات تدلّ على أن معدلات التضخم سترتفع، وتسييل (بيع) لأسهم السلع في بورصة نيويورك للسلع COMEX، وكل ذلك سيساعد على انخفاض أسعار الذهب.
أما في النصف الثاني من العام الجاري حتى بدايات 2011، فالتوقعات المحتملة هو ارتفاع الأسعار إلى معدّلات 1150 إلى 1280 دولارا للأونصة، وسيستمرّ معدّل سعر الأونصة في الانخفاض في عام 2011 ويصبح 1120 دولارا للأونصة.
في غضون ذلك، قدم تركي فدعق المحلل المالي مداخلة عن ارتباط سعر الذهب بالدولار والتوقعات المستقبلية ذلك قائلاً ''في آذار (مارس) 2009 كان العالم يشهد قاع الأزمة المالية العالمية، في ذلك الوقت كان سعر الدولار مقابل اليورو في أقوى مستوياته 1.25 سنت، منذ آذار (مارس) حتى أواخر أيلول (سبتمبر) كان سعر الذهب في حدود 990 دولار للأونصة وكان سعر الدولار مقابل اليورو أقل من 1.4 سنت، وكانت كل الدلائل الاقتصادية تشير إلى أن الدولار سيذهب إلى حدود 1.5 سنت مقابل اليورو وفعلاً وصل الذهب إلى 1200 دولار في أواخر كانون الأول (ديسمبر) 2009 وكان سعر اليورو 1.51 سنت''.
وأردف ''هذا الربط يعطي صورة أكثر وضوحاً، وهناك توقعات تشير إلى أن الذهب سينخفض أقل من ألف دولار على المدى البعيد، في رأيي هذا لن يحدث إلا في حالة انخفاض قيمة الدولار إلى 1.32 سنت مقابل اليورو، وأعتقد أننا لن نرى على مدى السنوات العشر القادمة سعر أونصة الذهب أقل من ألف دولار، على المدى البعيد كل التقارير الاقتصادية تتوقع أن يصل الدولار إلى 1.6 سنت مقابل اليورو طبعاً هذا إذا قامت الدول الأوروبية بحل مشكلاتها الحالية في غضون عامين''.

[صقر قريش]

بحضور الأمير فيصل بن سلمان.. ولتعزيز سبل التعاون بينهما

«الاتصالات السعودية» تعقد اجتماعا موسعا مع المجموعة السعودية للأبحاث والتسويق



http://www.aleqt.com/a/363835_92762.jpg

الأمير فيصل بن سلمان مع م. سعود الدويش ود. عزام الدخيل.
«الاقتصادية» من الرياض
في إطار مناقشة سبل التعاون المستقبلي والوقوف على كل ما من شأنه تعزيز وتطوير العلاقات بين المجموعتين عقد اجتماع ثنائي بين مجموعة الاتصالات السعودية والمجموعة السعودية للأبحاث والتسويق مطلع الأسبوع الماضي في مدينة الملك عبد العزيز في المرسلات، بحضور الأمير فيصل بن سلمان بن عبدالعزيز آل سعود رئيس مجلس إدارة المجموعة السعودية للأبحاث والتسويق، المهندس سعود بن ماجد الدويش الرئيس التنفيذي لمجموعة الاتصالات السعودية، الدكتورعزام الدخيل الرئيس التنفيذي للمجموعة السعودية للأبحاث والتسويق، الأستاذ غسان حصباني الرئيس التنفيذي للعمليات الدولية في مجموعة الاتصالات السعودية، الدكتور فهد بن حسين بن مشيط رئيس وحدة الاستثمارات الاستراتيجية، ضمن سياق مجال التعاون المشترك بين مجموعة الاتصالات السعودية والمجموعة السعودية للأبحاث والتسويق.
وقد أطلع المهندس الدويش الرئيس التنفيذي لمجموعة الاتصالات السعودية الأمير فيصل بن سلمان بن عبدالعزيز على سير العمل والخطة الاستراتيجية لشركة الإعلام الخليجي المتحدة وتطورات عمل الشركة والقيمة الإضافية التي سوف يقدمها هذا التعاون المشترك لقطاع الاتصالات في المملكة العربية السعودية والدول المجاورة، ويعد هذا النقاش الاستراتيجي أحد أنماط التعاون المشترك بين شركات الاتصالات وشركات الإعلام والنشر والذي أصبح سمة واضحة في العالم لتداخل وتعاون هذه القطاعات لتقديم كل ما هو أفضل للعملاء، ثم تطرق الاجتماع إلى العلاقات بين قطاع الاتصالات وقطاع الإعلام ومدى التكامل بينهما وسبل تعزيز هذا التكامل، إضافة للتطرق إلى العمليات القادمة والخدمات التي سيتم طرحها وغيرها من الأمور التي تهم الخدمات المقدمة، ومناقشة الفرص المستقبلية للتعاون بين المجموعتين في هذا المجال وبما يلبي حاجات العملاء ورغباتهم في المنطقة ويضفي قيمة للملاك.
 يشار إلى أن «الاتصالات السعودية» تتمتع بعلاقات مميزة مع العديد من قطاعات الإعلام المحلية والخارجية، وقد ساهمت في تسهيل كافة الصعوبات التي تواجه المؤسسات الإعلامية وتسخير مجالات التقنية الحديثة لخدمتها من أجل إيصال رسالتها الإعلامية على أكمل وجه.

[صقر قريش]

التقرير اليومي لأسواق الخليج

قفزة جديدة لأسهم الإمارات مع توقعات بتوصل «دبي العالمية» لحل مع الدائنين خلال أسبوع



عبد الرحمن إسماعيل من دبي
دفعت موجة التفاؤل التي تعم أسواق الإمارات في مستهل تعاملات أسبوع جديد مؤشر سوق دبي لكسر حاجز 1700 نقطة الذي حاول اختراقه نهاية الأسبوع الماضي ليسجل ارتفاعا قياسيا جديدا بنسبة 3.7 في المائة وسط حالة من الارتياح مشوبة بالحذر تسود أوساط المتعاملين الذين يراقبون عن كثب تطورات المفاوضات بين شركة دبي العالمية ودائنيها بشأن جدولة ديون بقيمة 22 مليار دولار التي يتردد أنها ستكون خلال أسبوع.
وحصدت الأسهم الإماراتية مكاسب جديدة بقيمة 7.7 مليار درهم لترتفع مكاسبها منذ تعاملات الأسبوع الماضي إلى نحو 25 مليار درهم وقال لـ «الاقتصادية» هيثم عرابي الرئيس التنفيذي لشركة جلفمينا للاستثمارات البديلة إن الأسواق تعيش على وقع التفاؤل الذي يبشر بقرب التوصل لاتفاق مرض خلال أسبوع بين «دبي العالمية» والبنوك الدائنة مرجعا القفزة التي تسجلها سوق دبي إلى تعطش السوق للارتفاعات بعدما وصلت أسعار أسهمها إلى مستويات متدنية.
وتوقع عرابي استمرار موجة الصعود لفترة مع اقتراب نهاية الربع الأول غير أنه قال إن ارتفاع أسعار بعض الأسهم بنسب تقترب من 10 في المائة في الجلسة الواحدة يدعو إلى الخوف من دخولها في موجات جني أرباح التي يتوقع أن تكون لفترات قصيرة وسجلت أسهم عدة منها «إعمار» ودبي المالي و»شعاع كابيتال» ارتفاعات قوية راوحت بين 7 و أكثر من 10 في المائة. وتباين أداء بقية أسواق الخليج في مستهل تعاملات الأسبوع حيث ارتفعت سوق أبو ظبي بنحو 1.2 في المائة وبورصة قطر 0.90 في المائة وبورصة الكويت 0.40 في المائة في حين تراجعت سوقا البحرين بـ 0.25 في المائة ومسقط 0.12 في المائة. وواصلت سوق دبي موجتها الصعودية للأسبوع الثاني بدعم من عدة أسهم نشطة وثقيلة خصوصا أسهم إعمار ودبي المالي والإمارات دبي الوطني وشعاع كابيتال الأكثر ارتفاعا بنسب وصلت إلى أكثر من 10 في المائة لـ «شعاع».
وغذت مشتريات الأجانب خصوصا صناديق الاستثمار تعاملات سوق دبي التي اقتربت من المليار درهم بعدما كانت قد سجلت قبل نحو أسبوعين تعاملات بأقل من 100 مليون درهم ووفقا لوسطاء فإن عمليات شراء قوية من قبل أفراد ومؤسسات طالت الأسهم جميعا مما دفع أسعارها للارتفاع بقوة، حيث صعد سهم إعمار بنحو 7.5 في المائة إلى 3.75 درهم وبتداولات قيمتها 328 مليون درهم من إجمالي 950 مليون درهم للسوق ككل. كما اقترب سهم الإمارات دبي الوطني من الحد الأعلى صعودا 5 في المائة إلى 2.62 درهم وشعاع كابيتال 11.4 في المائة إلى 1.36 درهم ودبي المالي 9.6 في المائة إلى 1.82 درهم ودريك آند سكل 3.4 في المائة إلى 0.91 درهم.
وجاءت ارتفاعات السوق الظبيانية أقل من دبي بدعم من أسهم البنوك وسط تعاملات نشطة اقتربت من 200 مليون درهم من تداول 89.5 مليون سهم غالبيتها لسهمي الدار ودانة غاز وارتفع الأول 1 في المائة إلى 4.12 درهم والثاني 1.1 في المائة إلى 0.89 درهم.
وواصلت أسهم البنوك دعم ارتفاعات بورصة قطر التي شهدت تحسنا نسبيا في تعاملاتها مقتربة من 300 مليون ريال من تداول 6.4 مليون سهم منها 1.3 مليون لسهمي البنك التجاري وناقلات وسجل الأول أكبر نسبة ارتفاع في السوق بنحو 3.4 في المائة إلى 74 ريالا والثاني 0.92 في المائة إلى 21.80 ريال. كما تواصل الارتفاع في البورصة الكويتية التي تفاعلت مع إعلان شركة جلوبل عن تقليص خسائرها السنوية من 257.6 مليون دينار عام 2008 إلى 148.8 مليون دينار وأوصى مجلس الإدارة بعدم توزيع أرباح على المساهمين وقالت الشركة إنها حققت ربحا بنحو 200 ألف دينار ستدخل في أرباح الربع الأول من جراء بيع حصتها في شركة بيت التمويل العقاري المصري، وسجل السهم ارتفاعا قياسيا بنحو 6 في المائة إلى 0.106 دينار. وتعرضت سوق مسقط لعمليات بيع طفيفة تركزت على أسهم الاستثمار والصناعة وسط تعاملات ضعيفة بقيمة 3.2 مليون ريال من تداول 8.6 مليون سهم منها مليون ريال تداولات سهمي منتجات الألمنيوم والأنوار القابضة وارتفع الأول بنحو 1 في المائة إلى 0.592 ريال في حين انخفض الثاني 1.3 في المائة إلى 0.219 ريال.
وضغطت أسهم البنوك والتأمين والخدمات على السوق البحرينية التي سجلت تراجعا واضحا في تعاملاتها إلى أقل من 200 ألف دينار من تداول مليون سهم منها 770 ألفا لسهمي الإثمار والسلام وسجل الأول ارتفاعا قويا بنسبة 7.7 في المائة إلى 0.210 دولار مع إعلان البنك الاستثماري عن أن مجموعة من المساهمين الرئيسيين بقيادة مجموعة دار المال الإسلامي ستكتب بنحو 90 مليون دولار في زيادة رأسمال البنك البالغة 200 مليون دولار.


حكومة دبي لا تضمن سندات هيئة الكهرباء والمياه


«الاقتصادية» من دبي
كشف الرئيس التنفيذي لهيئة كهرباء ومياه دبي سعيد محمد الطاير، عن أن السندات التي من المتوقع إصدارها في الشهر المقبل والبالغة قيمتها 1.5 مليار دولار لن تكون مضمونة من حكومة دبي. وأضاف في مقابلة مع قناة «العربية» أن هذه السندات ستستخدم لتمويل مشاريع الهيئة، ومعلوم أن قيمة المشاريع التي هي حاليا قيد التنفيذ تبلغ 30 مليار درهم، 80 في المائة منها اقتربت من الانتهاء، واعتبر الطاير في هذا السياق أن نمو عدد المشاريع يعكس النمو الاقتصادي لإمارة دبي. أما في ما يتعلق بتسعير هذه السندات، فاعتبر الطاير أن هذا يعود إلى عوامل السوق مشددا على أن هيئة كهرباء ومياه دبي لديها عدة خيارات لتأمين التمويل ولاسيما القروض المصرفية والائتمان التصديري حيث إن الهيئة تختار الوسيلة الأفضل لتأمين هذا التمويل.
يُشار إلى أن هيئة كهرباء ومياه دبي تعتزم إصدار سندات بقيمة 1.5 ملياردولار خلال شهر نيسان (أبريل) المقبل، على أن تبدأ الجولة التسويقية لهذه السندات في منتصف الشهر الجاري، وكانت الهيئة قد قامت بتأجيل هذا الإصدار من مطلع هذا العام إلى بداية الربع الثاني

[صقر قريش]

وداعا أمريكا.. مرحبا الصين: هل يعاد النظر في هذه العبارة؟



http://www.aleqt.com/a/363865_92785.jpg
عامل يتفحص قوالب ألمونيوم معدة للتصدير في ميناء كوينجداو في الصين أمس. وشهدت الصين التي تعد أكبر منتج للألمنيوم في العالم زيادة في إنتاج الألمنيوم الأولي المكرر بلغت 4.1 في المائة في شباط (فبراير) مقارنة بالشهر السابق. رويترز
بيرند ديبوسمان
بالنسبة للعدد المتزايد من الأمريكيين الذين يرون الصين متجهة لهيمنة عالمية حتمية بعد تنحية الولايات المتحدة جانبا، فإن العودة بالذاكرة للوراء قليلا تساعد على وضع التوقعات طويلة المدى في نصابها.
قبل وقت ليس بالطويل كانت اليابان تعتبر الدولة الأولى الاقتصادية القادمة. ودرس المسؤولون التنفيذيون الأمريكيون مبادئ الإدارة الـ 14 التي طورتها شركة تويوتا والتي أصبحت أكبر شركة لصناعة السيارات في العالم، وتقوم الآن باستدعاء ملايين العربات المعيبة.
وبين منتصف الثمانينيات وأوائل التسعينيات كانت كتب مثل تبادل الأماكن «كيف نعطي مستقبلنا لليابان وكيف نستعيده؟» تأليف كلايد بريستوويتز، من القراءات اللازمة في واشنطن. وانهمك المنظرون ذوو الاطلاع الواسع في شرح الكفاءة المدهشة لعالم الشركات في اليابان.
وفي عام 1987 أشار رونالد ياتس الكاتب في «شيكاغو تريبيون» إلى أن الأسواق الأمريكية اتخمت بوفرة من كتب اليابان المذهلة التي تؤكد نفس الفكرة: التكنولوجيا اليابانية متفوقة والإدارة اليابانية أفضل والمنتجات اليابانية لا تنافس والشعب الياباني يعمل بجدية أكبر واليابانيون أذكى واليابان هي رقم واحد.
ولنتجاوز عقدي الركود الاقتصادي لشركات اليابان الذي سرعان ما أعقب الضجيج ولنمض سريعا إلى الحاضر. فالكتاب الذي يعكس على أفضل صورة بواعث القلق الأمريكية اليوم يحمل عنوان «متى تحكم الصين العالم نهاية العالم الغربي ومولد النظام العالمي الجديد؟» للمؤلف البريطاني مارتن جاك. ونبوءته جزء من مكتبة متنامية من المقالات والتحليلات والكتب عن أن القرن الـ 21 هو قرن الصين.
وإذا كان التاريخ يقدم دليلا مرشدا فهناك فرصة كبيرة لأن يثبت أن فكر مدرسة «وداعا أمريكا.. مرحبا الصين» خاطئ بدرجة محرجة مثلما كان التقييم في الثمانينيات لنقاط القوة النسبية لليابان والولايات المتحدة. فالتوقعات طويلة الأجل تميل لأن تكون في الأغلب خاطئة أكثر من كونها صحيحة وموضوع انحدار الولايات المتحدة هو موضوع يتكرر بصورة موسمية.
وفي شباط (فبراير) طرح استطلاع لصحيفة «واشنطن بوست» وشبكة تلفزيون إيه. بي. سي سؤالا عما إذا كان القرن الـ 21 سيصبح أمريكيا بدرجة أكبر أم صينيا بدرجة أكبر. ومن حيث التأثير العام في الشؤون العالمية قال 43 في المائة إنه سيكون صينيا في حين رأى 38 في المائة أنه سيكون أمريكيا. وفي استطلاع لمعهد بيو قبل ذلك بأشهر قليلة اعتبر 44 في المائة الصين القوة الاقتصادية الرائدة في العالم مقابل 27 في المائة فقط اختاروا الولايات المتحدة.
وكان ذلك تغييرا ملحوظا في الرأي من أوائل 2008 حين أجاب 41 في المائة عن أسئلة استطلاع لمعهد بيو بأنهم يعتقدون أن الولايات المتحدة هي القوة الاقتصادية الأولى في العالم في حين اختار 30 في المائة الصين. وربما يشير هذا التحول إلى المزاج العكر للأمريكيين الذين يخرجون ببطء من ركود مؤلم أكثر مما يشير إلى حقائق.
فهل الصين هي القوة الاقتصادية الرائدة في العالم؟ إن اقتصادها أقل من ثلث اقتصاد الولايات المتحدة. وناتجها المحلي الإجمالي بالنسبة لكل فرد هو جزء من 14 جزءا مقارنة بالولايات المتحدة كما أنه تقريبا نصف المعدل في كازاخستان حسب البنك الدولي. وتنتج الولايات المتحدة نحو ربع الإنتاج الاقتصادي للعالم رغم أن عدد سكانها يقل عن ربع عدد سكان الصين البالغ 1.3 مليار نسمة.
ولذلك فهناك طريق طويل جدا للحاق بالولايات المتحدة أمام دولة تعاني مجموعة متنوعة من مشاكل العالم الثالث بداية من عدم وجود طرق معبدة في كثير من المناطق الريفية حتى تلوث المياه بصورة حادة تجعل 700 مليون شخص مضطرين لشرب المياه الملوثة كل يوم حسبما يقوله البنك الدولي.
وقدم المتحمسون للصين كثيرا من الإحصاءات أوائل العام عن أنها تجاوزت ألمانيا كأكبر دولة مصدرة في العالم في 2009. وإلى جانب كثير من الأرقام التي أشير إليها لإظهار مسيرة الصين الطويلة دون كلل لتصبح قوة عظمى فإن هذه الإحصاءات تعطي صورة غير كاملة. فجزء كبير من هذه الصادرات - تقول بعض الحسابات إنه ثلاثة أرباع – هو منتجات مجمعة لحساب شركات دولية من مكونات مستوردة وليس ثمرة ابتكار صيني مبدع. وعلى نمط مصانع العمل الشاق لتجميع المكونات على الجانب المكسيكي من الحدود مع الولايات المتحدة فإن مثل هذه المصانع توفر الوظائف لكنها لا تفعل الكثير للرفاهية الاقتصادية للمواطن العادي. والنمو الاقتصادي السريع في الفترة السابقة الذي تجاوز 8 في المائة عاما بعد عام، والذي أثار إعجاب كثير من المحللين الأمريكيين سيصطدم بصورة حتمية بعائق هائل لا يلوح حل له في الأفق. ومنذ وقت طويل يحذر نيكولاس ايبرشتات الباحث في علوم السكان في جامعة هارفارد من أن الصين تواجه تصاعدا في عدد المواطنين الذين تزيد أعمارهم على60 عاما وهي مسألة النظام الشيوعي ليس مستعدا لها. وتفيد تقديرات مركز الدراسات الاستراتيجية والدولية ومقره واشنطن أنه بحلول عام 2050 سيكون لدى الصين أكثر من 438 مليون شخص تزيد أعمارهم على 60 عاما و100 مليون شخص يتجاوزن 80 عاما. وهي ظاهرة غير عادية أن يصيب الهرم دولة قبل أن تحقق الثراء وهو وضع له عواقبه التي تتجاوز سياسة التقاعد. وقال تقرير لمركز الدراسات الاستراتيجية والدولية العام الماضي إن الزحف السريع للشيخوخة على سكان الصين - وهي نتيجة لسياسة الطفل الواحد الحكومية - يهدد بفرض عبء متزايد على الشبان وإبطاء النمو في الاقتصاد وفي تحسن مستوى المعيشة وبأن يصبح قوة مزعزعة للاستقرار الاجتماعي.
وأضاف أنه بدون حل لهذه المشكلة يصعب تصور مستقبل مزدهر على المدى الطويل للصين. ولذلك فهذه نصيحة للأمريكيين الذين يشعرون بالقلق من وضع بلدهم بالنسبة للصين أريحوا أعصابكم.


شركات صينية تتجه لإنشاء سكك حديد فائقة السرعة في أمريكا


بكين ـ الوكالات:
تعتزم الصين التقدم بعطاءات للحصول على عقود لإنشاء خطوط قطارات أمريكية فائقة السرعة ومضاعفة صادراتها من تقنية السكك الحديدية إلى أوروبا وأمريكا اللاتينية وفقا لما ذكره مسؤول حكومي في واشنطن. وكانت الصين قد أنشأت على أراضيها خطا لقطار فائق السرعة بطول أربعة الآف ميل (6500 كيلومتر). وأعطى الرئيس الأمريكي باراك أوباما تعهدا في تشرين الثاني (نوفمبر) الماضي لنظيره الصيني هو جينتاو للتعاون في تطوير التقنية.
وقال نائب وزير السكك الحديدية الصيني وانج زهيجو في مؤتمر صحافي «نحن ننظم الشركات ذات الصلة للمشاركة في عطاء للسكك الحديدية الأمريكية فائقة السرعة». ولم يقدم وانج أي تفاصيل عن المكان الذي تسعى فيه شركات بناء السكك الحديدية الصينية بالحصول على عقود، ولكن هناك نظم مقترحة في كاليفورنيا وفلوريدا وإيلينوي.
وقال إن الشركات الحكومية الصينية تقوم بالفعل ببناء خطوط سكك حديد عالية السرعة في تركيا وفنزويلا. وتعتزم بكين إنشاء شبكة سكك حديد فائقة السرعة على أراضيها يبلغ طولها 16 ألف ميل (25 ألف كيلومتر) بحلول عام 2020 بتكلفة تقدر بـ تريليوني يوان (300 مليار دولار) وهو مشروع تأمل أن يحفز التطور التقني والاقتصادي.
وكان البيت الأبيض الأمريكي قد أعلن في كانون الثاني (يناير) الماضي عن تخصيص مبلغ ثمانية مليارات دولار لمشاريع سكك حديدية تشمل نظم لقطارات فائقة السرعة في كاليفورنيا وفلوريدا وإيلينوي، وأضاف وانج إن «الصين ترغب في المشاركة بخبرتها والتقنية ال

[صقر قريش]

صحيفة الحياة



مولد «شركة اتحاد المقاولين» بعضوية 15 شركة وبرأسمال 3 بلايين ريال
الإثنين, 15 مارس 2010

http://ksa.daralhayat.com/files/imagecache/medium_thumb/files/rbimages/1268593760145691400.jpg

الرياض - ماجد الشديد


Related Nodes:
تأسيس أكبر اتحاد للمقاولات في السعودية. (الحياة) (http://ksa.daralhayat.com/ksaarticle/119417)




أعلن في الرياض أول مجلس إدارة لشركة اتحاد المقاولين السعودية، التي تتكون من 11 شركة مقاولات و 4 مستثمرين، وتعتبر الأولى في العالم من حيث اتحاد الشركات وعددها، وتسعى للاستحواذ على شركات عالمية خارجية متخصصة، ويبلغ رأسمالها المبدئي 3 بلايين ريال، على أن يطرح جزء من أسهمها للاكتتاب العام مستقبلاً.
وقال رئيس مجلس إدارة الشركة الدكتور عبدالعزيز العطيشان في تصريحات عقب انتخاب مجلس الإدارة أمس، إن الاتحاد تكون من 11 شركة مقاولات و 4 مستثمرين، وقد بدأنا في عام 2008 في خطوات تشكيل الاتحاد، ودعونا جميع شركات المقاولات والصناع الذين يعملون في صناعة المقاولات واجتمعنا أكثر من 50 شركة، ثم تقلص العدد إلى 21، انسحب منها 6 وبقي منها 15، وتهدف الشركة إلى الديمومة وتدريب المهندسين السعوديين وتصدير المقاولات للخارج.
وأشار إلى أن الشركة ستكون قابضة وسينبثق عنها شركات متخصصة عدة، مثل شركة للبترول والغاز وأخرى للمقاولات، وشركة لتحلية المياه ورابعة للبنية التحتية، وشركات للتطوير العقاري والتشغيل والصيانة، ونعتقد أنه خلال 3 أشهر سنعرف الشركات التي ستندمج فيها بعد تقويمها.
وذكر العطيشان أن الشركة ستقوم «بالاستحواذ على شركات خارجية متخصصة بالبترول والغاز وتحلية المياه من النوع المتوسط أو الصغيرة، أما الشركات الكبرى فسنعمل في البداية على الاستحواذ على جزء منها، وهذه من خطط الشركة».
وتوقع أن يبلغ رأسمال الشركة 3 بلايين ريال، متوقعاً ارتفاعه أكثر من ذلك خلال العامين المقبلين، وبعدها من الممكن طرح حصة من الأسهم للاكتتاب العام، وسيحصل ملاك الشركات على أسهم نظير بيع شركاتهم للاتحاد.
وذكر أننا سنلزم الشركات التي نتعامل معها بتدريب المهندسين السعوديين المختصين في مجال عملنا، وسنستثمر في البداية في السعودية، نافياً ما يتردد بأن المقاول السعودي لا يعي أسلوب المقاولات أو أنه يتخلف عن مشاريعه، معتبراً أن ذلك خطأ، لأن «الصحيح أن نظام المناقصات وغياب الشفافية التي تبحث عن السعر الأقل فقط هما السبب، إضافة إلى بيع المشاريع بأقل من كلفتها».
واعتبر أن تكليف الشركات الكبرى بالمشاريع مباشرة «أكبر خطأ، فهي تعطي المشاريع من الباطن لشركات أخرى، وتدفع الحكومة مبالغ كبيرة لهذه الشركات، في حين أنها تبيعها لشركات أخرى، وتتحمل الحكومة مبالغ كبيرة».
وطالب العطيشان الجهات الحكومية قبل إعلان مشاريعها بأن تحدد شركات المقاولين المتأهلة، ثم تقوم هذه الشركات بتقديم مناقصاتها للمشروع، وهذه الخطوة تدعم الشركات.
وشدد على أن تأسيس الشركة سينعكس بالإيجاب على الشركات المتحدة فيها بتوظيف السعوديين بنسبة تتجاوز 50 في المئة، لافتاً إلى أن الكيانات العظمى قامت من خلال الاتحادات والاندماجات، معتبراً أن العمل الجماعي يكاد يغيب عن السعوديين عموماً، والاتحاد يدعم بشكل كبير العمل الجماعي.
وقال إنهم سيسعون لجلب أفضل رئيس تنفيذي وسيكون على مستوى عالمي، مؤكداً أن هذا الاتحاد سيكون قادراً على صرف رواتب كبرى للمسؤولين فيه.
وانتقد تجاهل الجهات المسؤولة للاتحاد ووضعه والمشكلات التي تواجهه باستثناء وزير التجارة والصناعة الحالي الذي يسألنا في كل وقت عن عملنا وما أنجزنا منه والصعوبات التي تواجهنا، لافتاً إلى عقد لقاء مع إدارة العقود في شركة «أرامكو» فور علمهم بقيام الاتحاد، وأن الشركة أكدت دعمها للاتحاد.
وتمنى العطيشان قيام أكثر من شركة لاتحادات المقاولين في السعودية، ما ينعكس بالإيجاب على البلد، لافتاً إلى أن نجاح الشركة سيسهم في قيام أكثر من اتحاد، وهي خطوة تعتبر الأولى في العالم بهذا الحجم.
ولفت إلى دراسة تجريها اللجنة الوطنية للمقاولين حالياً لتفعيل فكرة إنشاء بنك المقاولين، وهي الفكرة التي طرحت قبل 17 عاماً ولكن الدراسة لم تتم بشكل جيد، إذ إنه تم توقيع عقد مع أحد المكاتب الاستشارية غير أنه لم يقم بدراسة ميدانية، ما أدي إلى وفاة الفكرة، إذ استطلعت الدراسة آراء البنوك فقط، والتي رأت في حينه أن الخطوة سلبية.

[صقر قريش]

أسعار الذهب مرشحة للتراجع 10 في المئة خلال 2010

الإثنين, 15 مارس 2010

http://ksa.daralhayat.com/files/imagecache/medium_thumb/files/rbimages/1268592085175462300.jpg

جدة - فهد الزهراني


Related Nodes:
التوقعات العالمية تشير إلى احتمال هبوط الأسعار في الأشهر القليلة المقبلة. (الحياة) (http://ksa.daralhayat.com/ksaarticle/119306)




توقّع خبراء ومستثمرون انخفاض أسعار الذهب في السعودية ودول العالم بأكثر من 10 في المئة خلال العام الحالي، ورجحوا أن يصل التراجع إلى أكثر من 40 في المئة على مدار السنوات الخمس المقبلة مقارنة بالأسعار الحالية، واستندوا في توقعاتهم إلى تعافي الدولار وتعرّض العملة الأوروبية الموحدة (اليورو) إلى ضغوط كبيرة مع امتداد الأزمة الاقتصادية من اليونان إلى بلدان أوروبية مثل البرتغال وإسبانيا، إضافة إلى بيع أسهم السلع في بورصة نيويورك.
جاء ذلك خلال ندوة «أسعار الذهب... إلى أين؟» التي نظمتها لجنة الذهب والمجوهرات في غرفة جدة بالتعاون مع مجلس الذهب العالمي مساء أول من أمس، في حضور كبار أصحاب الأعمال والتجار والمصنّعين في قطاع صناعة وتجارة الذهب والمجوهرات في المملكة.
وفي بداية الندوة عرض نائب شيخ الصاغة علي باطرفي الكندي تقريراً حول توقعات الشركات العالمية لمؤشر أسعار الذهب خلال الشهور والسنوات المقبلة، وموقع السعودية على الصعيد العالمي بالنسبة إلى مستهلكي المعدن الأصفر.
وبحسب التقرير، فإن التوقعات العالمية تشير إلى احتمال هبوط الأسعار في الأشهر القليلة المقبلة إلى ما بين 1030 إلى 1060 دولاراً للأوقية في النصف الأول من هذا العام لأسباب عدة، أهمها تعافي الدولار في مقابل اليورو الذي يواجه ضغوطاً بسبب امتداد الأزمة الاقتصادية من اليونان إلى بلدان أوروبيّة أخرى مثل البرتغال وإسبانيا، وعدم وجود إشارات تدلّ على ارتفاع معدلات التضخم. وقالت شركة GFMS لتحليل المعادن الثمينة في تقريرها إنه من المتوقع أن «تبدأ أسعار الذهب بالاعتدال في الربع الثاني من 2011، ليصبح معدّل سعر الأوقية في عام 2011 بحدود 1120 دولاراً، أما في عام 2012 فيحتمل أن نرى معدّلاً عاماً يقترب من 890 دولاراً، مدعوماً بتعافي الاقتصاد الأميركي والعالمي، ولو تسارعت وتيرة النموّ الاقتصادي العالمي فقد نرى مستويات الـ 700 دولار للأونصة في عام 2015».
من جهته، أكد شيخ الجوهرجية في جدة جميل فارسي أن الشعور بآثار الأزمة المالية العالمية أسهم بشكل كبير في تراجع الطلب على الذهب في السعودية العام الماضي إلى 94 طناً، بانخفاض 24 في المئة مقارنة بعام 2008، وقال: «تبقى سوق الذهب السعودية من أفضل الأسواق في المنطقة، وذلك لقوة الاقتصاد السعودي والإنفاق الحكومي».
وأضاف أنه من المتوقع نمو الاستثمار في الذهب خلال الفترة المقبلة وقال: «تبدو الرؤية المستقبلية لأداء الأسواق في السعودية إيجابية بسبب انحسار العامل النفسي للأزمة العالمية، مدعوماً بقوة المشاريع الكبيرة للدولة في أعلى موازنة هذا العام، وتوقع زيادة أعداد المعتمرين المحليين والخارجيين، مدعوماً بانحسار تأثير أنفلونزا الخنازير في المنطقة وعالمياً، وزيادة الإنفاق التسويقي والإعلاني، وتعوّد المستهلكين على مستويات سعرية عالية للذهب».
وأوضح أن تراجع الطلب السعودي على الذهب تصادف مع انخفاض الطلب العالمي الذي تراجع إلى ما قيمته 100 بليون دولار، وكان معظم الانخفاض في الطلب في قطاع المجوهرات، ولكنه زاد في قطاع الاستثمار بكل أنواعه ما عدا قطاع التجزئة.
وتابع فارس: «الطلب على الذهب عالمياً من حيث القيمة الدولارية ظل مرتفعاً في 2009 ولم يتغير سوى تغير طفيف، وبقيمة بليون دولار، وذلك نتيجةً لارتفاع أسعار الذهب».
وزاد: «من الواضح أن ثقافة الاستثمار في الذهب موجودة في مجتمعنا السعودي ولو أنها تحتاج إلى تطوير، إذ زاد الاستثمار في الذهب في المملكة في وقت أزمة الأسهم السعودية، واتجه المستثمرون لاقتناء الذهب، ولكن في 2009 انخفضت قيمة مبيعات الذهب في المملكة بنسبة 24 في المئة مقارنةً بعام 2008، وكان هذا الانخفاض بشكل رئيسي في مجال الطلب على المجوهرات الذهبية، كما انخفض شراء الجنيهات والأونصات الذهبية بالتجزئة للتهادي عند المستهلكين أيضاً».
أما المدير العام لمجلس الذهب العالمي في السعودية بشر دياب، فتطرق إلى شغف النساء بالذهب وقال: «بحسب الدراسات والبحوث الأخيرة لمجلس الذهب العالمي ومقارنتها بعادات المستهلكين خلال الأعوام السبعة الماضية تبيّن أنه هناك زيادة في أعداد المستهلكات اللاتي يبحثن عن المنتجات المرتبطة بالأناقة، وارتفاع الطلب على «الماركات»، إذ أظهرت الدراسة أن 43 في المئة من النساء السعوديات يهمهن ارتداء المنتجات التي تجعلهنّ سعيدات وتبين أناقتهن، مع اهتمامهن الكبير بالعائلة وقيم المجتمع».
وأكد أن «45 في المئة من النساء في السعودية يظهرن ثقة كاملة بقراراتهنّ وإظهار تفردهن من خلال اختيار المنتجات المميزة من الموضة وبشكل ملحوظ، على رغم أنهن يبقين مهتمات بعدم مخالفة قيم المجتمع، وهذا ما يستدعي ضرورة التوجّه تسويقياً وإعلانياً إلى هاتين الشريحتين في الفترة المقبلة».

[صقر قريش]

جامعة جازان تنشئ فندقاً في المدينة الجامعية بكلفة 225 مليون ريال

الإثنين, 15 مارس 2010

جازان - «الحياة»


شرعت جامعة جازان في تنفيذ الخطوات الأولى لإنشاء فندق فئة 5 نجوم على مساحة 100 ألف متر مربع داخل حرم المدينة الجامعية على الشاطئ الشمالي لمدينة جازان، بسعة 225 وحدة فندقية، وبكلفة إجمالية تزيد على 225 مليون ريال.
ويعد مشروع الفندق الذي سيتم تنفيذه بتمويل كامل من صندوق التعليم العالي واحداً من المشاريع الاستثمارية الفندقية الكبرى على مستوى المنطقة ورافداً مهماً من الروافد السياحية والاقتصادية لتعزيز الحركة التنموية في منطقة جازان.
وأشار أمير منطقة جازان الأمير محمد بن ناصر بن عبدالعزيز في تصريح أمس، إلى أن هذا المشروع الاستثماري السياحي الفندقي في مدينة جازان الجامعية سيسهم إيجابياً في تنــــمية المنــطقة اقتصادياً وسياحياً وحضارياً، بخاصــــة في ظل ما تشهده المنطقة من الدعم المتــــواصل وغـــير المحدود من الحكومة.
وقال إن الجامعة على رغم عمرها القصير إلا أنها استطاعت أن تحقق منجزات كبيرة على مختلف الأصعدة، ومنها إنشاء هذا المشروع الحيوي بما يجسد رسالة الجامعة في تنمية المنطقة.
من جانبه، أوضح مدير جامعة جازان الدكتور محمد بن علي آل هيازع أن هذا المشروع يأتي ترجمة حقيقية لحرص وزارة التعليم العالي على دعم جامعة جازان، ويعكس الخطوات المتسارعة التي تشهدها المدينة الجامعية، مشيراً إلى أنه سيتم تنفيذ المشروع من شركات متخصصة وفق أرقى المواصفات العالمية الحديثة.
ولفت إلى ان المشروع يشتمل على 225 وحدة فندقية منها 177 غرفة تتضمن 146 جناحاً مزدوجاً و31 غرفة مفردة و26 جناحاً عادياً و5 أجنحة ديبلوماسية و17 فيلا فندقية بطاقة سريرية تبلغ 453 سريراً، كما يتضمن مطعماً رئيسياً وكافتيريا وصالة طعام و4 حمامات سباحة ونادياً صحياً وقاعة متعددة الأغراض وقاعة للاجتماعات العامة وأخرى خاصة باجتماعات رجال الأعمال.
وأكد أنه روعي في تنفيذ المشروع زيادة المساحات المظللة وفصل المساكن عن بعضها البعض، لتحقيق أعلى درجات التهوية واستخدام المسقط المفتوح والأسقف التي تسمح بمرور الهواء، مع مراعاة أن توفر هذه الأسقف التظليل المناسب وزيادة ارتفاع الأسقف بما يساعد في تبريد الهواء، وذلك بالاستفادة من خاصية ارتفاع الهواء الساخن إلى الأعلى وحركة الهواء البارد ليحل محله في مناطق وجود السكان ومعيشتهم.




«زين» تتيح لعملائها الاستعلام عن معاملاتهم عبر الرسائل النصية

الإثنين, 15 مارس 2010
http://ksa.daralhayat.com/files/imagecache/medium_thumb/files/rbimages/1268592085195462400.jpg
الرياض - «الحياة»

Related Nodes:
ZIEN (http://ksa.daralhayat.com/ksaarticle/119310)



أبرمت شركة زين السعودية أخيراً اتفاق تعاون مع شركة العلم، الشركة السعودية المتخصصة في مجال الحلول الإلكترونية الآمنة، لتمكين عملاء الشركة من الاستعلام عن معلوماتهم الحكومية عبر خدمة الرسائل النصية القصيرة SMS.
وأوضح الرئيس التنفيذي للعمليات في «زين السعودية» المهندس إسماعيل فكري في تصريح أمس، إنه بموجب الاتفاق سيتمكن جميع عملاء الشركة من أصحاب الخطوط المفوترة والمسبقة الدفع، من الاستعلام عن خدمات المرور، والجوازات، والتي تتضمن خدمات مثل معرفة عدد المخالفات المرورية وكلفتها، والتأكد من ملكية المركبات، ومعلومات عن المكفول الوافد، ومعرفة الاسم باللغة الإنكليزية كما في جواز السفر، وذلك عبر خدمة الرسائل النصية القصيرة في الهواتف المتنقلة.
وقال إن العميل يمكنه معرفة ذلك من خلال إرسال رقم الهوية، أو رقم الإقامة، أو رقم لوحة السيارة مسبوقاً برمز الخدمة في رسالة قصيرة للرقم 709445 لخدمات المرور، و709444 لخدمات الجوازات، وسيصل الرد بشكل سريع من خلال رسالة نصية قصيرة SMS تحوي المعلومات المطلوبة، ويمكن لعملاء «زين السعودية» الحصول على قائمة الخدمات المتوافرة بمجرد إرسال رسالة قصيرة فارغة إلى الأرقام المخصصة.
وأضاف فكري أن عملاء الشركة سيتمكنون من خلال هذه الحزمة من الخدمات التي يوفرها الاتفاق من التواصل مع أهم القطاعات الحكومية عن طريق الرسائل القصيرة، مؤكداً حرصه الدائم على توفير كل ما هو جديد ومفيد من الخدمات التي توفر الوقت والجهد. من جانبه، قال مدير وحدة الخدمات الإلكترونية للهاتف المتحرك في «العلم» الدكتور محمد عبدالرحيم الصديقي، إن هذا التعاون يأتي ضمن سعي شركة العلم لتقديم خدمات إلكترونية مميزة، وسريعة تهدف إلى راحة العملاء كافة، في ضوء الأهمية المتنامية لوسائل الاتصال المتطورة، بما فيها الرسائل القصيرة.



«موبايلي» تطرح أسعاراً وباقات جديدة لخدمة «برودباند» في البيت

الإثنين, 15 مارس 2010
http://ksa.daralhayat.com/files/imagecache/medium_thumb/files/rbimages/1252695229799320200.jpg
الرياض - «الحياة»


Related Nodes:
mobily.JPG (http://ksa.daralhayat.com/ksaarticle/55985)




طرحت شركة اتحاد اتصالات (موبايلي)، أسعارها الجديدة لباقات البرودباند بالبيت «الواي ماكس» مع عرض دائم على الاشتراك بباقة 2 ميغا بت في الثانية، بحيث يمكن للعملاء الجدد الحصول على شهر اشتراك مجاناً ومودم برودباند في البيت «واي ماكس» بـ 350 ريالاً فقط.
ونوهت الشركة إلى أن جميع فروعها المنتشرة في مناطق المملكة التي تمت تغطيتها بشبكة الواي ماكس ستكون مهيأة لاستقبال الراغبين في الاستفادة من هذه الخدمة المتطورة والعروض المصاحبة لها.
وأشارت إلى أنها أتاحت للمشتركين حرية اختيار السرعات التي تناسبهم، وفق حاجاتهم اذ وفرت سرعة 256 كيلو بت في الثانية و512 كيلو بت في الثانية و1 ميغابت في الثانية و 2 ميغا بت في الثانية، كما أتاحت للمشتركين أيضاً حرية اختيار مدة الاشتراك ما بين شهر واحد أو ثلاثة أشهر أو ستة أشهر أو سنة كاملة، إضافة إلى توفيرها أحدث جهاز مودم لخدمة «الواي ماكس» في المملكة والذي يتميز بسهولة التركيب والتشغيل في أقل وقت وجهد ومن دون تكبد عناء الانتظار، مع إمكان اصطحاب الجهاز إلى أي مكان تتوافر فيه تغطية لشبكة الواي ماكس، وذلك نظراً لاعتماد الخدمة والجهاز معاً على مبدأ (اشبك وشغل) أو ما يسمى بـ (Plug&Play) والذي لا يتطلب أي وصلات أرضية. كما تعد شبكة الواي ماكس اليوم من أهم شبكات الاتصال اللاسلكي في العالم التي توفر سرعات عالية في تدفق البيانات، ما أعطى للمشتركين فيه ميزة التواصل من دون انقطاع وبسرعة عالية.
يذكر أن الشركة تقوم حالياً بتغطية عدد من محافظات المملكة بشبكة الواي ماكس، وفق خطط فنية لتشمل معظم مدن ومحافظات المملكة، وأعلنت في وقت سابق عن تغطية مكة المكرمة والمدينة المنورة وبريدة وتبوك وعنيزة بشبكة الواي ماكس، لتنضم إلى بقية المدن والمحافظات التي تمت تغطيتها مسبقاً بهذه الشبكة المتطورة.

[صقر قريش]

صعود الأسعار 60 في المئة ... مكاسب« المؤشر» في سنة

الإثنين, 15 مارس 2010

الرياض - عبده المهدي


واصل المؤشر العام للسوق المالية السعودية ارتفاعه التدريجي للجلسة الثالثة على التوالي، ليرتد إلى مستويات غادرها منذ أكثر من 17 شهراً، فيما أسهم تحسن الطلب على الأسهم في تخطي القيمة السوقية للأسهم نهاية التعاملات 1.3 تريليون ريال، بزيادة نسبتها 0.33 في المئة. وخلال السنة الأخيرة بلغت مكاسب المؤشر 60 في المئة، بعد ارتفاعه من مستوى 4130 نقطة نهاية تعاملات 11 آذار (مارس) من العام الماضي إلى 6603.41 نقطة أمس، بزيادة قدرها 2473 نقطة، فيما جاءت الزيادة في قراءة المؤشر أمس طفيفة بنسبة بلغت 0.30 في المئة، لترتفع مكاسب المؤشر منذ مطلع السنة إلى 7.87 في المئة، تعادل 482 نقطة.
ويترقب المتعاملون في السوق المالية النتائج المالية للشركات المساهمة عن الربع الأول من العام الحالي الذي سينتهي بعد أسبوعين، والتي من المتوقع أن تسهم في نمو أسعار الأسهم التي استفادت كثيراً من الأرباح التي وزعتها بعض الشركات على حملة الأسهم عن عام 2009، وقللت من التأثير السلبي لعمليات البيع لجني الأرباح، وتجمد بعض السيولة المتاحة للتداول في صورة أسهم بعد إدراج أسهم 4 شركات منذ مطلع السنة.
وسجلت السوق المالية ارتفاعاً في معدلات الأداء، إذ ارتفعت الكمية المتداولة 4.4 في المئة، إلى 157.6 مليون سهم، فيما صعدت القيمة المتداولة 7 في المئة، إلى 3.44 بليون ريال، وارتفع عدد الصفقات المنفذة 7.45 في المئة، إلى 81.2 ألف صفقة، ونتيجة لتراجع حدة المضاربات، تراجع متوسط حجم الصفقة 3 في المئة، إلى 1939 سهماً.
وطاول الصعود مؤشرات 11 قطاعاً، تصدرها مؤشر «النقل» المرتفع 1.70 في المئة، بعد ارتفاع أسهم الشركات الأربع التي يشملها القطاع، فيما ارتفع مؤشر «الطاقة» 1.48 في المئة، إلى 4620 نقطة، وصعد مؤشر «البتروكيماويات» 0.32 في المئة، فيما بلغت مكاسب مؤشر «المصارف» 0.29 في المئة، في المقابل تراجعت مؤشرات 4 قطاعات بنسب لم تتعد 0.41 في المئة، كان أكبرها خسارة مؤشر «الزراعة» الهابط 0.40 في المئة، تلاه مؤشر «التجزئة» بنسبة تراجع 0.24 في المئة.
وبالنظر إلى أداء الأسهم نجد صعود أسهم 81 شركة من أصل 138 شركة جرى تداول أسهمها، بينما هبطت أسهم 36 شركة، واستقرت أسهم 21 شركة، وتصدر سهم «الراجحي للتأمين» الأسهم بنسبة ارتفاع 5.07 في المئة، إلى 57 ريالاً، تلاه سهم «الصادرات» المرتفع 4 في المئة، إلى 33.70 ريال، فيما سجل سهم «الإنماء» أكبر قيمة متداولة بلغت 599 مليون ريال، نسبتها 17 في المئة، من تداول 46.4 مليون سهم، نسبتها 29 في المئة، استقر سعره خلالها عند 12.90 ريال.
وبلغت مكاسب سهم «الراجحي» 0.64 في المئة، إلى 78.25 ريال، وصعد سهم «سابك» 0.54 في المئة، إلى 93.50 ريال، لترتفع مكاسب السهم منذ التاسع من مارس من العام الماضي 59.4 ريال، نسبتها 174 في المئة، بعد ارتفاع السهم من 34.10 ريال.






جدة: متغيرات طارئة تربك تنفيذ برج «لمار» وتقلق الملاك
الإثنين, 15 مارس 2010
http://ksa.daralhayat.com/files/imagecache/medium_thumb/files/rbimages/1268593760185691700.jpg
جدة – منى المنجومي


Related Nodes:
تصميم برج لمار. (الحياة) (http://ksa.daralhayat.com/ksaarticle/119421)



أعرب ملاك الوحدات السكنية والتجارية في برج «لمار»، الذي تنفذه شركة زهران في جدة عن قلقهم من تأجيل الشركة موعد تسلمها الدفعة الثالثة لأجل غير محدد، بسبب متغيرات خارجة عن إرادتها، مشيرين إلى أن ما يثير قلقهم هو تزامن التأجيل مع انفصال الشركة المطورة للمشروع عن الشركة المنفذة له.
وقالوا لـ«الحياة» إنهم سدّدوا الدفعتين الأولى والثانية والبالغتين 20 في المئة من قيمة الوحدة، وأنه في الوقت المحدد لتسديد الدفعة الثالثة في شهر تشرين الثاني (نوفمبر) الماضي، طلب مسؤولو الشركة عدم الدفع لوقت غير محدد.
وتساءل المستثمرون عن مصير دفعاتهم السابقة، خصوصاً بعدما راجت إشاعات عن إيقاف المشروع.
وفي المقابل، أكد الرئيس التنفيذي لشركة زهران للاستثمارات العقارية المهندس حسين آل مشيط أن «تأجيل موعد تسلم الدفعة الثالثة يعود لتغيّر سياسة السداد للشركة، بما يتوافق مع البرنامج الزمني للمشروع».
وأضاف لـ«الحياة» أن السبب الرئيسي في تأجيل موعد سداد الدفعة الثالثة لأبراج لمار هو تغيّر سياسة السداد، بما يتوافق مع البرنامج الزمني لإنجاز المشروع كخدمة إضافية لعملاء المشروع وأكثر جدية للإنجاز على الواقع، إذ إن هناك صعوبات واجهت مراحل تنفيذ أعمال الحفر والأساسات، خصوصاً مع نوعية التربة والارتفاع الكبير لمنسوب المياه الجوفية، إضافة إلى وجود تربة مسامية ذات طبيعة خاصة من كهوف و«كورال» داخل التربة.
وأكد أن تلك المشكلات أسهمت في الحفر لمستوى أكبر مما كان مخططاً له، إذ إنه بحسب المخططات الأولية للمشروع كان من المفترض النزول لعمق 30 متراً في «خوازيق الأساسات»، ولكن بسبب سوء التربة اضطررنا للحفر بعمق 50 متراً، وإصلاح الأرض لبناء أساسات الأبراج بالمواصفات والمقاييس المطلوبة، وذلك بناء على توصيات استشاريين وخبراء عالميين تم جلبهم للمشروع، ورفعت كلفة تلك الأعمال والاستشارات معدل تكاليف أبراج لمار من 2.5 إلى 3 بلايين ريال.
وبشأن ما تردد عن وجود خلاف مع شركة «كيان»، قال آل مشيط: «شركة كيان هي مطور للمشروع، وبحسب العقد فإن دورها يتمثل في مدة زمنية محددة ومرحلة محددة أيضاً، وانتهت مدة العقد بانتهاء المرحلة الزمنية الأولى للمشروع». مشيراً إلى أن شركته لم يكن لديها توجه لتمديد العقد مع كيان أكثر من المدد السابقة.
ولفت إلى تسليم شركة زهران إدارة وتطوير المشروع، وستكون انطلاقة أعمال المشروع واضحة للجميع.
وزاد: «تم تنفيذ 97 في المئة من أعمال أساسات المبنى، إذ تم صب الأساسات والقواعد، والأساسات هي من أصعب مراحل إنشاء ناطحات السحاب، ومن المتوقع الانتهاء من أول طابق فوق الأرض بعد 30 يوماً من الآن، وسيتم الانتهاء من المشروع في الوقت المحدد له في نهاية عام 2012».
وعما إذا كان تم تحديد مواعيد جديدة لتسلم الدفعات، قال: «سداد الدفعات سيكون بحسب الانتهاء من أعمال الإنشاء، وفي حال تم تحديد برنامج زمني، فسيتم تزويد عملاء المشروع به خلال أيام».
وأكد آل مشيط أن مستوى التشطيب والأنظمة في برج لمار ومستوى التشغيل سيكون بمواصفات عالمية، إذ سيتم استخدام آخر ما توصلت إليه التكنولوجيا، وستكون الوحدات من فئة 5 نجوم، وستصبح معلماً مميزاً في المنطقة، خصوصاً أن المشروع يتميز بتنوعه بين الاستخدام السكني والمكاتب التجارية، ويضم مولاً تجارياً فاخراً، ونادياً صحياً يعد الأميز في الشرق الأوسط، مع مداخل ومواقف منفصلة ومنطقة مطاعم مفتوحة بإطلالة على البحر.

[صقر قريش]

section-econ.gif (http://www.hawamer.com/vb/attachment.php?attachmentid=29080&d=1268632155)

لعدم تضمين عقد البيع في القوائم المالية لعام ٢٠٠٥

الحميضي: التصويت على التنازل عن الحصة المتنازع عليها مع «جمعية البر» هو إجراء نظامي

الرياض-قبول الهاجري
قال بندر الحميضي رئيس مجلس إدارة الشركة السعودية للتنمية الصناعية "صدق" إن تضمين جدول أعمال الجمعية القادمة بند التصويت على التنازل عن عدد 800 ألف سهم من حصة الشركة في أسهم ينبع الوطنية للبتروكيماويات "ينساب" بالقيمة الأسمية مقابل القرض المقدم من جمعية البر بجدة في 2005 هو استكمال للإجراءات النظامية للبنود الجمعية العمومية لعام 2005، لعدم تضمن عقد البيع في القوائم المالية والتقرير السنوي لعام 2005.
ونفى الحميضي في تصريحه ل"الرياض" ما أثير من آراء عن تقصير مجلس الإدارة الحالي وتسببه في تصعيد الأمر قضائياً بإبراء ذمة مجلس الإدارة القديم، مبينا أن الجمعية هي التي تبرئ مجلس الإدارة وليس العكس، علماً بأن التقرير المالي لسنة 2005 لم يتضمن طرح المبلغ مقابل تنازل عن الأسهم وإنما قرض حسن.
وأشار إلى أن التصويت على هذا البند سوف يكون بأخذ رأي اغلبية المساهمين الحاضرين للجمعية، علماً بأن الجمعية لا تعقد في اجتماعها الأول إلا بحضور مساهمين يمثلون نصف رأس مال الشركة، وحسب الأنظمة تنعقد الجمعية في اجتماعها الثاني بمن حضر كونها جمعية عادية، مؤكداً في الوقت ذاته أن حضور مجلس الإدارة لا يكمل النصاب.
وبين أن مجلس الإدارة لا يمتلك صلاحية إقرار عقد البيع، ووجوب تضمين هذا البند لمعرفة رأي المساهمين، مشدداً على أن الإدارة لديها كافة الاستعدادات للإجابة على استفسارات المساهمين.
وعن صفة التنازل وتقييم السهم ب"القيمة الأسمية" قال الحميضي إن التنازل سوف يكون بمثابة "الهبة" حتى وإن كانت لإحلال قيمة القرض، حيث سيتم تسديد أصل المبلغ والمقدر ب8 ملايين ريال أو التنازل عن الأسهم والبالغ عددها 800 ألف سهم بعد التجزئة، لافتا إلى أن التصويت سوف يكون بالحضور أو الإنابة حسب النظام ولن يكون متاحاً إلكترونيا، حيث لم يتم التنسيق مع الجهات المختصة.
وذكر الحميضي أن مجلس الإدارة الحالي حينما تولى مسؤولياته استبعد الأثر المالي لأرباح ال800 ألف سهم من القوائم المالية "تحوطاً" وليس "قناعة" مما يعني عدم تأثر أرباح المساهمين في حال التنازل عنها مستقبلاً، علماً بأن مجلس الإدارة القديم الذي أبرم العقدين، عقد البيع أو القرض كان يضيف أرباح كامل الأسهم للقوائم المالية باعتبار المبلغ قرضا حسناً.
وعن ما وصل إليه النزاع على الساحة القضائية، أشار إلى أن هناك جلسة منظورة بمحكمة جدة في 20 مارس الجاري سوف تقدم فيه "صدق" لائحة الرد موضحة المخالفات في ما يسمى ب"عقد البيع" المقدم من قبل جمعية البر بجدة.
"الرياض" تابعت تفاصيل القضية منذ إعلانها وتصاعد الأمر قضائياً، والبداية كانت بالإتفاق بين "جمعية البر بجدة" و"صدق" عبر عضوين يتشاركان المقاعد في كلا الجهتين، نصه أن يتم التنازل عن حصة مقدارها 160 ألف سهم، والتي أصبحت 800 ألف سهم بعد التجزئة تمثل 20% من حصة "صدق" في "ينساب" مقابل ثمانية ملايين ريال، على أن تظل تحت اسم "صدق" مما يعني عدم احقية "جمعية البر" في التصرف أو الظهور كمالك لهذه الأسهم.
وحسب معلومات تحصلت عليها "الرياض الاقتصادي" تضمن عقد البيع بنداً جاء فيه "في حال وقوع خلاف بين الطرفين يتم حله بالطرق الودية أولا، فإن تعذر ذلك يتم حل الخلاف عن طريق التحكيم دون سواه طبقاً لنظام التحكيم بالمملكة أو عن طريق محكم فرد يختاره الطرفان، وإذا تعذر الإتفاق على محكم فرد فيحال إلى هيئة تحكيم ثلاثية بحيث يختار كل طرف محكماً ويختار المحكمان المختاران محكماً ثالثاً(مرُجح) ويصدر قرار هيئة التحكيم بالأغلبية وتكون قراراتها نهائية وملزمة للطرفين وتعقد جلسات التحكيم في جدة.


عمومية«الدريس» توافق على توزيع الأرباح وتوسع صلاحية مجلس الإدارة في القروض

http://www.alriyadh.com/2010/03/15/img/225757764480.jpg

حمد الدريس
الرياض -الرياض
أقرت الجمعية العامة العادية الرابعة لشركة الدريس للخدمات البترولية والنقليات "الدريس" التي عقدت السبت الماضي برئاسة حمد بن محمد الدريس جميع بنود الاجتماع بما فيها توزيع الارباح على المساهمين. ووافقت الجمعية على تقرير مجلس الإدارة وتقرير مراجع الحسابات والميزانية العمومية وحساب الأرباح والخسائر للسنة المالية المنتهية في 31/12/2009م ،كما وافقت على اقتراح مجلس الإدارة بشأن توزيع أرباح بواقع (1.5) ريال لكل سهم أي ما يعادل 15% من رأسمال الشركة وستكون أحقية هذه الأرباح للمساهمين المقيدين في سجلات (تداول) بنهاية تداول يوم انعقاد الجمعية. وستبدأ الشركة في صرف الأرباح اعتبارا من يوم السبت 10/04/2010م ،ووافقت الجمعية غير العادية على تعديل المادة (20) من النظام الأساسي للشركة الخاصة بقيمة القروض وتنص قبل العديل "ألا تزيد قيمة القروض التي يجوز للمجلس عقدها خلال السنة المالية للشركة عن 50% من رأسمال الشركة"وبعد التعديل اصبحت" الموافقة على تعديل المادة (20) من النظام الأساسي للشركة والخاصة بصلاحيات مجلس الإدارة وذلك بزيادة النسبة الواردة بالمادة (20) الخاصة بقيمة القروض من50% الى 100% "

[صقر قريش]

تعاملات «مملّة» في ظل الأداء المتثاقل لسوق الأسهم

القرارات الاستثمارية تسيطر على سلوك التداولات مع غياب دور المضاربين

الرياض - جارالله الجارالله
استمرت سوق الأسهم السعودية في تسجيل الأداء المتثاقل والذي وصم التعاملات بالمملة خلال تداولات الأمس، والذي أصبح الصفة السائدة لسلوك المؤشر العام بالتردد الواضح في دخول المنطقة الخضراء وإنهاء الجلسة على مكاسب طفيفة لا تتناسب ورغبات المتداولين.
حيث انعكست هذه السمة على مدى تذبذب أسهم الشركات حتى المضاربية منها والتي سايرت أداء المؤشر العام ملتزمة بالفتور الذي أجج شعور اللانهاية في انتظار حسم السوق للسلوك الحالي وتجديد العزم على قطع شوط أكبر خلال التداولات اليومية.
وخلال الفترة الماضية غالبا ما تكون الدقائق الأولى من عمر التداولات هي الفترة الأكثر نشاطا والأهم لتحديد الاتجاه لتواصل السوق بعدها محاولة الثبات والمحافظة على المكاسب السابقة، ليكشف هذا السلوك عن دور الأموال الاستثمارية في توجيه تعاملات السوق في ظل تقلص أثر المضاربين.
إذ تتسم التوجهات الاستثمارية باتخاذ القرارات خارج فترة التداول وتحديد الاستراتيجية الاستثمارية للمدى الطويل ما يجعل الفترة الأولى من التداولات عبارة عن تنفيذ قرارات متخذة مسبقا لتبقى السوق بعدها حبيسة لرغبات السيولة المضاربية الضعفية في تدوير الأسهم بحسب توجهات الأموال الاستثمارية.
وعلى الرغم من تسجيل الارتفاع في عدد أسهم الشركات الصاعدة مقابل المتراجعة إلا أن هذا الارتفاع لم يتجاوز 1 في المائة مقارنة بمتوسط صعود 81 شركة.
وأنهت سوق الأسهم السعودية تعاملاتها أمس عند مستوى 6603 نقاط بارتفاع 19 نقطة تمثل ما نسبته 0.3 في المائة، مع صعود كمية الأسهم المتداولة بنسبة 4.4 في المائة مسجّلة تداول 157.6 مليون سهم، وارتفاع قيمة التعاملات بمعدل 7 في المائة بقيمة 3.44 مليارات ريال مع صعود عدد الصفقات المنفذة 7.5 في المائة بعد تنفيذ 81.3 ألف صفقة، وتصدر السوق من حيث الارتفاع قطاع النقل الصاعد بمعدل 1.7 في المائة يليه قطاع الطاقة والمرافق الخدمية بنسبة 1.5 في المائة ثم الإعلام والنشر بمعدل 1 في المائة، وكان في مقدمة القطاعات الخاسرة الزراعة والصناعات الغذائية المتراجع بمعدل 0.4 في المائة يليه قطاع التجزئة ب 0.2 في المائة، مع ارتفاع أسهم 81 شركة مقابل تراجع 36 شركة.


التموين الإستراتيجي" مع أكبر 100 شركة مستثمرة بالمملكة

الحكير: نتطلع لضخ المزيد من الاستثمارات لدعم الخطط التنموية المحلية

الرياض أحمد غاوي
جاءت شركة التموين الإستراتيجي المحدودة التي تملك مجموعة الحكير الحصة الأكبر فيها بمشاركة شركة إنجاز للمشاريع المحدودة وشركة نيورست، ضمن أكبر 100 شركة مستثمرة في المملكة العربية السعودية، وفقا لتصنيف الهيئة العامة للاستثمار في الرياض الذي تزامن مع انطلاق فعاليات منتدى التنافسية الدولي الرابع 2010م مؤخرا ، وقدم محافظ الهيئة العامة للاستثمار عمرو الدباغ بشهادة تقدير وشكر لمجموعة الحكير للسياحة والتنمية، مثمّنا دور الشركة الرائد في القطاع الاستثماري وفي رفد الاستثمار في المملكة وفي دفع عجلة الاستثمار والتنمية المستدامة.
من جانبه، بعث رئيس مجموعة الحكير للسياحة والتنمية عبدالمحسن الحكير ببرقية شكر لمحافظ الهيئة العامة للاستثمار، أكد خلالها تطلع المجموعة بجميع شركاتها ومؤسساتها إلى زيادة دورها الاستثماري في المملكة بما يعود بالخير والرفاهية على جميع المواطنين.
وقال الحكير إنه يهدي هذا الإنجاز لولاة الأمر الذين يقفون خلف نجاحات المجموعة ويدعمون كافة خططها الاستراتيجية التنموية الرامية لزيادة دور القطاع الخاص في عملية التنمية، ورفع معدل أدائه ليكون شريكا للقطاع الحكومي في تهيئة بيئة استثمارية مواتية في المملكة، يكون لها مردود إيجابي على الاقتصاد الوطني.
وأضاف أن مجموعة الحكير وفي خطتها الخمسية الحالية ستضخ المزيد من الاستثمارات في السوق السعودي والعربي والعالمي من أجل تواجد فعال في الكثير من هذه البلدان بما يعكس ويترجم الدور الحضاري للمملكة على جميع المستويات، خاصة المستوى التنموي.


"مجموعة الطيار للسفر" تشيد بالنتائج وتُعدها مشجعة

19 مليون ريال أرباح «الشامل الدولية القابضة» والتوزيعات 18% نقداً


أشادت «مجموعة الطيار للسفر»، إحدى أكبر شركات السفر والسياحة في السعودية، بأداء شركة «الشامل الدولية القابضة» الكويتية التي تملك فيها نسبة 30 بالمئة، معتبرة أن النتائج المالية الجيدة التي كشفت عنها الشركة مطلع الشهر الجاري، وحجم توزيعاتها من الأرباح على المساهمين، تؤكد قدرة الشركة وإدارتها على مواجهة التحديات ومواصلة تحقيق معدلات نمو ثابتة.وكان مجلس إدارة «الشامل الدولية القابضة» قد اعتمد خلال الاجتماع الذي عقده مؤخراً في الكويت، البيانات المالية السنوية للشركة عن السنة المالية المنتهة في 31 ديسمبر 2009، والتي أظهرت تحقيق أرباح بقيمة 19.5 مليون ريال سعودي (1.5 مليون دينار كويتي)، مقارنة بأرباح العام 2008 البالغة 20.8 مليون ريال سعودي (1.6 مليون دينار كويتي)، أي بانخفاض طفيف لم تتجاوز نسبته 6.25 بالمئة، على الرغم من كل المصاعب التي حملتها معها الأزمة المالية العالمية وتأثر العديد من الأسواق الإقليمية والعالمية بتداعياتها.وقد أوصى مجلس إدارة «الشامل» بتوزيع 18 بالمئة من القيمة الاسمية للسهم، أي ما يعادل (18 فلساً لكل سهم) أرباحاً نقدية على المساهمين المسجلين في سجلات الشركة بتاريخ انعقاد الجمعية العمومية.
وقال الدكتور ناصر الطيار الرئيس التنفيذي ل«مجموعة الطيار للسفر»، وهو أيضاً عضو مجلس إدارة في شركة «الشامل الدولية القابضة»، إن هذه النتائج المشجعة التي كشفت عنها «الشامل»، تؤكد مكانة الشركة الرائدة في سوق السفر والسياحة في منطقة الخليج والشرق الأوسط، وقدرتها على مواصلة النمو وتنفيذ خططها الطموحة متجاوزة الظروف الاقتصادية العالمية الصعبة، والتي تركت انعكاسات مباشرة على هذا القطاع في مختلف أنحاء العالم.
وأضاف الدكتور الطيار أن العام الماضي شهد انخفاضاَ لافتاً في حركة المسافرين، سواء في المنطقة أو حول العالم، ومع ذلك تمكنت «الشامل» من زيادة مبيعاتها، مؤكدة في الوقت نفسه التزامها الدائم بتقديم خدمات سياحة وسفر مبتكرة، تساعد الأفراد والشركات على مواجهة الأزمة. وأشار إلى أن «مجموعة الطيار للسفر» راضية بشكل كبير عن استثمارها في شركة «الشامل الدولية القابضة»، لا سيما في ظل النجاحات التي حققتها وتحققها هذه الشركة في توسعاتها الخارجية، سواء في أسواق دول مجلس التعاون الخليجي، أو الأسواق الأخرى مثل الأردن وغيرها، إذ تتيح هذه النجاحات فرصاً واسعة لتعزيز شبكة علاقتهما الدولية، وتحقيق أقصى استفادة ممكنة من خلال التنسيق والتعاون القائمين، بما ينعكس في النهاية تطويراً وارتقاء بالخدمات المقدمة للعملاء.
وكانت «مجموعة الطيار للسفر» قد أتمت في منتصف العام 2008 صفقة الاستحواذ على حصة 30% في «مجموعة الشامل الدولية» التي تعتبر أكبر شركة سفر في الكويت، وذلك في إطار خططها الإستراتيجية الهادفة إلى الولوج بقوة إلى العديد من الأسواق الخارجية، وتعزيز انتشار عملياتها على الساحة العالمية، سواء عن طريق البحث عن فرص استثمارية مجدية في هذا القطاع للإفادة منها، أو الدخول في شراكات دولية، أو أيضاً القيام بعمليات استحواذ واسعة على شركات أخرى تعمل في هذا القطاع. وفي هذا الإطار، استحوذت «الطيار» على حصة 30% في شركة «طيران السعيدة اليمنية» في اليمن، و40% في شركة «غراند للسفر والسياحة» في الولايات المتحدة، و49% من شركة «عمرو ترافل» في كندا، و75% من شركة «لينا تورز للسفر والسياحة» اللبنانية.

[صقر قريش]

مخبرياً:منتج شركة الجوف أفضل زيت زيتون بكر


http://www.alriyadh.com/2010/03/15/img/206195523360.jpg


الجوف – حامد العوينان
أجرت شركة الجوف للتنمية الزراعية ( الجوف ) بعض التحاليل لعينات زيت الزيتون البكر والعضوى أحد منتجات الشركة لدى الهيئة العامة للبحوث العلمية الزراعية والذى يخضع للإشراف التام من قبل الاتحاد الأوربى ويعمل وفق ضوابط وشروط الاتحاد الأوربى بالجمهوريه العربية السوريه وقد اثبتت النتائج أن منتج شركة الجوف من زيت الزيتون البكر والعضوى من أفضل أنواع زيت الزيتون.وتعمل شركة الجوف للتنمية الزراعية حاليا على مضاعفة عدد أشجار الزيتون في مشروع الشركة بنسبة 300 % خلال العامين القادمين ، مما يكرس تصدر شركة الجوف للتنمية الزراعيه كأكبر منتج في السعودية لزيت الزيتون العضوى وزيتون المائدة.


«هرفي» تدعو المساهمين لانتخاب 4 أعضاء والتصويت على توزيع الأرباح

الرياض -الرياض
دعت هرفي للخدمات الغذائية (هرفي للأغذية) مساهميها لحضور اجتماع الجمعية العامة غير العادية الذي سيعقد عند الساعة السادسة والنصف مساءً من يوم الاثنين 27/4/1431ه الموافق 12/4/2010م بفندق ماريوت بمدينة الرياض.
وسيتم خلال الاجتماع النظر في عدة موضوعات ابرزها الموافقة على اقتراح مجلس الإدارة بتوزيع أرباح عن الربع الرابع من العام المالى2009م قدرها 20.250مليون ريال وذلك بواقع 0.75 ريال للسهم الواحد وهي تعادل7.5%من رأس المال البالغ 270 مليون ريال علماً بأن تاريخ أحقية توزيع هذه الأرباح سيكون بنهاية تداول يوم الجمعية العامة غير العادية.
بالإضافة إلى المصادقة على توزيعات الأرباح المرحلية التي تمت خلال عام 2009م والبالغة 60 مليون ريال ليصبح إجمالي ما تم توزيعه عن عام 2009م نحو 80.250 مليون ريال
وسيتم خلال الجمعية تعيين أربعة أعضاء إضافة إلى أعضاء مجلس الإدارة الحالي على أن يكون من بينهم ثلاثة أعضاء مستقلين.

[صقر قريش]

فترة الحصول على عمل من 34 سنوات للشباب ومن 7 10 للبنات

صرف بدل «بطالة» تحصيناً للأمن الاجتماعي

تحقيق ـ هيام المفلح
لا أحد يجادل، أو يتفي عدم وجود بطالة كبيرة لدينا، فكثير من الشباب والشابات المؤهلين منهم وغير الحاصلين على شهادات جامعية يعيشون بطالة تطول أو تقصر حسب الظروف، وربما أيضا حسب وحود وتوفر الواسطة. ولا أحد ينكر أيضا أن البطالة لدينا تأخذ ألوانا كثيرة، منها ماهو بطالة صريحة وواضحة وعاجزة عن إيجاد الحلول، ومنها ماهو بطالة مفتعلة أتت نتاج إتكالية، وعجز، وهروب.
وفي كل الاحوال فالسؤال المطروح يكون كالتالي.
"ماذا لو صرفت الدولة فعلاً رواتب للعاطلين والعاطلات عن العمل.. ما النتيجة المتوقعة؟" .
سؤال طرحناه على بعض المختصين بعد أن درست الشورى جوانب مقترح صرف ( 1000 – 1500 ريال) للعاطلين والعاطلات عن العمل ،علماً أن هناك " نحو نصف مليون عاطل عن العمل في المملكة، وأن إعالتهم قد تكلف الدولة نحو 500 مليون ريال شهريًّا، أي نحو 6 مليارات ريال سنويًّا " . وفيما يلي حصيلة آراء ضيوفنا كما يرون الأمر من وجهة نظرهم.
يؤكد رئيس الجمعية السعودية للإدارة بمنطقة نجران د. محمد ناجي آل سعد التوجه لإعطاء إعانات شهرية للعاطلين عن العمل، ولكن، بشرط " أن تكون وفق معيارية مقننة"،لأن" البعض" من العاطلين هم أصلاً عاطلون عن العمل بإرادتهم، ويقرّ د.آل سعد أن الفكرة معمول بها في كثير من البلدان، ولها إيجابيات كما لها سلبيات، فإذا أردنا تطبيقها في بلدنا بشكل صحيح فعلينا أن نبحث عن الايجابيات ونعززها، ونحدد السلبيات التي ظهرت عند الغير ونوجد حلولا مناسبة لمعالجتها.

جوانب حقوقية وأمنية
وكذلك يوافق الباحث في النظرية الحقوقية د. أحمد بن صالح السيف على أن ارتفاع نسبة البطالة – وبالأخص بين المؤهلين - يدل على وجود خلل في تقديرات الخطط التنموية والإستراتيجية ومن واجبات الدولة عندئذ سد عوزهم بما يحقق لهم الحد المعيشي الأدنى الذي يكفل لهم حفظ كرامتهم ويجنبهم التعرض لذل المسألة والدونية وينأى بهم عن تحولهم أداة للخلل الأمني، وهذا بالفعل ما نجد له سنداً ثرياً في تراثنا وفي تطبيقات الدولة الإسلامية التي كانت تمارسها لإحداث التوازن الاجتماعي المؤسس على الوعي العدلي. بالإضافة إلى أن إعانة البطالة قد تكون ممارسة مفيدة للاسترشاد بها لرسم الخطط والاستراتيجيات الاقتصادية للبلد ومعرفة إلى أين يتجه سوق العمل.
إلا أن عملية الصرف – حسب قوله - تحتاج إلى فرض آليات تنفيذية تراعي جدية طالب العمل وأن تشمل إنشاء إدارات في مكاتب العمل. متمنياً أن تستثمر تجارب الآخرين، وبخاصة مما نشابههم في الجغرافيا والاقتصاد والإنسان، رغبة في تلافي أخطائهم وتكثيف نجاحاتهم، مع مراعاة خطورة النقل والتنبيت القانوني غير المدروس للخلفيات.
وقبل أن يخمن د. السيف " ماذا سيحدث فيما لو صرفت الدولة رواتب للعاطلين عن العمل " يرى وجوب مضاعفة الجهد لدراسة المشروع بطرحه لتداوله للرأي العام للإفادة من الرؤى والأفكار المتعددة الموافقة هذا القرار واقتراحات آليات تنفيذية، أومبررات عدم تأييد الصرف على العاطلين عن العمل.






أما لوعقدت الإرادة للصرف ، فلا يشك د. السيف في انه سيتحقق الكثيرمن الإيجابيات خاصة وأن الدولة مقتدرة مادياً في مقابل أعداد سكان قليلين، كما أن العاطلين من المؤهلين يشكلون في آخر التقديرات أكثر من 90%، وبما أن نتائج خطط سعودة الوظائف لا زالت دون الطموح وبالتالي فإن إجراء الصرف من خلاله سيتحقق عدة ايجابيات منها التطبيق العملي للمواطنة بالاعتراف بحقوق الإنسان وحفظ كرامته بضمان الحد الأدنى المعيشي للعاطل عن العمل وخاصة من يسعى جاداً للوظيفة أو تحت الإجراءات الوظيفية، وكذلك سيتحقق من خلال هذا التطبيق الأمن الشمولي، سواء الفكري أو الاجتماعي، والذي بدوره يؤدي إلى تماسك المجتمع وإحداث التوازن فيه ورأب صدع الإرباك المعيشي. ويمنع بعض العاطلين المحبطين عن الهجرة أوالانتحارأوالانحراف.


ايجابيات وسلبيات
أما رؤية هذا الموضوع بنظر د. محمد بن ناصر البيشي أستاذ الإدارة المشارك في معهد الإدارة العامة، ورئيس التدريب الإداري في مدينة الملك فهد الطبية، فتأنى في معرفة الأثر الذي سيحدثه صرف هذه الرواتب إلى أن تتوفر الإجابة على الأسئلة المعروفة في علم تحليل السياسات التي على أساسها نؤيد الصرف من عدمه، لكنه بعيدا عن التخصص والعلم يجيب بصفة شخصية ويؤكد أن قرار الصرف، مثله مثل أي شي آخر، سيكون له آثاراً ايجابية " كالتقليل من الجريمة، والتقليل من فاتورة العلاج الناتجة من الأمراض الجسمية والنفسية ، وتنمية الحس الوطني، حيث سيدرك أن الوطن بجانبه وليس في الوطن محروم من خيراته "، وكذلك له أثر في زيادة الطلب على السلع " مما يقلل من إفلاس الشركات وتقليل العرض من الوظائف "، والضغط على المسئولين لإيجاد وظائف تجنباً لدفع فاتورة البطالة، حيث سيوجد نوع من الجدية، بالإضافة إلى تقوية الدراسات والإحصاءات كقاعدة معلومات قيمة عن شرائح العاطلين وأسباب البطالة، والتخلص من الفئات التي لا تصلح للعمل بسبب آفة المخدرات أو وجود الأمراض النفسية أو نقص التربية المهنية وحب العمل، وكذلك يصبح هناك اجبار للعاطل على العمل، حيث يلزم بقبول الوظيفة التي تعرض عليه.
ومن ناحية أخرى يذكرد.البيشي الآثار السلبية التي يراها، والمتثلة في تحول الميزة إلى حق واتكال الأسرة على هذه الإعانة وتخليها عن دورها في دعم إفرادها، كما هو حاصل في الغرب، مما يؤدي إلى تهميش دور الأسرة وتفككها، وكذلك زيادة الأعباء المالية على ميزانية الدولة أوعلى القطاع الخاص مما يفقده ميزة التنافسية في السوق حيث سترتفع الأسعار.
تحديد المصطلاحات
في وجهة نظر يرى د. ناصرآل تويم رئيس مجلس الجمعية السعودية للإدارة ضرورة تحديد المصطلحات حيث يرى عدم إطلاق مسمى (راتب للعاطلين أو راتب للبطالة) عن العمل، وإنما هوعبارة عن(بدل بطالة) أو(إعانة معيشة)، والأفضل أن يسمى (بدل تأهيل) أو (بدل معيشة). مؤكداً على أنه سبق وإن طالب مرراً بإقرارنظام متكامل كبدل أوإعانة للعاطلين عن العمل، وأن هذا النظام تأخر كثيراً " ولا يرى أي تأخير إضافي في ذلك، وذلك لعدة منطلقات دينية واجتماعية وأمنية واقتصادية وحضارية ".
ويرد د. آل تويم على معارضي هذا الأمر " الذين حذروا من تفشي البطالة بدلا من علاجها في حالة الموافقة على تبني ذلك البدل"وذلك من عدة أوجه منها" أن التقدم لطب إعانة البطالة سيساعد الدولة في تحديد خريطة البطالة في المملكة سواء كميا أو موضوعياً أو جغرافياً " مما سيساهم في إيجاد بنك معلومات نوعي عن تلك الظاهرة ، وبالتالي وضع البنية التحتية المعلوماتية للمساهمة في معالجتها. بالإضافة إلى أن صرف الإعانة لن يكون بشكل مفتوح، وإنما وفق ضوابط وشروط معينة، وقد تساعدنا تكنولوجيا المعلومات في هذا مما سيساهم في إعداد البرامج التأهيلية والتدريبية العاجلة والمركزة لسد النواقص المهارية لدى العاطلين. مؤكداً أن كثيرمن دول العالم المتحضر تتبنى مثل هذه الإعانات مستخدمة مقياس الدعم الشهري أو الأسبوعي لقياس مدى تعافي الاقتصاد والاستقرار الاجتماعي وفقاً لذلك.







نقاط هامة
ويلفت د. التويم النظرفي حديثه إلى أننا بلد ثري ويقوم بدعم الكثيرمن الاحتياجات الحياتية لبعض الشرائح السكانية لعدد من دول العالم، فلماذا على الأقل، لا يكون هناك دعم لأبنائنا وبناتنا الراغبين والقادرين على العمل لكن لأسباب كثيرة لا يحصلون على العمل المناسب في الوقت المناسب. كما أن متوسط فترة الحصول على العمل في المملكة ومن خلال قراءة شخصية تتراوح ما بين 3-4 سنوات للخرجين هذا بالنسبة للشباب، أما بالنسبة للشابات فتصل إلى ما بين 7 إلى 10 سنوات، فمن المسئول عن تامين الحد الأدنى من متطلبات الحياة لهؤلاء خصوصا أولئك الذين من أسر ذوي الدخل المحدود، مع العلم بان الكثير من الطلاب الخرجين يتمنون الا يتخرجوا نظراً لعيشهم على هذه المكافأة.
كما أن د. آل تويم لا يعتقد أن الشاب أو الشابة "سيضحون" بعدة آلاف متى ما توفرت الوظيفة المناسبة في سبيل 1500 ريال، بل إن صندوق العاطلين عن العمل سيساهم في تحديد مستوى (مؤشر الجدية) لدى شريحة كبيرة من العاطلين وسيساهم ذلك في إيجاد
(بروفايل) لدراسات نوعية الانحرافات السلوكية والإجرامية لدى شريحة (مدمني البطالة). مؤكداً أن تبنى نظام (البدل) لن يقضى على السعودة ولن تدفع العاملين للتواكل في بحثهم عن العمل، حيث أن تبني سياسة خلق فرص العمل (Job Creation ) بدلاً من سياسة الإحلال (Job Rep placement ) هي الخيار الاستراتجي الذي يجب أن يسود نظراً لان سياسة الإحلال المتبعة حاليا لم تودي ثمارها كما أنها وبحسن نية ضيقت الخناق على مشاريع الأعمال الصغيرة والمتوسطة والتي تمثل 90% من خريطة الاقتصاد السعودي.
ويتمنى د.آل تويم من مجلس الشورى- بحكم كونه المناط به الولاية التقريرية التنظيمية والجهات ذات العلاقة - أن يبادر بالإسراع في إقرار نظام دعم العاطلين عن العمل، على أن يشمل ذلك تصنيفا نوعياً وحقوقياً للعاطلين من ذوي الاحتياجات الخاصة والشابات، كما يتمنى آلا يطول ذلك من منطلق المسئولية الأدبية والأخلاقية والاجتماعية، ويرجو صادقاً الا نظلم "كل " العاطلين بنظرة سلبية عن " الجزء"، فإذا كان لدينا شريحة غير جادة في العمل فإن الأغلبية، وهم

[صقر قريش]

بموضوعية

افتتاح نفق الدمام ... وقرار وزير المالية

راشد محمد الفوزان
كل مره أزور فيها الصين وخاصة مدينة " شنغهاي " أو " هونغ كونغ " أكتشف أن كل شيء تغير بأشهر قليلة ، فلا تحتاج أن تغيب عن شنغهاي شهرا إلا تجد جسرا جديدا أو نفقا تم تشييده أو أبراجا لا تعرف عدد طوابقها ، تذهلك هذه المدينة كل مره تأتي لها ، ولا تجدها إلا ورشة عمل دؤوب لا يتوقف ، رغم أن راتب العامل الصيني لا يتجاوز في أحسن الظروف 100 دولار الآن أما المهندس فلا يتجاوز 300 دولار هذا كل شيء ، أما المشاريع فهي بمليارات الدولارات ، والعام المنتهي أنفقت الصين 500 بليون دولار لضخها في الاقتصاد واستمرار النمو حتى أنها وصلت إلى مرحلة من شح العاملين لديها رغم كثافة سكانية لا تقل عن 1,3 بليون نسمة ، كل هذا أتذكره مع مشاريع لدينا طال الزمن وهي لم تنتهِ ولعل نفق " الدمام " يضرب به خير مثال ، فكم سنة استغرق بناؤه ؟ وكم مره تم ترميمه وهو لم ينتهِ ؟ لأول مره أجد نفقا تتم صيانته وهو لم ينتهِ ؟ نفق الدمام تم ترسيته في 1425 هجرية بمبلغ 85 مليون ريال ، بطول 700 متر أي أقل من كيلو واحد ، وفي 1427 افتتح تجريبيا أي استغرق أكثر من سنتين وأقفل خلالها ثماني مرات ، ثم بدأت الصيانة ووعود الانتهاء من النفق حتى عام 1431 هجرية أي أكمل النفق 6 سنوات أي بمعدل 117 مترا كل سنة ؟؟!! أي كل شهر 9.75 أمتار ؟؟!! وفي 5 مارس الماضي 2010 أسدل الستار عن صيانة نفق الدمام بعد 424 يوما صيانة ، اما قيمة الصيانة فهي قاربت 50 مليون ريال وقيمة النفق 85 مليونا أي الصيانة وهو الذي لم يستخدم قاربت ما نسبته 58 % ؟؟!!
ومن يتجول بمدينة الدمام سيجد أي معاناة يعاني سكانها ، فهي ظلت بلا أنفاق أو جسور وزحام خانق أعان الله سكانها ولن أستغرب ارتفاع مستوى الضغط والسكر لأهل المنطقة ، وهو يذكر بمثل انجليزي يقول show busy do nothing أي " يظهر لك أنه مشغول وهو لا يعمل شيئا " أما حين تنظر لطريق " أبو حديرة " والخبر الأحساء وبقيق ، والجبيل الدمام ، وغيرها من الطرق ستصدم مما يحدث بالمنطقة الشرقية ، لماذا يحدث كل ذلك وكتبت مرات ومرات عن هذا الذي يحدث في أنشط منطقة في العالم تفتقر لأبسط وسائل النقل الحديثة والمتطورة ذات المواصفات العالية ، منطقة البترول والموانئ والصناعة البتروكيماوية ليست مخدومة ولا يفعل شيء حيالها وهنا أضع كل ذلك أمام البلديات ووزارة النقل ، وحين نجد الأموال تنفق كما يحدث بنفق الدمام إذا لا مشاكل مالية ، ولكن سوء إدارة وتخطيط ومحاسبة ، أليس عقد نفق الدمام مرتبطا بزمن ؟ وهناك غرامة تأخير وغيرها ؟ لماذا نصر على المقاول الوطني وهو لا ينجز فهناك مقاولون صينيون وكوريون بلا حدود وصرح بها وزير المالية بالأمس ، لماذا يحدث كل ذلك بالمنطقة الشرقية ومنذ سنوات ، لا يمكن أن تشعر حين تأتي لهذه المنطقة أنها تعيش فوق أكبر حقول النفط في العالم ، وأكبر صناعات بتروكيماوية في العالم ، أين مسؤولو المنطقة والشركات والمؤسسات من معالجة مشكلة المنطقة التي يشاهدها كل من يأتي لها من أي اتجاه ، المنطقة تحتاج مراجعة ومحاسبة وإعادة نظر من كل الجهات الحكومية من وزارة المالية والنقل والبلدية ، تحتاج وقفة حاسمة ومحاسبة وإطارا زمنيا واضحا ينهي كل أزماتها ان أردنا ، وإلا سنسمع كل مرة عن صيانة لمشاريع لم تفتتح بعد ؟؟!!

[صقر قريش]

http://www.al-madina.com/sites/all/themes/madina/logo.png

طرح مناقصة تطوير وتشغيل مطار المدينة المنورة الدولي للقطاع الخاص


http://www.al-madina.com/files/imagecache/node_photo/rbimages/1268601830256215800.jpg (http://www.al-madina.com/node/231839)


الاثنين, 15 مارس 2010


فايز سليهم – المدينة المنورة



دعت الهيئة العامة للطيران المدني شركات القطاع الخاص للتقدم للمناقصة التنافسية الدولية لتطوير وتمويل وتشغيل مطار الأمير محمد بن عبد العزيز بالمدينة المنورة بأسلوب شراكة القطاعين العام والخاص لفترة طويلة.
ومن المقرر أن يتم طرح المناقصة أمام شركات القطاع الخاص والإطراف المهتمة في شهر مايو من العام الحالي ويستمر استقبال العروض إلى نهاية شهر أكتوبر على أن تكون المناقصة قد منحت مع حلول شهر ديسمبر .
وقد قامت الهيئة بتعيين مؤسسة التمويل الدولية (IFC) وهي عضو مجموعة البنك الدولي - كمستشار مالي رئيسي للمساهمة في هيكلة وتنفيذ المشروع .
ويأتي طرح المشروع بناء على موافقة مجلس إدارة الهيئة العامة للطيران المدني لتحقيق الأهداف الإستراتيجية المتمثلة في تطوير قطاع المطارات للعمل على أسس تجارية من خلال زيادة مساهمة القطاع الخاص الذي أبدى رغبته في المشاركة في تلك الفرص الواعدة التي تطرحها الهيئة وفق معايير تجارية تحقق ضمان جودة الخدمة.
وجاء مشروع المطار الجديد بناء على القرار السامي الكريم بتحويل مطار الأمير محمد بن عبد العزيز الجديد بالمدينة المنورة إلى مطار دولي يتواكب مع نمو حركة المسافرين .
وكانت الهيئة قامت بالتعاقد مع مؤسسة التمويل الدولية (IFC) التابعة البنك الدولي لإعداد الدراسات التجارية والفنية والقانونية لمشروع المطار الجديد الذي سيتم طرحه على القطاع الخاص بطريقة (BOT) لزيادة الطاقة الاستيعابية لفترة الثلاثين عاما المقبلة. وسيسهم المشروع في المرحلة الأولى في زيادة الحركة الاستيعابية في المطار إلى (8) ملايين راكب سنويا وسوف يتم استكمال مراحل المشروع بناء على قياس حركة المسافرين في المرحلة الأولى والتي سيتم من خلالها تحديد معدل التوسع في المشروع .
من جانب آخر يجري حاليا استكمال مشروع التوسعة العاجلة في مطار الأمير محمد بن عبد العزيز ،حيث تم انجاز 40 في المائة من المشروع وسيتم تسليم المرحلة الأولى في شهر رمضان المقبل، وتضم عناصر مشروع التوسعة العاجلة الصالة الرئيسية، صالة الحجاج، الصالة الملكية، مبنى الإطفاء والإنقاذ، إنشاء ساحتين لوقوف الطائرات تتسع احدهما لخمس طائرات عريضة من طراز بوينج (747 ) وأخرى تتسع لطائرة واحدة بالإضافة إلى تحديث أجهزة منطقتي الإقلاع والهبوط للمدرج وإعادة وتأهيل برج المراقبة وكذلك إنشاء مبنى الإدارة المركزية للمطار والجهات الحكومية .
وسوف يساهم مشروع التوسعة في رفع الطاقة الاستيعابية لحركة نقل المسافرين لتصل إلى خمسة ملايين مسافر مع نهاية المشروع حيث يشهد المطار نمو في حركة المسافرين بلغت أكثر من ثلاثة ملايين مسافر خلال العام الماضي جدير بالذكر أن ذلك يأتي في إطار سعيها لتوسيع دائرة مشاركة القطاع الخاص في الفرص الاستثمارية في قطاع الطيران المدني بغية الرفع من مستوى الخدمات المقدمة في المطارات لكافة المستخدمين من مسافرين وشركات والناقلات الجوية وبما سيعود عليها من دخل إضافي في تنمية إيراداتها.


تحركات لنقل ورش شمال جدة إلى عسفان.. قريبا


http://www.al-madina.com/files/imagecache/node_photo/rbimages/1268601975286232100.jpg (http://www.al-madina.com/node/231847)

الاثنين, 15 مارس 2010


وائل وهيب - جدة



تتجه امانة محافظة جدة إلى نقل ورش السمكرة وميكانيكا السيارات المنتشرة في حي النزهة “شمال جدة” خلال الاشهر القليلة القادمة إلى الموقع الجديد المخصص للورش في طريق عسفان.
ووجه المهندس عادل بن محمد فقيه أمين محافظة جدة نائبه المهندس خالد عقيل باعطاء الخيار لأصحاب الورش الواقعة في حي النزهة (جنوب شبك المطار) اما بتغيير النشاط نظرا لأن الموقع اصبح غير مخصص للصناعات الخفيفة (الورش)، أو إقفال المحلات المملوكة لهم مع انتهاء مدة التصاريح الصادرة من الأمانة تمهيدا للانتقال الى الموقع الجديد المعتمد بموجب المخطط التنظيمي برقم 185/م.ت في جنوب جدة على طريق عسفان، والذي تقدر مساحته بحوالى 5 ملايين متر مربع حيث تتولى تفنيذ المشروع حاليا شركة جدة للتنمية والتطوير العمراني.
وطالب المهندس فقيه بضرورة اجراء مسح شامل لاعداد ومساحات الورش القائمة حاليا في حي النزهة والتأكد من قدرة الموقع الجديد في عسفان على استيعاب كافة الورش مع الحرص على توفير الخدمات الاساسية بطريقة تضمن تقديم افضل الخدمات للمستفيدين من هذه الخدمات حيث يوجد الآن اكثر من 4 الاف ورشة ومستودع ذات استخدامات مختلفة، وتسببت في الحاق الاضرار البيئية والصحية بالسكان القاطنين في الاحياء المجاورة الامر الذي أدى الى ظهور الكثير من المخاطر الناجمة عن تكدس العمالة داخل الاحياء السكنية اضافة الى الازعاج الناجم من حركة السيارات والشاحنات بصفة مستمرة.
ورخصت امانة جدة في السابق لمنطقة الورش على أساس منطقة لإنشاء المستودعات إلا أنه بسبب التزايد الكبير على إنشاء الورش جرى استغلالها لإقامة الورش، وبعض الصناعات الخفيفة، ومن ثم تم اعتماد مخططات سكنية مجاورة، وامتلأت المنطقة بالمساكن العائلية، واصبحت الورش الآن تشكل منظرا غير حضاري، وتشوه المنظر العام من الجهة الشمالية لمدينة جدة.

[صقر قريش]

100 ريال زيادة جديدة في سعر طن الحديد والمعروض يكشف المستور

 http://www.al-madina.com/files/imagecache/node_photo/rbimages/1268601740216210700.jpg (http://www.al-madina.com/node/231838)


الاثنين, 15 مارس 2010


عبد الله الطياري ـ عبد المحسن بالطيور-ثامر المالكي - جدة- الدمام



كشفت مصادر مطلعة لـ”المدينة” ان هناك زيادة مرتقبة في اسعار الحديد تصل إلى 100 ريال، سيبدأ تطبيقها اعتبارا من منتصف ابريل المقبل أي بعد اقل من شهر من الان وبعد حوالى شهرين من اخر زيادة طرأت على سوق الحديد بعدما رفعت سابك سعر طن الحديد مائة ريال.
وتأتي توقعات الزيادة المرتقبة بعد انتهاء اجتماعات صناع الحديد في المنطقة العربية”الاربعاء الماضي” في مدينة مراكش المغربية دون اتخاذ قرارا جوهريا بشأن السوق.
وهنا أشار المصدر إلى ترجيح الارتفاع المرتقب لا سيما وان اجتماع “مراكش” الذي جمع صناع الحديد لم يخرج باتفاق يلزم بالعمل على توحيد الشراء للمواد الخام من الشركات العالمية، والبحث عن دول بديلة لتوفير تلك المواد للاسهام في تراجع اسعار الحديد.
وكان الأمين العام للاتحاد العربي لصناعة الصلب المهندس حيدر يونس أكد في تصريح سابق لـ «المدينة» زيادة سعر طن حديد سابق مائة ريال ، إن تلك الزيادة لن تكون الاخيرة خلال الفترة المقبلة.
من جهة أخرى وعلى نفس الصعيد توقع مراقبون إن شهد اسواق الحديد زيادة جديدة لسعر طن الحديد بواقع 100 ريال تقريبا وأوضحت مصادر عاملة في السوق السعودي إن قرار الزيادة يتوقع صدوره خلال الفترة المقبلة وذلك بعد الشح الذي أصاب السوق من عدم توفره لدى الموزعين وهي الطريقة المعتادة قبل أي زيادة مترقبة لسعر الحديد.
وقال مراقب : إن هناك اتجاها كبيرا إلى رفع أسعار حديد التسليح إلى أكثر من 100 ريال للطن الواحد، وبين أن الارتفاع سيكون تدريجيا مبديا تخوّفه من عودة الأزمة السابقة، والتي شهدتها الاسواق السعودية خلال العام الماضي ، مضيفا أن العديد من المشاريع العقارية الضخمة التي ستبدأ خلال العام الجاري وهى بمليارات ريالات ربما تتأثر من هذا الارتفاع الثاني المنتظر.
وبيّن أحد مديري شركات التوزيع إن حالة السوق تكشفها الكميات المتوفرة، ومن الواضح ان هناك تراجعا في الكميات المطروحة في السوق وهو ما يؤكد التوقعات ان هناك زيادة مرتقبة خلال الاسبوعين المقبلين، مشيرا إلى ان استمرار قلة المعروض يعنى أن احتمالية زيادة الأسعار قوية.
وينتظر ان تحذو شركات مصانع الحديد حذو شركة سابك في رفع الاسعار حيث لجأت العديد من المصانع في تقليل خطوط الانتاج تمهيدا لرفع اسعارها إذ ان سابك تعتبر هي المؤشر لاسعار الحديد في المملكة، إضافة إلى إن شركة سابك تستحوذ على 50 في المائة من اجمالي حجم السوق المحلي.
وقال عدد من المواطنين والعاملون في مجال المقاولات العامة لـ « المدينة» إن تراجع الكميات المتوفرة في السوق مفتعل من قبل التجار، مشيرين إلى ان بعض التجار يعمد على تخزين كميات هائلة من الحديد بهدف رفع الأسعار في الأسواق , وطالبوا الجهات المعنية بسرعة التدخل وإنقاذ المستهلكين من التلاعب الحاصل في الأسواق
وكشف حسن القرشي وتركي الغنام ومحمد العلي عن قلقهم جراء غياب المعلومة الصحيحة والرؤية المستقبلية حيال توفر الحديد في الأسواق بكميات كافيه وبقاء المواطن يعيش تحت وطأة الشائعات المقلقة،
وقال : عبدالله العامري مدير بإحدى شركات المقاولات العامة إن الشركات الكبرى العاملة في قطاع المقاولات مهددة بخسائر كبيرة ولابد من تدخل سريع لوزارة التجارة والصناعة ,مضيفا إن انفراج أزمة الحديد والتي تدخلت فيها وزارة التجارة في السابق لم يسفر عن شيء حيث إن بعض التجار لازالوا يتلاعبون في الأسعار في ظل عمليات التخزين الحالية
وكان المهندس عبدالعزيز بن سليمان الحميد نائب الرئيس التنفيذي للمعادن في سابك قد أوضح أن الزيادة في أسعار الحديد جاءت نتيجة ارتفاع تكلفة الإنتاج على مستوى العالم , نظراً لارتفاع أسعار المواد الخام بما في ذلك الحديد الخام والخردة, الأمر الذي انعكس بدوره على أسعار المنتجات النهائية المعروضة في أسواق المملكة والمنطقة الخليجية . وأفاد المهندس الحميد أن هذا التعديل في الأسعار يتماشى مع المستجدات العالمية, ويواكب مستوى أسعار المنتجات الطويلة في المنطقة, حفاظاً على التوازن في مستويات العرض والطلب, وتعزيز استقرار سوق الحديد السعودي.
وعما اذا كان للموزعين دور في رفع الاسعار جراء تهم التخزين اكد المهندس سعد المعجل رئيس مجلس إدارة شركة اليمامة لحديد التسليح بأن المستثمرين في قطاع الحديد لا يستطيعون تخزين كميات كبيرة مهما سعوا لذلك لأن تخزين كميات من الحديد أمر مكشوف، واضاف : ان رجل الاعمال لا يهمه التخزين بقدر ما يهمه تدوير راس المال وعدم تجميده في المخازن مشيرا إلى ان هناك البعض عمد الى التخزين أبان ارتفاع الاسعار سابقا وتعرض لخسائر كبيرة عندما انخفض سعر بيع الحديد.


فرض الضريبة العقارية يهدد بخروج مستثمرين في المنشآت السياحية بمصر


الاثنين, 15 مارس 2010


حسين أبوعايد:القاهرة



مع حالة الغموض ورفض مسؤولى الضرائب العقارية فى مصر الإفصاح عن هوية محاسبة الأنشطة الفندقية على الضريبة العقارية .. اشتعلت الأزمة مجددا بين مصلحة الضرائب العقارية وبين غرفة المنشآت الفندقية بالاتحاد المصرى للغرف السياحية ،حيث من المقرر عقد لقاء عاجل مع رئيس مصلحة الضرائب العقارية علاء سماحة لإعلان الصيغة النهائية لطريقة المحاسبة،فى الوقت الذى يتم الضغط فيه من جانب أعضاء غرفة الفنادق على وزير السياحة زهير جرانة لطرح المشكلة خلال اجتماعه المزمع عقده مع يوسف بطرس غالى وزير المالية نهاية الأسبوع الجارى ،حيث قدموا عدداً من المذكرات التحذيرية ،تشير الى توقعات بانسحاب المستثمرين من الاستثمار الفندقى حال إصرار وزير المالية على تحصيل الضريبة العقارية على قطاع الفنادق والقرى والمنشآت السياحية،التى تستحوذ مساهمات المستثمرين العرب على النصيب الأكبر منها، إضافة إلى رؤوس الأموال المستثمرة فى المشروعات السياحية والتى تصل نسبتها إلى 38 في المائة حسب تقرير هيئة التنمية السياحية. وهدد أعضاء الغرفة فى حال فشل المفاوضات الجارية بتصعيد المشكلة الى البرلمان المصرى لوضع حد للأزمة التى وصلت الى مداها حيث تم عقد أكثر من أربعة اجتماعات رسمية لم يتم التوصل فيها الى حل يرضى جميع الأطراف، فى ظل مخاوف من مفاجأة الخروج بالقانون وفرض الضريبة بأسلوب الأمر الواقع.
ومن جانب آخر تشهد الفنادق السياحية حاليا عدة تحركات لإيجاد مخرج من أزمة قانون الضرائب العقارية الجديد ، حيث وصف رئيس غرفة الفنادق بالاتحاد العام للغرف السياحية وسيم محيى الدين القانون الجديد بالطارد للاستثمار العربى ،لافتا إلى وجود عدة ملاحظات على القانون أهمها تحديد القيمة السوقية للعقار، والتى على أساسها يتم تحديد القيمة الإيجارية وبالتالى الضريبة المقررة، ومن وجهة نظر قطاع السياحة فإن الفندق ليس مسكنا شخصيا أو عقاريا ولكنه عنصر من عناصر الإنتاج، وهناك عدة طرق لتقييم الفنادق تختلف عن تقييم العقارات. ونبه محيى الدين إلى أن الفنادق من أكثر القطاعات التزاما بسداد الضرائب العقارية منذ أكثر من 20 سنة، حيث تسدد 12 نوعا من الضرائب والرسوم لأكثر من 22 جهة منها الضرائب العقارية
وقال عادل عبد الرزاق نائب رئيس غرفة الفنادق : إن الضريبة العادلة هى استخدام طريقة «القيمة الاستبدالية» التى يتم بها محاسبة الفنادق على الضريبة العقارية، طبقا لأسعار هيئة التنمية السياحية حسب مستوى النجوم، ودون أى تجهيزات بالنسبة للمبانى، أما الأراضى فيتم احتساب ضريبتها بمتوسط يتراوح بين 10 و 15 في المائة من تكلفة المبانى.

[صقر قريش]

http://www.al-jazirah.com/images/logo2opt_a.gif



(المؤشر العام يجدد عزومه بمحركات جديدة)


التباطؤ يخيم على سابك مع نشاط ملحوظ للكهرباء والراجحي








http://www.al-jazirah.com/166836/ec5.jpg

تحليل وليد العبدالهادي / جلسة الأمس

بسبب ترهل أداء خام نايمكس سابك تتحرك ببطء أرغم المؤشر العام على تغيير محركاته وتجديد عزومه بتنشيط حركة التداول في كل من (الراجحي - الكهرباء) ساهم ذلك في إضافة قمة أخرى عند 6.608 نقطة وأغلق دونها بقليل عند 6.603 نقطة في جلسة كان فيها المشترون مسيطرين لكن بنطاق تذبذب معقول يتناسب مع أحجام تداول بلغت 157 مليون سهم ويبدو أن البائعين أجلوا قراراتهم الحمراء لحين ارتطام السوق بالضلع الأحمر كما هو موضح بالرسم البياني عند 6.640 نقطة عندها ستتضح أكثر نوايا المشترين إما المواصلة أو التهدئة قليلاً ضمن مسار جانبي والخيار الأخير هو المرجح ولا يزال المؤشر العام عند هذه المستويات يتحرك ضمن المسار الصاعد وبعزم متوسط على مستوى الحركة اليومية، وكان الداعم الأكبر هو قطاع المصارف الذي زار مستوى حديث عند 17.163 نقطة وبأحجام تداول بلغت 151 مليون سهم رفع من مستوى عزومه إلى (متوسط)، ولوحظ نشاط لافت في سهم الكهرباء حيث وصلت أحجام التداول فيه إلى أعلى مستوى من 22 جلسة (6 ملايين سهم) ولديه مقاومة شرسة بمجرد التحرك فوق 13 ريالاً، كما أن أسهم المضاربة ما زالت تستحوذ على 50% من تعاملات السوق يتضح ذلك بترجمة سعرية على قائمة (الأكثر ارتفاعاً)، ونعود للسوق الذي يجري حالياً عمليات تنشيط جيدة لأحجام التداول فوق 150 مليون سهم ولا يرجح أن يتم اختراق 6767 نقطة إلا بتنشيطها أكثر إلى ما فوق 200 مليون سهم وإلا المسار الجانبي سيكون مصير اتجاه السوق على الحركة اليومية مجدداً.

وذكرت (أرقام) أن شركات الأسمنت حققت نمواً 22% في مبيعاتها لشهر فبراير مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، لكن دعونا نلقي نظرة سريعة على الحركة الفنية للقطاع التي تشير إلى إمكانية جني أرباح لمؤشر القطاع بنسبة 1.5% خلال أيام معدودة.

جلسة اليوم

لا جديد على ساحة التداول في أسواق المال العالمية تظهر بأن افتتاح الأسبوع سيشهد حركة لافتة بسبب ندرة البيانات الاقتصادية حيث الترقب يسود هناك لكن يرجح استمرارية تأرجح خام نايمكس بين 79 و 81 دولاراً للبرميل قد يمكن سابك من الاستمرار فوق مستوى 92 ريالاً ويعطي المجال لحصد المزيد من النقاط في القطاع المصرفي والمزيد من الأسعار في أسهم المضاربة حتى تتضح ملامح الكيفية التي سيفتت فيها صانع السوق الرقم (6767 نقطة)، وبعد دمج حركة التداول لآخر 24 جلسة يرجح أن يغلق السوق عند 6.640 نقطة بدعم من سهمي الراجحي والكهرباء.

[صقر قريش]

http://www.alyaum.com/images/logo.gif



تمديد صلاحية فحص مركبات النقل لسنة بدلا من 6 أشهر
علي شهاب – الدمام
مددت الادارة العامة للمرور فترة صلاحية الفحص الدوري لسيارات ومركبات النقل الى سنة بدلا من ستة أشهر على جميع السيارات والمركبات التي تعمل على طرق المملكة. ووجه رئيس اللجنة الوطنية للنقل بمجلس الغرف السعودية ورئيس لجنة النقل البري بغرفة الشرقية عبدالرحمن العطيشان الشكر والتقدير للجهات التي استجابت لمطالبات أعضاء لجنة النقل البري العاملين في قطاع النقل بالمنطقة الشرقية والمملكة بتمديد فترة صلاحية الفحص، مشيرا الى أن هذه الخطوة ستعمل على توفير المال والجهد والوقت على العاملين في قطاع النقل في المملكة بشكل عام خاصة وأن فترة الستة أشهر فترة قصيرة جدا في الفحص على الناقلات ووسائط النقل البري الأخرى والتي تتم أعمال الصيانة لها بشكل مستمر. لافتا الى أن الموافقة على التمديد تمثل انجازا كبيرا للجنة النقل البري يشترك فيه كل أعضاء اللجنة، ومؤكدا أن تعمل ادارتي المرور والفحص الدوري مع مطالب لجنة النقل البري بالشرقية كان راقيا واستفاد منه العاملون بالنقل من المنطقة الشرقية وخارجها.



الأزمة المالية ساهمت في تراجع الطلب المحلي على الذهب إلى 94 طنا
عمر المطيري – جدة
http://www.alyaum.com/images/13/13422/744518_1.jpg
المتحدثون في ندوة أسعار الذهب.. إلى أين؟
توقع خبراء ومستثمرون انخفاض أسعار الذهب في المملكة ودول العالم بنسبة تزيد عن 10% خلال العام الجاري، وأكدوا أن الانخفاض قد يصل إلى أكثر من 40% من الأسعار الموجودة حالياً على مدار السنوات الخمس المقبلة،
وكشفوا خلال ندوة أسعار الذهب.. إلى أين؟, التي استضافتها الغرفة التجارية الصناعية بجدة بالتعاون مع مجلس الذهب العالمي مساء أمس الأول عن جوانب كثيرة تدعم التراجع المنتظر والتي يأتي في أهمها تعافي الدولار وتعرض العملة الأوربية اليورو إلى ضغوط كبيرة مع امتداد الأزمة الاقتصادية من اليونان إلى بلدان أوروبية مثل البرتغال وإسبانيا، إضافة إلى بيع أسهم السلع في بورصة نيويورك.
وأكد شيخ الجوهرجية في جدة جميل فارسي أن الشعور بآثار الأزمة المالية والاقتصادية العالمية ساهمت بشكل كبير في تراجع الطلب على الذهب في المملكة خلال العام الماضي إلى 94 طنا بتراجع وصل 24% عن العام الذي سبقه، وقال: يبقى سوق الذهب السعودي من أفضل الأسواق في المنطقة وذلك لقوة الاقتصاد السعودي والإنفاق الحكومي.





العمالة الأجنبية تبيع المواد بفرق 50 بالمائة عن التجار السعوديين
30 بالمائة زيادة في أسعار مواد البناء .. ومستهلكون يوقفون حركة البناء بالشرقية
سلطان الطولاني – الدمام
http://www.alyaum.com/images/13/13422/744538_1.jpg
توقف إعمال الإنشاءات بسبب ارتفاع أسعار مواد البناء في الشرقية
ارتفعت أسعار مواد البناء والإنشاء مؤخرا بنسبة تتجاوز الـ 30 بالمائة رغم الانخفاض الذي طرأ على عدد من منتجات البناء كالدهانات والأنابيب وبعض مواد التشطيب ، وذلك بسبب تدخل التجار بالمنطقة الشرقية والتحكم بأسعار السوق حيث أدى ذلك إلى عزوف كثير من المستهلكين عن البدء ببناء منازلهم أو التوقف عن إكمالها بسبب التكلفة التي ارتفعت إلى أكثر من 1 مليون ريال والذي كونوه لسنوات طويلة ، متأملين نزول الأسعار خلال الأيام القادمة .

تكلفة عالية
في البداية يقول صلاح القو (مستهلك): إن أسعار مواد البناء والإنشاء مرتفعة بنسبة 30 بالمائة خلال هذه الأيام خاصة الصبيات (الخرسانات)، والأعظم من ذلك أن الأراضي البيضاء ارتفعت أسعارها كثيرا حيث أصبح المتر في بعض مناطق الدمام يباع بـ 2000 ريال وهذا يعني أن المواطن يحتاج إلى أكثر من 2 مليون ريال ليملك منزلا ، لذلك أطالب الجهات المختصة بإيجاد حلول لمشكلة ارتفاع أسعار الأراضي ، وأنا أؤسس لبناء منزلي ولكني لم أبدأ بسبب تغير الأسعار وهذا ما دفعني إلى تأجيل البناء حاليا.
وكلاء من الباطن
ويرى نبيل بالطيور أن أسعار العمالة الأجنبية التي تعمل تحت مظلة الكفيل السعودي أرخص من أسعار التجار السعوديين بنسبة تصل أحيانا إلى 50 بالمائة ، وقال: إن أسواق مواد البناء مليئة بالعمالة الأجنبية ويبيعون مواد قد اشتروها من نفس الوكيل بسعر معين ويبيعونها بالسوق بأسعار تقل بنسبة 30 بالمائة وأنا لي تجربة سابقة مع أحد العمالة حيث أشترى لي خلاطا بسعر 850 ريالا وسعره بالسوق يتجاوز الـ 1400 ريال ، فلماذا يبيع التجار السعوديون للأجانب بأسعار رخيصة جدا ؟ .
تطوير المناطق
ويوضح وحيد الوادعي (أحد المواطنين الذين اشتروا منزلا جاهزا) أن أسعار العقار تزداد وبدون توقف لأن السوق بالمنطقة الشرقية غير محكوم ، وقال : لقد اشتريت منزلا بمليون و 750 ألف ريال قبل فترة ولو انتظرت قليلا لزاد سعره إلى 2 مليون ، والذين يتاجرون في المنازل هم أفراد ويستغلون فرص رفع الأسعار حتى لو أن التكلفة قليلة جدا ، فمثلا لو ارتفعت مواد البناء بنسبة 10 بالمائة فإنهم يرفعون السعر إلى 30 بالمائة أي أن هامش الربح لديهم وصل بمقدار 20 بالمائة ، وكذلك الأراضي بمنطقة الظهران ترتفع أسبوعيا بمعدل 50 ريالا ، فارتفاع سعر المواد حجة تتردد في سوق العقار وهذا غير معقول ، لذلك نتمنى من الجهات المختصة بالإسكان تطوير المناطق مثل العزيزة وتوزيعها على المواطنين الذين يتمنون السكن في المناطق البعيدة .
الجودة مطلوبة
تركي الغامدي (ضحية شقة تمليك) يقول : دفعت مبلغا تجاوز الـ 380 ألف ريال مقابل تملك شقة خوفا من أن تواصل الأسعار صعودها ، فعندما طلبت من صاحب العمارة أن يخصم من السعر فقال لي: لا أستطيع لأن مواد البناء (التشطيب) كلفته كثيرا ، وأردت التحقق من ذلك فوجدت أن المواد من الصين وهي أرخص الأسعار المطروحة بالسوق ، فأتمنى من كل مواطن أن يتحقق من جودة المواد وأسعارها قبل الشراء .
تعدد الأسعار
أما باسم الهلال فيؤكد أن الأسعار متفاوتة والمنتج المعروض له حوالي 5 أسعار موضوعة بالسوق فمثلا طلاء تعتيق للمتر بـ 35 ريالا وفي محل آخر يكون سعره بـ 300ريال وسبب ذلك الارتفاع يرجع إلى الأيدي العاملة وخبرتهم الواسعة ، بالإضافة إلى الضمان وإيجار المحل ، أما المحل الآخر (الرخيص) فتجده لعمالة أجنبية يبيعون بفرق شاسع عن السوق يصل إلى 50 بالمائة ، حتى إن البلاط ورخام نوع (روزا) يباع بالشرقية بـ 650 ريالا ، وبالرياض بحوالي 450 ريالا ، وفي جدة لا يتجاوز الـ 250 ريالا مع أنه منتج واحد بنفس الجودة والمواصفات ووجود الميناء بالمنطقة أي أنه لا يوجد على التاجر تكاليف شحن ، وذلك يعود إلى عدم وجود من يحمي المواطن أو حتى في حالة خلاف مع مقاول بعد أخذ المبلغ من المستهلك .
التجار السبب
يقول ماهر الحديثي (مدير عام بشركة مواد بناء): إن في العامين الماضيين كان الارتفاع في مواد البناء والإنشاء يتراوح مابين 10 – 40 بالمائة لأن الطلب كان عليها عال جدا والبعض منها ذات جودة مميزة ، كما أن هناك سببا آخر في رفع السعر وهي أنه إذا أحد التجار قام برفع السعر تجد الكل زاد السعر ، وقد سألت قبل فترة صاحب عمارة قديمة يتجاوز عمرها الـ 15 عاما عن سبب رفع الإيجار فقال لي هذه أسعار السوق بالمنطقة ، ولكن الارتفاع الحالي في مواد البناء أكثره في الحديد والخرسانات.

[صقر قريش]

رفع الإيجارات يفاقم الخلاف بين الملاك والمستأجرين في المنطقتين الوسطى والشرقية

محمد عضيب - الرياض

http://www.alyaum.com/images/13/13422/744542_1.jpg

الملاك يرجعون رفع الإيجارات لارتفاع أسعار مواد البناء والصيانة
أجمع عقاريون في سوق المنطقتين الوسطى والشرقية على أن أزمة تأخر دفع الإيجارات السكنية وعدم الالتزام بها، أصبحت «ظاهرة» يعانيها المستثمرون والمستأجرون على حد سواء، وقالوا إن «مسؤولية هذه الأزمة تقع على جميع الأطراف دون استثناء، لأن الملاك يبحثون عن الربح المبالغ فيه، غير مبالين بظروف المستأجرين، كما أن المستأجرين يكلفون أنفسهم فوق طاقاتهم في البحث عن سكن بمميزات فخمة، غير مبالين بما سيحدث مستقبلاً» على حد قولهم.
واوضح عقاريون ان هناك زيادة في أعداد المستأجرين الذين يماطلون في دفع الإيجار السكني والتجاري جراء الارتفاع في إيجارات العقار، إضافة الى ان المستأجرين يطلعون على بنود واضحة وصريحة عن الالتزام بمواعيد دفع الايجار، وكذلك مستلزمات اخرى من قبل الملاك وهو دفع مبلغ تأمين الكهرباء والماء على المستأجر الأمر الذي يزيد من معاناة هذا المستأجر وهذا يكون حملا على المستأجر لا يستطيع الوفاء به على فترة طويلة، حيث ان هناك التزامات قد تواجه المستأجر يضطر إلى تأخير الإيجار الى أجل غير مسمى.
واكد نائب رئيس مجلس إدارة الغرفة التجارية الصناعية بالرياض عبدالعزيز العجلان لـ"اليوم" ان هناك زيادة في خلافات ملاك العقار مع المستأجرين بسبب غياب النظام الذي يرتب العلاقة بين الطرفين، كذلك الزيادة ترجع للارتفاع في الإيجارات السكنية والتجارية.
ووصف مشكلة عدم الالتزام بالإيجارات السكنية والتجارية بـ «الظاهرة»، وقال: «هذه الظاهرة تفشت في الآونة الأخيرة بشكل ملحوظ، مما جعلها تشكل أزمة حقيقية في سوق العقار»، مضيفاً ان عقود التأجير بين الملاك والمستأجرين تتضمن بنوداً واضحة وصريحة عن الالتزام بمواعيد دفع الإيجارات، بالإضافة إلى بنود أخرى، يفرضها الملاك على المستأجرين الذين يرفضونها بشدة، وتتركز في إلزامهم بدفع مبالغ تأمين للماء والكهرباء، لضمان عدم وجود أي التزامات على المستأجرين بعد خروجهم.
واوضح نائب رئيس اللجنة العقارية بالغرفة التجارية الصناعية بالشرقية محمد الدوسري ان المبالغة في رفع الاسعار لا تتوقف على الإيجارات السكنية بل وصل في سعر الاراضي سواء السكنية او التجارية، او عرض وبيع الأسهم العقارية، كذلك بيع العمائر والفلل السكنية، وهذه ظاهرة غير حضارية، وقال ان من المفترض من قبل الملاك إتاحة الفرصة للمستأجر في كيفية الدفع، حيث نجد ان هناك مستأجرين ليس باستطاعتهم دفع الإيجار على دفعتين في السنة.
واضاف إننا نؤكد ان النهضة والحضارة العمرانية تكون بتكاتف الجميع وليس الانفراد، ونحن نمر بمرحلة متطورة في العقار على مستوى مناطق المملكة الا ان عملية الاستغلال من قبل بعض المستثمرين ادت الى ظهور مثل هذه الازمة التي تخلّف المشاكل المتعددة في سوق العقار، والمطالبة تكون بطريقة ميسّرة بحيث لا تكون هناك أضرار على المستأجر أو المالك.
والكثير يقول انه من حق المستثمر ان يفرض السعر الذي يرغبه، وهذا امر لا يقرّه العقل ولا المنطق، فالجميع يعلم بأن الشيء إذا زاد عن حده وتجاوز جميع الاعراف والقوانين ينقلب الى ضده ..
والايجارات السكنية اذا بقيت بهذا الحال في الارتفاع غير المتوقع فالمشكلة ستكون قائمة، في تعثّر المستاجرين في تسديد الإيجارات، مؤكدا ان من الملاحظ ان هناك ظاهرة ظهرت ايضا في السوق العقاري بالنسبة لتأجير الشقق وهو الدفع كاملا ولمدة عام، وهذا يؤكد على خطورة الموقف، ويزيد من عبء المستأجرين فقد حملوا ما لا طاقة لهم بهذا الامر، فالمستأجرون ليسوا طبقة واحدة، فمنهم المقتدر ومنهم من لا يستطيع ذلك فكيف تتم المطالبة بهذا الامر، وهذا ما يؤكد على تعجيز المستأجر عدا من هو قادر على ذلك.

[الساحل الشرقي]

شكرا لك على متابعتك المميزة