الاخبار الاقتصادية ليوم الثلاثاء 21/04/1431 هـ 06 أبريل 2010 م

[صقر قريش]

بسم الله الرحمن الرحيم

http://www.okaz.com.sa/new/images/logo-trim.png


بعد زيادة الخردة والخام (http://www.hawamer.com/vb/)
المصـانــع التركية ترفع أسعار الحديد 35 دولاراً
محمد العبدالله ـ الدمام



http://www.okaz.com.sa/new/Issues/20100406/images/e10_th3.jpg (http://www.okaz.com.sa/new/Issues/20100406/Images/e10.jpg)

(http://www.okaz.com.sa/new/Issues/20100406/Images/e10.jpg)
رفعت مصانع الحديد والصلب التركية أسعار منتجاتها من حديد التسليح بمقدار 35 دولارا للطن الواحد، ليصل السعر إلى 745 دولارا أمس، مقابل 710 دولارات الجمعة الماضية.

وأكد المستورد نبيل الزبن أن المصانع التركية تعمد بشكل مستمر لإعادة تقييم عروض أسعارها لتواكب التطورات في الأسواق العالمية، خصوصا في ظل ارتفاع أسعار المواد الخام على المستوى العالمي.

وأوضح أن المستوردين المحليين يجدون أنفسهم أمام أسعار متفاوتة بصورة مستمرة، ما يفرض عليهم التعامل بواقعية مع المستجدات العالمية.

وأضاف أن وصول الشحنات بعد قرار الشراء مع المصانع التركية يتطلب فترة لا تقل عن 100 ــ 120 يوما، حيث يتم الشحن بعد ثلاثة أشهر من الاتفاق على الشراء، بينما تتطلب فترة وصول الباخرة إلى الموانئ السعودية وتخليص إجراءاتها نحو 15 يوما في الغالب، متوقعا أن تتجاوز أسعار الحديد حاجز 800 دولار، رافضا التكهن بالسقف الزمني لتحقيق تلك الأرقام بقوله «العلم عند الله».

وأشار إلى أن المصانع الصينية لا تفضل حاليا تقديم عروض أسعار عن الحديد الذي تنتجه للشركات المستوردة، حيث تركز على أسواقها المحلية، فقد عمدت لزيادة طاقتها الإنتاجية خلال العام الجاري لتصل إلى 640 مليون طن سنويا، مقابل 560 مليون طن سابقا، جراء الطلب المتزايد على حديد التسليح حاليا.

وأوضح أن السوق الصينية تمثل عاملا أساسيا في تحريك أسعار حديد التسليح، نظرا للاستهلاك الكبير، مبينا، أن استهلاك العالم العربي من الحديد لا يتجاوز 35 مليون طن سنويا، وهو ما يمثل 5 في المائة من استهلاك الصين السنوي.

وأضاف أن أسعار المواد الخام الداخلة في صناعة الحديد سجلت زيادة كبيرة في غضون الأشهر الثمانية الماضية، حيث وصل سعر رمل الحديد إلى 200 دولار للطن، مقابل 70 دولارا، وكذلك وصول سعر الخردة إلى 465 دولارا مقابل 270 دولارا للطن خلال الفترة نفسها، بالإضافة لذلك قفز سعر كتل الصلب إلى 670 دولارا مقابل 450 دولارا للطن خلال الفترة ذاتها.

وأوضح تاجر الخردة أيجاد أحمد أن الطلب المتزايد على حديد التسليح رفع سعر الخردة في السوق المحلية من 700 ريال للطن إلى مستوى 1100 ريال، بزيادة مقدار 60 في المائة، في غضون شهرين تقريبا، وتوقع أن تواصل أسعار الخردة مشوارها في الصعود التدريجي، خصوصا أن ارتفاع أسعار الخردة في الأسواق العالمية يعطي زخما قويا لاستمرار الأداء الإيجابي لأسعار الخردة في السوق المحلية، حيث تجاوزت أسعار الخردة عالميا 450 دولارا (1690ريالا) للطن الواحد، ما يعني أن هناك فجوة كبيرة في مستويات الأسعار بين الخردة المحلية والأجنبية، مضيفا أن مصانع الحديد الوطنية التي أصابت سوق الخردة بالركود بعد الأزمة المالية التي أصابت الاقتصادات العالمية في أواخر عامي 2008 و 2009، تلك المصانع أنعشت هذه التجارة، جراء الطلب المتزايد على الخردة، خصوصا وأن هذه المادة تشكل عنصرا أساسيا في صناعة الحديد، ما يفرض عليها استخدامها على نطاق واسع في عملية التصنيع.

من جهته، أكد الموزع محمد لوكسر استمرار أزمة الحديد في الأسواق المحلية، إذ ما تزال المصانع غير قادرة على توفير الكميات المطلوبة، مشيرا إلى أن الكميات التي تصل المخازن ليست قادرة على تلبية الطلب المتزايد، وأن الأسعار وصلت إلى مستوى 3000 ريال للطن لمقاسات 16 ــ 32 ملم، إذ بدأ المستهلكون يتحولون للمنتجات الصينية والتركية نظرا لعدم توافر المنتجات الوطنية في السوق.


تصميم جديد لعبوات الدقيق المنزلية .. الخريجي لـ «عكاظ» : (http://www.hawamer.com/vb/)
استيراد مليوني طن قمح بأسعار تنافسية
عبدالعزيز غزاوي ـ جدة



كشف لـ «عكـاظ» مدير عام المؤسسة العامة لصوامع الغلال ومطاحن الدقيق المهندس وليد بن عبدالكريم الخريجي عن إعداد تصاميم جديدة للعبوات الصغيرة للدقيق، وخصوصا العبوات المخصصة للاستهلاك المنزلي.
وقال إن تلك العبوات سوف تطرح في الأسواق خلال الأيام المقبلة.
وأضاف أن المؤسسة أتمت إجراءات ترسية الدفعة الأولى من واردات القمح لهذا العام 1431/1432هـ، التي تبلغ 2 مليون طن، سيتم شحن هذه الدفعة على ثماني بواخر، بواقع خمس بواخر لميناء جدة الإسلامي، ثلاث بواخر لميناء الملك عبدالعزيز في الدمام.
وأوضح الخريجي أن المؤسسة تمكنت من الحصول على نوعية مميزة من القمح بأسعار تنافسية.
وأشار إلى أن هذه الدفعة تأتي امتدادا لما تم استيراده خلال العامين الماضيين، والذي يقدر حجمه 1.9 مليون طن، وذلك لتغطية احتياجات الاستهلاك المحلي، والمحافظة على مخزون استراتيجي من هذه المادة المهمة لاحتياجات المواطنين والمقيمين، وزوار بيت الله الحرام والمسجد النبوي.
إلى ذلك، أبلغ «عكـاظ» مدير فرع الصوامع في منطقة مكة المكرمة المهندس على سنقوف أن عدد البواخر المحملة بالقمح، التي وصلت إلى ميناء جدة حتي الشهر الثالث من العام الجاري بلغ ثلاث بواخر على متنها 170 ألف طن قمح.
وقال إن هناك تحسينات في خطوط التعبئة في مكائن الرص، التي جرى استبدالها بمكائن تقنية إلى جانب تحسينات المستودعات والساحات. وأكد سنقوف أن رصيد مخزون الدقيق في جدة بلغ 700 ألف كيس من كافة أنواع الدقيق.

[صقر قريش]

ارتفاع الطلب على السكن
ماجد الميموني ـ الرياض



كشفت دراسة حديثة حول سوق العقار في المملكة، إن المملكة ستحتاج إلى مليون وحدة سكنية جديدة خلال السنوات الخمس المقبلة، لمواكبة نمو سنوي مركب بنسبة 3.3 في المائة في الطلب على المساكن، ما يستدعي الحاجة إلى بناء نحو 5.5 مليون وحدة سكنية بحلول العام 2014.
وأشارت الدراسة، إلى أن قطاع البناء السكني في المملكة بات يشكل 70 في المائة من سوق العقار الإجمالي، بعد تحقيقه نموا كبيرا في الآونة الأخيرة، حيث ارتفع حجم الطلب على المساكن باضطراد على مدى السنوات الأخيرة، وذكرت الدراسة أن مستقبل القطاع السكني المحلي يبدو إيجابيا على المديين القصير والمتوسط، حيث من المتوقع أن يتجاوز الطلب حجم العرض بنحو 50000 وحدة سكنية سنويا خلال الأربع أو الخمس السنوات المقبلة.
ويشمل القطاع السكني في المملكة الفلل والشقق السكنية والمجمعات السكنية، وهي تقسم إلى ثلاث مناطق أساسية: المنطقة الوسطى (الرياض)، المنطقة الشرقية (الخبر، الدمام، الظهران) والمنطقة الغربية (جدة، مكة المكرمة والمدينة المنورة).
وقال الدكتور صالح الحبيب المدير التنفيذي لإحدى شركات إدارة وتسويق العقار، «ما زالت المملكة واحدة من أسواق العقارات القليلة في المنطقة، القادرة على الحفاظ على نموها في خضم حالة الركود الاقتصادي.

قطاع المياه بحاجة إلى تشديد الرقابة
«عكاظ» ـ جدة



وصفت دراسة مصرفية اتساع الفجوة بين العرض والطلب على المياه في منطقة الخليج العربي، بأنه أصبح موضع قلق واهتمام متزايد في ظل النمو المتسارع لاقتصاد المنطقة.
وقالت الدراسة، التي أعدها الأهلي كابيتال، الذراع الاستثمارية للبنك الأهلي، إنه على الرغم من ندرة مصادر مياه الشرب في منطقة الخليج، إلا أنها تعتبر من أكثر المناطق استهلاكا للمياه على مستوى العالم، يقودها الطلب المتنامي على المياه لأغراض الزراعة وغيرها من الحاجات الإنسانية. ويفوق نصيب الفرد من المياه في المملكة والإمارات العربية المتحدة بنسبة 50 في المائة نصيب الفرد في كل من الولايات المتحدة الأمريكية وبقية دول الشرق الأوسط.وأوضح الدكتور يارمو كوتيلين، كبير الاقتصاديين في شركة الأهلي كابيتال أن «ثمة حاجة لنهج أكثر شمولية من أجل تخطيط السياسات التي تحكم قطاع المياه، والتركيز التقليدي على تلبية الطلب يجب أن يصاحبه ترشيد وإدارة للطلب. الجهات التنظيمية بحاجة إلى تعديل تعرفة استهلاك المياه لجعل المستخدم النهائي يتحمل المزيد من التكلفة الاقتصادية للمياه».
ويرى البنك أن صناعة تحلية المياه المالحة في حاجة ماسة إلى المزيد من الاستثمارات، وإلى تطوير البنى التحتية الخاصة بها، وأيضا إلى شبكة صرف صحي، ونظام متكامل لمعالجة المياه المستهلكة. وتشير التقديرات إلى أن قطاع المياه في المملكة بحاجة إلى استثمارات تصل 124,9 مليار ريال، بينما ينتظر أن يلعب القطاع الخاص دورا حيويا في هذا المجال، هناك حاجة للمزيد من المركزية في اتخاذ القرارات، وإلى نهج منظم لإدارة الموارد المائية للمنطقة. ومن الخطوات التي من شأنها معالجة هذا التحدي تحويل نظام إدارة الموارد المائية إلى مركزي، ووضع خطة متكاملة طويلة الأمد لإدارة هذه الموارد، وجمع مستخدمي المياه تحت مظلة نظامية موحدة، بالإضافة إلى ضرورة اعتماد سياسة تسعير تساير توجهات السوق بشكل أكبر، ومنهج جديد للمحاسبة الافتراضية الذي يعمل على تقييم السياسات الزراعية ومشاريع التصنيع. وأخيرا، دعوة القطاع الخاص للاستثمار في مجالات توزيع المياه، وتجميع مياه الصرف الصحي ومعالجتها. وأوضح أن «جميع دول الخليج، باستثناء المملكة، لا تملك أنظمة رقابة مستقلة تتولى الإشراف على قطاع المياه، وهذا النهج بحاجة إلى مراجعة».

إيقاف الاستقدام عن مواطن
واس ـ الرياض



أصدر نائب وزير العمل الدكتور عبدالواحد بن خالد الحميد قرارا بإيقاف الاستقدام عن مواطن لمدة خمس سنوات، لإقدامه على بيع التأشيرات والمتاجرة بها. وتهدف الوزارة من هذا الإجراء إلى الحد من التجاوزات والقضاء على المتاجرة بالتأشيرات.

توافر الديزل عالي الكبريت
رويترز ـ دبي، سنغافورة



ذكرت مصادر في قطاع النفط أمس، إن مصفاة «ساسرف» المشروع المشترك بين أرامكو السعودية ورويال داتش شل، ستوفر شحنات وقود الديزل عالي الكبريت للشحن الفوري في نهاية أبريل (نيسان) الجاري. ويأتي ذلك العرض النادر بعدما بدأت المصفاة عمليات الإنتاج التجاري في مارس (آذار) من وحدة إزالة الكبريت البالغة طاقتها 100 ألف برميل يوميا والتي تستهدف إنتاج الديزل الذي يحتوي على نسبة منخفضة للغاية من الكبريت في المملكة.

برعاية أمير منطقة الرياض (http://www.hawamer.com/vb/)
«سدير» تدخل عالم الصناعة والأعمال الليلة
عـوض الشتيلي ـ المجمعة



http://www.okaz.com.sa/new/Issues/20100406/images/e20_th3.jpg (http://www.okaz.com.sa/new/Issues/20100406/Images/e20.jpg)

(http://www.okaz.com.sa/new/Issues/20100406/Images/e20.jpg)
تدشن هيئة المدن الصناعية (مدن) الليلة، تحت رعاية صاحب السمو الملكي الأمير سلمان بن عبدالعزيز أمير منطقة الرياض، أعمال تطوير مدينة سدير للصناعة والأعمال. يأتي ذلك خلال حفل تقيمه الهيئة في قاعة الأمير سلطان في فندق الفيصلية في الرياض. تقع المدينة الصناعية في سدير على الطريق السريع بين الرياض والقصيم وبطول 32 كم، وتبعد 120 كم شمال مدينة الرياض، وتعتبر أكبر مدينة صناعية في المنطقة، حيث تبلغ مساحتها 265 مليون م2، تبلغ مساحة المرحلة الأولى منها 16 مليون متر مربع.

والمتوقع أن تستوعب المدينة أكثر من 600 مشروع صناعي وتوفر 40 ألف فرصة وظيفية.

يتكون المخطط العام للمدينة من مساحات للمشاريع الصناعية، والاستخدامات السكنية والأنشطة التجارية والمعارض التسويقية ومركز الخدمات والمرافق العامة والطرق والمستودعات.

يمتاز موقع المدينة بمرور خط السكة الحديدي المتجه إلى الشمال في منتصف المدينة، وستكون هناك محطة رئيسة للقطار داخل المدينة الصناعية. ومن المخطط له أن يكون هناك ميناء جاف ومركز أبحاث صناعية في المدينة.

يتيح المشروع لرجال الأعمال الاستثمار في مختلف الفرص المتاحة سواء الصناعية، السكنية، التجارية، أو الخدمية.

تشرف حاليا على 18 مدينة صناعية قائمة في مختلف مناطق المملكة هي (الرياض 1، 2، جدة 1، 2، الدمام 1، 2، مكة المكرمة، المدينة المنورة، القصيم، الأحساء، عسير، الجوف، تبوك، حائل، نجران، جازان، الخرج، عرعر). وتزيد استثماراتها على 250 مليار ريال ويعمل فيها أكثر من 300 ألف عامل.

وقال رئيس الغرفة التجارية الصناعية في الرياض عبدالرحمن الجريسي، إن رعاية الأمير سلمان لتدشين تطوير مدينة سدير الصناعية تجسد أملا غاليا راود مجتمع الصناعيين في منطقة الرياض لسنوات عديدة.

وأضاف أن غرفة الرياض تشعر بالسعادة الكبيرة وهي تشاهد هذا الحدث المهم يتحقق بعد أن كان مجرد فكرة.

[صقر قريش]

الهيئة الملكية تحقق 3 أضعاف المستهدف في المجمعات الصناعية
واس ـ الرياض



حققت الهيئة الملكية للجبيل وينبع عبر خطتها العامة نجاحات فاقت التخطيط المعد لها من العام 1975م خلال أكثر من 30 عاما، حيث كانت تستهدف في بداية النشأة تسعة مجمعات صناعية فكان تحقيق إنشاء 32 مجمعا.
وخططت في مجال الطاقة لإنتاج 2ر63 مليون طن وحققت 103 ملايين طن والاستثمار حجمه 8ر34 مليار لتحقق 533 مليارا عام 2009م. وكانت استثمارات القطاع الخاص في مدينتي الجبيل وينبع خلال العام 1414هـ 53 مليارا وفي عام 1430هـ 431 مليارا.
وأشارت مجلة «جبين الصناعة والاقتصاد»، الصادرة عن الهيئة في عددها التاسع إلى نمو القوى العاملة في المدينتين، حيث كان خلال العام 1423هـ 96 ألف موظف ووصل في العام 1430هـ إلى 387 138 موظفا، وجرى اعتماد إنشاء 4060 وحدة سكنية جديدة لموظفي الهيئة بزيادة 91 في المائة، وخصصت للقطاع الخاص أراض سكنية لإنشاء 14066 وحدة سكنية جديدة بزيادة بلغت 86 في المائة.

تعاون سياحي سعودي ألماني
حمدان الحربي ـ جدة



http://www.okaz.com.sa/new/Issues/20100406/images/e22_th3.jpg (http://www.okaz.com.sa/new/Issues/20100406/Images/e22.jpg)

(http://www.okaz.com.sa/new/Issues/20100406/Images/e22.jpg)
اجتمع وفد المكتب الوطني الألماني للسياحة (GNTO) مع مسؤولين في غرفة تجارة وصناعة الرياض واللجنة السياحية ولجنة الفنادق وعدد من ممثلي وكالات السفر والسياحة، وبحث معهم التعاون وتوسيع الاستثمارات المتبادلة في المجال السياحي.
ونظم الوفد الألماني ورشتي عمل في كل من فندق الانتركونتننتال في الرياض وفندق الهيلتون في جدة، ولقاء مفتوحا مع الإعلاميين وممثلي وكالات السفر والسياحة، حمل عنوان «دلال في ألمانيا». استعرض فيه سلسلة من المبادرات التي أطلقتها ألمانيا والهادفة إلى تنشيط العلاقات السياحية بين البلدين. من جهتها، قالت مديرة منطقة الخليج في المكتب الوطني الألماني للسياحة آنتيا رودينغ، «إن المكتب شرع في اتباع استراتيجية تعتمد على إشراك مباشر للمسافرين السعوديين في المنطقة بمجموعة من الأنشطة المتنوعة. ولعل الإقبال الذي شهدته ورشة العمل «دلال في ألمانيا»، والاستجابة التي شهدناها في الرياض وجدة تشير إلى أننا سائرون على النهج الصحيح».
وتضيف رودينغ: «تعد زيارتنا إلى الرياض وجدة ناجحة للغاية، وقد تمخضت عنها نتائج إيجابية، لأنها مكنتنا من زيادة فهمنا للمنطقة وتعريف وكلاء السفر ووسائل الإعلام ببلدنا».
ضم الوفد رئيس القسم التجاري في السفارة الألمانية في المملكة مايكل مورغنشتيرن، مدير رئيس إدارة وجهة آسيا في المجلس الوطني الألماني للسياحة هورست لوماش، ومديرة منطقة الخليج في المكتب الوطني الألماني للسياحة آنتيا رودينغ وممثلي هيئات السياحة للمدن والمقاطعات الألمانية.

الأمير الوليد: تحالف استراتيجي يمهد لمشاريع مستقبلية (http://www.hawamer.com/vb/)
صفقة شراء 40 % من فيرمونت للفنادق
«عكاظ» ـ الرياض



http://www.okaz.com.sa/new/Issues/20100406/images/e31_th3.jpg (http://www.okaz.com.sa/new/Issues/20100406/Images/e31.jpg)

(http://www.okaz.com.sa/new/Issues/20100406/Images/e31.jpg)
أعلنت شركة المملكة القابضة التي يترأس مجلس إدارتها صاحب السمو الملكي الأمير الوليد بن طلال بن عبدالعزيز أمس عن إبرام عدة اتفاقيات بين كل من شركة فيرمونت رافلز القابضة الدولية للفنادق (FRHI) وشركة فويجر وشركاه المحدودة Voyager Partners Limited وشركة الديار القطرية للاستثمارات الفندقية والعقارية المحدودة.
وتضمن الاتفاق استحواذ فويجر على 40 في المائة من شركة فيرمونت رافلز مقابل مبلغ نقدي بقيمة 847 مليون دولار واعتبارات أخرى. كما وافقت شركة الديار القطرية على إعطاء عقود إدارة مستقبلية لفنادق ستحدد لتصبح إما فيرمونت Fairmont أو رافلز Raffles أو سويس هوتلز Swissotel. وبالإضافة إلى ذلك فإن شركة الديار القطرية ستقوم بالتعاون مع كل من ملاك الأسهم وفيرمونت رافلز في مجال إدارة الفنادق العالمية عندما تتوافر الفرص المناسبة في المستقبل، ونتيجة لهذه الاتفاقيات تعتبر شركة المملكة القابضة ثاني أكبر مستثمر في فيرمونت، وشركة كولوني كابيتال Colony Capital تعتبر ثالث أكبر مستثمر في فيرمونت.
وأكد الأمير الوليد، تعليقا على هذه الاتفاقية، إن «هذا التحالف الاستراتيجي بين شركة المملكة القابضة ودولة قطر يمهد الطريق لمشاريع مستقبلية في نطاقات مختلفة».
وقال «يسرني الترحيب بكل من فويجر Voyager وشركة الديار القطرية للاستثمارات الفندقية والعقارية كشركاء جدد واستراتيجيين في فيرمونت رافلز Fairmont Raffles، حيث أن اختيارهم واستثمارهم المادي الكبير في فيرمونت رافلز Fairmont Raffles كشريك يؤكد على قوة اسمها وإمكانياتها الإدارية، كما يثبت هذا على أن نمو فيرمونت رافلز Fairmont Raffles على الصعيد العالمي سيكون الأعلى في قطاعه».

[صقر قريش]

605 ملايين صافي أرباح مصرف الإنماء
ماجد الميموني ـ الرياض



http://www.okaz.com.sa/new/Issues/20100406/images/e32_th3.jpg (http://www.okaz.com.sa/new/Issues/20100406/Images/e32.jpg)

(http://www.okaz.com.sa/new/Issues/20100406/Images/e32.jpg)
أعلن رئيس مجلس إدارة مصرف الإنماء المهندس عبدالعزيز الزامل، أن المصرف حقق في نهاية العام المالي الأول المنتهي في 31 ديسمبر (كانون الأول) 2009م، صافي دخل بلغ 605 ملايين ريال يشمل صافي ربح فترة ما قبل التشغيل البالغ 290 مليون ريال، كما بلغ إجمالي ربح العمليات خلال العام المالي 954 مليون ريال، وإجمالي موجودات المصرف 17,306 مليون ريال، وبلغت الاستثمارات 1000 مليون ريال والأرصدة لدى البنوك والمؤسسات المالية الأخرى 13,846 مليون ريال، وبلغت محفظة التمويل 1,126 مليون ريال، وبلغت حسابات الشركاء 1,501 مليون ريال وإجمالي حقوق المساهمين 15,605 مليون ريال.
وقال في كلمة خلال اجتماع الجمعية العامة العادية رقم (1) البارحة الأولى في قاعة مكارم في فندق الماريوت الرياض بحضور رئيس وأعضاء مجلس الإدارة والمساهمين، إن المصرف تميز بطرح منتجات وخدمات حديثة تلبي احتياجات الشركاء، الأمر الذي بدأ ينعكس على نتائجه المالية وهو في أول الطريق. وأشار إلى الجهود المبذولة في مراحل تأسيس المصرف التي وضعت لبناتها متوافقة مع الأحكام والضوابط الشرعية في جميع تعاملاته ومنتجاته المصرفية ليكون رافدا من روافد الاقتصاد الوطني.
من جانبه، استعرض العضو المنتدب والرئيس التنفيذي لمصرف الإنماء عبدالمحسن الفارس أبرز الإنجازات التي تحققت للمصرف في المرحلة الأولى والتي تشمل مرحلة ما قبل التشغيل ومن ذلك إعداد وتجهيز وتشغيل أنظمة البنية التحتية للمصرف وتشغيل الأنظمة والتطبيقات الأساسية والمساندة لعمليات المصرف، واستقطاب الكوادر المؤهلة وذات الخبرة المتميزة، حيث تم استقطاب أكثر من 1100 موظفة وموظف بنسبة سعودة تجاوزت 83 في المائة، وبين أن المصرف بدأ في خدمة شركائه من خلال مجموعة من الفروع للنساء والرجال، حيث جرى استئجار وشراء 37 موقعا لمباني الفروع (15 مستأجرا و 22 مملوكا)، يعمل منها إلى نهاية العام المالي 2009م (13) فرعا للرجال و (9) للنساء، بالإضافة إلى تشغيل أكثر من 80 موقعا للصرافات الآلية متوزعة على مدن المملكة العربية السعودية.

«زين» تغطي المرافق الكبرى بالجيلين الثاني والثالث
يوسف فرحان ـ جدة



واصلت شركة زين السعودية خططها في تزويد ودعم المرافق والمباني الحيوية في المملكة بأنظمة تقوية داخلية لشبكة الجيلين الثاني والثالث الداعمة لخدمة الإنترنت عالي السرعة.
وشملت الخدمة المرافق الحكومية الكبرى مثل: المطارات الدولية والداخلية، مجلس الشورى، استاد الملك فهد الدولي، مواقف الحرم النبوي الشريف، وأنفاق مكة المكرمة، إضافة إلى كل الأبراج الكبرى والفنادق الشهيرة، ومعظم المراكز والمجمعات التجارية في شتى أنحاء المملكة.
وعملت «زين السعودية» على توسعة التغطية، وإدخال حلول تقنية جديدة لتواكب التطور العمراني الذي تشهده المملكة، إذ كانت السباقة بإدخال هذه الخدمة في المباني والمراكز التجارية الجديدة.
وقال الرئيس التنفيذي للعمليات في الشركة المهندس إسماعيل بن محمد فكري، إن اهتمام الشركة بتزويد المرافق الحيوية في المملكة بأنظمة تقوية الإنترنت بدأ منذ إطلاق الشركة خدماتها في السوق السعودي، واستمر ليشمل هذا العدد الكبير من المرافق التي تشهد كثافة من قبل العاملين أو الزوار.

20% نمو الاستثمار الأجنبي
صالح الزهراني ـ جدة



في الوقت الذي لا تزال فيه الأسواق المالية تعيش تحت وطأة الأزمة المالية، تبدو المملكة في وضع أفضل، ويدعو للتفاؤل ما يتعلق بالاستثمار الأجنبي المباشر والذي يتوقع أن ينمو بمعدل يزيد عن 20 في المائة خلال العام الحالي، قياسا بالعام الماضي.
وشدد مسؤول الاستثمار في سيراج كابيتال طارق كابريت على أن الاستثمار الأجنبي المباشر في السعودية سيشهد دفعة إضافية خلال العام الحالي بإضافة ما يزيد عن 20 في المائة سنويا مقارنة مع العام 2009.

[صقر قريش]

في لقاء جمع كتاب عكاظ بمسؤولي التأمينات (http://www.hawamer.com/vb/)
المطالبة بتوسيع دائرة المستفيدين من نظام معاشات التقاعد
سعود البركاتي ـ جدة



http://www.okaz.com.sa/new/Issues/20100406/images/e40_th3.jpg (http://www.okaz.com.sa/new/Issues/20100406/Images/e40.jpg)

(http://www.okaz.com.sa/new/Issues/20100406/Images/e40.jpg)
كشف مدير مكتب التأمينات في منطقة مكة المكرمة أحمد الدميني عن مخاطبات مع عدة جهات حكومية، بغرض التوصل إلى آلية تضمن تحديد مكان المشترك في نظام التأمينات الاجتماعية والوصول إليه في أي مكان، وإخطاره بكافة المعلومات التي يحتاجها من مؤسسة التأمينات، حتى يستطيع صرف معاشه التقاعدي في أقرب وقت ممكن.

وبين ،خلال لقاء مسؤولي التأمينات الاجتماعية في منطقة مكة المكرمة في جدة أمس بعدد من كتاب «عكـاظ»، إن التقاعد المبكر يشكل خطرا على نظام المؤسسة، كونه يمثل 35 في المائة من نسبة المستفيدين.

وأشار إلى أن المؤسسة وضعت إجراءات أكثر كفاءة لتفادي وقوع إشكالات من شأنها أن تؤثر على النظام.

وأبدى مسؤولو التأمينات ترحيبهم باقتراح كتاب «عكـاظ»، بإعادة النظر في نظام صرف معاشات التقاعد، المعمول به في المؤسسة العامة للتأمينات الاجتماعية، لتوسيع دائرة المستفيدين.

ورأوا أن من شأن الاقتراح أن يساهم في رفع المستوى المالي للمؤسسة العامة للتأمينات، لتصبح قادرة على مواجهة كافة التحديات التي قد تواجهها، كما سيساهم في تحسين أوضاع المستفيدين.

وكان كتاب «عكـاظ» قد طرحوا على مسؤولي المكتب إمكانية توسيع دائرة المستفيدين من نظام التأمينات الاجتماعية، ليشمل العاطلين عن العمل ورجال الأعمال، وكل من يرغب في التسجيل في التأمينات الاجتماعية، لما في ذلك من مساهمة في زيادة إيرادات المؤسسة، على حد قولهم. ووصفوا إجراءات صرف معاشات التقاعد للمستفيدين من التأمينات الإجتماعية بالروتينية.

وناقشوا أمس مع مدير مكتب التأمينات الاجتماعية في منطقة مكة المكرمة أحمد الدميني وعدد من مسؤولي المكتب، عددا من الإشكالات المتعلقة بنظام التأمينات، واقترحوا عدة اقتراحات من شأنها أن تساهم في تطوير الخدمات المقدمة للمستفيدين من معاشات التقاعد.

ناقش الكتاب، على مدى ساعتين، عددا من المواضيع، أبرزها صعوبة التوصل إلى المشترك لإخطاره بوقت صرف المعاش التقاعدي له، والطريقة التي من المفترض خلالها أن ينهي المستفيد إجراءات صرف معاشه المستحق له.

واعترف مسؤولو مكتب التأمينات في المنطقة بوجود صعوبة في التوصل إلى المشترك من خلال صناديق البريد، كون العديد من المستفيدين غير مشمولين في قوائم البريد، على حد قولهم. وناقش الكتاب مع مسؤولي المكتب إمكانية توسيع دائرة المستفيدين من نظام التأمينات الاجتماعية، ليشمل العاطلين عن العمل ورجال الأعمال، وكل من يرغب في التسجيل في التأمينات الإجتماعية، لما في ذلك من مساهمة في زيادة إيرادات المؤسسة، على حد قولهم.

وطالب الكتاب بإجراءات أكثر شفافية من جانب المؤسسة العامة للتأمينات، لتوضيح حجم وكيفية إدارة الاستثمارات التي تقوم بها المؤسسة، كون الاطلاع على تلك الإجراءات يعد حقا من حقوق المستفيد لمعرفة كافة الجوانب المتعلقة بالأموال التي دفعها طيلة فترة عمله.

وناقش المجتمعون تأثير التقاعد المبكر على إيرادات التأمينات الاجتماعية، لما يشكله ذلك من خطر على نظام المؤسسة.

شارك في الاجتماع من كتاب «عكـاظ»، الدكتور صالح كريم، علي الرابغي، غازي جمجوم، نجيب يماني، والزميل سعيد السريحي، ومن مسؤولي التأمينات، أحمد الدميني، جمال الغامدي، سالم العلياني،محمد الخريمي، محمد الدريهم.


أطلقت أقوى حملة لعملاء «سوا» و «كويك نت» (http://www.hawamer.com/vb/)
الاتصالات و «المدينة» توقعان اتفاقية لتطوير الأنظمة مع جامعة كاليفورنيا
أحمد الكناني ـ جدة



http://www.okaz.com.sa/new/Issues/20100406/images/e41_th3.jpg (http://www.okaz.com.sa/new/Issues/20100406/Images/e41.jpg)

(http://www.okaz.com.sa/new/Issues/20100406/Images/e41.jpg)
وقعت الاتصالات السعودية ومدينة الملك عبدالعزيز للعلوم والتقنية مع جامعة كاليفورنيا سان دييغو، اتفاقية لتطوير أنظمة وتقنية المعلومات والاتصالات المتقدمة في المملكة، وكان ذلك في مقر المدينة في الرياض.ووقع الاتفاقية نائب رئيس مدينة الملك عبدالعزيز للعلوم والتقنية لمعاهد البحوث الأمير الدكتور تركي بن سعود بن محمد آل سعود، وعن الاتصالات السعودية الرئيس التنفيذي للمجموعة المهندس سعود بن ماجد الدويش، ومن الجانب الأمريكي البروفيسور راميش راو مدير معهد كاليفورنيا للاتصالات وتقنية المعلومات التابع لجامعة كاليفورنيا، سان دييغو، والبروفيسور روبرت داينز الرئيس السابق للجامعة والذي لازال يعمل أستاذا فيها.وأكد المهندس الدويش أن الاتصالات السعودية من أكبر الداعمين لخطط التطوير والإبداع والخدمات المتطورة في مجال الاتصالات وتقنية المعلومات بما يحقق أهداف حكومة خادم الحرمين الشريفين للوصول إلى مجتمع المعرفة والاقتصاد المبني على المعرفة، كما يسعدنا التعاون في هذا المجال مع مدينة الملك عبدالعزيز للعلوم والتقنية من خلال هذه الاتفاقية ومن خلال مشاريع أخرى كثيرة تدعم المصلحة المشتركة للوطن، ولا شك أن الاتصالات السعودية حريصة على دعم البحث والتطوير في مجال الاتصالات وتقنية المعلومات ليس فقط كجزء من مسؤولية الشركة الاجتماعية ولكن أيضا كالتزام منا لعملائنا بتقديم أفضل الخدمات وأحدثها التي تلبي احتياجاتهم وتحل مشاكلهم الحقيقية.
من جهة ثانية، أطلقت الاتصالات أمس حملة «اربح مع سوا»، التي تعد الأكبر والأقوى من نوعها بين الحملات المقدمة لعملاء الشركات المشغلة للهواتف النقالة على مستوى المنطقة لهذا العام، وتشمل عملاء سوا ولنا ومشتركي خدمة *8 وسوا زيارة، وستستمر لمدة ستة أسابيع متواصلة، وستشهد هذه الأسابيع الستة توزيع الآلاف من الهدايا القيمة شاملة عددا من سيارات هونداي جيب سنتافيه الفاخرة وسبائك الذهب وأجهزة لاب توب، وأجهزة جوال HTC Magic المدعم بتقنية أندرويد من Google.
يشار أن الحملة الجديدة تشمل عملاء سوا الحاليين والعملاء الجدد، وأن فرص الفوز متاحة لجميع العملاء مستخدمي بطاقات الشحن سواء عبر نقاط البيع (جهاز شحن سوا «إكسبرس» STC المتواجد في أكثر من (15,000) موقع في جميع مدن المملكة، أو من خلال بطاقات إعادة الشحن البلاستيكية المتوافرة في المحلات التجارية، وسيجري السحب أسبوعيا على إحدى السيارات وعلى نصف كيلو من الذهب بالإضافة إلى الهدايا الأخرى.

[صقر قريش]

الكاتيل ـــ لوسنت تنفذ مشروع تقنية التطور طويل الأمد للاتصالات
أحمد العرياني ـ جدة



اختارت شركة الاتصالات السعودية الكاتيل ــ لوسنت، لإنشاء مشروع تجريبي لتقنية التطور طويل الأمد LTE، يبدأ في النصف الثاني من العام الجاري.
ومن المتوقع أن يمكن هذا المشروع شركة الاتصالات من اختبار أداء الخدمات المعتمدة على تقنيات التطور طويل الأمد وتقييم نماذج الأعمال ذات الصلة. وقال الدكتور زياد العتيبي نائب الرئيس لقطاع الشبكة، إن شركة الاتصالات ملتزمة بتوفير أفضل الخدمات لعملائها، وثبت لنا أن تقنيات التطور طويل الأمد تطورت إلى أن أصبحت أكثر من مجرد تقنية واعدة، ونظرا لأن الاتصالات والكاتيل ــ لوسنت تقفان سويا في موقع الابتكار فنحن على ثقة بأن هذه التجربة ستساعدنا على تلبية احتياجات عملائنا من الخدمات المبتكرة في مجال البرودباند لشبكات الجوال.
وستعمل الكاتيل ــ لوسنت في سياق هذا المشروع على نقل خبراتها الرائدة في مجال تقنيات التطور طويل الأمد لتقديم الحل المتكامل بما في ذلك المحطات القاعدية للتطور طويل الأمد (eNodeBs)، والمكون الأساسي لنقل حزم البيانات (EPC)، وعناصر توجيه الشبكة لخدمة بروتوكول الإنترنت وذلك فضلا عن أنظمة التشغيل والإدارة والصيانة، كما ستقدم مجموعة من الخدمات الاحترافية بما في ذلك إدارة المشاريع، والتخطيط، والتركيب، والتكامل والتشغيل، والاختبار.
وقال الرئيس التنفيدى لالكاتيل ــ لوسنت الدكتور عبدالرحمن العزام، إن هذا المشروع يعد خطوة كبرى على صعيد الاعتماد على تقنيات التطور طويل الأمد في الشرق الأوسط، ويمكن لشركة الاتصالات السعودية أن تعتمد على خبراتنا الرائدة في مجال التطور التقني في سبيل الوصول إلى التطبيق لكافة إمكانات تقنيات التطور طويل الأمد؛ ونحن نعتبر أن هذه الاتفاقية بمثابة اعتراف قوي باستراتيجية شركة الكاتيل ــ لوسنت على مستوى الابتكار والتطلع إلى المستقبل في مجال البرودباند لشبكات الجوال وارتفاع كفاءة الأداء للشبكات القائمة على بروتوكول الإنترنت.

الذهب مستقر أعلى من 1125 دولاراً (http://www.hawamer.com/vb/)
توقعات الانتعاش تقفز بالنفط فوق 85 دولاراً
رويترز ـ لندن



سجلت العقود الآجلة للخام الأمريكي أعلى مستوى في 18 شهرا أمس مقتربة من 86 دولارا للبرميل، بفضل توقعات بانتعاش اقتصادي أسرع من المتوقع.
وأظهرت بيانات الجمعة الماضي أن الشركات الأمريكية أضافت وظائف في مارس (آذار) الماضي بأسرع إيقاع في ثلاث سنوات، وزادت الوظائف غير الزراعية 162 ألفا، وهي الزيادة الثالثة فحسب منذ انزلق الاقتصاد في هوة الركود أواخر العام 2007 كما أنها الأكبر منذ مارس 2007.
وكذلك ينمو قطاع الصناعات التحويلية الأمريكي بأسرع وتيرة في أكثر من خمس سنوات والقطاع نفسه أخذ في الانتعاش في الصين كما أن معنويات الأعمال في اليابان آخذة في الارتفاع.
وارتفع سعر الخام الأمريكي تسليم مايو (أيار) 02ر1 دولار للبرميل إلى 89ر85 دولار في أوائل المعاملات الآسيوية قبل أن يتراجع إلى نحو 32ر85 دولار بارتفاع 45 سنتا، وذلك بحلول الساعة 1000 بتوقيت جرينتش. وكانت المعاملات توقفت على مدى ثلاثة أيام شملت عطلتي الجمعة ونهاية الأسبوع.
وارتفع سعر الخام الأمريكي 2 في المائة تقريبا في أول خمسة أيام من الربع الثاني مقابل زيادة نسبتها 5ر5 في المائة على مدى الأشهر الثلاثة الأولى من العام.
وارتفع مزيج برنت 29 سنتا إلى 30ر84 دولار.
وفي موازاة ذلك، وبعدما شهدت التعاملات في الأسواق الآسيوية تقلبا، استقرت أسعار الذهب فوق مستوى 1125 دولارا للأوقية /الأونصة/ في نشاط فاتر بسبب العطلات في بعض البلدان الأوروبية.
وبلغ سعر الذهب في المعاملات الفورية 25ر1126 دولار للأوقية مقابل 50ر1124 دولار في أواخر المعاملات في بورصة نيويورك الجمعة الماضية.
وسجل الذهب أعلى مستوى خلال اليوم عند 70ر1126 دولار للأوقية بدعم من ارتفاع اليورو ليظل قريبا من أعلى مستوياته خلال أسبوعين والتي سجلها عند 75ر1127 دولار للأوقية في أول أبريل (نيسان).
وارتفع سعر العقود الآجلة للذهب الأمريكي تسليم يونيو (حزيران) 70 سنتا ليصل إلى 80ر1125 دولار للأوقية. وتعاود السوق الأمريكية العمل اليوم بعد عطلة عيد القيامة.

فرعان جديدان لـ «هايبر بنده» في الأحساء والخرج
صالح الزهراني ـ جدة



http://www.okaz.com.sa/new/Issues/20100406/images/e44_th3.jpg (http://www.okaz.com.sa/new/Issues/20100406/Images/e44.jpg)

(http://www.okaz.com.sa/new/Issues/20100406/Images/e44.jpg)
افتتح أمين عام منطقة الأحساء المهندس فهد الجبير فرعا جديدا لهايبر بنده في منطقة الهفوف في مدينة الأحساء، وذلك في شارع السليمانية في الأحساء مول، في الثالث من الشهر الجاري.
وأشاد أمين المنطقة بالتوسع لأسواق بنده وهايبر بنده في مدينة الأحساء كون أن مدينة الأحساء ما تزال منطقة خصبة ومازالت تستوعب العديد من الأسواق، وفي نفس السياق تم افتتاح فرع آخر لهايبر بنده في 24 من فبراير لهذا العام في مدينة الخرج في مجمع الجو مول الكائن في شارع الملك عبدالعزيز، وتأتي هذه الافتتاحات في إطار تطبيق استراتيجية شركة العزيزية بنده المتحدة التوسعية والوصول لأكبر شريحة ممكنة من العملاء وخدمتهم بشكل أفضل.
وحول ذلك، قال المهندس نواف محمد يماني، مدير إدارة التسويق في شركة العزيزية بنده المتحدة، بأن هذين الفرعين يتميزان بمساحات واسعة الحجم وذلك لتوفير الراحة والمتعة لأفراد العائلة أثناء التسوق، حيث تتراوح المساحة البيعية للأسواق الجديدة مابين 5,000 و 7,000 متر مربع، ويقوم بإدارة السوقين فريق عمل مكون من 80 موظفا، منهم 47 موظفا سعوديا، وذلك لدعم خطوات الشركة الاستراتيجية نحو توطين الوظائف وزيادة نسبة السعودة في الشركة، كما أضاف المهندس نواف يماني إلى أن الشركة حرصت على تقديم المنتجات ذات الجودة العالية والطازجة بأفضل الأسعار التي تلائم جميع احتياجات الأسرة من خلال مختلف الأقسام مثل الخضراوات والفواكه والأجبان واللحوم ونطاق واسع من المواد الاستهلاكية والكمالية تحت سقف واحد، بالإضافة لوجود العروض التسويقية المميزة بمناسبة الافتتاح.

[صقر قريش]

بسبب جني أرباح القيادية وضعف سيولة الشراء (http://www.hawamer.com/vb/)
المؤشر يتراجع ويكسر قاع فبراير 2006
علي الدويحي ـ جدة


http://www.okaz.com.sa/new/Issues/20100406/images/e50_th3.jpg (http://www.okaz.com.sa/new/Issues/20100406/Images/e50.jpg)


عاد المؤشر العام لسوق الأسهم السعودية أمس، إلى اختبار قاع فبراير لعام 2006م والمحدد عند مستوى 6767 نقطة، والذي سبق وأن تجاوزه قبل ثماني جلسات ماضية، وكان من السلبية كسر القاع بسهولة، ليسجل أمس قاعا يوميا جديدا عند مستوى 6765 نقطة، نتيجة تعرض سهمي القيادة (سابك والراجحي) لعملية جني أرباح متوقعة ومنتظرة، بعد تشبعهما بعمليات شراء من بداية المسار الصاعد، مما تسبب في تضخم المؤشرات الفنية، وذلك يتضح من خلال قوة تراجع المؤشر العام أمس، مقارنة بالجلسة السابقة، ففي جلسة الأحد كان تراجع المؤشر العام أقل حدة، وأسعار الأسهم أكثر هبوطا، وأمس كان تراجع المؤشر قويا وأسعار الأسهم أكثر تماسكا. مما يعني أن عملية جني الأرباح تركز على الأسهم التي قادت المؤشر العام وأسهم الشركات التي واكب ارتفاعها حركة الصعود الاخيرة.

على صعيد التعاملات اليومية، أنهى المؤشر العام تعاملاته، على تراجع وبمقدار 17 نقطة أو ما يوازي 0،25 في المائة، ليقف عند مستوى 6805 نقاط، في المنطقة التي تميل إلى السلبية، خاصة إذا ما سيطرت عملية الشراء ومنذ البداية، ففي النصف الساعة الأخيرة من الجلسة حاول تقليص خسائره من 57 نقطة إلى 25 نقطة ومن الأنجع اليوم أن لا يكسر خط 6785 نقطة وأن لا يفتتح على تراجع،

ويعتبر تجاوز خط 6819 نقطة بداية الإيجابية،

مع أهمية أخذ الحذر والحيطة من الأسهم الخاسرة من استغلال أي ارتداد للتصريف الاحترافي، ويعتبر كسر سعر 99،50 ريال في سهم سابك غير جيد.

تجاوزت السيولة اليومية ثلاثة مليارات (3،376 مليار ريال) وكانت مشتتة بين الأسهم، حيث تخرج من الأسهم الثقيلة القيادية من الصف الثاني وتبحث عن فرص استثمارية كمضاربة، ولم تحدد الاتجاه بشكل نهائي، مما يعني أن المضاربة تسيطر على أغلب الأسهم بما فيها القيادية واستغلال الارتداد الجزئي، ونتوقع أن تتجه السوق اليوم إلى الاتجاه الأفقي، وتدخل مرحلة الانتظار، وبلغت كمية الأسهم المنفذة خلال الجلسة أكثر من 121 مليون سهم، وجاءت موزعة على أكثر من 73 ألف صفقة يومية، وارتفعت أسعار أسهم 59 شركة وتراجعت أسعار أسهم 58 شركة،
وقد افتتحت السوق جلستها أمس على هبوط بلغ قوامه اليومي ما يقارب 64 نقطة كمقارنة بين أعلى وأقل سعر سجله المؤشر العام خلال الجلسة، مع تدفق سيولة عال نوعا ما، وكان هذا سلبيا على المضارب اليومي واللحظي، حيث تجاوزت المليار ريال قبل انتهاء الساعة الأولى من الجلسة، وسيطرت خلالها قوى البيع على الشراء، فلم تتجاوز 50 في المائة، في أغلب فترات الجلسة، لتدفع بالمؤشر العام إلى التراجع وكسر قاع فبراير 2006م، والمحدد عند مستوى 6767 نقطة،
وكان من الإيجابية أمس إغلاق سهم سابق الفجوة السعرية التي حدثت مع مطلع الأسبوع الحالي، مما يعني أن السيولة مشتتة وتبحث عن القطاعات صححت بشكل كامل، وتعتبر الفترة المقبلة مهمة من حيث تتبع السيولة.

في ما يتعلق بأخبار الشركات، أعلنت شركة (أليانز) عن فترة اكتتاب في أسهم حقوق الأولوية والتي تبدأ من بداية عمل يوم 25/04/1431هـ الموافق 10/04/2010م، وتنتهي بنهاية الأربعاء 05/05/1431هـ الموافق 19/04/2010م، وسيكون سعر الطرح 12.5 ريال (10ريالات كقيمة أسمية و 2.5 ريال كعلاوة إصدار)، وستكون أسعار الأسهم الإضافية كالتالي 12.5 ريال، 18ريال، 23 ريالا، 27 ريالا للسهم الواحد، ويقتصر الاكتتاب على المساهمين المقيدين في سجلات الشركة في نهاية تداول السبت 18/4/1431هـ الموافق 3/4/2010م.

[صقر قريش]

صحيفة الاقتصادية

تأكيدات على سلامة موقف الجمعيات الخيرية السعودية

«الشورى» يمرّر نظاما لإيرادات الدولة يضبط الديون ويحفز على السداد


محمد السلامة من الرياض
أنهى مجلس الشورى أمس التصويت على مواد مشروع نظام إيرادات الدولة الجديد المقدم من لجنة الشؤون المالية، استعدادا لرفعه للملك حسبما يقتضي نظام مجلس الشورى.
ويستهدف مشروع النظام، الذي يحل عند العمل به بديلاً عن النظام السابق الصادر قبل 60 عاماً، الإسراع في ‏تحصيل إيرادات الدولة بما يحسن من أداء‏‎ ‎السياسات المالية ويزيد من فاعليتها، والتأكيد على تنمية وتطوير الإيرادات وإيجاد الحوافز اللازمة لتحقيق ذلك، ‏مراعياً المرونة في الأساليب المستخدمة في تحصيل إيرادات الدولة لتتمشى مع ‏الإجراءات المتبعة في التحصيل. كما تعالج مواد النظام الجديد في مجملها ‏الرقابة على إيرادات الدولة، وتحديد مهام ومسؤوليات الجهات الموكل إليها ‏تطبيق أحكام مشروع النظام بدقة.
ورأت اللجنة المالية أن النظام ـ عند إقراره ـ يعد إحدى الخطوات المهمة في طريق ‏الإصلاح الاقتصادي الذي تنتهجه المملكة، مواكبة للتطور الإداري والمالي ‏في بلادنا، مشيرة إلى أن النظام يراعي تعدد الأجهزة الحكومية التي تقوم ‏بتحصيل وجباية إيرادات الدولة مع اختلاف أساليب التحصيل والجباية لهذه ‏الإيرادات من جهاز إلى آخر. وحدد النظام مصادر الإيرادات، والتي تشمل: الثروات الطبيعية، الرسوم، الأجور، الضرائب، الاقتراض، القروض المسددة، عوائد الاستثمار، المبيعات، الجزاءات والغرامات، بيع أملاك الدولة وإيجاراتها، التبرعات والهبات، والتعويضات.

في مايلي مزيد من التفاصيل:

أنهى مجلس الشورى أمس التصويت على مواد مشروع نظام إيرادات الدولة الجديد المقدم من لجنة الشؤون المالية، استعدادا لرفعه للملك حسبما يقتضي نظام مجلس الشورى.
ويستهدف مشروع النظام، الذي يحل عند العمل به بديلاً عن النظام السابق الصادر قبل 60 عاماً، الإسراع في ‏تحصيل إيرادات الدولة بما يحسن من أداء‏‎ ‎السياسات المالية ويزيد من فاعليتها، والتأكيد على تنمية وتطوير الإيرادات وإيجاد الحوافز اللازمة لتحقيق ذلك، ‏مراعياً المرونة في الأساليب المستخدمة في تحصيل إيرادات الدولة لتتمشى مع ‏الإجراءات المتبعة في التحصيل. كما تعالج مواد النظام الجديد في مجملها ‏الرقابة على إيرادات الدولة، وتحديد مهام ومسؤوليات الجهات الموكل إليها ‏تطبيق أحكام مشروع النظام بدقة.
ورأت اللجنة المالية أن النظام عند إقراره يعد إحدى الخطوات المهمة في طريق ‏الإصلاح الاقتصادي الذي تنتهجه المملكة، مواكبة للتطور الإداري والمالي ‏في بلادنا، مشيرة إلى أن النظام يراعي تعدد الأجهزة الحكومية التي تقوم ‏بتحصيل وجباية إيرادات الدولة مع اختلاف أساليب التحصيل والجباية لهذه ‏الإيرادات من جهاز إلى آخر. وحدد النظام مصادر الإيرادات، والتي تشمل الثروات الطبيعية، الرسوم، الأجور، الضرائب، الاقتراض، القروض المسددة، عوائد الاستثمار، المبيعات، الجزاءات والغرامات، بيع أملاك الدولة وإيجاراتها، التبرعات والهبات، والتعويضات.
واقترح مشروع النظام بأن يخصص للجهة الحكومية التي تحقق زيادة في إيراداتها ما يقابل 20 في المائة من الزيادة المتحققة في إيراداتها للسنة المالية المنتهية عن السنة السابقة ضمن اعتمادات ميزانيتها، على أن يستثنى من ذلك إيرادات الثروات الطبيعية وبيع العقارات والجزاءات والغرامات، ومنح مكافأة تشجيعية للموظفين الذين عملوا على تحقيق هذه الزيادة على ألا تتجاوز رواتب ثلاثة أشهر في السنة المالية، وتحدد اللائحة التنفيذية ضوابط منح هذه المكافأة. كما اشترط النظام ألا يتجاوز المبلغ المخصص للجهات الحكومية 30 مليون ريال لأجل تطوير الإيرادات وتنميتها، كذلك تنشأ بموجب مواد مشروع النظام وحدة مستقلة للاستثمار وتنمية الإيرادات وتطويرها ومراقبة التحصيل ومتابعته في أي جهة يتطلب عملها ذلك، وتكون كل جهة حكومية مسؤولة عن الاستثمار الأمثل لمواردها وتنمية إيراداتها ومراقبة تحصيلها ومتابعته بالتنسيق مع وزارة المالية. كما اعتبر مشروع النظام دين الدولة المستحق دينا ممتازا ولا يسقط بالتقادم وتُكوّن في ‏وزارة المالية لجنة من ثلاثة أعضاء يكون أحدهم من ذوي الخبرة الشرعية ‏أو النظامية للنظر في دراسة الطلبات الواردة للإعفاء من الدين أو تقسيطه ‏وإعداد التوصيات بشأنه.‏
واستثنى النظام موافقة رئيس مجلس الوزراء على الإعفاء من الدين، ومنح الصلاحيات لوزير المالية في أن يعفي من لم يتجاوز دينه 500 ألف ريال وذلك في حالة وفاة المدين وثبوت عجزه شرعا بعدم وجود أي تركة يمكن الرجوع إليها، أو إذا قدم المدين ما يثبت إعساره أو إفلاسه شرعاً.
وفيما يتعلق بإجراءات الحجز والتنفيذ، نص النظام على أنه إذا لم يسدد المدين الدين المستحق عليه خلال 30 ‏يوم عمل من حلول موعد سداده فينذر نهائياً بالتسديد خلال 15 يوم عمل، ‏فإن انقضت المدة ولم يسدد الدين الواجب عليه تتخذ الجهة الإجراءات ‏اللازمة أمام المحكمة المختصة للحجز على أمواله في حدود الدين الذي ‏عليه.‏
وفي موضوع آخر، واصل المجلس مناقشته لمواد مشروع لائحة جمع التبرعات وصرفها للوجوه الخيرية داخل المملكة، والتي توثق في مجملها المشاركة الفاعلة بين المجتمع والمؤسسات الخيرية وتوجد صيغاً نظامية شفافة للعمل الخيري ومصارفه المالية، ما سينعكس على التنمية الاجتماعية المتوخاة التي يشترك في النهوض بها مؤسسات المجتمع وأفراده كافة.
أمام ذلك، أبدى بعض الأعضاء تخوفهم من أن تؤدي بعض مواد اللائحة الجديدة إلى إعاقة وتقييد العمل الخيري للجمعيات الخيرية، متسائلين في هذا الصدد هل ثبت تورط أي جمعية خيرية مسجلة لدى وزارة الشؤون الاجتماعية في أي عمل إرهابي أو عمل مشبوه، خاصة أن حسابات تلك الجمعيات واضحة ومسجلة ومراجعة من قبل محاسبين محكمين وكذلك من قبل الوزارة.
كما دعا بعض الأعضاء إلى تأجيل النقاش في مشروع اللائحة إلى حين صدور نظام المؤسسات والجمعيات الخيرية المرفوع إلى المقام السامي لإقراره، فيما ذهب البعض إلى المطالبة بإعادة الموضوع إلى لجنة الشؤون الاجتماعية والأسرة والشباب لدراسته بشكل متأن ودقيق مع الجهات المعنية والأخذ بآراء العاملين في تلك الجمعيات الخيرية للتعرف على طبيعة عملهم والمعوقات التي يعانونها باعتبارهم المعنيين بالعمل الميداني لتلك الجمعيات، وكذلك التعامل مع جمهور المستفيدين من المواطنين. وعلق أحد الأعضاء قائلا إن هذه اللائحة تتحدث عن جمع التبرعات المالية والعينية بينما جميع أو جل موادها تتحدث عن التبرعات المالية وكيفية إيداعها في حسابات بنكية بواسطة الشيكات المصرفية وآلية صرف تلك المبالغ المالية، ولم تتطرق إلى التبرعات العينية مثل الملابس والفرش وغيرها من التبرعات العينية، مطالبا في هذا السياق بحذف كلمة التبرعات العينية من مواد اللائحة لعدم اتساقها مع المضمون.
وتطبق لائحة جمع التبرعات وصرفها على جميع الجهات الخيرية المرخص لها نظاماً التي يكون من بين ‏أغراضها جمع التبرعات للوجوه الخيرية وصرفها داخل المملكة، كما نظمت كيفية جمع وصرف واستعمال الأموال والإيرادات الناتجة عن ‏الأعمال الخيرية. كذلك نص مشروع اللائحة الجديدة على أنه لا يجوز لهذه ‏الجهات جمع التبرعات إلا بعد الحصول على تصريح من الجهة المشرفة عليها، ويجب أن يشمل ‏التصريح بيانات اسم الجهة الخيرية والغرض من جمع التبرعات وأسماء من سيباشرون ذلك فعلاً ‏ووظائفهم في الأماكن المحددة لذلك، وأيضاً تحديد أماكن جمع التبرعات وطرقها والبنوك التي ‏ستودع فيها وكيفية التصرف في حصيلتها، وكذلك المدة اللازمة لجمع التبرعات إذا كان ‏التصريح لمدة محدودة، مشددا في الوقت نفسه على أن تزود وزارة الداخلية باسم الجهة الخيرية وأسماء القائمين على الجمع ‏والتنسيق معها.‏ كما قصرت لائحة جمع التبرعات الخيرية مزاولة ‏أعمال جمع التبرعات وبحث الحالات المستحقة للمساعدة أو الإعانة والصرف لها على السعوديين ‏فقط.‏

[صقر قريش]

توحيد فني وتشريعي استباقي للبورصات الخليجية




http://www.aleqt.com/a/374956_97669.jpg
مستثمر يراقب حركة الأسهم في سوق دبي المالي.
حسن العالي من المنامة
اعتبر مراقبون أن مطلب توحيد البورصات الخليجية بات يقف وراءه كثير من المحركات، ليس أولها متطلبات تفعيل قيام السوق الخليجية المشتركة وتمهيد الطريق للعملة الخليجية الموحدة ولن يكون آخرها الأزمة العالمية الراهنة، وما يستدعي معالجتها خليجيا، من حشد القوى المالية والاستثمارية وفتح قنوات الاستثمار في الأنشطة الاقتصادية كافة خليجيا أمام المستثمرين ورجال الأعمال والمتعاملين.

في مايلي مزيد من التفاصيل:

دعا الاجتماع الأول لرؤساء مجالس إدارات هيئات الأسواق المالية في دول مجلس التعاون لدول الخليج العربية الذي عقد في الرياض نهاية الأسبوع الماضي إلى ضرورة تطبيق قرارات المجلس الأعلى لدول مجلس التعاون بشأن المساواة التامة في المعاملة بين مواطني دول المجلس في تملك وتداول الأسهم وتأسيس الشركات.
وتقدم وزير التجارة والصناعة في الكويت باقتراح لتشكيل لجنة فنية منبثقة عن اللجنة الوزارية لمسؤولي هيئات أسواق المال في دول مجلس التعاون التي تم تشكيلها أخيرا بحيث تضم في عضويتها رؤساء هيئات أسواق المال ومديري الأسواق المالية في دول المجلس لكي تتولي مهام وضع التصورات الكفيلة بتطبيق توجهات اللجنة الوزارية وكذلك وضع الآليات الكفيلة بتذليل جميع عقبات التكامل وتفعيل الإجراءات.
ويرى مراقبون أن مطلب توحيد البورصات الخليجية يعود لسنوات طويلة، لذلك، فقد باتت تقف وراءه الكثير من المحركات، ليس أولها متطلبات تفعيل قيام السوق الخليجية المشتركة وتمهيد الطريق للعملة الخليجية الموحدة ولن يكون آخرها الأزمة العالمية الراهنة، وما يستدعي معالجتها خليجيا، من حشد للقوى المالية والاستثمارية وفتح قنوات الاستثمار في الأنشطة الاقتصادية كافة خليجيا أمام المستثمرين ورجال الأعمال والمتعاملين.
يذكر أن أسواق الأسهم الخليجية ودعت عام 2009 باللون الأخضر باستثناء البحرين والكويت، حيث تراجعتا بنسبتي -19.17 في المائة و-9.99 في المائة على التوالي، بينما قادت ارتفاعات باقي الأسواق الخليجية خلال 2009 السوق السعودية بنسبة 27.46 في المائة وتلتها سوق مسقط 17.05 في المائة ثم سوق أبو ظبي 14.80 في المائة، ومن خلفها شقيقتها سوق دبي 10.23 في المائة.
ويقول تقرير لـ ''أبحاث مباشر'' إن القيمة السوقية لإجمالي الشركات المقيدة في الأسواق الخليجية خلال عام 2009 بلغت نحو 659 مليار دولار (وفقا لسعر الدولار حسب كل دولة في 31 كانون الأول (ديسمبر). واحتلت كذلك السوق السعودية المرتبة الأولى من حيث القيمة السوقية، حيث بلغ إجمالي قيمة شركاته خلال 2009 نحو 318.8 مليار دولار، وجاءت من بعدها الأسواق الإماراتية بقيمة 110.37 مليار دولار، ثم السوق الكويتية في المرتبة الثالثة بقيمة 101.99 مليار دولار، ومن بعدها كانت شركات البورصة القطرية بقيمة 87.9 مليار دولار، ثم الشركات المقيدة في سوق مسقط للأوراق المالية بقيمة سوقية 23.7 مليار دولار. وفى المركز الأخير كانت شركات السوق البحرينية بقيمة 16.26 مليار دولار .
وتحتل القيمة السوقية للبورصات الخليجية المرتبة الـ 17 من حيث حجم البورصات العالمية. وتحوز هذه الرسملة نسبة 1.8 في المائة من مجموع القيمة الرأسمالية للبورصات العالمية العضو في الاتحاد العالمي للبورصات في نهاية عام 2008.
ويؤكد مراقبون أن قيام السوق الخليجية المشتركة مطلع عام 2008 قد أطلق العنان لتحرير عناصر الإنتاج والاستثمار – وهي القاعدة المادية – لتوحيد البورصات الخليجية – إلا أن القاعدة الفنية (أنظمة التسويات والمقاصة والإيداع) والقاعدة التشريعية (مساواة التعامل مع أدوات وأطراف وأجهزة السوق وشكل التعاون والتنسيق تشريعيا) جميعها أمور هي بيدهم. إلا أن السوق المشتركة مثلما هو الاتحاد النقدي لا يعنيان تلقائيا توحيد البورصات كما هو واضح من تجربة الاتحاد الأوروبي، خصوصا أن البورصات هناك هي مؤسسات خاصة تهتم أساسا بتنظيم التداول في السوق بينما توكل قضايا التشريع والرقابة والإصدارات الأولية لهيئة البورصة التي لها كيان مستقل وقوي. لذلك، فإن تلك البورصات – أي الأوروبية – قد لا تتحدث عن توحيد وإنما عن اندماج أو شراء أو غيره من الخطوات الموجهة بعوامل الربح والخسارة.
ويرى هؤلاء المراقبون أن دول المجلس اعتادت النظر في تجارب الاتحاد الأوروبي في مجال التكامل النقدي والمالي، حيث توضح أن توحيد البورصات – بما تعنيه من توحيد عمليات الاستثمار نفسها (حرية الاستثمار في الأدوات المالية)، وتوحيد لاعبي السوق (حرية عمل أو قيام شركات مشتركة بين سماسرة وصانعي السوق ومديري الاستثمار والمستشارين وغيرهم)، وتوحيد أنظمة السوق (المقاصة والتسويات والإيداع) وتوحيد التشريعات (الشكل القانوني للتوحيد ودور البورصة الموحدة وتوحيد التعامل مع الأدوات المصدرة وتشريعات الإصدار والإفصاح والتداول وغيرها) - أن التوحيد بهذا المعنى، فإنه من الواضح في ظل تجربة تكامل إقليمي كما هو حال التجربة الأوروبية أو الآسيوية أو اللاتينية أو الخليجية لن يتم إلا بعد قيام السوق المشتركة، لأن قيام هذه السوق ينطوي تلقائيا على تحرير عناصر الإنتاج والاستثمار وهي تمثل القاعدة المادية لتوحيد البورصات. لكن توحيد البورصات بحد ذاته يمثل بالنسبة للعديد من منظري التكامل الاقتصادي الإقليمي شرطاً ضرورياً للاتحاد النقدي، على الرغم من أن التجربة الأوروبية لم تتبع هذا النهج من الناحية العملية.
وقبيل اتفاقية الاتحاد النقدي في ماستريخت عام 1992، صدر تقرير ديلور عام 1988 الذي رأى أن تحقيق التكامل النقدي يتطلب توحيد عملات كل دول الاتحاد بعملة واحدة يتم التعامل بهـا بين هذه الأقطـار، وهذه الدرجة العالية من التكامل تتطلب إيجاد بنك مركزي واحد للمنطقة ككل، كما تتطلب توحيد الأسواق والسياسات المالية أيضا.
لهذا السبب أنشئ المجلس الأوروبي (الذي يضم رؤساء دول وحكومات بلدان الجماعة الأوروبية) في كانون الثاني (يناير) 1988 لجنة برئاسة ''جاك ديلور'' ويضم محافظي البنوك المركزية للدول الأعضاء وذلك لوضع الخطوات التي تؤدي إلى قيام الاتحاد الاقتصادي والنقدي. وقد اقترحت هذه المجموعة خطة لتحقيق الوحدة النقدية ووضع التقرير ثلاث قواعد لهذه الوحدة وهي التوحيد الشامل للعملات. وتكامل البنوك والأسواق المالية وإلغاء هوامش التذبذبات والمحافظة على المساواة في أسعار الصرف للعملات الأعضاء.
وقد جرت عدة محاولات لدمج أو توحيد البورصات الأوروبية لكن لم يكتب لها النجاح لحد الآن على الرغم من أن المسؤولين والاقتصاديين الأوروبيين يعترفون بأن ذلك يشكل تقصيراً في استثمار الاتحاد النقدي، كما أنه معوق لتفعيل الاتحاد النقدي كذلك. ويقول الباحث الروماني اوفيدو ستويسا في ورقة حول ''تكامل أسواق المال الإقليمية والسوق الأوروبية الموحدة في الخدمات المالية'' عام 2005 أن جهود توحيد البورصات الأوروبية بدأت تتكثف ابتداء منذ عام 2000 أي بالتزامن تقريبا مع الاتفاق على الوحدة النقدية وقبيل إصدار العملة الموحدة عام 2002. وهو ما يشير إلى السعي لجعل توحيد البورصات إحدى الخطوات التي سوف تسهل الوحدة النقدية. وكان الحافز الرئيسي لذلك هو الحالة المجزأة للبورصات الأوروبية مما يظهرها في صورة القزم أمام البورصات الأمريكية. وحالة ''التجزئة'' في الأدب الخاص بأسواق المال تقترن بوجود ''عدم الكفاءة'' وهو مفهوم محوري أيضا في أسواق المال، فمعظم البحوث والنظريات التي بحثت في هذه الأسواق بحثت في كيفية تحقيق كفاءة أسواق المال، فكلما تحققت هذه الكفاءة استطاعت الأسواق تأدية دورها بصورة سليمة. وقد كانت أشهر تلك المحاولات توحيد البورصتين الألمانية والإنجليزية حيث استمرت المفاوضات بينهما عامين تبادلتا خلاله الاتهامات كافة بعدم المرونة سواء من حيث أنظمة التداول أو التشريعات. ومن وجهة نظر الباحث، التوحيد التشريعي يلعب دوراً رئيسياً لأن الوحدة النقدية تخفف أو تزيل مخاطرة تقلب العملات في الاستثمار عبر البورصات الموحدة إلا أنها لا تزيل مخاطرة البلد نفسه. كما يضيف عوامل أخرى كمعوقات للتوحيد مثل البناء المؤسسي للبورصات وتفاوت الثقافات والمفاهيم.
ونتجه نحو الشرق، للتعرف على تجربة توحيد البورصات الآسيوية، حيث يرى الأكاديميان ريد كليك وميشيل بلمر في ورقة بحث حول ''توحيد البورصات في دول الآسيان بعد الأزمة المالية'' أعداها عام 2003 أن أهمية توحيد البورصات الآسيوية برزت بصورة أكبر بعد الأزمة المالية الآسيوية عام 1997 وذلك بهدف تخفيف اعتماد الشركات على البنوك وتحفيزها للتحول نحو إصدارات الأسهم والسندات داخل بلدانها وخارجها. مع تكامل الأسواق، سوف يتمكن المستثمرون من اختيار المشروعات الأكثر كفاءة وعائدية مما يحفز الإنتاج والكفاءة على مستوى الاقتصاد الكلي. كما أن توسعة قاعدة السوق من حيث المشاركين والأدوات تعني إضفاء المزيد من العمق والسيولة على الأسواق وتخفض تكلفة تنفيذ العمليات والصفقات في البورصة وتشجع على إدراج أسهم المزيد من الشركات، كما تجعل تلك البورصات أكثر جاذبية للمحافظ الاستثمارية الأجنبية. وقد أجرى الباحثان بعض النماذج الإحصائية لاختبار مدى تكامل البورصات الآسيوية في إندونيسيا وماليزيا والفلبين وسنغافورا وتايلند – على الرغم من عدم وجود أي شكل من أشكال التنسيق التشريعي بينها – وقد توصل الباحثان إلى أن وجود مناطق حرة ومشروعات مشتركة أسهمتا بشكل كبير في وجود نوع من التكامل من حيث تحركات المؤشرات السعرية، أي من الناحية الاقتصادية، إلا أنه تكامل غير كامل نظرا لاستمرار وجود مخاطر العملات ومخاطر البلد ومخاطر السوق. لذلك طالبت الدراسة بالدخول في عمليات مفاوضات جماعية لتحقيق ذلك التكامل، مستخلصة أن توحيد أسواق المال هو جزء مع عملية تكامل اقتصادي أكبر على من حيث موقعها في تسلسل عمليات التكامل، قد تشكل شرطاً مسبقاً يجب تحقيقه لقيام الوحدة النقدية.
وأخيرا، يرى الدكتور طارق حسن رئيس هيئة سوق المال في باكستان في بحث له حول ''تكامل أسواق المال في جنوب آسيا'' ضرورة توفر الشروط التالية لتحقيق قيام تكامل بين أسواق المال وهي: التقارب بين قوى السوق، بيئة محفزة وخاصة السياسية والاقتصادية، التوافق الاجتماعي – الاقتصادي في الثقافة والمفاهيم، تنسيق الهيئات واللوائح التشريعية على أن يتم توحيدها لاحقا، إطار مؤسسي فاعل يحكم ويدير عملية التوحيد، اعتراف السلطات القضائية بالتوحد، تنسيق وتعاون بين أجهزة وأطراف السوق، تنسيق وتوحيد أنظمة السوق مثل المقاصة والتسويات والإيداع ولوائحها مثل متطلبات الإدراج والتداول والإفصاح وغيرها.

[صقر قريش]

تساؤلات حول الوضع الحالي لأسواق النفط


د. أنس بن فيصل الحجي
عندما نتحدث عن العرض والطلب في أسواق النفط علينا أن نتذكر أن أسواق النفط أبعد ما تكون عن أسواق المنافسة الحرة التي تتحدث عنها كتب الاقتصاد, وذلك بسبب وجود ضرائب عالية على المشتقات النفطية في الدول المستهلكة من جهة، وقيام «أوبك» بتغيير الإنتاج بهدف استقرار الأسعار من جهة أخرى. إلا أن بعض أساسيات السوق، مثل النمو الاقتصادي ومستويات المخزون، ما زالت تلعب دورا في تحديد أسعار النفط, فارتفاع معدلات النمو الاقتصادي يرفع الطلب على النفط، وبالتالي يرفع أسعاره, كما أن انخفاض المخزون التجاري يرفع أسعار النفط، والعكس بالعكس.
المشكلة الأساسية في أسواق النفط أن هناك بعض القناعات حول العلاقة بين عديد من المتغيرات، مثل العلاقة بين أسعار النفط والنمو الاقتصادي، أو مستويات المخزون وأسعار النفط، التي تكونت تاريخيا في ظل ظروف معينة، لكن بعض الخبراء والمحللين والسياسيين يعتقدون أن هذه العلاقات موجودة في كل الحالات. فمع مرور الزمن تكونت قناعة لدى كل الأطراف في أسواق النفط العالمية بوجود علاقة عكسية بين أسعار النفط ومستويات المخزون في الدول الصناعية، وبالتحديد في دول منظمة التعاون والتنمية OECD. بناء على ذلك، يرى بعضهم أن أسعار النفط الحالية، في حدود 80 دولارا للبرميل، غير منطقية ولا تعكس أساسيات السوق، وذلك لأن مستويات المخزون التجاري في دول منظمة التعاون والتنمية مرتفعة بشكل كبير، ومع ذلك فإن أسعار النفط مرتفعة. هذه الملاحظة جعلت بعضهم يعتقد أن سبب ارتفاع الأسعار إلى 80 دولارا للبرميل هو المضاربات في البوروضات العالمية على عقود النفط.
هذه المعضلة، ارتفاع المخزون والأسعار معا، تشكل تحديا، ليس لـ «أوبك» فقط، وإنما لكل المتخصصين في هذا المجال، خاصة لأن كل النظريات الاقتصادية والبيانات توضح أنه لا يمكن للمضاربين أن يحددوا اتجاه أسعار النفط على المدى الطويل، وأن أثر المضاربين يقتصر على زيادة ذبذبة أسعار النفط على المدى القصير. والأسئلة التي تتبادر إلى الذهن هي: هل القناعة التاريخية بالعلاقة العكسية بين مستويات المخزون التجاري صحيحة؟ وإذا كانت صحيحة، تحت أي شروط؟ ماذا لو كانت هذه العلاقة غير موجودة الآن؟ وماذا سيحصل في أسواق النفط العالمية إذا كانت سياسات «أوبك» الإنتاجية مبنية على هذه القناعة، في الوقت الذي لم تعد في هذه العلاقة صحيحة، أو أن شروط وجود هذه العلاقة غير موجودة في الوقت الحالي؟ بعبارة أخرى، هل تشهد أسعار النفط صعودا حاداً في المستقبل القريب بسبب إصرار «أوبك» على عدم زيادة الإنتاج بحجة ارتفاع مستويات المخزون في دول منظمة التعاون والتنمية، في الوقت الذي لم يعد لهذا المخزون أثر في أسواق النفط؟
إن القناعة التاريخية بالعلاقة العكسية بين مستويات المخزون في دول منظمة التعاون والتنمية وأسعار النفط تكونت في ظل ارتفاع مستمر في الطلب على النفط في الدول الأعضاء في المنظمة، إلا أن الطلب انخفض بشكل كبير منذ نهاية عام 2008، ويتوقع له أن يستمر في الانخفاض خلال السنوات المقبلة. فهل الزيادة المستمرة في الطلب كانت شرطا أساسيا للعلاقة العكسية بين المخزون التجاري في هذه الدول وأسعار النفط؟ هل انعدام هذا الظرف حاليا يعني أن دور هذا المخزون في تحديد أسعار النفط قد تلاشى؟
هناك اعتقاد لدى كل الخبراء بأن أغلبية الزيادة المتوقعة في الطلب على النفط في الأعوام المقبلة ستكون في الهند والصين وبعض الدول الآسيوية والشرق الأوسط، وكلها ليست عضوة في منظمة التعاون والتنمية. هل هذا يعني أن على «أوبك» والمحللين في أسواق النفط التركيز على الطلب في هذه الدول لشرح سلوك أسعار النفط بدلا من النظر إلى مستويات المخزون في دول منظمة التعاون والتنمية؟
يبدو أن الإصرار على الربط بين مستويات المخزون التجاري في دول منظمة التعاون والتنمية وأسعار النفط سيجعل «أوبك» تفقد السيطرة على أسعار النفط وذلك لأن القناعة التاريخية بالعلاقة العكسية بين المخزون والأسعار تمت في ظل زيادة مستمرة في الطلب على النفط في دول منظمة التعاون والتنمية، بينما نجد الآن أن هذا الطلب في تناقص، وأن هناك زيادة كبيرة في الطلب في دول ليست عضوة في هذه المنظمة. وربما ترتفع أسعار النفط بشكل كبير في الصيف المقبل، حتى لو قامت «أوبك» بزيادة الإنتاج، لأن زيادة الإنتاج ستخفض الطاقة الإنتاجية الفائضة التي ينظر إليها على أنها صمام الأمان في حالة انقطاع مفاجئ لإمدادات النفط.
خلاصة الأمر أنه يجب عدم التسليم بما يسمى البدهيات التاريخية في أسواق النفط, لأنها تكونت في ظل ظروف معينة، وربما تتغير هذه البدهيات بمجرد تغير الظروف. لقد كان أحد أهم الدروس التي تعلمها الخبراء من تجربة ارتفاع أسعار النفط بين عامي 2004 و2008 هو أن المسلمة التاريخية بالعلاقة العكسية بين أسعار النفط والنمو الاقتصادي في الدول المستهلكة مشكوك فيها, حيث يمكن أن ترتفع أسعار النفط دون التأثير في النمو الاقتصادي ضمن شروط معينة كالتي سادت في تلك الفترة, وهي ارتفاع الإنفاق الحكومي، وارتفاع الإنفاق العسكري وزيادة الدخول والاستهلاك، في الوقت الذي انخفضت فيه قيمة الدولار وأسعار الفائدة. القناعة التاريخية بعكسية العلاقة بين أسعار النفط ومعدلات النمو الاقتصادي بنيت في فترة حصل فيها عكس ما سبق, حيث انخفض الإنفاق الحكومي في أواخر السبعينيات وانخفضت الدخول وارتفاعات معدلات البطالة وانخفض الاستهلاك وارتفعت أسعار الفائدة. لهذا فإن على المهتمين تدارك الأمر عن طريق إعادة النظر في العلاقة بين أسعار النفط ومستويات المخزون التجاري في دول منظمة التعاون والتنمية قبل أن «يضرب الفأس بالرأس»


من تجارة السوق إلى تجارة المافيا


محمد بن عبد الكريم بكر
لا بد للمرء أن يشيد بالقرار الحازم الذي صدر عن الحكومة في الآونة الأخيرة بالتصدي للمتلاعبين في سلعة الحديد من تجار وموزعين. إذ جاء ذلك القرار دعما لخطوات وزارة التجارة والصناعة في ملاحقة الانتهازيين الذين لجأوا إلى ممارسات مقيتة لا يعاقب عليها القانون فحسب، بل إن الله -سبحانه وتعالى - قد توعد أصحابها بعذاب أليم. فقد أسفرت الحملات المباغتة التي اضطلعت بها فرق التفتيش من الوزارة وأجهزة الأمن لمستودعات الحديد في مناطق عدة من المملكة عن إدانة عدد من المتلاعبين بإخفاء مخزونهم لرفع الأسعار، كما كشفت عن تورط بعض «الأسماء الكبيرة» التي لم تربأ بأنفسها عن المشاركة في حماقات ضارة باقتصاد الوطن.
وما يدحض ادعاءات أولئك المتلاعبين ما جاء في حديث لرئيس شركة سابك (أكبر منتج للحديد في السوق) نشرته جريدة «الوطن» يوم الأربعاء الموافق 15/4/1431هـ، إذ أكد أن الزيادات في الأسعار غير واقعية، ولا تتناسب مع معطيات السوق، مشيرا إلى أن الطاقة التصميمية لمصانع الحديد المحلية تبلغ 7.2 مليون طن سنويا، في الوقت الذي لا يستهلك السوق أكثر من 6.2 مليون طن سنويا. بمعنى آخر أن أزمة الحديد هي أزمة مفتعلة حيكت خيوطها من قبل من سماهم رئيس سابك «الأيدي الخفية في السوق المحلية» في غفلة من ضمائرهم، وما أكثر تلك الغفلة لدى بعض التجار.
إلى الأمس القريب كان اسم «تاجر» ينبئ عن خصال حميدة كالأمانة والمروءة وتقوى الله، ومن ثم كان التاجر يتبوأ مكانة رفيعة في المجتمع لا تقل عن مكانة العلماء مهما كان حجم تجارته، إذ كان المقياس هو حسن الخلق وشرف الكلمة. ولا شك أن خير نموذج لخلق التاجر في الإسلام هو نبينا محمد عليه الصلاة والسلام وصحابته الكرام كعبد الرحمن بن عوف، وعثمان بن عفان - رضي الله عنهما- بينما اليوم أصبح اسم «تاجر»، ولا سيما إذا أضيفت إليه صفة «كبير»، من الأسماء المخجلة للبعض بسبب الأذى الذي تتعرض له السوق بين الحين والآخر على أيدي حفنة ممن يشتغلون في مهنة التجارة. لقد تكررت أزمة الحديد، ومن قبلها الأسمنت، أما أزمات المواد الغذائية والأعلاف وغيرها فقد باتت أمرا مألوفا يعانيها المواطن وتتناولها الصحافة ووسائل الإعلام الأخرى كأحد أبوابها الثابتة. وليت أزمات السوق اقتصرت على تلك المرتبطة بما يحصل في الأسواق العالمية، بل لجأ بعض من التجار إلى اختلاق أزمات خاصة بنا لا مبرر لها سوى الجشع. بالطبع لم تقف الحكومة في أي وقت من الأوقات مكتوفة الأيدي أمام تلك الأزمات، سواء المفتعل منها أو غيرها، بل تصدت لكثير منها بمعالجات سريعة كمنع تصدير بعض السلع، زيادة قيمة الإعانات، تعليق الرسوم الجمركية، التدخل المباشر بزيادة المعروض عن طريق الاستيراد، ومراقبة المخزون في المستودعات. لكن تلك المعالجات، رغم وجاهتها، يبدو أنها ليست كافية لضبط السوق. وهذه ليست دعوة لمزيد من التدخل الحكومي في السوق وإرباك آلياتها على المدى الطويل، وإن كان البعض يرى حتمية ذلك إذا استمر بقاء بعض المتلاعبين فيها وسعيهم إلى السيطرة على مفاصلها. فقد حرصت المملكة منذ تأسيسها على يد الملك عبد العزيز (رحمه الله) على مبدأ حرية التجارة ووضعت النظم واللوائح لحماية ذلك المبدأ. لذا قد ترى الجهات المختصة أن الوقت أصبح مناسبا لدراسة دقيقة تبحث عن الأسباب الخفية لأزمات السوق المتكررة وتسليط الضوء على سلوكيات وتحركات كبار المتلاعبين فيها بما في ذلك مصادر التمويل المتاحة بين أيديهم (؟؟؟).
من المؤسف أن البعض يحاول جاهدا أن يسيء إلى حركة التجارة في المملكة في أكثر من مجال تحت ذريعة حرية السوق، وكأنه مكلف بتلك الإساءة. فأزمة الحديد، التي ستنقشع قريبا بإذن الله، ليست أزمة منفردة أو منعزلة، بل هي فصل من مسرحية بدأت عروضها قبل نحو عشر سنوات ولا ندري متى سيسدل الستار عليها، وإن كان ما تم عرضه من فصول حتى الآن يشير إلى نهاية درامية.

[صقر قريش]

مشروع عملاق في زمن عملاق



د. عبدالرحمن الطريري
قبل ما يقارب السنة كان المكان أرضاً خالية تذروها الرياح وتحرك رملها ذات اليمين وذات الشمال, صحيح أنها في شمال الرياض, وفي موقع مميز حيث تحيط بها الشوارع الرئيسية والطرق السريعة, لكن لم يتوقع المرء أن يحدث لها ما حدث من تغير, وبهذه السرعة المذهلة. المعدات الثقيلة والرافعات بدأت تغزو المكان وتعمل فيه عملها حتى تحول المكان إلى ورشة عمل صاخبة, ليل نهار, وعلى مدار الساعة, ثم ما لبث الناس أن بدأوا يشاهدون المباني تظهر شيئاً فشيئاً وكأنها أشجار تنمو بفعل المياه والتربة الخصبة, لكن نمو هذه المباني أسرع حيث يشاهد المرء النمو السريع والتغير في كل يوم وبلا مبالغة في الأمر.
مشروع عملاق وفي زمن عملاق من تاريخ وطننا, أبراج وعمائر بمحاذاة الدائري الشمالي وبين طريق الملك فهد وشارع التخصصي, إنه مركز الملك عبد الله المالي الذي بدأت أبراجه تعانق السماء نظراً لسرعة الإنجاز وكفاءة الشركات القائمة على تنفيذه, هذا المشروع العملاق لا شك أنه سيمثل حين اكتماله واجهة حضارية كبرى في العاصمة الرياض, لكن الأمر في ظني يحتاج إلى مزيد من الأضواء على نوع النشاطات التي ستتم في هذا المركز, لا يكفي أن نقول إنه أحد المرافق المالية والاقتصادية, بل الأمر يتطلب كشف التفاصيل بشأن ما سيتم وكيف سيتم؟ كلما مررت بجانبه أتساءل: هل يا ترى سيكون هذا المركز على شاكلة بورصة نيويورك للبضائع وبورصة طوكيو وغيرهما من البورصات العالمية؟ وهل سيكون مركز تسوق كغيره من المراكز التجارية المترامية في الرياض وغيرها من مدن المملكة؟ أم أنه سيكون ملتقى ممثلي الشركات العالمية والمحلية حيث تعقد الصفقات التجارية؟ أم أنه سيكون مركزاً للشركات والبنوك العملاقة الموجودة في السوق المحلية حالياً, وما يمكن أن يفد من خارج الحدود, أو يتم إنشاؤه؟ تساؤلات عدة أملتها علي, وربما على غيري, قلة المعلومات بشأن مركز الملك عبد الله المالي الذي لا شك أنه سيكون أحد الروافد الاقتصادية الكبيرة في الوطن.
من أجل الاستفادة القصوى من هذا المشروع الضخم, ومن أجل إعطاء الفرصة لأكبر عدد ممكن من المواطنين للاستفادة من هذا المركز والأنشطة التي ستعقد, وتتم فيه, ومن خلاله, أعتقد أن الأمر يتطلب مزيدا من المعلومات من قبل وسائل الإعلام, وبالذات الصحافة, ولعل جريدة «الاقتصادية» تقوم بهذا الدور بحكم التخصص, وذلك بتوعية المواطنين بالأنشطة التي سيضطلع بها المركز, والأنظمة التي ستحكمها, وإذا ما كان المركز سيركز على الأنشطة الكبيرة سواء كانت مالية أم تجارية, أم أنه سيتاح للأنشطة المتوسطة والصغيرة؟ وهل سيكون مقراً للشركات وملتقى لأعضاء الوفود المالية, والتجارية والصناعية مع نظرائهم من أبناء الوطن, وإذا ما كان سيصدر من المركز مجلة أو نشرة تعنى بالأنشطة الاقتصادية, والتجارية التي تجري في المركز؟
بقي أن أقول إن قلة المعلومات بشأن مركز الملك عبد الله المالي أعطتني الفرصة لأطلق العنان لعقلي للتفكير في عدة أمور وأنشطة ربما ليس لها علاقة بأنشطة المركز المرسومة, ذلك أنني حتى هذه اللحظة لا أرى إلا الجانب المادي من المشروع الضخم, وهذا يمثل أحد أسس البنية التحتية التي لا بد من الاهتمام بشقها الآخر ألا وهو الإنسان القادر على العمل في المشروع بكفاءة عالية, ولذا أرى أن مثل هذا المركز من الممكن أن تعقد فيه الندوات والمؤتمرات ذات الطابع الاقتصادي, كما أتوقع أن يسهم في تقليل نسبة البطالة التي وصلت إلى 9 في المائة, لكن هذا يتطلب وعياً من قبل المواطنين بشأن الأنشطة المستقبلية لهذا المركز, كما يتطلب إعداداً وتهيئة لمن سيعملون في المركز من إداريين, وأفراد أمن, وصيانة, وفنيين, ومتخصصي اتصالات, وتدريب على الأعمال التجارية, والاقتصادية. إن جميع الجهات المعنية بالمركز سواء مصلحة التقاعد أو هيئة سوق المال أو الغرفة التجارية والصناعية أو وزارة المالية أو وزارة التجارة والصناعة ووزارة العمل, أو أي جهة أخرى, مطالبة بإعداد خطة عمل يتم بموجبها إعداد الكوادر الوطنية القادرة على العمل في هذا المرفق العملاق حتى لا يجد المواطنون أنفسهم على الهامش, خاصة أنهم سيجدون منافسة شرسة من أفراد لديهم الخبرة والمعرفة والمال والعلاقات, وفي هذا إضعاف لدور المواطن وإسهام في إبقائه في هامش الفقر, وتكريس للثروات في أيد قليلة, وهذا ما حذر منه القرآن حيث وجه بضرورة تجنب أن يكون المال دولة بين الأغنياء فقط.


شركة وادي الرياض للتقنية .. تهيئة جديدة لجيل الألفية!


د.حمد بن محمد آل الشيخ
عجّل خادم الحرمين الشريفين الملك عبد الله بن عبد العزيز ـ يحفظه الله ـ بالخطوات الجبارة التي تخطوها اليوم جامعة الملك سعود نحو الريادة العالمية. وما تجده الجامعة من دعم ورعاية واهتمام من قبل الملك المفدى يجعلها في تحديٍ قوي لتؤكد من خلاله حرصها الجاد على تحقيق رؤية خادم الحرمين الشريفين المستقبلية للتعليم العالي في المملكة وأن تصل جامعاتنا الوطنية لمصاف الجامعات العالمية الرائدة, والكل يشهد بما تبذله الجامعة من جهود وما حققته من إنجازات يصعب حصرها توافقا مع هذه الرؤية الثاقبة للملك المفدى. إن صدور موافقة خادم الحرمين الشريفين على تأسيس شركة وادي الرياض للتقنية بجامعة الملك سعود يأتي امتدادا للدعم المتواصل لمشاريع الجامعة والتي شهدت نقطة تحول مهمة في مسيرتها منذ أن تفضل الملك المفدى قبل عام تقريبا بوضع حجر الأساس لهذه المشاريع الاستراتيجية, وهو نموذج لدعم لافت وغير مسبوق تجده مؤسسات التعليم العالي من الملك عبدالله يتم من خلاله تهيئة جيل كامل للألفية الجديدة التي مضى عقد واحد فقط على دخولها. ومما لا شك فيه أن إطلاق شركة وادي الرياض للتقنية يأتي استجابة من الجامعة لخطة التنمية الثامنة لإنشاء الحدائق العلمية وانطلاقة هامة نحو تأسيس اقتصاد معرفي يؤمّن البيئة العلمية والبحثية المناسبة والمتكاملة للعلماء والمخترعين والمبتكرين, وهو تعزيز للشراكة العلمية القائمة بين جامعة الملك سعود وبقية مؤسسات المجتمع وخلق شراكات أخرى بين المؤسسات الحكومية والأهلية بما يصبُ في مصلحة الوطن والمواطن. وسيكون لهذه الشركة العلمية الوليدة إسهاماتها الوطنية نحو تنمية مستدامة وإيجاد فرص وظيفية مناسبة للكثير من المواطنين. والأهم أن شركة وادي الرياض للتقنية تأصيل لرؤية الملك المفدى في الاستثمار في العقول والتسلح بالعلم وخلق اقتصاد وطني يقوم على المعرفة ويجعل المملكة في طليعة الدول التي تعتمد في ثروتها على الاقتصاد المعرفي.إن إطلاق جامعة الملك سعود لشركة وادي الرياض للتقنية جزء من العمل الدؤوب الذي تنتهجه الجامعة لتحقيق رؤية خادم الحرمين الشريفين, وهو عمل مكمل لبقية واجبات الجامعة العلمية والبحثية والاجتماعية. ونحن في جامعة الملك سعود ومع كل خطوة جديدة نخطوها نحو الريادة العالمية نؤمن بأن ما يمكن تحقيقه يفوق ما تحقق, ومع استمرار الدعم الذي نجده من ولاة الأمر ـ يحفظهم الله ـ فإن المستقبل المنظور سيحمل كل ما ينفع الوطن ويسر المواطن.

[صقر قريش]

التقرير اليومي للسوق السعودية

الأسهم السعودية تتماسك فوق 6800 نقطة.. والسيولة 3.4 مليار ريال



http://www.aleqt.com//a/small/23/239d98929bb187305debfd05f25720eb_w424_h200.jpg (http://www.aleqt.com/a/374950_97667.jpg)


«الاقتصادية» من الرياض
أنهى المؤشر العام للسوق السعودي تداولاته في المنطقة الحمراء فاقداً 17 نقطة بنسبة تراجع بلغت 0.25 في المائة، غير أنه نجح في التماسك فوق مستوى 6800 نقطة، ليواصل بذلك تراجعاته للجلسة الثانية على التوالي حيث كان قد فقد أربع نقاط في جلسة أمس، وفي أعقاب تلك التراجعات انخفضت مكاسب المؤشر إلى 683 نقطة منذ بداية العام بنسبة ارتفاع بلغت 11.17 في المائة.
وافتتح المؤشر تعاملاته أمس على اللون الأخضر ولامس النقطة 6829 وهي الأعلى له خلال الجلسة لكنه أخذ في التراجع كاسراً مستوى 6800 نقطة خلال الساعة الأولى من الجلسة وظل يعمق من خسائره حتى لامس النقطة 6765 بعد منتصف التعاملات، تمكن بعدها من تقليص تلك الخسائر ليعود مرة أخرى ويغلق فوق مستوى 6800 نقطة وتحديداً عند النقطة 6805.
وسجلت قيم التداولات أمس 3.4 مليار ريال وهي تزيد بنحو 17.2 في المائة على قيم التداولات في جلسة أمس الأول التي بلغت 2.9 مليار ريال، وبلغت الكميات التي تم تداولها اليوم 122 مليون سهم تمت من خلال تنفيذ 73.3 ألف صفقة. وبالنسبة لأداء القطاعات فقد كان اللون الأحمر هو الغالب على أدائها فلم يرتفع منها سوى ثلاثة قطاعات بينما تراجع 11 قطاعا وأغلق قطاع التطوير العقاري عند مستويات أمس الأول، وتصدر القطاعات المرتفعة قطاع التأمين مرتفعاً بنسبة 1.74 في المائة كاسباً 19.01 نقطة، وكان قد ارتفع أمس بنسبة 0.53 في المائة كاسباً 5.86 نقطة، ثم قطاع الزراعة والخدمات الغذائية الذي ارتفع بنسبة 0.79 في المائة كاسبا 44.8 نقطة، وكان قد ارتفع أمس الأول بنسبة 0.30 في المائة كاسباً 17.15 نقطة، وأخيرا قطاع الاستثمار المتعدد الذي ارتفع بنسبة 0.08 في المائة كاسبا 2.02 نقطة.
أما القطاعات المتراجعة فقد جاء على رأسها قطاع الفنادق الذي تراجع بنسبة 1.62 في المائة خاسرا 96.16 نقطة، تلاه النقل منخفضاً بنسبة 0.95 في المائة خاسراً 34.44 نقطة، ثم كل من قطاعي الاستثمار الصناعي والمصارف بنسبة تراجع 0.66 في المائة لكل منهما حيث فقد الأول 32.95 نقطة، وفقد الثاني 117.85 نقطة. لليوم الثاني على التوالي جاءت خمس شركات تأمينية على رأس الشركات الأكثر ارتفاعا، والشركات الخمس هي بوبا للتأمين التي ارتفع سهمها بنسبة 9.86 في المائة كاسبا 2.8 ريال ليغلق عند 31.2 ريال، تلتها شركة أليانز إس إف حيث أغلق سهمها على ارتفاع نسبته 9.79 في المائة كاسبا 4.75 ريال ليغلق عند 53.25 ريال وكان السهم قد أغلق مرتفعا بالنسبة القصوى (9.98 في المائة) كاسبا 4.4 ريال، وكانت عمومية الشركة قد وافقت على زيادة رأس مال الشركة من 100 مليون ريال، موزعاً على عشرة ملايين سهم إلى 200 مليون ريال سعودي موزعة على 20 مليون سهم، وبنسبة زيادة 100 في المائة، وأعلنت الشركة أن موعد الاكتتاب سيكون من بداية عمل يوم 10 نيسان (أبريل) 2010، و تنتهي بنهاية يوم الأربعاء في 19 نيسان (أبريل) 2010، وسيكون سعر الطرح 12.5 ريال سعودي (10 ريالات كقيمة أسمية و2.5 ريال علاوة إصدار)، وستكون أسعار الأسهم الإضافية كالتالي 12.5 ريال، 18 ريالا، 23 ريال، 27 ريالا للسهم الواحد، ويقتصر الاكتتاب على المساهمين المقيدين في سجلات الشركة في نهاية تداول يوم السبت الماضي.
وجاء في المرتبة الثالثة سهم «الإعادة السعودية» الذي ارتفع بنسبة 4.89 في المائة وبمكاسب بلغت 55 هللة، ليصل سعره إلى 11.75 ريال، ثم سهم «بروج للتأمين» حيث ارتفع بنسبة 3.48 في المائة ليغلق عند 35.70 ريال، كاسبا 1.20 ريال، وأخيرا «سايكو» الذي ارتفع بنسبة 2.75 في المائة كاسبا 1.5 ريال، ليغلق عند 56 ريالا.
أما الشركات المتراجعة فجاءت على رأسها شركة الأهلية للتأمين التي تراجع سهمها بنسبة 7.35 في المائة خاسرا 6.25 ريال، ثم «أسمنت تبوك» الذي تراجع بنسبة 2.32 في المائة خاسرا 45 هللة واقفا عند 18.95 ريال، تلاه سهم «ثمار» الذي تراجع بنسبة 2.3 في المائة خاسرا 80 هللة ليقف عند 34 ريالا، وكان السهم قد تراجع أمس الأول بنسبة 5.95 في المائة خاسرا 2.20 ريال لتغلق عند 34.90 ريال، وكان أمس الأول هو اليوم الثاني على التوالي الذي تحتل فيه «ثمار» صدارة الأسهم المتراجعة، حيث كانت قد تراجعت السبت بنسبة 9.98 في المائة خاسرة 4.10 ريال. أما عن الشركات إجمالا فقد ارتفع منها 59 سهما، بينما تراجع 58 سهما، واستقرت بقية الأسهم (21 سهما)، وكانت هذه الأعداد هي الأعداد نفسها أمس الأول.


تعليق على حركة سوق الأسهم:

3 قطاعات تنهي يومها في المنطقة الخضراء




http://www.aleqt.com/a/374959_97671.jpg



أنهى مؤشر تداول لسوق الأسهم السعودية تداولاته أمس في المنطقة الحمراء حيث سادت أوساط المتعاملين نظرة متشائمة طغت على السوق لانتظار نتائج الربع الأول في السوق. وانخفضت السوق بنسبة 0.25 في المائة، لتقفل عند 6805.3.
يشار إلى أن السوق خلال تعاملات أمس كسرت حاجز مستوى 6800 وبلغت أدنى مستوياتها في 6766، قبل أن يتعافى لتغلق فوق مستوى 6800. ومن بين القطاعات الـ 15 المدرجة في السوق انخفضت 11 في حين حافظت فقط ثلاثة في المنطقة الخضراء. وبقي قطاع واحد دون تغيير. وانخفضت نظرا لتراجع القطاع البنكي، بنسبة 0.7 في المائة لتغلق عند مستوى 17.752 نهاية تعاملات أمس. وكان مصرف الراجحي أسوأ أداء هذا القطاع.
ومن بين الـ 15 قطاعاً المدرجة في السوق، أنهت ثلاثة قطاعات يومها في المنطقة الخضراء، في حين أنهت 11 قطاعا يومها في المنطقة الحمراء وبقي قطاع واحد دون تغيير.
http://www.aleqt.com/a/small/23/23ecb3e1a81aec5101bfa7b34018d885_w424_h200.jpg (http://www.aleqt.com/a/374959_97672.jpg)
وجاء قطاع التأمين، كأفضل القطاعات أداءً أمس، حيث ارتفع بنسبة 1.73 في المائة في المائة، ليغلق عند مستوى 1120 نقطة؛ وحقق سيولة بلغت 570.1 مليون ريال، من خلال تداول 14.8 مليون سهم، وتلاه قطاع الزراعة والمواد الغذائية كثاني أفضل القطاعات أداءً حيث أغلق مرتفعاً بنسبة 0.8 في المائة، عند مستوى 5730 نقطة، محققاً سيولة قدرها 242.9 مليون ريال، بعد أن شهد تداول 6.07 مليون سهم. وحلّ قطاع المصارف في المرتبة الثالثة بنسبة بلغت 0.08 في المائة، منهياً تعاملات اليوم عند مستوى 2600 نقطة، وحقق سيولة قدرها 57.8 مليون ريال من تداول 4.03 مليون سهم.
ومن بين القطاعات الخاسرة بنهاية تداول جلسات أمس، حلّ قطاع الفنادق كأسوأ القطاعات أداءً أمس، حيث انخفض بنسبة بلغت 1.6 في المائة، ليغلق عند مستوى 5831 نقطة، منهياً يومه بسيولة قدرها 11.6 مليون، وذلك من تداول لعدد 373 ألف سهم، وتلاه قطاع النقل، الذي خسر في نهاية أمس بنسبة 0.95 في المائة، ليغلق عند مستوى 3590 نقطة، محققاً سيولة قدرها 13.6 مليون ريال، وذلك من تداول لعدد 862 ألف سهم.
ومن بين 138 شركة التي تم تداول أسهمها، أنهت 59 شركة يومها على ارتفاع، في حين سجلت 58 شركة انخفاضاً في أدائها، وقد بقيت 21 شركة دون تغير. وتم تداول 121.9 مليون سهم خلال جلسة أمس بقيمة إجمالية بلغت 3.37 مليار ريال. وارتفع حجم التداول نسبة بلغت 17.5 في المائة عما كان عليه بنهاية تعاملات الأمس، كما إرتفعت القيمة المتداولة بنسبة 0.17 في المائة مقارنة بما كان عليه في نهاية تداولات الأمس.
واحتل سهم كيان صدارة الأسهم الخمسة الأكثر نشاطاً في السوق من جديد، بعد شهد تداول عدد 18.1 مليون سهم، بقيمة بلغت 345.3 مليون ريال وحل سهم سابك في المرتبة الثانية (بواقع 3.2 مليون سهم، وبسيولة قدرها 322.5 مليون ريال). أما الأسهم الثلاثة الأخرى الأكثر نشاطاً فهي سهم مصرف الإنماء (17.7 مليون سهم، من سيولة قدرها 226.4 مليون ريال)، سهما لراجحي ( 1.94 مليون سهم، من سيولة بحجم 164.2 مليون ريال)، ثم سهم ثمار (3.7 مليون سهم، من سيولة بحجم 129.57 مليون ريال).
ومن بين الأسهم الرابحة شهد سهم شركة بوبا العربية أعلى ارتفاع في السعر، فقد ارتفع بنسبة 9.8 في المائة، يليه سهم شركة إليانز الذي سجل ارتفاعاً بنسبة 9.7 في المائة، سهم إعادة التأمين الذي ارتفع بنسبة 4.8 في المائة، سهم "بروج"، الذي سجل ارتفاعاً بلغت نسبته 3.2 في المائة.
ومن بين الأسهم الخاسرة، انخفض سهم الأهلية للتأمين بنسبة 7.3 في المائة مسجلاً أعلى خسارة، يليه سهم شركة أسمنت تبوك، الذي انخفض بنسبة 2.3 في المائة، سهم شركة ثمار، الذي انخفض بنسبة 2.3 في المائة، ثم سهم الفنادق الذي انخفض بنسبة 2 في المائة، وأخيراً سهم الراجحي، الذي سجل انخفاضاً بنسبة 1.7 في المائة.

[صقر قريش]

النفط يرتفع لليوم الخامس على التوالي.. ويسجل أعلى مستوى في 18 شهرا


لندن - رويترز:
سجلت العقود الآجلة للخام الأمريكي أعلى مستوى في 18 شهرا أمس مقتربة من 86 دولارا للبرميل بفضل توقعات بانتعاش اقتصادي أسرع من المتوقع. وأظهرت بيانات الجمعة أن الشركات الأمريكية أضافت وظائف في آذار (مارس) بأسرع إيقاع في ثلاث سنوات. وزادت الوظائف غير الزراعية 162 ألفا، وهي الزيادة الثالثة فحسب منذ انزلق الاقتصاد في هوة الركود أواخر عام 2007، كما أنها الأكبر منذ آذار (مارس) 2007.
وكذلك ينمو قطاع الصناعات التحويلية الأمريكي بأسرع وتيرة في أكثر من خمس سنوات، والقطاع نفسه أخذ في الانتعاش في الصين، كما أن معنويات الأعمال في اليابان آخذة في الارتفاع. وارتفع سعر الخام الأمريكي تسليم أيار (مايو) 1.02 دولار للبرميل إلى 85.89 دولار في أوائل المعاملات الآسيوية قبل أن يتراجع إلى نحو 32.85 دولار بارتفاع 45 سنتا، وذلك أثناء التداولات. وكانت المعاملات قد توقفت على مدى ثلاثة أيام شملت عطلتي الجمعة ونهاية الأسبوع.
وارتفع سعر الخام الأمريكي 2 في المائة تقريبا في أول خمسة أيام من الربع الثاني مقابل زيادة نسبتها 5.5 في المائة على مدى الأشهر الثلاثة الأولى من العام. وارتفع مزيج برنت 29 سنتا إلى 84.30 دولار. ويقول محللون إن القراءة القوية لسوق العمل بالإضافة إلى بيانات قوية للصناعات التحويلية وبوادر على ارتفاع الطلب على نواتج التقطير كلها عوامل من المرجح أن تدعم أسعار الخام في نطاق أعلى جديد.


الدول الخليجية والمحافظة على مصادر الطاقة!!


د. عبد العزيز بن حمد القاعد
ليس بجديد التأكيد على أهمية مصادر الطاقة وبالذات غير المتجددة منها في عصرنا الحاضر حيث يزداد الطلب على مصدر مهم من مصادرها وهو النفط الخام يوماً بعد يوم. فلا تخلو وسيلة إعلام مقروءة أو مكتوبة أو مسموعة إلا وتجد للطاقة فيها مكانا وللحوار فيها نصيبا غير يسير، وهذا دلالة واضحة على هويتها العالمية سواء للمتحضر منها أو النامي. ومن المعلوم أن المصدر الرئيس للطاقة اليوم هو النفط ولا جدال في أنه ناضب وغير قابل للتجدد إلا بزيادة الأرصدة منه من خلال الجهود المبذولة للبحث والتنقيب، وهذا في الواقع يتطلب الكثير والكثير من المال والجهد. بالرغم من الأهمية الحيوية للنفط ودوره الاستراتيجي في تركيبة الاقتصاد السعودي، إلا أن اعتماد المملكة عليه ازداد قوة بعد اكتشافه، وكنسبة مئوية لتوزيع الناتج المحلي الإجمالي بالأسعار الثابته لعام 1999، نجد أن النفط يُشكل نحو 58 في المائة من إجمالي الناتج المحلي لعام 1973م ثم توالت هذه النسبة في الانخفاض لتصل إلى 28 في المائة عام 2005 م، ومع ارتفاع أسعار البترول في السنوات القليلة الماضية ساهم في إيصال الدخل القومي للمملكة العربية السعودية إلى ما يُقارب 366 مليار دولار عام 2006 م، وغالباً ما يتقلب الدخل بشكل مباشر جراء تقلبات أسعار النفط في الأسواق العالمية. وهنا أود الإشارة إلى أن المحافظة على مصدر الطاقة الرئيس تنبع من الاهتمام بالتعليم والتدريب كرافد أساس من روافد التنمية. فالتركيز على التعليم والتدريب بكافة أشكاله مُحرك أساس للتنمية المُستدامة ودافع قوي لتحقيقها شريطة مراعاة نوعية التعليم ليشمل الفني والتطبيقي، وبهذا نكون قد خلقنا، جيلا أكثر إنتاجية وأقل استهلاكاً ونكون قد وضعنا بعض الأحمال عن النفط وإيراداته ولو جزئياً. إن مبررات التصنيع على قدر من الأهمية، فإنشاء المدن الصناعية يهدف إلى رفع حصة الصناعة في الناتج المحلي الإجمالي، حيث إن وجود المدن الصناعية سيُساعد على زيادة التجمعات السكانية الحضرية بسبب ارتفاع الدخل، وكذلك تحقيق وفورات الحجم الكبير في القطاع الصناعي، إضافة إلى تنوع المشاريع في المكان الواحد سيؤدي إلى تبادل التسهيلات المشتركة بين المشاريع المختلفة. بإمكان الدول الخليجية مجتمعة التركيز على العمل الصناعي الجماعي المُشترك من خلال تضافر جهودها التنسيقية لتأسيس كيان ذي نفوذ عالمي مستمداً قوته من قاعدة اقتصادية ومالية صلبة وفرض نفسه على المؤسسات العالمية، وبهذا يتحقق لها عدم الاعتماد المباشر على مصادرها الناضبة. ولعل من حسن الطالع أن الدول الخليجية لديها ميزة قد لا تتوفر لكثير من الدول حيث وفرة موارد الطاقة خاصة النفطية منها، ولذا فهي في موقع يسمح لها في التأثير في أسواق الطاقة بما فيها أسواق المنتجات البتروكيماوية، ففي المملكة على سبيل المثال تُمثل الصناعات البتروكيماوية تقريبا ضعف الصناعات القائمة. لقد أدت التراجعات الحادة في أسعار المنتجات البتروكيماوية بإصابة هذه الصناعة بصدمة خشية استمرار الركود العالمي جراء الأزمة المالية العالمية الذي سبب انخفاض الطلب العالمي من قبل الدول المستهلكة، فكل صناعة تواجه تحديات من نوع خاص من أبرزها القدرة على التكيف في ظل المتغيرات الدولية الحالية مع تقلبات الطلب العالمي، وكذلك القدرة على الاستمرار في تمويل التوسع في المشروعات الحالية والمستقبلية. عند مقارنة الصناعات البتروكيماوية الخليجية مع غيرها في أجزاء من العالم نجد أن الثانية تُعاني من ضعف في التحديث مع استهلاك معدات الإنتاج التي تستخدمها جراء تقادمها، بالإضافة إلى ارتفاع أسعار المدخلات، وكنتيجة لهذا الوضع ستتمكن المملكة والدول الخليجية من لعب دور رئيس في هذه السوق العالمية الواعدة وستغدو المصدر الأول والهام للمواد الأساسية للصناعات البتروكيماوية، ما يجعلها في موقع تنافسي غير مسبوق وسيُمكنها من السيطرة على هذه السوق العالمية، مع تمكينها من استخدام مواردها النفطية بشكل أكثر كفاءة مع المحافظة على مصادر دائمة للدخل. الدول الخليجية بعامة تستطيع التأثير الجاد على مُجريات هذه السوق من خلال الاتفاق الرسمي على تكوين كارتل يضم الدول الخليجية مجتمعة، وستعم فائدته دول المنطقة المنتجة، وبناءً على هذا فهو يُعتبر من الناحية النظرية أداة لتحقيق الحفاظ على أسعار يُتفق عليها بين الأعضاء من خلال الكارتل، مع الأخذ في الاعتبار ظروف كل بلد على حدة، السوق الدولية، والظروف الاقتصادية العالمية المُحيطة، كما أن وجود الكارتل يدعم بقوة هذه الصناعة ما يجعلها تدخل في منافسة مع المنتجين في الأسواق العالمية، والنتيجة ستنعكس إيجاباً على الاقتصادات الخليجية ومصادر دخلها. تنمية مصادر بديلة للطاقة، كالطاقة الشمسية والنووية أصبحت أكثر من مُلحة خاصة إذا أخذنا في الاعتبار تآكل الدور الخليجي الإنتاجي في الأسواق النفطية، يضاف إلى ذلك العمل الجاد على تحرير أسعار اللقيم الداخل في صناعات الطاقة الكهربائية على وجه الخصوص سيُديم عمر طاقتنا النفطية الناضبة. مثل هذه الإجراءات وغيرها تتطلب السرعة في الرسم والتنفيذ من أجل المحافظة على مصادر دخل مستمرة للأجيال القادمة.

[صقر قريش]

توقعات بأن تشهد الفترة المقبلة استقرار الأسعار

مختصون: تغيير شركات المواد الخام سياساتها التعاقدية أدى إلى ارتفاع الحديد عالمياً



http://www.aleqt.com/a/374960_97673.jpg

عامل يقف بجوار أكوام الحديد، حيث أوضح بعض المحللين أن من أسباب الارتفاع في أسعار الحديد شح مادة السكراب (حديد الخردة) بسبب طول فصل الشتاء في أوروبا والتي يأتي منها أغلب السكراب.
عبد الهادي حبتور من جدة
كشف خبراء ومتعاملون في سوق الحديد أن ما حدث أخيراً من ارتفاع في أسعار الحديد هو نتيجة لقيام شركات المواد الخام العالمية بتغيير سياساتها التعاقدية للمواد الخام والتخلي عن العقود طويلة الأجل إلى عقود فصلية يعاد من خلالها تقييم الأسعار كل ثلاثة أشهر.
وأوضح الخبراء أن سبب قيام هذه الشركات بهذه الخطوة في محاولة منها لتصحيح أوضاعها بعد تعرضها لخسائر كبيرة في عام 2008م عندما ارتفعت الأسعار وكانت مرتبطة بعقود طويلة الأجل الأمر الذي لم تستفد منه شركات المواد الخام وإنما جنى ثمرته المضاربون الذين استغلوا الأمر لتحقيق أرباح خيالية في ذلك الوقت. ووفقاً للخطوة الأخيرة التي قامت بها شركات المواد الخام العالمية فإن الأسعار ارتفعت بمعدل 100 في المائة تقريباً لتصل إلى نحو 200 دولار للطن، وهو ما انعكس على التكلفة الإنتاجية لمادة الحديد على المستوى العالمي.
ولفت المختصون إلى أن سياسة إعادة التقييم الفصلية التي انتهجتها شركات المواد الخام العالمية سوف تتماشى مع مجريات العرض والطلب، وتعطي استقراراً لأسواق الحديد العالمية، كما ستقضي على عمليات المضاربة التي تحدث وتقلل من فرص حدوثها.
وكانت شركة Posco الكورية الجنوبية رابع أكبر شركة في العالم لصنع الصلب أحدث شركة توافق على شراء خام الحديد على أساس عقود فصلية بعد أن أقنعت شركات التعدين أكبر زبائنها في الصين واليابان بالتخلي عن آلية التسعير السنوية التي يتم اتباعها منذ 40 عاما لصالح صفقات قصيرة الأجل تستند إلى السوق الفورية.
وينص الاتفاق المؤقت بين Posco و Vale البرازيلية على أن تدفع Posco 100- 105 دولارات للطن الواحد لخام الحديد اعتبارا من نيسان (أبريل) حتى حزيران (يونيو) أي أكثر بنسبة 86 في المائة مما دفعته في العام الماضي وفقاً لتقرير نشرته الفاينانشيال تايمز أخيراً.
وقال لـ ''الاقتصادية'' مدير التخطيط الاستراتيجي في إحدى شركات الحديد المحلية – فضل عدم ذكر اسمه – إنه ينبغي النظر إلى الأمر بصورة شاملة عالمياً ومحلياً حتى تتضح الرؤية، وأضاف ''هناك خللان رئيسيان حدثا، الأول هو الخلل الخارجي بعد أن قامت شركات المواد الخام العالمية بتغيير سياساتها التعاقدية من طويلة الأجل لمدة سنة كاملة، وهي التي أضرتها في السابق، وفك الارتباط بهذه العقود وتحويلها إلى عقود ربع سنوية أو فصلية.''
ويعلل المختص الخطوة المفاجئة من شركات المواد الخام العالمية إلى أنها تقوم بعملية تصحيحية لما تعرضت له من خسائر كبيرة في 2008م بعد ارتفاع الأسعار وعدم استفادتها من ذلك، وتابع ''اليوم هي تصحح ما حدث لها في 2008م فأول ما قامت به هو فك الارتباط مع الشركات التي لديها عقود طويلة الأجل وتحويل هذه العقود إلى عقود ربع سنوية أو فصلية، بحيث يصبح هناك إعادة تقييم ربع سنوية للأسعار وبهذه الخطوة أوضحت شركات المواد الخام الصورة وأعلنت أسعارها وارتفعت أسعار المواد الخام 100 في المائة ووصلت إلى 200 دولار للطن''.
وأضاف ''بلاشك أن هذا الارتفاع سينعكس على التكلفة الإنتاجية لصناعة الصلب، وبرأيي أن هذا التغير سيجعل هذه الشركات تتماشى مع مجريات العرض والطلب، وإعادة التقييم سيعطي استقرارا أكبر لأسواق الحديد العالمية والقضاء على عمليات المضاربة التي تحدث والتقليل من فرص حدوثها''.
الأمر الآخر الذي أثر في الأسعار عالمياً - وفقاً لمدير التخطيط - هو شح مادة السكراب (حديد الخردة) بسبب طول فصل الشتاء في أوروبا التي يأتي منها أغلب السكراب، وأردف ''حالياً ومع بداية الصيف بدأت السفن تتحرك بكميات جيدة من السكراب، وهو ما يشير إلى توافر هذه المادة في الأشهر المقبلة الأمر الذي سيساعد على استقرار السوق''.
أما الخلل على المستوى الداخلي، فيتمثل في حالة الهلع والذعر التي أصابت المستهلك وشراء كميات كبيرة من الحديد أدت إلى فجوة واضحة في ميزان العرض والطلب، وأضاف ''التجربة السابقة التي عاشها المستهلك المحلي عندما ارتفع سعر الطن إلى سته آلاف ريال، شكلت نوعاً من الخوف النفسي دفعته لشراء كميات أكبر من الحديد وتأمين ما لا يحتاج إليه في الوقت الراهن، فمثلاً الفيلا تأخذ مرحلة العظم فيها من 6 – 8 أشهر وعادة تؤخذ الكمية بالتدريج لكن في ظل موجة الهلع قام البعض بشراء الكمية كاملة، بل إننا وجدنا أراضي لا زالت فضاء وفيها كميات حديد مغطاة''.
العامل الآخر في تأثر الأسعار محلياً كما يفندها مدير التخطيط الاستراتيجي هو تفاوت الأسعار بين المصانع المحلية وانتشار أنباء عن عزمها رفع الأسعار الأمر الذي جعل بعض الموزعين يفكر في تحقيق أكبر قدر من الأرباح وتسليم كميات محدودة من الحديد انتظاراً لارتفاع الأسعار.
وأشار الخبير المختص إلى أن هناك ما يسمى بـ 3M أو المصنع، الموزع، والمستهلك وهم يسيرون في دائرة واحدة، فالمصانع تعمل بطاقتها القصوى لتلبية الطلب المتزايد، والموزع يحاول تعويض خسائره في 2008م وتحقيق أكبر قدر من الربح، فيما المستهلك لديه مخاوف من الوضع ويعمد إلى شراء كميات كبيرة من الحديد.
وتوقع أن تشهد الأيام القادمة استقراراً كبيراً في أسعار الحديد، مبيناً أن هناك مؤشرات بأن السعر الذي سيعلن قريباً بالتنسيق مع وزارة التجارة والصناعة سيعيد التوازن إلى السوق المحلية.
إلى ذلك، يشير أحمد القاضي مدير عام مصنع إنريجيا للصناعات الحديدية إلى أن أسعار المواد الخام العالمية شهدت ارتفاعات كبيرة خلال الفترة الماضية، وقال ''للأسف إن بعض الشركات العالمية تحاول الاستفادة من الطلب المتزايد على الحديد بتحقيق مكاسب على حساب الآخرين وتعويض فترات الركود التي عاشتها خلال الفترة الماضية''.
ولفت القاضي إلى أن شركات إعادة تصنيع الحديد المحلية كذلك تأثرت بفعل ارتفاع أسعار المواد الخام، وأضاف ''نحن نعمل في إعادة تصنيع الحديد عبر شراء الخام وتشكيله حسب الطلب على شكل منشآت، معدات، أبراج ومعظم مشاريعنا في الحقول النفطية وشركات الكهرباء، ارتفع سعر طن المادة الخام من 650 دولارا إلى 750 دولارا خلال شهرين فقط ونتوقع أن يصل إلى 900 دولار أواخر الشهر الحالي''.

[صقر قريش]

اليوان الصيني يلقي بظلاله على المحادثات الأمريكية - الهندية



ديفيد لودر من نيودلهي - رويترز
سيحاول وزير الخزانة الأمريكي تيموثي جايتنر تعزيز العلاقات الثنائية مع الهند خلال محادثات في نيودلهي هذا الأسبوع لكن علاقة واشنطن المتوترة مع الصين قد تلقي بظلالها على زيارته.
وستعمل كل من الولايات المتحدة والهند على الدفع بجدول أعمال للتجارة وسياسة سعر الصرف الأجنبي مع الصين بينما تتباحثان بشأن التعاون في تطوير البنية التحتية وأسواق المال.
وقرر جايتنر يوم السبت تأجيل تقرير كان من المزمع عرضه على الكونجرس في 15 نيسان (أبريل) بشأن إذا ما كانت الصين تتلاعب في عملتها اليوان متعهدا بدلا من ذلك بالعمل مع أعضاء مجموعة العشرين - بما فيها الهند والصين - لإقناع بكين بفك ربط عملتها بالدولار.
ويقوم وزير الخارجية الهندي س.م. كريشنا بزيارة إلى بكين هذا الأسبوع لإجراء محادثات بشأن عدد من القضايا مثل تسهيل تدفق التجارة وخفض الحواجز غير الجمركية بهدف تقليص عجز تجاري مع الصين قيمته 16 مليار دولار.
وقال أرفيند سوبرامانيان الباحث في معهد بيترسون للاقتصاد الدولي وهو مركز أبحاث مقره واشنطن «هناك قضية واحدة كبيرة قد تكون ذات اهتمام مشترك بين الولايات المتحدة والهند .. سعر الصرف الصيني».
وأضاف «سعر الصرف الصيني المقدر بأقل من قيمته الحقيقية يؤثر في اقتصادات الأسواق الناشئة مثل الهند حتى بأكثر مما يؤثر في الولايات المتحدة». وقال إن الهند قد تقتنع بدعم جهود واسعة النطاق لإعادة التوازن على صعيد أسواق الصرف في منتدى عالمي كبير مثل مجموعة العشرين لأكبر الاقتصادات المتقدمة والناشئة.
وتتدخل الصين في أسواق العملة لإبقاء اليوان مستقرا مقابل الدولار منذ تموز (يوليو) 2008 عند سعر يقول المنتقدون انه يقدم من الناحية العملية دعما سخيا للصادرات الصينية. وتعتمد الهند سياسة لتعويم سعر صرف عملتها. لكن مسؤولي الخزانة الأمريكية قللوا من أهمية مسألة العملة الصينية كموضوع رئيسي على طاولة المحادثات، مشيرين إلى أنها مجرد نقاش لإعادة التوازن إلى الاقتصاد العالمي وهو ما تعهد زعماء مجموعة العشرين بمحاولة القيام به خلال اجتماع قمة في بيتسبرج العام الماضي.
ويرى معظم الاقتصاديين أن هذا الهدف مستحيل دون يوان أقوى.
وتحاشى جايتنر في حديث مع مجموعة صغيرة من الصحافيين الهنود أمس الرد على أسئلة عن سعر صرف اليوان وعمد بدلا من ذلك إلى الإشادة بالهند وسعر صرف عملتها المرن واقتصادها الأكثر تحررا والأقل اعتمادا على الصادرات.
وقال بحسب نص وزعته وزارة الخزانة لوقائع المؤتمر الصحافي «سيسرني جدا لأسباب تعرفونها ألا أتحدث عن الصين في الهند وألا أتحدث عن الصين إلى الصحافة الهندية في واشنطن».
وسيكون الهدف الرئيسي لمحادثات جايتنر في الهند اليوم هو إعطاء أولوية أكبر للعلاقات الأمريكية - الهندية التي احتلت مرتبة أدنى من علاقات واشنطن مع الصين في الأعوام الأخيرة.
وتغطي المحادثات الأقل نطاقا بكثير من الحوار السنوي بين الولايات المتحدة والصين ثلاثة ميادين رئيسية هي الاستقرار الاقتصادي وتطوير البنية التحتية والقطاع المالي.
وسيرأس المباحثات جايتنر ووزير المالية الهندي براناب مخيرجي.
وفي وقت لاحق سيلتقي وزير الخزانة الأمريكي رئيس الوزراء الهندي مانموهان سينغ.
وقال أرفيند باناجاريا أستاذ السياسة والاقتصاد الهندي في جامعة كولومبيا في نيويورك «العلاقات الاقتصادية مع الهند يقودها بدرجة كبيرة رجال الأعمال ولاعبون من القطاع الخاص، كهدف رئيسي ينبغي بحث كيف يعطي القادة إشارات أفضل بشأن السياسة للقطاع الخاص».
وفي حين لا توجد نزاعات تجارية تذكر بين الولايات المتحدة والهند ستركز المحادثات على بعض القضايا الخلافية مثل سقف تفرضه الهند عند 26 في المائة على الاستثمارات الأجنبية في قطاع التأمين والقيود الأمريكية على بعض الصادرات ذات التكنولوجيا المتقدمة.
وسيكون تطوير القطاع المالي للهند على جدول الأعمال أيضا لكن المحللين قالوا إن الهند ستتحرك ببطء في هذا المجال ولاسيما بالنظر إلى الأضرار التي وقعت خلال الأزمة المالية في أعقاب تحرير أمريكي سريع للأسواق.
كما يريد المسؤولون الأمريكيون بحث سبل زيادة مشاركة الشركات الأمريكية في تلبية حاجات البنية التحتية الضخمة للهند والتي يقدرها المحللون بما يصل إلى تريليون دولار.


في إطار تعاون البلدين وتعزيز المصالح المشتركة

تأسيس شركة سعودية ـ تركية للمقاولات لتنفيذ مشاريع بـ 7 مليارات ريال




http://www.aleqt.com/a/374943_97661.jpg
الأمير سعود عبد الله الفيصل وسادات كولك خلال توقيع اتفاقية التعاون.
فهيد الغيثي من الرياض
وقع الأمير سعود عبد الله الفيصل رئيس مجلس إدارة الشركة السعودية للتسويق والاستثمار (سيجما) اتفاقية شراكة مع سادات كولك رئيس مجلس إدارة مجموعة أوزمان هولندينق، وذلك لتأسيس شركة مقاولات وتطوير أعمال صناعية ولوجستية في المملكة، وذلك من أجل تنفيذ مجموعة مشاريع تتعدى قيمتها سبعة مليارات ريال (أي ما يعادل ملياري دولار).
http://www.aleqt.com/a/374943_97662.jpgكولك يقدم هدية تذكارية للأمير سعود. تصويرـ خالد الخميس «الاقتصادية»
في حين تعتبر هذه الاتفاقية تماشيا مع سياسة تطوير العلاقات مع تركيا، وذلك من أجل زيادة التبادل التجاري وتعزيز العلاقات ذات الاهتمام المشترك بين البدلين، في حين تهدف الشراكة إلى تأسيس شركة لتنفيذ المشاريع العملاقة في المملكة ذات الجودة العالية وسريعة التنفيذ.
وهنا أكد الأمير سعود عبد الله الفيصل، عن حاجة المملكة إلى شركات ذات مستوى عال وسمعة دولية لإنجاز مشاريع التنمية التي تنفذها وذلك تماشيا مع خطط التنمية في البلاد. من جانبه شدد سادات، على التزام مجموعته بتقديم أفضل الخبرات والجودة العالية في تنفيذ المشاريع المستقبلية.

[صقر قريش]

التقرير اليومي للأسهم الخليجية

الأسهم الخليجية تزيد من مكاسبها.. ومؤشر مسقط عند أعلى مستوى منذ عام ونصف



عبد الرحمن إسماعيل من دبي
عززت أسواق الأسهم الخليجية من مستوياتها العليا التي سجلتها مع مطلع الربع الثاني من العام، وباستثناء تراجع أسواق الإمارات في النصف الثاني من جلسة أمس تمكنت بورصات الخليج من تعزيز مكاسبها التي أعادت سوق مسقط إلى أعلى مستوياتها قبل عام ونصف العام مرتفعة بنحو 0.87 في المائة عند مستوى 6869 نقطة. كما عززت السوق البحرينية من مكاسبها فوق مستوى 1.570 نقطة بارتفاع 0.65 في المائة، وكسرت بورصة قطر حاجزا جديدا عند 7600 نقطة بارتفاع 0.45 في المائة، وأضافت بورصة الكويت 15 نقطة جديدة فوق مستوى 7.500 نقطة الذي اخترقته الأسبوع الماضي بارتفاع 0.18 في المائة.
وتعرضت أسواق الإمارات في النصف الثاني من الجلسة لعمليات جني أرباح حولت مسارها من الارتفاع إلى الهبوط حيث تراجع مؤشر سوق دبي بنحو 0.75 في المائة وسوق أبو ظبي 0.83 في المائة وتراجعت أحجام وقيم التداولات إلى أكثر من النصف لتصل سوق دبي إلى 483 مليون درهم من مليار درهم أمس الأول.
ومن الواضح أن أسواق الإمارات باتت أكثر تقلبا من بقية الأسواق الخليجية حيث تتأثر حركتها صعودا وهبوطا بتحركات المضاربين الذي يفضلون الدخول والخروج في الجلسة ذاتها وهو ما يجعل المؤشرات في حالة من التقلب السريع. وظلت سوق دبي طيلة النصف الأول على حالة ارتفاع بدعم من كافة أسهمها الثقيلة والنشطة خصوصا سهم أعمار الذي سجل أعلى سعر عند 4.08 درهم قبل أن يتعرض لعمليات جني أرباح أجبرته على التراجع القوي إلى أدنى سعر 3.96 درهم قبل أن يتمكن قرب الإغلاق من العودة من جديد إلى الدراهم الأربعة منخفضا بنحو 0.75 في المائة إلى 4.01 درهم. وعلى غرار سهم إعمار بددت بقية الأسهم النشطة مكاسبها حيث تراجع سهم أرابتك بنحو 1.8 في المائة إلى 2.65 درهم بعد أن كان مرتفعا عند أعلى سعر 2.73 درهم ودبي الإسلامي 0.36 في المائة إلى 2.79 درهم والإمارات دبي الوطني 1.6 في المائة إلى 2.93 درهم في حين حافظ سهم سوق دبي المالي على صعوده بـ 0.5 في المائة إلى 1.99 درهم وسجل أعلى سعر درهمين، كما ارتفع سهم شعاع كابيتال 1.9 في المائة إلى 1.55 درهم ولم يتأثر السهم سلبا بإعلان الشركة أنها ستتولى الوفاء بالقرض الذي قامت بترتيبه وعجزت عن سداده شركة جلف إنفستمنت عن سداده لبنك أبو ظبي التجاري بقيمة 200 مليون درهم. وجاء الهبوط أكبر في سوق أبو ظبي بضغط قوي من أسهم العقارات والاتصالات والطاقة وعلى غرار دبي تراجعت قيم التداولات إلى 130 مليون درهم من تداول 62 مليون سهم غالبيتها لسهم الدار الذي تراجع بنحو 1.7 في المائة إلى 4.62 درهم. كما تراجعت بقية الأسهم العقارية بواقع 1.8 في المائة لرأس الخيمة العقارية إلى 0.55 درهم وصروح 0.80 في المائة إلى 2.52 درهم، والضغط الأكبر جاء أيضا من سهم الاتصالات الأثقل في المؤشر بنحو 2.7 في المائة إلى 10.50 درهم، كما تراجع سهم بنك أبو ظبي التجاري 3.7 في المائة إلى 2.05 درهم ودانة غاز 1.1 في المائة إلى 0.89 درهم.
وسجلت سوق مسقط أعلى مستوياتها خلال عام ونصف العام بدعم من أسهم البنوك والاستثمار وسط تعاملات نشطة اقتربت من تسعة ملايين ريال من تداول 22 مليون سهم منها مليونا ريال تعاملات ثلاثة أسهم هي البنك الوطني والأنوار القابضة وأسمنت عمان وارتفعت جميعها بنسب 2.3 في المائة للأول إلى 0.346 ريال و1.7 في المائة للثاني إلى 0.230 ريال و2.5 في المائة للثالث إلى 0.716 ريال. ودعمت أسهم البنوك والاستثمار والخدمات صعود السوق البحرينية التي تحسنت تداولاتها مقتربة من النصف مليون دينار من تداول 2.2 مليون سهم منها 1.5 مليون لثلاثة أسهم هي السلام والأهلي المتحد وبيت التمويل الخليجي واستقر الأول عند 0.09 دينار في حين ارتفع الثاني بنحو 2.7 في المائة إلى 0.75 دولار والثالث 1.9 في المائة إلى 0.26 دولار. كما ارتفعت أسهم التسهيلات التجارية 1.4 في المائة إلى 0.428 دينار وبتلكو 0.85 في المائة إلى 0.6 دينار والسيف 0.73 في المائة إلى 0.138 ريال، وسجل سهما البحرين الوطني والبحرين والكويت انخفاضا بواقع 0.83 في المائة للأول إلى 0.6 دينار والثاني 0.47 في المائة إلى 0.424 دينار.
كما تواصلت الارتفاعات في بورصة الكويت بدعم من كافة قطاعاتها الرئيسية خصوصا البنوك والاستثمار والخدمات وسط تداولات نشطة بقيمة 85 مليون دينار من تداول 408 ملايين سهم منها 46 مليونا لسهم بنك بوبيان الأنشط من حيث الحجم والذي ارتفع بالحد الأعلى بنسبة 7.4 في المائة إلى 0.58 دينار. وتباين أداء بقية أسهم البنوك بين ارتفاع لسهم برقان 1.3 في المائة إلى 0.375 دينار واستقرار من دون تغير لأسهم البنك الوطني عند 1.22 دينار وبيتك عند 1.16 دينار وبنك الخليج عند 0.365 دينار، كما استقر سهم زين عند 1.38 دينار في حين ارتفع سهم الاتصالات الوطنية 2.5 في المائة إلى 1.64 دينار.


بيت أبو ظبي للاستثمار يربح 17 مليون درهم إماراتي في 2009




http://www.aleqt.com/a/374958_97670.jpg


«الاقتصادية» من أبو ظبي
حقق بيت أبو ظبي للاستثمار ربحا صافيا بلغ 17 مليون درهم (5 ملايين دولار أمريكي)، وأنه قرر توزيع أرباح نقدية على المساهمين بنسبة 5 في المائة من رأس المال.
وقال رشاد يوسف جناحي العضو المنتدب لبيت أبو ظبي للاستثمار، إن النتائج المحققة تعكس الاستراتيجية المتزنة والهادفة إلى تخطي تحديات الأزمة العالمية عبر توزيع المخاطر وخلق العديد من الفرص والمنتجات الاستثمارية وتوزيعها جغرافيا والتوجه إلى الأسواق التي تتمتع بمستويات معتدلة للنمو ولم تتأثر بصورة كبيرة بالتداعيات المالية مما كان له كبير الأثر الإيجابي على النتائج حيث ارتفعت قيمة إجمالي الموجودات إلى 1599 مليون درهم (435 مليون دولار أمريكي) بزيادة تصل إلى 4 في المائة مقارنة بعام 2008 كما حقق إيرادات تصل إلى 207 ملايين درهم (56 مليون دولار أمريكي) ووصل إجمالي حقوق المساهمين إلى911 مليون درهم (248 ملايين دولار أمريكي) ومحققا ربحا صافيا قدره 17 مليون درهم (5 ملايين دولار أمريكي) وذلك بعد خصم المخصصات وبلغ معدل العائد على رأس المال ما نسبته 4.6 في المائة. من جانبه قال فواز علي الجودر الرئيس التنفيذي لبيت أبوظبي للاستثمار إن الأرباح التي تم تحقيقها ورغم الأوضاع الاقتصادية الراهنة تعكس سلامة الرؤية وتطبيق استراتيجية تتماشى مع الوضع الراهن، إضافة إلى سلامة الرؤية التي تتبعها حكومة الإمارات وخصوصا إمارة أبوظبي للمحافظة على الممارسات المالية ودعمها للاقتصاد الوطني.

[صقر قريش]

«شعاع» تسدد قرضا عن «جلف إنفست» بـ 200 مليون درهم


عبد الرحمن إسماعيل من دبي
قالت شركة شعاع كابيتال إنها ستقوم بسداد القرض المستحق على الشركة الخليجية الدولية للاستثمار ''جلف إنفست'' الكويتية والبالغ قيمته 200 مليون درهم لصالح بنك أبو ظبي التجاري وهو القرض الذي رتبته ''شعاع''.
وفي رسالة إلى سوق دبي المالي قالت ''شعاع'' إنها لا تتوقع تأثيرا مالياً نتيجة إعلان ''جلف إنفست'' لسوق الكويت للأوراق المالية عن تخلفها عن السداد، وتؤكد ''شعاع'' التي قامت بضمان هذا القرض في عام 2007 أنها ستقوم بالوفاء بالتزاماتها وفق مواعيد استحقاقها.
وأوضحت أن ضمان القرض تم احتسابه ضمن مخصصات الشركة للسنة المالية 2009. كما بدأت إدارة ''شعاع كابيتال'' الجديدة خلال شهر أيلول (سبتمبر) 2009 باتخاذ خطوات عدة للحد من المخاطر الناتجة عن وحدات الأعمال غير المدرة للرسوم وتركز ''شعاع كابيتال'' بشكل أساسي للحفاظ على مراكزها القيادية في السوق، خاصة في وحدات الأعمال الأساسية لديها وهي الوحدات المدرة للرسوم.
وفي رسالة إلى سوق الكويت قالت ''جلف إنفست'' إنها استخدمت القرض الذي رتبته وضمنته ''شعاع'' للاستحواذ على 19 في المائة من أسهم الشركة الأهلية القابضة ويرهن كافة أسهم الأهلية للاستثمار التي تم شراؤها لصالح بنك أبو ظبي التجاري وبذلك أصبحت الشركة الأهلية شركة زميلة لشركة ''جلف إنفست'' بسبب زيادة في نسبة ملكية الشركة بها من 11 في المائة إلى 30 في المائة.‏
وأوضحت أن الطرف الضامن شركة شعاع حلت محل الشركة مقابل القرض وفوائده مما ترتب ‏عليه تحويل كافة الضمانات إلى شركة شعاع، أي نسبة 19 في المائة ‏من أسهم الأهلية القابضة وبناء على ذلك تكون شركة شعاع هي الطرف ‏المقابل للبنك وتدخل في مفاوضات مع الشركة في إعادة ترتيب القرض. ‏


قتل زراعة القمح دون وجود دراسة!




د. تركي عبدالعزيز الثنيان
استهلاك المياه تضاعف أربع مرات منذ صدر قرار إيقاف زراعة القمح (''الاقتصادية'' 5997)، مع العلم، أن قرار إيقاف زراعة القمح كان هدفه ترشيد استهلاك المياه، لكننا قمنا بإصدار قرار نتج عنه تضاعف الاستهلاك أربعة أضعاف. عندما تكون القرارات غير مبنية على دراسة وافية بشكل كامل طبيعي ينتج عنها نتائج غير مقصودة - ربما تكون معاكسة. عندما صدر قرار إيقاف زراعة القمح لم يصدر معه قرار آخر يقول للمزارعين أين يذهبون؛ ولأنه لا يوجد لديهم مكان آخر يذهبون إليه بعد أن استقر بهم المقام في قطاع الزراعة لعقود من الزمن، بحثوا عن بدائل زراعية أخرى ووجدوها حتى إن كانت تتناقض مع جوهر قرار منع زراعة القمح. أبجدية اقتصادية/فيزيائية لا تحتاج إلى إسهاب. إن قرار إيقاف زراعة القمح يرتكز بشكل مفصلي على قضية الماء، فهدفه الحد من استهلاك المياه الجوفية, لكن هل فعلا حقق الهدف؟ أعتقد أنه من المناسب مراجعة ما المربع الأول في القضية لتحديد الوجهة، والمربع الأول في تقديري: هل يوجد فقر مائي يستوجب إيقاف زراعة القمح وغيره من المحاصيل الزراعية أم لا؟ بمعنى آخر، هل نعاني - أو حتى في المنظور القريب - سنعاني شحا في الماء كي نعمل منذ اليوم لتجنب كارثة مائية متحققة، بما في ذلك قتل القطاع الزراعي، أم أننا نبالغ في تصور القضية؟ هناك فريقان يتجاذبان القضية:
فريق التفاؤل الذي ينكر فرضية الفقر المائي، ويدافع عن القطاع الزراعي الذي أنفقت عليه الدولة أكثر من 40 مليارا لمدة تزيد على 30 سنة، وترعرع في جنباته فوائد اجتماعية وأمنية وديموغرافية علاوة على العوائد الاقتصادية، ويدعي أنه لا توجد إحصائيات معلنة عن حجم الماء في المملكة تستوجب الذعر، ويستدلون كذلك باستمرار مستويات المياه في الآبار الجوفية المحفورة بطرق فنية سليمة, التي لم تتغير منذ 40 سنة في حرض وتبوك والمناطق الزراعية المشهورة، وإن وجد فهو في مناطق تعتمد على المياه السطحية التي لا تعتبر معيارا فنيا صحيحا يمكن الاعتماد عليه. وهناك آبار اختبارية منثورة في أماكن متعددة من المملكة وضعت خصيصا لأجل قياس مستويات الماء في تلك المناطق ولم تسفر نتائج تلك الآبار الاختبارية عن أي نتائج تستدعي القلق، فما كان يحدث هو انحسار طفيف في أوقات المواسم سرعان ما يعود طبيعيا بعد انتهاء موسم القمح (ثلاثة أشهر- على عكس الأعلاف المستمرة على مدار السنة). وعليه، فهذا الفريق يملك حجة قوية تبرر ـ على أضعف الإيمان- استمرار دعم صغار مزارعي القمح.
فريق التشاؤم على الطرف الآخر يكرر مقولة أن الماء سلعة استراتيجية أهم من أي سلعة أخرى وأن هناك استنزافا مائيا خطيرا يجفف منابع المياه في المملكة بشكل سيؤدي لا محالة إلى كارثة، ولمنع هذه الكارثة فالفوائد التي نتجت من القطاع الزراعي لا تبرر العواقب الوخيمة التي ستتحقق لو استمرت المملكة في نهجها الزراعي. ويستدلون على هذا بانحسار المياه في بعض العيون والآبار، وهي حجة وإن كانت ذات دلالة إلا أنها ترتكز فقط على المياه السطحية غير المؤثرة في اتخاذ قرار جوهري بخطورة إيقاف القطاع الزراعي، فالنتائج الوخيمة من استنزاف الماء لا تبرر رعاية صغار المزارعين. ومشكلة هؤلاء هي مشكلة تحدث في كل بلدان العالم والدولة لن تدعهم هباء منثورا.
ولأن حديث الأرقام يطيب لي - على وعورته - سأورد بعض الأرقام لنتعرف على المشكلة بشكل أوضح. يورد المشرف على كرسي بحث مجموعة الزامل لترشيد الكهرباء والماء في جامعة الملك سعود - من حوار معه في صحيفة ''الرياض'' (5 مارس 2009)- الدكتور عبد المحسن آل الشيخ الحقائق التالية:
مصادر المياه العذبة في المملكة هي:
1. مياه الأمطار وتقدر كميتها السنوية بنحو 127 مليار متر مكعب.
2. المياه السطحية وتقدر كميتها السنوية بنحو 2.2 مليار متر مكعب.
3. المياه الجوفية ويقدر مخزونها بنحو 2000 مليار متر مكعب.
ثم –وهو الأهم- يمضي ويقول إن ''معدل الاستهلاك الكلي للمياه نحو 24 مليار متر مكعب سنويا''، موزعة على النحو التالي:
1. القطاع الزراعي يستهلك 21 مليارا سنويا.
2. القطاع الصناعي يستهلك 0.7 مليار سنويا.
3. القطاع المدني يستهلك 2.4 مليار سنويا.
بحسبة رياضية بسيطة: إذا كانت مياه الأمطار تقدر سنويا بما يعادل 127 مليار متر واستهلاكنا الكلي للمياه- زراعي، صناعي، مدني - يعادل تقريبا 24 مليارا، فمياه الأمطار السنوية أكثر من احتياجنا المائي كله بما يقارب خمسة أضعاف، وعليه فتطوير تقنيات للاستفادة فقط من ربع مياه الأمطار-فقط ربعها - كاف لتغذية شرايين المملكة بالماء على جميع الأصعدة. إضافة إلى هذا، لو كانت الزراعة تستهلك 21 مليار متر مكعب من المياه سنويا ولدينا مياه جوفية تبلغ 2000 مليار متر مكعب, فهذا يعني أن لدينا مياها تكفي القطاع الزراعي لمدة 100 سنة، علما أن معدل تغذية المياه الجوفية هو 2.2 مليار متر مكعب سنويا، أي بعد 100 سنة من استهلاكنا المياه التي في حوزتنا، سيتشكل لدينا 220 مليار متر مكعب ماء جديدة.
كل هذا دون الخوض في تحلية مياه البحر غير الناضبة أبدا التي توفر اليوم 50 في المائة من الاستهلاك المدني. ورغم تضارب الإحصائيات، فهناك دراسة قديمة مصدرها المؤسسة العامة لتحلية المياه ـ وفقا لمصدر موثوق - تقول إن تكلفة مياه البحر المحلاة أرخص 30 إلى 50 في المائة من تكلفة المياه الجوفية, وعليه فمياه البحر تعد أيضا مخزونا استراتيجيا يستدعي فقط تطوير التقنيات وتكثيف البحث في مجالاته الواسعة لتذليل الطريق للاستفادة منها (وليس ما يحدث الآن، حيث إن نصف مياه إحدى محطات التحلية يعاد رميها في البحر لعدم وجود أنابيب كافية أو صالحة لنقل الماء!).
الأرقام المنشورة إلى اليوم توحي بشيء يعاكس ما يقول به فريق التشاؤم، وهذا دون الخوض- أيضا - في الفوائد الأخرى المترتبة على الزراعة (فرص عمل، دوائر أمنية على المدن، عوائد اقتصادية...). ويزيد من عدم معقولية طرح فريق التشاؤم أن الجهات الحكومية المعنية بالمياه لا تملك إلى اليوم أي إحصائية تستطيع أن تقدمها للجمهور بكل ثقة لإقناعهم بسلامة نهجهم. بل لقد وعد وكيل وزارة المياه والكهرباء لشؤون المياه الدكتور علي بن سعد الطخيس بإخراج دراسات جيولوجية وهيدرولوجية دقيقة قادمـة وتُغطي جميع مناطق المملكة للخروج بنتائج علمية تعطينا صورة واضحة لمستقبل المياه في المملكة خلال ثلاث سنوات, وكان هذا الوعد في تاريخ 22/11/2006 ، وفقا لصحيفة ''اليوم'' المنشورة في ذلك التاريخ (الذي ذكر بالمناسبة نصا أنه لا يوجد عجز مائي في المملكة وأن ''مصادر المياه غنيـة في المناطق الوسطى والشرقية والشمالية''). واليوم نحن في منتصف عام 2010 ـ أي أربع سنوات منذ وعد الوكيل - ولم تخرج الدراسة الوافية!
أسألكم بالله كيف يمكن أن نقضي على زراعة القمح دون وجود دراسة تعطينا صورة واضحة لمستقبل المياه في المملكة؟ ماذا حدث للآبار الاختبارية الموزعة في مختلف أنحاء المملكة - لماذا لا نعرف نتائجها؟ أكثر من مليون مواطن يعتمد بشكل مباشر أو غير مباشر على القطاع الزراعي تم خنقهم دون وجود دراسة وحيدة تبرر الاتكاء على ذلك. لا أكتب هنا بحثا عن تبرير للمزارع التي لا حدود لها - بارك الله لملاكها - بل أكتب استمطارا لعطفكم على بيوت عمودها زراعة القمح .. فهل نكسره؟ باختصار، سيقنع الجميع إخراج دراسة من الجهات الحكومية تبرر ما يحدث على الساحة.

[صقر قريش]

http://www.alwatan.com.sa/news/images/alwatan_logo.gif


تراجع أسعار الأراضي السكنية في المملكة 2.3% والتجارية 8.3%
متوسط سعر الشقق والفلل الصغيرة بجدة يسجل أكبر انخفاض منذ السيول http://www.alwatan.com.sa/news/images/newsimages/3476/24AW36J_0604-3.jpg
عمائر تجارية وسكنية وسط مدينة الرياض
الرياض: شجاع البقمي
واصلت أسعار الأراضي انخفاضها في معظم مدن المملكة خلال الأشهر الأولى من النصف الأول من العام الجاري، إذ تراجع متوسط أسعار الأراضي المخصصة للمشروعات التجارية بمعدل 8.3% والمخصصة للمشروعات السكنية بمعدل 2.3%، بالمقارنة مع النصف الثاني من عام 2009.
في حين ارتفعت أسعار المساكن في الرياض بعدما سجلت تراجعاً طفيفاً في 2009، حيث صعد متوسط أسعار الشقّق الكبيرة في الرياض بمعدل 6% قياساً بمستويات النصف الثاني من العام الماضي 2009.
في المقابل تعرضت أسعار المساكن في جدة لبعض الضغوط لينخفض متوسط أسعار الشقق الكبيرة بمعدل 4% والفيلات الصغيرة بمعدل 9%، وهما أكبر انخفاضيْن منذ سيول نوفمبر الماضي.
واستقرت إيجارات المساكن في الرياض وأجزاء من جدة وارتفعت في المنطقة الشرقية خلال النصف الأول، بينما واصلت إيجارات المكاتب انخفاضها على امتداد المملكة.
وقال البنك السعودي الفرنسي في تقرير حصلت "الوطن" على نسخة منه "بعدما تراجعت أسعار المساكن في معظم أرجاء المملكة في 2009، عادت إلى الارتفاع مجدداً العام الجاري.
وأوضح أنه خلال العام الجاري سجلت الرياض أعلى معدل ارتفاع في أسعار الشقق والفلل، فيما انخفضت بشكل حاد في أحياء جدة التي تعرضت للسيول.
وأضاف التقرير: "في عام 2009، تراجعت أسعار العقارات السكنية والتجارية في المملكة بشكل طفيف جراء انحسار الطلب عليها أثناء الأزمة المالية العالمية، التي انعكست سلباً على القطاعات العقارية في المنطقة والعالم.
وتابع تمثلت الأسباب الرئيسية لانخفاض أسعار الأراضي في المملكة بشح القروض المصرفية وانخفاض أسعار مواد البناء، غير أن معدلات الانخفاض في العقارات السعودية كانت الأدنى في الخليج.
وذكر أنه رغم أن أسعار المساكن عادت إلى الارتفاع مؤخراً، إلا أن أسعار الأراضي المخصصة للمشروعات السكنية والتجارية واصلت انخفاضها، طبقاً لمسح البنك الذي استند إلى بيانات أسعار العقارات في ست مدن سعودية، هي: الرياض وجدة والدمام والخبر والظهران ومكة المكرمة، مشيرا إلى أنه استقرار الإيجارات في معظم أحياء هذه المدن، يعتبر تطور مهم لأن الإيجارات المتصاعدة كانت السبب الرئيسي لمعدلات التضخم التاريخية المرتفعة، التي سجلتها المملكة خلال السنتيْن الماضيتيْن.
وتوقع التقرير أنْ ينمو الطلب على المساكن في الاقتصاد الأكبر في منطقة الشرق الأوسط مدفوعاً بحجم سكانها الذي ينمو سنوياً بمعدل 2.0%، ويضم حوالي 65% من سكان منطقة الخليج، وقال "خلافاً لبعض الدول المجاورة، مثل الإمارات وقطر، التي تراجعت أسواقها العقارية بشكل ملحوظ مؤخراً، فإن عدد سكان المملكة الكبير نسبياً والبالغ 25 مليون نسمة، بينهم 18.5 مليون مواطن، يمثل الدعامة الأساسية لاستقرار ونمو الطلب المحلي على العقارات.
وتابع : "بعد عام من التباطؤ بدأ في العام الجاري تنفيذ العديد من مشروعات العقارات السكنية والتجارية لأن المملكة عازمة على تلبية الطلب المحلي على المساكن".
إلى ذلك أكد رئيس مجلس إدارة شركة آل سعيدان للعقارات إبراهيم آل سعيدان لـ"الوطن" أمس أن الأسعار الحالية مستقرة ولم يشوبها تغيرات كبرى في كثيرا من مدن المملكة الرئيسية.وقال آل سعيدان: "حين يقر نظام الرهن العقاري وتقوم البنوك بتمويل المواطنين لشراء المساكن فإن السيولة النقدية سترتفع مما يعني ارتفاع مستويات الطلب، وهذا الأمر يجعلنا نتوقع ارتفاع الأسعار عقب إقرار النظام"، مبينا أن الأراضي التجارية انخفض مستوى الطلب عليها ولم تتراجع أسعارها بشكل ملحوظ بالنسبة للعاملين في القطاع. وذكر أن ارتفاع أسعار الأراضي السكنية يقلل من الهوامش الربحية للتجار، متمنيا أن يستمر استقرار الأسعار بعيدا عن الارتفاعات العالية.

[صقر قريش]

كارلايل تبحث عن صفقات في شركات سعودية رأسمالها يتجاوز 180 مليون ريال
http://www.alwatan.com.sa/news/images/newsimages/3476/23AW36J_0604-274.jpg
وليد مسلم
جدة: وائل مهدي
تبحث مجموعة كارلايل الأمريكية التي تعد ثاني أكبر شركة للاستثمار في الملكية الخاصة على مستوى العالم، عن فرص حالياً لشراء حصص في شركات كبرى ومتوسطة في المملكة وبخاصة في مجال الأطعمة والتجزئة والتصنيع والصناعات النفطية.
وأكد العضو المنتدب لمجموعة كارلايل ورئيس صندوق كارلايل لمنطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا وليد المسلم في حوار هاتفي مع "الوطن" أن لدى مجموعته عددا من الاستثمارات التي تنوي القيام بها قبل نهاية العام الجاري ولكنه رفض تحديد عددها.
ودخلت كارلايل منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا في عام 2007 إلا أنها لم تدخل منطقة الخليج سوى في شهر مارس الماضي بعد أن عقدت أول صفقاتها عندما قامت بشراء 30% من شركة الإنارة العامة في المملكة.
وأوضح مسلم الذي يدير صندوقاً بقيمة 500 مليون دولار (1.8 مليار ريال) للاستثمار في الشركات الخليجية أن المجموعة أجلت استثماراتها لمدة ثلاث سنوات بسبب ارتفاع قيمة شراء الحصص في الشركات خلال عامي 2007 و 2008.
وقال: "سبب تأجيلنا للاستثمار بسيط وسهل إذ كانت القيمة مرتفعة في العامين الأولين لشراء حصص في شركات المنطقة، وعندما بدأت الأسعار في تراجع في عام 2009 بدأنا في عقد أول صفقاتنا الخليجية هذا العام".
وأضاف مسلم أن الصندوق الاستثماري الذي يرأسه يبحث عن الاستثمار في كل الفرص المتاحة بغض النظر عن حجم الشركات إلا أنه يفضل الشركات التي يتجاوز حجمها 50 مليون دولار (180 مليون ريال).
وقال: "هذه ليست قاعدة لا يمكن كسرها، ولكن نحن نبحث عن شركات بحجم أكبر وإذا ما وجدنا شركة مربحة لنا برأسمال أقل من 50 مليون دولار فإننا سندخل فيها لأن هدفنا هو الحصول على عوائد مجزية."
وأضاف مسلم أن مجموعته مهتمة بكل أسواق منطقة الشرق الأوسط ولكنها ستعطي أولوية لتركيا والمملكة ومصر نظراً لكبر اقتصادياتها وحجم السكان فيها.
وتشكل المملكة سوقاً جاذبة للمستثمرين الأجانب منذ اندلاع الأزمة المالية وبخاصة مع تعهد الحكومة باستثمار 400 مليار دولار في مشروعات البنية التحتية حتى عام 2015.
وتقدر السيولة التي تملكها شركات استثمارات الملكية الخاصة في الشرق الأوسط بأكثر من عشرة مليارات دولار ومن المتوقع أن يرتفع نشاط الصفقات مجددا بعدما توقف العام الماضي.
وتدير كارلايل أصولاً تبلغ قيمتها نحو 90 مليار دولار حول العالم، وتمكنت المجموعة من الاستحواذ على حصة في الشركة العامة للإنارة السعودية وحصتين أخريين في شركتي تي.في.كيه شيبيارد وميديكل بارك التركيتين بعد أن انفقت أقل من نصف قيمة أموال صندوقها للشرق الأوسط الذي يبلغ حجمه 500 مليون دولار.

المملكة الخامسة عربيا في جهوزية الحكومة الإلكترونية
تقدمت 12 مرتبة على المستوى العالمي مقابل تراجع الإمارات وقطر جدة: الوطن
احتلت المملكة المرتبة الخامسة عربيا من ناحية جهوزية الحكومة الإلكترونية لعام 2009 في حين تقدمة 12 مرتبة على المستوى العالمي، وذلك وفق تقرير استقصاء الأمم المتحدة الخاص بجهوزية الحكومات الإلكترونية لدول العالم لعام 2010.
وأوضح التقرير أن المملكة تقدمت على المستوى الدولي من المرتبة 70 في عام 2008 إلى المرتبة 58 العام الماضي.
وذكر أن البحرين من أكثر الدول العربية تقدماً في البنية الأساسية للحكومة الإلكترونية حيث تقدمت 29 نقطة العام الماضي لتحتل المرتبة 13 عالميا بعد أن احتلت المرتبة 42 في استقصاء الأمم المتحدة لجهوزية الحكومات الإلكترونية في 2008.
ومقارنة بالتقرير ذاته الصادر عام 2008 تحسنت الكويت من المرتبة 57 إلى المرتبة 50، وتقدمت عُمان من المرتبة 84 إلى المرتبة 82.
ويعزى التقدم في هذه الدول إلى الاستثمار المتزايد في البنية التحتية لتكنولوجيا المعلومات والاتصالات.
وأظهر التقرير احتلال دول مجلس التعاون الخليجي المراتب الأولى على مستوى الدول العربية حيث تصدرت البحرين والإمارات أول مرتبتين على التوالي في الاستقصاء، وحلت الكويت في المرتبة الثالثة وجاءت المملكة في المرتبة الخامسة، بينما جاءت قطر في المرتبة السادسة وعُمان في المرتبة الثامنة.
وحسب استقصاء الأمم المتحدة، تراجعت الإمارات من المرتبة 32 إلى المرتبة 49 على المستوى العالمي، وتراجعت قطر من 53 إلى 62 وذلك مقارنة باستقصاء الأمم المتحدة لجهوزية الحكومات الإلكترونية في العام 2008، الأمر الذي قد يعزى لتأخر تطبيق مشاريع إضافية تخدم مشاريع الحكومة الإلكترونية في هاتين الدولتين.
وكشف الاستقصاء أن مشاريع "الحكومة الإلكترونية" ساعدت الدول في تعزيز الإصلاح التنظيمي وتحقيق مستوى أعلى من الشفافية على المستوى الحكومي، كما عملت على تحسين توفير الخدمات العامة وتمكين الحكومات من الاستجابة لمجموعة أوسع من التحديات على الرغم من الصعوبات التي يواجهها الاقتصاد العالمي.


حل اللجنة الوطنية للحج والعمرة والاكتفاء بلجنة ثلاثية
http://www.alwatan.com.sa/news/images/newsimages/3476/24AW36J_0604-5.jpg
أعضاء لجنة الحج والعمرة خلال اجتماعهم في مكة أمس
مكة المكرمة: علي العميري
وافق مجلس الغرف السعودية على حل اللجنة الوطنية للحج والعمرة بمجلس الغرف والاكتفاء بتشكيل لجنة ثلاثية مكونة من غرف العاصمة المقدسة وجدة والمدينة المنورة.
أعلن ذلك عضو مجلس إدارة الغرفة التجارية الصناعية بمكة المكرمة ورئيس لجنة الحج والعمرة سعد جميل القرشي أمس عقب اجتماع لجنة الحج والعمرة أمس، والذي قال لـ"الوطن" إن غرفة مكة المكرمة تبنت مقترح حل اللجنة وذلك لأن كثيرا من الغرف في المناطق والمحافظات ليس لها علاقة بشؤون الحج والعمرة.
وأشار إلى أنه تمت مخاطبة الغرفتين التجاريتين الصناعيتين في المدينة المنورة ومحافظة جدة لترشيح ستة أعضاء من كل غرفة ممن لهم علاقة بأنشطة الحج والعمرة لتشكيل اللجنة الثلاثية من 18 عضوا بحيث تجتمع اللجنة وتختار الرئيس والنائبين بالاقتراع السري وستتولى اللجنة مناقشة كافة قضايا العمرة والحج وتذليل كل العوائق التي تواجه الشركات.
وأشار القرشي إلى أن لجنة الحج والعمرة بالغرفة التجارية الصناعية بمكة المكرمة قررت توجيه إنذارات نهائية لأربعة أعضاء بشطب عضويتهم من اللجنة إن تغيبوا عن الاجتماع القادم لمخالفتهم الأنظمة واللوائح.

[صقر قريش]

يفقد 17 نقطة والسيولة تقفز إلى 3.4 مليارات ريال
التأمين يتصدر القطاعات المرتفعة بنسبة 1.7%
أنهى مؤشر الأسهم السعودية تداولاته أمس في المنطقة الحمراء منخفضا 17 نقطة وبنسبة 0.25% ليغلق عند مستوى 6805 نقاط، وبهذا الانخفاض لليوم الثاني على التوالي تتقلص مكاسب المؤشر إلى 683 نقطة منذ بداية العام الجاري. وسجلت قيم التداولات اليوم 3.4 مليارات ريال وهى تزيد بنحو 17.2% عن قيم التداولات أول من أمس التي بلغت 2.9 مليار ريال، وبلغت الكميات التي تم تداولها 122 مليون سهم تمت من خلال تنفيذ 73 ألف صفقة.
وافتتح المؤشر تعاملاته أمس على اللون الأخضر ولامس مستوى 6829 نقطة وهى الأعلى له خلال الجلسة لكنه أخذ فى التراجع كاسراً مستوى 6800 نقطة خلال الساعة الأولى من الجلسة وظل يعمق من خسائره حتى لامس 6765 نقطة بعد منتصف التعاملات، وتمكن بعدها من التقليص من تلك الخسائر ليعودة مرة أخرى ويغلق فوق مستوى 6800 نقطة.
وبالنسبة لأداء قطاعات السوق فقد كان اللون الأحمر هو الغالب على أدائها فلم يرتفع منها سوى 3 قطاعات بينما تراجع 11 قطاعا وأغلق قطاع التطوير العقاري عند مستويات أول من أمس، وتصدر القطاعات المرتفعة التأمين بنسبة 1.74%، أما القطاعات المتراجعة فقد جاء على رأسها قطاع الفنادق الذي تراجع بنسبة 1.62%.
أما عن الشركات فقد ارتفع منها 59 سهما، بينما تراجع 58 سهما، فيما استقرت بقية الأسهم (21 سهما)، ولليوم الثاني على التوالي جاءت خمس شركات تأمينية على رأس الشركات الأكثر ارتفاعا وتصدرها شركة بوبا للتأمين التي ارتفع سهمها بنسبة 9.86% كاسبا 2.8 ريال ليغلق عند 31.2 ريالا، أما الشركات المتراجعة فجاءت على رأسها شركة الأهلية للتأمين الذي تراجع سهمها بنسبة 7.35% خاسرا 6.25 ريالات.
وحول أخبار نتائج الشركات الربعية فقد كشفت النتائج المالية التقديرية لشركة حلواني إخوان عن ارتفاع أرباح الربع الاول من العام الحالي 2010 بنسبة 68% لتصل إلى 21 مليون ريال، مقابل 12.5 مليون ريال للربع المماثل من العام السابق، وكانت قد أوضحت الشركة أن سبب الارتفاع في صافي أرباح الفترة الحالية يعود إلى تحسن أداء الربح الإجمالي والتشغيلي، وتعد "حلواني إخوان" أول شركة سعودية مدرجة تفصح عن نتائجها عن الربع الأول من 2010.
وبالنسبة لأسواق الخليج فقد ارتفعت معظم مؤشراتها ما عدا مؤشري أبوظبي ودبي، حيث تراجع الأول بنسبة 0.83%، بينما خسر الثاني بنسبة 0.74%، بينما كان في صدارة الأسواق الخليجية المرتفعة سوق مسقط والذي صعد بنسبة 0.87%، عالميا سجلت العقود الآجلة للخام الأمريكي أعلى مستوى في 18 شهرا يوم أمس مقتربة من 86 دولارا للبرميل بفضل توقعات بانتعاش اقتصادي أسرع من المتوقع، ويقول محللون إن القراءة القوية لسوق العمل بالإضافة إلى بيانات قوية للصناعات التحويلية وبوادر على ارتفاع الطلب على نواتج التقطير كلها عوامل من المرجح أن تدعم أسعار الخام في نطاق أعلى جديد.


سوق مشتقات الأسهم في الشرق الأوسط مهيأة للنمو
دبي: الوطن
توقع 79% من مديري صناديق الاستثمار وشركات الوساطة المالية شاركوا في استطلاع أجرته بورصة ناسداك دبي، أن تشهد سوق مشتقات الأسهم في الشرق الأوسط توسعات كبيرة هذا العام.
وأكد 87% من العينة التي شملها الاستطلاع أن مشتقات الأسهم تعد أدوات مفيدة لإدارة المخاطر، في حين أشار 72% منهم أن مؤسساتهم حريصة على التعرف على المزيد بخصوص الاستخدامات والمزايا التي توفرها مشتقات الأسهم.
وشارك في الاستطلاع مندوبون عن 40 مديراً للصناديق الاستثمارية وشركات الوساطة المالية الذين حضروا مؤتمر الشرق الأوسط للعقود الآجلة والمشتقات الذي عقد في دبي 16 مارس الماضي. وقال جيف سينغر، الرئيس التنفيذي لبورصة ناسداك دبي: "تشير النتائج التي أظهرها الاستطلاع أن المستثمرين في وضع يمكنهم من الاستفادة بشكل أكبر من سوق مشتقات الأسهم في الشرق الأوسط التي وعلى الرغم من أنها لا تزال في مرحلة التطور الأولية إلا أنها تمتلك إمكانات كبيرة وسريعة للنمو".

[صقر قريش]

http://www.al-jazirah.com/images/logo2opt_a.gif


شركات مقاولات كبرى تخرج من السوق خلال سنتين.. في لقاء ساخن حضرته (الجزيرة)
الحمادي: هناك من يسعى لتجفيف سوق الحديد لمصلحته ومقاولون يعترفون: للبنوك الحق في حرماننا من التمويل




الجزيرة - عبد الله الحصان

توقع مقاولون أن تشهد السنتان القادمتان خروج العديد من شركات المقاولات بسبب تعثرهم في تسديد تمويلاتهم البنكية، معترفين بأن البنوك لها الحق في عدم تمويلها لبعض مشاريعهم.

وأرجع المقاولون ذلك إلى سوء تقدير عدد من شركات المقاولات للتسعيرة التي يقدمونها لأي مشروع.

حيث أكد عضو لجنة المباني بغرفة الرياض المهندس منصور الشثري خلال لقاء تواصل المقاولين بالغرفة يوم أمس وحضرته الجزيرة أن السنتين القادمتين ستشهدان تعثر نسبة كبيرة من شركات المقاولات، موضحاً أن قرابة 80% من شركات المقاولات تقوم بعمل التسعيرة لمشاريعها بشكل خاطئ وغير مفصل مع سوء في التقدير لتكلفة المشروع الفعلية، مما يسهم في عدم التزامها بتسديد مستحقاتها التمويلية مستقبلاً، والذي تسبب بشكل كبير في زيادة الاشتراطات التي تفرضها البنوك على المقاولين قبل التمويل.

وعلى صعيد متصل أكد رئيس لجنة المقاولين الدكتور فهد الحمادي أن هناك مقاولين يحملون أنفسهم مشاريع فوق طاقتهم، وأن هناك من يعتبر التمويل مطلباً أساسياً لتنفيذ المشروع، وقال: إن التمويل لا يجب أن يكون أساسياً لتنفيذ كل المشاريع.

وحول وضع سوق الحديد ومدى تأثيره على قطاع المقاولات أكد الحمادي أن هناك من يحاول تجفيف سوق الحديد في المملكة، مضيفاً أن المصانع المحلية وحدها قادرة على سد الطلب لمادة الحديد.

في المقابل قال رئيس لجنة المباني بغرفة الرياض المهندس عبدالحكيم السحلي: إن هناك قرارات يحتاجها قطاع المقاولات لكي يكون قادراً على المنافسة والمشاركة في التنمية، وتتمثل هذه القرارات في تطبيق عقد الفيديك وإيجاد هيئة ومظلة للقطاع، إضافة إلى ضرورة تواجد صندوق لدعم قطاع المقاولات الذي يعتبر ثاني أكبر قطاع اقتصادي بالمملكة بعد البترول.

وأضاف السحلي: عودة بند التعويضات مهم خلال هذه الفترة التي تشهد تقلبات في أسعار المواد التي يستخدمها المقاول في مشروعه مثل الحديد، كما أن هناك ضرورة لجعل بند التعويضات بنداً رئيساً في عقد الأشغال العامة.




صندوق النقد: الاقتصاد العالمي «لم يخرج من الأزمة»




عمان - (رويترز):

قال رئيس صندوق النقد الدولي دومينيك ستراوس كان اليوم الأحد: إن الاقتصاد العالمي «لم يخرج من الأزمة» بالرغم من تسارع التعافي في الدول النامية والصاعدة بدرجة أكبر مما كان متوقعاً.

وأبلغ الصحفيين خلال زيارة إلى الأردن أنه على الرغم من أن التعافي العالمي «يمضي بوتيرة أسرع من المتوقع فإن الطلب الخاص لايزال أضعف من أن ينبئ بانتهاء الركود الطويل الذي تعرض له الاقتصاد العالمي».

وأضاف «تلحظ عودة النمو في كل مكان تقريباً لكن أرقام النمو هذه تعود إلى الدعم الحكومي في حين لا يزال الطلب الخاص ضعيفاً وليس بالقوة الكافية. إلى أن يستطيع الطلب الخاص دعم النمو على نحو قابل للاستمرار سيكون من الصعب القول بانتهاء الأزمة» كان صندوق النقد أجرى رفعاً حاداً لتقديراته في يناير كانون الثاني ليتنبأ بنمو الاقتصاد العالمي 3.9 بالمئة في 2010 بدلاً من 3.1 بالمئة في توقعات أكتوبر تشرين الأول الماضي على أن يتحسن ايقاع النمو إلى 4.3 بالمئة العام القادم.

وقال ستراوس: كان «التعافي يأتي أسرع من المتوقع لكننا لم نخرج من الأزمة وينبغي أن نتوخى الحذر «وتتحسن توقعات التعافي باطراد منذ العام الماضي وذلك بالتزامن مع انتعاش قوي في أسواق الأسهم لكن معظم تعافي الاقتصاد الأمريكي من أعنف تباطؤ له منذ الثلاثينيات إنما يعود إلى التحفيز الحكومي وعزوف الشركات عن خفض المخزونات بقوة.

ويثير هذا المخاوف من أن النمو قد يتعثر في وقت لاحق هذا العام عندما تتلاشى قوة الدفع من هذين المصدرين ولا سيما في ظل ضعف الإنفاق الاستهلاكي وارتفاع البطالة.

وقال ستراوس كان -وهو زير مالية فرنسي سابق-: إنه لا يمكن استبعاد تجدد الركود لكن صندوق النقد لا يتوقع هذا ورفض رئيس الصندوق التعليق على التقرير التالي لتوقعات الاقتصاد العالمي قبل صدوره في غضون «عشرة أيام».

كما حذّر من المخاطر التي ينطوي عليها التعافي المبكر الذي قد يدفع الحكومات إلى سحب إجراءات التحفيز قبل الأوان وهو ما سيعود بنتائج عكسية.

وإلى جانب المخاوف بشأن الديون السيادية في منطقة اليورو.

وأضاف ستراوس كان أن خطراً ثالثاً يتمثل في «التدفقات الرأسمالية الضخمة التي قد تغمر بلداناً مثل البرازيل وإندونسيسا لتتسبب في تكون فقاعات».




الموافقة على تأسيس شركة بنيان المتحدة




الجزيرة - الرياض:

وافق وزير التجارة والصناعة عبدالله زينل على تأسيس شركة بنيان المتحدة (شركة مساهمة مقفلة).

وأوضح وكيل الوزارة للتجارة الداخلية حسان عقيل أن رأس مال الشركة يبلغ (475) مليون ريال مقسم إلى (47.500.000) سهم تبلغ القيمة الاسمية للسهم (10) عشرة ريالات.

[صقر قريش]

المؤشر العام أُصيب بكسر في الاتجاه الصاعد


نَسَق صفقات البيع يتسارع في الأسهم القيادية .. واتجاه السوق أصبح أفقياً







http://www.al-jazirah.com/20100406/ec03.jpg





تحليل: وليد العبدالهادي



جلسة الأمس

ما حدث في هذه الجلسة هو أن طابور أوامر البيع ازداد، ولكن بشكل يلبي الطلبات القائمة، ولم يصل إلى مرحلة متقدمة وهي أوامر البيع بأمر السوق في الأسهم القيادية التي صعدت بشكل كبير مثل سابك والراجحي؛ والسبب يعود إلى إعطاء جو مستقر حتى يتم الانتهاء من مناورات كبار المضاربين في أسهم المضاربة خصوصا (التأمين). وبالنسبة إلى سابك، وبإغلاقها عند 100.5 ريال وزيارتها مستوى 99.5 ريال، أعطت نمطا سلوكيا بيعيا يشير إلى أن عملية التصريف لم تنتهِ بعد، لكن الاتجاه فيها بقي صاعدا. أما القطاع المصرفي، الذي يقف عند مستوى 17.752 نقطة، فدخل في مسار جانبي فرعي، لكن معظم البيوع فيه أتت من سهم الراجحي الذي تحول إلى المسار الجانبي بعد إغلاقه دون 84.75 ريال، وبنسبة هبوط 1.75 %، أُصيب إثرها المؤشر العام بكسر في اتجاهه الصاعد على مستوى الحركة اليومية. أما على المستوى الشهري والأسبوعي فالوضع يختلف؛ يؤكد ذلك أن أحجام التداول ارتفعت في كل من سابك والراجحي خصوصا دون ترجمة سعرية صاعدة. وبإغلاق السوق عند 6.805 نقاط أصبح الحديث من الآن عن اتجاه جانبي والعزم ضعيف (121 مليون سهم)، أما الزخم فلا يزال متباطئاً .

جلسة اليوم

بسبب ارتفاع مبيعات المنازل الأمريكية ارتقعت شهية المخاطرة هناك، هذا من شأنه أن يضغط على الدور، لكنه حتى الآن متمسك باتجاهه الصاعد. ولو ربطنا حركة الدولار وصعوده الأخير فوق 80 أمام سلة عملاته بالمؤشر العام فسنجد أن السوق تلقى عمليات شراء متأخرة، والسبب أن الريال ارتفع ثمنه؛ وبالتالي غالبا ما تكون عمليات جني الأرباح الصحية مفضلة لدى صانع السوق، خصوصا في الأسهم القيادية. وبعد دمج حركة التداول لآخر 42 جلسة يرجح أن يغلق السوق بالقرب من مستوى 6.767 نقطة بعد أن يجري تجربة سريعة لمستوى 6.738 نقطة.


خبراء: سوق مشتقات الأسهم مرشح للتوسع في الشرق الأوسط العام الجاري





http://www.al-jazirah.com/20100406/ec02.jpg
الجزيرة - فيصل الحميد:


توقع مديرون لصناديق استثمار وشركات وساطة مالية أن تشهد سوق مشتقات الأسهم في الشرق الأوسط توسعات كبيرة العام الجاري مقارنة مع المستويات التي تم تسجيلها العام الماضي.

وقالت بورصة ناسداك دبي في بيان لها أمس أن 79% من مديري صناديق الاستثمار وشركات الوساطة المالية الذين شاركوا في استطلاع أجرته البورصة توقعوا أن يشهد سوق مشتقات الأسهم في الشرق الأوسط توسعات كبيرة في عام 2010 مقارنة مع المستويات التي تم تسجيلها العام الماضي.

وأشار البيان إلى أن 87% من العينة التي شملها الاستطلاع أكدوا أن مشتقات الأسهم تعد أدوات مفيدة لإدارة المخاطر، في حين أشار 72% منهم إلى أن مؤسساتهم حريصة على التعرف على المزيد بخصوص الاستخدامات والمزايا التي توفرها مشتقات الأسهم. وشارك في الاستطلاع مندوبون عن 40 مديراً للصناديق الاستثمارية وشركات الوساطة المالية الذين حضروا مؤتمر الشرق الأوسط للعقود الآجلة والمشتقات الذي عقد في دبي 16 مارس الماضي.

وقال جيف سينغر، الرئيس التنفيذي لبورصة ناسداك دبي: «تشير النتائج التي أظهرها الاستطلاع أن المستثمرين في وضع يمكنهم من الاستفادة بشكل أكبر من سوق مشتقات الأسهم في الشرق الأوسط والتي وعلى الرغم من أنها لا تزال في مرحلة التطور الأولية إلا أنها تمتلك إمكانيات كبيرة وسريعة للنمو».وقد أطلقت بورصة ناسداك دبي أول سوق للمشتقات في دولة الإمارات العربية المتحدة في نوفمبر 2008. وارتفع نطاق أحجام التداول من 90 عقداً في يناير 2009 لعدة آلاف في كل أسبوع بحلول نهاية العام.

[صقر قريش]

التراث حاضر في قائمة المستهلك


إقبال على أسواق الزل بالرياض والمنتج الوطني الأكثر طلباً








http://www.al-jazirah.com/20100406/ec09.jpg


تصوير ومتابعة - خالد العيادة:

سيطر المنتج الوطني على أسواق الزل بالرياض من خلال إقبال المواطنين عليه، وعندما تدخل إلى السوق تجد الماضي حاضراً بتراثه، فتراث الآباء والأجداد ما زال يبحث عنه الأبناء من بعدهم في سوق للمجالس والتراث يقع شرق إمارة الرياض، ذلك السوق الذي يعج برائحة الماضي والتراث القديم فتجد المجالس القديمة والمراكي والمساند والسياج والزوالي والبسط والفرش التي كانت تستخدم قبل أكثر من سبعين عاماً، ولهذا السوق معجبون وعشاق لتراثه ولما يحتويه من أثاث الماضي الذي يذكرهم بآبائهم وأجدادهم.

وفي جولة لـ(الجزيرة) في هذا السوق التقت البائع حسين الرسام الذي رسم الزمن على وجهه تعابير السنين قال مبتسماً أنا أول من بدأ بمجالس التراث الشعبي في سوق الزل منذ أكثر من 25 سنة، فقد جمعت السياح والزل والبسط والمساند (أم طير)، فوضعتها في هذا الدكان وبدأت أعمل في تفصيل المراكي والمساند والجلسات العربية فزاد إقبال المواطنين ممن يعشقون التراث.

وبعد ذلك انتعش سوق السجاد وكثرت المحال التي تهم بهذا النوع من التراث ونحن نقوم في هذا المحل بعمل المساند أم طير بألوانها المختلفة وهي مساند قديمة توضع في المجلس وتحشى من (التبن) أو من القطن وعمرها أكثر من 50 سنة كان أهل الرياض وجميع مناطق المملكة يضعونها في مجالسهم (كمساند) وكذلك المراكي التي تتراوح قيمته من 150 ريالاً إلى 170 ريالاً أما المساند فسعرها من 70 ريالاً إلى 50 ريالاً حسب النوعية والتلبيس.

وأضاف الرسام: نقوم بعمل المطارح وهي فرش للنوم مندوفة من القطن وملبسة بقماش (الشالكي) وكانت الأسر تستعمله قديماً، في النوم وهي مريحة لأن الذي بداخلها قطن وفي الشتاء تكون دافئة.

وكذلك نقوم بعمل المخدات والدواشق من القطن لشخص أو شخصين.

وعن البضاعة من أين يأتون بها أجاب الرسام: نأتي بها من سوريا والمغرب كما أنه توجد صناعة وطنية وهي من أجود الصناعات التي نعمل منها المراكي والمساند وهي نوع أم طير. وأضاف حسين أن سعر المتر من السياح (القماش السوري يتراوح من 35 ريالاً إلى 15 ريالاً للمتر أما عن أسعار الجلسات فقال النوع السوري الجيد فسعر المتر للجلسة يتراوح بين (180 - 200) ريال وأقل سعر لدينا 120 ريالاً للمتر وهو نوع أقل جودة. وقال إن موسم البيع هو فصل الشتاء حيث يتراوح الدخل في الشتاء بين (15 - 20) ألف ريال شهرياً، أما في الصيف فيتراوح من (7000 - 10000) ريال وقال: عملنا مستمر خلال العام ولنا زبائن من الرياض وخارجها فأصحاب الاستراحات يقبلون علينا لشراء الجلسات والمراكي والمساند وكل من يهتم بالتراث القديم تجده في هذا السوق.

والتقت (الجزيرة) أيضاً البائع أبو فتحي الذي قال: نبيع في هذه السوق الجلسات العربية والمراكي والمخدات بجميع أنواعها والخداديات، أما أسعار الأقمشة فتختلف حسب جودة القماش وصناعته، فسعر قماش المساند (أبو طير) - السوري 30 ريالاً والمغربي 60 ريالاً والوطني80 ريالاً للمطرحة الواحدة. أما سعر الجلسات فسعرها 150 ريالاً للمتر وهو سدو سوري أما سعر الفرش السدو فسعر الحبة بـ300 ريال وهو شغل يدوي والشاويات الأرضية (2.5×2) فسعرها 450 ريالاً وتصنع من الصوف الخالص أما الجواعد فسعرها يتراوح من 20 - 40 ريالاً والمراكي الشواد 150 ريالاً وهي من الأردن وسوريا، وأضاف أبو فتحي أن زبائنهم من عشاق التراث وأغلبهم من النساء.



«نادك» تطرح عصير «كافيتا الجديد» نفس الطعم بسعر أقل







http://www.al-jazirah.com/20100406/ec16.jpg



طرحت الشركة الوطنية للتنمية الزراعية (نادك) عصير كافيتا الصحي بعبوته الجديدة التي تتناسب مع حاجات المستهلكين، ومحبي العصير الطازج في جميع مراكز البيع بمختلف مناطق المملكة، وكذلك دول الخليج، حتى يتسنى لجميع أفراد الأسرة الاستمتاع بالطعم المنعش والصحي، الذي يتوافق مع احتياجاتهم الجسمانية من الفيتامينات والكالسيوم المتوفرة في عصير كافيتا بنفس الطعم الرائع، حيث جاءت هذه الخطوة التسويقية لما قامت به نادك، من دراسات تتعلّق بالمستهلك الذي أبدى رضاه عن عصير كافيتا الصحي وما فيه من قيم غذائية بديلة عن المنتجات الغازية الضارة صحياً، ويتميز الطرح الجديد لعبوات عصير كافيتا بتغيير ألوانها لتتوافق مع النكهات الرائعة المختلفة، حيث تنتج نادك خمسة أنواع وهي ( برتقال ومانجو، خوخ ومانجو، فراولة ومانجو، أناناس، وشمام ) و تحتوي جميعها على الحليب الطازج ذي الجودة العالية الغني بالكالسيوم ليوفر احتياج الجسم البشري من القيم الغذائية اللازمة والتي يحتاجها يومياً، وقد صاحبت الحملة برامج تسويقية عبر مختلف المجالات الإعلامية والدعائية، لتتمكن نادك من تعزيز مكانتها السوقية وتوثيق علاقاتها مع مستهلكيها كافة والمحافظة على ثقتهم من خلال طرحها لمتطلباتهم والسعي لتحقيق رغباتهم وتلبية احتياجاتهم كونهم الرافد الأول لتحقيق النجاحات المتلاحقة منذ إنشائها وحتى الآن .

[صقر قريش]

http://www.al-madina.com/sites/all/themes/madina/logo.png


الأراضي الممنوعة من الخدمات بمخططات النخيل والرياض والربيع الشرقي والأجواد والعزيزية وفرج المساعد والتوفيق


http://www.al-madina.com/files/imagecache/node_photo/rbimages/1270489450093173400.jpg (http://www.al-madina.com/node/237952)


الثلاثاء, 6 أبريل 2010


سعد ال منيع - جدة



قررت امانة محافظة جدة إيقاف الخدمات عن 20869 قطعة ارض في 68 مخططا شرق الخط السريع وذلك بعد دراسة مفصلة عن هذه الأحياء أثبتت وقوعها على مجاري سيول وتم الرفع بشأنها لكل من إمارة منطقة مكة المكرمة، ووزارة البلدية والقروية للبت في أمرها.
“المدينة” حصلت على نسخة من قرار وقف الخدمات عن 68 مخططا بما فيها اصدار رخص جديدة، تخصيص الاراضي الحكومية، قرارات الذرعة، شراء الزوائد التنظيمية، تسليم افراغ مواقع الخدمات في مخططات شرق الخط السريع، تخطيط الاراضي الحكومية، تعديل الصكوك من زراعية الى سكنية، اعتماد مواقع الخدمات العامة خارج المخططات، استلام المخططات، واستكمال اجراءات جميع المخططات التقسيمية الجديدة والمخططات كاملة النسبة المحددة.
وأصدر أمين محافظة جدة المهندس عادل فقيه قرارا بايقاف الخدمات بشكل كامل عن قطع الاراضي في خمسة مخططات هي منح المحار رقم المخطط ( 207 / ج / س )، منح طيبة رقم المخطط ( 416 / ب )، موقع استثماري تعليمي رقم المخطط ( 255 / م / ت )، مخطط الجازي رقم المخطط ( 257 / م / ت )، ومنح الجامعيين رقم المخطط ( 543 / ج / س ).
وكشف امين محافظة جدة بالانابة المهندس خالد عقيل في تصريح خص به “المدينة” ان التقرير الخاص بهذه المخططات والذي أعدته الأمانة تم رفعه لوزارة الشؤون البلدية والقروية وامارة منطقة مكة المكرمة للاطلاع والتوجيه بما يرونه مناسبا.
واضاف بان هناك مخططات تعترض مجاري السيول سيتم ايقاف الخدمات عنها، وسيتم الإفراج جزئيا عن مخططات خارج مجرى السيل، فيما سيتم الافراج بالكامل عن مخططات أخرى.
وكانت الدراسة التي اعدتها الامانة بالتعاون مع جهات أخرى تحت اشراف وزارة الشؤون البلدية والقروية تهدف الى تحديد المخرجات والقنوات المحتملة للسيول حتى لا تتعرض هذه المخططات لأي اضرار ومخاطر.
وفي ما يلي تنشر “المدينة” ارقام قطع الاراضي التي تقرر إيقاف الخدمات عنها في مخططات النخيل ( 168/ج/س)، الرياض (184/ج/س)، الربيع الشرقي (187/ب)، الاجواد (223/ب)، العزيزية (245/ب)، فرج المساعد (48/ب)، ومخطط التوفيق (352/ب).




إصدار 137 رخصة لمستثمرين أجانب


الثلاثاء, 6 أبريل 2010


سعد آل منيع - جدة



أصدرت الإدارة العامة للتراخيص والرقابة التجارية بأمانة محافظة جدة 12828 شهادة صحية خاصة بالأنشطة الغذائية والصحية خلال شهر ربيع الأول، في حين أصدرت إدارة رخص المستثمرين الأجانب التابعة للإدارة العامة للتراخيص والرقابة التجارية 137 رخصة، أغلبها في مجال العقار والمحلات التجارية، وذلك من بين162 معاملة. وأكد مدير عام إدارة التراخيص والرقابة التجارية بالأمانة الدكتور بشير بن مصطفى أبو نجم على وجود تعاون بين مراقبي أمانة محافظة جدة ووزارة الصحة ضمن لجنة متابعة المستوصفات، مشيرا إلى أنه تم تفتيش 38 موقعا تبين استيفاؤها للاشتراطات المطلوبة، فيما قامت لجنة مستودعات الأدوية بالتفتيش على 4 مستودعات للأدوية ، كما تم التفتيش على 21 محلا ضمن لجنة البدل العسكرية بالإضافة إلى 4 محلات تحمل لوحات بمسميات أجنبية . ووفقا لما جاء في التقرير الشهري الصادر عن الإدارة فقد تم ضبط محل مخالف من قبل لجنة متابعة فوسفيد الألومونيوم، كما تم ضبط محل يبيع منتجات محظور تداولها الا عقب الحصول على تصريح من الجهة المعنية من بين 48 محلا تم تفتيشها.


بدء استقبال طلبات قروض المشاريع الصغيرة بمنطقة مكة إلكترونياً


الثلاثاء, 6 أبريل 2010


محمد القشيري-جدة



يستقبل مجلس التدريب التقني والمهني بمنطقة مكة المكرمة ابتداءً من اليوم الثلاثاء وحتى يوم 20/5/1431هـ، طلبات قروض المنشآت الصغيرة والمتوسطة ضمن برنامج رواد الأعمال عن طريق الموقع الالكتروني لمركز المنشآت الصغيرة والمتوسطة www.smes.tvtc.gov.saوأوضح (http://www.smes.tvtc.gov.saوأوضح/) مدير المركز المهندس محمد بن حسن الشهري أن البرنامج يضم مراحل مختلفة تبدأ بالتسجيل الالكتروني، تليها مرحلة التأكد من بيانات الريادي التي أدخلها على الموقع ومن ثم يعطى الموافقة المبدئية في حالة انطباق شروط القبول عليه، وصولاً إلى المقابلة الشخصية التي تحدد مدى جدية وعزيمة ورغبة المتقدم في امتلاك مشروع خاص به، ومن أهم ما يجب التأكد منه الحس التجاري لدى الريادي ومن ثم يتم إلحاق من انطبقت عليهم شروط القبول بدورة “إبدأ مشروعك الصغير” ضمن البرنامج التأهيلي للعمل الحر لمدة ثلاثة أسابيع يتم خلالها عمل دراسة الجدوى لكافة المشاريع بمشاركة الرياديين المشاركين.

[صقر قريش]

موزعون ومواطنون يحمّلون “التجارة” مسؤولية أزمة أسعار وشحّ الحديد

 http://www.al-madina.com/files/imagecache/node_photo/rbimages/1270488770063149800.jpg (http://www.al-madina.com/node/237945)


الثلاثاء, 6 أبريل 2010


تركي سليهم -جدة



حمّل مواطنون تحدثوا لـ”المدينة” أمس وزارة التجارة والصناعة مسؤولية التذبذب في اسعار حديد التسليح، مشيرين إلى استمرار مسلسل ارتفاع وشح الحديد بسبب وقوف الوزارة “مكتوفة الايدي” حسب وصفهم، من اتخاذ قرارات حاسمة يمكن ان تعمل على كبح جماح الارتفاعات المستمرة، ونقص توريد المصانع إلى الاسواق.وتواصل مسلسل الإتهامات بين الموزعين والمواطنين والمصانع مؤخرا بعد مرور ثلاثة شهور من بدء شح الحديد ووزارة التجارة تقف مكتوفة الأيدي على إثر الإتهامات المتبادلة بين الأطراف الثلاثة المذكورين حيث يتهم المواطنون الموزعين بإخفاء الحديد بعيدا عن أعين مراقبي وزارة التجارة ووضع كميات بسيطة في مستودعاتهم للعرض ، وفي المقابل يتهم الموزعون أصحاب المصانع بالعمل على شح “تعطيش” السوق رغبة في رفع الأسعار وهو ما خلق سوقا سوداء بدأت فعليا في رفع الأسعار لتصل إلى 3000ريال للطن . من جانبه أكد فادي محمد موزع حديد في المنطقة الغربية أن السوق شحيحة ولايوجد حديد فعليا وما نراه من ارتفاع أسعار في الحديد هو نتيجة سوق سوداء بدأت تنتشر في عدد من المناطق وتوقع فادي ان تصل الأسعار لثلاثة آلاف ريال إذا أستمر شح الحديد، مؤكدا ان بعض الشركات رفعت فعليا أسعارها للطن لتصل إلى 2300وصولا إلى 2600ريال لمصنعين “تحتفظ المدينة” باسميهما” . من جانبه أكد طلال عسيري وجود أزمة حديد مفتعلة فيما يتعمد الموزعون لإخفاء الحديد رغبة في في رفع أسعاره وهو ما بدأ فعليا في إحداث أزمة نتيجة شح الحديد منذ ثلاثة أشهر ولا نعلم متى تنتهي فيما يجهل مراقبو وزارة التجارة تعمد الموزع إخفاء الحديد مكتفيا بمتابعة الفواتير دون تدقيق فيما يكتفي الموزع بعرض كميات بسيطة، مدعيا ان المصانع لم توفر الحديد. وطالب عسيري بمراقبين مؤهلين يراجعون كل صغيرة وكبيرة وينتبهون لأساليب الموزعين . اما حسين عبد الكريم فأكد تلاعب التجار الواضح واستغرب عدم مقدرة وزارة التجارة كشف الاعيبهم مؤكدا ان المواطن هو الضحية فيما يحدث .
مشيرا إلى ان معظم المواطنين يرضخون للكميات القليلة التي يوفرها بعض الموزعين ويصطف عدد كبير منهم طلبا للحديد من الموزعين فيما يكتفي الموزع بالتاكيد على عدم وجود كميات كافية تلبي طلب الجميع .
من جانبه أكد المهندس عبد العزيز حنفي رئيس لجنة المقاولين في الدورة التاسعة عشرة إستمرار الأزمة وعدم حلها مستغربا من وجود شح بالحديد وارتفاع أسعاره موضحا ان هذه الأزمة ستكون عائقا عن إستمرار المشاريع الإنشائية والبنية التحتية . “المدينة” من جانبها حاولت الاتصال بوزارة التجارة لعرض شكاوى المواطنين والوقوف على الدور الذي يقوم به المراقبون، فالازمة مستمرة ، والشح في التوريد قائم، والمواطن مازل ينتظر دوره في صرف ما يطلبه لاكتمال بناء منزله. إلا ان جميع المحاولات للوصول إلى رد على الاتصالات باءت بالفشل.



الإغلاق عقوبة بيع الأدوية بدون تسعيرة وغير المسجلة في هيئة الدواء


http://www.al-madina.com/files/imagecache/node_photo/rbimages/1270488381523135600.jpg (http://www.al-madina.com/node/237921)

الثلاثاء, 6 أبريل 2010


وائل وهيب - جدة



قال شاهر عبدالرؤوف بترجي العضو المنتدب لشركة عبدالرؤوف إبراهيم بترجي لـ(المدينة): إن الأنظمة الصادرة بشأن تسجيل وتسعير الأدوية تمنع تداول الأدوية تجارياً إلا بعد تسجيلها لدى هيئة الغذاء والدواء مع إلزام المصانع الوطنية والشركات المستوردة بطباعة أسماء الشركات المستوردة والمصنعة على عبوات الأدوية باللغة العربية بشكل واضح إضافة إلى الأسعار بالريال السعودي، وفي حالة مخالفة الصيدليات لهذه الأنظمة فإن العقوبة المقررة هي إغلاق الصيدلية المخالفة لهذه التعليمات. وأجاب بترجي عن سؤال وجهته له (المدينة) حول ما تقوم به بعض المستشفيات والصيدليات من بيع أدوية غير مسعرة، وليس عليها معلومات عن الشركة المصنعة محلياً أو المستوردة من الخارج، بقوله إن هذه مخالفة صريحة للمرسوم الملكي الصادر بهذا الشأن، وكذلك للتعليمات الحكومية التي تمنع تداول الأدوية تجارياً إلا بعد تسجيلها وتسعيرها من قبل هيئة الغذاء والدواء.. مشيراً إلى أن هذه الأدوية قد تكون مستوردة بطرق غير نظامية، أو أنها لم تكتمل إجراءات تسجيلها لدى الهيئة حتى الآن. وحاولت (المدينة) خلال الأيام الماضية الاتصال عدة مرات على جوال الدكتور صالح باوزير نائب رئيس هيئة الغذاء والدواء لشؤون الدواء إلا أن جميع المحاولات باءت بالفشل بسبب عدم استجابته للاتصالات المتكررة فيما ذكر الدكتور محمد البهلال نائب رئيس لجنة شركات الأدوية في الغرفة التجارية الصناعية بالرياض بأن هذا الموضوع من أهم الموضوعات التي تعمل عليها اللجنة حالياً، وقد جرى بهذا الخصوص عدة مخاطبات واجتماعات مع مسؤولي هيئة الغذاء والدواء، وتحاول اللجنة بالتنسيق مع الهيئة وضع الحلول الملائمة للسيطرة على هذه المشكلة. وأوضح البهلال بأن الأدوية غير المسعرة بالريال السعودي وليس عليها معلومات عن الشركات المستوردة تدخل إلى الأسواق المحلية بطرق غير نظامية، وتتورط بعض الصيدليات أو المستشفيات الخاصة ببيعها إلا أن الأنظمة الصادرة بهذا الشأن تمنع منعاً باتاً بيع الأدوية غير المسجلة وغير المسعّرة، وتصل عقوبة هذه المخالفات إلى الإغلاق الدائم أو المؤقت للجهة المخالفة على حسب نوع وحجم المخالفة بهدف السيطرة على هذه المشكلة التي أصبحت تشكل 10 في المائة من سوق الأدوية في المملكة.

[صقر قريش]

المملكة في احتياج إلى مليون وحدة سكنية خلال 5 سنوات


 http://www.al-madina.com/files/imagecache/node_photo/rbimages/1270487960063127200.jpg (http://www.al-madina.com/node/237919)



الثلاثاء, 6 أبريل 2010


خالد المطوع - الرياض



كشفت دراسة حديثة عن سوق العقار بأن المملكة ستحتاج إلى حوالى مليون وحدة سكنية جديدة خلال السنوات الخمس المقبلة لمواكبة نمو سنوي مركب بنسبة 3.3 في المئة في الطلب على المساكن.
وأشارت الدراسة التي أعدتها “جوار العقارية”، الى أن قطاع البناء السكني في المملكة بات يشكل 70 في المئة من سوق العقار الإجمالي بعد تحقيقه نموًا كبيرًا في الآونة الأخيرة، حيث ارتفع حجم الطلب على المساكن باطراد على مدى السنوات الأخيرة نظرًا للنمو السكاني السريع واتساع شريحة الشباب الباحثين عن مساكن بأسعار مقبولة. وتتوزع النسبة المتبقية وهي 30 في المئة من سوق العقار السعودي بين قطاعات المكاتب، ومنافذ البيع بالتجزئة، والضيافة والصناعة.
كما ذكرت الدراسة الى أن مستقبل القطاع السكني المحلي يبدو إيجابيًّا على المدى القصير والمتوسط، حيث من المتوقع أن يتجاوز الطلب حجم العرض بنحو 50,000 وحدة سكنية سنويًّا خلال الأربع أو خمس سنوات المقبلة. ويشمل القطاع السكني في المملكة الفلل والشقق السكنية والمجمعات السكنية، وهي تقسم إلى ثلاث مناطق أساسية: المنطقة الوسطى (الرياض)، المنطقة الشرقية (الخُبر، الدمام، الظهران) والمنطقة الغربية (جدّة، مكة المكرمة والمدينة المنورة).
وقال المدير التنفيذي لشركة “جوار لإدارة وتسويق العقار” الدكتور صالح الحبيب: “ما زالت المملكة واحدة من أسواق العقارات القليلة في المنطقة القادرة على الحفاظ على نموها في خضم حالة الركود الاقتصادي. ويعد القطاع السكني المحرك الأساسي، حيث يقدر معدل الإشغال ضمن أسواق المدن الست الرئيسية في المملكة بحوالي 96 في المائة. وفي حين نعمل على المساهمة في الحفاظ على هذا الزخم في القطاع السكني من خلال التركيز على توفير الجودة والمواصفات الملائمة في مشاريعنا، فإننا سنواصل تقديم المشاريع العقارية المميزة سعياً للتأكيد على تنوع الخيارات العقارية المتوفرة في المملكة”.



تراجع طفيف يكسر معه المؤشر خط الاتجاه الصاعد


الثلاثاء, 6 أبريل 2010


عائض المالكي



انهى سوق الأسهم السعودية يوم امس الاثنين تعاملاته على تراجع بلغ -17.02 نقطة وبنسبة -0.25 في المائة بعد إغلاق المؤشر العام للسوق عند مستوى 6805.32 نقطة مصحوبا بحجم تداول بلغ 121.95 مليون سهم وبقيمة إجمالية بلغت 3.37 مليار ريال أبرمت فيها 73.33 ألف صفقة. ومن أصل 138 شركة تم تداول أسهمها يوم أمس ارتفعت أسهم 59 شركة، فيما تراجعت أسهم 58 شركة . وبقيت اسهم 21 شركة عند مستوياتها السابقة دون تغيير. وفي قراءة لخارطة التداول اليومية ، والتي غلب عليها عمليات جني الارباح في مجمل قطاعات السوق ليخرج المؤشر من المنطقة الخضراء تحت ضغط تراجع قطاع المصارف بنسبة -0.66 في المائة فيما تراجع قطاع البتروكيماويات بنسبة طفيفة وبهذا يلاحظ على الخارطة اللحظية لكل 30 دقيقة للمؤشر العام للسوق كسر المؤشر لخط الاتجاه الصاعد «باللون الازرق» الذي بدأه منذ التاسع من شهر فبراير الماضي وقد نوهنا الى ضرورة مراقبة هذا الحاجز كدعم حيث يشير كسره الى توجه السوق نحو اول هدف له بالقرب من مستوى 6750 نقطة وهذا ما حصل بالفعل يوم امس من تراجع المؤشر لمستوى 6765 نقطة والتي منها ارتد لمحاولة اعادة اختبار مصداقية هذا الكسر حيث اغلق فوق حاجز 6800 نقطة ولكن دون خط الاتجاه الصاعد المكسور ، وهنا يجب اخذ الحيطة والحذر والترقب لملامسة المؤشر لخط الاتجاه حيث في حالة فشله من اختراقه والعودة مجدداً فوقه فقد يتجه نحو مزيد من الهبوط باحثاً عن دعم جيد قد يكون اوله مستوى 6683 نقطة ، اما نقطة الامان فهي تخطي المؤشر لمستوى 6850 نقطة . اما على مستوى نقاط الدعم والمقاومة المحورية لهذا اليوم فتتواجد نقطة الارتكاز للمؤشر العام عند مستوى 6799 نقطة تتبعها مقاومة اولى عند مستوى 6834 نقطة يليها مقاومته الثانية عند 6863 نقطة، فيما يحظى حال تراجعه بدعم اول عند مستوى 6770 نقطة يليه دعمه الثاني عند 6735 نقطة.
*عضو الاتحاد الدولي للمحللين الفنيين

[صقر قريش]

section-econ.gif (http://www.hawamer.com/vb/attachment.php?attachmentid=29546&d=1270529816)


تصريحات «معلنة» تتضارب مع تفاصيل عقدي القرض

إعلانات «صدق» على «تداول» تفضح الغموض في قضيتها مع «جمعية البر»


الرياض-قبول الهاجري
كشفت مستندات القضية المرفوعة من جمعية البر بجدة على الشركة السعودية للتنمية الصناعية "صدق" والتي حصلت عليها "الرياض الاقتصادي" المزيد من التفاصيل التي كانت مغيبة طوال فترة تداول القضية في الإعلام الأشهر الماضية، وتصادق على هذه التفاصيل "التصريحات العامة" لطرفي القضية.
وبحسب الأرشيف الخاص بإعلانات "صدق" على تداول يشير إعلان الشركة الصادر في 12 إبريل 2005 إلى أن مجلس إدارتها قرر تعيين مازن بترجي عضوا منتدبا للشركة بديلا عن الدكتور سليمان موصلي بداية من 1 مايو 2005، وهو ذات التاريخ الذي تم فيه توقيع عقد "القرض الحسن" بين الشركة والجمعية.
وفي إعلان "صدق" بتاريخ 5 يوليو 2005 صرح بترجي بأن "الشركة قامت بسداد حصتها المقررة والمخصصة لها في مشروع شركة ينبع الوطنية للبتروكيماويات (ينساب) والبالغة 40.1 مليون ريال، ونوه بالدعم الكبير من عضوي مجلس الإدارة محمد عبدالقادر الفضل وسعود بن عبدالعزيز السليمان لمساندتهما في الحصول على دعم من بنك الجزيرة بنظام التورق للمساهمة في المشروع"، وشكر في ذات التصريح إدارة بنك الجزيرة لدعمها ومساندتها في إنجاز العملية بوقت قياسي، الأمر الذي يتنافى مع تصريحات "جمعية البر" بأن "صدق" كانت بحاجة للتمويل لدفع مستحقات حصتها في "ينساب". وبناء على مراجعة التقارير السنوية للشركة من عام 2005 وحتى عام 2008 لم يشار إلى اتفاقية "بيع الحصص"، كما لم يتم عكس الأثر المحاسبي لعقد البيع على ميزانية الشركة خلال الأرباع الأول والثاني والثالث من 2006 بعد تداول السهم.
وحسب تصريح "صدق" لوسائل الإعلام فإن جمعية البر قامت بالمصادقة على إشعارات المراجع الخارجي الخاصة برصد القرض عن عامي 2005 و2006م، إلا أنها تراجعت عن التصديق على القرض في 2007 و2008م. كما أن الجمعية ذكرت في محضرها أن القرض لتمويل "صدق" وليس لشراء اسهم، أيضا لم تقم الجمعية بعكس الأثر المالي لعقد "بيع الحصص" على ميزانيتها بل اكتفوا بذكره في بند "مدينون" بالقوائم المالية، أي لم يتم إدراجها ك"استثمار" أو "قرض حسن".
"الرياض الاقتصادي" حاولت التواصل مع رئيس مجلس الإدارة الحالي في "صدق" بندر الحميضي للتعليق حول المعلومات الحديثة، إلا أنه فضل عدم التعليق حاليا، مؤكداً أن الأمور كما نشرتها الصحيفة أمس ليست بحاجة للمزيد من التفصيل. وعلى ذات الصعيد تعذر الاتصال برئيس جمعية البر صالح التركي، والذي تعذر مكتبه بأنه بحاجة للمزيد من الوقت للوصول للتركي، على أن يتم التواصل مع الصحيفة لاحقاً.


استشاري عالمي لاختيار مسار خط الربط الكهربائي بين مصر والسعودية


القاهرة- مكتب «الرياض»- أيمن محمود
أعلن وزير الكهرباء والطاقة المصري الدكتور حسن يونس عن انتهاء إعداد أطلس الرياح ليشمل كافة أنحاء الجمهورية بهدف تحديد المناطق التى يمكن استغلالها فى توليد الكهرباء من طاقة الرياح والتى تتميز بسرعات رياح عالية ومنتظمة طوال العام لتصبح مصر بإصدار ذلك الأطلس واحدة من 30 دولة على مستوى العالم.وبلغت قدرات التوليد المركبة من مزارع الرياح 430 ميجاوات، وجار تنفيذ 120 ميجاوات أخرى، ويجري الانتهاء من تدبير التمويل اللازم لتنفيذ 920 ميجاوات، ومن المتوقع أن يصل إجمالى قدرات التوليد من طاقة الرياح إلى 7200 ميجاوات عام 2020 تمثل نسبة 20% من الطاقة المولدة فى ذات العام.وتم طرح أول مناقصة عالمية للمستثمرين لطلب سابقة الخبرة لإنشاء أول مزرعة رياح قدرة 250 ميجاوات فى مصر بنظام البناء والتشغيل والامتلاك "بى.او.او" تقدم لها 34 شركة، وقد تأهل عشر شركات منها.وأشار الى انه سيتم خلال الربع الأخير من العام الحالي تنفيذ المحطة الشمسية الحرارية فى منطقة الكريمات قدرة 140 ميجاوات، التي تعد أحد 4 مشروعات على مستوى العالم بتكلفة استثمارية تبلغ 2 مليار جنيه.وأشار يونس إلى انه تم تعيين استشاري عالمي لمشروع تنفيذ المحطة النووية بدأ عمله فعلا، وينقسم عمل هذا الاستشاري إلى مرحلتين، الأولى تتضمن اختيار وتقييم المواقع وتحديث دراسات موقع الضبعة، وتقييم التكنولوجيات المختلفة لإنشاء المحطة النووية وإعداد المواصفات والتقييم المالي والفني للعروض المقدمة وإعداد عقد إنشاء المحطة النووية، وستستمر المرحلة حوالي 3 سنوات ونصف. وأضاف أن المرحلة الثانية سيتم من خلالها متابعة تنفيذ المشروع وستنتهي بالتشغيل التجريبي والتجاري للمحطة ومن المنتظر أن تستمر حوالي خمس سنوات ونصف.وأضاف أن هناك مشروع ربط دول مجلس التعاون الخليجي الذى يشمل ربط الشبكات الكهربائية لدول البحرين، السعودية، قطر والكويت الذى بدأ تشغيله منذ فترة قليلة، وسيتم خلال المرحلة الثانية لهذا المشروع ربط دولتي الإمارات وسلطنة عمان ومن المقرر خلال المرحلة الثالثة ربط المرحلتين الأولى والثانية معا.
ويجري الآن تنفيذ مشروع الربط الكهربائي بين شبكتي كهرباء مصر والسعودية حيث يقوم الآن الاستشاري العالمي باختيار مسار خط الربط بين البلدين وإعداد مستندات طرح المشروع والمواصفات اللازمة للمعدات وتدريب الكوادر المصرية والسعودية وسبل التمويل للمشروع واتفاقيات تبادل الطاقة.
وقد بدأ تنفيذ المشروع بعد أن أثبتت دراسات الجدوى الفنية والاقتصادية جدوى هذا الربط نظرا لاختلاف أوقات الذروة بين البلدين والتي تتمثل في مصر في الفترة المسائية، بينما ف السعودية في الفترة الصباحية بما يسمح بتبادل الطاقة الكهربائية طوال اليوم، ومن المتوقع أن تبلغ القدرات التبادلية على هذا الخط حوالي 3000 ميجاوات.

[صقر قريش]

وضوح

لا يوجد فقير في السعودية!

مازن السديري
قبل قرابة عشرة أشهر، صرح معالي وزير الشؤون الاجتماعية أن نسبة الأسر الفقيرة تصل إلى ست مئة ألف أسرة سعودية.. وأحدث هذا التصريح ضجة في وقتها وصدمة لمدى ضخامة أعداد الفقراء.. أولاً أشكر الوزير (وإن كان الشكر متأخراً) على شجاعته لإظهار الرقم.. وقد تعددت الآراء حول هذا الموضوع فهناك من طلب دعماً من الدولة، وأنا شخصياً رأيت أن المشكلة في أعداد العاطلين وسرعة ارتفاع الأسعار.

سبب إعادة طرحي للموضوع هو تسجيل أرسله لي صديق لحلقة تلفزيونية، تحدثت فيها سيدة سعودية عن معاناة بناتها المطلقات وزوجة ابنها الأرملة بالإضافة لعدد من الأحفاد يصل إلى عشرين حفيداً وجميعهم إعاناتهم تصل إلى 1400 ريال فقط (سبع مئة للأم وأخرى لزوجة الابن) باعتبار أنهما أرملتين ولا يحق للأخريات معاش لأنهن مطلقات وتجب إعالتهن من آباء أبنائهن المتجاهلين لإعانتهن.

اللافت في الموضوع هو (دناءة) أزواج بناتها المطلقات الذين تخلوا عنها، بالإضافة أن أسرة تتكون من نساء يبدو أنها ستكون أسرة عاطلة في بيئة اقتصادية مصممة لذكور.

السؤال: نحن دائما نحاكم الدولة ونعاتبها وننسى أن نعاتب أنفسنا، كيف يتخلى ثلاثة أزواج بدون حياء أو أخلاق عن مسؤولياتهم الاجتماعية؟.. لذلك لماذا لا تدرس الوزارة حالات الفقر وتقدمها لوزارة العدل لتقوم هي بدورها باتخاذ أحكام تأديبية تمنع فقر أسرة بسبب استهتار أفراد المجتمع؟.
الوزارة بإعطائها المسنات والأرامل فقط تكون قد طبقت القانون، ولكن خدمة المواطن لم تنتهِ.. لا بد أن تتواصل مع المظلومين الذين تخلى عنهم من يجب أن يعولهم، وتجبره بقوة القانون على إعالتهم.. برأيي يوجد في السعودية مظلومون أكثر مما هم فقراء.

[صقر قريش]

موضوعية

ليست الفنادق فقط تحتاج تصنيفاً..؟!

راشد محمد الفوزان
مع بداية قرب دخول فصل الصيف وبداية بروز ونمو دور هيئة السياحة، والدور الكبير الذي يقوم به الأمير النشط جدا الأمير سلطان بن سلمان، والذي قابلته شخصيا أكثر من مرة ومن خلال هذه اللقاءات تلمس حجم الحماس والرغبة الكبيرة في تطوير "صناعة السياحة" لدينا، والذي "أصر" على أننا لم نصل لدرجة "مقنعة" ولا أقول "كافية" فلازلت أفضل خارج المملكة عن زيارة سياحية لأي مدينة لدينا، ليس لنقص أهمية المدن وتاريخها أبدا، بل لأننا لا نجد الخدمات المتكاملة والشاملة، ولعل أبرز ما يشاهد مثلا "بالرياض" لا يمكن أن تدخل مدينة ترفيهية مع عائلتك بل عليك أنت أي الزوج أو ابنك بعد أن يؤخذ مقاس لطوله هل يسمح أو لا يسمح له أن تخرج أنت وابنك خارجا وتنتظر مع السائقين حتى تنتهي زوجتك أو ابنتك، هل هذه سياحة؟ وحين قرأت تصنيف الفنادق لدينا وما صدر عن هيئة السياحة عن عدم أحقية كثير من الفنادق لرتبة أو تصنيف خمس نجوم والآن اكتشفنا أن الرياض وجدة والمنطقة الشرقية فقط يتوفر بها 23 فندقاً فئة خمس نجوم؟! وهذه نسبة متدنية جدا، ومع التصنيفات الجديدة التي وضعت الفنادق بتصنيف صحيح سنجد أيضا أن بقية الخدمات السياحة الأخرى لم تبرزها هيئة السياحة حتى الآن، فمثلا النقل سواء الجوي أو البري، ولن اتحدث عن النقل الجوي والخدمات الأرضية والجوية أي سوء يعيشة وأي معاناة حجز تتم والأمير سلطان بن سلمان جرب بنفسه ،حجز لأبها أعتقد ولم ينجح، أما الخدمات البرية من محطات وغيرها فهي في حال يرثى لها والأمير يدركها تماما، وأهم عمود فقري للسياحة هو النقل، أما النقل البحري السياحي فهذا معدوم نهائيا، سألت مرة عن رحلات بحرية لعشاء أو غداء على شاطئ الخليج وجدة لكن لا تجد سفينة واحدة تبحر بك بطول شواطئ المملكة التي تقارب أكثر من 3200 كيلو متر، أين السياحة البحرية والنقل البحري ورحلاته، أما الليموزين في المدن والمطارات، فلأول مرة أشاهد أن سائقي الليموزين لدينا كل بلباسه الوطني، سواء كان شرق آسيوي أو عربي أو غيره، فلا زي موحداً ولا أسعار ولا نظام خدمة منزلية أو مواقف خاصة فهي عشوائية بكل معنى الكلمة وخدمات رديئة جدا.
حين تصنف هيئة السياحة الفنادق، فإننا أيضا نحتاج تصنيف الخدمات سواء بالمطارات أو النقل داخل المدن وسيارات الأجرة والمطاعم وأماكن الترفيه وغيرها، فالسياحة "صناعة" وليس وقتا للترفيه فقط، فأين المتاحف أو المسرح أو حتى السينما والذي تحولنا بقدرة قادر إلى دور سينما بكل منازلنا؟ نحتاج إلى حراك شامل وتقديم خدمات متكاملة ومتزامنة، لا يكفي أصنف فنادق وكأنها كل المشكلة وهي بداية جيدة وطيبة، ولكن نحتاج مواكبة للخدمات، يجب أن نقر ونعترف بالقصور لدينا أننا لا نملك بنية تحتية حقيقية في السياحة، ولا توعية للجمهور والناس عن أهمية السياحة، فخين يكون هناك رفض اجتماعي وعدم تقبل سيكون الأثر سلبياً وكبيراً، نحتاج أن نسهل إنشاء المدن السياحة والفنادق لا أن تكون عقبة وأزمة في كل موسم ونشاهد كل ذلك في المدن البحرية لدينا، أقدر كل جهد من هيئة السياحة والتي تبني من الصفر، ولكن لكي نوجد سياحة حقيقية يجب أن نوفر الخدمات التكاملية لا الجزئية ومجتمع منفتح على نفسه وعلى الآخر، عدى ذلك من سيرد أكثر من مليوني مسافر كل صيف مسافر شرقا وغربا ويتكبد الديون لكي يجد خدمات أفضل وتقديراً أرقى ومستمعاً لشكواه.

[صقر قريش]

http://www.alyaum.com/images/logo.gif



لجنة لتحديد السعر وتعويض متضرري «دائري الدمام»
خالد المطيويع - الدمام
http://www.alyaum.com/images/13/13444/749537_1.jpg
من مشروع الدائري
http://www.alyaum.com/images/13/13444/749537_2.jpg
صورة ضوئية
أصدرت المحكمة الإدارية بالمنطقة الشرقية "ديوان الظالم" حكما لصالح أصحاب العقارات التي تقف عائقا أمام استكمال طريق "دائري الدمام" وجاء في حيثيات الحكم بالزام إدارة الطرق تعويض المدعين أصحاب العقارات بـ 1700 ريال للمتر المربع للأرض الفضاء إلا أن الملاك اعترضوا على حكم القاضي وطالبوه بتقييم سعر المتر على سعر السوق الحالي البالغ 2500 ريال للمتر المربع مما دعا القاضي لتوجيه الجهات المسئولة بتشكيل لجنة لتحديد السعر حسب السوق وتعويض المتضررين بما يتوافق مع الأسعار الحالية. ويأتي هذا التحرك كتطور ايجابي في القضايا المرفوعة من عدد من ملاك العقارات التي تعترض استكمال طريق الملك عبدالله بن عبدالعزيز ضد إدارة الطرق على خلفية التعويضات التي قررتها الإدارة لنزع ملكية عقاراتهم.
وأكد متضررون لـ "اليوم" ثقتهم بديوان المظالم والقضاة الذين ينظرون القضية مبدين ارتياحهم للحكم ومطالبين الجهات ذات العلاقة بتشكيل أعضاء اللجنة من العاملين في الدمام ليتسنى لهم تحديد السعر العادل والبعد عن الآلية التي تم خلالها تشكيل اللجنة السابقة التي أوقعتهم بإشكالية مع إدارة الطرق وتسببت في تأخير انهاء اجراءات تعويضهم حيث قدرت سعر المتر المربع للعقار بــ 800 ريال كون غالبية أعضاءها يقطنون خارج الدمام وعدم المامهم بقيمة العقارات في الموقع . وطالب المتضررين اللجنة الجديدة بتوخي الدقة في تقييمها ومنحهم ما تستحقه عقاراتهم بما يتوازى مع سعر السوق العقاري الحالي.
وحول الاحكام الصادرة عن ديوان المظالم لصالح مواطنين بشأن إعادة تقدير عقاراتهم المنزوعة لصالح المشروع قال مدير عام الطرق والنقل بالمنطقة الشرقية المهندس عثمان بن عبدالعزيز اباحسين: اعترض بعض المواطنين بعد تقدير عقاراتهم على قيمة التقدير وتقدموا لديوان المظالم بطلب إعادة التقدير وقد صدرت لهم احكام تقضي بتشكيل اللجنة المنصوص عليها بنظام نزع الملكية لإعادة تقدير عقاراتهم وعلى ضوئه تشكلت لجان التقدير الجديدة وجاري العمل على استكمال اجراءات اعادة التقدير حسب النظام.





الشرقية .. 14يوماً إضافية من الغبار الأصفر
عبد العزيز مخزوم ــ الدمام

http://www.alyaum.com/images/13/13444/749617_1-571.jpg


الرؤية وقد تدنت تماماً بعد عصر أمس بأحد طرق الدمام الخبر

تشهد المنطقة الشرقية هذه الأيام أجواء حارة وغائمة جزئيا فيما لا يزال عدم استقرار الطقس حاضرا من خلال ذرات الغبار والعوالق الترابية في الجو خاصة مع هبوب الرياح الشمالية الشرقية أو الشمالية الغربية. وأوضح أستاذ الفيزياء بجامعة الملك فهد للبترول والمعادن الدكتور علي محمد الشكري لـ"اليوم" أن هذه الفترة تشهد عدم استقرار فى الجو بسبب رحلة الشمس من خط الاستواء حتى وصولها للجهة المقابلة فعادة يشهد شهرا مارس وإبريل تقلبات في الجو فيصبح غبار وأمطار خفيفة دون تنبؤات وينخفض الضغط وتصبح الأرض حارة إضافة إلى أن بعض المواسم التي تقل فيها الأمطار تكون عادة محملة بالأتربة وذرات الغبار. وأضاف د. الشكري أن الجو في المنطقة الشرقية خلال الأسبوعين "الحالي والمقبل" سيكون محملا بذرات الغبار وسيزول تدريجيا ولن يلاحظ التغير إلا مصابو الربو أو من لديهم مشاكل بالجهاز التنفسي، وسيستقر الجو لمدة 3 أيام بنهاية الأسبوع المقبل ثم يعود مرة أخرى حتى دخول الصيف الرسمي يوم 22 يونيو المقبل، بينما سيكون قبل هذا التاريخ في شبه الجزيرة العربية وتحديدا في موسم الثريا بسبب وجود السهول والجبال ومياه البحار

[صقر قريش]

تقرير مصرفي يؤكد ما نشرته اليوم
أسعار الأراضي تواصل تراجعها : 8 بالمائة للتجارية و 2 بالمائة للسكنية

اعد التقرير - د. جون اسفيكياناكيس – مدير عام وكبير الاقتصاديين في البنك السعودي الفرنسي -تركي بن عبدالعزيز الحقيل – المدير الأعلى للقسم الاقتصادي في البنك السعودي الفرنسي


بعدما تراجعـــت أســعار المـساكن في معظم أرجاء المملكة في عام 2009، عادت إلى الارتفاع مجدّداً في العام الجاري، وطبقاً لنتائج مسح البنك السعودي الفرنسي الأوّل لسوق العقارات السعودية .. وخلال العام الجاري، سجّلت العاصمة الرياض، أعلى معدّلات الارتفاع المحليّة في أسعار الشقّق والفلل، التي انخفضت بشكل حادّ في أحياء جدّة التي تعرّضت لفيضانات جارفة في نوفمبر الماضي. وفي عام 2009، تراجعت أسعار العقارات السكنية والتجارية في المملكة بشكل طفيف جرّاء انحسار الطلب عليها أثناء الأزمة المالية العالمية، التي انعكست سلباً على القطاعات العقاريّة في المنطقة والعالم .. وفي المملكة تحديداً، تمثلت الأسباب الرئيسية لهذا الانخفاض الطفيف في أسعار الأراضي والعقارات بالادخار، بدلاً من الاستثمار، وشحّ القروض المصرفية وانخفاض أسعار موادّ البناء وسياسة تلافي المخاطر.. غير أنّ معدّلات الانخفاض في أسعار العقارات السعوديّة كانت الأدنى في منطقة الخليج .. وخلافاً للقطاعات العقاريّة الخليجية الأخرى، يمتاز القطاع العقاري السعودي باعتماده على الطلب المحلي، بالدرجة الأولى، وبالتماسك الذي منع حدوث أي فقاعة.
ومع أنّ أسعار المساكن عادت إلى الارتفاع مؤخّراً، إلا أنّ أسعار الأراضي المفرزة للمشروعات السكنية والتجارية واصلت انخفاضها، طبقاً لمسحنا الذي استند إلى بيانات أسعار العقارات في ستّ مدن سعودية، هي: الرياض وجدة والدمام والخبر والظهران ومكة المكرّمة.
في المقابل، استقرت الإيجارات في معظم أحياء هذه المدن؛ وهذا تطوّر مهم لأنّ الإيجارات المتصاعدة كانت السبب الرئيسي لمعدّلات التضّخم التاريخية المرتفعة، التي سجّلتها المملكة خلال السنتيْن الماضيتيْن.
وتوقع تقرير للسعودي الفرنسي صدر أمس أنْ ينمو الطلب على المساكن في الاقتصاد الأكبر في منطقة الشرق الأوسط مدفوعاً بحجم سكانها الذي ينمو سنوياً بمعدّل 2.0 بالمائة، ويضمّ حوالي 65 بالمائة من سكان منطقة الخليج. وخلافاً لبعض الدول المجاورة، مثل الإمارات العربية المتحدة وقطر، التي تراجعت أسواقها العقارية بشكل ملحوظ مؤخراً، فإنّ عدد سكان المملكة الكبير نسبياً والبالغ 25 مليون نسمة، بينهم 18.5 مليون مواطن، يمثّل الدعامة الأساسية لاستقرار ونموّ الطلب المحلي على العقارات.
أسعار العقارات في المنطقة الشرقية تتفاوت بعد استقرارها في عام 2009
تفاوتت أسعار الشقّق والفلل في مدن المنطقة الشرقية خلال النصف الأول من العام الجاري، بعدما ظلّت مستقرة عملياً خلال عام 2009. وتشتمل المنطقة الشرقية على ثلاث مدن رئيسية: الظهران، وهي مقرّ شركة أرامكو السعودية، والخبر، وهي المرفق التجاري الرئيسي للمنطقة والدمام، وهي أكبر مدن المنطقة الشرقية وفيها تقع السكك الحديدية ومرفأ بحري صناعي.
في الدمام، ارتفع متوسط سعر تملك الشقّق الكبيرة (135-190 متراً مربّعاً) بمعدّل 2.3 بالمائة في النصف الأول من العام الجاري بالمقارنة مع العام الماضي، ليصل إلى 296.667 ريالاً.. لكنّ متوسط سعر تملك الشقّق الصغيرة (120-135 متراً مربّعاً) انخفض بأكثر من 4 بالمائة. أما أسعار العقارات في الخبر ـ وهي الأعلى في المنطقة الشرقية ـ فقد ارتفعت خلال النصف الأول من العام الجاري .. إذ ارتفع متوسط سعر تملك الشقّق الكبيرة بمعدّل 3.4 بالمائة إلى 351.667 ريالاً، كما ارتفع متوسط سعر تملك الشقّق الصغيرة بمعدّل 3.7 بالمائة إلى 259.167 ريالاً سعودياً.
في المقابل، ظلّت أسعار الشقّق في الظهران ثابتةً عملياً بعدما انخفضت بعض الشّيء في العام الماضي.
وتتفاوت الأسعار الحالية للفلل في المدن الثلاث، مع أنّ أسعار الفلل الكبيرة (400-700 متر مربّع) انخفضت فيها جميعاً .. فقد انخفض متوسط سعرها في الخبر بمعدّل 9.2 بالمائة بالمقارنة مع العام الماضي ليصل إلى 1.82 مليون ريال لكنّ الفلل في الدمّام والظهران ظلّت أرخص منها في الخبر خلال النصف الأول من العام الجاري؛ وبلغ متوسط سعر الفلل الكبيرة فيهما 858.300 و951.667 ريالاً ، على التوالي.
في الوقت نفسه، انخفض متوسط سعر تملك الفلل الصغيرة (300-400 متر مربّع) في الدمام بمعدل 4.4 بالمائة بعدما انخفض بمعدّل 5.7 بالمائة خلال النصف الأول من عام 2009.
أما أسعار الفلل الصغيرة في الخبر والظهران، فقد ارتفعت خلال النصف الأول من العام الجاري بالمقارنة مع مستويات العام الماضي.
ارتفاع أسعار المساكن في الرياض
في مدينة الرياض، التي درسها مسحنا، خاصةً الأحياء التي تقع في شرق وغرب وشمال وجنوب العاصمة، ارتفع متوسّط سعر التملك للشقّق الكبيرة (135-190 متراً مربّعاً) إلى 536.667 ريالاً في النصف الأول من العام الجاري؛ أيْ بمعدّل 6 بالمائة بالمقارنة مع النصف الثاني من عام 2009. كذلك الأمر، ارتفع متوسط سعر التملك للشقّق الصغيرة (120-135 متراً مربّعاً) بمعدّل 6 بالمائة خلال النصف الأول من العام الجاري ليبلغ 442.100 ريال. وبالتالي، عادت أسعار تملك الشقّق في الرياض إلى مستويات ما قبل العام الماضي.
وتُمثّل الرياض التي يبلغ عدد سكانها حوالي 6.1 مليون نسمة، أو ما يعادل رُبع إجمالي سكان المملكة، العاصمة المالية والاقتصادية للبلاد ومقياساً رئيسياً للقطاع العقاري السعودي .. وسُجّل أعلى ارتفاع في متوسط أسعار العقارات في جنوب الرياض التي يقطنها ذوو الدخل المحدود، حيث ارتفع متوسط سعر تملك الشقّق الكبيرة في النصف الأول من العام الجاري بمعدّل 11.9 بالمائة ليصل إلى 369,167 ريالاً سعودياً، بالمقارنة مع 330 ألف ريال سعودي خلال النصف الثاني من عام 2009.
وارتفع متوسّط أسعار تملك الشقّق في جميع أحياء مدينة الرياض خلال النصف الأوّل من العام الجاري؛ لكنّ أدنى هذه الأسعار سُجّل في جنوب المدينة، بينما سُجّل أعلاها في الأحياء الراقية التي تقع في شمال الرياض، حيث بلغ معدّلها الوسطي 671.667 ريالاً سعودياً.
كما ارتفعت أسعار تملك الفلل الصغيرة (300-400 متر مربّع) في شمال الرياض بمعدّل 12.3 بالمائة قياساً إلى مستويات النصف الثاني من عام 2009. بل إنّ متوسط سعر تملك الفلل الصغيرة ارتفع في الرياض خلال النصف الأول من العام الجاري بمعدل 3.9 بالمائة، بالمقارنة مع أواخر العام الماضي، علماً بأنّ الأسعار ارتفعت في شرق وشمال العاصمة وانخفضت في جنوبها وغربها.. ويتراوح متوسط سعر تملك الفلل الصغيرة ما بين 635 ألف ريال في جنوب العاصمة و1.4 مليون ريال في شمالها.
جدّة ما بعد الفيضانات
أما جدة، التي كانت في العام الماضي أفضل من الرياض على صعيد مقاومة الضغوط التي تعرّضت لها أسعار العقارات، فقد تأثرت أسعار شقّقها وفللها سلباً بفيضانات نوفمبر التي خلّفت أضراراً جسيمة في أحياء المناطق الجنوبية والشرقية للمدينة.
وتُعدّ العقارات في مدينة جدة من أغلى العقارات في البلاد .. كما تُعتبر جدّة ثاني أكبر المدن السعودية بعد الرياض وفيها الميناء السعودي الرئيسي الذي يجعل منها مرفقاً تجارياً مهماً. ونظراً إلى قربها من المدينة المنوّرة ومكة المكرّمة، تُمثّل جدّة بوّابةً رئيسية للسياحة الدينية السعودية.
انخفض متوسّط سعر تملك الشقّق الكبيرة (135-190 متراً مربّعاً) في مدينة جدّة بمعدّل 4 بالمائة خلال النصف الأول من العام الجاري، بالمقارنة مع مستويات النصف الثاني من عام 2009، التي رُصدت قبل الفيضانات. وحدثت الانخفاضات الكبيرة في أسعار هذه الشقّق خلال الشهور التي تلت الفيضانات ـ التي تفاقمت آثارها السلبية بسبب عدم كفاءة نظام الصرف الصحي في بعض الأحياء الفقيرة.
وانخفض متوسط سعر تملك الشقّق الكبيرة في الأحياء الجنوبية الفقيرة لمدينة جدّة بمعدل 9 بالمائة خلال النصف الأول من العام الجاري، بالمقارنة مع مستويات ما قبل الفيضانات، ليصل إلى 455 ألف ريال بعدما بلغ 500 ألف ريال في العام الماضي حيث ظل مستقراً طيلة فترة ما قبل الفيضانات، على الرغم من الركود الاقتصادي الذي أصاب المنطقة.
وفي وسط جدة، الذي تضرّر أيضاً بسبب الفيضانات، تراجع متوسط سعر تملك الشقّق الكبيرة إلى 585.833 ريالاً سعودياً خلال النصف الأول من العام الجاري، أي بمعدّل 4 بالمائة بالمقارنة مع مستوى ما قبل الفيضانات.
أما في شمال جدة، حيث خلّفت الفيضانات أضرراً طفيفة فقط، فقد ارتفع متوسط سعر تملك الشقّق الكبيرة بمعدّل 3 بالمائة تقريباً ليصل إلى 738.333 ريالاً.. لكنّ الاتجاه كان معاكساً بالنسبة لأسعار الشقّق الصغيرة (120-135 متراً مربّعاً)؛ إذ ارتفعت في جنوب ووسط المدينة وانخفضت في شمالها.
لكنّ أسعار تملك الفلل في شمال جدة ارتفعت بوتيرة متسارعة بعد الفيضانات، علماً بأنها ظلّت ثابتةً عملياً قبل فيضانات نوفمبر 2009.. فقد ارتفع متوسّط سعر تملك الفلل الصغيرة (300-400 متر مربّع) بمعدل 18.3 بالمائة إلى 2.37 مليون ريال، بينما ارتفع متوسّط سعر تملك الفلل الكبيرة (400-700 متر مربّع) بمعدّل 11.8 بالمائة إلى 3.47 مليون ريال، بالمقارنة مع مستويات النصف الثاني من عام 2009. ويُظهر مسحنا أنّ العقارات في شمال جدة لا تزال من بين الأغلى في المملكة.
لكنّ أسعار تملك الفلل في وسط وجنوب جدة تراجعت بعد الفيضانات .. إذ انخفض متوسّط سعر تملك الفلل الصغيرة في وسط جدة بمعدّل 9.2 بالمائة إلى 1.32 مليون ريال، كما انخفض في جنوب جدة بمعدّل 2 بالمائة إلى 881.667 ريالاً.
انخفاض أسعار الأراضي
الـمُفرزة للمشروعات التجارية
تراجعت أسعار الأراضي المفرزة للمشروعات التجارية في جميع أنحاء المملكة، الأمر الذي يُعَدُّ انعكاساً للنمو المتباطئ الذي سجّله القطاع الخاصّ خلال العام الماضي. وانخفض متوسط سعر الأراضي المفرزة للمشروعات التجارية في المدن الستّ التي رصدها مسحنا بمعدّل 8.3 بالمائة، خلال النصف الأول من العام الجاري بالمقارنة مع النصف الثاني من عام 2009، و11 بالمائة بالمقارنة مع السنة السابقة.
ولئن تراجع متوسّط سعر هذه الأراضي في الرياض بمعدل 0.6 بالمائة فقط خلال النصف الأول من العام الجاري بالمقارنة مع النصف الثاني من عام 2009، إلا أنه سجّل خلال نفس الفترة تراجعات حادّة في بعض المدن الأخرى وصلت إلى حوالي 14 بالمائة في الخبر والظهران، مثلاً.
وفي بعض أحياء الرياض، عادت أسعار الأراضي المفرزة للمشروعات التجارية إلى الارتفاع مؤخراً بعدما تراجع متوسط سعر المتر المربّع للقطَع التي تقع على شوارع ما بين 40 و60 متراً، بمعدّل 12.2 بالمائة خلال السنة التي انتهت في النصف الثاني من عام 2009، علماً بأن هذا السعر انخفض بمعدّل 30 بالمائة في بعض الأحياء الشرقية لمدينة الرياض. لكنّ هذا الاتجاه تحوّل بشكل كبير خلال العام الجاري. إذ ارتفعت أسعار الأراضي المفرزة للمشروعات التجارية في عشرةٍ من أحياء الرياض الخمسين التي رصدها مسحنا، بالمقارنة مع النصف الثاني من عام 2009.
كما سُجّلت معدّلات الارتفاع القصوى لهذه الأسعار في شرق الرياض حيث ارتفع متوسط سعر الأراضي المفرزة للمشروعات التجارية بمعدّل 5.6 بالمائة، بالمقارنة مع النصف الثاني من عام 2009.
وفي الدمام، انخفضت أيضاً أسعار الأراضي المفرزة للمشروعات التجارية بمعدل 8 بالمائة بالمقارنة مع مستويات النصف الثاني من عام 2009، فوصلت إلى 3.302 ريال للمتر المربّع بعدما انخفضت بعض الشّيء في العام الماضي، بينما انخفضت الأسعار في الخبر والظهران بمعدّل 14 بالمائة بالمقارنة مع مستويات النصف الثاني من العام الماضي.
وانخفض متوسط سعر المتر المربع من أراضي جدّة المفرزة للمشروعات التجارية من 7.221 ريالاً في النصف الثاني من عام 2009، إلى 6.682 ريالاً في النصف الأول من العام الجاري، أيْ بمعدّل 7.5 بالمائة.
وانخفض هذا السعر في جدة نفسها بمعدل 12 بالمائة بالمقارنة مع مستويات النصف الثاني من عام 2008، وبمعدل 9 بالمائة بالمقارنة مع مستويات عام 2007.
كما انخفض هذا السعر بأكثر من 15 بالمائة في الواجهة البحرية (الكُورنيش) جنوبيّ أُبحور وبمعدّل 24 بالمائة في حي الروضة.. وانخفضت أسعار الأراضي المفرزة للمشروعات التجارية في بعض الأجزاء الشمالية لمدينة جدة بنحو الثلث، قياساً إلى مستويات النصف الثاني من عام 2008.
وفي مكة المكرمة، انخفض أيضاً متوسط سعر المتر المربّع من الأراضي المفرزة للمشروعات التجارية من 2.367 ريالاً سعودياً في النصف الأول من عام 2009، إلى 2.280 ريالاًً في النصف الثاني منه، ثم إلى 2.156 ريالاً في النصف الأول من العام الجاري، أيْ بمعدّل سنوي قدره 9 بالمائة .. وهناك تفاوت كبير في أسعار الأراضي المفرزة للمشروعات التجارية في مكة المكرّمة لأنّ أسعار الأراضي المجاورة للحرم المكي الشريف، سجّلت مؤخراً قفزات كبيرة .. ويتراوح متوسط سعر المتر المربّع من الأراضي المفرزة للمشروعات التجارية ما بين 700 ريال تقريباً في جنوب مكة المكرّمة و6.367 ريالاً في منطقة بطحا قريش الواقعة في شرق مكّة المكرّمة، التي انخفضت فيها أسعار الأراضي المفرزة للمشروعات التجارية بمعدل 15 بالمائة بالمقارنة مع مستويات النصف الثاني من العام الماضي، وبأكثر من 20 بالمائة بالمقارنة مع مستويات ما قبل سنة من الآن.
إيجارات المكاتب تواصل انخفاضها
انعكس التباطؤ في نمو القطاع الخاص وكثرة العقارات التجارية المعروضة للإيجار سلباً على مستويات إيجارات المكاتب في العديد من مناطق المملكة، طبقاً لمسحنا الذي أظهر أنّ متوسط التكلفة السنويّة لاستئجار المكاتب السعودية انخفض إلى 409.3 ريال للمتر المربّع؛ أيْ بمعدّل 8.3 بالمائة بالمقارنة مع النصف الثاني من عام 2009، وبمعدّل10 بالمائة بالمقارنة مع مستوياته قبل سنة من الآن.
وفي شمال الرياض، انخفض متوسط إيجارات المكاتب في النصف الأول من العام الجاري بمعدل 7.9 بالمائة إلى 504 ريالات للمتر المربّع في السنة، بالمقارنة مع مستواه خلال النصف الثاني من عام 2009، والبالغ 550 ريالاً؛ بينما تراجع متوسط إيجارات المكاتب في شرق الرياض بمعدّل 3.1 بالمائة إلى 349 ريالاً سعودياً للمتر المربّع.
أما إيجارات المكاتب في جنوب الرياض التي سجّلت أكبر انخفاض في العاصمة منذ منتصف عام 2008، فقد انخفضت بمعدّل 3.3 بالمائة خلال النصف الأول من العام الجاري إلى 155 ريالاً سعودياً للمتر المربّع، بالمقارنة مع النصف الثاني من عام 2009، علماً بأنّ معدّل انخفاضها السنوي بلغ 8.8 بالمائة.
لكنّ أكبر معدّلات الانخفاض في إيجارات المكاتب سُجّلت في المنطقة الشرقية. فإيجارات المكاتب التي ظلّت ثابتة في الدمام والخبر والظهران خلال العام الماضي، انخفضت بمعدّلات 14 بالمائة و30 بالمائة و23 بالمائة، على التوالي، خلال النصف الأول من العام الجاري بالمقارنة مع العام الماضي. ويبلغ متوسّط تكلفة استئجار المتر المربّع من المكاتب حالياً 300 ريال في الدمام و337 ريالاًً في الخبر و302 ريال في الظهران.
ولا يزال شمال جدة أغلى الأماكن على هذا الصعيد حيث بلغ فيه متوسط تكلفة استئجار المتر المربّع من المكاتب 690 ريالاً سعودياً، بعدما انخفض بمعدّل 2.8 بالمائة بالمقارنة مع النصف الثاني من عام 2009. وارتفعت إيجارات المكاتب في جنوب ووسط جدة بمعدّلي 7 بالمائة و3 بالمائة، على التوالي، ربّما نتيجةً لتزايد الطّلب بعد الفيضانات.
أسعار الأراضي المفرزة للمشروعات
السكنية تواصل انخفاضها
اتخذت أسعار الأراضي المفرزة للمشروعات السكنية منحى مماثلاً لأسعار الأراضي المفرزة للمشروعات التجارية، وإنْ على نطاق أضيق .. إذ انخفضت خلال النصف الأول من العام الجاري بمعدل 2.3 بالمائة بالمقارنة مع مستويات النصف الثاني من العام الماضي. فقد تراجعت أسعار الأراضي المفرزة للمشروعات السكنية في الرياض ومكة المكرّمة والخبر والظهران، بينما سجّلت ارتفاعاً طفيفاً في جدة والدمام. ويشهد هذا النوع من الأراضي بعض المضاربات من جانب المستثمرين السعوديين الذين يتّجهون إلى الاستثمار في العقارات، في الغالب، عندما تزداد مخاطر الاستثمار في سوق الأسهم. ولطالما اعتقد رجال الأعمال السعوديون بأن مخاطر الاستثمار في العقارات محدودة.
لقد انخفض متوسّط سعر الأراضي المفرزة للمشروعات السكنية في مكة المكرّمة بمعدّل 3 بالمائة خلال النصف الأول من العام الجاري بالمقارنة مع العام الماضي .. كما تفاوتت أسعار هذه الأراضي في مكة المكرّمة بحسب مواقعها. ففي حي العبيْد في جنوب مكّة المكرّمة، انخفض متوسّط الأسعار بمعدلات تراوحت ما بين 11 بالمائة و13 بالمائة، بينما انخفض في شمال مكة المكرمة بمعدّل 15 بالمائة.
في المقابل، ارتفعت أسعار الأراضي المفرزة للمشروعات السكنية في شرق مكة المكرمة بمعدّل 11.3 بالمائة.
وفي المنطقة الشرقية، حيث ظلّت أسعار الأراضي ثابتة نسبياً خلال العام الماضي، انخفضت أسعار الأراضي المفرزة للمشروعات السكنية مؤخّراً بمعدّل سنوي قدره 9.3 بالمائة في الخبر و3.2 بالمائة في الظهران، بينما ارتفعت في الدمام بمعدل سنوي قدره 1.1 بالمائة.
وسجّلت أسعار هذا النوع من الأراضي أعلى مستوياتها في جدة حيث بلغ متوسّط سعر المتر المربّع منها 2.534 ريالاً سعودياً خلال النصف الأول من العام الجاري؛ أيْ بمعدّل ارتفاع قدره 0.9 بالمائة بالمقارنة مع النصف الثاني من عام 2009. وسجّلت الخبر ثاني أعلى أسعار الأراضي المفرزة للمشروعات السكنية في المملكة بواقع 1.963 ريالاً للمتر المربّع خلال النصف الأول من العام الجاري، بينما سجّلت مكة المكرّمة أدنى أسعار هذا النوع من الأراضي في البلاد بواقع 798 ريالاً للمتر المربّع.
انخفاض الإيجارات السعودية
في سياق إعداد مسحنا، طلبنا من الوكالات العقارية والمكاتب المختصة بالعقار التي تعاونت معنا أنْ تزوّدنا أيضاً بمتوسّط إيجارات الشقّق والفلل في المدن التي غطّاها المسح .. وأظهرت نتائج دراستنا أنّ الإيجارت عبر المملكة انخفضت بعدما ظلّت ثابتةً عملياً على مدى عام 2009.
إذاً، هناك تباينٌ بين هذه النتائج والاتجاهات التي تعكسها البيانات الرسمية لمعدّلات تضخّم إيجارات المساكن التي أصدرها القسم المركزي للإحصاءات، لأنها تظهر أنّ الإيجارات واصلت ارتفاعها خلال العام الجاري. فمع أنّ معدّل تضّخم الإيجارات تراجع إلى أدنى مستوياته منذ أكثر من سنتيْن، إلا أنّ بيانات القسم المركزي للاحصاءات تشير إلى أنّ الإيجارات تضخّمت في فبراير 2010، بنسبة عالية قدرها 12.6 بالمائة بالمقارنة مع فبراير من العام الماضي.
في المقابل، يُظهر مسح البنك السعودي الفرنسي أنّ الإيجارات في المناطق التي يغطيها منذ النصف الثاني من عام 2008، ظلّت ثابتة تقريباً خلال عام 2009، ثمّ بدأت بالانخفاض خلال العام الجاري.
ويُظهر المسح، تحديداً، أنّ متوسط تكلفة استئجار الشقّق (135-190 متراً مربّعاً) انخفض بنحو 3 بالمائة في الرياض خلال النصف الأول من العام الجاري بالمقارنة مع العام الماضي، بما في ذلك الإيجارات في شمال المدينة، كما يُظهر أنّ انخفاض الإيجارات في الرياض سجّل أكبر معدّل له في شرق المدينة وبواقع 8.8 بالمائة.
وطبقاً لمسحنا، فإن الإيجارات تواصل انخفاضها في جميع مناطق الرياض. لكنّ الإيجارات ارتفعت في المنطقة الشرقية. ففي الظهران، ارتفع معدّل إيجار الشقّق الكبيرة إلى 23.167 ريالاً في السنة خلال النصف الأول من العام الجاري، بالمقارنة مع 21 ألف ريال خلال العام الماضي. كما ارتفعت الإيجارت في الدمام والخبر خلال نفس الفترة بنحو 2.5 بالمائة إلى 21.500 ريال و26.667 ريالاً ، على التوالي.
الخـاتـمة
في السنوات القليلة الماضية، ظلّ الطلب المحلي المحرّك الرئيسي للقطاع العقاري السعودي، وليس المضاربات التي مثّلت عنصراً أساسياً في رفع أسعار العقارات في دول الخليج العربية الأخرى بوتيرة متسارعة، خلال السنوات التي سبقت أزمة الرهن العقاري التي اجتاحت معظم دول المنطقة في أواخر عام 2008.
وارتفعت أسعار العقارات في المملكة بمعدّل 20 بالمائة في عاميّ 2007 و2008، مدفوعةً بالطلب المحلي المتزايد وتوافر القروض المصرفية الضخمة، في المقام الأول.
كما ينمو معدّل النمو السكاني السنوي في المملكة حوالي 2 بالمائة، بينما يُتوقع أن يصل عدد سكان المملكة إلى 26 مليون نسمة خلال العام الجاري؛ وإلى 29 مليون نسمة بحلول عام 2015، وإلى 22 مليون نسمة بحلول عام 2020، طبقاً لتقديراتنا.
لا تزال سوق العقارات السعودية تعاني من نقص المعروض من المساكن، خصوصاً تلك التي تناسب ذوي الدخل المتوسط والمحدود، مما يحمي هذه السوق من الانخفاضات السعريّة الحادّة التي ولّدها الاضطرار إلى بيع العقارات في الأسواق الخليجية الأخرى، خلال العام الماضي.
كما أنّ استقرار أسعار العقارات وارتفاعها في العديد من مناطق المملكة يشيران إلى أنّ هذه الأسعار قد تواصل ارتفاعها خلال عام 2010، علماً بأننا نتوقّع أنْ ينمو الطلب المحلي على العقارات في المستقبل المنظور بشكل تدريجي ومتحفّظ فقط.
ويَعِدُ هذا العام الجاري بارتفاع أسعار العقارات رغم إمكانية استمرار الإيجارات في الانخفاض بسبب ازدياد المعروض في السوق، مما سيساهم في تلبية قدر أكبر من الطلب .. لم يزد تمويل المنازل في عام 2009 عن 9.9 بالمائة من إجمالي القروض الاستهلاكية و2.4 بالمائة من إجمالي القروض، الأمر الذي يعكس إمكانية زيادة هذه القروض..
وصلت قيمة القروض التي منحت لشراء منازل نحو 17.86 مليار ريال العام الماضي أي بزيادة 19.8 بالمائة عن العام الذي قبله بالرغم من الركود العام في القروض المصرفية استناداً إلى بيانات مؤسسة النقد العربي السعودي.
ارتفاع أسعار الحديد
مع استقرار أسعار الاسمنت
بعد عام من التباطؤ، بدأ في العام الجاري تنفيذ العديد من مشروعات العقارات السكنيّة والتجارية، لأنّ المملكة عازمة على تلبية الطلب المحلي على المساكن. في هذه الأثناء، ارتفعت أسعار بعض موادّ البناء نتيجةً لنمو الطلب المحلي عليها والزيادات الكبيرة في أسعارها العالمية .. فقد ارتفعت أسعار الحديد، مثلاً، بأكثر من 20 بالمائة خلال النصف الأول من العام الجاري بالمقارنة مع مستوياتها في العام الماضي.
بينما ارتفع سعر الكابلات الكهربائية بمعدّلات تراوحت ما بين 7 بالمائة و25 بالمائة بالمقارنة مع النصف الثاني من عام 2009، طبقا لمسحنا الذي يُغطّي أيضاً أسعار أهمّ موادّ البناء.
ومع أنّ أسعار الاسمنت وبلكات البناء لم تتغير عموماً، إلا أنّ أسعار بعض أنواع بلكات البناء ارتفعت منذ العام الماضي.

[صقر قريش]

تخفض سعر اليوريا إلى 1110 ريالات للطن لشهر أبريل اليوم - الدمام
خفضت شركة "سابك" أسعار اليوريا في السوق المحلي لشهر أبريل 60 ريالاً للطن ليصل إلى 1110 ريالات للطن, وذلك بعد أن قامت برفع السعر خلال شهر مارس.وقفا لتقرير بوابة أرقام الإلكترونية وفي المقابل ثبتت الشركة سعر الأسمدة الفوسفاتية "DAP" عند سعر الشهر الماضي وبفارق لا يزيد على ريال واحد.يذكر أن أسعار اليوريا المصدرة من الخليج العربي, شهدت تراجعاً خلال الفترة الماضية لتصل إلى 285 دولاراً للطن الأسبوع الماضي, وهو ما يعادل 1069 ريالاً.


شركة سعودية تحصل على 3جوائز عالمية من مايكروسوفت
اليوم - الرياض
حصلت شركة "رايت قروب" للبرمجيات والحلول وبرامج (ERP) على 3 جوائز عالمية من شركة مايكروسوفت العالمية كأول شركة تحصد 3 جوائز مجتمعة، وذلك بحفل كبير بولاية ايروزونا ضم كل الشركات العالمية التي تعمل مع مايكروسوفت حيث حصدت جائزة (President Club) لفرع مصر وتمنح للأفضل على مستوى البلد الواحد وجائزة (President Club) كأفضل شريك لمايكروسوفت في المملكة وجائزة (Circle Inner) وتمنح للشركة التي تحقق أعلى مبيعات على مستوى قارة أفريقيا ومنطقة الشرق الأوسط.
وعبر محمد العوضي نائب رئيس مجلس إدارة الشركة عن سعادته بالحصول على الجوائز الثلاث وإنها تتويج لمسيرة عمل جاد قرابة الـ5 سنوات بفضل كفاءات وقيادات الشركة التي تبذلها في إطار المنافسة القوية بين الشركات العاملة على مستوى أفريقيا والشرق الأوسط. وأضاف العوضي إن الشركة تطمح لدخول السوق الخليجي وزيادة استثمارات الشركة بفتح فروع لها في كل من جدة، قطر، البحرين والإمارات. إضافة إلى أنها تدرس فكرة إنشاء معهد تدريب متخصص للمتخصصين في هذا المجال في الرياض خصوصا أنها حاصلة على رخصة تدريب من مايكروسوفت العالمية.
من جانبه قال أيمن عبد اللطيف، مدير عام (لمايكروسوفت مصر) إن فوز شركة رايت الشريك الذهبي لمايكروسوفت يعد شهادة إثبات لتفوق الشركة المتخصصة في المجال على المستوى العالمي وذلك من خلال امتلاكها لخبرات واسعة وهذا أسعدنا في مجال المنافسة بالمنطقة.
وقد تأسست شركة رايت عام 2004م من القاهرة وامتدت أعمالها إلى السعودية في قطر وتونس وليبيا والأردن ودبي من البلدان برأس مال سعودي مصري.
ونجحت في مسيرتها مع العديد من الشركات المتوسطة والكبرى وذلك في مجال شركات المقاولات الكبرى والقطاع الصناعي وشركات العقار والشركات العائلية الكبيرة ومجال الخدمات.




"المراعي" تدعو مساهميها للموافقة علي توزيعات 2009

يعلن مجلس إدارة شركة المراعي عن دعوة مساهميه الذين يملكون 20 سهما فأكثر لحضور اجتماع الجمعية العامة العادية المقرر عقده في تمام الساعة الثامنة مساء يوم الأحد 26 ربيع الآخر 1431هـ الموافق 11 أبريل 2010م في فندق "الهوليدى إن الازهار" قاعة اللؤلؤة بالرياض، وذلك للنظر في جدول الأعمال المتضمن الموافقة على تقرير مجلس الإدارة عن السنة المالية المنتهية في 31/12/2009م.. والموافقة على تقرير مراقب الحسابات للسنة المالية المنتهية في 31/12/2009م.
والموافقة على توصية مجلس الإدارة بتوزيع الأرباح للسنة المالية المنتهية في 31/12/2009م بواقع أربعة ريالات للسهم الواحد، بإجمالي قدره 460 مليون ريال، والموافقة على توصية مجلس الإدارة بتعيين مراقب للحسابات من بين المرشحين من قبل لجنة المراجعة، لمراجعة حسابات الشركة للعام المالي 2010م والبيانات المالية ربع السنوية وتحديد أتعابه.
والمصادقة على كافة الأعمال والتصرفات والاتفاقيات التي أجراها مجلس الإدارة فيما يتعلق بترتيب التمويل الجديد لشركة زين السعودية، الذي يتضمن رهن الأسهم التي تمتلكها الشركة في زين لصالح البنك السعودي الفرنسي وقرض الشريك البالغ قيمته 109.6 مليون ريال الممنوح من قبل الشركة إلى زين بموجب اتفاقية قرض الشريك المعدلة والمعاد توقيعها.




الفنادق توزع 1.5 ريال كأرباح عن كل سهم

أقرت الجمعية العامة العادية للشركة السعودية للفنادق والمناطق السياحية في اجتماعها الذي عقد الأحد 19/4/1431هـ الموافق 4/4/2010م، التصديق على ما جاء بتقرير مجلس الإدارة .. واعتماد القوائم المالية وتقرير مراقب الحسابات للعام المالي 2009م .
وإبراء ذمة أعضاء مجلس الإدارة خلال دورته الماضية المنتهية في 31/12/2009م .. وتم اختيار الأستاذ بدر العيسى في المركز الشاغر في مجلس الإدارة في دورته التي تنتهي في 31/12/2012م .
وتمت الموافقة على اقتراح مجلس الإدارة بشأن توزيع الأرباح لعام 2009م بواقع 1.5 ريال للسهم الواحد وبنسبة 15 بالمائة من رأس المال، وستكون أحقية النصف الثاني من الأرباح التي تمثل90 هللة للسهم الواحد لمالكي أسهم الشركة المقيدين في سجلات تداول بنهاية تداول يوم انعقاد الجمعية، كما سيتم الإعلان لاحقاً عن موعد صرف الأرباح .. وتم اختيار مراقب الحسابات السادة مكتب الخراشي لمراجعة القوائم المالية للعام المالي 2010م والبيانات المالية ربع السنوية.

[صقر قريش]

مصانع الحديد تتفق على تجفيف السوق والإنتاج بالحد الأدنى لرفع الأسعار
محمد عضيب -الرياض
كشف عضو اللجنة الوطنية للمقاولين بمجلس الغرف ناصر الهاجري لـ"اليوم"عن وجود شبه اتفاق بين مصانع الحديد والموزعين لتجفيف السوق من الحديد وذلك بالعمل بمصانع الحديد والإنتاج بالحد الادنى حتى يكون الطلب أكثر من العرض وترتفع الاسعار وتزيد أرباح المصانع متهما عددا من المصانع بتجفيف السوق من الحديد، ثم رفع أسعاره، مؤكدا وجود تنسيق بين اللجنة الوطنية للمقاولين ووزارة التجارة والصناعة لكشف ما يدور في السوق . وطالب الهاجري وزارة التجارة والصناعة بالضغط على المصانع لزيادة انتاجها والتصنيع بالحد الاعلى كذلك مراقبة الموزعين وفتح المستودعات وتكثيف الجولات الرقابية على المستودعات والمخازن خصوصا ان هناك مستودعات لديها كميات كبيرة من الحديد مكدسة مؤكدا ان رفع الأسعار يأتي في الوقت الذي لم يتم فيه تعويض الكثير من المقاولين الذين تكبدوا خسائر كبيرة جراء ارتفاع أسعار مواد البناء في العام الماضي، إضافة إلى تأثيرات الأزمة المالية العالمية التي عصفت بكثير من القطاعات، ما جعل الكثير من دول العالم تخفض أسعار الفائدة مطالبا المقاولين والمستهلكين بالتريث وعدم الاستعجال في شراء الحديد، وخصوصا في ظل وجود مصادر عدة وبدائل أخرى لتوفير الحديد، سواء من السوق الخليجية أو من تركيا وبأسعار مناسبة. من جانب آخر نفي مصدر في وزارة التجارة والصناعة تجفيف كميات الحديد المعروضة بالسوق المحلية من قبل التجار مؤكدا أن الوزارة تتابع عن كثب المعروض والأسعار في جميع المناطق.
واوضح بوجود الحديد بأنواعه بشكل كاف لاحتياجات السوق المحلية، مضيفا إن الأسعار معقولة ومتدنية مقارنة مع دول الجوار، وأن مدخلات الإنتاج بالنسبة للشركات ما زالت تحافظ على أسعارها.


الإعلان عن إنشاء معهد للنفط والغاز بالأحساء
عيسى البراهيم ـ الأحساء
http://www.alyaum.com/images/13/13444/749528_1.jpg

عبد اللطيف العمير يعلن عن إنشاء معهد النفط الجديد بالاحساء

http://www.alyaum.com/images/13/13444/749528_2.jpg

صالح العفالق يتوسط أعضاء مجلس الغرفة خلال اللقاء

http://www.alyaum.com/images/13/13444/749528_3.jpg


جانب من حضور رجال الأعمال لقاء الأحد الشهري


أعلن مدير المعهد الثانوي الصناعي في الأحساء عبد اللطيف بن محمد العمير أن المؤسسة العامة للتدريب التقني والمهني وقعت عقد شراكةٍ مع شركة أرامكو السعودية لإنشاء معهدٍ للنفط والغاز في الأحساء قريباً وأن بإمكان القطاع الخاص استثمار جزءٍ من المعهد الثانوي الصناعي في الأحساء لتدريب الشباب.
وأكد أمام لقاء الأحد الشهري الذي نظمته غرفة الأحساء أن معهد الأحساء من أكبر معاهد المملكة البالغ عددها 63 معهداً صناعياً من حيث المساحة والاستيعاب وعدد المتدربين والمدربين وهو الوحيد الذي يقدم التدريب خلال الفترتين الصباحية والمسائية.
وهذا دليل على الوعي المهني لدى المتدربين بالأحساء والاحتياج لكسب المهارات المهنية، مشيراً إلى أنه قد تقدم للمعهد هذا العام 3958 شاباً وقبل منهم 250 شاباً.
وتطرق للخطة الإستراتيجية للمؤسسة العامة للتدريب التقني والمهني والمتمثلة في استيعاب أكبر عددٍ ممكنٍ من المتدربين للإسهام في تحقيق التنمية المستدامة وتأهيل وتطوير الكوادر البشرية في المجالات التقنية والمهنية وفقاً لطلب سوق العمل والقدرة على التكيف والتعامل بنجاحٍ مع التغيرات والتحديات المستقبلية وبناء شراكاتٍ إستراتيجيةٍ مع قطاعات العمل لتنفيذ برامج التدريب التقني والمهني وإيجاد بيئةٍ محفزةٍ تهتم بالمدرب والمتدرب.



بقيمة استثمارية تجاوزت الـ 35 مليون دولار
"بيكر هيوز" تفتتح مركزاً جديداً للعمليات في الظهران

اليوم - الدمام
http://www.alyaum.com/images/13/13444/749531_1.jpg

جانب من حفل الافتتاح


افتتحت "بيكر هيوز" المدرجة في بورصة نيويورك تحت الرمز (BHI) امس مركزاً جديداً للعمليات في مدينة الظهران بالمملكة العربية السعودية، في خطوة تهدف إلى تعزيز عملياتها الإقليمية في منطقة الشرق الأوسط. ويأتي افتتاح المنشأة الجديدة التي تبلغ مساحتها 100 ألف قدم مربع، وتحتضن مختبرات، ومكاتب، ومرافق للصيانة، ومركزاً للتعاون عن بعد، في إطار خطط توسع الشركة في المملكة التي تعد سوقاً رئيسية بالنسبة لها. وستوظف المنشأة لدى اكتمال تزويدها بفرق العمل، 475 خبيراً مختصاً نسبة كبيرة منهم من السعوديين.
وشهد حفل افتتاح منشأة الظهران حضور أمين حسن الناصر، النائب الأعلى للرئيس للاستكشاف والإنتاج، وعدد من المسؤولين في "أرامكو السعودية"، والشركاء، والشخصيات، والأطراف المعنية بقطاع النفط والغاز، إلى جانب مسؤولي "بيكر هيوز"، حيث استعرضت الشركة خلال المناسبة، محفظتها الواسعة من الخدمات والمنتجات، وسلطت الضوء على علاقات التعاون المتميزة التي تربطها مع "أرامكو السعودية".
ومن شأن المنشأة الجديدة أن تتيح لـ"بيكر هيوز" الارتقاء بمعايير الخدمات التي توفرها لعملائها في منطقة الشرق الأوسط، فإلى جانب إمكانات الصيانة، يتيح مركز المراقبة في المنشأة، لفرق العمل المحلية، إدارة ومراقبة العمليات الإقليمية عن بعد، والتعاون مع العملاء والخبراء الفنيين في "بيكر هيوز"، الذين يتوزعون في كافة أنحاء العالم.
وقال خالد نوح، رئيس شركة "بيكر هيوز" بمنطقة الشرق الأوسط: إن مركز عمليات الظهران يعد دليلاً جلياً على التزام "بيكر هيوز" طويل الأمد تجاه المملكة العربية السعودية، حيث"سيضم المركز الجديد في المملكة ولأول مرة جميع منتجات ‘بيكر هيوز’ تحت إدارة فريق واحد ممكن سيساهم في إرساء معايير جديدة في جودة الخدمات والمنتجات". وتعتزم "بيكر هيوز" توسيع نطاق أعمالها في المملكة خلال العام المقبل، عبر تأسيس مركز بقيمة مليارات الدولارات للأبحاث والتقنيات في "وادي الظهران للتقنية" التابع لـ "جامعة الملك فهد للبترول والمعادن".

[صقر قريش]

تراجعات للجلسة الثانية بنسبة 0.25 بالمائة والمؤشر فوق 6800 نقطة مع ارتفاع القيم لـ «3.4» مليار ريال

اليوم ـ الدمام
أغلق المؤشر العام لسوق الأسهم السعودية تداولات الاثنين على تراجع ليواصل الخسائر للجلسة الثانية على التوالي بعد سلسلة من المكاسب استطاع خلالها الوصول إلى أعلى مستوياته خلال 17 شهرا ، وفي ظل هذه التراجعات تمكن المؤشر من الحفاظ على البقاء فوق مستويات 6800 نقطة لينهي تعاملات الأمس فاقدا حوالي 17.02 نقطة متراجعا بنسبة 0.25 بالمائة بعد أن تراجع العديد من القطاعات والأسهم القيادية في السوق ليغلق عند مستوى 6805.32 نقطة. ومع تراجع المؤشر العام ارتفعت قيم التداول لتسجل 3.4 مليار ريال وهي ترتفع عن قيم تداولات الجلسة الماضية التي بلغت فيها القيم 2.9 مليار ريال وبلغت الكميات التي تم تداولها أمس 122 مليون سهم تمت من خلال تنفيذ 73.3 ألف صفقة بعد التداول على أسهم 138 شركة، حيث أظهرت بيانات تداول ارتفاع أسعار أسهم 59 شركة في حين هبطت أسهم 58 شركة، بينما حافظت أسهم 24 شركة على ثبات أسعار أسهمها بنهاية الجلسة. وبالنسبة لأداء القطاعات فقد شهدت الجلسة هبوطا في جميع القطاعات باستثناء 3 قطاعات فقط هي : قطاع التأمين الذي يواصل مكاسبه للجلسة الثانية على التوالي مرتفعا بنسبة 1.73 بالمائة، مضيفا ما يعادل 19.01 نقطة وأنهى الجلسة عند مستوى 1120.50 نقطة تلاه قطاع الزراعة الذي سجل مكاسب تعادل 44.80 نقطة بنسبة 0.79 بالمائة، وأخير ا قطاع شركات الاستثمار المتعدد مرتفعا بنسبة 0.08 بالمائة كاسبا حوالي 2.02 نقطة. أما القطاعات المتراجعة فجاء في صدارتها قطاع الفنادق و السياحة الذي سجل هبوطا بنسبة 1.62بالمائة لمستوى 5830.63 نقطة فاقدا ما يعادل 96.16 نقطة، تلاه النقل منخفضاً بنسبة 0.95 بالمائة بمعدل 34.44 نقطة، ثم قطاع المصارف الذي تراجع لمستوى 17752.01 نقطة بنسبة 0.66 بالمائة خاسرا ما يعادل 117.85 نقطة تلاه بنفس النسبة قطاع الاستثمار الصناعي لكن بمعدل 32.95 نقطة. وللجلسة الثانية على التوالي تواصل أسهم قطاع التأمين سيطرتها على الأسهم الأكثر ارتفاعا في السوق ، حيث قاد الارتفاعات سهم بوبا العربية الذي أغلق عند سعر 31.20 ريال.
مرتفعا بنسبة 9.86 بالمائة، مضيفا ما يعادل 2.80 نقطة تلاه سهم أليانز إس إف مرتفعا بنسبة 9.79 بالمائة إلى سعر 53.25 ريال كاسبا ما يعادل 4.75 نقطة ثم سهم الإعادة السعودية الذي أغلق بسعر 11.80 ريال مرتفعا بنسبة 4.89 بالمائة بما يعادل 0.55 نقطة. أما الأسهم المتراجعة فقد تصدرها سهم الأهلية خاسرا ما يعادل 6.25 نقطة منخفضا لسعر 34.80 ريال بنسبة 7.35 بالمائة تلاه سهم أسمنت تبوك الذي تراجع لسعر 18.95 ريال منخفضا بنسبة 2.32 بالمائة بمعدل 0.45 نقطة ثم سهم ثمار للجلسة الثالثة بنسبة 2.30 بالمائة خاسرا ما يعادل 0.80 نقطة إلى سعر 34 ريالا. وجاء سهم كيان السعودية الذي أغلق متراجعا بسعر 19.20 ريال في صدارة الأسهم الأكثر تداولا بالقيمة والكمية من تداول 18.1 مليون سهم بقيمة 345.3 مليون ريال تلاه بالكمية سهم الإنماء الذي تراجع لسعر 12.75ريال، وجاء بدوره ثالثا من حيث القيمة من تعاملات على 17.7 مليون سهم بقيمة 226.4 مليون ريال وحل ثالثا بالكمية سهم معادن الذي تراجع لسعر 18.80 ريال من التداول على 5.1 مليون سهم. أما سهم سابك الذي كان متراجعا عند 100.50 ريال بنسبة 0.25 بالمائة فجاء ثانيا من حيث الأكثر تداولا بالقيمة محققا 322.5 مليون ريال من التداول على 3.2 مليون سهم. وجاء سهم الراجحي متراجعا لسعر 84 ريالا منخفضا بنسبة 1.75 بالمائة خاسرا ما يعادل 1.50 نقطة من تداول 1.9 مليون سهم بقيمة 164.2 مليون ريال.

[صقر قريش]

صناعة البناء والتعمير تستحوذ على 80 بالمائة من حجم الاستثمارات العقارية
علي البراهيم – الدمام

http://www.alyaum.com/images/13/13444/749577_1.jpg


صناعة البناء والتعمير تستحوذ على حصة كبيرة من الاستثمارات العقارية

أكد مستثمرون وخبراء عقار أن السوق العقارية مقبلة على استثمارات كبيرة خلال الخمس السنوات القادمة، قدروا حجمها بنحو200 مليار ريال مشيرين إلى أنها استثمارات واقعية آخذة بعين الاعتبار تبّني خطط نمو واقعية بعيدة عن المضاربات، التي أدت إلى فقدان الثقة في جدوى الإنفاق الاستثماري العقاري.
في وقت أشاروا فيه إلى أن 80 بالمائة من الاستثمارات الجديدة ستوجّه لصناعة البناء والتعمير كـ (بناء الأبراج والمجمعات والوحدات السكنية المنتهية بالتمليك... وغيرها) التي شهدت نموا سريعا في الآونة الأخيرة لاسيما في الشرقية والرياض وجدة.
وقالوا: إن الركود الذي طرأ على سوق الأراضي في الآونة الأخيرة أثار مخاوف معظم عقاريي الأراضي من عودة أسعار الأراضي السكنية إلى أسعار ما قبل ثلاثة أعوام، مما جعلهم يعيدون جدولة استثماراتهم بما يتلاءم بشكل واقعي مع متطلبات السوق العقارية والدخول في استثمارات حقيقية.
وأشاروا إلى أن الاستثمار في مجال البناء والتعمير يعدّ الاستثمار الأمثل في ظل الطلب المتنامي على الوحدات السكنية متوقعين أن تصل الأموال المستثمرة في الإنشاءات العقارية الجديدة حتى عام 2020 إلى 400 مليار.
ما زال الطلب كبيرًا
من جانبه أكد ناصر العريفي رئيس شركة جزالا للاستثمار والعقار بالدمام أن سوق البناء والتعمير شهدت تطورا ملحوظاً في السنوات الأخيرة وتبوّأت مركزاً متقدماً ما بين الأنشطة العقارية الأخرى في وقت ساهمت فيه في توفير مئات الآلاف من الوحدات السكنية في الكثير من مناطق المملكة.
وأشار إلى أن سوق البناء والتعمير سوق واعدة ذات طابع استثماري ملموس تلبي متطلبات خطط التنمية المستدامة في ظل التطور الذي تشهده المملكة في كافة الجوانب لاسيما مجالات البناء والتعمير متوقعا أن تشهد استثماراتها نموا كبيرا قد يتجاوز200 مليار ريال خلال السنوات الخمس القادمة.
وأضاف: رغم ما وفرته شركات البناء والتعمير من وحدات سكنية مختلفة في الكثير من مناطق المملكة لاسيما الشرقية والرياض وجدة إلا أن السوق ما زالت متعطشة للمزيد من الوحدات السكنية بسبب الطلب المتزايد عليها لاسيما من فئة الشباب الذين يمثلون النسبة الأكبر من عدد السكان.
وأوضح أن الوحدات السكنية الصغيرة ذات القيمة 500 – 600 ألف ريال تشهد إقبالا كبيرا من المواطنين وتعتبر الخيار الأمثل للكثير من الباحثين عن تملك مسكن في الوقت الحاضر في ظل ارتفاع أسعار الفلل الجاهزة والأراضي، في وقت يقل الطلب فيه على الوحدات الكبيرة (الفلل) .. جراء عدم استطاعة الكثير من المواطنين تملّكها وتخلي البنوك عن تمويلهم.
في وقت قال فيه الدكتور عبدالله بن أحمد المغلوث الخبير العقاري إن الاستثمارات العقارية في مجالات البناء والتعمير تعدّ من أفضل أنواع الاستثمارات في مجالات العقار باعتبارها استثمارات آمنة ومتطورة من جانب. ومن جانب آخر مساهمة في النمو الاقتصادي والعقاري معا مشيرا إلى أن حركة البناء والتعمير شهدت في السنوات الأخيرة طفرة كبيرة ستساهم في مساعدة شريحة كبيرة من المواطنين في تملك مساكن خاصة بهم وبأسعار معقولة.
وتوقّع أن تشهد استثمارات قطاع صناعة البناء والتعمير خلال السنوات الخمس القادمة نموًا كبيرًا في ظل التطور الذي تشهده سوقها.
مبينا أن الاستثمارات في مجال البناء والتعمير تشهد تنافسا كبيرا من قبل المؤسسة العاملة عليها سواء على صعيد الطراز المعماري أو متانة الإنشاء والتعمير إلى جانب بحثها المستمر في عالم معارض البناء والتعمير ونقل بعض التجارب العربية والعالمية بما يتناسب مع البيئة المحلية.