بنك البلاد يحصد « ذهبية» التميز بمؤتمر الجودة في نيويورك

اليوم - الرياض

حصل بنك البلاد مؤخرا على جائزة التميز الذهبية في الأداء (International Award For Excellence and Business Prestige-Gold 2007) والتى تعد من أرفع الجوائز والشهادات العالمية في مجال الجودة والتي تم تسليمها للبنك أثناء انعقاد مؤتمر الجودة والنوعية العالمي بنيويورك في 28مايو الماضي والذي حضره عدد كبير من منظمات الجودة العالمية والمسؤولين والمتخصصين بشؤون الجودة والنوعية من العديد من دول العالم.
واوضح الرئيس التنفيذي لبنك البلاد عزام أبا الخيل أن الجائزة العالمية التي حصل عليها البنك تعكس التميز الذي حققه في مجال تطبيق معايير الجودة عالمياً وتقديراً لجهوده لإتباع معايير الجودة العالمية وتطبيقها بكفاءة عالية في مختلف نشاطاته وخدماته،خاصة أن الجائزة يتم منحها بناء على المستويات الفعلية التي تم تحقيقها في مجال الجودة قياساً بالمستويات المتعارف عليها عالمياً، مما يشير إلى جدارة بنك البلاد واستحقاقه لهذه الجائزة نتيجة للجهود الجادة لتطبيق أعلى معايير الجودة العالمية في كل مايتعلق بأعماله ومنتجاته.
ومن جهة أخرى اكد مدير قطاع الجودة ببنك البلاد محمد الفارس أن حصول بنك البلاد على مثل هذه الجائزة العالمية يأتي تتويجاً للجهود التي يحرص البنك على تطبيقها في مجال تطبيق معايير الجودة سواء على نطاق الفروع المنتشرة في مختلف مناطق المملكة أو الخدمات المقدمة للعملاء انطلاقاً من استراتيجيته الثابتة التي تواكب كافة خطوات مسيرته الناجحة منذ بداية التأسيس والمتمثلة في وضع المعاملة في قلب المعادلة.
وتسلم مدير عام مجموعة الخدمات الإدارية والممتلكات ببنك البلاد د. منصور الجربوع الجائزة كما تسلم شهادة تقدير عالمية نيابة عن البنك.

مهرجان صيف طيبة يستقبل 350 ألف زائر ويوفر 1500 وظيفة موسمية

اليوم - المدينة المنورة

بلغ عدد زوار مهرجان صيف طيبة 28 350 ألف زائر من داخل المملكة وخارجها كما وفرت فعاليات المهرجان 1500 فرصة عمل موسمية لابناء منطقة المدينة المنورة . ومن جهة اخرى كرم صاحب السمو الملكي الأمير عبد العزيز بن ماجد بن عبد العزيز أمير منطقة المدينة المنورة رئيس مجلس التنمية السياحية بالمنطقة الليلة قبل الماضية بقصر سموه الشركات الراعية لمهرجان صيف طيبة 28والمشاركين فيي المهرجان الذي نظم بعنوان ( المدينة ... سكينة ) وأكد سمو أمير منطقة المدينة المنورة في كلمته أن الاستعداد لمهرجان صيف طيبة القادم بدأ من الآن عبر رصد جوانب الاستفادة من تجربة المهرجان هذا العام وحول السياحة في المنطقة مشيرا سموه الى قرب تدشين العمل في العديد من المشروعات السياحية و تأهيلها في كل من العلا وينبع والرايس والمدينة المنورة.ونوه سموه بدور الهيئة العليا للسياحة في مجال نشر مفاهيم التربية السياحية في أوساط الشباب عبر برنامج ( ابتسم ) وكذلك تأهيل قطاعات أساسية ومساندة في مجال خدمة السياحة المحلية لكل من قطاع الفعاليات والبرامج السياحية والايواء وشدد سموه على أن عدم اطلاق بعض المواقع أو اتاحة زيارتها يعني أن تلك المواقع لم يستكمل تأهيلها بشكل يجعل منها موقعا سياحيا متكامل المرافق كما أن المواقع يتم تأهيلها بحسب أولويات ووفق الامكانات المتاحة. ثم ألقى رئيس اللجنة التنظيمية للمهرجان بالمدينة المنورة الدكتور يوسف بن حمزة المزيني كلمة بين خلالها أن مهرجان صيف طيبة 28 قد حقق أهدافه المحددة له في الجوانب السياحية والاجتماعية والاقتصادية من خلال جملة من الفعاليات الثقافية والتراثية والترفيهية زادت على 90 فعالية تم تنفيذها في عدد من المواقع. ونوه المزيني بالدعم والمساندة التي وجدها المهرجان من لدن صاحب السمو الملكي الأمير عبد العزيز بن ماجد بن عبد العزيز أمير منطقة المدينة المنورة ورئيس لجنة التنمية السياحية منذ أن كان حلما ثم فكرة فانجازا مشهودا ودعم الجهات الراعية والداعمة لمهرجان صيف طيبة 28 الذي تمثل في تصنيف الهيئة العليا للسياحة للمهرجان كأحد أبرز المهرجانات السياحية التي تم تنفيذها خلال صيف هذا العام .وعبر المزيني عن شكره لصاحب السمو الملكي الأمير سلطان بن سلمان أمين عام الهيئة العليا للسياحة على دعم سموه لجهاز التنمية السياحي ولبرنامج فعاليات صيف طيبة من خلال ادارة البرامج والفعاليات في الهيئة ولكل الرعاة الداعمين من الشركات والمؤسسات والمشاركين والمساندين من القطاع العام والخاص ولجميع اللجان وأعضائها.عقب ذلك تم تكريم الجهات الراعية والداعمة للمهرجان.

مواطنة تناشد مؤسسة النقد : البنك يعترف بالخطأ .. ويرفض إعادة حقي

اليوم - الدمام

تكثر الأخطاء التي تسببها تعثر الاتصالات الهاتفية وأخطاء أنظمة الشباك وعمليات الغاء شراء.. ولكن المواطنة فايزة احمد الدحيم قالت انها فوجئت أن مبالغ عمليات الشراء الملغاة قد خصمت من حسابها. وقالت المواطنة في رسالة إلى «اليوم»:
اجريت عملية شراء عطور بمبلغ 500 ريال من معرض بمدينة الدمام عبر الشبكة السعودية بتاريخ 25يونيو 2006 الماضي .. اي منذ عام كامل تقريبا) و الغيت العملية ولم تتم. وحاول موظف المعرض مرة ثانية فالغيت ايضا ثم حاول مرة ثالثة ففشلت العملية ايضا.. اي الغيت ثلاث مرات متتالية ورغم ذلك فوجئت بخصم 1500 ريال من حسابي في البنك السعودي الفرنسي .. وخلال اليومين التاليين للشراء أعاد البنك الف ريال فقط، وتبقي لي عنده 500 ريال لم يردها لي حتى اليوم . وتضيف المواطنة أنها تقدمت بشكوى الى البنك ولكن دون فائدة «رغم انني فئة العملاء المميزين». وباءت شكاوى قدمتها عبر الهاتف المجاني للبنك بالفشل «رغم اعتراف البنك بالخطأ والتعهد (مرارا) بتصحيحه في اقرب وقت» واعادة المبلغ ولكن تبين انها تعهدات لم تكن صادقة. وناشدت المواطنة مؤسسة النقد و«أي جهة معنية بإنصافي ومساعدتي على استرداد حقي بعد ان استنفذت كل وسائلي ومحاولاتي» لأسترداد المبلغ الذي اقتطع دون وجه حق. وعدم ترك الحبل على الغارب للبنوك أو غيرها للاستيلاء على اموال وحقوق الناس..

«الدار» و «صروح» تعتزمان إنشاء شركة تمويل في أبوظبي

الوكالات - أبوظبي

أعلنت شركة الدار وشركة صروح العقاريتان في أبوظبي امس اعتزامهما انشاء شركة تمويل مع شريكين محليين. وقالت الشركتان في بيانين منفصلين نشرا على موقع سوق أبوظبي للاوراق المالية: انهما قدمتا مع بنك أبوظبي التجاري وشركة مبادلة للتنمية طلبا للمصرف المركزي للحصول على الموافقة على تأسيس شركة التمويل المزمع انشاؤها.

3 جهات خليجية مهتمة بصفقة البنك الاهلي المتحد

الوكالات - الكويت

تنتظر ثلاث جهات خليجية نتائج المحادثات بين البنك الاهلي المتحد وادارة بنك قطر الدولي لتتقدم بعروض شراء في حالة فشلها. وذكرت «صحيفة القبس الكويتية» امس ان المستثمرين ابدوا بالفعل اهتماما بشراء حصة مؤثرة في اكبر بنك بحريني من حيث القيمة السوقية للاسهم. ولم تذكر الصحيفة مصدر معلوماتها. واول أمس اعلن بنك قطر الدولي ان محادثات شراء حصة في البنك الاهلي المتحد تعثرت لان المستثمرين في البنك الاهلي يصرون على اطلاع طرف مستقل وليس البنك القطري على دفاتر البنك. وقالت شركة تمدين الكويتية للاستثمار ثاني أكبر مساهم في البنك الاهلي المتحد ان بنك قطر الدولي يعرض شراء 55 في المئة من البنك الاهلي مقابل 25ر2 دولار للسهم نقدا وباقي الحصة في صورة أسهم. ويقدر العرض قيمة الصفقة بما يصل الى 1ر6 مليار دولار مما يجعلها أكبر صفقة خارجية في دول الخليج العربية. وقالت شركة تمدين يوم السبت ان البنك الاهلي المتحد لديه تحفظات بشأن فتح دفاتره لبنك قطر الدولي نظرا لاحتمال انهيار الصفقة.

الحكومة النيوزيلندية تعارض بيع «مطار أوكلاند» لدبي لصناعات الطيران

د ب أ - ويلنجتون

تبدو الحكومة النيوزيلندية مصممة على رفض عرض شركة دبي لصناعات الطيران للاستحواذ على مطار أوكلاند الدولي الممر الرئيسي لـ 2.4 مليون سائح يزورون نيوزيلندا كل عام.
وقالت رئيسة الوزراء هيلين كلارك امس إن الملكية الأجنبية للمطار الذي يتعامل مع الرحلات المباشرة من وإلى الولايات المتحدة وأوروبا والدول الآسيوية ربما لا تكون في مصلحة نيوزيلندا.
وقالت لشبكة "نيوزتوك زد بي" الإذاعية إن نيوزلندا ليست مركزا دوليا رئيسا لكنه أمر مهم أن تحتفظ برحلات مباشرة من أجل السائحين القادمين من الخارج. وكان وزير التجارة فيل جوف قد قال في وقت سابق إن رؤية الحكومة تتوافق مع 80 بالمائة من سكان أوكلاند الذين عارضوا بيع المطار في أحدث استطلاع للرأي أجرته إحدى الصحف , وقال: "إنهم لا يريدون أن يتم بيع المرافق العامة."
وأوصى مديرو شركة مطار أوكلاند الدولي المحدودة الشهر الماضي بالاجماع على قبول عرض قدمته شركة دبي لصناعات الطيران بمبلغ 2.6 مليار دولار نيوزيلندي (حوالي 2 مليار دولار أمريكي) للاستحواذ على نسبة 51 بالمائة من الشركة. ومن المقرر أن يصوت دافعو الضرائب في مجلسي مدينتي أوكلاند ومانوكاو-وهما من كبار حملة الاسهم بحصة نسبتها 22.27 بالمائة في الشركة التي تخضع للملكية العامة- على العرض في شهر نوفمبر المقبل. وحتى إذا وافق المجلسان على عملية البيع فإن قانون الاستثمار الأجنبي في نيوزيلندا يشترط موافقة وزيرين من الحكومة على أي عملية بيع لأراض "حساسة" لملاك أجانب. وبالرغم من أن القرار النهائي مازال بعيدا، فإن تعليقات رئيسة الوزراء هيلين كلارك ووزير التجارة كانت بمثابة أوضح دليل حتى الآن على أن الحكومة ستعارض الصفقة.

تراجع أسهم بورصة نيوزيلندا رغم تقليص خسائر التعاملات المبكرة

د ب أ - ويلنجتون

تعافت الأسهم في بورصة نيوزيلندا- التي هوت الأسبوع الماضي لأدنى مستوى لها في أربعة أشهر على خلفية هبوط وول ستريت- من خسائر تجاوزت أكثر من 2 بالمائة في التعاملات الصباحية امس لكنها أنهت الجلسة على هبوط. وانتعش المؤشر القياسي الذي يقيس أداء أسهم أكبر 50 شركة قليلا ليغلق منخفضا بنسبة 1.16 بالمائة بعد أن كان متراجعا في التعاملات المبكرة بنسبة 2.2 بالمائة بينما تعافى مؤشر يقيس أداء 15 سهما ليغلق على أقل من 1 بالمائة بقليل بعد تراجعه بنسبة 2.5 بالمائة في بداية التعاملات. وهوى سهم مطار أوكلاند الدولي بمقدار 23 سنتا نيوزيلنديا ليصل إلى 3.05 دولار نيوزيلندي في التعاملات الصباحية.

اثيونا الإسبانية تبرم عقدين لتحلية المياه في الإمارات والجزائر

الوكالات - مدريد

قالت شركة اثيونا الاسبانية امس :إن وحدة مشروعات المياه التابعة لها وقعت عقدين جديدين لمعالجة المياه في الامارات والجزائر. وأوردت الشركة في بيان انها ابرمت عقدا لبناء محطة تحلية في الجزائر مع شركة لافالين الكندية وشركة الطاقة الجزائرية وتشغيلها لمدة 25 عاما. وتابعت ان بناء المحطة سيتكلف 8ر133 مليون يورو (4ر183 مليون دولار) وان عقد التشغيل ستبلغ قيمته 579 مليون يورو. ويمول بنك القرض الشعبي الجزائري 80 بالمائة من الصفقة. وفي الإمارات قالت الشركة: إنها ستبني محطة تحلية وتقوم بتشغيلها لمدة عشرة أعوام في إطار صفقة مع شركاء محليين. و من جهه آخري قال رانالد سبيرز المدير الاقليمي لشركة انترناشونال باور البريطانية امس ان بنوك كاليون وسيتي بنك وسوميتومو ميتسوي ترتب قرضا قيمته 24ر2 دولار ومدته 20 عاما لتمويل مشروع الفجيرة 2 للماء والكهرباء في الامارات. وقال سبيرز : ترتب بنوك كاليون وسيتي بنك وسوميتومو ميتسوي بانكينج كوربوريشن القرض ويصل الى 80 في المائة من تكلفة المشروع. كما نتوقع ان يدعم بنك التعاون الدولي الياباني المشروع. ووقعت الشركتان اتفاقا مدته 20 عاما للمشاركة في تشغيل المحطة وتوليد الماء والكهرباء لهيئة مياه وكهرباء ابوظبي. وستنتج المحطة 2000 ميجاوات من الكهرباء ونحو 130 مليون جالون من المياه يوميا ويتوقع ان يبدأ تشغيلها في عام 2010 .

مبادلة عقارات بساعة وأحجار ألماس بـ 8 ملايين دولار في الكويت

كونا -الكويت

شهدت الكويت للمرة الاولى في تاريخها توقيع صفقة مبادلة عقارية فريدة بين تاجرين كويتيين تمثلت في مبادلة عمارتين استثماريتين بقيمة 5ر2 مليون دينار كويتي (8 ملايين دولار أمريكي تقريبا) مقابل ساعة الماس وأحجار ألماس نادرة بالقيمة نفسها.
وقال رجل الاعمال ومالك العقار سعود صاهود المطيري «لوكالة الانباء الكويتية» انه وقع امس مع التاجر الكويتي سيد عبدالوهاب الرفاعي صفقة مبادلة «غريبة» تمثلت في مبادلة عمارة في منطقة السالمية بقيمة 5ر1 مليون دينار مقابل ساعة الماس بالقيمة نفسها تعتبر الوحيدة في العالم وتحمل حبات الماس فريدة.
وذكر المطيري ان العملية الاخرى التي وقعها مع التاجر نفسه هي مبادلة عمارة في منطقة المهبولة مقابل أحجار ألماس بقيمة مليون دينار كويتي.
وقال انه تم فحص الالماس لدى الجهات المعنية وتم اثبات جودة ونقاوة الاحجار التي تعتبر نادرة من نوعها.

النفط يواصل هبوطه دون 75 دولارا قبل اجتماع «أوبك» الشهر المقبل

الوكالات - لندن ، فيينا

قالت منظمة «أوبك» امس ان سعر سلة خامات نفط المنظمة انخفض الى 01ر72 دولار للبرميل يوم الجمعة الماضي من 17ر72 دولار يوم الخميس. وتضم سلة أوبك 11 نوعا من النفط الخام. انخفض سعر النفط الخام دون 75 دولارا للبرميل امس ليواصل انخفاضه الذي بدأ في الجلسة السابقة فيما هز القلق بشأن الاقتصاد الامريكي اسواق المال والسلع. وتصاعدت المخاوف اثر هبوط البورصة الامريكية يوم الجمعة عقب تقرير اظهر ان زيادة فرص العمل في الشهر الماضي جاءت اقل من التوقعات وتقرير آخر اشار لتباطؤ نمو قطاع الخدمات.
وجاء في تقرير لمؤسسة ام.اف جلوبال: تثير الأرقام الكلية الاضعف احتمال تراجع الطلب على السلع بصفة عامة والطلب على الطاقة بصفة خاصة.
وتابع التقرير «ومما يزيد الاوضاع سوءا ازمة موازية نراها في سوق الاقراض حيث امتدت الآثار خارج نطاق هذا القطاع المعني»
و انخفض الخام الامريكي 28ر1 دولار الى 20ر74 دولار للبرميل وانخفض مزيج برنت الخام في لندن 06ر1 دولار الى 69ر73 دولار. وقال جيرارد بورج من ناشيونال بنك اوف استراليا : «التراجع مستمر من يوم الجمعة ويرجع الى حد كبير لهبوط اسواق المال الامريكية... باستثناء العامل الامريكي ليست هناك عوامل رئيسية تدفع الاسعار للهبوط». وفتحت الاسواق الاوروبية على انخفاض بأكثر من واحد في المائة قبل ان تنتعش قليلا. وانخفضت الاسهم في الاسواق الناشئة حوالي 8ر1 في المائة وهبطت الاسهم اليابانية 4ر0 في المائة.
وبدأ تراجع الخام الامريكي منذ ان سجل مستوى قياسيا مرتفعا عند 77ر78 دولار في الاسبوع الماضي. وحد من الخسائر احجام منظمة اوبك عن زيادة انتاج الخام.
ومن جهة أخرى قالت مسؤولة بوزارة النفط الكويتية أول أمس: إن النمو الاقتصادي العالمي والاضطرابات السياسية وراء ارتفاع أسعار النفط. وتجتمع اوبك في 11 سبتمبر المقبل لتحديد سياسة الانتاج وقال بعض المسؤولين: ان المنظمة ليست بحاجة لزيادة الإمدادات. ونقلت «وكالة برناما للأنباء» امس عن ستى اخطار عزيز محافظة بنك ماليزيا المركزي قولها: ان اقتصاد بلادها يمكنه تحمل اثار ارتفاع أسعار النفط. وأضافت: إن نسبة التضخم قد ترتفع قليلا ولكن ليس بنسبة كبيرة ومضت قائلة: بوسع اقتصادنا استيعاب الزيادة في أسعار النفط ونعتقد أننا- في ظل الاساسيات الأقوى في الوقت الحالي- في وضع طيب يتيح استيعاب هذه الاسعار الاعلى.

صندوق النقد الدولي يطالب العراق بمواصلة التحكم في سياسته النقدية

صفد الساموك _ بغداد

أكد صندق النقد الدولي ان العراق لم يحرز تقدما في اقتصاده رغم اتخاذه الخطوات الضرورية لتقويته بسبب استمرار تدهور الوضع الامني فيه,وطبقا لتقرير صدر عن الصندوق فان العراق يواجه جملة من تحديات اقتصادية كبيرة وأن التوسع في الانتاج النفطي يعاني بطئا شديدا.
وصدر التقرير الدولي بعد اكمال المراجعة الخامسة للاجراءات الاحتياطية لمبلغ 727 مليون دولار امريكي الذي يحتاجه العراق كاجراء احترازي مالي ، حيث نوه إلى ان بقاء قيم التضخم عالية عاكسة لازمات شحة انتاج مشتقات الوقود المرتبطة بالوضع الامني على الرغم من كون مؤشر التضخم العام في حالة هبوط, مبينا بان هذا التحول الاقتصادي يرتكز في مفاصله الاساسية على تحسن الوضع الامني.
وعلى الرغم من ان تقرير صندوق النقد رحب بالخطوات التي اتخذتها الحكومة العراقية لدعم الاقتصاد خاصة ما يتعلق برفع اسعار الوقود التي قال انها مثال على التحرك نحو المسار الصحيح ... وتمكن هذه الخطوة من تحويل الاموال التي خصصت لدعم اسعار الوقود الى مشاريع القطاع العام ذات الجدوى الاكبر , إلا انه ابدى خشيته من غياب عناصر التقدم في تحديث الصناعة النفطية المهمة لاقتصاد العراق.
وشدد التقرير على ضرورة اتخاذ خطوات لزيادة الاستثمار لاسيما في قطاع النفط.. مبينا بان اطلاق ثروة العراق النفطية يتطلب تشريع اطار قانوني لقطاع الهيدروكربونات وبرؤية تقدر ضخامة الاستثمارالمالي المطلوب لزيادة منتجات النفط الخام, وأكد على تمديد الاجراءات الاحتياطية الى ثلاثة اشهر وذلك لحد الثامن والعشرين من شهر كانون الاول ديسمبر.
وخلص تقرير صندوق النقد الى الطلب من البنك المركزي العراقي بان يستمر في سياسة التحكم المالي الشديدة وسياسة معدلات التبادل المالي لكبح جماح التضخم وفك الارتباط الكبير بالدولار .
من جانب آخر اختتمت اول امس اعمال مؤتمر البطالة والاعمار 2007 في بغداد بحضور اكثر من 300 شخصية اضافة الى ممثلين عن المنظمات الدولية والادارة المدنية والسفارة الاميركية في العراق، وشارك اكثر من 220 رجل اعمال عراقيا يمثلون شركات القطاع الخاص العراقي.
وناقش المؤتمر السبل الكفيلة لانجاح برنامج العراق اولاً والمخصص لمشاركة الشركات العراقية في التقديم الى عقود اعادة اعمار العراق التي ستطرح عبر البرنامج بقيمة 5 مليارات دولار، بشرط تشغيل اليد العاملة المتخرجة والمؤهلة في مراكز التدريب المهني التابعة إلى وزارة العمل والشؤون الاجتماعية , وتوصل الى توصيات تمثلت بالعمل على دعم شرائح الشباب المتدربة من اجل توفير فرصة العمل اللائقة بالمتدرب العراقي, و حث الشركات العراقية على المشاركة في احتضان متدربي دورات مراكز التدريب التابعة الى وزارة العمل والشؤون الاجتماعية.
كما طالب بتكوين فريق عمل من مكتب اعادة اعمار العراق وغرفة التجارة والصناعة العراقية الأميركية، وممثلين عن الوزارات من اجل وضع الآليات الخاصة بكيفية تقديم الشركات العراقية على عقود برنامج العراق اولاً، واستراتيجيات التوظيف الخاصة بالمتدربين، وكذلك العمل على استضافة مؤتمرات مماثلة في محافظة الانبار وديالى والموصل واربيل والحلة والديوانية والبصرة والنجف والناصرية، و استخدام وسيلة الاتصال المباشر من لدن رجل الاعمال العراقي من اجل تسهيل المشاركة في العقود التي ستبرم عبر مناقصة علنية، وستعطى الى الشركات وفق الكفاءة والخبرة، والقدرة على خلق اكبر عدد ممكن من فرص العمل.
ومن جهة أخرى كشفت وزارة النفط العراقية انها هيأت لائحة تضم 15 شركة عالمية للمساهمة في بناء مصفتي كركوك الجديد والنهرين في مدينة كربلاء والتي تقدر طاقتهما الانتاجية بـ240 الف برميل يوميا فيما تعمل الوزارة على احالة اعمال التصاميم النهائية لانشاء مصفى الناصرية الى احدى الشركات العالمية المختصة , مشددة على ان انشاء هذه المصافي سيسهم مساهمة فعالة في توفير المشتقات النفطية في عموم البلاد , وستساعد على تقليل حجم الاستيرادات الخاصة بالمشتقات النفطية من دول الجوار والذي يساعد على تقليل النفقات الحكومية بشكل كبير.
ونقل عن مصدر مسؤول في الوزارة أكد ان الوزارة أقرت مشروع انشاء مصفى جديد في محافظة كركوك تبلغ طاقته الانتاجية 100 الف برميل يوميا منوها الى ان الوزارة اعدت لائحة لمفاتحة عدد من الشركات العالمية المتخصصة لتنفيذ هذا المشروع والذي يتكون من وحدتين الاولى بطاقة تصميمية تصل الى 70 الف برميل والثانية بطاقة تصل الى 30 الف برميل.
وطبقا لذات المصدر فان «التصاميم النهائية سيتم اعلانها على هذه الشركات وسيتم اختيار العروض الافضل ... وان التكلفة الاجمالية لانشاء مصفى بهذا الحجم تصل الى اكثر من مليار دولار وان مدة الانجاز بعد التعاقد تقدر بسنتين ونصف .

حرارة الجو و الجفاف يهددان المواطنين والحقول الزراعية في الصين

شينخوا ـ بكين

ذكر مركز مكافحة الفيضان وإغاثة الكوارث في الصين ان الجفاف الطويل المصحوب بارتفاع درجات الحرارة، أثر على 147 مليونا (9.8 مليون هكتار) من المحاصيل الزراعية . كما ترك الجفاف وراءه 7.53 مليون شخص و 5.08 مليون رأس من الماشية يعانون من نقص مياه الشرب. وصرح تشنغ ديان لونغ، نائب رئيس مكتب المركز، بأن مقاطعة هيلونغجيانغ، وأغلب منطقة منغوليا الداخلية ذاتية الحكم، ومناطق عديدة في جنوب الصين عانت من قلة الامطار حيث تلقت امطارا بنسبة تقل من 50 الى 90 في المائة منذ شهر يوليو الماضي مقارنة بالمتوسط.
وقال : ان الطقس الحار المستدام ادى الى زيادة سوء حالة الجفاف، وحيث ان مناطق عديدة في الجنوب سجلت اكثر من 25 يوما من ارتفاع درجات الحرارة لما فوق 35 درجة مئوية في الفترة من 1 يوليو الماضي الى 2 اغسطس الجاري . وقال : ان الجفاف أثر على 44 في المائة من الاراضي الزراعية في مقاطعة جيانغشي الشرقية، و35 في المائة في هيلونغجيانغ، و 33 في المائة في هونان. وحث المركز السلطات المحلية على تدعيم المراقبة والتنبؤ بالجفاف، وتعزيز الجهود لضمان امداد المياه للاهالي والماشية، وتخفيف حدة خسائر الانتاج الزراعي. ويعاني حوالي 1.27 مليون شخص يعيشون في منطقة قوانغشي ذات الحكم الذاتي لقومية تشوانغ بجنوب غرب الصين من نقص المياه نتيجة للجفاف المتواصل حسبما قال مسؤولون محليون عن السيطرة على الفيضان ومكافحة الجفاف اول امس «الاحد» . اشارت الاحصاءات الى ان 1.27 مليون شخص و849 الف رأس من الحيوانات الداجنة في 49 مدينة ومحافظة في انحاء المنطقة يعانون من نقص المياه . وفي نفس الوقت , تأثرت المحاصيل على مساحة 6.4 مليون مو / حوالي 430 الف هكتار / بالجفاف , وتواجه حقول مساحتها 1.67 مليون مو / 111.300 هكتار / لزراعة الارز نقصاً حاداً في إمدادات المياه.

وقف امدادات الغاز لليونان عبر بلغاريا بعد تسرب من خط أنابيب

الوكالات - صوفيا

قال مسؤولون بالشرطة والدفاع المدني ان بلغاريا أوقفت امدادات الغاز الروسية لليونان أمس بعد تسرب من خط أنابيب أحدث انفجارا في الجزء الجنوبي الغربي من البلاد. وقالت متحدثة باسم الشرطة في بلدة بلاجويفجراد بجنوب غرب بلغاريا : وقعت المشكلة الساعة السابعة والنصف صباحا وتم وقف الامدادات لليونان الى حين اصلاح خط الانابيب. وقال مسؤولو الدفاع المدني ان هناك تسربا للغاز لكنهم لم يتمكنوا من تحديد سببه. وذكر مسؤولو الشرطة والدفاع المدني ان التحقيق جار لمعرفة سبب الحادث الذي وقع على بعد نحو 80 كيلومترا عن الحدود مع اليونان. وتقوم شركة بلجار جاز التي تحتكر قطاع الغاز في بلغاريا بنقل الغاز من شركة جازبروم الروسية العملاقة الى تركيا واليونان ومقدونيا. وفي العام الماضي زودت بلجار جاز اليونان بنحو 7ر2 مليار متر مكعب من الغاز.

mol المجرية للطاقة توافق على شراء شركة تكرير نفط ايطالية

د ب أ - بودابست

أعلنت شركة الطاقة المجرية Mol موافقتها على شراء 100 بالمائة من أسهم شركة تكرير وتسويق المنتجات النفطية الإيطالية إيتاليانا إنيرجيا إي سيفريزي (ias).
وذكرت Mol ان السعر النهائي للصفقة سيعلن بعد التوصل إلى اتفاق نهائي بشأنها وهو ما يمكن أن يحدث خلال الربع الأخير من العام الحالي بعد الحصول على موافقة سلطات مكافحة الاحتكار وحماية حرية المنافسة. تمتلك الشركة الإيطالية مصفاة مانتوفا في شمال إيطاليا وتصل طاقتها الانتاجية إلى 2.6 مليون طن سنويا حيث تحصل على الخام الثقيل عبر ميناء مارجيرا بورت وخط أنابيب بطول 124 كيلومترا. كما تمتلك الشركة الإيطالية
156 منفذا لبيع الوقود.
وذكرت Mol انها من خلال الدخول إلى سوق شمال إيطاليا إلى جانب مناطق تركيزها حاليا في كرواتيا والنمسا وسلوفينيا ستوفر قاعدة جيدة من أجل البحث عن مزيد من التوسع في اتجاه جنوب أوروبا ومنطقة البحر المتوسط.
يأتي ذلك في الوقت الذي تتحدث فيه تقارير صحفية عن سعي شركة الوقود والطاقة النمساوية Omv للاستحواذ على منافستها المجرية Mol.
وقد ذكرت صحيفة نيبتسبادساج المجرية الجمعة الماضي ان الشركة النمساوية تستعد لتقديم سعر أعلى كثيرا من السعر الحالي لأسهم Mol من أجل ضمان الفوز بالصفقة.

العراق يشتري طائرات وباصات لنقل حجاجه ومعتمريه إلى مكة المكرمة

صفد الساموك - بغداد

قالت وزارة النقل والمواصلات العراقية: انها تعاقدت على شراء طائرات جديدة لصالح الخطوط الجوية العراقية و250 باصا حديثا لنقل الحجاج الى الديار المقدسة بمكة المكرمة خلال موسم الحج المقبل, وذكر المتحدث الاعلامي للوزارة احمد الموسوي للصحفيين ان الوزارة تعاقدت مع احدى الشركات الفرنسية لشراء ثلاث طائرات بقيمة (62) مليون دولار ستستغل في تأمين نقل الحجاج والمعتمرين. اضافة الى شراء 250 سيارة ما بين باص وشاحنة وسيارة صغيرة خدمية مع شركة ايران خودرد.... وان الشركة العامة لنقل الركاب تسلمت 196 باصا حديثا تم شراؤها من الشركة نفسها لغرض تهيئة جميع المستلزمات الخاصة بموسم الحج المقبل لتجاوز المشكلات التي حدثت العام الماضي.

اعتقال حاكم البنك المركزى البوروندى بتهمة الاختلاس

الوكالات - بوجمبورا

ألقت الشرطة البوروندية القبض على حاكم البنك المركزى للبلاد أمس لصلته بقضية فقدت فيها الحكومة ملايين الدولارات و سيتم التحقيق مع ايساك بيزيمانا بشأن مدفوعات مشتبه بها بقيمة ملايين الدولارات إلى شركة انتربترول.

الزيتون أهم قطاعات الإنتاج الزراعي في سورية

سانا - أدلب

تشكل زراعة الزيتون فى سورية أحد أهم قطاعات الانتاج الزراعى وأهم أنواع الاشجار المثمرة بمساحة قدرها 581 ألف هكتار تقريبا وبذلك تشكل 10 بالمائة من اجمالي المساحة القابلة للزراعة و 65 بالمائة من اجمالي المساحة المزروعة بالاشجار المثمرة.
وبلغ عدد الاشجار الكلي أكثر من 82 مليون شجرة المثمر منها بحدود 62 مليون شجرة ووصل انتاج الزيتون فى العام 2006 الى أكثر من مليون طن من الزيتون نتج عن الجزء المخصص للعصر حوالى 175 ألف طن من الزيت.
وتعتمد زراعة الزيتون فى سورية على مياه الامطار بنسبة 92 بالمائة ويتركز 80 بالمائة من المساحات فى منطقة الاستقرار الاولى وهى ذات معدلات أمطار سنوية أعلى من 350 ملم. وأشار مدير ادارة بحوث الزيتون بأدلب الدكتور أنور الابراهيم الى تنوع المصادر الوراثية للزيتون فى سورية فمنها ماهو مخصص لإنتاج الزيت وأخرى لانتاج زيتون المائدة.
واضاف ان الهيئة العامة للبحوث العلمية الزراعية (قسم بحوث الزيتون) قامت بحصر المصادر الوراثية للزيتون من خلال مشروع التعاون بين الهيئة العامة للبحوث العلمية الزراعية (قسم بحوث الزيتون) والمجلس الدولى للزيتون وبلغ عدد الاصناف والسلالات التى تم حصرها وتوصيفها 75 صنفا وسلالة. وقال الابراهيم ان استهلاك سورية من زيت الزيتون بحدود 110 إلى120 ألف طن سنويا ولذلك هناك فائض للتصدير بحدود 40 إلى60 ألف طن سنويا.
وفى السنوات السابقة تحولت سورية من دولة مستوردة لزيت الزيتون فى بداية التسعينيات الى دولة مصدرة لهذه المادة وبلغ التصدير ذروته عام 2005 حيث بلغت الكميات المصدرة أكثر من 35 ألف طن. وبين الابراهيم ان الخبراء الزراعيين يتوقعون تزايد الانتاج بشكل مستمر خلال السنوات القليلة القادمة نظرا لاستمرار التوسع فى هذه الزراعة ودخول أشجار جديدة فى الانتاج بمعدل 2 إلى 3 ملايين شجرة سنويا اضافة لانخفاض معدل الاستهلاك الفردى وان انتاج سورية من زيت الزيتون سيصل فى العام 2010 حوالى 200 ألف طن وبالتالى حصول مشاكل فى التخزين ذلك أن الطاقة التخزينية الحالية ليست كافية ولا تتم ضمن شروط نظامية الامر الذى يؤدى الى انخفاض بعض مزايا الزيت.
وأضاف مدير ادارة بحوث الزيتون أن التطورات التى حصلت فى مجال قطاع الزيتون فى سورية منذ عقدين من الزمن كثيرة لكن التحديات المستقبلية لهذا القطاع تبدو كبيرة أمام التطور المنتظر للانتاج العالمى وبروز أقطاب جديدة منتجة قد تؤدى الى مزاحمة كبيرة فى السوق والسياسة الاوروبية فى ميدان زيت الزيتون التى تعتمد الدعم المباشر للفلاح ووجود عوائق هيكلية تحد فى بعض الاحيان من القدرة التنافسية للقطاع.
وطالب الابراهيم الجهات المعنية باتخاذ التدابير وتنسيق الجهود على كافة المستويات لما له من تأثير بالغ الاهمية على تطور هذا القطاع الحيوى وتحقيق توازنه على المدى البعيد وذلك عن طريق الاستفادة من الابحاث والتجارب العلمية والتى تقود الى تطبيقات عملية تؤدى الى تحسين المردود وخفض الكلفة وتقديم منتج عالي الجودة وزيادة الاستهلاك عن طريق التحكم فى تكلفة وتحسين انتاجية الزراعات الحالية والنهوض بجودة المنتج فى مختلف المراحل اضافة لتنمية الصادرات بايجاد هوية مميزة للزيت السورى.
وأكد الابراهيم ان تنمية زراعة الزيتون تحتاج لوضع استراتيجية ترتكز على منهج متكامل لتحسين الانتاج والمعالجة وضمان الاستدامة بعيدة المدى لقطاع الزيتون فى سورية والتأكيد على تحسين الجودة كما تتطلب أيضا تعزيز نظام الزيتون السورى بواسطة تكامل كافة مراحل سلسلة الانتاج. وتحدث الابراهيم عن الاجراءات المتخذة من قبل الهيئة العلمية للبحوث الزراعية فى وزارة الزراعة للارتقاء بهذه الزراعة عن طريق تحديث وتطوير أجهزة المخابر وتطبيقاتها وتنفيذ التحاليل الفيزيائية والكيميائية والحسية لتصنيف زيت الزيتون وفق المعايير الدولية ودعم خطة تحسين جودة زيت الزيتون الوطنى وتقوية المهارات الفنية لعناصر قسم بحوث الزيتون فى الهيئة العامة للبحوث العلمية الزراعية عن طريق اجراء دورات تدريبية لرفع مستوى الكادر الفنى فى مختلف مراحل الانتاج ورسم خطة وطنية لتحسين أداء قطاع الزيتون السورى بشكل عام وبالتالى تحسين انتاج وجودة زيت الزيتون من خلال دراسة الواقع الراهن وتحديد نقاط الضعف والقوة خلال مختلف مراحل الانتاج ودراسة المواصفات المورفولوجية والجزئية لاصناف الزيتون السورية والبيئات المناخية المختلفة لتقييم امكانيةالحصول على زيوت نموذجية تتطابق معاييرها مع المقاييس الدولية. اضافة لتقييم الواقع كما تقيم الوزارة من خلال الوحدات الارشادية التابعة لها ورشات عمل للمزارعين وأصحاب المعاصر والفنيين والتجار فى مختلف المحافظات وتعمل على ايصال التقنيات والابتكارات الحديثة فى هذا المجال للعاملين فى زراعة وتسويق الزيتون بالتعاون مع المنظمات الحكومية وغير الحكومية المهتمة بالقطاع . ويتضح مما سبق أن زراعة الزيتون تشكل ركنا أساسيا من الواقع الزراعى فى سورية وتلعب دورا اقتصاديا واجتماعيا مهما ولذلك فإن الدولة تقوم بوضع استراتيجية وطنية لتحسين جودة زيت الزيتون تشمل جميع مراحل الانتاج وتوصيف المصادر الوراثية للاصناف المزروعة مع الاخذ بعين الاعتبار مناطق انتشارها البيئية المختلفة التى تلعب دورا مهما فى تحديد جودة المنتج وذلك من خلال المشاريع التى تنفذها الهيئة العامة للبحوث العلمية الزراعية بالتعاون مع المجلس الدولى للزيتون، ومن الناحية التسويقية يتوافر لدى سورية امكانية كبيرة للانتاج العضوي وتقديم منتجات مختلفة تمنحها اياها مواقع زراعته من تربة ومناخ ومادة وراثية وربطها مع المنشأ الجغرافى للمنتج الامر الذى يمنحه ميزة اضافية فى التسويق حيث يبين للمستهلك الخصائص الشكلية والزراعية للمنتج.

الكويت تستضيف المؤتمر الـ 15 لمنظمة المدن العربية 2010

كونا - الكويت

أكد أمين عام منظمة المدن العربية عبد العزيز العدساني ان دولة الكويت ستستضيف المؤتمر العام الـ15 لمنظمة المدن العربية في عام 2010.
وقال في مؤتمر صحافي عقده امس حول القرارات والتوصيات التي تمخضت عن المؤتمر العام الـ 14 للمنظمة والذي عقد في مدينة مراكش المغربية الشهر الماضي ان المؤتمر تناول عدة مواضيع منها الموافقة على جدول اعمال الدورة الـ 46 للمكتب الدائم ومشروع الاطار الاقليمي حول المراصد الحضرية في المنطقة العربية .واضاف العدساني ان المنظمة لاتهدف الى الربح المادي وانما الى تطوير مجال الاستثمار والتنمية في المدن العربية وتنويع الموارد فيها مبينا ان عدد المدن اعضاء المنظمة وصل الى 420 مدينة. واشاد المكتب الدائم بجهود الامانة العامة للمنظمة في اطلاق العمل بمكتب برنامج الامم المتحدة للمستوطنات البشرية وجدد الشكر لدولة الكويت على دعمها المالي في ميزانية المكتب . واشار الى اطلاع المكتب الدائم خلال المؤتمر على مشروع النظام الاساسي لمؤسسة التراث والحفاظ على المدن التاريخية ووافق عليه واشاد باستضافة مدينة تونس للكيان التابع للمنظمة .واكد ان المؤتمر ابدى دعمه للتعاون بين المدن الاعضاء ودعا الى تنظيم اتفاقيات توأمة مع مدينة القدس والمدن الفلسطينية بغية دعم صمودها والتعريف بقضاياها واحتياجاتها .
يذكر ان منظمة المدن العربية تأسست عام 1967 بهدف تنمية المدن العربية وتنحصر علاقاتها في بلديات تلك المدن باعتبارها الجهاز المتخصص وتتبعها ست مؤسسات هي الصندوق العربي للتنمية والمعهد العربي للانماء ومقره الرياض ومؤسسة الجائزة ومقرها الدوحة ومؤسسة البيئة ومقرها دبي والمنتدى العربي لنظم المعلومات ومؤسسة التراث والمدن التاريخية ومقرها تونس.

مؤسسة التنظيم العقاري فرصة للاستثمار الآمن في دبي

اليوم - دبي

أكد مسؤولون كبار في دائرة الأراضي والأملاك بدبي على أهمية اصدار صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد ال مكتوم نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء بصفته حاكما لإمارة دبي قانونا يقضي بإنشاء مؤسسة التنظيم العقاري كمؤسسة تنفيذية تجارية مستقلة ماليا واداريا تتولى تنظيم القطاع العقاري في الامارة وتلحق بالدائرة. وستتولى المؤسسة حسب القانون مسؤولية تنظيم القطاع العقاري في الامارة من خلال المساهمة في اعداد الاستراتيجيات المتعلقة بهذا القطاع وتطوير وتنفيذ خطط العمل اللازمة واقتراح ما يلزم من التشريعات التي تنظم عمله.
و أصدر رئيس المجلس التنفيذي لإمارة دبي سمو الشيخ حمدان بن محمد بن راشد آل مكتوم قرارا بتعيين المهندس مروان أحمد بن غليطة مديرا تنفيذيا للمؤسسة ويتولى الإشراف العام على أعمال ونشاطات المؤسسة ووضع الخطة الاستراتيجية لها وخطط العمل الأخرى .. كما يقوم بتنفيذ السياسة العامة التي يعتمدها المجلس التنفيذي والقرارات التي يصدرها .. واقتراح المبادرات والبرامج والمشاريع التي لها علاقة بأعمال المؤسسة .. وإعداد الموازنة السنوية .. واقتراح الهيكل التنظيمي واللوائح المالية والإدارية والفنية.
آليات السوق
وقال مساعد مدير عام دائرة الاراضي والاملاك بدبي جمعة بن حميدان في تصريح صحافي له في دبي امس أن النظام القانوني للمؤسسة الجديدة جاء نظاما مكملا للقوانين التي صدرت منذ بداية العام الماضي التي تصب في خدمة سوق العقار في مدينة دبي . وأكد أن المؤسسة الجديدة فرصة للاستثمار الآمن في دبي وهي تساعد على تحقيق الشفافية في التعاملات العقارية.
وتوقع ابن حميدان تطور آليات السوق بشكل مطرد مع هذه المؤسسة من جهتين .. الاولى من خلال الرقابة التي تفرضها الدائرة على الوسطاء العقاريين والقضاء على كل الممارسات الخاطئة السابقة .. والثانية من خلال ثقة المستثمرين الاجانب والعرب والمواطنين على حد سواء بالسوق العقاري في دبي الأمر الذي يذهب عنهم حالة التخوف على استثماراتهم نظرا لوجود الشفافية والرقابة على كل اعلانات المطورين والمطورين الثانويين . وشدد على أن المؤسسة سوف تخدم السوق العقاري من كل النواحي حيث إنها ستعنى بالدراسات والتقييم وتسجيل العقود والايجارات فيكون المستثمر العقاري أمام صورة متكاملة عن استثماراته وأسعار الوحدات العقارية وأسعار الايجارات في كل وحدة .
قاعدة بيانات
وبالتالي لن توجد إعلانات غير صادقة أو بيع على الخريطة كما كان في السابق . كما أن العقود سوف تسجل في قاعدة بيانات الدائرة ولذلك سوف تنتهي عقود الباطن الى غير رجعة. وحول نظام حساب الضمان أوضح ابن حميدان أنه من الانظمة المتعارف عليها في العالم المتمدن .. إذ يعمل على تطوير التعاملات وسرعة تنفيذها والتزام المطور على التنفيذ بوقت ومدة التنفيذ امام القانون . وأضاف إن هذا الحساب يرسخ الثقة في السوق العقاري ويحمي جميع اطراف التعاقد مما يفتح الباب امام دخول مستثمرين أكثر ربما كانوا مترددين او متخوفين فيما مضى .. فمع توفر الغطاء القانوني والشفافية لن يعد هناك مكان للتردد أوالتخوف. وأشار ابن حميدان إلى الخطة الاستراتيجية التي أعلنها صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي التي شددت على الأمن الاقتصادي في البلاد وحث سموه الدوائر الحكومية على سد الثغرات القانونية إن وجدت في هذا الجانب لتأكيد الثقة بالنسبة للمقيمين وعدم تعرضهم لأي مشاكل . وقال إن دائرة الاراضي بدبي قامت بدورها في هذا المجال خاصة بعد صدور قانون التسجيل العقاري وقانون التملك الحر ودخول جنسيات متعددة الى السوق العقاري الواعد في إمارة دبي . حيث إن هذين القانونين حققا الشفافية في تعاملات الدائرة التي تخدم المقيم والمواطن .. وهي من النقاط الاساسية في خطة دبي الاستراتيجية ونحن ملتزمون بها ونعد أداة تنفيذية لها.
خطة استراتيجية
وذكر مدير ادارة خدمة العملاء في دائرة الاراضي والاملاك بدبي خميس المهيري أن اطلاق مؤسسة التنظيم العقاري امتداد لرؤية ورسالة الدائرة في تنفيذ الخطة الاستراتيجية لدبي كمدينة رائدة في المال والاعمال . ونبه إلى أن الريادة تتطلب ثقة المستثمر في هذا البلد .. والثقة هنا مرتبطة بالقطاع العقاري . وقال المهيري أن المؤسسة الجديدة ستكون تحت مظلة دائرة الاراضي والاملاك استشرافا للسوق الواعد في الامارات وتأكيدا للثقة والمصداقية التي تعاملت فيها الدائرة مع عملائها . وأضاف أن أهم ما يميز هذه المؤسسة تنظيم عناصر السوق العقاري وفق احدث وارقى المعايير .. وإنه بإمكان المستثمر الحصول على المعلومة في أي وقت يريد .. وهذا يصب في تدعيم الثقة السابقة والشفافية العالية في الحصول على المعلومات.
من جهته أوضح عمر بوشهاب مدير ادارة التقييم والدراسات في دائرة الاراضي والاملاك بدبي إلى أن مهام هذه المؤسسة تتركز في أربعة محاور رئيسية هى السياسات والاسترتيجيات .. والتنظيم والتسجيل .. والبحوث والدراسات .. والبرامج والمشاريع .
سجل خاص
وأشار إلى أن هذه المؤسسة الوليدة ستقوم بتنظيم عمل المطورين العقاريين في دبي من خلال تسجيلهم في سجل خاص تعتمده الدائرة ..
وفتح حسابات الضمان لكافة المشاريع القيادية الجديدة والتي هي قيد الانشاء لضمان حقوق المستثمرين وتعزيز الثقة في مكانة دبي الاقتصادية.
ولفت بوشهاب إلى أن سوق الوسطاء العقاريين يعتبر من المحركات الرئيسية لعمليات التداول العقاري بين البائع والمشتري .. وسوف تقوم المؤسسة ابتداء من تاريخ انشائها باعداد سجل يحوي كافة الوسطاء العقاريين المسجلين لديها ومن ثم عمل برنامج تدريبي وتأهيلي للوسطاء مع وضع ضوابط خاصة بما يضمن حقوق الوسطاء من جهة وحقوق ملاك الاراضي والمستثمرين من جهة اخرى. وشدد على أن قانون الشقق والطبقات التي ستقوم المؤسسة بتطبيقه سيضمن حقوق الشريحة الكبيرة من الملاك في الامارة .. إذ تم صياغة هذا القانون اعتمادا على أفضل الممارسات العالمية .
وقال بوشهاب أن هذا القانون إذا ادمج مع توثيق عقود الايجارات فإنهما سيسهامان معا في الحفاظ على حقوق المستثمرين والتخلص من المنازعات القائمة بين كافة الاطراف .. كما سوف يتسنى للمؤسسة ضبط القيمة الايجارية في الامارة بما يخدم كافة الاطراف. ونبه إلى أن هناك شريحة كبيرة من اللاعبين الاساسين في السوق العقاري بحاجة إلى دراسات واحصائيات حقيقية عن سوق العقار تبين اتجاهات السوق والفرص الاستثمارية فيه بما يدعم توجهات السوق العقاري وصناع القرارات نحو اتخاذهم القرارات السليمة من خلال الدراسات الموثقة المتوفرة.
وقت مناسب
وأكد نائب مدير ادارة الشؤون المالية والادارية في دائرة الاراضي والاملاك بدبي حمد الجلاف اصدار قانون مؤسسة التنظيم العقاري من قبل صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي أنه جاء في وقته المناسب لمواكبة التطور الكبير في السوق العقاري بدبي الأمر الذي يشير إلى ثقة الحكومة بالدائرة لتكون مظلة لوضع الخطط والاستراتيجيات كما وردت في خطة دبي الاستراتيجية التي أعلنها سموه. وقال : إن المؤسسة ستأخذ على عاتقها تنظيم السوق العقاري وستساهم في إعداد الاستراتيجيات المتعلقة بهذا القطاع وتطوير وتنفيذ خطط العمل اللازمة بما في ذلك اقتراح التشريعات اللازمة لتنظيم عمل مكاتب الوسطاء العقاريين وجمعية الملاك وإصدار اللوائح التنظيمية المتعلقة بتدريب وتأهيل مكاتب الوسطاء العقاريين وترخيص جميع الأنشطة ذات الصلة بعمل المؤسسة من ترخيص الأنشطة المتعلقة بمزاولة نشاط التطوير العقاري في الإمارة.
تنظيم الوسطاء
ونوه رئيس قسم خدمة المجتمع في دائرة الاراضي والاملاك بدبي عبدالعزيز بن حارب بأن المؤسسة الجديدة ستنظم عمل الوسطاء والمطورين العقاريين اللذين يعتبران العصب الرئيسي للسوق .. وكذلك تقديم الدعم والمشورة للمتعاملين عن أسس التثمين العقاري للمنشآت وفق أحدث المعايير المعتمدة في هذا المجال . واضاف أن من مهام المؤسسة أيضا إعداد وإصدار وتطوير التقارير الاحصائية والبحوث والدراسات العقارية المتخصصة عن السوق العقاري وتطوره المستقبلي .. وتزويد المستثمرين ومطوري العقارات والجهات ذات الصلة بالمعلومات العقارية التي يحتاجونها بما في ذلك اعداد النشرات والبيانات التي تخدم تلك الدراسات وتساهم في التعرف على السوق العقارية في الامارة.

تنظمه مكتبة الاسكندرية بمشاركة 7 دول عربية

مؤتمر عالمي يناقش موقع المرأة في المناصب التنفيذية وقضاياها المعرفية

هالة ياقوت ـ الاسكندرية


مناقشات متواصلة لقضايا المرأة وتفعيل دورها بالمجتمع

تنظم مكتبة الاسكندرية يومي 23و 24 اكتوبر المقبل مؤتمر (المرأة في العالم) والذي يهدف لتسليط الضوء على دور المرأة وابراز أهميته في هذا المجال .
وستشهد المكتبة مناقشات من العلماء المتمرسين من جميع انحاء العالم لبحث موضوعات ملحة تتعلق بقضايا المرأة المعرفية ويأتي هذا المؤتمر في اطار تركيز نظام العولمة على أهمية تعزيز دور العلوم والتكنولوجيا في الدول النامية وهو هدف لا يمكن تحقيقه الا من خلال حشد جميع الموارد البشرية في هذه الدول ويعد تفعيل دور المرأة من أهم عوامل نجاح هذا المسعى.
ويناقش المؤتمر الذي تشارك فيه 7 دول عربية هي لبنان و المملكة العربية السعودية و فلسطين وسوريا و الامارات و البحرين ومصر عدة محاور منها القضايا الشائكة منها التميز والتعليم المنفصل والاتجاه الى الفنون والعلوم والتميز النظامي بينما يتعرض المحور الثاني الى قضية التدريس والابحاث سواء داخل الجامعات أو مشاكل البحث في المعامل التجارية والمحور الثالث الى موقع المرأة في المناصب التنفيذية والادارية .
ويبحث المشاركون عدة قطاعات منها القطاع العام والخاص والتعليم والمؤسسات غير الحكومية والاكاديميات ومراكز البحث والفكر والشركات التجارية والمحور الرابع ينصب على السياق الاجتماعي ويتناول قضية الموازنة بين البيت والعمل والمكافآت والترقيات و الاستشارات المهنية والضغوط المجتمعية وهذا يعتبر من اهم العقبات التي تع ترض تقدم المرأة في العلوم وتقف حائلا دون استمرارها أو نجاحها في تحقيق طموحاتها هي ازدواجية الدور الذي تقوم به كباحثة من ناحية وكأم ومربية من ناحية أخرى. ويتعلق المحور الخامس بالتطبيقات العلمية لإفادة المرأة سواء المرأة في المناطق الريفية أو في المناطق الحضرية كما يتطرق هذا المحور الى قضية التوظيف والتفويض.. ويرمي المؤتمر الى توصيات لتحسين أوضاع المرأة وتذليل الصعاب في طريقها العلمي كما يطمح الى دفع الحكومات العربية للأخذ بمفهوم التنوع الاجتماعي عند التخطيط للبحث العلمي والدفع بالعناصر النسائية الى المراكز القيادية في مجال الانتاج المعرفي.

غياب البنوك العقارية جزء من المشكلة .. رجال أعمال وعقاريون :

الأراضي البيضاء بقعة سوداء تشوه وجه المدن وتهدر فرصاً استثمارية واعدة

الدمام - علي شهاب

شدد رجال أعمال ومستثمرون في القطاع العقاري على ضرورة حل المشكلات المتعلقة بعدم استغلال واستثمار الاراضي البيضاء بالمدن في أقرب وقت واكدوا أن حجز هذه الأراضي لفترة طويلة وعدم استثمارها أو بيعها لآخرين لاستثمارها تعسف غير منطقي وأحد الأمور التى تساهم في تشويه الوجه الجمالي لأي مدينة ، حيث تساهم الفراغات المتواجدة في الأحياء في عدم اكتمال الخدمات، بالاضافة الى أنها شجعت البعض على استغلال هذه الفراغات في التخلص من النفايات والقمامة والحيوانات النافقة وهو ما ينذر بعواقب وخيمة على الصحة العامة أيضا وهو ما يتطلب سرعة تدخل المسؤولين لوضع حلول لمشكلات وجود هذه الأراضي بعد دراسة معوقات عدم استثمارها.
خلاف التركات
وقال عقاريون ان معظم المشاكل المتعلقة بعدم استثمار الاراضي البيضاء هي اما التداخل مع أراض حكومية وعامة أو رغبة اصحابها في ابقائها لفترات طويلة حتى تتضاعف أسعارها، أو التعقيدات من بعض الجهات الحكومية أو الخلافات حول التركات أو صعوبة الحصول على التمويل ومبالغة جهات التمويل في الفوائد ـ وفي جميع الأحوال فإن الجهات الرسمية تستطيع أن تتدخل بالاسلوب الذي يساهم في وضع حلول مناسبة لمشكلات عدم استغلال هذه الأراضي بالشكل المطلوب في ظل الحاجة الملحة للأراضي السكنية والاستثمارية وخاصة في أوساط المدن.
حلول ممكنة
فمن جانبه يؤكد رئيس مجموعة ركاز للتنمية والتطوير ورئيس اللجنة العقارية بغرفة المنطقة الشرقية خالد بن حسن القحطاني ان وجود الأراضي البيضاء في المدن يتطلب دراسات وابحاثا عاجلة للتعرف على أسباب تخلف أصحاب هذه الاراضي عن استثمارها أو بنائها، فالكثير من الاراضي تقع وسط المدن أو ضمن مركز النطاق العمراني وليس في المناطق التي تعد خارج النطاق ويشكل عدم استثمار هذه الاراضي واستثمارها بالشكل المطلوب تشويها للمنظر العام للمدينة عندما ترى برجا سكنيا يحيط به اراض بيضاء لم تستغل منذ عشرات السنين ، والى متى ستستثمر هذه الاراضي اذا، اذا لم يستثمر في الوقت الحاضر خاصة في ظل الطلب المتزايد على الاراضي والعقارات السكنية والتجارية.
أسباب أخرى
و يضيف القحطاني ان المستثمر ليس بالطبع دائما هو السبب في عدم استغلال الاراضي البيضاء ـ ولكن هناك أسبابا اخرى تتعلق بجهات حكومية أو خاصة أو خلافات الورثة أو غيرها ـ والاجراءات البيروقراطية والروتينية المملة والتعقيدات من بعض الجهات والتي تعمل على تثبيط أصحاب الاراضي بدل تشجيعهم على اقامتها بالاستفادة منها بشكل مباشر وافادة المجتمع، ويؤكد رئيس اللجنة العقارية ان الصعوبة الكبيرة في الحصول على تراخيص البناء لبعض المشاريع بالاضافة الى التعقيدات الاخرى المتعلقة بالحصول على التأشيرات وما الى ذلك أسباب متعددة لعدم استغلال بعض الاراضي البيضاء أو عدم استغلالها بالشكل الافضل.
المجالس البلدية
ويشدد القحطاني أيضا على الدور الذي يجب أن تقوم به المجالس البلدية في حل مشكلات ومعوقات استغلال الأراضي البيضاء مشيرا الى ان هذه المجالس تقع على عاتقها أدوار لم تنفذ أيا منها ولا نعرف سببا منطقيا لذلك سوى ما نسمعه من تعقيدات من الجهات الرسمية ذات العلاقة أو عدم تحديد الأدوار بدقة أو تعدد التفسيرات لأدوار اعضاء المجلس البلدي ـ وأعتقد ان حل مشاكل الاراضي البيضاء من المهام الرئيسية للمجلس البلدي لأنها تتعلق بصلب عمله.
الرياض والشرقية
ويشير رئيس اللجنة العقارية الى ان مشكلة الاراضي البيضاء غير المستغلة موجودة في كافة أنحاء المملكة ولكنها موجودة بشكل لافت في المنطقة الشرقية ومنطقة الرياض، حيث ترى فراغات كبيرة في الاحياء يستثمر بعضها الى عدة عقود، ولذلك وجب وضع حلول لهذه المشكلة لتواكب الانتعاش الكبير الذي يشهده قطاع العقار وللاستفادة من كل الاراضي في ظل النقص الحاد في عددها والذي يرفع الاسعار الى معدلات عالية.
مشكلات تنفيذية
من جانبة يؤكد محمد سعد العبدالكريم آل معمر (رجل أعمال ومطور عقاري) ان اهم المشكلات التي تتسبب في وجود الاراضي الفضاء أو البيضاء في أوساط المدن هي التعقيدات التي تواجه المستثمرين، . فالمستثمر لا يستطيع أن يقيم مشروعا بدون التسهيلات والدعم اللازم، وهذا ما تفعله دول العالم المختلفة لمواطنيها ومستثمريها ومشكلتنا ان الدولة وبتوجيه من خادم الحرمين الشريفين ( يحفظه الله ) تدعم التوجهات الاستثمارية وتشجع عليها ولكن نجد التعقيدات من بعض الجهات والاجهزة التنفيذية وهو أمر يكاد البعض لا يدرك مخاطرة على اقتصادنا الوطني، حيث يؤدي مثلا الى هروب المليارات الى الخارج للبحث عن فرص يعتقد بعض المستثمرين أنها أفضل وتسهيلات أكبر.
مشكلات التمويل
ويشير آل معمر الى ان هناك مشكلات أخرى تتعلق بالتمويل وهو أمر ضروري جدا للاستثمار اذا علمنا أن الكثير من المستثمرين يملكون أراضي ولكن لا توجد لديهم سيولة كافية لتمويل عمليات البناء والاعمار ـ ولا يريدون في نفس الوقت الاستغناء عن بعض ما يملكونه من أراض لعلمهم ان أسعار هذه الاراضي يمكن أن تتضاعف مستقبلا خاصة عندما تكون في مواقع مهمة وذات جاذبية استثمارية ويسمح فيها بالبناء بأدوار متعددة.
أرضي من حقي!
ويشدد آل معمر ان الشخص الذي يملك أرضا في موقع ممتاز من الناحية الاستثمارية يجب أن يكون من حقه استغلالها بالشكل الذي يراه مناسبا ـ وبأفضل الوسائل الممكنة خاصة اذا كانت هذه الوسائل لا تخالف الانظمة ومن ذلك التوسع العمودي في اقامة أدوار متعددة، وفي ذلك فائدة في حل مشكلة نقص الاراضي والعقارات وجزء من حل مشكلة الاسكان التي نعانيها في الوقت الحاضر.. ويستغرب آل معمر من الاشتراطات غير المنطقية التي تطلبها البنوك ومؤسسات التمويل المختلفة لتمويل المشاريع ويرى ان ذلك من أهم المعوقات التي تواجه مسيرة البناء والاعمار ومن الاسباب الاخرى لبقاء الاراضي بيضاء بدون استثمار وطالب بالضغط على هذه الجهات لتسهيل عمليات الاقراض، وتطبيق الرهن العقاري فورا لحل مشكلات التمويل ـ فالجميع ينتظر التنفيذ الفعلي لهذا الامر بعد وضع الآليات المناسبة التي تحفظ حقوق جميع الأطراف.
هدف ضروري
و من جانبه يشير عضو مجلس ادارة غرفة المنطقة الشرقية ورئيس مجموعة غسان النمر للعقارات غسان النمر الى أن الأصل في أي بلد هو أن يكون هناك تسهيلات للمستثمرين والمواطنين لاستغلال العقار كما ينبغي لأن في ذلك انعاشا لقطاع العقار ولغيره من القطاعات ويوفر الكثير من السيولة التي تستفيد منها الكثير من القطاعات ولكن العكس يحدث عندما تكون هناك تعقيدات أو عندما يكون الاساس هو التعقيد ـ في حين أن انعاش الاقتصاد ورفع مستوى السيولة في البلاد هدف ضروري وذو فائدة عظيمة للجميع. ويتساءل النمر عن أسباب التأخر في تطبيق الرهن العقاري مع أنه من البديهيات الأساسية في التعاملات وما دام أن الرهن مطبق في أمور أخرى فلماذا لا يطبق على نطاق واسع في العقار وبآليات عمل تنظم عملية التنفيذ وتضمنها ـ مشيرا الى أن جزءا من الركود وتراجع زخم العمل للقطاع العقاري خلال الفترة الماضية كان سبب عدم تطبيق الرهن العقاري كما يجب.
تعاون مطلوب
أما المستثمر العقاري ورجل الأعمال علي السلطان فيشير من جانبه الى أن الكثير من المشكلات المتعلقة بالأراضي البيضاء المهملة في وسط المدن والأحياء السكنية لا علاقة للمستثمرين بها، بل ان الأمر يتعلق ببعض الجهات التي تساهم في تعطيل الكثير من مشاريع الاستثمار العقاري والاسكاني دون سبب مقنع وهو أمر مثير للغرابة بالفعل.
ويؤكد السلطان أيضا على أهمية تدخل الجهات الحكومية المعنية وبتعاون من اللجان العقارية بالمناطق في حل المشكلات المتعلقة بالأراضي التي تتداخل فيها أملاك عامة وخاصة، وتلك التي يختلف بشأنها الورثة فيما بينهم، ويعتقد السلطان ان معظم الاراضي في أوساط المدن هي من هذا النوع ويؤكد على ضرورة زيادة التسهيلات وازالة العوائق التي تضعها بعض الجهات الحكومية المختصة في وجه المستثمرين.
مكب للنفايات
و من جانبه يشير حسن القحطاني (مستثمر عقاري) الى أن أغلب الاراضي الفضاء أو التي تسمى البيضاء في المدن هي بسبب الخلافات بين الورثة أو التعثر نتيجة خلافات الشركاء أو التداخل مع أراض للدولة أو للشركات شبه الحكومية ـ وهناك ضرورة ملحة لحل مشكلات هذه الاراضي بالتوافق كما حدث ذلك مؤخرا لبعض الابراج التي أقيمت على أراض مختلف في ملكيتها ـ فالدولة لها سلطة على الجميع ـ ولكن أن تبقى هذه الاراضي الى الابد فارغة وتشوه شكل المدينة العام أمر غير مطلوب أبدا ـ وعدا عن ذلك فإنها تكون في كثير من الحالات مكبا للأنقاض و النفايات والحيوانات النافقة، وهو ما يزيد الأمر سوءاً.
مشكلة معقدة
ويتفق مع هذا الرأي أيضا المستثمر والمطور العقاري عادل المد الله الذي يشير الى أن وجود الاراضي الفارغة أو البيضاء في المناطق السكنية والتجارية في المدن وخاصة اذا تعدى فترة وجودها 10 اعوام امر يحتاج الى دراسات جادة ووضع الحلول العاجلة - وليست الدراسات التي لاينتج عنها اي حل مفيد - ويعتقد المد الله ان مشاكل الاراضي البيضاء تتعدد اطرافها فهناك مشكلات تتعلق بالتداخل مع املاك حكومية اوخاصة وهناك مشاكل الورثة ومشاكل اخرى تتعلق بالاقراض والتمويل، ومشاكل تتعلق بالمعوقات والعراقيل التي تضعها بعض الجهات، وفي جميع الاحوال فان الامر يحتاج الى وقفة جادة من المسئولين تضع النقاط على الحروف وكذلك من المجلس البلدي وغيره. من مؤسسات المجتمع لان ازالة المعوقات عن اقامة اي مشروع سكني او استثماري او تجاري يصب بالضرورة في مصلحة الاقتصاد الوطني ويستفيد من خيره الجميع..
كنز الأراضي
اما رجل الاعمال والمستثمر عطا الله الميموني فيتساءل عن الرغبة الغريبة لبعض مستثمري العقار في كنز الاراضي الى الابد وكأنه سيكون مخلدا الى الابد.. ويشير الى ان الكثير من الاحياء القديمة وليست فقط الجديدة تضم اراضي بيضاء منذ عشرات السنين لم يستغلها اصحابها ولايريدون بيعها باسعار السوق - ويبالغ بعضهم في الاسعار الى ابعد حد وهو امر غير صحيح حتى ولو كانوا هم ملاك الاراضي - ومن واجب الدولة التدخل في هذا الشأن لان بعض الاراضي تقع في مواقع استراتيجية وفي احياء راقية وعدم استغلالها او اتاحة الفرصة للاخرين باستغلالها تعتبر تعسفا وتصرفا يسيء الى وجه المدينة ومنظرها العام، وهو الذي يحدث للاسف في مدن المنطقة الشرقية المختلفة وخاصة في مدن الدمام والخبر والظهران، فهناك اراض في احياء قديمة بالعشرات لم تستغل منذ اكثر من عقدين وتترك فراغات غير مستحبة - ولذلك تؤثر على الوجه العام للاحياء والمدن بشكل عام - ويتطلب ذلك تدخلا من الجهات الحكومية لان الشكل العام للمدن يهم الجميع وملك للجميع، ويجب دعوة جميع مؤسسات المجتمع في حث اصحاب الاراضي البيضاء الى بيعها لاخرين اذا لم يرغبوا في استثمارها بانفسهم.
حلول سريعة
وهو الامر الذي يشدد عليه ايضا خالد الكاف (المستثمر العقاري) والذي يؤكد ان عدم وضع حلول مناسبة للاراضي البيضاء في المدن ساهم في زيادة عددها على مدى السنوات الماضية لدرجة انك ترى كثيرا من الاحياء التي تعتبر قديمة نسبيا بها فراغات سكنية هائلة هي عبارة عن اراض يملكها اشخاص لايرغبون في بيعها او استثمارها - ومن المفروض ان لا يحدث هذا في هذا الوقت الذي نحتاج فيه لاي مساحة في داخل المدن للمساهمة في حل ازمة وجود الاراضي السكنية والتجارية - ويتطلب تدخل المسئولين من واقع ان اصل ملكية الارض لله عز وجل وان ملكية الانسان لها مؤقته بدليل انتقالها الى اخرين في حالات البيع او الوفاة او غير ذلك.
مشكلات الورثة
ويلاحظ الكثير من المهتمين بالقطاع العقاري ان كنز الاراضي وعدم استغلالها بالشكل المطلوب ساهم على مدى السنوات الماضية الى جانب تشويه اشكال المدن في زيادة الخلافات بين الورثة خاصة عندما يتوارثون هذه الاراضي جيلا بعد جيل - ولذلك فان حل مشكلات وجودها في الوقت الحاضر افضل من تركها للمستقبل.
روتين وعراقيل
و يضيف الكاف: ان اجراءات بعض الجهات الحكومية تساهم بشكل كبير في ظهور الاراضي البيضاء وزيادة عددها حيث التعقيدات التي يواجهها المستثمرون - وكذلك الحال بالنسبة لقلة قنوات التمويل وعدم وجود بنك عقاري يساهم في تمويل المشاريع حتى الان مع الاهمية الكبيرة التي يكتسبها هذا الموضوع والذي لم يبث فيه حتى الان بشكل جاد بالرغم من المطالبة المستمرة من المستثمرين في قطاع العقار - وفي جميع الاحوال فاننا نطالب الجهات المختصة بالتدخل لازالة ضجيج المعوقات والمشكلات التي تحول دون استغلال الاراضي البيضاء - فملكية الاراضي يجب الا تكون عائقا امام اعطاء شكل اجمل للمدن ونحن نشتكي من قلة الاراضي الاستثمارية والعقارات في داخل المدن - بينما توجد مئات الاراضي غير المستغلة والتي لايريد اصحابها استثمارها او بيعها.
قصور التمويل
اما الباحث والمستثمر العقاري الدكتور عبدالله المغلوث فيشير من جانبه الى ان الاراضي البيضاء في احياء المدن تزايدت بشكل كبير لاسباب كثيرة من بينها العراقيل والمعوقات من الجهات المختصة مشكلات الورثة وغيرها ولكن الاهم هو قصور برامج التمويل المخصصة للقطاع العقاري او للبناء والعمران وهو امر ملاحظ جدا فالمستثمرون او المواطنون الراغبون في بناء منازلهم يلجئون الى البنوك والمصارف للحصول على القروض اللازمة للبناء حيث ان قرض البناء الحكومي الذي يأتي بعد سنوات طويلة من الانتظار لايكفي حتى لاقامة المبنى على اعمدة فكيف يكفي لبناء منزل؟؟ فيقع هؤلاء تحت رحمة البنوك التي تطلب فوائد باهظة ترهق كاهل الراغبين في البناء او الاستثمار لدرجة ان الكثير منهم يتراجع عن فكرة البناء (الى حين ميسرة) في انتظار توفر وسيلة تمويل غير مرهقة او لا تأخذ فوائد كبيرة على القرض وهو مالم يتحقق حتى الان - ولذلك فاننا نطالب بتأسيس اكثر من بنك عقاري منتشرة في مناطق المملكة بهدف اقراض المستثمرين والمواطنين وبأقل الفوائد وهو ما سيؤدي مع الزمن الى تقليص عدد الاراضي البيضاء في المدن.
وبخصوص اتجاه بعض المستثمرين لتجميع الاراضي في بعض المخططات وابقائها لسنوات طويلة دون استغلال او بيعها لاخرين لاستغلالها فيما يفيد الاقتصاد الوطن ويساهم في حل جزء من الازمة الاسكانية التي تعاني منها المدن الرئيسية تحديدا.. اشار الدكتور المغلوث الى ان ذلك يستدعي بالفعل تدخلا رسميا، يعيد الامر الى نصابه، وبالتي هي احسن بايضاح ان هذا الامر ليس في صالح الاقتصاد الوطني، بل انه يضر هذا الاقتصاد - وسيرفع اسعار الاراضي الى معدلات غير معقولة ابدا..
أثر سلبي
و من جانبه اشار رجل الاعمال والمستثمر العقاري حمود ضاوي الدوسري الى ان الاراضي الفضاء اوما يطلق عليها البيضاء في احياء المدن وخاصة القديمة منها لها اثر سلبي على الشكل العام للمدينة بشكل عام حيث تترك فراغات بين المباني بينما من المفروض ان تكون المباني متراصة لتشكل منظرا جميلا للمدينة باضافة مكونات الجمال الاخرى - وللاسف فان معظم المدن السعودية توجد فيها فراغات هائلة في احياء يفترض ان لايوجد بها اية فراغات لانها احياء قديمة - والاسباب التي يتم ايرادها لبقاء هذه الاراضي بدون استثمار او اعمار كثيرة والكثير منها غير منطقي - ولايمكن الاستناد اليه في ابقاء الاراضي دون استغلال، والحل اما باستثمار الاراضي دون تأخير وخلال فترة زمنية معينة اوبيعها لاخرين يستفيدون منها ويستغلونها بالشكل الامثل.. لان الشكل العام للمدينة ملك للجميع - والدولة صاحبة السلطة والحق في فرض ماتراه مناسبا من دون الاضرار باصحاب هذه الاراضي الذين يستفيدون من المبالغ التي ستنتج من بيع هذه الاراضي، وان لم يكونوا قادرين على استثمارها او اعمارها، او لم يرغبوا في ذلك لاسباب تخصصهم.. ويؤيد الدوسري انشاء بنوك عقارية تعني باقراض المشاريع السكنية والتجارية للمواطنين والمستثمرين وبفوائد اقل مشيرا الى ان ذلك سيساهم بشكل كبير في حل ازمة الاسكان وارتفاع اسعار العقارات التي يعاني منها الجميع..

دعم البنية التحتية انطلاقة مهمة لازدهارها بالكويت

العقارات تستحوذ على 60 بالمائة من اقتصاد بريطانيا والاستقرار يرفع أسعار البصرة

كونا - الكويت

كشفت شركة المتخصص العقارية بالكويت أن وجود اي أزمة أو مشكلة في قطاع الاسكان والعقار سيكون عائقا من معوقات التنمية الاقتصادية داخل الكويت. واوضح رئيس مجلس ادارة المتخصص العقارية بالكويت فرج الخضري امس في تقرير أعدته الشركة عن أوضاع العقار في الكويت حاليا أن تلك المشكلة تستلزم اولا دراستها وتحديد أبعادها ومن ثم وضع الحلول لمعالجتها وتخفيف حدتها وذلك بتأمين فائض في الرصيد العقاري بنسبة 10 الى 15 بالمائة حتى يستوعب عمليات النمو وفرص التوسع للوصول لحد معين من استقرار الايجارات.
دراسة وحلول
ونوه الخضري ان بداية حل المشكلة الاسكانية العقارية يكون بالاقرار بوجودها اولا ومن ثم دراسة الحلول المتاحة والتي يمكن تنفيذها وتتلاءم مع طبيعة المجتمع تتمثل بعضها في استحداث مدن ومشروعات سكنية تتمتع بمقوماتها الاقتصادية المستقلة وتوفر فرص العمل. واضاف ان الحل يستلزم أيضا تحسين مستوى التصميم العمراني للشوارع والميادين والاماكن العامة وتوفير بيئة مناسبة للمشاة تتناسب مع الأجواء الكويتية والتنزه داخل المدينة والأحياء السكنية مع توفير التنوع في نماذج المساكن داخل الأحياء والمخططات الجديدة لتشجيع التجانس الاجتماعي وتوفير خيارات أكثر للمنتفعين.
كفاءة الخدمات
وقال الخضري ان تعزيز ورفع مستوى كفاءة الخدمات والمرافق العامة يعتبر قاعدة للانطلاق في التنمية فأمور معوقة مثل حالة الازدحام المروري في الشوارع يكون عاملا يكبح من النمو ويحد من التوسع ويحتاج الى دراسات تخطيطية وتحليلية للوقوف على جذور المشكلة واتخاذ ما يلزم من حلول للقضاء على الازدحام المروري. ومن الحلول التي اقترحها هي فتح طرق جديدة وايجاد وسائل مواصلات ونقل بديلة وتوفير مواقف للسيارات وبناء جسور وغيرها من حلول تحددها الدراسات العلمية موضحا أن هذه الأمور تستلزم استثمارات في مرفق النقل من مرافق البنية الأساسية فمنظومة النقل شرط حيوي لتهيئة المدن والمستوطنات البشرية للانطلاق في التنمية الاقتصادية وتقوم بوظائف التوزيع وتساعد على التسويق وزيادة الانتاج . وأضاف الخضري ان المعوقات لا تقتصر على شبكة الطرق فقط فالتجهيزات الهندسية الأخرى كالمجاري وصرف الأمطار الكهرباء والمياه وغيرها.
معايير قياسية
وبين الخضري أن هذه الامور يلزم توفيرها بمعايير قياسية تدعم من توجه التنمية الاقتصادية وفق محددات وضع أولوية استكمال المرافق وسد النقص فيها مع اعداد برنامج تنسيقي لتوفير الاحتياجات المستقبلية بما يتزامن مع خطط التطوير وانشاء محطات غير مركزية لمعالجة مياه الصرف واعادة تدويرها واستخدام المياه المعالجة للأغراض المناسبة مما يخفض احتياجات المياه المستقبلية وغيرها. وافاد بأن هذه الاقتراحات تصب في تنمية الاقتصاد الوطني من خلال دعم البنية التحتية المهمة للازدهار .ارتفاع البصرة
من جانب اخر أوضح تقرير شركة المتخصص حول «أوضاع العقار في المنطقة» أن مدينة البصرة ومدن الجنوب العراقية تشهد حاليا ارتفاعا في أسعار العقارات وذلك بسبب تمتعها الى حد ما باستقرار أمني . وأرجع التقرير أبرز أسباب ارتفاع أسعار العقارات في البصرة ومدن الجنوب لعودة المهجرين والوافدين والذين لديهم قدرة اقتصادية جيدة يرافقها ازدياد رواتب بعض الشرائح الوظيفية اضافة الى الاهمية الجغرافية لموقع البصرة كميناء تجاري ومركز نفطي مهم وقد تأتي شركات أجنبية أو عربية للاستفادة من الاستثمار في البصرة أو العراق بشكل عام.
ازدحام في مصر
وعن الوضع العقاري في مصر قال التقرير ان الأيام الأولى لتقديم طلبات قرعة الاراضي شهدت ازدحاما شديدا لاسيما في مدن امتداد القاهرة الكبرى مثل الشيخ زايد والعبور و6 أكتوبر وبدر كما شهدت مدينة الشروق كذلك اقبالا كبيرا بصورة لافتة وأرجع الخبراء هذا الاقبال الى غياب مدينة القاهرة الجديدة عن القرعة هذه المرة.وأشار التقرير في عرضه الى تأكيد عدد من السماسرة أن نفس معدل الاقبال سيستمر حتى موعد اغلاق باب الحجز الذي سيستمر لمدة شهر حيث توقع أن يصل اجمالي المتقدمين للحجز الى 6 الاف مواطن على أمل الفوز بقطعة أرض بمدينة الشيخ زايد من بين اجمالي 38 قطعة فقط هي كل ما طرحته الوزارة.
تجار وسماسرة
أما في مدينة الشروق فقال التقرير انها لا تقل عن مدينة زايد في معدل الاقبال بسبب قربها من مدينة مدينتي الاستثمارية والتي تقع في موازاتها على طريق السويس ويأتي الاقبال عليها هذه المرة بسبب تجار وسماسرة القاهرة الجديدة الذين حملوا أموالهم واتجهوا اليها حيث تأكد أن غياب مدينة القاهرة الجديدة عن القرعة هذه المرة جعل التجار والسماسرة يقبلون على الشروق نظرا لقربها من القاهرة الجديدة.
مدن جديدة
ولاحظ التقرير توافد أعداد كبيرة لطلبات في مدينة الشروق في الوقت الذي طرحت فيه الوزارة 689 قطعة فقط بأسعار تتراوح ما بين 340 الى 500 جنيه للمتر المربع . وفيما يخص مدينة 6 أكتوبر ذكر التقرير أنها لا تقل صعوبة عن باقي المدن الأخرى وهو ما جعل المراقبون يؤكدون أن القرعة الحالية سوف تكون في معظمها من نصيب السماسرة وتجار العقارات الذين ذهبوا اليها على أمل الفوز بنصيب الأسد من القرعة بعد ما ارتفعت أسعار الأراضي بصورة جنونية في الفترة الأخيرة.
سيطرة في بريطانيا
وعن عقارات بريطانيا بين التقرير أن الجهاز الحكومي للاحصاءات فيها قدر حجم الاقتصاد الانجليزي خلال العام السابق بأكثر من 5ر6 تريليون جنيه استرليني (أي ما يعادل حوالي 7ر3 تريليون دينار كويتي) حيث استحوذ قطاع العقارات البريطاني على 60 بالمائة من قيمة الاقتصاد الانجليزي الضخم خلال ذلك العام. وأشار التقرير الى ارتفاع أسعار العقارات بحوالي خمسة بالمائة وبزيادة 185 مليون دينار كويتي مقارنة بالعام السابق .

البنوك العقارية وعقدة التمويل





نتساءل كما يتساءل الكثيرون عن الانظمة والقوانين التي تم اقرارها منذ سنوات ولكنها لم تجد حتى الان طريقا للتنفيذ بالرغم من اهمية تطبيقها لحل الكثير من المشكلات والمعضلات الاقتصادية - ولتسهيل الاجراءات التي من المفروض ان تنظم عمل مختلف القطاعات.
وفي القطاع العقاري اخذ موضوع الاخذ والرد في الرهن العقاري مساحة كبيرة على مدى السنوات الماضية وبالرغم من اهمية الرهن لتسهيل التعاملات العقارية وزيادة الموثوقية وانسياب المنتجات العقارية والثقة بين المتعاملين - حيث ان من الواضح ان عدم تطبيق الرهن كان سببا مهما للركود الذي عانى منه قطاع العقار طويلا - والحال كذلك بالنسبة لمسألة التمويل حيث عانى القطاع من قصور عمليات التمويل نتيجة تعسف مؤسسات التمويل من بنوك وشركات تمويل واقتصار التمويل على الشركات الكبيرة او طلب ضمانات ومطالب تعجيزية لايستطيع المستثمرون او المواطنون توفيرها - لتبرز الى الساحة الحاجة إلى البنوك العقارية التي طالب بها العقاريون كوسيلة اكثر فاعلية في انعاش قطاع العقار وتطوير الاستثمارات في هذا القطاع الحيوي.
ولاتزال مطالبات رجال الاعمال والعقاريين بتطبيق الرهن واسناده بالانظمة والآليات النظامية التي تدعم تنفيذه تنتظر التنفيذ والامل ان يكون ذلك قريبا مع الهيئة العليا للعقار.
محمد ياسين بوخمسين

البورصة الكويتية يقفل على ارتفاع قدره 6ر48 نقطة في تداولات أمس

كونا - الكويت

سجل مؤشر سوق الكويت للأوراق المالية (البورصة) ارتفاعا قدره 6ر48 نقطة مع نهاية تداولات امس ليستقر عند مستوى 12448 نقطة.
وبلغت كمية الاسهم المتداولة نحو 297 مليون سهم بقيمة تجاوزت نحو 138 مليون دينار موزعة على 5858 صفقة نقدية.
وارتفعت جميع مؤشرات القطاعات باستثناء قطاع الاستثمار الذي سجل تراجعا بمقدار 3ر12 نقطة فيما كان قطاع الخدمات اكثر القطاعات ارتفاعا مسجلا 6ر86 ثنقطة م قطاع العقارات بمقدار 2ر77.
وحقق سهم شركة جيزان اعلى مستوى بين الاسهم المرتفعة اذ بلغت نسبة ارتفاعه 5ر7 في المائة في حين سجل سهم شركة صفوان ادنى مستوى بين الاسهم المتراجعة اذ تراجع بنسبة 4ر5 في المائة .
واحتل سهم شركة اصول للاجارة والتمويل اعلى مستوى بين الأسهم من حيث الكمية اذ بلغت كمية اسهمه نحو 26 مليون سهم

«التأمين» يقود المؤشر فوق 7700 نقطة

حسن السلطان - الدمام

واصل مؤشر سوق الأسهم تسجيل مستوياته الجيدة حيث حقق ارتفاعا منذ بداية التداول هذا الأسبوع وارتفع أمس بنسبة 0.97 بالمائة بما يعادل 73 نقطة من المؤشر العام مدعوماً بارتفاع السيولة و ارتفاع واضح في الأسهم القيادية باستثناء شركة الكهرباء التي انخفضت بنسبة 2.17 بالمائة وبلغت قيمة التداول أمس 8.2 مليار ريال بعدد صفقات بلغ 203 آلاف صفقة وعدد أسهم متداولة 158 مليون سهم أكثرها على ميدغلف للتأمين بــ11 مليون سهم و الدرع العربي بــ 7ملايين سهم وولاء للتأمين بــ6.1 مليون سهم .وارتفعت أسهم 38 شركة حيث حققت شركة ملاذ للتأمين 9.78 بالمائة و الدرع العربي بنسبة 9.77 بالمائة و ولاء للتأمين بنسبة 9.68 بالمائة وقد تصدرت شركات التأمين الارتفاع في حين انخفضت أسهم 47 شركة كان أكثرها انخفاضا كيان بنسبة 4.08 بالمائة و الصادرات بنسبة 4.01 بالمائة و الباحة بنسبة 3.50 بالمائة .وسجل قطاع الـتأمين أمس اكبر ارتفاع وذلك عبر ارتفاع اغلب شركاته حيث حقق نسبة 4.35 بالمائة و جاء بعده قطاع الاتصالات بنسبة 2.92 بالمائة و البنوك بنسبة 1.71 بالمائة و الصناعة بنسبة 0.21 بالمائة و الاسمنت بنسبة 0.16 بالمائة و الخدمات بنسبة 0.13 بالمائة وكان قطاع الكهرباء أكثر الخاسرين بنسبة 2.17 بالمائة و الزراعة بنسبة 1.48 بالمائة

هبوط مؤشر نيكي عند إغلاق بورصة طوكيو أمس

الوكالات -طوكيو

هبط مؤشر نيكي القياسي بنسبة 39ر0 في المائة عند إغلاق بورصة طوكيو للأوراق المالية أمس الاثنين مع انخفاض أسهم شركات التصدير مثل كانون في اعقاب هبوط بورصة وول ستريت وارتفاع الين. وتراجعت أيضا أسهم المؤسسات المالية وسط أجواء قلق ازاء المكاسب ومشاكل الاقراض. لكن أسهم شركات الشحن وغيرها من الشركات التي يتوقع تحقيقها أرباحا ارتفعت مما حد من خسائر البورصة. وهبط نيكي 40ر65 نقطة مسجلا 46ر16914 نقطة بينما نزل مؤشر توبكس الاوسع نطاقا بنسبة 27ر0 في المائة الى 04ر1668 نقطة.

انخفاض الذهب في أوائل المعاملات الأوروبية

الوكالات - لندن

انخفض الذهب في أوائل المعاملات الاوروبية امس الى 05ر276-03ر376 دولار للاوقية /الاونصة/ من 09ر476-01ر476 دولار في أواخر المعاملات في نيويورك يوم الجمعة الماضي . ويتعرض سعر الذهب لضغوط اثر تراجع الاسهم الامريكية يوم الجمعة الماضي ونزول اسعار النفط. ولكن بعض المتعاملين يقولون ان ضعف الدولار يدعم سوق المعادن النفيسة. ونزلت الفضة الى 90ر31-21ر31 دولارا للاوقية من 01ر31-51ر31 دولار في نيويورك يوم الجمعة الماضي . وارتفع البلاتين قليلا الى 0921-5921 دولارا للاوقية من 7821-2921 دولارا. واستقر البلاديوم على 263-663 دولارا.

الأسهم الأوروبية تنخفض واحدا بالمائة أمس

الوكالات - فرانكفورت

نزلت الاسهم الاوروبية واحدا بالمئة امس مقتفية اثر تراجع بورصة وول ستريت يوم الجمعة الماضي بعدما اعلن بنك الاستثمار بير ستيرنز ان اسواق الائتمان في أسوأ حال منذ عشرين عاما.
وانخفض مؤشر يورو فرست 300 بنسبة 98ر0 في المائة ليصل الى 32ر1502 نقطة .
وتراجع مؤشر فاينانشال تايمز البريطاني 93ر0 في المائة بينما انخفض مؤشر داكس الالماني 69ر0 في المائة ومؤشر كاك الفرنسي 33ر1 في المائة.

تراجع البورصة اليابانية رغم التفاؤل بشأن انتعاش الاقتصاد

د ب أ - طوكيو

أنهت الأسهم اليابانية على انخفاض امس الاثنين رغم أن التفاؤل بشأن الانتعاش الاقتصادي الياباني ساهم في تقليص بعض خسائر التعاملات المبكرة نتيجة لتراجع الأسهم في الولايات المتحدة في ختام تعاملات الأسبوع الماضي. وانخفض مؤشر نيكي المؤلف من 225 سهما بمقدار 65.40 نقطة أو ما يوازي 0.39 بالمائة ليغلق على 16914.46 نقطة. كما انخفض مؤشر توبكس الأوسع نطاقا بمقدار 4.50 نقطة أو 0.27بالمائة لينهي التعاملات على 1668.04 نقطة. وفي سوق العملات، بلغ الدولار الأمريكي 117.65 - 117.70 ين منخفضا من 119.12 - 119.14 ين في ختام تعاملات الجمعة الماضية.
وسجل اليورو 1.3806 - 1.3811 دولار مرتفعا من 1.3689 - 1.3691 دولار في ختام تعاملات الجمعة الماضي وبلغ أمام العملة اليابانية 162.47 - 162.52

الدولار يسجل أقل مستوى فى 15 عاما أمس

الوكالات - لندن

نزل الدولار لأقل مستوى في 15 عاما مقابل سلة من العملات امس مع تزايد التكهنات بالاسواق المالية بان تنامي مخاطر سوق الائتمان وضعف البيانات الامريكية سيدفعان مجلس الاحتياطي الاتحادي /البنك المركزي الامريكي/ لخفض أسعار الفائدة.
وانخفض مؤشر الدولار دون مستوى 80 نقطة المهم من الناحية النفسية بينما صعد اليورو ليقترب من مستواه القياسي عند 3850ر1 دولار الذي سجله قبل اسبوعين.
ودفع الانزعاج المتنامي في اسواق الائتمان العالمية الاسهم الامريكية للهبوط يوم الجمعة الماضي وزاد من الهبوط بيانات العمل الامريكية لشهر يوليو تموز والتي جاءت اضعف من التوقعات.
واستمر التراجع في مطلع الاسبوع مع استقالة رئيس بنك بير ستيرنس اثر اعلان البنك يوم الجمعة الماضي ان اسواق الدخل الثابت تمر بأصعب فترة فيما يزيد على 20 عاما.
وسجلت الاسهم الاسيوية والاوروبية خسائر اكبر امس ولم يؤد ذلك لبيع الدولار على نطاق واسع فحسب بل لتصفية صفقات يبيع بموجبها المستثمرون عملات منخفضة العائد للاستثمار في عملات ذات عائد أعلى ولكنها اكثر خطورة. وارتفع الين الياباني والفرنك السويسري.
وعوض الدولار بعض خسائره مقابل الين ليقل نحو 25ر0 في المئة الى 70ر117 ين بعدما سجل اقل مستوى في أربعة اشهر حول 20ر117 ين. وارتفع اليورو 3ر0 في المئة الى 3825ر1 دولار بينما انخفض الدولار 3ر0 مقابل الفرنك السويسري الى 1866ر1 فرنك. ونزل الى 1820ر1 فرنك وهو مستوى لم يبلغه منذ ابريل 2005.

ثلاث شركات كويتية تعلن أرباحها عن النصف الاول من 2007

كونا -الكويت

أعلن سوق الكويت للاوراق المالية (البورصة) امس ان ثلاث شركات حققت ارباحا صافية خلال النصف الاول من عام 2007. وقال السوق في موقعه على الانترنت ان شركة المجموعة المتحدة للصناعات الغذائية حققت ارباحا صافية بلغت نحو 542 الف دينار كويتي مقارنة بارباح بلغت 539 الف دينار كويتي عن الفترة نفسها من عام 2006.
واضاف ان ربحية السهم في نتائج الربع الثاني من 2007 بلغت 5ر20 فلس مقارنة بربحية 2ر20 فلس تقريبا للفترة نفسها من العام الماضي. وذكر السوق ان شركة المقاولات والخدمات البحرية حققت ارباحا صافية بلغت 4ر2 مليون دينار كويتي خلال النصف الاول من العام الحالي مقارنة ب 7ر2 مليون دينار تقريبا عن الفترة نفسها من العام السابق. واضاف ان ربحية السهم خلال الفترة نفسها بلغت 22 فلسا مقارنة ب24 فلسا للفترة نفسها من عام 2006.
وقال السوق ان الشركة الدولية للتمويل حققت ارباحا خلال النصف الاول من 2007 بلغت 4ر9 مليون دينار مقارنة بخسائر 6ر6 مليون دينار خلال نفس الفترة من العام السابق مضيفا ان ربحية السهم بلغت 25 فلسا مقارنة بخسائر 18 فلسا في 2006.

الصادرات السعودية مرشحة لمواصلة معدلات النمو وسط هبوط الدولار لأقل مستوى له في 15 عاما

الزامل لـ «الشرق الأوسط»: تراجع العملة الأميركية عامل مشجع لحركة التصدير المحلي
الرياض: محمد الحميدي
تحفظ مصدرون في السعودية أمس من إبداء ملحوظات مهمة تخص اضطراب قيمة الدولار والتي كشفت أنباء عن انخفاض قيمته لأقل مستوى له في 15 عاما مقابل سلة من العملات وسط تزايد التكهنات في الأسواق المالية حول تنامي مخاطر سوق الائتمان وضعف البيانات الأميركية مما سيدفع مجلس الاحتياطي الاتحادي (البنك المركزي الأمريكي) لخفض أسعار الفائدة. وبحسب مصادر عاملة في مجال التصدير فإن الصادرات السعودية لن تتأثر سلبا بحركة قيمة الدولار مقابل العملات إلا في مجالات محدودة رصدتها في بعض السلع وتحديدا المنتجات الغذائية وبعض أنواع الأدوية المصنعة في أوروبا في حين لا يمكن التخوف من تدني حجم الصادرات السعودية.
وقال لـ «الشرق الأوسط» الدكتور عبد الرحمن الزامل رئيس مجلس إدارة مركز الصادرات السعودية، أن ضعف أداء سعر الدولار أمام سلة العملات لا يمكن التسليم على أنه يهدد الصادرات المحلية إلى العالم بل سيكون دافعا لحركة الصادرات باعتبار ربط الريال (العملة الرسمية) بالدولار والذي هو حاليا يعيش انخفاضا.

وبحسب الأنباء المتواردة أمس فقد انخفض مؤشر الدولار دون مستوى 80 نقطة بينما صعد اليورو ليقترب من مستواه القياسي عند 1.3850 دولار الذي سجله قبل أسبوعين، في حين دفع الانزعاج المتنامي في أسواق الائتمان العالمية الأسهم الأمريكية للهبوط يوم الجمعة الماضي دعم ذلك الهبوط بيانات العمل الأمريكية لشهر يوليو (تموز) والتي جاءت أضعف من التوقعات. وشدد الزامل على ضرورة ثبات سعر الريال لأن ذلك يمثل عامل تشجيع وجذب للصادرات ويقوي من منافسة الأسعار، لافتا إلى اضطراب قيمة الدولار أمام العملات حالة طبيعية، إذ هو الآن متراجع وبعد ذلك يقوى وهكذا، في الوقت الذي يرى فيه أن حركة ربط الريال بسلة عملات لن تكون مجدية بالشكل المتطلع له، إذ أن 85 في المائة من السلة هي دولار، في حين أن 10 في المائة يورو، والـ5 المتبقية ين.

ويعود الزامل إلى التذكير بأنه لا بد من الإشارة إلى وجود بعض الأثر السعري، لا سيما في بعض المواد الغذائية والأدوية المستوردة من أوروبا يمكن حلها عبر إعانة حكومية للمهم منها خاصة الأدوية، مفيدا في مقابل ذلك أن السعودية تستورد ما يقدر بنحو 70 في المائة من المواد وما تحتاج إليه بالدولار الذي هو الآن منخفض.

ولم يشكك الزامل في قدرة المصدرين السعوديين على مواصلة نمو حركة الصادرات مع تدني قيمة الدولار نتيجة الاضطرابات والأزمات الحالية، بل اعتبره عاملا مشجعا لتوقع ارتفاع حركة الطلب مع تراجع سعر الدولار مقابل اليورو الأوربية، مشيرا إلى أن هناك مطالب حالية من قبل سياسيين أوروبيين للدفع بخفض قيمة اليورو حيث مع استمرار ارتفاعه ربما يشكل عامل معرقلا للصادرات الأوربية. وكانت السعودية وعبر مصلحة الإحصاءات العامة والمعلومات التابعة لوزارة الاقتصاد والتخطيط أعلنت أول أمس عن ارتفاع صادرات السعودية غير النفطية 24 في المائة إلى 8.7 مليار ريال حتى مايو (آيار) المنصرم. وزادت الأنباء بأنه من المتوقع أن يترك البنك المركزي الأميركي أسعار الفائدة من دون تغيير عند 5.25 في المائة، في حين يتوقع المحللون أن يؤكد المجلس أن التضخم لا يزال محور اهتمامه الأساسي، لكنه سيشير أيضا للتقلبات الأخيرة في الأسواق المالية.

أسواق النفط.. زيادة كبيرة مفاجئة في أسعار الخام الثقيل السعودي


عواصم العالم ـ رويترز: قال متعاملون أمس إن السعودية رفعت أسعار البيع الرسمية لخاماتها الثقيلة في سبتمبر (أيلول) بأكثر من المتوقع للمشترين الآسيويين حيث حددت سعر الخام العربي الثقيل عند أعلى مستوى له في عامين. كما رفع أكبر بلد مصدر للنفط في العالم الأسعار الى أوروبا، لكنه قلص بشكل حاد أسعار البيع الرسمية لكل إمداداته من الخام الى الولايات المتحدة.
وبالنسبة للعملاء الآسيويين تحدد سعر الخام العربي الثقيل، وهو أثقل نفوط السعودية، بما يقل 3.6 دولار للبرميل عن متوسط خامي سلطنة عمان ودبي وذلك بزيادة 70 في المائة عن أغسطس (آب) وعند أعلى مستوى منذ يوليو (تموز) 2005. ويتجاوز سعر البيع الرسمي الحد الأعلى للتوقعات في مسح لـ«رويترز» الأسبوع الماضي.

وقال بائع «المصافي في آسيا تسعى جميعها الآن وراء الخامات المتوسطة والثقيلة، إنها اقتصادية جدا لها الآن»، مشيرا الى خامات النفط الأرخص نسبيا قياسا الى الخامات الاخف المماثلة لمزيج برنت. ورفعت السعودية سعر الخام العربي المتوسط الى آسيا 50 سنتا للبرميل والعربي الخفيف 20 سنتا متجاوزة توقعات السوق أيضا. واستقر فرق السعر للخام العربي الممتاز الى آسيا دون تغير، منسجما بذلك مع التوقعات في حين انخفض سعر البيع الرسمي للخام الخفيف فائق الجودة دولارا واحدا.

وقال متعامل مع مصفاة تكرير في شمال شرق آسيا «إن تحرك السعودية سيدعم الأسعار الفورية للخام في الشرق الأوسط مثل خام مربان أبوظبي المنافس الذي ربما ترتفع علاوته السعرية».

ومن شأن أسعار البيع الرسمية للنفط السعودي أن تؤثر في الطلب على الخام مرتفع الكبريت نظرا لأن ارتفاع الأسعار قياسا الى السائد في السوق ربما يدفع المصافي الى تقييد أحجام الشراء، غير أن معظم المشترين مقيدون بعقود سنوية بأجل مما لا يمنحهم مجالا كبيرا لتعديل الكميات. من جانب آخر، انخفض سعر النفط الخام دون 75 دولارا للبرميل أمس ليواصل الاتجاه النزولي الذي بدأ في الجلسة السابقة، فيما هز القلق بشأن الاقتصاد الأمريكي أسواق المال والسلع.

شركتا اتصالات تستثيران «الراجحي» لقيادة الأسهم السعودية

لكسر المؤشر المائة السابعة بعد 7000 .. وشركات التأمين تستأثر لنفسها بقوائم الأكثر كمية وقيمة وارتفاعا

الرياض: جار الله الجار الله
تفاعلت أسهم مصرف الراجحي مع الأداء الايجابي الذي اتسمت به أسهم شركات قطاع الاتصالات والتي عكست حركة تصاعدية استمرت خلال 3 أيام التداول الأخيرة، والتي أعطت المؤشر العام قدرة على تجاوز الحواجز النقطية ابتداء من مستوى 7600 نقطة والتي تخطتها السوق أول من أمس.
وجاءت تعاملات الأمس لتستثير حركة قطاع الاتصالات المتواصلة خلال تعاملات الأسبوع الحالي أسهم مصرف الراجحي التي انتفضت من سباتها العميق والذي استمر لقرابة الشهر، بعد أن انحسر مدى تذبذب أسهم المصرف ضمن نطاق ضيق بين مستوى 72.75 ريال (19.4 دولار) ومستوى 76.25 ريال (20.3 دولار) منذ 7 يوليو (تموز) الماضي.

حيث تمكنت أسهم «الراجحي» من الخروج من هذا النطاق لتتجه إلى مستوى 78 ريالا (20.8 دولار) كاسبة 4.7 في المائة، لتدفع المؤشر العام للوصول إلى المائة السابعة بعد 7000 نقطة، هذه المستويات التي غادرتها السوق لأكثر من شهرين ماضيين منذ 27 مايو (أيار) الماضي.

إذ أنهت سوق الأسهم السعودية تعاملاتها أمس عند مستوى 7703 نقاط بارتفاع 73 نقطة تعادل أقل من النقطة المئوية، بعد تداول 158.1 مليون سهم بقيمة 8.2 مليار ريال (2.18 مليار دولار) لتساير جميع القطاع اتجاه المؤشر العام باستثناء قطاعي الكهرباء والزراعة.

في المقابل لا يزال قطاع التأمين يتصدر القطاعات من حيث نسبة الارتفاع بعد أن حقق صعودا بنسبة 4.3 في المائة، إذ استأثرت أسهم شركاته لنفسها على قوائم السوق التي تختص بأكثر الشركات ارتفاعا وكمية تداول وقيمة من بين شركات السوق. ولم يسلم من أسماء شركات التأمين سوى قائمة الشركات الأكثر انخفاضا والتي تصدر بها أسهم شركة كيان السعودية للبتروكيماويات بتراجع قوامه 4 في المائة. فقد احتلت أسهم «ميد غلف» و«الدرع العربي» و«ولاء للتأمين» و«سند» المراكز الأولى من قائمة الشركات الأكثر كمية متداولة أمس، بينما احتلت أسهم «سلامة» و«الدرع العربي» و«ميد غلف» و«ولاء» و«سند» و«أليانز إس إف» على قائمة أكثر الشركات من حيث قيمة التداول. واستحوذت أسهم شركات التأمين على جميع قائمة الأكثر ارتفاعا بعد أن صعد كل من أسهم «ملاذ» و«الدرع العربي» و«ميدغلف» و«سند» و«ولاء للتأمين» و«سلامة» بنسب متفاوتة تعد الأعلى في السوق.

من ناحية أخرى أعلنت السوق المالية «تداول» أمس عن إضافة أسهم الشركة السعودية للطباع والتغليف إلى مؤشر السوق حسب إقفاله أمس والذي كان عند مستوى 47 ريالا (12.5 دولار). من جانبه أوضح لـ«الشرق الأوسط» أحمد الحميدي، مراقب لتعاملات السوق، أن الأسهم السعودية تتمسك في موجة صاعدة تستهدف منطقة 9000 نقطة، خصوصا بعد أن أثبتت الأسهم القيادية قدرتها على الحركة الايجابية في أي وقت، مضيفا أن السيولة اليومية يلاحظ خروجها من اسهم شركات المضاربة لتتجه إلى قطاع التأمين.

ويرى الحميدي أن الدوافع وراء استهداف أسهم شركات التأمين ناجم عن خفة وزن هذه الشركات وقوة مراكزها المالية نظرا لمستقبلها المشجع وخصوصا في ظل ما يدور حول التطورات التنظيمية التي تخدم هذا القطاع، بالإضافة إلى أنه من المعروف أن قطاع التأمين من أقل القطاعات خسارة في أسواق العالم.

ويؤكد الحميدي على أن هذه الموجة تتجه إلى قطاع التأمين والذي اتضح في التعاملات الأخيرة، حيث أن هذا التوجه إلى القطاع أثر سلبا على مجمل السوق وأصبح التأمين يعيش في سوق منعزل عن مؤشر الأسهم السعودية.

ويشكك الحميدي بجدية حركة الأسهم القيادية بالرغم مما يدور حول أسهم «الراجحي» من إشاعات المنحة معللا هذا الارتفاع كمحاولة لتأثير على المؤشر العام لصالح حركة أسهم التأمين وكأن ما يحدث هو محاولة التأثير على المؤشر لصالح التأمين.

في المقابل أشار لـ«الشرق الأوسط» فهد السعيد محلل فني، إلى أن المؤشر العام تمكن أمس من تجاوز القمة السابقة المتمثلة في مستوى 7630 نقطة تقريبا مما يوحي بالاتجاه إلى منطقة المقاومة التي ترتسم عند مستوى 7780 نقطة والتي أجبرت السوق في تلك الفترة على التراجع للاقتراب من القاع المتمثل في مستوى 6767 نقطة.

حكومة دبي تطلق «بورصة دبي» لاقتناص فرص استثمارية في الخارج


دبي: «الشرق الأوسط»
أعلنت حكومة دبي أأأمس عن اعتزامها دمج حصتيها في سوق دبي المالي وبورصة دبي العالمية لتأسيس شركة قابضة جديدة تحمل اسم «بورصة دبي». وسيواصل سوق دبي المالي وبورصة دبي العالمية عملهما في ظل تشريعات وقوانين هيئة الأوراق المالية والسلع وسلطة دبي للخدمات على التوالي. وستعمل بورصة دبي على الاستفادة من العلاقات الوثيقة التي تربط بين البورصتين، وما تتمتعان به من بنية أساسية متطورة لتوفير أفضل الخدمات للمساهمين وحملة الأسهم. وذكر رئيس مجلس إدارة سوق دبي المالي عيسى كاظم، الذي تم تعيينه رئيساً لمجلس إدارة بورصة دبي أن البورصة تسعى للقيام بدور محوري في تسهيل وتيسير الإجراءات، وتمكين بورصة دبي العالمية وسوق دبي المالي من البحث عن فرص مشتركة لتطوير وتنمية أسواق المال في المنطقة وتوسيع الاستثمارات في البورصات العالمية، بما في ذلك البورصات الإسلامية. وقال في بيان ان هذه الخطوة تمنح البورصتين إمكانيات واسعة لتبادل أفضل الممارسات وتعزيز فعالية العمليات التشغيلية وفقاً لأرقى المعايير العالمية. وأوضح ان إدارة سوق دبي المالي ستواصل الإشراف على سير الأعمال وتنفيذ استراتيجيات النمو الحالية، مشيرا الى ان الوقت الحالي هو التوقيت المناسب للبناء على إمكانيات وفرص التحالف التي تقدمها البورصتان، وتأسيس بورصة دبي كمنصة لتعزيز عمليات النمو المستقبلي بالنظر إلى التحولات السريعة التي تشهدها أسواق المال العالمية. ويخضع اطلاق بورصة دبي لموافقة الهيئات الرقابية والسلطات المعنية في الامارات.

مصرف الراجحي يتطلع لتوسيع نشاطاته في الخارج


الرياض ـ رويترز: قال الرئيس التنفيذي لمصرف الراجحي السعودي أكبر بنك في منطقة الخليج من حيث القيمة السوقية انه يدرس المزيد من التوسعات بالخارج بعد فتح وحدة في ماليزيا في عام 2006.
وأشار عبد الله سليمان الراجحي في ردود كتابية على اسئلة رويترز «نحن مستعدون دائما لفكرة التوسع دوليا. ونقيم أي فرصة استثمار قد تظهر من وقت لاخر في أي مكان ونكون على استعداد لانتهازها».

ويعتزم المصرف توسعة شبكة فروعه في ماليزيا من 13 الى 50 فرعا خلال ثلاث سنوات. وقال الراجحي في هذا السياق ان «استجابة قاعدة العملاء في ماليزيا كانت ايجابية».

ويتوقع المصرف الاسلامي نموا ايجابيا في ارباحه هذا العام على الرغم من تباطؤ اقراض المستهلكين ورسوم السمسرة. وتابع الراجحي بالقول «البنك حقق المستهدف في ميزانية النصف الاول من العام ونتوقع ان ننهي العام بنمو ايجابي».

وحقق البنك ارباحا صافية بلغت 1.61 مليار ريال (429.3 مليون دولار) في الربع الثاني من العام بانخفاض بنسبة 9.3 في المائة عن الفترة نفسها من العام الماضي. وبلغ الانخفاض السنوي في الارباح الصافية 10.3 في المائة في الربع الاول من عام 2007. وزاد اجمالي الربح الصافي للبنك بمعدل نمو سنوي تراكمي يبلغ 53 في المائة في الفترة من 2003 الى 2006 نتيجة للنمو الكبير في التعاملات مع الافراد ورسوم السمسرة.

وأضاف الراجحي «خلال هذه الفترة كان اعتماد البنك على الدخل من السمسرة أقل بكثير بالمقارنة مع منافسيه الرئيسيين». وبما انه بنك اسلامي فانه يعتبر الدخل من الاقراض عائدا على استثمار يدفع منه نصيبا للمودعين بدلا من الفائدة، مشددا على ان خطة البنك الاستراتيجية في الفترة من 2007 الى 2009 تعتبر تعاملات الافراد والشركات هي المحرك الرئيسي لنمو الارباح.

وكان البنك قد اعلن في يونيو (حزيران) انه سيفتح فروعا في المراكز التجارية الرئيسية في السعودية مع توسعه في قطاع اقراض المستهلكين في المملكة.

وافاد الرئيس التنفيذي لمصرف الراجحي ان القطاعات الرئيسية ستركيز على قروض التمويل العقاري وشراء السيارات والدخول بقوة في مجالات تمويل الشركات والاستثمار.

وتعرض العديد من البنوك السعودية قروضا عقارية، لكن المحللين يقولون ان الغالبية العظمى من العملاء المحتملين مستبعدون في ظل غياب قوانين للتمويل العقاري تعدها وزارة العدل منذ سنوات.