الأخبار الإقتصادية ليوم الاحد7/9/ 1429 ه الموافق7/9/ 2008
 

"التجارة" توافق على تأسيس شركة الأسوار للاستثمار العقاري والتجاري



الرياض - واس:
وافقت وزارة التجارة والصناعة على إعلان تأسيس شركة الأسوار للاستثمار العقاري والتجاري "شركة مساهمة مقفلة" برأسمال يبلغ مليوني ريال مقسمة إلى 200ألف سهم قيمة السهم الواحد الاسمية عشرة ريالات، اكتتب المؤسسون بجميع أسهمها، فيما تتخذ الشركة من الرياض مقراً لها.
وتتمثل أغراض الشركة في شراء الأراضي لإقامة مبان عليها واستثمارها بالبيع أو الإيجار لصالح الشركة، وتملك وإدارة وتشغيل المباني السكنية والتجارية والصناعية والزراعية والشواطئ والمواقع البحرية، تملك الفنادق والمستشفيات والأسواق التجارية والمرافق الصحية والترفيهية والسياحية واستثمارها وإدارتها وتشغيلها وصيانتها، إقامة المنتزهات العامة والمجمعات السياحية وبيعها أو تأجيرها، إنشاء معارض تجارية وصناعية لغرض بيعها أو تأجيرها للآخرين، إنشاء وتملك الخدمات الترفيهية والتسلية، صالات ومدن الألعاب والمطاعم، وتطوير وإدارة وصيانة العقار، وشراء وتملك العقار لحساب الشركة، والوكالات التجارية.
ومدة الشركة 99عاماً ميلادياً تبدأ من تاريخ إعلان تأسيسها، فيما يجوز إطالة مدة الشركة بقرار تصدره الجمعية العامة غير العادية، كما لا يجوز تداول أسهم هذه الشركة إلا بعد الحصول على موافقة هيئة السوق المالية. ويتولى إدارة الشركة مجلس إدارة مؤلف من ثمانية أعضاء تعينهم الجمعية العامة العادية لمدة ثلاثة أعوام، واستثناءً من ذلك عين المؤسسون أول مجلس إدارة لمدة خمسة أعوام تبدأ من تاريخ القرار الوزاري الصادر بإعلان تأسيسها.

رد: الأخبار الإقتصادية ليوم الاحد7/9/ 1429 ه الموافق7/9/ 2008
 

مع إعلان تطبيق "الهلل" واستمرار البيع على الشركات القيادية
سوق الأسهم تتلقى أكبر ضربة في العام الحالي



كتب - خالد العويد:
تلقت سوق الأسهم أمس ضربة مؤلمة، أوقد شرارتها تواصل عمليات البيع على أسهم شركة سابك اكبر شركة مدرجة في السوق، إضافة إلى إعلان هيئة السوق المالية أنها ستطبق في بداية الأسبوع القادم نظاما جديدا لقياس حركة الأسعار يتكون من ثلاثة مستويات.
وعند الإقفال هبط المؤشر 460نقطة بنسبة 5.41% ليصل إلى 8044نقطة، وتدنى في إحدى الفترات إلى 7851نقطة في ذروة الهبوط لتخسر الأسهم في يوم واحد نحو 90مليار ريال من قيمتها السوقية.

ويعد هبوط الأمس اكبر هبوط يشهده السوق في العام الحالي واشد التراجعات قسوة في 2008م، لكون بعض الأسهم الكبيرة مثل سابك تراجعت في ذروة الهبوط بالنسبة القصوى،وهي 10% ،مع الإشارة أن 30شركة أغلقت على نفس النسبة السابقة.

وتزامن هبوط الأسهم أمس مع حركة الهبوط في نهاية الأسبوع الماضي والتي شملت غالبية الأسواق المالية خاصة الخليجية، إضافة الى تراجع أسعار النفط إلى أدنى مستوى لها خلال 5أشهر.

وساهمت الضبابية التي أحاطت بتنفيذ صفقات خاصة على سابك في الأسبوع الماضي في الضغط على أسهمها، اذ اعتبرها المتداولون مؤشرا سلبيا لكونها نفذت بأسعار هبوطية لا تتوافق مع المؤشرات المالية لأسهم الشركة التي حققت عائدا في النصف الأول يبلغ 4.82ريالات، ونفذت الأولى بسعر 128ريالا لكمية بلغت 1.5مليون سهم، أما الثانية فقد نفذت بسعر 125ريالا وبكمية بلغت 3.7ملايين سهم.

واقبل المتعاملون على البيع مع فقدانهم الثقة في حدوث حركة ايجابية للسوق، بفعل تلاحق قرارات هيئة السوق دون مرعاه للوضع الحالي، والاندفاع نحو طرح الشركات العائلية للاكتتاب وبعلاوات إصدار جففت منابع السيولة، وأثقلت حركة السوق، إضافة إلى استخدام السوق كخيار لسحب السيولة في الاقتصاد والسيطرة على معدلات التضخم المتصاعدة.

وكشف هبوط الأمس أن سوق الأسهم لا تزال تعاني من معضلة البيع الجماعي، وهو الهروب لأن الآخرين يبيعون، بغض النظر عن مؤشرات السهم، او وضع الشركة، وهو احد المظاهر السلوكية للمضاربات العشوائية، والتي تغذيها شعارات البحث عن القيعان السعرية التي يرسمها بعض المحللين الفنيين، وكأنها حدث واقعي ومسلمات لا يمكن للسوق ان يتحرك بدون تحقيقها أو الوصول إليها، وكان السوق السعودي نموذجا ايجابيا لتطبيق مؤشرات التحليل الفني.

كما يكشف الهبوط الحالي ضرورة الاعتراف بان الوضع المأساوي واستمرار خسائر المواطنين، و أزمة الثقة في سوق الأسهم الذي لم يعد يعكس ما يشهده تطور الاقتصاد السعودي، أصبح أمرا غير قابل للتأجيل، ويفترض العمل على إعادة السوق لوضعه الطبيعي بدلا من تجاهل ما يحدث، ويشمل ذلك إعادة النظر في طريقة الهرولة نحو الاكتتابات،وتشجيع الجميع على الشفافية، والإفصاح عن الصفقات الكبيرة، وتشجيع المستثمرين على الدخول في السوق،وإبراز الفرص الاستثمارية التي تحتويها الشركات،والسماح للشركات بالاستثمار في السوق دون عراقيل.

كما يستلزم الأمر خروج المسئولين في الجهات الحكومية والشركات المساهمة لطمأنة المتعاملين على وضع السوق، وشركاته، فالمستثمرون والمتعاملون بحاجة الى من يطمئنهم على مستقبل سوق الأسهم، ووضعه الحالي، وان يعرفوا بصورة رسمية الأسباب التي أوصلته إلى وضعه الحالي ومعرفة الخطوات العلاجية لتصحيح وضعه.

كما يفترض الإعلان بصورة دورية عن الأرقام الهامة للاقتصاد السعودي، حتى لا يلجأ المتعاملون إلى التشبث بأرقام البطالة والمساكن، والوظائف،وأسعار المنتجين في الأسواق الأمريكية، أو حركة العملات في الأسواق العالمية.

وخلال تداول امس بلغت كميات الاسهم المتداولة 179مليون سهم بقيمة 6.2مليارات ريال موزعة على أكثر من 151.6الف صفقة، وتراجعت جميع الشركات باستثناء دار الاركان التي أوصى مجلس إدارتها برفع رأس المال بتوزيع ثلث سهم،إضافة إلى أسهم شركة العبد اللطيف حيث تمتلك أكثر من 65% من أسهمها عائلة العبد اللطيف.

وسجلت عشرات الشركات اسعارا جدية لم تسجلها في الانهيار السابق وسجلت العديد من الاسهم المدرجة حديثا أدنى مستوى لها منذ الاكتتاب ومنها العثيم والخليج للتدريب و"الدريس" والطباعة واسترا، وسجل سهم معادن اقل سعر منذ إدراجه يبلغ 22.5ريالا.

رد: الأخبار الإقتصادية ليوم الاحد7/9/ 1429 ه الموافق7/9/ 2008
 

الحويماني: تطبيق القرار سيؤثر سلباً على أجهزة التداول والبنوك والوسطاء
محللون ينتقدون قرار وحدة تغير السعر الجديدة و"تداول" تنفي اعتراض الشركات المساهمة

http://www.alriyadh.com/2008/09/07/img/060576.jpg عبدالله السويلمي


الرياض - بادي البدراني:
في أول ردة فعل سلبيه على قرب تطبيق وحدة تغيير سعر السهم الجديدة، وصلت خسائر سوق الأسهم السعودية إلى أكثر من 7في المائة خلال الساعات الأولى من تداولات الأسبوع الثاني من رمضان، وسط عمليات بيوع على جميع القطاعات والأسهم القيادية. وشن محللون ماليون وخبراء في سوق الأسهم، هجوماً عنيفاً على قرار تطبيق وحدة تغير سعر السهم الجديدة، والتي سيتم بدء العمل بها السبت المقبل، معتبرين أن هذا القرار يحمل في طياته الكثير من المشاكل لجميع المتعاملين في سوق الأسهم السعودي. وقال ل"الرياض" الدكتور فهد الحويماني الخبير المالي، أن هذا القرار بما تضمنه من تحديد للنطاقات بشكل غير معروف أو مألوف، يعدّ أسلوباً متعباً لأجهزة التداول وللوسطاء وللبنوك والمتداولين، مضيفاً: "القرار لم يكن موفقاً.. كان من المفترض العودة إلى أقل وحدة في العمله الآ وهي الهللة بدلاً من توزيعها لفئات متعبه". يشار أن وحدة التغير الجديدة هي 5هللات لسعر السهم من 25ريالا فأقل و 10هللات للسهم من 25- 50ريالا و 25ريالا لسعر السهم 50ريالا فأكثر. وطالب الدكتور الحويماني بضرورة أن تبدأ هيئة السوق المالية بإعادة النظر في العمولات المفروضة على عمليات البيع والشراء في الوقت الراهن، مؤكداً أن خفض العمولة سيساهم في زيادة السيولة وزيادة تدفق المستثمرين. وأعتبر محلل آخر، أن القرار الذي أعلنت عنه شركة السوق الماليه لم يخضع فيما يبدوا للدراسة المتأنية، مشيراً إلى أن تبعات هذا القرار ستكون كبيرة على السوق في المستقبل على أعتبار أن النطاقات السعريه التي حددها القرار غير مجديه ولا تخدم سوق الأسهم السعودي أكبر أسواق المنطقه. وأتفقت آراء المحلليين والخبراء على ضرورة أن تقوم هيئة السوق المالية بمراجعة هذا القرار ودراسته من جميع الجوانب للحفاظ على مصالح المستثمرين.
أمام ذلك، نفت شركة السوق المالية السعودية (تداول) أمس، وجود أية اعتراضات من الشركات المتداولة حول وحدة التغير الجديد. وقال عبد الله بن صالح السويلمي المدير العام لشركة السوق المالية (تداول)، أن هناك تنسيق مع 27شركة وساطة تعمل حاليا في السوق بالاضافة إلى 12شركة أخرى تحت الاختبار للتنسيق معها في تطبيق وحدة التغير الجديدة علاوة على 19مزود للمعلومات وذلك تمهيدا لتطبيق وحدة التغير الجديدة من السبت المقبل. وحول سبب تغيير الوحدة أكد السويلمي على أن تغيير الوحدة سيساهم في تسهيل دخول السيولة من خلال أوامر البيع والشراء على الأسهم، كما يساهم في زيادة التداولات اليومية وقال: كلما قل الفرق بين العرض والطلب أصبح الوضع افضل وقال في مؤتمر صحفي عقده بالرياض، إن أنظمة شركات الوساطة جاهزة لإدخال الأوامر البيعية والشرائية مع قيامها برفض الأوامر المخالفة لوحدة التغير الجديدة متوقعا مرور التغيير الجديد مثل أي تعديلات حدثت في السابق دون اية مشكلات. وفي رده على سؤال حول ظهور مضاربين جدد بسبب هذه الوحدة الجديدة قال السويلمي: إن المضاربات المقبولة هي جزء من السوق وغير ذلك يتم التعامل معه من خلال هيئة السوق المالية ولا أعتقد ان وجود شركة في نطاق معين يساهم في ظهور مضاربين جديد. وأعرب السويلمي عن ثقته في إيجابية وحدة التغير الجديدة، مبيناً أن هناك تجارب تمت على مدار الاسبوع الماضي حول هذا التعديل الجديد، بالاضافة إلى تطبيق هذه النطقات في عدد من أسواق المال بدول مجلس التعاون الخليجي. وكانت شركة السوق المالية السعودية "تداول" قد أعلنت عن بدء تطبيق وحدة تغير سعر السهم الجديدة، اعتبارا من السبت، وذلك بعدما أنهت الشركة بنجاح جميع الاختبارات الفنية بالتنسيق مع شركات الوساطة ومزودي خدمات معلومات السوق وفق النطاقات السعرية التي تم الإعلان عنها، وهي خمس هللات للأسهم من 25ريالا وأقل، و 10هللات للأسهم التي تبدأ أسعارها من 10- 25ريالا إلى 50ريالا، فيما يكون النطاق الثالث 25هللة للأسهم من 25- 50ريالا فما فوق.

رد: الأخبار الإقتصادية ليوم الاحد7/9/ 1429 ه الموافق7/9/ 2008
 

العمران: الأساسيات غائبة في السوق المالية.. والقرارات التنظيمية تحولت لوسائل "ترهيب"



الرياض- فيصل العبدالكريم
أرجع المحلل المالي محمد العمران موجة الأنخفاضات الحادة التي يشهدها سوق المال إلى عدة عوامل يأتي في مقدمتها تأثر الأسواق المالية العالمية والناشئة ومرورها بمرحلة عدم إستقرار والتي باتت واضحة بصورة جلية خلال الأسابيع القليلة الماضية وهو الأمر الذي إنعكس بصورة مباشرة على السوق المالية السعودية خلال الفترة الماضية. وعن الهبوط الحاد في تداولات أمس السبت قال العمران أنه حدث نتيجة جني أرباح عنيف (على حد تعبيره) ومرتبط كذلك بالقرار الأخير حول تعديل وحدة التغيير السعرية بالرغم من أنها تعتبر من العوامل الأيجابية و لاتستدعي قلق المتداولين أو أن تكون ذات تأثير سلبي على السوق. وأكد العمران أن التغييرات الأقتصادية العالمية سيكون لها تأثيرات أكبر خلال الفترة المقبلة من أي قرارات تتخذها هيئة سوق المال كتعديل وحدة تغيير أسعار الأسهم، منوها أن أن المرحلة الأقتصادية الحالية مختلفة بشكل تام عن المرحله السابقة التي شهدها العالم في السنوات الماضية حيث توالدت الضغوطات على أسواق المال بسبب التذبذبات في أسعار النفط والمواد البتروكيميائية والمعادن الثمينة والمواد الغذائية وكلها تشهد حاليا إنخفاض سريع في الأسعار وهذا ما يولد مرحلة جديدة من الناحية الأقتصادية. وأبدى العمران إستغرابه من الأنعكاسات التي تولدت في السوق المالي السعودي نتيجة القرارات الأخيرة والتي تعتبر عادية إلى حد كبير وهذا دائما ما يحدث مع أي قرارات تنظيمية تصدر من هيئة سوق المال حيث يحدث حالة من "الترهيب" وفي المجمل هي قرارات تنظيمية تعتبر عادية كإعادة هيكلة قطاعات السوق وعرض قوائم كبار الملاك. وأكد على صعوبة التنبؤ فيما يتعلق بالمرحلة المقبلة كون السوق المالية تمر بمرحلة من عدم التوازن وتمكن من كسر كل وسائل الدعم الموجودة، ونقطة الدعم 7810من السهل كسرها بسبب غياب الأساسيات التي قد يعتمد عليها في البناء المنطقي، مشددا أن ثبات الأسعار في السوق وتعزيزها لن يتأتى إلا بثبات سعر صرف الدولار أمام العملات الرئيسية العالمية وهو الأمر الذي سيولد الأستقرار في جميع الأسواق العالمية والأقليمية

رد: الأخبار الإقتصادية ليوم الاحد7/9/ 1429 ه الموافق7/9/ 2008
 

شركات وهمية تضع السعوديين هدفاً لاحتيالها.. وأخرى تغسل أموالها في حساباتهم



كتب - منير النمر:
يتلقى بعض المواطنين السعوديين رسائل مجهولة عبر هاتفهم الجوال، إذ تحثهم على الموافقة على استخدام حسابهم البنكي الخاص مقابل الحصول على مكافئة مالية تتجاوز المليون ريال في نهاية العملية، فيما تربح الشركة التي لا توضح اسمها في الرسالة نحو 500ألف ريال من العملية التي تستمر لشهور عدة بعد أن يقوم السعودي بتلبية شروط الشركة.
وحذر عاملون في قطاع البنوك من التجاوب مع هذه الرسائل التي قد تكون مجرد نصب، وبخاصة أن المرسل يطلب في البدء رقم الحساب الخاص بالشخص، بيد أنه يشترط قبل ذلك أن يقوم المرسل إليه بتحويل مبلغ مالي ( 10آلاف) يكون كضمان وعربون ثقة بينه وبين الشركة التي ستكسبه مئات الآلاف. وتتخذ الرسائل أشكالا عدة، منها تبريرات لاختيار الشخص، إذ يدوّن في بعضها سبب الاختيار كأن يقال "إن سبب اختيارك هو الثقة التي نراها فيك"، علما أنهم لا يعرفون صاحب الجوال.

ورأى خبراء في تحويل المبالغ المالية أن الغرض من هذه العملية هو سرقة أموال السعوديين، إذ يفترض القائمون على الرسائل أن الإغراء بالمبالغ الضخمة سيعمي الشخص عن دفع "مبلغ الثقة".

وعلمت "الرياض" أن أشكال النصب تتعدد بتعدد وسائل التقنية، إذ يستقبل سعوديون عبر بريدهم الالكتروني رسائل باللغة الانجليزية تدعو بالسماح للشركة الوهمية باستخدام الحساب البنكي الخاص، وعلى رغم عدم تجاوب كثير ممن يرسل لهم، إلا أن مكمن الخطر يكمن في بعض الشركات التي تطالب السعودي بفتح حساب بنكي في بنوك الخارج لتقوم بعملية تحويل مالي عليه، بيد أنها لا تضع مبلغا كبيرا، فإن أعاده لها حصل على حصته منه، ثم يتم التحويل مجددا ليحصل على نسبته المالية عن كل عملية تحويل، ما يعرف في الاقتصاد ب"غسيل الأموال" المحرم من الناحيتين الشرعية والقانونية.

رد: الأخبار الإقتصادية ليوم الاحد7/9/ 1429 ه الموافق7/9/ 2008
 

الراجحي للخدمات المالية تعلن أسماء الفائزين بحملتها التسويقية



أعلنت شركة الراجحي للخدمات المالية، الذراع الاستثمارية المستقلة لمصرف الراجحي، نتيجة السحب عن اسماء الفائزين بحملتها التسويقية لخدمات الوساطة الالكترونية التي اطلقتها لعملائها في المملكة. حيث جرى السحب على خمس سيارات مرسيدس بحضور نائب الرئيس التنفيذي لمصرف الراجحي الاستاذ سعيد الغامدي والسيد راجكمال تابوسيا المدير العام للشركة وبحضور ممثل عن الغرفة التجارية بالرياض ..
وقد أظهرت نتائج السحب والتي أجراها نائب الرئيس التنفيذي للمصرف حصول كل من عايض نافع العوفي الحربي، عدنان محمد العبيدي، أنعام حمد الرحيلي، محمد ابراهيم الخليفة وعبدالله نوار الثبيتي، على سيارة مرسيدس من نوع "اي كلاس" 2008وجاء الاعلان عن الفائزين الخمسة في حفل خاص أقامته الشركة في فرع المصرف بحي الورود بمدينة الرياض.

وتأتي هذه الحملة في إطار الجهود التي تبذلها الشركة لتقديم أفضل العروض لعملائها الهادفة إلى مساندتهم من أجل تحقيق أهدافهم الاستثمارية وتشجيعهم على التداول من خلال القنوات الإلكترونية المتعددة التي توفرها الشركة باستخدام التقنيات الالكترونية الحديثة والمتطورة.

الجدير بالذكر أن شركة الراجحي للخدمات المالية تقدم لعملائها من مؤسسات وشركات وأفراد، باقة متكاملة من الخدمات الاستثمارية، مع حلول تغطي العديد من الأنشطة الاستثمارية تشمل إدارة الأصول وخدمات التداول (الوساطة) والخدمات المالية لقطاع الشركات (تمويل الشركات)، وقد حققت الشركة خلال الأعوام القليلة الماضية مكانة رائدة على المستوى العالمي في مجال الخدمات المالية حيث حازت مؤخراً على جائزة "ليبر" العالمية كأفضل صناديق تمويل ، وجائزة "بانكر" لأفضل خدمات الوساطة على مستوى الشرق الأوسط وتتمثل المهمة الأساسية للشركة في تزويد العملاء بمنتجات وخدمات استثمارية عالية الجودة، تم تصميمها وفق العمليات والمبادئ التي تقرها اللجنة الشرعية في مصرف الراجحي.

رد: الأخبار الإقتصادية ليوم الاحد7/9/ 1429 ه الموافق7/9/ 2008
 

بموضوعية
بنك التسليف والحاجة للتمويل



راشد محمد الفوزان
كتبت بالأمس عن بنك التسليف وعقبة أن يكون بنكاً كأي من البنوك المحلية لدينا وفق ما نص عليه النظام الأساسي للبنك نفسه أي بنك التسليف، ولكن لم يفعل منه إلا الأقراض فقط لا غير، وطرحنا ما يمكن أن يقوم به من دور حيوي مهم في التمويل لمتوسطي ومحدودي الدخل. الآن نطرح جانباً آخر من بنك التسليف الذي يبدو من داخله يحتاج الكثير لكي يقوم بدوره الحقيقي "كبنك"، هل قرأتم كم سيحتاج القطاع السكني لكي يمكن تغطية الاحتياج الوطني لدينا؟ إنه يحتاج حتى عام 2020إلى ما يقارب 117مليار ريال، أي ثلث الميزانية العامة للدولة فقط للسكن، ماذا عن المدارس والمستشفيات والطرق والمطارات والبنية التحتية؟ اتركها لمَنء يخطط. لكن حين نضع 117ملياراً في جانب واحد وهو السكن، ورأس مال بنك التسليف فقط 6مليارات واستنفدت بكاملها طبقا لمعلوماتي، إذاً ماذا سيفعل البنك خلال المرحلة القادمة وقد استخدم كل رأس ماله بالأقراض وهي 6مليارات، فلا توجد قدرة لديه الآن إلا الأقساط الشهرية التي تقارب 100مليون ريال أي سنويات 1.200مليون ريال أو لنَقُلء إنها 1.500مليون، فهل يعني شيئاً ذلك مقارنة ما يحتاجه المواطن؟ أعتقد لا يعني شيئا فكأنك تملك كأس ماء لكي تسقي ألف إنسان، فهل سيكون نصيب كل واحد نقطة ماء في صحراء التضخم والفقر شيئاً؟ لا شيء. إذاً الحل ما هو؟ حتى لا نكون ناقدين بدون حلول. الحل الأول تغيير نمط وعمل ونهج البنك وأن يستقطب الودائع ويفتح حسابات ويكون "بنكاً تمويلياً" خاصاً للأفراد والمنشآت الصغيرة، ويكون هدفه ربحياً وليس مجانياً حتى يستمر فقط بعمولة 1% لا غير منها يغطي تكلفته وأيضا يكون له صفة الاستمرارية فلا شيء مجانياً يدوم أو يكون له جاذبية والتزام، والأهم هنا رفع رأس مال البنك إلى 30ملياراً وليس 6مليارات ريالات، وأن يتبنى مشاريع بناء مساكن كجزء وليس كل، ويعقد تحالفات وشراكات مع صندوق التنمية العقاري أو الشركات العقارية والبلديات وصندوق الاستثمارات العامة، وغيرها من الجهات الحكومية، فلا يجدي إقراض استهلاكي فقط للصرف وينتهي كل شيء، بل يجب أن تكون قروض ذات مردود، فتوفير السكن سيوفر دخلا إضافيا للمواطن يقارب ثلث الراتب وهو ما يستهلكه السكن من راتب لكل موظف كعرف، الحلول ممكن جدا، متى ما أردنا طرح الحلول العملية بدلا من حلول لاتقضي على نسب عالية من المعاناة، بنك التسليف يساهم والعقاري يساهم والزراعي يساهم، ولكن نريد الحلول الجذرية للسكن كمثال لايوجد لها حلول. يجب أن يكون هناك دراسة وطرح حلول حقيقية ذات أهداف بعيدة المدى حتى 2050مثلا. الواقع يقول لا نجد حلولاً والمشاكل للمواطن وحاجة تتزايد يوما بعد يوم، إذاً كرة الثلج تكبر وتكبر مع الوقت والزمن النمو السكاني، ولكن الحلول هي وقتية وغير مؤسسية حتى الآن .؟على وزارة المالية أن تعيد النظر برأس مال بنك التسليف وتفتح النافذة له قليلا ليكون متفاعلا ومشاركا بالحركة الاقتصادية بدلا من "موزع" أموال وانتهى.

رد: الأخبار الإقتصادية ليوم الاحد7/9/ 1429 ه الموافق7/9/ 2008
 

الوجهات الجديدة تحتاج الى تفعيل
1.5مليون سائح دخلوا الطائف وتوقعات بتسجيل سقف إقبال قياسي للموسم الحالي


http://www.alriyadh.com/2008/09/07/img/060567.jpg حديقة ترفيهية جديدة انشئت بشمال الطائف

الطائف - اسماعيل ابراهيم:
وصل عدد السائحين الذين دخلوا مدينة الطائف مليوناً وخمسمائة ألف سائح منذ بدء موسم الصيف السياحي وحتى الآن وكشفت إحصائية لمركز ماس التابع للهيئة العامة للسياحة والآثار عن تنامي الاقبال السياحي لمدينة الورد بشكل لافت خلال الفترة الماضية واستمرار التدفق السياحي بوتيرة متصاعدة مما جعل الطائف تشهد انتعاشاً سياحياً من المتوقع له ان يستمر طوال الشهر الحالي والشهر المقبل وحتى نهاية اجازة عيد الفطر المبارك للعام الحالي بإذن الله.. وكانت احصاءات ذات المركز قد كشفت خلال الموسم المنصرم تصدر الطائف لمدن السياحة المحلية لنسبة الاقبال والتي تجاوزت 3.3ملايين سائح خلال الصيف الماضي..
وتوقع عاملون بقطاع الخدمات السياحية أن يتجاوز الاقبال السقف المتحقق خلال الموسم الماضي والوصول الى رقم قياسي جديد يمنح هذه المدينة ريادة سياحية من ناحية الاقبال في ظل تنامي الخدمات وتكاملها داخل المدينة وبكافة المواقع السياحية التابعة ووجود العديد من الوجهات السياحية الجديدة التي لم يتم تفعيلها بشكل كامل حتى الآن.
وقال المدير التنفيذي لجهاز السياحة والآثار بالطائف الدكتور محمد قاري السيد إن الوصول الى محافظة الطائف عبر الطرق البرية أو المنافذ الجوية لا يأخذ الكثير من الوقت فطريق السيل الكبير وطريق الكر وطريق الجنوب جميعها تؤدي الى هذه المدينة الوادعة بسهولة ويسر أما مطار الطائف الإقليمي فلا تهدأ الحركة فيه على الاطلاق، وتبعد الطائف عن مكة المكرمة قرابة 70كم وعن محافظة جدة 150كم وعن الرياض عاصمة المملكة العربية السعودية حوالي 950كم وعن منطقة الباحة بما يصل إلى 250كم، وتتميز الطائف بارتفاعها عن سطح البحر بمعدل 1700م..
وتضم العديد من المراكز السياحية ومن أشهرها مركزا الهدا والشفا السياحيان، وفيها ميقاتي السيل الكبير (قرن المنازل) ووادي محرم لقاصدي الحج.. ومن أبرز الخصائص المناخية لهذه المدينة الحالمة اعتدال طقسها الذي يتنقل ما بين الاعتدال والبرودة طوال العام وتحل بها مواسم مطيرة تحمل الخير العميم للمزارعين والاهالي.. وهناك غطاء نباتي كثيف بالمحافظة وغابات طبيعية تحتضن أنواعاً مختلفة من الأشجار والعشائر النباتية التي تصل إلى 120نوعاً من 85فصيلة من المزروعات الطبيعية إضافة إلى ما يزيد عن 600حديقة تتوزع بأنحاء مختلفة من المحافظة تضم 6ملايين شجرة، ومن أشهر حدائق الطائف حديقة الملك فيصل في القديرة، وحديقة الملك فهد بطريق الهدا، وحديقة الردف باتجاه طريق الشفا..
وبدوره يقول محافظ الطائف الاستاذ فهد بن عبد العزيز بن معمر يزيد عدد سكان الطائف والمحافظات والمراكز والقرى المرتبطة بها عن مليون و 350ألف نسمة وهي تنمو عمرانياً وسكانياً بمعدل يصل إلى 4.8% سنوياً بينما تستقبل خلال موسم الصيف السياحي أكثر من 3ملايين سائح من داخل المملكة ودول مجلس التعاون الخليجي بالاضافة الى الوفود والمجموعات السياحية من مختلف دول العالم.. وتفتخر هذه المدينة بمواقعها الأثرية والتاريخية وصناعاتها وفنونها التقليدية التي اشتهر بها الأهالي منذ القدم، ولازالت العديد من الآثار القديمة باقية حتى وقتنا الحاضر وتشير هذه الآثار التي تتنوع ما بين طرق قديمة وسدود وبرك وقصور ومساجد وأسواق إلى فترات الازدهار التي عاشتها هذه البلدة خلال الحقب التاريخية المختلفة، كما أن احتكاك الأهالي بقوافل الحجاج الذين يفدون إلى الأراضي المقدسة عبر الطرق القديمة للطائف ساهم في ازدهار النشاط التجاري والحركة العمرانية والحرف والصناعات القديمة، ومن أهمها الدباغة والصباغة والحدادة وقولبة النحاس والفنون المعمارية وهندسة البناء..
كما تحكي الحصون والقلاع الأثرية القديمة التي تنتشر على جبال الطائف حقبة تاريخية انقضت والهوية العمرانية المحلية آنذاك.. وتتوزع المنتجعات والقرى السياحية بكافة ارجاء المحافظة وفيها جميع وسائل الراحة أما عمائر الشقق المفروشة فقد انتشرت خلال السنوات القليلة الماضية انتشاراً واسعاً، ووصل عددها اليوم إلى أكثر من 600عمارة بنيت على الطرز الحديثة، كما أن عدد الفنادق قد وصل إلى 23فندقًا من مختلف الدرجات، وعامًا بعد عام تدخل إلى سوق الإيواء السياحي المزيد من الوحدات الجديدة التي تتميز بجودة أثاثها وخدماتها كما يوجد في الطائف العديد من القرى السياحية التي توفر السكن، إضافة إلى الترفيه.
وحول المنتزهات الطبيعية يقول رئيس بلدية الطائف المهندس محمد بن عبد الرحمن المخرج تضم محافظة الطائف سلسلة من المتنزهات الطبيعية والحدائق العامة التي تتوفر بها الخدمات والمرافق العامة المختلفة ومن المواقع الطبيعية الهدا وتقع غربي مدينة الطائف على مسافة 20كم، الشفا وتقع جنوبي الطائف على مسافة خمسة وعشرين كيلو مترا، السيل الكبير ويقع في الشمال الغربي لمدينة الطائف بمسافة 50كم، بني مالك ويقع جنوبي مدينة الطائف على مسافة 130كم، بني سعد ويقع على مسافة 35كم جنوب الطائف، ثقيف ويقع على مسافة 140كم جنوب مدينة الطائف، منتزه الطائف الوطني ويقع بحمى سيسد في الطريق المتجه إلى الحوية، السديرة وتقع على طريق الجنوب.. ومن الحدائق والتنزهات الشهيرة التي انشأتها البلدية حديقة الملك فيصل وتقع في ضاحية القديرة جنوب غرب فندق الأنتركونتيننتال، حديقة الردف وتقع على طريق شهار العام، حديقة الملك فهد وتقع على المدخل الغربي لمدينة الطائف، حديقة الحيوان وتقع بالجهة الجنوبية الشرقية من حديقة الردف، حديقة السداد، حديقة الجال، حديقة وادي محرم، متنزه النقبة الحمراء، متنزه مسرة، متنزه وادي عرضة، متنزه الحدبان، حديقة جبل دكا وغيرها من الحدائق الجميلة، ومن المتنزهات البرية بالطائف متنزه شقرة، متنزه البحيرات، متنزه الفرعة والبهرة، متنزه شهدان، متنزه المواريد، متنزه عشيرة، متنزه البهيتاء، متنزه الوهط والوهيط، متنزه سمنان وسمينين.
محمية محازة الصيد
ويشير مسؤول التسويق بجهاز السياحة والآثار بالطائف الاستاذ طارق خان الى المواقع الأثرية بالطائف ويقول إن من أهمها سوق عكاظ والذي يقع على بعد أربعين كيلومترا إلى الشمال من الطائف، طريق الجمالة وهو طريق حجري يربط الطائف بتهامة مروراً بالهدا وكرا وتشير بعض المصادر إلى أن تاريخ بنائه يعود إلى حوالي ألف عام، وتم تجديده أكثر من مرة، مقلع طمية "فوهة الوعبة" وهو فوهة عميقة ضخمة المساحة وسط الصحراء تدور حولها قصص خيالية عديدة، وأثبتت حفريات الجيولوجيين أن الفوهة بقايا اصطدام نيزك بتلك البقعة، نجم عن ذلك الاصطدام القوي حفرة ضخمة جداً في وسط وادي العقيق على بعد نحو 400كم شمال الطائف على الطريق المتجه إلى مران ودغيبجة، ومن السدود الأثرية القديمة بالطائف سد السملقي بوادي ثمالة وسد ثلبة على طريق الهدا، وهناك البرك الأثرية ومن أشهرها بركة البركة التي تقع على بعد 15كم عن عشيرة، ومحطة بركة الخرابة التي تبعد مسافة عشرة كيلومترات، ومحطة بركة الغزلانية التي تقع على مسافة تقدر بأكثر من 20كم شمال محطة الخرابة، ومحطة بركة البريكة التي تقع غرب محطة بركة البركة بأكثر من 11كم.. وتنتشر النقوش الصخرية لكتابات ورسوم في عدد من الأماكن في محافظة الطائف، منها ما تم نقشه قبل الإسلام، ومنها ما تم بعده ومن تلك المواقع ما وجد في قرية العرفاء التي تقع على يمين المتجه إلى الرياض بعد مطار الطائف الحالي، وكذلك في قرية أم السباع على طريق الجنوب، والسيل الكبير، وحمى النمور بالهدا ومناطق أخرى.. وتضم محافظة الطائف العديد من المساجد القديمة وخصوصاً في منطقة المثناة، وأهم هذه المساجد مسجد الموقف، مسجد القنطرة، مسجد عداس، مسجد الخبزة، مسجد عبد الله بن عباس، وهناك مساجد الميقات (مسجد وادي محرم، مسجد السيل الكبير).. وتكتنف محافظة الطائف نسيجاً عمرانياً يمثل فن العمارة القديم بالحجاز، حيث ما يزال جزءاً يسير من سور الطائف القديم قائماً حتى الآن، وهناك بيوت قديمة خارج السور، ومن أبرزها بيت الكاتب، بيت الكعكي، قصر شبرا.. وتشتهر الطائف منذ القدم بالعديد من الحرف والصناعات التقليدية، ومن أشهرها الدباغة والنجارة والحدادة، وما زال هناك العديد من الأهالي يمارسون عدداً من الحرف والصناعات القديمة والمرتبطة بالنشاط الاقتصادي للسكان، ومن هذه الحرف والصناعات التقليدية في محافظة الطائف صناعة النجارة، صناعة المنتجات الفخارية، صيانة وصناعة الأسلحة، صناعة المنتجات الخوصية، صناعة المنتجات الخشبية، صناعة المنتجات الجلدية، صناعة الغزل ونسيج الصوف، صناعة المنتجات الفضية، صناعة تطريز اللابس الرجالية والنسائية، زراعة الورد وتقطيره، ومن الصناعات الحرفية التي ما زالت تمارس بالمحافظة إنتاج العسل والسمن والإقط والهدايا التقليدية المتنوعة.

رد: الأخبار الإقتصادية ليوم الاحد7/9/ 1429 ه الموافق7/9/ 2008
 

مؤشر الأسهم يفقد 460 نقطة ودعوات لمساءلة هيئة السوق


د. طارق كوشك - جدة
وقع ماحذرت عكاظ منه أمس وفقد المؤشر العام لسوق الأسهم 460 نقطة مما تسبب في انهيار السوق يوم أمس"السبت " على الجميع بما في ذلك سهم سابك. وذلك بعد قرار هيئة السوق بتعديل وحدة تغيير سعر الأسهم بدءا من يوم السبت الموافق 13 رمضان. والسؤال الذي يثيره المتداولون هو لمصلحة من هذا الذي يمارس ضد المتداول السعودي و ضد سوق الأسهم السعودية؟ السؤال الثاني الأهم هو إذا كان هذا القرار صائبا فلماذا أنهار السوق؟ و السؤال الأكثر أهمية هو طالما أن هذا القرار طرح للتصويت عليه من قبل المتداولين و طالما أنه تم تبنيه لأن الغالبية قد وافقت عليه فلماذا لم تعلن الهيئة نتيجة هذا التصويت على الملأ؟ أما السؤال الجوهري فهو طالما أن سهم سابك لن يتأثر بهذا القرار فلماذا بيع و ضغط إلى النسبة الدنيا و من الذي أنزله إلى النسبة الدنيا و ما هي أهدافه؟
وتثار في السوق دعوات من المتضررين بالمطالبة بمساءلة هيئة السوق المالية على ما أصابهم من أضرار نتيجة قراراتها غير الموفقة. من جهة اخرى استبعد مدير عام السوق المالية السعودية "تداول" عبدالله السويلمي فكرة السوق الموازي. وقال ان هذه الفكرة غير مطروحة نهائيا. واشار الى ان نظام وحدة تغيير السهم الجديدة ستزيد من تدفق السيولة على الشركات الصغيرة وذلك من خلال عملية توزيع سيولة متوازية في السوق السعودي.

رد: الأخبار الإقتصادية ليوم الاحد7/9/ 1429 ه الموافق7/9/ 2008
 

"سابك" تهوي 8 % وتقود المؤشر لأسوأ انتكاسة منذ 7 أشهر... والمحللون يستبعدون تراجعات ارتدادية كبرى
المضاربون يتذرعون بالنطاق الجديد ويهوون بالأسهم 460 نقطة
حبشي الشمري من الرياض - - 07/09/1429هـ
هوت سوق الأسهم السعودية بشدة أمس، لتعيش واحدة من أسوأ جلسات 2008، إذ أغلقت بعد ثلاث ساعات من التراجعات العنيفة عند 8045 نقطة، فاقدة 460 نقطة (سالب5.41 في المائة)، على الرغم من تداول 6.17 مليار ريال في الجلسة التي لم يرتفع خلالها سوى سهمي دار الأركان والعبد اللطيف.
ويعتقد محللون أن المضاربين تذرعوا بقرب تطبيق النطاقات الجديدة وهبطوا بالسوق حيث تعد أكبر خسائر ليوم واحد منذ الثاني والعشرين من كانون الثاني (يناير) بعد أن قالت هيئة السوق المالية (تداول) يوم الأربعاء إنها ستعتمد هذا الشهر وحدات أصغر لتغيرات أسعار الأسهم في خطوة تهدف إلى تقديم صورة أفضل لما يعتبرها المستثمرون القيمة العادلة للأسهم.
وفي الوقت الذي تراجعت فيه القطاعات كافة في السوق السعودية، فإن سهم الدريس لامس الحد الأقصى المسموح به للتراجع في يوم واحد (سالب 10 في المائة)، وغير بعيد سجلت سبكيم، الشرقية للتنمية، حلواني إخوان، الأسماك وسند خسارات تفوق 9.8 في المائة من قيمها.

في مايلي مزيداً من التفاصيل:

هوت سوق الأسهم السعودية بشدة أمس، لتعيش واحدة من أسوأ جلسات 2008، إذ أغلقت بعد ثلاث ساعات من التراجعات العنيفة عند 8045 نقطة، فاقدة 460 نقطة (سالب5.41 في المائة)، على الرغم من تداول 6.17 مليار ريال في الجلسة التي لم يرتفع خلالها سوى سهمي دار الأركان والعبد اللطيف.
وهي أكبر خسائر ليوم واحد منذ الثاني والعشرين من كانون الثاني (يناير) بعد أن قالت هيئة السوق المالية (تداول) يوم الأربعاء إنها ستعتمد هذا الشهر وحدات أصغر لتغيرات أسعار الأسهم في خطوة تهدف إلى تقديم صورة أفضل لما يعتبرها المستثمرون القيمة العادلة للأسهم.
وفي الوقت الذي تراجعت القطاعات كافة في السوق السعودية، فإن سهم الدريس لامس الحد الأقصى المسموح به للتراجع في يوم واحد (سالب 10 في المائة)، وغير بعيد سجلت سبكيم، الشرقية للتنمية، حلواني إخوان، الأسماك وسند خسارات تفوق 9.8 في المائة من قيمها. وفقدت السوق 456 نقطة خلال الساعة الأولى، لكنها تراجعت فعلا أكثر من 640 نقطة في لحظة ما أثناء الجلسة قبل أن تقلص بعد من خسائرها في النصف الثاني من الجلسة
وواصلت أسهم الشركات السعودية الكبيرة الهبوط لرابع جلسة أمس السبت مع إقبال المستثمرين على البيع بفعل أنباء عن نظام جديد لحساب تغيرات الأسعار في البورصة واستمرار ضعف أسعار النفط.
والمؤشر القياسي لسوق الأسهم السعودية منخفض بالفعل أكثر من 26 في المائة منذ الثالث عشر من كانون الثاني (يناير) عندما سجل أعلى مستوى له في 18 شهرا.
وتضاف خسائر أمس إلى خسائر المؤشر في الأسبوع الماضي والتي بلغت أكثر من 5 في المائة بفعل ضعف أسعار النفط ومخاوف من تدهور الأوضاع الاقتصادية العالمية.
وأغلق سهم الشركة السعودية للصناعات الأساسية (سابك) منخفضا 8.13 في المائة إلى 110.25 ريال وهو أدنى مستوى إغلاق له منذ تشرين الأول (أكتوبر) من العام الماضي.
وهبطت أسعار النفط من مستوى قياسي فوق 147 دولارا للبرميل سجلته في تموز (يوليو) إلى أقل من 107 دولارات يوم الجمعة. وتراجع سهم بنك الراجحي 99ر4 في المائة وهبط سهم مجموعة سامبا المالية 5.92 في المائة.
وأكد عبد العزيز الشاهري المحلل الفني والمتخصص في موجات إليوت، أن إعلان تطبيق وحدة تغير سعر السهم الجديدة، السبب الرئيسي لتراجع السوق بهذه الحدة، بسبب هذا الخبر، في حين أعاد شركات ومتداولون ترتيب بعض المحافظ. وتساءل الشاهري باستنكار: "هناك من يقول إنه لا علاقة للهبوط اليوم (جلسة أمس) بقرار الهيئة تطبيق وحدة تغير السعر... كيف يكون هذا.. بعد تحديد الموعد نزل السوق 640 نقطة، كيف لا يكون هناك علاقة؟". وذهب إلى أن السوق كانت في مستوى متدن، وأن الضغط الكبير من الشركات القيادية أثر في القطاعات كافة.
يذكر أن وحدة تغير السعر لجميع الأسهم المدرجة في السوق تبلغ حالياً 25 هللة بغض النظر عن سعر تداول السهم. فعلى سبيل الافتراض، سهم من الأسهم المدرجة يبلغ سعره 11 ريالا، عندها يكون أقل مقدار تغير لسعر السهم في العرض أو الطلب هو (25 هللة) سواءً ارتفاعاً أو هبوطاً بمعنى 11.25 أو 10.75 ريال أو بما يعادل 2.27 في المائة تغير في قيمة السهم. ونظراً لارتفاع نسبة وحدة التغير إلى سعر تداول السهم للأسهم المنخفضة القيمة فإن هذا قد يضعف كفاءة آلية تسعير الأسهم المتداولة إضافة إلى زيادة التكلفة على المتداولين وبالتالي قد تحد من توفر السيولة في هذه الأسهم .
وتوقع أن تستقر السوق نهاية الأسبوع "مع تراجعات طفيفة خلال الأيام المقبلة"، لافتا إلى أن بعض الأسهم "تعد فرصا استثمارية قادمة في ظل أي تراجع آخر... ولكني لا أعتقد أن يحدث تراجع حاد (في الأسبوع الجاري).
وذهب إلى التأكيد أن المناطق المقبلة "قد تكون بعض الشركات فرصة مواتية... عديد من مكررات أرباح الشركات منخفض، إلا أن الكثير قد ينتظر لحين تطبيق القرار فعليا، ربما بعد تطبيق القرار (السبت المقبل)".
ورغم امتداحه القرار على المدى البعيد، فإن الشاهري كان يؤمل تخفيض عمولة شركات الوساطة لأن " البنوك حاليا تستفيد على حساب المضارب اليومي".
ولاحظ أنه لم يحدث شراء قوي في السوق خلال الفترة القليلة الماضية، "وهو ما أدى إلى عدم وجود دعوم قوية ترتكز عليها الشركات"، وزاد "دائما في الأيام الأولى تتراجع بعض الأسهم بسبب كثافة البيع المفاجئة ويطغى الحذر والقلق... من سيصمد لوحده... وبخاصة عندما يكون هناك خبر طارئ" ـ في إشارة إلى قرار الهيئة اعتزامها البدء في تطبيق وحدة تغير سعر السهم الجديدة بدءا من السبت المقبل.
ووافقه متعب الحربي ـ محلل فني ـ بأن "ما توقعناه حصل... وتم استغلال تدهور النفسيات ... واليوم (أمس) اقتربت السوق من القاع السابق (7810)، وتوقع أن يتجه السوق بمسار متذبذب أفقيا على نحو "ضيق ممل" خلال الأسبوعين المقبلين في حال تم اختبار القاع الحالية مرة أخرى.
ويرى أن المتداول الصغير لا يستطيع التأثير، وأن الكلمة العليا للمحافظ الكبيرة "رأينا ضغطا قبل صدور الخبر.. الخبر تسرب وانتشر.. لكنه كان من المتوقع أن يكون التنفيذ (البدء بتطبيق وحدة تغير السهم الجديدة) في شوال، واعتبر أنه كان من الأجدر أن يكون التنفيذ أمس "مادام أنه تم الإعلان عن الخبر الأربعاء"، ويدلل الحربي على سوء توقيت وتنفيذ ما جاء في الخبر، بخبر تجزئة الأسهم "لقد كان جيدأ... تم الإعلان والتنفيذ في جلستين متتاليتين".
وزاد أنه يجب على هيئة السوق المالية المسارعة بتطمين المتداولين، "أن تبين النواحي الإيجابية فيما تراه... نأمل التدخل من الجهات ذات الاختصاص.. هناك من يسأل إلى اليوم.. لم يفهم شريحة من المتداولين.. لا يدرون ما تأثير هذا القرار، ما الفوائد من وراء هذا القرار".
ويرى الحربي أن سلبية القرار اتضحت، حتى الشركات التي كانت في قياعينها ضربت النسب الدنيا في جلسة أمس. وتوقع أن يستمر الضغط على السوق، وأنه في حال الارتداد سيكون ضعيفا، "إنها ارتدادات تصريفية من أصحاب السيولة الانتهازية، تلك السيولة ما تلبث أن تخرج". ونبه إلى أنه ما لم تعد الأسهم القيادية إلى مناطقها الجيدة، مع دخول سيولة شرائية تبقى طويلا في السوق فإن الأسعار ستظل في مستوياتها الحالية.
وعلى خلاف توقعات كثير من المراقبين، فإن الحربي لا يرى أن السوق ستتعافى مع توالي الطروحات الأولية للأسهم، "لأن كثرة الأخبار" لا تمنح مزيدا من الفرص أمام المتداولين لاتخاذ القرارات المناسبة "أعطوا السوق فرصة لتتنفس"، وحث على إعادة جدولة الاكتتابات المقبلة، واقترح دمج عديد من شركات التأمين في شركة واحدة.
وعاد ليتساءل :"لماذا لا يبرر أحد ما حدث في السوق... الهبوط كان متوقعا لكن ليس بهذه الصورة، خصوصا سابك" وزاد أن السوق لن تتعافى سريعا.
من جهته، أكد تركي فدعق ـ محلل مالي وعضو لجنة الأوراق المالية في الغرفة التجارية الصناعية في جدة، أن ما حدث في جلسة أمس يعد نتيجة صريحة لكون أكثر من 90 في المائة من حركة التداولات في الشهر الماضي تمت عن طريق أفراد، وزاد "كان من المتوقع أن يحدث هبوط، وجدد فدعق تساؤله " إذا كان صندوق الاستثمارات العامة، يقوم على أسس استثمار، لماذا لا يتفاعل مع ارتفاع المؤشرات أو هبوطها... هياكل الملكية في الصندوق لا تتغير... نظرته وحده...".
ويرى أن الناحية النفسية ما زالت تلعب دورا مهما في السوق السعودية بالنظر إلى أن الغالبية العظمى تتم عن طريق أفراد..." الجميع باع ( تباعا في جلسة أمس)، تماما مثل كرة الثلج"، لكنه يبدو أكثر اطمئنانا إلى أن الأسعار سجلت تقريبا مستوياتها الدنيا "قد تستمر إلى نهاية أيلول (سبتمبر)....، صعب النزول... هناك مستويات دعم".

رد: الأخبار الإقتصادية ليوم الاحد7/9/ 1429 ه الموافق7/9/ 2008
 

"تداول" تجري الاختبارات الفنية لإضافة 12 شركة وساطة للشركات القائمة
"تداول": طبقنا النظام العالمي في الوحدات السعرية
http://www.aleqt.com/nwspic/141332.jpg


عبد الله البصيلي من الرياض - - 07/09/1429هـ
أكد عبد الله السويلمي مدير عام شركة تداول أن شركته عملت على تطبيق النظام العالمي من خلال نطاقات الوحدات السعرية الجديدة للأسهم.
واستبعد السويلمي حدوث أي مشكلات فنية في النظام جراء تغير نطاق الوحدة السعرية، لافتاً إلى أن السوق السعودية من الأسواق القليلة في العالم التي تعتمد وحدة تغير موحدة لجميع الأسهم المدرجة مع اختلاف أسعارها. واعتبر مدير عام تداول خلال المؤتمر الصحافي الذي عقده أمس بمناسبة بدء تطبيق نظام تغير سعر السهم أن ما يحدث في السوق الآن هو مراجعة السيولة في السوق بشكل عام، مضيفاً "أصبح من الواضح أن الأسهم ذات الأسعار المنخفضة بدأت تقل عليها السيولة، والسبب أنه كلما زاد الفرق بين أفضل عرض وأفضل طلب قلت السيولة في هذه الأسهم، لأن التكلفة على المستثمر أصبحت كبيرة".

في مايلي مزيداً من التفاصيل:

أكد عبد الله السويلمي مدير عام شركة تداول أن شركته عملت على تطبيق النظام العالمي من خلال نطاقات الوحدات السعرية الجديدة للأسهم.
واستبعد السويلمي حدوث أي مشكلات فنية في النظام جراء تغير نطاق الوحدة السعرية، لافتاً إلى أن السوق السعودية من الأسواق القليلة في العالم التي تعتمد وحدة تغير موحدة لجميع الأسهم المدرجة مع اختلاف أسعارها. واعتبر مدير عام تداول خلال المؤتمر الصحافي الذي عقده أمس بمناسبة بدء تطبيق نظام تغير سعر السهم أن ما يحدث في السوق الآن هو مراجعة السيولة في السوق بشكل عام، مضيفاً "أصبح من الواضح أن الأسهم ذات الأسعار المنخفضة بدأت تقل عليها السيولة، والسبب أن كلما زاد الفرق بين أفضل عرض وأفضل طلب قلت السيولة في هذه الأسهم، لأن التكلفة على المستثمر أصبحت كبيرة".
وأضاف "نتطلع إلى أن هذا التعديل يزيد السيولة ونتوقع أن يزيد التنفيذ على الشركات الصغير، كما أن الأوامر التي ستدخل في غير الوحدات الجديدة سترفض، والقبول أو الرفض سيكون عند إدخال الأمر".
وأكد عبد السويلمي مدير عام شركة تداول أن هناك عدد الفوائد التي ستتحقق مع تطبيق تغيير سعر السهم منها تحسين جودة وكفاءة تسعير الأسهم المتداولة، تعزيز تدفق السيولة وكمية الأسهم المتداولة، إعطاء قراءة أفضل للمؤشرات المالية، إضافة إلى التوافق مع المعايير والتطبيقات المعمول بها في أسواق المال العالمية.
وأفاد السويلمي أن عملية التغيير والتطوير مستمرة في حال كان هناك فائدة مرجوة للسوق، مبيناً أن التطوير مطلب للجميع وسيعود بالنفع على السوق والمتداولين.
وأوضح السويلمي " أعطينا فترة أسبوع بعد التشاور مع شركائنا وهم شركات الوساطة، والمصارف لكي يكونوا جاهزين، وهذا تم بناءً على طلبهم، والسبب في إعطاء مهلة أسبوع تقني بحت".
ونفى السويلمي أن يتسبب تطبيق القرار في وضع سوق موازية جديدة، وقال:" السوق الموازية غير مطروحة نهائياً".
وعن الصعوبات التي واجهت مشروع تطبيق وحدة تغير سعر السهم الجديدة، قال مدير عام "تداول":" التغيير الذي حدث ليس بالكبير بل محدود جداً، وهو ضمن الاجراءات التقنية، ولم تواجهنا أي مشكلات وقمنا باختبار نهائي عن طريق عمل محاكاة ليوم تداول رسمي، وذلك مع مزودي خدمات الأسعار وشركات الوساطة والمصارف".
كما أكد السويلمي أنه لا صحة لما يتردد عن اعتراض بعض الشركات على تطبيق القرار الجديد القاضي بتطبيق وحدة تغير سعر السهم الجديدة، قائلاً "وجود شركة ضمن نطاق تغير سعري بـ5 أو 10 هللات، ليس عيباً".
واعترف السويلمي أن القرار تأخر تطبيقه، مقارنة بالأسواق العالمية والخليجية، مضيفاً:" لن نتوقف عن تطوير السوق".
وحول نزول المؤشر لمستويات دنيا قال السويلمي" لا مبرر لنزول السوق ولم نكن نرغب في أن يساء فهم القرار الجديد، أو أن تكون هناك إساءة استغلال لدفع السوق باتجاه النزول، خصوصاً وأن الأسواق العالمية شهدت خلال الأيام الماضية نزولاً كبيراً".
وكانت سوق الأسهم السعودية قد تعرضت لخسائر الأسبوع الماضي عزاها محللون إلى تسرب القرار منذ وقت مبكر، إلى جانب التأثر بفترة الإجازة الرمضانية، مع انخفاض في أسعار النفط العالمية.
وعن شركات الوساطة، ذكر السويلمي أن هناك 12 شركة وساطة جديدة تجرى عليها حالياً الاختبارات الفنية لكي تكون قادرة على الدخول إلى السوق، وستضاف إلى 27 شركة وساطة تعمل حالياً.
وفيما يتعلق باقتراح تعديل نسبة الحماية السعرية اليومية من 10 في المائة، قال:" لا يوجد اقتراح حالياً لهذا الموضوع، ولا يوجد رابط بين نسبة التذبذب والحماية السعرية اليومية".

رد: الأخبار الإقتصادية ليوم الاحد7/9/ 1429 ه الموافق7/9/ 2008
 

شركة جديدة للأسمنت في الباحة بـ 1.4 مليار ريال
http://www.aleqt.com/nwspic/141336.jpg


فهد البقمي من جدة - - 07/09/1429هـ
كشف المهندس فواز سعيد آل عائض مدير المشاريع لشركة مصنع أسمنت الساحل في منطقة الباحة ـ شركة مساهمة تحت التأسيس ـ عن إنشاء مصنع للأسمنت برأسمال 1.475 مليار ريال، بطاقة إنتاجية عشرة آلاف طن يوميا.

في مايلي مزيداً من التفاصيل:

كشف المهندس فواز سعيد آل عائض مدير المشاريع لشركة مصنع أسمنت الساحل في منطقة الباحة ـ شركة مساهمة تحت التأسيس ـ عن إنشاء مصنع للأسمنت برأسمال 1.475 مليار ريال، بطاقة إنتاجية عشرة آلاف طن يوميا.
وأوضح آل عائض أنه سيتم طرح 50 في المائة من رأسمال المصنع للاكتتاب الخاص و50 في المائة الأخرى من الأسهم تطرح للاكتتاب العام لعموم المواطنين بقيمة عشرة ريالات للسهم دون علاوة إصدار بعد أخذ الموافقة من الجهات المختصة تحقيقاً لتوجيهات حكومتنا الرشيدة.
وأضاف أن المشروع حصل على ترخيص صناعي من وزارة التجارة والصناعة، وتم التعاقد مع شركة استشارات مالية لترتيب عملية الطرح العام.
وبيّن آل عائض أن اختيار منطقة الباحة لبناء المصنع جاء بعد موافقة إمارة منطقة الباحة التي منحت الامتياز لمصنع أسمنت الساحل بناء على توجيهات المقام السامي الكريم بمنح رخصة مصنع أسمنت لمنطقة الباحة، مشيرا إلى أنه تم منح المصنع موافقة من إمارة منطقة الباحة، وتم الرفع إلى وزارة البترول والثروة المعدنية بإصدار الرخصة النهائية ليتمكن الملاك من البدء بالبناء والتشغيل.
وأوضح آل عائض أنه ضمن خطة تنفيذ المشروع تم توقيع ثلاث اتفاقيات: الأولى لبناء المصنع وتجهيزه ويشمل ذلك توريد الآلات والمعدات والتركيب للمصنع والأعمال المدنية والإنشائية من مبان للإدارة ومعاهد مهنية ومسجد ومدينة سكنية وترفيهية ومستوصف، والاتفاقية الثانية مع شركة سستم تك للاستشارات الهندسية لتتولى عمليات الإشراف على التنفيذ والتركيب وضمان الإنتاج، في حين تتضمن الاتفاقية الثالثة التعاقد مع شركة سعودية أخرى لبناء وتركيب محطة توليد كهرباء، وكذالك محطة تحلية مياه.
وأشار إلى أن المشروع يولي التدريب أهمية بالغة تماشيا مع توجيهات خادم الحرمين الشريفين الرامية إلى توظيف الشباب السعودي، حيث ستقوم معاهد متخصصة للمشروع باستقبال شباب وفتيات المنطقة والقرى المجاورة لها، وسيتم العمل على تدريبهم وتطوير قدراتهم وتأهيلهم لمحاربة البطالة، مشيرا إلى أن المصنع يحتاج إلى ألف وظيفة مباشرة، وغير مباشرة ستعم الفائدة على المنطقة والقرى المجاورة لها، كما أن المصنع يتوسط أغلب مدن المملكة الجنوبية لاستراتيجية موقعه.
وفي وقت سابق أبرمت إمارة منطقة الباحة أخيراً عقداً مع شركة دانة القابضة "شركة مساهمة سعودية مغلقة"، برعاية الأمير محمد بن سعود بن عبد العزيز آل سعود منطقة الباحة، تكون بموجبه شريكا استراتيجيا مؤسسا ومستثمرا ومطورا لتأسيس شركة دانة الباحة للأسمنت برأسمال قدره 1.480 مليار ريال.

رد: الأخبار الإقتصادية ليوم الاحد7/9/ 1429 ه الموافق7/9/ 2008
 

"هيرميس": قطاع إدارة الأصول في الخليج يقفز إلى 100 مليار بحلول 2012
حسن أبو عرفات من الدوحة - - 07/09/1429هـ
يتوقع ارتفاع قطاع إدارة الأصول في الخليج إلى 100 مليار دولار بحلول عام 2012، ووفق المجموعة المالية (هيرميس) فإن حجم الأصول الخاضعة للاستثمار في دول مجلس التعاون الخليجي يقدر بنحو 57 مليار دولار في عام2007.
وقال أحمد الحمادى نائب رئيس مجلس إدارة مجموعة هيرمس: هناك بوادر تزايد في وعي العملاء الأفراد الذين يفضلون الاستثمار في الصناديق لما تمنحه من أمان واستقرار، وإن مديري الأصول سيلعبون دوراً مهما في تعزيز الوعي بالقطاع حيث يُتوقّع أن يواكب نموّ هذا القطاع الازدهار الذي يشهده كلّ من الاقتصاد والأسواق الرأسمالية.
وأضاف في أواخر عام 2007، شكّل قطاع إدارة الأصول نحو 7 في المائة من الرسملة السوقية لأسواق الأسهم في منطقة مجلس التعاون الخليجي حيث تولّى إدارة 57 مليار دولار من أصل رسملة سوقية بلغت آنذاك قرابة 900 مليار دولار. مشددا بان هذا المعدّل منخفض جداً إذا ما قورن بالأسواق المتطورة، وتوقع ارتفاعه في الفترة المقبلة.
وقال: يستخدم القطاع مؤشراً آخر هو إجمالي قيمة الأصول الخاضعة للإدارة كنسبة مئوية من الناتج المحلي الإجمالي. حسب البيانات التي جمعتها شركة ماكينزي، تبلغ قيمة الأصول الخاضعة للإدارة 8 في المائة وهي نسبة منخفضة جداً مقارنة بأوروبا التي سجّلت 63 في المائة والولايات المتحدة 115 في المائة.
وبيّن أن أداء إدارة الأصول في المجموعة المالية (هيرميس) يعطي فكرة جيّدة حول حجم هذا النموّ. ففي نهاية عام 2006، بلغ مجموع الأصول الخاضعة لإدارة المجموعة قرابة الملياري دولار حيث أسهم المستثمرون الإقليميون بما يوازي 75 في المائة من هذه الأصول. وفي نهاية العام 2007، تولت المجموعة إدارة 6.5 مليار دولار حيث جاء 60 في المائة منها من مستثمرين إقليميين والباقي من مستثمرين عالميين.
وقال إن قطاع إدارة الأصول في قطر يعد من القطاعات الناشئة نسبياً، فالصناديق الاستثمارية القطرية لم تنشأ إلا خلال السنتين أو السنوات الثلاث الماضية. وتُوزَع هذه الصناديق بشكل عامّ على يد المصارف المحلية أو الإقليمية التي تزوّد عملاءها بحلول استثمارية خبيرة تتيح لهم الاستثمار في سوق الدوحة المالية. بدأت المجموعة المالية هيرميس، بتغطية السوق القطرية والاستثمار فيها منذ أكثر من خمس سنوات. ونتولى حالياً إدارة صندوق واحد مركّز على قطر سجّل أعلى مستويات الأداء مقارنة بالصناديق الاستثمارية المماثلة له وذلك منذ مطلع العام وإلى 15 تموز (يوليو). هذا وقد حقّق الصندوق المكوّن من قسم للقطريين وغير القطريين مردوداً بلغ 37.70 في المائة و37.95 في المائة تباعاً، متجاوزاً بذلك أداء مؤشر سوق الدوحة المالية (الذي سجل ارتفاعاً قدره 22.67 في المائة) بنسبتي 15.03 في المائة و15.28 في المائة تباعاً.
وقال إن المستثمرين الأجانب يبدون اهتماماً متزايداً لما تقدّمه الأسواق المالية القطرية من فرص استثمار فريدة. وتوقع أن يبقى الاقتصاد القطري في السنوات المقبلة في طليعة الاقتصادات التي تشهد نموّاً سريعاً. وما يضمن هذا النموّ هو برامج تصدير الغاز الطبيعي المسال والمنتجات النفطية، إضافة إلى عديد من البرامج التوسعية في الأسواق المحلية والعالمية.

رد: الأخبار الإقتصادية ليوم الاحد7/9/ 1429 ه الموافق7/9/ 2008
 

المؤشر يخسر 459 نقطة و20 شركة تهوي إلى النسبة الدنيا
المتداولون يتفاعلون سلبا مع قرار تغيير الوحدة السعرية لأسهم الشركات

الرياض: شجاع الوازعي

سجل مؤشر الأسهم السعودية أمس تراجعا حاداً نسبته 5.4 % في ردة فعل سلبية من قبل المتعاملين على قرار هيئة السوق المالية بتغيير الوحدة السعرية لأسهم الشركات بدءا ً من السبت المقبل.
وطال الهبوط أسعار أسهم 120 شركة ، فيما نجت أسهم 4 شركات من الهبوط، حيث سجل سهما "دار الأركان"، و"العبد اللطيف" ارتفاعا مع ثبات لـ "الكهرباء" وجرير.
وخسر مؤشر السوق أمس 459.93 نقطة ليغلق عند 8044.79 نقطة، فيما كان مستوى 7851.44 نقطة أدنى مستوى حققه المؤشر خلال تعاملات أمس.
ورغم الهزة القوية للمؤشر إلا أن مستويات السيولة النقدية المتداولة في السوق أمس ارتفعت لتبلغ 6.2 مليارات ريال، وسط تداول 179 مليون سهم عبر 151 ألف صفقة.
وأرجع المحلل الفني وخبير أسواق المال محمد يحيى الزهراني في تصريح لـ"الوطن" سبب التراجع الحاد لمؤشر السوق إلى التفسير السلبي من قبل بعض كبار المضاربين للأخبار الصادرة من هيئة السوق المالية رغم إيجابيتها. وقال " للأسف جميع القرارات باتت صيدا ً سهلا للتأثير على تعاملات السوق وأموال المتداولين فيه".
وأضاف "ارتفاع معدلات السيولة النقدية والثبات فوق مستوى 8000 نقطة إيجابي لتعاملات هذا الأسبوع"، مشيرا إلى أن أسهم الشركات القيادية كسهم شركة "سابك" قادت مؤشر السوق لهذا الانخفاض الحاد الذي أثار الرعب في نفوس صغار المتعاملين مما قادهم لعمليات بيع سريعة وجماعية.
إلى ذلك أغلقت جميع قطاعات السوق خلال تعاملات الأمس على تراجع حاد، وكانت أكثر قطاعات السوق انخفاضا قطاع الصناعات البتروكيماوية بنسبة 7.6 % بضغط من تراجع سهم شركة "سابك" القيادي بنسبة 8.12 %، تلاه قطاع النقل المتراجع 6.90 %.
وكان أكثر الأسهم ارتفاعا سهم شركة "دار الأركان" بنسبة ارتفاع 3.51 %، تلاه سهم "العبد اللطيف" بنسبة 1.01%، فيما كان أكثر الأسهم انخفاضا "الدريس" بنسبة 10%، يليه أسهم 19 شركة أغلقت على النسبة الدنيا دون عروض أيضا ً.
وتركزت السيولة النقدية المتداولة في السوق أمس على سهم شركة "سابك" عبر ضخ 1.1 مليار ريال، فيما تصدر سهم مصرف "الإنماء" أكثر أسهم السوق تداولا عبر تنفيذ 30.4 مليون سهم والذي أغلق على تراجع طفيف نسبته 4.54%.

رد: الأخبار الإقتصادية ليوم الاحد7/9/ 1429 ه الموافق7/9/ 2008
 

استبعد تغير عمولة شركات الوساطة السويلمي : المضاربات جزء من السوق ونسعى لرفع مستوى السيولة النقديةhttp://www.alwatan.com.sa/news/image...eco.p19.n1.jpg
عبد الله السويلمي قال مدير عام تداول عبدالله السويلمي إن الجهات المنظمة لسوق الأسهم السعودية لا تسعى إلى إزالة المضاربات من تعاملات السوق من خلال تغير الوحدة السعرية لتداول أسهم الشركات، مؤكدا ً أن المضاربات جزء من السوق ولا يمكن أن تستغني عنها الأسواق المالية في العالم.
وأضاف السويلمي خلال لقاء صحفي عقده أمس في مقر "تداول" في الرياض أن"المضاربات يجب ألا تتجاوز الأنظمة من خلال التلاعب أو ما شابه ذلك في حركة تداول أسهم الشركات"،مشيرا ً إلى أن الجهات المنظمة للسوق تسعى حاليا ً إلى جذب السيولة النقدية وإعادتها للتعاملات من جديد من خلال التطورات التي تحدثها بين الحين والآخر.
وأكد السويلمي أن قرار تغير الوحدة السعرية للتداول وفق 3 نطاقات تم تفسيره بشكل سلبي،مضيفا "للأسف هنالك مفاهيم خاطئة لدى أذهان بعض المتداولين حول هذا القرار".
ولفت السويلمي إلى أن تغير وحدة سعر تداول الأسهم يعد قرارا تطويريا ً تسعى من خلاله "تداول" إلى مواكبة الأسواق العالمية، مؤكدا أن القرارات التطويرية ستستمر ولن تتوقف.
وأوضح السويلمي أن 27 شركة وساطة شاركت في عملية تغيير الوحدة السعرية للتداول من خلال تطبيقها بعض الاختبارات الفنية وأخذ ملاحظاتها في هذا الخصوص، مستبعدا في الوقت ذاته حدوث مشاكل تقنية مع بدء عملية التغيير.
وأكد السويلمي أن ارتفاع حدة الفرق بين العرض والطلب في أسهم الشركات المتدنية سعرياً أحد أهم الأسباب التي قادت لعملية التغيير، وذكر أن الأوامر القائمة إلى حين قبيل تداولات يوم السبت المقبل سوف تستبعد إن لم تكن ضمن النطاقات السعرية الجديدة، مشيرا إلى أن عملية القبول والرفض للأوامر ستتم أيضا ً من قبل نظام شركات الوساطة تفاديا ً لأي عملية تأخير قد تحدث في عملية إرسالها إلى نظام "تداول" ومن ثم الرد بالقبول أو الرفض.
واستبعد السويلمي وجود تغيير في عمولة شركات الوساطة المأخوذة على الصفقات المبرمة في تعاملات السوق، مشيرا إلى أن هذه العمولة محددة من قبل هيئة السوق.
وأضاف:"تسعى تداول جاهدة إلى رفع نسبة الوعي بين المتعاملين بخصوص القرارات المتخذة، وهو الأمر الذي اتضح جليا من خلال صفحة توعية المستثمر على موقعها الرئيسي".
وأكد السويلمي أن فكرة السوق الموازي غير مطروحة في الوقت الحالي، موضحا أن تغيير الوحدة السعرية لأسهم الشركات لا علاقة له بذلك ، وأشار إلى أن 12 شركة وساطة تقوم بعمليات اختبار تقنية، مبينا أنها تعمل حاليا على الإعداد التقني للنظام الجديد.
يذكر أن هيئة السوق المالية أعلنت أول من أمس عن البدء في تطبيق وحدة تغير سعر السهم الجديدة ابتداء من 13 سبتمبر الحالي، وقالت في بيان صحفي لها فور نهاية تعاملات الأسبوع الماضي إن شركة (تداول) أنهت بنجاح جميع الاختبارات الفنية بالتنسيق مع شركات الوساطة ومزودي خدمات معلومات السوق وفق النطاقات السعرية التي تم الإعلان عنها سابقا وهي 5هللات للأسهم من 25 ريالا وأقل، و 10 هللات للأسهم التي تبدأ أسعارها من 25.10 ريالا إلى 50 ريالا، فيما يكون النطاق الثالث 25 هللة للأسهم من 50.25 ريالاً فما فوق.

رد: الأخبار الإقتصادية ليوم الاحد7/9/ 1429 ه الموافق7/9/ 2008
 

المؤشر يستقبل قرار تغيير الوحدة السعرية بهبوط حاد
600 نقطة تدفع بالسوق لمستوى 7851 وتقترب به من المنطقة الحرجة



«الجزيرة» - عبدالله البراك:

فاجأ سوق الأسهم أمس المتداولين بخسارة غير متوقعة بلغت 7% مخالفا بذلك مقولة ان الإجازات تمتص اثار الأخبار التي تؤثر على السوق، حيث تلاحظ من خلال مجريات التداول ان السوق زار قيعان أعلى من قيعانه السابقة.

وفي تعليقه على هذه الخساره قال احد الخبراء الفنيين ان هذا الهبوط يمثل آخر موجة تصحيحية ثانية من الممكن ان تصل في تصحيحها إلى 90% من الموجة الاولى الصاعدة التي بدأت من 7810 في تاريخ 10-8-2008م وانتهت عند 9001.21 بتاريخ 26-8-2008م واضاف (يعتقد ان الموجة الثانية (التصحيحية) بدأت من 9001.21 بتاريخ 26-8- 2008م ووصللها إلى منطقة 7851.21 يعتبر اكمال لها او مقاربة للإكمال اما كسر منطقة 7810 وهي منطقة القاع السابق فهي قد تقود إلى منطقة ادنى قد تصل إلى منطقة 7460, مشيرا إلى انه في حالة الارتداد والدخول في الموجة الثالثة الصاعدة فقد يواجه المؤشر اليوم مقاومة عند منطقة 8127 وهي منطقة المقاومة الاولى للسوق تليها مقاومة عند منطقة 8300 ومع اختراقها ترتفع احتمالات صحة الموجة الثالثة التي ترتفع درجة صحتها باختراق منطقة 8565 التى تتأكد عند اختراق منطقة 9001 التي بتجاوزها يستهدف السوق منطقة 10840 وقد يكتفي بالهدف عند 9700 كهدف للموجة الثالثة.

الجدير بالذكر ان قيمة التداول ارتفعت امس السبت إلى منطقة 6.2 مليار وكان اكثر القطاعات هبوطا هو القطاع البتروكيماوي بقيادة منطقة سابك التي وصلت إلى منطقة 108 كاسرة قاعها السابق وهذا ما يرجح الاتجاه الهابط على عكس سهم الراجحي الذي في حالة ما عاودته الصعود واخترق منطقة 81.25 وهو السهم الثاني من حيث التأثير على السوق وبوصوله امس إلى منطقة 79 وعودته إلى منطقة 81.25 يكون قد نجح في اختراق المقاومة الأولى.

وفي تعليقه على هبوط السوق امس قال المحلل الفني مقبل السلمي ان خبر تغير الوحدة السعرية القى بظلاله على السوق وزاد من حدة الهبوط, مشيرا إلى ان الموجة الهابطة تعتبر الاخيرة في السوق وقد تمتد إلى منطقة 7685 مضيفا انه في حالة استمرار الهبوط يتوقع ان يكون اقل حدة من هبوط أمس ويطغى عليه السلوك التجميعي ويعقبه اتجاه صاعد متفقا بذلك فيما تمت الاشارة إليه سابقاً ان الهبوط لايتعدى استغلال خبر في عملية جني أرباح

ويرى الدكتور زايد الحصان ان السوق يمر بمشكلة هيكلية ترتبط بادارة وتوقيت اتخاذ القرار وقال أنا ضد قرار تغيير الوحدة السعرية في ظل انخفاض القوة الشرائية للريال السعودي، مؤكداً أن طبيعة المتداول السعودي لاتتفق مع تغير الوحدة السعرية وارجع الهبوط الحاد للسوق إلى انه ردة فعل لقرار الوحدة السعرية مبينا انه كان هذا القرار يناسب الاسواق العالمية فهو غير مناسب للسوق السعودي في ظل سيطرة تداول الافراد على عكس الاسواق العالمية التي يشاهد فيها سيطرة التداول المؤسساتي.

رد: الأخبار الإقتصادية ليوم الاحد7/9/ 1429 ه الموافق7/9/ 2008
 

قوائم كبار الملاك تكشف عن 100 مليار ريال للأجانب في السوق السعودية
الاقتصادية السعودية الاحد 7 سبتمبر 2008 6:54 ص




المستثمرون يتجنبون قطاعات التأمين والزراعة والتشييد والبناء والتجزئة

أ.د. ياسين عبد الرحمن الجفري

أثار إعلان قائمة كبار الملاك حفيظة البعض وربما اعتبره نوعا من التدخل في الخصوصية ولكنه تمهيد لتطبيق بعض القرارات الخاصة بالتداول كما هو حاصل في بعض الدول حيث يعلن عادة وقبل تنفيذ قرار البيع إذا ما رغب مستثمر رئيسي ويملك 5 في المائة فأكثر في بيع حصة من الشركة. نظرا لأن المستثمر الرئيسي وبحكم حصته له القدرة على الحصول على معلومات وعلى تعاملات لا يحظى بها غيره بحكم قدرته على التأثير في قرار الشركة.

عندما حددت هيئة سوق المال السعودية نسبة 5 في المائة كحد أدنى من قيمة الشركة لينضم المستثمر في الشركة لنادي كبار الملاك كانت الحكمة من تحديد النسبة أن نظام الشركات السعودي أعطى حقوقا كبيرة لمن يملك 5 في المائة من الدعوة لجمعية غير عادية وحتى إعادة تشكيل المجلس. وبالتالي ندرك أهمية تملك النسبة ووجود مالك رئيسي في الحفاظ على الشركة وحماية المستثمرين لها.

هناك نظرة نشأت حول وجود ملاك رئيسيين في الشركة من عدمه كعلامة على أن هناك من سيتابع ويحرص على الشركة من منظور الشيوخ أبخص وبالتالي تكون هناك نظرة أن الشركة يوجد من يحرص عليها من عدمه. ولكن من المعروف أن هناك شركات يحرص عليها ومملوكة من أسر ولكن الملكية مجزأة أكثر من ذلك ولا تزال الأسرة تستحوذ عليها. وبالتالي فيما عدا بعض الحالات تجد شركات مسيطر عليها وتدار دون وجود ملاك رئيسيين وبالتالي المجلس لا يمثل أفرادا مؤثرين في الشركة وتبرز بالتالي قضايا إساءة استغلال السلطة ولا يستطيع أن يقف في وجهها أحد لأن النظام حدد 5 في المائة ملكية لمن يرغب في التأثير في مجريات القرار والمحاسبة. كما أنه وخلال فترات الانتخابات في المجالس تجد من يرغب في الدخول يقوم بالشراء ليتم الانتخاب أو بالتقرب من كبار الملاك.

في حين أن نسبة 10 في المائة تحد من حركة مالكها من زيادة أو نقص الحصة إلا بالإعلان عن قرار البيع والشراء حسب توجهات هيئة سوق المال. نظرا لأن الحصة تعطيه القدرة على الدخول والتعرف على البيانات الخاصة كما يتم الإعلان عن تعاملاته مع الشركة. ووجود ملاك يمثلون 50 في المائة في أي شركة يسهل انعقاد الجمعيات بمختلف مستوياتها وسرعة تسير قرارات استراتيجية وحيوية تؤثر في مسار الشركة.


هيكل الملكية الحالي

الملاحظ ومن أصل 125 شركة يتم تداول أسهمها في سوق المال السعودية هناك فقط 14 شركة لا يوجد فيها مستثمرون يملكون 5 في المائة فأكثر في حين أن هناك 111 شركة لها ملاك يملكون 5 في المائة فأكثر. (الأرقام وفقا للقائمة التي ظهرت قبل أسبوعين).

والملاحظ أن جميع شركات قطاعات البنوك، البتروكيماويات، الأسمنت، الاتصالات، التطوير العقاري، والطاقة يوجد فيها مستثمرون يملكون 5 في المائة أو أكثر، في حين توزعت الشركات التي لا يوجد فيها من يملك 5 في المائة فأكثر بين قطاعات التأمين، الاستثمار المتعدد، الاستثمار الصناعي، التجزئة، الزراعية، الصناعات الغذائية، التشييد والبناء، والفنادق.

ومن ضمن 14 شركة التي لا يوجد فيها ملاك يملكون 5 في المائة فأكثر هناك فقط ستة شركات خاسرة في حين كانت هناك ثماني شركات رابحة وهناك تسع شركات منها لم توزع أرباحا خلال عملها في السوق المحلية. وهناك شركات فيها من يملك 5 في المائة فأكثر خاسرة ولم توزع أرباحا خلال فترة عملها. الملاحظ أن هناك شركات فيها ملاك رئيسيون (5 في المائة فأكثر) يملكون 50 في المائة من الشركة لنحو 44 شركة من أصل 125 شركة أي نحو 35.2 في المائة من السوق ومعلنون وذلك في قطاعات البنوك (ثماني شركات)، البتروكيماويات (ست شركات)، الأسمنت (شركة)، التجزئة (أربع شركات)، الاستثمار الصناعي (خمس شركات)، الزراعة والصناعات الغذائية (خمس شركات)، الاتصالات (شركة)، التطوير العقاري (ثلاث شركات)، الطاقة (شركة)، التشيد والبناء (شركتان)، التأمين (خمس شركات)، الاستثمار المتعدد (شركة)، النقل (شركة)، والإعلام والنشر (شركة). وبالتالي هناك 64.8 في المائة من الشركات معلن من يملكون أقل من 50 في المائة وإذا استبعدنا 14 شركة لا يوجد فيها من يملك 5 في المائة يصبح عدد الشركات بين أقل من 50 في المائة و5 في المائة نحو 67 شركة تمثل 53.6 في المائة من السوق.


ملكية الدولة

تعد الدولة سواء بملكيتها المباشرة أو غير المباشرة، المالك الرئيسي في السوق من خلال صناديق معاشات التقاعد والتأمينات الاجتماعية والاستثمارات العامة ومن خلال ملكيتها المباشرة في الكهرباء أو من خلال مؤسسة النقد العربي السعودي أو من خلال "أرامكو" و"سابك" (تمتلك أغلبية وتسهم من خلالها في بعض الطروحات الجديدة). ويجب أن نلاحظ أن هناك الملكيات 5 في المائة فأكثر وهناك عدد من الشركات تمتلك الدولة حصصا أقل من 5 في المائة بعد أن كانت تمتلك نسبا أكثر من 10 في المائة "صافولا" وصندوق الاستثمارات العامة الملاحظ أن الملكية جزئت بين التأمينات 4.07 في المائة وصندوق الاستثمارات العامة 3.4 في المائة وهناك شركات شهدت زيادة في الحصص مثل "الاتصالات السعودية" مما يعني أن الحصص قد تزيد وقد تنقص. وبالتالي وحسب الجدول نجد أن حصص التأمينات بنسب أكبر من 5 المائة في 25 شركة وبقيمة 83.513 مليار ريال ولكن حسب إحصاءات التأمينات نجدها تستثمر في 42 شركة مساهمة عامة وبتكلفة32.791 مليار ريال وصندوق معاشات التقاعد لم نجد بيانات تفصيلية وإنما إجمالية مع إيضاح أن قيمة الاستثمارات حسب عام 1427 هي 31.112 مليار ريال وفي 44 شركة مساهمة عامة ومغلقة. وبلغت قيمة الاستثمارات المباشرة وغير المباشرة حسب القيمة السوقية إذا ما تم استبعاد حصص "سابك" في الشركات البتروكيماوية 605 مليارات ريال وهي تمثل 38 في المائة من سوق المال السعودية. وأخيرا ومن زاوية كفاءة الاستثمار نجد أن صندوق الاستثمارات العامة أعلن أن تكلفة استثماراته 17.031 مليار ريال في حين وحسب البيانات نجدها تساوي 423.81 مليار ريال وهو الأفضل بين أذرعة الدولة والفضل لـ "سابك" في بلوغها هذا الحجم. يبدو أن اتجاه الدولة لتأسيس الشركات حقق فوائد على المستوى الكلي والجزئي للاقتصاد السعودي.


الملكية الأجنبية

من حصص السيطرة نجد أن هناك ما لا يقل عن 46 جهة أجنبية دخلت كمؤسس في البعض ومستثمر في البعض الآخر وبلغ إجمالي الاستثمارات في السوق 100.3 مليار ريال أو ما يوازي 5.8 في المائة تقريبا من السوق السعودية. ولعل دخول الأجانب في التأسيس كان ضعيفا نظرا لأن الأنظمة كانت تحد من دخول الأجانب قبل منظمة التجارة العالمية والاعتماد كان على تحول الشركات العائلية. ولكن سوق التأمين وقطاع البنوك وفتح المجال أمام الخليجيين أسهم في زيادة الاستثمارات الأجنبية. وإن كانت حصص الثقل في الصناعات وخاصة البتروكيماوية لم تجد طريقها بعد لسوق الأسهم السعودية.


العلاقة بين مجلس الإدارة والـ 5 في المائة

الملاحظ أن حصص السيطرة أو الـ 5 في المائة أسهمت في تشكيل مجالس الإدارة. وبالتالي نجد أن توافر مستثمرين رئيسين في الشركة يؤدي إلى دخولهم وتشكيلهم مجالس الإدارة مع ملاحظة أن عددا كبيرا من الشركات يرئسها من لا يملكون نسبة 5 في المائة على الرغم من وجود من يمتلك حصة أكبر أو من يمتلك 5 في المائة.


الأسهم الحرة

يتوقع أن تكون الأسهم المقيدة ونسبتها دوما أعلى من مجموع مالكي نسبة 10 في المائة فأكثر في الشركات (مع أسهم الدولة وحصص الشركاء الأجانب والمؤسسين) وليس العكس أي أن تكون الأسهم لمالكي 10 في المائة فأكثر هي الأقل. والملاحظ وجود ذلك لو أخذنا على سبيل المثال القطاع البنكي وقطاع البتروكيماويات لوجدناه تكرر في السعودي الهولندي والسعودي البريطاني "ساب" وسابك وسافكو وينساب وبترو رابغ والمتقدمة. القضية مهمة وحساسة نظرا لأنها تؤثر في المؤشر الذي يتأثر بمكوناته والحاجة إلى إعادة حسابه مع تغير مكوناته. كما يهمنا أن نرى مستقبلا الإعلان عمن يرغب في خفض النسبة عن 10 في المائة كتحرك استراتيجي.


مسك الختام

المفترض أن يكون المستثمر الرئيسي والمؤسسي هو المسيطر والموجود في الشركات في السوق السعودية ولكن نظرا لأن دخول المستثمر المؤسسي متأخر أو لم يتم تكوينه بعد في حين نجد أن المستثمر المؤسسي الحالي (الصناديق لشركات الوساطة وشركات التأمين والاستثمارية) لا تزال ضعيفة الحجم مقارنة بالسوق يستمر النمط الحالي في السوق. ولعل أكبر سلبية للوضع الحالي هو عدم وجود قوة مسيطرة تحرص على دفع أداء الشركة وتوجهها الصحيح لتحقيق تطلعات الملاك وبالتالي زيادة قيمة السوق.

رد: الأخبار الإقتصادية ليوم الاحد7/9/ 1429 ه الموافق7/9/ 2008
 

العماري: السعودية هي المركز الأقوى ترشيحاً لقيادة الاقتصاد الإسلامي في العالم بعد الاضطرابات الائتمانية
الرياض السعودية الاحد 7 سبتمبر 2008 11:12 ص





500مليار دولار حجم التمويل الإسلامي.. والسعودية هي المركز الأقوى ترشيحاً لقيادة الاقتصاد الإسلامي في العالم بعد الاضطرابات الائتمانية

أكدت التقارير الاقتصادية والمالية العالمية أن المصرفية الإسلامية ومنتجاتها المالية المتوافقة مع الشريعة الإسلامية سجلت مؤخرا نمواً مطرداً بين المؤسسات المالية في الغرب. وقد اكد معهد تشارترد للمحاسبين الإداريين في لندن ان قطاع التمويل الإسلامي يقدر ما بين ( 150- 250) مليار جنيه استرليني ( 300- 500) مليار دولار، موضحاً بأن النمو العالمي في هذا القطاع يتراوح بين ( 15- 20% ) سنوياً.
ويؤكد كثير من الخبراء أن أزمة الائتمان التي عصفت اضطراباتها بأصول كثير من المتعاملين في أسواق المال كان لها دورها الكبير في تعزيز التمويل الإسلامي الذي استقطب الباحثين عن ملاذات ائتمانية لم تتأثر بهذه الاضطرابات، وقد أكد روبرت جلي مدير معهد تشارترد لشؤون التعليم هذا الاتجاه مشيرا الى أن بعض الدول والشركات الغربية اخذت تعمل على جذب الاستثمارات من منطقة الشرق الاوسط من خلال اصدارها سندات إسلامية.

من ناحيته أشار حسن سالم العماري الرئيس التنفيذي لمجموعة التوفيق المالية الى أن النمو الذي حققته المنتجات المالية المتوافقة مع الشريعة الإسلامية في الغرب عموماً وفي بريطانيا بشكل خاص يعود الى أن مديري الأصول هناك أصبحوا على وعي ودراية بأن التمويل الإسلامي يعتبر ملاذا آمناً لأنه بضمانة أصول مادية آمنة تعود بعائدات على مالكيها بدلاً من الفائدة، كما تتميز الصكوك الإسلامية بعدم تأثرها بالتقلبات الكبيرة في توقعات اسعار الفائدة الناجمة عن أزمة الائتمان في أسواق السندات، مستدلاً على ذلك بأن - كريديت سويس - رابع اكبر بنك لإدارة الثروات في العالم كشف خلال الأيام القليلة الماضية عن نمو اعماله المصرفية الإسلامية التي وصلت الى خانة العشرات، في الوقت الذي حصلت فيه مجموعة سيتي جروب الأمريكية على موافقة وزارة التجارة الكويتية للاستثمار في شركة للاستثمار الإسلامي، ما يؤكد بدء الاتجاه في الغرب الى صيغ الاستثمار والتمويل الإسلامي.

يذكر أن مؤسسة موديز انفستورز سرفيس للتصنيفات الائتمانية كشفت هذا الأسبوع عن تفوق السندات الإسلامية في دول الخليج العربي على نظيرتها في ماليزيا لأول مرة، اذ ارتفعت قيمتها الى ( 13.2) مليار دولار هذا العام، في ظل منافسة بين المنطقتين على التفوق في صناعة التمويل الإسلامي، حيث ظلت ماليزيا البالغ عدد سكانها 26مليون نسمة تقود لسنوات عديدة التمويل الإسلامي العالمي، وفي حين تعتبر سوق الصكوك الماليزية محلية في الأساس، اشترى الأجانب مؤخراً نحو ( 80% ) من اصدارات الخليج المسعرة بالدولار غالباً.

وبالاستفسار عن توسعات أعمال مجموعة البركة في مجال المصرفية الاستثمارية بعد تأسيس وتشغيل مجموعة التوفيق المالية في المملكة العربية السعودية تحت نظام هيئة سوق المال، أفصح العماري عن تأسيس مجموعة التوفيق المالية القابضة مصر وتم الاستحواذ على شركة فيجن للوساطة في الأوراق المالية، وتم مباشرة تقديم خدمات الوساطة كوكيل من مكاتب فيجن التي جار تغيير اسم الشركة إلى شركة التوفيق للسمسرة في الأوراق المالية، وان الشركة استطاعت رغم انها بدأت العمل في أغسطس المنصرم في استقطاب العديد من العملاء المميزين من الشركات والأفراد والصناديق والمحافظ المالية. معرباً عن امنياته لمنسوبي التوفيق المالية القابضة ( مصر ) التوفيق خاصة بعد نجاح التوفيق المالية السعودية في اطلاق صندوق الدرة بالريال السعودي والدولار الأمريكي، وسيتم بدء طرح صندوقي البراق للاتصالات وصندوق الأصيل للأسهم الخليجية ابتداء من أول أكتوبر بعد أن تم اعتمادهم نظاميا من قبل هيئة السوق المالية.

رد: الأخبار الإقتصادية ليوم الاحد7/9/ 1429 ه الموافق7/9/ 2008
 

ولنا تعليق
عكاظ السعودية الاحد 7 سبتمبر 2008 7:31 ص




د. طارق كوشك



في اعتقادي أن ما صرح به مدير عام السوق المالية عبدالله السويلمي بخصوص السوق الموازي هو تصريح في غير محله ،لأن هذه القرارات تتخذها هيئة السوق المالية و ليس شركة تداول هذا أولا أما ثانيا فإن تداول شركة أنعام القابضة هو أحد مؤشرات تقسيم السوق عاجلا أو آجلا أما ثالثا فإن كثيرا من تصريحات الهيئة و شركة تداول لا يمكن تفسيرها في سيــاقها بأي حال من الأحوال.


أما تصريحه بخصوص اعتقاده بأن نظام وحدة تغيير السهم الجديد سيزيد من تدفق السيولة على الشركات الصغيرة فإنني أعتقد أن صاحب السيولة سيضخ سيولته في أي سهم و بأي سعر إذا كان السوق آمنا و مستقرا ولا يلعب فيه لاعب يأمن العقاب و المساءلة و يعتبر نفسه فوق القانون. و مع ذلك أتمنى على سعادته توضيح إدعائه بالأرقام وكيف أن مثل هذا النظام سيقنع صاحب السيولة على الدخول الى السوق ناهيك عن اقناعه بضخ سيولته في أسهم ترتفع بخمس هلالات أو حتى عشر هلالات .


إن الواقع ليس بالضرورة يتفق مع رأي من هو جالس خلف مكتبه لينظر النظريات و يفلسف الأحداث.

رد: الأخبار الإقتصادية ليوم الاحد7/9/ 1429 ه الموافق7/9/ 2008
 

بارك الله في جهودكم

رد: الأخبار الإقتصادية ليوم الاحد7/9/ 1429 ه الموافق7/9/ 2008
 

تعلن الشركة السعودية للخدمات الصناعية " سيسكو " عن تنفيذ إحدى شركاتها التابعة لبعض المشاريع التوسعية

تداول 07/09/2008

تعلن الشركة السعودية للخدمات الصناعية "سيسكو" عن بعض المشاريع التوسعية التي ستقوم بها شركة كنداسة لخدمات المياه إحدى الشركات التابعة لها والتي تتملك سيسكو بها ما نسبته 60% وتكلفة هذه المشاريع تقدر بمبلغ 98 مليون ريالاً سعودياً ستتولى الشركة تمويل 50% منها بشكل ذاتي في حين سيكون النصف الآخر من التكاليف عبارة عن قروض بنكية إسلامية ، حيث تنوي الشركة رفع طاقة محطتها الإنتاجية من المياه المحلاة من 39,500 متر مكعب في اليوم إلى 48,000 متر مكعب في اليوم بتكلفة إجمالية بقيمة 45 مليون ريالاً سعودياً، كما بدأت الشركة مؤخراً في تنفيذ مشروع في محطة التعبئة لزيادة استيعاب خزانات مياه الشرب من 28 ألف متر مكعب إلى 58 ألف متر مكعب بسعة إضافية قدرها 30 ألف متر مكعب بتكلفة إجمالية تقدربـ 18 مليون ريالاً ومن المتوقع أن يتم الإنتهاء من المشروع في أغسطس 2009م، أما المشروع الثالث فهو يتضمن مد الخط الأنبوبي لمنطقة الخمرة جنوب مدينة جدة وستبلغ تكلفته الإجمالية 35 مليون ريالاً .

ومن المتوقع أن تسجل الشركة زيادة في الإيرادات بنسبة 20% تقريباً بعد الإنتهاء من هذه المشاريع التوسعية ، وسوف تقوم " سيسكو " بالإعلان عن موعد البدء في تنفيذ هذه المشاريع وعن أي تطورات مستقلبية لاحقاً .
__________________

رد: الأخبار الإقتصادية ليوم الاحد7/9/ 1429 ه الموافق7/9/ 2008
 

اليمن: شركات سعودية وإماراتية تستثمر 385 مليون دولار في مراكز تجارية
طاهر حزام من صنعاء - - 07/09/1429هـ

تقوم شركات إماراتية وسعودية باستثمار 385 مليون دولار في تنفيذ أضخم مراكز تجارية وتسويقية في اليمن تتوزع في صنعاء، المكلا، وعدن.
وشرعت مجموعة "اللولو والفلاح بلازا" الإماراتية في تنفيذ أضخم مركز تجاري في اليمن أطلق عليه" مول مدينة صنعاء بـ 200 مليون دولار. وأوضح لــ "الاقتصادية" أمين شميلة مدير المشروع في اليمن، أن المجموعة شرعت في تنفيذ أضخم مركز تجاري يقام في اليمن بتكلفة إجمالية تصل الى200 مليون دولار، حيث تقوم حاليا شركة لاين الهندية بمسح شامل للأرض المخصصة للمشروع في منطقة جبل "نقم ظهر حمير" المطل على العاصمة صنعاء.
وكان يوسف علي موسليلم رئيس مجموعة اللولو والفلاح بلازا، التي تتخذ من الإمارات مقراً لها، قد أكد أثناء توقيع عقد تملكه الأرض من الحكومة اليمنية، أن المشروع ستنفذه مجموعة اللولو والفلاح بلازا، إضافة إلى شركة لاين الهندية وبشراكة يمنية على مساحة قدرها 61 ألف متر مربع، وسيوفر خمسة آلاف فرصة عمل منها ألفا فرصة عمل مباشرة، وثلاثة آلاف فرصة غير مباشرة، كما سيتم بناء المشروع وفقا للمواصفات العالمية.
ويعد المشروع التجاري أضخم مشروع في اليمن، فيما يعد الثاني لمجموعة اللولو والفلاح بلازا وشركة لاين حيث افتتح في العام الماضي مجمع "لولو" التجاري في مدينة في عدن.
ويعول المسؤولون في اليمن أن يكون "مركز مجموعة لولو والفلاح بلازا صنعاء" مركزاً يلبي طلبات جميع الشرائح ويضاهي في ضخامته وتصاميمه ومحتواة وفعالياته المراكز العالمية الضخمة كما في مدينتي دبي، وجدة.
وأكد لــ "الاقتصادية" عبد الغني بن إسماعيل الجبري مدير مجموعة عبد الغني الجبري للاستثمار والتطوير العقاري، ومقرها الرئيس في مدينة الدمام السعودية، أنها ستنفذ خلال الأشهر المقبلة مركزا تجاريا في المنطقة الحرة في عدن بتكلفة 150 مليون دولار.
وأوضح الجبري أن المشروع سيكون ضمن أكبر مجمع تجاري في "عدن" على مساحة تقدر بعشرة هكتارات في القطاع "جي" يحتوي على معارض تجارية ومرافق خدمية وترفيهية، وسيشغل عمالة تصل إلى ألف موظف، منوّها إلى أنه تم توقيع مذكرة لتنفيذ المشروع مع رئيس المنطقة الحرة في عدن، إلى ذلك تستعد شركتان سعوديتان لإطلاق مركز تجاري في المكلا بتكلفة أولية تصل إلى عشرة ملايين دولار.
وأوضح لــ "الاقتصادية "عمر سعيد الصويل مدير عام مجموعة العمودي للمقاولات في مدينة المكلا، في وقت سابق، أن المشروع الذي يتبع مجموعة العمودي ستقوم مجموعة التميمي السعودية بتشغيله متوقعا تشغيل المركز التجاري والتسويقي رسميا مطلع عام 2009، وكانت مجموعة شمسان السعودية قد أطلقت مجمعاً تجارياً "جديداً" في منطقة الشيخ عثمان في مدينة عدن بتكلفة 25 مليون دولار.

رد: الأخبار الإقتصادية ليوم الاحد7/9/ 1429 ه الموافق7/9/ 2008
 

تقرير: "ديل" تعتزم بيع مصانعها في أنحاء العالم
سان فرانسيسكو ـ د.ب.أ - - 07/09/1429هـ

أفادت صحيفة "وول ستريت جورنال" البارحة الأولى، أن شركة ديل الأمريكية لتصنيع أجهزة الكمبيوتر تعتزم بيع مصانعها حول العالم إلى صناع متعاقدين خلال 18 شهرا، في مسعى لتوفير تكاليف تقدر بأكثر من ثلاثة مليارات دولار.
وقال التقرير إن معظم المصانع ستباع إلى شركات تصنيع في الدول الآسيوية منخفضة التكلفة ثم ستنتج هذه الشركات أجهزة الكمبيوتر لمصلحة الشركة التي تتخذ من ولاية تكساس الأمريكية مقرا لها.
وتعد الخطوة تغييرا جذريا في نمط أعمال "ديل" التي كانت تحتل موقع
الصدارة كأكبر شركة لبيع أجهزة الكمبيوتر في العالم قبل أن تتراجع لمصلحة شركة هيوليت باكارد منذ أربع سنوات.
وكان مثار فخر "ديل" دائما يتمثل في عملية الإنتاج المحكم والمبيعات
المباشرة إلى العملاء، إلا أن الشركة دأبت في الآونة الأخيرة على استخدام المتاجر التقليدية لتسويق أجهزتها وأصبحت تأتي وراء منافسين يستخدمون شركات تصنيع متعاقدة لتخفيض التكاليف في أجهزة الكمبيوتر
المحمولة "اللاب توب" التي باتت أكثر شعبية.
وأظهرت بيانات الشركة التي كشف عنها الأسبوع الماضي تحقيق أرباح ربع سنوية مخيبة للآمال دفعت أسهم الشركة في البورصة الأمريكية إلى التراجع بنسبة تزيد على 18 في المائة
وتمتلك الشركة مصانع في ولايات تكساس وتينيسي ونورث كارولينا وفلوريدا الأمريكية، فضلا عن مصانع أخرى في آيرلندا، الهند، الصين، البرازيل، ماليزيا، وبولندا.

رد: الأخبار الإقتصادية ليوم الاحد7/9/ 1429 ه الموافق7/9/ 2008
 

ألف ميكانيكي يضربون عن العمل ويشلون "بوينج"
واشنطن ـ الفرنسية - - 07/09/1429هـ

تواجه شركة بوينغ لصناعة الطيران منذ البارحة الأولى إضرابا يشل إنتاجها بعدما عجزت عن التوصل إلى اتفاق مع نقابة الميكانيكيين النافذة رغم مفاوضات اللحظة الأخيرة.
وأعطت أكبر نقابة عمال ممثلة في "بوينج" مع 27 ألف ميكانيكي أي 16 في المائة من كتلة الأجور، الضوء الأخضر لأعضائها لبدء إضراب كان يتهدد المجموعة منذ الأربعاء الماضي.
وقالت نقابة "إنترناشونال أسوسييشن أوف ماشينيست آند إيروسبيس وركرز (إي أيه إم) على أحد مواقعها الإلكترونية "لقد بدأ الإضراب" موضحة أن الإضراب "بدأ بعد منتصف الليل" الساعة 07:01 بتوقيت جرينتش السبت.
وأضافت النقابة "هذه الشركة لم تحترم الأصول وفاوضت بطريقة غير قانونية ولم تحترم أفضل الميكانيكيين من خلال رفض تلبية تطلعاتهم".
وقالت "بوينج" من جهتها أن مفاوضات برعاية وسيط مع النقابة "انتهت (الجمعة) من دون التوصل إلى اتفاق حول عقد أجور جديد يشمل 27 ألف عامل".
وكان متابعو هذا القطاع يخشون من حصول هذا الإضراب، في حين كان الطرفان يجريان مفاوضات شاقة في الأسابيع الأخيرة لتجديد عقد جماعي للميكانيكيين انتهت مدته الأربعاء الماضي.
ورفضت النقابة في الأيام الأخيرة اقتراحات عرضت "بوينج" من دون إمكانية إدخال تعديلات عليها، وهي تشمل خصوصا رفع الأجور ومخصصات تقاعد فضلا عن ضمان العمل.
وأقر 87 في المائة من المنتسبين إلى النقابة مبدأ الإضراب الأربعاء الماضي، حيث أكدت "بوينج" أنه خلال فترة الإضراب "ستساعد شركة بوينج الربان وطائراتهم، وستستمر الشركة في تسليم طائرات انتهى إنتاجها قبل الإضراب فضلا عن تسليم قطع غيار".
وأضافت المجموعة أن "بوينج لا تنوي تجميع طائرات خلال الإضراب"، حيث يشكل هذا الإضراب ضربة قوية جديدة إلى طائرات "دريم لاينر" التي تأخر إنتاجها حتى الآن سنتين بسبب مشكلات متكررة على صعيد الإنتاج.
كما أن الإضراب سيشل سلسلة الإنتاج التي تعمل بكامل طاقتها منذ عدة أشهر بسبب ارتفاع كبير في الطلب العالمي على طائرات مدنية من الجيل الجديد تستهلك كميات أقل من الوقود مقارنة بالطائرات القديمة في شركات الطيران.
ويعتبر محللون أن الإضراب، وهو الثاني في تاريخ "بوينج" الحديث، سيكلف الشركة كثيرا مع فوات ربح يقدر بأكثر من 100 مليون دولار يوميا على مستوى العائدات.

رد: الأخبار الإقتصادية ليوم الاحد7/9/ 1429 ه الموافق7/9/ 2008
 

"زين" تنفق 364 مليون دولار على شبكة الجوّال في كينيا
نيروبي ـ رويترز - - 07/09/1429هـ

أكدت شركة الاتصالات المتنقلة "زين" الكويتية, أنها تعتزم استثمار 25 مليار شلن (364.2 مليون دولار) لتطوير سعة شبكتها الكينية في العامين المقبلين، و"زين" ثاني أكبر مشغل للهاتف المحمول في كينيا.
وتعتزم "زين" على مدى الأشهر الثلاثة المقبلة إنفاق ثلاثة مليارات شلن (44 مليون دولار) لتحسين الاتصال في المناطق الريفية وتطوير نظامها للبيانات.
وقال رينيه ميزا العضو المنتدب في بيان إن الاستثمار "سيحسن بدرجة أكبر جودة الاتصال للشركة في المناطق الريفية"، "والتطوير الجديد يهدف إلى تعزيز الشبكة الحديثة للشركة في المناطق عالية الازدحام".
وقالت "زين" إنها أنفقت نحو 33 مليار شلن نفقات رأسمالية منذ إنشائها، ويتناقص مشتركو "زين" التي كانت تعرف من قبل باسم "سلتل" وقبلها "كينسل" بسبب احتدام المنافسة مع المشغل الآخر الوحيد "سفاريكوم".
ومن المتوقع أن يطلق لاعبان آخران هما "تليكوم كينيا" المملوكة بحصة أغلبية لشركة أورانج الفرنسية و"أكونت وايرلس" التي مقرها جوهانسبرج خدمات بنظام جي. إس. إم في أيلول (سبتمبر) وتشرين الثاني (نوفمبر) على الترتيب

رد: الأخبار الإقتصادية ليوم الاحد7/9/ 1429 ه الموافق7/9/ 2008
 

تايوان تدعو الوليد بن طلال لتقوية محفظته الاستثمارية فيها


"الاقتصادية" من الرياض - - 07/09/1429هـ

استقبل الأمير الوليد بن طلال رئيس مجلس إدارة شركة المملكة القابضة في مكتبه الممثل الاقتصادي والثقافي لتايبيه لدى المملكة العربية السعودية شينج تسونج ـ يانج وكان برفقته السيد يان سينج ين مدير القسم الاقتصادي. وحضر اللقاء من جانب شركة المملكة القابضة أحمد بن فهد الطبيشي والمساعد التنفيذي لرئيس مجلس الإدارة، ونهلة العنبر المساعدة الخاصة لرئيس مجلس الإدارة.
وفي مستهل اللقاء، قدّم شينج تسونج يانج تحياته للأمير وشكره على إتاحة الفرصة للقائه ونقل رسالة شفهية من فخامة الرئيس ما ينج جيو تخللتها أسمى آيات الشكر والتقدير على خطاب التهنئة الذي أرسله الأمير الوليد لفخامته عند توليه منصب الرئاسة. وتبادل الطرفان الأحاديث الودية والمواضيع ذات الاهتمام المشترك وخاصة المتعلقة بالجانب الاقتصادي والاجتماعي.
وخلال اللقاء أشاد شينج بإنجازات الأمير الوليد في دعم الاقتصاد الدولي، ودعاه لزيادة استثماره في تايوان لتقوية محفظته الاستثمارية التي تشمل مشاريع محلية وإقليمية ودولية. وتأتي استثمارات الأمير الوليد في تايوان من خلال شركة المملكة للاستثمارات الفندقية وتشمل فندق الفورسيزنز جراند فورموسا ريجينت

رد: الأخبار الإقتصادية ليوم الاحد7/9/ 1429 ه الموافق7/9/ 2008
 

"أرامكو" تمنح "ويبرو" عقد البنية التحية لجامعة الملك عبد الله
"الاقتصادية" من جدة - - 07/09/1429هـ

أعلنت شركة ويبرو العربية المحدودة، لتوفير حلول تقنية المعلومات توقيعها اتفاقية مع شركة "أرامكو السعودية"، لحقوق إنشاء البنية التحتية وتقديم خدمات تقنية المعلومات لجامعة الملك عبد الله للعلوم والتقنية.
ويشكل هذا المشروع المنصة الرئيسية للعمليات التقنية في الجامعة التي ستفتح أبوابها في المملكة في أيلول (سبتمبر) من العام المقبل، ويتم إنشاؤها حالياً لتكون صرحاً عالمياً لأبحاث الدراسات العليا تكرس جهودها لانطلاق عصر جديد من الإنجاز العلمي في المملكة ويعود بالنفع على المنطقة والعالم.
وستقدم "ويبرو العربية" حلولاً مستقبلية ومتكاملة لإدارة الموارد الجامعية وشؤون الطلبة والحرم الجامعي.
وسيوفر هذا النظام خدماته لأربعة آلاف مستخدم مع نظام ترميز موحد باللغتين العربية والإنجليزية، ويتضمن المشروع توفير حلول البرامج والتطبيقات التقنية للإدارات المالية، والموارد البشرية، والحلول الجامعية، والخدمات الصحية، والمباني، إضافة إلى حلول التعليم الافتراضي، والبحث الافتراضي، ونظم إدارة المكتبة المتكاملة، والمستودع الرقمي، ومنتجات البنية التحتية وخدمات وتدريب المستخدمين.
ويعد هذا المشروع أساساً لنجاح جميع العمليات التقنية التي يقوم بها الطلبة وأعضاء الهيئة التدريسية في الجامعة، ولن يقتصر نظام إدارة المصادر على الأقسام الأساسية في الجامعة بل سيشمل الخدمات الأخرى مثل الخدمات الصحية وغيرها، وتأسس مركز تطوير البرمجيات في الجامعة في 11 آب (أغسطس) 2008 بهدف تعزيز جهود تطبيق نظام إدارة مصادر المشاريع في الجامعة.
وقال صالح الصيخان مدير المشاريع في جامعة الملك فهد "نحرص على إنشاء مركز تعليمي متكامل ومتميز عن بقية المعاهد التعليمية في المملكة يوفر أحدث الخدمات التقنية مما يجعله الخيار الأفضل للطلبة.
ونحن سعداء بتعاوننا مع "ويبرو"، ونثق بأن هذه الشراكة ستسهم في إعادة تعريف المشهد التعليمي في المنطقة، إذ تتمتع "ويبرو" بالريادة في مجال تقنية المعلومات وتوفير الخدمات المبتكرة وهو ما يتلاءم مع استراتيجيتنا الساعية نحو التميز، ونؤمن بأن هذه الشراكة ستعود بالفائدة على جميع المساهمين في الجامعة بمن فيهم من طلبة وهيئة تدريسية وبقية الموظفين".
ومن جهته قال أناند سانكاران الرئيس التنفيذي لشركة ويبرو انفوتيك "يشكل هذا المشروع تأكيداً على إمكانيات "ويبرو" وجمعها بين حلول التصميم عالية الجودة والمعرفة المتخصصة بهدف توفير القيمة المضافة لعملائنا، ويقدم هذا المشروع منصة مثالية تساعد جامعة الملك عبد الله على تبني أحدث التطبيقات التقنية بسهولة ويسر، ونحن نعتبر الإبداع مفتاح النجاح، وانطلاقاً من هذا المبدأ فإننا نحرص على تقديم خدمات توفر القيمة المستدامة لعملائنا على المدى الطويل، ولطالما قمنا بإطلاق خطوط خدمات جديدة لعملائنا في جميع القطاعات تتيح لهم تعزيز استخدامهم تقنية المعلومات بما يسهم في تطوير أعمالهم".
وقال ناجاراجان الرئيس التنفيذي لشركة ويبرو العربية "يجمع هذا المشروع بين مؤسستين رائدتين تحرصان على تلبية احتياجات للسوق السعودي، وتعد تقنية المعلومات أهم عوامل الإبداع والنمو التي تعتمد عليها جامعة الملك عبد الله، وإننا ملتزمون بتقديم أفضل الخبرات التقنية والخدمات وتطبيقات البنية التحتية المتميزة لتحقيق هذا الهدف، وسوف تعمل هذه الخدمات على مساعدة الجامعة على إحراز أعلى مستويات الأداء".
وأضاف ناجاراجان "إننا ملتزمون بتطبيق السعودة، ونعتبر هذا المشروع فرصة مناسبة لدمج الكفاءات السعودية في قطاع تقنية المعلومات، وستشكل الكوادر الوطنية ما لا يقل عن30 في المائة من نسبة العاملين في هذا المشروع، وإضافة إلى ذلك فإننا حريصون على استثمار مواردنا للمساهمة بشكل إيجابي في النمو الاجتماعي والاقتصادي والصناعي في المملكة، ونحرص على تدريب الكوادر الوطنية الشابة وتعزيز كفاءتهم المهنية من دون أي مقابل مادي".

رد: الأخبار الإقتصادية ليوم الاحد7/9/ 1429 ه الموافق7/9/ 2008
 

توقعات بتخفيف الضغط على قوائم انتظار المنح
أعضاء من المجالس البلدية يطالبون بإنشاء بنك للأراضي ومركز لأبحاث تكاليف البناء



خميس السعدي من مكة المكرمة - - 07/09/1429هـ

كشف أعضاء في المجالس البلدية السعودية عن أن قوائم انتظار المنح في أمانات المدن مصابة بأزمة وراثية تتمثل في طوال فترة الانتظار التي يجب على راغب الحصول على منحة الأرض أن يقبع فيها لعشرات السنين، مبينين إن في جدة ومكة أكثر من 200 ألف مواطن على تلك القوائم.
واتفق الأعضاء على أن قرار وزير الشؤون البلدية والقروية الذي صدر أخيرا، والقاضي بإسناد مهمة الحصول على أجزاء من الأراضي الحكومية غير المستغلة التابعة لجهات حكومية للمجالس البلدية من أجل تحويلها إلى أراضي منح يتم توزيعها على المواطنين، يعد قراراً فاعلاً وسيلعب دوراً بارزاً في حل جزء من مشكلات تأخير صرف المنح التي بدأت تتفاقم في ظل عدم وجود المخططات الصالحة لذلك.
وشدد الأعضاء على أهمية إنشاء بنك للأرضي، يتمثل دوره في شراء الأراضي وتخصيصها للمحتاجين من ذوي الدخل المنخفض، وأن تنشأ مراكز للأبحاث تعنى بتقديم الإرشادات للمواطنين فيما يتعلق بتخفيض تكاليف البناء والتشطيب والتأثيث، وأن يتم أيضا ضبط آلية توزيع المنح على المواطنين من قبل الأمانات، بحيث يتم توزيع المنحة على الأسر لا على الأفراد.
أمام ذلك وصف بسام بن جميل أخضر عضو المجلس البلدي في جدة، القرار بأنه سيساعد كثيراً على وضع الحلول لأزمة الإسكان التي تعانيها السعودية، خاصة بعد الارتفاع الهائل في أسعار مواد البناء في الوقت الذي شحت فيه الأراضي وارتفعت تكاليف شرائها، كما أن متوسط أسعار الشقق بلغ في جدة نحو 600 ألف ريال، وهو الأمر الذي يوصف بالمعضلة والعقبة خاصة لمن يقل دخلهم الشهري عن 15 ألف ريال.
وأكد أخضر أن حجم الطلب على المنح بات ومنذ فترة طويلة والتي قد توصف بالأزمة الوراثية يفوق حجم المتوافر من مخططات المنح، وأن في أمانة جدة أكثر من 200 ألف مواطن أصبحوا يقبعون في قوائم الانتظار منذ عام 1418، حيث كان العدد حينها قد بلغ 140 ألفا وبدأ في الازدياد خلال السنوات العشر الأخيرة ليصل إلى 200 ألف مواطن، مستدركاً إن المجالس شكلت بعد أن أصبحت المدن تخلو تقريباً من الأراضي التي من الممكن تخطيطها كمنح، حيث تعدى المواطنين على تلك الأراضي من خلال إحيائها وبيعها ومنهم من حصل على منح على مساحات كبيرة وشاسعة منها، كما أن الآليات المعمول بها في أمانات المدن فيما يخص المنح في ظل شح الأراضي المتوافرة يجب أن تتغير وأن تواكب المشكلة بشكل تستطيع من خلاله أن تعمل على إيجاد الحلول أياً كان نوعها، داعياً الأمانات إلى الاستفادة من خبراء التخطيط والإسكان والأكاديميين في الجامعات، مستشهداً بتجربة أمانة جدة التي قامت بالاستعانة بأحد الأكاديميين من جامعة الملك عبد العزيز وجعلته مديراً لقسم المنح.
وطالب اخضر جميع الجهات المعنية بتوفير المساكن للمواطنين أن تتكاتف وأن تعمل في صالح المواطن الذي لن يستطيع تملك أي نوع من أنواع الوحدات السكنية ما لم يجد الدعم اللازم، إذ إن المجالس البلدية وإن حاولت إيجاد الحلول لمشكلة تملك المواطنين السكن إلا أنها جهات ليست لها صلاحية التنفيذ ولكنها صاحبة قرار فقط، كما أن المجالس تعيش في أحلام وردية وتصدر قراراتها من خلال تلك الأحلام التي فيها يتحقق الأمان السكني للمواطن، ولكنها بمجرد نزولها للميدان وبمتابعة ترجمتها في الواقع يتضح أصطدامها بالعراقيل، مفصحاً أنه كعضو في مجلس جدة سيتدخل ويطالب بضرورة الموازنة بين المشاريع التنموية ومشاريع الإسكان خاصة في ظل تخصيص عدد من الأراضي الكبيرة لمشاريع تنموية لا تهتم بتوفير السكن للمواطن بشكل رئيسي.

من جهته، أكد الدكتور فرحات الطاشكندي عضو المجلس البلدي في العاصمة الرياض الأستاذ المشارك في جامعة الملك سعود أن على الجهات المعنية بتوفير الإسكان أن تهتم بتوفير المساكن في المدن الرئيسية أكثر من غيرها من المدن الصغيرة أو المناطق الريفية، ذلك من أجل أن يتم تلافي التبعات الاقتصادية والسياسية والاجتماعية التي تحدث جراء عدم وجود المسكن، موضحاً أن قرار وزير الشؤون البلدية والقروية يعد قراراً إيجابيا ومساهما في حل أزمة توفير الأراضي للمنح.
وشدد الطاشكندي على أهمية إنشاء بنك للأراضي عليه أن يتولى القيام بشراء الأراضي ومن ثم يقوم بتخصيصها للمحتاجين من ذوي الدخل المنخفض، شريطة أن تكون تلك الأراضي موزعة في شتى أنحاء المدينة وأن يتم دمج السكان من ذوي الدخل المحدود مع مختلف الطبقات الاجتماعية حفاظاً على تركيبة السكان.
وأبان الطاشكندي أن من خلال ملامسة الواقع فيما يختص بآلية توزيع المنح يتضح أنها غير مجدية وأن المنح تذهب لغير مستحقيها، إذ إن الكثير ممن تمكنوا من الحصول على منحة الأرض قاموا ببيعها فور تسلمها مبررين ذلك ببعدها عن النطاق العمراني أو عدم توافر الخدمات، إضافة إلى أن أولئك الذين حصلوا على المنح قد يكونون ليسوا من أهل المدينة نفسها التي حصلوا فيها على المنحة، وإنما هم ممن دعتهم الهجرة للانتقال إليها للبحث عن وظيفة ومن ثم العمل والعودة بعد انتهاء فترة إقامتهم لمسقط رأسهم، كاشفاً عن أن هناك توجها لدى المجلس البلدي في الرياض و لدى الأمانة يقضي بتحويل المنح إلى وحدات سكنية، بحيث يستفيد منها صاحب المنفعة خاصة إذا كان من ذوي الدخل المحدود، كما أن تحويل المنحة إلى مسكن هو أمر سيحافظ على المنحة من الضياع وسيسهم في بقائها.
وكشف الطاشكندي عن أن الأزمة الإسكانية في السعودية تعتبر ناتجا عرضيا من نواتج ارتفاع معدلات الفقر بين السكان، وأن الحل في ذلك هو إيجاد واستحداث الوظائف للمواطنين والبدء في الأصل بتعليمهم وتأهيلهم واستحداث المهن المناسبة لهم، مفصحاً إن ارتفاع معدلات التمدن والتطور العمراني هي من أسباب ارتفاع ظاهرة احتلال أراضي الغير، وأن المواطنين القادمين من خارج المدن أصبحت تكتظ تلك الأراضي المحتلة بوضع اليد بمساكنهم نظير عدم قدرتهم على شراء الأراضي النظامية لعدم توافر السيولة لديهم، لافتاً إلى أن الأمم المتحدة أطلقت مسمى احتلال الأرض بوضع اليد على من أسهم في تكوين ظاهرة احتلال الأراضي والتي تعد منتشرة في جميع دول العالم دون استثناء وتختلف من دولة إلى أخرى بحسب الحجم، مستشهداً ببعض دول أمريكا الجنوبية في وضع الحلول لظاهرة التعدي من خلال قيام الدولة بتخطيط الأراضي حتى يحتلوا مناطق معينة لا تكون ذات أهمية لدى الدولة نفسها.
من جهته، أوضح عدنان شفي عضو المجلس البلدي في العاصمة المقدسة أن القرار يستدعي أن تقوم المجالس البلدية بشكل فوري وعاجل في تشكيل فرق العمل اللازمة من أجل البدء في حصر الأراضي الممنوحة للوزارات الحكومية غير المستغلة منها في مشاريعها، ومن ثم الوقوف عليها على أرض الواقع وتسليمها بعد ذلك إلى أمانات المدن من أجل توزيعها كمنح على المواطنين، مطالباً الأمانات أن تغير من آليتها المتبعة في توزيع المنح وأن تقوم بتوزيع منحة واحدة على كل أسرة عوضاً عن منح كل فرد في الأسرة منحة، حتى لو كان ذلك بشكل مؤقت حتى يتم التخفيف من حدة أزمة الإسكان التي تعيشها السعودية في الوقت الراهن، مؤكداً أن مجلس مكة البلدي سيناقش في جلسته القادمة إمكانية إقرار أن تقوم الأمانة بتقديم منحة لكل أسرة مكية وأن تستعيض بهذه الآلية عن آليتها المتبعة من السابق، أو إمكانية إعطاء الأولوية للأسر وبعد ذلك الأرامل ومن ثم الأفراد، خاصة في الوقت الذي شهد فيه المجلس كثرة المطالبات من قبل الأرامل للحصول على منحة في ظل ارتفاع حجم معاناتهم المعيشية نظير ما يشاهد في الوقت الراهن من تضخم في تكاليف المعيشة.
وشدد شفي على ضرورة أن تعمل الأمانات على منع بيع المنحة، إذ يلاحظ أن الكثير ممن حصلوا على منحة الأرض قاموا ببيعها بأسعار زهيدة، قد يكون دافعهم لذلك حاجتهم إلى المادة بشكل عاجل وقد يصل الأمر إلى بعض الأحيان إلى مقايضة الأرض بإيجار الشقة السنوي الذي بلغ في متوسطه في مدينة مكة نحو 25 ألف ريال سنويا، مستدركاً أن المواقع الحكومية التي خصها القرار تعد موزعة على مدينة مكة وفي أماكن متفرقة، وهو أمر إيجابي، كما أن في حال وجود تلك الأراضي في مواقع مرتفعة أسعار المتر فيها يجب أن يضع لها تصورا آخر يتماشى مع موقعها الجغرافي ومدى الاستفادة منه في مشاريع أخرى غير المنح.
وأبان شفي أن مكة بها أكثر من 1500 فيلة سكنية لم يكتمل إنشاؤها وهي تمثل الجزء الثاني من مشروع الإسكان الواقع بالطريق الدائري على مدخل الخط السريع للقادمين من جهة جدة، وأنها مازالت معطلة وغير مستفادة منها منذ سنوات وتحديداً منذ الانتهاء من الجزء الأول من المشروع، مطالباً بضرورة التدخل والاستفادة منها بأي شكلاً كان يمكن المواطنين من الاستفادة منها، كما أن تعليق النظر إليها يسهم في عرقلة 1500 عائلة مكية من تأمين المسكن، كاشفاً عن أن قائمة الانتظار في إدارة المنح بأمانة العاصمة المقدسة بلغ عدد من يقبع فيها نحو 12 ألف مواطن، كما أن باب الطلبات على المنح مغلق منذ أكثر من أربع سنوات مضت.

رد: الأخبار الإقتصادية ليوم الاحد7/9/ 1429 ه الموافق7/9/ 2008
 

هيز 12 ألف عربة مجانية لذوي الاحتياجات الخاصة في المسجد الحرام
مكة المكرمة – واس: - - 07/09/1429هـ

خصصت الرئاسة العامة لشؤون المسجد الحرام والمسجد النبوي 12 ألف عربة مجانية لذوي الاحتياجات الخاصة، كما وفرت نحو 100 عربة كهربائية مجانية تساعد على خدمة أفضل وبطريقة ميسرة خلال شهر رمضان.
وأوضح صالح بن علي الزهراني مدير إدارة العربات أنه يوجد 13 مدخلاً مخصصاً لذوي الاحتياجات الخاصة وهي باب الملك عبد العزيز, باب 94، باب الملك فهد, باب(64), باب العمرة, باب المدينة, جسر المدينة, جسر الندوة, باب الفتح, باب القرارة, باب الصفا الجديد, باب حنين, وباب أجياد.
وتمت الاستفادة من جسر أجياد، إضافة إلى المصعدين المخصصة لتفويج العربات وصول المعتمرين من ذوي الاحتياجات الخاصة للأدوار العلوية للمسجد الحرام.
وبين أن إدارة العربات تشرف أيضا على تنظيم العمل المتعلق باستخدام تلك العربات داخل المسجد الحرام ومراقبة سير الأعمال، وتمنح رخصاً لأصحاب تلك العربات ولمساعديهم من الشباب السعودي بنحو 500 رخصة لمساعدة كبار السن وذوي الاحتياجات الخاصة. ويصل عدد العاملين في الإدارة لمراقبة تلك الأعمال إلى 51 موظفاً رسمياً تمت مساندتهم بمجموعة من المؤقتين يقدر عددهم بـ 45 مراقباً يعملون طوال 24 ساعة لأداء العمل على الوجه الأكمل، ومراقبة التسعيرة في الصفا لعربات الأجرة، وتنظيم الحركة داخل المسار المخصص للعربات عن طريق توزيع المراقبين في المسعى ومن الأنشطة الإضافية لإدارة العربات خلال موسم العمرة مراقبة المسعى الجديد وتنظيم العربات الخاصة، وتفويج عربات المعتمرين للدور العلوي عن طريق المصاعد الكهربائية والجسور المعدة لذلك, وكذلك توزيع المراقبين في المسعى في الدور الأرضي لتنظيم الحركة داخل المسار المخصص لها

رد: الأخبار الإقتصادية ليوم الاحد7/9/ 1429 ه الموافق7/9/ 2008
 

"دسكا" تقيم سحورها الخيري الخامس
"الاقتصادية" من الرياض - - 07/09/1429هـ

تقيم الجمعية الخيرية لمتلازمة داون "دسكا" مساء غد سحورها الخيري، في مركز الملتقى النسائي في الملز بحضور جمع من سيدات المجتمع المهتمات بالعمل الخيري، ودعمه وعدد من سيدات الأعمال وقرينات منسوبي السلك الدبلوماسي، و يبلغ سعر التذكرة 250 ريالا، ويعود ريع السحور لصالح أطفال متلازمة داون الذين تخدمهم الجمعية، وقد استضافت لمى العقاد مالكة المركز -وللمرة الخامسة على التوالي- ضيوف "دسكا" على نفقة المركز، وذلك مساهمة منها في دعم "دسكا" لتحقيق أهدافها.
وسيستقبل المركز نحو 200 سيدة في أجواء رمضانية، وسيتم خلال الحفل السحب على مختارات من المجوهرات التي تبرعت بها مجموعة بلوتشي للمجوهرات.

رد: الأخبار الإقتصادية ليوم الاحد7/9/ 1429 ه الموافق7/9/ 2008
 

دبي ـ د. ب. أ: - - 07/09/1429هـ

تشهد مدينة دبي اليوم الأحد مزادا خيريا تخصص إيراداته للنهوض بالصحة البدنية لطلاب المدارس.
وأعلن مجلس دبي الرياضي أن المزاد سيعرض قمصان أبرز نجوم كرة القدم ومنها قميص للأرجنتيني مارادونا وقميص للبرازيلي بيليه ارتداه عام 1960 ويحمل القميصان توقيع اللاعبين.كما يعرض المزاد قمصان لأندية مانشستر يونايتد وليفربول الإنجليزي وبرشلونة الإسباني والمنتخب الإنجليزي لكرة القدم وجميعها موقعة من أبرز لاعبي هذه الفرق.
وقال مسؤولون في المجلس إن المزاد سيضم أيضا أحذية خاصة بكبار لاعبي كرة القدم موقع عليها منهم مثل زيدان وكاكا وكريستيانو رونالدو وآلان شيرر. وقدم لاعب الجولف العالمي تايجر وودز رايات حفر أربع بطولات أحرز لقبها.
وقدم أسطورة سباقات سيارات فورمولا-1 الألماني مايكل شوماخر والسائق البريطاني المتألق حاليا لويس هاميلتون هدايا بتوقيعهم لعرضها في المزاد. كما يضم المزاد قميص نجم التنس السويسري روجيه فيدرر وقفازات الملاكم الأمريكي الشهير محمد علي كلاي موقع عليها وقفازات الملاكم البارز أوسكار دي لاهويا.

رد: الأخبار الإقتصادية ليوم الاحد7/9/ 1429 ه الموافق7/9/ 2008
 

سفر السالم من الرياض - - 07/09/1429هـ

قبضت شرطة منطقة الرياض على ستة آسيويين من جنسية واحدة، ثبت تورطهم في سرقة أكثر من 70 غرفة كهرباء تابعة للشركة السعودية للكهرباء، حيث يتم تقطيع الكيابل منها بعد فصل التيار، ومن ثم سرقتها وبيعها وتحويل المبالغ المتحصلة من هذه العملية إلى بلادهم بطريقة غير مشروعة.
وكانت شرطة منطقة الرياض قد تلقت بلاغات عدة في أوقات سابقة عن تعرض عدد من غرف الكهرباء للسرقة بعد فصل التيار الكهربائي عنها وتكسير أقفالها.
وعلى ضوء ذلك شكلت شرطة منطقة الرياض فريق عمل لمتابعة ورصد مثل هذه القضايا وتقصيها، والبحث عن المتورطين في ارتكابها، وتمكن المحققون في مركز شرطة العزيزية الذي تولى جمع هذه القضايا من مراكز الشرطة على دراسة الأسلوب الإجرامي الذي انتهجه الجناة في ارتكاب جرائمهم، حيث يعمدون تكسير أقفال غرف الكهرباء بآلة حادة ثم يفصلون التيار الكهربائي ثم يقومون بتقطيع الكيابل كما اتضح أن بعض غرف الكهرباء تعرضت للسرقة أكثر من مرة، وتبين أن الجرائم ارتكبت بأسلوب واحد تقريباً في جميع الغرف التي تعرضت للسرقة بمختلف أحياء مدينة الرياض.
ونجحت جهود البحث والتحري التي قامت بها شرطة منطقة الرياض في تحديد الاشتباه في أربعة وافدين يعملون في إحدى شركات التشغيل والصيانة، وألقت القبض عليهم، وبالتحقيق معهم ما لبث أن أماط اللثام عن عدد كبير من الجرائم التي ارتكبوها، وذكروا في ثنايا اعترافاتهم أنهم استخدموا مقصات حديدية لقص غرف الكهرباء، وتقطيع الكيابل النحاسية ثم يقومون بالتنسيق مع اثنين من زملائهم لتولي عملية تخزينها وبيعها وتقاسم ثمنها، ويحولون المبالغ المالية التي يحصلون عليها من هذه العمليات لبلادهم بطريقة غير نظامية، وعلى ضوء اعترافاتهم التي وثقت لاحقاً من المحكمة المختصة، تم ضبط شركائهم في هذه العملية الذين يتولون تسويق الكيابل المسروقة ويحولون المبالغ المالية، وضبط في حوزتهم مبلغ 50 ألف ريال سعودي، قبل أن يتمكنوا من تحويلها إلى بلادهم.

رد: الأخبار الإقتصادية ليوم الاحد7/9/ 1429 ه الموافق7/9/ 2008
 

العقاب من جنس العمل!
- - 07/09/1429هـ

لا يمر أسبوع حتى نقرأ عن حوادث السرقة، لكن اللافت للنظر مدى تمرد هؤلاء اللصوص على سرقة أشياء لا تخطر على بال، فستة آسيويين سرقوا 70 غرفة كهرباء تعود ملكيتها إلى الشركة السعودية للكهرباء، إلى جانب أنهم قطعوا الكيابل منها بعد فصل التيار، ومن ثم سرقتها وبيعها لتأتي مرحلة تحويل الأموال المتحصلة من هذه العملية إلى بلادهم بطريقة غير مشروعة، وهنا الضرر يعم على عدد كبير من الناس ومن الأهمية أن يكون العقاب من جنس العمل.
إذا لم يسن عقاب يردع هذه العمالة من السرقة أو السطو فلن تتوقف عند حدها، ومع "غلاء" الحديد سيتمادى هؤلاء في السرقة.
الجهات الأمنية لم تتوقف في متابعة مثل هذه السرقات، وفقاً لما تنشره الصحف من عمليات القبض والضبط، لكنها تحتاج إلى من ينفذ العقوبة على هؤلاء في وقت وجيز، والإعلان عنها في وسائل الإعلام بجميع اللغات ليصل الصوت إلى القاصي والداني، فمن يرتكب جريمة أو يعتدي على حقوق الآخرين يستحق العقاب الرادع. ومن الأهمية إيصال الرسالة التوعوية إلى الجاليات كافة، وتوضيح العقوبة لكل معتد على الآخرين.

رد: الأخبار الإقتصادية ليوم الاحد7/9/ 1429 ه الموافق7/9/ 2008
 

منيف النفيعي من الرياض - - 07/09/1429هـ

على غرار ما تقدمه المراكز التجارية من عروض ترويجية لكسب أكبر شريحة من المستهلكين، تقدم محال المواد الغذائية والبقالات خدمة إمكانية التسديد في نهاية الشهر أو مع حلول الراتب، وذلك لمعرفتها بالظروف الاقتصادية الصعبة التي يمر بها الزبائن. وتعتبر هذه الطريقة قديمة في تفاصيلها، إلا أنها شهدت أخيراً إقبالاً منقطع النظير من قبل سكان الأحياء، بسبب ما تشهده أسواق العاصمة من ارتفاعات كبيرة في أسعار المواد الغذائية.
يقول شاجي محمد محاسب في أحد التموينات الغذائية منذ أن تم افتتاح المحل ونحن نعرض هذه الخدمة، وأضاف لاحظنا التفاعل الكبير معها بسبب أنها تساعد على حل بعض الصعوبات التي تواجه الزبائن من حيث عدم توافر المال، لافتاً إلى أن هذه الطريقة قد كلفتهم بعض الخسائر من خلال عدم تسديد البعض إلى المبالغ المطلوبة عليهم، حيث إنهم غادروا الحي دون أن نعلم عنهم شيئاً.
وأكد شاجي أن أكثر الزبائن يبدي اعتراضه على المبلغ عند التسديد بسبب نسيانه المبالغ المسجلة في دفتره، إلا أنه سرعان ما يقوم بالدفع لمعرفته بارتفاع أسعار المواد، لافتاً إلى أن أكثر المبالغ المسجلة على المستهلكين هي للمواد الغذائية من ألبان وزيوت ودجاج وحليب وغيرها، حيث إنها تشكل النسبة العظمى من مشترياتهم.

رد: الأخبار الإقتصادية ليوم الاحد7/9/ 1429 ه الموافق7/9/ 2008
 

كشفت دراسة ميدانية حديثة أجراها الدكتور أحمد الخريف الخبير التربوي والأكاديمي ومشرف التعليم الأهلي والأجنبي في الإدارة العامة للتربية والتعليم في الرياض، أن غالبية معلمي ومنسوبي المدارس الأهلية في الرياض متفقون على أن لوائح العمل وعقود عمل المعلم السعودي في المدارس الأهلية لا تدعم استمرار واستقرار المعلم السعودي فيها بسبب انخفاض الرواتب وعدم تغطيتها العام الدراسي وعدم وجود التأمين الصحي والأمان الوظيفي.
وأفرزت الدراسة التي أجريت على أكثر من ألف معلم ومدير ومالك في المدارس الأهلية، أن المعلم السعودي يلتحق بالمدارس الأهلية بغرض التدريب للاستفادة منها في المفاضلة على وظائف وزارة الخدمة المدنية إلا أنه أيضاً يستفيد من زملائه في العمل لتطوير أدائه الوظيفي.
وأوضح لـ"الاقتصادية" الدكتور أحمد الخريف اتفاق غالبية أفراد الدراسة على أن الحاجة إلى العمل في المدارس الأهلية هي للحصول على شهادة الخبرة المؤهلة لشروط تعيينه عن طريق وزارة الخدمة المدنية بالدرجة الأولى والحاجة المادية الماسة إلى العمل لتحقيق حياة كريمة.
كما اتفقوا على أن أهم مبررات توظيف المعلم السعودي في المدارس الأهلية هو كونه أكثر وعياً بقضايا وثقافة المجتمع السعودي وأقدر على تحقيق أهداف المجتمع السعودي من غيره، إلى جانب أن أهم أسباب العزوف عن العمل في المدارس الأهلية انخفاض الرواتب وطبيعة طلاب المدارس الأهلية وصعوبة العمل في المدارس الأهلية.
وأشار الخريف إلى أن الهدف من إعداد الدراسة كان البحث عن استقرار المعلم السعودي بين الواقع والمأمول، وهي دراسة تم إعدادها ضمن برامج وأنشطة إدارة التعليم الأهلي والأجنبي التي تهدف من خلالها لتطوير العمل وتلافي السلبيات والعقبات التي تواجه التعليم الأهلي.
وحوت الدراسة استبياناً لاستطلاع آراء عدد من المعلمين والمديرين في المدارس الأهلية وملاكها، إضافة إلى مديري مراكز الإشراف التربوي والمشرفين المتابعين للمدارس الأهلية في منطقة الرياض، وبلغت الاستبانات العائدة 1035 استبانة.
واشتملت الدراسة على إطار نظري ودراسات سابقة، وعرض لمنهجية الدراسة، وتحليل لنتائجها وإعداد توصيات بناءً على النتائج التي توصل إليها الباحث.
فيما خرجت الدراسة بتوصيات عدة، التخطيط الإستراتيجي لسعودة الوظائف في المدارس الأهلية بما يحقق الأهداف التربوية والتعليمية للمدارس وبما يحقق الاستقرار الوظيفي للمعلم السعودي فيها، والاهتمام بتهيئة بيئة العمل في المدارس الأهلية لتكون بيئة مناسبة تساعد على قيام المعلم بواجباته الوظيفية وتشعره بالاستقرار وتدفعه إلى تطوير أدائه وذلك بتحفيز المدارس الأهلية على القيام بذلك.
إيجاد عقد موحد بين المدارس الأهلية ينظم العلاقة بين مالك المدرسة الأهلية والمعلم فيها مشتملاً على تحديد للواجبات الوظيفية للمعلم، والحد الأدنى للرواتب واستمراريتها للعام كاملاً، تكوين قاعدة بيانات في الإدارات العامة للتعليم الأهلي والأجنبي تشمل المتقدمين للعمل في المدارس الأهلية وتخصصاتهم ووسيلة الاتصال بهم. وذلك لتسهيل مهمة توفير المعلمين السعوديين للمدارس الأهلية وربط التعيين أو الانتقال من مدرسة إلى أخرى بالإدارة العامة للتعليم الأهلي والأجنبي، التوسع في الترخيص لمراكز الإشراف والتدريب التربوي الحكومية والخاصة بما يحقق التوسع في تقديم البرامج التدريبية لمختلف التخصصات بما يساعد على تعزيز الكفايات التعليمية المختلفة للمعلم السعودي في المدرسة الأهلية، خاصة إذا علمنا محدودية المقاعد التدريبية في مركز التدريب التربوي الحكومية، دراسة الاحتياجات المادية والمعنوية والنفسية والاجتماعية للمعلمين السعوديين في المدارس الأهلية لتقديم مقترحات تساعد على استقرارهم في العمل في المدرسة الأهلية.
وجاء من ضمن التوصيات، تحسين مستوى إدارات المدارس الأهلية سواء على مستوى الإدارة العامة للمدارس أو على مستوى إدارات المراحل الدراسية المختلفة، وذلك بتقديم برامج ودورات تدريبية متخصصة لرفع كفاءة الإدارة بصفة عامة، وحل المشكلات واتخاذ القرارات بصفة خاصة، وضع علاوة سنوية للمعلمين السعوديين في المدارس الأهلية بما يسهم في تحقيق الاستقرار الوظيفي لهم

رد: الأخبار الإقتصادية ليوم الاحد7/9/ 1429 ه الموافق7/9/ 2008
 

سعوديون ينتحلون هيئات لجنسيات أخرى للحصول على أسعار مخفضة
في تشاليح الرياض.. تسعيرة للمواطن وأخرى للمقيم!



فهد الخريجي من الرياض - - 07/09/1429هـ

عندما يسافر السعوديون إلى الخارج، فإنهم يكونون عادة عرضة لمن يعتقدون أنهم وسيلة سهلة للصيد من قبل النصابين للحصول على أموالهم، لذلك تباع السلعة على السائح السعودي في بلدان أخرى بأضعاف ثمنها التي تباع به على ابن البلد، بسبب كونه سائحا لا يعرف القيمة الحقيقية للسلعة في البلدان الأخرى، إلا أن العاملين الأجانب في تشاليح الرياض، استقدموا هذه العادة التجارية القبيحة، وذلك ببيع السلعة المستعملة في محال التشاليح المنتشرة في الرياض بأسعار تتفاوت بين المواطن والمقيم، حيث يقومون بالتعامل مع المواطن عند شراء السلعة بمنظورٍ يختلف عن التعامل فيه مع المقيم، لذلك يحتال بعض السعوديين بالانتساب إلى بعض الدول العربية لكي يحصلوا على سعر مخفض في عملية البيع والشراء!
وقد التقت " الاقتصادية " المواطن محمد النعمي، الذي ذكر لنا حادثة حصلت له مع العاملين في محال التشاليح، فقال: " عند قدومي عبر خط القصيم ــ الرياض السريع، حصل لدي عطل في السيارة، ما اضطرني إلى سحبها بواسطة مركبة نقل السيارات المعطلة (السطحة)، وإدخالها في أحد مراكز الصيانة في منطقة الرياض، وبعد إجراء الفحص من قبل الميكانيكي، اتضح تلف الدفرنش بشكلٍ كامل، والحاجة إلى استبداله، ونصحني بشراء قطعة غيار من أحد محال بيع قطع الغيار المستعملة بدلاً من الوكالة نظراً لفارق السعر فيما بينهما، فذهبت إلى منطقة "التشليح" في حي النظيم في الرياض، وكان غالبية العاملين فيها من الجاليات العربية ودول شرق آسيا، وخلال تجولي بين تلك المحال باحثاً عن القطعة ومعرفة المبلغ التقديري لها، فكانت المحصلة النهائية للسعر1500 ريال".
وأفاد صاحب القصة، أنه في أحد المحال وجد القطعة المطلوبة وبسؤال صاحب المحل عن القيمة أجابه أنها بـ 950 ريالاً، أي أنها تنقص عن سعر المحال الأخرى بـ 550 ريالاً! يقول النعمي: السعر الجديد أثار فضولي وشكي معا، واعتقدت بوجود سببٍ لهذا التخفيض المفاجئ في القيمة، مثل عدم وجود ضمان على القطعة، إلا أن البائع أوضح له السبب بقوله: "أنا أريد تقديم المساعدة وعرضت عليك هذه القيمة لمعرفتي بأنك في غربة، ويجب أن نساعد بعضنا"، وعندها التقط النعمي الفكرة وتظاهر بأنه غير سعودي فعلا، وسأل البائع فيما لو كان سعوديا كم سيكون سعر السلعة، فأجابه البائع لرفعت عليه السعر بالطبع، لأنهم لا يحتاجون إلى التخفيض فهم في بلادهم! فما كان من النعمي سوى الاستمرار بالتظاهر، ودفع قيمة القطعة حسب المبلغ المتفق عليه، وخرج من المحل متسائلا عن إمكانية عودته إلى التشليح بلباس آخر وشراء القطع وبيعها على بني جلدته السعوديين بسعر أقل!

رد: الأخبار الإقتصادية ليوم الاحد7/9/ 1429 ه الموافق7/9/ 2008
 

عبد السلام الثميري من الرياض - - 07/09/1429هـ

عبارة "مع كل كيلو نصف كيلو مجانا" إحدى وسائل الإعلان التي نشاهدها في كثير من المحال والأسواق لجلب المستهلكين والمتسوقين بشكل سريع، ولكن بعض أصحاب المحال يستغلون جهل المستهلك بالتلاعب بهذه الشعارات، إذ أبان عدد من المواطنين أنه بعد تتبع حالة الأسعار في مثل هذه المحال اكتشفوا أن أسعارها تنخفض بعد انتهاء العرض، في الوقت نفسه أعلنت وزارة التجارة في تعميمها على منتسبيها أنه لوحظ قيام عدد من الأسواق المركزية بعمل عروض ترويجية وحسومات على بعض السلع بشكل مخادع، مضيفة أن هذا العمل يعد خداعاً للمستهلك ومخالفة لنص المادة رقم (1/د) من نظام مكافحة الغش التجاري الخاصة بوصف السلعة خلافاً للواقع أو الإعلان عنها أو عرضها بأسلوب يحوي بيانات كاذبة أو خادعة.
عبد الله محمد أحد المواطنين الذي شد انتباهه لوحة وضعت في واجهة أحد محال بيع الحلويات في أحد أحياء العاصمة، وتشير إلى منح "نصف كيلو مع كل كيلو مجاناً بمناسبة الافتتاح", يقول عبد الله: "لقد شدني الإعلان في واجهة المحل في أحد الشوارع المكتظ بالمحال، ما دفعني هذا العرض المغري إلى دخول المحل الجديد والشراء منه لكي أحصل على العرض المجاني، فاستقبلني بائع المحل بكل حفاوة وترحاب، وأكد لي أن العرض صحيح وسيستمر لمدة أسبوع، وبعد تجولي في المحل وسؤال البائع عن أسعار بعض الحلويات كالكنافة والبسبوسة، لاحظت أن الأسعار مرتفعة عما هو معتاد، فكيلو الكنافة أعرف أن سعرها يراوح بين 25 و30 ريالا للكيلو جرام الواحد في أغلب محال الحلويات، ولكن هذا المحل يبيعها بـ45 ريال بزيادة تقارب 15 ريالا!".
ويضيف عبد الله طلبت من البائع إيضاحا عن سبب الزيادة في أسعار الحلويات، وهل هذه الزيادة ثمن نصف الكيلو المجاني الذي تمنحوه لزبائنكم؟ ذكر لي البائع أن هذه هي أسعارنا وهي ثابتة طوال العام، وأن نصف الكيلو الذي نمنحه هو مجاني دون مقابل، وبعد نقاش مع البائع ومحاولته إقناعي أن هذا هو السعر الحقيقي للحلويات، اشتريت منه كيلو كنافة وحصلت على نصف مجاناً، وفي نفسي شك من صحة كلام البائع، ولكن الخجل أجبرني على ألا أخرج من المحل من دون الشراء منه.
يذكر عبد الله أنه أخذ على نفسه عهداً أن يعود للمحل بعد انتهاء مدة العرض للتأكد من مصداقية العرض، حيث عاد بعد شهر من انتهاء العرض, وإذ به يفاجأ أن الأسعار قد تغيرت وانخفضت عما كانت عليه وقت العرض ما يقارب 50 في المائة، أيقنت هنا أن هذه العروض ما هي إلا خدعة يلجأ إليه كثير من أصحاب المحال والأسواق لجلب الزبائن، حيث إن صاحب محل الحلويات قد حصل على ثمن نصف الكيلو الذي ادعى أنه مجاني.
ونصح عبد الله محمد المواطنين ألا ينساقوا حول هذه الإعلانات والعبارات التي تستغل المستهلكين الذين يبحثون عن الأسعار والعروض الرخيصة، وأن يتأكدوا من صحة هذه العروض التي تقدمها هذه المحال، وطالب في الوقت نفسه الجهات ذات العلاقة بمتابعة وكشف من يتلاعب بعقول المستهلكين وينزف جيوبهم بالعروض "الوهمية".
يذكر أن وزارة التجارة والصناعة كشفت في بعض الأسواق المركزية والمحال عروضا ترويجية كاذبة وحسومات وهمية على بعض السلع، حيث أكدت الوزارة أن هذه العروض والتخفيضات تبين بعد متابعة مصداقيتها أنها لا تتفق مع ما هو معلن عنه.
وكان الدكتور عبد العالي العبد العالي مدير عام الإدارة العامة لمكافحة الغش التجاري في وزارة التجارة، قد شدد في تصريح سابق على أهمية تعاون المستهلك مع أجهزة الرقابة المعنية لمحاربة الغش، وذلك من خلال المراقبة والمتابعة، وكذلك الإبلاغ عن أية حالات غش تجاري أو تصرفات مشبوهة، وذلك من خلال الاتصال على الرقم المجاني 8001241616، أو الهاتف رقم 4035555، أو الفاكس رقم 4093047.

رد: الأخبار الإقتصادية ليوم الاحد7/9/ 1429 ه الموافق7/9/ 2008
 

أحمد الدهلاوي من الرياض - - 07/09/1429هـ

"للخبز فقط" عبارة تظهر بخط صغير خال من التنسيق ويفتقر إلى التنظيم، كتبت على سلة كبيرة ربطت إلى جانب إحدى لوحات المرور الإرشادية داخل حي الصحافة، مع إشارة أخرى بعدم قبول أي صنف من أصناف الطعام الأخرى، الفكرة للوهلة الأولى قد تأخذ بعدا دينيا واقتصاديا لمحاربة الإسراف، إلا أن لها فوائد أخرى حسبما يؤكد من صادفناهم عند عمل هذا الموضوع.
ينظر أبو عبد الرحمن أحد سكان الحي إلى هذه الفكرة من جانبها الديني، حيث يرى أن وضع هذه الحاويات وتخصيصها للخبر احتراما للنعمة وعدم إهانتها بوضعها في براميل القمامة، ويؤكد أبو عبد الرحمن الذي يحمل بين يديه كيسا من الخبز جاء لوضعه داخل تلك السلة أهمية تطوير مثل هذه الأفكار من قبل المسؤولين وتعميمها على كثير من المناطق والشوارع بشكل مؤسسي، ويضيف قائلا: قرب هذه الحاويات من السكان يساعدهم على جمع الخبز ووضعها في هذا المكان، حيث يجد بعض السكان صعوبة في جمع الخبز والخروج به خارج النطاق العمراني لوضعه في الأراضي القريبة من الماشية.
من جانب آخر دعا محمد اليوسف أحد سكان الحي إلى تحويل مثل هذه الأفكار إلى مشاريع على مستوى عال بحيث يستفاد من بقايا الخبز الجاف في البيوت والمطاعم والفنادق وغيرها وإعادة تصنيعه وتدويره ومعالجته ليكون خاليا من الميكروبات ومناسبا للماشية، مشيرا إلى الدور الذي ستلعبه هذه المشاريع في مساعدة وخفض التكلفة على مربي الماشية، ما يساعد على انخفاض الأسعار. وبين اليوسف أن الخبز ليس المادة الوحيدة التي يمكن أن تستغل علفا للماشية، فهناك الكثير من بقايا الأطعمة التي لا يستفاد منها. يؤكد عدد من العاملين في المخابز الذين يجمعون عددا من الأكياس المليئة بالخبز على الإقبال من قبل البعض على شراء المتبقي من الخبز بمبلغ يصل إلى 5 ريالات. توقفت الاقتصادية أمام أماكن بيع الأعلاف شمال مدينة الرياض، حيث تظهر مساحات كبيرة تغطيها أكوام من الخبز الجاف وبجانبها أكياس مملوءة منها، وسألت أحد الباعة من الجنسية السودانية عن أسعارها، حيث حدد 15 ريالا للكيس الواحد زنة 14 كيلو جراما تقريبا، وهو نفس الكيس الذي يباع عند المخابز بسعر خمسة ريالات، وعن الفائدة الغذائية يقول إنها تتفوق على الشعير وغيره من علف الحيوانات

رد: الأخبار الإقتصادية ليوم الاحد7/9/ 1429 ه الموافق7/9/ 2008
 

نظام المكافآت لأعضاء هيئة التدريس لا يغني عن إصدار كادر جديد!
د. عدنان بن عبد الله الشيحة - 07/09/1429هـ

صدر أخيرا وبعد طول انتظار دام أكثر من عقدين من الزمان نظام للمكافآت يفترض أن يسهم في تحسين أوضاع أعضاء هيئة التدريس السعوديين البائسة والمحبطة، واستغرق وقتا طويلا من النقاشات في أروقة مجلس الشورى ومداخلات من وزارتي المالية والخدمة المدنية تمخض عن نظام للمكافآت باشتراطات معقدة مبهمة هلامية صعبة التنفيذ, بل تكاد تكون مستحيلة. العجيب أنه ركز على مسألة الحوافز دون أن يتعرض للمستوى المتدني لرواتب أعضاء هيئة التدريس وكأن هناك افتراضا أن المشكلة التي يعانيها أعضاء هيئة التدريس لا تتعدى كونها تنظيمية تحفيزية تتناول الأمور التفصيلية فيما يتعلق بالاجتماعات والبحث العلمي ومكافأة نهاية الخدمة والسكن. إن النظام الجديد يفترض أن مستوى الرواتب الأساسية لأعضاء هيئة التدريس مقبول وأن المطلوب هو فقط نظام حوافز يميز بين نشاطات وجهود أعضاء هيئة التدريس فيما بينهم ويحثهم ويدفعهم نحو المزيد من البذل والعطاء. رواتب أعضاء هيئة التدريس متدنية ليس مقارنة بزملائهم في منطقة الخليج ولا حتى المنطقة العربية بل لا تفي بالحد الأدنى من المستوى المعيشي الذي يصل إلى حد الكفاف! هل يعلم الإخوة في مجلس الشورى ووزارتي المالية والخدمة المدنية أن عضو هيئة التدريس الحاصل على شهادة الدكتوراة المعين حديثا يتقاضى 9600 ريال فقط لا غير؟! وأن أكثر الطلاب المتخرجين حديثا يتقاضون رواتب مماثلة لأساتذتهم! وأن معدل التضخم الكبير الذي أتى على هذه الرواتب الضعيفة الهزيلة أساسا جعل كثيرين منهم في ضائقة مالية وعوز شديد! وأن أعضاء هيئة التدريس يواجهون ضغوطا اجتماعية يحسبهم الجاهل أغنياء من التعفف؟ وأن هناك اعتقادا خاطئا لدى العموم أنهم في أعلى السلم الاقتصادي والأكثر حظا في المجتمع؟ إن كانوا يعلمون فتلك مصيبة وإن كانوا لا يعلمون فالمصيبة أعظم!
نظام المكافآت الجديد ركز على تلبية الاحتياجات الثانوية دون الأساسية! والسبب أن هناك خلطا بين العوامل والظروف الأساسية والمتوقعة لأداء العمل كالراتب المجزي والعوامل التحفيزية التي تدفع نحو زيادة الإنتاجية. إن النظام لم يراع التدرج لاحتياجات أعضاء هيئة التدريس ليتجاوزها إلى تلبية الأعلى على سلم هرم الاحتياجات مثل تقدير الإنجاز وتحقيق الذات، وهذا لا يمكن أن يتحقق طالما أن الاحتياجات الأساسية لم تستوف. ولذلك سيتحول النظام بحكم الحاجة إلى تحقيق الاحتياجات الأساسية مثل رفع الراتب من خلال بند مكافأة الندرة وكذلك بزيادة عدد الشعب حتى يبلغ عضو هيئة التدريس العبء الأكاديمي الكامل ليحصل على 25 في المائة, وهكذا . هذا يعني أنه سيكون هناك التفاف على النظام وتطويعه ليستجيب للمتطلبات الحقيقية التي يمليها الواقع الإداري. المشكل هنا أن ذلك ليس مقننا, وبالتالي سيكون هناك تفاوت في طريقة التطبيق اعتمادا على قدرة وشجاعة ومبادرة وإيجابية وتفهم إدارة الجامعة ورغبتها في تلبية احتياجات أعضاء هيئة التدريس.
لقد جاء النظام مفاجئا مستغربا مخيبا للآمال التي كان أعضاء هيئة التدريس يرسمونها في مخيلاتهم ويمنون النفس بها ويصابرون من أجلها والبقاء في مهنة تقدم كثيرا للوطن دون أن يكون ذلك بمقابل مجز يتساوى مع هذا الإسهام الاقتصادي والاجتماعي. إن أعضاء هيئة التدريس هم صناع المجتمع والتنمية الاقتصادية ومن خلالهم تخرج ألوف الطلاب والطالبات, وهم الذين يقومون بالدراسات والبحوث التطويرية والاستشارات المهنية. لا يمكن أن نتصور المجتمع أن يتطور ويرتقي السلم الحضاري والتقدم الصناعي دون أعضاء هيئة تدريس يمنحون التقدير المالي والمعنوي اللازم لأداء مهمتهم بكل اقتدار ومهنية عالية. الاهتمام بأعضاء هيئة التدريس وتحقيق رضاهم لم يعد خيارا أو قضية ضيقة المدار بل أمر وطني يتعلق بالمصلحة العليا وتحقيق تطلعات المواطنين ورؤى ولاة الأمر وحرصهم على الانتقال بالمجتمع إلى آفاق أرحب من التقدم والأخذ بأسباب العزة والمنعة. مهمة أعضاء هيئة التدريس الرئيسة غرس الفكر الصحيح والمواطنة الصالحة وتعزيز الوحدة الوطنية وتنوير العقول بالمعارف والنفوس بالكرامة والأنفة والقدرة على التواصل والحوار واحترام القانون والوقت والبذل والعطاء، إضافة إلى المعارف والمهارات العلمية والمهنية. هكذا يسهم أعضاء هيئة التدريس في وضع اللبنات لبناء وطن متماسك معافى لا يخترقه الاعداء ولا يستطيعون إليه سبيلا.
لقد أنفقت الدولة بسخاء على ابتعاث الطلاب للدراسات العليا في الخارج إيمانا منها بالدور الكبير والمهم للتعليم العالي ولم يقابل ذلك عند عودتهم وحصولهم على الشهادات العليا رواتب مجزية، وكان من الأجدر أن يقابل هذا الاستثمار الكبير دخول تتناسب مستوياتها مع مستوى التكلفة. إنها مسألة اقتصادية صرفة قبل أن تكون قيمة اجتماعية. فقيمة رأس المال تحددها قيمة المنتج, ولذا فإن الآلة التي تنتج سلعا عالية السعر يكون سعرها مرتفعا والعكس صحيح. إن أعضاء هيئة التدريس ينتجون أغلى وأهم منتج وطني على الإطلاق وهو الإنسان المتعلم المواطن الصالح المنتج. الإنسان المدخل الأساسي لكل صناعة واقتصاد عملا وبحثا وتطويرا. لذا فإن الجامعات بحق هي مصنع الصناعات والصناعة التحويلية الأصيلة ومنتج رأس المال الحقيقي. من هنا كان من الضروري الاهتمام بأعضاء هيئة التدريس عماد العملية التعليمية والعامل الأساس في نشاط التدريس والتدريب والبحث. إن الاهتمام بأعضاء هيئة التدريس يقتضي تفريغهم وعدم إشغالهم بالأمور المعيشية, فمهنة التدريس والبحث تتطلب التفكير والتركيز والمراجعة والتحضير.
التعليم الجامعي لم ينل الاهتمام الكافي مثلما حظيت به قطاعات حكومية أخرى نالت حظا وافرا واهتماما واسعا وتمت صياغة كادر جديد متخصص يمنح رواتب ومزايا مالية أعلى مثل القطاعات الأمنية والقضائية والتعليم العام والصحة. لقد تمت ترقية كوادر هذه القطاعات حتى غدت أكثر مردودا ماليا ومعنويا من كادر أعضاء هيئة التدريس الذي مضى عليه ما يقارب ثلاثة عقود دون تغيير وتطوير. تدني مستوى رواتب أعضاء هيئة التدريس أمر واضح وجلي وكتب عنه كثير وتناولته المنتديات والتوصيات الكثيرة, إلا أنها لم تستوعب ولم يهتم بشأنها. المعطيات الجديدة والمستجدات على الساحتين الداخلية والخارجية تحتم الالتفات إلى هذا الجانب الأساسي, خاصة أن هناك سعيا جادا نحو الارتقاء بترتيب الجامعات السعودية في التقييم العالمي. لا يمكن أن نتوقع أن نرتقي بالتعليم الجامعي في درجات سلم الترتيب العالمي والمنافسة في ظل العولمة والانفتاح الاقتصادي وتطور الاتصالات التقنية، دون أن نستوفي متطلبات العملية التعليمية, التي يأتي في مقدمتها استيفاء الاحتياجات الأساسية لأعضاء هيئة التدريس, ومن أهمها مستوى الدخل. أعضاء هيئة التدريس السعوديون عددهم قليل نسبة لقطاعات أخرى وبالتالي فإن رواتبهم لا تمثل نسبة كبيرة من الدخل الوطني. فهل ُيلحق نظام المكافآت الجديد بكادر يرفع الراتب الأساسي لأعضاء هيئة التدريس لتتناسب مع دورهم المميز في التنمية الاجتماعية والاقتصادية وليكون مكافئا لرواتب أعضاء هيئة التدريس في منطقة الخليج؟

رد: الأخبار الإقتصادية ليوم الاحد7/9/ 1429 ه الموافق7/9/ 2008
 

الرهن العقاري.. من معتوق أبو الحمايل إلى مصرف الإنماء!
د. أمين ساعاتي - كاتب أقتصادي 07/09/1429هـ

لمّحت تسـريبات حكومية الأسبوع الماضي بأن هيئة الخبراء في مجلس الوزراء الموقر انتهت من مراجعة أربعة أنظمة تتعلق بتنظيم العقار في السعودية, وهذه الأنظمة سبق أن تابعناها في مجلس الشورى حتى وضعت رحالها عند هيئة الخبراء في مجلس الوزراء, وطبعا يأتي نظام الرهن العقاري في مقدمة هذه الأنظمة الأربعة.
دعونا نقول إن الهدف من هذه الأنظمة هو العودة مرة أخرى إلى تهيئة المناخ المناسب أمام المواطن السعودي لكي يبني ويتملك سـكنه, وبناء على ذلك فهذه المقالة ترفع شعار "بيت لكل مواطن"، ونقول بمزيد من التفاؤل إن مجلس الوزراء سيناقش هذه الأنظمة في الأيام القليلة المقبلة ويصدر قرارا بالموافقة عليها, ومن ثم سترفع الأنظمة إلى المقام السامي الذي يتفضل مشكورا بالمطالعة والتوجيه بإعداد مراسيم ملكية لتنفيذ وتطبيق الأنظمة وفقا لنصين واضحين في نظامي مجلس الوزراء ومجلس الشورى.
طبعا نتوقع أن يكون لهذه الأنظمة ــ فور صدورها ــ تأثير كبير في الأسعار في سـوق العقار ومواد البناء بصورة خاصة, وعلى مجمل الاقتصاد الوطني بصورة عامة, وسنشـرح في السطور القليلة المقبلة الأصداء المتبادلة والنتائج المترتبة على صدور الأنظمة العقارية في مجمل النشاط الاقتصادي.
ورغم أن نظام الرهن العقاري يصدر لأول مرة في المملكة إلا أن ممارسة هذا النشاط بدأت في سوق العقارات السعودية منذ زمن طويل, بحيث إننا نستطيع القول إن تاريخ الرهن العقاري يبدأ منذ أوائل الخمسينيات الهجرية (بداية الثلاثينيات الميلادية), وكانت شخصيات مليئة تقوم بعمليات المتاجرة بالعقار, وأذكر ــ على سبيل المثال ــ أن الشيخ معتوق أبو الحمايل والشيخ محمد نوار ـ رحمهما الله ـ كانا يقومان في مدينة جدة بهذه الخدمة الجليلة نظير عمولة يتقاضيانها من المشترين للعقار, ولا يقتصر دورهما على عرض العقار على الطبقة البرجوازية في المجتمع السعودي, بل كانا يقومان بعمليات تمويل الصفقات بضمان الاحتفاظ بالحجة (الصك) في حوزتهما حتى يتم السداد التام لقيمة العقار, وكانت كل الإجراءات تتم بصورة رسمية وتوثق هذه الصفقات لدى المحاكم الشرعية, ولذلك حينما اتفق معتوق أبو الحمايل على تمويل صفقة دكاكين باب مكة الشهيرة لصالح شاكر باحجري بشرط عدم التسجيل الرسمي في المحكمة فإن العملية لم تتم, وكان هذا سببا كافيا لعدم إتمام الصفقة, بل كان سببا كافيا في الانتقال إلى مرحلة جديدة من تاريخ الرهن العقاري. حيث بدأت البنوك الناشئة يومذاك القيام بعمليات تمويل الصفقات العقارية مقابل إحلال اسم البنك محل صاحب العقار في صك الملكية, وبعد أن اتسـعت عمليات بيع وشراء العقار ونشأت في المملكة سوق عقارية واضحة المعالم, تأسست شركات تمويل الصفقات العقارية جنبا إلى جنب مع البنوك, وظل الوضع على هذا النحو حتى صدر مرسوم ملكي مع بداية الستينيات الميلادية بتأسيس صندوق التنمية العقاري, وكان هدف الحكومة من تأسيس الصندوق هو وضع ثلة من التسهيلات أمام المواطن كي يبني ويتملك بيته.
ولكن يبدو أن تلك الفرصة لم تعد بفائدة واسعة, بل شابها بعض القصور لضعف رأسمال الصندوق أمام الزيادة الكبيرة في الطلب على القروض, وبالتالي ظل المواطن السعودي بعيدا عن الهدف النموذجي الذي توخته الحكومة من إنشاء صندوق التنمية العقاري.
والآن تتجه الحكومة بجبهة عريضة لتحقيق هدفها الأسمى.. ألا وهو تمكين المواطن السعودي من بناء وتملك سكنه, وسيصدر المقام السامي ــ كما أومأنا ــ خلال الأيام القليلة المقبلة أربعة مراسيم ملكية بتطبيق أربعة أنظمة عقارية لتمكين أكبر عدد من المواطنين من تحقيق هذا الهدف.
واضح أن كل هذه الخطوات التي اتخذتها الحكومة هي إنشـاء سوق عقارية تموج بالتسهيلات التي تعطي لكل مواطن فرصة بناء سكن العائلة.
وإذا كانت الحكومة قد قامت بمسؤولية بناء الهياكل وصممت الأنظمة العقارية, فإن المطلوب من هيئة الإسكان أن تصمم مشروعا معلنا هدفه رفع نسبة مالكي العقار في المملكة من 41 في المائة إلى 69 في المائة خلال السنوات العشر المقبلة.
وهذه النسبة لا نطلقها جزافا بل هي نسبة تتناسب مع معدلات الدخل الفردي السنوي للإنسان السعودي وتتناسب مع معدلات الناتج المحلي الإجمالي لعام 2007.
وعلى كل قوى السـوق دور كبير في تحقيق هذا الهدف, فنحن نطالب بشدة وزارة التجارة والصناعة بأن تسعى ما وسعها الجهد لضبط الأسعار ومنع بعض التجار من أصحاب النفوس الضعيفة من اسـتغلال فرص زيادة الطلب على مواد البناء وزيادة الطلب على شراء الأراضي والعقار, كما نطلب من كل مواطن في أي موقع داخل السلطة أو خارجها أن يؤكد مواطنته ورجولته وأن يمارس في جهوده الرامية إلى تحقيق هذا الهدف كل أنواع الشفافية والنزاهة.
دعونا نعترف بأن الأمور لن تكون سهلة إزاء تنفيذ مشروع كهذا المشروع, ولا سيما أن العقار هو المورد المهم التالي بعد البترول في الاقتصاد الوطني, ولذلك نتوقع أن يترتب على تنفيذ هذا المشروع وغيره من المشاريع العقارية تأثير واضح في معدلات أداء الاقتصاد الوطني السعودي بحيث لا تقل كثيرا عن تأثير زيادة أسعار البترول في معدلات النشاط الاقتصادي.
حتى تبدو الصورة أكثر وضوحا فإن العودة إلى النتائج السلبية التي حدثت بعد انفجار أسعار الأراضي والعقار في مطلع الثمانينيات.. توضح ما سيكون عليه المجتمع السعودي بعد عشر سنوات من اليوم.
أكثر من هذا نستطيع القول ــ بإيجاز شديد ــ إن ثورة العقار التي حدثت مع مطلع الثمانينيات أعادت تشكيل الهرم السكاني في مجتمع السعودية وأخذت شريحة كبيرة من الطبقة العليا وهوت بها إلى الطبقة الوسطى, ثم أخذت شريحة صغرى من الطبقة الوسطى وصعدت بها إلى الطبقة العليا, وهذا التخلخل في الطبقتين العليا والوسطى أدى إلى خلخلة التوازن بين الطبقات في مجتمع المملكة, أما الأسخم من ذلك فإن انفجار الأسعار في سوق العقارات في الثمانينيات أدى إلى تســكين الأغلبية العظمى من المجتمع السعودي في المنطقة السفلى من الطبقة الوسطى.
وهؤلاء هم الذين نريد لهم أن ينهضوا وينتشروا في منتصف الطبقة الوسطى بدلا من البقاء في المناطق الأدنى.
ولكن ما فقدناه بالفعل ونحن نتحدث عن إعادة تشكيل الهرم السكاني لمجتمع المملكة هو أن جزءا كبيرا من الطبقة الدنيا انهارت وانزوت بعيدا عن الأنظار, وهذه الطبقة هي التي ذهب إليها خادم الحرمين الشريفين الملك عبد الله في جولته الميدانية التي قام بها لبعض الأحياء في العاصمة الرياض في رمضان 2003, وهناك وجد البشر يسكنون المغارات ويتوارون بعيدا عن الأنظار, وكان المفروض أن يأتي من هذه الطبقة السائق, النجار, الكهربائي, السباك, المزارع, البناء, الدهان, السمكري, الخراط, المراسل, والبياع.. إلخ, ولكن المؤسف أن الخجل الاجتماعي سرق هؤلاء الناس بعيدا عن الأنظار, فكانت النتيجة المؤسفة أن المجتمع السعودي لم يحل مشكلته, بل اتجه إلى العالم الخارجي ينشد الحل باسـتقدام الملايين من القوى العاملة القادمة من بنجلادش, الهند, باكستان, سريلانكا, والفلبين.. حتى فيتنام الشمالية والصين اللتان بدأت الأنظار تتجه إليهما في هذه الأيام (وكأن العملية ناقصة!), هذه هي الآثار السلبية للانفجار العقاري الذي حدث في الثمانينيات.
إذن ونحن نسـتعد لمرحلة جديدة من مراحل الاستثمار العقاري الكبير, فإننا يجب أن نبذل الجهد كيلا يكون من نتائج المشاريع أن نعيد تشكيل المجتمع السعودي من خلال الحراك في ثروتنا العقارية التي ستتمخض عنها تغيرات اجتماعية واقتصادية وسياسية واســعة, ولذلك نؤكد أن هناك محاذير كثيرة ونحن في اتجاه تحريك الثروة العقارية حتى لا نتورط فيما سبق أن تورطنا فيه بسبب تحريك الثروة العقارية في اتجاهات غير متوازنة, وأهم ما يجب أن نتجه إليه هو تطبيق الأنظمة العقارية الأربعة بكل شفافية ونزاهة.. بعيدا عن المزايدات والمجاملات وتعلية فلان وتهبيط علان.
أرجو أن يكون المواطن في هذه المرحلة واعيا جدا ومتمسكا جدا بأربعة أنظمة تضع له مسارات تنمية ثروته العقارية بكل عدالة وتوازن وإنصاف, وأن يكون الشعار أولا وأخيرا هو "بيت تمليك لكل مواطن".