|
الاخبار الاقتصادية ليوم الأربعاء 04/12/1431 هـ 10 نوفمبر 2010 م
الاخبار الاقتصادية ليوم الأربعاء 04/12/1431 هـ 10 نوفمبر 2010 م
بسم الله الرحمن الرحيم http://www.okaz.com.sa/new/images/logo-trim.png ربط تصدير المنتجات النفطية بموافقة أرامكو وفواتير الشراء النهائية عبد الرحيم بن حسن ـ المدينة المنورة ربطت المصلحة العامة للجمارك تصدير المواد النفطية بتصريح من شركة أرامكو السعودية، وتوافر فواتير شراء نهائية، في خطوة تستهدف تطويق تصدير مشتقات النفط المدعومة من قبل الدولة. وأبلغت المصلحة المؤسسات العاملة في مجال الاستيراد والتصدير أن أوامر الشراء المعمول بها حاليا لن يتم قبولها بعد الخامس من محرم المقبل، مشددة على عدم السماح بخروج المواد النفطية المدعومة إلى الخارج. واشترطت تقديم فواتير شراء نهائية، متوعدة باللجوء إلى استيفاء مبلغ فرق السعر من التأمين في حال عدم تقديم أوامر الشراء النهائية المطلوبة. واستندت الجمارك في نظامها الجديد إلى توجيهات عليا تتضمن عدم السماح بتصدير المنتجات النفطية، وبالأخص الإسفلتية منها بعد تفعيل الآلية الجديدة. وقع عقدي محطة تحلية رأس الزور بـ15 ملياراً .. الحصين مجيبا «عكاظ» : معالجة المشاريع المتعثرة بالترسية على مقاول آخر عبد المحسن الحارثي ـ الرياض http://www.okaz.com.sa/new/Issues/20...es/e10_th3.jpg أكد لـ «عكاظ» وزير المياه والكهرباء رئيس مجلس إدارة المؤسسة العامة لتحلية المياه المالحة المهندس عبدالله بن عبدالرحمن الحصين، أن المشاعر المقدسة بلا انقطاعات في موسم حج هذا العام. وقال في مؤتمر صحافي بعد توقيع عقدي إنشاء محطة رأس الزور لتحلية المياه المالحة وتوليد الطاقة الكهربائية بتكاليف إجمالية تجاوزت 15.6 مليار ريال إن الوزارة مستعدة بقطاعي المياه والكهرباء لاستقبال ضيوف الرحمن في المشاعر المقدسة مضيفا أن محطة الشعيبة لتحلية المياه المالحة تعمل بمراحلها الثلاث، كما أن الانكسار الذي حصل في أحد الخطوط تم إصلاحه، مؤكدا أن الشركة السعودية للكهرباء بكامل طاقاتها بعد إضافة خطوط الربط الكهربائي من الوسطى والشرقية وجازان. وأضاف مجيبا «عكاظ» أن انقطاعات المياه عولجت وتحصل الطائف الآن على حاجتها من المياه المقدرة بـ140 ألف م3 ستحصل مستقبلا على طاقتها المعدة لها لتصل إلى 200 ألف م3. واعترف الحصين بوجود مشاريع متعثرة من ميزانية العام الماضي مستدركا بقوله «نحن نوقع ثلاث عقود في كل يوم عمل، ووقعت الوزارة خلال هذا العام 520 عقدا بمعدل مليار ريال، كل شهر بما مجموعه 12 مليارا شهريا». وأضاف «أن المشاريع المتعثرة نحاول معالجتها وإذا فقدنا الأمل نعمل على ترسيتها على مقاول آخر» وأكد أن الرياض التي يقطنها ربع سكان المملكة، لم تعد فيها انقطاعات للمياه، لافتا إلى أن معدل الشكاوى انخفض بشكل كبير، مشيرا إلى أن الرياض ستحصل على 1.8 مليون م3 المياه الآن. وعن توظيف السعوديين في محطات التحلية قال «إن نسبة السعودية العاملين في المحطات الحالية يصل إلى 80 في المائة وسيتم اتخاذ هذا النهج في المحطات المقبلة». وكان الحصين قد وقع أمس في مقره الرئيس للمؤسسة العامة لتحلية المياه المالحة في الرياض، عقدي إنشاء محطة رأس الزور لتحلية المياه المالحة، وتوليد الطاقة الكهربائية بتكاليف إجمالية تجاوزت 15.6 مليار ريال لإنتاج 1.025 مليون متر مكعب من المياه المحلاة يوميا إضافة لـ 2.400 ميجاواط كهرباء، ليتم تنفيذه خلال 42 شهرا. اكتمال خط الصرف الصحي ونقاط التفريغ النموذجية شرق الرياض عبد المحسن الحارثي ـ الرياض انتهت شركة المياه الوطنية، من تنفيذ مشروع الخط الناقل لمياه الصرف الصحي في شرق الرياض، بتكلفة 150 مليون ريال، ويمتد من أحياء النظيم، الجنادرية، المعيزلية والخليج الشرقي، إلى خط رئيس آخر ينقل المياه إلى محطة معالجة مياه الصرف الصحي على طريق الخرج. وقال مدير وحدة أعمال مدينة الرياض المهندس نمر بن محمد الشبل «إن طول الخط الناقل 21 كلم، بأقطار تتراوح بين 1000 و1600 ملم، وأعماق تصل إلى 12مترا. وبين أن الشركة نفذت المشروع في وقت سابق، ضمن خطتها لاستكمال منظومة الصرف الصحي لأحياء شرق الرياض، لافتا إلى أن تنفيذ هذا المشروع سيتيح للشركة البدء في تنفيذ 7000 توصيلة منزلية لأحياء النظيم والجنادرية والمعيزلية والخليج الشرقي، وخدمة أكثر من 50 ألف من سكان تلك الأحياء. وأضاف أن الشركة انتهت أخيرا من إكمال المشروع النموذجي لنقاط تفريغ صهاريج الصرف الصحي شرق الرياض في مساحه تبلغ 16,800 متر مربع، فيما بلغت التكلفة الإجمالية للتنفيذ 9,7 مليون ريال، موضحا أن هذا المشروع يعمل بطاقة استيعابية تبلغ 55 ألف متر مكعب يوميا بما يعادل حمولة 2500 صهريج يوميا. توقع أن تنتج المؤسسة 438 ألف طن أعلاف العام المقبل .. الخريجي: تخصيص مطاحن الدقيق بإطلاق 4 شركات حازم المطيري ـ الرياض http://www.okaz.com.sa/new/Issues/20...es/e12_th3.jpg كشف مدير عام المؤسسة العامة لصوامع الغلال ومطاحن الدقيق المهندس وليد بن عبدالكريم الخريجي، عن تخصيص مطاحن الدقيق، من خلال إنشاء أربع شركات تغطي أربع مناطق عمل لتلك المطاحن، بحيث يكون لكل منطقة منفذ بحري، مشيرا إلى أن المؤسسة ستستمر في استيراد القمح وبيعه للمطاحن، بأسعار تحدد وفق المعطيات اللازمة لاستقرار تدفق الكميات والأسعار وتحفيز الشركات على الربح. وبين الخريجي خلال لقاء نظمته لجنة الأمن الغذائي في غرفة الرياض أمس الأول، بحضور المهندس سعد الخريف، ورئيس اللجنة الزراعية سمير قبانين أن المؤسسة لديها متابعة يومية لأسعار القمح ومدخلات الأعلاف والتي شهدت ارتفاعا كبيرا في الآونة الأخيرة، فعلى سبيل المثال ارتفع القمح بنسبة 59 في المائة والشعير بنسبة 88 في المائة والذرة 43 في المائة والصويا 29 في المائة. وأكد الخريجي أن المؤسسة قبل الارتفاع الحالي للأسعار، أمنت كميات كبيرة من القمح بالسعر السابق، مشيرا إلى أن ذلك جعل المملكة من الدول الأقل تأثرا بأسعار القمح الحالية. وبين أن لدى المؤسسة منهجية تتبعها في شراء القمح من خلال لجنة متخصصة تضم أعضاء من الإدارات التي لها علاقة مباشرة بهذا الموضوع في المؤسسة، بالإضافة إلى مندوب دائم من وزارة المالية، لافتا إلى أن قرارات اللجنة تتخذ بشكل جماعي، مشيرا إلى حرص المؤسسة على اختيار الأصناف الجيدة من القمح من خلال إجراء الاختبارات والفحوصات المخبرية قبل شحن الكميات وبعد وصولها إلى موانئ المملكة. وردا على سؤال أحد الأعضاء عن الدور المستقبلي للجمعيات التعاونية الزراعية في عملية استيراد القمح قال «إن استيراد القمح تقوم به الدولة من خلال المؤسسة، وهو أحد المشتريات الحكومية، وتطلب المؤسسة عروض شراء من قائمة شركات عالمية معروفة وعددها 27 شركة للحصول على أفضل العروض من ناحية الكميات والنوعية والسعر، فإذا استطاعت الجمعيات أن تؤهل نفسها لتكون منافسة لتلك الشركات فلا يمنع من ضم الجمعيات إلى قائمة الشركات الوسيطة «الموردة» ليتقدموا بعروضهم للمؤسسة. وبين الخريجي أن المؤسسة بصدد رفع طاقتها الإنتاجية في جميع مصانع الأعلاف التابعة لها، لتسهم مع بقية مصانع الأعلاف في تطبيق الخطة الوطنية للأعلاف، متوقعا أن يبلغ إنتاج المؤسسة العام المقبل 438 ألف طن من الأعلاف المصنعة، مشيرا إلى أن هناك مصانع جديدة جار العمل على إنشائها في كل من مناطق عسير، حائل، المدينة المنورة والجموم في منطقة مكة المكرمة. وأوضح أن لدى المؤسسة خطة لتصريف النخالة من خلال الجمعيات التعاونية الزراعية، ومصانع الأعلاف التجارية ومصانع الأعلاف التابعة للمؤسسة، وبأسعار تفضيلية للجمعيات التعاونية الزراعية كتشجيع من المؤسسة لتلك الجمعيات. وفيما يتعلق بمشاركة المؤسسة في ورشة عمل «الخزن الاستراتيجي للسلع الغذائية» التي تنظمها لجنة الأمن الغذائي في غرفة الرياض رحب بدعوة المؤسسة للمشاركة في هذا الحدث الهام. وفي نهاية الاجتماع قدم مدير عام المؤسسة العامة لصوامع الغلال ومطاحن الدقيق دعوته للحضور لزيارة مصنع أعلاف المؤسسة في الرياض ورحب الجميع بهذه الدعوة. |
Re: الاخبار الاقتصادية ليوم الأربعاء 04/12/1431 هـ 10 نوفمبر 2010 م
الملحم: زيادة الحركة في محطة الرياض 25 % بداية 2011 عبد العزيز غزاوي ـ جدة كشف مدير عام الخطوط الجوية العربية السعودية المهندس خالد الملحم أن محطة الرياض ستشهد زيادة في الحركة تقدر بـ 25 في المائة بداية من العام 2011م. وقال عقب جولته التفقدية لمركز الحجز الموحد في الرياض إن التحدي قادم في عام 2011م بالنسبة لكافة المحطات الداخلية مع دخول المزيد من طائرات الأسطول الجديد للخدمة، مؤكدا أن تحسين الخدمة المقدمة للمسافر هي الجوهر الأول في عملياتنا التشغيلية، وحث الجميع على تطبيق الأنظمة لضبط سير العمل، وطالب ببذل المزيد من الجهد وتقديم أفضل الخدمات للمسافرين، مؤكدا على أهمية موسم الحج، وقال «إنه يمثل تحديا كبيرا للخطوط السعودية التي تعمل على مواجهته بتضافر جهود جميع منسوبيها. وكان المهندس خالد الملحم قد تفقد مركز الحجز الموحد في الرياض، واطلع على عرض قدمه مدير عام الحجز الموحد في الخطوط السعودية محمد جان، كما تفقد مركز خدمات عملاء التميز لشركة الاتصالات السعودية والذين يبلغ عددهم أكثر من 400 ألف مشترك. وفد مجلس الأعمال السعودي الأمريكي يزور الجبيل الصناعية محمد إبراهيم الزهراني ـ الجبيل أبدى وفد مجلس الأعمال السعودي الأمريكي، إعجابه بما شاهده في مدينة الجبيل الصناعية، وما تحتويه من مصانع عملاقة وبنية تحتية هائلة تمثل بيئة خصبة ومناسبة للاستثمار. وكان رئيس مجلس الإدارة المشارك لمجلس الأعمال السعودي الأمريكي بيتر روبرتسن، والرئيس والمدير الإداري للمجلس ادوارد برتون، قد زارا مدينة الجبيل الصناعية واطلعا على معالم النهضة الصناعية فيها. وكان في استقبالهما لدى وصولهما لمبنى الهيئة الملكية في الجبيل، الرئيس التنفيذي للهيئة الدكتور مصلح بن حامد العتيبي، وعدد من المسؤولين في الهيئة. الذهب يسجل مستوى قياسياً جديداً رويترز ـ سنغافورة سجل الذهب مستوى مرتفعا قياسيا جديدا في التعاملات الآسيوية أمس، مع استمرار إقبال المستثمرين على شراء المعادن النفيسة، مدفوعين بمخاوف التضخم ومشكلات الدين السيادي في منطقة اليورو. وقفز سعر الذهب للمعاملات الفورية إلى 1412.75 دولار للأوقية «الأونصة» وهو أعلى مستوى له على الإطلاق. وسجل البلاديوم 712.75 دولار للأوقية وهو أعلى مستوى له منذ أبريل 2001 . وسجلت العقود الآجلة الأمريكية للذهب مستوى قياسيا جديدا عند 1413.30 دولار للأوقية. 4 أيام إجازة العيد .. و15 لأداء الحج لمنسوبي القطاع الخاص «العمل» تُقر بعجزها عن مراقبة 270 ألف منشأة خاصة فارس القحطاني ـ الرياض، محمدالعنزي ـ الدمام http://www.okaz.com.sa/new/Issues/20...es/e30_th3.jpg أقرت وزارة العمل بعجزها عن مراقبة منشآت القطاع الخاص من خلال الزيارات الميدانية للمفتشين التابعين للوزارة. وأشارت مصادر لـ «عكاظ» إلى أن عدد الزيارات الميدانية لمنشآت القطاع الخاص بلغ 47349 زيارة، في حين كانت الخطة تستهدف زيارة 270 ألف منشأة. وتهدف تلك الزيارات الميدانية إلى التحقق من تطبيق نظام العمل، وما تضمنه من اشتراطات بساعات العمل، والأجور، والوقاية من الحوادث والأمراض المهنية، الوقاية من إصابات العمل أثناء تأدية العمال لأعمالهم، والرعاية والخدمات الاجتماعية. بلغ عدد القضايا التي تولاها التفتيش 1072 قضية شملت 16429عاملا. وأصدرت الهيئة العليا حكمها في450 قضية على المنشآت، لمخالفتها بعض أحكام نظام العمل. وطالبت الوزارة بالعمل على توفير دوائر اتصال لنقل البيانات للمكاتب، التي لم يتم توفيرها من قبل شركة الاتصالات. إلى ذلك أكد لـ «عكاظ» مدير عام مكتب العمل في المنطقة الشرقية أحمد العبيد أن من حق العاملين في شركات ومؤسسات القطاع الخاص الحصول على إجازة خاصة لأداء فريضة الحج لمدة لا تقل عن عشرة أيام ولا تزيد عن خمسة عشر يوما مدفوعة الأجر لمرة واحدة في العمر. وأضاف أن النظام كفل للعامل الذي أمضى أكثر من عامين متواصلين في العمل الحصول على هذه الإجازة، ولصاحب العمل حق تحديد عدد العمال الذين يستفيدون من هذه الإجازة بما لا يضر بالعمل، مشيرا إلى أن من حق العامل الذي يرفض عمله منحه إجازة حج أن يتقدم بشكوى لمكتب العمل للنظر فيها، وإصدار القرار المناسب حيالها، موضحا أن من حق العامل التمتع بإجازة عيد الأضحى لمدة أربعة أيام، تبدأ من اليوم التاسع من شهر ذي الحجة. يشار إلى أن بعض شركات ومؤسسات القطاع الخاص تلزم العاملين السعوديين وغير السعوديين بالعمل أيام عيد الأضحى، من دون تطبيق نظام العمل والعمال عليهم، خصوصا العاملين في شركات الحراسات الأمنية. تحوّل الباحثين عن وظيفة إلى أصحاب أعمال ليلى عوض ـ جدة http://www.okaz.com.sa/new/Issues/20...es/e31_th3.jpg أكد مختصون أن المشاريع الصغيرة تساهم بدرجة كبيرة في تقليص حجم البطالة وتحول الباحثين عن عمل إلى أصحاب أعمال يوفرون فرصا وظيفية لغيرهم من الفتيات والشباب. ودعوا الجهات التمويلية المعنية لتوفير التمويل اللازم لمشاريع الفتيات والشباب. بداية يرى المستشار الإداري أبو بكر باعشن أن المشاريع الصغيرة هي الشريحة الأكبر، والأكثر إنتاجا والأعلى فعالية، ليس في المملكة فحسب وإنما في دول كثيرة ومتعددة في العالم، لأنه من المتعارف عليه منذ قدم التبادل التجاري أن المشاريع الصغيرة، هي الأساس في عمليات البيع والشراء والتعاملات التجارية بشكلها وأنواعها الأمر الذي أكسبها أن تكون صاحبة الحصة الأكبر في المنظومة الاقتصادية سواء على المستويات المحلية أو العالمية. وقال إن المؤسسات الصغيرة تعد الأعلى إنتاجا وهي النواة الأساسية في البناء المستقبلي للشركات المتوسطة والكبيرة وهي مصادر لتنوع الدخل وإيجاد فرص العمل والتوظيف للشبان السعوديين، وأيضا تعتبر منهجية للتكامل الاقتصادي بين المشروعات على مختلف أنواعها وأحجامها. وأضاف أن بعض المشاريع الصغيرة أنشطة مغذية لما هو أكبر منها صناعيا، ولعل ما سبق يعزز دور المؤسسات الصغيرة الرائد في مداخل التحسين الفنية الاقتصادية المؤثرة في إجمالي النتاج المحلي وبما ينمي القوة الشرائية ويساهم في إيجابية أداء ميزان المدفوعات لدولة ما ويؤدي إلى تحقيق التنمية المستدامة للوطن. وترى المستشارة الإدارية والاقتصادية الدكتورة نائلة عطار أن واقع القطاع الخاص السعودي يغلب عليه طابع الأعمال الصغيرة والمتوسطة، وهو ما يتأكد من النظر إلى نسبة عدد هذه المنشآت، التي تتراوح بين 80 إلى 90 في المائة من إجمالي منتسبي كل غرفة، فقد كان من الضروري أن تسعى كل غرفة إلى تقديم كافة سبل الدعم الممكنة لهذه المنشآت . وأشارت إلى الجهود المبذولة من الغرف التجارية الصناعية السعودية لدعم وتنمية دور المنشآت الصغيرة والمتوسطة. وتحددت أهم توجهات الدعم في المحاور التالية: التمويل، الدعم الفني، المعلومات والتوعية، التسويق والترويج، التنسيق مع الجهات المعنية. واقترحت أن يعمل صاحب المشروع الصغير بشكل تطوعي في أي مشروع لدى مرشد من رجال أو سيدات الأعمال، ليتعلم أولا بشكل تطبيقي إدارة المشروع. ويطلق على هذه العملية المرافقة أو الظل (shadowing). وذكرت د. عائشة نتو عضو الغرفة التجارية في جدة أن المشاريع الصغيرة في بلادنا ليست حكرا على الغرف التجارية، بل هناك منشآت تمويلية مثل برامج عبداللطيف جميل، مؤسسة التدريب المهني قسم المشاريع الصغيرة، شركة حمد الزامل، صندوق الأمير سلطان، البنك الأهلي التجاري، والدعم ليس فقط المالي بل المشاريع الصغيرة تحتاج إلى الدعم الإرشادي والتوعوي. وأشارت صافيناز فؤاد عيد صاحبة مشروع صغير للحلويات والهدايا، بثينة زيدان صاحبة كافتيريا ومطعم أن المشاريع الصغيرة تواجه العديد من الصعاب المطلوب أن تتضافر الجهود لحلها من جانب الأجهزة المعنية |
Re: الاخبار الاقتصادية ليوم الأربعاء 04/12/1431 هـ 10 نوفمبر 2010 م
تبدأ إجازتها في نهاية تعاملات اليوم السوق تحافظ على السيولة في الشـــركــــات الثــقـــيـلـة علي الدويحي ـ جدة http://www.okaz.com.sa/new/Issues/20...es/e20_th3.jpg من المقرر أن تبدأ السوق المالية السعودية بنهاية تعاملات اليوم، إجازة عيد الأضحى المبارك، على أن تستأنف التداول بعد الإجازة يوم السبت 14/12/1431هـ الموافق (20/11/2010م). وقد أغلق المؤشر العام ومن خلال تعاملاته اليومية أمس، على ارتفاع، وبمقدار 21 نقطة أو ما يعادل 0.33 في المائة، ليقف عند مستوى 6452 نقطة، وبحجم سيولة بلغت 3.711 مليار ريال، وتجاوزت كمية الأسهم المتداولة نحو 173 مليونا، ارتفعت أسعار أسهم 39 شركة وتراجعت أسعار أسهم 79 شركة. من الناحية الفنية يدخل المؤشر العام تداولاته اليوم وهو يملك نقطة ارتكاز على خط 6441 نقطة، ويملك نقطة دعم أولى على مستوى 6427 نقطة، ثم 6402 وثالثة على مستوى 6388 نقطة، فيما يملك خط مقاومة أولى على خط 6466 ثم 6480 يليها 6505 نقاط، وجاء الإغلاق في المنطقة المحيرة يميل إلى الإيجابية فوق خط الارتكاز، أما على صعيد التعاملات اليومية افتتحت السوق جلستها اليومية على تراجع إلى مستوى 6416 نقطة، بقيادة سهم سابك، في حين كان سهم الراجحي يدعم المؤشر العام في الصعود، وهذا متوقع وطبيعي، يأتي ضمن عملية تبادل الأدوار بين الأسهم القيادية، فكما حدث مع الكهرباء في الجلسة السابقة، ففي الساعة الأولى من الجلسة، تداولت السوق في نطاق تذبذب ضيق لم يتجاوز 15 نقطة، اتجهت خلالها السيولة إلى أسهم المضاربة والشركات التي قاربت أو انتهت من تصحيح سعرها من خلال الهبوط المستمر، وذلك بسبب أن كثيرا من الأسهم افتتحت أسعارها مع مطلع الأسبوع الجاري على فجوات سعرية إلى أعلى، وفي مقدمتها سهم سابك، وهذه الشركات واصلت الهبوط أمثال المعرفة وإعمار، ويأتي هذا الإجراء في محاولة لتهيئة السوق نحو الاستقرار في منطقة معينة، مع امتصاص أحجام السيولة المرتفعة والتي غلب عليها صفة الانتهازية والمضاربة، والمحافظة على بقاء السيولة داخل السوق وعدم الهروب المتوقع مع بدء السوق إجازتها ولمدة 10 أيام، بمناسبة حلول عيد الأضحى المبارك. من المتوقع أن تشهد السوق اليوم مضاربة حامية، في محاولة للاستفادة من آخر جلسة، على أن تتوجه اليوم إلى الشركات الثقيلة من قطاع البتروكيماويات، فيما تعود إلى قطاع البنوك وبعض الأسهم الصغيرة والخفيفة، مع استئناف أعمالها، بعد الانتهاء من الإجازة، فغالبا ما تتحرك الأسهم الثقيلة، مع قرب أو نهاية كل مسار صاعد، فالسوق اليوم على موعد مع الإغلاق الأسبوعي بالتزامن مع بدء الإجازة، فلذلك سوف تشهد السيولة دخولا مقننا وعلى أسهم معينة، ففي حال الافتتاح على ارتفاع سوف يكون أقرب إلى التصريف الاحترافي، والعكس في حال عدم قدرة المؤشر العام على اختراق نقاط المقاومة السابقة سوف يميل إلى التدوير، والهبوط سوف تضارب السيولة على نقاط الدعم والمقاومة اليومية. |
Re: الاخبار الاقتصادية ليوم الأربعاء 04/12/1431 هـ 10 نوفمبر 2010 م
صحيفة الاقتصادية نصف المستثمرين في المنطقة يرجحون بيع بعض ممتلكاتهم خلال العام المقبل «الساعة العقارية» في الشرق الأوسط تقترب من قاع الأسعار عند 4 عصراً http://www.aleqt.com//a/small/6c/6cf..._w424_h200.jpg محمد البيشي من الرياض قال مشاركون من منطقة الشرق الأوسط في استطلاع لآراء المستثمرين في القطاع العقاري حول العالم للربع الثالث من عام 2010، إن سوق المنطقة لا تزال تقترب من القاع، ووضع الاستطلاع الذي أجرته مؤسسة كوليرز إنترناشيونال في الشرق الأوسط، طور الهبوط عند الساعة الرابعة على ساعة العقار العالمية. وتوقع 38 في المائة من المشاركين في الاستطلاع أن يرفعوا مستوى أصولهم العقارية خلال الاثني عشر شهراً المقبلة أو يحافظوا عليه، في حين أكّد 25 في المائة من المشاركين سعيهم الحثيث إلى تقليص محافظهم الاستثمارية، ما يُظهر انخفاضاً هائلاً في خطط التوسع مقارنة بما كان عليه الوضع قبل ستة أشهر، كما يشير إلى وجود توجه عامّ نحو إدارة المخاطر. وتقارن الساعة العقارية العالمية المراحل الدورية التي تمرّ بها السوق بالوقت، إذ تمثل الساعة الثانية عشرة قمة السوق، في حين أن الساعة السادسة تمثل قاعها، وتمثل الساعات الست الواقعة بين السادسة والثانية عشرة طور صعود السوق، في حين أن الساعات الست الواقعة بين الثانية عشرة والسادسة تمثل طور الهبوط. في مايلي مزيد من التفاصيل: قال مشاركون من منطقة الشرق الأوسط في استطلاع لآراء المستثمرين في القطاع العقاري حول العالم للربع الثالث من عام 2010، إن سوق المنطقة لا تزال تقترب من القاع، ووضع الاستطلاع الذي أجرته مؤسسة كوليرز إنترناشيونال في الشرق الأوسط، طور الهبوط عند الساعة الرابعة على ساعة العقار العالمية. وتوقع 38 في المائة من المشاركين في الاستطلاع أن يرفعوا مستوى أصولهم العقارية خلال الاثني عشر شهراً المقبلة أو يحافظوا عليه، في حين أكّد 25 في المائة من المشاركين سعيهم الحثيث إلى تقليص محافظهم الاستثمارية، ما يُظهر انخفاضاً هائلاً في خطط التوسع مقارنة بما كان عليه الوضع قبل ستة أشهر، كما يشير إلى وجود توجه عام نحو إدارة المخاطر. وتقارن الساعة العقارية العالمية المراحل الدورية التي تمرّ بها السوق بالوقت، إذ تمثل الساعة الثانية عشرة قمة السوق في حين أن الساعة السادسة تمثل قاعها، وتمثل الساعات الست الواقعة بين السادسة والثانية عشرة طور صعود السوق، في حين أن الست ساعات الواقعة بين الثانية عشرة والسادسة تمثل طور الهبوط. وأشار جون ديفيز، الرئيس التنفيذي الإقليمي ومدير فريق خدمات الاستثمار العالمي لدى كوليرز إنترناشيونال، إلى أن نتائج الاستطلاع تشير إلى أن سوق العقارات في منطقة الشرق الأوسط «لا تزال تراوح مكانها على مدى الأشهر الستة الماضية»، لكنه استدرك قائلاً: «إذا نظرنا إلى الجانب المضيء فإننا نرى أن المستثمرين لا يزالون يعتقدون أن السوق بدأت تتأهب للاستقرار على أرضية ثابتة في غضون عام من الآن». ويبدو أن لدى المستثمرين في الشرق الأوسط استراتيجيات توسعية أقل مما كان لديهم قبل ستة أشهر، إذ قال 67 في المائة من المستثمرين المستطلعة آراؤهم إنهم كانوا يسعون إلى تبنّي استراتيجيات توسعية. وأشار 63 في المائة من الذين شملهم الاستطلاع إلى أنهم سيسعون لتقليل مستويات المخاطر، بينما قال 25 في المائة إنهم سيتطلعون إلى زيادة التنويع في محافظهم الاستثمارية. يشار إلى أن أهداف الاستثمار الرئيسية لمجموع المشاركين في الاستطلاع تمثلت في عدد من المدن الغربية الكبرى مثل لندن ونيويورك وباريس، إلى جانب أسواق ناشئة مثل الصين والهند. أما من جهة استراتيجيات البيع، فينوي نصف المستثمرين في الشرق الأوسط بيع بعض ممتلكاتهم المحلية خلال العام المقبل، في حين لا توجد لديهم أي خطط لبيع أي من عقاراتهم الأجنبية، الأمر الذي يعزز الرأي القائل إن المستثمرين من المنطقة يخططون لتنمية أصولهم الخارجية على حساب المحلية كجزء من استراتيجية تهدف للحد من المخاطر. وانقسم المستثمرون في الشرق الأوسط كذلك حول النظرة المستقبلية، إذ أعرب 50 في المائة منهم عن اعتقادهم أن ركوداً مزدوجاً هو المرجح في الفترة المقبلة، عازين ذلك إلى المستويات العالية من الديون العقارية والفائض في المعروض العقاري بالمنطقة. ولكن تجدر الإشارة إلى أن المناطق الفرعية في الشرق الأوسط ليست جميعها تعاني هذه العوامل، وهذا على الأرجح ما يفسر الانقسام في الرأي. أما على الصعيد العالمي، فقد وضعت المجموعة الكبرى من المستثمرين المشاركين في هذا الاستطلاع، الذي شمل مستثمرين من مناطق العالم كافة، الساعة العقارية العالمية لمناطقهم عند الساعة الثامنة، تلتها الساعة السادسة والسابعة على التوالي للمجموعتين الثانية والثالثة. وتشير هذه الإفادات إلى أن معظم الأسواق العالمية تمرّ حالياً بطور الصعود متسمة بازدياد الطلب، وانخفاض المعروض، وارتفاع الإيجارات، الأمر الذي يعد تغيراً مهماً مقارنة باستطلاع آراء المستثمرين الذي أجرته كوليرز في الربع الأول من العام الجاري، والذي وضع فيه معظم المشاركين أسواقهم بين الساعتين الخامسة والسادسة. من جانبه قال جيمس دبليو هورن، رئيس مجلس إدارة شركة كوليرز إنترناشيونال آسيا والمحيط الهادئ، والراعي التنفيذي لكوليرز إنترناشيونال للخدمات الاستثمارية العالمية، إن معظم نتائج الدراسة تبرهن على وجود تفاؤل متزايد في سوق العقارات العالمية، وأضاف: «رغم اختلاف الآراء الحالية حسب المناطق، فإن الغالبية العظمى من المشاركين في الاستطلاع شعروا بأن السوق ستظل في طور الصعود بعد سنة، ومما يعزز التفاؤل في السوق قول ثلاثة أرباع من شملهم الاستطلاع بأنه من المستبعد حدوث ركود مزدوج». ومن أبرز النتائج العالمية الرئيسية الإضافية لاستطلاع شركة كوليرز إنترناشيونال لآراء المستثمرين للربع الثالث من 2010، تأكيد 90 في المائة من المستطلعة آراؤهم أنهم يعتزمون توسيع المستوى الحالي لأصولهم العقارية في غضون عام أو الحفاظ عليها عند المستويات الحالية. أدرجت كل من نيويورك وشيكاغو وسان فرانسيسكو وواشنطن ولندن وسيدني وسنغافورة وهونغ كونغ كوجهات استثمار عالمية رئيسية. أما الأسواق الناشئة المذكورة فشملت بولندا وأوكرانيا والبرازيل. ما يقرب من 80 في المائة يعتقدون أن الحصول على قروض عقارية سيكون أسهل في الأشهر الاثني عشر المقبلة. وقد انخفض قليلا عن الربع الأول من 2010 عدد الذين قالوا إنهم يعتقدون إن تكلفة القروض العقارية سترتفع في الأشهر الاثني عشر المقبلة، فقد توقع 44 بالمائة حصول الارتفاع في مقابل 52 في المائة قبل ستة أشهر. في أوروبا الغربية، قال 62 في المائة من المشاركين إنهم يعتزمون إقامة استثمارات عبر الحدود، في زيادة ملحوظة من 30 بالمائة في الربع الأول من 2010. في الولايات المتحدة أشار 65 في المائة من المستثمرين إلى أنهم يبحثون بيع ممتلكات عقارية على مدى الأشهر الاثني عشر المقبلة مقابل 23 في المائة في الربع الأول. 73 في المائة من المستثمرين الآسيويين يتوقعون توسيع محافظ ممتلكاتهم في الأشهر الاثني عشر المقبلة، ارتفاعاً من 65 في المائة في الربع الأول. 46 في المائة من المستثمرين في منطقة المحيط الهادي (أستراليا ونيوزيلندا) يتطلعون إلى توسيع محافظ ممتلكاتهم في الأشهر الاثني عشر المقبلة، مقارنة بـ 68 في المائة في الربع الأول من العام. المواقع المستهدفة في وسط وشرق أوروبا من المستثمرين كانت متنوعة، رغم أن وارسو لا تزال الوجهة الأكثر شعبية، وخاصة للعقارات المكتبية. ومن المواقع الأخرى ذات الشعبية كييف وبراغ وموسكو وبوخارست. ومن بين المستثمرين من أمريكا اللاتينية، أفاد 69 في المائة ممن شملهم الاستطلاع بأنهم لن يخفضوا مستويات المخاطر. 67 في المائة من المستثمرين الكنديين الذين شملهم الاستطلاع يعتقدون أن الإيجارات الرئيسية في سوق المكاتب وصلت إلى القاع أو ستصل إليه بحلول الربع الثاني من 2011. أما في سوق العقارات الصناعية، فإن 78 في المائة من المستثمرين يعتقدون أن الإيجارات وصلت إلى القاع أو ستصل إليه بحلول الربع الثاني من 2011، وأن هذه النسبة قفزت إلى 83 في المائة لسوق عقارات التجزئة. يُذكر أن استطلاع كوليرز إنترناشيونال لآراء المستثمرين للربع الثالث من 2010 أجري بين 15 آب (أغسطس) و7 أيلول (سبتمبر) 2010. وشارك في الاستطلاع أكثر من 200 من المستثمرين من المؤسسات والأفراد ممن يمتلكون أصولاً تُقدّر قيمتها بنحو 710 مليارات دولار ويمثلون قطاعاً عريضاً من المستثمرين العقاريين في جميع أنحاء العالم. يتمثل الغرض الرئيسي من الدراسة في الوصول إلى فهم أفضل لمواقف المستثمرين في السوق العالمية الحالية على المستويين العالمي والإقليمي، بما في ذلك توقعات المستثمرين للأشهر الاثني عشر المقبلة |
Re: الاخبار الاقتصادية ليوم الأربعاء 04/12/1431 هـ 10 نوفمبر 2010 م
بعد إطلاق «المركزي الأمريكي» خطة لإضعاف الدولار وتحسين الصادرات انقسام بين إعادة تقييم سعر الريال وامتصاص الأضرار http://www.aleqt.com/a/467344_133107.jpg ارتباط الريال بالدولار ظل حديثا ساخنا بين الاقتصاديين ينشط في أوقات الأزمات ويهدأ عند النمو. محمد البيشي من الرياض تمسكت أسعار صرف الريال السعودي في الأسواق الدولية والمجاورة، خلال الأيام الماضية بهدوئها، رغم التراجع الذي سجلته أسعار صرف عملة الربط الدولار الأمريكي في الأسواق العالمية، فيما تباينت آراء الاقتصاديين والمصرفيين السعوديين حيال الخطوات التي ينبغي لمتخذي السياسات المالية والنقدية في المملكة انتهاجها، لمواجهة الأضرار الجانبية المتوقعة أن تطول القوة الشرائية للريال، من جراء الخطوات التي يتخذها الاحتياطي الفيدرالي الأمريكي. وقال لـ ''الاقتصادية'' مصرفيون إن إيمان أغلبية المستثمرين المحليين والعالميين بتمسك المملكة بسياساتها تجاه الربط مع الدولار، إلى جانب اعتمادها سياسة طويلة النفس، حدّت أو منعت أي تجاوب سريع من المستثمرين مع الريال. في مايلي مزيد من التفاصيل: تمسكت أسعار صرف الريال السعودي في الأسواق الدولية والمجاورة، خلال الأيام الماضية بهدوئها، رغم التراجع الذي سجلته أسعار صرف عملة الربط الدولار - الأمريكي في الأسواق العالمية، فيما تباينت آراء الاقتصاديين والمصرفيين السعوديين حيال الخطوات التي على متخذي السياسات المالية والنقدية في المملكة انتهاجها، لمواجهة الأضرار الجانبية المتوقعة أن تطول القوة الشرائية للريال، جراء الخطوات التي يتخذها الاحتياطي الفيدرالي الأمريكي. وقـــــــــــــال لـ"الاقتصــــــــادية" مصرفيون إن إيمان أغلبية المستثمرين المحليين والعالميين بتمسك المملكة بسياساتها تجاه الربط مع الدولار، إلى جانب اعتمادها سياسة طويلة النفس، حدت أو منعت أي تجاوب سريع من المستثمرين مع الريال. وأشاروا إلى أن نقاط الفرق في الفائدة ثابتة بين العملتين ومستقرة، وليس عليها حركة تذكر قد تعيد "مضاربات 1997"، كما أن أسعار الفائدة في المملكة تسير في اتجاه أسعار الفائدة الأمريكية نفسه، وهي عند مستويات متدنية نوعا ما. ورغم إجماع الاقتصاديين على أن الخطوات الأمريكية ستنعكس في صورة تضخم وتراجع للقوة الشرائية للريال، على المديين القريب والمتوسط، إلا أنهم اختلفوا في كيفية الاحتواء، حيث قال أحمد الحديد، مصرفي سعودي، إن الأضرار الناجمة عن أي إعادة تقييم كالتأثير في حجم الاحتياطيات السعودية، أو الاستثمارات الخارجية، أو حتى ثبات السياسة النقدية والمالية، أكبر من تلك التي قد تطول الأسعار أو التضخم لمرحلة معينة. وأضاف" الواقع يؤكد أن خطوات المركزي الأمريكي مرحلية وستنتهي في أقصى حد في عام من الآن، ما يعني أن الدولار سيعود للنمو، كما أنه يمكن معالجة التضخم محليا، دون الحاجة إلى التفكير في موضوع استراتيجي كسياسة الربط أو سعر الصرف". وقال مصرفي سعودي - فضل عدم ذكر اسمه - إن المرحلة الراهنة تستدعي بالفعل التفكير في إعادة تقييم الريال أمام الدولار ولو بنسبة ضئيلة وفي حدود 5 إلى 10 في المائة، لضمان عدم استيراد التضخم بصورة كبيرة، قد تضر بمسارات أخرى متعددة من النمو. وتابع" ليس هناك خيار أمام مؤسسة النقد سوى رفع سعر صرف الريال أمام الدولار للمحافظة على القوة الشرائية للريال، لأن التأثير سيكون كبيرا، فالعملة الأمريكية تفقد كثيرا من قيمتها، وستستمر في ذلك على المدى المتوسط". وبين المصرفي السعودي أن ذلك سيساعد المستوردين السعوديين في المحافظة على جزء من أرباحهم، دون أن يضطروا إلى تمريرها إلى المستهلك النهائي، موضحا أنه ليس بالضرورة أن نتمسك بالرؤى الاقتصادية إلى الأبد. وهنا يعود أحمد الحديد، للتأكيد أن هناك أضرارا جانبية للعلاج الذي تمنحه الإدارة الأمريكية لاقتصادها، ولكن الاقتصاد السعودي، ولما يتمتع به من قوة وحنكة، يمكنه امتصاص تلك الأضرار، والعمل على نطاقات أخرى. وأضاف القرارات الأمريكية جريئة لمعالجة الاقتصاد الأمريكي، وهي خطوات لم تستطع منطقة اليورو تنفيذها وفعلتها اليابان، ومن هنا نعتقد أن الاقتصاد الأمريكي والدولار سيعودان للقوة، فيما اليورو وبما تعانيه الكثير من أجزائه، سيهبط. وأوضح الحديد أن مسألة عودة المضاربات على الريال مستبعدة للغاية، أولا لكونها مرحلة تلقى فيها المضاربون دروسا قاسية، إلى جانب أن مؤسسة النقد لديها قدرة وحنكة عالية تمكنها من معاقبة أي جهة تحاول التلاعب بسعر صرف الريال، هذا لا يعني أن تكون هناك حركة على أسعار الصرف فهي طبيعة السوق، ولكنها لن تكون مضاربات. على مسار مختلف، يتدخل الدكتور صالح السلطان مستشار وكاتب اقتصادي، ليقف في المنتصف، مشيرا إلى أن كل الإجراءات لمعالجة مسألة أسعار صرف الريال ممكنة ومنها إعادة التقييم، وفك الارتباط، أو الثبات على السياسة الراهنة، إلا أنها أيضا تعتمد على المفاضلة بين مستويات الأضرار. وكإجراء عاجل، يعتقد السلطان أن السطات المالية والنقدية في المملكة لن تعمد إلى إجراء لاعتبارات مختلفة، فعلى صعيد فك الارتباط لا يمكن في المرحلة الراهنة الحديث عنه خصوصا أن هناك موضوع عملة خليجية موحدة، إلا أنه يظل خيارا مهما يمكن العمل عليه مستقبلا. ويضيف أما على صعيد إعادة التقييم فإن رفع سعر الريال أمام الدولار بنسبة ضئيلة لن يشكل فرقا كبيرا، ورفعه بنسبة تزيد على 10 في المائة مستبعد بتاتا، كما أن هناك أضرارا على الإيرادات الحكومية وعلى الصادرات السعودية وتنافسيتها في الأسواق جراء رفع سعر الريال، فيما يمكن معالجة التضخم المستورد الناجم عن ضعف الدولار بالاستمرار في برامج الدعم المقدمة للمواطنين، ومنها مخصصات بدل الغلاء، وكذلك معالجة مسألة الإسكان والأراضي، والوضع العقاري المتضخم وغير المستقر في المملكة. ونوه السلطان إلى أن الاتزان والهدوء والنفس الطويل الذي تتسم به مؤسسة النقد، يمنح هدوءا في الأسواق وللريال أيضا، رغم أن آخرين يعتبرون ذلك جمودا. وزاد" لا يمكن رفع الريال أمام الدولار بنسبة كبيرة تزيد على 20 في المائة مثلا، ومن ثم العودة بعد سنوات عند نمو الدولار وخفض الريال، هذه خطوات صعبة على متخذي القرار، لأن الاستقرار مطلب أساسي". |
Re: الاخبار الاقتصادية ليوم الأربعاء 04/12/1431 هـ 10 نوفمبر 2010 م
800 ألف منشأة تجارية مرخصة في المملكة.. تقرير لوزارة التجارة والصناعة قطاع التجارة السعودية ينمو إلى 72.9 مليار ريال «الاقتصادية»من الرياض أوضح تقرير إحصائي حديث أن قطاع التجارة في المملكة واصل نموه الحقيقي ليبلغ أكثر من 72.9 مليار ريال، في 2009 مقابل 71.2 مليار ريال في العام الذي سبقه، لتبلغ مساهمته في إجمالي الناتج المحلي الإجمالي ''بالأسعار الحقيقية'' خلال العام الماضي نحو 8.7 في المائة. وأشارت الإحصاءات الصادرة عن وزارة التجارة والصناعة، إلى أن عدد المنشآت التجارية القائمة المرخص لها في المملكة حتى نهاية العام الماضي بلغ أكثر من 801 ألف منشأة، فيما ارتفع عدد الشركات القائمة العاملة في المملكة، إلى أكثر من 15.3 ألف شركة بإجمالي رأسمال بلغ أكثر من 782 مليار ريال. في مايلي مزيد من التفاصيل: أوضح تقرير إحصائي حديث أن قطاع التجارة في المملكة واصل نموه الحقيقي ليبلغ أكثر من 72.9 مليار ريال، في 2009 مقابل 71.2 مليار ريال في العام الذي سبقه، لتبلغ مساهمته في إجمالي الناتج المحلي الإجمالي "بالأسعار الحقيقية" خلال العام الماضي نحو 8.7 في المائة. وأشارت الإحصاءات الصادرة عن وزارة التجارة والصناعة إلى أن عدد المنشآت التجارية القائمة المرخص لها في المملكة حتى نهاية العام الماضي بلغ أكثر من 801 ألف منشأة، فيما ارتفع عدد الشركات القائمة العاملة في المملكة إلى أكثر من 15.3 ألف شركة بإجمالي رأسمال بلغ أكثر من 782 مليار ريال. وجاءت في المرتبة الأولى من حيث رأس المال الشركات المساهمة، التي بلغ عددها 575 شركة، برأسمال تراكمي قُدِّر بأكثر من 569 مليار ريال حتى عام 2009 بنسبة 72.8 في المائة من إجمالي رساميل الشركات القائمة، فيما جاءت الشركات ذات المسؤولية المحدودة التي بلغ عددها أكثر من 10.4 ألف شركة، برأسمال تراكمي بلغ نحو 200 مليار ريال، تمثل ما نسبته 25.6 في المائة من إجمالي الشركات في المرتبة الثانية. وجاءت في المرتبة الثالثة شركات التوصية البسيطة التي بلغ عددها 1245 شركة، برأسمال قُدر بنحو 8.8 مليار ريال، وفى المرتبة الرابعة حلت الشركات التضامنية التي بلغ عددها أكثر من 3.1 ألف شركة، برأسمال قدره 3.8 مليار ريال. وقدرت الإحصاءات عدد مكاتب خدمات المهن الحرة العاملة في المملكة حتى نهاية العام الماضي بأكثر من 7.9 مكتب تعمل في مختلف الأنشطة الهندسية والاقتصادية والقانونية وغيرها، فيما بلغ عدد الوكالات التجارية التي تم تسجيلها أكثر من 10.4 وكالة، شملت مختلف السلع والمنتجات المحلية والأجنبية. وأوضحت إحصاءات وزارة التجارة والصناعة أن المؤسسات التجارية البالغ عددها 801 ألف مؤسسة توزعت بما نسبته 30.8 في المائة في منطقة الرياض، و24.8 في المائة في منطقة مكة المكرمة، و17.1 في المائة في المنطقة الشرقية. ومن حيث تصنيف السجلات التجارية للمؤسسات الجديدة حسب النشاط الاقتصادي فقد سيطر نشاط تجارة الجملة والتجزئة بنسبة 99.98 في المائة، وفي المقابل حققت تجارة الجملة والتجزئة ما نسبته 71.6 في المائة من إجمالي عدد المؤسسات التجارية القائمة حتى نهاية العام الماضي، تليها تجارة التشييد والبناء "المقاولات" بنسبة 21.0 في المائة، ثم تجارة النقل والتخزين والتبريد بنسبة 5.6 في المائة. ووفق بيانات الوزارة فقد بلغ إجمالي عدد شركات التقسيط المرخص لها في المملكة 300 شركة، بإجمالي رأسمال 18.1 مليار ريال، توزعت في مختلف مدن المملكة، واستحوذت الرياض على النصيب الأكبر بعدد 168 شركة، بإجمالي رأسمال قدره 13.8 مليار ريال، تليها جدة بعدد 92 شركة، وبإجمالي رأسمال 3.1 مليار ريال، ثم الدمام بعدد ثماني شركات، وبإجمالي رأسمال 0.8 مليار ريال، ثم الخبر ومكة المكرمة بعدد سبع شركات لكل منهما، بإجمالي رأسمال 0.3 مليار و0.3 مليار ريال على التوالي. وتتولى وزارة التجارة والصناعة مهمة الإشراف على الغرف التجارية الصناعية ومجالس الغرف السعودية، ولها دور كبير في تفعيل دور القطاع الخاص الذي أصبح محورا أساسيا من محاور التنمية الاقتصادية الشاملة، ووسيلة فاعلة من وسائل قاعدة الاقتصاد الوطني وتنويع روافد الدخل. قطار المشاعر.. أين المنصفون؟ علي عطية المقبلي يدخل هذا العام مشروع قطار المشاعر المقدسة الخدمة ليعمل بنحو 35 من المائة من طاقته الاستيعابية، ويأتي هذا المشروع في مقدمة المشروعات التي تشهدها المشاعر المقدسة في الوقت الحالي، ويمثل نقلة نوعية كبيرة في أسلوب نقل الحجاج، وقفزة كبيرة في وسائل تنقلاتهم، فرحلة الحج بين منى وعرفات، ومن ثم إلى مزدلفة، التي كانت تصل إلى ثماني ساعات عبر وسائل النقل التقليدية؛ في قطار المشاعر ستكون سبع دقائق ونصف الدقيقة، وهو النواة الأولى للمشروع الشامل الذي صدرت موافقة خادم الحرمين الشريفين الملك عبد الله بن عبد العزيز على تنفيذه لربط المدينتين المقدستين (مكة المكرمة والمدينة المنورة) ومناطق المشاعر، مرورا بمحافظة جدة، بشبكة قطارات متطورة لراحة ضيوف الرحمن، لكن ما يحز في النفس تلك الحملة الإعلامية في المنتديات ونُقلت عبر الصحف السيارة التي شككت في هذا المشروع وفي القائمين عليه، وليت من انتقد زار ذلك المشروع العملاق وشاهد الرجال المخلصين من أبناء هذا الوطن كيف تخلوا عن مناصبهم ومواقعهم الوظيفية فواصلوا الليل بالنهار مع الشركات المنفذة، ليدخل هذا المشروع الخدمة في حج هذا العام. لقد شاهدت ومن قرب حجم المشروع والتقنيات، وشاهدت الحزن في أعين المسؤولين على هذا المشروع من تلك الحملة غير المبررة على مشروع وقَّع عقده وأمر به خادم الحرمين الشريفين، تلك الانتقادات أتت من رجال نعتقد أن أقلامهم تهدف إلى الإصلاح والإشادة بمشروع كانت المشاعر المقدسة في حاجة إليه، ولمن رأى أن تكلفة هذا المشروع عالية أقول له إن المملكة ومنذ توحيدها وهي تنفق بسخاء على تطوير الخدمات من أجل راحة ضيوف الرحمن، ومن أجل تيسير الحج على حجاج دول العالم، الذين يتوافدون سنويا لأداء شعيرة الحج الركن الخامس من أركان العقيدة الإسلامية، والشعار الذي اتخذته المملكة منذ زمن بعيد ''خدمة الحجاج شرف لنا''، حقيقة متحققة على أرض الواقع لا فيها مبالغة ولا مزايدة على الإطلاق، بل هي منهاج وسياسة لا تحيد عنها الدولة السعودية مهما كانت الظروف إلى ما شاء الله، لأنها أمانة إلهية حملها الله سبحانه وتعالى قادة وملوك هذه البلاد إلى أن يرث الأرض وما عليها، وانطلاقا من إيمانها العميق بأنها أمانة شرفت بها فتحملت مسؤولياتها حتى وفق الله تعالى قيادتها للإنفاق على هذا العمل الجليل، أداء للواجب، واضطلاعا بالمسؤولية، دونما انتظار شكر أو ثناء من أحد، وإنما رجاء المثوبة والأجر من عند الله تعالى. ومن هذا المنطلق أقر مشروع قطار المشاعر الذي يقف على متابعته الأمير منصور بن متعب وزير الشؤون البلدية والقروية، ويشرف عليه رجل وثق به قادة هذا البلد إنه الدكتور حبيب زين العابدين وكيل وزارة الشؤون البلدية ورئيس مركز المشروعات التطويرية، الذي يعمل بلا كلل ولا ملل من أجل إنجاز مشاريع المشاعر المقدسة في مسابقة مع الزمن واختزال للمراحل، ورغم الحملة التي تعرض لها من قبل وسائل الإعلام إلا أنه يؤكد أن وزارته وإدارته تعملان في صمت ولا تلتفتان إلى ضجيج الإعلام الذي يقول عنه ''لقد تعودنا هذه الحملات المغرضة، في كل مشروع نطلقه في المشاعر تقوم الأرض ولا تقعد قبل وأثناء العمل، وعندما ننتهي تتحول حربهم تلك إلى سلم ومحبة وثناء''، ويقف بجواره المهندس فهد أبو طربوش مدير عام مشروع قطار المشاعر، الذي يعمل من خلف الكواليس من أجل انطلاق قطار المشاعر.. فشكرا لهؤلاء الرجال المخلصين الذين يعملون في الميدان والمنتقدون قابعون في أبراجهم العاجية، لكن بعد موسم حج هذا العام سيجد قطار المشاعر المقدسة من ينصفه؟ مدير تحرير مكتب الاقتصادية في مكة المكرمة |
Re: الاخبار الاقتصادية ليوم الأربعاء 04/12/1431 هـ 10 نوفمبر 2010 م
«غارة» أمريكية على أسواق العملات محمد البيشي نفذ الاحتياطي الفيدرالي الأمريكي "البنك المركزي" يوم الخميس الرابع من تشرين الثاني (نوفمبر) الجاري، غارة على أسواق العملات العالمية، هبطت بأسعار الصرف للدولار أمام بقية العملات، وصعدت باليوان والجنيه الاسترليني واليورو وأسعار الذهب والنفط التي سجلت أرقاما قياسية، حيث بلغت أونصة الذهب 1400 دولار فيما لامس النفط 91 دولارا. الاقتصاديون اعتبروها أول غارة أو قل جولة مباشرة وصريحة لما بات يعرف بـ "حرب العملات" أو سياسات إضعاف العملات، التي باتت الوسيلة الوحيدة أمام بعض الاقتصادات كما تدعي وعلى رأسها الاقتصاد الأمريكي، لتحقيق النمو ومعالجة الاختلالات في الميزان التجاري العالمي بين دول الفائض ودول العجز، خصوصا في ظل إصرار الصين على تجاهل مصالح الآخرين. الواقع أن ضخ "المركزي الأمريكي" 600 مليار دولار كخطوة أولى في برنامج "التيسير الكمي" الذي اعتمدته الإدارة الأمريكية لمواجهة ندرة فرص الوظائف الناتج عن بطء نمو الصادرات الأمريكية، وما نتج عنه من هبوط في قيمة الدولار، هو خطوة مربكة للغاية، أحدثت ردود فعل كبيرة في الأسواق، وستحدث ردود فعل أخرى على الاقتصاد العالمي. المشكلة أن تلك الغارات كما أسميها أو ذلك البرنامج كما يسميه "المركزي الأمريكي"، وبحكم أنه سيبقي العملة الأمريكية منخفضة القيمة على المدى المتوسط، فرضت علينا نحن في السعودية التعاطي معها شئنا أم أبينا، بل نكاد أن نكون بحكم ارتباط الريال بالدولار ملزمين بوضع برنامج مضاد أو خطة محددة لامتصاص الآثار الجانبية المتوقعة على الاقتصاد السعودي جراء تلك السياسة، التي يتصدرها ارتفاع الأسعار (التضخم). ليس المطلوب إجراءات تعسفية من قبيل فك الارتباط كما ينادي البعض، بل مواجهة المشكلة بجدارة، عبر إعادة إحياء بعض الأدوات المالية والنقدية، وتكييفها مع الظروف "الاستثنائية" الراهنة، خصوصا أن "المركزي الأمريكي" منحنا فرصة ملائمة للمواجهة بإعلانه أن "حفلة التيسير" التي تمت في الرابع من نوفمبر مستمرة على مراحل، وأنا هنا أتحدث عن أسعار الفائدة وبرامج الإنفاق، وخطط معالجة الإسكان، وتقويم النفط. أخيرا.. يبدو أن عام 2011 سيكون عاما صراع العملات كما توقعت في مقال سابق، وهي لغة استخدمها البريطانيون في الثلاثينيات واستطاعوا من خلالها تحقيق النمو، إلا أن الاقتصاديين يعتقدون أن الزمن لم يعد ملائما لإعادة استخدام تلك الأسلحة القديمة، ويطالبون بالتركيز أكبر على إعادة التوزان للحساب التجاري العالمي، من خلال حث الدول ذات الفوائض (الصين، وألمانيا، وروسيا، والبرازيل)، على خفض فوائضها برفع الاستهلاك المحلي، وحث الدول ذات العجوزات، وعلى رأسها الولايات المتحدة، بخفض العجز من خلال تقليل الاستهلاك ورفع الإنتاج. تلك المعادلة في تصوري هي الطريق الوحيد للخلاص من معضلة عدم اتزان ميزان التجارة العالمي، وهي الفكرة التي على قادة العشرين التركيز عليها في مناقشتهم بعد أيام في سيئول الكورية. نصف الكوب الممتلئ ونصفه الفارغ!! محمد بن فهد العمران مع اقترابنا من نهاية العام المالي 2010م، تشير التوقعات الآن إلى أن الاقتصاد السعودي في نهاية العام سيحقق نمواً في حدود 4 في المائة، وأن الموازنة المالية ستحقق فوائض بما يزيد على 40 مليار ريال، علما أن التقديرات الأولية في بداية العام كانت تشير إلى نمو اقتصادي بأقل من ذلك مع عجوزات في الموازنة المالية، وسبب ذلك يعود بفضل الله تعالى إلى توجيهات خادم الحرمين الشريفين ـــ حفظه الله ورعاه ـــ حول السياسات الاقتصادية والمالية الواجب اتباعها خلال هذه المرحلة في ظل ارتفاع أسعار النفط وبقائها ضمن مستويات مقبولة وعادلة لكل من المنتجين والمستهلكين. لا شك أن هذه الإنجازات الاقتصادية تسجل لمصلحة وطننا الغالي وهي جديرة بالاهتمام والتحليل والمتابعة من قبل الجميع، لكن في المقابل يجب أن ننظر باهتمام وجدية إلى تحديات اقتصادية أخرى لا تقل أهمية عن سابقتها لأنها وببساطة تمثل النصف الفارغ من الكوب، من هذه التحديات: التضخم، والبطالة، والنمو السكاني، وأزمة المساكن المتوقعة مستقبلاً، وأخيراً ملف الفقر الذي كنا ولا نزال ننظر إليه بعين الاهتمام والأمل. بالنسبة للتضخم، فقد بلغت نسبته الآن ما يقرب من 6 في المائة وهي نسبة نمو تزيد على النسبة المتوقعة للنمو الاقتصادي في نهاية العام، مما يعني أن النمو الحقيقي للاقتصاد قد يسجل رقماً سالباً وهنا تكمن خطورة التضخم على الاقتصاد. أما نسب البطالة المرتفعة بين المواطنين والمواطنات فحدث ولا حرج (خصوصاً أن شريحة كبيرة منهم من حملة الشهادات الجامعية) بل أرى أن المشكلة ستتعقد في المستقبل القريب مع الغموض الذي يكتنف مصير أبنائنا وبناتنا طلاب الجامعات في الداخل والخارج فيما لو لم يجدوا وظائف تنتظرهم عند التخرج!! أما ما يتعلق بمعدل النمو السكاني، فقد بلغ متوسط النمو السكاني في الخمسة أعوام الأخيرة نحو 3.5 في المائة سنوياً وهو بذلك يمثل ثاني أعلى معدل نمو سكاني بين دول العالم، وأهمية ذلك تتركز في أن هذه النسبة هذه تعادل نسبة النمو الاقتصادي المحققة كمتوسط في الخمسة أعوام الأخيرة ، البالغة 3.5 في المائة سنوياً (كما في الخطة الخمسية الثامنة) مما يدل على أن معدل دخل الفرد في المملكة لم يحقق نمواً يذكر بالرغم من النمو الاقتصادي الذي حققته البلاد خلال الخمسة أعوام الأخيرة، بل إننا عندما نحتسب تأثير التضخم في معدل دخل الفرد سنجد أن الدخل الحقيقي للفرد تناقص عن المستوى الذي كان عليه قبل خمسة أعوام!!! وبالنسبة لموضوع المساكن، فتشير الدراسات إلى أن المملكة بحاجة إلى ما لا يقل عن 200 ألف وحدة سكنية سنوياً لتبية الطلب المتوقع من الأجيال المقبلة لكن المشكلة تتمثل في كيفية توفير هذا العدد من الوحدات السكنية كل عام؟ وبأي سعر يا ترى؟ مما يعني أننا أمام مشكلة اقتصادية ستؤثر حتماً في تخطيط المدن والديموغرافية السكانية مستقبلاً وقد يصل التأثير إلى العادات والتقاليد. أما مشكلة الفقر فتكاد تكون أهم وأصعب مشكلة تواجه الاقتصاد السعودي وهنا يجب أن نعترف بصعوبة الحل حلاً جذرياً إلا أن التقليل من هذه المشكلة ممكن إذا ما تضافرت الجهود، لكننا مع الأسف لم نلمس حتى الآن تطوراً جوهرياً وملموساً في ذلك الإطار. |
Re: الاخبار الاقتصادية ليوم الأربعاء 04/12/1431 هـ 10 نوفمبر 2010 م
جدوى تكامل الأسواق المالية الخليجية د. محمد بن ناصر الجديد تحسن الآفاق الاقتصادية وسلامة المالية العامة ومتانة الأرصدة الخارجية، وارتفاع معدلات التضخم ودعم النمو الائتماني وتعزيز الرقابة المالية, مجموعة من الآفاق والتحديات شكلت في مجملها الإطار العام لتصريح النائب الأول لمدير عام صندوق النقد الدولي جون ليبسكي مطلع الأسبوع الحالي. أتى التصريح عقب اجتماع ليبسكي في العاصمة الكويتية الكويت مع وزراء المالية ومحافظي مؤسسات النقد والمصارف المركزية في دول مجلس التعاون الخليجي. هدف الاجتماع إلى بحث عدد من الموضوعات الاقتصادية الخليجية، كتقرير لجنة محافظي البنوك المركزية ومؤسسات النقد الخليجية وسير العمل في الاتحاد النقدي الخليجي والتطورات في مجال عمل المجلس النقدي، والاستثمار المشترك في مجالي الصحة والتعليم وإكمال السوق الخليجية المشتركة. وعلى الرغم من طموح مشروع تكامل السوق الخليجية المشتركة، إلا أن تواضع نمو عملية تكامل اقتصادات دول مجلس التعاون الخليجي تستأنس مناقشة جدوى تكامل الأسواق المالية الخليجية كأحد مقومات مشروع تكامل السوق بهدف تفادي الانحراف عن مسار الطموح إلى مسار الأمل. هناك العديد من التساؤلات حول الجدوى الاقتصادية على السوق المالية السعودية, بشكل خاص وفرص النجاح، بشكل عام. ولا سيما أن الأسواق المالية الخليجية متباينة في درجة الكفاءة التشغيلية والعمق المالي بتباين درجة التنافسية الاقتصادية والطاقة الاستيعابية لاقتصاداتها المحلية. إنه من الأهمية بمكان قبل مناقشة هذه التساؤلات المرور في عجالة على الجدوى الاقتصادية التي تجنيها السوق المالية المحلية عندما تعمل تحت مظلة تكتل مجموعة من الأسواق المالية، ومقارنتها بتلك الجدوى الاقتصادية التي تجنيها عندما تعمل بمفردها. يسهم تكامل الأسواق المالية في تقليل التكلفة وزيادة العوائد الاستثمارية. يعود السبب الرئيس إلى دور هذا التكامل في زيادة عدد شركات الوساطة المالية المتاحة أمام المستثمرين، ومن ثم زيادة حدة المنافسة بين هذه الشركات. تجبر هذه المنافسة شركات الوساطة المالية مع مرور الأيام على تنويع خدماتها ومنتجاتها الاستثمارية وتقليل تكلفة الحصول على هذه الخدمات والمنتجات بهدف الاستحواذ على أكبر عدد ممكن من المستثمرين. يسهم تكامل الأسواق المالية أيضا في تقليل درجة المخاطرة الاستثمارية. يعود السبب الرئيس إلى أن تكامل الأسواق المالية يفتح المجال أمام المستثمرين لتنويع محافظهم الاستثمارية من خلال زيادة الفرص الاستثمارية القادمة من أسواق مالية مختلفة. تمتد الفوائد الاقتصادية لتلقي بثمارها على الشركات المدرجة, فعلاوة على زيادة عدد شركات الوساطة وانعكاسات ذلك على تكلفة التمويل والترتيب المالي والإدراج وإدارة الأصول وتقديم المشورة والتداول، فإن تكامل الأسواق المالية يساعد الشركات المدرجة على تحقيق ميزتي اقتصادات الحجم والمجال من خلال التواصل مع شريحة عريضة من المستثمرين. يساعد ذلك على زيادة إمكانية الحصول على فرص تمويلية أفضل من تلك الفوائد عندما تدرج أسهم الشركة في سوق مالية منفردة. تضاف هيئات الأسواق المالية إلى الفئات المستفيدة من تكامل الأسواق المالية, حيث تستفيد هيئة السوق المالية من تكامل سوقها المالية مع مجموعة من الأسواق المالية في تقليل تكلفة الإشراف على تنظيم وتطوير السوق المالية. يعود السبب الرئيس إلى أن تكامل الأسواق المالية يسهم في زيادة كفاءة السوق المالية، ويدعم عمقها المالي، ويوسع طاقتها الاستيعابية من خلال ما يوفره من السيولة اللازمة لدعم دور السوق المالية في منظومة الاقتصاد المحلي. وعلى الرغم من الجدوى الاقتصادية التي تجنيها السوق المالية المحلية عندما تعمل تحت مظلة تكتل مجموعة من الأسواق المالية، إلا أن تاريخ الاتفاقيات والمعاهدات الاقتصادية الخليجية تدعونا إلى مراجعة فرص نجاح مشروع تكامل الأسواق المالية الخليجية، ناهيك عن الجدوى الاقتصادية على السوق المالية السعودية. تعود بداية مشروع التكامل الاقتصادي بين دول مجلس التعاون الخليجي إلى مطلع الثمانينيات الميلادية عندما أقر أصحاب الجلالة والسمو قادة دول مجلس التعاون الخليجي المشروع كأحد الأهداف الرئيسة للنظام الأساس لمجلس التعاون الخليجي. واجه مشروع التكامل الاقتصادي الطموح هذا مجموعة من التحديات التي أسهمت في جموده لعقدين من الزمن سوى من عدد قليل من المبادرات الفردية من بعض دول مجلس التعاون الخليجي. لكن الوصول متأخرا خير من عدم الوصول, فكان أن أقر أصحاب الجلالة والسمو قادة دول مجلس التعاون الخليجي مبدأ السوق الخليجية المشتركة وبرنامج قيامها الزمني في قمة مسقط 2001 وقمة الدوحة 2002، على التوالي. أسهمت هذه الإنجازات المتأخرة في الوصول في تفعيل مشروع التكامل الاقتصادي بين دول مجلس التعاون الخليجي فأنجزت منطقة التجارة الحرة ثم الاتحاد الجمركي في 2003. عقب ذلك صدور العشرات من القوانين الموحدة والسياسات الاقتصادية المشتركة، كقوانين الجمارك ومكافحة الإغراق وسياسات التنمية الصناعية والزراعية والتجارية. وعلى الرغم من جميع هذه الإنجازات، إلا أن الأفق القريب والبعيد يحتوي على مجموعة من التحديات. من أهم تحديات الأفق القريب استمرار سياسات دعم النمو الائتماني الخليجي، ونجاح اكتمال عمليات إعادة الهيكلة المالية والشركات التجارية، واستمرار نمو معدلات كفاية رأس المال في المصارف التجارية الخليجية. ومن أهم تحديات الأفق البعيد تسوية أوضاع الديون المتعثرة في المؤسسات المصرفية وغير المصرفية، والنجاح في إقامة أسواق مالية محلية ذات قابلية تكاملية مع مثيلاتها الخليجية. مشروع تكامل الأسواق المالية الخليجية هو أمل اقتصادي محسوس. معرفة كفاءة اقتصادات دول مجلس التعاون الخليجي في تحويل هذا الأمل إلى طموح ستحددها تنافسية الأسواق المالية الخليجية في تفادي التحديات واستثمار الفرص المقبلة |
Re: الاخبار الاقتصادية ليوم الأربعاء 04/12/1431 هـ 10 نوفمبر 2010 م
توقعات بارتفاع متوسط سعر البرميل العام الحالي إلى 79 دولارا «جدوى للاستثمار»: تراجع الدولار يدفع بأسعار النفط إلى منطقة الأمان http://www.aleqt.com/a/467349_133113.jpg ''الاقتصادية'' من الرياض رفعت ''جدوى للاسثمار'' توقعاتها لسعر برميل النفط (خام غرب تكساس) في 2010 إلى 79 دولارا، في حين أبقت تقديراتها لمتوسط السعر في العام المقبل عند حدود 80 دولارا للبرميل. وفيما يلي مجمل التقرير الذي أصدرته ''جدوى للاستثمار: قفزت أسعار النفط إلى أعلى مستوى لها منذ عامين نتيجة لضعف الدولار كسبب رئيسي بينما عدلت المملكة من سقف سعر النفط الذي تعتبره مريحاً استجابة لهذا الانخفاض في قيمة الدولار فيما يبدو. وكانت المملكة وغيرها من أعضاء ''أوبك'' قد اتفقوا لبعض الوقت على أن النطاق السعري المناسب للمنتجين والمستهلكين يراوح بين 70 و80 دولاراً للبرميل، لكن تم رفع هذا النطاق إلى 90 دولاراً للبرميل في مطلع تشرين الثاني (نوفمبر) الجاري. بناءً عليه فقد رفعنا بدرجة طفيفة توقعاتنا لأسعار النفط (خام غرب تكساس) لهذا العام إلى 79 دولاراً للبرميل مع الإبقاء على تقديراتنا لمتوسط السعر خلال عام 2011 في حدود 80 دولاراً للبرميل. http://www.aleqt.com/a/small/6f/6fc6..._w424_h200.jpg وبلغ خام غرب تكساس 87,1 دولار للبرميل في 8 تشرين الثاني (نوفمبر) مسجلاً أعلى مستوى له منذ تشرين الأول (أكتوبر) 2008 ويعزى ذلك الارتفاع بصورة أساسية إلى انخفاض قيمة الدولار. ورغم تراخي العلاقة الوثيقة بين حركة أسعار النفط والدولار هذا العام إلا أنها لا تزال واضحة، فقد ارتفعت أسعار النفط نتيجة لجوء المستثمرين إلى التحوط من انكشافهم أمام تراجع الدولار بشراء الأصول المقومة بالدولار مثل النفط وغيره من السلع. وكان ارتفاع أسعار النفط فوق مستوى 80 دولاراً للبرميل في نهاية أيلول (سبتمبر) قد نجم عن إشارات مجلس الاحتياطي الفيدرالي الأمريكي بأنه سيستأنف عملية التيسير الكمي التي تؤدي إلى خفض قيمة الدولار من خلال طبع كميات كبيرة من النقود. وقد بدأت موجة الارتفاع الحالية في أسعار النفط في مطلع تشرين الثاني (نوفمبر) قبيل الإعلان عن تفاصيل الجولة الجديدة من التيسير الكمي. http://www.aleqt.com/a/small/8b/8b1f..._w424_h200.jpg ونعتقد أن اللجوء إلى تعديل سقف سعر النفط المثالي في المملكة قد أُتخذ بغرض التكيّف مع تراجع القوة الشرائية للدولار الذي هبط سعره التجاري المرجح بنسبة 11 في المائة منذ نهاية حزيران (يونيو). وبما أن معظم واردات المملكة تأتي من مناطق أخرى غير الولايات المتحدة أو الدول التي تربط عملتها بالدولار وأهمها منطقة الاتحاد الأوروبي التي شكلت الواردات منها عام 2009 نسبة 30 في المائة، فإن ضعف الدولار وبالتالي الريال يؤدي إلى زيادة التكلفة الفعلية للواردات كما يعني أنه ليس بالضرورة أن المستهلكين في أماكن أخرى يعانون ارتفاع أسعار النفط. وكمثال على ذلك فقد ارتفع خام غرب تكساس منذ حزيران (يونيو) بنحو 14,9 في المائة عند تقييمه بالدولار بينما انخفض بنسبة 0,3 في المائة عند تقييمه باليورو. http://www.aleqt.com/a/small/b8/b8e8..._w424_h200.jpg لا شك أن ارتفاع أسعار النفط مفيد لاقتصاد المملكة حيث يشكل النفط نحو 85 في المائة من إيرادات الميزانية والصادرات على حد سواء، وقد ارتفع السعر الذي تعتمده الحكومة في وضع ميزانيتها من 25 دولاراً للبرميل عام 2003 إلى 72 دولاراً هذا العام، لذا لن تتعرض المملكة لضغوط مالية في المدى القريب (حيث يتوقع أن يسجل الحساب الجاري والميزانية كلاهما فائضاً هذا العام) ولا نعتقد أن تعديل سعر النفط المثالي جاء نتيجة مخاوف إزاء الاقتصاد المحلي بالدرجة الأولى، إلا أن من شأن استمرار نمو وتيرة الإنفاق الحالية أن يرهق الميزانية على المدى البعيد. وقد جاء الارتفاع في أسعار النفط في مطلع تشرين الثاني (نوفمبر) في أعقاب استقرار ملحوظ خلال تشرين الأول (أكتوبر) حيث ظل خام غرب تكساس يتداول طيلة الشهر في نطاق ضيق جداً بين 79 دولاراً و83 دولاراً للبرميل. ولم يسجل التذبذب الشهري لسعر النفط الذي يقاس بالفرق بين أعلى سعر وأدناه كنسبة مئوية مستوى أدنى مما سجله في تشرين الأول (أكتوبر) الماضي إلا في شهرين فقط منذ عام 1995. ورغم القفزة الأخيرة في سعر النفط إلا أن مستويات العرض والطلب لم تتغير بالفعل إلا بدرجة طفيفة ولفترة زمنية صغيرة. لا يزال الانتعاش المتواصل في الاقتصادات الناشئة التي تعتبر المصدر الأساسي للنمو الجديد في الطلب يمثل العامل الرئيسي في زيادة حجم الطلب الكلي على النفط. وتقدر وكالة الطاقة الدولية حجم الطلب العالمي على النفط عام 2010 في حدود 86,9 مليون برميل في اليوم بزيادة 700,000 برميل في اليوم عن تقديراتها في كانون الأول (ديسمبر) 2009 وبزيادة 2,1 مليون برميل يومياً عن إجمالي الطلب للعام الماضي. كذلك تشير بيانات الوكالة إلى أن الطلب العالمي على النفط قد بلغ حده الأقصى خلال الربع الثالث من العام الجاري عند مستوى 87,6 مليون برميل في اليوم بزيادة تبلغ 3,6 مليون برميل في اليوم عن الربع الثاني من العام الماضي وهي أدنى نقطة وصل إليها أخيرا. حجم المعروض من النفط من المنتجين خارج ''أوبك'' ارتفع بصورة تدريجية إلى 29,8 مليون برميل في اليوم في الربع الثالث عن مستواه للربع الأخير من العام الماضي الذي كان في حدود 29,4 مليون برميل، كما ارتفع المعروض من دول ''أوبك'' أيضاً. إلا أن تلك الزيادة لم تكن كافية بالقدر الذي يحدث خفضا كبيرا في المستويات العالية غير المعتادة للمخزونات الأمريكية، لكن المخزونات في مناطق أخرى من العالم سجلت هبوطاً. وليس بالغريب في ظل هذه الأوضاع أن تبقي ''أوبك'' على حصصها الإنتاجية خلال اجتماعها في فيينا في 14 تشرين الأول (أكتوبر). وقد أشارت ''أوبك'' إلى أنه لا تزال هناك مخاوف بشأن انتعاش الاقتصاد العالمي لذا ليس من الحكمة زيادة الحصص الإنتاجية وإن كانت الأسعار تزيد قليلاً على المستوى السعري المستهدف الذي يراوح بين 70 و80 دولاراً للبرميل. لذا فقد تقلص التركيز على مسألة التزام الدول الأعضاء بالحصص المقررة نسبة لتراجع فائض الإنتاج عما هو مقرر خلال الأشهر القليلة الماضية، حيث بلغ إجمالي إنتاج أوبك (باستثناء العراق) 26,66 مليون برميل في اليوم في تشرين الأول (أكتوبر) مقابل أحدث أعلى إنتاج في أيار (مايو) الذي بلغ 26,99 مليون برميل في اليوم. ويبدو أن ''أوبك'' مقتنعة حالياً بآلية التأثير في الأسعار من خلال إحداث تغييرات شهرية صغيرة في الإنتاج بدلاً عن إجراء تعديلات أساسية على الحصص. ولا نعتقد أن تغييرا كبيرا في المعطيات الأساسية للعرض والطلب سيطرأ في المدى القريب. أما فيما يتعلق بحركة التدفقات الاستثمارية فيصعب التنبؤ بها، حيث شهدت الحالة المزاجية للمستثمرين بشأن الدولار تقلبات سريعة هذا العام لذا من غير المستبعد حدوث مزيد من التغيرات الحادة. ورغم تعرض الدولار لضغط قوي إلى الأسفل أخيراً إلا أن توقعات المحللين تجمع على أن قوته ستتعزز مقابل معظم العملات الرئيسية خلال السنوات القليلة المقبلة (لكنه سيتراجع مقابل كثير من عملات الأسواق الناشئة). كذلك نلاحظ تعزز الاستثمار في السلع بفضل السياسات النقدية المتراخية في كثير من الاقتصادات العالمية الكبيرة، حيث خصص المستثمرون كميات ضخمة من القروض الميسرة التي حصلوا عليها بمعدلات فائدة منخفضة جداً للاستثمار في السلع والأسواق الناشئة ما يزيد المخاوف من احتمال نشوء فقاعات. وفي ظل شكوكنا بشأن التدفقات الاستثمارية فقد بنينا تقديراتنا على المعطيات الأساسية. وبما أن متوسط سعر خام غرب تكساس حتى اللحظة الحالية من العام يبلغ 78,1 دولار للبرميل ومن المستبعد أن يتغير كثيراً عن مستواه الحالي، فقد رفعنا تقديراتنا لمتوسط خام غرب تكساس هذا العام قليلاً من 75 دولاراً للبرميل (وهو مستوى توقعاتنا منذ نوفمبر 2009) إلى 79 دولاراً للبرميل (أي ما يعادل 75 دولاراً لخام الصادر السعودي). وتؤدي هذه التقديرات إلى تحسن طفيف في توقعاتنا بشأن فوائض الميزانية والحساب الجاري في المملكة هذا العام. أما بالنسبة لأسعار النفط خلال عام 2011 فقد أبقينا على توقعاتنا دون تغيير عند مستوى 80 دولاراً للبرميل. |
Re: الاخبار الاقتصادية ليوم الأربعاء 04/12/1431 هـ 10 نوفمبر 2010 م
التقرير اليومي لسوق الأسهم السعودية السوق تغلق خضراء وترفع مكاسبها منذ بداية العام إلى 330 نقطة http://www.aleqt.com//a/small/7e/7ef..._w424_h200.jpg ''الاقتصادية'' من الرياض ارتفع المؤشر العام للسوق السعودية 0.33 في المائة في تداولات جلسة أمس كاسباً 21 نقطة ليؤكد وجوده فوق مستوى 6400 ليغلق عند النقطة 6452 بعد جلستين متتاليتين من التراجعات وبارتفاع أمس يزيد مكاسب المؤشر منذ بداية العام إلى 330 نقطة بنسبة ارتفاع بلغت 5.4 في المائة. وافتتح المؤشر تعاملاته في المنطقة الحمراء ليهبط إلى النقطة 6416 في النصف ساعة الأولى من الجلسة وهي أدنى نقطة له خلالها، سرعان ما تخلص المؤشر من خسائره ليدشن رحلة صعود يحافظ فيها على وجوده فوق مستوى 6400 نقطة ليغلق قريبا من أعلى نقطة له خلال الجلسة. وارتفعت قيم التداولات بنهاية الجلسة إلى 3.7 مليار ريال وهي تزيد بنسبة 12.1 في المائة على قيم التداولات خلال جلسة أمس الأول التي بلغت 3.3 مليار ريال، وبلغت الكميات التي تم تداولها 173.5 مليون سهم تمت من خلال تنفيذ 76.1 ألف صفقة. وبالنسبة لأداء القطاعات، فقد ارتفعت خمسة قطاعات بينما انخفض الباقي، حيث تصدر المرتفعة قطاع التطوير العقاري بنسبة 1.43 في المائة كاسباً 38.17 نقطة، تلاه قطاع الاتصالات بنسبة 1 في المائة كاسباً 18.76 نقطة، أما قطاع الفنادق فقد ارتفع بنسبة 0.70 في المائة كاسباً 33.42 نقطة. ومن ناحية أخرى فقد تصدر المنخفضة قطاع الإعلام بنسبة 0.81 في المائة خاسراً 11.06 نقطة، تلاه قطاع الطاقة بنسبة 0.7 في المائة خاسراً 34.91 نقطة، أما قطاع التجزئة فقد انخفض بنسبة 0.67 في المائة خاسراً 32.77 نقطة. وعلى صعيد أداء الأسهم، ارتفع سهم ''مدينة المعرفة'' بالنسبة القصوى عند 8.50 ريال، تلاه ''إعمار'' بنسبة 4.32 في المائة عند 7.25 ريال، أما ''العالمية'' فقد ارتفع بنسبة 4.18 في المائة عند 27.40 ريال، وجاء ''السعودي الهولندي'' في المرتبة الرابعة بنسبة ارتفاع بلغت 2.97 في المائة عند 31.20 ريال. من ناحية أخرى، تصدر المنخفضة ''أنعام'' بنسبة 4.32 في المائة عند 42.10 ريال، تلاه ''الأسماك'' بنسبة 3.30 في المائة عند 49.90 ريال، أما سهم ''الكيميائية'' فقد انخفض بنسبة 3.28 في المائة عند 41.30 ريال. تعليق على حركة سوق الأسهم: ارتفاع 5 قطاعات بقيادة «التطوير العقاري» http://www.aleqt.com/a/467356_133121.jpg استفاد قطاعان من الوزن الثقيل، وهما قطاعا البتروكيماويات، والمصارف والخدمات المالية من الارتفاعات الملحوظة في أسعار النفط الخام، ليغلقا مرتفعين في يوم التداول قبل الأخير، بالنسبة لعطلة عيد الأضحى المبارك. وأغلق المؤشر السعودي عند مستوى 6452.49 نقطة، بارتفاع قدره 0.33 في المائة، مقارنة بإغلاق اليوم السابق. وبالنظر إلى الأداء القطاعي فلا تزال معظمها ترزح يوم أمس تحت موجة من التشاؤم أظهرها امتناع المستثمرين عن اتخاذ مواقف مغايرة. وعلى الرغم من السلبية التي طغت على أداء عشرة قطاعات من بين الـ 15 قطاعا المدرجة، إلا أن السوق السعودية تمتعت في نهاية جلسة أمس بإغلاق إيجابي. وفيما يتعلق بأداء الأسهم المدرجة، واصلت نهجا متراجعا، حيث أغلق 39 سهما فقط على ارتفاع، بينما أغلقت 79 منخفضة. وبنهاية جلسة أمس كذلك تم تداول 173.5 مليون سهم، بقيمة إجمالية بلغت 3.7 مليار ريال. ولعبت ''سابك''، وشركة الراجحي المصرفية دورا محوريا في قيادة سوق الأسهم السعودية في تعاملات يوم أمس. وأنهت خمسة قطاعات من مجمل القطاعات الـ 15 المدرجة في سوق الأسهم يومها رابحة، وكان يقودها قطاع التطوير العقاري، الذي ارتفع بنسبة 1.43 في المائة، وأغلق عند مستوى 2708.4 نقطة، بعد أن ربح 38.2 نقطة، وكان هذا القطاع قد شهد تداول 51.2 مليون سهم، بقيمة بلغت 428.8 مليون ريال، تلاه قطاع الاتصالات وتقنية المعلومات، الذي ربح بنسبة 1.0 في المائة، كاسبا بنهاية تداولات جلسة أمس 18.8 نقطة، وشهد تداول 5.2 مليون سهم، بقيمة بلغت 152.8 مليون ريال، وأغلق عند مستوى 1898 نقطة. أما أسوأ القطاعات أداء بنهاية جلسة أمس فكان قطاع الإعلام والنشر، الذي خسر بنسبة 0.81 في المائة، فاقدا 11 نقطة، وكان قد أغلق عند مستوى 1358.8 نقطة، تلاه قطاع الطاقة والمرافق الخدمية، الذي تراجع بنسبة 0.70 في المائة، وأنهى اليوم عند مستوى 4936.9 نقطة. http://www.aleqt.com/a/small/2f/2fbb..._w424_h200.jpg من بين الـ 145 شركة المدرجة في السوق، التي تم تداول أسهمها أمس، أنهت 39 منها يومها على ارتفاع، في حين سجلت 79 شركة انخفاضا في أدائها، وبقيت 27 شركة دون تغير. وتم تداول 173.5 مليون سهم خلال جلسة أمس بقيمة إجمالية بلغت 3.7 مليار ريال. وارتفع حجم التداول بنسبة بلغت 29.4 في المائة، عما كان عليه بنهاية تعاملات أمس الأول، في حين ارتفعت القيمة المتداولة بنسبة 11.02 في المائة، مقارنة بما كانت عليه بنهاية تداولات أمس الأول. واحتل سهم سابك كالعادة صدارة الأسهم الخمسة الأكثر نشاطا من حيث حجم السيولة، وذلك بتداول 6.4 مليون سهم من أسهمه، نتجت عنها سيولة قدرها 658.8 مليون ريال، تلاه سهم الراجحي بتداول 4.4 مليون سهم، وبسيولة قدرها 350.9 مليون ريال، أما الأسهم الثلاثة الأخرى الأكثر نشاطا فقد كانت سهم الإنماء بحجم 24.4 مليون سهم، وسيولة بلغت 260.7 مليون ريال، فسهم كيان بحجم 11 مليون سهم، وسيولة قدرها 203.1 مليون ريال، وأخيرا جاء ''إعمار'' بـ 21.8 مليون سهم، وسيولة قدرها 157.2 مليون ريال. ومن بين الأسهم الرابحة شهد سهم مدينة المعرفة ارتفاعا، حيث صعد بنسبة 9.68 في المائة، يليه سهم إعمار، الذي سجل ارتفاعا بنسبة 4.32 في المائة، تبعه سهم العالمية، الذي ارتفع بنسبة 4.18 في المائة، تلاه سهم الهولندي، رابحا بنسبة 2.97 في المائة. ومن بين الأسهم الخاسرة انخفض سهم أنعام مسجلا أعلى خسارة بلغت 4.32 في المائة، يليه سهم الأسماك، الذي خسر بنسبة 3.30 في المائة، ثم سهم الكيميائية السعودية الذي تراجع بنسبة 3.28 في المائة، تلاه سهم الزامل للصناعات، منخفضا بنسبة 2.96 في المائة. ارتفاع أسعار 194 صندوقا سعودياً في أسبوع وتراجع 27 "الاقتصادية" من الرياض شهدت صناديق الاستثمار السعودية تفاوتاً في أدائها خلال الأسبوع الماضي وفقاً لآخر تحديث على الموقع الإلكتروني للسوق السعودية تداول حيث ارتفع أداء 194 صندوقاً استثمارياً وتراجعت 27 أخرى وتصدر الرابحة صندوق العربي للأسهم الآسيوية التابع للعربي الوطني للاستثمار بنسبة 6.72 في المائة ليغلق سعر الوثيقة على 21.1064 دولار أمريكي في 6 تشرين الثاني (نوفمبر) 2010 مقابل 19.7773 دولار في 30 تشرين الأول (أكتوبر) 201. كما ارتفع صندوق الفرص للأسهم البتروكيماوية التابع لـ HSBC بنسبة بلغت 5.92 في المائة ليرتفع سعر الوثيقة من 6.3987 ريال في 30 تشرين الأول (أكتوبر) الماضي إلى 6.7777 ريال في السادس من تشرين الثاني (نوفمبر) 2010. فيما احتل المرتبة الثالثة صندوق الأمانة لأسهم آسيا والهادئ التابع لـ HSBC بنسبة ارتفاع 5.84 في المائة وحقق صندوق الفرسان للمتاجرة في أسهم التابع لكام السعودي الفرنسي نسبة نمو بلغت 5.52 في المائة حيث وصل سعر الإغلاق إلى 17.4303 دولار نهاية الأسبوع وذلك مقارنة بإغلاق الأسبوع السابق على 16.7191 دولار وكان في المرتبة الخامسة صندوق الأهلى للعقار العالمي التابع للأهلي المالية بنسبة نمو 5.36 في المائة لغلق سعر الوثيقة نهاية الفترة 0.9322 ريال. وذلك حسبما جاء في تقرير مركز معلومات مباشر. وعلى الجانب الآخر أشار تقرير معلومات مباشر إلى تراجع أسعار وثائق 27 صندوقاً استثمارياً من إجمالي الصناديق السعودية خلال الفترة تصدرها صندوق الإعمار التابع للرياض المالية بنسبة انخفاض بلغت 1.28 في المائة. يليه صندوق الشرق الأوسط للأسهم السعودية التابع للشرق الأوسط للاستثمار المالي بنسبة 1.189 في المائة لينخفض سعر الوثيقة إلى 108.5964 ريال سعودي نهاية الفترة وجاء في المرتبة الثالثة صندوق السندات بالدولار التابع للرياض المالية بنسبة تراجع 1.187 في المائة ليصل سعر إغلاق الوثيقة في 3 تشرين الثاني (نوفمبر) 2010 إلى 14.4907 دولار أمريكي. فيما انخفض أداء صندوق الأسهم اليابانية التابع للرياض المالية بنسبة 1.09 في المائة واحتل صندوق الرياض للشركات المتوسطة والصغيرة المرتبة الخامسة بنسبة انخفاض بلغت 0.95 في المائة ليغلق سعر الوثيقة على 9.9215 ريال سعودي في نهاية الأسبوع مقارنة بـ 10.0169 ريال سعودي في 27 تشرين الأول (أكتوبر) الماضي. |
Re: الاخبار الاقتصادية ليوم الأربعاء 04/12/1431 هـ 10 نوفمبر 2010 م
وزارة التجارة وافقت أمس على تأسيس الشركة
بعد أسبوعين .. جمعية «أسمنت حائل» تختار مجلس الإدارة إبراهيم الجنيدي من حائل حددت شركة أسمنت حائل 24 تشرين الثاني (نوفمبر) الجاري، موعدا لعقد الجمعية العمومية للشركة، بعد موافقة عبد الله زينل وزير التجارة والصناعة أمس على تأسيس شركة أسمنت حائل كشركة مساهمة مقفلة، لتبدأ الشركة مهامها التاسيسية لمشروع الشركة - 200 كيلومتر شمالي حائل في منطقة تربة حائل التي تحتضن موقع مصنع شركة أسمنت حائل. وأوضح المهندس مطر بن علي الزهراني الرئيس التنفيذي لشركة أسمنت حائل أن اجتماع الجمعية العمومية للشركة سيعقد في 24 تشرين الثاني (نوفمبر) الجاري، لإقرار المحاسب القانوني، والمصروفات والمصادقة على رأس المال، واختيار مجلس إدارة الشركة، وتشكيل عدد من اللجان الخاصة بالشركة. ورفع خالد العلي السيف نائب رئيس مجلس الغرف السعودية ورئيس الغرفة التجارية الصناعية في حائل وعضو مجلس إدارة شركة أسمنت حائل، الشكر والتقدير لوزير التجارة على الموافقة بتأسيس شركة أسمنت حائل وقال"ننتظر الآن كمجلس إدارة شركة أسمنت حائل عملية الطرح الأولي لأسهم شركة أسمنت حائل للاكتتاب العام حسب جدولة هيئة سوق المال السعودية. وتوقع أن يتم تشغيل المصنع في أواخر عام 2012، بطاقة إنتاجية تقدر بنحو 1.5 مليون طن سنويا من الأسمنت. وستستوعب السوق المحلية في حائل نصف الإنتاج، والنصف الآخر سيصدر خارج منطقة حائل، وللدول المجاورة. وأشار السيف إلى أن التاريخ يسجل حضور أمير حائل القوي ورعايته الدائمة للأنشطة الاقتصادية المهمة، وليس هناك أهم لأبناء المنطقة من هذا اليوم الذي ستدخل فيه منطقة حائل مرحلة جديدة من مراحل التنمية الاقتصادية الكبرى في تاريخها، ألا وهي مرحلة الولوج إلى خضم الصناعات الاستراتيجية بإنشاء أهم وأكبر مصانعها على الإطلاق، وهو شركة أسمنت حائل. وأضاف السيف ''لقد كان لدعم أمير حائل المتواصل وتوجيهاته المثمرة وبذله كثيرا من جهده ووقته، أبلغ الأثر في إنهاء المراحل التأسيسية لشركة أسمنت حائل. وأضاف ''أود أن أشير في عجالة إلى أن شركة أسمنت حائل تتضمن وجود شركاء استراتيجيين كمجموعة (الراجحي) و(شركة أسمنت اليمامة) و(شركة بيت المال الكويتية) المسؤولة عن تطوير مدينة الأمير عبد العزيز بن مساعد الاقتصادية في حائل، و''هيئة تطوير منطقة حائل''، و''الشركة العقارية'' ومجموعة بن لادن، وعبد الرحمن بن محفوظ، وشركة ''المعجل''. وقد بلغت حصة مطور المدينة الاقتصادية في حائل في رأسمال الشركة نحو 60 مليون ريال حيث ستستوعب المدينة الاقتصادية جزءا من الإنتاج نظرا لضخامة المشاريع المزمع إقامتها في المدينة إضافة إلى مطار حائل الدولي. وقال علي العماش أمين عام الغرفة التجارية الصناعية في حائل، إنه تم اختيار موقع المشروع ليكون في مدينة تربة التي تقع في شمال شرق حائل، ويضم محجر تربة أكثر من 60 مليون طن من خام الحجر الجيري ـــــــــ العنصر الأساسي في صناعة الأسمنت. |
Re: الاخبار الاقتصادية ليوم الأربعاء 04/12/1431 هـ 10 نوفمبر 2010 م
التقرير اليومي لأسواق الخليج «دبي» تتصدر الأسواق الخليجية الرابحة.. و«الكويتية» و«البحرينية» تتراجعان http://www.aleqt.com//a/small/39/395..._w424_h200.jpg "الاقتصادية" من الرياض ظفرت أربعة مؤشرات خليجية بالارتفاع جلسة أمس، وتصدرها مؤشر سوق دبي المالي، بينما لم تحو قائمة المؤشرات الخليجية المتراجعة سوى مؤشرين فقط هما "الكويتي" و"القطري"، لينهي مؤشر سوق دبي جلسة أمس بارتفاع بلغت نسبته 1.32 في المائة، تبعه ارتفاع مؤشر سوق قطر بـ 0.43 في المائة، كما ربح مؤشر سوق أبوظبي 0.13 في المائة، وارتفع المؤشر العُماني 0.05 في المائة. وعلى الجانب الآخر، تراجع مؤشر الكويت بنسبة 0.97 في المائة، وخسر "البحريني" بنسبة 0.10 في المائة. وأنهى المؤشر العام لسوق دبي المالي تعاملاته أمس على ارتفاع كبير بلغت نسبته 1.32 في المائة، ليكسب من خلاله نحو 22 نقطة إلى رصيده، بعدما استهل تعاملاته الصباحية نحو الصعود، الذي لم يدم طويلا، لينحدر من بعدها مفرطا في مكاسبه، وظل هكذا يتأرجح بين الأخضر والأحمر، حتى تمكن من العودة إلى الاتجاه الصاعد، الذي استهل به تعاملات أمس، مستردا مستويات 1700 نقطة، ليبلغ أعلى مستوياته عند 1717.14 نقطة، بدعم من الأسهم القيادية، ليغلق داخل المنطقة الخضراء، وتصبح المحصلة النهائية استقرار المؤشر العام لسوق دبي، مع الإغلاق عند مستويات 1715.68 نقطة، وذلك حسبما أوضح تقرير مركز "معلومات مباشر". ومن ناحية أحجام التداولات وقيمها بلغ إجمالي حجم تعاملات السوق نحو 184.2 مليون سهم، وبلغت قيمة التداولات قرابة 290.8 مليون درهم، وذلك من خلال تنفيذ 3659 صفقة، وشهدت التعاملات التداول على أسهم 28 ورقة مالية كان من بينها 14 ورقة مالية خاسرة، في حين ارتفعت عشر ورقات مالية أخرى، بينما تمكنت أربع ورقات من البقاء عند مستوياتها السابقة. وعلى صعيد أداء الأسهم تصدر سهم أرابتك قائمة أكثر الأسهم ارتفاعا بنسبة 4.21 في المائة، ليغلق عند 1.98 درهم، تلاه سهم إعمار بنسبة 3.29 في المائة، ليغلق عند مستوى 3.77 درهم، ثم سهم ديار للتطوير بنسبة 2.98 في المائة، ليغلق 0.311 درهم. وفي المقابل تصدر سهم جلوبل قائمة الخاسرين بنسبة 9.99 في المائة، مغلقا عند 0.721 درهم، تلاه سهم اكتتاب بنسبة 5.77 في المائة، ليغلق عند 0.441 درهم، وسهم هيتس تيليكوم بنسبة 4.54 في المائة، ليغلق عند 1.05 درهم. وسجل المؤشر القطري مكاسب بنهاية جلسة أمس بلغت 34.4 نقطة، بما نسبته 0.43 في المائة، ليتجاوز ثمانية آلاف نقطة، ويصل إلى 8002 نقطة تحديدا. وعلى صعيد الكميات والقيم أشار التقرير إلى نمو أحجام التداول إلى 8.23 مليون سهم مقابل 3.9 مليون سهم بنهاية جلسة أمس الأول، ونمت أيضا قيم التداولات إلى 315.18 مليون ريال مقابل 180.85 مليون ريال بنهاية الجلسة السابقة، وارتفعت الصفقات أيضا، لتبلغ 4314 صفقة مقابل 2946 صفقة بنهاية جلسة أمس الأول. وجرى التداول على 40 سهما من الـ43 شركة المدرجة، حيث جاء 27 سهما منها على ارتفاع، بينما تراجعت سبعة أسهم، وظلت ستة أسهم بلا تغير. وانتهت تداولات جلسة أمس بارتفاع مؤشر أبوظبي بنسبة 0.16 في المائة، ليصل إلى مستوى 2755.30 نقطة، كاسبا 4.30 نقطة، من خلال تنفيذ 3174 صفقة، تبعا لتقرير معلومات مباشر، ليبلغ إجمالي حجم التداول 176.73 مليون سهم بقيمة تفوق 319.49 مليون درهم. وارتفعت تسعة أسهم، بينما تراجع 15 سهما، وظلت ثمانية أسهم ثابتة دون تغيير، وهي سهم فودكو، الذي أغلق عند 3.14 درهم، سهم أبوظبي الوطني، الذي وصل إلى 12.10 درهم، سهم دانة، الذي وصل إلى 0.77 درهم، سهم اتصالات، الذي أغلق عند 11 درهما، سهم الواحة كابيتال، الذي وصل إلى 0.78 درهم، سهم الاتحاد الوطني، الذي أغلق عند 3.48 درهم، سهم الشارقة الإسلامي، مغلقا عند 0.95 درهم، وسهم عمان والإمارات، الذي وصل إلى 0.60 درهم. وكان سهم طيران أبوظبي أكبر الرابحين بنسبة 10 في المائة، ليصل إلى 2.75 درهم، يليه سهم الجرافات البحرية، مرتفعا بنسبة 9.54 في المائة، ليغلق عند 10.45 درهم، كما ربح سهم الدار العقارية بنسبة 3.15 في المائة، ليصل إلى 2.29 درهم، بينما كان سهم أبوظبي لبناء السفن أكبر الخاسرين بنسبة 9.84 في المائة، ليصل إلى 3.48 درهم، يليه سهم دار التمويل بنسبة 6.09 في المائة، ليصل إلى 4.32 درهم، كما تراجع سهم أسمنت الاتحاد بنسبة 5.04 في المائة، ليغلق عند 1.32 درهم. وبلغت خسائر المؤشر الكويتي بنهاية جلسة أمس 0.97 في المائة، فاقدا 68.1 نقطة من رصيده، وصل بها إلى مستوى 6982.2 نقطة، متخليا عن حاجز سبعة آلاف نقطة، في حين أغلق المؤشر الوزني عند مستوى 473.08 نقطة بتراجع نسبته 0.83 في المائة، بخسائر بلغت 3.96 نقطة. وأوضح تقرير معلومات مباشر أن تراجع مؤشرات السوق جاء مصحوبا بارتفاع ملحوظ في حركة التداول، خاصة على مستوى القيم، وذلك مقارنة بكميات وقيم وصفقات جلسة أمس الأول، حيث بلغت كميات التداول 264.5 مليون سهم مقارنة بـ 229.5 مليون سهم في الجلسة السابقة بارتفاع نسبته 15.2 في المائة تقريبا. ولم تستطع السوق البحرينية أن تغلق على ارتفاع أمس على الرغم من ارتفاع أغلب قطاعاته، حيث شهدت التعاملات في السوق البحرينية تراجعا بلغت نسبته 0.10 في المائة، ليغلق عند مستوى 1454.52 نقطة، ليتراجع 1.48 نقطة، وفق تقرير معلومات مباشر بكمية تداول 1.714 مليون سهم بقيمة 308.733 ألف دينار، وبلغت عدد الصفقات 76 صفقة. وتم التداول على 15 سهما ارتفع منها ثلاثة أسهم فقط، وتراجعت أربعة أسهم، في حين ظلت بقية الأسهم على آخر إغلاق لها. حيث كان الارتفاع من نصيب سهم مجمع البحرين للأسواق الحرة بنسبة 8.33 في المائة، ليرتفع إلى 0.780 دينار، وبلغت كمية التداول عليه نحو 50 ألف سهم، وبقيمة تداول بلغت 39 ألف دينار، تلاه سهم البحرين الوطنية القابضة مرتفعا بنسبة 1.57 في المائة، مغلقا عند مستوى 0.388 دينار، بحجم تداول بلغ خمسة آلاف سهم، وبقيمة 1.940 ألف دينار، كما ارتفع أيضا، سهم البحرين والكويت بنسبة 0.46 في المائة، مغلقا عند مستوى 0.440 دينار، ليتداول 28 ألف سهم، وبقيمة 12.304 ألف دينار. وواصل مؤشر سوق مسقط لتداول الأوراق المالية الارتفاع، حيث أنهى جلسة أمس، مرتفعا بنسبة 0.050 في المائة، بعد أن أغلق في نهاية التداولات عند مستوى 6565.13 نقطة، ليربح بذلك 3.190 نقطة، بدعم من قطاع الخدمات والتأمين. وارتفعت أحجام التداول عن مثيلاتها في الجلسة الماضية، حيث بلغت أحجام التداول 14.19 مليون سهم مقارنة بـ 7.85 مليون سهم في الجلسة الماضية، وارتفعت أيضا قيمة التداولات عن مثيلتها في الجلسة الماضية، حيث بلغت 7.037 مليون ريال مقارنة بـ 3.86 مليون ريال، وبلغ عدد صفقات التداول 2254 صفقة مقارنة بـ 1234 صفقة في الجلسة الماضية. |
Re: الاخبار الاقتصادية ليوم الأربعاء 04/12/1431 هـ 10 نوفمبر 2010 م
صندوق كسب للطروحات الأولية يحقق أفضل أداء في 2010 http://www.aleqt.com//a/small/27/273..._w424_h200.jpg ''الاقتصادية'' من الرياض حقق صندوق كسب للطروحات الأولية أفضل أداء منذ بداية العام الحالي 2010 مقارنة بصناديق الاستثمار المصنفة ضمن الأسهم المحلية وفقاً لآخر تحديث في موقع ''تداول'' كما في نهاية تشرين الأول (أكتوبر). وصندوق كسب للطروحات الأولية (المكتتب) هو أحد صناديق مجموعة كسب المالية والأول من نوعه في المملكة الذي يستثمر في الطروحات الأولية المخصصة للصناديق على المستويين المحلي والعالمي، وأسهم الشركات التي لم يمضِ أكثر من سنة على إدراجها في سوق الأسهم. http://www.aleqt.com/a/small/59/59c0..._w424_h200.jpg وعلى الرغم من نشأة الصندوق قبل الأزمة الاقتصادية والمالية العالمية بأقل من ثلاثة أشهر ورغم شح عدد الاكتتابات في تلك الفترة، استطاع الصندوق أن يحقق أداء قياسيا مقارنة بمؤشر كسب للطروحات والمؤشر العام منذ بدء عمل الصندوق في 25 حزيران (يونيو) 2008. ففي الوقت الذي شهد فيه سعر الوحدة ارتفاعا بنسبة 46 في المائة كما في نهاية تشرين الأول (أكتوبر) 2010 منذ التأسيس، فقد شهد مؤشر كسب للطروحات انخفاضاً بنسبة 17 في المائة للفترة نفسها، وأيضا انخفاضا في المؤشر العام للسوق بنسبة 34 في المائة. وبذلك فإن الصندوق حقق قيمة مضافة عن المؤشر الإرشادي (مؤشر كسب للطروحات) بنسبة 67 في المائة من تاريخ بداية الصندوق، والجدول التالي يوضح نسب التغير خلال فترات مختلفة. أخبار السوق ''تبوك الزراعية'' توصي بزيادة رأسمالها عن طريق طرح أسهم أوصـى مجلس إدارة شركة تبوك الزراعية خلال جلسـته أمس بدراسـة زيادة رأسمال الشركة من خلال طرح أسهم حقوق أولوية بقيمة 200 مليون ريال, وسيتم تحديد سعر الطرح وعدد الأسهم لاحقا إذا أثبتت الدراسة جدوى هذه الفكرة بعد الحصول على موافقة الجهات ذات الاختصاص بالكيفية التي ينبغي اتباعها. وذلك بناءً على خطـة الشركة السنوات العشر المقبلة والتي عرضت على المجلس في الجلسات الثلاث الأخيرة, وتم إعدادهـا على أساس عدم الاعتماد على زراعـة محصول القمح محليا الذي كان يشكل عنصرا أساسيا في استراتيجية الشركة سابقا, مما يوجب على الشركة الدخول في نشاطات أخرى لاستثمار خبراتهـا المتراكمـة في المجال الزراعي، وحيث إن الاستثمارات الجديدة تحتاج إلى السيولـة اللازمـة لنجاحهـا جاءت التوصية بذلك. ''أسمنت السعودية'' تساهم في تأسيس شركة كويتية لتوزيع الأسمنت وافق مجلس إدارة شركة الاسمنت السعودية أمس على المساهمة في تأسيس شركة مساهمة مقفلة في الكويت يكون نشاطها في توزيع الاسمنت وبمبلغ أربعة ملايين دينار كويتي مع شركاء من الكويت وسيتم الإعلان عن أي تطورات تحدث مستقبلاً. |
Re: الاخبار الاقتصادية ليوم الأربعاء 04/12/1431 هـ 10 نوفمبر 2010 م
النمو يعكس ارتفاع أسعار النفط مقارنة بالتباطؤ الذي حل في 2009 ''الراجحي المالية'': الناتج المحلي الاسمي للاقتصاد السعودي ينمو 24.1 % في النصف الأول http://www.aleqt.com/a/467350_133117.jpg د. صالح السحيباني ''الاقتصادية'' من الرياض أكد تقرير اقتصادي حديث أن الاقتصاد السعودي مستمر في تحقيق نمو قوي للناتج المحلي الإجمالي الاسمي بمعدل بلغ 24.1 في المائة لما مجموعه 798.5 مليار ريال خلال النصف الأول من عام 2010 مقارنة بما مجموعه 643.3 مليار دولار خلال النصف الأول من عام 2009. ووفقًا للتقرير الصادر في الشهر الجاري فإن هذا الارتفاع القوي في النمو خلال النصف الأول من العام يعكس ارتفاع أسعار النفط وإنتاجه في المملكة مقارنةً بالتباطؤ الذي شهده خلال النصف الأول من عام 2009. وبناء على تلك المعطيات، فان التقرير يتوقع أن ينمو الاقتصاد الوطني ( بالأسعار الثابتة) بمعدل 3.9 في المائة. وبحسب التقرير، خلال النصف الأول من العام الجاري، فقد نما القطاع النفطي بأكثر من 44 في المائة فيما بلغ النمو في القطاع الحكومي 13.5في المائة خلال الفترة ذاتها. كما كان النمو في القطاع الخاص أقل نسبيًا، فقد شهد ارتفاعًا بنسبة 6.5في المائة خلال النصف الأول مقارنةً بالفترة نفسها من العام السابق، فيما نمت القطاعات التصنيعية الأساسية الفرعية، عدا قطاع تكرير النفط، بنسبة 9.2 في المائة وقطاع البناء بنسبة 7.9 في المائة. وأشار التقرير الاقتصادي الشهري الذي أعلنته ''الراجحي المالية'' ـــ شركة الخدمات المصرفية الاستثمارية التابعة لمصرف الراجحي في المملكة ـــ الذي يشتمل على تحليل شامل للاقتصاد في المملكة والاتجاهات السائدة في الأسواق الأساسية إقليميًا وعالميًا إلى مؤشر إيجابي آخر وهو التراجع في التضخم الذي أتى موازيًا لتوقعات ''الراجحي المالية''، حيث إن التقرير يتوقع أن يتراجع معدل التضخم بشكل طفيف ليصل إلى 5.5 في المائة لهذا العام مدعوماً باستقرار الإيجارات والأغذية. في ضوء البيانات الجديدة الصادرة عن مؤسسة النقد، فقد راجعت ''الراجحي المالية'' التوقعات للإيرادات والنفقات الحكومية. واستنادا إلى البيانات الجديدة عن إنتاج النفط، تم تعديل التقديرات ليصبح إجمالي الإيرادات 670 مليار ريال. ومن ناحية ثانية، فإن التعديل الحاد بالزيادة في النفقات دفع بتعديل تلك التقديرات بالزيادة للعام الحالي لتصل إلى 640 مليار ريال. ويتوقع التقرير أنه سيكون لدى الدولة فائض في ميزانية هذا العام بحدود 30 مليار ريال وهو أقل بقليل من التوقعات السابقة. وبدراسة الاقتصادات الإقليمية الأخرى في الفترة نفسها، أشار التقرير إلى بوادر تحسن جديدة. فقد أصبحت المصارف في الإمارات في مركز قوي لتنفيذ إصلاحات مالية بموجب اتفاقية بازل 3، كما تراجع معدل الإقراض بين المصارف بعد خطة إعادة هيكلة الديون المترتبة على شركة دبي العالمية، التي أتت وفق التوقعات المتضمنة في التقرير السابق. غير أن ''الراجحي المالية'' قد أشارت في تقريرها إلى استمرار الركود في القطاع العقاري في الإمارات. أما في البحرين فقد بلغ معدل الناتج القومي الإجمالي الفعلي خلال الربع الثاني 4.6 في المائة مقارنةً بالفترة نفسها من العام الماضي. وقد أشار تقرير ''الراجحي المالية'' إلى تباطؤ في الاقتصاد الأمريكي، حيث بلغ النمو خلال الربع الثاني من عام 2010 في معدل الناتج المحلي الإجمالي 1.7 في المائة و2.0 في المائة خلال الربع الثالث مقارنةً بـ 3.3 في المائة خلال الربع الأول من عام 2010. ووفقًا لما أورده التقرير، فإن التباطؤ ناتج عن عوامل متعددة منها اختفاء برامج الحوافز المالية، وأزمة الائتمان في اليونان والناتجة عن التباطؤ في أوروبا والتراجع الحاد للدولار خلال النصف الأول من عام 2010. وقد ألمح التقرير إلى أن الحوافز المالية في الولايات المتحدة لن توجد تحسنًا كافيًا في سوق العمالة لتعزيز النمو في الاستهلاك. ويأتي هذا الأمر على الرغم من زيادة حجم الوظائف التي يقدمها القطاع الخاص، إلا أن الأشهر الأربعة الأخيرة شهدت تراجعًا في إجمالي حجم الأجور. كما لاحظ التقرير بوادر تراجع للاستثمار في الاقتصاد الأمريكي، بعد أن كان الاستثمار أحد أهم المفاصل في الاقتصاد. ووفقًا للتقرير، فقد حفز تراجع النمو البنك الاحتياطي الأمريكي لإجراء جولة ثانية من التسهيلات الكمية. فيما أشار إلى أن هذه المبادرة ربما لا تزيد النمو بصورة مباشرة من خلال زيادة الائتمان في الولايات المتحدة. إلا أنه من المتوقع أن تساعد قطاع الصادرات خلال تراجع قيمة الدولار، والتي من المحتمل أن تساعد الاقتصاد على الرجوع إلى مساره الصحيح على مدى الأشهر المقبلة. وأوضح الدكتور صالح السحيباني، مدير إدارة البحوث لدى ''الراجحي المالية''، بالقول ''يعمل الأداء القوي الذي يشهده الاقتصاد السعودي على إلهامنا وتشجيعنا؛ حيث أصبح النمو مدعومًا بزيادة في أسعار النفط، وتوسع في أداء قطاع الطاقة، وفي جوانب أخرى من الاقتصاد. وقد تبلورت هذه التطورات الإيجابية في عديد من دول مجلس التعاون حيث تواصل الاقتصادات المحلية إظهار بوادر من النمو والتعافي''. كما أشار السحيباني إلى ''غير أنه في الوقت ذاته، يشير تقريرنا إلى عدد من الاتجاهات غير المؤاتية على الصعيد العالمي بما في ذلك تراجع نشاط الاقتصاد الأمريكي، حيث أدى ذلك التباطؤ إلى الحاجة لإجراء مزيد من مبادرات التسهيلات الكمية وهي شراء سندات حكومية لزيادة السيولة في السوق. ويعتبر تأثير هذه المبادرة مجديًا في ظل انخفاض قيمة الدولار. وقد أدى ذلك إلى زيادة الرغبة لحد ما، كما ساعد على تعزيز أسواق المال على الرغم من نتائج البيانات الاقتصادية غير المؤاتية. |
Re: الاخبار الاقتصادية ليوم الأربعاء 04/12/1431 هـ 10 نوفمبر 2010 م
سابك» توقع اتفاقية لإنتاج المنتجات العطرية الأساسية
«الاقتصادية» من الرياض وقعت الشركة السعودية للصناعات الأساسية "سابك" أخيرا، اتفاقية تعاون مع شركة لوموس للتقنية لتطوير وتسويق تقنية التولوين مثيالايشن دعماً لإنتاج "البارازيلين" أحد المنتجات العطرية الأساسية. وجرى توقيع الاتفاق عبر "سابك أمريكا" التابعة لـ "سابك" ومقرها هيوستن في الولايات المتحدة، وتم تطوير تقنية "التولوين مثيالايشن" تحت مظلة ملكية الحفازات الصناعية العائدة لشركة سابك لتوفير الحلول المبتكرة التي تسهم في تطوير العمليات الإنتاجية لمنتجي مادة البوليستر. وأوضح الدكتور عبد الرحمن العبيد نائب الرئيس التنفيذي للتقنية والابتكار في "سابك" أن المشروع يتفق مع استراتيجية الشركة مورداً ومرخصاً للتقنية, مشيرا إلى أن وحدة التقنية والابتكار تعمل من كثب مع جميع وحدات العمل الاستراتيجية في "سابك" من خلال شبكتها التقنية العالمية ومراكز تطبيقات التقنية لتحسين أساليب المعالجة والتصنيع وتطوير تقنيات جديد، مؤكدا أن تميز الأبحاث لعب دوراً في أن تصبح "سابك" قصة ناجحة بكل المقاييس في مجال صناعة البتروكيماويات. وأشار إلى أنه مع استمرار الاستثمار في التقنية سوف تدفع "سابك" صناعة البتروكيماويات قدماً لمواصلة نجاحها مستقبلاً. الرياض: دراسة لإنشاء سوق تخفيضات لبيع منتجات «الماركات» «الاقتصادية» من الرياض استعرضت اللجنة التجارية في غرفة الرياض في اجتماعها الذي عقد برئاسة عضو مجلس الإدارة رئيس اللجنة سعد العجلان تقريرا مفصلا حول حجم القروض الاستهلاكية ، الذي تمت مناقشته بغرض معرفة مدى تأثيره في القوة الشرائية، حيث أقر الاجتماع أهمية دراسة الموضوع من كل جوانبه ،ولاسيما في ظل الآثار المترتبة على القروض الشخصية الطويلة الأجل في قوة المستهلكين الشرائية، وذلك بعد أن وصل حجمها إلى مبالغ كبيرة . ودعا التقرير إلى تضافر جهود الجهات ذات العلاقة بغرض الوصول إلى حلول لهذه المشكلة بعد أن أصبح لها تأثير مباشر في القوة الشرائية للمواطن. وقال العجلان إن الاجتماع اطلع أيضا على دراسة حول إنشاء سوق بضائع الماركات التجارية المعروفة بأسعار مخفضة، مضيفا أن المجتمعين وافقوا على عمل دراسة مفصلة لمعرفة الجدوى الاقتصادية للمشروع، موضحا أنهم أشادوا بالفكرة ووصفوها بأنها جديدة حيث لا توجد سوق في المملكة حاليا بهذا الخصوص . وأضاف أن الاجتماع أقر أهمية قيادة القطاع التجاري هذا المشروع والعمل على وضع ضوابط محددة له فيما يخص البيع ، وأن يكون المشروع تحت مظلة غرفة الرياض وبإشراف التجار أنفسهم، بجانب إقامة المشروع خارج مدينة الرياض، في مدن قريبة يسهل الوصول إليها، مشيرا إلى أنه قد تم تشكيل فريق عمل لدراسة المشروع من كل جوانبه. وبين العجلان أن الاجتماع ناقش كذلك اشتراط دلالة المنشأ على البضائع المستوردة، حيث اطلع الحضور على المخاطبات التي تمت مع مصلحة الجمارك بهذا الخصوص، مشيرا إلى أنه تقرر مخاطبة الجهات المختصة بشأن صعوبة وضع علامة المنشأ على كل سلعة، الذي لا يمكن تطبيقه عمليا. وأضاف العجلان أن الاجتماع استعرض جملة من الموضوعات من بينها دلالة المنشأ ومختبرات الجودة والغش التجاري. |
Re: الاخبار الاقتصادية ليوم الأربعاء 04/12/1431 هـ 10 نوفمبر 2010 م
ارتفاع عدد الصكوك المسجلة في مشروع تطوير الرويس 38% http://www.aleqt.com/a/467380_133130.jpg هاني أبو راس عبدالهادي حبتور من جدة ثمن الدكتور هاني أبو راس أمين جدة، رئيس مجلس إدارة شركة جدة للتنمية والتطوير العمراني، تفاعل الملاك وأهالي حي الرويس مع مكتب علاقات الملاك لمشروع تطوير منطقة الرويس الذي بدأ استقبال ملاك العقارات لمنطقة التطوير لتثبيت حقوق الملكيات واستكمال جميع البيانات اللازمة واستلام صور الأوراق الثبوتية والاستجابة لكافة الاستفسارات والتساؤلات عن المشروع من قبل ملاك المنطقة. وقال «جاء افتتاح هذا المكتب استكمالاً لقرار وزير الشؤون البلدية والقروية بالموافقة على البدء بإجراءات نزع ملكية العقارات الواقعة بمنطقة الرويس المحدودة بالمخطط كمنطقة خاضعة للتطوير، وذلك بناء على البند (2) من قرار مجلس الوزراء وبناء على المادة الخامسة من نظام نزع ملكية العقارات للمنفعة العامة ووضع اليد المؤقت على العقار الصادر. وأشاد الأمين بتعاون الملاك الذين تواصلوا مع المكتب الذي يعد نقطة الانطلاق على أرض منطقة التطوير وفق الجدول الزمني المحدد منذ افتتاحه الشهر الماضي، وذلك للحرص على حماية مصالحهم وتثبيت حقوق ملكياتهم وذلك باستكمال البيانات اللازمة وتسليم صور الأوراق الثبوتية لدى الموظفين المختصين بمكتب علاقات الملاك. كما ثمن وعي الأهالي وتجاوبهم مع مبادرة الأمير خالد الفيصل، أمير منطقة مكة المكرمة التي كانت الدافع الأول وراء هذا المشروع المعني بمعالجة وتطوير الأحياء العشوائية بشتى جوانبها (الأمنية، الاجتماعية، الاقتصادية، العمرانية، والإسكانية) بمنطقة مكة المكرمة والتي من ضمنها حي الرويس. من جهته كشف عبدالله أبوداود، نائب رئيس أول تطوير الأعمال والتسويق بشركة الرويس العالمية للتطوير العقاري، إلى أن عدد الصكوك التي تم تسجيلها الأسبوع الماضي ارتفع بنسبة 36 في المائة عن الذي سبقه، بينما ارتفع عدد الزوار من الأهالي وملاك العقارات بنسبة 38 في المائة عن الفترة نفسها. وقال أبو داود: «يعمل موظفو مكتب علاقات الملاك على الإجابة عن تساؤلات الملاك واستفساراتهم وتقديم المشورة فيما يخص وضع العقارات و الملكيات بمنطقة التطوير. على مساحة 1.3 مليون متر في الدمام باستثمارات تتجاوز 500 مليون.. «الأولى» تنهي المرحلة الأولى من تطوير مدينة «الشرق الصناعية» http://www.aleqt.com/a/467381_133131.jpg عبد العزيز العليوي من الرياض أنهت الشركة الأولى لتطوير العقارات القابضة من خلال ذراعها التطويرية شركة الأولى موارد المرحلة الأولى من تطوير مدينة الشرق الصناعية الواقعة في الدمام على طريق الظهران– بقيق في موقع حيوي ملائم للاستثمارات الصناعية، وملاصق للمدينة الصناعية الثانية، على مساحة 1.3 مليون متر مربع وباستثمارات تتجاوز 500 مليون ريال. وتعد مدينة الشرق الصناعية مدينة صناعية نموذجية مختلفة عن التقليدية السائدة في تصميم المدن الصناعية، قام بتخطيطها مكتب تصميم أسترالي عالمي هو مكتب إيربس للتصميم الهندسي. وأكد المهندس عبد العزيز الشيباني الرئيس التنفيذي المكلف أن «الأولى لتطوير العقارات القابضة» تعمل من خلال مشاريعها الصناعية على بلورة مفهوم جديد في تطوير المدن الصناعية، بما يتفق مع آخر ما توصلت إليه صناعة التطوير العقاري من تطور يتناسب مع تطور الاقتصاد السعودي ويتواكب مع توجهات الدولة في دعم الصناعة الوطنية وتطويرها. مؤكداً أن مشروع صناعية الشرق سيكون رافداً مهماً للمخططات والمدن الصناعية المجاورة لها، خاصة المدينة الصناعية الثانية الملاصقة لها، من خلال ما توفره من استخدامات مبتكرة يحتاج إليها الصناعيون، فإلى جانب الاستخدام الصناعي الذي يمثل العمود الفقري للاستثمار الصناعي، تتميز صناعية الشرق باحتضانها منطقة مخصصة للأعمال التجارية تشمل المكاتب والمعارض التجارية، إضافة إلى الفندق والصالات المتعددة الأغراض، ومركز تدريب لتنمية المعرفة، كما ستعمل على تقليص تكاليف الصناعة وخدمات الإمداد اللوجستية والورش وما إلى ذلك، من خلال توفير تلك الخدمات المساندة، إضافة إلى توفير أكبر مساحة ممكنة مخصصة للمستودعات ولسكن العمالة، كي تجعل كل متطلبات العمل قريبة ودون عبء يثقل كاهل ذلك الاستثمار. ولفت الرئيس التنفيذي المكلف للشركة الأولى لتطوير العقارات القابضة إلى أن دراسات الجدوى الاقتصادية تشير إلى نمو القطاع الصناعي في السنوات القادمة، الأمر الذي يحتاج إلى تطوير أراض صناعية تلبي الطلب الآني والمستقبلي، وأن الاستثمار فيها مجد بالنظر إلى تنامي الطلب على الأراضي الصناعية المطورة والمكتملة الخدمات. من جهته أوضح المهندس محمد إبراهيم الحميضي الرئيس التنفيذي لشركة الأولى موارد أن الشركة تعكف على تطوير مشاريع خدمية، في المجال السكني والتجاري. وأشار الحميضي إلى أن «الأولى موارد» تعمل بمنهجية علمية اقتصادية مؤسسة على معالجة بعض الإشكالات التي يعانيها قطاع التطوير العقاري حاليا، وتعكف «الأولى موارد» إلى تطوير مدينتين صناعيتين في كل من الدمام والرياض، إضافة إلى مشروع مدينة سكنية في شمال جدة، ومشاريع أخرى سيتم الإعلان عنها في حينها إن شاء الله. وأكد الحميضي أن مدينة الشرق الصناعية بمساحة 1.3 مليون متر مربع، ستكون نموذجا جيدا للتجمعات الصناعية الخاصة بسبب موقعها الاستراتيجي الملاصق للمدينة الصناعية الثانية وكونها وسط القرية الصناعية، إضافة إلى وقوعها على الطريق الرئيسي الرابط بين طريقي الرياض وبقيق السريعين . وأضاف الحميضي أن تخطيط الشرق قد تميز بوجود منطقة تجارة وأعمال تحوي مختلف الاستخدامات المساندة للشرق وغيرها من التجمعات الصناعية المحيطة بحيث تقدم هذه المنطقة الاستخدامات السكنية والتجارية والإدارية للجميع، وهذا مكسب اقتصادي للتقليل من تكاليف الأصول للمستودعات والمصانع. 15 % ارتفاع أسعار العقارات في جدة.. عقاريون: شح المخططات وقلة المعروض والنمو السكاني أسهمت في ارتفاع أسعار الأراضي http://www.aleqt.com/a/467382_133132.jpg صورة التقطت أخيرا لعدد من المخططات في جدة. أمل الحمدي من جدة أكد عدد من العقاريين أن القروض التي منحها صندوق التنمية العقاري أخيرا، وارتفاع السيولة الموجهة للعقار شكلا عوامل عدة أسهمت في رفع أسعار العقارات في جدة بنحو 15 في المائة خاصة الأحياء داخل النطاق العمراني في شمال وشرق جدة. وتوقع عدد من العقاريين أن تشهد جدة بعد موسم عيد الأضحى ارتفاعا ملحوظا في حركة النشاط العقاري خاصة من قبل المطورين العقاريين والمستثمرين في تطوير الأحياء السكنية داخل النطاق العمراني لبناء وحدات سكنية تستوعب الطلب المتوقع بعد منح صندوق التنمية العقاري القروض للمواطنين, موضحين أن قلة الأراضي المخدومة والمطورة خارج النطاق العمراني كانت سببا رئيسيا في ارتفاع أسعار العقارات داخل النطاق العمراني وغياب التشريعات للأراضي الفضاء داخل المدينة. http://www.aleqt.com/a/467382_133133.jpg عبد الله الأحمري وعزا الخبير العقاري عبد الله الأحمري ارتفاع أسعار العقارات داخل النطاق العمراني بسبب الإقبال والاندفاع الشديد من قبل شركات التطوير العقاري في الاستثمار داخل النطاق العمراني لسد الطلب المتوقع ارتفاعه إلى أكثر من 40 في المائة خلال الفترة المقبلة من بدء توزيع قروض صندوق التنمية العقاري والضبابية في توجهات الخطط السكنية الجديدة إضافة إلى عدم إحراز أي خطوات ملموسة لتوصيل الخدمات إلى المخططات التي تقع خارج النطاق العمراني وتهيئتها للسكن. وأشار عبد الله آل صقر نائب رئيس مجلس شركة دور شستر العقارية إلى أن أسعار العقار ستواصل ارتفاعها بعد موسم الحج بأكثر من 20 في المائة مقارنة بالعام الماضي, مرجعا ذلك لعدة أسباب تدفع العقار للارتفاع خصوصا المناطق داخل النطاق العمراني, فقرار صندوق التنمية العقاري من أكبر العوامل التي سترفع الطلب على الوحدات السكنية الصغيرة خلال الفترة المقبلة, مما جعل السوق العقارية تشهد إقبالا كبيرا من قبل المطورين والمستثمرين العقاريين على الأرضي داخل النطاق العمراني, إضافة إلى وجود سيولة عالية تريد التوجه لقنوات استثمارية سريعة الربح كالعقار خصوصا بعد ارتفاع الطلب وندرة الأراضي المخدومة التي تقع خارج النطاق العمراني من جهة أخرى, قال المهندس فهد بافيل مطور عقاري وصاحب مكتب استشارات هندسية إن ارتفاع الأسعار كان مخططا له من السابق وذلك بوقف بيع والاستفادة من المخططات التي تقع داخل النطاق العمراني مما عمل على رفع أسعارها بدون مبررات, فالأسعار أصبحت غير منطقية وتعمل على زيادة التكدس السكني داخل الأحياء, فالبنى التحتية لأغلبية المناطق داخل النطاق العمراني لا تستوعب التوسع الطولي وبذلك تستهدف فئة معينة من ذوي الدخل المرتفع وعدد محدود من ذوي الدخل المتوسط. وأرجع بافيل أسباب ذلك إلى عدم تقديم حلول جذرية للاستفادة من المساحات الكبيرة التي تمتلكها المملكة, إضافة إلى غياب التشريعات كفرض رسوم إجبارية على الأراضي الفضاء داخل النطاق العمراني وقلة الأراضي التي تتوافر لها الخدمات خارج النطاق العمراني وارتفاع أسعار المخططات المخدومة لأسعار لا تتناسب مع الاشتراطات الداعمة لها, وعدم تضافر جهود الجهات المختصة كوزارة الكهرباء والماء و البلديات مع بعضها في وضع البنية التحتية لهذه المخططات وتأهيلها للسكن. وقال بافيل «إننا نملك مساحات أرضية كبيرة لتأهيلها للسكن بالشكل النموذجي الذي يوفر حياة مستقرة وهادئة للمواطنين كبناء ضواح سكنية متكاملة الخدمات موزعة بتوزيع مدروس يبعد تكون نظام الطبقية بين فئات المجتمع أو منح قطع أراض مخدومة بالخدمات العامة وبأسعار متوسطة تتناسب مع مستوى دخل الأفراد بحيث لا تتجاوز 15 في المائة من التكلفة الإجمالية للبناء». |
Re: الاخبار الاقتصادية ليوم الأربعاء 04/12/1431 هـ 10 نوفمبر 2010 م
جريدة الرياض ملاسنات بين مشترين وموزعي شعير في عرعر أدت إلى تدخل قوات الأمن http://s.alriyadh.com/2010/11/10/img/117614854258.jpg انتشار قوات الأمن في موقع التوزيع عرعر - جاسر الصقري تصوير - مفرح العنزي نشب خلاف كبير بين مربي المواشي وموظفين تابعين للشركة السعودية للاعلاف بعد وصول شاحنتين محملتين بأكياس شعير تقدر كميتها بنحو 1100 كيس على طريق عرعر/ الجوف، وتطور الخلاف الى ملاسنات ومشادات كلامية كادت ان تتطور الى تشابك بالايدي، مما استدعى تدخل قوات المهمات الخاصة ودوريات أمن الطرق لايقاف التدافع والزحام الذي احدث التوتر بهدف الظفر باكبر كمية، مستغلين انخفاض الاسعار التي قدرت بنحو 33 ريالاً للكيس. وارجع عدد من مربي الماشية التوتر الذي ساد المكان والشد العصبي الذي انتشر بين الحضور الى سوء التنظيم والترتيب والعشوائية في التوزيع بسبب عدم التنسيق بين الجهات المسؤولة عن التوزيع. من جانبه أوضح ل "الرياض" مدير عام فرع وزارة الزراعة بمنطقة الحدود الشمالية المهندس صالح بن عيد النعيم أن بداية التوزيع شهدت زحاما شديدا مما اضطرنا الى الاستعانة بعدد من الدوريات الأمنية لتنظيم الوضع. يذكر أن سعر الشعير وصل في سوق عرعر الى 54 ريالاً للكيس الواحد. أسهم أوروبا تغلق عند أعلى مستوى في عامين http://s.alriyadh.com/2010/11/09/img/357540840984.jpg لندن - رويترز : أغلقت الأسهم الأوروبية اليوم عند أعلى مستوى لها في أكثر من عامين مدعومة باعلانات جديدة لأرباح الشركات وتوقعات متفائلة بشأن استمرار الانتعاش الاقتصادي العالمي. وأغلق مؤشر يوروفرست 300 لأسهم الشركات الأوروبية الكبرى مرتفعا 0.6 بالمئة إلى 1117 نقطة وهو أعلى اقفال له منذ سبتمبر 2008. وقال مدير الاستثمار في اكتوباس انفستمنتس "ترتفع الاسواق الاوروبية في اعقاب الانباء الايجابية الاسبوع الماضي بشأن التيسير الكمي في الولايات المتحدة وما تزال التقييمات عند مستويات مقبولة." وكانت اسهم شركات التعدين من بين افضل الاسهم اداء مع ارتفاع الذهب الى قمة قياسية على أمل ان تدعم خطط التخفيف من مجلس الاحتياطي الاتحادي (البنك المركزي الامريكي) الطلب على المواد الخام. وفي باقي انحاء اوروبا ارتفع مؤشر فايننشال تايمز 100 البريطاني 0.4 في المئة ومؤشر داكس الالماني 0.6 في المئة ومؤشر كاك 40 الفرنسي 0.8 في المئة. على خلفية انسحاب الموظفين السعوديين من العمل المقاولون ل «هدف»: وفروا البديل الكفء أو أعيدوا أموالنا http://s.alriyadh.com/2010/11/10/img/617640043253.jpg جانب من اجتماع لجنة المقاولات ومنسوبي صندوق التنمية البشرية الدمام - سعد العريج طالبت لجنة المقاولات بغرفة الشرقية صندوق تنمية الموارد البشرية (هدف) بتوفير البديل للكوادر الوطنية التي تنسحب من اداء العمل خلال فترة بسيطة من توظيفهم او وضع آليات واضحة وسريعة لاسترجاع المبالغ التي صرفت للموظفين كمستحقات لهم ولم يستفد منها القطاع. وناقش الاجتماع بحضور نائب رئيس اللجنة المهندس طارق بن محمد الوابل والاعضاء مع مدير فرع الصندوق طارق بن محمد الانصاري ورئيس قسم التوظيف عبدالعزيز بن عبدالرحمن اليوسف وضع تصور لتحسين إجراءات الاستقدام ومنح التأشيرات. من جانبه قال الوابل ان قطاع المقاولات من أكبر الداعمين للصندوق واقل المستفيدين منه من خلال توفير الكوادر الوطنية المؤهلة. مشدداً على ضرورة إيجاد آلية مناسبة لتطوير الكوادر الوطنية والاهتمام بهم وتأهيلهم التأهيل المناسب واعطائهم المميزات التي تبقيهم على رأس العمل. وأوصت اللجنة بترشيح المهندس الوابل لعضوية اللجنة الوطنية للمقاولين بمجلس الغرف السعودية بديلا عن عضو اللجنة الاستاذ عبدالهادي بن حمد الزعبي الذي قدم اعتذاره عن الاستمرار في عضوية اللجنة الوطنية للمقاولين وذلك لظروفه الخاصة وارتباطاته خلال الفترة المقبلة. |
Re: الاخبار الاقتصادية ليوم الأربعاء 04/12/1431 هـ 10 نوفمبر 2010 م
أسواق الدين الخليجية تنتعش خلال الربع الثالث الإصدارات تفوق 10 مليارات دولار مع هيمنة سندات الشركات http://s.alriyadh.com/2010/11/10/img/428831426188.jpg د. يارمو كوتيلاين الرياض - الرياض أوضحت الأهلي كابيتال أن الربع الثالث من العام الجاري جلب معه دلالات واضحة لانتعاش طال انتظاره في أسواق الدين الخليجية مقابل استقرار موقت لباقي القطاعات المالية. وقادت إصدارات السندات التقليدية للشركات عملية عودة النشاط، مخففة بذلك الاعتماد السابق لديناميكية السوق على الإصدارات السيادية. ولكن بالمقابل، شهدت إصدارات الصكوك أداءً محبطا في الفترة نفسها. وأظهر تقرير جديد للأهلي كابيتال، يرصد أداء أسواق الدين الخليجية، أن الميل التصاعدي الذي شوهد خلال النصف الأول من العام مازال مستمراً، حيث شهدت أسواق الدين الخليجية التقليدية تزايداً في الزخم خلال الربع الثالث. وقد ارتفع عدد العروض حوالي الضعف من 14 في الربع الثاني إلى 26. بينما ارتفع إجمالي قيمة الإصدارات بشكل كبير بلغ 141%، من 4.5 مليارات دولار في الربع السابق إلى 10.8 مليارات دولار خلال الربع الثالث. وقد كانت السوق مدعومة بالحاجة إلى إعادة تمويل الديون، ولكن التفاؤل الأكبر كان مصدره صفقة دبي العالمية. وصرح الدكتور يارمو كوتيلاين، كبير اقتصاديي الأهلي كابيتال: "يبدو أن مستقبل الشركات سيصبح أكثر نشاطا في ظروف للسوق أقل توتراً. وفي تغير ملحوظ، على عكس العام السابق الذي شهد في أغلبه هيمنة نسبية للنشاط السيادي، فإن صكوك الشركات هي التي كانت سائدة خلال الربع الثالث مع تراكم بعض الإصدارات التي نُشّطت الآن في ظروف أفضل للسوق." ومثلت حصة الشركات 71% من إجمالي قيمة الإصدارات، و62% من عدد العروض، مع هيمنة شركات القطاع المالي. ولكن أداء أسواق الصكوك الإقليمية كان محبطاً في هذا الربع، مسجلة انخفاضاً أكثر من البداية المحبطة التي شهدناها في الربع الأول من العام الجاري. وبينما انخفض إجمالي قيمة إصدارات الصكوك بشكل حاد إلى 362 مليون دولار، ارتفع العدد الفعلي للإصدارات من ستة إلى سبعة. كما سجلت السوق الثانوية لتداول أحد أسوأ الفصول في تاريخها حتى اليوم، وإن كانت الأسباب تعود بشكل جزئي إلى تغيرات فصلية. أداء أسواق الصكوك الخليجية يقف بشكل متناقض مع الديناميكية العالمية الملحوظة. على مستوى العالم، استمر إجمالي الإصدارات الرئيسية للصكوك بالنمو الإيجابي، مسجلة ارتفاعاً قدره 31% من حيث القيمة على أساس ربع سنوي. بينما كانت السوق الماليزية هي الأكثر نشاطاً بإجمالي 53 إصداراً قيمتها 9.2 مليارات دولار خلال الربع الثالث. |
Re: الاخبار الاقتصادية ليوم الأربعاء 04/12/1431 هـ 10 نوفمبر 2010 م
النفط يتراجع للمرة الأولى في سبعة أيام مع توقعات ارتفاع المخزون سنغافورة - رويترز تراجع النفط للمرة الأولى في سبع جلسات مع استفادة الدولار من مخاوف بشأن ديون منطقة اليورو في حين تشير توقعات إلى ارتفاع مخزونات الخام الأمريكية للمرة الخامسة في ستة أسابيع. وفي الساعة 05:24 بتوقيت جرينتش تراجع سعر الخام الأمريكي تسليم ديسمبر 26 سنتا إلى 86.80 دولاراً للبرميل بعدما لامس 87.49 دولاراً يوم الاثنين وهو أعلى مستوى منذ أكتوبر 2008. وهبط مزيج برنت في بورصة انتركونتننتال 30 سنتا إلى 88.16 دولاراً. وتراجع الناتج الصناعي لألمانيا على غير المتوقع في سبتمبر أيلول مما زاد من متاعب اليورو المتعلقة بمأزق سياسي قبيل تصويت مهم على ميزانية أيرلندا. وارتفع الدولار 0.6 بالمئة مقابل سلة عملات في معاملات اليوم مخالفا الاتجاه السائد منذ يونيو. وقال ميشيل كويك المحلل لدى انفورما جلوبل ماركتس في سنغافورة "إنها مجرد عودة عامة إلى تفادي المخاطر وهو ما يقود الأسواق". "النفط يأخذ عامل الدولار في الحسبان وعندما ينتعش الدولار فإن الأسعار تنخفض. الاقتصاد العالمي يتباطأ وهذا يدفع الأسعار للانخفاض." وتوقع محللون استطلعت رويترز آراءهم يوم الاثنين أن تكون مخزونات الخام الأمريكية قد زادت 1.4 مليون برميل على مدى الأسبوع المنتهي في الخامس من نوفمبر تشرين الثاني مع انتعاش الواردات. من جهة اخرى قالت منظمة أوبك امس إن متوسط أسعار سلة خاماتها القياسية ارتفع إلى 84.62 دولاراً للبرميل يوم الاثنين من 84.33 دولاراً يوم الجمعة. وتضم سلة أوبك 12 نوعا من النفط الخام. وهذه الخامات هي صحارى الجزائري وجيراسول الأنجولي والإيراني الثقيل والبصرة الخفيف العراقي وخام التصدير الكويتي والسدر الليبي وبوني الخفيف النيجيري والخام البحري القطري والخام العربي الخفيف السعودي وخام مربان الإماراتي وميري الفنزويلي وأورينت من الإكوادور. تقدمها للعام الثالث على التوالي ودون الحاجة لتغيير الشريحة موبايلي تتيح لحجاج بيت الله والزائرين التواصل من خلال خدمة (الرقم المحلي) وفرت شركة اتحاد اتصالات "موبايلي" خدمة (الرقم المحلي) لحجاج بيت الله الحرام والقادمين إلى المملكة لغرض الزيارة أو العمل وذلك للعام الثالث على التوالي، فمن خلال هذه الخدمة سيتمكن الحاج أو الزائر من الحصول على رقم موبايلي على نفس شريحة الاتصال التي قدم بها إلى المملكة، مما يتيح إجراء المكالمات واستقبالها على جهاز هاتف متحرك واحد. وللتعريف بهذه الخدمة وكيفية استخدامها هيأت "موبايلي" العديد من النقاط التعريفية داخل المملكة وفي عدد من الدول العربية والإسلامية، وتتمركز هذه النقاط في كل من المطارات الدولية والمواقيت والمنافذ البحرية والبرية وداخل المشاعر المقدسة كما وفرت هذه الخدمة في جميع فروعها المنتشرة في المملكة. هذا وسوف يتاح للمشتركين في خدمة (الرقم المحلي) والمتجولين على شبكة موبايلي من الدخول تلقائياً في مسابقة "التجوال الدولي" التي أطلقتها "موبايلي" حيث سيتمكن جميع زوار المملكة سواء لأداء مناسك الحج أو العمرة أو لزيارة الأهل أو العمل الذين يختارون شبكة "موبايلي" من خلال هواتفهم المتحركة من الدخول في سحب على جوائز نقدية بقيمة 400 ألف ريال، تقسم على عشرة فائزين بواقع 40 ألف ريال لكل فائز وستستمر هذه المسابقة إلى نهاية موسم الحج، بعد ذلك سيتم السحب وإعلان أسماء الفائزين في الصحف المحلية. تجدر الإشارة إلى أن موبايلي لديها اليوم اتفاقيات للتجوال الدولي مع العديد من شركات الاتصالات في العالم لتمكن مشتركيها ومشتركي الشركات العالمية من التواصل أينما كانوا، سواء كان هذا التواصل عن طريق الصوت أو الصورة أو بهما معاً أو من خلال الشبكة العنكبوتية (الانترنت). «الاتصالات السعودية » تدخل كويك نت بسرعة تصل إلى 42 ميجابت/الثانية قامت شركة الاتصالات السعودية بترقية أجزاء من شبكتها إلى تقنية HSPA+ لتكون أول مُشغل في المملكة يطور هذه التقنية وبسرعة غير مسبوقة، وذلك لتلبية الطلب المتزايد على خدمات النطاق العريض عبر الجوال، وذكرت الشركة أنه أصبح بإمكان عملائها الاستمتاع بسرعات الانترنت الجديدة التي تصل إلى 42 ميجابت بالثانية للتحميل و11 ميجابت لرفع البيانات في المناطق المغطاة بالسرعات الجديدة، والتي تشمل مواقع في مدن الرياض وجدة والدمام والطائف والباحة ومناطق عسير وجازان ونجران، على أن تستمر الترقية بشكل متواصل لتشمل بقية المدن خلال الأشهر القادمة. وتعزز تقنية HSPA+ خدمات النطاق العريض للجوال بسرعات تصل إلى 42 ميجابايت، كما أنها تنقل ضعف سعة البيانات المنقولة عبر تقنية HSPA+ وتقدم أكثر من ضعف سعة الصوت عبر تقنية WCDMA، إلى جانب أنها تعزز جودة الخدمة المقدمة لمستخدمي الانترنت عبر خفض تأخر انتقال البيانات "Latency" وتضاعف سرعات نقل البيانات لجميع المستخدمين ويمكنها زيادة سعة التطبيقات بشكل كبير مثل تصفح الإنترنت وغيره من الجوانب الأخرى. وضمن عروضها التشجيعية أعلنت الشركة مؤخراً عن إطلاق عرضها لخدمة "كويك نت" ولمدة شهرين بتقديم مودم "كويك نت" مجاناً + شريحة انترنت + 2000 ميجابايت + 100 رسالة قصيرة SMS "داخل الشبكة"، وكذلك فرصة الحصول على واحدة من الجوائز الفورية وذلك مقابل 150 ريالا فقط، كما قدمت لعملاء كويك نت باقة "كويك نت.. ساعة" وباقة "كويك نت.. يوم" وهي خدمة فريدة من نوعها وتتسم بالمرونة العالية والسهولة وبأسعار غير مسبوقة، وتتيح لعملاء الجوال مسبق الدفع الاشتراك في باقة كويك نت المفتوحة لساعة واحدة أو يوم واحد حسب حاجة العميل، حيث وفرت باقة كويك نت المفتوحة ليوم كامل (24 ساعة) ب 24 ريالا، وباقة كويك نت المفتوحة لساعة واحدة (60 دقيقة) ب 10 ريالات. وكانت الاتصالات السعودية قد بادرت منذ وقت سابق بإطلاق شبكة انترنت بسرعة تصل إلى 14.4 ميجابت/ ثانية ورفعتها في وقت سابق إلى 21.6، كما أنها أول شركة اتصالات أطلقت الجيل الثالث في المملكة عام 2006م |
Re: الاخبار الاقتصادية ليوم الأربعاء 04/12/1431 هـ 10 نوفمبر 2010 م
صندوق كسب» يحقق أداءً جيداً رغم انخفاض السوق
الرياض - الرياض حقق صندوق كسب للطروحات الأولية أفضل أداء منذ بداية العام الحالي 2010 مقارنة بصناديق الاستثمار المصنفة ضمن الأسهم المحلية وفقاً لآخر تحديث في موقع تداول، كما في نهاية تشرين الأول (أكتوبر). صندوق كسب للطروحات الأولية (المكتتب) هو أحد صناديق مجموعة كسب المالية والأول من نوعه في المملكة الذي يستثمر في الطروحات الأولية المخصصة للصناديق على المستويين المحلي والعالمي، وأسهم الشركات التي لم يمضِ أكثر من عام على إدراجها في سوق الأسهم. وعلى الرغم من نشأة الصندوق قبل الأزمة الاقتصادية والمالية العالمية بأقل من ثلاثة أشهر، ورغم شح عدد الاكتتابات في تلك الفترة، إلا أن الصندوق استطاع أن يحقق أداءً قياسياً مقارنة بمؤشر كسب للطروحات والمؤشر العام منذ بدء عمل الصندوق في 25 حزيران (يونيو) 2008. متأثرة بتحسن الأسواق العالمية وأسعار خامات برنت الأسهم السعودية تكسب 21 نقطة والمؤشر العام ينهي عند 6452 الرياض – عبد العزيز الصعيدي كسب المؤشر العام لسوق الأسهم السعودية أمس 21 نقطة، بنسبة 0.33 في المائة، وأنهى عند 6452، متأثرا بالتحسن الذي طرأ على أبرز الأسواق العالمية، وتحسن أسعار خامات برنت. وتجاهلت السوق قرب عطلة عيد الأضحى المبارك، والتي عادة ما يكون لها تأثير سلبي، لأن أصحاب المحافظ الاستثمارية الكبيرة، وأيضا كبار المضاربين يلجؤون إلى تقليص حجم التسهيلات الممنوحة لهم في مثل هذه المناسبة، لتجنب مصاريف كشف حساباتهم. إلى هنا وأنهى المؤشر العام لسوق الأسهم السعودية جلسة التداول أمس على 6452.49 نقطة، مرتفعا 21.30، بنسبة 0.33 في المائة، في تعاملات متقلبة ومضطربة ولكن الغلبة كانت للبائعين، بقيادة ستة من قطاعات السوق ال 15، تصدرها قطاع التطوير العقاري بنسبة 1.43 في المائة، تبعه قطاع الاتصالات وتقنية المعلومات بنسبة 1.00 في المائة. بينما وعلى الجانب السلبي، كان من أكثر القطاعات تراجعا قطاعا الإعلام والنشر وقطاع الطاقة. وتباين أداء أبرز خمسة معايير للسوق، فبينما زادت كمية الأسهم المتداولة إلى 173.53 مليون سهم من 134.12 مليون أمس الأول، نفذت عبر 76.05 ألف صفقة ارتفاعا من 70.52 ألفا، وزاد حجم السيولة المدورة إلى 3.71 مليارات ريال من 3.34 مليارات، إلا أن متوسط حجم السيولة الداخلة إلى السوق مقارنة بتلك الخارجة منه كان على تراجع، وانكمش معدل الأسهم المرتفعة مقابل تلك المنخفضة 45.37 في المائة من 58.11، ما يعني أنه غلب على أداء السوق أمس عمليات البيع، وذلك رغم دخول مستثمرين لشراء أسهم بعض القياديات. شملت تداولات جلسة أمس أسهم 145 من الشركات ال 146 المدرجة في السوق السعودية، ارتفع منها فقط 39، انخفض 79، ولم يطرأ تغيير على أسهم 27 شركة. تصدر المرتفعة كل من: مدينة المعرفة، إعمار المدينة، والعالمية، فحلق سهم الأولى بنسبة 9.68 في المائة وأغلق على 8.60 ريالات، لحقه الثاني بنسبة 4.32 في المائة وأنهى عند 7.25 ريالات، وفي المركز الثالث أضاف سهم العالمية نسبة 4.18 في المائة. وبرز بين الأكثر نشاطا من حيث الكميات المتبادلة، كل من: مصرف الإنماء وإعمار المدينة، فاستحوذ الأول على حصة الأسد بكمية لامست 24.48 مليون سهم، وأغلق دون تغيير على 10.70 ريالات، تبعه الثاني بكمية ناهزت 21.82 مليون سهم، مرتفعا إلى 7.25 ريالات. وبين الخاسرة فقد سهم أنعام القابضة نسبة 4.32 في المائة وأغلق على 42.10 ريالا، تبعه سهم الأسماك بنسبة 3.30 في المائة وأنهى على 49.9 ريالا، وفي المركز الثالث تنازل سهم الكيميائية السعودية عن نسبة 3.28 في المائة. |
Re: الاخبار الاقتصادية ليوم الأربعاء 04/12/1431 هـ 10 نوفمبر 2010 م
http://www.alwatan.com.sa/$Common/Im...lwatanlogo.png http://www.alwatan.com.sa/Images/new...3694/NoPic.gif المؤشر يؤكد تواجده فوق مستوى 6400 نقطة قبيل إجازة عيد الأضحى تداول 173.5 مليون سهم عبر تنفيذ 76.1 ألف صفقة ارتفع المؤشر العام للسوق السعودية أمس 0.33% كاسبا 21 نقطة ليؤكد تواجده فوق مستوى الـ6400 ليغلق عند النقطة 6452 بعد جلستين متواليتين من التراجعات، وبهذا الارتفاع تزيد مكاسب المؤشر منذ بداية العام إلى 330 نقطة بنسبة زيادة 5.4%. وافتتح المؤشر تعاملاته في المنطقة الحمراء ليهبط إلى النقطة 6416 في نصف الساعة الأولى من الجلسة وهي أدنى نقطة له خلالها، ثم سرعان ما تخلص من خسائره ليدشن رحلة صعود يحافظ فيها على تواجده فوق مستوى الـ6400 نقطة ليغلق قريبا من أعلى نقطة له خلال الجلسة. وارتفعت قيمة الأسهم المتداولة بنهاية الجلسة إلى 3.7 مليارات ريال، وهي تزيد بنسبة 12.1% عن قيمتها خلال جلسة أول من أمس البالغة 3.3 مليارات ريال، وجرى تداول 173.5 مليون سهم عبر تنفيذ 76.1 ألف صفقة. وبالنسبة لأداء القطاعات فقد ارتفعت خمسة قطاعات بينما انخفض الباقي، وتصدر المرتفعين قطاع التطوير العقاري بنسبة 1.43%، تلاه قطاع الاتصالات بنسبة 1%، ثم قطاع الفنادق حيث ارتفع بـ0.70%. من ناحية أخرى تصدر المنخفضين قطاع الإعلام بنسبة 0.81%، تلاه قطاع الطاقة بنسبة 0.7%، أما قطاع التجزئة فقد انخفض بنسبة 0.67%. وعلى صعيد أداء الأسهم فقد ارتفع سهم مدينة المعرفة بالنسبة القصوى ليغلق عند سعر 8.50 ريالات، تلاه سهم إعمار بنسبة 4.32% عند 7.25 ريالات، أما سهم العالمية فقد زاد بنسبة 4.18% منهيا الجولة عند 27.40 ريالا. في حين تصدر المنخفضين سهم أنعام بنسبة 4.32% عند 42.10 ريالا، تلاه سهم الأسماك بنسبة 3.30% عند 49.90 ريالا، أما سهم الكيميائية فقد انخفض بنسبة 3.28% عند 41.30 ريالا. وفي الخليج ارتفعت غالبية الأسواق بشكل متفاوت، بينما تراجعت السوق الكويتية بشكل قوي أدى إلى تراجع المؤشر دون مستوى الـ7000 نقطة، وذلك بعد أن شهدت السوق عمليات بيع واسعة النطاق هوت بالمؤشر إلى حوالى 1%، كذلك تراجع مؤشر البحرين بنسبة 0.1%، بينما تصدرت الأسواق الخليجية المرتفعة سوق دبي التي قفزت أمس عند الإقفال بنسبة 1.32% بعد أن استهلت الجلسة على تراجعات قوية، تلتها سوق قطر بارتفاع نسبته 0.43% ليغلق المؤشر عند أعلى مستوى له في عامين، وعالميا سجلت الأسهم الأوروبية أمس أعلى مستوياتها في أكثر من عامين مع ارتفاع أسهم عدة شركات مثل فودافون وباركليز بعد بيانات إيجابية، إلا أن اليورو واصل خسائره تحت ضغط من تجدد المخاوف بشأن ديون دول في منطقة اليورو حيث أقبل بعض المتعاملين على تصفية مراكز دائنة باليورو أمام الدولار قبيل موسم إغلاق الدفاتر في نهاية العام. |
Re: الاخبار الاقتصادية ليوم الأربعاء 04/12/1431 هـ 10 نوفمبر 2010 م
الحصين: 4 ملايين هكتار زراعي لم يستغل منها سوى 1.5
http://www.alwatan.com.sa/Images/new...6A_1011-11.jpg عبدالله الحصين الرياض: خالد الغربي كشف وزير المياه والكهرباء المهندس عبدالله الحصين أن نحو 4 ملايين هكتار من الأراضي الزراعية وزعت سابقا "لم يستصلح منها سوى 1.5 مليون هكتار، ولم يستغل الباقي زراعيا". جاء ذلك تعليقا على قرار مجلس الوزراء أول من أمس، إيقاف توزيع الأراضي الزراعية لمدة عشر سنوات، والذي وصفه الحصين بالإيجابي. وقال الوزير في مؤتمر صحفي بالرياض أمس، على هامش توقيع عقدي إنشاء محطة رأس الزور لتحلية المياه المالحة وتوليد الطاقة الكهربائية بتكلفة 15.6 مليار ريال، إن وزارته توقع ثلاثة عقود يوميا للمشاريع بمعدل مليار ريال شهرياً، فيما وقعت أكثر من 520 عقدا لمشاريع معتمدة من ميزانية العام الماضي بنحو 12 مليار ريال. وأقر الحصين بتعثر تنفيذ بعض هذه العقود، ملقيا باللائمة على المقاولين، ومؤكدا سعي وزارته لمعالجة الأمر بحزمة من الإجراءات أهمها إعادة ترسية المشاريع على مقاولين آخرين. اعترف وزير المياه والكهرباء المهندس عبد الله الحصين بتعثر بعض عقود المشاريع محملا المقاولين مسؤولية ذلك، إلا أنه لم يفصح عن عدد العقود المتعثرة، وقال إن الوزارة تسعى لمعالجة التعثر بإجراءات عديدة من بينها الترسية على مقاولين آخرين. ورغم اعترافه بالتعثر، قال الحصين خلال مؤتمر صحفي بعد توقيع عقدي إنشاء محطة رأس الزور لتحلية المياه المالحة وتوليد الطاقة الكهربائية، إن الوزارة وقعت 520 عقدا لمشاريع معتمدة من ميزانية العام الماضي بمبالغ مجموعها 12 مليار ريال، أي بمعدل مليار ريال شهريا. وحول قرار مجلس الوزراء وقف توزيع الأراضي الزراعية لمدة عشر سنوات، أكد الحصين أنه تم توزيع أراض لما يكفي لمقابلة الاحتياجات الزراعية، مشيرا إلى أنه سبق أن وزعت 4 ملايين هكتار، استصلح منها حوالي 1.5 مليون هكتار في حين لم يتم استغلال باقي المساحات زراعيا 2.5 مليون هكتار. ووقع الحصين عقدي إنشاء المحطة في رأس الزور أمس في الرياض بتكلفة 15.6 مليار ريال مع شركتين صينية وكورية جنوبية بالتكتل مع الشركات السعودية، لإنتاج 1.02 مليون متر مكعب من المياه المحلاة يوميا، إضافة لـ 2400 ميجاواط كهرباء. وذكر أن العقد الأول تضمن إنشاء محطة لتحلية المياه المالحة لتغذية مدينة الرياض ومحافظات المجمعة وشقراء والغاط وثادق والزلفي والقرية العليا وحفر الباطن، مشيرا إلى ترسيته على تضامن شركـة دوسان للصناعات الثقيلة والإنشاءات المحدودة وشركـة أركيردون السعودية المحدودة بقيمة 6.61 مليارات ريال. وأوضح أن العقد الثاني يشمل إنشاء محطة لتوليد الطاقة الكهربائية بقدرة تصديرية 2400 ميجاوات يخصص منها 1350 ميجاوات لشركة معادن و1050 ميجاوات للشركة السعودية للكهرباء، وتمت ترسية هذا المشروع على تضامن شركة العراب المحدودة بالتضامن مع شركة سبكو-3 الكتريك باور كونستركشن كوربوشن بقيمة إجمالية 9.07 مليارات ريال. وأفاد أن جميع المشاريع تأتي استكمالا لمنظومة مشاريع سبق ترسيتها لتغذية المناطق المذكورة بالمياه المحلاة فقد سبق ترسية مشروع إنشاء أنظمة نقل المياه المنتجة. |
Re: الاخبار الاقتصادية ليوم الأربعاء 04/12/1431 هـ 10 نوفمبر 2010 م
تر 8 أمتار مربعة سنويا واحصل على شقة بعد 20 عاما
http://www.alwatan.com.sa/Images/new...36J_1011-8.jpg مبان سكنية في الرياض الرياض: شجاع البقمي بات بوسع متوسطي الدخل في الرياض الحصول على شقة سكنية من ثلاث غرف وصالة ودورة مياه، في مقابل شرائهم ثمانية أمتار مربعة كل سنة ولمدة 20 عاما. وبحسب دراسة أجرتها شركة دراية المالية وحصلت "الوطن" على نسخة منها أمس، فإن المساحة التي يستطيع متوسط الدخل السعودي شراءها في العاصمة سنوياً، بناء على دخله الصافي الفعلي وسعر العقارات الراهن، لن تتجاوز ثمانية أمتار مربعة، مما يعني أن "تحويشته العقارية" ستصل بعد عقدين إلى 160 مترا مربعا، والتي ستكفي بالكاد لشقة متوسطة المساحة. واعتمدت الدراسة أسلوبا جديدا لتقييم أسعار العقارات السكنية، إذ عقدت مقارنة بين أسعار العقارات في 50 مدينة حول العالم بالنظر إلى متوسط سعر المتر المربع من العقار السكني في كل مدينة ومقارنته بمتوسط دخل الفرد فيها، وذلك للحصول على المساحة التي يمكن للفرد شراؤها. 8 أمتار مربعة هي المساحة التي يمكن لمتوسط الدخل شراؤها سنويا في العاصمة الرياض، هذه أحد أبرز نتائج تقرير عقاري صدر أمس عن شركة دراية المالية ، وحسبة التقرير تعتمد على قسمة متوسط سعر المتر المربع من الشقة مقارنة بالدخل الصافي لكل فرد راغب في تملك مسكن. ووفقا لهذه الأمتار الثمانية فإن الفرد متوسط الدخل في الرياض يحتاج إلى 20 عاماً كي يتمكن من شراء شقة مساحتها 160 متراً مربعاً تتكون من 3 غرف، وصالة، ودورة مياه واحدة. فقد صنف التقرير أسعار العقارات في 50 مدينة حول العالم وفق هذه المعادلة، للوصول إلى المساحة العقارية التي يمكن شراؤها في كل مدينة بناء على متوسط دخل السكان فيها. يأتي ذلك في الوقت الذي ارتفعت فيه أسعار المساكن في المملكة لمستويات قياسية وصفها خبراء الاقتصاد بالمتضخمة ، إذ يقول المسوق العقاري إبراهيم الراجحي لـ "الوطن" إن أسعار العقارات في المملكة ما زالت تقف عند السقف الأعلى لها، وأضاف "الكثير من الراغبين في تملك مسكن كان يتحدث عن انخفاض أسعار المساكن ، لكن هذا ما لم يحدث حتى الآن". بل على العكس حسب ـ الراجحي ـ أصبحت أسعار العقارات من الأسباب الرئيسية لارتفاع معدلات التضخم في المملكة، مطالباً بضرورة إيجاد آلية جديدة يمكن من خلالها تطوير الأراضي الخام، لإقامة المساكن المناسبة عليها. وفي هذا السياق قال الخبير الاقتصادي فيصل العقاب لـ "الوطن" تعليقاً على تقرير شركة دراية المالية:"إذا كانت حسبة التقرير هي 8 أمتار سنويا للفرد متوسط الدخل في الرياض فإن هذا يعني أنه بعد 20 عاما ً سوف يستطيع هذا الفرد نفسه شراء شقة في الرياض بمساحة 160 مترا ً تتكون من 3 غرف، وصالة، ومطبخ ودورة مياه واحدة". ويحذر العقاب من أن إجمالي الطلب على المساكن سيتراجع مع استمرار ارتفاع مستويات الأسعار. ومع ذلك اعتبر تقرير "دراية المالية" أن العقارات السكنية في مدن الرياض، و جدة، و الدمام بين أكثر المدن العالمية جاذبية ، فهي وفق التقرير ضمن المدن العالمية الأقل تكلفة بالنظر في المساحة العقارية الممكن شراؤها من متوسط دخل السكان، وبعبارة أخرى تبقى أسعار العقارات السكنية في المملكة ذات جاذبية عالية مقارنة مع المدن الأخرى. وعند استخدام مقياس "المساحة الممكن شراؤها من متوسط دخل السكان"، كشف التقرير أن مدينة "مومباي الهندية" هي الأقل جاذبية في القائمة التي غطاها التقرير، نظراً لارتفاع سعر متر العقار السكني وانخفاض متوسط دخل الفرد، حيث يستطيع الساكن المتوسط في مدينة "مومباي" شراء 0.38 متراً مربعاً من المسكن فقط بناء على متوسط دخل السكان السنوي، تأتي بعدها مدن "موسكو"، و"هونج كونج"، و"لندن"، و"سنغافورة" كأغلى مجموعة من المدن. وبالمقابل فقد وجد التقرير، أن بعض المدن السعودية مثل "الدمام" و"الرياض"، وبعض المدن الأخرى "كزيوريخ"، و"القاهرة" و"كوبنهاجن"، تعتبر ذات جاذبية أكبر حيث يستطيع الساكن ذو الدخل المتوسط في كل من تلك المدن شراء ما يزيد عن 8 أمتار مربعة من المسكن بناء على متوسط دخله السنوي. وأوضح التقرير أنه تم تقسيم "الدخل الصافي الفعلي لكل فرد" على "متوسط سعر المتر المربع من الشقة السكنية"، للوصول إلى نسبة "المساحة التي يمكن شراؤها من متوسط دخل السكان" التي نسعى إلى تحديدها. وذكر التقرير أنه بالنسبة للعام المنتهي في الربع الأول من 2010، فقد شهدت بعض الأسواق الأوروبية الصغيرة مثل فنلندا زيادة عاما وراء عام بنسبة 11%، في حين أن الأسواق الكبيرة مثل فرنسا وألمانيا شهدت زيادة متواضعة في حدود 0.5%. وأوضح التقرير أنه لا تزال عمليات نزع ملكية العقارات في الولايات المتحدة في حالة تزايد، مما ينتج عنه انخفاض عاما وراء عام في أسعار العقارات السكنية. وأكد التقرير العقاري، أن الشرق الأوسط شهد اختلافات مشابهة، فأسعار الشقق السكنية في الرياض بالمملكة شهدت زيادة سنوية مقدارها 6%، في حين لا تزال الأسعار تنخفض في مدن مثل "دبي". وتعليقاً على التقرير، قال العضو المنتدب والشريك المؤسس في شركة دراية المالية" محمد القويز :"تعتبر الاستثمارات العقارية جزءا مهما من محافظ المستثمرين في المملكة وباقي المستثمرين في الخليج، ولطبيعة الاستثمارات العقارية، فإنه يصعب على المستثمر الفرد أن يقدر ويحلل أداء العقارات كفئة من فئات الأصول الاستثمارية، إضافة إلى التعقيدات التي أضافتها الأجواء الاقتصادية العالمية الحالية". |
Re: الاخبار الاقتصادية ليوم الأربعاء 04/12/1431 هـ 10 نوفمبر 2010 م
المملكة ثاني أكبر بلد مرسل للتحويلات عالميا والرابع في استقبال المهاجرين http://www.alwatan.com.sa/Images/new...36J_1011-2.jpg مقيمون أمام أحد فروع البنوك بمكة المكرمة أثناء تحويل أموال إلى بلادهم القاهرة: محمد عوض أظهر تقرير للبنك الدولي أن السعودية احتلت المرتبة الثانية عالميا بعد الولايات المتحدة في التحويلات المالية للخارج، كما جاءت في المركز الرابع عالميا في استقبالها للمهاجرين خلال العام الماضي. وذكر تقرير حديث لـ"البنك الدولي" وزعت منه نسخة في القاهرة أمس، أن أكثر الدول المرسلة للتحويلات خلال العام الماضي، هي الولايات المتحدة الأميركية، ثم السعودية في المرتبة الثانية تليها سويسرا وروسيا وألمانيا. وأضاف تقرير لـ"البنك الدولي" أن أكبر الدول المتلقية للتحويلات حتى النصف الأول من العام الجاري هي الهند ثم الصين فالمكسيك والفلبين وفرنسا. ولفت التقرير إلى أن التحويلات تعتبر أكثر أهمية للدول الأصغر حجما، إذ تمثل 25% من إجمالي الناتج المحلي في بعضها. وأشار التقرير إلى أن الولايات المتحدة احتلت المرتبة الأولى كأكبر بلد مستقبل للمهاجرين العام الماضي، تلتها روسيا في المرتبة الثانية تبعتها ألمانيا في المركز الثالث، ثم السعودية في المرتبة الرابعة عالميا تلتها كندا، أما الدول التي تحتل المراتب الأولى عربيا في ارتفاع نسبة المهاجرين إلى سكانها فهي قطر التي يشكل المهاجرون بها نحو 87% من سكانها، وموناكو بنسبة 72%، والإمارات بنسبة 70%، والكويت بنسبة 69%. ولفت التقرير إلى أن عدد المهاجرين من مصر في عام 2010 بلغ 244.7 ألف شخص، يشكلون 0.3% من عدد السكان الذي قدره البنك الدولى بنحو 83 مليون نسمة. وجاء على رأس الجهات التي قصدها المصريون هذا العام، السعودية، ثم الأردن وليبيا فالكويت تلتها الإمارات، ثم الولايات المتحدة والضفة الغربية وغزة وإيطاليا وقطر واليمن. وأضاف: أن عدد المهاجرين إلى مصر بلغ فى العام نفسه 244.7 ألفا يمثلون 0.3% من عدد السكان، وبلغت نسبة اللاجئين 37.9%، وجاء على رأس الدول التي جاء منها المهاجرون الضفة الغربية وغزة والصومال والعراق وليبيا والسودان وإندونيسيا ولبنان والكويت. وتوقع البنك الدولي أن تصل التحويلات النقدية الواردة إلى مصر من العاملين فى الخارج إلى 7.681 مليارات دولار بنهاية العام الجاري مقارنة بنحو 7.150 مليارات في العام الماضي، و8.694 مليارات في 2008. موضحا أنه في المقابل بلغت التحويلات النقدية الخارجية من مصر 255 مليون دولار في العام الماضي و241 مليونا في 2008. وتوقع البنك الدولي في تقريره أن يتواصل ارتفاع التحويلات المتجهة إلى الدول النامية خلال عامي 2011 و2012، حيث يمكن أن تتجاوز 370 مليار دولار. وأشار إلى أن التحويلات النقدية إلى الدول النامية كانت مصدرا مرنا للتمويل الخارجي خلال الأزمة المالية العالمية الأخيرة، إذ يتوقع أن تحقق التدفقات المسجلة رقما قياسيا يصل إلى 325 مليار دولار بنهاية هذا العام، ارتفاعا من 307 مليارات دولار عام 2009. الكويت تطرح مناقصة لشراء بنزين http://www.alwatan.com.sa/Images/new...3694/NoPic.gif دبي: رويترز قال تجار أمس إن مؤسسة البترول الكويتية طرحت مناقصة لشراء 25 ألف طن من البنزين للتحميل في ديسمبر، فيما أكد تاجر بنزين أن المناقصة تغلق اليوم. وكانت شركة التكرير المملوكة للدولة - وهي مشتر نادر للبنزين في السوق الفورية - قد اشترت 75 ألف طن في أكتوبر لملء المخزون بسبب أعمال صيانة في وحدتين لإنتاج البنزين بمصفاة ميناء الأحمدي البالغة طاقتها التكريرية 460 ألف برميل يوميا. |
Re: الاخبار الاقتصادية ليوم الأربعاء 04/12/1431 هـ 10 نوفمبر 2010 م
http://www.al-madina.com/sites/all/t...mages/logo.jpg الذهب يسجل مستوى قياسيا وسط مخاوف بشأن التضخم سنغافورة - رويترز http://www.al-madina.com/files/image...4667145561.jpg ارتفع سعر الذهب إلى مستوى قياسي أمس وسط مخاوف بشأن التضخم ومازالت الاضطرابات المتعلقة بالديون السيادية لمنطقة اليورو تجتذب المستثمرين للمعادن النفيسة. وارتفع سعر الذهب في السوق الفورية إلى أعلى مستوى على الإطلاق عند 1414.60 دولار للأوقية “الأونصة” قبل أن يتراجع إلى 1413.50 دولار للأوقية. وسجلت الفضة أعلى مستوى في 30 عاما عند 28.16 دولار وواصل البلاديوم مكاسبه إلى أعلى مستوى في تسع سنوات عند 714.25 دولار. وارتفع سعر البلاتين 2.35 بالمئة إلى 1773.85 دولار للأوقية. طيران ناس يشارك في نقل حجاج باكستان المدينة - جدة استقبل مطار الملك عبدالعزيز الدولي بجدة نحو 300 حاج باكستاني قادمين على متن رحلتين لطيران ناس يومي 6 و 8 نوفمبر الحالي وذلك في اول مشاركة من طيران ناس هذا الموسم في نقل حجاج من باكستان. وذكر الرئيس التنفيذي لطيران ناس السيد سايمون ستيورت أن « طيران ناس قد توجه مؤخراً لتوسيع نطاق خدماته الجوية عبر نقل الحجاج والمعتمرين ، وكانت بدايته الأولى عام 1430 هـ بعد أن تولى بنجاح نقل أكثر من 25,000 حاج ومعتمر من الهند وقد ساعد هذا النجاح في تشجيع إدارة طيران ناس لإعطاء مزيد من الإهتمام ووضع الخطط للتوسع في هذا النطاق خاصة وأن طيران ناس يشهد حالياً توسع مستمر في شبكة محطاته الجوية والتي تبلغ حالياً 24 وجهة داخلية ودولية. واضاف سايمون أن هاتين الرحلتين لا تمثلان سوى البداية الأولى لنقل المزيد من الحجاج والمعتمرين خلال السنوات المقبلة من باكستان والتي تمثل سوقاً واعداً لطيران ناس خاصة بما يتميز به أسطوله من تقديم أسعار تنافسية وخدمات ضيافة متميزة للمسافرين على متن خطوط طيران ناس. |
Re: الاخبار الاقتصادية ليوم الأربعاء 04/12/1431 هـ 10 نوفمبر 2010 م
http://www.al-jazirah.com/images/logo_jaz202.gif مختص: رفعنا القضية لهيئة الاستثمار وهددت بسحب التراخيص مستثمرون أجانب يملكون تراخيص مصانع ذهب يحولونها لورش صغيرة http://www.al-jazirah.com/20101110/ec010.jpg الجزيرة - حازم الشرقاوي : انتقد مختص في قطاع الذهب والمجوهرات بعض المستثمرين الأجانب الحاصTلين على تراخيص مصانع للاستثمار في القطاع بالمملكة، وقال رئيس اللجنة الوطنية للذهب والمجوهرات كريم العنزي ل «الجزيرة»: إن هناك ورشاً يطلق عليها هؤلاء المستثمرين أنها مصانع للذهب، وهي في الحقيقة ورش صغيرة للصيانة وتركيب الأحجار الكريمة، وزاد العنزي من انتقاده لهؤلاء المستثمرين في منافذ البيع التي حصلوا عليها لتصريف منتجاتهم المصنعة محلياً، وأكد أن هذه المنافذ تروج وتبيع منتجات مستوردة من الخارج وبخاصة دبي، هونج كونج، إيطاليا. وأوضح أن أعضاء اللجنة الوطنية للذهب والمجوهرات عقدوا اجتماعاً مع محافظ هيئة الاستثمار واستمع إلى كافة المشكلات والتحديات التي يواجهونها وفي مقدمتها تجاوزات المستثمرين الأجانب بالإضافة إلى نسب السعودة وأهمية فتح المجال لاستقدام خبير أجنبي متخصص في قطاع الذهب، وقال إن المحافظ وعد بدراسة كافة الملاحظات التي رصدها أعضاء اللجنة والعمل على حلها وتذليلها بالتعاون مع بعض الجهات المختصة وأكد لهم أن أية مخالفات من قبل هؤلاء المستثمرين سيتم اتخاذ الإجراءات اللازمة حيالها وقد تصل إلى حد سحب التراخيص منهم. وطلب محافظ الاستثمار من رجال الأعمال بضرورة تزويد الهيئة بالجوانب التي تسهم في نمو تجارة وصناعة القطاع لتضاف إلى تحديثات نظام الاستثمار. وفي هذا الصدد أشاد العنزي بالتسهيلات التي تقدمها هيئة الاستثمار لرجال الأعمال السعوديين والمستثمرين الأجانب على حد سواء مما جعل المناخ الاستثماري في المملكة من بين أفضل 11 دولة على مستوى العالم، ودعا رؤساء اللجان الفرعية في الغرف بضرورة الالتزام بما يصدر عن اللجنة الوطنية بمجلس الغرف، وعدم الخروج عما هو معمول به، والتوقف عن التصريحات الصحفية التي تضر القطاع. ودعا العنزي إلى أهمية تحديد يوم يكون عطلة أسبوعية لكافة المعارض والمحال التجارية على غرار ما يحدث في العالم، وطالب بأهمية تحديد موعد لا يتجاوز الساعة التاسعة مساء من كل يوم لعمل محلات الذهب والمجوهرات في المملكة باستثناء الأسواق الموجودة في مكة المكرمة والمدينة المنورة. أسعار النفط ستتجاوز 200 دولار للبرميل بحلول عام 2035 الجزيرة - رويترز : توقعت وكالة الطاقة الدولية في تقرير الطاقة العالمية لعام 2010 أن تتجاوز أسعار النفط 200 دولار للبرميل في 2035. ورفعت الوكالة في تقريرها الصادر أمس توقعاتها لأسعار النفط في الأجلين المتوسط والطويل رغم خفضها تقديرات نمو الطلب على الخام بحلول 2035 معللة ذلك بعدم اليقين بشأن الإمدادات. وقال فاتح بيرول كبير الاقتصاديين بالوكالة ومعد التقرير إن أسعار النفط ستواصل الارتفاع ما لم تتخذ الحكومات خطوات ملموسة. وقال بيرول «الرسالة واضحة.. السعر سيرتفع خاصة إذا لم تقم البلدان المستهلكة بتغييرات في طريقة استهلاكها للنفط.. خاصة في قطاع النقل». وقال إن العالم يحتاج إلى أسعار نفط مرتفعة لتغيير العادات الاستهلاكية بشكل كبير وتعزيز الاستثمار في الوقت الذي باتت فيه الأسواق أقل تأثراً بتغيرات الأسعار. وعلى صعيد آخر قال بيرول إن تخمة الغاز العالمية ستستمر حتى عام 2020 على الأرجح، وهو ما سيقلص الاستثمار في تقنيات الطاقة المتجددة. وقال: تخمة الغاز ستظل معنا عشر سنوات أخرى. وهذا يعني أنه ربما يكون هناك غاز غير مستغل، وأن أسعار الغاز البخسة ستشكل ضغطاً إضافياً على مصادر الطاقة المتجددة خاصة في الولايات المتحدة وأوروبا. وقالت الوكالة في تقرير توقعات الطاقة العالمية إن تخمة الغاز التي تعني طاقة الإنتاج الفائضة عن الكمية المبيعة سترتفع من 130 مليار متر مكعب في 2009 إلى أكثر من 200 مليار متر مكعب في 2010، وربما تبدأ الانحسار ببطء في 2012. وقال التقرير: «تخمة طاقة إنتاج الغاز العالمية التي نجمت عن الأزمة الاقتصادية، التي قلصت الطلب على الغاز، والطفرة في إنتاج الغاز من مصادر غير تقليدية في أمريكا، والقفزة في طاقة إنتاج الغاز الطبيعي المسال، قد تستمر لفترة أطول مما يتوقع كثيرون». |
Re: الاخبار الاقتصادية ليوم الأربعاء 04/12/1431 هـ 10 نوفمبر 2010 م
http://www.alyaum.com/images/logo.gif أسعار المواشي تتخطى حاجز 2000 ريال وتتجاهل مؤشر وزارة التجارة محمد النومسي -الرياض واصلت اسعار الاضاحي بمختلف مناطق المملكة ارتفاعها مع اقتراب عيد الاضحى ‘ووصل في بعض المناطق الى 2000 ريال سعر شراء النجدي في الباحة والخرج و1600 ريال سعر النعيمي ، ولم يظهر أي تأثير لمؤشر الأضاحي الذي اعتمدته وزارة التجارة على موقعها الالكتروني بهدف توعية المستهلكين والحد من الارتفاعات المبالغة التي شهدتها أسواق المواشي الفترة الماضية. وشهدت أسعار المواشي ارتفاعات كبيرة وغير منطقية، سجلت المواشي في الطائف نسبة ارتفاع بلغت 20%، فيما شهدت أبها ارتفاعات متواصلة، كما شهدت اسواق النماص والمجاردة وتنومة ارتفاعات بسبب تكليف التربية. وكشف تجار المواشي أن أسعار الخروف النعيمي البلدي ستستمر حتى ما قبل ليلة العيد ضمن حاجز 1200 ريال ولن تتعدى حاجز1600ريال، للأوزان التي تتراوح بين 45 و 50 كيلوغرام، فيما تتراوح أسعار النجدي بين 1450 و2000 ريال، وأسعار السواكني ستكون بين 900 و1000 ريال، فيما تتراوح أسعار البربري بين 380 و400 ريال. وقال تجار المواشي : إن اللافت للنظر في سوق الأغنام خلال موسم ذروة البيع والشراء في هذا العام أن اسعار النعيمي البلدي وبرغم حجم الطلب عليه الذي يفوق بكثير الطلب على النعيمي السوري، أصبحت متساوية تماماً مع أسعار النعيمي السوري بمتوسط سعر يقف عند 1100 ريال فقط، . واشاروا إلى أن ذلك يؤكد متانة وقوة الثروة الحيوانية في المملكة برغم بعض العوائق التي تعاني منها تجارة الأغنام والتي يقف في مقدمتها الدعم الشحيح الذي يلقاه قطاع الأغنام وارتباطه بالأعلاف وعوائق الاستيراد رغم المجهودات المشهودة التي تقدمها وزارة الزراعة للقطاع . وتوقعوا أن يتجاوز حجم مبيعات الأغنام خلال فترة عيد الأضحى المليار ريال، مشيرين الى أن النعيمي يشكل 60% من حجم السوق ومن حجم الطلب على الأغنام ككل، أما الأغنام المستوردة كالسواكني والبربري فتشكل 20% من حجم السوق وحجم الطلب، فيما يشكل النجدي حوالي 20% من حجم السوق. وشهد أسعار المواشي في اسواق الطائف ارتفاعًا يصل إلى 30 في المئة. وعزا متعاملون في سوق الاغنام تلك الارتفاعات إلى قلة هطول الامطار وارتفاع اسعار العلف والشعير المستخدم في تربية المواشي. ويقول المواطن عابد الشعباني ان الاسعار لها فترة طويلة وهي مرتفعة وهنالك اسباب كانت وراء تلك الارتفاعات وبالتالى تجد اصحاب المواشي يتحكمون في الاسعار دون منافس، إذ إن قلة الامطار ادى الى نفوق اعداد من الاغنام، او يضطر اصحابها إلى بيعها، ومن الاسباب التي ادت إلى ارتفاع الاسعار الشعير وبالتالى تجد صاحب الاغنام يشتري اعلاف التغذية للماشية بأسعار عالية، ويعوض ذلك عند بيعها وتكون الاسعار مرتفعة، ايضا نجد اجود الانواع في السوق هي الغنم الحرّي المحلية وخصوصًا التى بالحجاز وهنا بالطائف اسعارها عالية لجودة لحومها والاقبال الشديد عليها خصوصًا في العيد. |
Re: الاخبار الاقتصادية ليوم الأربعاء 04/12/1431 هـ 10 نوفمبر 2010 م
في تقرير البنك السعودي الفرنسي (2-2) 8.1 بالمائة ارتفاعا بمتوسط الإيجارات السنوية للشقق بالمملكة والخبر الأعلى سعرا عند 27.3 ألف ريال مبيعات شركات الاسمنت نمت بنحو 14 بالمائة بين شهر يناير وسبتمبر http://www.alyaum.com/images/13/13662/797135_1.jpg 3: 10 بالمائة ارتفاعا بمتوسط أسعار الأراضي السكنية بالدمام. أظهرت الدراسة التي أجراها البنك السعودي الفرنسي حول أداء السوق العقاري بالمملكة أنّ الطلب المتزايد على العقارات السكنية كان المحرّك الرئيسي للارتفاعات الملحوظة التي سجّلتها أسعار الفيلات والشقق، وأشار المسح الذي يجريه البنك مرتين في السنة لتحديد اتجاهات السوق وجمعت بياناته من 37 شركة عقارية في 12 مدينة شتى أنحاء المملكة ،أن القطاع العقاري السعودي بدأ في الانتعاش خلال النصف الثاني من العام الجاري، وسُجّل ارتفاع مستمر في الأسعار المطلوبة لبيْع الشقق والفيلات. كما ارتفعت إيجارات العقارات السكنيّة والمكاتب، وعادت أسعار الأراضي التجارية والسكنية إلى الارتفاع بعد سنتيْن من التراجُع، وساهم قانون ونظام الرهن العقاري، الذي سيدخل حيّز التنفيذ في الربع الأول من 2011، في نمو الطلب على الأراضي السكنية وعلى العقارات السكنية الجاهزة لأنّ المشترين يتوقعون أنْ يؤدي هذا النظام، إلى تحرير الطلب المكبوت على هذه السلع خلال السنوات المقبلة. وعادت أسعار الأراضي التجارية إلى الارتفاع مجدّداً بعدما انخفض متوسط أسعارها بمعدل 17 بالمائة بين النصف الثاني من عام 2008، والنصف الأوّل من العام الجاري؛ وطبقاًً للمسح الذي يستند إلى بيانات أسعار العقارات التي جُمعت في ستّ مدن هي : الرياض وجدة والدمام والخبر والظهران ومكة المكرّمة. وانسجاماً مع معدّلات التضخّم المتزايدة التي سُجلّت مؤخراً، ارتفعت في النصف الثاني من العام الجاري إيجارات الوحدات السكنية والتجارية في معظم أحياء مدن المملكة. أسعار الأراضي التجارية ترتفع بعد انخفاضات حادّة بعد الانتعاش البطيء والثابت في النشاط التجاري خلال العام الجاري، أظهرت الدراسة أنّ أسعار الأراضي التجارية عادت إلى الارتفاع مجدّداً في الرياض وجدة، مع أنها لا تزال ضعيفة في معظم أرجاء المنطقة الشرقية. وكانت أسعار بيْع هذه الأراضي قد انخفضت في جميع أنحاء البلاد بسبب انخفاض معدّلات توسيع القطاع الخاصّ في عام 2009، حيث انخفض معدّل نمو إجمالي الناتج المحلي إلى 0.6بالمائة فقط. لكنْ في النصف الثاني من العام الجاري، ارتفع متوسّط أسعار قطع الأراضي التجارية في المدن الستّ التي شملتها هذه الدراسة بمعدل 1.6 بالمائة بالمقارنة مع مستويات النصف الأوّل، مع أنّ هذه الأسعار لا تزال دون مستويات ما قبل سنة من الآن بمعدل 5.2 بالمائة ودون مستويات النصف الثاني من عام 2008 بمعدل 15.6 بالمائة. وفي الرياض، ارتفع متوسّط أسعار بيْع الأراضي التجارية، وهي التي تقع على شوارع يتراوح عرضها من أربعين متراً إلى ستين متراً،بمعدل 4.7 بالمائة في النصف الثاني بالمقارنة مع مستويات النصف الأوّل، فوصل إلى 4,250 ريالاً للمتر المربّع . وكانت أسعار هذه الأراضي قد تراجعت في الرياض بنحو 19 بالمائة خلال الفترة التي امتدت من النصف الثاني من عام 2008، إلى النصف الأوّل من 2010؛ وتزامن ذلك مع تراجع عامّ في مجمل النشاط الاقتصادي. وسجّل متوسط أسعار الأراضي التجارية في شمال الرياض أكبر ارتفاع من نوعه في المدينة بمعدل 5.7 بالمائة بالمقارنة مع مستويات النصف الأوّل، لكن أسعار هذه الأراضي واصلت تراجعها في جنوب الرياض ذي العقارات الرخيصة نسبياً وفي اثنيْن من أحياء شرق الرياض. ففي حي البديعة جنوب الرياض، انخفضت أسعار الأراضي التجارية في النصف الثاني بمعدل 4.2 بالمائة قياساً إلى مستويات النصف الأوّل، وبمعدل 25 بالمائة قياساً إلى مستويات ما قبل سنتين من الآن، وأرجعت الدراسة هذه الفوارق السعرية إلى حقيقةِ أنّ الشركات العقارية ركّزت مؤخراً على الأحياء الراقية الواقعة في شمال وشرق الرياض، بعدما غدت الأراضي هناك رخيصة نسبياً بسبب الانخفاضات السعرية الحادّة التي سُجّلت خلال السنتيْن الماضيتيْن. كما أنّ العديد من المستثمرين يرغبون في شراء هذا النوع من الأراضي كجزء من محافظهم الاستثمارية، اعتقاداً منهم بأنّ قيمتها ستزداد على المدى البعيد. ففي الواقع، انخفضت أسعار الأراضي التجارية بشكل حاد خلال السنتيْن الماضيتيْن. وفي أجزاء من شمال الرياض، مثلاً، لا تزال أسعار هذه الأراضي دون المستويات التي سجّلتها في النصف الثاني من عام 2008 بمعدل 22 بالمائة. وتتراوح أسعار المتر المربع من هذه الأراضي في الرياض حالياً من 1,550ريالاً سعودياً في حي الشفا الواقع في جنوب المدينة، إلى 5,683 ريالاً في بعض أجزاء شمال المدينة. وسجّلت أسعار الأراضي التجارية في جدة أكبر ارتفاعات بالمملكة. فقد ارتفع متوسّط أسعار هذه الأراضي بمعدل 5 بالمائة بالمقارنة مع مستويات النصف الأوّل، فوصل إلى 4,942 ريالاً للمتر المربع؛و مع ذلك لا تزال أسعار الأراضي دون مستويات ما قبل سنتيْن من الآن بمعدل 6.8 بالمائة ودون مستويات عام 2008 بمعدل 14 بالمائة علاوة على ذلك، ارتفع متوسّط أسعار الأراضي التجارية في جميع أحياء جدة وبلغ معدل ارتفاع هذا المتوسط في حيّ اللؤلؤة 10.2 بالمائة و 7.6 بالمائة في حيّ المحمّدية. أما في حي الكورنيش، فقد ارتفع إلى 21,417 ريالاً للمتر المربّع ، لكن هذا المتوسط لا يزال أقل بقليل من المستوى الذي سجّله في عام 2009، والذي بلغ 22 ألف ريال. وتُعدّ أراضي الواجهة البحرية الواقعة على طول كورنيش جدة الأغلى في المملكة. في المقابل، واصلت أسعار الأراضي التجارية في الدمام والخبر انخفاضها خلال النصف الثاني من العام الجاري. وبلغ متوسّط أسعار هذه الأراضي في الدمام 3,225 ريالاً للمتر المربّع، ما يمثّل انخفاضاً بمعدّل 2.3 بالمائة بالمقارنة مع مستويات النصف الأوّل و16.3 بالمائة بالمقارنة مع مستويات عام 2008. وتراجَع هذا المتوسط في الخبر لكنْ بمعدل 0.4 بالمائة قياساً إلى مستويات النصف الثاني وبمعدل 19 بالمائة تقريباً قياساً إلى مستويات ما قبل سنتيْن من الآن. كما انخفض هذا المتوسط السعري في الظهران بأكثر من 18 بالمائة قياساً إلى المستوى الذي سجّله في عام 2008، لكنه ارتفع في النصف الثاني من العام الجاري بمعدل 1.7 بالمائة قياساً إلى مستويات النصف الأوّل. في مكة المكرمة، ارتفع متوسط أسعار الأراضي التجارية إلى 1,183 ريالاً للمتر المربّع بمعدّل 3.9 بالمائة بالمقارنة مع مستويات النصف الأوّل. وتتفاوت أسعار الأراضي في مكة المكرّمة بشكل كبير نظراً إلى وجود أحياء مجاورة للتوسعات الجديدة في الحرم المكي الشريف. ويتراوح متوسط أسعار المتر المربع من الأراضي التجارية من 703 ريالات في جنوب مكة المكرّمة، إلى 6,700 ريال في حيّ بطحا قريش الواقع في شرقها، علماً أنّ هذه الأسعار لا تزال دون المستويات التي سجّلتها قبل سنتيْن بمعدل 18.3 بالمائة. ونظراً إلى قُرب حيّ بطحا قريش من الحرم المكي الشريف؛ فإنّ سعر المتر المربّع من أراضيها الملاصقة لأقدس مقدسات المسلمين، قد يتجاوز الـ 50 ألف ريال بكل سهولة. ارتفاع صفقات الأراضي بعد التراجُع الذي سجّلته في فصل الصيف، عادت القيمة الإجمالية لصفقات الأراضي إلى الارتفاع مجدّداً في الرياض والدمام، طبقاًً لبيانات وزارة العدل وبين يناير وسبتمبر، بلغت قيمة هذه الصفقات في الرياض 65.6 مليار ريال ، فنَمَت بمعدل 21.6 بالمائة بالمقارنة مع نفس الفترة من عام 2009. كما ارتفعت قيمة صفقات الأراضي بمعدل 10.3 بالمائة في الدمام. لكنّ قيمة صفقات الأراضي في الرياض خلال النصف الأول من العام الجاري كانت أكبر منها في نصفه الثاني. إذ بلغت في شهر فبراير وحده 9.5 مليار ريال وسجلت، بذلك، أعلى مستوىً شهريا لها منذ منتصف عام 2008، على أقل تقدير. وقد تمثّل هذه الحقيقة مؤشراً على أنّ زخم تجارة الأراضي تراجَع كلما توغلنا أكثر في العام الجاري. ارتفاع أسعار الأراضي السكنية خلال السنتين الماضيتيْن، ظلّت قيمة الأراضي السكنية أكثر ثباتاً من قيمة الأراضي التجارية، مع أنّ أسعارها الحالية في معظم الأحياء السعودية لا تزال دون المستويات التي سجّلتها في عام 2008. وفي النصف الثاني من العام الجاري، بلغ متوسّط سعر المتر المربع للأراضي السكنية في المملكة 1,556 ريالاً ، فارتفع بمعدل 8.3 بالمائة بالمقارنة مع مستويات النصف الأوّل. وتوجد في الخبر أغلى الأراضي السكنية في البلاد. ففي حيّ الهاي رايز المطل على الخليج العربي والقريب من جسر الملك فهد المؤدي إلى البحرين، يبلغ سعر المتر المربّع للأراضي السكنية 3,750 ريالاً ،وفي النصف الثاني ارتفعت أسعار الأراضي السكنية في الخبر بمعدل 15.6 بالمائة بالمقارنة مع مستويات النصف الأوّل، فوصل متوسط سعار المتر المربع من أراضيها السكنية إلى 2,500 ريال وهذا أعلى متوسط سعري من نوعه في المملكة. كما ارتفعت أسعار الأراضي الواقعة على طول الكورنيش بمعدل مرتفع للغاية قدره 24.3 بالمائة بالمقارنة مع مستويات النصف الأول، ما رفع هذه الأسعار إلى فوق مستويات عام 2008. في الظهران، ارتفعت أسعار الأراضي السكنية بمعدل 6.7 بالمائة ، بينما ارتفعت في الدمام بمعدل 10 بالمائة. وفي جدة، ارتفعت هذه الأسعار بمعدل 7.7 بالمائة. ونجم معظم هذا الارتفاع عن القفزات السعرية التي شهدها بضعة أحياء فقط، مثل حي الفيصلية في شمال جدة الذي ارتفع بنسبة 11.9 بالمائة و حي البندر في وسطها والذي ارتفع بنسبة 17.8 بالمائة ، بالمقارنة مع مستويات النصف الأول من العام الجاري. وارتفعت أيضاً أسعار الأراضي السكنية في مكة المكرّمة بعدما سجّلت انخفاضات حادّة منذ عام 2008. ومع أنّ متوسط هذه الأسعار لا يزال دون مستويات عام 2008 بمعدل 14 بالمائة ، إلا أنه ارتفع في النصف الثاني بمعدّل 4.9 بالمائة بالمقارنة مع مستويات النصف الأوّل. ونجم معظم هذا الارتفاع عن بعض الارتفاعات الحادّة في أسعار الأراضي الواقعة في جنوب مكة المكرّمة. وسجّل ارتفاع أسعار الأراضي السكنية في الرياض أدنى معدّل في البلاد؛ إذ بلغ 2.6 بالمائة في النصف الثاني بالمقارنة مع مستويات النصف الأوّل، مع أن التفاوت في متوسط أسعار هذه الأراضي كبير أيضاً. ففي الأحياء الراقية الواقعة في شمال الرياض، قفز هذا المتوسّط بمعدل 13.6 بالمائة بالمقارنة مع مستويات النصف الأول، بينما كان هذا المعدل أصغر بكثير في غرب وشرق الرياض حيث بلغ 2.5 بالمائة فقط. الإيجارات ترتفع على امتداد المملكة ظلّت الإيجارات المتزايدة أحد المحركات الرئيسية لمعدّلات التضّخم القياسية المرتفعة في أسعار السلع الاستهلاكية في المملكة خلال السنتيْن الماضيتيْن، ومن المستبعد أنْ تخفَّ هذه الضغوط التضخمية في المستقبل المنظور. وبعدما انخفضت معدّلات تضخّم إيجارات العقارات السكنيّة في النصف الأوّل، تجلى لنا أنّ هذه الإيجارات عادت إلى الارتفاع بوتيرة متسارعة في جميع أنحاء البلاد، لا سيما في الرياض. ففي النصف الثاني، ارتفع متوسّط الإيجارات السنويّة في المملكة للشقق الكبيرة (135 م2-190 م2) بمعدل 8.1 بالمائة بالمقارنة مع مستويات النصف الأوّل، فوصل إلى 32,167 ريالاً ، وفي الرياض، فقد ارتفع متوسّط الإيجارات السنوية للشقّق الكبيرة إلى 39,167 ريالاً بمعدل 9.1 بالمائة بالمقارنة مع مستويات النصف الأوّل وبمعدل 3.1 بالمائة بالمقارنة مع مستويات ما قبل سنة من الآن. وتجلى لنا أنّ هذه الإيجارات التي انخفضت في عام 2009، أصبحت مؤخراً أعلى بقليل من المستويات التي سجّلتها قبل سنتين من الآن. وارتفع معدّل تضّخم الإيجارات وفق بيانات مصلحة الإحصاءات العامة والمعلومات بثبات فوق العشرة في المائة، خلال السنوات الثلاث الماضية علماً أنّ هذا المعدل كان في سبتمبر (10.5 بالمائة) أقل من نصف المستوى الذي سجّله في منتصف عام 2008. ارتفعت الإيجارات بشكل كبير في شرق الرياض الذي يضمّ أحياءً ممتازة. فقد قفز متوسّط الإيجارات السنوية للشقق الكبيرة بمعدل 15.2 بالمائة إلى 37,833 ريالاً ً، بالمقارنة مع 32,833 ريالاًً في النصف الأوّل. ويبلغ متوسّط الإيجارات السنوية للشقق الكبيرة في شمال الرياض 41,667 ريالاً ، بينما يبلغ 26,333 ريالاً في جنوب الرياض و27,333 ريالاً في غربها. وارتفعت الإيجارات بمعدلات تراوحت ما بين 3 بالمائة و4 بالمائة في أحياء الرياض الأخرى، ما عدا الأحياء الجنوبية حيث انخفض متوسّط الإيجارات بمعدّل 0.6 بالمائة، ارتفع متوسّط الإيجارات في جدة. وسُجلت أكبر زيادة في الإيجارات في جنوب جدة بمعدّل 11.4 بالمائة بالمقارنة مع مستويات النصف الأوّل، فوصل إلى 27,667 ريالاًً، وسُجلت ارتفاعات صغيرة في وسط جدة بنسبة 1.9 بالمائة و 2.8 بالمائة في شمال جدة، بينما بلغ متوسّط الإيجارات السنوية للشقق الكبيرة في مجمل المدينة 36,667 ريالاً ؛ أيْ بارتفاع نسبي قدره 1.9 بالمائة بالمقارنة مع متوسّط النصف الأوّل. وسُجل أعلى متوسّط للإيجارات السنوية للشقق الكبيرة في الأحياء الراقية الواقعة في شمال جدة، إذ بلغ هذا المتوسط 49,167 ريالاً ، ما يعني أنه ارتفع بمعدّل 3 بالمائة بالمقارنة مع مستويات النصف الأوّل، لكنّه لا يزال دون مستويات عام 2008 بمعدل 5 بالمائة. وواصلت الإيجارات في المنطقة الشرقية ارتفاعها بعد التراجع الطفيف الذي سجّلته في عام 2009. ففي الخبر التي تنفرد بأعلى الإيجارات على صعيد المدن الرئيسية الثلاث في المنطقة الشرقية، بلغ متوسّط الإيجارات السنوية للشقق الكبيرة في النصف الثاني 27,333 ريالاً ، فارتفع بمعدّل 2.5 بالمائة قياساً إلى مستويات النصف الأوّل وبمعدّل 5.1 بالمائة بالمقارنة مع مستويات السنة الماضية. وتجلى لنا أيضاً أنّ الإيجارات ارتفعت بمعدّليّ 3.1 بالمائة في الدمام و1.8 بالمائة في الظهران، قياساً إلى مستويات النصف الأول. بالتزامن مع ارتفاع أسعار الأراضي وأسعار بيْع العقارات السكنية، ارتفعت أيضاً إيجارات الفيلات في النصف الثاني بمعدلات أعلى بكثير من معدّلات ارتفاع إيجارات الشقق. إذ بلغ الارتفاع النسبي في متوسط الإيجارات السنوية للفيلات الصغيرة (300 م2-400 م2) في المدن السعودية الاثني عشر التي شملتها هذه الدراسة 9.5 بالمائة ، وبلغ متوسط الإيجارات السنوية للفيلات الصغيرة 50,375 ريالاً ، علماً أنّ هذا المتوسّط تراوح من 38 ألف ريال في جنوب الرياض إلى نحو 106,667 ريالاً في شمال جدة. كما ارتفع في النصف الثاني من العام الجاري متوسط الإيجارات السنوية للفيلات الكبيرة (400 م2-700 م2) إلى 61,167 ريالاً ، بعدما بلغ 55,833 ريالاً في النصف الأوّل. وارتفعت إيجارات الفيلات في الرياض بمعدّل 13.8 بالمائة بعد ستّة أشهر من الارتفاع الضعيف. وفي المنطقة الشرقية، ارتفع متوسّط الإيجارات السنوية للفيلات الصغيرة إلى 38,300 ريال بمعدّل 12.2 بالمائة ، بينما ارتفع في الخبر إلى 51,250 ريالاً بمعدّل 9.8 بالمائة ، وارتفع في الظهران إلى 42,333 ريالاً بمعدّل 9 بالمائة. وفي جدة، ارتفع متوسّط الإيجارات السنوية للفيلات بمعدّل 3.3 بالمائة لكنه لا يزال أقل من مستويات أواخر العام الماضي بمعدل 10 بالمائة. انخفاض أسعار موادّ البناء تسارعت عمليات تنفيذ العديد من المشروعات السكنية والتجارية خلال العام الجاري لأن المملكة أرادت الحفاظ على زخم انتعاش اقتصادها من خلال الإنفاق العام المكثف، على كبرى مشروعات البنية التحتية. بالتالي، ازداد الطلب على موادّ البناء كما ازدادت بين يناير وسبتمبر مبيعات شركات الاسمنت السعودية، بما فيها شركة اليمامة والشركة السعودي لإنتاج الاسمنت، بمعدل 14 بالمائة ، طبقاًً للبيانات الرسمية. ومع ذلك، لا تزال أسعار موادّ البناء دون المستويات التي سجّلتها في النصف الأول من العام الجاري ويرجع السبب الرئيسي في ذلك إلى وفرة المعروض. وفي الحقيقة، تراجع النشاط المعماري في منطقة الخليج منذ عام 2008، لأن الأزمة الاقتصادية أخّرت إنجاز العديد من المشروعات الضخمة في المنطقة. هذا، وتراجعت أسعار حديد البناء في النصف الثاني إلى مستويات عام 2009، بعدما ارتفعت بشكل حادّ في مطلع العام الجاري. وبلغة الأرقام، انخفضت أسعار حديد البناء بأكثر من 12 بالمائة قياساً إلى مستويات النصف الأول فتساوت تقريباً مع مستويات العام الماضي. وانخفض أيضاً متوسّط أسعار لفّة الكابلات الكهربائية بمعدل 9.1 بالمائة بالمقارنة مع مستويات النصف الأول من العام الجاري؛ لكنّ هذا المتوسط السعري لا يزال أعلى من مستواه في العام الماضي بمعدل 5.3 بالمائة. وتجلى لنا أيضاً أنّ أسعار الإسمنت ظلّت ثابتة نسبياً على مدى الشهور الاثني عشر الماضية، بينما انخفضت أسعار بعض أنواع بلوكات البناء بشكل طفيف خلال نفس الفترة. الخاتمة إن قانون ونظام الرهن العقاري المرتقب سيفتح آفاقاً جديدة أمام البنوك من خلال تحديد القواعد، التي ستحكم صفقات قروض الإسكان. فغياب إطار قانوني واضح يُنظّم عملية امتلاك وإعادة امتلاك العقارات ويسمح بطرد المستأجرين ومصادرة العقارات في حالات التجاوزات الخطيرة، يمثّل رادعاً رئيسياً يمنع البنوك من توسيع نشاطها في سوق الائتمان العقاري.وإذا كان يؤمل من تمرير قانون ونظام الرهن العقاري أنْ يسهّل شراء العقارات على المواطنين، فإن تحقيق هذه الغاية سيستغرق بعض الوقت. ففي المدى المتوسّط، على الأقل، سيكون من المستبعد أنْ يستفيد من هذا القانون معظم السعوديين الذين يقلّ دخلهم الشهري عن ثمانية آلاف ريال. بالتالي، لن تتمكن غالبية الشباب السعودي قريباً من دفع 464,167 ريالاً لشراء شقة كبيرة أو 1.06 مليون ريال لشراء فيلات صغيرة وهما متوسطا أسعار هاتيْن السلعتيْن في المملكة خلال النصف الثاني من العام الجاري. لذا، نستبعد أنْ يُحدِث قانون ونظام الرهن العقاري المرتقب أي ثورة فورية في القطاع العقاري السعودي.وقد تتبنى البنوك سياسة مرنة تجاه قروض الإسكان بعد تمرير هذا القانون. فهي تقدّم حالياً منتجات مالية في مجال الائتمان العقاري، الأمر الذي يدفعنا إلى التساؤل عن فئة مشتري المساكن المحتملين الذين سيدعمهم نظام الرهن العقاري وسيشجّع البنوك على الانفتاح عليهم.و في الوقت الراهن يحاول العديد من الراغبين في شراء مساكن الاستعانة بالصندوق السعودي للتنمية العقارية ، لكنّ قدرة هذا الصندوق على المساهمة في دعم قروض الإسكان محدودة. فمع نهاية الربع الثالث من عام 2009، بلغت القيمة الإجمالية لقروض هذا لصندوق 77.1 مليار ريال ، وكانت هذه القيمة قد ارتفعت بمعدّل 2.9 بالمائة بالمقارنة مع مستويات السنة السابقة. لكنْ صدر مؤخراً مرسوم ملكي يقضي بأن يُلغي صندوق التنمية العقارية شرط امتلاك الفرد للأرض التي سيُبنى عليها العقار السكني لكي يتأهل للحصول على قرض ميسّر قدره 300 ألف ريال موحد في جميع أنحاء المملكة. ومن شأن هذا المرسوم أن يُتيح فرصة امتلاك عقارات سكنيّة أمام شريحة أكبر من سكان المملكة. ونصّ المرسوم أيضاً على حصول كلّ منطقة مبالغ متساوية من صندوق التنمية العقارية. لكن ما زال هناك بعض العقبات ،خصوصاً الانتظار من 15-18 سنة للحصول على موافقة صندوق التنمية العقارية على طلبات الاقتراض. وقد يساعد تعزيز رأس مال هذا الصندوق في إزالة هذه العقبة. يُمثّل التمويل العقاري نحو 2 بالمائة فقط من إجمالي الناتج المحلي للمملكة، بينما تمثل قروض الإسكان المصرفية 2.8 بالمائة فقط من مجموع القروض المصرفية. وعلى صعيد المساهمة في الاقتصاد، ساهم قطاع البناء بـِ7.2 بالمائة من إجمالي الناتج المحلي الحقيقي في عام 2009، بينما ساهمت قطاعات المال والتأمين والعقارات معاً بـِ12.9 بالمائة من إجمالي الناتج المحلي الحقيقي في نفس العام. بالتالي، فإنّ السوق مهيّأة للتوسّع في السنوات المقبلة، خصوصاً أنّ القطاع الخاصّ السعودي بدأ يستعيد زخمه. وقد ينمو القطاع الخاصّ غير النفطي بمعدل 4 بالمائة في العام الجاري، مدعوماً بالبرنامج الرسمي لتحفيز الاقتصاد وبقوّة الاقتصاد الكلي نتيجةً لأسعار النفط المرتفعة. ينبغي تأسيس هيئة رقابية عليا رسمية في البلاد تتمتع بصلاحيات تسمح لها بفرض القوانين العقارية. وتستطيع الدولة أنْ تعزّز القدرة التنافسية للقطاع العقاري من خلال توفير أراضٍ أرخص لشركات البناء وقروض ميسرة تستخدمها في تمويل المشروعات السكنية التي تستهدف ذوي الدخل المتوسط والمحدود. ولا بد من فرض معايير معمارية عالية لضمان بناء مساكن تستخدم بها الطاقة بكفاءة أعلى. و حالياً يعاني 70 بالمائة من العقارات السكنيّة من رداءة العزل الحراري. د. جون اسفيكياناكيس – مدير عام وكبير الخبراء الاقتصاديين في البنك السعودي الفرنسي تركي بن عبدالعزيز الحقيل – المدير الأعلى للقسم الاقتصادي في البنك السعودي الفرنسي |
رد: الاخبار الاقتصادية ليوم الأربعاء 04/12/1431 هـ 10 نوفمبر 2010 م
مشكور . . يعطيك العافية |
| الساعة الآن 01:25 PM. |
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2025, vBulletin Solutions, Inc. Trans by