[عثمان الثمالي]

في مؤتمر صحافي أعلن فيه عن انتهاء الاكتتاب.. مجموعة كسب المالية:
500 مكتتب يضخون 195 مليونا في صندوق "كسب العقاري"
- عبد الله البصيلي من الرياض - 28/01/1429هـ
أعلنت مجموعة كسب المالية الانتهاء من تغطية اكتتاب "صندوق كسب مخطط طيبة العقاري" بالكامل الأربعاء الماضي بعد أن اكتتب في الصندوق 500 مكتتب ضخوا نحو 195 مليون ريال، وتم بيع 19.5 مليون وحدة بسعر عشرة ريالات للوحدة.

في مايلي مزيداً من التفاصيل:

أعلنت مجموعة كسب المالية الانتهاء من تغطية اكتتاب "صندوق كسب مخطط طيبة العقاري" بالكامل الأربعاء الماضي بعد أن اكتتب في الصندوق 500 مكتتب ضخوا نحو 195 مليون ريال، وتم بيع 19.5 مليون وحدة بسعر عشرة ريالات للوحدة.
ويعد الصندوق الأول من نوعه في المملكة من حيث كونه صندوقا استثماريا عقاريا مغلقا. وأشارت المجموعة إلى أن الصندوق الذي طرح أخيراً سيتبعه عدد من الصناديق الاستثمارية المتميزة منها صندوق الأسهم المحلية الذي حصل على ترخيص هيئة سوق المال.
وقال عبد الله بن سعود الرشود الرئيس التنفيذي لمجموعة كسب المالية خلال المؤتمر الصحافي الذي أقيم البارحة بمناسبة تغطية الاكتتاب، أن الصندوق لقي إقبالا كبيرا من قبل المكتتبين لثقتهم بالصندوق والشركة المتعاونة وهي شركة عبد الله بن محمد بن سعيدان وأولاده العقارية.
ولفت الرشود إلى أن المجموعة حرصت على إتاحة الفرصة لصغار المستثمرين، مبيناً أن صندوق كسب يختلف عن الصناديق العقارية الأخرى من حيث طريقة الاستثمار.
وأضاف " مجموعة كسب عملت على تطوير إدارة خاصة للعقار، وستعمل على متابعة وتطوير النشاط العقاري الخاص بالمجموعة".
من جانبه، قال أحمد بن سعيدان نائب الرئيس لتنمية الأعمال في مجموعة كسب المالية، إن جميع من اكتتب في الصندوق حاز على نصيبه الكامل من الاكتتاب، مشيراً إلى أن الاكتتاب حظي بإقبال من الأفراد والشركات.
من جهته، أوضح إبراهيم العلوان نائب الرئيس التنفيذي في مجموعة كسب المالية إن استراتيجية المجموعة تتجه للاستثمار والتركيز على الصناديق العقارية، في الوقت الذي أكد فيه نية المجموعة طرح أفكار لصناديق مستقبلية متنوعة.
وقال العلوان "سنحاول التميز في نوعية إصدار صناديق لها ميزات مختلفة في السوق، كما سنحاول تخفيض نسبة المخاطرة فيها".
وقال نائب الرئيس التنفيذي في مجموعة كسب المالية، إنه إذا نجحت الصناديق العقارية فستعمل على خلق ثورة في صناعة العقار، من حيث توفيرها المساكن والأبراج السكنية والتجارية والتنمية العقارية والاقتصادية بشكل عام.
يذكر أن "صندوق كسب مخطط طيبة العقاري" هو صندوق استثمار عقاري عام مقفل قصير الأجل مدته سنتان ومرخص من هيئة السوق المالية في المملكة، وهو متوافق مع الضوابط الشرعية و خاضع بشكل مباشر لإشراف الهيئة الشرعية في مجموعة كسب المالية.
وعملت "مجموعة كسب المالية" على تأسيس الصندوق بالتعاون مع "شركة عبد الله محمد بن سعيدان وأولاده العقارية" بهدف الاستثمار في شراء أرض خام وتطويرها ومن ثم تسويقها وبيعها لاستخدامها كقطع تجارية ومستودعات وسكن عمّال، وبالتالي تحقيق عوائد مجزية للمستثمرين ومن ثم توزيع الحصص وأرباحها الصافية على المشتركين وإنهاء الصندوق.
وتم الاشتراك في الصندوق عن طريق شراء وحدات على أساس سعر الوحدة البالغ عشرة ريالات، ويكون الاشتراك في وحدات الصندوق متاحاً لكل للمواطنين والخليجيين و الشركات السعودية أو المقيمين في المملكة إقامة نظامية.
والصندوق يعمل في مجال الاستثمار العقاري وتديره وتنظمه مجموعة كسب المالية و هي شركة استثمارية متوافقة مع الضوابط الشرعية، وتعد علاقة مجموعة كسب المالية مع المشتركين في الصندوق بمثابة الوكيل المسؤول لتنظيم مسؤولية جميع الأطراف ذات العلاقة في المشروع العقاري موضوع الاستثمار.
وسيتيح مدير الصندوق تداول وحدات الصندوق من خلال نظام داخلي، فيما يبلغ عامل المخاطرة في الصندوق من متوسط إلى منخفض و ذلك عائد إلى طبيعته العقارية وحرفية القائمين عليه.
كما يعمل مدير الصندوق بتقييم أصول الصندوق بشكل ربع سنوي و نشر السعر الاسترشادي للمشتركين و العامة، إلى جانب توزيع 25 في المائة من إيرادات الصندوق فور توافرها للمشتركين حيث لا يلزم بيع 100 في المائة من المشروع للبدء في توزيع الأرباح.
ملخص المشروع :
وتقع أرض المشروع المستثمر فيه في منطقة العزيزية في الرياض وتحديداً على امتداد طريق الياقوت بموازاة طريق النصر، ويحدها من جهة الشمال مخطط المثلث الذهبي ، ويحد الأرض شرقا مخطط منح الأمانة، وغرباً شارع بور سعيد بعرض 60 مترا، وجنوباً طريق الياقوت في العزيزية إضافة إلى قربها من طريق الخرج القديم والصناعية الثالثة.
وتعد منطقة أرض المشروع تحديداً من المناطق الحديثة حيث يغلب عليها الزحف العمراني وبكامل الخدمات وذلك في معظم مخططاتها، وتحتوي أيضاً على الجانب الصناعي كما أنها منطقة تتركز فيها المستودعات التجارية .