عبدالعزيز المنصور
المكاتب العقارية ياكثــــــرها وياقـــل بركتها
عبدالعزيز المنصور
البعض من المكاتب العقارية المنتشرة في المدن وبعض المحافظات وايضا بالقرى تزداد وتكثر يوما بعد يوم وكأنها كرة ثلج متدحرجة. واكرر ان طرحي هذا وتناولي الموضوع لايشمل الكل بل الذي اعنيه هي تلك الظاهرة المتنامية والتي تنطلق من قناعات ورغبات ونظرات اغلبها غير مدروس ومبني على اشغال النفس خصوصا لبعض المتقاعدين.
وهذا النشاط المنتشر لايحتاج ولايتطلب الى مهارات او تخصص بل قد يصل الامر به الى انه لايحتاج الى تفرغ او التزام بالدوام. معظم اصحاب هذه المكاتب يمارسون العمل بمبدأ المثل الشعبي ان (لقحة ولا ماضرها الجمل) ويساعد رأس المال القليل في فتح المزيد من هذه المكاتب الشبيهة بالدواوين. مسميات كبيرة ودعايات بنفس الحجم ولكن دورها اصغر بكثير من دورها. وهناك مؤسسات وشركات عقارية عملاقة يشار لها بالبنان استثمرت وبرزت وخلقت لها دورا فاعلا في المجال العقاري من مشاريع جبارة وبنفس الخارطة يقابلها مكاتب ومؤسسات مازالت تكافح وتقاوم الامواج واذا قمنا بدراسة عميقة ودقيقة للنشاط العقاري والمكاتب فسنجد في هذا البحث ان النتائج لا ترتبط بأية معايير ثابتة او انظمة شفافة وواضحة يتم تطبيقها بل ان هذا البحث سيعطي مؤشرات ذات فروقات شاسعة ما بين مكتب وآخر وما بين مؤسسة عقارية ذات اصول ومشاريع ونشاط معروف وبين مكتب عقاري صغير لايعمل به اكثر من صاحبه ويعتمد على نقاط دخل لاتسمن ولاتغني من جوع. هناك العشرات من المكاتب العقارية التي فتحت محلاتها وزاولت هذا النشاط ولكنها لم تستمر اكثر من سنة او سنتين نتيجة لعدم تفرغ صاحبها واصابته بالملل والخسارة المالية وعدم دراسته لمشروعه واعتقاده بأن مجرد فتح هذا المكتب سيكسب ارباحا دون علمه او خبرته بان مثل هذه الانشطة تعتمد على نشاط وعلاقات وحرص وتنظيم وجهد مستمر لتكوين ارضية واسم معروف وبعدها تأتي الخطوات الربحية. مكاتب كثيرة معظمها لايملك السلعة للبيع وليس لديه السيولة للشراء او الاستثمار. بعضها يتداول فتاتا بسيطا من العقار ويخرج في المحصلة خاسرا او باقل من رأس ماله. المكاتب العقارية الموجودة حاليا معظمها وليس كلها بحاجة الى توعية وترشيد وتنظيم مستمر لان هناك الكثير منها يزاول هذا العمل دون ادنى حد من الخبرة او الجدية في تعاطيه مع الآخرين. مكاتب بالمئات لكن بركتها بالهلل ومعظم هذه المكاتب لايلبي رغبة وطلب العميل لعدم توافر العقار الملائم لديه. اللهم اطرح البركة في هذه المكاتب والهمهم الرشد والرزق. والله الموفق.