[عثمان الثمالي]

الاستثمار العقاري مرتبط بالتطور التنموي الشامل
الاقتصادية السعودية الثلاثاء 23 سبتمبر 2008 7:46 ص




قدر مستشار عقاري حجم الاستثمار السوق العقارية في الوقت الحالي في المملكة بنحو 300 مليار دولار، في الوقت الذي يشهد فيه المجال العقاري في السعودية تطورا كبيرا، مشيرا إلى أن حجم الاستثمار مرتبط بالتطور الكبير الذي تشهده المملكة في مجال التنمية الشاملة والبنى التحتية وحجم النمو السكاني المقدر سنوياً بـ 3.2 في المائة.

أكد المهندس صالح محمد العمري والمستشار العقاري أهمية دور المكاتب العقارية في تنمية العمل العقاري في المملكة، مشيراً إلى ضرورة عملها بأساسيات العمل العقاري التي تنص به أنظمة العمل العقاري في المملكة. وبيّن العمري أن الثقافة العقارية تنامت خلال السنوات الأخيرة، مشيراً إلى أن الثقافة العقارية تنوع استخدامها مما أسهم في ارتفاع مستوى الذوق لدى جميع شرائح المجتمع حيال نوع العقار المستهدف.

وأوضح المستشار العقاري خلال أمسية تدريبية رمضانية لأصحاب المكاتب العقارية، أن حجم الاستثمار في السوق العقارية في المملكة يقدر بـ 300 مليار دولار، مشيراً إلى أن حجم الاستثمار مرتبط بالتطور الكبير الذي تشهده المملكة في مجال التنمية الشاملة والبنى التحتية وحجم النمو السكاني المقدر سنوياً بـ 3.2 في المائة.

وتطرق إلى أهمية المكاتب العقارية ودورها في التنمية من خلال تداول العقار بالبيع والشراء والإيجار والإدارة إلى جانب تقييم العقارات لغرض التمويل وتوظيف وتدريب الكوادر الوطنية في الأنشطة العقارية.

وأشار إلى أهمية عمل المكاتب العقارية وفق أساسيات العمل العقاري بالمملكة، متطرقاً خلال الأمسية إلى الأنظمة المتعلقة بالعقار بالمملكة العربية السعودية مثل نظام التصرف في العقارات البلدية، ونظام تملك غير السعوديين للعقار واستثماره، واللائحة التنظيمية للمكاتب العقارية، ونظام التسجيل العيني للعقار، ونظام جمعية ملاك الوحدات العقارية، ونظام تحديد العلاقة بين المالك والمستأجر.

واستعرض العمري العديد من المحاور من أبرزها آليات اختيار موقع لفتح مكتب عقاري، والاحتياجات الأساسية للمكتب العقاري، والنظام المالي والإداري المتبع للمكاتب العقارية، وتوظيف التقنية في العمل العقاري، إلى جانب التسويق والمبيعات في هذه المكاتب وإدارة الأملاك بفعالية.