[عثمان الثمالي]

السعودية تطوير وسط جدة يكلف نحو 30 مليار ريال والشركة المنفذة تؤكد لن نواجه أزمة في عمليات التمويل
أرقام 10/11/2008 أضف الخبر لقائمة اخباري
بدد رئيس مجلس إدارة شركة تطوير وسط المدن الدكتور غسان السليمان، أي مخاوف من أزمة شح السيولة العالمية، قائلاً "أنها لن تؤثر على عمليات تمويل مشروع تطوير وسط جدة، والمقدر أن تبلغ تكاليف تطويره وقيم مساهمات الملاك 30 مليار ريال".

جاء ذلك خلال مؤتمر صحفي حضرته "أرقام" وأعلنت خلاله شركة تطوير وسط المدينة عن تعيين مجموعة التوفيق المالية كمستشار مالياً لشركات التحالف في المشروع، الذي تمتد عمليات تطوير على مدى 25 عاماً.

وأشار السليمان إلى ان السعودية وحسب التقارير تمثل البيئة الآمنة والملاذ الآمن للاستثمار بالنسبة للمؤسسات المالية والبنوك التي ستتجه أنظارها للمملكة نتيجة تأثيرات الأزمة المالية على الاقتصاديات العالمية، وهو ما يعنى توفير السيولة للمشروعات التطوير، مؤكداً أن مشروعات تطوير وسط جدة لن تواجه معوقات مالية, كما أنها مشروعات متوسطة المدى وطويلة المدى.

من جانبه في وذات الصدد، أكد لـ "أرقام" الرئيس التنفيذي لمجموعة التوفيق المالية حسن العماري، أن المجموعة لا تتوقع أن تواجه أي صعوبات في عمليات البحث عن طرق التمويل المناسبة.

وقال "سنعمد إلى مشاركو البنوك المحلية والخارجية، واستقطاب صناديق الاستثمار العالمية الطامحة للمشاركة في مثل هذه المشروع الحيوي، الذي يجد دعم كبير من الحكومة السعودية". مضيفاً المشروع ستغرق وقت طويلة، ومع تتالي مراحل نتوقع أن تكون الصورة "وردية" في أوساط البنوك العالمية.

وبحسب الدراسات الأولية للمشروع تقدر تكلفة تطوير البنى التحتية بما يقارب 3.5 مليار ريال، وتتوقع أن يرى النور خلال الـ3 أعوام المقبلة، وحتى الأن لم يكشف التحالف عن القيم العادلة المستهدف تعويض ملاك المساكن والأراضي التي ستدخل في نطاق المشروع، أما شراكة بالعين العقارية أو بالتعويض المادي.

وأوضح السليمان إلى عدد الملاك في المنطقة والذي تم حصرهم من قبل الشركة يتجاوز 500 مالك والمشروع يمثل فرصة لاستثمار الملاك وأصحاب الأراضي والعقارات، وعلى أن يجرى تحويلها لشركة مساهمة عامة وبحسب قرار الملاك.

وبتوقيع الاتفاقية أمس ستقدم مجموعة التوفيق المالية خدمات الاستشارات المالية لشركات التحالف التي فازت بعقد تطوير وسط مدينة جدة، وقام بالتوقيع على الاتفاقية كلا من الرئيس التنفيذي لشركة تطوير وسط المدن المهندس خالد عبد الغفار والرئيس التنفيذي لمجموعة التوفيق المالية حسن العماري.

وتعتزم شركة تطوير وسط جدة تنفيذ المرحلة الأولى من المشروع الذي يساهم فيه ملاك الأراضي المتوقعة مساهمتهم في المشروع، بالإضافة إلى شركات التحالف وأمانة مدينة جدة، ويهدف المشروع إلى تطوير وإعادة إحياء وسط مدينة جدة.

ويمتد المشروع على مساحة 6 كيلومترات مربعة، ويتضمن تطوير الواجهة البحرية بطول 16 كيلومتراً وإلحاق مسطحات خضراء بها، وتحسين البنى التحتية وتأهيل البحيرات، وتأهيل الوسط التاريخي للمدينة، وإنشاء ساحات عامة وممرات للمشاة، ومناطق للترفيه. وسيتم تنفيذ هذا المشروع الحيوي بالتعاون ما بين القطاعين الحكومي والخاص.