[عثمان الثمالي]

كما توقعت "أرقام": القوائم المفصلة لإعمار تشير إلى ارتفاع حاد في مبيعات الاراضي خلال الربع الثالث تعوض الخسائر المتعلقة بالشهرة
أرقام 17/11/2008 أضف الخبر لقائمة اخباري
أظهرت البيانات المالية المفصلة للربع الثالث لشركة " اعمار"، والتي تم نشرها يوم الخميس الماضي، ارتفاعا كبيرا في مبيعات الاراضي تفوق المعدل في الارباع الستة الماضية، حيث استحوذت الايرادات من بيع الاراضي على ربع الايرادات الكلية فبلغت 1045 مليون درهم مما رفع من هوامش الربح الاجمالية بشكل حاد.


وكانت "ارقام" قد اشارت في تعليقها على النتائج المختصرة التي نشرتها الشركة عند الاعلان الاولي إلى أن ارتفاع هامش الربح بشكل غير عادي خلال الربع الثالث ربما يكون بسبب بيع أراض بنسبة تزيد على ما اعتادت اعمار عليه.


ويبدو جليا أن الشركة لجأت إلى زيادة مبيعات الأراضي خلال الربع الثالث وذلك لتعويض الخسائر المتعلقة باطفاء جزء من شهرة الشركة التابعة في امريكا، والتي بلغت 750 مليون درهم، والمحافظة على مستوى الأرباح الصافية التي درجت الشركة على تحقيقها خلال الارباع الماضية.

تحليل الايرادات وهوامش الربح لشركة اعمار

الفترة
الايرادات
الربح الاجمالي
هامش الربح الاجمالي
ايرادات بيع الاراضي
نسبة ايرادات الاراضي من الايرادات الكلية
ارباح بيع الاراضي

الربع الثاني 2007
4233.8
1554.6
37 %
250.2
6 %
178.6

الربع الثالث 2007
4523.6
1692.0
37 %
336.7
7 %
198.4

الربع الرابع 2007
4838.9
1717.0
35 %
37.2
1 %
27.3

الربع الاول 2008
3961.2
1930.3
49 %
258.4
7 %
240.8

الربع الثاني 2008
4239.7
1922.0
45 %
495.1
12 %
462.0

الربع الثالث 2008
4319.3
2602.7
60 %
1045.2
24 %
1023.6


المصدر: القوائم الربعية لإعمار

وشكلت الايرادات من بيع الاراضي نحو 24 % من اجمالي الايرادات خلال الربع الأخير، وذلك في مقابل نسب تراوحت ما بين الـ 6 % و الـ 12 % خلال الارباع الخمسة الماضية.

وتحقق الشركة هوامش ربح عالية جدا من بيع الأراضي المطورة في مشاريعها وخصوصا في المشاريع التي وصلت إلى مرحلة متقدمة من التطوير مثل "مرسى دبي" و"وسط المدينة" و"تلال الإمارات".

ويعود سبب ارتفاع هوامش الربح من بيع الأراضي لكون الشركة حصلت على معظم أراضيها مجانا من حكومة دبي في فترات سابقة، ومع الارتفاع الكبير للأراضي خلال السنوات الخمس الماضية خصوصا في مشاريع إعمار التي تتميز بمواقعها الإستراتيجية فإن هوامش الربح المحققة نتيجة لبيع الأراضي في المناطق المميزة من هذه المشاريع قد تزيد على 90 % .