[صقر قريش]

بن محفوظ : نمو عقاري مرتقب في السعودية بعد تلاشي التخوف الوقتي
يحيى الحجيري من جدة
أكد الدكتور عبد الله بن محفوظ رئيس مجلس إدارة مركز جدة للمنتديات والفعاليات أن طفرة في المشاريع العقارية المستقبلية في جدة ستؤدي إلى انتعاش كبير لقطاع الاستثمار العقاري.

وأوضح محفوظ أن التخوف السائد يعد تخوفا وقتيا ويذكرنا بالتخوف الذي حصل في أيلول (سبتمبر) 2001 إذ كان التشاؤم من الاستثمار في العقار هو السائد في ذلك الوقت وتبين بعد ذلك أنه العكس.

وبيّن بن محفوظ العوامل التي تؤثر في الاستثمار في تطوير أراضي الخام في المشاريع التطويرية ومنها نظام الرهن العقاري ورخص المواد الخام التي تدخل في تشييد المشاريع العقارية، وأيضا ارتفاع الطلب الداخلي على مشاريع الإسكان والمشاريع التجارية وأخيرا قيمة العقارات في السعودية.

وأشار بن محفوظ إلى أن محافظة جدة ستشهد حركة كبيرة في التداول العقاري في الوقت الحالي بسبب انخفاض الأسعار بحدود 18 في المائة خاصة في منطقتي الجنوب والشمال بينما تشهد عقارات الغرب باتجاه الكورنيش ارتفاعات جيدة ويسعى المطورون العقاريون فيها إلى بناء أبراج متميزة بعد السماح بارتفاعات الطوابق على الأراضي الكبيرة.

جاء ذلك خلال المؤتمر الصحافي الذي عقد أمس في غرفة جدة لمعرض العقار الدولي "سيتي سكيب" لتسليط الضوء على فعالياته والأنشطة المصاحبة له والأهداف التي يسعى إلى تحقيقها لخدمة هذا القطاع الحيوي المهم حيث سينطلق في حزيران (يونيو) 2009 لمدة ثلاثة أيام مستضيفا عددا من العارضين من دول الخليج العربي حيث سيقدم الدعم للنمو المتواصل للقطاع العقاري باعتباره منبرا بارزا يسلط الضوء على الفرص الاستثمارية ويعرض المنتجات المبتكرة والمشاريع التنموية المستدامة.

وأكد محفوظ أن الأزمة المالية الحالية ستشهد تضخما في أسعار العقارات نتيجة تأثير المضاربات العقارية.

وتوقع رئيس مجلس إدارة مركز المنتديات والمعارض أن الإعلان في الربع الأول من عام 2009 عن نظام التمويل العقاري والذي يستهدف وضع الإطار الأساسي للتمويل العقاري ودور الجهات الإشرافية مثل مؤسسة النقد العربي السعودي وهيئة السوق المالية والنظام الذي سيحدد القواعد التي تحكم نشاط شركات التمويل العقاري بما في ذلك متطلبات الترخيص والأنشطة المسموح بها وإدارة الشركات والإشراف عليها وتسوية المنازعات