[مخبر سري]

مشروع تطوير قصر خزام يرفع أسعار أراضي جنوب جدة 50%

عبدالقادر حسين - جدة


شهدت منطقة جنوب جدة ارتفاعا في اسعار الاراضي بعد البدء في مشروع قصر خزام.. شهد عدد من المخططات الجنوبية بطريق الخمرة والكورنيش الجنوبي ارتفاعا في اسعار الاراضي بعد ان عانت هذه الاراضي فترة طويلة من الزمن من ركود ادى الى انخفاض اسعارها.. حيث ارتفعت اسعار الاراضي مساحة 600 متر مربع من 40 الف ريال للقطعة الواحدة الى 180 الف ريال.
وعلل عقاريون في المنطقة هذا الارتفاع بوجود اقبال كبير من الناس على شراء هذه الاراضي التي لا يوجد فيها خدمات كافية والسبب البدء في مشروع قصر خزام لازالة الاحياء العشوائية حيث توجه كثير من اصحاب المساكن للبحث عن اراض رخيصة في تلك المنطقة.. وشهدت عدد من الاحياء الجنوبية منها مخطط الجداعين ومخطط لؤلؤة الجنوب الموقع القريب من منطقة الكورنيش.. تغيرات في اسعار الاراضي خلال الشهور الماضية حيث ارتفعت الاراضي بشكل كبير وتغيرت الحياة هناك في المخطط.
وقال فيصل عون مالك لمخططات في المنطقة ان الاراضي كانت منذ سنوات طويلة تعيش حالة من الظلام الدامس ورخصت اسعار الاراضي في المنطقة منذ البدء في بيع المخطط قبل تسع سنوات حتى ان هناك كثيرا من اصحاب الاراضي قاموا ببيع الاراضي لمللهم من ان الوضع لن يتحسن في المخطط ابدا لعدم وجود الخدمات الضرورية فيها ولكن من خلال الشهور الماضية بدأت حركة غير طبيعية في المخطط وبدأت عمليات شراء واسعة من مجموعة من مكاتب العقار في المنطقة الامر الذي ساعد على رفع اسعار الاراضي بنسبة 20%.. ولكن مع دخول الكهرباء في المنطقة زادت عمليات البيع بشكل كبير وارتفعت الاسعار الى الضعف حيث ان القطعة التجارية على شارع تجاري الان تباع بسعر لا يقل عن 450 الف ريال والداخلية من حدود 170 الف ريال الى 200 الف ريال وهذا يرجع في المقام الاول الى البدء في مشروع قصر خزام حيث سارع العديد من الناس الى شراء الاراضي للبدء في البناء ومن تم التحويل من منطقة قصر خزام والاحياء الجنوبية.
واشتكى سكان المنطقة من نقص خدمات حيث قال خالد ابراهيم ان معظم الاراضي في المنطقة استغلت لبناء استراحات واغلب المخططات المجاورة لشركات ومخططات مستودعات وكانت الحياة صعبة هنا الى ما قبل سنوات حيث تغير الوضع الى الافضل وتحولت المنطقة الى سكنية متطورة مع افتتاح خط الجنوب الجديد (الليث) وهذا ساعد على رفع الاسعار بشكل كبير جدا وتحول كثير من الاستراحات الان الى مساكن خاصة وفلل سكنية خاصة وطالب شركة الكهرباء بسرعة انارة الحي والشوارع الرئيسية للمخطط. فيما قال محمد شرف: نعاني من سوء الطريق الذي يشكل خوفا في الليل وكثرة الحوداث نظرا لوجود شاحنات.. وعموما خلال الايام الماضية هناك اقبال على الشراء بشكل كبير لم نكن نتوقعه بعد البدء في مشروع قصر خزام وهذا ساعد في زيادة الاسعار في المنطقة وبشكل كبير بلغ اكثر من 50%.
وقال عمر الاعرج صاحب مكتب عقار في مخطط لؤلوة الجنوب ان اصحاب الاراضي في مناطق الجنوب سيربحون بعد صبر طويل اذ سترتفع الاسعار بعد ايصال الكهرباء والخدمات الاخرى.. اذ بدات الاوضاع تتغير واقيمت الكثير من المساكن والفلل الفخمة وبدات الحياة تعود من جديد في المخطط والاسعار بالطبع تتفاوت حسب مساحة الارض وموقعها ومدى قربها من الشارع العام.. واطالب مصلحة المجاري بالبدء في ادخال شبكات الصرف الصحي بعد ان ادخلت الكهرباء المحطات الرئيسية في الحي وزيادة اعداد ابراج الهواتف واضاءت الشوارع الرئيسية حتى يصبح المخطط مثل بقية المخططات الرئيسية في جنوب جدة.

__________________