[مخبر سري]

محافظ جدة يعطي إشارة انطلاق معرض ومؤتمر «سيتي سكيب السعودية» اليوم
المملكة تحتاج 160 ألف وحدة سكنية سنويا باستثمار 72 مليارا

مشعل الرامي ـ جدة

تنطلق اليوم في مدينة جدة أعمال النسخة السعودية لمعرض ومؤتمر «سيتي سكيب» للتطوير والاستثمار العقاري الذي يقام للمرة الأولى في السعودية على مساحة عشرة آلاف متر، بهدف تحقيق طفرة جديدة في مجال الاستثمار والتسويق العقاري.
يحظى المعرض العقاري ــ الذي يفتتحه محافظ جدة صاحب السمو الملكي الأمير مشعل بن ماجد بن عبدالعزيز في مركز جدة الدولي للمنتديات والمعارض والفعاليات والذي يعتبر الأضخم في منطقة الشرق الأوسط ــ بمشاركة واسعة على الصعيدين الرسمي والخاص، حيث يقام على هامشه مؤتمر عن الاستثمار والتطوير العقاري لمناقشة مختلف القضايا والأمور المتعلقة بالشأن العقاري وفرص الاستثمار والتطوير العقاري في المملكة.
ويستهل نائب رئيس الغرفة التجارية الصناعية بجدة الدكتور عبدالله مرعي بن محفوظ أعمال المؤتمر المصاحب بكلمة افتتاحية ترحيبية بحضور محافظ جدة، ويشارك أمين محافظة جدة المهندس عادل فقيه في برنامج اليوم الأول للمؤتمر بورقة عمل عن مشروع تطوير مدينة جدة في السنوات الأربع المقبلة.
ويتحدث محافظ هيئة الاستثمارعمرو دباغ عن أهمية المدن الاقتصادية في مستقبل المملكة، ويقدم وكيل إمارة منطقة مكة المكرمة الدكتور عبدالعزيز الخضيري ورقة عمل عن واقع التنمية في منطقة مكة المكرمة.
ويشهد المؤتمر الذي ينعقد على مدى يومين عدة ندوات نقاشية حول الآثار البعيدة المدى في بيئة الأعمال السعودية، إضافة إلى آثار الأزمة المالية العالمية في الاستثمار والتطوير العقاري في المملكة وآخر المستجدات المتعلقة باللوائح التنظيمية للعقارات ونظام الرهن العقاري وفرص الاستثمار التقليدية والمتوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية.
ويتحدث في الندوات عدد من أهم الشخصيات العقارية في السعودية مثل عائض القحطاني ومحمد عمر العيسائي.
وطبقا لنائب رئيس الغرفة التجارية الصناعية في جدة الدكتور عبدالله مرعي بن محفوظ فإن «سيتي سكيب السعودية» سيكون الحدث الأهم خلال العام الجاري بالنسبة لكل العاملين في قطاع العقار والمهتمين بالبحث عن سكن ملائم.. مشيرا إلى أن العقار تحول إلى صناعة حقيقية من خلال المنتج المتميز والسعر المناسب الذي يلبي احتياجات المواطن والمقيم حسب طرق التمويل المختلفة.
وشدد على أن عقارات عروس البحر ستكون محط أنظار المستثمرين الخليجيين على مدار العامين المقبلين، حيث ستشهد حركة كبيرة من التداول العقاري بسبب ما ستشهده الأسعار من تصحيح في حدود 18 في المائة في منطقتي الجنوب والشمال، وكذلك تميز العقارات باتجاه الكورنيش، والتي يسعى المطورون العقاريون إلى بناء أبراج متميزة بعد السماح بارتفاعات الطوابق على الأراضي الكبيرة. وتشهد عروس البحر الأحمر جدة طفرة عقارية، بعد أن أقرت أمانة جدة تحديد مناطق الارتفاع في منطقة الكورنيش وفي الشوارع الرئيسية للمحافظة، وكذلك الإعلان عن تنظيم المناطق العشوائية التي بدأت تغري المستثمرين من كافة مناطق السعودية بالاستثمار فيها، الأمر الذي حرك السوق العقارية وجعلها محط أنظار الاستثمار القادم.
ويصل حجم سوق الاستثمار الحكومي والقطاع الخاص في المنطقة الغربية إلى 300 مليار ريال ويبلغ عدد سكانها أربعة ملايين نسمة، ما يجعلها سوقا كبيرة تحمل مختلف مقومات الصناعة العقارية الناجحة لتوفير عناصر العرض والطلب من جانب شركات التسويق والمطورين العقاريين.
وتعتبر محافظة جدة حاضنة لجميع المنتجات العقارية من منازل سكنية ومجمعات تجارية وفنادق، إضافة إلى الإعلان مؤخرا عن أبراج موزعة على عدد من الأحياء في المدينة، ووجود مدن صناعية ومنتجات سياحية، ما يساعدها على بروز الفرص العقارية المختلفة.
وأعرب ابن محفوظ عن تفاؤله بمستقبل العقار في السعودية في ظل زيادة حجم السكان التي تقدرها الدراسات بأكثر من 3.5 في المائة سنويا، وهي مؤشرات تجعل المستثمرين متفائلين بالمستقبل العقاري في المملكة العربية السعودية، حيث قدرت بعض الإحصاءات حاجة المملكة سنويا إلى أكثر من 160 ألف وحدة سكنية تقدر قيمتها بأكثر من 72 مليار ريال سنويا. ويستحوذ العقارعلى جانب كبير من اهتمامات المستثمرين بعد أن تخطت الاستثمارات فيه ترليون ريال سعودي.. مشيرا إلى أن غرفة جدة تعمل جاهدة على توفير كل المعلومات العقارية التي تنير الطريق أمام المستثمر في شتى المجالات ومنها العقار، وأن هذا المعرض سيكون الميدان المناسب لأصحاب المشاريع العقارية لكي يعرضوا مشاريعهم وخدماتهم، والاتصال عبر شبكة الإنترنت في المركز بالمستثمرين والقائمين على مشاريع التنمية من كافة أنحاء العالم والمشاركة في مناقشات المضمون مع قادة الصناعة أثناء المؤتمر.