[صقر قريش]

بوصلة إسكان الحجاج تتجه إلى أحياء مكة وتوقعات بتحقيق 5.1 مليارات ريال عوائد



عمائر في مكة محجوزة لحجاج من الكويت كما بدت أمس




مكة المكرمة: علي العميري

توقع رئيس اللجنة العقارية بغرفة مكة المكرمة الشريف منصور أبو رياش أن تتجاوز عوائد إسكان الحجاج القادمين من الخارج هذا العام 5.1 مليارات ريال في ظل ارتفاع أسعار الإيجارات هذا العام مبينا أن متوسط تكلفة سكن الحاج يبلغ نحو ثلاثة آلاف ريال في حين أن عدد حجاج الخارج وفقا لإحصائيات وزارة الحج في حدود 1.7 مليون حاج.
وأشار إلى توجه بوصلة التأجير إلى الأحياء السكنية وفقا لتجاوب أصحاب العمائر ومنح العمولات للسماسرة، مؤكدا أن منطقة العزيزية شهدت في هذا العام إقبالا من الحجاج على السكن بها لقربها من المشاعر المقدسة وعملية التطوير الكبيرة التي تشهدها المنطقة المركزية للحرم الشريف حاليا.
وذكر أبو رياش أن الأسعار في حي العزيزية تتراوح بين (2200-4500) ريال فيما تختلف الإيجارات من حي لآخر وفقا للقرب والبعد من الحرم الشريف ففي شارع إبراهيم الخليل والمسيال وأجياد والمسفلة وكدي تصل الإيجارات إلى سبعة الآف ريال للحاج ثم تبدأ الأسعار في الانخفاض كلما بعدت المساكن عن الحرم الشريف. وأوضح أبو رياش أن العديد من الأحياء شهدت اقبالا من الحجاج على السكن مثل العدل والمعابدة وجبل النور والمعيصم وغيرها من الأحياء الأخرى مبينا أن جل العمائر التي تم استئجارها من بعثات الحج عمائر مرخصة من لجنة إسكان الحجاج وتتوفر بها كل وسائل السلامة.
وأفاد المستثمر العقاري محمد الشهري أن مخطط البنك بحي العزيزية هذا العام شهد إقبالا كبيرا من قبل بعثات الحج على الاستئجار في الأبراج السكنية في المخطط وخاصة الحجاج الباكستانيين والهنود الذين يزيد عددهم على ثلاثمئة وخمسين ألف حاج إضافة إلى حجاج دول مجلس التعاون الخليجي مشيرا إلى أن الإيجارات وصلت إلى 2800 ريال للحاج الواحد.
وذكر المستثمر العقاري بسام إدريس أن مشروع توسعة الساحات الشمالية للحرم الشريف دفع العديد من بعثات الحج إلى الاستئجار في العديد من الأحياء خارج المنطقة المركزية وخاصة الأحياء التي لم تكن ضمن الأحياء التي يسكنها الحجاج مثل الخالدية والشوقية والمعيصم وغيرها، مرجعا ذلك إلى أن بعثات الحج هي التي تتولى استئجار المساكن للحجاج وتحدد الأحياء التي ترى أنها الأنسب.
وكشف رئيس لجنة الكشف على مساكن الحجاج المهندس زهير حداد أنه تم الترخيص في هذا العام لأكثر من ستة الآف عمارة في عدد من الأحياء بالعاصمة المقدسة تتوفر بها كل وسائل السلامة خلاف الفنادق التي تصنيفها من هيئة السياحة والآثار.


العتيبي: 140 مليار ريال مشاريع المرحلة الأولى من «الجبيل 2»




أعمال إنشاءات في الجبيل2



الجبيل: سعيد الشهراني
أكد الرئيس التنفيذي للهيئة الملكية في الجبيل الدكتور مصلح العتيبي أن حجم الاستثمارات التي تم استقطابها في الجبيل2 تجاوزت حالياً 140 مليار ريال، ومن المتوقع أن تتضاعف عند استكمال التخصيص طبقاً للاستراتيجية المعتمدة.
وكشف العتيبي في تصريح إلى "الوطن" تخصيص 3 مواقع جديدة لمشاريع صناعية باستثمارات عملاقة قي الجبيل2 ليصل إجمالي المشاريع التي منحت حق الاستثمار في المرحلة الأولى إلى 10 مشاريع حتى الآن، تشمل مجمعات بتروكيماوية وصناعات تحويلية، ومشاريع ذات تقنية عالية.
وأوضح أن عمليات الإنشاء بدأت فعلياً للمشاريع الثلاثة ومن ضمنها مصفاة أرامكو السعودية / توتال (ساتورب) والمتوقع بدء تشغيلها في الربع الأول 2013.
وأشار إلى أن الهيئة الملكية تولي اهتمامها بدراسة وتقييم الطلبات بما يتماشى مع رؤيتها واستراتجيتها، وتحقيقاً لأهداف الدولة لكونها المساهم الرئيس في دعم الاقتصاد الوطني.
وتتواصل الأعمال لتطوير كامل التجهيزات الأساسية لموقع المرحلة الأولى حيث تم افتتاح الطريق السريع 7 لربط المنطقة الصناعية الحالية بمنطقة الصناعات الجديدة للجبيل2 بتكلفة 80 مليون ريال.
وكذلك تشييد محطة ضخ مياه البحر لتبريد الصناعات بالجبيل2 بهدف إيصال مياه التبريد للمصانع بتكلفة إجمالية بلغت 435 مليون ريال.
كما تم بناء محطة التوزيع الكهربائية الأولى للصناعات بالجبيل2 لتأمين الطاقة الكهربائية اللازمة لخدمة الصناعات، والمرافق العامة في المرحلة الأولى وتبلغ تكلفة المشروع 249 مليون ريال. إضافة إلى تشغيل مرفأ وأرصفة البتروكيماويات 2 في ميناء الملك فهد الصناعي بهدف استيعاب الزيادة في حجم الإنتاج التي يتم مناولتها عبر كل من ميناء الملك فهد الصناعي بالجبيل، وميناء الجبيل التجاري وتبلغ مساحة المرفأ 800 ألف متر مربع بتكلفة تقدر بـ364 مليون ريال.
وتم افتتاح مرفأ وأرصفة البتروكيماويات 3 بتكلفة 1.5 مليار ريال، وقد بلغت التكلفة الإجمالية لتطوير موقع الجبيل2 نحو 16 مليار ريال من المنتظر أن تجذب استثمارات تقدر بـ240 مليار ريال.