[صقر قريش]

خلال يومين من طرحه للمزاد

مخطط ربوة مكة يباع بالكامل بقيمة تتجاوز مليار ريال







«الاقتصادية» من جدة
استطاعت شركة عقارات للتطوير والتنمية، إحدى شركات مجموعة العيسائي العقارية، أن تبيع كامل مخطط ربوة مكة الذي طرحته للمزاد العام قبل يومين بقيمة إجمالية تتجاوز مليار ريال. وأوضحت الشركة أن اليوم الأول شهد بيع نحو 500 قطعة أرض من مجموع 900 قطعة هي إجمالي أراضي المخطط الذي تبلغ مساحته نحو مليون متر مربع تقريباً، فيما شهد اليوم الثاني للمزاد بيع باقي الأراضي. وفتح المزاد على مخطط ربوة مكة في يومه الأول للقطع السكنية بأكثر من 2000 ريال للمتر المربع السكني و3500 ريال للمتر المربع في الأراضي التجارية. وشارك فيه نحو 4000 شخص بين رجال أعمال ومواطنين للظفر بالقطع المعروضة. ويأتي طرح المخطط عقب موافقة وزارة الشؤون البلدية والقروية بالسماح ببناء 50 في المائة من الأدوار الأخيرة. وقال المهندس عبد الهادي الرشيدي الرئيس التنفيذي لشركة عقارات للتطوير والتنمية: إن المخطط الواقع داخل حدود الحرم المكي الشريف في مكة المكرمة، يضم 900 قطعة متنوعة الاستخدام ما بين سكني وتجاري واستثماري، مؤكدا أن جميع القطع جاهزة للإفراغ والبناء، فضلاً عن توافر جميع الخدمات والمرافق في المخطط. وأشار الرشيدي إلى أن الإقبال المنقطع النظير الذي شهده المزاد خلال يومين متتابعين يعكس الثقة والمصداقية التي تتمتع بها شركة عقارات، والتنظيم وسمعة المخططات التي قدمتها الشركة خلال مسيرتها الناجحة.



وأوضح أن المخطط يتميز بموقعه داخل حدود الحرم المكي الشريف مع إطلاله على أحياء عمرانية راقية في مكة المكرمة، وتوسطه أحياء مأهولة تحتوي على مراكز تجارية وخدمية، إضافة إلى سهولة الوصول إلى الحرم عبر طرق سريعة وفسيحة. وتتوزع الأراضي في مخطط ربوة مكة على مساحات مختلفة تلبي احتياجات جميع شرائح المجتمع، حيث تصل نسبة البناء إلى 65 في المائة في الدور الأرضي، و75 في المائة في الأدوار الأخرى. من جانبه، أكد عبد الحكيم السعدي نائب الرئيس للشؤون العامة في مجموعة العيسائي أن شركة عقارات من خلال هذا المزاد تهدف إلى تعزيز الاقتصاد الوطني عبر أفق عقاري متطور ومتميز بتقديم منتجات راقية لخدمة العملاء وتحقيق آمالهم وتطلعاتهم في حياة راقية الأساليب ومريحة العيش، وأضاف "لن تتوانى الشركة في منح عملائها أرقى الخدمات والتسهيلات من حيث اختيار أفضل المواقع وطرح أكثر المشاريع ربحية". ولفت السعدي إلى أن السوق العقارية تستوعب عديدا من المنتجات الجديدة لا سيما في القطاع السكني الذي يشهد طلباً متزايداً سنوياً بسبب ارتفاع الكثافة السكانية في السعودية، وبحث المواطنين عن منتجات تتناسب مع القدرة الشرائية لهم، وهو ما تسعى مجموعة العيسائي العقارية إلى توفيره وفق جودة عالية.


على مساحة إجمالية تبلغ 190 ألف متر

غدا.. «سمو» تطرح مخطط «الجودي» في مزاد علني







«الاقتصادية» من الدمام
أكد عايض بن فرحان القحطاني رئيس مجلس إدارة شركة سمو أن المملكة تشهد مناخا استثماريا آمنا في ظل السياسة الحكيمة لحكومة خادم الحرمين الشريفين، ما انعكس إيجابا على السوق العقارية في المملكة بصفة عامة، والمنطقة الشرقية خاصة بحكم تميز موقعها الجغرافي، وارتباطها بجميع دول الخليج, ما شجع الشركات الخليجية والعالمية على الاستثمار في المنطقة.
وتوقع القحطاني دخول شركات عقارية جديدة للسوق السعودية خلال الفترة المقبلة, في حال تطبيق نظام الرهن العقاري الذي ينتظره كثير من الشركات الوطنية والعالمية المتخصصة في مجال البناء والتطوير, خاصة بعد صدور عدد من الأنظمة الجديدة مثل زيادة القروض العقارية، وعدم ربط القرض بالأرض.
وقال إن سوق العقار في المنطقة الشرقية تشهد إقبالا كبيرا على الأراضي السكنية من قبل المواطنين بهدف بناء المنازل, كما أن هناك حركة كبيرة في عملية الشراء والبيع في المخططات السكنية والتجارية التي تقع داخل النطاق العمراني, مشيرا إلى أن المنطقة شهدت هذا العام إقامة أكثر من 8 مزادات عقارية تم بيعها بالكامل بقيمة أكثر من ملياري ريال، وحققت عوائد ربحية جيدة خلال فترة قصيرة.
وبين أن مخطط الجودي، الذي تبلغ مساحته الإجمالية 190 ألف متر مربع ستطرحه الشركة غدا الأربعاء في مزاد علني يعد من المشروعات العقارية النوعية التي طورتها ''سمو'' في الفترة الأخيرة، مشيرا إلى أنه من المخططات المميزة بحكم موقعه الجغرافي، كما يتمتع بكثير من المميزات الجغرافية والخدمية, إضافة إلى قربه من عدد من الجهات الحكومية والأهلية، وبعض المجمعات التجارية، والترفيهية، والتعليمية، والصحية.
وبين رئيس مجلس إدارة شركة سمو أن تطوير مثل هذه المشروعات يعد إضافة مهمة لجهود تطوير أداء السوق العقارية في المنطقة الشرقية، مضيفا أن المؤشرات حاليا توضح حدوث انتعاش تدريجي، خاصة أن الملامح المبدئية لخطة التنمية العاشرة التي تبدأ من 2010 إلى 2014 تشير إلى وجود إمكانات فعلية أمام القطاع الخاص للعب دور رئيس في تزويد السوق باحتياجاته من مساكن، ومكاتب، ووحدات تجزئة، حيث ستنفق شركات كبرى مليارات الريالات على تطوير المساكن والمكاتب.
وأكد أن المنطقة لا تزال بحاجة إلى مزيد من المشروعات العقارية التي تخدم المستهلك العقاري في جميع المجالات، وتوفر له حلولا عقارية متطورة ومتقدمة في أنماطها السكنية والتجارية، مشيرا إلى أن مخطط الجودي قدّم نموذجا إضافيا في مشروعات التطوير العقاري، وقد تمت دراسته بعناية حتى يكون متميزا، ويستجيب للتحديات العقارية في الحاجة إلى مشروعات متكاملة ومتوازنة في خدماتها.


بعد استيفاء الإجراءات النظامية للبيع

«التجارة» تمنح «رافال» رخصة للبيع على الخريطة للوحدات السكنية في برجها شمال الرياض




«الاقتصادية» من الرياض
أعلنت شركة رافال للتطوير العقاري المحدودة حصولها رسمياً على رخصة للبيع على الخريطة للوحدات السكنية في برج رافال من وزارة التجارة والصناعة، وذلك بعد استيفاء الإجراءات النظامية.
وقال ماجد الحقيل، المدير التنفيذي لـ ''رافال''، إن حصول الشركة على الرخصة يعد نقطة الانطلاق لتسويق البرج، الذي يعد الضاحية السكنية العمودية الأولى في الرياض، مشيراً إلى أن تنظيم آلية البيع على الخريطة سيحفظ حقوق المشترين والمستثمرين.
وأضاف أن ''رافال'' عملت من خلال الدراسات التي قامت بها في السوق السعودية بتصميم الشقق السكنية في ضاحية برج رافال بتحديد المساحات المفتوحة والتصاميم التي تتناسب مع نمط الحياة الراقي، إضافة إلى تقديم برج رافال كمنتج فريد من نوعه، وهو أول مجمع سكني عمودي راق فاخر ''كمباوند'' يرتقي مع الأهداف التي تعمل على تطويرها الهيئة العليا لمدينة الرياض، لتكون مدينة الأعمال الأولى في المملكة.
وأشار إلى أن مثل هذا النمو في العاصمة الرياض يتطلب نوعية مختلفة من المنتجات العقارية تتلاءم مع احتياج السوق والشركات العالمية والمحلية، ورجال الأعمال والتنفيذيين الذين لا يجدون منتجات عقارية مناسبة لا من حيث الناحية المعمارية ولا نوعية الخدمات المتاحة، وتجعل من إقامتهم في مدينة الرياض متميزة وسعيدة، خصوصاً أن قائمة الانتظار في المجمعات السكنية الأفقية، أصبحت تتجاوز العام ومحدودية تنوع منتجاتها، وعدم إتاحة الفرصة للتملك، وانحصار ملائمتها لعدد من الشرائح المستهدفة.
وأشار الحقيل إلى أنه تم بالفعل البدء في أعمال البناء، حيث تم تعيين شركة دبي للمقاولات، إحدى أكبر خمس شركات مقاولات في الإمارات، وقامت بتنفيذ مشاريع مماثلة في المنطقة، حيث من المتوقع أن تنتهي أعمال البناء في حزيران (يونيو) 2013، مضيفا أن البيع في الضاحية سيبدأ مباشرة.
وأوضح الحقيل أن الضاحية ستكون عبارة عن برج بارتفاع 62 طابقاً فاخراً ومعلماً حضارياً سيقدم ثلاثة خيارات من أحجام الشقق، منها لوميير ''غرفة نوم واحدة''، ميرفية ''غرفتي نوم''، وشاتو ''ثلاث غرف نوم'' بمدخل خاص ونوافذ تمتد من الأرض إلى السقف يمنحان شعوراً بالسعة، وستتميز بنغم أسلوب حياة من خلال الإطلالة الرائعة التي لا مثيـل لها، ومزايا فريدة تتاح للمرة الأولى، منها الاستفادة القصوى من جميع المرافق الخدمية في البرج بما فيها الخدمات الفندقية المميزة من فندق برج رافال كمبينسكي كتقديم خدمة التوصيل وإقامة الحفلات والولائم لجميع الشقـق في أي وقت والمنتجع الصحي في إدارة ريسانس السويسرية والمطاعم والمقاهي الفاخرة. يذكر أن البرج يقع في حي الصحافة، شمال مدينة الرياض على طريق الملك فهد، وبالقرب من مركز الملك عبدالله المالي.


«البرج» يحصل على جائزة أفضل مشروع سكني لعام 2010





«الاقتصادية» من الرياض
تسلمت شركة رافال للتطوير العقاري البارحة الأولى جائزة أفضل مشروع سكني للعام عن ضاحية برج رافال خلال حفل جوائز كونستركشن ويك للإنجازات في قطاع الإنشاءات السعودي في حفل أقيم في فندق الإنتركونتننتال في الرياض بحضور عدد كبير من رجال الأعمال وكبار الشخصيات والمستثمرين في مختلف القطاعات. وتقدم هذه الجائزة تقديرا للمشاريع المتنوعة أو الإنجازات المتميزة لعدد من القطاعات المختلفة بناء على ما قدمته من تجارب ناجحة وأعمال فريدة لها تأثيرها في المملكة من خلال لجنة تحكيم تضم نخبة من المحترفين في قطاع المال والأعمال. وفي هذا الصدد قال ماجد الحقيل المدير التنفيذي للشركة إن هذا التكريم يعد التكريم الخامس للشركة هذا العام وهو تشريف وفخر واعتزاز وتعبير عن الدور الذي قام به فريق العمل كاملا في وقت قصير من انطلاق الجائزة، معتبرا فوز البرج بجائزة أفضل مشروع سكني للعام هو شهادة تقدير لقدرة "رافال" وشركائها الاستراتيجيين على استحداث مشاريع متميزة تحتاج إليها المملكة. وأشار إلى أن المشروع يوفر فرصا استثمارية للمواطنين والمقيمين من خلال الاستثمار عن طريق صندوق برج رافال من خلال الشراكة مع أعرق البيوت المالية في المنطقة "الرياض المالية"، أو من خلال بيع وحدات في البرج مباشرة وتأجيرها من خلال شركة متخصصة في إدارة المجمعات السكنية..



وأعرب عادل العتيق نائب رئيس أول مدير إدارة الأصول في "الرياض المالية" عن سعادته باختيار برج "رافال" كأفضل مشروع سكني للعام 2010، مبينا أن هذا يؤكد أن المشاريع التي تطرحها "الرياض المالية" منتقاة بعناية بحيث تجمع بين التميز في المشروع المستثمر فيه والعوائد الجيدة المتوقعة من الاستثمار. وأضاف "اعتدنا في "الرياض المالية" أن نكون الرواد في طرح منتجات واستثمارات مبتكرة وفريدة من نوعها، حيث تعد فرص الاستثمار في صندوق برج رافال الفرصة المالية الأميز اليوم. كما كانت "الرياض المالية" الرائدة في ابتكار وإدارة الصناديق الاستثمارية المحلية والدولية، فهي اليوم تقود القطاع المالي في تدشين صناديق التطوير العقاري، وقد تم اختيار هذا المشروع من قبل "الرياض المالية" ليكون أول منتج عقاري لما يمثله هذا المشروع من ثقل على الساحة العقارية في المملكة.