[صقر قريش]

بعد توقعات برفع الصين قيمة عملتها لكبح التضخم

اقتصاديون يستبعدون اعادة دول الخليج لتقييم ارتباط عملاتها بالدولار

الجزيرة - نواف المتعب :

توقع العديد من الاقتصاديين والمحللين العالمين أن تقوم دول عديدة تربط عملتها بالدولار بإعادة تقييم هذه العلاقة وتحديد أسعار جديدة حيث أبرزت أغلب التوقعات أن تقوم الصين برفع قيمة عملتها بشكل متصارع هذا العام أمام الدولار ليصبح 6.3 أمام الدولار وفق مسح أجرته رويترز مؤخراً ويأتي ذلك بعد أن فقد الدولار أكثر من 30% من قيمته خلال العشر سنوات الماضية وحول تأثيرات توجهات الصين على الاقتصاد العالمي ومدى إمكانية قيام دول خليجية بتقييم علاقة ارتباط عملاتها بالدولار ومن بينها السعودية كمحاولة للسيطرة على التضخم أوضح نائب رئيس مجلس الأعمال السعودي الصيني محمد العجلان أن ما تقوم به الصين من محاولات لكبح جماح التضخم هو ناتج من أن التضخم لديها حقيقي وبالتالي إصدارها لبعض القرارات من تغيير صرف العملة وتقنين القروض وغيرها من قرارات ما هي إلا محاولات للتصدي للتضخم وتداعياته ومنعاً لحدوث بعض الفقاعات سواء في العقار أو أسواق المال وغيرها.

وأضاف العجلان أما في المملكة فالصورة مختلفة تماماً ولا يمكن مقارنتها بما يعانيه الاقتصاد الصيني من تضخم فعلي لأن ما نعانيه هو عدم تدوير لرؤوس الأموال في الداخل خصوصاً وأن الشركات الكبيرة التي تحصل على عقود حكومية لتنفيذ المشاريع المطروحة لا يتم تدوير هذه المبالغ من خلال الشركات المتوسطة أو الصغيرة لتكون العملية الاقتصادية متكاملة وإنما نجد أن هذه المبالغ في جلها تذهب إلى الخارج. وأبان العجلان أن الحلول لدينا ممكنة لمواجهة الضغوط والاختناقات الاقتصادية وهي من خلال مشاريع الإسكان وأيضاً الرهن العقاري وغيرها من البرامج التي تحفز المواطن وتخفف من الضغوط التي يعانيها ولكن بشرط أن تكون هذه البرامج موضوعة بشكل مثالي يحقق الأهداف التي تضمن وصولها لشرائح المجتمع كافة.

من جهته أشار الخبير الاقتصادي الدكتور عبدالله باعشن إلى أنه بإمكان الدول التحكم بالتضخم وضبطه من خلال السياسات النقدية والسياسات المالية وذلك وفقاً للتوجهات الحكومية لهذه الدول. وأضاف باعشن أن ماقامت به الحكومة الصينية ليس بالضرورة أن تقوم به المملكة للتحكم في مسألة التضخم وأيضاً الإنعاش الاقتصادي بحسب دول أخرى وأبرزها الولايات المتحدة التي قامت بإنفاق كبير يساعد على تحريك الاقتصاد الأمريكي. وحول التضخم في المملكة قال باعشن إن المملكة لديها القدرة على معالجة التضخم من خلال العمل على توفير السلع مقابل الأموال وضبط مستوى المعيشة والارتفاعات التي تواجهها المواد الاستهلاكية أيضاً من خلال فك الاختناقات الاقتصادية وذلك بتوفير الأيدي العاملة المحلية في بعض المجالات الخدمية.





طالب بإيجاد توعية لتطبيق نظام الرهن العقاري.. الدحيم لـ(الجزيرة):

مطلوب الاستفادة من الأراضي الخام داخل النطاق العمراني أو فرض ضرائب عليها

الجزيرة - الرياض :

في حوار مع الخبير العقاري المهندس محمد بن صالح الدحيم، رئيس مجموعة الدحيم العقارية، تحدث فيه عن تضخم الأسعار في السوق العقاري ومعطياته الحالية، حيث أوضح من خلاله المهندس الدحيم بأن ما يحدث الآن هو تضخم واضح ومبالغة في الأسعار خصوصاً الأراضي السكنية والدليل على ذلك هو زيادة الأسعار في سعر المتر المربع بما يقارب 80% في الفترة الأخيرة بينما دخل المواطن لم تتجاوز الزيادة فيه 5% مما يحدث فجوة كبيرة بين القدره على الشراء والأسعار المطروحة حاليا، مما يعطينا مؤشر خطير بأن نسبة تملك السعوديين لمنازل لن يتجاوز 25% من إجمالي عدد السعوديين خلال الفترة القادمة فإلى الحوار..

أهم مشاكل التضخم العقاري الحالي وحلولها من وجهة نظركم؟

- عدم الاستفادة من الأراضي الخام داخل النطاق العمراني وتكدسها سبب رئيسي في ارتفاع الأسعار حيث أن بقاءها في الأحياء السكنية دون الاستفادة منها يقلل فرص تملك المواطن والحل هو وضع ضريبة معينة لهذه الأراضي على ملاكها وذلك لتحريكها وبيعها لمن هو أجدر بتطويرها وإفادة المواطنين بتملكها، وبالإمكان إعطاء خيار آخر لمالك عقار الأرض الخام داخل النطاق العمراني بمقايضتها بأرض أخرى أكبر مساحة وبعيدة عن النطاق العمراني. إلى جانب أن دخل المواطن ضعيف مقارنة بأسعار العقار والحل هو إيجاد قنوات تمويلية أخرى بالاتفاق مع البنوك وشركات التمويل والدولة وعمل استراتيجية واضحة، ورفع نسبة القرض العقاري للمواطن 100% على الأقل حيث أن ثلاثمائة ألف ريال وهو القرض المعتمد حاليا لا يمكن المواطن في شراء شقة تمليك وليس أرض في الوقت الراهن! وكذلك التعجيل في تسليم القرض لكي لا يصبح القرض من نصيب الورثة. وأود الإشارة هنا إلى قرار الأمانة بزيادة نسبة المرافق في الأحياء السكنية الجديدة إلى ما يقارب 45% من مساحة الأرض الإجمالية فهي نسبة عالية ونأمل النظر فيها حيث أنها تجبر مطور الأرض لرفع سعر المتر للمستفيدين وذلك تعويضا لهذه المساحة المقطوعة منه وستحرم أيضا المواطن من الاستفادة من مساحة مطورة أكبر.

لماذا العقار هو الوجهة المفضلة لدى المواطن في استثمار مدخراته؟

- انهيار سوق الأسهم هو أحد الأسباب الرئيسية التي أدت لهذا التضخم الموجود في السوق العقاري حيث ترسخ في ذهن المواطن الكريم أن السوق العقاري هو الضمان الأكيد للاستثمار وهذا غير صحيح فسوق العقار مثل أي سوق استثماري آخر ونزول الأسعار أمر وارد وبشكل كبير وخصوصا في الفترة القادمة فيجب إيجاد سوق بديل وتنويع الاستثمار وإعادة الثقة في سوق الأسهم وضخ السيولة فيه خصوصا في ظل الأسعار المتدنية الحالية مما يجعل الضغط على السوق العقاري أقل وبالتالي نزول الأسعار بشكل تدريجي والوصول إلى السعر المنطقي والصحيح.

ولا أعفي تجار العقار أنهم سبب قوي في هذا التضخم وذلك بالمضاربات الوهمية بينهم حيث يتفق بعض التجار على شراء حصة كبيرة في أحد المواقع ويداولونها بينهم بأسعار عالية ونشر هذه التداولات في السوق بالأسعار الجديدة غير منطقية والتوهيم بأن هذا الموقع مقبل على مشاريع وزيادة في الأسعار ومن ثم إقبال المواطنين على شرائها ومن ثم ينسحب هؤلاء التجار ببيع جل حصتهم في هذا الموقع بالأسعار الخيالية المعروضة ومن ثم يتم تقاسم الغنيمة فيما بينهم، وهذه الغنيمة هي عبارة عن ما يدخره المواطن طول حياته لشراء أرض يتوقع أنها فرصة ذهبية كما خيلوا له، وبالتالي سيضطر هذا المواطن بالبقاء بسعر المتر عاليا لأن مشتراة عاليا إلى أجل غير مسمى، والحل هو عمل لجنة رقابية على هذه الشاكلة من التجار والمضاربين واتخاذ العقوبات والإجراءات اللازمة حيال ذلك وفي هذا الحل تجربة ناجحة أسوة بما حصل في سوق المال بمراقبة المضاربة وإعادة سوق الأسهم ليد المواطن بعد أن كان سلعة يتداولها المضاربون وإغراق المواطن في وهم الربحية وهو بالأصح وهم الدين والهم، كما أتمنى من كل تاجر عقار أو غيره مخافة الله فيما يعمل وإتباع قاعدة (ارض بالقليل يأتيك الكثير).

هل يكمن الحل للتضخم الذي ذكرتموه في قطاع العقارات بأنظمة الرهن العقاري؟

- الرهن العقاري يحتاج إلى توعية كافية قبل تطبيقه وهناك إجماع من المتابعين للسوق العقارية لا يتوقعون حل المشكلة مجرد طرح أنظمة التمويل وقد يحتاج الأمر إلى فترة قد لا تقل عن سنتين في أفضل الحالات.





«موبايلي» تثري تطبيقات الـ «iPhone» ببرنامج إسلامي جديد





الجزيرة - الرياض :

واصلت شركة اتحاد اتصالات «موبايلي» جهودها الحثيثة نحو إثراء المحتوى العربي على الإنترنت من خلال إطلاقها ل»تطبيق إسلامي» وهو أحد أحدث تطبيقات أجهزة «iPhone» الذي يحمل في مضامينه العديد من المزايا التي تناسب حياة مشتركيها بشكل إسلامي وعصري.

وقالت «موبايلي»: إن التطبيق الإسلامي الجديد هو رفيق لكل مسلم يرغب في الاطلاع من خلال جهاز «iPhone» على مواقيت الصلاة، والاستماع إلى آيات من الذكر الحكيم، وسلسلة من الأحاديث النبوية الشريفة، فضلاً عن أذكار الصباح والمساء.

هذا ويمتاز التطبيق الجديد بخلفيات حديثة لأجهزة «iPhone» ذات طابع إسلامي فريد.

وتسعى «موبايلي» من خلال هذا النوع من التطبيقات إلى إثراء حياة مشتركيها، من خلال خلقها لتطبيقات حديثة تجعلهم على تواصل مع كل جديد في التقنية، الأمر الذي يدفعها إلى تقديم نوعية من الخدمات ذات المحتوى القيم.

وأوضحت «موبايلي» أن التطبيق متاحٌ لكافة مستخدمي أجهزة «iPhone»، من خلال وجوده على متجر «موبايلي للتطبيقات»، حيث يتوجب على المشترك توصيل جهاز «iPhone» بموقع «iTunes» لتنصيب التطبيق الذي تبلغ تكلفته أقل من دولار واحد ليستمتع بعدها المستخدم بمحتوى إسلامي يرافقه طوال اليوم.

وكانت «موبايلي» قد أطلقت في وقت سابق مبادرة تستهدف المطوّرين في المنطقة العربية لبناء تطبيقات وبرمجيات للهواتف المتحركة تتوافق مع الهوية الإسلامية والعربية بغرض إثراء المحتوى العربي على شبكة الإنترنت وتشجيع الشباب والفتيات لإطلاق طاقاتهم ومهاراتهم لتطوير برامج ذات جودة عالية ومحتوى قيّم للهواتف الذكية بما في ذلك أجهزة (آي فون، بلاك بيري، أندرويد، ويندوز موبايل وسيمبيان).





« ينبع أراك» يستقبل السياح خلال إجازة منتصف العام













استكمل منتجع ينبع أراك أحد مشاريع الشركة العربية للمناطق السياحية أراك استعداداته لاستقبال زواره خلال إجازة منتصف العام الدراسي الحالي 1432هـ حيث يشهد الموسم توافد العديد من السياح الذين دأبوا على قضاء الإجازة بزيارتهم المنتجع وذلك لما يقدمه من خدمات متكاملة من الفعاليات والأنشطة الترفيهية وبمستوى عالٍ من الاحترافية.

وأوضح الأستاذ عبدالله هشام بكري مساعد المدير العام للتشغيل أن الاستعدادات بدأت منذ وقت مبكر لاستقبالهم من خلال تكريس كافة الجهود لخدمة السائحين، ويشكل منتجع ينبع أراك وجهة رئيسية للسياح خلال الإجازات كونه يمثل أفضل موقع جذب سياحي بمحافظة ينبع ويحقق متطلبات القادمين من المدينة المنورة والمحافظات التابعة لها، فهو يستقبل الآلاف من الزوار سنويا من جميع مناطق المملكة نظراً لموقعه المتميز المطل على ساحل البحر الأحمر في الجهة الشمالية لينبع. ويشتمل المنتجع على (63) شاليهاً بدور واحد ودورين متفاوتة الأحجام من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم، يتميز بعضها بانفراده بشاطئ خاص يوفر الخصوصية التامة للأسرة، بالإضافة إلى (22) غرفة فندقية فاخرة كما أنه يوفر لزواره كافة وسائل الراحة والاستجمام من حيث تكامل خدماته الرياضية المجهزة بالمسابح ونادٍ للغوص ومرسى للقوارب والدبابات البحرية فضلا عن وجود مطعم المرسى الذي يتميز بإطلالته المباشرة على البحر ويشتهر بتقديم أطباقه البحرية المحلية والعالمية للأفراد والمجموعات، ويضم المنتجع قاعات متعددة للاجتماعات ولقاءات الأعمال. ويسعى منتجع ينبع (أراك) إلى تشجيع السياحة الترفيهية التي يحرص عليها المسئولون في القطاع السياحي السعودي ولعل من أهمها توفير الشواطئ الجاذبة للسياح، وذلك بتجهيزه الشاطئ الرملي الخاص بالمنتجع ووضع التحسينات والتجهيزات الأساسية التي تساعد على استضافته الزوار بخصوصية تامة مع توفر وسائل الأمن والسلامة لمرتاديه.






تنطلق من الرياض وجدة

سوهاج رابع محطات طيران ناس إلى مصر

دشن طيران ناس محطته الجوية الجديدة لمدينة سوهاج المصرية انطلاقاً من جدة.. اعتباراً من يوم 18.. وسيتم تدشين الانطلاق من الرياض يوم 20 يناير 2011 بواقع رحلة واحدة يبدأ بها تشغيل الخط من كلا المدينتين أسبوعياً.. وبأسعار تشجيعية تبدأ من 179 ريالاً.

صرح بذلك الأستاذ سايمون ستيورت - الرئيس التنفيذي لطيران ناس، مضيفاً أنه بتدشين محطة سوهاج يكون طيران ناس قد رفع عدد محطاته بمصر إلى أربع محطات بعد الإسكندرية وأسيوط وشرم الشيخ.. ليصبح المجموع الكلي لرحلات طيران ناس الأسبوعية إلى جمهورية مصر العربية 24 رحلة. وأضاف سايمون أن جمهورية مصر العربية من الوجهات الإستراتيجية لطيران ناس، نظراً لعمق العلاقات السعودية - المصرية وحجم حركة السفر بين المواطنين من كلا البلدين الشقيقين، وكان اختيارنا لسوهاج كوجهة جديدة تمشياً مع الموقع الجغرافي الهام لهذه المدينة التي تُعد رأس مثلث يربط العاصمة المصرية القاهرة ومدن صعيد مصر.. إضافة إلى منطقة البحر الأحمر السياحية، كما أن المطار الجديد يُعد ثاني أكبر مطار بعد مطار القاهرة.. مما يؤهله بإمكانياته المتطورة من سهولة الاستقبال والمغادرة وسرعة إنهاء إجراءات المسافرين عبر المطار.

من جهة أخرى ذكر سايمون ستيورت، أن طيران ناس يعي تماماً حجم المسئولية الواقعة عليه في مقابل الثقة التي حاز عليها من عملائه والتي انعكست في نقل أكثر من أربعة ملايين راكب إلى 24 وجهة محلية ودولية، عبر أسطوله الجوي الحديث المكون من 14 طائرة.. ولذلك فإن طيران ناس يعمل حالياً على التخطيط لتوسيع شبكة محطاته الجوية، كذلك الارتقاء بمجموعة الخدمات المقدمة للمسافرين والتي شهد عام 2010 البعض منها مثل الإصدار الإلكتروني المسبق لبطاقة الصعود للطائرة وخدمة استخدام صالة كبار الشخصيات بالمطارات الدولية.. وأضاف سايمون أن العام 2011 سوف يمثّل مرحلة انتقالية جديدة لطيران ناس في هذا الصدد.. إلى جانب التوسع والتركيز على مجالات عمل جديدة مثل نقل الحجاج والمعتمرين والشحن الجوي، يساعد في ذلك برنامج طيران ناس لدعم أسطولها الجوي بمزيد من الطائرات.





افتتاح محلات «باغز باغز باغز» في لوكالايزر مول













تم مؤخرا افتتاح محلات باغز باغز باغز في لوكالايزر مول في شارع التحلية. وقد حصلت هذه المحلات على حصرية بيع حقائب جنيفر لوبيز الأشهر من نار على علم وإكسسوارات مابو المميزة.

تلاقي حقائب جنيفر لوبيز، وعلى مستوى عالمي رواجا بين الصبايا من كافة الأعمار ليس فقط لارتباط هذه الحقائب باسم جنيفر لوبيز، الممثلة والمغنية الرائعة الجمال صاحبة الصوت المميز والموهبة اللافتة، بل أيضا لأنها فعلا حقائب جميلة وعملية، تلبي احتياجات المرأة وتوقعاتها وتضيف إلى مظهرها لمسة متألقة وراقية. وبمناسبة افتتاح محلاتها أعلنت باغزباغز باغز عن تقديم خصم بنسبة %10 .لعميلاتها على كافة الحقائب والإكسسوارات. حيث تجد العميلات في لوكالايزر مول أحدث صيحات الموضة في عالم الحقائب والإكسسوارات .