بسم الله الرحمن الرحيم
«العربي للاستثمار» تطرح صندوقاً عقارياً للاكتتاب
«عكاظ» ـ الرياض
طرحت شركة العربي للاستثمار (الذراع الاستثمارية للبنك العربي الوطني)، صندوقا عقاريا جديدا مغلقا متوافقا مع أحكام الشريعة، باسم «صندوق ديار جدة العقاري المبارك»، بالتعاون مع شركة حمد بن محمد بن سعيدان للاستثمار العقاري، وذلك بعد الحصول على كافة التراخيص اللازمة من هيئة سوق المال.
يهدف الصندوق ــ الذي يستمر الاكتتاب فيه حتى الثالث من أبريل 2011م ــ إلى تنمية رأس المال من خلال الاستثمار في تطوير مشروع عقاري سكني مكتمل الخدمات موجه لذوي الدخل المتوسط، يقع شمال شرقي مدينة جدة، في منطقة الحمدانية بالقرب من طريق الحرمين، وبجوار مجموعة من المخططات المأهولة بالسكان. سينشأ المشروع على أرض منبسطة واعدة بمساحة 800 ألف متر مربع، ويشمل تطوير أراض سكنية وتجارية مرخصة للبناء بارتفاع أربعة أدوار، إضافة إلى أراض مخصصة لبناء مراكز تجارية ومساجد ومدارس وحدائق عامة ومرافق حكومية.
تشمل خدمات التطوير تجهيز البنى التحتية من شبكة كهرباء متكاملة، إنارة الطرق، شبكة مياه وصرف صحي، شبكة الهاتف، الطرق، وغيرها من الخدمات التطويرية اللازمة.
وقال غاري ليتل جون الرئيس التنفيذي لشركة العربي للاستثمار «إن طرح الصندوق يأتي من منطلق حرص الشركة على تنويع منتجاتها الاستثمارية المتوافقة مع أحكام الشريعة، بما يلبي احتياجات عملائها الذين يتطلعون لتوفير أدوات استثمارية بديلة»، مشيرا إلى أن «القطاع العقاري من القطاعات الحيوية الأسرع نموا والأقل عرضة لتقلبات الأسواق العالمية».
وعن أهمية المشروع، قال رئيس مجلس إدارة شركة حمد بن سعيدان للاستثمار العقاري حمد بن محمد بن سعيدان «إن ما يميز الاستثمار في الصندوق، كونه أسس على مشروع تطوير البنية التحتية، وموقعه المتميز في شمال شرقي مدينة جدة، إضافة إلى السماح ببناء أربعة أدوار، ما يتيح إمكانية الحصول على عدد مساكن أكثر وبسعر مناسب يجعل منها منتجا مرغوبا ومتلائما مع شريحة متوسطي الدخل».
من ناحيته، قال رئيس إدارة المبيعات والتسويق في العربي للاستثمار ناصر بن عثمان التويجري إن الصندوق صمم بعد دراسة وافية لاحتياجات المستثمرين. وأوضح عبد الله شفيع (مدير الصندوق) أن شراكتهم مع شركة حمد بن محمد بن سعيدان للاستثمار العقاري كمطور ومسوق للمشروع قد بنيت على أساس الخبرة الواسعة للمطور.
برعاية مؤسسة عكاظ إعلاميا
معرض أعراسنا 2011 الأسبوع المقبل
حامد العطاس ـ جدة
تحت رعاية صاحبة السمو الأميرة العنود بنت عبد الله بن محمد آل سعود حرم أمير منطقة مكة المكرمة، تنطلق في جدة فعاليات المعرض السعودي الثاني عشر للأعراس خلال الفترة من 24 ــ 26 ربيع الأول الجاري في فندق جدة هيلتون، حيث ستعرض آخر مبتكرات الشركات السعودية والعالمية في عالم الأعراس والأفراح من أزياء وذهب ومجوهرات وزهور وتحف وحلويات وبطاقات دعوة وأعمال مساندة.
وقالت إيمان عادل عبد الشكور نائبة الرئيس التنفيذي لشركة إكس إس لتنظيم المؤتمرات والمعارض، إن المعرض الذي سيحمل عنوان (أعراسنا 2011)، سيقام برعاية إعلامية من مؤسسة عكاظ للصحافة والنشر، وبمشاركة أكاديمية من كلية الأمير سلطان للسياحة والإدارة, وإن جميع التجهيزات الخاصة بالمعرض تم الانتهاء منها.
مشيرة إلى أن المعرض سيضم آخر مبتكرات الشركات المتخصصة في مجال الأعراس، من منـتجات وخدمات يعرض بعضها للمرة الأولى، وستشارك في المعرض عدد من سيدات الأعمال، إضافة للمهتمات والمختصات في نشاط الأعراس.
وزارة الخارجية تطلب عدم مطالبة المواطن بعقد مصدق
رفض اشتراطات الاستقدام من الفلبين .. وتعليق العمل بالعقود
عبد الرحيم بن حسن ـ المدينة المنورة
أعلنت وزارة الخارجية رفضها رسميا جميع اشتراطات ومطالب جمهورية الفلبين، الخاصة بالموافقة على جلب عمالتها إلى المملكة.
وعلقت الوزارة عقد العمل الذي تلوح به الفلبين، مطالبة في الوقت ذاته، بضرورة إعادة صياغة العقد من جديد. وطلب صاحب السمو الملكي الأمير سعود الفيصل وزير الخارجية من وزارة العمل، الإيعاز إلى اللجنة الوطنية للاستقدام في مجلس الغرف بإبلاغ منسوبيها من مكاتب الاستقدام الأهلية في المملكة، بعدم مطالبة المواطن السعودي بإحضار عقد مصدق من السفارة الفلبينية، والتنسيق مع الجهات ذات العلاقة للتأكيد على تلافي ذلك الإجراء.
إلى ذلك، خاطب مجلس الغرف كافة الغرف التجارية الصناعية المنتشرة في أرجاء المملكة، بتوجيهات وزير الخارجية. وبعثت وزارة الخارجية بمذكرة إلى سفارة جمهورية الفلبين في الرياض، مفادها رفض تلك الاشتراطات وبعض بنود عقد العمل لمخالفتها للأنظمة واللوائح الداخلية في المملكة.
وطالبت الوزارة السفارة بإعادة النظر في تلك الاشتراطات، وكذلك إعادة صياغة عقد العمل وتعليق العمل به لحين الانتهاء من إعادة الصياغة.
وكانت الفلبين قد وضعت اشتراطات لاستقدام عمالتها إلى المملكة ووضعتها في سفارتها في الرياض، تحصل بموجبها على معلومات سرية ودقيقة عن الوضع الأسري والاجتماعي للمواطنين السعوديين في الداخل، ويقابل ذلك سوء معاملة للسعوديين أصحاب المكاتب في الخارج، الذين أفادوا أن الأنظمة في الفلبين قائمة على منع السعودي من إدارة مكتبه، واستبداله بشخص يحمل الجنسية الفلبينية في منصب المدير ويبقى السعودي ليراقب الوضع فقط، إلى جانب أن أي فلبيني يترك عمله في المملكة ويعود إلى بلاده يرفع دعوى ضد المكتب الذي استقدمه، والذي تعود ملكيته إلى سعوديين فيصدر حكم قضائي يجبر السعوديين على دفع جميع رواتب فترة العقد التي سبق أن حصل عليها العامل الفلبيني، ما أدى إلى تعريض العديد من المكاتب لخسائر مالية فادحة.
«الزراعة» تضبط شركات مخالفة
لجنة حكومية تراقب المبيدات في المنتجات أسبوعياً
محمد العبد الله ـ الدمام
أكدت وزارة الزراعة في المنطقة الشرقية ضبط شركات متخصصة في قطاع المبيدات الكيماوية الزراعية، تعرض مبيدات منتهية الصلاحية أو تجدد صلاحيتها دون الرجوع إلى الجهات المختصة، مشيرة إلى أنها طبقت الإجراءات القانونية ضد هذه الشركات سواء من خلال توجيه إنذارات أو توقيع جزاءات وغرامات مالية، مقدرة قيمة الغرامات التي فرضت على تلك الشركات بأكثر من 100 ألف ريال خلال العام الماضي.
وقال لـ«عكـاظ» مدير عام الإدارة العامة لشؤون الزراعة في المنطقة الشرقية سعد بن عبد الله إن اللجنة المشكلة من عدة جهات حكومية برئاسة إمارة المنطقة الشرقية ومشاركة الإدارة العامة للشؤون الزراعية، تعمل على مراقبة الشركات والمؤسسات التي تتعامل ببيع المبيدات للعمل على إزالة المخالفات، مشيرا إلى وجود تنسيق مع ثماني جهات حكومية لتنفيذ أعمال تفتيشية أسبوعيا على الأسواق لمراقبة المنتجات الزراعية والتأكد من خلوها من المبيدات الكيماوية، موضحا أن هذه الجهات هي إمارة المنطقة، وزارة الزراعة، أمانة منطقة الدمام، إدارة الدفاع المدني، الشرطة، وزارة التجارة والصناعة، ووزارة الصحة.
وأكد وجود خطط حالية لدى الإدارة للحد من استخدام المبيدات الكيميائية، منها استخدام المكافحة الحيوية على المزروعات وكذلك الزراعة العضوية، مضيفا أن الوزارة شرعت في تطبيقها في بعض مناطق المملكة وستعمل على توسعتها مستقبلا للحد من انتشار هذه المبيدات الكيميائية، إضافة إلى التوعية وإعداد النشرات بعدة لغات لتوزيعها على العمالة الأجنبية.
شبكشي يشارك في المنتدى السعودي ـ التشيكي
«عكاظ» ـ جدة
يشارك الكاتب ورجل الأعمال عضو مجلس إدارة مؤسسة عكـاظ للصحافة والنشر حسين شبكشي، في منتدى الأعمال السعودي ــ التشيكي، الذي سيعقد في الغرفة التجارية الصناعية في جدة بعد غد.
يناقش المنتدى تنمية العلاقات الاقتصادية والتجارية بين المملكة وجمهورية التشيك.
مذكرة تفاهم سعودية ـ أردنية في الهندسة والمقاولات
صالح الزهراني ـ جدة
شهد منتدى عقود التشييد 2011، الذي اختتمت أعماله البارحة في فندق هيلتون جدة، إبرام مذكرة تفاهم بين اللجنة الوطنية للمقاولين بمجلس الغرف السعودية في المملكة ونقابة مقاولي الإنشاءات الأردنيين في الأردن، وسط حضور واسع من المهندسين والمقاولين السعوديين الذين شاركوا في أول منتدى تطويري لقطاعي المهندسين والمقاولات في المملكة، وتنظمه الهيئة السعودية للمهندسين.
أبرم المذكرة كل من عبدالله بن بكر رضوان رئيس اللجنة الوطنية للمقاولين في مجلس الغرف السعودية، والمهندس أحمد يوسف الطروانة رئيس نقابة مقاولي الإنشاءات الأردنيين في الأردن.
وتهدف المذكرة إلى وضع إطار عام لتنمية علاقات عمل مشتركة في أنشطة الأعمال المدنية والمعمارية في كلا البلدين، مع مساهمة الطرفين في القيام بأعمال التسويق والدراسة لمشروعات الطرف الآخر.
وكان ختام جلسات المنتدى قد ناقش «عقد الإنشاءات العامة السعودي الجديد»، تحدث فيها عبدالله بن سعد السعد المستشار القانوني في وزارة المالية، عن تطور عقد الإنشاءات العامة الجديد في المملكة العربية السعودية، مستعرضا أهم سمات ومميزات نموذج عقد الإنشاءات العامة، المعد من قبل مدينة الملك عبدالعزيز للعلوم والتقنية، والذي يعد مشروعا بحثيا مطورا لعقود الإنشاءات العامة. فيما تحدث المهندس نبيل عباس عن مبادئ وأسس عقد الإنشاءات العامة، مبينا أهمية قطاع التشييد وما يحققه من عائدات اقتصادية.
وفد سعودي يبحث فرص الاستثمار في سورية
علي عيد ـ دمشق
بحث وفد رجال الأعمال السعوديين المشارك في الفعاليات الاقتصادية المقامة في مدينتي حمص وحماة أمس، سبل تطوير مجالات التعاون الاستثمارية والتجارية بين المملكة وسورية.
وقال رئيس الجانب السعودي في مجلس الأعمال السعودي السوري إبراهيم عمر العرنوس، إن الزيارة تشكل حلقة من سلسلة العمل الاقتصادي المشترك بين رجال الأعمال في البلدين.
مشيرا إلى أهمية دور مجلس الأعمال السعودي السوري في دفع العلاقات الاقتصادية نحو مزيد من النمو والتطور، من خلال البحث عن الفرص التجارية والاستثمارية المتوفرة، ووضع الآليات العملية لتنفيذ بنود مقررات مجلس الأعمال.
من جهته قال رئيس غرفة تجارة حمص المهندس محمد عادل طيارة إن زيارة الوفد السعودي تأتي في سبيل تطوير العلاقات الاقتصادية بين البلدين، عبر إقامة مشروعات واستثمارات مشتركة، وتعريف المستثمرين السعوديين بالقوانين والمحفزات التي تدعم الاستثمار في سورية.
كما قال رئيس غرفة صناعة حمص المهندس محمد لبيب الإخوان، أنه تم الإعداد لورقة عمل تحتوي مجموعة من المشروعات الاستثمارية في حمص يمكن للمستثمر السعودي الإسهام فيها.
الربيعة: مهلة زمنية للاستثمار وحوافز للمناطق الأقل نمواً
تطوير مدن صناعية وسحب أراضٍ من مستثمرين
حامد عمر العطاس ـ جدة
قال مدير عام هيئة المدن الصناعية ومراكز التقنية الدكتور توفيق الربيعة في مؤتمر صحافي عقب افتتاحه أمس معرض المملكة الدولي الرائد للمكائن والمعدات الصناعية، أن هذا النوع من المعارض سيساهم في التنمية الصناعية في المملكة، بجلب التقنيات الحديثة والمتطورة، وهو ما تسعى إليه المملكة، من خلال تقديم القروض والأراضي الصناعية لتشجيع الصناعيين.
مضيفا بأن موقع مشروع شركة السيارات «غزال» لم يحدد حتى الآن، وإنما سيعلن بعد الانتهاء من إجراءات تأسيس الشركة.
وأعلن الربيعة أنه سيتم خلال هذا العام التوقيع على عقود تطوير المدينة الصناعية الثالثة في جدة، على مساحة 20 مليون متر، كما سيتم الانتهاء من إيصال التيار الكهربائي إلى المدينة الصناعية الثانية في جدة قريبا، بعد الانتهاء من تركيب محطة التحويل الكهربائي.
مشيرا إلى قرب صدور قرار منح الحوافز والتسهيلات الاضافية للمناطق الأقل نموا، حيث ستمنح قروضا أعلى مما هي عليه، لتصل إلى 75 في المائة.
كما أعلن عن قيام الهيئة بسحب عدد من الأراضي الصناعية من عدة مستثمرين، لم يستغلوا الأراضي الممنوحة لهم في إقامة مصانع إنتاجية، منوها إلى أن الهيئة تعطي فرصة زمنية قوامها السنتان، لإقامة المصنع على الأراضي الصناعية الممنوحة، وفي حال لم تبدأ الإنشاءات تسحب الأرض.
وتعليقا على المطالبات بفصل وزارة التجارة عن الصناعة، قال الربيعة: إن هناك ترابطا وثيقا بين الصناعة والتجارة، ووجودهما ضمن وزارة واحدة يخدم المصلحة العامة.
معالجة 27.34 ألف قضية عقارية في جدة
«عكاظ» ـ جدة
كشف مصدر مسؤول في محافظة جدة أن اللجنة العقارية في المحافظة نظرت 27346 قضية عقارية منذ إنشائها وحتى الآن، ضمن جهودها الهادفة لمعالجة المنازعات أو الخلافات التي تقع بين ملاك العقارات والمستأجرين، وضمان حقوق الطرفين.
وقال المصدر إنه وعلى الرغم من الفترة القصيرة لإنشاء اللجنة التي لم تتجاوز الثلاث سنوات، إلا أنها حلت العديد من المنازعات والخلافات العقارية.
وأوضح أن من القضايا التي نظرتها اللجنة منذ إنشائها في 4/7/1429هـ وحتى 17/3/1432هـ، 2856 قضية في عام 1429هـ، 10327 قضية في عام 1430هـ، 10926 قضية في عام 1431هـ، ومنذ بداية عام 1432هـ وحتى الآن نظرت اللجنة 3192 قضية.
وأشار إلى أن اللجنة حققت اللجنة العديد من الأهداف أهمها؛ تحقق تنفيذ أوامر الإخلاء بنسبة 35 في المائة بطريقة مباشرة بإلزام المستأجر بالإخلاء ومنحة المهلة المحددة، تنفيذ أوامر الإخلاء بنسبة 37 في المائة بطريقة غير مباشرة من خلال إجلاء المستأجر للعقار من تلقاء نفسه أو بتسوية الخلاف مع المؤجر. وبين أن مجموع ما أنجزته اللجنة يتجاوز 72 في المائة من القضايا، ما يؤكد أن تطبيق التعليمات حقق الهدف المنشود، وهو إنهاء معاناة المؤجر مع المستأجر، وذلك بفرض تطبيق التعليمات والنظام والسلطة المستمدة من الحاكم الإداري، التي قطعت طرق التحايل والمماطلة التي كان يستغلها المستأجر في عدم الإخلاء أو دفع الإيجار لمعرفته المسبقة أن ذلك يحتاج لحكم، وأن هذا سيمنحه المدة الكافية في المماطلة ويتكرر ذلك مع أكثر من مؤجر.
وقال إن هذه الإجراءات ستؤدي إلى انخفاض نسبة المستأجرين المماطلين مستقبلا، مشيرا إلى أن قضايا الإخلاء المنظورة لدى المحكمة العامة في جدة 300 قضية.
وختم المصدر أن ما ورد في إحدى الصحف المحلية أخيرا تحت عنوان «محاكم جدة تنظر 22 ألف قضية إيجار بثلاثة مليارات ريال»، يجانب الصواب جملة وتفصيلا، واستند المصدر إلى معلومات شخصية لا يمتلك من أدلى بها الإحصاءات والمعلومات الصحيحة بهذا الشأن.