المقاولات الرخيصة وسوء البنية التحتية يهددان العقار والأنشطة التجارية بالجبيل
البوعينين يدعو إلى تطبيق مواصفات الهيئة الملكية في الجبيل الصناعية
المخططات في الجبيل الصناعية بمواصفات عالمية
الجبيل: عبدالله آل غصنة
أكد اقتصاديون وعقاريون أن المقاولات الرخيصة وسوء البنية التحتية يهددان الاستثمار العقاري والأنشطة التجارية في الجبيل ، وذلك لعدم تجهيز المخططات القائمة عليها بالشكل المثالي؛ كما هو معمول به في جارتها الجبيل الصناعية التي تعتمد معايير بناء عالمية.
وقال الاقتصادي فضل البوعينين إن عدم استكمال البنى التحتية بمحافظة الجبيل يهدد السكان مستقبلا فيما يتعلق بتصريف مياه الأمطار والسيول، والصرف الصحي، إضـافة إلى أن سوء تنفيذ بعض البُنى التحتيـة يقود إلى تحميل الدولـة خسائر فادحـة ويتسبب في هـدرٍ لنفقـات الميزانية، إضـافة إلى الخسائر المستقبليـة التي يتحملها المـلاك.
ودعا إلى أن تتطابق مواصفات تنفيذ المخططات السكنية في الجبيل البلد مع ما يتم تنفيذه من قبل الهيئة الملكية بمدينة الجبيل الصناعية، وأن تكون البداية في مخطط ضـاحية الملك فهد بالجبيل بحيث يتم تنفيذ الخدمات فيه بحسب مواصفات الهيئة الملكية، وأن تستكمل البنى التحتية بطريقة لا تسمح بالتعارض بين مشروعات الإدارات الحكومية، وتحقق التكامل بأن تقر جميعها في ميزانية واحدة تشمل الكهرباء، الماء، الصرف الصحي، تصريف مياه الأمطار والسيول، الهاتف، والخدمات المساندة الأخرى.
وقال " يجب ألا يسمح ببيع مخططات غير مكتملة، ولا منح أراض حكومية غير مطورة، أو السماح بالبناء في مخططات غير مكتملة البُنى التحتية". مشيرا إلى أن توحيد المواصفات بين المدينتين المتجاورتين، ووضع مخطط إستراتيجي تنموي يحقق الدمج الكلي بين المدينتين .
واقترح العقاري خالد القحطاني تسليم المواقع والأحياء التي تحتاج لتطوير إلى شركات القطاع الخاص اذا لم يتوفر لها اعتمادات مالية من الدولة بدلا من تسليمها لمقاولين سيئين، ويقوم مقاول القطاع الخاص بتجهيز البنية التحتية وتسليمها للبلدية وأن يكون عن طريق التملك والاستثمار لفترة محدودة متفق عليها .
وكان العقاريون اشتكوا من ركود سوق العقار في الجبيل بسبب سوء البنية التحتية حيث يؤكدون أن المخططات التي تنقطع عنها المياه أصبحت خارج حسابات المواطنين الباحثين عن وحدات سكنية .
وأوضح عقاريون لـ "الوطن" أن المخططات التي تشكو أيضا من مشاكل الصرف الصحي في المحافظة دخلت دائرة عزوف مستثمري العقار حيث يفضلون الابتعاد عنها والتوجه إلى مخططات جديد.
وذكروا أن عدداً من الشركات في الجبيل الصناعية قلصت بحثها عن وحدات ومجمعات سكنية لمنسوبيها نتيجـة لسوء الخـدمـات ورفـض الموظفين السكن في الجبيل التي تشكومن سلبية وسوء مشاريع المياه والصرف الصحي.
وأشار العقاري ناصر اليامي إلى انه عند تقدم من يبحث عن سكن او محل تجاري يسأل أولاً عن توفر المياه وشبكة الصرف الصحي خاصة ، مبينا ان كثيراً من مستأجري المحلات تجارية في مخططات مثل غرب المزارع والمحدود وغـيرها عـانوا من سـوء شبكة التصريف وانقطاع المياه وبالتالي أثر ذلك على أنشطتهم ونقلوها إلى الجبيل الصناعية .
الهيئة الملكية للجبيل وينبع تعتمد اللوائح البيئية الجديدة
مراقبون بيئيون في الهيئة الملكية يفحصون عينات من مياه البحر
الجبيل: الوطن
اعتمد رئيس الهيئة الملكية للجبيل وينبع الأمير سعود بن ثنيان اللوائح والأنظمة البيئية للهيئة الملكية 2010 في نسختها الثالثة التي يتم تحديثها كل 5 سنوات.
وروعي في هذه النسخة كل ما قد يؤثر على البيئة من جراء التوسع الحاصل في المدن الصناعية التابعة للهيئة الملكية (الجبيل، ينبع، رأس الزور).
وقال الرئيس التنفيذي للهيئة الملكية بالجبيل الدكتور مصلح بن حامد العتيبي لـ "الوطن" إنه تم الأخذ بالاعتبار التغيرات العالمية على مستوى الانبعاث وتركيزاتها بالإضافة إلى التقنيات الحديثة مما يجعل القوانين الحديثة أكثر شدة وصرامة في ما يصب في مصلحة البيئة لإيماننا أنها تنعكس بشكل مباشر على صحة الإنسان ولمعرفتنا بالتحديات المستقبلية المنتظرة نتيجة التزايد المضطرد على مستوى الصناعات.
واحتوت اللوائح والأنظمة البيئية على ثلاثة أقسام هي: المعايير البيئية , نظام التصاريح البيئية , نظام الغرامات البيئية.
وتشمل كل مجموعة من هذه القوانين عدة وحدات تغطي كافة الجوانب المؤثرة بالبيئة حرصاً من الهيئة الملكية على صحة البيئة والمواطنين وتطبيقا لمبدأ التعاون المشترك مع الصناعة كونها الشريك الاستراتيجي في التنمية قامت الهيئة الملكية بمناقشة الشركات الصناعية حول المعايير التي تم تحديثها وكيفية تطبيق هذه القوانين والتي روعي فيها المتغيرات العالمية والأبحاث الميدانية من خلال الاستفادة من القوانين الدولية.
وذكر العتيبي أن الهيئة تبنت تنظيم (ملتقى الجبيل الدولي للبيئة) خلال الفترة من 5 – 6 يونيو القادم في مدينة الجبيل الصناعية بالتوافق مع يوم البيئة العالمي وبمشاركة خبراء دوليين ومختصين ومهتمين في البيئة تحت شعار (البيئة والصناعة في توافق) ويقام على هامش الملتقى معرض مصاحب للجهات المشاركة يعرض تجاربها وإنجازاتها في حماية البيئة.
وثمن صناعيون في الجبيل جهود الهيئة الملكية في حماية البيئة، وقال مدير عام شركة بيئة بالجبيل الصناعية سعد العنيزي إن الهيئة الملكية لا تسمح بأي تجاوزات ولا يمكن أن يتم إصدار تصريح لأي صناعة في الجبيل الصناعي إلا بعد استيفاء شروط الهيئة الملكية التي هي معايير عالمية.