[عثمان الثمالي]

(6) مليارات ريال تعويضات عقارات منطقة المسيال بمكة المكرمة

علي العميري - مكة المكرمة

تبدأ لجنة تقدير العقارات بالعاصمة المقدسة المشكلة من امارة منطقة مكة المكرمة وامانة العاصمة المقدسة وفرع وزارة المالية وفرع وزارة العدل ونائب شيخ د. ولي العقار في تقدير العقارات التي سيتم نزع ملكيتها لصالح مشروع درب الخليل والذي سيطور كامل المنطقة الممتدة من شركة مكة للانشاء والتعمير الى كوبري الدائري الثاني (نهاية شارع ابراهيم الخليل).

وعلمت (المدينة) ان 370 عقاراً سيتم نزعها لصالح المشروع والذي يعد من المشاريع التطويرية الكبيرة في المنطقة المركزية والمقامة على منطقة مستوية وتشتمل على العديد من الفنادق والوحدات السكنية.

وتوقع عقاريون ان تزيد قيمة التقديرات على 6 مليارات ريال لأن كل العقارات التي سيتم نزع ملكيتها عبارة عن فنادق ووحدات سكنية يتم تأجيرها على الحجاج والمعتمرين وتحقق عوائد سنوية عالية.

ويتوقع ان يتصل سعر المتر في العمائر التي تقترب من الحرم المكي الشريف من 35 الف ريال تم ينخفض المبلغ تدريجياً كلما ابتعد الفندق او الواحد والسكينة عن الحرم الشريف ومما يزيد من قيمة التقديرات انها تشمل الارض والبناء والذي يتوقع ان يستحوذ على 70% من اجمالي التقديرات.

وكانت المنطقة شهدت حركة شرائية كبيرة للعقارات اسفرت عن مبيعات باكثر من ملياري ريال.

ويتكون المشروع من فنادق حديثة واسواق مغلقة متعددة الادوار اضافة الى مواقف سيارات ومصليات تتسع لاكثر من 30 الف شخص وسوف يسهم المشروع في رفع كفاءة الطرق المحيطة وهي شارع ابراهيم الخليل وشارع المسيال.

وتم توقيع مذكرة تفاهم بين الهيئة العليا لتطوير منطقة مكة المكرمة وشركة الهجرة للتطوير العمراني شركة عن التأسيس لتطوير المنطقة وتتكون الشركة من ملاك العقارات وطرح 30% من رأس المال للاكتتاب العام.