[عثمان الثمالي]

مدير التجارة بتبوك: لا أزمة اسمنت بالمنطقة والأسعار معقولة

عطا الله المرواني (تبوك)
تمكن فرع وزارة التجارة والصناعة بتبوك من ضبط اسعار الاسمنت ومواد البناء وذلك بمراقبة المتلاعبين واصحاب التريلات الذين يبيعون الاسمنت خارج المستودعات. مدير فرع الوزارة محمد بن سليمان الصانع اشار الى ان اجتماعاته بالمسؤولين عن الاسمنت والخرسانة الجاهزة كان مثمراً، مبيناً انه تم تحديد سعر كيس الاسمنت ومتر الخرسانة الجاهزة. واضاف: لقد تم توفير كميات كبيرة من الاسمنت مشيراً الى ان هناك عقوبات رادعة تنتظر المخالفين في ظل وجود فرق مرابطة في مواقع بيع الاسمنت لمراقبة الاسعار واهاب بالجميع الالتزام بالاسعار نافياً وجود ازمة اسمنت بالمنطقة.

اللقاء الخامس للتسويق الزراعي 28 الجاري

حزام العتيبي (الرياض)
يفتتح وزير الزراعة الدكتور فهد بن عبدالرحمن بالغنيم اللقاء الخامس للتسويق الزراعي تحت عنوان “الاسواق الزراعية، التعاقدات، الخصخصة، العولمة” الذي تنظمه اللجنة الزراعية بتجارة الرياض يوم الثلاثاء الثامن والعشرين من ربيع الثاني الجاري. ومن جهته اوضح رئيس اللجنة الزراعية بغرفة تجارة الرياض محمد ابونيان ان اللقاء يهدف الى رفع كفاءة التسويق الزراعي في المملكة من خلال تعزيز دور انظمة التعاقدات في التسويق والتعرف على طبيعتها ونماذجها ونشر الوعي بأهمية رفع مستوى جودة المنتجات الزراعية .



مدير عام الخدمات بإمارة جازان: الشورى يدرس نظام التستر
لجنة وزارية لدراسة ارتفاع أسعار مواد البناء في فرسان

منصور مجلي (جازان)تصوير: فيصل مهدي
كشف المهندس عبدالودود بن محمد الزكري مدير عام الخدمات في إمارة منطقة جازان عن أنه تم تشكيل لجنة من وزارات الداخلية والمالية والتجارة والثروة المعدنية والطرق والمياه لدراسة أزمة ارتفاع أسعار مواد البناء والمواد النفطية في جزيرة فرسان. الزكري أشار في تصريح لـ (عكاظ) الى أن اللجنة اجتمعت في مقر الإمارة وهناك دراسات وخطوات فاعلة وحلول لهذه المشكلة بمتابعة أمير منطقة جازان صاحب السمو الملكي الأمير محمد بن ناصر. وأضاف أنه في مثل هذه الأزمات تقوم إدارة خدمات المنطقة بالتنسيق مع مصنع الاسمنت والمحافظات لمعرفة المخصص من المصنع للمحافظات ومتابعة توفره في كل محافظة إلا أنه تحصل بعض الأزمات المفتعلة كأن يتم تجميع الاسمنت في أماكن محددة وتعمد خدمات المنطقة بالتعاون مع فرع وزارة التجارة والتجار لإنهاء الأزمات في حينها. وعن دور لجنة التستر في المنطقة إزاء ما يحدث من مخالفات من العمالة الوافدة التي تعمل بقطاع المقاولات في مزاولة الأعمال التجارية والاستثمار لحسابها بأسماء مواطنين قال: إن دورها يكمن في تلقي البلاغات الموثقة بالأدلة والقرائن أو من الجهات المختصة وبما يلاحظه مندوبو فرع وزارة التجارة من تصرفات تشير إلى التستر وتدل عليه وبالتالي تقوم اللجنة بالتحري وجمع المعلومات وترسل جميعها إلى التحقيق والادعاء العام (دائرة قضايا المال) لاتخاذ ما تراه ويدرس حاليا مجلس الشورى نظام التستر بما يتواكب مع المرحلة المقبلة، ومن المعروف أن هناك فئة تمارس التستر وذلك من خلال استقطاب فئة من العمالة الأجنبية للقيام بالعمل تحت مظلة السعودي نظير مبلغ مالي محدود ولا يعلم السعودي بأنه بهذا العمل ينتفع الشخص الأجنبي ولا يأتيه هو سوى الشيء اليسير ويصادر الأجنبي بقية الاستثمار في ذلك المشرع وذلك مكمن الخطورة في قضية التستر ولابد للمواطن وجميع الأفراد عدم التواطؤ أو التستر.



بعد 3 سنوات من الركود
الصناديق العقارية تشعل أسعار الأراضي
ابراهيم الفقيه (جدة)
أدى نشاط حركة الصناديق العقارية إلى تفعيل حركة سوق العقار ورفع أسعار الأراضي بعد فترة ركود دامت ثلاث سنوات. وقال محمد غريب (خبير في السوق) لمسنا ارتفاعا في أسعار الأراضي والمباني السكنية في كل المناطق، مبينا أن الصناديق العقارية تستهدف الاستثمار في اسهم الشركات العاملة في مجال التطوير العقاري والإنشاءات ومواد البناء بأنواعها ومؤسسات التمويل المالية. وشدد على أن سوق العقار بدأ يعاود نشاطه بأكثر مما كان عليه قبل ثلاث سنوات عندما سحبت منه ما يقارب 40% من استثماراته لتصب في سوق الأسهم، ولكن تذبذبه وتوالي انهياراته أدى إلى اتجاه المستثمرين للعقار الذي لا يتعرض لمجازفات ولا يحتاج لدراسات جدوى وخبرة. وتوقع أن تدخل بعض الشركات العقارية والتي لها مشاريع كبيرة ومرخصة سوق الأسهم، وأن يفتح مجال التمويل العقاري أمام البنوك وشركات التقسيط للمساهمة في توفير السكن للمواطن. من جانبه قال حامد خوجه (خبير ومستثمر في العقار) إن الإقبال على العقار أدى إلى رفع أسعار الأراضي حول المناطق التي سيتم فيها إنشاء مدن اقتصادية، مثل الأراضي المحيطة بمدينة رابغ التي تشهد عملا متواصلا لإقامة مدينة الملك عبدالله الاقتصادية.
وأضاف انه لا توجد مؤشرات لتقنين أسعار العقار مستغرباً تراخي أسعار العقار في جدة الجنوبية وإحجام بعض رجال الأعمال من الاستثمار فيها رغم أنها منطقة تحتل موقعا مميزا لقربها من البحر من جهة ولزيادة عدد السكان فيها وتوفر كل الخدمات، وبالمقارنة نجد أن الأراضي الواقعة شرق الخط السريع مثل حي السامر تفتقر للعديد من الخدمات، إلى جانب أنها بعيدة بعض الشيء عن المناطق الحيوية في جدة ومع ذلك تضاعفت أسعارها عدة مرات خلال الأعوام الخمسة الماضية.
وقال إن حركة العمران في المملكة وفي المدن الكبيرة بالذات تمر بمرحلة نمو مطرد نظرا لتنامي نسبة نمو السكان والتي تصل إلى 3.5% سنويا إضافة إلى توفر السيولة في السوق. وأكد أن حركة الانتعاش العقاري أصبحت تبشر بالخير ومشجعة للاستثمار الداخلي.
وقدر خوجه حاجة السوق العقارية في المملكة نحو 4.5 مليون وحدة سكنية بحلول عام 2020 فيما قدر حجم التمويل الإسكاني بحوالى 117 مليار ريال سنويا لاستغلال مساحة 110 ملايين متر مربع من الأراضي الصالحة للاستثمار.



أراضي المخططات العقارية تحافظ على أسعارها مع تدهور سوق الأسهم
فارس القحطاني (الرياض)
رغم ازدحام مدينة الرياض بالمخططات السكنية لاتزال أسعار الأراضي في ارتفاع متزايد والتي لا ينطبق عليها النظرية الاقتصادية المتعلقة بالعرض والطلب. وأكد عدد من المهتمين بقضايا العقارات ان ارتفاع الاسعار مرتبط بخسائر الأسهم وتوجه عموم المواطنين والمستثمرين الى سوق العقار الذي أكد مع الوقت أنه السوق الأمثل للاستثمار. وقال عبدالله بانعيم ان أسعار الأراضي في ارتفاع متزايد ولكن خلال الخمس سنوات الأخيرة استقرت أسعار الاراضي السكنية فيما بقيت أسعار الأراضي التجارية على ارتفاعها حتى وصلت الزيادة الى 100 في المئة. وأشار الى ان الطفرة التجارية التي نشهدها هذه الأيام ساهمت في رفع أسعار العقار التجاري والاستثماري معتبراً ان انتشار المخططات السكنية في الرياض لم تساهم في خفض أسعار الأراضي. فيما أوضح أستاذ الاقتصاد الدكتور محمد القحطاني ان نسبة المستأجرين في مدينة الرياض بلغ 60% وقد ساهمت المنح المقدمة للمواطنين التي تعتبر غير صالحة للسكن في تفاقم أزمة الأراضي السكنية ورفع قيمة الأراضي في المخططات التجارية. وأبان ان احتكار المخططات السكنية ساهم في الحفاظ على أسعار الأراضي. وطالب بفرض ضريبة على الاراضي غير المستثمرة بهدف تحريرها من الاحتكار والقيام باستثمارها بغرض انشاء المخططات السكنية للمواطنين.



مكة تحتاج 20 ألف شقة نهاية 1428
طلال الردادي (مكة المكرمة)
عشرون الف وحدة سكنية جديدة تحتاجها مكة المكرمة في نهاية العام بعد نزع 20 الف وحدة لصالح مشروع طريق الملك عبدالعزيز (الطريق الموازي) وانتهاء اعمال الترقيم والرفع المساحي لأكثر من 4 الاف عقار. وتوقع رئيس لجنة الاستثمار في الغرفة التجارية الصناعية في العاصمة المقدسة المهندس عصام حمزة بصنوي ارتفاع نسبة الطلب على شقق التمليك في مكة نهاية العام الجاري بعد اعلان الهيئة العليا لتطوير منطقة مكة المكرمة عن تفاصيل المشروع، واضاف لتأمين الاحتياج لهذه الوحدات لا بد من الاستثمار في مجال شقق التمليك وبناء المجمعات السكنية لتوفير نفس العدد من الوحدات السكنية المنزوعة، مبينا ان العقارات المتوقع نزعها تقع في مناطق عشوائية وقديمة وبعضها بدون صكوك شرعية وربما تتراوح تعويضاتها من 350 الف الى 750 الف ريال للعقار الواحد على حسب مساحته وموقعه من الشارع العام وعمره الزمني. ودعا بصنوي أمانة العاصمة المقدسة لتسريع اصدار رخص البناء وازالة كافة العراقيل التي تواجه المواطنين والمستثمرين عند استخراجها والغاء الاشتراطات التي تحد من سرعة استخراج التصاريح والسماح للاحياء الجديدة بالبناء في الادوار الاضافية للمساهمة في حل ازمة الاسكان المتوقعة. وتوقع بصنوي سرعة ضخ الشركات العقارية استثمارات جديدة في مجال الإسكان سواء في شقق التمليك أو المشاريع الإسكانية العادية ليتمكن المواطنون ذوو الدخل المحدود من الحصول على سكن مناسب وفقاً لإمكاناته المادية. خاصة أن أسعار العقارات والأراضي وصلت الآن أرقام جنونية وكثير من متوسطي الدخل لا يتمكنون من مجاراة هذه الزيادات خصوصاً بعد تأكيد آخر دراسة حديثة أوضحت أن المملكة تحتاج قرابة 5.4 مليون وحدة سكنية حتى عام 2020.


خلافات السعودة توقف مشروع تاكسي جدة

صالح الزهراني (جدة)
أكدت لجنة الأجرة العامة في الغرفة التجارية بجدة أن توقف مشروع تاكسي جدة يرجع لإصرار وزارة العمل على ان تكون نسبة السعودة به %100 . وأشارت اللجنة في اجتماعها برئاسة عبد الهادي سالم القحطاني الذى أعيد انتخابه لدورة جديدة الى أهمية بحث العقبات التى يواجهها قطاع الاجرة العامة وأبرزها إصرار الجهات الحكومية على تنفيذ السعودة بنسبة 100 %على النشاط الجديد و30 %على النشاط القائم . بينت اللجنة صعوبة توفير سائقين سعوديين بالقدر الكافي للوفاء بمتطلبات هذه المهنة داعية الى ضرورة اعادة النظر فى نظام توظيف سائق سعودى على كل سيارة جديدة. واوصى المشاركون فى الاجتماع بتشكيل 3 فرق عمل لمتابعة العلاقة مع مكتب العمل ووزارة النقل وادارة المرور على ان تتم زيادة أعضاء اللجنة فى الاجتماع المقبل حتى تتمكن من القيام بمهامها بالشكل المناسب. من جهة أخرى أستقبل رئيس الغرفة التجارية الصناعية بجده صالح التركي الداعية الإسلامي المعروف الشيخ سلمان بن فهد العودة وتطرق الإجتماع إلى أهمية المسئولية الإجتماعية الملقاة على رجال الأعمال وقدم التركي للعودة الدعوة للمساهمة في تقديم محاضرات توعوية في إطار المسئولية الإجتماعية من جانبه أكد العودة على أهمية المسئولية الإجتماعية ودور أصحاب الأعمال في ترسيخ مفهوم المسئولية الإجتماعية وأهميتها لدى قطاعات الأعمال لتحقيق التلاحم والتواصل بين مجتمع الأعمال وبناء المجتمع عموما .
من ناحيته ابدى التركي رغبة الغرفة في اقامة تعاون مع الداعية الاسلامي الشيخ سلمان بن فهد العودة صاحب موقع الاسلام اليوم. وابدى التركى استعداد الغرفة من خلال مجلس جدة للمسؤولية الاجتماعية للاسهام في الانشطة الاجتماعية مع فضيلته.
واشار الى امكانية استعانة الغرفة بالدعاة والمواقع الالكترونية الرائدة لدعم هذا التوجه النبيل فى الاشراف والتوعية والتثقيف على النشاط الاجتماعي بشكل عام ودور مجتمع الاعمال على مستوى جدة والمملكة.


في احدى حلقات منتدى الرياض الاقتصادي
60 متخصصاً يدرسون رفع الأداء الحكومي غداً
حزام العتيبي (الرياض)
يلتقي مساء غد الاحد اكثر من 60 مشاركاً من الخبراء والمهتمين بالشأن الاقتصادي والحكومي في ورشة عمل تناقش رفع كفاءة الاداء في الاجهزة الحكومية كمطلب اساسي للتنمية التي تعتبر احدى الدراسات الخمس التي ستطرح في الدورة الثالثة لمنتدى الرياض الاقتصادي تحت رعاية خادم الحرمين الشريفين في ديسمبر المقبل. وقال رئيس مجلس امناء منتدى الرياض الاقتصادي المهندس سعد بن ابراهيم المعجل ان حلقة النقاش هذه التي دُعي لحضورها نخبة من المسؤولين الحكوميين ورجال وسيدات اعمال واكاديميين وباحثين ومهتمين بموضوع الدراسة، تأتي في اطار تعميق مفهوم المشاركة الواسعة والمتعمقة: كخيار استراتيجي اتخذه المنتدى يهدف لتأكيد جدارة البحوث والدراسات التي يتم اختيارها بعناية فائقة في تقديم مرئيات وحلول عملية وعلمية قابلة للتنفيذ على ارض الواقع.
ومن جانبه اكد الدكتور محمد الكثيري امين عام منتدى الرياض الاقتصادي ان دراسة “رفع كفاءة اداء الاجهزة الحكومية- مطلب اساس للتنمية” والتي يجري العمل على استكمالها نهائياً خلال الفترة المقبلة، خضعت حتى الآن لنقاش مستفيض من قبل ما يزيد على 200 من المسؤولين الحكوميين ورجال وسيدات الاعمال وخبراء في الادارة من كافة مناطق المملكة اضافة الى اعضاء مجلس الامناء والمجلس التنفيذي للمنتدى، مبيناً ان الدراسة تستهدف اجراء تشخيص وتقييم شامل للوضع الراهن لاداء الاجهزة الحكومية للتعاملات الادارية والاجرائية في مجال تقديم الخدمات للجمهور والمستفيدين بغية تحديد المشاكل والمعوقات والمتطلبات الفنية والمالية والتنظيمية والهيكلية، واقتراح خطة تطويرية وآلية تنفيذية محددة لزيادة كفاءة وفاعلية الاداء بالاجهزة الحكومية لارضاء المتعاملين معها.
واوضح الدكتور الكثيري ان حلقة النقاش الثانية ستتضمن عرضاً مفصلاً يقدمه المكتب الاستشاري المكلف باعداد الدراسة عن ما تم انجازه حتى الآن من الدراسة شاملاً التصويبات والاستدراكات والاضافات التي قدمها المشاركون في حلقة النقاش الاولى.


القنفذة تدعو المستثمرين لانشاء مراكز نسائية متخصصة

احمد علي الكناني (جدة)
في خطوة هي الاولى على مستوى القنفذة طالب مكتب العمل والعمال بالمحافظة رجال الاعمال واصحاب المؤسسات التجارية انشاء مراكز نسائية متخصصة لاتاحة فرص الاستثمار داخلها للمرأة. وكان مدير المكتب عمر يحيى العيافي قد وجه خطابات الى رجال الاعمال بالمحافظة طالبهم فيها بعقد اجتماع لمناقشة موضوع المرأة السعودية العاملة تم فيه بحث انشاء مراكز تجارية نسائية متكاملة لايجاد فرص وظيفية للمرأة وفتح المجال امام الراغبات في الاستثمار التجاري اضافة لامكانية تحويل بعض المراكز التسويقية الى مراكز نسائية متخصصة. الى ذلك ابدى رجل الاعمال سعيد علي هنيدي استعداده لتحويل احد مراكزه الى سوق نسائي مغلق. من جانبه اوضح رئيس قسم التوظيف بالمكتب عبدالله محمد باجعفر ان هذه الخطوة بداية لانشطة نسائية متخصصة كما هو حاصل في مشاغل الخياطة، مشيراً الى ان هناك تجاوباً من قبل بعض التجار في هذا المجال.