[عثمان الثمالي]

يعد من أول المصارف المحلية في إطلاق خدمة التمويل العقاري..
بنك الرياض يطرح عروض خدمة التمويل السكني تلبية لرغبات عملائه واحتياجاتهم السكنية لجميع الفئات والشرائح


يشارك بنك الرياض في فعاليات معرض الرياض العاشر للعقارات والتطوير العمراني، الذي يقام تحت رعاية صاحب السمو الملكي الأمير متعب بن عبد العزيز آل سعود، وزير الشؤون البلدية والقروية، ويفتتحه الأمير الدكتور عبد العزيز بن عياف آل مقرن، أمين مدينة الرياض، خلال الفترة من 29أبريل إلى 2مايو 2007م، في مركز معارض الرياض.
وتتمثل مشاركة البنك بجناح خاص في المعرض يشتمل على عرض لخدمة التمويل السكني، والتي تمثل احدى وسائل التمويل الجديدة في البنك لتلبية رغبات عملائه واحتياجاتهم السكنية من جميع الفئات والشرائح، وذلك عبر إعطائهم فرصاً متنوعة وفترة أطول لتسديد التمويل.
وسيقدم القائمون على جناح بنك الرياض من المختصين في مجالات الاستثمار والتمويل شرحاً تفصيلياً لهذه الخدمة الجديدة، بالإضافة إلى توزيع مطبوعات ونشرات البنك على زوار موقع جناح البنك في المعرض.
ويعتبر بنك الرياض في مقدمة البنوك التي أطلقت خدمة التمويل العقاري، وذلك في سياق الخطوات التي نفذها بنك الرياض لتطوير خدمات التمويل الشخصي لديه، وفي إطار الدور الوطني الذي يقوم به البنك في المجتمع، وتسهيلاً على المواطنين، عبر إعطائهم فرصاً متنوعة وفترة أطول لتسديد التمويل.
وقد طرح بنك الرياض منتج التمويل العقاري المتوافق مع مبادئ الشريعة الإسلامية، ويعتبر بنك الرياض الوحيد الذي يطرح هذه الخدمة بصيغتين شرعيتين في السوق المصرفية السعودية، من خلال بنك الرياض.
وتتمثل الصيغة الأولى في "التمويل العقاري بالإجارة مع الوعد بالتمليك"، حيث أطلق بنك الرياض خلال الربع الثاني من العام 2005م لعملائه منتج التمويل العقاري، بالإجارة مع الوعد بالتمليك، وهو أسلوب تمليك يتيح للعميل تملك العقار (فيلا - عمارة - شقة) دون الحاجة إلى تحمل تكلفة الشراء، حيث يقوم البنك بشراء وتملك العقار بناء على طلب ورغبة العميل، ثم يؤجره عليه مقابل أقساط ايجارية محددة، مع إعطاء البنك للعميل وعداً بتملك العقار في نهاية مدة الإجارة المتفق عليها حسب الشروط المتفق عليها في عقد الإجارة.
وتتمثل الصيغة الثانية في "التمويل العقاري بالمرابحة"، وهو أسلوب تمويل يعتمد على مبدأ شراء وتملك البنك للعقار (فيلا - عمارة - شقة- أرض) بناء على رغبة وطلب العميل، ثم بيعه للعميل بالتقسيط وبهامش ربح محدد.
وتتميز خدمة التمويل العقاري من بنك الرياض بسهولة الإجراءات وتنوع الامتيازات،
حيث تتضمن تمويلاً يصل إلى نحو مليوني ريال، عبر أقساط ميسرة ومدة سداد تصل إلى 25عاماً، وإمكانية تضامن الزوجين في عملية الشراء، كما يوفر البرنامج تأميناً تعاونياً على المنزل متوافقاً مع أحكام الشريعة الإسلامية، يشمل إعفاء الورثة من سداد الأقساط المتبقية من التمويل في حال الوفاة.
وكذلك تخفيض الحد الأدنى للقسط الشهري لتملك البيت إلى 1350ريالا، وكذلك تخفيض الحد الأدنى للخدمة الوظيفية إلى ستة أشهر لموظفي القطاع الخاص وموظفي القطاع الحكومي، وتسجيل الصك باسم العميل، وبدون دفعة مقدمة، وإمكانية تمويل العقار في أي منطقة بالمملكة. ويعتبر معرض العقار الذي يشارك فيه عدد من الشركات المحلية والخليجية فرصة مناسبة لتبادل المعلومات حول أبرز التطورات الخاصة بالاستثمار العقاري، وملتقى مهماً للمختصين والمهتمين في مجال التمويل العقاري والسكني.