[عثمان الثمالي]

تعتزم تنفيذ مشاريع لها في السعودية وقطر وكازاخستان والهند
"ديار" تطرح أسهمها للاكتتاب العام بقيمة 3.178مليارات درهم


أعلنت ديار للتطوير العقاري عن حصولها على موافقة وزارة الاقتصاد في دولة الإمارات لطرحها أسهمها للاكتتاب العام في 6مايو على أن يغلق باب الاكتتاب في 16مايو
2007.ويبلغ حجم الاكتتاب 3.178مليارات درهم موزعة على 3.178مليارات سهم تمثل 55% من إجمالي رأس مال الشركة، وتبلغ القيمة الأسمية للسهم درهماً إماراتياً واحداً (1)، بالإضافة إلى فلسين كمصاريف إصدار.
وسيكون باب الاكتتاب مفتوحاً أمام مواطني دولة الإمارات ودول مجلس التعاون الخليجي. ولهذه الغاية عيّنت "ديار" "شعاع كابيتال" مديراً رئيسياً لعملية الاكتتاب والمدير الحصري لعمليات السجل ومستشاراً مالياً فيما تم تعيين "ميلينيوم فاينانس كوربوريشن"، مديراً مشاركاً للإشراف على التعاملات بهذا الخصوص، فيما تم اعتماد بنك دبي الإسلامي لاستقبال طلبات الاكتتاب.
تميزت "ديار" على الدوام بأداء باهر كانت ثماره ارتفاع أرباحها من خمسة (5) ملايين درهم في عام 2003إلى 73مليون درهم عام 2004ثم 141مليون درهم في عام 2005إلى أن وصلت إلى 412مليون درهم في عام
2006.وحول هذا الموضوع صرح معالي الدكتور محمد خلفان بن خرباش رئيس مجلس إدارة شركة "ديار" ووزير الدولة للشؤون المالية والصناعة:"تمكنت ديار من تحقيق النجاح الكبير والوصول إلى هذه المرحلة بفضل جهود فريقها الإداري المؤهل وقدرته الفائقة على فهم السوق العقارية والتعامل مع مستجداتها. كما كان لالتزام الشركة بضوابط الشريعة الإسلامية ودعم الشركة الأم "بنك دبي الإسلامي" دور بارز في نمو شركة "ديار" وتطورها".
وأضاف: لقد كان النمو في حجم أعمال شركة ديار مدهشاً وتفوقت فيه على معايير الأداء العالي المتعارف عليها في الأسواق العقارية. وقد حققت الشركة إنجازات مهمة جعلتها تتبوأ بجدارة مكانة خاصة ضمن أكبر الشركات العقارية وللسير قدما في مسيرتها الناجحة وضعت "ديار" لنفسها خططاً للنمو والتوسع ستضعها في مصاف الشركات الكبرى في الأسواق العقارية في المنطقة. ولن يمنح هذا الاكتتاب العام المستثمرين الفرصة للاستفادة من النجاح الذي تحققه الشركة فحسب بل والانتفاع من النمو الكبير الذي تشهده أسواق عقارية رئيسة في المنطقة.
من ناحيته علق زاك شاهين، الرئيس التنفيذي لشركة "ديار" على قوتها قائلاً: "خلال فترة قصيرة بلغت ثلاث سنوات تمكنت ديار من نيل ثقة العملاء والمستثمرين والمساهمين على حد سواء. وتمكنت بذلك من تخطي التوقعات وحققت عائدات بنسبة 55% على رأس المال المرجح في عام 2006".
وأضاف: "سوف تذهب عائدات الاكتتاب نحو تمويل خطط عمليات التوسع الكبيرة التي تقوم بها "ديار" في التطوير العقاري لمشاريع ضخمة في الإمارات وكذلك تمويل عملياتها في أسواق مهمة كالسعودية وكازاخستان وقطر والهند".
ومن الجدير بالذكر أن القطاع العقاري قد أسهم إلى حد كبير في دعم النمو الاقتصادي في المنطقة. وفي هذا الإطار تمكنت ديار من تبوؤ موقع بين رواد هذا القطاع بفضل سلسلة مشاريعها الناجحة وفهمها المتعمق للسوق.
وتعد ديار، المملوكة بالكامل لبنك دبي الإسلامي، من الشركات الرائدة في التطوير العقاري على المستويين المحلي والإقليمي. وللشركة مجموعة من المشاريع العقارية يصل عددها إلى 17مشروعاً سكنياً وتجارياً في الإمارات ولبنان وتركيا وتدير الشركة حاليا اكبر مجموعة من المشاريع لحساب أطراف أخرى وتتضمن نحو 16.000وحدة سكنية وتجارية في الإمارات. ومن جهته قال مكرم القبيسي، مدير قسم تمويل الشركات في شعاع كابيتال: "لا تتميز "ديار" فقط بكونها شركة ذات أسس قوية وسجلها من المشاريع الناجحة والمربحة، بل لأنها مؤهلة بشكل كبير للاستفادة من النمو المتسارع الذي يشهده القطاع العقاري في دولة الإمارات بشكل عام ودبي بشكل خاص، ويتوج كل ذلك توقعات بمزيد من أدائها الناجح في المستقبل".


تعتبر الأكبر حول العالم بـ 7000مكتب



جانب من أحد العقارات التي تسوقها شركة سنشري 21العالمية


بدأت شركة سنشري 21العالمية تقديم خدماتها العقارية في السعودية بافتتاح فروعها في الرياض وجدة والمنطقة الشرقية.. هذا ما أكده الأستاذ الوليد حمد بن زومان المدير العام للشركة في السعودية حيث ذكر أن الشركة والتي تعتبر الأكبر والأكثر انتشاراً في العالم وجدت أن السوق العقاري السعودي يعد من أكبر الأسواق العقارية في الشرق الأوسط من حيث الأصول والسيولة المالية ويحتاج إلى تقديم خدمات التسويق العقاري بشكل احترافي، وأشار الزومان أن الشركة تملك أكثر من 7000فرع تدار بشكل مستقل في 43دولة حول العالم تدار بشبكة متخصصة من الخبراء العقاريين يزيد عددهم على 115ألف خبير عقاري مما يجعلها الشركة الأولى عالمياً في التسويق العقاري.
وحول الخدمات المقدمة ومدى ملاءمتها للبيئة المحلية أكد الأستاذ الوليد أن العقار بشكل عام يعتبر من القطاعات متعددة المنتجات وسنشري 21تتعامل مع هذه المنتجات وفق رؤية احترافية مهنية فخدماتنا المقدمة تشمل البيع والتأجير لصالح الغير سواءً الوحدات السكنية أو المراكز التجارية والاستثمارية وإدارة الأملاك وخدمات التثمين والتقييم إضافة لدراسات الجدوى المتخصصة في المجال العقاري واستشارات التقسيط والتمويل.. فشريحتنا لا تقتصر على الشريحة المحلية بل هي شريحة عالمية تستفيد من الشبكة المنتشرة حول العالم.
وحول خطة انتشار الشركة في باقي مناطق الممكلة أكد المهنا أنه خلال الثلاث سنوات القادمة ستملك الشركة شبكة فروع تغطي جميع أنحاء المملكة وقد بدأت الآن في الانتشار بشكل مدروس وهو ما سيجعلنا نحقق أهدافنا من خلال خطة لتدريب وتوظيف أكثر من 300شاب سعودي قادرين على تقديم خدمات عقارية محلية بروح عالمية.
الجدير بالذكر أن العلامة التجارية ل Century 21 قد تم بيعها لشركة سن نت في عام 1976م بمبلغ 500مليون دولار. وتعتبر أريز العقارية الممثل الرسمي ل سنشري 21العالمية في المملكة العربية السعودية.
ومن أهم المشاريع الحالية التي تقوم عليها الشركة كوكيل حصري للتسويق مركز موهبة التجاري والذي يعد أحدث المراكز الاستثمارية في الرياض ويقع على طريق العليا العام ومن الأبراج الحديثة على طريق الملك فهد برج إيوان والذي تملكه خطوط الخير للإنشاء والتطوير وبرج رسيل الذي يعد أحد المعالم الجديدة في العاصمة وبرج دلة الطبي وبرج راوند وبرج المهيدب وبرج البدور.. ومن المشاريع الهامة كذلك مشروع العاصمة بلازا ومركز السليمانية وبلاتينيوم سنتر الذي يعد أبرز المشاريع المكتبية في منطقة الملز، كما تعتبر سنشري 21هي المسوق الحصري للرياض غاليريا حيث استطاعت الشركة أن تكوَّن خليطاً من المستأجرين البارزين ويعتبر المركز من أحدث مشاريع مجلس أعمال صالح الراجحي. أما على صعيد المشاريع السكنية فقد سوقت الشركة عدداً من المجمعات والفلل ويعتبر مشروع فلل العقد الفريد التابع لمجموعة الموسى العقارية هو أحدث المجمعات السكنية التي تقوم سنشري بتسويقها.