[عثمان الثمالي]

"إعمار المدينة الاقتصادية" تجري مفاوضات مع دبي وسنغافورة لتطوير الميناء



- فهد البقمي من جدة - 12/05/1428هـ
تجري شركة إعمار المطور لمشروع مدينة الملك عبد الله الاقتصادية عدداً من المفاوضات مع شركات أجنبية لتشكيل تحالفات استراتيجية تتضمن تشغيل الميناء البحري للمدينة, والمنطقة الصناعية تزامنا مع تطورات المرحلة الأولى لمشروع المدينة التي شرعت في تنفيذها والتي من أبرزها طرح المدينة الصناعية أمام المستثمرين والبدء في بيع الوحدات السكنية.
وأكد لـ " الاقتصادية" مروان الحازمي مدير مركز المبيعات في المدينة الاقتصادية أن المفاوضات التي تقودها إعمار المدينة الاقتصادية تتعلق بتشكيل تحالف استراتيجي مع شركتي دبي وسنغافورة لتطوير المواني يقوم من خلاله بتشغيل ميناء المدينة الذي تزيد طاقته على عشرة ملايين حاوية خلال عام.على أن تكون إعمار شريكاً استراتيجياً في المشروع, إضافة إلى التفاوض مع شركة لرسم ملامح المنطقة الصناعية لتصبح أول مدينة صناعية تسلم المشروع للمستثمر بكامل تجهيزاته بما في ذلك الأيدي العاملة المدربة للمشروع.
قبل عدة شهور كان الحديث عن المدن الاقتصادية في السعودية ضربا من الخيال لدى الكثير من المراقبين نظرا لحداثة المشروع, خاصة أن العمل في مثل هذه المشاريع الضخمة يتطلب مزيدا من الوقت والجهد, حيث تخضع لخطط استراتيجية مدروسة قياسا بمراحل التنفيذ على مراحل زمنية محددة.
"الاقتصادية" وقفت على مشروع مدينة الملك عبد الله الاقتصادية الذي يتربع على مساحة 168 مليون متر مربع، في موقع استراتيجي متميز بين كل من "مكة المكرمة" و"المدينة المنورة" والمركز التجاري لمدينة جدة. حيث بدا العمل الدؤوب في المدينة واضح المعالم, شركات تعمل, بين البناء وشق القنوات البحرية, وتعبيد الطرق داخل المدينة وحولها أول مبنى نموذجي يقع على ساحل البحر الأحمر تم تجهيزه لاستقبال الوفود التي ترغب في الاطلاع على تفاصيل المشروع. ومن اللافت للنظر في موقع المشروع الحركة المتسارعة في إظهار المشروع في صورته الواقعية ليروي قصة حقبة جديدة من الرخاء الاقتصادي للمملكة, وفجراً جديداً للأجيال السعودية المقبلة.
بدأت رحلة الوقوف على مشروع المدينة الاقتصادية انطلاقا من جدة, وقطعنا مسافة تتجاوز 30 كيلو مترا دون أن نشاهد أي ملامح أو مؤشرات تدل على أننا في طريقنا إلى أضخم مدينة اقتصادية في منطقة الشرق الأوسط، إذ يخلو الطريق من أي لوحات إرشادية توصل إلى المدينة أو تحدد موقعها, وبعد أن قطعنا ضعف المسافة كانت أول مشاهدة لنا مدهشة حقا, حيث تبين لنا لوحة عملاقة بالقرب من المدينة تحمل عبارات عن مستقبل المنطقة الصناعية في المدينة الاقتصادية لكن خلفية تلك اللوحة كانت صحراء قاحلة لا تنبي بشيء, واصلنا السير لنحو عشرة كيلو مترات إضافية حيث بدأنا نشاهد أول مؤشر حيوي في قلب المدينة, عمالة تقوم بتشييد البوابة الرئيسية للمدينة.

البدء في بيع الوحدات السكنية
أكد مروان الحازمي مدير مركز المبيعات في مشروع المدينة الاقتصادية أن المدينة ستبدأ في بيع الوحدات السكينة للمرحلة الأولى خلال الأسبوعين المقبلين, حيث سيتم عرض 616 شقة و50 فيلا سكنية معظمها مطلة على البحر وأخرى على القناة البحرية التي تم شقها داخل المشروع, مشيرا إلى أن لدى المدينة نماذج يمكن للراغبين زيارتها والاطلاع عليها, وتم تجهيز تلك الوحدات بالخدمات كافة على أعلى مستوى فيما يتعلق بالخدمات الإلكترونية والبنية التحتية إذ تتوافر جميع الخدمات التي يحتاج إليها السكان. وأوضح أن المشروع بدأ حاليا في بناء أربع عمائر سكنية وسيتم استكمال المباني كافة وفقا لحجم الطلب.

مفاوضات لتطوير الميناء البحري
أكد الحازمي أن شركة إعمار تجري مفاوضات حاليا مع شركتي دبي لتطوير المواني شركة سنغافورية لتطوير الموانئ لتكوين تحالفاً استراتيجياً لتشغيل الميناء البحري للمدينة, بحيث تكون إعمار المدينة الاقتصادية جزءاً من المشاركين في قيام المشروع الذي تقدر مساحته الإجمالية 14 كيلو متراً مربعاً على البحر الأحمر, ويعد بوابة رئيسية للمدن الرئيسية في المملكة أكبر ميناء في المنطقة بقدرة استيعابية تزيد على عشرة ملايين حاوية نمطية ومجهز لاستقبال أضخم السفن في العالم بنظام مواصلات متكاملة براً وبحراً وجواً يستخدم أرقى التجهيزات العالمية في مجال تحديد المواقع وإدارة المعلومات.

شركة لتطوير المدينة الصناعية
أشار الحازمي إلى أن إعمار تخطط مع شركة أجنبية لرسم ملامح المدينة الصناعية التي طرحتها للمستثمرين تتضمن الربط بين المصانع وتوفير الأيدي العاملة من خلال التنسيق مع المدينة التعليمة بحيث يتم توفير مطالب المستمثرين الصناعيين فيما يتعلق بالعاملين في المشروع ومن ذلك يحدد النشاط ليتم توفير احتياجاته خلال مرحلة التسليم النهائية. وقال إن المدينة الصناعية تمتد على مساحة أكثر من 63 مليون متر مربع (4400) هكتار من الأرض سيتم تخصيصها للمنشآت الصناعية والصناعات البلاستيكية والخفيفة تم تصميمها لتلبي جميع احتياجات الشركات المصنعة والمنشآت الصناعية طاقته الاستيعابية تصل إلى 2500 منشأة صناعية "حاضنات أعمال" لتشجيع رواد الأعمال المحليين المستثمرين على الاختيار بين بناء منشآت صناعية على موقع مخدم بالكامل أو انتقاء مقر تم إنشاؤه بأرقى المواصفات. شبكة مواصلات متطورة ومجموعة متكاملة من الخدمات والتسهيلات بما فيها مساحات كبيرة لإقامة الموظفين وعائلاتهم، إضافة إلى مجمعات عمال متكاملة بالقرب من المنطقة الصناعية.

35 ألف نسمة يقطنون المدينة خلال العام المقبل
وحول عدد السكان المتوقع في المدينة بين الحازمي أن نحو 35 ألف نسمة يسكنون المدينة بنهاية 2008 حسب خطة المرحلة الأولى التي شرعت فيها الشركة ولمست خلال ذلك إقبالاً كبيراً على مشروع المدينة ومن المتوقع إن يصل عدد السكان بنهاية المشروع في عام 2026 2 مليون نسمة نظرا لتوفير المتطلبات التي يحتاج إليها السكان كافة, التي تم إعدادها بطريقة حديثة تتلاءم مع معطيات العصر الحديث. وتحتوي المدينة على العديد من التسهيلات والمرافق المتنوعة مثل جامع كبير، مراكز اجتماعية، حدائق عامة، مساحات ترفيهية، منافذ تجارية، مراكز تسوق، مراكز صحية، مدارس، ملعب رياضي ضخم، وجامعة تستوعب 45 ألف طالب.
وتضم مدينة الملك عبد الله 4.5 مليون متر مربع من الحدائق والمسطحات الخضراء التي ستضفي المزيد من السحر والجمال على القنوات المائية الواسعة التي توفر ممرات للمشاة بطول 75 كيلو متراً مضيفة على مساحة الواجهة المائية للمشروع ما يزيد على 42 كيلو متراً طولاً. وسوف يتمتع قاطنو المدينة بمجموعة من الأرصفة المائية والبحيرات المالحة والشواطئ الطبيعية. كما سيتضمن المشروع خمسة نواد لليخوت مخصصة لهواة الملاحة والإبحار تصل طاقتها الاستيعابية إلى ثلاثة آلاف قارب.

أول فندق في المدينة
ونظراً للأهمية الكبيرة التي ينطوي عليها قطاعا الضيافة والتجزئة، تجري شركة إعمار حاليا مباحثات مع شركات فندقية عالمية وفقا للحازمي لتشغيل أول فندق في المدينة يتسع لـ 11 ألف غرفة فندقية موزعة على 70 فندقاً، إضافة إلى 8.7 مليون متر مربع من المساحة المخصصة لمتاجر التجزئة التي يفوق عددها 58 ألف متجر.