900 مليون ريال مبيعات متوقعة لمساهمة «الغسانية» بالاحساء
جانب من المؤتمر الصحفي
أوضح غسان النمر رئيس مجلس إدارة مجموعة غسان القابضة أن السوق العقاري يعتبر أفضل الأسواق العقارية في العالم وأمنها كونه مدفوعا بالكامل, كما انه ليس مدانا مثل بقية الأسواق العقارية الأخرى التي تأثرت كثيرا بسبب أنها مديونة ومربوطة بالبنوك.
وتوقع غسان النمر خلال المؤتمر الصحافي الذي عقده أمس بمقر المجموعة بالدمام بمناسبة الاعلان عن إطلاق مزاد مخطط الغسانية بالأحساء دخول شركات عقارية جديدة للسوق العقاري السعودي مطلع العام المقبل متخصصة في مجال البناء والإنشاء نظرا لاحتياج المملكة لأكثر من مليوني وحدة سكنية, بالإضافة إلى قوة السوق السعودي بسبب السياسية الحكيمة من قبل الدولة, مطالبا بتفعيل فكرة إطلاق مؤشر عقاري وتطبيق نظام البورصة العقارية بالتعاون مع هيئة سوق المال السعودي وذلك لجذب أكبر عدد من المستثمرين , وتوفير جميع المعلومات التي يحتاجها المسثمر عن جميع الأسواق العقارية بمناطق المملكة والتعريف بالشركات العاملة بالسوق عن طريق البورصة , كما أن البورصة ستحمي المستثمر من عمليات النصب والاحتيال كبيع المشاريع الوهمية والتي كثرت أخيرا بالمملكة من قبل بعض الشركات الأجنبية العاملة بالسوق السعودي.
وأوضح أن المجموعة ستقوم بتنفيذ جميع مشاريعها العقارية والصناعية المتنوعة في موعدها, نافيا تعثر او تقليص أي مشروع بسبب الأزمة المالية العالمية كون جميع مشاريع المجموعة مغطاة بالكامل, بالإضافة إلى أن اغلب شركات المجموعة تشغيلية مشيراً الى قيام المجموعة بإنشاء واحد من أكبر المجمعات التجارية في المملكة . وطالب اللجنة المكونة بأمر خادم الحرمين الشريفين المتعلقة بالمساهمات العقارية المتعثرة السرعة في البدء بأعمالها, كما طالب شركة ارامكو السعودية بالتنسيق مع أمانة المنطقة الشرقية تحديد ممتلكاتها بالمنطقة خاصة وان هناك مساهمات عقارية متعثرة بالمنطقة الشرقية تقع على طريق مطار الملك فهد تبلغ مساحتها أكثر من 250 مليون متر مربع بقيمة إجمالية تتجاوز 25 مليار ريال و نصيب المجموعة منها أكثر من 13 مليون متر مربع, مؤكدا أن هناك عددا كبيرا من ملاك المساهمات العقارية المتعثرة تقدموا بعريضة رسمية لديوان المظالم بالمنطقة الشرقية للنظر في موضوع المساهمات العقارية المتعثرة.
و قال المدير التنفيذي للاستثمارات العقارية بمجموعة غسان أحمد النمر: إن المجموعة حددت موعد إطلاق المزاد بعد أن تم الاجتماع مع المساهمين بالمخطط, بالإضافة إلى التأكيد على قوة السوق العقاري السعودي وانه اقل الأسواق العالمية تضررا من الأزمة العالمية التي ضربت جميع الأسواق العالمية والمحلية بأنواعها. وقال النمر: إن مساهمة مخطط « الغسانية» تقع في مدينة الاحساء وتبلغ مساحتها الإجمالية أكثر من 1.6 مليون متر مربع موزعة على 1369 قطعة سكنية منها 272 قطعة تجارية, بمساحات مختلفة تتراوح من 500 – 2000 متر مربع , وتتميز بموقعها في الركن الشمالي من واحة الاحساء , على بعد دقائق من مركز واحة الاحساء ومركز مدينتي الهفوف والمبرز , كما يحيط بالمساهمة العديد من النشاطات الحضرية المتنوعة بالإضافة إلى بعض الجهات الحكومية والتجارية كمستشفى الأمير سعود بن جلوي والذي يعتبر تحت الإنشاء والكلية التقنية ومستشفي الملك عبدالعزيز وقربها من بلدية الاحساء والغرفة التجارية الصناعية ومطار الاحساء,مضيفا بان المجموعة وهي المالك والمطور للمشروع مكتمل الشبكات قامت بتوفير جميع الخدمات الأساسية من مياه , صرف صحي , كهرباء , هاتف , سفلتة , إنارة بالإضافة إلى بعض الخدمات الأخرى كالمدارس للبنين والبنات , المساجد , والحدائق .
وبين المدير التنفيذي للمجموعة ان المزاد سيقام على حسب طلب الحضور والذي من المتوقع أن يبلغ أكثر من 1000 شخصية عقارية كونه يعتبر اكبر مزاد عقاري نشهده المنطقة الشرقية, حيث يستمر لمدة يومين نظرا لكبر مساحة المخطط, متوقعا أن يشهد المزاد بعض التحالفات والتكتلات العقارية بين الشركات العقارية الوطنية والتي تهدف إلى الاستثمار في المخطط ببناء الوحدات السكنية والتجارية والفنادق نظرا لأن المنطقة الشرقية بحاجة لأكثر من 80 ألف وحدة سكنية, بالإضافة إلى بعض المولات التجارية والفنادق.
وكشف ان المجموعة ستقوم بتشييد أكثر من 3 آلاف وحدة سكنية في المشروع, كما ستقوم بشراء بعض البلكات المتنوعة بهدف الاستثمار في بناء الوحدات التجارية والمولات وذلك بناء على الدراسات الاستراتيجية والتخطيطية التي أعدت من قبل اكبر المكاتب العالمية المتخصصة, حيث تنوي المجموعة بتملك العديد من المساحات في مخطط الغسانية وذلك لتحفيز المستثمرين لعقد تحالفات عقارية, كما أن المجموعة بصدد بناء أبراج اطلق عليها «أبراج الغسانية «, مضيفا بأن مخطط الغسانية طرح عند التأسيس بــ10 الاف ريال ويتداول حاليا بالسوق بــ 28 ألف ريال, متوقعا ان يصفى السهم عند بــ40 ألف ريال ويحقق أرباحا تتجاوز 300 في المائة, مضيفا أن المنطقة الشرقية شهدت خلال اقل من 3 اشهر إقامة 5 مزادات عقارية في كل من الدمام والظهران والخبر, وحققت مبيعات تجاوزت 2 مليار ريال وحققت أرباحا تراوحت من 40- 120 في المائة خلال مدة قصيرة., كما أنها ستشهد خلال الشهر المقبل إقامة 3 مزادات عقارية على مساهمات تبلغ مساحتهن الإجمالية أكثر من مليوني متر مربع , معتبرا إقامة مثل هذه المزادات فرصة كبيرة للمستثمرين من شركات عقارية ومواطنين , خاصة في ظل انخفاض أسعار مواد البناء كالحديد والاسمنت والزجاج وغيره. وأوضح النمر أن مدينة الاحساء ستشهد خلال الفترة المقبلة دخول شركات عقارية كويتية متخصصة في مجال البناء والإنشاء وذلك نظرا لاحتياجها لعدد كبير من الوحدات السكنية والمجمعات والمولات التجارية, مؤكدا أن مدينة الاحساء ستشهد خلال الخمس سنوات المقبلة استثمارات تتجاوز 80 مليار ريال .