970 مليون درهم سيولة الصفقات العقارية في دبي خلال أسبوع
«الاقتصادية» من الرياض
بلغت قيمة تصرفات العقارات من أراض وشقق وفلل وإجراءات بيع ورهن و''إجارة منتهية بالتملك'' في دبي خلال أسبوع نحو 970.6 مليون درهم منها نحو 516 مليون درهم تصرفات أراض ونحو 454.6 مليون درهم تصرفات شقق وفلل.
وأفاد التقرير الأسبوعي للتصرفات الذي يصدر عن دائرة الأراضي والأملاك بدبي ونقلته وكالة الأنباء الإماراتية ''وام'' بأن الدائرة سجلت خلال الفترة من الخامس إلى التاسع من الشهر الحالي 49 مبايعة كان أهمها مبايعة بقيمة 32 مليون درهم في منطقة الخبيصي وأخرى بقيمة 25 مليون درهم في منطقة ''البرشاء الأولى'' ومبايعة ثالثة بقيمة 17.3 مليون درهم في منطقة ''ند حصة''.
وتصدرت ''ند'' حصة مناطق دبي من حيث عدد المبايعات بتسجيلها عشر مبايعات بقيمة 41.5 مليون درهم تلتها منطقة ''الثنية الرابعة'' بتسجيلها خمس مبايعات بقيمة 13.2 مليون درهم فمنطقة ''أم الشيف'' بتسجيلها أربع مبايعات بقيمة 23.3 مليون درهم. كانت منطقة ''البرشاء الأولى'' أكبر مبايعة من حيث المساحة بنحو 60 ألف قدم مربعة التي بيعت بمبلغ 25 مليون درهم تلتها مبايعة بمساحة 40 ألف قدم مربعة في منطقة الخبيصى التي بيعت بمبلغ 32 مليون درهم.
وبشأن مبايعات الشقق والفلل في مناطق التملك الحر فتم تسجيل 255 مبايعة منها 234 لشقق سجلت بمبلغ 247.2 مليون درهم و21 مبايعة لفلل سجلت بمبلغ 34.1 مليون درهم.
كما سجلت الدائرة 185 رهنا عقاريا لأراض وشقق وفلل بقيمة إجمالية بلغت نحو 414 مليون درهم كان أهمها قطعة أرض في منطقة المركز التجاري الأولى سجلت بقيمة 176.2 مليون درهم وأخرى في منطقة ''هور العنز'' بقيمة 55 مليون درهم .. فيما وصل عدد الرهون على الشقق والفلل إلى 144 رهنا بقيمة 129.2 مليون درهم. وكانت بيانات المالية للشركات العاملة في قطاع العقارات والإنشاءات خلال الشهر الماضي أظهرت ارتفاع صافي أرباحها خلال الشهور التسعة الأولى من العام الجاري إلى 8 .2 مليار درهم وبنسبة ارتفاع طفيفة لم تتجاوز 1 في المائة مقارنة بصافي الأرباح المتحققة خلال الفترة نفسها من العام الماضي والبالغة 7 .2 مليار درهم. وجاء النمو الطفيف في أرباح شركات القطاع والبالغ عددها سبع شركات بدعم من النتائج المتميزة التي حققتها شركة إعمار على وجه الخصوص وهو ما ساهم في دعم إجمالي الأرباح رغم النتائج السلبية التي أظهرتها أعمال العديد من هذه الشركات. ومن إجمالي الشركات السبع التي قامت بالإفصاح عن بياناتها حتى نهاية الأسبوع الماضي يتضح تراجع صافي أرباح ثلاث منها بنسب متفاوتة مع نهاية شهر أيلول (سبتمبر) من العام 2010، فيما كانت شركة إعمار الوحيدة التي حققت أرباحاً تجاوزت قيمتها 174 .2 مليار درهم بعد الخسارة التي حققتها في نفس الفترة من العام الماضي.
فيصل الزهراني من الدمام
أبرمت شركة بيت المال الخليجي صفقة عقارية مع مكتب الوابل للاستثمار العقاري ومكتب القصيم العقاري، تم بموجبها بيع إحدى أراضي الشركة والبالغ مساحتها 468 ألف مترمربع بقيمة 150 مليون ريال.
وقال محمد الدوسري، رئيس مجلس إدارة شركة بيت المال الخليجي: ''إن هذه الصفقة تعد من ضمن نشاط ''بيت المال الخليجي'' في مجال الاستشارات للشركات والمؤسسات داخل المملكة، التي من ضمنها الإدارة والحفظ والمشورة والترتيب''. وبيَّن أن الأرض التي تم بيعها تقع في الجهة الغربية للدمام في طريق مطار الملك فهد الدولي. وتتميز بموقعها القريب من المعالم الرئيسة. وتعتبر هذه الصفقة باكورة أعمال الشركة التي تسعى لإنجاز صفقات عقارية مماثلة.
وبيَّن الدوسري، أن ''بيت المال الخليجي'' يقوم حاليا بالتجهيز لإتمام صفقة أخرى مماثلة إضافة إلى إجراء ترتيبات لطرح بعض الصناديق في مجال الأوراق المالية والعقار، مضيفا أن مثل هذه الصفقات التي تعقد ستسهم في زيادة عدد المعروض من الأراضي بعد عمليات التطوير التي تحدث لمثل هذه المواقع؛ مما سينعكس إيجابا على عمليات الشراء وتوفير الكثير من الخيارات والبدائل للراغبين في الدخول إلى سوق العقار إذا ما علمنا أن السوق العقارية تمر في هذه الفترة بحالة من الركود، ليس في المنطقة الشرقية فقط، بل في جميع مناطق المملكة. وأشار الدوسري إلى قيام الشركة بتوسيع قاعدة عملائها وتوثيق العلاقات مع الشركات والبنوك في المنطقة؛ سعيا منها لتقديم خدمات استثمارية مثمرة. كما أكد الدوسري، أن الدراسات والاستشارات التي يقوم بها بيت المال الخليجي تختصر الكثير من الجهد والوقت لجميع الأطراف بحيث تقوم بعمل دراسات للموقع من حيث الكثافة السكانية وإمكانية استغلال بعض المواقع كفرص استثمارية يكون لها مستقبل في مجال النمو والتطور العمراني.
ولفت الدوسري إلى أن النهضة الشاملة التي تعيشها السعودية في جميع المجالات، خاصة في مجال القطاع العقاري لم تأتِ من فراغ، بل كانت نظير الجهود والتسهيلات التي وفرتها القيادة الرشيدة للنهوض بهذا المجال الحيوي على وجه الخصوص؛ لما له من مردود إيجابي على الاقتصاد الوطني، لافتا إلى أن قوة السوق العقارية في السعودية جذبت الكثير من المستثمرين الخليجين والأجانب للدخول في العديد من المشاريع العقارية الكبيرة.
وأوضح الدوسري، أن السوق العقارية في السعودية عامة وفي المنطقة الشرقية خاصة تشهد نموا كبيرا في حجم الصفقات العقارية التي تتم بين الحين والآخر، موضحا أن إبرام مثل هذه الصفقات في الوقت الذي تشهد فيه السوق العقارية ركودا أثر على حجم المبيعات على مستوى الأفراد، يعد من الفرص التي يسعى الكثير من المستثمرين إلى استغلالها.
من جهته، أوضح المهندس طلال الوابل عضو اللجنة العقارية في غرفة الشرقية، أن ''بيت المال الخليجي'' تعد نموذجا جديدا في القطاع المصرفي الاستثماري؛ فهي كيان حديث ومتخصص تعمل وفق استراتيجية عمل متخصصة تهدف إلى توفير أفضل الحلول الاستثمارية للعملاء بمهنية عالية، واضعين نصب أعينهم الالتزام بأحكام الشريعة الإسلامية، حيث اقتضت متغيرات السوق والأنظمة الجديدة للأنشطة المصرفية الاستثمارية توفير منتجات استثمارية فاعلة، وهي مفتاح النجاح لسوق شديدة التنافس، و''بيت المال الخليجي'' أسست لتكون بوابة المستثمر الخليجي والأجنبي للاستثمار في المملكة العربية السعودية، مستفيدة من موقعها الجغرافي في المنطقة الشرقية بوابة السعودية على الخليج العربي، إن الهدف الرئيس الذي تسعى إليه ''بيت المال الخليجي'' هو تقديم منتجات وخدمات استثمارية سريعة ومبتكرة لعملائها من الشركات والأفراد.
تشارك كـــراعٍ ماسي في المعرض
الدمام: «الأرجان» تكشف مشاريعها في معرض العقار والإسكان السابع
علي القحطاني من الرياض
تكشف شركة مشاريع الأرجان عن عدد من مشاريعها في معرض العقار والإسكان السابع في الدمام الذي سيقام خلال الفترة من 12 إلى 15 من كانون الأول (ديسمبر) الجاري، وتأتي مشاركة الشركة كـــراعٍ ماسي رئيسي للمعرض نظرا إلى توسع أعمالها وبدئها في تطوير مشاريع سكنية لها في المنطقة الشرقية.
من جهته، قال المهندس إياد بن عبد الرحمن البنيان مدير عام شركة مشاريع الأرجان، إن أعمال الشركة في المنطقة الشرقية ستكون ضمن خطة طويلة الأمد، وتتضمن تطوير عدة مشاريع سكنية في هذه المنطقة. وأوضح أن من تلك المشاريع التي سيتم طرحها في المعرض مشروع مرجانة السكني في الدمام الذي بدأ تنفيذه، كما بدأ بيع الوحدات السكنية فيه، ويتكون من 400 وحدة سكنية على مساحة 112 ألف متر مربع ويضم أكثر من ألفي نسمة. وأضاف أن هذا المشروع المتكامل سيوفر هناء المعيشة و****** لأهالي الدمام وبأسعار مدروسة بعناية، إضافة إلى توفير الخدمات الضرورية المتنوعة التي تعزز وسائل الراحة والسكينة. وأشار إلى أن الشركة قد بدأت في تطوير موقع مشروع السهول في مدينة الجبيل، وهو حي سكني متكامل ومجمع تجاري ويتكون من 1252 وحدة سكنية على مساحة 977 ألف متر مربع، وطاقة استيعابية لأكثر من ألف أسرة، ويمتاز بموقعه الاستراتيجي، وسهولة اتصاله بمدينة الجبيل الصناعية ومنطقة الدمام وغيرها من شبكات الطرق الإقليمية. وهناك مشروع الواحة الخضراء في مدينة الخبر، حيث يشكل هذا المشروع تجمعا مدنيا وتجاريا متكاملا بامتياز ويستوعب أكثر من 28 ألف نسمة. ويقدم الواحة الخضراء مزيجا بين الحياة المعاصرة، العملية والمدنية ، كما أنه يحقق الفرص التعليمية والترفيهية وذلك على مساحة 2,500,000 متر مربع ويمثل الخيار الأمثل لطريقة حياة هانئة ضمن حزام أخضر كبير للأسر في المنطقة الشرقية. كما أشار البنيان إلى أن الشركة تعمل حالياُ على دراسة وتخطيط عدة مشاريع سكنية أخرى في عدد من مناطق المملكة، ومنها مشروع المونسية في الرياض, ومشروع المروج في ينبع.