الاخبار الاقتصادية ليوم السبت8جماد الآخرة 1428هـ الموافق 23/6/2007م

[عثمان الثمالي]

الاخبار الاقتصادية ليوم السبت8جماد الآخرة 1428هـ الموافق 23/6/2007م الاخبار الاقتصادية ليوم السبت8جماد الآخرة 1428هـ الموافق 23/6/2007م الاخبار الاقتصادية ليوم السبت8جماد الآخرة 1428هـ الموافق 23/6/2007م الاخبار الاقتصادية ليوم السبت8جماد الآخرة 1428هـ الموافق 23/6/2007م الاخبار الاقتصادية ليوم السبت8جماد الآخرة 1428هـ الموافق 23/6/2007م

[عثمان الثمالي]

150 حافلة جديدة لاسطول النقل الجماعي


عكاظ (الرياض)
يوقع رئيس مجلس ادارة الشركة السعودية للنقل الجماعي المهندس عبدالله بن عبدالرحمن المقبل غدا الاحد عقدا لشراء “150” حافلة جديدة تنظم الى اسطول حافلات النقل الجماعي لتدعيم اسطول الشركة الخاص بالنقل داخل المدن. اوضح ذلك مدير عام الشركة السعودية للنقل الجماعي المهندس خالد بن عبدالله الحقيل واشار الى ان ذلك يأتي ضمن خطط الشركة لتطوير اسطولها باحدث ما وصلت اليه التكنولوجيا وضمن مشاريع الشركة الخاصة باستراتيجية نموها في المرحلة القادمة.

[عثمان الثمالي]

اجتماع مع أصحاب المصانع لبحث تداعيات الأزمة
شح الاسمنت يجبر شركات المقاولات على جدولة تسليم المشاريع



محمد العبدالله (الدمام)
دفعت ازمة الاسمنت الحالية من شركات المقاولات لاعادة جدولة مواعيدها لتسليم المشاريع سواء الحكومية او الخاصة. وقال عبدالله العمار رئيس اللجنة الوطنية للمقاولات بمجلس الغرف السعودية ان شح الاسمنت في الاسواق المحلية يؤثر بشكل مباشر على تقدم سير العمل بالنسبة الى المشاريع التي تنفذها شركات المقاولات في المملكة، مؤكدا ان ازمة الاسمنت ساهمت بشكل مباشر في الحاق اضرار كبيرة نظرا لارتفاع التكاليف التشغيلية جراء عدم وجود الخرسانة الجاهزة او تقليص كمياتها بسبب قيام مصانع الاسمنت بتقليص الكميات المقررة لمصانع الخرسانة الجاهزة موضحا ان اللجنة الوطنية للمقاولات تسعى بالتنسيق مع لجان المقاولات في الغرف السعودية لعقد اجتماع مع اصحاب مصانع الاسمنت لتطويق تداعيات الازمة الحالية، مشيرا الى ان التجارب السابقة اعطت نتائج ايجابية فالاجتماعات السابقة التي كانت تعقد مع الاطراف المعنية تساعد في الغالب في تقليل اثار المشلكة داعيا في الوقت نفسه مصانع الاسمنت الى تحمل مسؤولياتهم وتقدير الظروف الحالية فتأخير المشاريع الحكومية والخاصة ليس في مصلحة الجميع، وبالتالي فإن الاضرار بشركات المقاولات ليس في مصلحة مصانع الاسمنت فالمصلحة المشتركة تستدعي سير الاعمال وتنفيذها في اوقاتها المحددة ولان تكبيد شركات المقاولات خسائر فادحة ينعكس بصورة مباشرة على الطلب المحلي من الاسمنت.
واوضح ان شركات المقاولات لا تملك مبررا منطقيا لازمة الاسمنت الحالية.. خصوصا ان المصانع العاملة في انتاج الاسمنت كثيرة على مستوى المملكة كما ان المصانع القائمة عمدت خلال السنوات الاخيرة لتوسيع خطوط انتاجها مما ساعد في رفع الطاقة الانتاجية السنوية.. بالاضافة لذلك فان وزارة التجارة والصناعة منحت تراخيص عديدة لانشاء مصانع جديدة للاسمنت في مختلف مناطق المملكة، فضلا عن فتح باب الاستيراد من البلدان العربية والعالمية، وبالتالي المبررات التي تسوقها مصانع الاسمنت «ارتفاع الطلب المحلي» ليست مقنعة على الاطلاق، مرجعا بروز ظاهرة شح الاسمنت الى الممارسات غير المقبولة من مصانع الاسمنت، بالاضافة الى الممارسات الاخرى الاحتكارية الهادفة لزيادة الاسعار.
واكد ان شركات المقاولات عمدت خلال الفترة الاخيرة لاعادة جدولة «مواعيد» الخرسانة الجاهزة لاكثر من مرة نظرا لعدم قدرة مصانع الخرسانة الجاهزة من الحصول احتياجاتها من الاسمنت مما اجبر شركات المقاولات على التعاطي مع هذه الظروف القاهرة متمنيا زوال هذه الظاهرة في اقرب وقت ممكن، مؤكدا ان شركات المقاولات بدأت تشعر بالاثار المترتبة على شح الاسمنت خصوصا ان تأخير تسليم المشاريع في الجدول الزمني المحدد يضعها تحت طائلة الشروط الجزائية وفقا للعقود المبرمة مع الاطراف الاخرى.

[عثمان الثمالي]

مستثمرون: التثمين العشوائي لغير المتخصصين يضر السوق العقاري


احمد العرياني(جدة)
انتقد عقاريون سعوديون قيام جهات غير متخصصة بالمشاركة في عمليات التثمين العقاري غير الواقعي وغير الدقيق.. وحذروا بأن ذلك يضعف السوق ويلحق الضرر بأطراف عديدة فيها ويؤدي إلى بروز «العشوائيات» في تحديد القيمة. وأشاروا إلى أن التثمين من أهم الخطوات في العملية العقارية, وأنه يمكن تعريف المثمن بأنه الشخص صاحب الموهبة الشخصية والدراية العلمية والفنية لتناول الأمور على اختلافها بالتقييم الفني وما يترتب على ذلك من تقييم مادي ومعنوي .وقال عبد الله الأحمري عضو اللجنة العقارية في غرفة جدة إن عملية التثمين تمارس من كل المكاتب العقارية دون النظر إلى الخبرة أو التأهيل, ورغم نمو حجم السوق إلا أنه لم يواكبه اهتمام بعملية التثمين التي تُركت للاجتهاد والتقدير الشخصي وهذا لا يحدد السعر الحقيقي. وأضاف أن غياب الرقابة من قبل الجهات المعنية ساعد في أن يقوم أي مكتب عقاري بعملية التثمين, وأن المتعاملين لم يألفوا على إبداء أهمية للتثمين وفق أصول وتنظيمات معينة, مؤكدا وجود تخبط وعشوائية وعدم وجود دراسات علمية أو قانونية في عملية البيع أو الشراء وتكون النتيجة خسائر إما على المشتري أو على البائع.وأشار إلى أن هناك عددا لا بأس به من الذين تنطبق عليهم الشروط الواجب توافرها في المثمن سواءً من حيث التأهيل العلمي والقانوني أو الخبرة الكافية وغيرها من الصفات.من جانبه, قال المستشار العقاري سالم الشهري إن عملية التثمين لها أهمية بالغة وتعتمد على أمور رقمية ومالية في نفس الوقت, لذا يجب أن يكون المثمنون بكفاءات علمية وأن تفرض عقوبات على المكاتب التي تثمن بدون علم أو معرفة وبدون وجه حق. وأضاف أن ما يظهر للجميع أن بعض المثمنين لا يبحثون سوى عن المبلغ الذي سيحصلون عليه وأن القلة تمارس هذا العمل بطريقة صحيحة .وأضاف أن المثمن الحاصل على الشهادة العلمية المتخصصة ويملك خبرة من الاحتراف يقوم بتثمين أقرب إلى الواقع بعد تحليل كل البيانات المرتبطة بالعقار والمتوافرة بالسوق, مشيرا إلى أن التثمين يجب أن يسبقه جمع وتنظيم وتحليل البيانات للإجابة عن تساؤلات العملاء عن خصائص العقار.
ودعا العقاري سعيد النمري الى تشكيل لجنة خاصة بأعمال التثمين العقاري أو تأسيس مكاتب متخصصة لتحديد الأسعار بعيدا عن التخبطات العشوائية.

[عثمان الثمالي]

[عثمان الثمالي]

الضحيان: الاكتتابات ليس لها أي أثر سلبي على سوق الأسهم
مطالب بتشديد الرقابة على المتداولين بعد تكرار عمليات الحد من ارتفاع السوق والضغط عليه



الرياض - فهد المريخي:
طالب خبير في سوق الأسهم السعودية هيئة السوق المالية بالتدقيق في عمليات التداول بشكل أكبر ومراقبة عمليات التداول بشكل أفضل بعد تكرار بعض العمليات التي يحدثها مجموعة من كبار المتداولين لاجبار السوق على الانخفاض وكبحه في محاولة للضغط عليه وتذبذبه حول نقاط معينة.
وقال محمد الضحيان رئيس مكتب الضحيان للاستشارات المالية أن هناك محاولات من البعض للإضرار بالسوق، مبينا ان كبار المتداولين قاموا ببيع حصص كبيرة واستراتيجية في محاولة للحصول عليها عند نقاط متدنية، ومن ثم التجميع عند نقاط انخفاض قوية، وبعد ارتفاع السوق يقومون ببيع نصف ما لديهم بأسعار السوق أملا في ارجاعه مرة أخرى وإعادة الكرة، مشيرا الى أن مجموعة من كبار المتداولين هم من يقوم بتكرار هذه العملية منذ حوالي ستة أشهر.
وأكد الضحيان انه لا يوجد أي أثر سلبي على السوق من الاكتتابات حسب ما يروج له البعض بغية التلاعب في السوق، وادخال الرعب في أوساط المكتتبين من المواطنين، لافتا الى أن ذلك ثبت بعد الاكتتابات القريبة الماضية وخاصة في اكتتاب شركة كيان للبتروكيماويات.
ولفت الضحيان الى أن الاسلوب الحالي لهذه المجموعات هو الحصول على الكميات التي تم التصرف فيها وكانت السبب في نزول السوق، وان كبار المستثمرين يعمدون حاليا الى التجميع ومن ثم توجيه ضربات متتالية للسوق والذي من شأنه الإضرار بصغار المستثمرين. وذكر الضحيان انه في ظل استمرار الوضع الحالي وعدم وجود توجيه وبوصلة للسوق فان مستقبله يظل مجهولا، إذ انه لا توجد قرارات تؤكد ممارسة السلطة بشكل يحفظ حقوق المتداولين ضد من يقدم على عمليات التلاعب وإحداث الضرر بالسوق.

[فاعل خير]

[فاعل خير]

يعطيك العافية

[عثمان الثمالي]

سهم محلي
شركة أسمنت تبوك...مؤشرات أداء السهم تشير إلى أن سعره مغرٍ جداً عند 31ريالاً



عبدالعزيز حمود الصعيدي
تأسست شركة أسمنت تبوك بموجب قرار وزارة الصناعة والكهرباء رقم 514/ص، الصادر بتاريخ 1404/12/03، والقرار المعدل له رقم 27/ص، بتاريخ 1415/3/10، القاضي بالترخيص لإقامة منشأة صناعية باسم شركة أسمنت تبوك، والمتوج بقرار وزارة التجارة بتأسيس الشركة الصادر برقم 247)، وتاريخ 1415/2/12، الموافق 1994/7/20، والقاضي بتأسيس شركة أسمنت تبوك، شركة مساهمة سعودية، والمدعوم بالسجل التجاري رقم 3550012690، وتاريخ
1415/2/25.من أبرز المهام التي أسست من أجلها الشركة: تصنيع الأسمنت البورتلاندي العادي، المقاوم للكبريتات، وكذلك الاسمنت البورتلاندي للأغراض الصناعية ومشتقاته وتوابعه.تش مل نشاطات الشركة المتاجرة بتلك المنتجات، القيام بجميع الأعمال المتعلقة بها، وكذلك الأعمال المتممة لهذا الغرض، على سبيل المثال لا الحصر: استيراد وتصدير الأسمنت والمنتجات المرتبطة به، بهدف المساهمة في تنويع مصادر الدخل الوطني؛ توطين رؤوس الأموال المهاجرة لاستثمارها في المشاريع الوطنية لمصلحة الوطن والمواطن لتحقيق عائد مجز على رأس مال المستثمرين في الشركة؛ إدخال وتوطين أحدث التقنيات في مجال صناعة الأسمنت إلى المملكة للحصول على منتج مطابق للمواصفات القياسية السعودية والعالمية؛ إضافة إلى إيجاد مجالات واسعة لاستيعاب العمالة السعودية.
تعود فكرة إنشاء شركة أسمنت تبوك إلى نحو 13سنة، حيث كانت البداية، ولكن كان ذلك خلال ظروف غير ملائمة بسبب الإغراق للسوق المحلي بالأسمنت المستورد، ما أدى إلى تريث رجال الأعمال في تنفيذ الفكرة حتى تتضح الصورة، ولكن في ظل حماية الدولة للصناعات الوطنية، ودعمها للقطاع الخاص، ومن ضمنها شركات الاسمنت، تجددت الفكرة بمبادرة كريمة وتشجيع من صاحب السمو الملكي الأمير فهد بن سلطان بن عبد العزيز، أمير منطقة تبوك وبالتنسيق مع رجال الأعمال، وبناء على ذلك تقرر إحياء فكرة المشروع من جديد، وبالاتصال والتنسيق مع وزارة الصناعة والكهرباء، تم الاتفاق على إعادة الدراسة مرة أخرى تمشيا مع الظروف الاقتصادية السائدة آنذاك، وتمت إعادة دراسة الجدوى الاقتصادية للمشروع، والتي كانت مشجعة جدا، وعلى أساسها صدر توجيه سموه الكريم بعقد اجتماع في مدينة تبوك بتاريخ 26محرم 1413، تمت خلاله مناقشة الفكرة بحضور نخبة من كبار رجال الأعمال والمستثمرين، وعلى إثر ذلك تشكلت لجنة تأسيسية برئاسة صاحب السمو الملكي الأمير فهد بن سلطان بن عبد العزيز وبدأ تأسيس الشركة. وبعد ذلك تولت اللجنة التأسيسية الاتصال بوزارة الصناعة والكهرباء والتنسيق معها لإعادة دراسة المشروع مرة أخرى تمشيا مع المستجدات الاقتصادية، والتي كانت تشير إلى زيادة الطلب في سوق الأسمنت، وبناء على هذه الحيثيات تم التعاقد مع استشاري عالمي متخصص لإعداد دراسة الجدوى الاقتصادية للمشروع، فتولى فريق من الشركة الاستشارية إجراء الدراسات اللازمة لتحديد مدى إمكانية استغلال مصادر المواد الخام في منطقة ظباء، والتي أثبتت الدراسات والتحليلات الجدوى الاقتصادية من استغلال تلك المواد الخام وجودتها، آخذة في الاعتبار العرض والطلب في سوق الأسمنت السعودي ومعدلات الاستهلاك المحلية الحالية.
واستنادا إلى إقفال سهم شركة اسمنت تبوك الخميس الماضي على 30.50ريالاً، تجاوزت القيمة السوقية للشركة 2.74مليار ريال، موزعة على 90مليون سهم، مملوكة بالكامل للقطاع الخاص.
ظل نطاق سعر السهم خلال الأسبوع الماضي بين 29.5ريال و 31.25ريالا، في حين تراوح مجال السعر خلال عام بين 29.5ريالا و67.75، وعن تذبذب للسهم خلال عام بلغت نسبته 78.66في المائة، ما يشير إلى أن سهم شركة أسمنت تبوك متوسط إلى عال المخاطر، ولكن ونظرا إلى أن سهم الشركة ليس من أسهم الضاربة تنتفي عنه نسبة المخاطر، فهو ليس من الأسهم النشطة في التداولات اليومية إذ جاء متوسط الكميات المتبادلة عند 380ألف سهم يوميا، ما يعكس واقع الحال.
أوضاع الشركة، النقدية جيدة، فبلغ معدل الخصوم إلى حقوق المساهمين 21.43في المائة، كما بلغت نسبة الخصوم إلى الأصول 17.65في المائة، وعند مقارنة هذه المعدلات مع نسب السيولة النقدية البالغة 104في المائة والجارية عند 107في المائة، يتضح بما لا يقبل الشك أن الشركة محصنة ضد أي التزامات مالية قد تواجهها، سواء كان ذلك على المدى القريب أو البعيد. في مجال الإدارة والمردود الاستثماري، جميع أرقام الشركة تضعها في مركز مقبول، فقد تم تحويل جزء، وإن كان بسيطا، من إيراداتها إلى حقوق المساهمين، لتبلغ نسبة نمو حقوق المساهمين 1.7في المائة عن العام الماضي، ونسبة 1.63في المائة للسنوات الخمس الماضية، وحققت الشركة نموا في المبيعات ناهزت نسبته 25في المائة العام الماضي، ونسبة 15.50في المائة للسنوات الخمس الماضية، وهي نسب مقبولة وأفضل بكثير من الخسائر، ورغم أن الشركة حققت نموا في الأصول العام الماضي بنسبة 11.54إلا أن ذلك تراجع بنسبة هامشية قدرها 0.38في المائة عن السنوات الخمس الماضية.
وفي مجال الربحية بلغ النمو في صافي الربح نسبة 40.50في المائة عن العام الماضي، ونسبة 28.92في المائة عن السنوات الخمس الماضية، وهي نسب جدا مشجعة، خاصة وأن الشركة وزعت أرباحا سنوية بواقع ريالين لكل سهم عن العام قبل الماضي 2005، أي ما نسبته 6.55في المائة من قيمة السهم السوقية، أو 20في المائة من قيمة السهم الاسمية، وهي نسبة ممتازة في حسابات اليوم، وخلال العام 2006رفعت الشركة رأسمالها بنسبة 28.57في المائة بتوزيع سهم لكل سبعة أسهم على المساهمين، وهذا يعني أرباحا بواقع 28.57في المائة
وفي مجال السعر والقيمة، بلغ مكرر الربح 10.14ضعفا، وهو معدل منخفض، وبعمه بمكرر الربح على النمو البالغ 0.36، وهو معدل متميز، يتأكد لنا بما لا يقبل الجدل أن سعر السهم منخفض بل يعتبر مغريا جدا دون 31ريال، ويعزز ذلك قيمة السهم الدفترية البالغة 11.98ريال، ما يعني أن مكرر القيمة الدفترية يبلغ 2.5ضعفا، وهو معدل مشجع آخر.
بعد فحص دمج الربح المحقق، الربح الموزع، مع العائد على حقوق المساهمين والأصول، ومقارنة كل ذلك مع مؤشرات أداء السهم الأخر، يتبين أن سعر السهم مغر جدا. وللعلم والأمانة المهنية، فأنا لا أمتلك سهما في هذا الشركة بالذات، ولكن الواجب يملي علي أن أكتب الحقائق.
هذا التحليل لا يعني بأي حال من الأحوال توصية بالشراء، بالبيع، أو بالمحافظة على السهم، بل يقتصر الهدف الرئيسي منه على وضع الحقائق أمام المستثمر الذي يتحمل تبعة ما يترتب على قراراته.
استخلصت جميع أرقام هذا التحليل من موقع الشركة، أو من مواقع أخرى نتوخى فيها الدقة، وبالنسبة للشركات التي لا تنشر بياناتها أو قوائمها المالية فهذا يجعل مهمة الجريدة أكثر صعوبة، وتفرض على المحلل أن يستخلص الأرقام بنفسه، ومع أن النتيجة النهائية دقيقة إلى أبعد حد ممكن، إلا أنها المهمة صعبة وتستهلك الكثير من الوقت.من هذا المنطلق المأمول من جميع الشركات والبنوك المساهمة نشر قوائمها المالية وتحديث بياناتها على موقعها أولا بأول حتى نستطيع نشر آخر التطورات التي حققتها المنشأة.

[عثمان الثمالي]

الباحة تعود للتداول اليوم والشرقية الزراعية تعلن موعداً آخر لاجتماعها




تعود اليوم التداولات على سهم شركة الباحة للاستثمار والتنمية بعد إيقافها قرابة أسبوعين لإتاحة الفرصة لحملة أسهم الشركة لدفع القسط الأخير من القيمة الاسمية للسهم. واشترطت هيئة سوق المال السعودية ألا يعود للتداول سوى الأسهم المسددة قيمتها بالكامل. وسيفتتح السهم بسعر 43.25ريالا، ومن ثم يسمح له بالتذبذب بنسبة 10في المائة صعودا وهبوطا. وعلى صعيد ذي علاقة، أعلنت شركة الشرقية للتنمية الزراعية عن عدم اكتمال النصاب القانوني لانعقاد اجتماع الجمعية العامة العادية التي كان مقررا لها يوم الأربعاء الفائت، وستعلن الشركة عن موعد الاجتماع الثاني للجمعية بعد موافقة وزارة التجارة والصناعة.