أراء وتصريحات الخبراء ليوم السبت 31 مايو 2008

[عثمان الثمالي]

أراء وتصريحات الخبراء ليوم السبت 31 مايو 2008 أراء وتصريحات الخبراء ليوم السبت 31 مايو 2008 أراء وتصريحات الخبراء ليوم السبت 31 مايو 2008 أراء وتصريحات الخبراء ليوم السبت 31 مايو 2008 أراء وتصريحات الخبراء ليوم السبت 31 مايو 2008

أشار د.علي التواتي استاذ الاقتصاد والتمويل بكلية ادارة الاعمال ومدير مكتب التواتي للاستشارات الاقتصادية في حوار له مع قناة cnbc عربية، انه بعد ان تبين ان ادراج بنك الانماء بعد ثلاثة ايام من صرف مرتبات الموظفين وكذلك بعد ثلاثة ايام من اغلاق الاكتتاب بالشركة الكيميائية الاساسية ، لذا يرى التواتي انه لن يكون لادراج بنك الانماء تاثير كبير على السوق كون 70% من اسهمه يملكاها الافراد وموزعة على 8 مليون و800 الف مواطن.
توقع التواتي ان البنك سيقبع بقيم قريبة من سعر الاكتتاب مدة طويلة كما حدث بالنسبة لشركة كيان، مشيرا الى انه قد لا يتعدى الـ 15 ريالا خلال الفترة الحالية وسيظل عندها فترة طويلة من اجل تجميع هذه الاسهم الكثيرة لان الجميع مستعد للبيع، كما انه لا يمكن السيطرة على تنظيم عملية البيع لاسهم افراد عددهم 8 مليون و800 الف وهي عمليات بيع قليلة لا تزيد عن 143 سهم.

وحول توقع "الاتصالات السعودية " لاتفاقية مع "الفلك" لتسويق خدمات قطاع الأعمال،قال المهندس سمير متبولي نائب الرئيس لخدمات قطاع الأعمال بالاقتصادية السعودية، إن هذه الاتفاقية تأتي امتداداً للجهود الحثيثة التي تبذلها "الاتصالات السعودية" لتتمكن من تلبية احتياجات عملائها ومواكبة مستوى تطلعاتهم ورغباتهم، تحقيقاً لخطة الشركة الاستراتيجية "إلى الطليعة" والرامية إلى التمحور حول العميل، والاقتراب من متطلباته حتى تؤمن له الخدمات وتصمم له الحلول المميزة ليتمكن من مواصلة عجلة تطوره ونموه، وتسعى "الاتصالات السعودية" من هذا المنطق إلى إبرام العقود التسويقية مع الشركات والمؤسسات الوطنية، وذلك لتسويق وبيع خدمات قطاع الأعمال سواءً كانت للمعلومات أو الإنترنت أو الهاتف أو الجوال لفتح قنوات تواصل جديدة ومتنوعة بين الشركة وعملائها من قطاع الأعمال.

وكشف هاني عثمان باعثمان الرئيس التنفيذي لمجموعة أعيان في المملكة – بجريدة الجزيرة السعودية - عن تأسيس شركتين جديدتين في السعودية باستثمارات 1.2 مليار ريال، وذكر خلال حفل مجموعة أعيان الذي أقامته مساء أمس الأول في الرياض أن الشركة الأولى متخصصة في التمويل السكني بالتعاون مع المؤسسة الكندية للتمويل السكني برأسمال مليار ريال، متوقعا أن تبدأ أعمالها في السوق السعودية خلال منتصف عام 2009م.
وأوضح أن الشركة الثانية هي شركة أعيان المالية برأسمال 200 مليون ريال ويشارك في تأسيسها أعيان كابيتال، وشركة الأولى وشركة العيسى القابضة وتوقع باعثمان صدور قرار تأسيسها من هيئة السوق المالية خلال أسبوعين من الآن.

وذكر العضو المنتدب والرئيس التنفيذي لـ "أعيان العربية القابضة" هاني عثمان باعثمان ، أن المجموعة تسعى لتأسيس شركة متخصصة في التمويل السكني بالتعاون مع المؤسسة الكندية للتمويل السكني برأسمال مليار ريال، حسبما ذكرت جريدة الوطن السعودية.
وأوضح باعثمان خلال الحفل الذي أقامته المجموعة أمس في الرياض للإعلان عن أنشطتها الجديدة ، أن شركة التمويل السكني المقرر إطلاقها في منتصف العام المقبل 2009، ستضم شركاء استراتيجيين سعوديين ، معتبرا أن الشريك الكندي سيعزز من أعمال الشركة حيث يمتلك خبرة قوامها 60 عاما في مجال التمويل السكني في كندا.

وبنفس الجريدة قالت مها غنيم العضو المنتدب في بيت الاستثمار الكويتي "جلوبل" إن الشركة وشركاء آخرين يعتزمون جمع 600 مليون دولار من بيع أسهم في شركة عقارات سعودية جديدة ستدرج في البورصة بعد ذلك.
وأضافت قائلة:"نعتزم إطلاق شركة عقارات تستثمر في السعودية وذلك بنحو 600 مليون دولار."
وأضافت أن جلوبل ستبدأ في بيع أسهم الشركة اعتبارا من الشهر المقبل من خلال اكتتاب خاص وستدرج الأسهم في بورصتي الرياض والكويت خلال 3 سنوات.

وبجريدة عكاظ السعودية، قال محمد برمان اليامي عضو لجنة المقاولات في الغرفة التجارية الصناعية للمنطقة الشرقية ، ان البنوك المحلية بدأت تكثيف اتصالاتها مع شركات المقاولات للتعرف على امكانية السداد في الوقت المناسب، بسبب الارتفاعات القياسية في اسعار المواد الخام من جانب وعدم تحقيق تقدم بخصوص المفاوضات مع وزارة المالية بخصوص التعويض اثناء تنفيذ المشروع بدلا من النظام الحالي الذي ينص على التعويض بعد الانتهاء من المشروع، مشيرا الى ان البنوك المحلية بدأت في اتخاذ الاحتياطات والاجراءات المناسبة في ما يتعلق بتقديم القروض لشركات المقاولات، حيث تقوم بدراسة وضع الشركة بشكل تام للتعرف على امكانية السداد، بحيث تستغرق فترة دراسة الطلب بالنسبة للشركات ذات الملاءة المالية نحو 2-3 اسابيع، فيما تتطلب فترة دراسة الطلب بالنسبة الى الشركات الجديدة فترة طويلة، مؤكدا ان البنوك تنطلق من مبدأ تجاري بحت ولا تنظر الى الظروف التي تمر بها شركات المقاولات، فمثل هذه الظروف لا تعنيها مطلقا.

وقال رئيس مجلس إدارة غرفة صناعة وتجارة الكويت علي بن ثنيان الغانم إن السوق السعودي يعتبر أكبر الأسواق الخليجية ما جعل الكثير من الشركات الكويتية تتجه الى الاستثمار فيه، لافتا الى ان السعودية سهلت للشركات الخليجية ممارسة أنشطتها بهدف تحقيق التكامل الاقتصادي بين دول المجلس وصولا الى المرحلة التي ترفع فيها الحواجز التجارية وتقام فيها المناطق الاقتصادية الحرة ونرى فيها العملة الخليجية الموحدة حقيقة ملموسة تساهم في تعزيز النمو الاقتصادي للمنطقة وتحقيق التكامل بين دول المجلس كخطوة أولى على طريق تحقيق الوحدة الاقتصادية بين الدول العربية والإسلامية، هذا ما نقلته جريدة الرياض السعودية.
ومن جهته اوضح العضو المنتدب والرئيس التنفيذي لشركة أعيان للإجارة والاستثمار الكويتية احمد عبداللطيف الدوسري ان مجموعة أعيان تعمل في ثلاثة قطاعات هي قطاع الإجارة والتمويل وقطاع الاستثمار وقطاع العقار ولديها في السعودية استثمارات متعددة منذ سنوات ، لافتا الى ان السوق السعودي يشهد استقراراً ونمواً ثابتاً وهذا ما جعلنا نركز أعمالنا في السعودية بشكل كبير.

وبجريدة الاقتصادية وتعليقا على فوز صافولا على جائزة افضل خطط واستراتيجيات استثمارية، عبر الدكتور سامي محسن باروم العضو المنتدب لمجموعة صافولا عن سعادته بحصول مجموعة صافولا على جائزة "أفضل خطط استثمارية" منوهاً إلى أن الجائزة تتوج جهود "صافولا" في بناء مجموعة عالمية في مجال (زيوت الطعام، السكر، والأغذية الأساسية الأخرى، التجزئة، والبلاستيك، والعقار)، كما تمثل دافعاً وحافزاً لمزيد من التوسع والانتشار وتعزيز قدرة المجموعة التنافسية في هذه الصناعات والاستثمارات المهمة".
وأضاف أن المجموعة استطاعت خلال العقود الثلاثة الماضية تطوير منتجات عالية الجودة وبناء كيان صناعي واستثماري يدعم الاقتصاد الوطني ويساهم بشكل فاعل في تعزيز الأمن الغذائي للمملكة ودول الإقليم". وأشار الدكتور باروم إلى أن المجموعة تلتزم وتطبق سياستها التوسعية من خلال تنفيذ خطط الاستحواذ والتملك لعدد من الشركات القيادية العاملة في هذا المجال لتواصل ريادتها في نشاطاتها الرئيسية في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا وآسيا الوسطى.

وبنفس الجريدة، ثمن عبد المحسن الفارس الرئيس التنفيذي لمصرف الإنماء الجهود الكبيرة التي بذلتها مختلف الجهات الحكومية ذات العلاقة لإنجاح وإتمام تأسيس المصرف الذي يعد أكبر اكتتاب تشهده السوق السعودية.
وقدم الرئيس التنفيذي الشكر والتقدير باسم مصرف الإنماء وجميع منسوبيه لكل من وزارة المالية ووزارة التجارة والصناعة ومؤسسة النقد العربي السعودي وهيئة السوق المالية، والسوق المالية السعودية "تداول" على الجهود المميزة التي بذلوها لتسهيل وإنهاء إجراءات الطرح والتأسيس حيث تم إنهاء الإجراءات النظامية والقانونية لعملية الإدراج في سوق الأسهم السعودي في وقت قياسي مقارنة بحجم المصرف وعدد الأسهم المطروحة للاكتتاب العام والتداول التي تعد الأكبر في تاريخ الاكتتابات في السوق السعودية.

وكشف مدير عام المقاولات في شركة شار المهندس محمد البلوي النقاب عن وجود ارتفاع غير معقول في أسعار الحديد، مؤكداً أن الأرقام قادرة وحدها على إيضاح حقيقة التلاعب، الذي أثر بدوره في النشاط التنموي العام ما وضع شركات المقاولات أمام استحقاقات ضخمة، خاصة تلك التي أبرمت اتفاقيات لتنفيذ مشاريع حكومية سابقة.
وقال البلوي لـ "الاقتصادية" إن سعر طن الحديد في بداية عام 2008 بلغ 2390 ريالا وإن سعره حتى يوم 28/5/2008 وصل إلى ستة آلاف ريال وإن فرق الزيادة يصل إلى 3610 ريالات، أي ما يعادل 962 دولارا في حين أن سعر المادة الخام كان في بداية عام 2008 ما يعادل 600 دولار في حين أن سعر الخام اليوم يصل إلى 900 دولار.

وأوضح لـ«الشرق الأوسط» الأمير الدكتور حسام بن سعود رئيس مجلس إدارة شركة زين ، أن الشركة تعمل في الوقت الحالي على تجهيز أعمالها لإطلاق نشاطها بعد إكمالها مؤخرا للإجراءات النظامية والإدارية لبدء الأعمال، حيث وقعت عقود تشغيل وأعمال لخدماتها في قطاع الاتصالات السعودي استعدادا لخدمة عملائها في أحد أكبر وأهم الأسواق في الشرق الأوسط وأسرعها نموا.
وأشار الأمير إلى إن «زين» تعتبر خامس أكبر شركة اتصالات عالمية من حيث الانتشار الجغرافي وتتوسع خدماتها لتشمل أكثر من 20 دولة، مضيفا أن وجود 47 منافسا لهم في سوق الاتصالات في تلك الدول هو إضافة لخبرات وخدمات الشركة وتعطيها فرصة لإبراز التميّز في نشاطها.

وبنفس الجريدة، أوضح أديب السويلم، الرئيس التنفيذي لـ«فالكم للخدمات المالية»، أن المفهوم الذي استدعى هيكلة وتطوير صندوق «فالكم متعدد الأصول» يعكس رؤية ومسعى إدارة الأصول في فالكم لتقديم نوع من المنتجات المركبة يقوم على قاعدة متعددة من فئات الأصول، وذلك لتحقيق عدة أهداف للمستثمرين كالدخل الجاري والنمو مع درجة عالية من المحافظة على رأس المال على المدى الطويل.
وأوضح السويلم، أن الصندوق يتيح فرصة أكبر لتحقيق عوائد منافسة محسوبة المخاطر عبر الأفق الزمني الطويل، من خلال اتباع أسلوب إعادة التوزيع التكتيكي لمكونات المحفظة، بما يحقق هدف الصندوق المتمثل بالسعي نحو الوصول لتكوين محفظة متوازنة مثالية والاستفادة من مزاياها في تحقيق عوائد محسوبة المخاطر على المدى القصير ونمو رأسمالي عبر المدى الطويل في ظروف بيئة استثمارية متغيرة».

وبنفس الجريدة، قال الدكتور سعيد المرطان رئيس شركة المستشارون الخليجيون إحدى الشركات المالية المرخصة من هيئة سوق المال السعودية، بأن قائمة مؤسسي الشركة تضم عددا من المستثمرين الاستراتيجيين في السوق العقاري، إلى جانب مشاركة عدد من الكيانات المالية والعقارية الخليجية. وقدّر الدكتور المرطان حجم المبيعات الكلية المتوقعة للشركة خلال السنوات العشر الأولى بما قيمته حوالي 12 مليار ريال (3.1 مليار دولار). وعزا سرعة إنجاز الشركة إلى توفر القدرات والخبرات التمويلية والتشغيلية والمهنية الداعمة لنشاط الشركة، مما ساهم في اختصار مراحل إخراجها إلى حيز الوجود.

وأشار لـ«الشرق الأوسط» صالح الثقفي مستشار مالي ، إلى أن سوق الأسهم السعودية تشهد في ظل إمدادات الأسهم في السوق عن طريق الاكتتابات الضخمة من الطروحات الحديثة أو الاكتتابات الداخلية في أسهم زيادة رؤوس أموال الشركات، يدفع إلى التوازن بين حجم السوق والسيولة الموجودة، مع غياب واضح للأموال الاستثمارية الضخمة.
وأكد الثقفي أن عدم ظهور أسهم الشركات القيادية المالية في قائمة المؤشرات المالية دليل على غياب السيولة الاستثمارية، مفيدا أن هذه الشركات لم تعرض إلى تطور أو تغيير إيجابي منذ فترة، مما يدفع إلى توجيه الأموال في السوق إلى الشركات الصغيرة بهدف المضاربة.

وقال الباحث والخبير العقاري الدكتور عبدالله المغلوث لـ «الحياة» ان أي نجاح للاستثمار العقاري لابد من ان يكون مرتبطاً بنظام الرهن العقاري، الذي يعتبر عنصر ضمان لحقوق الطرفين، وبالتالي يعتبر احد روافد نجاح المشاريع العقارية اذا طبق بالشكل الصحيح.
ولفت الى ان تطبيق وإقرار نظام الرهن العقاري سيساعد بشكل كبير على حل كثير من المشكلات التي تعترض السوق العقارية في المملكة، خصوصاً مشكلة الإسكان وارتفاع الأسعار التي يعاني منها كثير من المواطنين، لافتاً الى ان غياب كثير من التشريعات والأنظمة العقارية تسبب في ارتفاع الاسعار، وجعل الكثير من الناس لا يملكون منازل.

قال الرئيس التنفيذي لشركة مرافق الكهرباء والمياه بالجبيل وينبع المهندس ثامر بن سعود الشرهان إن شركة مرافق تعتبر الشركة الوحيدة في الشرق الأوسط التي تقدم خدمات متكاملة للكهرباء والمياه وتـتطلع مرافق للمستقبل في إطار خطتين استراتيجيتين الأولى قريبة المدى وتستهدف الوفاء بمتطلبات المدينتين الصناعيتين بالجبيل وينبع من الطاقة الكهربائية والمياه نظرا لضخامة الاستثمارات في هاتين المدينتين خلال السنوات القليلة المقبلة، في حين تستشرف خطة الشركة بعيدة المدى إسهامات أكبر خارج إطار الجبيل وينبع بنفس القوة في المدينتين.
وذكر الشرهان في حوار مع "الوطن" أن "مرافق" تمضي قدماً في بناء وتشييد أكبر محطة مزدوجة لإنتاج الكهرباء والمياه في العالم بتكلفة تبلغ (12.6) مليار ريال وطاقة إنتاجية 2743 ميجاوات و 800 ألف متر مكعب من المياه المحلاة يوميا منها 300 ألف متر مكعب مخصصة لمدينة الجبيل الصناعية و500 ألف متر مكعب للمنطقة الشرقية.

وكشف الأستاذ يوسف القفاري الرئيس التنفيذي لشركة أسواق عبدالله العثيم أن أسواقهم قد استقبلت أكثر من (24) مليون متسوق خلال العام الماضي 2007م، ومن المتوقع أن يستقبلوا أكثر من (30) مليوناً حتى نهاية العام الحالي، مضيفا أن مبيعات الشركة قد بلغت (7.7) مليارات ريال سعودي خلال الخمس سنوات الماضية، الأمر الذي يعبر عن قوة الشركة وإمكاناتها الربحية والإدارية والتسويقية، هذا ما جاء بجريدة الرياض السعودية.

وبنفس الجريدة، ذكر الرئيس التنفيذي لمجموعة السريع التجارية الصناعية صالح ناصر السريع التي تحتل المركز التاسع عشر عالميا في صناعة السجاد، انها أنهت اجراءات تحولها الى شركة مساهمة مقفلة، بعد ان امضت اكثر من نصف قرن كشركة ذات مسؤولية محدودة ،حيث حصلت على الموافقات اللازمة من وزارة التجارة والصناعة في المملكة العربية السعودية على ذلك، حيث تمارس الشركة اعمالها منذ التأسيس.
وقال: ان قرار التحول الى "مساهمة مقفلة" جاء بعد سنوات طويلة من العمل الجاد وحرص الشركة على مواكبة التغيرات والتطور في مجالها ولتوسيع قاعدة استثمارات المجموعة داخل وخارج المملكة.. فقد بذلت المجموعة جهدا كبيرا لتكريس هذا التوجه، واعتمدت كثيرا من الاجراءات التي مهدت لهذا التحول، او للدقة اكثر: الانتقال الى مرحلة جديدة من رحلة النجاحات التي تتراكم منذ اكثر من 55عاما، ومن ابرز تلك الاجراءات كان، فصل الادارة عن الملكية وتطبيق العمل المؤسسي.

وتعليقا على اتمام "فيرمونت" لصفقة بيع فندق سويس اوتيل ميرتشانت كورت بقيمة 573مليون ريال، نقلت الرياض السعودية عن الأستاذ بي جي شقير - العضو التنفيذي للاستثمارات الدولية قوله : "تأتي هذه الصفقة في ظل توجه شركة المملكة القابضة الحالي الذي يسعى إلى جني سيولة نقدية وقيمة فعلية من الفنادق المدرجة ضمن محفظتها الاستثمارية".