الاقتصاد الاحد 9---9

[صقر قريش]

الاقتصاد الاحد 9---9 الاقتصاد الاحد 9---9 الاقتصاد الاحد 9---9 الاقتصاد الاحد 9---9 الاقتصاد الاحد 9---9

بسم الله الرحمن الرحيم




40 % من السكن الحالي لا يفي بالاشتراطات
عضو شورى يطالب بتعجيل البدء في مشروع الرهن العقاري
ماجد الميموني ـ الرياض

طالب عضو اللجنة الاقتصادية في مجلس الشورى الدكتور مجدي الحريري، بتعجيل البدء بـنظام «الرهن العقاري» ليكمل المنظومة العقارية المفقودة في الوقت الراهن. وأكد لـ «عكاظ» أن التعجيل بالبدء بـ «الرهن العقاري» سيكون علاقة ما بين المصادر التمويلية كشركات التمويل العقاري وشركات التطوير العقاري والمواطن. وتوقع في حالة بدء تطبيق مشروع الرهن العقاري أن يكون هناك انضمام لعدد كبير من شركات التمويل العقاري. وفي شأن متصل، كشف تقرير عالمي صادر عن شركة JONES LANG LASALLE، أن تطبيق قانون الرهن العقاري في المملكة العربية السعودية سيواجهه عدد من العقبات عند بدء العمل به، وأن تلك العقبات، أو النقاط السلبية حسب تعبير التقرير، تتمثل في عدم انطباق شروط الرهن العقاري المتوقعة على الموجودة حاليا في السوق العقارية من الوحدات السكنية، حيث إنه من المتوقع أن يظهر أن ما بين 30 و40 في المائة من السكن الحالي لا يفي باشتراطات الرهن العقاري المحلي أو العالمي. وأوضح التقرير أن صحة تملك بعض العقارات والمبالغة في التقييم للعقارات، سيؤدي إلى عقبة حقيقة في وجه الرهن العقاري، إضافة إلى الاشتراطات البنكية من حيث معدلات الدخل وتحويل الراتب والضمانات المطلوبة. وأشار إلى أن الموجود حاليا في السوق من العقارات، خصوصا في ما يتعلق بقطاع الإسكان، لا يخدم الشريحة العظمى من المجتمع، وهم حديثو التخرج الحاصلون على وظائف ثابتة، حيث إن الأسعار الحالية ما زالت مرتفعة وتتماشى مع الشريحة المتوسطة العليا وليس شريحة محدودي الدخل.

البراك لـ عكاظ: نسعى لبناء احتياطي 10 % من الإنتاج خلال عامين
عبد الله عبيد الله الغامدي ـ الرياض

كشف الرئيس التنفيذي للشركة السعودية للكهرباء المهندس علي البراك لـ «عكاظ» عن خطة تنفذها الشركة تستهدف بناء احتياطي من إنتاج الكهربائي يبلغ 10 في المائة من الإنتاج بحلول العام 2012، مؤكدا أن مشاريع الشركة الجاري تنفيذها والتي تقدر قيمتها بأكثر من 80 مليار ريال ستدخل الخدمة بداية 2010 م وستنتج أكثر من 10.000 ميجاواط ستساهم في مواجهة الزيادة السنوية الكبيرة في الطلب على الكهرباء في مختلف مناطق المملكة وستتمكن الشركة من توفير احتياطي يقدر بنحو 10 في المائة اعتبارا من العام 2012 م.
وأرجع المهندس البراك الانقطاعات التي حدثت أخيرا في بعض المناطق لارتفاع الأحمال وزيادة الطلب على الكهرباء نتيجة ارتفاع درجات الحرارة التي تشهدها بعض مناطق المملكة خلال هذه الأيام والتي وصلت إلى 47 درجة في القصيم، لافتا إلى ارتفاع في الطلب على الكهرباء في المنطقة الغربية والمنطقة الشرقية خلال هذه الأيام نتيجة زيادة درجات الحرارة.
وقال إن الطلب المتنامي على الكهرباء ارتفع بصورة أكبر من توقعات الشركة والتي تتراوح بين 7 ــ 8 في المائة سنويا زاد في هذا العام وبلغ في منطقة القصيم والتي شهدت انقطاعات في التيار الكهربائي خلال الأسبوع الماضي 13 في المائة، وفي نفس الوقت لا يوجد لدى الشركة أي احتياطيات من الإنتاج في فترة الصيف، مشددا على أن مشكلة انقطاع التيار الكهربائي في القصيم سيطرنا عليها بشكل كبير وسريع وأعدنا التيار الكهربائي نتيجة استئجار وحدات مولدات متحركة بطاقة إنتاج تبلغ 100 ميجاوات وساهمت بشكل كبير في تخفيف الأحمال ومواجهة الطلب، لافتا إلى أن الانقطاعات التي حدثت تضرر منها 45 في المائة فقط من المشتركين في المحطة التي خرجت عن الخدمة. وأكد البراك على نجاح خطة التعرفة البديلة والتي أبرمت مع المستثمرين في المدينة الصناعية في جدة بهدف توفير الكهرباء وقت الذروة، مشيرا إلى أن هذه الخطة ساهمت في توفير الطاقة الكهربائية في وقت الذروة ومنحت المستثمرين في المدينة الصناعية مزايا بتعرفة أقل لاستهلاكهم الكهربائي، وأضاف: وهذه التجربة تطبق في كل المدن الصناعية في المدن الكبرى وتحظى بتعاون كبير من المستثمرين في هذه المدن.