عقار وإسكان

[جعبة الأسهم]

عقار وإسكان عقار وإسكان عقار وإسكان عقار وإسكان عقار وإسكان

التحالفات العقـارية بالمملكة تواجـه التحالفات الأجنبيـة
الخبر - عبدالوهاب المسفر
احدى المدن الاقتصادية في المملكة
قال رئيس مجلس ادارة شركة سمو وعضو مجلس الشركة الأولى عائض بن فرحان القحطاني ان المنطقة الشرقية وبقية مناطق المملكة بحاجة الى تنفيذ مشاريع متنوعة وعملاقة على أرض الواقع باعتبار ان المملكة تحظى بنهضة عقارية لم تكن متوقعة بأن تصل الى هذا الكم خلال هذه الأعوام وهذا أمر لا يستغرب حيث نجد ان ولاة الأمر قد وضعوا خططا لمسايرة التطور الحاصل في الدول المتقدمة والحمد لله نحن أصبحنا في مصاف الدول العالمية سواء عقاريا أو سياحيا أو اقتصاديا وستكون الأعوام القادمة أفضل مما نحن عليه في وقتنا الحاضر.
وأشار القحطاني الى ان مسألة التحالفات العقارية أو أي تحالفات أخرى تقوي الروابط بين رجال الأعمال في المملكة وتزيد من قوة النمو الاقتصادي لاسيما ان المملكة هي من أكثر الدول التي تجذب الكثير من المستثمرين لتميزها الجغرافي وتوافر الحاجات الأساسية مثل الاراضي القسمية والتي غالبا ما تتميز بالمواقع الجذابة.. اضافة إلى أن المملكة لديها القدرة على انشاء اضخم المشاريع في ظل النمو الاقتصادي الذي نشهده جميعا والذي حقق نموا كبيرا وأخذت الدولة الاهتمام بطرح المشاريع العملاقة عالميا، فمثلا هناك المدن الاقتصادية الموزعة على مختلف مناطق المملكة وهذا بلاشك يعد داعما قويا لجميع الأسواق الاقتصادية المختلفة وفي مقدمتها سوق العقار الذي حظي بالعديد من القرارات المنظمة للسوق.
وأشار الى ان ارتفاع أسعار الاراضي في الوقت الحالي أصبح أمرا طبيعيا ومعروفا لدى الجميع حيث نجد الارتفاع ثم نبذل تدريجيا ولكن دون أن يسجل خسارة فادحة، كما هو الحال في أسهم البورصات ولن يبقى السوق على هذا الارتفاع أو غيره من الأسواق المختلفة انما تتوقع أن يستمر العقار بهذا النهج بل في زيادة الى عام 2015 في ظل النمو الكبير في البترول والذي تعدى سعره 100 دولار.
وأعتقد ان هذا كله مسببات في الارتفاعات الحاصلة في السوق اضافة الى ضخامة المشاريع القائمة في مدن المملكة وستكون هناك مشاريع اخرى خصوصا اذا دخلت الشركات الاجنبية وتحالفات مع الشركات السعودية التي سوف تحقق انعاشا لجميع الاسواق والحقيقة اننا من واقعنا كرجال أعمال نعلم أن دخول الشركات وطرح منتجاتها سيقلل من الاسعار خصوصا الوحدات السكنية التي كثيرا ما يكون الطلب عليها وهذا نريده حيث اننا نتمنى أن يكون كل شخص أو مواطن سعودي يمتلك مسكنا خاصا به وهذا سيكون ومما يؤكد هذا الشيء اهتمام حكومة خادم الحرمين الشريفين «حفظه الله» بأمر المواطن قبل كل شيء وحرص سمو ولي عهده الأمين كذلك.
وذكر القحطاني ان المنطقة الشرقية سيكون بها من المفاجآت التي تتعلق بنمو المشاريع المتنوعة اقتصاديا سواء مشاريع عقارية أو سياحية أو ترفيهية أو طبية وكل هذا نجد أن المنطقة الشرقية ومنطقة مكة المكرمة والرياض يتمتعون بمميزات جاذبة لكل مستثمر سواء من داخل المملكة أو من خارجها والمنطقة الشرقية يكفي أنها على سلسلة بحرية مترابطة بها من المواقع التي يمكن أن تكون في المستقبل القريب مدنا جديدة تحمل في طياتها البشائر لكل زائري المنطقة.
وأعتقد ان الذي نشهده من التطور في المنطقة الشرقية من مشاريع تأتي كلها بفضل الله ثم بفضل سمو أمير المنطقة الشرقية الذي كثيرا ما يطالب بإنشاء المشاريع التي تخدم أبناء المنطقة اضافة الى حرصه الواضح في توجيه الادارات الحكومية ذات العلاقة بتسهيل اجراءات كل مستثمر ومواطن وكذلك سمو نائبه الذي هو الآخر يحرص على تفقد المشاريع وتوجيه سموه ببذل المزيد لما فيه مصلحة الوطن والمواطن.
كذلك نجد ان منطقة مكة المكرمة الذي تحظى باهتمام من سمو أميرها الأمير خالد الفيصل والتي ستكون أكثر اهتماما خصوصا بوجود الزوار وبشكل دائم لمكة المكرمة والتي تعد عاملا في ترابط وتواصل المسلمين وكونها قبلة المسلمين.
وأضاف القحطاني ان الدراسات والبحوث الاقتصادية تؤكد نمو العمران في المملكة بنسبة كبيرة خلال السنوات القادمة اضافة الى استقطاب الكثير والكثير من المستثمرين والشركات العقارية وغيرها من الشركات الاخرى التي ستعطي عاملا مشجعا وقويا للسوق السعودية.
وما يبرهن على هذا هو ان المملكة حققت مراكز متقدمة بالنسبة للمشاريع والبنى التحتية على مستوى العالم العربي والعالمي كذلك نجد ان قوة الاقتصاد لدينا فاق الكثير والكثير من الدول التي لديها العديد من الموارد التي تعتمد عليها بينما نحن ولله الحمد اعتمادنا على الله قبل كل شيء ثم البترول. وتأتي بعده الموارد الاخرى مثل العقار والصناعات المتعددة وسيكون القادم بإذن الله اعتمـادا على موارد اخرى لها قيمتها وأسسها في الأسواق العالمية.
وما تحقق لنا في الوقت الآخر هو بحد ذاته نجاح كبير مقارنة بالأسواق الاقتصادية الاخرى والانتعاش الذي يشهده العالم من حولنا في المملكة يأتي بفضل الله في الاستقرار الآمن وكثرة المشاريع وحب سكان المملكة للعمل في هذه القطاعات وبالذات العقار لما له من مميزات تتناسب مع الرغبات والقدرات منذ القدم، ناهيك عن قلة الضرائب التي لا تكاد تذكر مقارنة مع معظم الدول الاخرى التي تعاني ارتفاع الضرائب المفروضة عليهم اضافة الى وفرة السيولة النقدية والتسهيلات المقدمة من الدولة التي رأت في هذا الاستثمار ارضا خصبة رغدة لأبناء الوطن.
وتطرق القحطاني الى ان ما يثلج صدور الجميع ان معظم المشاريع القائمة في المملكة حاليا يقوم بها أبناء هذا الوطن المعطاء وهذا بحد ذاته مفخرة للجميع بأن يكون عطاؤنا من أنفسنا خلاف ما نشاهده في بعض الدول حيث تقوم على مشاريعهم شركات أجنبية.
وذكر ان هناك مستثمرين من دول الخليج يرغبون في الاستثمار في المملكة وهم على وشك الدخول مشيدين بما يقدمه السوق السعودي وكذلك وجود الفرص التي لم تكن موجودة لديهم بالاضافة الى ان المملكة تعتبر سوقا كبيرة تستوعب مشاريع تلك الشركات، كما ان الشركات العقارية العالمية تركز في تسويقها على المستثمرين السعوديين بالدرجة الأولى لا ادراكها بالفكر العقاري الكبير الذي يتمتع به السعوديون ومدى الحب والشفافية بالاستثمار والتجارة.
وتمنى القحطاني ان يستمر هذا النمو الطموح في المملكة خصوصا في ظل ما يوليه خادم الحرمين الشريفين وسمو ولي عهده (حفظهما الله) تجاه كل ما يفيد الوطن والمواطن.

[جعبة الأسهم]

منتدى العقار الأمريكي ينـاقش الطفـرة العقارية للشـرق الأوسـط
عيتوق : دول الخليج تعمل على زيادة اندماجها
اليوم - دبي
راسم عيتوق
شارك البروفيسور راسم عيتوق المدير التنفيذي لمجموعة تنميات، في ترؤس جلسة سوق التطوير ‏العقارية في منطقة الشرق الأوسط، حيث أدار جلسة بعنوان «أسواق الشرق الأوسط طفرة عقارية أم ‏فقاعة جديدة»، وذلك ضمن فعاليات منتدى العقار الأمريكي العالمي الذي استضافته نيويورك الشهر ‏الماضي، وشهد حضورا واسعا من كافة أطياف صناعة العقار العالمية إلى جانب نخبة من صفوة ‏المستثمرين والمطورين الأمريكيين. ‏
‏ ‏وينظم «معهد العقارات العالمي» أعمال هذه القمة سنويا، وتتألف من سلسلة من 11 فعالية مستقلة تُعقد ‏على مدار العام في بلدان مختلفة تتضمن دبي، ولندن، والصين وذلك بهدف مناقشة أبرز القضايا التي ‏تهم الأوساط العقارية في مختلف مناطق العالم، وقد شهدت فعاليات هذا العام طرح أكثر من 40 نقاشا ‏شملت كافة القضايا والتحديات التي تواجه صناعة العقار، والوسائل الكفيلة بدفع عجلة نمو القطاع ‏العقاري في الولايات المتحدة الأمريكية وكافة مناطق العالم. ‏
‎ ‎وقال البروفيسور عيتوق : تستفيد منطقة الشرق الأوسط بالكامل من وفرة السيولة الحالية والتي تأتي بشكل مباشر أو غير مباشر‎ ‎من إيرادات النفط، وذلك سواء من الدول المنتجة للنفط أو باقي دول المنطقة .. وتعمل دول مجلس ‏التعاون الخليجي بشكل خاص على زيادة اندماجها التدريجي في الاقتصاد العالمي بفضل تبنيها مبادئ ‏الانفتاح الاقتصادي وتحرير التجارة . ‏
وتحدث عيتوق عن التركيز على برامج التنوع الاقتصادي الذي تشهده دول المنطقة والدعم المتواصل ‏للقطاعات غير النفطية مثل السياحة والخدمات المالية والتي تستقطب استثمارات ضخمة.. مشيرا إلى ‏حال الطلب المتزايد على المشاريع السكنية في منطقة دول مجلس التعاون.
وقال: حققت الأسواق ‏العقارية في دول مجلس التعاون نموا بواقع 59 بالمائة مع تسجيلها مشاريع بقيمة 143 مليار ‏دولار أمريكي خلال العام 2007، مقابل 90 مليار دولار خلال العامين 2005 و2006. ومن المتوقع ‏مواصلة النمو في القطاع، فيما لا يزال سوق الرهن العقاري في مراحله الأولى، وبالتالي لن تنشأ سوق ‏القروض العقارية العالية المخاطر في المستقبل القريب. ‏
وتابع: شهدت الإمارات بشكل خاص نموا هائلا شمل كافة القطاعات المرتبطة ‏بالعقار والإنشاء وبمعدل نحو 32.7 بالمائة سنويا منذ العام 2001.
ويبلغ إجمالي قيمة المشاريع العقارية ‏قيد الإنشاء حاليا في دولة الإمارات وحدها نحو 225 مليار دولار، مع توقعات بنمو القطاع بمعدل ‏سنوي بواقع 25.4 بالمائة خلال الفترة ما بين عامي 2007 و2010، وذلك بفضل تواصل العمل على ‏تحديث القوانين وتبني سياسة تشجيع الاستثمار في القطاع العقاري في الدولة». ‏
واختتم حديثه بتسليط الضوء على سعي دول مجلس التعاون الخليجي المتواصل لتبني فعاليات تطوير ‏مختلفة لخلق ركائز صلبة ومستدامة للحفاظ على الزخم الاقتصادي الراهن، كما تطرق إلى التزام ‏الحكومات بتحقيق التنوع الاقتصادي، ودعم القوة الشرائية، والاستثمار في البنى التحتية ودعم أسواق ‏الرهن العقاري اليافعة في دول المجلس وذلك بهدف ضمان تحقيق التنمية المستدامة للقطاع العقاري

[جعبة الأسهم]

خدمات الكترونية لمـلاك العقـارات في نخيل ودبي العـالمية
اليوم - دبي
كريس أو دونيل والمهندسة نازك الصباغ خلال تدشين الموقع
أعلنت ادارة الهندسة المدنية التابعة لدائرة تراخيص بمؤسسة الموانئ والجمارك والمنطقة الحرة في جبل علي عن اطلاقها خدمة «التعديل الالكتروني» ((eModify، وهو نظام قامت بتطويره مؤخراً لمساعدة أصحاب العقارات في نخيل ومشاريع دبي العالمية الأخرى ممن يرغبون في استحداث تعديلات على المرافق التي قاموا بشرائها.
وتتوافر هذه الخدمة من خلال منصة الكترونية تساعد أصحاب العقارات على مراجعة التفاصيل المتعلقة بخدمات التعديل المسموح بها، ومن ذلك على سبيل المثال التفاصيل المتعلقة بالوثائق المطلوبة وتقديم الطلبات إلى دائرة الهندسة المدنية. ويعمل النظام على شاشة سهلة الاستخدام تعمل باللمس وتجعل من اليسير على العملاء تقديم وثائقهم، كما أنها توفر الوقت وتحقق رضا العملاء.
حضر افتتاح المنصة الالكترونية المدير التنفيذي لنخيل كريس أو دونيل، في مكتب إدارة أصول نخيل،الذي يقع مقره في المبنى رقم (5)، شقق الحدائق المفروشة، وذلك بحضور المهندسة نازك الصباغ، مدير عام تراخيص.
وقالت المهندسة نازك: أصبحت الحلول المدعمة بالتكنولوجيا حاجة ملحة في عصرنا لضمان السرعة والدقة.
وقد دأبت دائرة الهندسة المدنية على تبني حلول تكنولوجية متطورة في كافة الجوانب والنشاطات المتعلقة بخدمة العملاء من أجل مواكبة ركب التطور الالكتروني، كما أنها أول دائرة ضمن شركات دبي العالمية تعتمد منصة الكترونية في خدماتها، والخدمة التي أطلقناها ما هي إلا خطوة أخرى على طريق تذليل السبل أمام عملائنا لإنجاز معاملاتهم بأسرع وقت».
من جهته قال أو دونيل: تحرص نخيل دوماً على تلبية احتياجات عملائها، وتنبع قوتنا كشركة تطوير حضري رائدة من ثقة عملائنا وملاك العقارات بشغفنا إلى الابتكار.. وستظهر خدمة «التعديل الالكتروني» مدى اهتمامنا بخدمتهم، هذا الاهتمام الذي نريد له أن يكون دوماً الأفضل من حيث القيمة المالية والوقت والراحة، ولا شك في أن هذه الخدمة ستضمن تحقيق ذلك».
وتعد هذه الخدمة خطوة كبرى اعتمدتها دائرة الهندسة المدنية في تراخيص لضمان رضا العملاء وتسهيل عملية اجراء التعديلات والتغييرات التي يرغب ملاك العقارات في إجرائها.. كما يسهل النظام عملية تقديم الطلبات ومتابعتها واعتمادها في نهاية المطاف.
وسيتم خلال المرحلة الأولى تركيب منصات النظام في مكاتب إدارة أصول نخيل في منطقة الحدائق و«انترناشيونال سيتي» ودائرة الهندسة المدنية في تراخيص في المنطقة الحرة لجبل علي

[أبو عبدالرحمن]

يعطيك العافية على المتابعة