الاقتصاد السعودي اليوم الجمعة

[جعبة الأسهم]

الاقتصاد السعودي اليوم الجمعة الاقتصاد السعودي اليوم الجمعة الاقتصاد السعودي اليوم الجمعة الاقتصاد السعودي اليوم الجمعة الاقتصاد السعودي اليوم الجمعة

مخاوف من تأثير السوق بالأزمة العالمية
20 بالمائة تراجع في العقارات وموجة بيع من اجل السيولة

توقع بعض العقاريين في المنطقة الشرقية أن يواجه سوق العقار خلال الفترة المقبلة انخفاضا بنسبة تزيد على عشرين بالمائة وذلك بسبب الازمة المالية العالمية الحالية والتي اثرت على جميع القطاعات الاقتصادية وليس فقط القطاعات المالية هذا بالاضافة الى الانخفاض الكبير في اسعار مواد البناء وخاصة حديد التسليح والذي انخفض بنسبة 45 بالمائة تقريباً خلال فترة وجيزة مما سوف يساعد في تخفيض قيمة العقارات والتي ارتفعت خلال الفترة الماضية بصورة مبالغ فيها نوعا ما وجعل المواطن البسيط يستصعب عملية البناء . يقول عضو اللجنة العقارية بغرفة الشرقية خالد السعيد ان انخفاض اسعار الحديد هي بشارة خير لتراجع اسعار مواد البناء والتي سوف تساهم بشكل مباشر في تخفيض اسعار العقارات والتي بلغت مستويات قياسية وخاصة على المواطنين من الطبقة المتوسطة والذين لم يعودوا يستطيعون تملك بيوت بسهولة كما هو حاصل في السابق .
واشار الى أن التراجع الحالي سوف ينعكس بشكل مباشر على اسعار العقارات والتي يتوقع ان تنخفض بنسبة تزيد على 20 بالمائة خلال الفترة المقبلة وخاصة مع وجود الهزة الاقتصادية العالمية والتي سوف تسهل هذا الامر وخاصة ان بعض الشركات والتجار صاروا يبحثون عن بيع بعض العقارات التي يمتلكونها من اجل توفير سيولة مالية وهي الوضع الأكثر امانا حاليا في المملكة .
وقال رجل الاعمال حسين النعمي ان الازمة الاقتصادية العالمية الحالية سوف تؤثر بشكل مباشر على الاستثمار في سوق العقار موضحاً ان الانخفاض الحاصل في مواد البناء سوف يساهم في تحريك المشاريع المتوقفة من فترة بالاضافة الى اقبال الناس على انشاء بيوت العمر مستغلين الوضع الحالي للانخفاض والذي سوف ينعش المشاريع العقارية خلال الفترة القادمة بكل تأكيد وهو امر طيب جداً .
وقال ان التراجع في اسعار البتروك لا شك أنه سوف ينعكس على كثير من احتياجات الناس والتي منها توفير السكن مشيراً الى جهود خادم الحرمين الشريفين وولي عهده وحرصهم التام على كل ما يهم المواطن وهذا الامر يجعل الكثير من المواطنين يعيشون في امان .
أما رجل الاعمال محمد المسبل فقال انه من المتوقع أن يصل الانخفاض في قيمة العقارات من 30 الى 60 بالمائة خلال الفترة المقبلة وذلك نتيجة طبيعية لانخفاض اسعار مواد البناء مشيراً الى ان بعض العقاريين سوف يتكبدون خسائر وخاصة الذين قيموا مشاريعهم على اساس الاسعار السابقة وتم انجاز هذه المشاريع في الفترة الماضية والتي وصلت فيها اسعار مواد البناء الى مستويات قياسية .
وقال ان المستفيد من هذا الانخفاض المواطن والذي توقف الكثير منهم عن مشاريعهم الخاصة ومراقبة الاسعار علها تعود وهذا الذي حصل بفضل حكومة خادم الحرمين والتي هي حريصة على تلمس هموم كل المواطنين .

[جعبة الأسهم]

تأشيرات عاجلة للمسافرين السعوديين إلى لندن

أحمد معيض – جدة

قال المستشار الأول في القنصلية البريطانية السيد فريد نيوتن: اننا نعمل حاليا على إزالة أي عوائق تقف أمام منح السعوديين الراغبين في زيارة لندن تأشيرات عاجلة حيث تمثل المملكة مكانة كبيرة بالنسبة للبريطانيين لدورها المحوري في منطقة الشرق الأوسط والعالم بأسره بالاضافة الى تشجيع التجارة والتعاون الاقتصادي السعودي البريطاني.
وأشار فريد نيوتن خلال زيارته لمقر الغرفة التجارية الصناعية بجدة يرافقه وفد اقتصادي بريطاني إلى ان بلاده لها خبرات عريضة في مجال تطوير الموانئ ورأت أنه من الضرورة عرضها على الجانب السعودي في إطار العلاقات الوطيدة بين البلدين مشيرا الى ان الوفد البريطاني سيقوم بمجموعة من الزيارات إلى عدد من الجهات في المملكة لعرض خدماته في مجال دراسة تطوير الموانئ حيث سيستهل الوفد برنامج زياراته للمملكة في الأيام المقبلة لكل من المنطقة الشرقية والرياض بعد ان زار ينبع وجدة .
وأوضح الأمين العام لغرفة جدة المستشار مصطفى أحمد كمال صبري أننا ناقشنا خلال هذه الزيارة كيفية الاستفادة من الخبرات البريطانية في تطوير الموانئ السعودية منوها في ذات السياق بعمق العلاقات التي تربط السعودية وبريطانيا خاصة في الجانب الاقتصادي.
وبين أن التعاون الاقتصادي والتجاري بين البلدين شهد خلال السنوات الأخيرة نسقا تصاعديا وتطورا ملموسا على جميع الأصعدة وبخاصة في مجال الاستثمار والتبادل التجاري حيث تعد السعودية اكبر شريك تجاري في الشرق الأوسط لبريطانيا التي تحتل المركز الخامس من بين الدول المصدرة للمملكة وبلغت الواردات السعودية من بريطانيا 10.4 مليار ريال عام 2005م فيما بلغت الصادرات السعودية إلى بريطانيا 6.8 مليار ريال.
وأضاف: إن حجم التبادل التجاري بين البلدين بلغ لنفس العام 17.2 مليار ريال ووصلت مجموع المشروعات البريطانية السعودية المشتركة إلى 150مشروعا وحقق برنامج التوازن الاقتصادي المنبثق من اتفاقية اليمامة الموقعة بين البلدين نتائج مميزة في العديد من المشروعات التنموية داخل المملكة.

[جعبة الأسهم]

المملكة قد تعارض خفضا كبيرا في إنتاج أوبك

بقلم عمر حسن

رأى محللون في منطقة الخليج ان المملكة العربية السعودية، اكبر منتج للنفط داخل منظمة الدول المصدرة للنفط (اوبك)، ستعارض على الارجح المطالبة بخفض كبير في انتاج المنظمة لكي لا تزيد الصعوبات التي يواجهها الاقتصاد العالمي .
ويدعو "المتشددون" في الكارتل النفطي، على غرار ايران، ثاني اكبر منتج في اوبك، الى اقرار خفض كبير في الانتاج لوقف تدهور الاسعار اثناء الاجتماع الطارىء للمنظمة الجمعة في فيينا .
وهكذا اعلن وزير النفط الايراني غلام حسين نوذري لدى وصوله الخميس الى العاصمة النمساوية، ان خفض الانتاج بنسبة حوالى مليوني برميل من النفط في اليوم سيؤدي "الى استقرار السوق" .
وقال الخبير الاقتصادي السعودي عبد الوهاب ابو داهش "اعتقد ان اقصى ما يمكن ان تقبل به المملكة العربية السعودية هو سحب الكميات الاضافية التي بدأت ضخها هذا الصيف لتهدئة السوق التي كانت تميل الى الارتفاع" .
وكانت الرياض زادت آنذاك انتاجها بواقع 500 الف برميل في اليوم ليبلغ 9.7 مليون برميل في اليوم .
وتؤمن السعودية مع الامارات العربية المتحدة والكويت وقطر اكثر من نصف الانتاج الرسمي للدول الاثنتي عشرة الاعضاء في منظمة اوبك التي يبلغ الحد الاقصى لانتاجها 28.8 مليون برميل في اليوم .
ومن بين هذه المجموعة، وحدها قطر التي تنتج نحو 800 الف برميل في اليوم من اصل 15 مليونا تنتجها الدول الاربع، اعربت حتى الآن عن رغبتها في خفض الانتاج بواقع مليون برميل في اليوم لاستقرار الاسعار ضمن نطاق سعري يتراوح من 80 الى 90 دولارا للبرميل . اما الدول الاخرى فلزمت الصمت حيال ذلك .
وبحسب دراسة للبنك الاهلي الكويتي، فان الدول المعتدلة في منظمة اوبك لن تقبل خفضا يفوق المليون برميل في اليوم .
وقال البنك في هذه الدراسة التي نشرت الخميس "ان بعض الاعضاء وخصوصا المملكة العربية السعودية، يريدون ابداء الاهتمام حيال القلق الذي سيثيره احتمال ارتفاع الاسعار امام اقتصاد عالمي في مرحلة الضعف" .
واضاف البنك "انهم يريدون ايضا تفادي التأثير الذي يمكن ان تثيره صدمة على الاسواق المالية والتي قد تسبب تدهورا كبيرا في اسعار" النفط الخام .
وكشفت وزارة الطاقة الاميركية الاربعاء ان المخزونات الاميركية زادت بواقع 3.2 مليون برميل لتصل الى 311.4 مليون برميل في الاسبوع الاخير من تشرين الاول/اكتوبر خلافا لتوقعات السوق التي كانت تتوقع زيادة طفيفة .
وفي الوقت الذي يرى فيه ان الفائض في السوق يفوق المليوني برميل، اشار المحلل الكويتي كامل الحرمي الى ان خفض الانتاج عشية حلول فصل الشتاء لن يكون موضع ترحيب .
واوضح لوكالة فرانس برس "ان اي خفض لن يؤدي سوى الى زيادة الصعوبات التي يواجهها الاقتصاد العالمي ونحن عشية حلول فصل الشتاء الذي سيشهد زيادة في الطلب" .
واضاف "اعتقد ان المملكة العربية السعودية ستقول لشركائها في منظمة اوبك ان الوقت غير مناسب لخفض الانتاج في حين يخشى من حصول ركود اقتصادي عالمي" .
ورأى ان الرياض قد تطلب من الدول الاخرى الاعضاء في اوبك انتظار نهاية فصل الشتاء لبحث المسألة .
لكن دول الخليج، شأنها شأن دول منتجة اخرى، تواجه انخفاض عائداتها التي تجني اكثر من 80% منها من مبيعات النفط، في حين ان سعر البرميل خسر اكثر من 55% من قيمته منذ سعره القياسي الذي بلغ 147 دولارا في تموز/يوليو الماضي .
ويعتقد ان هذا الانخفاض ادى، بالنسبة الى دول الخليج، الى خسارة اكثر من مليار دولار في اليوم الامر الذي قد يؤثر على المشاريع العملاقة قيد التنفيذ في السنوات الاخيرة، وقد يشجع البعض على الدفاع عن زيادة اسعار ولو معتدلة على الرغم من كل شيء .
وقال ابو داهش "ان المملكة العربية السعودية لا ترغب في سعر برميل للنفط ادنى من 60 دولارا . وفي الظروف الحالية، سيكون سعرا جيدا للحفاظ على التوازن المالي" .
ورأى انه سيكون امام منظمة اوبك خيارات صعبة مع "تدهور الاسعار وطلب غير واضح واقتصاد عالمي ينزلق نحو الانكماش" .

[جعبة الأسهم]

د.فائز الشهري
الأرض والمشاريع التنموية
د.فائز الشهري

في مراحل تنفيذ اهداف التنمية الاقتصادية والاجتماعية والعمرانية وتوفير الخدمات الشاملة تلعب الارض وتخطيطها وادارتها دوراً اساسيا في ترجمة الاهداف واقعاً ملموسا، وتوفير الخدمات ومنها التعليم وتوفير جميع متطلبات تطويره في الوقت والمكان المناسب يساهم في مواجهات المتغيرات والازمات محلياً وعالمياً، ومحاربة قضايا التنمية كالجهل والفقر والمرض والبطالة والفساد وكل فكر ضال.
وقرأت خبرا نشر في صحيفة الاقتصادية بتاريخ 17/07/1429هـ حوى (أن وزارة التربية والتعليم بدأت في توصيف كامل احتياجها من المرافق التعليمية والعقارات إلى وزارة الشؤون البلدية والقروية استنادا إلى قرار مجلس الوزراء رقم 155 والصادر بتاريخ 5/6/1429هـ والمتضمن أن تخصص وزارة الشؤون البلدية والقروية لوزارة الصحة ووزارة التربية والتعليم والمؤسسة العامة للتدريب التقني والمهني الأراضي اللازمة لمشاريعها وعند عدم توافر أراض لدى هذه الوزارة يتم توفير الأراضي عن طريق الشراء بالتنسيق مع وزارة المالية وفي حالة الضرورة عن طريق نزع الملكية طبقاً لنظام نزع ملكية العقارات للمنفعة العامة ووضع اليد المؤقت على العقار، ولأجل تفعيل القرار طلبت التربية والتعليم من إداراتها التعليمية في المناطق والمحافظات رفع ما لديها من مرافق تعليمية وعقارات خاصة التي لها حاجة ضرورية إلى نزع ملكيتها سواء ما كان ضمن ملكية القطاع الخاص وتوجد حاجة ضرورية إلى نزع ملكيته «مرافق تعليمية سبق أن رفعت للجنة شراء الأراضي ورفض مالكوها بيعها» أو التي عليها مبان سكنية أو استراحات ويرفض مالكوها عرضها للبيع لاستفادتهم منها لغير ما خصصت له أو المرافق التعليمية التي هناك حاجة ضرورية إليها وجرى التحري عن مالكيها ولم يتم التعرف عليهم.
إضافة إلى رصد العقارات الخاصة التي هناك ضرورة لنزع ملكيتها لإنشاء مبان لمدارس مستأجرة لم تخصص لها مرافق تعليمية أو فرج عن مرافقها واستعملت لغير ما خصصت له ولا يمكن شراء أراض لها عن طريق لجنة شراء الأراضي).
وحقيقة خبر يعكس اهمية تخطيط المدن وأهمية دور مخططات المدن والاقاليم وادارتها وأقصد هنا مخططات المدن والتى تساهم في ترجمة اهداف التنمية الوطنية وتلبي حاجات ورغبات الاجيال ليساهموا بالشكل الصحيح في مراحل التنمية، وعلاج قضاياها ومنها عدم وجود الاراضي الكافية للخدمات، والتلوث وحماية السواحل والمناطق الزراعية واراضي المنح.
ان تخطيط المدن واركز على تخطيط المدن (كنوع من التثقيف لان هناك من يخلط بين انواع التخطيط دون علم) يتطلب البحث في جذور قضاياه بالمدن والاقاليم وربطها بحاضرها لعلاجها حاضراً ومستقبلاً وفق معايير تخطيطية شاملة اقتصادية واجتماعية وبيئية صحيحة تأخذ في الاعتبار المتغيرات المحلية والعالمية، وتوضح المساحات المطلوبة والحاجة المستقبلية، ومواقعها الصحيحة ونطاق خدمتها وعدد المستفيدين منها بتنسيق شامل بين جميع القطاعات والسكان في جميع مراحل وضع الخطط من الأساس ليساهم ذلك في الحفاظ على المال والوقت، ويساهم في مواجهة القضايا التخطيطية والتى يبقى اثرها في المكان وعلى الانسان ويعكس الهوية المحلية بالتفاصيل.
ان التنسيق والمشاركة في جميع مراحل التخطيط امر مهم ومن اساسيات التخطيط بشكل عام وتخطيط المدن بشكل خاص ويساهم في انجاح سياسات التنمية ويعزز ثقافة الحوار والتبادل المعرفي والجودة في عالم اقتصاده معرفي لا مكان للجهل والتجاهل فيه.
واخيراً وليس اخرا الخبر يعكس المتابعة والدعم المتواصل وعلاج كل ما يواجه متطلبات توفير الخدمات الشاملة للمواطن، واهمية تخطيط الارض وادارتها، واهمية تخطيط المدن، لا شك للمجالس البلدية دور مهم يساهم في توفير المزيد من الدراسات التخطيطية لتوفير الخدمات الشاملة ومتابعتها ويتطلب ذلك ايجاد ادارات تخطيط مدن بها تساعد وتتابع ادارات التخطيط العمراني بالمناطق والمشاريع بالقطاعات المختلفة.

[فاعل خير]

بَـــــــارَكَ اللهُ فِيْـــــــكَ ،،