الأخبار الإقتصادية ليوم الخميس04/ 4/ 1429 هـ الموافق 010/ 4 / 2008 م

[عثمان الثمالي]

الأخبار الإقتصادية ليوم الخميس04/ 4/ 1429 هـ الموافق 010/ 4 / 2008 م الأخبار الإقتصادية ليوم الخميس04/ 4/ 1429 هـ الموافق 010/ 4 / 2008 م الأخبار الإقتصادية ليوم الخميس04/ 4/ 1429 هـ الموافق 010/ 4 / 2008 م الأخبار الإقتصادية ليوم الخميس04/ 4/ 1429 هـ الموافق 010/ 4 / 2008 م الأخبار الإقتصادية ليوم الخميس04/ 4/ 1429 هـ الموافق 010/ 4 / 2008 م

في اليوم الثاني للاكتتاب
تغطية 39% من اكتتاب الإنماء ب 4مليارات ريال




أعلنت سامبا كابيتال مدير الاكتتاب في مصرف الانماء عن تغطية طرح أسهم المصرف المطروحة للاكتتاب بنسبة 39% في اليوم الثاني للاكتتاب الثلاثاء وذلك بعدد مكتتبين تجاوز المليوني مكتتب ضخوا 4مليارات ريال.

[عثمان الثمالي]

عقب توقيعه مذكرة تفاهم لإطلاق الحملة الوطنية لمكافحة السكري.. المانع ل"الرياض":
التأمين الإلزامي على السعوديين العام المقبل.. والانتهاء من المقيمين نهاية العام الجاري




الرياض - عبدالعزيز القراري تصوير - فهد العامر
قال وزير الصحة الدكتور حمد المانع ان تطبيق التأمين الإلزامي على جميع المواطنين سيبدأ العام المقبل، مشيراً ان ذلك يأتي تنفيذاً لتوجيهات المقام السامي.
وأكد ل"الرياض" عقب توقيعه أمس مذكرة تفاهم إطلاق الحملة الوطنية "سليم" لمكافحة داء السكري مع ائتلاف "سنير" الإعلامية ان وزارته قطعت شوطاً كبيراً في تطبيق هذا النوع من التأمين على المقيمين الذي بلغ عدد المستفيدين من النظام نحو 50%، متوقعاً ان تنتهي الصحة من ال 50% الباقية خلال العام الجاري ليتم بعد ذلك تأمين وزارته على المواطنين.
وعن المبالغ التي تنفقها الوزارة على داء السكري قال المانع: ان وزارته تنفق نحو 4مليارات ريال سنوياً بين أدوية ومستلزمات طبية خاصة بمرضى السكري، مشيراً إلى أنها أنشأت عيادات خاصة بمرضى السكري في أماكن متفرقة من المملكة.
وأبلغ الوزير عن وصول تسجيل داء السكري لمعدلات كبيرة، لافتاً إلى ضرورة وجود برامج توعية توجه للمجتمع تقلل من نسب الإصابة.
وأشار المانع أن المملكة وقعت عدة اتفاقات مع دول الخليج العربي والدول العربية للتعاون فيما بينها لمواجهة المرض الذي وصفه ببوابة الأمراض الخطرة.
وطالب خلال الحملة الوطنية "سليم" ضرورة تعاون جميع الجهات الحكومية والقطاع الخاص والمجتمع ككل، لافتاً إلى أن التعاون لا يقتصر على التوعية والإرشاد، بل يتطلب الدعم المادي من الشركات من باب المسؤولية الاجتماعية اتجاه المجتمع. وأضاف في سبيل التوعية بمخاطر داء السكري تستعد الوزارة في إطلاق قناة خاصة بالسكري تركز على برامج التوعية وطرق العلاج وغيرها من البرامج الصحية.
من جهة أخرى قال رئيس مجلس إدارة "سنير" الإعلامية الدكتور أنور بن محمد آل موسى ان اللجنة التنفيذية بوزارة الصحة ستمارس الدور التنفيذي في الحملة والتي أطلق عليها شعار "سليم" والذي يمثل بأن يكون الوطن وأبناؤه والمقيمون فيه سليمين. وعن فترة الحملة قال ان الحملة ستستمر ثلاث سنوات لافتاً أنها ستمر بمراحل تقييم يتم التأكد من خلالها مدى فاعلية الرسائل التي تبثها الحملة الوطنية.

[عثمان الثمالي]

"سابك" تودع بعد غدٍ 5مليارات ريال في حسابات المساهمين ..
السوق تتغلب على مفاجآت النتائج وتغلق لليوم الثالث على ارتفاع ومؤشرها يتجاوز 9500نقطة




حافظت سوق الأسهم على اتجاهها الصاعد، وأغلقت على ارتفاع لليوم الثالث على التوالي رغم ضغوط ترقب نتائج الربع الاول، والتي اضعفت حركة السوق في بداية التداول خاصة مع المفاجآت السيئة التي حملتها نتائج شركتي التعاونية للتامين وعسير وأثرت على أجواء السوق.
وعند الإقفال زاد المؤشر 78نقطة بنسبة 0.83% ،ليتمكن بذلك من من عبور مستوى 9500نقطة، وبذلك يكون قد ارتفع في ثلاثة ايام 195نقطة بنسبة 2% .
وكانت الأرقام التي أعلنت حتى أمس قد أشارت إلى تباين في النتائج، ففي الوقت الذي أظهرت فيه شركات الاسمنت باستثناء تبوك نموا في الأرباح والمبيعات انعكس على حركة اسهمها ، حقق بنكا الرياض والبلاد أداء جيداً مقارنة بالربع المقابل ،في حين سجلت سافكو قفزة في الأرباح ،وجاءت المفاجأة السلبية في النتائج حتى الآن خسارة شركة عسير وانخفاض أرباح التعاونية نتيجة اداء محافظهما الاستثمارية
وقد أغلقت التعاونية لليوم الثاني على هبوط بنسبة 10% ، بينما أغلقت عسير بنسبة انخفاض 9%
وتغلبت سابك على عمليات بيع حدثت مع الافتتاح ودفعتها إلى الوصول الى 158.25ريالاً وهو أدنى نقطة بيع وتمكن السهم من الإغلاق فوق مستوى 161ريال تجدر الإشارة إلى أن سابك ستودع يوم السبت القادم 1429/4/6ه في محافظ المساهمين مبلغ خمسة مليارات ريال بواقع ريالين لكل سهم عن الأسهم القديمة قبل زيادة رأس المال إلى 30مليار ريال

[عثمان الثمالي]

أخبار الشركات




ارتفاع أرباح "اسمنت اليمامة"
الى 197.5مليون ريال
حققت شركة اسمنت اليمامة السعودية أرباحا صافية عن الفترة المالية الأولية المنتهية في 2008/03/31م بلغت 197.5مليون ريال مقارنة بمبلغ 173.5مليون ريال لنفس الفترة من العام الماضي بزيادة قدرها 14%.
كما بلغت الأرباح التشغيلية خلال الفترة نفسها مبلغ 196مليون ريال مقارنة بمبلغ 174.8مليون ريال للفترة نفسها من العام الماضي بزيادة قدرها 12% كما بلغت ربحية السهم 1.46ريال مقابل 1.29ريال العام الماضي . وتعود أسباب هذا النمو في الأرباح إلى ارتفاع حجم مبيعات الشركة.
"طيبة" تساهم في "الألياف الزجاجية" وجمعيتها توافق على توزيع الأرباح
عقدت الجمعية العمومية العادية التاسعة عشرة لمساهمي طيبة القابضة اجتماعها بمقر طيبة بالمدينة المنورة مساء يوم الثلاثاء 1429/04/02ه، و تم التصويت على بنود الجمعية الموافقة على اقتراح مجلس الإدارة بشأن الأرباح المتحققة عن العام المالي 2007م وذلك بإقرار توزيع الأرباح الدورية الذي تمت عن الأرباع الثلاث الأولى لعام 2007م والذي يعادل ما نسبته 12% من رأس المال قبل وبعد الزيادة بمبلغ 171.910.950ريال من رصيد الأرباح المبقاة والأرباح المتحققة حتى 2007/9/30م.
كما تمت الموافقة على اقتراح مجلس الإدارة بشأن صرف أرباح عن الربع الأخير لعام 2007م بما يعادل ما نسبته 3% من رأس المال بمبلغ 45.000.000ريال بواقع (0.30) ريال للسهم الواحد يتم صرفها خلال شهر من تاريخ انعقاد الجمعية العمومية لمساهمي طيبة المسجلين بسجلات تداول كما في نهاية تداول يوم انعقاد الجمعية 1429/04/02ه الموافق 2008/04/08م، ليصبح إجمالي مبلغ الأرباح الموزعة عن العام المالي 2007م مبلغ وقدره 216.910.950ريال بواقع 1.50ريال عن السهم الواحد وبما نسبته 15% من رأس المال قبل وبعد الزيادة.
وعقد مجلس إدارة الشركة اجتماعه الرابع والسبعين بالمدينة المنورة و صرح نائب رئيس مجلس الإدارة العضو المنتدب والرئيس التنفيذي لطيبة القابضة عبدالله بن محمد الزيد عقب الاجتماع بأن المجلس قد اطلع في اجتماعه على تطورات العمل في مجالات أنشطة طيبة المختلفة العقارية منها وغير العقارية حيث عبر المجلس عن ارتياحه البالغ لما وصلت إليه طيبة.
كما اطلع على الاستعدادات الجارية للبرنامج الاحتفالي المزمع إقامته بمناسبة مرور عشرين عاماً على تأسيس طيبة القابضة والذي سيبدأ فعالياته مساء الثلاثاء 1429/5/8ه بحفل افتتاح المقر الجديد لطيبة القابضة الذي سيرعاه صاحب السمو الملكي الأمير عبدالعزيز بن ماجد بن عبدالعزيز - حفظه الله - أمير منطقة المدينة المنورة ورئيس شرف مجلس إدارة طيبة القابضة ثم تستمر فعاليات الاحتفالية على مدى عشرين يوماً.
ثم ناقش الموضوعات المختلفة المدرجة على جدول أعماله واتخذ حيالها القرارات اللازمة والتي كان أهمها الموافقة على مساهمة طيبة القابضة برأسمال شركة واحة الألياف الزجاجية (شركة مساهمة مقفلة - تحت التأسيس بنسبة 20% من رأسمالها البالغ 350مليون ريال لتصبح حصة طيبة سبعة ملايين سهم قيمتها سبعون مليون ريال
"المراعي" تربح 162مليون ريال
اعلنت شركة المراعي النتائج المالية الأولية الموحدة للربع الأول لعام 2008والتي اظهرت صافي ربح 162.2مليون ريال بزيادة قدرها 39.4مليون ريال وبنسبة 32.0% بالمقارنة مع نفس الفترة من العام السابق البالغة 122.8مليون ريال،
وأظهرت النتائج المالية للربع زيادة في صافي المبيعات بمعدل 38.7% لتصل إلى 1.119.1مليون ريال مقابل 806.9ملايين ريال لنفس الفترة من العام 2007.فيما زاد الربح التشغيلي للفترة بمعدل 34.5% ليبلغ 194.5مليون ريال مقابل 144.6مليون ريال لنفس الفترة من العام السابق.
و ارتفع ربح السهم للفترة المنتهية في 31مارس 2008إلى 1.49ريال مقابل 1.13ريال عن نفس الفترة من العام 2007.وتعزى هذه الزيادة في الأرباح إلى استثمارات الشركة في زيادة طاقات الشركة وقدرتها التنافسية حسب خطط الشركة الاستراتيجية
ارتفاع أرباح اسمنت "ينبع"
الى 168مليون ريال
قال العضو المنتدب لشركة أسمنت ينبع عبد الرؤوف أبو زنادة، إن النتائج المالية الأولية للشركة للربع الأول من عام 2008م أظهرت أرباحاً صافية تبلغ 168مليون (تقديري) بنسبة نمو تبلغ 11% (تقديري) عن أرباح الربع الأول من العام السابق البالغة 152مليون ريال. كما بلغت الأرباح التشغيلية الأولية للربع الأول من عام 2008م مبلغ 168مليون ريال (تقديري) مقارنة ب 145مليون ريال لذات الفترة من العام الماضي بزيادة نسبتها 15.8% (تقديري). وعلى ضوء هذه النتائج بلغت ربحية السهم للربع الأول من عام 2008م مبلغ 1.60ريال مقارنة ب 1.44ريال لنفس الفترة من العام السابق، وتعود أسباب نمو أرباح الشركة إلى زيادة المبيعات وسوف تعلن النتائج المالية النهائية حسب النظام.
جمعية "الرياض للتعمير"
توافق على توزيع الأرباح
عقدت شركة الرياض للتعمير اجتماع جمعيتها العامة العادية السادس عشر يوم الثلاثاء 1429/04/02ه وتم التصويت بالموافقة على كل بنود جدول الأعمال ومنها اقتراح مجلس الإدارة بصرف أرباح للمساهمين عن العام المالي 2007م بمقدار نصف ريال وذلك لملاك السهم كما في نهاية تداول يوم انعقاد الجمعية الموافق2008/04/08م وسيعلن لاحقاً عن آلية الصرف.
"الكابلات" تربح 84.1مليون ريال قال الدكتور وهيب عبد الله لنجاوي، رئيس مجموعة شركة الكابلات السعودية والعضو المنتدب ان نتائج الشركة المالية الأولية غير المدققة (التقديرية) للربع الأول المنتهي في 2008/3/31م أظهرت ربحاً بلغ 84.1مليون ريال مقارنةً بربح الربع الأول لعام 2007م والذي كان 68.7مليون ريال وذلك بزيادة نسبتها 22%، وسوف تعلن النتائج الفعلية بمجرد صدورها والموافقة عليها.ويتوقع الدكتور لنجاوي بأن يستمرهذا الأداء المتميز خلال عام 2008م نتيجة التوسع في عمليات الشركة وزيادة الطلبيات على منتجاتها.

[عثمان الثمالي]

المعماري البكر:
المواطن السعودي يمكن أن يبني مسكنه خلال أسبوع وبتكاليف أقل 40%

طارق بن ناصر البكر


الرياض - ماجد الحمود:
أصر المعماري طارق بن ناصر البكر على رأيه القائل بامكانية أن يبني المواطن مسكنه خلال اسبوع وبتكاليف تقل بنسبة 40%، داعياً إلى ضرورة العمل وفق استراتيجيات اسكانية اقتصادية واضحة تحقق أعلى درجات الرضى للمواطن.
وأفاد البكر أن هناك شركة كندية عملاقة متخصصة في هذا النوع من المساكن سوف تقدم عرضاً تجريبياً لأسرة سعودة لبناء مسكن على مساحة 700متر مربع، مؤكداً أن نجاح هذه التجربة سوف يقضي على معضلة الإسكان.. هنا تفاصيل أوسع:

@ هل لا زلت مُصراً على أن المواطن السعودي يمكن أن يبني مسكنه خلال أسبوع وبتكاليف أقل ب 30% ؟!..
- اعتقدت ذلك قبل نشر الجزء الأول من هذا اللقاء في "الرياض" عدد 14521، وردود الفعل الكثيرة والعنيفة والمثيرة التي تلقيتها بعد نشر الجزء الأول جعلتني أزداد حماساً وتفاؤلاً وأزداد تمسكاً برأيي، بل وأكاد أجزم أننا لو نجحنا في توطين وتطوير هذه التقنيات العصرية بما يوافق احتياجاتنا الثقافية والبيئية سوف نتمكن من تنفيذ مساكننا في أقل من أسبوع ونسبة التوفير في التكاليف سوف تصل بمشيئة الله إلى 40%، وهذه المعلومة الطازجة والمبهجة حصلت عليها مؤخرا ومباشرة من رجل الأعمال الذي تحدثت عنه في اللقاء الماضي، وقد أكد لي ذات الرجل أنه يستعد خلال الشهرين القادمين بالتعاون مع إحدى الشركات الكندية العملاقة المتخصصة لتنفيذ مشروع إرشادي (Pilot project) عبارة عن مسكن تجريبي للعرض (show-home ) لأسرة سعودية على بقعة أرض مساحتها 700متر مربع، ويتم تنفيذه خلال أسبوع، وسيكون ذلك بمشيئة الله في مدينة الرياض على طريق الملك فهد، وأمام جميع المسئولين والمواطنين والمقيمين والمختصين ووسائل الإعلام المحلية والعالمية، ولسوف يرى الجميع مدى إمكانية ذلك.. والميدان أمامنا جميعاً..
@ وردتنا تساؤلات كثيرة بخصوص مدى سلامة هذه المساكن من الناحية الإنشائية، وقدرتها على مقاومة الزلازل والحرائق؟
- وردتني كذلك أسئلة كثيرة من هذا النوع، وما أرجوه من المواطن الكريم هو عدم القلق بخصوص الأنظمة الإنشائية والأعمدة والقواعد وسلامة هذه المساكن، فهناك مهندسون مدنيون مختصون وظيفتهم التأكد من سلامة هذه المباني وتدقيق التصميمات ومراجعة الحسابات الإنشائية ومنع تنفيذ هذه المساكن في حالة وجود خطورة على أرواح وأجساد السكان.. وعلى أي حال لا يمكن لشركة عملاقة محترمة أن تغامر بسمعتها وتتهاون في موضوع السلامة الإنشائية، وعلى حد علمي مخترع هذا النظام متخصص في الهندسة الإنشائية ولديه براءات اختراع عديدة كندية وأمريكية وسعودية تتعلق بتصميم وتنفيذ المساكن بطرق إنشائية إبداعية واقتصادية.
وبين يدي براءة اختراع لهذا المخترع تفيد بكفاءة الأنظمة الإنشائية المستخدمة في هذه المساكن وقدرتها على مقاومة الأحمال الرأسية، والأفقية(أحمال الرياح)، وقدرتها على مقاومة الأحمال الموجية (أحمال الزلازل) وهذه البراءة مسجلة بمدينة الملك عبد العزيز للعلوم والتقنية برقم (843)، واسم الاختراع: ألواح بناء Building panels مسبقة الصنع مقاومة للزلازل والحريق والرياح..
@ هل هناك فرق بين النظام الإنشائي المستخدم في هذه المساكن والنظام الإنشائي الذي نستخدمه في مساكننا الحالية؟
- نعم هناك فرق، فالنظام الإنشائي السائد في مساكننا الحالية هو نظام الهيكل الخرساني التقليدي المكون من بلاطات الأسقف Slabs والجسور الخرسانية (الكمرات) والأعمدة والقواعد المنفصلة (Isolated Foundation)، وعادة تنقسم الأحمال في المبنى إلى أحمال حية (Live Load) وهي أوزان الأشخاص المستخدمين للمبنى والأثاث والفرش والأشياء الممكن تحريكها ونقلها ويقوم المهندس الإنشائي بحساب جميع الأحمال الحية وضربها في معامل أمان (Factor of safety) مقداره (1.7) أي إضافة 70% على الأحمال الحية المتوقعة وذلك زيادة في الاحتياط، والقسم الثاني من الأحمال تسمى الأحمال الميتة (Died Load) وهي عبارة عن أوزان الكمرات وبلاطات الأسقف والرمل والبلاط والرخام والحجر وغير ذلك.
ويقوم المهندس الإنشائي جزاه الله خيرا بحساب جميع الأحمال الميتة وضربها في معامل أمان مقداره (1.4) أي إضافة 40% على هذه الأحمال، ويتم نقل الأحمال الحية والميتة من بلاطات الأسقف إلى الكمرات(Beams)، والكمرات تنقل الأحمال إلى الأعمدة ومن ثم إلى القواعد التي تقوم بدورها بنقل هذه الأحمال إلى التربة..
أيضاً هناك أحمال أفقية تنتج عن الرياح وتؤثر بشكل كبير في المساكن العالية متعددة الطوابق وناطحات السحاب Sky Scrapers، وهناك أيضاً أحمال موجية كبيرة وخطيرة جداً تسير في باطن الأرض (بشكل موجي) وتأتي من أسفل المبنى لتضرب القواعد وتقلب المبنى رأساً على عقب، إنها أحمال الزلازل يا صديقي، ولا بد للمهندس الإنشائي مراعاة هذه الأحمال خصوصاً عند تصميم مساكن في المناطق المعرضة للزلازل.
أما بالنسبة للنظام الإنشائي المستخدم في المساكن الجاهزة سريعة التنفيذ فيكون في العادة عبارة عن جدران حاملة Load bearing wall وتحتها أساسات شريطية (Stripe Foundation) ولا يوجد كمرات ولا أعمدة، بل يتم نقل الأحمال مباشرة من بلاطات الأسقف إلى الجدران الحاملة ومن ثم إلى التربة عبر القواعد الشرطية سابقة الذكر، وهذا النظام لا يحتاج إلى حفر عميق للأساسات، ويعد أكثر اقتصادا من نظام الهيكل الخرساني التقليدي وأكثر كفاءة خصوصا في المساكن الصغيرة، إضافة إلى إمكانية تفكيك هذا المسكن ونقله وتركيبه مرة أخرى.. ومن الأنظمة الإنشائية المستخدمة في هذه المساكن، نظام الجدران الحاملة المرتكزة على قاعدة حصيرية (Raft Foundation)، ويمكن أن يكون جزء من هذه القاعدة مجوفاً لتقليل كمية الخرسانة المستخدمة وتمديد المواسير الكهربائية والصحية.
ويتم دفن جزء من هذه القاعدة تحت الأرض بعمق لا يتجاوز 30سم، والجزء الآخر يكون فوق الأرض بارتفاع بسيط (بقدر عتبة) ويتم تشطيبه وفرشه بالرخام أو البورسلان أو السراميك الذي يرغبه الزبون، ليستخدم كأرضية الطابق الأرضي، ويتم تثبيت الجدران الحاملة مباشرة فوق هذه الأساسات الحصيرية.
وهذه الاختصارات المهمة والأفكار الإنشائية الإبداعية تساهم بشكل كبير في تقليل كميات الخرسانة والحديد المستخدم وبالتالي تخفيض تكلفة إنشاء المسكن.. وهذا يعني أن هذه المساكن تعد اقتصادية ومتوافقة مع أسس ومبادئ الهندسة القيمية Value Engineering التي تسعى لطرح كافة البدائل الممكنة لتأدية الوظائف الأساسية المطلوبة، ثم فحصها وتقويمها عن طريق استخدام جداول خاصة بالتقويم المعياري، ومن ثم اختيار البدائل الأعلى جودة والاقتصادية.
@ يُشير البعض بأن مدننا الكبرى تمر بأزمة إسكان خصوصا مدينة الرياض ومدينة جدة.. ما هو رأيك ؟!.. وكيف تعاملت الدول الكبرى مع أزمات الإسكان؟.
- من وجهة نظري لم تصل مشاكل الإسكان في مدننا الكبرى لدرجة الأزمة لو قارنا وضعنا بمدن أخرى كبرى عربية وأفريقية وآسيوية ينام فيها السكان على الأرصفة ويلتحفون السماء، ويسكنون فوق الأشجار وداخل المقابر المخصصة للأموات!!.. وفي ذات الوقت يجب أن نقر ونعترف بأن لدينا مشاكل كبيرة في الإسكان إن تراخينا في علاجها قد يتطور الوضع ويدخل مرحلة (الأزمة)، وحكومتنا الرشيدة أنشأت الهيئة العليا للإسكان وخصصت لها مليارات الريالات لمعالجة جميع مشاكل الإسكان قبل استفحالها ووصولها إلى مرحلة الأزمة.
ومن المعروف أن أزمات الإسكان عندما تظهر في المدن الكبرى ترافقها أزمات ومشاكل أخرى خطيرة مثل انتشار الجرائم والمخدرات، والبطالة، وفساد وتفكك أفراد المجتمع.. وغير ذلك.. التعامل مع قضايا الإسكان بأسلوب إدارة المشاريع الإنشائية بدون وجود إستراتيجيات مضبوطة يقود إلى المشاكل الاقتصادية والاجتماعية آنفة الذكر.
والمختصون في مجال الإسكان وتاريخ العمارة لا زلوا يتذكرون إخفاق الحكومة الأمريكية في سبعينيات القرن الماضي عندما حاولت معالجة مشكلة الإسكان في مدينة (سانت لويس) عن طريق بناء مجمعات ضخمة نموذجية من عمائر الشقق السكنية متعددة الطوابق.
ونظرا لتجاهل المصممين والمشرفين على هذا المشروع للعوامل الاجتماعية والسيكولوجية والبيئية وتركيزهم على إسكان أكبر عدد ممكن من البشر في أسرع وقت ممكن وبأقل تكلفة ممكنة أصبحت هذه المجمعات مرتعاً للجريمة والتخريب (Vandalism) والفساد الأخلاقي إلى درجة اضطرت فيها الحكومة لإنشاء أقسام ومراكز للشرطة داخل هذه المجمعات السكنية.. ورغم ذلك لم تنته هذه المشاكل والجرائم بل تطورت وازدادت تعقيداً، فقررت الحكومة الأمريكية عام 1972(وبتأييد ودعم من المختصين) هدم هذه العمائر بكاملها وعلى مرأى جميع وسائل الإعلام، وكان ذلك التصرف الحكيم بمثابة إعلان لفشل وانتهاء عمارة الحداثة (modern Architecture)، وهذه المرحلة كانت قد نشأت قُبيل الحرب العالمية الثانية وانتشرت بعدها انتشارا واسعاً في كافة أنحاء العالم وأخرجت لنا ما يسمى (بالطراز الدولي) الذي يتجاهل تاريخ وهوية والمكان، واتهمت عمارة الحداثة أيضاً بتجاهلها للبيئة والإنسان، وشن عليها رواد (عمارة ما بعد الحداثة) حرباً وانتقادات صارخة وفي مقدمتهم المعماري روبرت فنتوري (Robert Venturi 1966) مؤلف كتاب التعقيد والتناقض في العمارة.. وبعد انتهاء عمارة الحداثة ظهرت عمارة ما بعد الحداثة (Post-modern Architecture) التي دخلت فيها العلوم الاجتماعية والسيكولوجية والبيئية كمتطلبات أساسية في جميع المشروعات المعمارية.. وانتهت فترة عمارة ما بعد الحداثة ودخلنا منذ عدة سنوات في مرحلة جديدة من تاريخ العمارة تسمى العمارة الرقمية (Digital Architecture).
والشاهد مما سبق أننا يجب أن نحذر كل الحذر من تكرار الأخطاء التي ارتكبتها الدول المتقدمة عندما تعاملت مع قضايا الإسكان بشكل سطحي..
الكرة الآن بملعب الهيئة العليا للإسكان، والزملاء والإخوان هناك بمشيئة الله على قدر كبير من الوعي المعماري والتأهيل الفني (أحسبهم كذلك ولا أزكي على الله أحدا) ولعلنا نرى في القريب العاجل استراتيجيات إسكان واضحة واقتصادية وفاعلة وتحقق أعلى درجات الرضا للمواطن والمقيم بالمملكة العربية السعودية.
@ هل لديك تعليق أو إضافة تود ذكرها في نهاية هذا اللقاء؟. - أود أن أشكر (الرياض) من أعماق قلبي على اهتمامها الدائم بالقضايا العمرانية والمعمارية والهندسية المختلفة، وأود توجيه نداء عاجل لجميع الهيئات العليا لتطوير المدن، وجميع الباحثين والمختصين في مجال الإسكان بالمملكة، والمواطنين الراغبين الحصول على مساكن اقتصادية وعالية الجودة، وشركات التطوير العقاري العملاقة.. وشركات المقاولات الوطنية المتخصصة في تنفيذ المساكن.. أنادي الجميع للوقوف وقفة صادقة مع الهيئة العليا للإسكان ودعمها ومؤازرتها لتواجه تحديات الإسكان المؤرقة التي تهددننا جميعاً.. والله الحافظ..

[عثمان الثمالي]

خبراء: العملات الخليجية فقدت 37% من قيمتها بسبب الارتباط بالدولار



دبي-مكتب "الرياض" - علي القحيص:
قال محافظ البنك المركزي الاماراتي، سلطان ناصر السويدي "إن تحقيق الوحدة النقدية بين دول الخليج هدف استراتيجي، وان كل القرارات ذات الصلة ستتخذها هذه الدول بصورة جماعية".
وأضاف أن اجتماع محافظي البنوك المركزية الخليجية في الدوحة أكد الحاجة للمضي قدما في تنفيذ الوحدة النقدية في موعدها بحلول 2010وتابع انه توجد خطط لدى المؤسسات المعنية في مجلس التعاون الخليجي لتحقيق الهدف في ذلك الموعد.
وأكد أن دول المجلس حددت عام 2010للوحدة النقدية وأنها مازالت ملتزمة به.
وأوضح السويدي انه لا توجد نية لإنهاء ارتباط الدرهم بالدولار في الوقت الحالي، لان ضعف الدولار ظاهرة مؤقتة
وأضاف انه لا ينبغي بناء قرار نقدي طويل الأجل على هذه الظاهرة المؤقتة.
وأكد أنه ليس هناك أية ضغوط سياسية لإبقاء ارتباط الدرهم بالدولار، مشيرا إلى أن السياسة النقدية ليست لعبة بل تحتاج إلى تفكير جيد ودراسة معمقة لجميع المسببات للخروج بنتيجة نهائية.
إلى ذلك، ذكر رئيس مجلس إدارة شركة موانئ دبي العالمية سلطان احمد بن سليم انه ليس من المتوقع أن توصي لجنة إماراتية تدرس ارتباط البلاد بالدولار بتغيير هذا الارتباط.
وقال انه لا احد يتوقع أن توافق اللجنة على التغيير.وأضاف انه شخصيا لا يؤيد تغيير الارتباط. وقال صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، نائب رئيس دولة الامارات، رئيس مجلس الوزراء، حاكم دبي، الأسبوع الماضي إن لجنة ستدرس ارتباط البلاد بالدولار، رغم الإبقاء عليه في الوقت الجاري.
إلى ذلك، قال رئيس البنك المركزي العماني حمود بن سنجور الزدجالي انه لا توجد خطط لدى سلطنة عمان لتغيير ارتباط عملتها الريال بالدولار. وأضاف انه بالنسبة لاقتصاد صغير مثل عمان يعتبر الدولار أقوى مصدر للاستقرار لترويج التجارة والاستثمار، وان البنك المركزي سيواصل الارتباط الحالي بالدولار.
ولفت إلى أن الدولار يلعب دورا أساسيا في استقرار سعر الصرف، وان البنك المركزي العماني متمسك بقوة بالدفاع عن الارتباط.
وأكد الزدجالي أن عمان لن تنضم إلى الدول العربية الأخرى في الخليج في الوحدة النقدية المقرر حاليا انجازها بحلول عام . 2010وقدرت شركة الأهلي "كابيتال" أن قيمة عملات دول مجلس التعاون الخليجي انخفضت بنسبة تزيد على 37% بالأرقام الاسمية منذ عام 2002بسبب ارتباطها بالدولار.
وأظهر تقرير للشركة أن التغييرات الملموسة التي طرأت على البيئة الاقتصادية العامة في السنوات الأخيرة أدت إلى تغيير الشروط الأساسية المطلوبة لربط عملة ما بالعملات الصعبة، ما جعل الأمر يبدو يوما بعد يوم وكأننا ندور في حلقة مفرغة.
ورأت الأهلي كابيتال أن السياسة الأمثل هي الانتقال إلى ربط العملة بسلة عملات مع إعادة تقييم بسيطة تتم بالتزامن لتعويض الخسارة الناجمة عن الانخفاض الحاد في قيم العملات المحلية.
وأكد رئيس قسم أباحث السوق بالأهلي كابيتال برايان دوغير أن أي خطوة باتجاه التوقف عن ربط العملة بالدولار يجب أن تتم بطريقة شفافة مع الإفصاح عن مكوناتها، تفاديا لأية ضغوط محتملة تنجم عن التكهنات.
ورأى أن عملية إعادة تقييم كبرى قد تكون لها عواقب عكسية، فهي ستضعف أرصدة الاعتمادات الحكومية وفوائض الحساب الجاري، بالإضافة إلى الخسارة التي تلحق بالأصول المقومة بالدولار الأميركي والتي تم شراؤها بالإيرادات النفطية.
وأضاف إنه من غير المحبذ إجراء تعويم حر للعملات في هذا الوقت الذي تفتقر فيه المنطقة إلى سوق متطورة لسندات الدين تساعد في إيصال إشارات أسعار الفائدة، وهو شرط مهم لعمل السياسة النقدية صورة فعالة في بيئة ذات أسعار صرف معومة.
كما يحلل التقرير السيناريوهات المحتملة ويبين الأطراف الرابحة والأطراف الخاسرة في كل منها.
وبيّن التقرير الذي يحمل اسم العملات الخليجية - الدائرة المفرغة أن البنوك المركزية الخليجية أمام مهمة صعبة لتطبيق سياسة نقدية مستقلة في بيئة ذات سعر صرف ثابت تسمح بتدفق رؤوس الأموال بحرية.
وأوضح دوغير في تقدرينا أن كلا من الريال السعودي والدرهم الإماراتي والريال القطري انخفض بنسبة 40% و37% و47% على التوالي، بالمعنى الاسمي منذ عام 2002، فيما انخفض سعر الدولار خلال هذه الفترة بنسبة 78% مقابل اليورو.
وخلافاً لذلك، انخفضت قيمة الدينار الكويتي بنسبة 23% فقط. لفت التقرير ل"الأهلي كابيتال" إلى أن إعادة التقييم لن تكون ذات فاعلية تذكر في كبح جماح التضخم على المدى القصير، وإن كانت تساعد في تحقيق مرونة أكبر للعملات، وهو شرط مهم لإدارة السياسة النقدية.
والأهم من ذلك أن الوضع الراهن يشكل فرصة سانحة لمزيد من التغيير الجذري الهيكلي.
فإذا ما شهد العالم ركودا اقتصاديا وانحسرت أسعار النفط، فإن ذلك سيؤدي إلى تقلص فوائض دول مجلس التعاون الخليجي.
وسوف يصبح الأمر أكثر صعوبة للاستمرار في زيادة الأجور والإعانات المالية التي أسهمت في كبح التضخم، وهذا ما يجعل السياسة الحالية المتعلقة بمرونة العملة وسيلة حساسة للغاية. واختتم التقرير بالإشارة إلى أن أية إعادة تقييم للعملات ستعود بالفائدة على المستثمرين والمشروعات الصناعية الرأسمالية الكبرى والشركات التي لديها التزامات أو ديون خارجية، وكذلك على المستوردين والجهات الرسمية المنظمة بدول مجلس التعاون الخليجي. وفي المقابل، ستخسر البنوك المركزية والمصدرون والمستثمرون والصناديق الاستثمارية الحكومية السيادي والمؤسسات المالية والشركات التي لديها أصول مقومة بالدولارواستثمارات وشركات فرعية.

[عثمان الثمالي]

السماح بنشاط مشاغل الخياطة ومحلات التجميل النسائية في المناطق العشوائية بجدة



جدة - علي الفارسي
سمحت أمانة محافظة جدة لمشاغل الخياطة ومحلات التجميل النسائية التي تدار بايد نسائية في المناطق العشوائية على الا يقل عرض الشارع المقامة عليه هذه الانشطة عن (8) أمتار مع الالتزام بالضوابط والاشتراطات المخصصة والمعتمدة،
وقال المهندس عابد الجدعاني مدير التخطيط المحلي بأمانة جدة ان ذلك ياتي بناء على نظام البناء للمناطق العشوائية بمحافظة جدة ووفقا لوثيقة المخطط المحلي الخاصة بتنظيم الاستعمالات المتميزة كالمطاعم المتخصصة ، ومشاغل الخياطة ، ومحلات التجميل النسائية والمكاتب الادارية ، وماتضمنته الوثيقة من تحديد عروض الشوارع التي تقع عليها هذه الاستعمالات. وأشار إلى ان الوثيقة تفصل انه يسمح بالاستعمالات المتميزة بمدخل منفصل في نفس المبنى وبعد موافقة الامانة ومراعاة الاشتراطات المخصصة المعتمدة لكل استعمال على ان تكون المطاعم والمكاتب الادارية على شوارع لايقل عرضها عن (20) متراَ اما مشاغل الخياطة ومحلات التجميل النسائية التي تدار بايد نسائية فيمكن فتحها على شوارع لايقل عرضها عن (10) امتار على ان يتم تأمين مواقف السيارات بالعدد المطلوب حسب الاستخدام المقترح ، حيث انه يشترط بالنسبة للمكاتب الادارية الخاصة ان يكون هناك موقف سيارة لكل (40) مترا مربعا وبالنسبة للمطاعم المتخصصة يكون بواقع موقف سيارة لكل 30مترا مربعا.

[عثمان الثمالي]

دعوا إلى طرح اكتتابات كبرى وإصدار سندات مع توفير قنوات استثمارية متنوعة
اقتصاديون: رفع الاحتياطي الإلزامي للبنوك لن يخفض التضخم


ماجد الميموني ـ الرياض
قلل عدد من الخبراء الاقتصاديين من انعكاس خطوة مؤسسة النقد العربي السعودي “ساما” رفع الاحتياطي الالزامي للبنوك الى 12% من مجموع الودائع في مكافحة التضخم. وبينت الخبيرة الاقتصادية انتصار القحطاني ان مثل هذه الخطوات المتكررة لن تعكس أي أثر على مكافحة التضخم مستدلة على خطوة سابقة لمؤسسة النقد برفع قيمة الودائع لـ10% والتي لم تحد من ارتفاع معدل التضخم الذي سجل ارتفاعا كبيرا خلال الفترة الماضية وصل الى 8.7% وهو أعلى مستوى له خلال ربع قرن. واضافت ان البنوك تسجل ارتفاعا في المعدلات بنسب متسارعة وهذا يدل على ضعف هذه الاستراتيجية في الحد من ارتفاع التضخم في المملكة.
ولفتت الى وجود حلول اخرى ستكون أكثر فعالية في الحد من التضخم مثل طرح اكتتابات كبرى امام المواطنين لسحب السيولة المتوفرة لديهم حتى لا يكون هناك زيادة جديدة على الطلب وهذا ما يزيد من رفع الاسعار.
واشارت الى اهمية اصدار سندات من قبل المؤسسة بالتعاون مع الجهات المختصة مثل هيئة سوق المال كجهة اشرافية اضافة الى ايجاد قنوات استثمارية كبرى بدلا من الطرق التقليدية المستخدمة من قبل مؤسسة النقد (ساما) لمكافحة التضخم.
وقالت الخبيرة الاقتصادية ان اثر هذه الخطوة سيكون معدوما لعدم جدواها حاليا.
وانتقد خبير مصرفي ما اعتبره الخطوات الضعيفة التي تقوم بها مؤسسة النقد والجهات المختصة للحد من التضخم.
وابان انه لا توجد فاعلية حقيقية امام هذا الاجراء معللا بارتفاع فائض السيولة لدى (ساما) لأكثر من ترليون ريال.
وطالب بخطوات اقتصادية اكثر جرأة كتعديل سعر صرف الريال امام الدولار الامريكي او حتى فك الارتباط به موضحا ان مثل هذه القرارات سيكون له اثر ايجابي على الحد من التضخم وذلك اتباعا لما قامت به دولة الكويت والذي استقر مؤشر التضخم لديها على مستوى 6% بعد فك ارتباط عملتها بالدولار الامريكي.
وتشير الاحصائيات الى ارتفاع معدلات الاقراض في البنوك السعودية لتصل الى 178 مليار في نهاية عام 2007م.

[عثمان الثمالي]

4.9% ارتفاع أرباح «الأهلي» للربع الأول


عكاظ ـ جدة
حقق البنك الاهلي صافي ارباح عن الربع الأول لعام 2008 وقدرها 1.785 مليون ريال وهي تمثل ارتفاعا بنسبة 4.9% بالمقارنة مع الربع الاول لعام 2007.
وأوضح رئيس مجلس ادارة البنك الشيخ عبدالله باحمدان بأن اجمالي دخل العمليات ارتفع بمبلغ 353 مليون ريال وبنسبة 14.7% وقد حقق البنك زيادة ملموسة في دخل العمليات الاساسية حيث زاد صافي دخل العمولات الخاصة بمبلغ 183 مليون ريال وبنسبة زيادة 11.6% كما زادت رسوم الخدمات البنكية بمبلغ 77 مليون ريال وبنسبة زيادة 16.7%. واضاف الشيخ باحمدان ان اجمالي الموجودات ارتفعت بنسبة 28.6% لتصل الى 215.719 مليون ريال في نهاية 31 مارس 2008 مقارنة مع 31 مارس 2007 كما ارتفع صافي القروض والسلف الى 88.967 مليون ريال بزيادة بلغت 10.240 ملايين ريال وبنسبة زيادة 13% واشار باحمدان الى ارتفاع ودائع العملاء حيث بلغت 143.950 مليون ريال وبنسبة زيادة 17.9%.
كما ارتفع اجمالي حقوق مساهمي البنك بنسبة 14.4% لتصل الى 28.880 مليون ريال وبلغت نسبة حقوق المساهمين الى الموجودات 13.4% ويعكس ذلك متانة البنك من حيث كفاية رأس المال.
من جانب آخر حافظ البنك على نسبة عوائد ربحية مرتفعة حيث بلغ العائد على متوسط الموجودات 3.4% كما بلغ العائد على متوسط حقوق المساهمين 25% وأصبح ربح السهم 1.18 ريال كما تحسنت كفاءة التشغيل متمثلة في نسبة الايرادات الى المصاريف (بدون المخصصات) حيث بلغت 3.8 مرات في الربع الاول من عام 2008م.
وابان ان أساس هذه النتائج تمثل الثقة الكبيرة التي اكتسبها البنك الاهلي من عملائه الكرام والى الجهود المتميزة التي بذلتها ادارة البنك وموظفوه كما اعرب رئيس مجلس ادارة البنك الاهلي عن شكره وتقديره لعملاء البنك ومساهميه الذين وضعوا ثقتهم في البنك ومجلس الادارة ومنسوبي البنك لما قدموه من جهد ودعم ساهم في تحقيق الانجازات.

[عثمان الثمالي]

أكثر من مليوني مكتتب .. وغموض الإدراج يضاعف الخوف من تجمد السيولة
39% نسبة تغطية أسهم «الإنماء» بعد يومي الاكتتاب


أحمد العرياني ـ جدة، محمد العبد الله ـ الدمام
بلغت عدد طلبات الاكتتاب في مصرف الانماء حتى نهاية اليوم الثاني للاكتتاب امس 526.7 الف طلب وتجاوز عدد المكتتبين في كافة البنوك المستلمة مليوني مكتتب (2.054 الف مكتتب) استثمروا مبلغا إ جماليا قدره 3907 ملايين ريال. وأكد بيان مشترك صادر عن سامبا كابيتال مدير الاكتتاب ومصرف الانماء ان بنسبة التغطية بلغت 39% تقريبا من اجمالي المبلغ المطروح للاستثمار واختلفت الوسائل التي تم الاكتتاب عن طريقها حيث بلغت نسبة الاكتتاب عن طريق القنوات البديلة 91% حسب قاعدة بيانات الاكتتاب فقد بلغت نسبة المكتتبين عن طريق الهاتف المصرف 20% فيما بلغت نسبة المكتتبين عن طريق تقنية الانترنت 16% والمكتتبين عن طريق الصرافات الالكترونية 55%.
وأكدت سامبا كابيتال ان جميع الامور تسير حسب الخطة التي تم وضعها مسبقا بالتعاون مع مصرف الانماء من ناحية تزويد المكتتبين بنسب التغطية بشكل يومي لكي يتسنى للراغبين في الاكتتاب الاطلاع على النتائج الاولية وتحديد احتياجاتهم بمنتهى الشفافية.
وكانت الارقام الكبيرة لحجم الاكتتاب ببنك الانماء في اليوم الاول فاجأت جميع التوقعات السابقة التي راهنت على تواضع الاقبال تبعا للتجارب السابقة، التي كانت تتسم بنوع من الهدوء والتراخي خلال الايام الثلاثة الاولى، بحيث تبدأ الوتيرة في التصاعد التدريجي مع اقتراب الفترة القانونية لاستقبال الاكتتاب، فيما سرت شائعات في السوق تفيد بعدم ادراج البنك قبل مرور عام واحد. وقالت مصادر مصرفية بالمنطقة الشرقية ان القنوات الالكترونية ما تزال سيدة الموقف لليوم الثالث على التوالي، نظرا لسهولة التعامل معها بخلاف الآلية التقليدية للاكتتاب في الفروع التابعة للبنوك المحلية، مشيرة الى ان السيولة بدأت الارتفاع منذ امس "الاربعاء" فبعد ان كانت النسبة الغالبة من المكتتبين تفضل الاكتتاب بنحو 200 سهم للفرد الواحد خلال اليومين الماضيين، سجلت الطلبات في اليوم الثالث اختلافا جذريا، بحيث شكلت الاكتتاب بنحو 300 سهم للفرد الواحد النسبة الكبرى، مما يشير الى ان الآمال الكبيرة في الحصول على هذه الارقام بدأت في التزايد بشكل ملحوظ، الامر الذي يفسر التحول الكبير لدى شريحة واسعة من المواطنين.
وعزا محللون ماليون الاقبال الكبير على بنك الانماء في اليوم الاول لتزامن الطرح مع استلام الرواتب الشهرية للمواطنين، وبالتالي وجود السيولة المطلوبة للمشاركة بمبالغ مرتفعة، الامر الذي يفسر وصول التغطية 20% وتجاوز المكتتبين مليون شخص، حيث فضل الكثيرون المسارعة للاكتتاب تخوفا من نقص السيولة اللازمة. وقال المحلل المالي حسين الخاطر ان الارقام الكبيرة ليست مدعاة لإعادة النظر في العدد الاجمالي للمكتتبين مع نهاية اليوم الاخير للاكتتاب في بنك الانماء، فالعدد الاجمالي للمشاركة في الطروحات الاولية سيبقى ثابتا في كافة الاكتتابات القادمة، خصوصا اذا عرفنا ان شريحة واسعة من المواطنين اتخذت قرارا بعدم المشاركة في الاكتتابات مهما كانت المغريات، بسبب الاحباطات والخسائر الكبيرة التي لحقت بهم بعد الانهيار الكبير في عام 2006، مشيرا الى ان التقرير الصادر من متعهد الاكتتاب لحصيلة اليوم الاول لبدء انطلاق الاكتتاب، مرده لوجود السيولة المطلوبة لدى المواطنين، بسبب تزامن الطرح مع استلام الرواتب، موضحا ان الاقبال سيكون متواضعا للغاية لو كان الطرح في منتصف الشهر او في نهايته، وبالتالي فإن الارقام ليست دليلا على ارتفاع حجم المشاركة المتوقعة في نهاية المطاف، مؤكدا ان الامر اللافت في التقرير الصادر عن متعهد الاكتتاب يكمن في حجم السيولة العالية التي ضخت خلال اليوم الاول، مما يدفع اصحاب رؤوس الاموال لاعادة رسم السياسة الاستثمارية المستقبلية، خصوصا ان السيولة العالية ستقلل من حصص هذه الشريحة في الحصول على كميات مرتفعة من الاسهم بعد التخصيص.
وعلى الصعيد ذاته، ذكر متعاملون في سوق الاسهم المحلية، ان شائعات قوية بدأ ترويجها البعض تفيد بتأخير ادراج بنك الانماء في السوق، لفترة طويلة قد تصل الى عام تقريبا، وذلك خلافا للمعلومات التي تتردد حاليا بعدم تجاوز الفترة الفاصلة بين فترة انتهاء عملية الطرح الاولي عن الادراج ثلاثة اشهر.
وقالوا ان الهدف من وراء بث هذه الشائعات يكمن في احداث ردة فعل سلبية لدى صغار المستثمرين، خصوصا ان البعض يتخوف من تجمد السيولة لفترة طويلة، وبالتالي فإن البعض سيعمد لاتخاذ قرار بعدم المشاركة في الاكتتاب، مما يصب في مصلحة بعض الاطراف في زيادة الحصة الاجمالية بعد التخصيص، مشيرين الى ان التقرير الصادر عن متعهد الاكتتاب دفع تلك الاطراف لاطلاق الشائعات في السوق، خصوصا ان الاقبال شكل صدمة كبيرة لدى الكثير من كبار المستثمرين.