الاخبار الاقتصادية ليوم الثلاثاء 07/09/1431 هـ 17 أغسطس 2010 م

[صقر قريش]

“فيضانات باكستان” ترفع أسعار القمح والسكر في الأسواق العالمية

واشنطن - د ب أ
سجلت أسعار القمح في بورصة شيكاغو الأمريكية تراجعا ملحوظا كما ارتفعت أسعار السكر في بورصتي نيويورك ولندن بسبب توقع إقدام باكستان وهي خامس أكبر دولة من حيث عدد السكان في العالم على الاستيراد من أجل تعويض خسائرها من هذه السلع وكانت تقارير إخبارية قد ذكرت أمس أن الفيضانات المدمرة التي ضربت باكستان كبدت قطاع الزراعة خسائر تصل إلى 250 مليار روبية (2.9 مليار دولار) ونقلت وكالة بلومبرج الأمريكية للأنباء الاقتصادية عن محمد إبراهيم موجول رئيس المنتدى الزراعي الباكستاني قوله في تصريحات هاتفية إن الفيضانات دمرت 700 ألف فدان من القطن و200 ألف فدان من الأرز وقصب السكر إلى جانب تدمير حوالي 500 ألف طن من القمح و300 ألف فدان من أعلاف الماشية وقتلت 100 ألف رأس ماشية وكان المسئولون الباكستانيون قد دعوا دول العالم إلى المسارعة بتقديم المساعدات الطبية والغذائية لملايين المشردين من ضحايا الفيضانات الأعنف في تاريخ باكستان والتي أسفرت عن مقتل حوالي 1600 شخص على الأقل وقالت ماريا كوسيستو المحللة في مؤسسة «إوراسيا جروب» الاستشارية ومقرها لندن إن عشرات المقاطعات الباكستانية غرقت تماما في الفيضانات وهو ما يعني تدمير المحاصيل الزراعية بها إلى جانب إلحاق أضرار بالغة بالتربة الزراعية نفسها وأضافت أن هذه الفيضانات ألحقت أضرارا كبيرة بمناطق خيبر باختونخوا والبنجاب وجنوب السند وهي مراكز زراعية رئيسية في باكستان وقال سيرجي جودوشينكوف المحلل الاقتصادي في منظمة السكر العالمية بلندن إنه إذا كانت الفيضانات قد دمرت مزارع قصب السكر في باكستان فلن تكون هناك فرصة لإعادة زراعتها خلال الموسم المقبل. وإذا كانت باكستان تعتقد أن أسعار السكر سوف ترتفع فإنها سوف تبدأ شراء كميات جديدة الآن.




عقاريون: السوق العقاري يكسر قاعدة “العرض والطلب” والأسعار تواصل ارتفاعها

يوسف الصاعدي - جدة
قال عدد من العقاريين إن السوق العقاري في مدينة جدة يشهد فترة ركود مع بداية الإجازة الصيفية لانشغال الناس بشهر رمضان، ولكن ما زالت الأسعار مرتفعة في داخل وخارج النطاق العمراني، مما جعل هناك انكسار لنظرية العرض والطلب بالنسبة للمخططات داخل النطاق العمراني، بحيث لا يوجد طلب ومع ذلك الأسعار مرتفعة، وأشار ياسر أبو خضير مدير مكتب الدراسات الاستشارية الى أن الوضع العقاري شبه مشلول، ويمر بفترة ركود من قبل شهر رمضان بالذات ومخططات شرق الخط السريع التي تمثل أكثر من 70% من نشاطات المستثمرين قد شهدت ركودًا وزادت فترة الركود مع قدوم شهر رمضان في جميع المخططات كما يحصل كل سنة لتفرغ الناس للعبادة ومع ذلك هناك ارتفاع في الأسعار مع قلة الطلب، ومن المعروف أن عملية العرض والطلب هي من تحكم السوق ولكن الوضع أصبح محيرًا ومناقضًا لنظرية العرض والطلب. هناك قلة في الطلب وفي المقابل هناك عرض بأسعار مرتفعة مع انه من المعروف إذا قل الطلب يقل السعر وما حصل خلاف ذلك، هذا بالنسبة للمخططات شرق أما بالنسبة للأراضي الفضاء داخل النطاق العمراني فإن المعروض اقل من الطلب مما جعل الأسعار ترفع بشكل جنوني حيث ان الأراضي السكنية التي داخل النطاق العمراني صارت أسعارها خيالية حتى وصل سعر المتر بـ3 آلاف الي 4 آلاف ريال.
لا مضاربين
وقال إن السوق العقاري لم يشهد مضاربين ولا مستثمرين كبار ولا صفقات تجارية لان المشتري النهائي “محتاج السكن” هو من يشتري أي لم يعد هناك صفقات حقيقية بل فيه بعض الأراضي الخام مع توقعاتي ان يكون هناك ارتفاع في الأسعار خلال الشهرين الماضيين مع رغبة المشترين وتوجه المستثمرين إلي منطقة خليج سلمان الذي نتمنى أن يشهد قيام مشروعات تنموية وكذلك مخططات شرق الخط السريع، وأضاف إبراهيم السبيعي ان السوق العقاري شهد ركودًا في الطلب من بداية الإجازة الصيفية وزاد مع قدوم شهر رمضان المبارك ومع ذلك ما زالت الأسعار مرتفعة ومتمسكة بالارتفاع مع ان كمية المعروض أكثر من الطلب في المخططات أما عن الأراضي داخل النطاق العمراني فان حجم الطلب اكثر من المعروض مما جعل هناك ارتفاع بشكل غير متوقع حتى وصل سعر المتر في حي الحمراء والخالدية والاحياء المجاورة لها كالروضة والسلامة بـ3 آلاف ريال.
وقال: أتوقع أن يكون هناك نشاط كبير في السوق العقاري وفرص استثمارية كبيرة اذا زالت العقبات والمعوقات من تأخر في تطوير الأراضي والعزم على إقامة المزيد من المشروعات التنموية.
لا تأثير لرمضان
عبدالله البلوي شيخ طائفة العقار في جدة الذي جاء رأيه مناقضًا للرأيين السابقين حيث قال إن الوضع العقاري لم يتأثر بقدوم الشهر الكريم فالوضع عادي كما كان عليه في السابق فعملية البيع والشراء مستمرة مع تفرغ الناس للعبادة والشاهد على ذلك الزحام الحاصل الآن في كتابة العدل.
ووافق الرأيين السابقين أن السوق سيشهد نشاطًا أكثر وارتفاعًا في الأسعار حيث قال: من المتوقع أن يشهد السوق العقاري نشاطًا وارتفاعًا في الأسعار خلال الشهرين القادمين لقدوم المشروعات والمخططات الجديدة، واستطرد قائلا إن السوق العقاري في جدة لم يواجهه أي معوقات حالية حسب اعتقاده ومستقبله القادم سيكون على ما يرام إن تحققت المشروعات التطويرية.