عقار وإسكان

[جعبة الأسهم]

«سيتي سكيب» يبرز آفـاق نمو قطـاع التمويل العقـاري الإسـلامي عالمـيا
اليوم - دبي
قال خبراء عقاريون ان قطاع التمويل العقاري الاسلامي يعد بمثابة عملاق نائم على وشك ان يستيقظ مع الاتجاه لتنفيذ تعاملات قياسية بمليارات الدولارات العام الحالي.
وتقول مديرة مؤتمر الشرق الاوسط للتمويل والاستثمار آيرينا اووت الذي يقام على هامش معرض سيتي سكيب ابوظبي الدولي للعقارات والاستثمارات بين 13- 15 مايو القادم ان الازدهار الذي تشهده دول مجلس التعاون ومنطقة آسيا الباسيفيك هو القوة المحركة لقطاع التمويل العقاري الاسلامي.
ووفقا لوكالة التصنيف الائتماني موديزان من المتوقع ان تكون صناديق الاستثمار العقاري الاسلامية واحدة من اهم مناطق النمو ويقول فيصل حجازي المحلل في موديز في ظل الازدهار العقاري الهائل في هذه الاسواق، ثمة حاجة ماسة لمثل هذه الصناديق كمنتجات وادوات استثمارية مفيدة .
واضاف ان ما يساعد على التكهن بهذا النمو هو التركز الكبير للاثرياء والشركات العائلية في هذه المناطق حيث تصل القيمة الاجمالية للثروات الخاصة في منطقة الخليج وحدها الى اكثر من 1.3 تريليون دولار.
وسيتم تسليط الضوء على الطلب العالمي على التمويل العقاري الاسلامي في مؤتمر العقار والتمويل في سيتي سكيب ابوظبي الذي ينعقد في مركز ابوظبي الوطني للمعارض .. ويسبق المؤتمر عقد ورشتي عمل خاصتين يوم 12 مايو المقبل حول هيكلة صفقات العقارات الاسلامية.
وقالت اووت ان المنتجات العقارية لطالما كانت جزءا اساسيا من سوق التمويل الاسلامي المتنامي الذي يحقق نسب نمو بلغت 15 بالمائة سنويا خلال السنوات الثلاث الماضية، مشيرة الى ان جزءا من ذلك يرجع الى تنامي دخول دول المنطقة مدفوعة بارتفاع اسعار النفط، فيما يستبعد كثير من المحللين حدوث اي تباطؤ في هذا القطاع حاليا.
واصبحت الصكوك الاسلامية من اسرع القطاعات نموا في السوق وترتبط اصدارات عديدة منها بالعقارات .. ووصل حجم الصكوك عالميا لأكثر من 97 مليار دولار العام الماضي، معظمها في منطقة الخليج وماليزيا.
وشكلت الاصدارات العقارية منها 25 بالمائة من اجمالي حجم الاصدارات. وتتوقع موديز نمو حجم اصدارات الصكوك بين 30 - 35 بالمائة في العام الحالي .
وقالت اووت اضافة لذلك اصبحت شركات مثل نخيل في دبي والدار العقارية في ابوظبي من بين اهم مصدري الصكوك في العالم».
وفي الشهر الماضي تم ادراج صكوك بقيمة مليار دولار في بورصة البحرين من قبل شركة دار الاركان العقارية السعودية. كما تم ادارج صكوك في بورصة دبي العالمية وبورصة لابوان المالية الدولية في ماليزيا.
ولإتمام التركيز على الجانب الاستثماري، تشمل جوائز سيتي سكيب العقارية التي يبلغ عددها الاجمالي 16 جائزة، اثنتان منها للتمويل، جائزة افضل تمويل اسلامي عقاري وجائزة التمويل الاسلامي الاكثر ابداعا .. وحدد الموعد النهائي لتسليم الترشيحات لهذه الجوائز يوم 13 ابريل 2008.
تشمل الجهات الراعية البلاتينية لسيتي سكيب ابوظبي كلا من مبادلة، الدار العقارية، صروح، اسكان، شركة الارض القابضة، والقدرة العقارية .. وتشمل الجهات الراعية الذهبية دبي وورلد سنترال، تعمير وسعودي اوجيه. اما الجهات الراعية الفضية فتضم فيوتشر براند وداس القابضة .. الراعي المشارك لهذا العام هي دائرة الشؤون البلدية في ابوظبي، والراعي للتخطيط الاستراتيجي هي هيئة تخطيط المدن مع اتش اس بي سي كراع استثماري. ويدعم سيتي سكيب ابوظبي مجلس الامارات للابنية الخضراء