عقار وإسكان

[جعبة الأسهم]

سيولة تنتظر الدخول وتحتاج لتسهيلات
مستثمرون عقاريون: الفترة العالية فترة ترقّب لفرص أفضل
اليوم - الدمام
أكد عضو مجلس إدارة غرفة الشرقية والمستثمر العقاري غسان النمر أن قطاع العقار بالمملكة متماسك وقوي ويتمتع ببنية تحتية صلبة حيث يرتكز على طلب قوي خاصة على العقار السكني ثم التجاري وأن ما يحدث حاليا من زيادة المعروض في بعض المنتجات العقارية ماهو إلا أمر مؤقت مرتبط بحبس السيولة انتظارا للمزيد من انخفاضات الاسعار والفرص الثمينة الا ان هذه الفترة لن تطول كثيرا حيث ان هناك سيولة تنتظر الدخول في استثمارات استراتيجية خاصة في مجال العقار السكني - وهو امر يتطلب اعطاء تسهيلات مناسبة من الجهات المختصة مشيرا الى ان مستثمرين من خارج المملكة يتطلعون للمزيد من الاستثمارات العقارية حيث ان هناك فرصا سانحة للربح تجذب هؤلاء ولكن ذلك مقترن بإكمال منظومة الأنظمة والتشريعات المتعلقة بالعقار والاقتصاد بشكل عام ومن ذلك تطبيق نظام الرهن العقاري وأنظمة التمويل.. وتشجيع البنوك على الإقراض.
من جانبه أكد المستثمر العقاري على الجبالي أن الطلب على العقار بالمملكة طلب حقيقي وليس وهميا كما هو الحال في بعض الدول ومنها دول مجاورة فمعظمه يتعلق بطلب اراض او منازل لغرض البناء او السكن وكما نعلم فإن غالبية سكان المملكة هم من فئة الشباب التي يتراوح اعمار افرادها من 20 الى 35 عاما ولذلك فإن الطلبات الحالية والمستقبلية هائلة - وأن ما يحدث حاليا هي فترة ترقب سببتها تداعيات الازمة المالية العالمية التي لا شك كانت لها بعض التأثيرات المادية ولكنها في أغلبها نفسية، لأن السيولة الضخمة لا زالت متوافرة وهي تنتظر فقط الفرص الأفضل للدخول والاستثمار وانا اعتقد ان ساعة الصفر اقتربت خاصة وان الكثير من تأثيرات الأزمة العالمية قد تلاشت كما اننا لسنا معنيين بالأزمة بشكل مباشر وأكد الجبالي وجود بعض عمليات الشراء الانتقائية للعقار واستغلال فرص انخفاض بعض العقارات التي تقع في اطراف المدن او خارجها او التي تبعد عن مراكز المدن لاستغلالها في استثمارات سكنية وتجارية.