الاخبار الاقتصادية ليوم الاربعاء29/4/1428هـ الموافق16/5/2007م

[عثمان الثمالي]

مشروعات بمساحة إجمالية تقارب 4ملايين متر مربع
صندوق سامبا للاستثمار العقاري يطلق باكورة استثماراته في سلسلة من المشروعات العقارية الحيوية في المملكة




أعلنت مجموعة سامبا المالية عن إطلاقها لباكورة المشروعات الاستثمارية الخاصة بصندوق سامبا للاستثمار العقاري الذي دشنه البنك مطلع العام الحالي 2007م، كأول صندوق للاستثمار العقاري في المملكة، بالتعاون مع مجموعة شركات عمر قاسم العيسائي "شركة عقارات" والتي تتولى إدارة وتطوير هذه المشروعات تحت مظلة لائحة صناديق الاستثمار العقاري الصادرة من هيئة السوق المالية، والمتوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية.
أوضح الأستاذ عيسى بن محمد العيسى، عضو مجلس الإدارة المنتدب والرئيس التنفيذي لمجموعة سامبا المالية، أن المشروعات الأولية لصندوق الاستثمار العقاري تشتمل على تطوير سلسلة من المواقع الحيوية والإستراتيجية في مدينتي مكة المكرمة وجدّة من المنطقة الغربية وبمساحة إجمالية تقارب 4ملايين متر مربع، وتتراوح بين المشروعات التجارية والصناعية والسكنية، التي من شأنها تحقيق أهداف الصندوق الرامية إلى تنمية رأس المال على المدى المتوسط والطويل.
واستعرض العيسى المشروعات التي تمت المباشرة بتطويرها وتنفيذ البنى التحتية لها بالفعل من قبل مجموعة عمر قاسم العيسائي والجهات التنفيذية والإدارية المشرفة على أعمال الصندوق، وتضم تلك المشروعات "مشروع ربوة مكة" بمساحة (مليون متر مربع تقريباً) الذي يقع على ربوة مرتفعة قريبة من الحرم المكي وعلى بعد دقائق منه، ويتوسط هذا المشروع عددا من الأحياء السكنية والأسواق التجارية الحيوية كسوق الحجاز والإسكان العام بمكة، ومخطط رابية مكة، وطريق أم القرى الذي يعد الشريان الرئيس المؤدي إلى الحرم. و يهدف المشروع إلى إقامة مخطط عمراني متميز ومتكامل يشتمل على كافة الخدمات والمرافق التي تضفي عليه طابعاً معمارياً مميزاً، ومزايا استثمارية عالية المستوى.
وفي مدينة جدّة، أشار العيسى أن مشروعات صندوق سامبا للاستثمار العقاري اشتملت على تطوير أربعة مشروعات حيوية ضمت مشروع "أرض الجنوب" (جنوب محافظة جدة) بمساحة (مليون متر مربع تقريباً) ويقع في منطقة جنوب جدّة بالقرب من شارع الملك فيصل الذي يعد المحور الرئيس الذي يربط جنوب جدّة والكورنيش الجنوبي بوسط المدينة، ويتمتع المشروع بجاذبية استثمارية عالية لقربه من عدد من المواقع الحيوية القائمة.
كما اشتملت المشروعات العقارية في مدينة جدّة على مشروع "مخطط زهرة المنار" على مساحة ( 200.000متر مربع تقريباً) في حي المنار الواقع شرق طريق الحرمين، ويرتبط بطرق سريعة وجسور، ويقع على مقربة من كبري بريمان وطريق الحرمين، وطريق هدى الشام وأرامكو ومطار الملك عبد العزيز، وإلى جوار سلسلة من الأحياء السكنية الراقية المأهولة، وقد تمت المباشرة بتنفيذ الخدمات العامة الأساسية الخاصة بالمخطط إضافة إلى المرافق العامة والحدائق والمساجد والمواقف.
واشتملت مشروعات الصندوق في جدة كذلك على "مشروع صناعية جدّة" الذي يقع على مساحة (مليون متر مربع تقريباً) بين شارع الكورنيش وطريق الليث جنوب المدينة، وعلى مقربة من أبرز المصانع وكبار المشروعات الاقتصادية والاستثمارية، وسيتم تطوير هذا المشروع ليكون مؤهلاً لإقامة مشروعات صناعية ومستودعات.
أما المشروع الرابع في جدة فهو مشروع "مستودعات النخيل" على مساحة (مليون متر مربع تقريباً)على شارع الملك فيصل مباشرة في جنوب جدّة، ويخضع لنظام البناء المعتمد ( 10أدوار)، ويتمتع بموقع استراتيجي مميز نظراً لقربه من المناطق الحيوية والخدمية، وانتشار المشروعات الصناعية والتجارية الأمر الذي تسبب في ارتفاع الطلب على الأراضي الواقعة في منطقة المشروع من قبل المستثمرين.
وقد أكد العيسى أن جميع هذه المشروعات تتمتع بجاذبية استثمارية كبيرة وجدوى عالية، من شأنها أن تعزز من استثمارات الصندوق وعوائده على المستثمرين، لافتاً أن تلك المشروعات تندرج ضمن إستراتيجية استثمارية شاملة تستهدف تطوير سلسلة من المشروعات العقارية الواعدة في مناطق المملكة الأخرى والتي سيتم الإعلان عنها في وقت قريب. يذكر أن مجموعة سامبا المالية كانت قد أطلقت "صندوق سامبا للاستثمار العقاري" بالتعاون مع مجموعة عمر قاسم العيسائي المحدودة المتخصصة في الاستثمار والتطوير العقاري؛ كإحدى المنافذ والقنوات الاستثمارية التي يوفرها البنك لتنمية مدخرات واستثمارات عملائه على المدى المتوسط والطويل، عبر استثمار أصول الصندوق بشكل أساسي في مشروعات تملّك وتطوير وبيع الأراضي السكنية والتجارية والصناعية، وتملك وتطوير وبيع المباني القائمة، إلى جانب الاستثمار في أسهم الشركات العقارية المدرجة في سوق الأسهم المحلية، والاستثمار في حقوق ملكية خاصة في شركات سعودية عقارية مساهمة قبيل مرحلة الاكتتاب العام.