أخــبــار ومنوعات ليوم السبت 19 /11

[صقر قريش]

مختص ينصح بإغلاق أجهزة التكييف لتنشيط جهاز المناعة
حذّر من الإفراط في النظافة واستخدام المعقمات


الدمام: منى الشهري

حذّر أستاذ علم المناعة بقسم الأحياء الدقيقة والطفيليات بكلية الطب البيطري والثروة الحيوانية في جامعة الملك فيصل الدكتور أحمد محمد اللويمي من استخدام أجهزة التكييف لفترة طويلة، مرجحاً أن يتسبّب مثل هذا السلوك في خمول جهاز المناعة لدى الإنسان، لا سيما وأن الدراسات الطبية المتخصصة التي نشرت في العديد من الدوريات الطبية المحكمة أثبتت أن الإنسان الذي يبقى في غرف مغلقة ومكيفة تضعف قدرة جهازه المناعية.
ودعا الدكتور اللويمي المواطنين إلى الاستفادة في هذه الأيام من اعتدال الطقس، وعدم الاعتماد على أجهزة التكييف على الأقل لمدة ساعة أو ساعتين في الأجواء الطبيعية مع فتح أبواب المنزل والقيام بالمشي والتحرك حتى يمكن لجهاز المناعة التعرض إلى جرعات مناعية مما هو موجود في الطبيعة.
وفي سياق متصل حذر الدكتور اللويمي من الإفراط الشديد في استخدام المعقمات خاصة مع انتشار مرض أنفلونزا الخنازير "H1N1"، حيث إن نظرية النظافة التي يعرفها الكثير من المختصين تؤكد أنه كلما ازدادت نظافة الإنسان كلما كان جهازه المناعي أقل فاعلية.
وأشار إلى أن هناك دراسات في الولايات المتحدة توضح أن ازدياد الحساسية عند الأطفال يرجع إلى الإفراط في النظافة، ولذلك أدعو إلى التوازن في النظافة، قائلاً" لا أطلب أكل الفاكهة دون غسلها، ولكن في الوقت نفسه لا يجب غسلها باستخدام المطهرات"، موضحاً أن هذا ينطبق أيضاً على تعقيم بعض أدوات الطفل كألعابه مثلاً، حيث يؤكد أن الطفل بحاجة إلى تلقّي ما يعيش في الطبيعة حتى ينشط جهاز مناعته.
وذكر أنه لا يوجد حتى الآن تقنية دقيقة لقياس مدى قوة جهاز المناعة في جسم الإنسان، مشيراً إلى أن الطرق التقليدية التي تتبعها القطاعات الصحية للكشف عن فاعلية عمل هذا الجهاز الحسّاس داخل الجسم تحتاج إلى طرق أخرى حديثة للوصول إلى نتائج فعلية حول مناعة الجسم.
وذكر أن هناك طريقتين حالياً يتم من خلالهما فحص عمل جهاز المناعة تتمثل الأولى في قياس عدد كريات الدم البيضاء في المليلتر الواحد عن طريق استخدام زجاجة مقسمّة إلى عدد من المربعات الصغيرة، فيتم حساب عدد الكريات وتُضرب في معادلة معينة ويتم ذلك في المستشفيات عن طريق جهاز يحسب النتيجة. أما الطريقة الثانية فتسمى العدّ التمييزي حيث تتكون كريات الدم البيضاء من قرابة 5 أنواع من الخلايا فيتم حساب عدد الخلايا اللمفاوية وعدد الخلايا الملتهمة وهكذا، يمكن التعرف على مدى فعالية وقوة جهاز المناعة.
وذكر اللويمي إلى أن الإشكالية تكمن في أنه قد تُظهر النتائج أن عدد الخلايا ضمن المعدّل الطبيعي، لكن وظيفة الخلية تكون معطّلة، ولذلك فإنه ومن أجل الكشف عن فاعلية هذه الخلايا في بعض الأمراض يتم عمل اختبارات أخرى، تسمى اختبارات الخلية القاتلة، بحيث يتم التأكد من فاعلية الخلية ونشاطها، فيتم الجمع بين خليتين مختلفتين بحيث تؤخذ خليّة دم من جسم إنسان وخليّة من إنسان آخر وبحكم وجود اختلاف في المادة الوراثية فإن الخلية ستهاجم هذه الخلايا المختلفة عنها فيتم قياس مدى قوتها وفاعليتها من خلال عدد الخلايا المتحطمة.
وذكر اللويمي أنه خلال السنوات الأخيرة وُجد أن قياس بعض الإفرازات المناعية من الخلية يمكن أن تعكس قوة ونشاط الخليّة المناعية مثل قياس الانترفيرون، و هي مادة تُعطى لمرضى السرطان والمصابين ببعض الفيروسات لكن في المستشفيات لا تقاس الإفرازات المناعية لأن قياس مناعة الجسم غير مثبت من حيث المستوى.
معتبرا أن جهاز المناعة يضعف لأسباب تعود إلى عدم التوازن في تغذية الجسم، حيث يؤكد اللويمي ضرورة أن يُدخل الإنسان في نظامه الغذائي كمية كبيرة من الألياف والفيتامينات والمعادن مثل الزنك والحديد والنحاس وفيتامين هـ، وأشار إلى أن إحدى المجلات العلمية المحكمة أشارت إلى ضعف في فيتامين هـ لدى الذكور في المملكة رغم قوة الشمس في منطقتنا، وهذا من شأنه أن يؤثر على جهاز المناعة، وهذا يعود إلى أن التغذية غير سليمة أو أنه توجد عوامل تمنع امتصاص هذا الفيتامين، بسبب الفوضى الغذائية، التي تمنع الجسم من الاستفادة من بعض الأغذية كالجمع بين الفاكهة ووجبة دسمة حيث يشير أنه يمكن تناول الفاكهة في وقت مختلف وبين الوجبات.

[صقر قريش]

القميص وعليه العبارة المسيئة
قميص في الأسواق مكتوب عليه: "لدينا أخت للبيع ونقبل استبدالها بحذاء"



الرياض: محمد الشريف

القصة مكررة ولكنها غير منتهية؛ وهي العبارات المطبوعة على القمصان المستوردة والتي تحمل مضامين وعبارات غير مقبولة اجتماعياً ومحظورة نظاماً. والمفارقة أن مرتديها قد يجهل، كلياً، المحتوى، وربما حاربه بشدة لو أدرك حقيقته.
في محال تجارية شهيرة في الرياض رصدت "الوطن" قميصاً يحمل على صدره بكل فخر عبارةSister for sale Will swap for shoes" "، وترجمتها "أخت للبيع، للمبادلة بحذاء".
الشباب الذين يرتدون هذا القميص قد يدخلون معركة لو علق أحد على العبارة المكتوبة لأنهم يشترونه ظناً أن الكتابة شكل جمالي وليس نصاً يضع المرء في حرج متعدد الأشكال والدرجات.
قد يكون بعض الشاب معذوراً لشرائه مثل هذه القمصان بسبب عدم إجادته للإنجليزية، لكن السؤال الذي يطرح نفسه، هو ما السر وراء غياب الرقابة الصارمة لفرق التفتيش؟

[صقر قريش]

القوة السعودية في أتم الاستعدادات



أنباء عن قتل العشرات منهم واستسلام أكثر من 40 متسللاً
استمرار القصف الجوي والمدفعي بكثافة على مواقع المتسللين الحوثيين


جازان – عبدالله الجابري وعلي مدخلي وأحمد شراحيلي

استمر القصف الجوي المركز على موقع تحصن المتسللين الحوثيين بجبل دخان والعشة المسماة عشة 15 , وتشير الأنباء أن الغارات الجوية والقصف المدفعي الذي قامت به القوات البرية المشاركة أوقع عدداً من القتلى من جانب المتسللين.

وأفاد شهود عيان أن أكثر من 40 شخصا من الحوثيين سلموا أنفسهم للقوات الأمنية السعودية .

من جهة أخرى ازداد عدد النازحين حيث بدأ سكان القرن بالنزوح بعد الاشتباكات التي وقعت مساء أمس والتي أوقعت خمسة جرحى من أفراد حرس الحدود المواطنين وتشير المصادر إلى تسلل مجموعة حوثيين متخفين بملابس نسائية إلى عدة قرى هي القرن وقوى والدفينية واشتبكوا مع رجال حرس الحدود وتحركت وحدات من القوات البرية المرابطة إلى الموقع .

وترابط على مدار الساعة العديد من القوات من الجيش والأمن والخدمات الاسعافية للمجابهة وتأكيدا على الحفاظ على أمن الوطن وحدوده.

[صقر قريش]

صراع البحث عن اللقب يبدأ الساعة الواحدة ظهراً في طوكيو:
«العميد» عين على بوهانج وأخرى على الذهب الآسيوي

الاتحاد أمل الكرة السعودية والخليجية لانتزاع اللقب الكبير
جدة – هتان النجار:

في مهمة البحث عن مجد جديد، ولقب قاري ثالث يقوده لامتلاك كأس دوري أبطال آسيا، يحمل "عميد" الأندية السعودية الاتحاد على عاتقه لواء الكرة السعودية، وهو يدافع عن هيبتها القارية في الواحدة ظهرا بتوقيت السعودية السابعة مساء بتوقيت طوكيو، عندما يلتقي في نهائي دوري أبطال آسيا فريق بوهانج ستيلرز الكوري في العرس الآسيوي المنتظر لتتويج البطل الأقوى على مستوى القارة، ولن تكون المواجهة سهلة على الفريقين إطلاقا في ظل الإمكانيات الفنية والعناصرية التي يمتلكها كل فريق ترجحه للظفر بكأس البطولة.

وستكون أمام نور ورفاقه مهمة تشريف الكرة السعودية في هذا المحفل الآسيوي، والعودة لأرض الوطن بلقب كأس البطولة للمرة الثالثة في تاريخ الاتحاد.

المحطة الأصعب

تأهل الاتحاد للنهائي من بوابة ناجويا الياباني بعد أن فاز عليه ذهابا في جدة 6-2 وإيابا في ناجويا 2-1 ليتأهل بمجموع المباراتين 7-3؛ فيما تأهل فريق بوهانج الكوري للنهائي بعد فوزه على أم صلال القطري بنتيجة 2-0 ذهابا وإيابا ليتأهل بمجموع المباراتين4-0، ويلاقي الاتحاد في موقعة الحسم المرتقبة على الكأس القارية.

معسكر اليابان

فضل الجهازان الفني والإداري لفريق الاتحاد البقاء في اليابان بعد مواجهة الإياب أمام فريق ناجويا، واستغل الاتحاديون تواجدهم هناك لإقامة لقاء ودي أمام فريق كي أس الياباني، وانتهى لمصلحة الاتحاد بنتيجة 4-2 اطمأن فيها مدرب الفريق كالديرون على جاهزية لاعبيه التامة لخوض النهائي بعد أن جرب جميع العناصر في تلك المواجهة، وغادرت البعثة ناجويا إلى طوكيو يوم الاثنين الماضي لبدء المرحلة النهائية من الاستعدادات للمباراة النهائية، والتعود على الأجواء التي تشهدها مدينة طوكيو، وتنخفض فيها الحرارة بشكل كبير عن ناجويا، ونجحت الإدارة في السفر المبكر لطوكيو، وحرص كالديرون على إبعاد لاعبيه عن الأجواء الروتينية، وطبق معهم أسلوباً جديداً في الاستعداد لمثل هذه المواجهات الحاسمة خصوصاً، بعد زيارة اللاعبين لمدينة ديزني لأند الترفيهية.

الظروف الفنية

يدخل الفريق الاتحادي اللقاء وهو مكتمل عناصريا باستثناء غياب راشد الرهيب المصاب، والذي يتوقع ألا يوثر غيابه على أداء الفريق خصوصاً، وان البديل عبيد الشمراني كان يودي المهام المطلوبة منه في الجهة اليمنى باقتدار، كما انه يتميز في الجانب الدفاعي، وهو مايحتاجه كالديرون لمثل هذه المواجهات في ظل قوة الأطراف الكورية، ومنح الجهاز الطبي لوسيانو الذي كان يعاني شدا عضليا قبل لقاء الإياب أمام ناجويا الضوء الأخضر للمشاركة كعنصر بديل في اللقاء، وخلاف الإصابات فإنه لاتوجد أي حالات إيقاف بين اللاعبين سواء بالطرد أو الإنذار الثاني.

المهمة الصعبة

اهتم مدرب الفريق كالديرون طوال الأيام الماضية في معسكر الفريق في ناجويا وطوكيو على دراسة الأوراق الفنية الخاصة بفريق بوهانج الكوري بشكل جيد، وتوجيه لاعبي الاتحاد لبعض الملاحظات الخاصة بخصمهم الكوري، وكان يشدد في اجتماعه معهم على ضرورة مراقبة مفاتيح اللعب وعدم السماح للاعبي خط الوسط التحرك بحرية، وخرج كالديرون بتصور أن اللقاء صعب، ولكنه يمتلك عناصر قادرة على تحقيق الفوز متى أرادت ذلك، وطالبهم بالتركيز في اللقاء، وترك لهم حرية التفاهم فيما بينهم حول كيفية التعامل مع العناصر الكورية مع التزامهم الكامل بالتكتيك الذي سيرسمه لهم قبل المواجهة.

الهجوم الضارب

ربما فتح المعدل التهديفي للاعبي الاتحاد في آخر ثلاث مواجهات آسيوية الشهية لمدربه كالديرون ولاعبي الفريق للعب بأسلوب هجومي في النهائي المنتظر، وتحقيق نتيجة ايجابية بإذن الله تعالى تقود الفريق للقب، وحرص كالديرون طوال الفترة الماضية على تطبيق الجمل التكتيكية الخاصة بفريقه بنفس الأسماء التي لعبت أمام ناجويا في جدة مع تكليف كل لاعب بمهام خاصة، وظهر اهتمامه الكبير بالجوانب الهجومية واستغلال تواجد الثلاثي محمد نور وأمين الشرميطي وهشام بوشروان في المقدمة وتدريبهم على بعض الجمل الخاصة بهم.

أفضل الحلول

يعتمد الفريق الاتحادي كثيرا على قوة هجومه وهو مايدفع مدربه كالديرون اللعب دائما بأسلوب 4-4-2 رغم بعض الهفوات الدفاعية التي تحتاج إلى تكثيف المناطق الخلفية، ولكنه ذكر في تصريحاته الأخيرة بأن فريقه لايعرف الدفاع، وسيدخل أي مواجهة مهاجما بحثا عن الفوز ونقاط اللقاء، وبالتالي سيكون لكالديرون تعامل هجومي خاص مع هذه المواجهة بحثا عن الانتصار الذي سيتوجه بكأس اكبر قارات العالم، ويساعد الفريق الاتحادي على تطبيق هذه الطريقة وجود عناصر الخبرة في صفوفه في جميع مراكز اللعب بدءا بالحراسة ومرورا بالدفاع والوسط ثم الهجوم، كما أن هناك لاعبين مميزين في خط الوسط بقيادة الاواكس محمد نور والعماني احمد حديد والثنائي الدولي سعود كريري ومناف ابوشقير وهذه الأسماء تلعب دورا واضحا في الانضباط التكتيكي للفريق، ويساعدهم وجود مهاجم سريع ومشاكس(الشرميطي) وآخر هداف من أنصاف الفرص(بوشروان).

مواجهة الثأر

غلبت لغة التحدي والاستفزاز على الكوريين من خلال تصريحاتهم الصحفية خصوصاً لمدرب الفريق الذي حصل على المجد التدريبي من أوسع أبوابه قبل أن يدخل مواجهة النهائي أمام الاتحاد، وينظر مدرب فريق بوهانج ستيلرز الذي أطلق عليه لقب(هيدنيك) الكرة الكورية نسبة إلى النجاحات التي حققها هيدنيك مع منتخب كوريا في نهائيات كأس العالم 2002م في كوريا واليابان والمرشح بقوة لتدريب المنتخب الكوري السيد سيرجيو فابرياس ينظر لفريق الاتحاد على انه من أسهل الفرق اختراقا لدفاعاته وهذا مايجب العمل على تلافيه من لاعبي الخط الخلفي للاتحاد ومدربهم السيد كالديرون.

ويعتمد فريق بوهانج على طريقة لعب 4-3-3 حيث يعتمد كثيرا على تحركات الثلاثي البرازيلي دينيلسون والمقدوني ستيفو والكوري كيم جاي سونغ الذي يعتبر مفتاح اللعب الرئيسي في الفريق الكوري ومصدر قوته في الهجوم ولم يركز عليه احد في ذكر مكامن قوة بوهانج، وتكمن خطورة دينيلسون في انطلاقاته السريعة من الجهة اليسرى، ويتمتع ستيف بميزة الألعاب الهوائية، وتمركزه أمام المرمى رغم بطئه الشديد أما سونغ فقوته في انضباطه التكتيكي واللياقة الكبيرة التي يتمتع بها.

[صقر قريش]

جمارك الإمارات تضبط أكبر شحنة مقويات جنسية «مغشوشة» في طريقها للمملكة

المقويات الجنسية أكبر نسبة من المضبوطات الدوائية
أبوظبي- محمد إبراهيم:

ضبطت سلطات الجمارك الإماراتية في منفذ الغويفات الحدودي مع المملكة مليونا و750 ألف حبة فياجرا «مغشوشة» حاولت شركة تجارة عامة في مجال الملابس والبطانيات، تخليصها جمركياً مطلع الأسبوع الجاري عبر منفذ الغويفات بغرض التصدير إلى خارج الإمارات.

وذكرت المصادر أن شحنة المقويات الجنسية المضبوطة هي الأكبر خلال السنوات الثلاث الأخيرة”، لافتة إلى أنه “سيتم إنشاء مركز لمراقبة التزييف والغش الدوائي على مستوى الإمارات يتبع إدارة التسجيل والرقابة الدوائية وبمشاركة جميع الجهات الصحية المحلية المختصة والجمارك وغيرها من الجهات ذات الاختصاص في الإمارات.

وأحيلت عينة من حبوب الفياجرا «المغشوشة» إلى مختبر الرقابة الدوائية لفحص مكونات تلك الحبوب، حيث ستظهر النتائج خلال الأيام المقبلة، مشيراً إلى أن مثل هذه الأدوية المغشوشة تشكل خطورة صحية عاليةعلى متناوليها..

وفي هذا الإطار ثمنت وزارة الصحة الإماراتية، جهود رجال الجمارك في منفذ الغويفات، وكذلك التعاون المثمر بين الوزارة ورجال جهاز شرطة أبوظبي في التصدي لمثل هذه الممارسات غير القانونية.

ويذكر أن هذه العقاقير "المقويات الجنسية" مصنعة في دولتين آسيويتين، موضحاً أن الشركة المذكورة كانت تنوي توريد شحنة الفياجرا «المغشوشة» إلى دولة خليجية ومنها إلى إحدى الدول الأفريقية.

وقامت سلطة الجمارك على الحدود الإماراتية مع المملكة بمنع مرور الشحنة حيث أعيدت إلى منفذ الغويفات وتم توقيفها هناك، وبتدقيق الفاتورة وكشف التعبئة تبين لإدارة التسجيل والرقابة الدوائية في وزارة الصحة أنها عبارة عن 86 صندوق مستحضرات صيدلانية تحتوي على مليون و750 ألف حبة فياجرا غير مسجلة في الوزارة.

وأشارت مصادر الصحة الإماراتية إلى أن جميع المضبوطات ممنوع تداولها وغير مسجلة بالشكل القانوني في سجلات الأصناف الدوائية المسموح به والشركة غير مسجلة في وزارة الصحة لأنها تمارس نشاطاً غير طبي. يشار إلى أن المقويات الجنسية تأتي في المرتبة الأولى بين أنواع الأدوية المتلفة والمصادرة من قبل وزارة الصحة والسلطات المعنية الأخرى، وتستحوذ على حوالي 35% من الحبوب التي تتم مصادرتها، ويأتي في المرتبة الثانية المضادات الحيوية، تليها المكملات الغذائية والأدوية العشبية.

[صقر قريش]

إلغاء طابور الصباح مع أول موجة برد


الرياض - سلطان العثمان

ألغت بعض مدارس التعليم العام يوم الأربعاء الماضي إقامة الطابور الصباحي عن الطلاب مع أول موجة برد صباحية اجتاحت مدينة الرياض وذلك حرصا على سلامتهم، حيث قام بعض مديري المدارس بإلغاء طابور الصباح وإدخال الطلاب للفصول الدراسية فورا لتجنب موجة البرد بناءً على الصلاحيات الممنوحة لهم من قبل إدارة التربية والتعليم في إلغاء الطابور الصباحي بما تقتضيه الحاجة نتيجة لسوء الأحوال الجوية من ارتفاع في درجة البرودة أو نتيجة لهبوب الرياح المحملة بالأتربة.

[صقر قريش]

أمني وصحي لمساعدة النازحين السعوديين من العمليات العسكرية

تضامن داخلي وخارجي.. الإدانات تتواصل ضد اعتداءات الحوثيين على المملكة

محمد طيران من جازان
أدانت جهات داخلية وخارجية الاعتداء الذي تعرضت له الأراضي السعودية من قبل المتمردين الحوثيين وما نتج عنه من وفيات وإصابات وحالات إنسانية. واستنكر مجلس الشورى السعودي عمليات التسلل والتجاوزات التي قام بها هؤلاء المسلحون داخل أراضي المملكة بمنطقة جازان بجبل دخان وما قاموا به من إطلاق النار على عدد من رجال حرس الحدود.
كما استنكرت رابطة العالم الإسلامي العملية الإجرامية ووصفتها بأنها جريمة بشعة وغدر منكر استهدف فاعلوها جنودا أمنيين. وأكدت الكويت تضامنها مع المملكة وأنها لن تقبل المساس أو الاعتداء على شبر من الأراضي السعودية.
إلى ذلك، تواصل الجهات الحكومية جهودها للسيطرة على الظروف التي يواجهها النازحون من مساكنهم وقراهم بسبب العمليات العسكرية التي تدور حاليا في الحدود مع اليمن.
ووقف الأمير محمد بن ناصر أمير جازان ميدانيا على مراكز الإيواء وامتدح الجهود القائمة لمعالجة أوضاع النازحين، وقال لرجال الدفاع المدني الذين يوجدون في كل مكان، يكفيكم أن مهمتكم مهمة إنسانية في المقام الأول، كما امتدح الخدمات المقدمة في مراكز الإيواء، مشددا على بذل الجهات المختصة كل ما بوسعهم لخدمة النازحين إلى تلك المراكز.
وقال: إننا لم نوجد إلا لخدمة الدين والوطن والمواطن ونحن بين رجال مخلصين وأعين ساهرة تؤدي مهامها على أكمل وجه وهذا المأمول فيهم. وأضاف «أننا لم نوجد مراكز الإيواء إلا من أجل سلامة وأمن المواطن والأوامر صدرت بإقامة مراكز الإيواء في الشقق أو في الخيام، مؤكدا أن هنالك إجراءات صحية ونظامية ومالية يجب أن تتم في كل مركز للتجمع. ودعا النازحين إلى الاطمئنان.

وفي مايلي مزيدا من التفاصيل :

أكدت الرياض أمس أنها شنت غارات جوية على مواقع المتسللين ''لإسكات مصادر النار''، التي أطلقها متمردون حوثيون تسللوا إلى المملكة عبر الحدود مع اليمن وقتلوا حارس حدود سعوديا. وقال مصدر في تصريح بثته وكالة الأنباء السعودية إن المملكة اتخذت سلسلة من الإجراءات للتصدي لهؤلاء المتسللين من بينها ''تنفيذ ضربات جوية مركزة على تواجد المتسللين في جبل دخان والأهداف الأخرى ضمن نطاق العمليات داخل الأراضي السعودية''. وأضاف أن السلطات السعودية قامت ''بإسكات مصادر إطلاق النار من قبل المتسللين وإحكام السيطرة على مواقع أخرى حاول المتسللون التواجد فيها''. وأشار المصدر إلى أن السلطات المختصة ''باشرت إخلاء القرى الحدودية المجاورة لموقع الحدث إلى مناطق آمنة حفاظا على سلامة المواطنين والمقيمين''.
وأضاف أن ''دخول هؤلاء المسلحين إلى الأراضي السعودية والاعتداء على دوريات حرس الحدود وقتل وجرح عدد منهم والتواجد على أرض سعودية انتهاك سيادي يعطي المملكة كامل الحق باتخاذ كافة الإجراءات لإنهاء هذا التواجد غير المشروع''. وأكد أن ''العمليات ستستمر لحين اكتمال تطهير كافة المواقع داخل الأراضي السعودية من أي عنصر معاد مع اتخاذ التدابير اللازمة للحد من تكرار ذلك مستقبلا''.
وفي التفاصيل، قال المصدر إنه ''إلحاقاً لما سبق التنويه عنه بشأن رصد تواجد لمسلحين قاموا بالتسلل إلى موقع جبل دخان داخل الأراضي السعودية بالقرب من مركز خلب الحدودي في قطاع الخوبة بمنطقة جازان وذلك في يوم الثلاثاء الموافق الخامس عشر من ذي القعدة الجاري حيث قام هؤلاء المتسللون بإطلاق النار وتنفيذ عمليات قنص على دوريات حرس الحدود نتج عنه استشهاد الجندي أول تركي بن سالم القحطاني وإصابة أحد عشر آخرين وإحراق ست سيارات تابعة لحرس الحدود مع محاولة التسلل عبر القرى الحدودية المشتركة''. وتابع ''وحيث أكدت المملكة أنها سوف تقوم بما يقتضيه واجب الحفاظ على أمن الوطن وحماية حدوده وردع المتسللين من أي جهة كانوا ، فقد صرح مصدر مسؤول بأنه تم اتخاذ عدة إجراءات''.
ولخص المصدر الإجراءات في أولا: فور بدء عمليات التسلل قامت الجهات المختصة بمباشرة إخلاء القرى الحدودية المجاورة لموقع الحدث إلى مناطق آمنة، وذلك حفاظاً على سلامة المواطنين والمقيمين. ثانيا: باشرت القوات المسلحة المهام التالية: دعم حرس الحدود ببعض الوحدات من القوات المسلحة، تنفيذ ضربات جوية مركزة على تواجد المتسللين في جبل دخان والأهداف الأخرى ضمن نطاق العمليات داخل الأراضي السعودية، إسكات مصادر إطلاق النار من قبل المتسللين، وإحكام السيطرة على مواقع أخرى حاول المتسللون التواجد فيها، وعليه فإن العمليات سوف تستمر لحين اكتمال تطهير كافة المواقع داخل الأراضي السعودية من أي عنصر معاد مع اتخاذ التدابير اللازمة للحد من تكرار ذلك مستقبلاً.
وأفادت مصادر أن 40 حوثيا سلموا أنفسهم للقوات السعودية خلال نهار أمس، في الوقت الذي تشير فيه الأنباء إلى وجود انقسام بين الحوثيين أنفسهم داخل الأراضي اليمنية وتحديدا في تمركزهم في صعدة.
وأمس الأول، أكد مصدر سعودي أن القوات السعودية يمكن أن تتحرك برا ضد الحوثيين، موضحا ''إنها ليست عملية على طريقة اضرب واهرب.. بل عملية مستمرة'' قد تشمل التحرك برا ''لتطهير'' معاقل الحوثيين في شمال اليمن بالتنسيق مع السلطات اليمنية.
إلى ذلك، استنكرت الأمانة العامة لرابطة العالم الإسلامي العملية الإجرامية التي نفذتها يوم الثلاثاء الماضي مجموعة مسلحة تسللت إلى أراضي المملكة العربية السعودية، وأطلقت النار على عدد من جنود حرس الحدود في جبل دخان، وقتلت واحدا منهم، وأصابت أحد عشر آخرين. جاء ذلك في بيان أصدره أمس الدكتور عبد الله بن عبد المحسن التركي الأمين العام للرابطة، وصف فيه هذه العملية بأنها جريمة بشعة وعذر منكر، استهدف فاعلوها جنودا آمنين ، وسفكوا الدم المحرم، مستبيحين بذلك قتل النفس التي حرم الله ''ولا تقتلوا النفس التي حرم الله إلا بالحق ''.
وقال التركي: إن ما قامت به هذه المجموعة الإجرامية هو من عمل البغاة المارقين من الدين والخارجين عن القانون، الذين تجب ملاحقتهم وإنزال العقاب بهم حماية للناس من بغيهم وعدوانهم.
وحيا التركي المملكة العربية السعودية، ورجال الأمن الذين يسهرون على حمايتها وحماية المواطنين والمقيمين فيها وزائريها من الحجاج والمعتمرين والزوار.

[صقر قريش]

وافق على نظام مشروع مسابقة الأمير سلطان للبناء الميسر

ولي العهد يوقع عقد «الرادارات الملاحية» بـ 222 مليون ريال

الأمير سلطان

«الاقتصادية» من الرياض
وقـع الأمير سلطان بن عبد العزيز ولي العهد نائب رئيس مجلس الوزراء وزير الدفاع والطيران والمفتش العام رئيس مجلس إدارة الهيئة العامة للطيران المدني على عقد مشروع منظومة الرادارات الملاحية المدنية ACRC مع شركـة ريثيــــون الأمريكية العالمية بقيمة إجمالية تبلغ 222 مليون ريال.
وسينفذ العقد الذي يعد خطوة مهمة لتطوير منظومة الملاحة الجوية في المملكة خلال فترة زمنية قدرها 36 شهراً من تاريخ التوقيع عليه، ويتضمن تصنيع وتركيب وفحص 21 نظام استطلاع ملاحي حديث يواكب آخر مستجدات التقنية العالمية في هذا المجال، بحيث يتم تركيبها وتوزيعها وفق خطة مدروسة في مواقع مختلفة من المملكة لتوفير التغطية الرادارية لجميع أرجاء المجال الجوي السعودي لخدمة ومراقبة مسارات الحركة الجوية على ارتفاع 15 ألف قدم فما فوق.
كما سيتم بموجب العقد تدريب المختصين المعنيين في الهيئة العامة للطيران المدني من مهندسين وفنيين على تركيب وصيانة جميع مكونات المنظومة وتوفير الدعم الفني لعمليات الصيانة «المستوى الثالث» من قبل الشركة المتعاقدة لمدة 15 عاماً من تاريخ تسليم المواقع.
يذكر أن من أهم خصائص وفوائد هذه المنظومة أنها ستوفر تغطية رادارية شاملة لكافة أرجاء المجال الجوي السعودي مما يمكن المراقبين الجويين من تقليص الحد الأدنى الفاصل بين الطائرات المحلقة، مما يعني زيادة الطاقة الاستيعابية للمجال الجـوي السعودي وبالتالي استقطاب مزيد من الحركة الجوية لشركات النقل الجوي المتجهة من وإلى: أوروبا، آسيا، إفريقيا، الشرق الأقصى، ومنطقة الشرق الأوسط» للمجال الجوي السعودي حيث إن ذلك سيقلل من ساعات الطيران في تلك المسارات، الأمر الذي سيوفر أيضاً في استهلاك الوقود .
من جهة أخرى صدرت موافقة ولي العهد على نظام مشروع «مسابقة الأمير سلطان للبناء الميسر»، الذي قدمته له الهيئة السعودية للمهندسين أخيرا. وأوضح المهندس عبد الله بن أحمد بقشان رئيس مجلس إدارة الهيئة السعودية للمهندسين، أن موافقة ولي العهد تأتي لاهتمامه البالغ بتخفيض تكاليف الحصول على المساكن اللائقة للمواطن، إلى جانب إنجاح عملية التنمية بجانبيها الاقتصادي والاجتماعي، والإسهام في إيجاد الحلول الهندسية لتمكين الأسر في المملكة من تملك مساكن تلبي احتياجاتها بصورة ميسرة، إضافة إلى قيام بيئة هندسية تهدف إلى بناء مساكن ذات مقومات اقتصادية التكلفة، وفقاً للمعايير الهندسية المعتمدة، مؤكدا أن المسابقة سوف تنظم سنويا لتشجيع تطوير الأفكار الهندسية بصورة مستمرة للوقوف على أحدث تقنيات البناء المتطورة عالميا، واعتمادها محليا.

[صقر قريش]

3 عوامل رئيسة توفر إمكانات هائلة لقطاع الإنشاءات في السعودية

إد هاموند وسيميون كير من لندن
ثمة مؤشرات الآن على أن صناعة الإنشاءات في المنطقة ربما تكون عند نقطة غير بعيدة عن ذروتها السابقة، ففي إمارة أبو ظبي وفي السعودية غربا وقطر شمالاً، حلت مشاريع البنية التحتية التي تمولها الحكومات محل المشاريع الضخمة في دبي.
وخلال الأعوام الخمسة الماضية دخل على البلدان المصدرة للنفط مبلغ يقدر بنحو 1300 مليار دولار، وهي تعتزم توظيف جزء كبير منه لتحسين الطرق وإنشاء المدارس والمستشفيات والمساكن.
لكن ربما كانت أكبر الفرص موجودة في السعودية، حيث أوجد تنامي عدد السكان، والطلب على السكن، والمبادرة الحكومية الهادفة إلى تغيير اعتماد الاقتصاد على النفط، إمكانات هائلة للإنشاءات.

وفي مايلي مزيدا من التفاصيل:
في مثل هذه الأيام قبل عام، بدا أن الستار قد أسدل على الحفلة التي نعمت بها صناعة الإنشاءات العالمية في منطقة الشرق الأوسط.
أدريان رنجروز، الرئيس التنفيذي لشركة الإنشاءات البريطانية إنترسيرف Interserve التي يوجد نصف أعمالها في المنطقة، يقول: «كانت تُعطى لنا مبالغ تافهة من المال كي نقوم بتجريف الصحراء وننشئ ميداناً لسباق الهجن في وقت قياسي». ويضيف: «حتى مع ضخامة قيمة الموجود من هذه الحيوانات، فإنك تعرف أن ذلك النوع من السوق لن يوفر إمكانات جادة في المدى الطويل».
ويلاحظ رنجروز أن العقد الذي أبرمته شركته بملايين الدولارات لإنشاء ميدان طوله ثلاثة أميال من الرمال الممهدة للجمال العربية، تم ودبي في أوج حيويتها. وحين نفدت تلك الحيوية في أواخر العام الماضي، كان هناك كثير من العاملين في صناعة الإنشاءات ممن أسقطوا منطقة الشرق الأوسط من حساباتهم باعتبارها سوقاً فاشلة لا يتوقع أن تؤمن دخلاً في المدى الطويل.
وثمة مؤشرات الآن على أن صناعة الإنشاءات في المنطقة ربما تكون عند نقطة غير بعيدة عن ذروتها السابقة. ففي إمارة أبو ظبي المجاورة وفي المملكة العربية السعودية غربا وقطر شمالاً، حلت مشاريع البنية التحتية التي تمولها الحكومات محل المشاريع الضخمة في دبي.
وخلال الأعوام الخمسة الماضية دخل على البلدان المصدرة للنفط مبلغ يقدر بنحو 1300 مليار دولار، وهي تعتزم توظيف جزء كبير منه لتحسين الطرق وإنشاء المدارس والمستشفيات والمساكن.
وقطعت أبو ظبي شوطاً لا بأس به لاحتلال مكانة دبي باعتبارها مركز صناعة الإنشاءات الغنيه بالأموال النقدية في منطقة الشرق الأوسط، حيث يجري التخطيط لتنفيذ مشاريع تمولها الدولة، بعضها يجري العمل فيه في عاصمة الإمارات بقيمة 105 مليارات دولار.
وتشهد قطر أيضاً نوعاً من المبالغة ويتوقع أن تنمو الصناعة فيها بنسبة 17 في المائة عام 2009، مدفوعة كليا تقريباً بالاستثمار في مشاريع البنية التحتية الضخمة. لكن ربما كانت أكبر الفرص موجودة في المملكة العربية السعودية، حيث أوجد تنامي عدد السكان، والطلب على السكن، والمبادرة الحكومية الهادفة إلى تغيير اعتماد الاقتصاد على النفط، إمكانيات هائلة للإنشاءات.
وهناك عامل آخر يجذب الشركات إلى السعودية التي تشكل نصف إجمالي الإنفاق على الإنشاءات في المنطقة، وهو سلسلة الجبال التي تقسمها إلى نصفين. إن القاطع الصخري يوفر فرصة لتنفيذ مشروع معقد، لكنه مربح، لشق شبكة للطرق والسكك الحديدية قادرة على ربط المنطقة الصناعية في الشرق بمواقع الحج في الغرب.
وإلى جانب عودة الاستثمار المرحب به في منطقة الشرق الأوسط، فإن كثيرا من الشركات في المنطقة يسعدها تقبل خسارة هوامش الربح المكونة من خانتين عشريتين والتي نعمت بها في دبي، مقابل الاستقرار.
وتقول سنثيا كوربي، مديرة قسم الإنشاءات الخليجية في شركة ديلويت ومؤلفة تقرير حديث حول الإمكانات المتاحة لهذه الصناعة في المنطقة: «لقد تجمد الجميع عندما اتضح أن أزمة الائتمان ستؤثر فيما كان يجري في دبي». وتضيف: «بدا لبرهة من الوقت أن هذه الصناعة والأسواق في حالة صدمة، وبدا أن كل شيء توقف، لكن بما أنه أتيحت للجميع فرصة الجلوس وتقييم الوضع، فإن قدراً كبيراً من الإيجابية بدأ يعود».
ويوافقها رنجروز هذا الرأي ويقول إن خطى العمل المسعورة في دبي وهامش الطلب الضخم أوجدا سوقاً كان لا بد معها «أن يتضرر الناس». ويتابع: «كانت هناك حاجة لعملية تصحيحية والتركيز الحالي على أعمال البنية التحتية بعيد جداً عن الفقاعة التي كانت فيها هذه الصناعة قبل عامين».
وجهة النظر هذه موجودة على نطاق واسع لدى شركات الإنشاءات الناشطة في المنطقة، التي تقول إن السوق تتحسن من حيث الاستقرار في المدى القصير جداً، ومن حيث وضوح الرؤية في المدى الطويل.
لكن قطاع الإنشاءات في منطقة الشرق الأوسط ما زال يشعر بالهزات الارتدادية اللاحقة للتجربة التي مر بها في دبي. وما زال العديد من الشركات يتوخى الحذر إزاء الإمارة، بسبب الضربات الشديدة التي تلقتها، ولأنها ما زالت لها مستحقات بمئات ملايين الدولارات على شكل أتعاب غير مدفوعة.
وفي المستقبل القريب، تأمل دبي في جمع عشرة مليارات دولار عبر إصدار للسندات، بعد أن اكتتب البنك المركزي الذي يوجد مقره في أبو ظبي في إصدارها الأول البالغة قيمته عشرة مليارات دولار في شباط (فبراير) الماضي، ما بدد مخاوف بشأن تخلف الإمارة عن سداد دينها الذي تزيد قيمته على 80 مليار دولار.
وتواجه الشركات الأجنبية مشاكل في توليد الاهتمام من جانب المستثمرين الذين يعتقد معظمهم أن المنطقة أصبحت مرادفة للاستثمار الخطر. وبحسب كوربي: «أحد أكبر التحديات التي تواجهها الشركات محاولة التغلب على المستثمرين المتشائمين الذين يركزون على قصة الرعب في دبي».

[صقر قريش]

غلاء الأراضي وغياب الأنظمة أسهما في تدني نسبة تملك المساكن

عبد العزيز العليوي من الرياض
دعا اقتصاديون إلى ضرورة أن تتعامل البنوك والشركات التمويلية مع «مثمنين عقاريين» يقدمون تقييماً عادلاً للعقارات لتجنيب الاقتصاد السعودي مخاطر التمويل العقاري، مشيرين إلى أن السعودية لا يوجد فيها إلا 500 مثمن عقاري وأنها بحاجة إلى أضعاف هذا العدد ليعكس العقار القيمة العادلة له. وذكروا مجموعة من الأسباب تتقاسم مسؤولية عدم تمكن السعوديين من تملك منزل، منها غلاء أسعار الأراضي وغياب التشريعات القانونية للأنظمة التمويلية وغياب الدعم الحكومي. من جانبه، يرى الدكتور حمزة السالم أستاذ المالية في جامعة الأمير سلطان أن البنوك التجارية تمتنع عن تمويل شركات التطوير العقاري بسبب حالة عدم الوضوح في الاقتصاد العالمي مما يخلق وضعا يسمى Adverse Selection وهو أن البنك يفتقد المعلومات الكاملة عن طالب التمويل وقد تكون الجهة طالبة التمويل في وضع حرج ماديا ولا يعلم البنك عنه، فالمتمول إذن متفوق معلوماتياً عنه، وقد يرد بأن الحل في ذلك بسيط وهو أن البنك سيرهن العقار وبوجود الرهن تزول مخاطر الائتمان. وبين أستاذ المالية في جامعة الأمير سلطان : أن أسعار العقار عندنا فيها مبالغة بسبب غلاء الأراضي الذي هو نتاج عن المنح العشوائي قديما وقد تنخفض أسعار الأراضي بسياسة من سياسات الدولة الحكيمة فيفقد العقار قيمته كرهن، وحل ذلك أن يضع المشتري 30 في المائة مثلا من سعر العقار كدفعة أولى، وممن الممكن أن تتدخل الدولة بالتأمين على سداد هذا الجزء في حالة إفلاس المتمول على غرار VA وكذلكFHA وهي شركات تأمين حكومية أمريكية (ومن الممكن التأمين عليه من شركات التأمين الخاصة ولكن سوق التأمين لدينا لا تزال حديثة) . وأضاف: أن تمويل العقار تمويل طويل الأجل حتى ولو كان لشركات تبني وتبيع فمن هو المشتري؟ الشركة العقارية لا تستطيع البيع ولو على التجار ما لم تكن هناك آلية تمويل طويلة الأجل لهم، وحل ذلك أن تتحرك سوق السندات وتتدخل الدولة فتبيع وتشتري في هذه السوق حتى يألفها الناس ويسهل حينذاك بيع الرهون فيها. وقال: هناك مخاطر في أسعار الفائدة والحل أنه يمكن التخلص منها بسعر الفائدة المتغيرة ولكن تبقى المخاطر الأخرى ومنها تغير العملة والمخاطر السياسية والجغرافية والحل بأن تشتري الدولة هذه التمويلات كاستثمار داخلي لها على طريقة فاني ماي وفردي ماك (مؤسسات شبه حكومية تشتري فئة معينة من الرهون مدعومة بتعهد الدولة بالسداد).

السالم

الكاشف
فهشاشة ثقافة الائتمان في المجتمع السعودي تخلق تذبذبا في الدفعات الشهرية لهذه الرهون ( فيدفع المتمول شهرا ويماطل شهرين) من الصعب اتخاذ حكم ضده مما يرفع تكلفة الائتمان، وحل ذلك أن تتعهد الدولة لفئات معينة من المجتمع كالعسكريين والمتقاعدين بدفع الأقساط المتأخرة في وقتها وتحصلها منهم فيما بعد على غرار مؤسسة جني ماي الحكومية الأمريكية. وذكر الدكتور حمزة السالم ثلاثة أسباب رئيسية تتقاسم مسؤولية عدم تمكن تملك السعودي منزلا. أولا: غلاء الأراضي بسبب المنح العشوائي واحتكارها بعدم إخراج الزكاة. ثانيا: غياب نظام التمويل العقاري بسبب الفتوى القديمة بتحريم التمويلات. ثالثا: غياب دعم الدولة لهذا الهدف وفي أمريكا الدولة تشتري الرهون والدولة تؤمن على الدفعة المقدمة والدولة تتعهد بسداد الأقساط في وقتها عند التخلف والدولة تسقط قيمة الفوائد من دخل المواطن فيعفى عن جزء لا بأس به من الضرائب والدولة تدخلت في الولايات والمناطق الفقيرة فدعمتها بأنواع منوعة من البرامج لكيلا تهجر ولكي يتمكن المواطن من الانتماء للولاية ومن ثم لوطنه الأم أمريكا. وأشار إلى أن هناك مجموعة من المعوقات يواجهها قطاع التمويل العقاري منها: جهل الناس بنظام الرهون وعدم إدراكهم وقلة ثقافتهم بثقافة الائتمان وعدم تعودهم على التضخم بسبب العقدين اللذين مررنا بهما من عدم النمو الذي صاحبه انكماش في الأسعار فتجد أحدهم يستعظم أن يتمول 100 ألف بـ 200 ألف يسددها خلال 30 عاما وما درى أن قيمتها الشرائية لن تتجاوز القيمة الاسمية و هي 100 ألف بسبب التضخم الذي ستعيشه بلادنا في العقود المقبلة كنتيجة للنمو وتسلط صيرفة الحيل على المواطنين وما تنشره من معلومات خاطئة ومضللة من أجل الدعاية لأنفسهم تدخل المواطن في دوامة من عدم الفهم. من جانبه، يشير علي الكاشف اقتصادي سعودي إلى سبب ممانعة البنوك من تقديم تسهيلات تمويلية للمطورين العقاريين فيقول: إن جميع الصيغ المتفق عليها شرعاً وهي (المشاركة - المرابحة - الآجل - الاستصناع) تعود بالنفع على الممول (البنوك) ولكن بطرق جائزة شرعاً. لكن المبالغة في أسعار العقارات والتقييم غير العادل وغير المنطقي له أضرار جسيمة على الاقتصاد ككل مثلما حصل في بعض دول العالم عامة ودول الخليج خاصة حينما تم تقييم عقارات بأسعار مبالغ فيها، مما أدى إلى انهيار كبير وعلى المستوى العالمي. البنك جهاز استثماري يبحث عن أفضل عائد له فحينما يدخل في أحد العقود التي سبق أن ذكرتها فالأفضل له على سبيل المثال أن يمول شركة من قطاع البتروكيماويات أو شركة من قطاع الاتصالات لأن هذه القطاعات وأخص بالذكر قطاع الاتصالات لا يتأثر حتى بالأزمات أياً كانت وهذا يحقق لهم عوائد وأرباحاً خيالية خاصة إن كانت عقودهم التمويلية بصيغة المشاركة أو البيع الآجل ولا ننسى كذلك أن مبدأ وضع البيض كله في سلة واحدة جيد في مثل هذه الأمور والمخاطرة فيه شبه معدومة بينما توزيع المخاطرة على عدة أشخاص يكون فيها نوع من المخاطرة. وقال الكاشف: يجب علينا أن نجد الآلية الصحيحة للتمويل العقاري بتطبيق كل ما جاء في الشريعة الإسلامية وعدم التحايل على الشرع كما تفعل بعض البنوك، كما يجب أن تكون إجراءات التمويل العقاري صحيحة ولا يدخل فيها الطمع والغش والتدليس حتى لا تحدث أزمة مستقبلاً، لذلك لا بد أن يتم تقييم العقارات تقييماً عادلاً من قبل مثمنين عقاريين ويجب النظر في حاجة مقدم الطلب وإعطاء من هم في حاجه أكثر الأولوية. وأشار الكاشف إلى أن المخاطرة في التمويل الشخصي أكبر من المخاطرة في التمويل العقاري لأن التمويل العقاري يكون بضمان العقار في حال أخل طالب التمويل بأحد بنود العقد أو بالسداد لا سمح الله بينما التمويل الشخصي يختلف في طريقة تحصيل المبلغ. ويعتقد الكاشف أن تحقق الصناديق العقارية رواجاً كبيراً وهي طفرة سوف تحصل وستقودنا حتماً للتضخم مثلما حصل بالضبط في صناديق الأسهم فقد كانت بدايتها ضعيفة ولا يعرفها إلا قلة من المواطنين ثم بدأت في الظهور القوي وغير الطبيعي ولا ننسى الدعايات البنكية لصناديقها فقد كانت بشكل يومي وعلى صفحات الجرائد المحلية وبأرباح قد لا يصدقها عقل ومع هذا صدقها الغالبية العظمى وانجرف الجميع خلف هذا التيار الذي قاد نسبة كبيرة لا يستهان بها من المتداولين من أرباح سنوية تتجاوز 100في المائة في بعض الصناديق لخسائر فادحة وإدارة سيئة وتنظيم عشوائي ورقابة غير موجودة وشفافية معدومة، فما حدث في صناديق الأسهم ربما يحدث أيضاً في العقار. وأوضح الكاشف أن الصناديق العقارية ستحل بديلاً عن المساهمات العقارية متى ما حققت الصناديق أرباحاً جيدة، فهناك جانبان إيجابيان في الصناديق العقارية أنهما مرخصان ولهما عوائد مجزية. وذكر الكاشف مجموعة من التحديات يعانيها قطاع التمويل العقاري منها: - عدم جاهزية البيئة التشريعية. - الارتفاع غير المبرر به لأسعار مواد البناء والأراضي. - محدودية النطاق العمراني في بعض مناطق المملكة.
- عدم وضوح سياسات الاستثمار للأجانب. - ضبابية بل غياب السياسات المنظمة للسوق. وأشار إلى أن المطورين العقاريين الموجودين حالياً في السوق العقارية لا يلبون سوى 10 في المائة من إجمالي الطلب المحلي على الوحدات السكنية وهذه نسبه ضئيلة لا تتناسب مع الطلب الكبير. وبين أنه لا تطوير من غير تمويل ولا تمويل من غير مطورين عقاريين فكلٌّ مكمل لبعضه بعضا، لذلك فالخطوة الأولى إيجاد المطورين العقاريين القادرين ووضع نظام محكم لهذه الشركات (شركات التطوير) ثم إيجاد برامج تمويلية تتناسب مع دخل كل فرد ونحن نعلم جيداً أن الغالبية العظمى من سكان المملكة لا يملكون سكناً خاصاً، ونسبة كبيرة من المواطنين يبلغ معدل دخلها السنوي 100 ألف ريال فكيف تريد منه أن يتملك سكناً في ظل ارتفاع الأسعار، هنا نذكر أنه لا بد من الحد من ارتفاع الأسعار ووضع نسبه كحد أعلى في الارتفاع كبعض الدول التي طبقت هذا النظام في الوحدات السكنية. وقال: إن هناك تحديات قد تواجه البنوك وهي التقييم العادل لهذه العقارات فيجب على البنك أن يتعامل مع المقيمين العقاريين أو ما يسمى بالمثمنين العقاريين وهُنا نود أن ننوه بأن هناك أكثر من 500 مثمن عقاري معتمد على مستوى المملكة والعدد في تزايد والمملكة ما زالت في حاجة إلى عشرة أضعاف هذا العدد لكي تلبي الطلب المتزايد على الوحدات السكنية وتثمينها لكي يعكس العقار القيمة العادلة له حتى لا يكون هناك غش أو غرر ونحن نعلم أن سبب الأزمة العالمية هي المبالغة في تثمين العقارات وإعادة تدويرها وبيعها كسندات.
وهناك تحديات أخرى ليست فقط على مستوى المنطقة بل على مستوى الخليج ككل ومن هذه التحديات والصعوبات التي تعانيها سوق التمويل العقارية في دول الخليج العربي تتمثل في غياب التشريعات القانونية والشفافية، وعدم وجود آليات داعمة كالرهن العقاري ، نقص السيولة، وفقر البرامج التمويلية.