الاخبار الاقتصادية ليوم السبت4/4/1428هـ الموافق 21/4/2007م

[عثمان الثمالي]

سهم محلي
البنك العربي الوطني ... مكرر ربحية جاذب بـ 12ضعفاً



عبدالعزيز حمود الصعيدي
تأسس البنك العربي الوطني، شركة مساهمة سعودية، بموجب المرسوم الملكي رقم م/ 38وتاريخ 1399/7/18، الموافق 1979/6/13، والسجل التجاري رقم 27912وتاريخ 1400/3/1، الموافق 19يناير 1980، برأس مال مدفوع قدره 4.55مليار ريال سعودي، وبدأ مزاولة أعماله بتاريخ الثاني من شهر فبراير1980، وذلك بامتلاك أعمال البنك العربي المحدود في المملكة العربية السعودية.
يمارس البنك دوره في خدمة الاقتصاد السعودي، وحقق إنجازات في مختلف المجالات المصرفية، إضافة إلى تقديم العديد من الخدمات والمنتجات الجديدة، وانتشرت فروعه لتغطي أرجاء متعدد من المملكة، 140فرعاً، منها 25فرعا متخصصة في تقديم الخدمات المصرفية المتوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية و 19فرعا للسيدات. والجدير بالذكر أن للبنك فرعا في مدينة لندن افتتح مطلع الٍعام 1991، أيضا لدى البنك 585جهازا للصرف الآلي، منتثرة في مختلف مناطق المملكة.
يتمثل نشاط البنك العربي الوطني في تقديم جميع الخدمات المصرفية التجارية والإسلامية المحلية والدولية، للأفراد والشركات، وكذلك تقديم الخدمات الاستشارية والاستثمارية وإدارة أصول الأموال والتداول في الأسهم المحلية والدولية، وتنفيذ عمليات القطع الأجنبي، وخدمات الخزينة بشتى أنواعها.
وضمن خططه التطويرية، عمد البنك العربي الوطني إلى تسخير التقنية الحديثة لخدمة عملائه بكافة قطاعاتهم مع التزام قوي بمعايير مهنية رفيعة المستوى، إذ وفر قنوات توزيع وإيصال إلكترونية لخدماته ومنتجاته، مكنته من الاقتراب من عملائه أكثر وذلك عبر شبكة متقدمة من أجهزة الصراف الآلي، منتشرة في كافة أنحاء المملكة، لتقديم خدمات مصرفية عصرية على مدار الساعة، وخدمة هاتف العربي التي تتيح للعميل إنجاز كافة معاملاته المصرفية على بعد مكالمة هاتفية في أي وقت ومن أي مكان، ولا يمكن التقليل من شأن خدمات الأنترنت التي حقق البنك العربي فيها قصب السبق بين البنوك في طرحها في السوق السعودية مطلع العام 2000، هذه الخدمات تتيح للعميل وبمجرد لمسة إصبع على جهاز الكمبيوتر من إدارة حساباته بأمان تام، إضافة إلى خدمة جوال العربي التي تمكن العميل من خاصية الرسائل القصيرة وبث مجموعة كبيرة من البيانات المصرفية لجوال العميل مباشرة لإطلاعه على آخر بيانات حسابه لدى البنك في أي وقت ومن أي مكان.
وفي تطور يعكس التقدير العالمي والمحلي لإنجازات البنك المتوالية وخدماته المميزة، حاز البنك العربي الوطني أخيرا، وللعام الثاني على التوالي على جائزة "غلوبال فاينانس Global Finance"، إحدى أشهر المجلات المالية العالمية المتخصصة، وهي جائزة "أفضل بنك في السعودية لعام 2004"، كما حاز أيضا وللعام الثاني على التوالي على جائزة "بنك العام 2004في المملكة العربية السعودية" من مجلة "ذي بانكر" التابعة لمؤسسة "فاينانشل تايمز اللندنية Financial Times"، وجائزة أفضل مدير استثمار لعام 2003للعام الثاني على التوالي بين البنوك السعودية، وذلك تقديراً لأداء البنك المتميز في إدارة الصناديق الاستثمارية، إضافة إلى جائزة أكثر البنوك تطورا في الشرق الأوسط لعام 2004، وذلك من جريدة "إميرجنغ ماركتس Emerging Markets " التابعة لمجلة يورومني Euromoney .
واستنادا على إقفال سهم "العربي" الأسبوع الماضي على 65.75ريال، قاربت القيمة السوقية للبنك 30مليار، موزعة على 455مليون سهم، يمتلك القطاع الخاص فيها نسبة 60في المائة، بينما تبلغ المشاركة الأجنبية نسبة 40في المائة.
ظل نطاق سعر السهم خلال الأسبوع الماضي بين 64.25ريال و 69.75، في حين تراوح مجال السعر خلال عام بين 60.18ريال و 107.15، ما يعني أن السهم تذبذب خلال عام بنسبة 56.14في المائة، وفي هذا ما يشير إلى أن سهم "العربي" متوسط إلى منخفض التذبذب، وبالتالي متوسط إلى منخفض المخاطر، خاصة وأن سهم البنك ليس من أسهم المضاربات، أي ليس من تلك الأسهم النشطة في التداولات اليومية، فقد جاء متوسط الكميات المتبادلة يوميا عند 78ألف سهم، ما يعكس واقع الحال.
من النواحي المالية، أوضاع البنك، مقبولة جدا، فقد بلغ معدل الخصوم إلى الأصول 89في المائة، ونسبة الخصوم إلى حقوق المساهمين 875في المائة، وهي ضمن المعدلات المقبولة.
وفي مجال الإدارة والمردود الاستثماري، جميع أرقام "العربي" تضعه في مركز متقدم، فجميع مؤشرات أداء سهمه في تحسن مستمر، وعلى مدى السنوات الخمس الماضية، فقد زاد إجمالي الأصول من 67.49مليار ريال عام 2005إلى 76.49مليار العام الماضي 2006، أي بزيادة بنسبة 15.63في المائة، وتبعا لذلك زادت حقوق المساهمين من 6.34مليار ريال إلى 7.98مليار، أي بنسبة 25.87في المائة خلال الفترة. وخلال السنوات الخمس الماضية زادت أصول البنك إلى 78.04مليار ريال من 40.39مليار عام
2001.وفي مجال السعر والقيمة بلغ مكرر ربح سهم العربي نحو 12ضعفا، ما يشير إلى أن السهم جاذب، خاصة بدعم من مكرر الربح على النمو البالغ 0.27، وهو مكرر متميز بكل المقاييس أيضا بلغت قيمة السهم الدفترية 17.53ريال، ما يعني أن مكرر القيمة الدفترية 3.85ضعفا، وهو مقبول خاصة إذا أخذنا في الاعتبار مكرر الربح على النمو. هذا التحليل لا يعني بأي حال من الأحوال توصية بالشراء، بالبيع، أو بالمحافظة على السهم، بل يقتصر الهدف الرئيسي منه على وضع الحقائق أمام المستثمر الذي يتحمل تبعة ما يترتب على قراراته.




(فله) باقة جديدة ومبتكر من موبايلي موجهة إلى الشباب




تطلق شركة إتحاد اتصالات (موبايلي) اليوم خطا جديدا مسبق الدفع بأسم (فلًه) مع خاصية الأتصال والتجوال الدولي لفئة الشباب السعوديين ( ذكور وإناث) من سن ال 17الى سن ال 24، والذي صمًم خصيصاً لتلبية احتياجاتهم ويناسب أسلوب حياتهم ليسهل عملية التواصل فيما بينهم ، بتعرفة هي الأقل في خطوط مسبقة الدفع في االإطلاق، إذ تحتسب تعرفة الدقيقة الواحدة ب 65هللة من الساعة 7صباحاً حتى الساعة 11ليلاً من شبكة (موبايلي) الى أي شبكة محلية أخرى بما ذلك المشغل الآخر طوال اليوم، وبتعرفة 35هللة للدقيقة من الساعة 11ليلاً حتى الساعة 7صباًحاً داخل شبكة (موبايلي) ، علماً أن قيمة الشريحة الواحدة من باقة (فله) هي 75ريالاً ويوجد بها رصيد بقيمة 75ريالاً .
ويصاحب خط (فله) عدة عروض خاصة مقدمة للشباب في حالة اشتراكهم لمدة شهرين من بداية تاريخ طرح خط (فله) ، يحصلون من خلالها على 75دقيقة محلية يمكن استخدامها للمكالمات الصوتية أو المكالمات المرئية، بالإضافة الى اشتراك شهر مجاناً في خدمة "حوًل"PTT، وشهر مجاني لقنوات (فله) الإخبارية والإسلامية والرياضية ، كما يمكن للمشتركين في (باقة موبايلي أنيس) و(باقة موبايلي وفير) المسبقة الدفع تحويل باقاتهم بنفس أرقامهم الى خط (فله) إذا رغبوا. كما يمكن للمشتركين في الشبكات الأخرى التحويل الى خط (فله) مع الاحتفاظ بنفس أرقامهم من خلال خدمة (رقمي) وهي الخدمة التي تتيح لعملاء المشغل الآخر إمكانية نقل أرقامهم دون تغييرها الى شبكة (موبايلي).
هذا وصمم موقع الكتروني خاص) (www.Fallah.mobily.com.saلمشتركي خط (فله) والمشتركين في الباقات الأخرى ولأي شخص الدخول على المنتديات والأخبار والاستفادة من خدمات الموقع كتحميل الملفات الصوتية وغيرها من الخدمات الأخرى. ولأي استفسار يمكن الاتصال 1100من داخل شبكة (موبايلي) و 0560101100من أي شبكة محلية أخرى. من جهته قال المهندس خالد الكاف العضو المنتدب والرئيس التنفيذي بشركة (موبايلي) ان الشركة دأبت على تقديم المميز والجديد دائماً وأنها تراعي في تقديم خدماتها في تلبية احتياجات المستهلكين بما فيهم الشباب وأن إطلاق (موبايلي) لباقة (فله) ما هو إلا امتداد لسلسلة عروض وخدمات ومنتجات خاصة للشباب حيث كنا دائماً سباقين بإطلاق الخدمات المبتكرة وفق دراسات وأبحاث علمية يتم من خلالها الاستفادة من ملاحظات واقتراحات عملائنا في الاستماع اليهم بكل حرص واهتم

[عثمان الثمالي]

التقى مدير جامعة الأردن بحضور الطويل
وزير الاتصالات يثمن دور أكاديمية الفيصل في دعم برامج الحكومة الالكترونية

كتب - اسماعيل الصالح:
التقى معالي وزير الاتصالات وتقنية المعلومات، المهندس محمد جميل بن أحمد ملا، بمقر الوزارة بالرياض بكل من معالي مدير الجامعة الأردنية، الأستاذ الدكتور عبدالرحيم الحنيطي والعضو المنتدب للمجموعة العربية للتعليم والتدريب ومدير عام أكاديمية الفيصل العالمية أحمد بن عبدالرحمن الطويل.
تم في اللقاء الحديت عن الاهتمام الذي تبديه دول العالم لتطبيق الحكومة الالكترونية، والخطوات التي قطعتها وزارة الاتصالات وتقنية المعلومات في تفعيل برنامج الحكومة الالكترونية الذي يحظى بدعم الحكومة الرشيدة، وتطرق اللقاء إلى استعراض خطة المجموعة العربية للتعليم والتدريب، ممثلة في أكاديمية الفيصل العالمية، بالتعاون مع الجامعة الأردنية وجامعة أوهايو الأمريكية، في تقديم دورات تدريبية تمنح شهادة الدبلوم في مجال تطبيقات الحكومة الالكترونية. وقد أبدى معالي الوزير اهتمامه بهذا البرنامج. من جانبه عبر العضو المنتدب للمجموعة العربية للتعليم والتدريب، ومدير عام أكاديمية الفيصل العالمية الأستاذ أحمد بن عبدالرحمن الطويل عن تقديره لمعالي الوزير على حفاوة الاستقبال، والاهتمام الذي أبداه معاليه تجاه ما تم طرحه أثناء هذه الزيارة فيما يخص دبلوم الحكومة الالكترونية، مثمناً اهتمام معاليه بالدورات التدريبية التي تقدمها الأكاديمية في مجال الحكومة الالكترونية.



المقال
تجاهل صناع السوق لنظام التداول الجديد!

عبدالرحمن ناصر الخريف
طبقا لنظرية الاستباقية التي نعتمد عليها في متابعة أحداث سوق الأسهم فان التجاهل الإعلامي لنظام التداول الجديد الذي أعلنت عنه هيئة السوق المالية أكثر من مرة كان ملفتا للنظر، خاصة وانه حدد مؤخرا شهر مايو موعدا لتطبيق هذا النظام، فعلى الرغم من إطلاع مديري المحافظ الكبرى والمعنيين بها على أساسيات النظام إلا أن تجاهل هذا الموضوع وعدم الإشارة الى الجوانب الايجابية أو السلبية للنظام والآراء تجاه الضوابط التي حددت للتعامل مع أوامر البيع والشراء كان مثيرا لهذا التساؤل، ولكن لأننا نؤمن بنظرية استباق الحدث قبل وقوعه والتي يتبعها صناع السوق، فإننا لا نريد أن نمرر ذلك التجاهل كما يريد الصناع!
إن نظام التداول الجديد يهدف إلى تعزيز ثقة المتداولين بالسوق واكتشاف حالات التلاعب والتدليس والتدوير ومراقبة التداولات والكشف عن الصفقات، وهو ما تسعى إليه هيئة السوق لإصلاح السوق وتوفير بيئة أساسية تعيد ثقة المستثمرين بالسوق، ولان هذا النظام يحتوي على أنظمة تقنية متطورة، فانه من المؤكد ان ( صناع السوق ) كمديري المحافظ الضخمة او كبار المضاربين او أصحاب (القروبات) قد حاولوا التعرف مبكرا على هذا النظام وطريقة عمل أوامر البيع والشراء والإلغاء وغيرها من العمليات الدقيقة للتعرف على آلية النظام وطريقة عمله ليس فقط لإتقان عمليات البيع والشراء، بل للتعرف على نقاط الضعف بالنظام إن وجدت لاستغلالها وطرق الالتفاف على ضوابط النظام! أي ان جميع العاملين في إدارات المحافظ كمديري ومنفذي أوامر يجب أن يتقنوا العمل على النظام الجديد قبل باقي المتداولين المتوقع وقوعهم في مأزق التعرف على تفاصيل العمل بهذا النظام! وهذا بلا شك سيستغل من قبل الصناع بهدف تحقيق الأرباح وقد يتكبد صغار المتداولين الخسائر الكبيرة بسبب ذلك، بل قد يلزم بعضهم بالغرامات او إيقاف لمحافظهم بسبب ارتكابهم لتجاوزات غير مقصودة، ولهذا فان الأمر يتطلب من هيئة السوق المالية القيام بحملة تثقيفية لإيضاح طريقة عمل النظام بشكل واضح للجميع قبل بدء العمل به وتوفير نسخة من النظام على موقعها لتمكين المتداولين من التعرف على طريقة إعداد الأوامر التي ستعد من المتداولين.
ولكون أساسيات "المستثمر الصغير بفكر صانع السوق" كما طرحناها سابقا تتطلب التفكير كما يفكر صناع السوق الحاليين ( تجاوزاً)، وبسبب ظروف السوق الحالية التي تعتمد على المضاربة البحتة، فان المهم هنا هو التنبه لما يحيط بالسوق وليس انتظار وقوع الحدث الايجابي او السلبي، فنحن لا نريد انتظار المفاجأة او الصدمة كباقي المتداولين، والتي يبرزها لنا صناع السوق كحدث سريع مدعوم بتغطية إعلامية غريبة تختلط خلالها الأخبار الصحيحة بالشائعات، وبدون أن يعطي المتداول بالسوق مهلة للتفكير ليتم استغلال ردة فعل المتداولين المباشرة والسريعة بالشراء بأقل الأسعار او بالبيع بأعلى الأسعار بسبب قوة اندفاع المتداولين خلال الصدمة! وبعد زوال تلك الصدمة يلوم المتداول نفسه في الاستعجال بالبيع او الشراء! ولكن عندما تكون لدينا نظرة استباقية لما يلي الأحداث التي تقع أمامنا، فان الأثر سيكون بالتأكيد اقل إذا حدث فعلا، فالتحذير السابق من انهيار الأسعار بسبب تداول أسهم اعمار وتعديل وقت التداول وإيقاف تداول الشركات او خسارة البيع لأسهم الاكتتابات التي تمت بعلاوة إصدار مبالغ فيها وغيرها لم يكن متوقعا حدوثها من قبل الخبراء والمحللين، ولكن ذلك لم يمنع الصناع من إيقاعه! مع الأخذ في الاعتبار بان ذلك كان فقط كاستقراء لحدث محتمل وقوعه!
ولذلك يجب أن لا يغيب عنا أمر هام وهو أن صناع السوق ربما يوحون لنا برفضهم لما احتواه هذا النظام من قيود وضوابط دقيقة على التداولات والكشف عن الصفقات والتقييد على الأوامر والتي في حال تفعيل تلك الضوابط والقيود على جميع المحافظ بالسوق ستحد من حجم المخالفات والتجاوزات وهي الرسالة التي قد ترسل من الصناع قبيل البدء في تطبيق النظام او مع البدء في تطبيق العقوبات! فهم بحاجة للأخبار السلبية أكثر من الايجابية في أعمالهم، ولكننا أيضا يجب أن لا ننسى بان الصناع في المقابل يديرون مئات المحافظ والتدوير بين المحافظ المتعددة يتم باحترافية تعجز عن اكتشافها الأنظمة الآلية!! فالأمر لا يعد إلا احد وسائلهم لاستغلال أوضاع السوق لصالحهم، فهم لن يجدوا في الوقت الحالي أفضل من سوقنا لتحقيق أعلى الأرباح لمحافظهم!
- نتائج الربع الأول لعام 2007م:
الجميع أشاد بأرباح سابك وهو أمر طبيعي للشركة ولكننا هنا نشير لخسائر شركة الكهرباء التي انخفضت عن الربع الأول لعام 2006م فقط بمقدار مليوني ريال! في حين ان الربع الأول لعام 2007م شهد شتاءً قارساً ساهم في ارتفاع قيمة فواتير الاستهلاك لمعظم المواطنين وصلت بعضها لقيمة فواتير الصيف ولم ينعكس ذلك على نتائج الشركة!! فهل سيعلق المحللون على ذلك بعد حين؟ سنرى!

akhoraif@alriyadh.com


من السوق .. السوق ومهمة تجاوز الضغوط المفتعلة
خالد عبدالعزيز العتيبي
انطفأت عوامل ترقب القوائم المالية للشركات القيادية بعد أن كان لها تأثيراتها في الاسبوع المنصرم،لكن ماهي العوامل الجديدة التي تنتظر السوق في اسبوعها الجديد؟
صناع المبررات تكتظ بهم زوايا السوق ، منهم من يريد زعزعة الثقة دون أن يبرهنوا بالأدلة محاسن أو مساويء تبريراتهم، ومنهم محترفون في افتعال الضجة واغراق السوق بالضجيج. لذا فالأقرب أن الاسبوع الجديد سيهيمن عليه هواجس مصطنعة، بعضها ازاء تبعات اكتتاب ضخم وغير مسبوق بسبب مخاوف من قلة حجم السيولة المراد تغطيتها به، وتم امتصاص ردود فعلها من قبل، وبعضها الآخر ازاء خسائر الربع الأول لشركة الكهرباء التي أعلنت في ختام تعاملات نهاية الأسبوع ، وهي خسائر فصلية جاءت متوافقة مع التوقعات.
الصحيح أن تلك الهواجس المتعلقة بالاكتتاب ليست مستندة على قاعدة سليمة ومنطقية بسبب حجم السيولة الضخم في المملكة،وبسبب الدورالمتزايد الذي تلعبه الاكتتابات في رفع كفاءة السوق ودعمها على المدى البعيد بشكل أكبرمما يظن أنها غير ذلك. من غير المستبعد أن تتعرض السوق في الأسبوع الجديد لضغوط مفتعلة توطئة للتقليل من شأن اكتتاب السبت المقبل، وايجاد أجواء غيرمناسبة للتأثير على قرارات المكتتبين وثنيهم عن الاكتتاب للاستئثار بحصص أكبر، وان لم يحدث ذلك، ومضت السوق على اداء ايجابي تستحقه، فانها تكون قد أسست واقعا جديدا للتعامل مع الاكتتابات الضخمة وغير المسبوقة، واستنار متعاملوها بوعي وقائي سيمنع عنها الوعكات ويبعد عنها الأزمات العارضة.

[عثمان الثمالي]

3 ملامح إيجابية تفرض نفسها على سوق الأسهم السعودية
مكرر الربحية وحجم السيولة والنتائج الربعية محفزات للمستثمر

الرياض: جارالله الجارالله
كشفت سوق الأسهم السعودية عن 3 ملامح إيجابية تفرض نفسها على التوقعات المستقبلية لتوجهات السوق، وتتمثل هذه الملامح في مكرر الأرباح المتدني للسوق والذي يعكس الرقم 15 مرة. وبرز ثاني هذه الملامح بتناقص السيولة مع الهبوط والذي يرجح بداية تنامي قناعة المتداولين بإغراء الأسعار ورفض فكرة البيع عند هذه المستويات، وتكمن الايجابية الثالثة في النتائج الربعية للعام الجديد والتي تعكس نموا مقارنة بالربع الرابع وخصوصا القطاع الصناعي. إذ أجبر الهبوط الذي لحق بمسار سوق الأسهم السعودية إلى انخفاض القيمة السوقية لأسهم الشركات المدرجة والتي بدورها أدت إلى تراجع مكرر الربحية للسوق عامة وللشركات الاستثمارية خاصة، بعد أن وصل مكرر الربحية إلى 15 مرة ما يعني أن المستثمر طويل الأجل بدأ ينظر بجدية للاستثمار في سوق الأسهم السعودية.
ومصطلح مكرر الأرباح يكشف عن المدة الزمنية بالسنوات التي يستطيع من خلالها المشتري استعادة رأس المال الذي استثمر به من خلال الأرباح الموزعة سنويا من الشركة.
ويزيد من سطوع الجوانب الايجابية في سوق الأسهم السعودية عبر التعاملات الأخيرة تقلص السيولة مع التراجع النقطي للمؤشر العام، إذ يفسر هذا السلوك التتبعي في هبوط قيمة التداولات مع انخفاض السوق يشير إلى ارتفاع مستوى الطمأنينة لدى المساهمين في المستويات السعرية الحالية والتي تجعل المتداول يفكر بجدية قبل التنازل عما تحتويه محفظته من أسهم ذات العيار المغري سعريا خصوصا على المدى الطويل.
حيث تعكس السيولة المدارة داخل السوق غالبا عن مدى قناعة المتداول في البيع أو الشراء والذي يظهر للمتابع من خلال مشاهدة أرقام السيولة مع حركة النقاط التي تصيب المؤشر العام، فمع ارتفاع السيولة وانخفاض الأسعار ينبئ عن انحراف سلبي يشير إلى مواصلة الهبوط وفي تناقص قيمة التداولات مع ارتفاع الأسعار يظهر عدم رضا المتداول بهذه الأسعار والتي ارتفعت دون كمية شراء مقنعة لاستكمال مسلسل الصعود.
وتأتي نتائج الشركات في الربع الأول من العام الحالي لتكشف المزيد من الايجابية في توقعات مستقبل السوق، والتي أظهرت نموا واضحا في الأرباح مقارنة في الربع الخير من العام الماضي والذي يعتبر المقياس المناسب لتوقع المسار الربحي السنوي للشركة. بالإضافة إلى نمو أرباح القطاع البنكي والذي اتسم هذا القطاع بالسلبية خلال الأسابيع الماضية والناتج عن مقارنة أرباحه بنفس الفترة من العام الماضي مع وضوح مستوى النمو في أرباحه إذا ما قورن بالربع الأخير والتي تظهر انعكاساته لاحقا.
وكذلك الأرباح المتزايدة في القطاع الصناعي والذي يعتبر هو المحرك الفعلي لاتجاهات السوق في الوقت الحالي والذي أظهر أرباحا عالية ونموا متزايدا خصوصا ما يتعلق في المنتجات البتروكيماوية، وتركز هذه الايجابية في شركة سابك القائد لهذا القطاع والمؤثر في مسار السوق. وفي ذات السياق أشار لـ«الشرق الأوسط» الدكتور عادل السويد وهو محلل مالي، الى أن سوق الأسهم السعودية تعكس للمتابع من خلال أساسيات التحليل العلمي عن مدى الجدوى الاستثمارية التي تمتلكها السوق خصوصا في الشركات الكبرى ولنافسة عالميا، مشيرا إلى متانة الاقتصاد السعودي التي تعطي تفاؤلا أكبر في مستقبل السوق المالية والتي تحتاج فقط إلى فترة من الاستقرار لاستعادة الثقة في مسار السوق.
وأوضح السويد أن النتائج الربعية تدعم الجانب الاستثماري بعد أن تغلبت على الودائع البنكية بنسبة الأرباح والتي تعني لأصحاب المحافظ الكبيرة أن أي نزول هو فرصة للشراء، مفيدا عن أهمية الاستقرار في مسار السوق والذي يزيد من الاطمئنان النفسي لدى المتعاملين ويرفع مستوى الثقة في القرارات المتخذة بعد التأكد من عدم تجدد التراجعات القوية والتي تضر بمدخراتهم. من جانبه، أبان لـ«الشرق الأوسط» صالح السديري وهو محلل فني، أن المؤشر العام استطاع الاستقرار في الأربعة الأيام الأخيرة من تعاملات الأسبوع الماضي بين مستوى 7330 نقطة و7530 نقطة والذي ينبئ بداية بحث السوق عن أموال جديدة تدفع السوق إلى الارتفاع. وتطرق إلى أن تداولات يوم الأربعاء الماضي كشفت عن قوة السيولة المنتظرة للأنباء الايجابية والتي ظهرت أخيرا بعد إعلان «سابك» الايجابي. ويرى عبد العزيز السالم وهو مراقب لتعاملات السوق، أن السوق استطاعت في تعاملات الأسبوع الماضي من امتصاص الأنباء السلبية والمؤثرة في مسار السوق والمتمثلة في اكتتاب شركة كيان السعودية بالإضافة إلى الأرباح البنكية التي كرست على أساس سلبي غير دقيق من الناحية المنطقية، ملمحا إلى وضوح مسار السوق بعد أن حدد وقت الاكتتاب لتبدأ السوق المحولة في بداية هذا الأسبوع لاستعادة بعض خسائرها. J.aljarallah@asharqalawst.com

[عثمان الثمالي]

مصرفي سعودي يتملك برجا مكتبيا في طريق الملك فهد بقيمة 59 مليون دولار

الرياض: عبد المحسن المرشد
أنهيت في الرياض اخيرا واحدة من اكبر الصفقات العقارية خلال الأشهر الثلاثة الماضية بعد أن تمكن عقاري ومصرفي سعودي معروف من تملك واحد من الأبراج المكتبية التي تطل على طريق الملك فهد في تقاطعه مع شارع التحلية بقيمة تزيد عن 220 مليون ريال (59 مليون دولار).
وتؤكد الصفقة التوجه التصاعدي لأسعار العقار التي تقع في العصب التجاري للعاصمة السعودية والتي تشهد نموا كبيرا في الطلب على الفراغات المكتبية مبنية على نمو كبير يدعمه رغبة قطاعات وشركات محلية وعالمية التواجد بالقرب من مواقع القرار الرسمي.
وقالت مصادر عقارية أن سوق العقار يشهد طفرة مهمة وتصاعد كبير في الأسعار خاصة في المواقع ذات البعد الاستراتيجي والتجاري يأتي في مقدمتها العصب التجاري للعاصمة السعودية طريق الملك فهد الذي سجلت أسعار الأمتار فيه نسبة نمو تزيد عن 200 في المائة خلال السنوات الثلاث الأخيرة ليصل سعر المتر فيه حاليا إلى 30 ألف ريال (8000 دولار).
وأشارت تلك المصادر الى ان هناك أيضا طلبا كبيرا خاصة على الفراغات المكتبية معتمدة على دخول قطاعات اقتصادية جديدة للسوق السعودية لعل أبرزها إدارات المدن الاقتصادية التي بدأت تتخذ من العاصمة السعودية مواقع عمل لها، إضافة إلى شركات كبيرة كشركة ام تي سي الكويتية للاتصالات التي فازت مؤخرا برخصة الجوال الثالثة والتي يتوقع أن تسجل رقما كبيرا في عدد العاملين فيها تبعا لعمليات التشغيل التي ستقوم بها مع إجازة فوزها من قبل مجلس الوزراء السعودي. وقالت المصادر إن طريق الملك فهد سجل الأسبوع الماضي واحدة من اكبر الصفقات العقارية خلال الأشهر الثلاثة الماضية عندما أتم عقاري ومصرفي سعودي (معروف بمساهماته في سوق العقار وقطاع المصارف السعودية وينتمي إلى عائلة مصرفية مرموقة ) بتملك واحد من أهم المواقع في العصب التجاري على طريق الملك فهد في تقاطعه مع طريق الأمير محمد بن عبد العزيز (طريق التحلية) وهو مكون من برج مكتبي تم الانتهاء منه مؤخرا «وكان يطلق عليه مسمى برج العنود سابقا».
ويتوقع أن يقوم المالك الجديد بإطلاق اسم عائلته المصرفية كمسمى للبرج ليعتلي واحدا من أهم المواقع المعمارية في طريق الملك فهد الشريان الرئيسي للرياض، وبلغت قيمة الصفقة أكثر من 220 مليون ريال (59 مليون دولار) وتمت بالشراء من مصرفي سعودي آخر كان يملك البرج من مالكه السابق منذ أكثر من عام، بعد أن شهدت عملية البيع مفاوضات متعددة.
وتصل مساحة البناء في البرج المكتبي إلى 40 ألف متر مربع ويتكون من 13 دورا تم تخصيص دورين منها كمواقف للسيارات وبقية الأدوار كمكاتب إضافة إلى خدمات متكاملة تعمل على وضع هذا المركز مركز أعمال للعديد من النشاطات ومقرا للعديد من الشركات والمؤسسات نظرا لتميز موقعه الاستراتيجي الذي يقع في تقاطع اهم طريقين يقسمان العاصمة السعودية.
وتبلغ المساحة التي تم تخصيصها للمكاتب 114 ألف متر مربع ستوفر مساحات كافية للخدمات.

[عثمان الثمالي]

شركة عسير
علي المزيد*

في 28 فبراير (شباط) الماضي أعلنت شركة عسير نيتها زيادة رأسمالها عبر طرح أسهم حقوق أولوية بقيمة 1.2 مليار ريال، وهذا يعد خطاب نوايا تشكر عليه الشركة لأنه يوضح لمساهميها رغبتها بزيادة رأس المال وعلى ضوئه يتصرفون بالأسهم وفق رؤيتهم لهذه الزيادة وهل هي في مصلحة الشركة أم لا.
وفي يوم انعقاد الجمعية أعلنت الشركة طريقة زيادة رأس المال محددة سعر السهم بـ 27 ريالا، عشرة ريالات القيمة الإسمية للسهم و17 ريالا علاوة إصدار، ما يهم في الأمر أن علاوة الإصدار كان يجب إعلانها قبل يوم الجمعية بيوم أو يومين ففي شركة «البحري» تم إعلان علاوة الإصدار قبل وقت كاف.
أما السبب في إعلان علاوة الإصدار مبكرا، فحتى يتخذ المساهمون قرارهم في المساهمة من عدمه، أو بيع السهم وفق رؤية واضحة، إذ أن علاوة الإصدار إذا كان مبالغاً فيها فإن المساهمين سيبيعون أسهمهم، أما إذا كانت منطقية فإنهم سيحتفظون بالسهم، وأنا هنا أتحدث عن صغار المستثمرين، إذ أن كبارهم لهم من يمثلهم في مجلس الإدارة وهم يعلمون مثل هذه المعلومات مبكراً، ونحن لا نعترض على هذه المعرفة خاصة إذا لم تسرب للسوق، ولكن نعترض على إعطائها للبعض وحجبها عن الآخر.
وعلاوة الإصدار عادة لها محددات علمية ويمكن تحديدها غالبا بسهولة سواء عبر تقييم موجودات الشركة ومعرفة علاوة الإصدار المنطقية أو أنها مخصصة لتغطية مشاريع وحصص في شركات جديدة وهذه معروفة سلفا وعلى ضوئها يمكن تحديد علاوة الإصدار، فمثلا شركة عسير ستغطي حصتها في إعمار المدينة الاقتصادية عبر هذا الإكتتاب ومثل ذلك يقال عن شركتي جسور وأملاك ومثل هذه الحصص معروفة سلفاً.
أما إذا كانت هذه الحصص مخصصة لتغطية مشاريع جديدة فإن هناك دراسات جدوى تحدد تكاليف هذه المشاريع مبدئياً ونحن لم نطالب «عسير» بالكشف عن علاوة الإصدار مبكراً آخذين في الإعتبار التغيرات السوقية والتأثيرات المحيطة بذلك. ولكنني كنت أتمنى على شركة عسير أن تعلن علاوة الإصدار قبل ثلاثة أيام أو حتى يومين فقط. الملاحظة الأخرى أن شركة عسير أعلنت نتائج جمعيتها العامة السبت الماضي وفي اليوم الذي يليه حددت موعد الإكتتاب ومثل هذه الأمور مبرمجة وكان يجب أن تعلن في وقت واحد بدلا من تجزئة الخبر على أقساط.
ووفق إعلان الشركة فإن الإكتتاب بحقوق الأولوية سينتهي الاربعاء المقبل وكل ما أتمناه على إدارة الشركة أن تعلن نتائج الإكتتاب على الأقل منتصف هذا الاسبوع حتى يتخذ المستثمرون قراراتهم وفق معطيات علمية مستخلصة من سير عملية الإكتتاب، ولا يجب أن تتذرع الشركة بأي حجة مثل أن الإقبال على الإكتتاب في الأيام الأولى يكون ضعيفاً فالجميع يعرف ذلك، ويمكن معالجة مثل هذا الأمر بالإعلان المتتالي كل يوم خاصة الثلاثة أيام الأخيرة من الإكتتاب. * كاتب اقتصادي

[عثمان الثمالي]

[عثمان الثمالي]

[عثمان الثمالي]

[@ بن سلمان @]

يعطيك العافية ابا سعود