الأخبار الإقتصادية ليوم الثلاثاء1/ 5/ 1429 هـ الموافق6/ 5 / 2008 م

[عثمان الثمالي]

«التقاعد» تنشئ أبراجا بـإيرادات 100 مليـون ريال سنويا

سلطان يحيى - الرياض

انهت المؤسسة العامة للتقاعد جميع مراحل البناء في الأبراج الثمانية التي تم تشييدها بشارع الضباب في الرياض .
وأوضح الدكتور- فهد الحصين مدير التسويق العقاري ان المؤسسة قامت في وقت سابق بالتعاقد مع إحدى الشركات الوطنية لبناء ثمانية أبراج بارتفاع ستة ادوار ودورين تحت الأرض للمواقف وقد تم الانتهاء من جميع الأعمال للمشروع وبدأت المؤسسة في تأجير الموقع لجهات حكومية وخاصة، ومن المتوقع ان يتجاوز الإيراد السنوي للمشروع المائة مليون ريال.
ويأتي تنفيذ المؤسسة للمشاريع العقارية حرصا منها على تنوع استثماراتها حيث يجري حاليا الاستلام الابتدائي لمجمع الحمراء التجاري بالرياض وكذلك سبق وتم استلام بعض أبراج منى للحجاج.
كما بدأ العمل في أعمال البنية التحتية على ارض المشروع في مجمع التقنية والاتصالات بالرياض وتعكف المؤسسة حاليا على إنهاء متطلبات الأزمة للبدء في مشروع مركز الملك عبدالله المالي والذي من المتوقع بدء الأعمال للبنية التحتية والأبراج خلال هذا العام .

[عثمان الثمالي]

على هامش معرض عقارات الرياض

مستثمرون يحـذرون: تضخّم السـيولة وعدم تفعـيل الأنظمة يهددان القطاع العقـاري بانتكاسـة

احمد الدويحي – الرياض


عرض فرص عقارية خلال المعرض

فجر مستثمرون قضايا خطيرة حول القطاع العقاري على هامش معرض (عقارات الرياض 11) الذى انطلقت فعالياته فى يومها الأول .
وقال العقاريون إن القطاع العقاري مهدد بكارثة ما لم يتم اتخاذ اجراءات حاسمة.
ويقول الدكتور بدر بن سعيدان (مستثمر عقاري) إن المؤسسات العقارية الصغيرة تحاول أن تجد لها مكانا في المعرض بتوفير نفس الخدمات التي تقدمها الشركات الكبرى وهذا إن دل فيدل على التنافس القوي في سوق العقار وأن السيولة مرتفعة بنسب عالية في الفترة الأخيرة إلا أن تضخم تلك السيولة في المستقبل سيقع بالسوق ويذوق المستثمرون خسائر كبيرة بالإضافة إلى المواطن العادي والذي يبحث عن فرص تملك سواءً فلّة أو أرضا .
وأضاف الدكتور بن سعيدان : كل ذلك إن لم ننتبه له مبكراً فسيعرض القطاع العقاري إلى نكسة مثلما رأينا في سوق الأسهم برغم الطفرة التي يعيش فيها ذلك القطاع حالياً .
وعلى الجهات المسئولة وضع قوانين وأنظمة صارمة تحمي المستثمر والشركات العقارية وذلك من خلال تفعيل الآليات وتطوير وتنظيم السوق .
من جهة ثانية قال حمد الشويعر (مستثمر عقاري) : معرض العقار يعتبر نقطة تجمع للعديد من المستثمرين والشركات العقارية التي تخدم السوق بشكل عام ، ونحن ننتظر ذلك المعرض مرة واحدة في السنة من أجل تقديم الخدمات التي تليق بحجم السوق وطلباته .
وفي ذلك العام لاحظنا التطور الكبير الذي يشهده المعرض من خلال التنظيم وتسهيل المهام، كما أن للمعرض مكانته الكبيرة لدى العديد من شرائح المجتمع ، فنحن جميعاً بحاجة إلى مسكن وأرض واستثمار وغيرهما من المتطلبات التي يوفرها قطاع العقار . وأضاف الشويعر : السوق حالياً يعتبر مرتفعا تدريجياً بسبب الإقبال الكبير والحاجة التي تفرضها على المستثمر والمواطن في الوقت نفسه إلا أن غياب الرقابة ما زال يشكل هاجساً كبيراً لدى الكثير منا وأنا كمستثمر عقاري لا أريد المخاطرة بأموالي في سوق ليس فيه قوانين تحميه وجهات مسئولة تعطيه حقه والمواطن كذلك يعاني نفس الشيء ولعل ذلك المعرض يفتح أبوابا جديدة على بعض الجهات من خلال الفعاليات والاجتماعات التي تقام فيه ولقاء رجال الأعمال بالزوار والمسئولين في القطاعات المختلفة .
وكانت فعاليات معرض (عقارات الرياض 11) قد بدأت في يومها الأول باقبال كبير من الزوار والعروض المقدمة من الشركات العقارية التي نافست بشكل كبير على التمويل العقاري والقروض وتوفير المساكن خصوصاً لأصحاب الدخل المتوسط وهذا ما ركزت عليه معظم تلك الشركات وبيوت العقار .
ففي عدد من الأجنحة قدمت مؤسسات عقارية بعض التسهيلات التي تتوافق مع متطلبات الزوار والتي تنصب معظمها في الحصول على إسكان ملك وكذلك الاستثمار في الأراضي خصوصاً تلك التي في المخططات الجديدة . وتعد منطقة الرياض أكثر مناطق المملكة حضوراً في أركان المعرض من خلال الإعلان عن مشاريع استثمارية تحتوي على مخططات ومجمعات سكنية وتجارية ، كما كانت أبو ظبي أكثر المدن الخليجية حضوراً وذلك بسبب الشركات الداعمة للاستثمار العقاري في الإمارات .
يذكر أن معرض عقارات الرياض 11 الذي يضم أكثر من 60 شركة ومؤسسة عقارية خليجية وعربية من مصر ولبنان والأردن والسودان والإمارات والكويت وقطر سيستمر إلى الخميس المقبل ، ويتوقع أن يلقى ازدحاماً شديداً في الأيام المقبلة من الزوار ورجال الأعمال الذين سيتوافدون من خارج منطقة الرياض ومن دول الخليج المختلفة لبحث فرص الاستثمار وتوقيع عقود بين الشركات المتنافسة . وتنقسم أيام المعرض إلى فترتين صباحية ومسائية تمتد إلى الساعة التاسعة من مساء كل يوم .

[عثمان الثمالي]

عبدالرحمن الجريسي :

اسباب ظاهرة التضخم عالمية وليست داخلية وأثرت بوضوح على اسواقنا

يقدمها : عبدالله العماري



العمل تتعاون مع المقاولين لتسهيل حصولهم على العمالة
قال رئيس مجلس إدارة الغرفة التجارية الصناعية بالرياض عبدالرحمن الجريسي ان التحرك الحكومي لاحتواء ضغوط التضخم على المواطن كان استجابة موفقة مشيرا الى ان اسباب الظاهرة عالمية وانعكست على السوق المحلي , طالب بضرورة تعاون وزارة العمل مع احتياجات المقاولين للعمال لتنفيذ المشاريع , ابدى تفاؤله بمستقبل السوق الخليجية المشتركة .

تحرك لاحتواء ضغوط التضخم على المواطن
ان ظاهرة التضخم وارتفاع الأسعار هي ليست مسألة داخلية في السوق السعودية فحسب، بل إنها ظاهرة عالمية تأثرت بها السوق السعودية، وربما كانت أسبابها المحلية ضئيلة جداً، ومع ذلك فقد تحركت الدولة بقيادة خادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله بن عبدالعزيز ـ حفظه الله ـ لكي تحتوي الدولة الآثار السلبية الضاغطة على المواطن السعودي والمقيم، ومن أجل التحكم في حركة السوق بأعلى مستوى ممكن، وجاءت قراراته أيده الله لرفع مرتبات موظفي الدولة من أجل رفع قدرات المواطن على مواجهة هذا الارتفاع في الأسعار وتحجيم التضخم . كما أصدر الملك عبدالله قرارات بتخفيض معدلات الرسوم الجمركية على عدد من السلع الأساسية المؤثرة في حياة المواطنين من أجل التخفيف عليهم، وفي الاتجاه نفسه قرر ـ أيده الله ـ تقديم دعم مالي لعدد من السلع الرئيسية مثل الأرز وحليب الأطفال.

اسعار مواد البناء انعكست على تنفيذ المشاريع
تزايد أسعار مواد البناء هي مسألة مرتبطة بعوامل خارجية في معظمها مرجعها ارتفاع أسعار مدخلات هذه المواد والتي تأتينا من الخارج، وأسعارها العالمية زادت بالفعل، وفي تقديري أنه فيما يتعلق بمشكلة العمالة التي يطلبها المقاولون فكما نعلم فإن خادم الحرمين الشريفين وجه بتذليل العقبات التي تعترض مسيرة المقاولين وتمكينهم من ممارسة دورهم في خدمة الاقتصاد الوطني وتسريع تنفيذ المشاريع الكثيرة التي اعتمدتها الحكومة، كما تخفف على المقاولين من شروط الاستقدام مع سرعة إصدار التأشيرات .
وأعتقد أن وزارة العمل تتجاوب وتتعاون مع المقاولين لتسهيل حصولهم على العمالة بما يسهل تنفيذهم للمشروعات المنوطة بهم، وفي السياق نفسه قرر مجلس الوزراء تشكيل فريق عمل في وزارة المالية لمراجعة الإجراءات الإدارية والمالية بما يحقق سرعة ترسية المشاريع الحكومية وتنفيذها، وتعديل ما يلزم منها .

السوق الخليجية المشتركة أمل راودنا جميعا
السوق الخليجية المشتركة، هي أمل راود كل الاقتصاديين ورجال الأعمال السعوديين والخليجيين لعقود من الزمان، ومجرد صدور قرار القادة بإقرار السوق، جاء ليحقق الأمل ويجعله حقيقة قانونية ونظامية، وفي تقديري أن 5 أشهر هي ليست بالفترة الزمنية التي يمكن من خلالها الحكم على نجاح السوق من عدمه، لكن التحقيق عملياً على أرض الواقع يتطلب الكثير من الجهد من كافة الأجهزة المعنية بالشأن الاقتصادي في الدول الأعضاء، إضافة للأجهزة التشريعية كي تصوغ الأنظمة وتهيئ البيئة الملائمة للتطبيق الصحيح للسوق المشتركة، كما أن على القطاع الخاص الخليجي أن يعد نفسه ليكون قادراً على ملء المساحة التي تتيحها له السوق المشتركة وتمكنه من المزيد من الفاعلية وتوظيف أمواله وإمكاناته. ولا يخفى أن السوق الخليجية المشتركة ستمكن المواطن الخليجي من حرية ممارسة الأنشطة الاقتصادية والاستثمارية في أي مكان على امتداد دول المجلس، دون تمييز بين مواطني دول المجلس، .

[عثمان الثمالي]

التجزئة والبناء والتشييد يدعمان السوق للمحافظة على مستوى 10 آلاف نقطة

احمد حنتوش - الدمام

واصلت عمليات جني الأرباح في السوق السعودي الإنخفاض في السوق السعودي بعدما فقد المؤشر العام للسوق 24.61 نقطة بنسبة بلغت 0.24 بالمائة ليستقر السوق عند مستوى 10030 نقطة بعد تداول 8.14 مليار ريال بعدد أسهم بلغ 173 مليون سهم وبعدد صفقات 172 ألف صفقة وبتداول 114 شركة ارتفعت منها 43 شركة وهبطت 56 شركة .
وبدأ السوق تعاملات يوم الأمس عند 10055 ليشهد السوق العديد من عمليات التصريف والتذبذب الذي أوصل المؤشر الى 9964 نقطة ليعود من جديد للارتفاعات وليصل في اعلى مستوى له عند 10077 نقطة ليغلق على مستوى 10030 نقطة .
قطاعياً تصدر قطاع التجزئة قائمة القطاعات المرتفعة بعدما ارتفع بنسبة 2.04 بالمائة ليأتي من خلفه قطاع التشييد والبناء بنسبة 1.94 بالمائة فيما كان قطاع الزراعة والصناعات الغذائية ثالثاً بنسبة ارتفاع بلغت 1.84 بالمائة في المقابل كان قطاع النقل في مقدمة القطاعات المنخفضة بعدما خسر مؤشره 1.86 بالمائة فيما كان قطاع التطوير العقاري ثانياً بنسبة 1.04 بالمائة وقطاع الصناعات البتروكيماوية ثالثاً بنسبة 0.68 بالمائة .
واستحوذ قطاع الصناعات البتروكيماوية على 29.82 بالمائة من إجمالي تداولات السوق فيما كان قطاع البناء والتشييد ثانياً بنسبة 12.66 بالمائة وجاء قطاع الزراعة ثالثاً بنسبة 8.41 بالمائة فيما كان قطاع الإعلام والنشر في نهاية قائمة القطاعات المستحوذة بنسبة 0.45 بالمائة .
وعن حركة الشركات حققت شركة فيبكو المرتبة الأولى بين الشركات الأكثر ارتفاعاً بنسبة 9.93 بالمائة، فيما كانت الخليج للتدريب في المرتبة الثانية بنسبة 9.83 بالمائة، وجاءت شركة صناعة الورق بنسبة ارتفاع 5.51 بالمائة كثالث الشركات الأكثر ارتفاعاً، فيما جاءت شركة شمس في المرتبة الأولى بين الشركات المدرجة للتداول في سوق الأسهم السعودي من ناحية الشركات الأكثر انخفاضا بعدما فقدت ما نسبته 5.92 بالمائة، فيما كانت شركة الغاز والتصنيع في المستوى الثاني بنسبة 5.58 بالمائة، لتأتي شركة النقل الجماعي ثالثاً بنسبة 3.27 بالمائة. وعن الشركات الأكثر نشاطاً من حيث الكمية المتداولة كانت شركة زين السعودية في المرتبة الأولى بعدما تم تداول 25.4 مليون سهم لتأتي النقل البحري في المرتبة الثانية بعدد أسهم تم تداولها وصل الى 8.8 مليون سهم، فيما كانت شركة كيان السعودية في المرتبة الثالثة بعدد 7.9 مليون سهم. وحققت شركة زين السعودية الأكثر تداولاً من حيث السيولة المالية بعدما بلغت قيمة التداولات في أسهم الشركة 664 مليون ريال، فيما كانت شركة سابك في المرتبة الثانية بـ 517 مليون ريال .
وعن أهم أخبار السوق دعا مجلس إدارة الشركة السعودية للخدمات الصناعية « سيسكو» مساهمي الشركة ممن يملكون 20 سهما فأكثر لحضور اجتماع الجمعية العمومية العادية الخامسة عشرة والمقرر عقده بجدة مساء يوم الأحد 27 جمادى الأولى 1429هـ.
كما اعلنت الشركة السعودية المتحدة للتأمين التعاوني ولاء للتأمين عن النتائج المالية الأولية في الربع الأول حيث بلغ صافي الخسارة لهذه الفترة 326 ألف ريال سعودي وبلغت خسارة السهم 0.016 ريال للسهم الواحد. ويعزى السبب الرئيسي في هذه الخسارة إلى أن الشركة لم تبدأ بعد ممارسة عملها . ووافقت جمعية شركة الغاز والتصنيع الأهلية على توزيع 1.5 ريال أرباح لعام 2007م أي ما يعادل 15بالمائة من رأس المال ( علماً بأن المجلس كان قد أوصى بتوزيع ( 1) ريال ) والأحقية لمالكي الأسهم بنهاية تداول يوم انعقاد الجمعية وسوف يتم توزيع الارباح بعد شهر من تاريخ الجمعية.
كما أقرت جمعية شركة الجوف للتنمية الزراعية على توصية مجلس الإدارة بصرف 5 بالمائة من رأس مال الشركة أرباحاً لمساهمي الشركة لعام 2007م بواقع نصف ريال لكل سهم وبإجمالي (10) ملايين ريال وتكون أحقية صرف الأرباح للمساهمين المقيدين بسجلات الشركة بنهاية تداول يوم إنعقاد الجمعية الموافق 4/05/2008م وسوف يتم الاعلان عن تاريخ توزيع الارباح لاحقا .

[عثمان الثمالي]

استمرارًا لتميزها في نشر تقنية المعلومات
«الخليج للتدريب والتعليم» تحصد أكبر عدد من جوائز Icdl بالمملكة


حسن آل عقران ـ جدة
حصدت شركة الخليج للتدريب والتعليم ممثلة في مراكز نيوهورايزن لتدريب الكمبيوتر على اكبر عدد من جوائز الرخصة الدولية لقيادة الحاسب الآلي بالمملكة لعام 2007م. وأقيم حفل رسمي بهذه المناسبة في فندق الماريوت - الرياض وبحضور عدد من الشخصيات المهمة في مقدمتهم رئيس الاستخبارات العامة سمو الامير مقرن بن عبدالعزيز آل سعود، الرئيس التنفيذي لمنظمة الرخصة الدولية Icdl دوميان اوسلفان، وعدد من رواد التقنية في الجهات الحكومية والخاصة. حيث تم منح شركة الخليج للتدريب والتعليم مراكز نيوهورايزن جائزة الريادة في نشر تقنية المعلومات في المملكة للعام 2007م. يذكر ان الجائزة تمنح الى المرشحين بناء على تقييم محدد لجميع المعاهد المعتمدة لدى المنظمة منها مثلا تميز التحصيل العلمي للمتدربين على برنامج Icdl لدى المركز المرشح وكفاءة المدربين المعتمدين لدى هذه المراكز والحاصلين على شهادة Ctp وعدد الشهادات او عدد بطاقات المهارات الخاصة الصادرة عن المركز بحيث لا تمنح هذه الجائزة من المنظمة إلا لأعلى المراكز اداء على مستوى المملكة.
وتملك شركة الخليج للتدريب والتعليم حقوق امتياز مراكز نيوهورايزن لتدريب الكمبيوتر في المملكة والشرق الاوسط وتقدم خدماتها وبرامجها التدريبية في مجال الحاسب واللغة الانجليزية وغيرها من المجالات الاخرى من خلال 81 فرعا للسيدات والرجال حول المملكة.

[عثمان الثمالي]

وردة بسبعة ألوان لأول مرة في المملكة



عكاظ ـ جدة
فاجأت "البتلة" للزهور عملاءها بعرض وردة بسبعة ألوان طبيعية من نوع "روز" الأسبوع الماضي ولأول مرة على مستوى المملكة بمقر المعرض في حي الروضة. مالكة مؤسسة أهازيج والبتلة غادة مغربي احتفلت بهذه المناسبة في أمسية تحفها الورود الملونة من كل مكان بحضور نخبة من سيدات الأعمال وعملاء وزوار المعرض وعدد من الإعلاميين. وقالت لقد حرصت مع شريكتي أبرار شلبي على استيراد وردة قوس قزح العجيبة من إحدى الدول الأوروبية بهدف إرضاء كافة الأذواق وإيصال هذه الوردة إلى عملائنا حصريا من البتلة، وإطلاعهم على أحدث ما توصل إليه علم الجينات في الزهور الأمر الذي يدعو إلى التفكير في قدرة الله وإبداعه في الطبيعة. وأضافت أبرار وقد تزامن احتفالنا بالوردة الملونة في الوقت الذي تحتفل فيه معظم مدن المملكة بمهرجان الزهور وموسم الربيع، ويسعدنا إهداء هذه الوردة الملونة لجميع محبي الورود ومن يتحدثون بلغة الورود.
وردة قوس قزح الملونة بسبعة ألوان استطاعت خلال الحفل أن تسرق الأنظار وتحبس الأنفاس وتلفت انتباه واهتمام الجميع من رجال ونساء والذين عبروا عن سعادتهم الغامرة بوجود هذه الوردة في أيديهم.
وتعد وردة قوس قزح نتاج عالم النباتات "بيتر فان دي وركن" حيث تمكن من عمل بعض التعديلات الجينية والوراثية على الورود الطبيعية لينتج جيلا جديدا من الورود يتميز ببتلاته الملونة التي تحمل كل بتلة منها لونا من ألوان قوس قزح في نفس الوردة.
وتعد الجينات الموجودة في هذه الوردة طبيعية ولكن تم خلطها بطريقة معينة لتتحكم بألوان البتلات وتعيش لمدة تتراوح ما بين ثمانية وعشرة أيام.

[عثمان الثمالي]

6 مليارات حجم استثماراتها المستقبلية
جدة القابضة تعتزم توزيع 5 % من رأسمالها على المساهمين


حامد عمر العطاس ـ جدة
عقدت مساء أمس الجمعية العمومية العادية السادسة لشركة جدة القابضة برئاسة صالح التركي وحضور أعضاء مجلس الإدارة وممثل من وزارة التجارة والصناعة وبلغت نسبة النصاب القانوني 88 % .
وأقرت الجمعية الموافقة على ما ورد في تقرير مجلس الإدارة عن السنة المالية المنتهية في 31 / 12 / 2007 م ، والتصديق على قائمة المركز المالي وقائمة الدخل وتقرير مراقبي الحسابات للسنة المالية المنتهية لعام 2007 م والإفصاح عن شراء مخطط تطويري معتمد من الأمانة بتاريخ 26 / 10 / 1418 هـ شاملا كافة الكروكيات التنظيمية والمخططات الهندسية للأرض الكائنة بطريق مكة المكرمة مساحتها 3 ملايين و826 ألف متر مربع وكافة المستندات المتعلقة بالمخطط ، كما وافقت الجمعية على أتعاب التصميمات الهندسية المبدئية لمشروع تطوير واحة الأعمال بضاحية البساتين .
وقال الدكتور سليمان موصلي العضو المنتدب بالشركة لـ “عكاظ” إنه بعد مرور 3 سنوات من تحقيق أرباح للشركة يحق لها التحول إلى شركة مساهمة عامة وطرح جزء من أسهمها للاكتتاب العام ، مبينا أهمية وجود مشاريع ناجحة تشجع المستثمرين على الاكتتاب في الشركة مشيرا إلى أن الشركة حققت أرباحا في 2007 م بلغت حوالى 4 ملايين ريال ، وكشف عن دراسة جارية لإنشاء مشروع ضخم في شارع التحلية حسب الجدوى الاقتصادية والتي من خلالها يمكن رفع رأسمال الشركة من مليار و400 مليون ريال إلى 6 مليارات ريال إضافة إلى مشروع جنوب الجامعة ، مشيرا إلى أن وزارة التجارة والصناعة تطلب الجدوى الاقتصادية للمشروع والتدفقات النقدية .
واختتم بقوله إن هناك نية لتوزيع أرباح على المساهمين تبلغ 5 % من رأسمال الشركة للعام المنصرم متوقعا أن تبلغ جملة استثماراتها 6 مليارات في السنوات القادمة .

[عثمان الثمالي]

البنوك السعودية تتسابق لإنشاء صناديق عقارية عالمية جديدة


عارف العضيلة ـ القصيم
تتسابق البنوك السعودية ممثلة في شركاتها ومؤسساتها المالية في تقديم منتجات استثمارية جديدة لعملائها وتسعى من خلالها للحصول على أكبر حصة من السيولة المالية الموجودة لديهم. ومن أحدث هذه المنتجات الاستثمارية صندوق الاستثمار العقاري العالمي. هذا المنتج الجديد الذي لا زالت البنوك تتفنن في تقديمه سيفتح آفاقا استثمارية جديدة تحقق عوائد مالية جيدة لجميع الأطراف العميل المستثمر والوسيط والمشغل "البنك". وتهدف البنوك وهي تقدم هذا المنتج الجديد لتقديم وسائل استثمارية جديدة تلبي حاجات ورغبات العملاء المتعددة والمتنوعة وتنمي رأس المال على المدى الطويل لا سيما وسط مخاطر سوق الأسهم السعودي، ويمكن أن توصل أسعار العقارات السعودية إلى ما يمكن أن تسمى الخطوط الحمراء، مما يعنى أن الاستثمار في العقارات بات مزعجا.
أستاذ الاقتصاد السعودي الدكتور يوسف السليم علق على هذا المنتج بقوله: إن أبرز سماته هو تنويع الاستثمارات من خلال التوزيع الجغرافي لرأس المال وذلك بهدف تقليل المخاطر وفق مستويات ومعايير خاصة يضعها الوسيط والمشغل لرأس المال وهو البنك وفق عوائد مالية مناسبة جدا وتحمي رأس المال من التآكل.
وأوضح السليم أن مثل هذه الصناديق لا تستثمر في العقارات بشكل مباشر لكنها تستثمر في الأوراق المالية والأسهم والاستثمارات العقارية وتعمل البنوك في هذا المجال من خلال مؤسسات مالية دولية تتعاون في ما بينها.

[عثمان الثمالي]

تراجع لليوم الثالث على التوالي مع الصمود فوق 10 آلاف نقطة
محللون: تغير قوى الضغط في السوق السعودية يفرض كلمته على المؤشر
- حبشي الشمري من الرياض - 01/05/1429هـ
تفاوتت رؤى المحللين الماليين بخصوص اتجاه المؤشر السعودي خلال الأسابيع الماضية، لكن التعليل بهذا الخصوص يتفاوت بين "وجود مقاومة قوية" مرورا بـ"التطورات الاقتصادية" المحلية، وانتهاء بـقدرة القوى على تحديد أوزان لها بعد تغيير هيكلة السوق.
ونأى الدكتور ياسين الجفري الخبير الاقتصادي، عن توقع مسار المؤشر خلال الأسابيع المقبلة، بيد أنه لفت إلى أن "هناك مقاومة قوية"، وهناك "بيع وشراء في آن معا تقريبا..."، وعزا ذلك إلى أن عديدا من القوى تضغط بشدة على فئة من المضاربين للبيع بأسعار متدنية "خاصة أن هناك فئات من المتعاملين... يقعون تحت ضغوط الاقتراض".
وفي الوقت نفسه، يبدو محمد العنقري المحلل المالي، أكثر تفاؤلا بأن أسهم الشركات التي حققت نتائج ربعية جيدة ستجد نفسها في مستويات سعرية أفضل مما كان في السابق (قبل تعديل القطاعات)، مشيرا إلى أن المتعامل "يشتري المستقبل... لا يشتري الاسم".
وأغلقت جلسة أمس حمراء لليوم الثالث على التوالي، فقد تراجعت 24.6 نقطة (-0.24 في المائة) عند 10030.6 نقطة، بعد تنفيذ 172 ألف صفقة، على 173.5 مليون سهم، بلغت قيمها الإجمالية 8.1 مليار ريال.
وتقهقرت ثمانية قطاعات تقدمها قطاع النقل (-1.86 في المائة)، والتطوير العقاري (-1.03 في المائة)، في حين ارتفعت القطاعات الأخرى، وإن كان الحضور الأكبر لقطاعات التجزئة (2.03 في المائة)، التشييد والبناء (1.93 في المائة)، والزراعة والصناعة (1.84 في المائة).
وهنا يؤكد العنقري أن النتائج الحسنة للشركات المتوسطة والصغيرة في الربع الأول انعكس على مسار أسهمها خلال الفترة الماضية، وأن السوق "باتت أكثر وضوحا" عنها في السابق. وزاد أن الهيكلة الجديدة للقطاعات "أسهمت في تحديد أوزان الشركات" بصورة أكثر عدلا، و"بعد إعلان النتائج الربعية بدأت السوق في تقييم أسعار الشركات... هذا ما حدث".
ويذهب العنقري إلى أن الحركة المضاربية في الوقت الحالي يدعمها الرغبة في تحريك السيولة بـ"الأسهم الخاملة"، ووجود "تجميع على مراحل" في الأسهم الاستثمارية الكبيرة لتحديد اتجاهها عند الربع الثالث، وإن حذر من توقع أسعار عليا في الوقت ذاته لعديد من الشركات الصغيرة، وإن كان يؤكد أن "السوق تسشهد بربعين متتالين".
وتراجع سهم سابك مجددا 0.67 في المائة، ليغلق عند 147.75 ريال، وتبعه كيان (-0.95 في المائة) مغلقا عند 26 ريالا، سامبا (-0.50 في المائة)، والراجحي (-0.26 في المائة)، وارتفع سهم الاتصالات السعودية 0.36 في المائة ليغلق عند 67.75 ريال.
وعلى النقيض من العنقري، فإنه لا يرى عمليات مضاربة لافتة على مدى الأسابيع المقبلة ترقبا لنتائج الربع الثاني، على الرغم من أنه يشير بجلاء إلى قوتين متضادتين في السوق، وأن "عدم وجود سياسة نقدية واضحة" يؤثر سلبا في عديد من القطاعات الاقتصادية.
وتصدرت فيبكو، والخليج للتدريب قائمة الشركات الأكثر ارتفاعا (9.9 في المائة، 9.8 في المائة على التوالي)، في حين أن شمس قادت الشركات المتراجعة (-5.9 في المائة)، تلتها الغاز (4.6 في المائة)، أما سهم زين فقد كان الأكثر نشاطا، تلاه البحري، ثم كيان، وبترورابغ

[عثمان الثمالي]

9 مليارات دولار الأصول التي تديرها "الخليج للاستثمار" لصالح حكومات دول مجلس التعاون
- عماد دياب العلي من أبو ظبي - 01/05/1429هـ
تعد مؤسسة الخليج للاستثمار التي تملكها حكومات دول مجلس التعاون الخليجي الست بالتساوي، واحدة من أقوى المؤسسات المالية في المنطقة حيث تدير أصولاً تزيد قيمتها عن 9 مليارات دولار، فيما تبلغ قيمة حقوق المساهمين نحو2 مليار دولار.
وباستحواذها على عدد يفوق 50 شركة ذات طابع خاص ضمن دول الخليج العربي فإن مؤسسة الخليج للاستثمار تستحوذ على مشاركة سهمية تزيد على 1.5 مليار دولار، وتدير مجموعة متنوعة من الأصول في المنطقة بقيمة إجمالية مصرح بها تصل إلى 2.5 مليار دولار.
ودشنت المؤسسة حملة لاستعراض "صندوق الخليج المميز" التابع لها بمناسبة احتفالها بمرور 5 سنوات على إطلاق الصندوق وتشمل الحملة عدة عواصم خليجية استهلت أمس في أبو ظبي ومن محطاتها الكويت والرياض.
ويعد صندوق الخليج المميز من أوائل وأكبر الصناديق الاستثمارية للأسهم الخليجية ويهدف إلى تحقيق زيادة طويلة الأمد في رأس المال من خلال الاستثمار في محافظ مالية متنوعة للأسهم المدرجة، حيث يبلغ حجم الأصول المدارة للصندوق نحو 245 مليون دولار حتى تاريخه.
ويستخدم فريق عمل الأسهم الخليجية مزيجا من النظرة الشاملة للسوق والتي تبدأ من المستويات العامة وتعمل للوصول إلى التفاصيل الدقيقة المتعلقة والعكس أيضا حيث يبدأ من التفاصيل الدقيقة للوصول إلى المستويات العامة، وذلك بهدف تكوين نظرة مبدئية للقطاعات العاملة ضمن منحى منطقي سليم.
وحقق هذا الصندوق منذ إطلاقه في نيسان (أبريل) عام 2003 عائداً سنوياً بلغ 30 في المائة و 43.3 في المائة لعام 2007 وحقق نمو في رأس المال تقدر نسبته 275.3 في المائة منذ إطلاقه وذلك من خلال الاستثمار في الأوراق المالية المدرجة في أسواق الأسهم لدول مجلس التعاون الخليجي، وحقق الصندوق أيضاَ ما نسبته 11.23 في المائة لسنة 2008 حتى تاريخه.
وأوضح طلال الطواري مدير قسم الأسهم الخليجية أن الصندوق استطاع أن يتجاوز مستوى المؤشر خلال السنوات الأولى، الثانية، والثالثة، وذلك يعد دليلا على الثبات والقوة.
وقدمت مؤسسة الخليج للاستثمار أخيراً صندوقا إسلاميا خليجيا جديدا تم إطلاقه في كانون الثاني (يناير) 2008، حيث يهدف إلى تحقيق زيادة طويلة الأمد في رأس المال وتحقيق عوائد مالية مطلقة لا يحدها سقف محدد وذلك من خلال التركيز على الاستثمار في مجموعة أسهم مركزة في نطاق الأسهم المتوافقة مع الشريعة الإسلامية, حيث تدعمه مؤسسة الخليج للاستثمار بقيمة تبلغ عشرة ملايين دولار.