الأخبار الإقتصادية ليوم الخميس1415/ 6/ 1429 هـ الموافق19/ 6/ 2008 م

[عثمان الثمالي]

تقرير : المساحات غير المطورة لإقامة مدن صناعية في مختلف مناطق السعودية تتجاوز 458 مليون متر مربع

أرقام 19/06/2008

ذكر تقرير اقتصادي حديث ان اجمالي المساحات المخصصة لإقامة مدن صناعية والتي لم تطور بعد يبلغ حوالي 458 مليون متر مربع.

وكشف التقرير عن وجود مساحات مخصصة غير مطورة لإقامة مدن صناعية جديدة في مناطق السعودية المختلفة تشمل كل من سدير والخرج وجنوب جده وجازان وعرعر والعقيق بالباحة والقصيم والإحساء وضباء والقريات وناوان بالمخواة والزلفي والطائف، كما يجري إنهاء تخصيص أرض بمنطقة الحائر بالرياض لتكون مدينة صناعية ثالثة بالرياض .

وعزا التقرير الذي أصدرته الهيئة السعودية للمدن الصناعية اليوم الخميس، نتيجة المتغيرات المحلية والعالمية لإعطاء القطاع الخاص دوراً أكبر في إنشاء وتشغيل و تقديم خدمات المدن الصناعية بأسلوب تنافسي في ظل آلية السوق مع إزالة جميع المعوقات لانسياب حركة السلع والخدمات مع دول العالم للاستفادة من المزايا المتبادلة بين الدول والمملكة وتم إنشاء الهيئة السعودية للمدن الصناعية ومناطق التقنية بالمملكة بموجب قرار مجلس الوزراء الموقر رقم 235 وتاريخ 27/08/1422ه وتتمثل آلية عملها على مبادئ أساسية للاستفادة القصوى من مزايا شراكة الدولة مع القطاع الخاص وتوزيع الأدوار حيث تتولى الهيئة مهام التخطيط والإشراف والرقابة ويتولى القطاع الخاص مهام التمويل والإنشاء والتشغيل بأسلوب تنافسي .

وقال التقرير أن الهيئة بدأت ومن هذا المنطلق في وضع خطط لتطوير مساحات إضافية سواء في المدن الصناعية القائمة أو إنشاء مدن صناعية جديدة أو إعادة تأهيل المرافق التي انتهى عمرها الافتراضي في المدن الصناعية القائمة مع وضع إستراتيجية جديدة في عملها تتمثل بالارتقاء بالمدن الصناعية الحالية أو الجديدة لتكون مدن صناعية حضرية متكاملة الخدمات تتوفر فيها المجمعات السكنية والتجارية والتعليمية وخدمات الاتصالات ذات التقنية العالمية والخدمات الفندقية والبنكية ومراكز التدريب المهنية والمستودعات والمراكز الترفيهية ومباني مصانع نموذجية ومحطات الوقود وخدمات النقل ومعارض بيع منتجات المصانع ومناطق التقنية والأعمال وتشجيع وتفعيل دور القطاع الخاص في إنشاء وتشغيل المرافق وتقديم الخدمات داخل المدن الصناعية وإيصال الخدمات الخارجية إلى حدود المدن الصناعية الكهرباء والمياه والاتصالات والغاز والطرق من الاعتمادات المالية التي توفرها الدولة لمثل هذه الخدمات وتنمية الاستثمار الصناعي في المناطق الأقل نمواً وتنفيذ البنية التحتية للمدن الصناعية التي لا تشجع القطاع الخاص على الاستثمار بها والارتقاء بمستوى الخدمات المقدمة حالياً في المدن الصناعية القائمة بإعادة تأهيل مرافقها التي انتهى عمرها الافتراضي بمشاركة القطاع الخاص في التمويل والتشغيل بنظام حق الانتفاع .

وكان من نتائج هذه الإستراتيجية أن تضمنت خطط الهيئة على المدى القصير والبعيد استكمال تطوير المراحل السابق تطويرها جزئياً وتطوير مساحات إضافية كمراحل ثانية في كل من المدن الصناعية في المدينة المنورة وعسير وحائل والجوف ونجران وتبوك والدمام الثانية بمعرفة القطاع الخاص بنظام حق الانتفاع بمساحات إجمالية قدرت بحوالي 18مليون متر مربع وطرح فرص استثمارية تجارية متنوعة كمحطات وقود وفنادق وبنوك ومطاعم وغيرها في كل من المدن الصناعية بالجوف وحائل وتبوك والرياض الثانية والدمام الثانية على مساحات أراضي حوالي 670.000 متر مربع على القطاع الخاص بنظام حق الانتفاع إضافة إلى طرح فرص استثمارية في إنشاء مصانع نموذجية ومستودعات ومخازن تبريد في كل من المدن الصناعية بالمدينة المنورة والجوف والقصيم والدمام الثانية والإحساء الثانية وحائل ونجران على مساحات أراضي بحوالي 216.000 متر مربع بنظام حق الانتفاع وسوف تكون هذه المصانع النموذجية أحد الخيارات أمام المستثمرين الصناعيين بين أرض صناعية يقوم بإنشاء مصنعه عليها أو مصنع جاهز نموذجي للبدء فوراً للعمل وإعادة تأهيل خدمات المياه والصرف في كل من المدن الصناعية بالرياض والقصيم والدمام والإحساء وجدة وذلك بإسنادها إلى القطاع الخاص بعقود طويلة الأجل وزيادة المسطحات الخضراء والتشجير ورفع معايير مياه الصرف المعالجة لاستخدامها في عمليات التصنيع والري حيث من المتوقع أن تستثمر الشركات التي تم التعاقد معها على هذه الأعمال أكثر من ثلاثة مليارات ريال خلال الثلاثة سنوات القادمة ،مؤكدا أن الهيئة السعودية للمدن الصناعية تقوم حالياً بإعداد المخطط العام والتصاميم وشروط طلب عروض التنفيذ من القطاع الخاص للتعاقد على تنفيذها بنظام حق الانتفاع لتنفيذ هذه المشاريع التي تعتبر من أهم الحوافز المشجعة على دفع عجلة التنمية الصناعية بشكل متوازن في مناطق المملكة المختلفة

[عثمان الثمالي]

NTT DoCoMo Inc كبرى شركات الاتصالات اللاسلكية باليابان تجري محادثات مع الاتصالات السعودية والإمارات
مباشر الخميس 19 يونيو 2008 2:33 م




روابط متعلقة
الاتصالات السعودية


صرحت شركة إن تي تي كبرى شركات الاتصالات اللاسلكية باليابان أنها تجري مباحثات مع عدة شركات اتصالات بالشرق الأوسط ومنها اتصالات قطر والإمارات والسعودية للقيام بتوسعات خارجية.

وعلق على ذلك توشيناري كونييدا نائب رئيس الأعمال العالمية أثناء حوار في سنغافورة قائلاً: " إننا مهتمون باقتحام أسواق الشرق الأوسط وأفريقيا وبالرغم من أننا في مرحلة حوار فقط إلا أنني لا يمكن أن ننفي الاقتراب من شراكات مستقبلية."

وأوضح كونييدا" أن تملك حصة في أحد مشغلي الاتصالات بالشرق الأوسط بما في ذلك اتصالات السعودية والإمارات سوف يدعم دخول أسواق أخرى مثل مصر وجنوب أفريقيا حيث يزيد الطلب على الهاوتف المحمولة بوتيرة أسرع منها في اليابان". كما صرحت الشركة التي تتخذ من طوكيو مقرًا لها أنها قد اتفقت على شراء حصة تبلغ 30% من رأس مال مشغل الهواتف المحمولة البنجلادشي تي إم انترناشونال.

وأضاف كونييدا" أن سر اهتمام شركته بشركات الاتصالات بالشرق الأوسط يرجع إلى الاستثمارات التعددة لتلك الشركات في أفريقيا ووسط آسيا".

وقد شهد سهم الاتصالات السعودية أمس نشاطاً ملحوظاً ليستحوذ على 19.5% من التعاملات حيث بلغت الكميات المتداولة على السهم اليوم 6.17 مليون سهم هى الأعلى له منذ 5 أشهر وتزيد بنسبة 568.5% عن متوسط حجم تداولاته الأسبوعية والتى بلغت 922.9 ألف سهم وصاحب ذلك ارتفاع فى سعر السهم ليغلق عند 64.5 ريال وذلك بعد تقييم شركة هيرمس للسعر العادل للسهم عند 101 ريالاً، مع التوصية بشراء السهم.


وقد وقعت شركة الاتصالات السعودية في جدة مطلع الأسبوع الجاري، اتفاقية تعاون مع "إعمار الشرق الأوسط"، حيث تقوم الاتصالات السعودية على تنفيذ البنية التحتية لشبكة الاتصالات وتكنولوجيا المعلومات في جميع مشاريع "إعمار الشرق الأوسط" في السعودية، ومنها مشروعاً "باب جدة" و"بحيرات الخُبر".

[عثمان الثمالي]

بنك الكويت الوطني يحدد السعر العادل لبنك الرياض عند 49.5 ريالاً ويوصي بشراء السهم مباشر الخميس 19 يونيو 2008 12:20 م
روابط متعلقة بنك الرياض

أصدر بنك الكويت الوطني تقريرًا حدد فيه السعر العادل لبنك الرياض خلال 12 شهر عند 49.50 ريال، وهو يزيد بنسبة 40% عن سعره وقت التقييم (11 يونيو 2008) حيث كان سعر السهم 35.25 ريال وقد اعتمد البنك في تقييمة علي ثلاثة أسس هي خصم التدفقات النقدية ونموذج خصم التوزيعات، وتقييم البنوك التي تعمل في نفس المجال.

كما حدد البنك مستوي المخاطرة لبنك الرياض عند المستوي الثاني ويعتقد البنك الوطني أن التحدي الأساسي أمام بنك الرياض هو تحسين كفاءة العمليات، ويري أن الربحية من الممكن أن تزيد من خلال تحسين الإنتاجية.
















وتوقع البنك الوطني ان بنمو صافي القروض والودائع لبنك الرياض بنسبة 20% و 19% علي التوالي خلال 5 سنوات تنتهي بالعام 2012 ، كما بتوقع البنك ايضا ان ينموا إجمالي دخل العمليات وصافي الدخل بنسبة 15% و17% علي التوالي ليصل الي 10.5 مليار ريال و 6.7 مليار ريال علي التوالي.

التوقعات المالية لبنك الرياض

2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 نمو القروض 29% 31.0% 23% 17.60% 14.80% 14.30% 13.80% نمو الودائع 21.90% 33.5% 20.40% 16.40% 13.80% 13.40% 13% نمو صافي الدخل 3.50% 16.6% 21% 21.20% 14.80% 13.70% 13% نمو دخل العمليات 5.80% 11.2% 20% 17.80% 14.20% 13.50% 13%

ويعتبر بنك الرياض هو المحرك الأساسي لقطاع البنوك في المملكة العربية السعودية حيث يساهم البنك بنسبة 11% من إجمالي أصول البنوك في المملكة ، بنك الرياض هو البنك الوحيد الذي لم يحقق انخفاض في صافي الربح عن العام 2007 حيث حقق نموًا بنسبة 4% علي عكس منافسية الذين تراجعوا بنسبة 16% .

وكانت شركة الخدمات المالية العالمية كريدي سويس قد أصدرت تقريرًا فى يونيو الجاري قدرت فيه السعر العادل لبنك الرياض عند 38.94 ريالاً وهو ما يزيد عن سعره آنذاك (36.75 ريال) بمقدار 5.6%، وكانت كريدي سويس قد قدرت السعر العادل للسهم من قبل عند 51.91 ريالاً، وأشارت كريدي سويس أنها أخذت في الاعتبار ما قام به السهم من منح أسهم مجانية في الفترة الأخيرة.
وعن زيادة البنك لرأس ماله الفترة الماضية ترى كريدي سويس أن هذا الزيادة ربما يكون لها آثار سلبية معتبرة أنه لم يكن ضرورياً للبنك القيام بها.


دليل التوصية والمخاطرة التوصية النسبة لاعلي /لاسفل شراء أكثر من 20% تراكم بين 10% و 20% الاحنفاظ بين -5% و 10% التخفيض بين -10% و-5% بيع أقل من -10%

مستوي المخاطرة




5
4
3
2
1
مخاطرة عالية



مخاطرة منخفضة

[أبو عبدالرحمن]

مشكور يا ابو سعود على المتابعة