الأخبار الإقتصادية ليوم الاربعاء28/ 6/ 1429 ه الموافق2/7/ 2008 م

[عثمان الثمالي]

51 بالمائة زيادة في عدد نزلاء الفنادق السعودية خلال 2007

واس - بيروت

زاد عدد الزائرين الذين استقبلتهم فنادق المملكة خلال العام الماضي 2007 بنسبة 51 بالمائة وهي أعلى مستويات النمو في منطقة الشرق الأوسط التي شهدت زيادة بلغت 13 بالمائة في عدد الزائرين.
وأوضح تقرير خاص أعدته شركة ديلويت أن توش ونشر امس في بيروت عن واقع الفنادق في العالم والعمليات الرئيسة لنمو العمليات في منطقة الشرق الاوسط ان المملكة احتلت المرتبة الاولى خلال العام 2007 في عدد الوافدين اليها.
وأكد التقرير أنه رغم الازمات المالية التي عرفتها الأشهر الماضية تشهد السياحة العالمية نموا وازدهارا من المتوقع أن يحقق عائدات بنحو ثمانية تريليونات دولار في 2008م.
أوضح التقرير أن نسبة النمو والنجاح الأكبر ستكون من نصيب الشرق الأوسط، حيث إن سماء المنطقة تشهد زحمة مشاريع، بينما تتدافع الفنادق العالمية وبسرعة غير معهودة إلى توسيع محفظتها من الاستثمارات . كما سجّلت المنطقة في 2007 أعلى نسبة ارتفاع في عدد ركاب الطائرات وهي تنفق حاليا نحو 43 مليار دولار لتحسين مطاراتها، فيما عرف قطاع الفنادق نموا يفوق معدلات النمو في أي منطقة أخرى.

[عثمان الثمالي]

تصل إلى 700 الف ريال .. مصادر مطلعة لـ "الاقتصادية":
"بنك التسليف" يعلن آلية منح قروض المساكن الأسبوع المقبل
سفر السالم - من الرياض - 28/06/1429هـ
كشفت لـ "الاقتصادية " مصادر مطلعة في البنك السعودي للتسليف والادخار، أن البنك سيعلن الأسبوع المقبل تفاصيل آلية منح قروض مساكن "برنامج ادخار السكني" دون فائدة للراغبين في شراء مساكن، والذي يهدف إلى حل مشكلات ذوي الدخل المتوسط والمحدود في المملكة مع أزمة الإسكان التي أصبحت هاجسا يؤرق كل مواطن بسيط، من خلال توفير قروض سكنية.

في مايلي مزيداً من التفاصيل:

كشفت لـ "الاقتصادية " مصادر مطلعة في البنك السعودي للتسليف والادخار، أن البنك سيعلن الأسبوع المقبل تفاصيل آلية منح قروض مساكن "برنامج ادخار السكني" بدون فائدة للراغبين في شراء مساكن، والذي يهدف إلى حل مشكلات ذوي الدخل المتوسط والمحدود في المملكة مع أزمة الإسكان التي أصبحت هاجسا يؤرق كل مواطن بسيط، من خلال توفير قروض سكنية.
وأوضحت المصادر أن المبالغ ستصل في حدها الأعلى إلى 700 ألف ريال يتم سدادها على أقساط ميسرة تحددها قيمة العقار، على أن تكون الأولوية في القروض لمساعدة المواطنين المتعثرين في البناء أو الراغبين في تكملة قيمة بناء مساكنهم، شريطة رهن العقار للبنك لحين تسديد المبلغ والذي ستكون أقساطه متقاربة مع أقساط ودفعات الإيجارات الشهرية والسنوية للعقار.
وتمت دراسة هذا الإجراء بعد إعداد لائحة عن احتياجات المناطق وتكاليف البناء في المدن والهجر، وبحث إمكانية أن يكون القرض للعقار المعد للسكن فقط وليس لأغراض تجارية، وإمكانية حصول موظفي القطاع الخاص والعام عليه.
وكانت "الاقتصادية" قد انفردت بخبر "برنامج ادخار السكني" في 18 حزيران (يونيو)، الذي كشف فيه عبد الرحمن السحيباني مدير عام البنك عن أن المشروع سيمكن المواطنين ذوي الدخل المتوسط والذين لا يجدون قيمة السكن من الاستفادة بالاقتراض من المشروع دون فوائد، موضحا أنه سيتم البدء في المشروع في مدينة الرياض بشكل مبدئي، وأن الشريحة المستهدفة لهذا المشروع هي الشريحة المتوسطة من المستأجرين الذين يملكون جزءا قليلا من قيمة المسكن، مشيرا إلى أن الهدف من البرنامج تغطية أكبر شريحة ممكنة من البنك، بما يعادل واحد في المائة من احتياجات الإسكان، بما يعادل 1650 وحدة سكنية لهذا العام.

[عثمان الثمالي]

العمري: السوق تمر بحالة ترقب وضغوط البيع في آخر مراحلها
المؤشر يصعد 33 نقطة رغم عمليات جني الأرباح في القطاع المصرفي

الرياض: شجاع الوازعي

كسب مؤشر الأسهم 33 نقطة أمس مسجلا ارتفاعا نسبته 0.35% ليغلق عند 9385 نقطة، وسط تداولات شهدت انخفاضاً سريعاً لمؤشر السوق مع بداية افتتاح التداولات بلغ أكثر من 60 نقطة، قبل أن يرتد السوق في منتصف الجلسة.
واستطاعت معظم قطاعات السوق الإغلاق على اللون الأخضر، رغم عمليات جني الأرباح التي طغت على أداء القطاع المصرفي عقب ارتفاعاته المجزية أول من أمس.
واستقرت معدلات السيولة النقدية المتدفقة إلى السوق عند 6.5 مليارات ريال، في الوقت الذي ارتفعت فيه أسعار أسهم 74 شركة، مقابل انخفاض أسهم 29 شركة.
وقال عضو جمعية الاقتصاد السعودية عبد الحميد العمري لـ"الوطن" إن السوق تشهد حالة من الترقب لنتائج الشركات للربع الثاني، رغم بلوغ قوى البيع لآخر مراحلها، وبدء مرحلة القوة الشرائية، مشيرا إلى أن الكمية المتداولة أمس انخفضت بنسبة 36% عن متوسط 50 يوم تداول، فيما انخفضت السيولة بنسبة 28% أمس مقارنة بتعاملات 50 يوماً أيضا.
وأكد العمري أن تداولات الأيام المقبلة ستحدد وجهة السوق على المدى المتوسط بشكل أوضح، متوقعا في الوقت ذاته أن يقود القطاع المصرفي تعاملات السوق خلال الربع الثالث لتحقيق ارتفاعات مجزية.
وفيما أغلق قطاع المصارف والخدمات المالية على انخفاض بنسبة 0.55% سجل قطاع النقل أعلى نسبة ارتفاع قطاعية بلغت 2.75%، وتلاه قطاع التأمين الصاعد 2.32%، ثم قطاع التشييد والبناء بنسبة 1.39%. وكان أكثر الأسهم ارتفاعا "اتحاد الخليج للتأمين" بنسبة 9.56%، يليه سهم "التأمين العربية" الصاعد 9.56%، فيما كانت أكثر الأسهم انخفاضا "سلامة للتأمين" بنسبة 4.32%، ثم "أسيج للتأمين" 3.41%.
وتركزت السيولة أمس على سهم "سابك" عبر ضخ 552 مليون ريال، فيما كانت أكثر أسهم السوق تداولا سهم مصرف "الإنماء" عبر تداول 21.2 مليون سهم والذي أغلق مرتفعا 1.38%.

[عثمان الثمالي]

توقعات بـ70 إلى 90 سهمًا للفرد ورد الفائض 17 رجب
25 سهمًا الحد الأدنى في اكتتاب «معادن» ومطالب بإفصاح إلكتروني يومي لمستجدات الاكتتاب


مشعل حسن الحربي ـ جدة
جاءت توقعات عدد من المتعاملين بسوق الاسهم السعودي للاسهم بإعلان بتثبيت 392.125.000 سهم لصالح اكتتاب الافراد، حيث بينت نشرة اصدار اكتتاب شركة التعدين العربية السعودية (معادن)، أنه تم تحديد 291.275.000 سهم بنسبة 63% من اجمالي الاسهم المطروحة للاكتتاب العام، قابلة للارتفاع الى 392.125.000 سهم وبنسبة 85% من اجمالي اسهم الاكتتاب العام لصالح اكتتاب الافراد عند كثافة الاقبال وهو الامر المتوقع، أي سيكون أمام الافراد أكثر من 392 مليون سهم. حيث تم تخصيص 10% من الاسهم لصالح المؤسسة العامة للتأمينات الاجتماعية والمؤسسة العامة للتقاعد، بنسبة 5% لكل منهما، واجمالي 46.250.000 سهم، فيما تم منح المستثمرين من المؤسسات 124.875.000 سهم بنسبة 27% تكون قابلة للانخفاض حتى 22.125.000 سهم بنسبة 5%، عند ارتفاع الطلب من المكتتبين الافراد.
كما بينت النشرة أن الحد الادنى لاكتتاب الفرد هو 25 سهما بقيمة 500 ريال، وحد اقصى 5 ملايين سهم، كما تم تحديد 17/7/1429هـ الموافق 20/7/2008م موعد اقصى للتخصيص ورد الفائض وسط توقعات بالتخصيص قبل ذلك التاريخ. حيث سيتم الطرح بسعر قدره (20) ريالا للسهم الواحد (بقيمة اسمية قدرها عشرة ريالات وعلاوة إصدار قدرها عشرة ريالات) (462,500,000) سهم من اسهم شركة التعدين العربية السعودية (معادن) وتمثل (50%) من أسهمها، وسيخصص جزء منها للصناديق الاستثمارية والأشخاص المرخص لهم فقط. وسيتم طرح الأسهم خلال الفترة من بداية عمل يوم السبت 02/07/1429هـ الموافق 05/07/2008م إلى نهاية عمل يوم الإثنين 11/07/1429هـ الموافق 14/07/2008م. فيما سيتم تخصيص الأسهم المطروحة على مرحلتين، بحيث يخصص في المرحلة الأولى (25) سهماً لكل مكتتب، وتخصص في المرحلة الثانية الكمية المطلوبة بكاملها بحد أقصى (2000) سهم ‏لكل من طلب الاكتتاب في أكثر من (25) سهما شريطة أن لا يزيد عدد الأسهم التي سوف يتم تخصيصها عن إجمالي الأسهم المطروحة للاكتتاب العام، ويخصص ما يتبقى من الأسهم بعد ذلك وفق مبدأ النسبة والتناسب.
كما جاءت المطالبات بأن يتزامن الطرح مع اعلان يومي عن مستجدات الاكتتاب من حيث أعداد المكتتبين وأرقام المبالغ التي تم ضخها لصالح الاكتتاب وأيضا بعض النسب والمؤشرات الأخرى لاسيما أن الاعلان شبه اليومي والذي تزامن مع اكتتاب مصرف الانماء خلال فترة الاكتتاب قد لاقى استحسان الكثير من المكتتبين عبر الإفصاح المتتابع عن الجديد.
باقات متماثلة (25 ـ 50 ـ75)
وقال تركي الاحمدي "مكتتب" كنا نأمل في أن يكون الحد الادنى للاكتتاب هو 10 اسهم وليس 25 سهما كما تم تحديده في اكتتاب معادن، وقال إن ذلك يأتي ايضا قياسا على ما تم في الاكتتابات التي يكون لها علاوة اصدار فإن الحد الادنى للاسهم كان (10 اسهم) وهذا ما شهدناه ايضا في اكتتاب بترورابغ، والتي كانت قيمة السهم قريبة جدا من قيمة سهم معادن، حيث قيمة سهم بترورابغ 21 ريالا، وقيمة سهم معادن 20 ريالا.
واضاف أننا الآن نشهد تطورا تقنيا كبيرا في البرامج المصرفية الالكترونية ويسهل عليها التعامل مع الارقام وبالتالي فإن تحديد الحد الادنى بعشرة اسهم للاكتتابات المستقبلية من شأنه أن يمنح ديناميكية التحرك والاقبال ومن مختلف فئات المجتمع وتشمل حتى الطلاب ايضا، لاسيما أن اقل مبلغ مطلوب للاكتتاب هو 200 ريال في الاكتتابات المستقبلية سيكون كذلك اذا ما تم تحديده بعشرة اسهم للحد الادنى، ولو كانت الشركة بدون علاوة اصدار فسيكون المبلغ المطلوب للحد الادنى فقط 100 ريال. وتوقع أن نشهد في اكتتاب "معادن" باقات سعرية متنوعة من حيث حجم الاقبال واتوقع أن يكون جانب منها بحدود من 25 باعتباره الحد الادنى المتاح حاليا، الى 50 سهما، فيما سيكون طلب الجانب الآخر بحدود من 75 الى 100 سهم، واتوقع أن يكون الطلب بـ75 سهما هو الاكثر، وقد نجد أن هناك تماثلا بين هذه الفئات من الباقات الثلاث (25،50،75) باعتبار أن الاكتتاب لا يكون الا بالحد الادنى واضعافه، فيما المتوقع أن يتم منح الفرد إجمالا ما بين 70 الى 90 سهما حيث من المتوقع اكتتاب نحو 6 ملايين مكتتب. وبالاجمال فإن تثبيت الحد الادنى بواقع 10 اسهم وهو ما نأمل أن يكون موجودا في الاكتتابات القادمة، خصوصا أن السوق السعودية للأسهم مقبلة على الكثير من الاكتتابات خلال هذا العام والاعوام القادمة بإذن الله.
الاعلان الالكتروني اليومي
وقال "سعيد الغامدي" مكتتب إن مثل هذا الإعلان من شأنه أيضا أن يلغي التوجه للتخمين أو لمتابعة مواقع الإنترنت لمعرفة الأرقام التي وصل إليها المكتتبون من عدمه، وان كنا نتمنى أن يتم ذكر في اعلانات اكتتاب "معادن" أعداد الذين اكتتبوا بالحد الأدنى وهكذا، ويستمر ذلك حتى يمكن للمتابعين استخلاص أرقام التخصيص بشكل قريب للواقع. وقال نرجو ايضا أن تطور آليات الاعلان من قبل الجهات المكلفة بإدارة الاكتتاب الجديد حيث نتمنى أن نصل إلى المرحلة التي يستطيع المكتتبون فيها التعرف على هذه المعلومات بشكل لحظي ومباشر عبر برامج الكترونية تبرز على سبيل المثال أعداد المكتتبين وأرقام المبالغ التي تم ضخها ونسب الأسهم وكافة المؤشرات المطلوبة، ويتم وضعها عبر روابط مباشرة في المواقع الالكترونية لهذه الجهات، ويستطيع أي مكتتب أو راغب بالاكتتاب حينها وبمجرد فتح موقع الانترنت الخاص بالبنك مدير الاكتتاب معرفة المعلومات المطلوبة وبشكل لحظي ومباشر.
عطاء جيد
أما رازن الصحفي "مكتتب" فقال إنه من المتوقع تثبيت 392.125.000 سهم لصالح اكتتاب الافراد، وهذا الرقم مرتبط في حال زيادة الطلب من قبل المكتتبين الافراد وهو الامر المتوقع، فلذا فإن الاتجاه سيكون نحو هذا الرقم وتوقع أيضا أن يكون عطاء اسهم معادن جيدا حال طرح اسهمها للتداول واتوقع أن تتجاوز نسبة 200% ريال في الايام الاولى لطرحها للتداول أي بما يزيد عن 60 ريالا للسهم.
وقال إن اكتتاب معادن يأتي مع مطلع فترة الاجازة الصيفية لهذا العام، وبالتالي فإن هناك الاحتياج للسيولة المالية من قبل الافراد، مما يجعلنا بالفعل أمام تنوع في طلب الحصول على الاسهم عبر عدة باقات يكون جانب منها بالحد الادنى 25 سهم، وجانب آخر بواقع 100 سهم، لاسيما مع نزوله بفترة الصيف وهي الفترة التي تزيد حجم نفقاتها عن بقية فترات العام.
ورجح الصحفي أن يتم طرح اسهم معادن للتداول في النصف الثاني من شهر شعبان لهذا العام.

[عثمان الثمالي]

الأمير الوليد يتسلم درع التميز والحضارة لـ2008


عكاظ ـ جدة
منحت موسوعة التميز والحضارة صاحب السمو الملكي الأمير الوليد بن طلال بن عبدالعزيز رئيس مجلس إدارة شركة المملكة القابضة درع "التميز والحضارة لعام 2008"، وقد سلّم الدرع لسمو الأمير الوليد أمين عام الموسوعة صاحب السمو الملكي الأمير نايف بن ممدوح بن عبدالعزيز، ورئيس مجموعة طلال أبو غزالة الدكتور طلال أبو غزالة خلال زيارة قاما بها مؤخرًا لمكتب سموه. وقد أتى هذا التكريم تقديرًا لأعمال سموه في دعم العديد من المشاريع الإنسانية والتعليمية والثقافية حول العالم. وقد تمّ التكريم بحضور الأستاذ أسامة الطوري مستشار الموسوعة، والأستاذ عبدالعزيز علي مسلم مدير الاستشارات التعليمية والتدريبية في مركز تاجي للتدريب، ومن جانب شركة المملكة القابضة الأستاذة هبة فطاني المديرة التنفيذية لإدارة العلاقات والإعلام، والأستاذة نهلة العنبر المساعدة الخاصة لسمو رئيس مجلس الإدارة. وخلال اللقاء، أثنى أمين عام الموسوعة على سموه وتميّزه منقطع النظير على المستوى الدولي في المجال الاستثماري والإنساني وغيرها، وأعرب عن سعادته بقبول سموه الترشيح كعضو شرف لموسوعة التميز والحضارة.

[عثمان الثمالي]

بوبا العربية تتسلم جائزة أفضل بيئة عمل


محمد العجلان – جدة
فازت بوبا العربية بجائزة " أفضل بيئة عمل " ضمن أفضل عشرة شركات في الاستفتاء الذي أجرته صحيفة "الاقتصادية" وشاركت فيه أكثر من (70) من كبريات الشركات والمصارف العاملة في المملكة من حيث عنايتها بموظفيها وهي شركة التأمين الوحيدة التي حققت هذا النجاح باستثمارها في الكفاءات السعودية الشابة مقدمة لهم أفضل سبل التطوير واكتساب الخبرات المتنوعة، وإيجاد مسارات وظيفية واضحة لجميع الوظائف مع بيان الاحتياجات التدريبية التي تساعد الموظفين في تطورهم الوظيفي لتقديم أفضل خدمة لعملائها. وقام صاحب السمو الملكي الأمير فيصل بن سلمان بن عبد العزيز رئيس المجموعة السعودية للأبحاث والنشر بتسليم جائزة أفضل بيئة عمل ضمن أفضل عشرة شركات إلى طل ناظر الرئيس التنفيذي لشركة بوبا العربية للتأمين التعاوني الذي أكد بدوره أن لدى الشركة أفضل فريق عمل يهدف إلى معرفة احتياجات عملاء الشركة وتسخير طاقاتهم لخدمتها، مشيراً إلى أن بوبا استطاعت أن تحقق نسبة (40%) من سعودة وظائفها وأنها تخطط لأن تصل بنسبة الموظفات السعوديات لديها إلى (50%) وتوفير وتهيئة البيئة العملية الملائمة التي تتناسب مع طبيعة عملهن وتمكنهن من الإبداع. من جهة أخرى تلقى ناظر تهنئة بعث بها وزير العمل الدكتور غازي بن عبد الرحمن القصيبي بمناسبة فوز بوبا العربية بالجائزة ضمن أفضل عشرة شركات وأعرب ناظر عن عميق شكر إدارة وموظفي وكافة منسوبي بوبا لتهنئة الوزير التي ستكون حافزاً لهم كي يبذلوا المزيد من الجهد للارتقاء بخدمات الشركة.

[عثمان الثمالي]

التقييم والتثمين العقاري إصدار علمي متخصص للمغلوث


صالح الزهراني ـ جدة
اصدر د.عبدالله بن أحمد المغلوث الباحث والخبير في الشأن العقاري كتابا بعنوان "التقييم والتثمين العقاري". وقال إن الكتاب ركز على عملية تقدير قيمة الأملاك العقارية لاستخدام القيمة في أغراض مختلفة منها البيع أو الشراء أو التأمين أو الاقتراض أو غير ذلك. وأوضح أن أهداف الكتاب تعريف المعنيين بالشأن العقاري عموما، والمهتمين بموضوع التقييم والتثمين العقاري بالمفاهيم والأسس العلمية للتقييم والتثمين العقاري. اضافة إلى التعريف بمفهوم التقييم والتثمين العقاري وأهميته وأساليبه، والتعريف بخصوصية السوق العقاري ومدى حاجته إلى التقييم والتثمين العقاري، والتعريف بتطوير صناعة التقييم والتثمين العقاري ومستقبلها، وإبراز دور التقييم والتثمين العقاري في تحقيق الاستقرار للسوق العقاري، والتعرف على الاشتراطات الدولية لأعمال التقييم والتثمين العقاري، ومعرفة الميثاق الدولي لمهنة المقيم والمثمن العقاري، وتسليط الضوء على مهارات احتساب القيمة العقارية، واستعراض بعض التجارب والأساليب المستخدمة في الدول المتطورة.
وأشار المغلوث إلى أن مهنة التثمين والتقييم العقاري أصبحت من المهن المهمة في دول مجلس التعاون الخليجي لارتباطها بالتطور الذي لحق بالقطاع العقاري في هذه الدول. وان المهنة رغم أهميتها المتزايدة فإن هناك الكثير من الجوانب المتعلقة بها غير واضحة للعاملين في القطاع العقاري، مشيرا الى ان هناك أعدادًا متزايدة من العاملين في القطاع العقاري بدأوا يمارسون مهنة التثمين والتقييم خصوصا في المملكة.