موجز بأهم الأنباءالإقتصادية .. الثلاثاء 8/10/1429هـ

[فاعل خير]

تحرك للجنة المقاولات والمصانع للحد من مشكلة الارتفاعات المتواصلة
تخفيض الحديد ينعش المشاريع العقارية ولا ينقذ المتعثرين


محمد العبد الله ـ الدمام، صالح الزهراني ـ جدة
بدأ امس تطبيق التسعيرة الجديدة لحديد التسليح بعد اعلان كل من "سابك" و"الاتفاق" تخفيض قيمة منتجاتهما بمقدار 720 ريالا للطن الواحد. وأبدى عدد من المهندسين المعماريين والمقاولين تفاؤلهم بالقرار مشيرين إلى ان هذه الخطوة ستنعكس على السوق السعودية وبالتالي ستشهد المشاريع العقارية الجديدة انتعاشا ونشاطا ملحوظا، متوقعين ان يبدأ ظهور تأثير الانخفاض مع نهاية الشهر الحالي. واعتبر عبدالله بن عمار رئيس اللجنة الوطنية للمقاولات التابعة لمجلس الغرف السعودية ان التخفيض الذي اعلنته سابك والبالغ 720 ريالا للطن يمثل خطوة اولى في الطريق الصحيح، بالنظر للتخفيض السابق والبالغ 175 ريالا للطن، مؤكدا ان التخفيض الحالي ما يزال دون مستوى التطلعات، اذ يفترض ان تتماشى التخفيضات مع انخفاض اسعار الحديد اقليميا وعالميا، سواء بالنسبة لاسعار المواد الخام او المنتج النهائي للحديد، داعيا سابك لاتخاذ خطوات متسارعة في مجال تخفيض الاسعار، بحيث يتناسب مع المزايا النسبية التي تتمتع بها الشركات، حيث تحظى سابك بمزايا نسبية تفتقرها جميع المصانع المنتجة للحديد في العالم.
وأكد ان قيمة التخفيض الجديد لشركة سابك ما يزال بعيدا كل البعد عن الاسعار التي وضعتها شركات المقاولات قبل 2008، حينما تقدمت للحصول على مناقصات حكومية، فالاسعار التي وضعت لاسعار الحديد آنذاك تراوحت بين 2000 - 2500 ريال للطن الواحد، وبالتالي فان التخفيض الجديد لن ينقذ شركات المقاولات المتعثرة بسبب ارتفاع اسعار الحديد.
وذكر ان اللجنة الوطنية بصدد التحرك خلال الفترة المقبلة لترتيب لقاء مع المسؤولين بمصانع الحديد بالمملكة، بهدف مناقشة جميع التطورات وبحث مشكلة الارتفاعات المتواصلة، مشيرا الى ان التحرك الجديد لعقد اجتماع يأتي استكمالا للاجتماعات السابقة التي عقدتها اللجنة الوطنية مع مصانع الحديد الوطنية التي ناقشت جميع المواضيع التي تهم الجميع.
وأكد عبدالله رضوان عضو مجلس إدارة الغرفة التجارية بجدة وعضو اللجنة الوطنية للمقاولين على أهمية دور قطاع البناء والتشييد الذي يشكل جزءا مهما من الاقتصاد الوطني وصولا إلى تحقيق زيادة في الناتج المحلي. وأبدى تفاؤله بانخفاض أسعار الحديد عالميا متأثرة باستقرار الطلب العالمي على الحديد، مما سينعكس على السوق السعودية وبالتالي على المشاريع العقارية الجديدة نشاطا ملحوظا في حركة البناء والتعمير متوقعا أن يبدأ ظهور تأثير الانخفاض على أسعار الحديد في السوق العقاري مع نهاية الشهر الحالي خاصة مع توقف بعض المقاولين عن الشراء مؤقتا في انتظار أي انخفاضات جديدة لمواد البناء حتى يتأكدوا من استقرار السوق.
من جانبه توقع نائب رئيس اللجنة العقارية في الغرفة التجارية بجدة عبدالله بن سعد الاحمري أن يسهم التراجع الذي ستشهده أسعار الحديد خلال الفترة الحالية في خفض أسعار عقود المقاولات بشكل نسبي خلال الفترة القادمة.
اما المهندس زهير حمزة الرئيس التنفيذي لإحدى الشركات العقارية فقال إن المشاريع العملاقة الجديدة التي أعلنت عنها الدولة في ميزانيتها للعام الحالي زادت من استهلاك الحديد في السوق المحلية بنسبة تزيد عن 12% متوقعا ان يتراوح حجم استهلاك الحديد في السوق السعودية مابين 6 و7 ملايين طن من حديد التسليح. وأشار الى أن المصانع المحلية كفيلة بتغطية الطلب المتزايد.
وأشار المهندس المعماري عبدالرحمن العمودي إلى أن هذا التخفيض الجديد هو التخفيض الرابع الذي تعلنه «سابك» من خلال شركتها المملوكة لها «حديد» والتي تعتبر من أكبر شركات الحديد في المنطقة، ويأتي التخفيض في ظل الارتفاعات الكبيرة التي شهدها سوق الحديد في الفترة الماضية، ما زاد من تكلفة البناء بنسب تتراوح بين 25 و30% وأثر على الحركة العمرانية.

[فاعل خير]

القطاع العقاري في المملكة «مارد نائم»


رويترز ـ دبي
توقع عقاري سعودي ان تنجو المملكة من أي اتجاه نزولي في الخليج لأن العوامل الاقتصادية الاساسية تظل قوية والطلب على العقارات لا يزال في ارتفاع. وقال العضو المنتدب لشركة "دار الاركان" عبداللطيف بن عبدالله الشلاش في مقابلة امس ان القطاع العقاري في السعودية «مارد نائم» ولم يصل الى مرحلة النضج بعد مثلما حدث في الدول المجاورة. واضاف على هامش معرض عقاري في دبي: الاستثمار في العقارات في بدايته ولم ينضج مثلما حدث في دول خليجية أخرى. وقال ان التمويل العقاري مهم رغم ازمة الرهن العقاري عالي المخاطر.
ورغم الظروف الاكثر صعوبة في السوق جراء أزمة السيولة العالمية قال الشلاش ان السعودية أكثر استعدادا لتجاوز العاصفة. وتابع: سبب أزمة الرهن العقاري في الولايات المتحدة تقديم قروض لمن لا يطيقونها. الوضع معكوس في السعودية، مضيفا أن المملكة اتخذت اجراءات لزيادة السيولة في السوق وقال: لا نعاني من ذات المشكلة.

[فاعل خير]

شكاوى العمليات البنكية المعلقة في أول يوم دوام بعد العيد


وديان عدنان قطان ـ جدة
شهدت الفروع النسائية للبنوك المحلية منذ افتتاحها صباح أمس ازدحاما من المراجعات بعد إجازة عيد الفطر التي امتدت إلى سبعة أيام. واستمر ازدحام العميلات والمراجعات إلى إغلاق الساعات الأخيرة. وعلى الرغم من تقليص حجم العمل في بعض الفروع إلى 6% خلال الاجازة إلا أن سحوبات العيد الأخيرة وبعض المشتريات المعلقة عن طريق بطاقات السحب الالكترونية وبطاقات الائتمان والاستفسار عن العمليات التي لم تتم بشكل فوري من خلال نقاط البيع كانت السبب وراء زيارات اغلب المراجعات للفروع إضافة إلى تسديدات بعض الفواتير للسيدات اللواتي يفضلن إجراء بالطريقة اليدوية. في البداية أشارت الموظفة الخاصة في مركز العملاء خ.ك بان إدارة الفرع اضطرت لتوفير موظفة إضافية في قسم الاستعلامات لتتمكن من الرد على استفسارات المراجعات وإرشادها إلى الجهة المتخصصة الأمر الذي ساهم في تخفيف الزحام للإسراع في انجاز معاملات المراجعات في الوقت المناسب. المراجعة وفاء عبدالله تقول لـ”عكاظ” بأنها توقعت هذا الاحتشاد لذلك قررت الذهاب إلى الفرع قبل افتتاحه بربع ساعة لسحب سيولة من اجل تسديد الأقساط المدرسية للفصل الدراسي.
من جهة أخرى استأنفت مجموعة كبيرة من المتداولات والمستثمرات بداية تداولات السوق ومتسائلات عن الاكتتابات القادمة في المرحلة المقبلة على اعتبار أنها الأمل المنتظر للكثير منهن. فيما قالت المستثمرة حصة قابل بأنها كانت حريصة على متابعة أوضاع الأسواق العالمية ومشيرة إلى أن خفض الأسعار بشكل متواصل سوف يدفع الأغلبية إلى تكثيف عمليات البيع في ظل عدم وضوح الرؤية المستقبلية والاضطراب المالي على الاقتصاد العالمي وانعكاسها على الأسواق الخليجية.

[فاعل خير]

تراجع قيمة تداولات سبتمبر %24,5


واس ـ الرياض
تراجعت القيمة الإجمالية للأسهم المتداولة في السوق المالية السعودية بنسبة 5 ، 24 % في شهر سبتمبر مقارنة بشهر أغسطس السابق له. وقالت شركة السوق المالية السعودية ( تداول ) في تقرير أصدرته أمس إن قيمة تداولات سبتمبر بلغت 80 مليارا و 200 مليون ريال مقارنة بشهر أغسطس التي كانت 106 مليارات و 230 مليون ريال، فيما بلغ عدد الصفقات في شهر سبتمبر مليونين و 630 ألف صفقة. وبلغت مبيعات الأفراد 70 مليارا و 440 مليون ريال تمثل نسبة قدرها 88 % من كافة عمليات السوق، أما عمليات الشراء فبلغت 70 مليارا و 790 مليون ريال تمثل نسبة قدرها 88 % من كافة عمليات السوق. وبلغت مبيعات الشركات السعودية مليار و 840 مليون ريال تعادل 3 ، 2 %، أما عمليات الشراء فبلغت أربعة مليارات و 110 ملايين تمثل نسبة قدرها 1 ، 5 %. وفيما يتعلق بالصناديق الاستثمارية فقد بلغ إجمالي مبيعات هذه الصناديق مليار و 940 مليون ريال تمثل نسبة قدرها 4 ، 2 % ، فيما بلغت عمليات شراء الصناديق مليار و 50 مليون ريال تمثل نسبة قدرها 3 ، 1 % .

[فاعل خير]

إطلاق نسخ للمعرض في السعودية وكوريا الجنوبية وروسيا العام المقبل
ولي عهد دبي يدشن (سيتي سكيب) بمشاركة ألف شركة عقارية





دبي - حازم الشرقاوي:

دشن ولي عهد إمارة دبي الشيخ حمدان بن محمد بن راشد أمس فعاليات معرض (سيتي سكيب دبي 2008) وسط حضور آلاف المستثمرين الباحثين عن فرص عقارية في المنطقة العربية من مختلف دول العالم وأكثر من ألف شركة عقارية غالبيتها من منطقة الخليج والدول المجاورة ومشاركة سعودية فعالة تقودها شركات دار الاركان, جوار , تعمير , تنميات , رأيك، وتوقع منظمو المعرض أن يستقطب في دورته للعام الحالي أكثر من 60 ألف زائر ينتمون لأكثر من 150 دولة، سيبرمون صفقات بمئات مليارات الدولارات، خلال فترته الممتدة حتى مساء الخميس التاسع من أكتوبر الحالي.

وأبدى الشيخ حمدان اهتماما ملحوظا بالمشاريع المستقبلية التي تعرضها شركات وطنية خاصة في دبي وأبوظبي والتي تنبئ بمستقبل مزدهر للنهضة العمرانية والسياحية والتجارية في الدولة.

وأعرب ولي عهد دبي عن ثقته وإيمانه بقوة وتماسك اقتصاد دبي الذي يرتكز على رؤية الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم ووعي الشركات الوطنية والقطاع الخاص عموما بأهمية الدراسة والتخطيط لنجاح مسيرتها التنموية ناهيك عن إلمامها ومتابعتها للظروف الاقتصادية والسوقية المحيطة إقليميا وعالميا والصمود في وجه المتغيرات العالمية.

وأكد أن دبي ودولة الإمارات ستظل تشكل الملاذ الآمن لرؤوس الأموال والاستثمارات الوطنية والدولية نظرا لكونها محصنة بقوانين وأنظمة اقتصادية يعصب اختراقها أو تجاوزها لأنها تطبق بشفافية وعلى الجميع ما يجعلها ناجعة ومحترمة من مختلف شرائح قطاع المال والأعمال في الدولة..

ومن المتوقع أن يسجل معرض سيتي سكيب دبي والمؤتمرات المرافقة له ارقاما قياسية جديدة هذا العام بمشاركة اكثر من 60.000 زائر من 150 دولة ونيف.

وتنطلق مؤتمرات سيتي سكيب دبي بقمة استراتيجية القيادة العقارية التي يشارك فيها ألمع المستثمرين العقاريين من العالم لمناقشة الاتجاهات والخطط الاستراتيجية والفرص المتاحة في الأسواق العالمية.

وبعد ذلك ينطلق المؤتمر الدولي للاستثمار والتطوير العقاري المؤتمر الرئيسي لسيتي سكيب دبي، بمشاركة خبراء بارزين من العالم على مدة ثلاثة ايام من التحليلات الاقتصادية وخيارات التطوير والتمويل العقاري اضافة الى التسويق العقاري في المنطقة.

وسيكون مؤتمر الهندسة العالمي جزءا من برنامج سيتي سكيب وهو موجه للخبراء العاملين في التصميم المعماري وتخطيط المدن . ويستضيف المؤتمر الثاني للاستثمار والتطوير الفندقي والسياحي متحدثين بارزين مثل جان لفرتي جونز عمدة لاس فيجاس السابق ويحلل الارقام والاحصاءات المتعلقة بهذا القطاع لتحديد الاتجاهات التي تقوده. وهذا العام ينعقد للمرة الاولى تحت مظلة سيتي سكيب مؤتمر الشرق الاوسط لإدارة المرافق والأصول خلال أسبوع سيتي سكيب الذي يقام في فندق كراون بلازا المقابل لمركز دبي العالمي للمعارض.

واستقطب معرض سيتي سكيب دبي سلسلة من الشركات الكبرى تشمل نخيل والدار ودار الاركان وديار القطرية وسرايا وتنميات كشركات راعية بلاتينية وابيار وشركة تطوير العقبة وتعمير كشركات راعية ذهبية، والقدرة العقارية وماج للتنمية العقارية وحي اسكندر المالي كشركات راعية فضية.

وتدعم مؤتمرات سيتي سكيب شركات راعية رائدة تشمل مؤتمر الهندسة العالمي والفجر العقارية كشركات راعية مشاركة، وجروهو وأروب وتايملنكس وموف إن كشركات راعية رئيسية. وتقدم بوادي الرعاية الماسية لمؤتمر الاستثمار والتطوير الفندقي والسياحي والرعاية البلاتينية تقدمها جروب آر سي آي والرعاية الفضية تقدمها سناسكو. اما الرعاية الذهبية لمؤتمر ادارة المرافق والأصول فتقدمها واصل.

وتنظم سيتي سكيب دبي شركة آي آي آر الشرق الاوسط وهو الحدث الريادي لهذه العلامة التجارية التي تستقطب اغنى المستثميرن العقاريين في العالم. وحققت الدورة الثانية لمعرض سيتي سكيب ابوظبي في وقت سابق من هذا العام نجاحا كبيرا بمشاركة أكثر من 50 ألف زائر وتبعه سيتي سكيب الصين في شنغهاي. وحقق الانتشار الدولي لسيتي سكيب مستوى جديدا في سبتمبر بانطلاق سيتي سكيب الولايات المتحدة الامريكية في نيويورك. وبعد سيتي سكيب دبي سينطلق معرض سيتي سكيب امريكا اللاتينية في ساوباولو في شهر نوفمبر والدورة الثانية لسيتي سكيب الهند في مومباي خلال شهر ديسمبر. وسيتم العام المقبل إطلاق نسخ للمعرض في السعودية وكوريا الجنوبية وروسيا.

وقال مدير عام سيتي سكيب روهان مرواها: (إن مدى ضخامة وحجم المشروعات الأيقونية في واحدة من أكثر الطفرات العقارية إثارة للإعجاب في التاريخ المعاصر أبقت الإمارات العربية المتحدة عموما - ودبي خصوصاً - في صدارة عناوين الأخبار عالميا منذ بداية العقد الحالي، والآن ومع مواجهة العالم لواحدة من أسوأ الأزمات الاقتصادية فإننا ندخل في حقبة جديدة يتوقع فيها المطورون في الشرق الأوسط الحفاظ على تواجدهم بل وزيادة الزخم في أنحاء العالم).

وأشار مرواها إلى أنه يجري حالياً الإعداد والتحضير لإطلاق معارض جديدة العام المقبل في السعودية وكوريا الجنوبية وروسيا، معتبرا أن هذه التطورات (تؤكد أنه بالرغم من التغيرات التي تصيب العالم فان سيتي سكيب يبقى ملتزما باستراتيجيته الهادفة إلى عرض الفرص في الأسواق الصاعدة للمستثمرين الدوليين أينما كانوا).

[فاعل خير]

تقرير: أزمة الائتمان جعلت المستثمرين أكثر حذراً في المنطقة





أكد تقرير حديث أن أزمة الائتمان العالمية جعلت المستثمرين الإقليميين أكثر حذراً وتأنياً في التعامل مع أسواق منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا إلا أن التقرير أشار في نفس الوقت الى إن ديناميكية العرض والطلب مازالت إيجابية ومواتية في أرجاء المنطقة.

وأظهر التقرير الذي أطلقته كولييرز إنترناشيونال إحدى شركات الاستشارات العقارية أن الأنشطة الاستثمارية العقارية ستتجه في تركيزها نحو العقارات المرموقة ذات المواقع المتميِّزة والمدعومة بمرافق ترفيهية وتجارية متكاملة وتُدار بشكل فعال وعلى النحو الذي يلبي احتياجات العملاء من المالكين والمستثمرين بالشكل الأمثل.

وقال أيان ألبرت المدير الإقليمي في كولييرز إنترناشيونال خلال مؤتمر صحفي عقده أمس في فندق أبراج الإمارات بدبي أن منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا من المناطق المنطوية على إمكانات هائلة مقارنة مع الأسواق العقارية العالمية الأخرى بيدَ أننا نتوقع العودة إلى الأسس خاصة في الأسواق الأكثر تقدماً.. وفي هذا الصدد من المتوقع أن يحتل المطوِّرون العقاريون المتميِّزون الذين يلبون متطلبات واحتياجات عملائهم بشكل كامل مكانة راسخة تؤهلهم لمواجهة أيّ حركة تصحيحية بمرونة عالية.

وأوضح أيان ألبرت ان الأسواق العقارية الإقليمية تشهد حالة يمكن أن نسمِّيها الاستثمار المكرّر حيث يعمد المطوِّرون العقاريون من الدرجة الثانية إلى تقليد مشروعات وإنجازات المطوِّرين العقاريين من الدرجة الأولى من خلال بناء مشروعات وتحقيق إنجازات مماثلة ومتلاحقة وفي الظروف الحالية في أسواق المنطقة ستكون المشروعات المتخصِّصة والمتميِّزة هى الحلّ.. وتوقع ألبرت أن يتفوق المطوِّرون العقاريون الذين يرسِّخون مكانتهم وسمعتهم وعلامتهم التجارية وينجزون مشروعات متميِّزة على منافسيهم خلال المرحلة المقبلة.

وتضمن التقرير عددا من الحقائق أولها ان المشروعات العقارية التي يتمّ التخطيط لها وإنجازها على نحو مُحكم ستستأثر باهتمام متنام خلال المرحلة المقبلة، وأما المشروعات العقارية ذات التصميمات الضعيفة أو غير المُوفقة التي تزايدت أسعارها خلال المرحلة السابقة بسبب قلة المعروض والمضاربات لا لجودتها وتميّزها فستكون أكثر عرضة للمخاطر المرتبطة بوفرة المعروض.

وعبَّرت كولييرز إنترناشيونال في تقريرها المستمد من دراسات بحثية مفصَّلة ومعمَّقة أجرتها حول الوحدات المكتبية والسكنية وقطاعي المتاجر والضيافة عن قلقها من تركيز المطوِّرين العقاريين المتواصل في كافة أسواق المنطقة تقريباً على قطاع المشروعات السكنية الراقية دون غيرها.

وقالت: إن من المخاطر المشتركة بين الأسواق العقارية تزايد المعروض بسبب المشروعات العقارية التي تقلِّد بعضها بعضا والمضاربات المهيمنة على الأسواق والعقبات الماثلة أمام العملاء من المالكين المحتملين مثل قلة الوحدات المتاحة بأسعار معقولة والحصول على التمويل اللازم.

وتوقعت كولييرز إنترناشيونال أن يتباطأ تأجير المتاجر إلى حدٍّ ما في عام 2010 الأمر الذي يبرز الأهمية البالغة لتنويع المشروعات العقارية وخلافاً لذلك تتوقع كولييرز إنترناشيونال أن تشهد العاصمتان السورية والمصرية طلباً قوياً على تطوير مراكز المتاجر ونمو هذا القطاع.

[فاعل خير]

عمدة لندن السابق: دبي بحاجة إلى نظام مواصلات متقدم لتتحول إلى مركز مالي عالمي





دبي - موفد الجزيرة

حث عمدة لندن السابق كين لفجنغستون أمس (6 أكتوبر) دبي على الاعتراف بالحاجة إلى نظام متقدم للمواصلات العامة إذا أرادت تحقيق النجاح في التحول إلى مركز مالي عالمي.

ولفجنغستون المعروف بأفكاره المثيرة للجدل حول كيفية إدارة المدن، الذي كان القوة الدافعة وراء فوز لندن بتنظيم أولمبياد 2012م، يتحدث للصحافة العالمية والإقليمية في سيتي سكيب دبي، أضخم حدث عالمي للاستثمار والتطوير العقاري. وكان لفجنغستون الذي يترأس مؤتمر الهندسة المعمارية العالمي ضمن برنامج سيتي سكيب، قد عُيّن مؤخراً مستشاراً لتطوير خدمات الشرطة والمواصلات في العاصمة الفنزويلية كراكاس.

ولدى سؤاله إن كان يقبل القيام بدور مماثل لصالح دبي قال: (سأكون في غاية السرور).

واشتهر لفجنغستون بطرح أفكار غير تقليدية في إدارة وتسيير شؤون المدن مثل فرض رسوم الازدحام في لندن، وأشرف على تغيير البنية التحتية للمواصلات في المدينة لتخفيف الازدحام المروري في لندن.

وحول رأيه بتأثير الأزمة الاقتصادية العالمية على تطور دبي قال: (إن هذه الأزمة تمثل فرصة مع مواصلة القوة الاقتصادية الانتقال من أمريكا وأوروبا إلى الاقتصادات المتنامية في آسيا).

وأبدى كين عدم تخوفه من تأثير الأزمة المالية العالمية على أولمبياد لندن في 2012م، وقال: (في البداية على الحكومة أن تنفق المزيد من الأموال على إنشاء المركز الإعلامي والقرية الأولمبية، وهي ستسترد هذه الاستثمارات حينما تبيع هذه المرافق بعد الألعاب الأولمبية).

وتولى لفجنغستون منصب المسؤول التنفيذي الأول في لندن، أولا كقائد لمجلس لندن الكبرى من 1981م حتى إلغاء المجلس عام 1986م من قِبل حكومة مارغريت تاتشر.

وأصبح أول عمدة منتخب مباشرة للندن حينما أُعيد تشكيل حكومة لندن عام 2000م.

[فاعل خير]

تهدف لتعزيز قطاع التطوير والتمويل العقاري والتشغيل الفندقي بالمملكة
(جوار) تطلق ثلاث شركات جديدة برأسمال يبلغ 2.6 مليار ريال





دبي- حازم الشرقاوي

أعلنت (جوار لإدارة وتسويق وتطوير العقار) خلال مشاركتها في معرض (سيتي سكيب) عن إطلاق ثلاث شركات جديدة في مجالات التطوير العقاري والتمويل العقاري والثالثة في مجال التشغيل الفندقي برأسمال 2.6 مليار ريال.

وقال الدكتور صالح الحبيب، المدير التنفيذي لشركة (جوار لإدارة وتسويق وتطوير العقار): (تأتي هذه الخطوة ضمن إطار خطتنا الرامية إلى زيادة تعزيز نمو الشركة التي تهدف إلى الاستفادة من الفرص المتاحة في السوق العقاري الواعد، حيث نسعى إلى توسيع نطاق أعمالنا بهدف توفير مجموعة عقارية متكاملة تشتمل على عدة مجالات في القطاع العقاري، بما فيها المبيعات والتسويق والتطوير والتمويل العقاري والتشغيل الفندقي).

وأضاف (نتطلع إلى تأسيس شركة تطوير عقاري برأسمال 500 مليون ريال سعودي، حيث ستتخذ من مدينة جدة مقراً رئيسياً، كما نعتزم إنشاء فروع لها في المدن الكبرى في المملكة، وسوف يتركز نشاط الشركة في العديد من المجالات، بما فيها التصميم الهندسي للمشاريع السكنية والتجارية وإجراء الدراسات لاختيار المواقع المساكن والمجمعات التجارية بالإضافة إلى تطوير وإدارة المشاريع العقارية. ويتوقع أن تبدأ أعمالها اعتباراً من العام المقبل.

وقد أوضح الدكتور صالح الحبيب بأن السوق السعودي يشهد نمواً ملحوظاً في مجال التمويل العقاري، حيث بلغت قيمته نحو 4 مليارات ريال سعودي خلال العام الماضي، ويتوقع أن تصل قيمته إلى حوالي 50 مليار ريال سعودي بحلول عام 2010م. كما يتوقع أن تبلغ قيمة المشاريع العمرانية حوالي 500 مليار ريال سعودي خلال عام 2010، ويعد التمويل العقاري أحد العوامل المساهمة في نمو وتطوير قطاع العقارات.

وقال الدكتور الحبيب: بالرغم من ضخامة حجم الاستثمار العقاري في المملكة، إلا أن عدم توافر آليات التمويل والرهن العقاري أديا إلى حدوث قصور في دورة التسويق العقاري وتباطؤ الطلب في هذا القطاع الحيوي المهم. ويتوقع إصدار نظام التمويل والرهن العقاري خلال الأشهر القليلة المقبلة، والذي يعد آلية تنظيمية في مجال التمويل والرهن العقاري على صعيد المملكة. ونسعى ضمن هذا الإطار لتأسيس شركة (جوار للتمويل العقاري) برأسمال ملياري ريال سعودي، حيث تم الانتهاء من إعداد دراسات الجدوى وتحديد بعض الشركات العالمية التي تتميز بخبرة واسعة في مجال التمويل العقاري لتصبح الشريك التقني لشركتنا، كما تم تحديد قائمة بالمساهمين المحتملين في الشركة. وسوف يتركز نشاط الشركة في مجال التمويل العقاري للشركات والمؤسسات والأفراد بالإضافة إلى تمويل المجمعات التجارية بما فيها الأسواق والمكاتب، حيث ستتخذ من مدينة جدة مقراً رئيسياً لها، كما سيكون لديها فروع في المدن الكبرى في المملكة، والتي ستبدأ أعمالها خلال العام المقبل.

واختتم الدكتور الحبيب: (يعد التشغيل الفندقي أحد القطاعات الاستثمارية الواعدة وفقاً للدراسات الحديثة في السوق، حيث ازداد عدد زوار المملكة خاصة لقضاء الحج والعمرة بمعدل 8.3% سنوياً خلال السنوات الخمس الماضية، كما بلغت نسمة النمو في عدد الغرف الفندقية من فئة 4 و5 نجوم بنحو 2% سنوياً خلال السنوات الخمس الماضية، مما لا يغطي الطلب المتزايد في السوق. وتتميز شركتنا بخبرة واسعة في مجال التشغيل الفندقي، حيث قامت بإدارة أحد (أبراج البيت) خلال السنوات القليلة الماضية قبل أن تسند هذه الأعمال إلى إحدى شركات التشغيل الفندقي الإقليمية. وتسعى شركتنا حالياً إلى إنجاز الإجراءات المتعلقة بتأسيس شركة (جوار للتشغيل الفندقي) من خلال عقد اتفاقيات الشراكة مع أهم الشركات العالمية في مجال التشغيل الفندقي لفنادق من فئة 3 و4 و5 نجوم، بالإضافة إلى الاستفادة من المواقع المناسبة لاستثمارها بطريقة Bot بهدف تطوير الفنادق وتشغيلها، وسيكون مقر هذه الشركة في مدينة جدة، حيث سيغطي نشاطها معظم المدن الرئيسية في المملكة.

[فاعل خير]

رئيس البنك الدولي يدعو إلى ضم دول أخرى من بينها السعودية
واشنطن الحياة - 07/10/08//

دعا رئيس البنك الدولي روبرت زوليك أمس (الاثنين) إلى ابدال مجموعة السبع بمجموعة جديدة تضم قوى اقتصادية جديدة، مثل الصين والهند والبرازيل وجنوب افريقيا والسعودية وروسيا. وفي كلمة قبل اجتماعات لوزراء مالية المجموعة مقررة في واشنطن مطلع الاسبوع المقبل، قال زوليك: «إن الازمة المالية الاميركية «جرس انذار»، وتظهر الحاجة الى مزيد من التعاون عبر الحدود بين مجموعة أكبر من البلدان».
وقال: «مجموعة السبع ليست فعالة»، مشيراً الى مجموعة الدول الغنية التي تضم الولايات المتحدة وكندا وبريطانيا وألمانيا وفرنسا وايطاليا واليابان، وأضاف «نحن بحاجة الى مجموعة أفضل من أجل عهد مختلف». وتابع «ينبغي للتعددية الجديدة التي تناسب ايامنا أن تكون شبكة مرنة، وليست نظاما ثابتاً أو مركزياً، ينبغي تعظيم قوى التعاون والترابط بين الاطراف والمؤسسات العامة منها والخاصة». وأضاف زوليك: «إن مجموعة التوجيه ينبغي أن تضم وزراء مالية الصين والهند والبرازيل وجنوب افريقيا والسعودية وروسيا. غير أنها لا ينبغي أن تقتصر على اي عدد من الدول، بل ينبغي أن تكون مرنة وتتطور مع مرور الوقت».
وقال: «ستنزلق بعض الدول نحو أزمات خاصة بموازين المدفوعات، وكما هي الحال دائماً فان الاشد فقراً هم الأقل حيلة». وأكد أن الاوقات الصعبة ستتطلب من البنك الدولي وصندوق النقد الدولي التدخل والتصرف سريعاً.
وقال: «في ما يخص بعض الدول الكبرى التي تواجه تهديداً، ينبغي لمجموعة التوجيه والدول الصديقة التصرف بالتنسيق مع صندوق النقد الدولي والبنوك، لتقديم دعم مرتبط باصلاحات سياسية تعيد البلد الى نمو قابل للاستمرار».

[صقر قريش]

شكرا على المتابعة لأخبار الأسواق
فاعل خير بصراحه مواضيع متعوب عليها يعطيك الف عافيه وتسلم يدك عليها