الأخبار الإقتصادية ليوم الأحد 29 رجب 1428 هـ الموافق 12/08/2007 م

[فاعل خير]

رد : الأخبار الإقتصادية ليوم الأحد 29 رجب 1428 هـ الموافق 12/08/2007 م رد : الأخبار الإقتصادية ليوم الأحد 29 رجب 1428 هـ الموافق 12/08/2007 م رد : الأخبار الإقتصادية ليوم الأحد 29 رجب 1428 هـ الموافق 12/08/2007 م رد : الأخبار الإقتصادية ليوم الأحد 29 رجب 1428 هـ الموافق 12/08/2007 م رد : الأخبار الإقتصادية ليوم الأحد 29 رجب 1428 هـ الموافق 12/08/2007 م

قال: إن استراتيجيتنا في القصيم تهدف لاستقطاب أكثر من 3 ملايين زائر
د.الحربش: نسعى لسياحة مستدامة عبر تطوير عناصر الجذب وتخفيف حدة الموسمية





«الجزيرة» - بندر العنزي:

أوضح الدكتور جاسر بن سليمان الحربش المدير التنفيذي لجهاز السياحة بمنطقة القصيم ان هيئة السياحة بالمنطقة تقوم حاليا بتنفيذ خطة تنمية السياحة بالقصيم التي بدورها تتوقع ان يصل عدد زوارها إلى حوالي 3145000 زائر سنويا وذلك بحلول عام 1447 هجرية الموافق 2050م. جاء ذلك في تصريح خاص بـ(الجزيرة) حيث أشار د. الحربش إلى ان خطة تنمية السياحة في منطقة القصيم تضمنت رؤية سياحية للمنطقة تؤكد على تطوير القطاع السياحة على نحو مستدام ومتوافق مع تقاليد المنطقة العريقة وما تملكه من عناصر جذب ثقافية، وطبيعية وفعاليات تستهدف أساساً أسواق السياحة المحلية. ولتنفيذ هذه الرؤية فقد تم اقتراح هذة المهمة (تطوير قطاع السياحة في منطقة القصيم ليصبح قطاعا مهما في اقتصاد المنطقة ويوفر فرصا وظيفية ودخلا للسكان المحليين مع الحفاظ على الهوية الحضارية للمنطقة وحماية بيئتها). وأضاف الحربش انه ليس سرا ان تعتمد دول بكاملها على السياحة كمورد أساسي يتفوق على بعض الموارد الطبيعية مشيرا إلى ان مبدأ (الاستدامة) والذي يؤكد على ان التنمية السياحية رافد مهم للتنمية المستدامة في المنطقة وهي التوجه الرئيس في رؤية القصيم السياحية الطموحة. وتابع الحربش: لنا ان نتخيل منتجا سياحيا كموقع تراثي يعكس تاريخ المنطقة فان التنمية المستدامة هنا كنموزج تعني وجود حركة دائمة شاملة لجميع فئات المجتمع للتعرف على هذا الموقع الذي ينبغي أن يتعرف زواره أكثر على معلومات قيمة تقدم لهم شفهيا عن طريق مرشدين سياحيين وتقدم لهم ورقيا عن طريق نشرات مفيدة المحتوى، وهذه التنمية المستدامة تمنح الفرصة لأصحاب الأعمال الصغيرة ان يستثمروا أولئك الزوار الدائمين. واعتقد الحربش ان الشواهد كثيرة على نجاح مثل هذه الطموحات مؤكدا على ان التنمية المستدامة تتجسد بشكل جزئي فيما تبدعه سواعد أبناء القصيم وبناتها في المهرجانات حيث أوضحت الإحصائيات إلى ان نسبة إشغال الشقق المفروشة تصل إلى 100% في المنطقة خلال فترة المهرجانات وهذا مؤشر اقتصادي يدل على ما يمكن ان تجلبه صناعة السياحة للمنطقة. وأشار الحربش إلى ان تطوير السياحة بشكل مستدام ومنظم وإيجاد المنافع الاقتصادية والاجتماعية والمتمثلة في زيادة الدخل وفرص الاستثمار والتوظيف وتحسين البنية التحتية هي من أولى سياسات التنمية السياحية بالمنطقة إضافة لإشراك المجتمعات المحلية في عمليات التنمية في مناطقهم ومحاولة التخفيف من حدة الموسمية وتطوير عناصر الجذب السياحي مع الحفاظ التراث الثقافي. كما ان الخطة تنتهج أساس الجمع بين التراث الثقافي، والمهرجانات، وزيارات المزارع، والرياضة الصحراوية والترفية، والمعالم السياحية المميزة في تطويرها للسياحة في المنطقة آخذة بعين الاعتبار تطوير سبل الوصول للمنطقة واعتماد الهيكل المؤسسي المناسب لتنمية السياحة والحد من الآثار السلبية على مختلف الأصعدة وتعزيز الآثار الايجابية. وحول استراتيجية التنمية السياحية في المنطقة بين الحربش ان تطوير عناصر الجذب التراثي الحضاري في مواقع مختلفة وإيقاف أعمال التخريب في تلك المواقع وتنمية السياحة الزراعية وتنمية الرياضة الصحراوية من المهام الأساسية التي يجب القيام بها إضافة لتطوير المشروعات السياحية والتنسيق الزمني العام للمهرجانات وتنظيم الرحلات السياحية المختلفة للمواقع السياحية مبيناً ان تطبيق تلك الإستراتيجية بشكل منظم وتطبيق هيكل تنظيمي سياحي فعال من أولويات خطة التنمية السياحية علاوة على اعتماد تطبيق التخطيط البيئي لكافة المشروعات السياحية وتنظيف المناطق الطبيعية والحفاظ على مستوى الجودة البيئية. وذكر الحربش ان منطقة القصيم تتميز بمقومات سياحية جمة حيث تأتي الموارد الطبيعية من مساحات شاسعة من الكثبان الرملية في طليعة هذة المقومات إضافة إلى تراث المنطقة العمراني والثقافي والمتمثل في المواقع التاريخية والأسواق الشعبية وتصاميم القرى والقصور كما تزخر المنطقة بالكثير من الحرف التقليدية كما ان الموقع الاستراتيجي للمنطقة يساهم بشكل كبير في تنمية السياحة وذلك لتميزها بالاتصال الميسر بالمدن ذات الأسواق السياحية الحالية مضيفا ان المهرجانات الصيفية والشتوية من العناصر السياحية المهمة في القصيم التي تعمل الهيئة على تطويرها وتحويلها من عمل تطوعي إلى عمل استثماري مؤسسي. وأثنى الحربش على جهود جامعة القصيم التي استطاعت من خلالها المنطقة تقديم نفسها كمركز محتمل للمؤتمرات الدولية مبينا ان الهيئة تعمل من خلال قطاع التسويق على تنفيذ جزء من إستراتيجية المعارض والمؤتمرات والمزايا Mice في القصيم مستثمرة الأرضية الجيدة للمشروع والبنية التحتية المعقولة.

[فاعل خير]

أمين العاصمة المقدسة: الأمانة لديها رغبتها في صنع ماركات عالمية خاصة بالسوق العقاري السعودي في مكة المكرمة
عقاريون: تحول إيجابي في سوق العقارات والأسعار ستهبط تدريجيا
- خميس السعدي من مكة المكرمة - 29/07/1428هـ
أكد عدد من العقاريين أن سوق العقارات في السعودية ستشهد تحولا إيجابيا وعودة تدريجية للأسعار بعد الركود وارتفاع الأسعار التي دامت قرابة السنوات الثلاث بسبب تأخر اعتماد النطاق العمراني الجديد، متوقعين أن الأشهر الستة ستشهد تغييرا كليا في الأسعار لوجود الآلية الحديثة التي تحظى بها سوق العقار في السعودية والتعديلات الجديدة والتوجيه الصحيح للفرص الاستثمارية من قبل أمانة العاصمة المقدسة.
وأوضح الدكتور أسامة بن فضل البار أمين العاصمة المقدسة أن الأمانة لديها رغبتها الطموحة في صنع العلامات العالمية الخاصة بالعقار السعودي في مكة المكرمة مقارنة بما فعلته مدينة دبي في صنعها للعقار كالجميرة والبستان وغيرها من العلامات التجارية التي أصبحت تميز الإمارات بين دول الخليج خاصة ودول العالم عامة، مؤكداً أن إدارته تسلمت النطاق العمراني الذي سيسهم بشكل مباشر في توسيع دائرة التنمية لجميع المناطق التي وضعت ضمن حدود النطاق وستصل إليها الخدمات والمرافق العامة كافة.

في مايلي مزيداً من التفاصيل:

أكد عدد من العقاريين أن سوق العقارات في السعودية سيشهد تحولا إيجابيا وعودة تدريجية للأسعار بعد الركود وارتفاع الأسعار التي دامت قرابة السنوات الثلاث بسبب تأخر اعتماد النطاق العمراني الجديد، متوقعين أن الأشهر الستة أشهر ستشهد تغيير كليا في الأسعار لوجود الآلية الحديثة التي تحظى بها سوق العقار في السعودية والتعديلات الجديدة والتوجيه الصحيح للفرص الاستثمارية من قبل أمانة العاصمة المقدسة.
وأوضح الدكتور أسامة بن فضل البار أمين العاصمة المقدسة أن الأمانة لديها رغبتها الطموحة في صنع الماركات العالمية الخاصة بالعقار السعودي في مكة المكرمة مقارنة بما فعلته مدينة دبي في صنعها للعقار كالجميرة والبستان وغيرها من العلامات التجارية التي أصبحت تميز الإمارات بين دول الخليج خاصة ودول العالم عامة، مؤكداً أن إدارته تسلمت النطاق العمراني الذي سيسهم بشكل مباشر في توسيع دائرة التنمية لجميع المناطق التي وضعت ضمن حدود النطاق وستصل إليها الخدمات والمرافق العامة كافة.
وعلمت "الاقتصادية" أن النطاق العمراني الجديد الذي تم اعتماده سيؤدي إلى معالجة أزمة منح الأراضي التي كانت تعانيها أمانة العاصمة المقدسة، حيث سيمتد إلى ما يقرب من ثلاثة كيلو مترات خارج الطريق الدائري الرابع الجاري تنفيذه وسيسهم في محاصرة ومنع قيام البؤر العشوائية، وسيوفر حزمة متكاملة من الخدمات البلدية وكذلك الطرق العرضية والرئيسية ويحدد وبدقة النمو العمراني لمكة المكرمة للـ 50 سنة المقبلة وسيسهم في وقف سيطرة الاعتداءات عليها.
كما يأتي قرار تحديد النطاق العمراني لمكة المكرمة كأحد الحلول المعالجة للعشوائيات التي برزت في الآونة الأخيرة بشكل واضح تجلت فيما يربو عن الـ 50 في المائة من المساحة الإجمالية للعاصمة المقدسة، وسيمنح فرصة للإدارات المسؤولة عن تخطيط المدينة وفي مقدمتها أمانة العاصمة المقدسة والشؤون البلدية والقروية والهيئة العليا لتطوير منطقة مكة المكرمة دورها في الحفاظ على المدينة وضمان استمرار نموها بشكل سليم وعلمي كما سيوجه نمو هذه المدن إلى الجهات التي لا تشكل عائقاً على التنمية مع توفير المناطق الزراعية والطبيعية وحمايتها.
وأشارت مصادر عقارية إلى إن العقار كان شبه معزول عن الأسواق الأخرى طيلة الأعوام الثلاثة الماضية بسبب تأخر اعتماد النطاق العمراني، مشيرين إلى أن وصول الاعتماد إلى الأمانة أخيرا سيجعل من السوق العقارية مع مرور الوقت يشهد بعض الهبوط التدريجي نظراً لاعتماد المخططات وطرح الجديد منها، موضحين أن إقرار الاعتماد يمثل خطوة مهمة لإنعاش قطاع العقار في جميع أنحاء السعودية خاصة في العاصمة المقدسة, كما يمثل دفعة قوية لطرح المزيد من المساهمات والمخططات الجديدة بعد حل مشكلات المساهمات والمخططات القائمة التي كانت تعد خارج النطاق العمراني وهي تضم استثمارات ضخمة تقدر بعشرات المليارات.
بندر الحميدة عضو اللجنة العقارية في الغرفة التجارية الصناعية في العاصمة المقدسة أكد أن الدراسات والأبحاث تؤكد حاجة السعودية على مدى الـ 20 سنة المقبلة إلى ملايين الوحدات السكنية عدا الاستثمارات العقارية الأخرى, وبالتالي فإن النطاق العمراني جاء مواكباً للاحتياجات الحقيقية الآنية والمستقبلية واحتياجات النمو والتوسع والاستثمارات الهائلة المنتظرة التي تنتظر تحسن الوضع الاستثماري.
مضيفاً أن الكثير من رجال العقار يبحثون عن فرص استثمارية سهلة خارج الوطن أمام الصعوبات والعوائق التي يواجهونها في بلادهم من بعض الجهات المختصة التي تضيع الفرص الاستثمارية بالإجراءات الروتينية, وأن الاعتماد سيسهم في حل مشكلة عدم وجود أراض ومخططات جديدة ومشكلة تركز السكان في الأحياء الداخلية للمدن على الرغم من ارتفاع الأسعار فيها بشكل كبير خاصة أن هناك ارتفاعا ملحوظا في عدد السكان في السعودية بشكل عام وفي مكة المكرمة بشكل خاص التي تمثل منطقة جذب للسكان من المناطق الأخرى ومن جميع دول العالم باعتبارها أهم المناطق الدينية على مستوى العالم لوجود الحرم المكي الشريف فيها.

[فاعل خير]

وكالة الطاقة: العالم يحتاج إلى مزيد من خام أوبك سريعاً





لندن - (رويترز):

قالت وكالة الطاقة الدولية إن الحاجة إلى مزيد من خام أوبك أصبحت أكثر إلحاحاً لتجنب انخفاضاً مقلقاً في المخزونات العالمية مع ارتفاع مستمر في الطلب. وقالت الوكالة التي تقدم النصح في مجال الطاقة لست وعشرين دولة صناعية: إنها ترقب عن كثب، كذلك أسواق المال العالمية التي اهتزت بتدهور قطاع الائتمان العقاري عالي المخاطر وأثره المحتمل على الطلب العالمي. وقالت الوكالة في تقريرها السنوي عن أسواق النفط: إنها كررت دعوتها لمنظمة البلدان المصدرة للبترول (اوبك) لزيادة إنتاجها في اجتماعها الشهر المقبل في فيينا. وقال التقرير: (أوبك تتأخر في اتخاذ إجراء إذا كانت تريد تحقيق الاستقرار في السوق وتجنب نقص كبير في المخزونات). وقالت الوكالة: إن الطلب سيرتفع بمقدار 2.2 مليون برميل يوماً في المتوسط في عام 2008 دون تغيير عن تقديراتها الشهر الماضي، وبالمقارنة مع 1.5 مليون برميل يومياً هذا العام. وأضافت الوكالة أن الطلب على النفط العام المقبل سيبلغ 88.2 مليون برميل يومياً.وسيرفع النمو في الطلب العالمي الطلب على نفط أوبك في عام 2008 بمقدار 700 ألف برميل يومياً إلى 32.1 مليون برميل يومياً.

[فاعل خير]

مصر أولى الدول العربية المشاركة في معرض جدة للعقار
- "الاقتصادية" من جدة - 29/07/1428هـ
حجزت شركة "عمار يا مصر" المنظمة معارض مصر العقارية في دول مجلس التعاون الخليجي 500 متر مربع في الدورة السادسة لمعرض جدة للعقار والتمويل والإسكان الدولي (جركس) 2008، الذي سيقام في مركز جدة الدولي للمعارض والمؤتمرات للفترة من 18 إلى 22 شباط (فبراير) 2008 برعاية كريمة من الأمير خالد الفيصل أمير منطقة مكة المكرمة وإشراف اللجنة العقارية في غرفة جدة وجمعية العلوم والعمران السعودية.
محمد منير مدير عام شركة الاتحاد الدولي لرجال الأعمال "عمار يا مصر" لـ "الاقتصادية" أن معرض جدة للعقار أصبح يلقى الكثير من الإقبال والمشاركة السنوية من رجال الأعمال المصريين لما تمثله المملكة من أهمية واستثمار.. وللعلاقة المميزة التي تربط بين البلدين الشقيقين.
وتلقى الأجنحة المصرية بما تضم من مشاريع عقارية وعمرانية وسياحية الإقبال من الجالية المصرية والسعوديين والعرب في المملكة.
وأكد منير أن مشاركتهم في المعرض للعام المقبل ستكون مميزة من حيث الأجنحة والديكورات والمشاريع والتسهيلات المقدمة والزوار المستثمرين.

[فاعل خير]

في مقدمتها موجتا الحر والسفر
(3) تحديات تواجه أسواق الأحساء.. صيفاً





الاحساء - زهير الغزال:

(3) تحديات رئيسة تواجه أسواق محافظة الأحساء في موسم الصيف وتشكل ركائز لحالة الركود التي تعاني منها الأسواق رغم الجهود الرامية إلى تجاوزها، ويأتي ارتفاع درجة الحرارة في مقدمة هذه التحديات حيث تدفع موجات الحر التي تخيم على أجواء محافظة الأحساء خلال العطلة الصيفية العديد من الموظفين والمقيمين إلى العزوف والاحجام عن ارتياد الأسواق التجارية الأمر الذي يفسر خلوها من المتسوقين طوال ساعات النهار باستثناء ساعة أو ساعتين في العصر. محمد بوحسن تاجر ملابس يرى أن أصحاب المحلات يركزون على تكييف الهواء في محلاتهم لإضفاء أجواء ملائمة للزبائن بين أن الارتفاع القياسي لدرجة الحرارة في ساحات وردهات السوق خارج المحلات يعتبره البعض سبباً كافياً للبقاء في المنازل خلال النهار. وتمثل موجة السفر إلى الخارج التي تبدأ مع إعلان نتائج اختبارات الطلاب والطالبات التحدي الثاني الذي يواجه الأسواق التجارية وتأثيره واضح وجلي.. وذلك أن الجاليات المقيمة خاصة العربية تعد شريحة هامة من الزبائن الذين يساهمون في تحريك السوق لا سيما فيما يتعلق بقطاعات الملابس والعطور والأجهزة الكهربائية. ويشير فيصل بن عبد الرحيم القطان تاجر عطور إلى أن موجة السفر الصيفية تقتل الأسواق لعدة أشهر وإن كانت تنعشها خلال الفترة التي تسبق العطلة من خلال شراء الهدايا والمستلزمات للأقارب والأصدقاء بدول الجاليات المقيمة بالمملكة، وإضافة إلى موجتي الحر والسفر تعتبر المنافسة بين المحلات التجارية والأسواق التجارية المفتوحة والمجمعات التجارية المغلقة التحدي الثالث لأسواق الأحساء. إلا أن عماد بن جواد بوخمسين تاجر أجهزة كهربائية يرى أن تقديم العروض المغرية والتخفيضات الموسمية أو الصيفية من الأساليب التسويقية الضرورية لتحريك السوق خلال فصل الصيف.. وقد حققت نتائج إيجابية في التجارب الماضية. لكن حسين عبد المحسن الجبارة (تاجر) يقول إن أصحاب المحلات يضطرون أحياناً في غمرة هذه المناسبة إلى البيع بأسعار تقارب أسعار التكلفة إن لم تكن مماثلة لها.

[فاعل خير]

تضم مقرات للبنوك العالمية ومكاتب للشركات وحيا دبلوماسيا
تحالف خليجي ـ يمني ـ مصري لإنشاء مشروع عقاري بقيمة 10 مليارات دولار
- طاهر حزام وريام مخشف من صنعاء - 29/07/1428هـ
تعتزم شركة عقارية خليجية - يمنية - مصرية مشتركة استثمار عشرة مليارات دولار في إنشاء مشروع سكنى – سياحي– تجاري ترفيهي ضخم في مدينة عدن الساحلية.
ووقع بهذا الخصوص أمس في العاصمة اليمنية صنعاء على اتفاقية إنشاء مشروع مدينة "فردوس عدن" السكنية والسياحية بين الهيئة اليمنية للاستثمار وشركة فردوس عدن.
وقع الاتفاقية عن الجانب اليمني صلاح العطار رئيس الهيئة العامة للاستثمار وعن الشركة المستثمرة الدكتور عبد الرحمن بن حسن الحسيني رئيس مجلس إدارة شركة فردوس عدن.
كما تم التوقيع على العقود المتعلقة بمنح الأرض التي سيقام عليها المشروع بين الهيئة العامة للأراضي والمساحة والتخطيط العمراني، وقعها عن الهيئة يحيى عبد الله دويد رئيس الهيئة ومدير عام فرع هيئة الأراضي في عدن شيخ سالم بانافع، وعن شركة فردوس عدن الدكتور عبد الرحمن بن حسن الحسيني رئيس مجلس الإدارة، التي تنطوي تحت مجموعة نعيم الاستثمارية العملاقة ومقرها الرئيس مصر ولديه أكثر من 40 شركة في العالم العربي.
ويتضمن المشروع الذي سيقام على مساحة 16 مليون متر مربع في منطقة بندر فقم في رأس عمران في محافظة عدن الساحلية جنوبي اليمن، على عدد من القصور والفلل الفاخرة الفنادق والقرى والمنتجعات السياحية. وستحتضن المشروع مجموعة كبيرة من المطاعم العالمية والحدائق والمتنزهات، كما سيضم المشروع عدة أرصفة وموانئ للبواخر السياحية العائمة ومجموعة من المراكز التجارية العالمية ومدارس أجنبية ومدينة طبية متكاملة وجامعة علمية للتخصصات المهنية، إضافة إلى مقرات للبنوك العالمية ومكاتب للشركات وحي دبلوماسي.
من جهته أكــــد لــ"لاقتصادية"عبد الرحمن الحسيني رئيس مجلس إدارة فردوس عدن أن الشركة ستقود تحالفا - خليجيا – عربيا - كبيرا ومستعدة لإدخال شركاء عرب آخرين لتنفيذ المشروع الضخم الذي ستنفذه مجموعة من الشركات العالمية والعربية خاصة وبإشراف شركة المشاريع التابعة لمجموعة شركات نعيم الاستثمارية.
وأضاف أن المشروع الذي سيوفر ما يزيد على 15 ألف فرصة عمل وسكن لـ 200 ألف شخص جاء بعد دراسة كبيرة للجدوى الاقتصادية له وأهمية الموقع المتميز بموقعه الجغرافي المهم مما يجعله مزارا للكثير من اليمنيين طوال العام.
وقال إن اليمن ليس بمنأى عن التطور الهائل الذي يشهده الخليج من تطور معماري واستثماري، ولديه جميع المقومات الجاذبة للاستثمار.
من جهته أكد رئيس الهيئة اليمنية للاستثمار أهمية هذا المشروع الاستراتيجي في القطاع السياحي الذي سيعزز قدرة اليمن على استقطاب السياحة خاصة في الساحل اليمني المطل على خليج عدن، وأشار إلى أن التوقيع على هذا المشروع يأتي ترجمة لنتائج مؤتمر استكشاف فرص الاستثمار في اليمن الذي عقد أواخر نيسان (أبريل) الماضي في صنعاء معتبرا هذا المشروع باكورة المشاريع الاستراتيجية العملاقة في اليمن.
وأكد العطار أن الهيئة ستعمل على تقديم التسهيلات والامتيازات كافة التي تكفل نجاح هذا المشروع الذي سينفذ خلال فترة زمنية تصل إلى ست سنوات، لافتا إلى أن الشركة ستنجز جميع المخططات الهندسية لمكونات المشروع على أن تبدأ الأعمال الإنشائية للمشروع بعد ثلاثة أشهر من إنجاز وتسليم مخططات المشروع إلى الهيئة.
يشار إلى أن مجموعة استثمارية سعودية متخصصة تجري حالياً استعداداتها وترتيباتها للبدء خلال الربع الأخير من العام الجاري 2007 بتنفيذ مشروع سياحي وعقاري ضخم هو الآخر في اليمن يقام في مدينة عدن العاصمة الاقتصادية والتجارية لليمن بتكلفة إجمالية تبلغ ملياري دولار. ومن المقرر أن تبدأ مجموعة سعيد أحمد بغلف وشركاه القابضة السعودية خلال الأشهر الثلاثة الأخيرة من عام 2007 الأعمال الإنشائية لتنفيذ المشروع الذي أطلق عليه "مدينة جنان عدن السياحية". والمشروع يتبع مجموعة استثمارية سعودية ـ يمنية ـ خليجية أعلنت عن تأسيسها أخيرا، ويعد أكبر مشروع استثماري سياحي وسكني ستشهده اليمن في منطقة بندر فقم في رأس عمران أيضا في عدن. وكانت مجموعة شركات بن فريد اليمنية ـ الخليجية وبغلف الاستثمارية السعودية قد أعلنت أواخر الشهر الماضي أثناء مؤتمر استشكاف فرص الاستثمار في صنعاء عن تنفيذ مشروع مدينة جنان عدن السياحية بالشراكة فيما بينهما بتكلفة ملياري دولار.

[فاعل خير]

قاع صاعد للراجحي ودعم قوي للاتصالات
المؤشر يستهل تداولات الأسبوع بانخفاض طفيف يضغط على الأسهم القيادية

تحليل: عبدالله كاتب
انتهت تداولات أول أيام الأسبوع الحالي بانخفاض طفيف يقدر بـ 0.06% وبمقدار أربع نقاط ونصف النقطة عند مستوى 7715 نقطة بينما كانت أدنى مستويات المؤشر خلال فترات التداول قد انخفضت الى مستويات دعم منخفضة وصلت الى 58 نقطة حيث تركزت عندها سيولة جيدة للشراء خففت من حدة ذلك الانخفاض وسط شعور متزايد بعودة الثقة للسوق وتماسك أسعاره ومؤشراته وفقا للعديد من العوامل والأسباب الداخلية والخارجية التي سبق تناولها بمقالات سابقة ومنها على سبيل المثال تحفز محافظ كبيرة داخل وخارج المملكة للدخول الاستثماري باسهم منتقاة بقطاعات البنوك والصناعة والخدمات والاتصالات. أوضاع مؤشرات القطاعات تشير الى استمرار الضغط المتوقع على أسهمها فيما ستسنح الفرصة لأسهم الشركات المتوسطة خاصة بقطاعات الصناعة والخدمات والزراعة بتوجه السيولة الخارجة من بعض الأسهم القيادية وحفزها على التحرك الايجابي لاختراق مقاومات مهمة، كما ان اوضاع الأسهم القيادية تسير على نفس المنوال الذي تشير اليه أوضاع القطاعات، فسابك مثلا لديها دعم قوي عند مستوى 122.5 ريالاً ربما تختبره اليوم أو غدا لتستعد من تلك النقطة من تكوين قمة صاعدة محتملة تنطلق بها الى مستويات مرتفعة تبدأ اولاها باختبار نقطة المقاومة القوية عند 128 ريالا، كذلك سهم الاتصالات الذي ظهرت في اخر تداولات امس السبت شمعة ماربوزو والتي تشير الى امكانية تكوين شمعة ثالثة وربما اخيرة لهذا السهم لتختبر دعما قويا عند 66.5 ريالاً ربما يمر بعدها السهم بنمط حيرة يعقبه تكوين شمعة عاكسة للاتجاه للأعلى خلال الأيام المقبلة بإذن الله.
أما سهم الراجحي فتشير مؤشراته الى وصول بعض المؤشرات الفنية لديه لتكوين قاع صاعد يتراوح بين سعري 76.25 – 75.25 ريالا، اما كسر هذين المستويين على المدى القصير فسيضعف كثيرا الاتجاه الصاعد الذي بدأه السهم خلال الأيام الماضية مستفيدا من حالة التفاؤل بعودة البنك لتحقيق أرباح قياسية.
السوق بشكل عام لليوم الاحد وفقا لاقفال السبت لديه نقطة مقاومة ستشكل نقطة تشبع شرائي على الفاصل الزمني 20 دقيقة بينما هناك نقاط دعم تتمحور اولاها عند حاجز 7700 يليه نقطة 7670 نقطة بينما تكون نقطة الدعم الثانية عند نقطة 7595 نقطة أي فوق نقط الدعم القوية الواقعة عند 7580.
الاوضاع بشكل عام بالرغم من احتمالات الضغط الواضح على مؤشرات الأسهم القيادية وبطبيعة الحال تأثر المؤشر بنتيجة ذلك الضغط الا انه لايعبر عن احوال مقلقة من شأنها عكس الاتجاه الحالي الصاعد بقدر ما انها لتخفيف حدة المؤشرات المتضخمة من ناحية وللاستعداد لتكوين موجات صاعدة جديدة انطلاقا من نقاط الدعم التي سيختبرها المؤشر خلال هذا الاسبوع.

[فاعل خير]

أوهمتهن بقدراتها على النقل والترفيع مقابل مبالغ معينة
سقوط عصابة لترقية المديرات والمعلمات ونقلهن ومنحهن درجات علمية


محمد الغامدي (الرياض)
ألقت الجهات المختصة القبض على عدد من الاشخاص الذين قاموا بإيهام بعض المعلمات والمديرات والمشرفات وبعض المسؤولات في مكاتب الاشراف التربوي بقدرتهم على مساعدتهن في النقل بين المناطق او الترقية او اعطاء شهادات عليا مقابل اموال معينة مدعين انهم من مسؤولي الوزارة وكشف نائب وزير التربية والتعليم لتعليم البنات الامير الدكتور خالد بن عبدالله بن مقرن آل سعود انه تم القبض عليهم بالجرم المشهود وذلك بعد التنسيق بين الجهات المختصة بالوزارة والجهات الرقابية حيث سيتم اتخاذ الاجراءات المناسبة بحقهم محذرا الذين يتخذون هذه الاساليب ان مصيرهم الجزاء الرادع منبها بعدم الاستجابة لدعاواهم الكاذبة واشعار الوزارة بهم ليتم كشف حقيقتهم. وقال مصدر رسمي بالوزارة لـ«عكاظ» ان الوزارة تتابع الامر باهتمام لكشف المتورطين مشيرا الى ان جهات عدة تتلقى المعلومات تمهيدا لنصب كمين لهم واحالتهم للجها المعنية. وعلى صعيد آخر اكدت مصادر مسؤولة لـ«عكاظ» ان تغييرات وشيكة ستطرأ على بعض قيادات تعليم البنات بالرياض للمزيد من جودة الاداء الاداري ولمواجهة تحديات وقضايا المعلمات المختلفة.

[فاعل خير]

تجاهل المحاذير الفقهية يرفع قروض بطاقات الائتمان في السعودية إلى 7.9 مليار ريال
- عثمان ظهير من الرياض - 29/07/1428هـ
أظهرت البيانات المنشورة لمؤسسة النقد السعودي أن قروض بطاقات الائتمان زادت خلال الأشهر الثلاثة الأولى من هذا العام من بداية كانون الثاني (يناير) حتى نهاية آذار (مارس) بنسبة 69 في المائة، حيث ارتفع مجموع قروضها من 4.6 مليار ريال في الربع الأول من العام الماضي إلى7.9 مليار ريال في الربع الأول من العام الجاري.
وتقدر المصادر المالية سوق البطاقات السعودية بنحو 800 ألف حساب بطاقة ائتمانية، في حين يصل عدد العمليات التي تشهدها السوق إلى نحو 400 مليون عملية، فيما تقدر حسابات هذه العمليات من خلال الشبكة السعودية والمصارف بأكثر من 300 مليار ريال سعودي، ما يضعها في مقدمة أسواق بطاقات الائتمان في منطقة الشرق الأوسط.
في هذا التحقيق تطرح "التمويل الإسلامي" قضية بطاقات الائتمان على اثنين من الخبراء في الاقتصاد والبحث الشرعي لتدقيق أنواع البطاقات وكيفية التعامل والحكم الشرعي لكل نوع من هذه البطاقات.

يقول بداية الدكتور صالح السلطان المتخصص في الاقتصاد الكلي والمالية العامة إن توسع سوق البطاقات الائتمانية تبعا لتوسع الأسواق المالية من بنوك وغير بنوك، والتوسع جاء نتيجة قوة الطلب ومغريات العرض".
ويضيف "التوسع الطلبي استند إلى أن البطاقة تسهم فيما يمكن أن نسميه إدارة الدخل والتدفق النقدي لدى الأفراد والمؤسسات الصغيرة. فقد يتوافر الكاش في وقت تقل الحاجة إليه، وقد لا يتوافر في وقت تزيد الحاجة إليه".
ولهذا - والكلام للسلطان – فإن الطلب على البطاقات داء بسبب أن " توافر الكاش مع الشخص لا يتفق بالضرورة مع الظروف، كما اشتد الطلب على البطاقات الائتمانية لأنها قللت الحاجة إلى حمل نقود ورقية، أو عمل حوالات، وتظهر فائدة هذا أكثر ما تظهر في السفر، إضافة إلى ولع الناس بالمظاهر كان سببا من أسباب التوسع في استخدام البطاقات الائتمانية".

مساوئ البطاقات
يرى السلطان أن "أكبر مشكلة تسببت في الإفراط في استعمالها، وهذا زاد من ولع الناس بالشراء، وحملهم ديونا عالية ومكلفة، وهذه بالمناسبة ظاهرة عالمية، خاصة في الدول ذات الدخل المرتفع كالدول الغربية ودول الخليج، كما تسبب في اختلال الميزان التجاري لدول (بصورة مبسطة زيادة الاستهلاك تعني زيادة الاستيراد، وإذا لم يقابله زيادة في التصدير ينشأ عجز الميزان التجاري). كما أن من المشكلات الرئيسية ظاهرة انتشار السرقات من خلال البطاقات".
وعن الفوائد التي تجنيها المصارف من وراء بطاقات الائتمان يقول السلطان "لا أشك في أنها عالية، فأولا هي طبيعة البطاقات الائتمانية على المستوى الدولي، تستغل حاجة الناس إلى التمويل قصير المدى إلى متوسط المدى"، ويضيف "ثانيا: عدد البنوك في المملكة قليل نسبيا، بل أرى أن الخدمات البنكية في المملكة تعاني حالة تشبه احتكار القلة. ولا أستبعد أن يكون بين البنوك أو بعضها تفاهمات لتنسيق بعض سياساتها بما يتيح لها الحصول على أرباح أعلى من حالة عدم وجود هذه التفاهمات (من الأمثلة المحتملة فرض رسوم سنوية على البطاقات بينما هي دون رسوم أو برسوم أقل في دول أخرى). وطبعا، يساعد العدد المحدود للبنوك المحلية على إمكان قيام هذه التفاهمات.
تشدد مؤسسة النقد في السماح لقيام بنوك وطنية أخرى لا أراه في المحصلة مبررا، طبعا لدى المؤسسة مبررات في التشديد، ولكني أرى أن الموازنة بين المنافع والمضار تجعل مضار هذا التشدد تغطي على منافعه، وكان بإمكان المؤسسة الوصول إلى حل توازني، ولكن يبدو لي أن المؤسسة تعمل وفق قاعدة "درء المفاسد مقدم على جلب المصالح". العمل بهذه القاعدة الفقهية أصل، إلا أني أرى أنه لا ينبغي أن يعمل بها بصورة مطلقة، إذ ينبغي أن ندرس حجم المفاسد وحجم المصالح، ونوازن بينهما. وعموما هذا موضوع طويل مستقل".
ثالثا: معروف أن أصحاب المنشآت التجارية (أو من في حكمهم) يرغبون من العاملين في منشآتهم العمل على تحقيق أهداف المنشأة، الذي هو عادة تحقيق أعلى أرباح ممكنة. وهكذا يسعى الموظفون وخاصة القياديون في المنشآت إلى تحقيق الأهداف ولو أحيانا بأساليب تحمل شيئا من التضليل أو التلبيس على المستهلكين.
من واجب الحكومة (الجهات المعنية بحماية المستهلك) تتبع أساليب التضليل والتلبيس وتثقيف الناس بشأنها، مع وضع قوانين قوية لحماية المستهلكين ووضع المنشآت تحت طائلة الملاحقة عند خرق هذه القوانين".

عدم السداد
وعن سؤال السلطان عن وجود ما يصل إلى 140 ألف عميل في القائمة السوداء نتيجة عدم سداد البطاقات الائتمانية يقول "مشكلة التعثر في السداد، اجتماع عدة عوامل منها ارتفاع الفوائد/ الأرباح، الغلاء المعيشي، الجانب الشرعي في الموضوع"، ويعلق, إن "الولع بالمظاهر، وزيادة الالتزامات والتوسع في الاستهلاك مع مرور الوقت، دون أن يصاحب ذلك ارتفاع مكافئ في الدخل لفئات كثيرة من المجتمع، إضافة إلى سوء التقدير من الأفراد عند الحصول على البطاقة بما ستؤول إليه الأوضاع، وسوء تقدير ارتفاع الربحية والعوائد، والتغيرات غير المخططة في ظروف الشخص كالمرض والالتزامات الفجائية (ما أكثرها في مجتمعنا) وفقدان مصدر دخل كلها أسباب في عدم الالتزام بالسداد وبالتالي لا غرابة من ارتفاع أعداد من تضمهم القائمة السوداء في البنوك ".

خدمات استشارية
وللتقليل من تأثير بطاقات الائتمان على محدودي الدخل وكذلك عدم الإضرار بالبنوك يقترح السلطان "سن قوانين تحمل مصدري البطاقات على استيفاء نسبة أعلى من المتبع حاليا، وأرى أن تقرر النسبة على أساس أن يتاح للعميل سداد الرصيد خلال فترة زمنية لا تزيد (مثلا) على ثلاث سنوات، لو توقف عن استخدام البطاقة"، كما يرى ضرورة "سن تشريعات تقلل سقف البطاقة الائتماني".
ويختم "وحيث تقرر رسميا إنشاء وكالة لحماية المستهلك (أو نحو ذلك) ضمن تنظيمات وزارة التجارة، فأرى أن على هذه الوكالة أن توظف مختصا أو أكثر لتوعية الناس في كيفية إدارة شؤونهم المالية، وضبط ميزانياتهم، وكيفية سداد ديونهم بأقل تكلفة ممكنة".

الرأي الشرعي
وفي الرأي الشرعي يقول الدكتور وهبة الزحيلي عميد كلية الشريعة في دمشق ورئيس قسم الفقه الإسلامي ومذاهبه سابقاً، أن بطاقات الائتمان أصبحت متداولة ومعروفة لتيسيرها على الناس ويرى أن:

أهميتها
فمن ناحية أهميتها يقول إنها "حققت بطاقة الائتمان نجاحاً ملموساً من نواح متعددة سلبية وإيجابية. فقد حققت فعلاً الأمان لحامليها من السطو وسرقة النقود أو ضياعها، أو حملها، لاكتفائهم بحملها وهي صغيرة لا تتجاوز سنتيمترات، ممغنطة تحمل رقماً رمزياً.
وضمنت لأصحاب الحقوق أداء حقوقهم بعد التثبت بواسطة جهاز إلكتروني (كمبيوتر) من ملاءة صاحب البطاقة، واستطلاع الجهاز المعلوماتي الخاص بالمصدر عن مقدار المبلغ المالي المودع في حسابه".
ويضيف "وصارت هي الأداة المفضلة على النقود ذاتها في التجارة والمطاعم والفنادق وغيرها، وكانت سبباً لزيادة المبيعات في المحال التجارية، وحققت أرباحاً ملموسة ومجدية ونشطة لمصدري البطاقة".
كل ذلك بسبب آليتها السريعة في العمل وضمان وفاء الحقوق، حيث ينظِّم التاجر فاتورة يدوِّن عليها أهم بيانات البطاقة، ويختمها بتوقيع العميل، ثم يرسلها إلى الجهة الْمُصْدِرة التي تتولى دفع القيمة المدونة فيها، إما من حساب العميل، أو تحسب ديناً عليه بضمان حسابه لدى الجهة المصدرة.

أهم المحاذير الشرعية
ومن ناحية المحاذير الشرعية يقول الزحيلي " ليس لبطاقات الائتمان غالباً في مجال التعامل الاقتصادي أي محاذير، عندما يتعامل بالفوائد البنكية لاستعداده لسداد هذه الفوائد إذا تأخر عن تغطية رصيده في البنك الذي يودع فيه حسابه، وإنما المحذور واضح بالنسبة للمسلم الملتزم بأصول دينه، حيث يكتسب الإثم الكبير أو المعصية إذا تعامل بالربا أو بالفوائد المصرفية، كما كان عليه عرب الجاهلية: (أتقضي أم تربي؟)".
ويزيد أن "الاتفاق الذي يوقعه حامل البطاقة ومُصْدِرها فاسد، لوجود الشرط الفاسد، وهو استعداده لدفع الفائدة إذا تأخر عن الدفع في الوقت المحدد، ومن عقد عقداً فاسداً، كان آثماً بالعقد ذاته، سواء دفع حامل البطاقة الفائدة أو لم يدفعها، لأن الشرط الفاسد في المعاوضات المالية عند الجمهور يفسدها، وقرر الحنابلة أن الشرط الفاسد المنافي لمقتضى العقد لا يفسد العقد، كاشتراط ألا خسارة عليه، أو ألا يبيع المبيع أو لا يهبه لغيره، وإنما يبطل الشرط وحده العقد صحيح، لقوله، صلى الله عليه وسلم: "من اشترط شرطاً ليس في كتاب الله فهو باطل وإن كان مائة شرط". ويؤيد هذا الاتجاه ما أخذت به بعض لجان الفتاوى في المصارف الإسلامية، وهو أن حامل البطاقة إذا اتخذ من الاحتياطات ما يكفل عدم تطبيق الشرط المحرم عليه وهو دفع الفائدة، لا بأس عليه في الاستفادة من البطاقة وتوقيعه على اتفاقيتها، على الرغم من هذا الشرط، لأنه في معرض الإلغاء شرعاً، بدليل قول النبي صلى الله عليه وسلم، في الصحيحين لعائشة رضي الله عنها في شأن بريرة، رضي الله عنها: "خذيها واشترطي لهم الولاء، فإنما الولاء لمن أعتق" وفي رواية: "اشتريها وأعتقيها واشترطي لهم الولاء"، والمراد أنه لا قيمة لهذا الشرط المخالف للحق والشرع، ويظل الولاء للمعتق.

أنواعها وحكمها الشرعي
ويقسم الزحيلي بطاقات الائتمان من حيث التعامل والحكم إلى ثلاثة أنواع هي:
أولا: بطاقة الحسم الفوري، وهي التي يكون لحاملها رصيد في البنك، فيسحب منه مباشرة قيمة مشترياته وأجور الخدمات المقدمة له، بناء على السندات الموقعة منه. وهي جائزة شرعاً، لأن الأصل في العقود الإباحة، ولا تشتمل على محظور شرعي، والعقد من العميل عقد حوالة. وثانيا: بطاقة الائتمان والحسم الآجل، وهي التي يمنح فيها البنك المصدر حامل البطاقة قرضاً في حدود معينة بحسب درجة البطاقة فضية أو ذهبية، ولزمن معين، يجب تسديده كاملاً في وقت محدد متفق عليه عند الإصدار، يترتب على حاملها لدى تأخير السداد زيادة مالية ربوية، وهي الصورة الأصلية لبطاقة الائتمان. وهي أداة إقراض وأداة وفاء معاً. وحكمها على هذا النحو: أنها ممنوعة شرعاً، لوجود التعامل الربوي فيها. ولكن يجوز قبولها وإصدارها شرعاً إذا لم يشترط على حاملها فائدة ربوية، إذا تأخر عن سداد المبلغ المستحق عليه، وبشرط ألا يتعامل بها فيما حرمته الشريعة. وثالثا: بطاقة الائتمان المتجدد، وهي التي تمنحها البنوك المصدرة لها لعملائها. على أن يكون لهم حق الشراء والسحب نقداً في حدود مبلغ معين، ولهم تسهيلات في دفع قرض مؤجل على أقساط، وفي صيغة قرض ممتد متجدد على فترات، بفائدة محددة هي الزيادة الربوية. وهي أكثر البطاقات انتشاراً في العالم، وأشهرها: فيزا وماستر كارد. وحكمها: تحريم التعامل بها، لاشتمالها على عقد إقراض ربوي، يسدده حاملها على أقساط مؤجلة بفوائد ربوية.

[فاعل خير]

(ابشروا) قالها الأمير نايف فضمدت جراح طفلة الاربع سنوات
«حبيبة» مفجر المحيا تحصل على الجنسية السعودية

فهد المطيري (جدة)
نقشت شهادة الميلاد.. البسمة على شفاة حبيبة طفلة الارهابي مفجر المحيا، والتي عاشت سنوات طفولتها الماضية في مرارة وآلام..وظلت معاناة حبيبة حبيسة الجدران التي تعيش داخلها في منزل جدتها والتي فضلت الصمت طويلا، دون ان تبحث عن اتجاه لإنهاء الاشكالية.. إلا أنه وما ان هداها التفكير لعرض قصتها في «عكاظ» ونشرت في 13 صفر الماضي.. سرعان ما وجدت الاستجابة بصدى صوت واضح يردد (لاتزر وازرة وزر أخرى). وتسلمت حبيبة طفلة الارهابي علي حامد المعبدي الذي فجر نفسه في مجمع المحيا بالرياض، شهادة الميلاد التي تثبت انتماءها للمملكة. وكشفت ام الارهابي (جدة حبيبة) لـ«عكاظ» تفاصيل السعادة التي اثلجت صدرها فور وصول الخبر لولاة الأمر (حفظهم الله). وقالت ان ظروفها الصحية الصعبة وظروف زوجها ابو علي، تسببت في الابقاء على مشكلة حبيبة قيد الكتمان، فهما لايستطيعان المراجعة والذهاب والعودة الى الجهات الحكومية المختصة، رغم انهما يشعران بمرارة حول مستقبل حبيبة المجهول.
واضافت كنا في حيرة من امرنا طيلة السنوات الماضية ولا نعرف كيف ولا أين نبدأ، والحمدلله ان فكرنا في نشر القصة في «عكاظ»، والتي وفرت علينا الكثير. واوضحت انه فور نشر التفاصيل بادر المسؤولون (حفظهم الله) بالتجاوب السريع مع القصة، وقالت تشرفنا بلقاء صاحب السمو الملكي الأمير نايف بن عبدالعزيز وزير الداخلية والذي اثلج سموه صدرنا بجملة (ابشروا واطمئنوا)، مؤكدا سموه بعد استقبال أبوي ان المعاناة ستنتهي بإذن الله. وأبانت ام علي ان المعاملة سرعان ما حولت الى احوال الرياض، ثم احوال جدة وما ان طلبت تحويلها الى العاصمة المقدسة لقرب المسافة حتى استجيب لطلبها، وسارت الامور على احسن وجه، وصدرت شهادة الميلاد وكارت العائلة باسم ابنها علي.
واضافت: ان الجميع وقف معنا واحسن معاملتنا في لفتة غير مستغربة من ولاة الامر (حفظهم الله) وسنظل ندعو ليل نهار بأن يحفظهم الله عز وجل ويجعل هذا العمل في ميزان حسناتهم، وخصت بالشكر صاحب السمو الملكي الأمير محمد بن نايف مساعد وزير الداخلية للشؤون الامنية، حيث حرص سموه على متابعة حالة حبيبة حتى انتهاء القضية واعادة البسمة لشفاه الصغيرة.
واعربت جدة حبيبة عن املها في ان تحصل والدة حبيبة على اقامة لتبقى بجوار ابنتها.
وقال ابو علي ان نقص الاثباتات كان الهم الاكبر الذي منعه وزوجته من تكرار المراجعات لإنهاء اثبات نسب حبيبة لوالدها المعبدي، كما ان الحالة الصحية حالت دون اي مراجعة، لكن الحمد لله فنحن بخير في ظل حكومتنا الرشيدة ايدها الله والتي ما ان تشعر بمعاناة احد ابنائها حتى تسارع لتضميد الجراح والآلام.
وكانت معاناة حبيبة التي نشرتها «عكاظ» بدأت في اعقاب رحيل علي المعبدي بتفجير نفسه في مجمع المحيا، لتدخل ام علي في صراع نفسي بعدما ترك ابنها فلذة كبده تلاطم الامواج بلا قارب خاصة في ظل قلة الاثباتات لزواجه من باكستانية وافغانية الاصل تدعى (هنية) من مواليد مكة المكرمة، حيث التقاها في افغانستان خلال انضمامه لما يسمى آنذاك بالمقاتلين العرب في البوسنة والهرسك.
ودخل علي المعبدي وزوجته الى المملكة تسللاً واستقرت زوجته ثم زاغ عن الابصار وفجر نفسه قبل ان يرى ابنته الوحيدة حبيبة التي ولدت قبل شهر واحد من تفجير المعبدي لنفسه.
وبقيت (حبيبة) جمرة مشتعلة في منزل جدتها التي احتارت في مستقبل طفلة ابنها في ظل قلة الاثباتات واصرار المستشفى الاهلي الذي استقبل حالة ولادة الطفلة على عقد النكاح لتحرير شهادة التبليغ.. وتوقفت شهادة ميلاد حبيبة على شهادة التبليغ، لكن مع مرور السنوات واقتراب حبيبة من عمر المدرسة، فضلت جدتها البوح بما في داخلها حتى تحقق حلمها.. شهادة ميلاد لابنة الارهابي المعبدي.