آراء وتصريحات الخبراء ليوم الاثنين 5 مايو 2008

[عثمان الثمالي]

آراء وتصريحات الخبراء ليوم الاثنين 5 مايو 2008 آراء وتصريحات الخبراء ليوم الاثنين 5 مايو 2008 آراء وتصريحات الخبراء ليوم الاثنين 5 مايو 2008 آراء وتصريحات الخبراء ليوم الاثنين 5 مايو 2008 آراء وتصريحات الخبراء ليوم الاثنين 5 مايو 2008

الاثنين 5 مايو 2008 11:00 ص

بعنوان لماذا نخشى أزمة الرهن العقاري؟ ، كتب سعود الأحمد بجريدة الشرق الأوسط: عندما نكتب عن أزمة الرهن العقاري العالمية، فإن أهمية هذا الأمر تنبع من قناعتنا بتأثيرها البالغ على الاقتصاد العالمي. والأمر الأهم في هذه الأزمة أنها ترتبط بالبنوك. فكما هو معروف أن أي هزة في ملاءة وكفاية رؤوس أموال البنوك التجارية العالمية، معناه انهيار الاقتصاد العالمي.
وبالتالي فإن الأضرار، حتى لو عُرف فاعلوها ومن تسببوا بها، تعم آثارها السلبية (لا تصيبن الذين ظلموا خاصة).

عمدت (سابك) إلى خفض القيمة الأدنى لتملك الصكوك لإتاحة فرصة أكبر للمستثمرين الأفراد للمساهمة في هذا الإصدار ، هذا حسبما صرح مطلق المريشد رئيس مجلس إدارة شركتي كيان وينساب ونائب الرئيس للشئون المالية بسابك في حوار له مع جريدة الشرق الأوسط.
وأضاف: استفادة المستثمرين تتركز عن طريق تنويع وتوزيع مدخراتهم في استثمار متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية، إضافة إلى استقرار أكثر في أسعار استثماراتهم، وحصولهم على عوائد منتظمة بشكل دوري كل ربع سنة. وبشكل عام، تختلف الصكوك عن الأسهم من حيث الاستقرار النسبي للأسعار.

وأوضح طلال القضيبي الرئيس التنفيذي لبنك الرياض ، أنه سبق وتم تعيين شركة الرياض المالية وشركة مورجان ستانلي، كمستشارين ماليين ومديرين لسجل الاكتتاب قبل عدة أشهر، وقد جاء اختيار الشركتين لما يتوافر لديهما من إمكانات بشرية وفنية وقدرتهما على المساهمة في إنجاح الاكتتاب عند طرحه، هذا حسبما ذكرت جريدة الاقتصادية السعودية بعنوان : بنك الرياض يعين "الرياض المالية" و"مورجان ستانلي" مستشارين للاكتتاب في زيادة رأسماله.

كما كتب ندى حرير بنفس الجريدة، طالب خبراء اقتصاديون بضرورة العمل على تطوير النظام الإلكتروني المستخدم في التداول لسوق الأسهم السعودية مستشهدين بتوجه جميع البورصات في العالم إلى النظام الإلكتروني وتجاهل أهمية وجود مبنى للسوق تتم فيه التداولات عبر الوسطاء الماليين.

وحول ضخ الأفراد لـ 214 مليون ريال في اليوم الأ ول لاكتتاب مجموعة المعجل ، كتب محمد البيشي بجريدة الاقتصادية ، أن بنك HSBC، المستشار المالي ومدير الاكتتاب لشركة "مجموعة محمد المعجل"، قد أعلن اليوم أن حصيلة اكتتاب الأفراد في أسهم الشركة قد تجاوزت 214 مليون ريال سعودي خلال اليوم الأول من افتتاحه.
تمت تغطية الحصة المخصصة للأفراد بنسبة 34 في المائة في نهاية اليوم الأول من الطرح الأولي، حيث تم تسلم طلبات الاكتتاب من أكثر من 196 ألف مكتتب، وبإضافة الاكتتاب الذي تم من قبل المؤسسات الاستثمارية والذي غطى 70 في المائة من قيمة الطرح الأولي العام تكون نسبة تغطية مجمل الطرح قد بلغت 80 في المائة.

وبنفس الجريدة ، أشار م. صالح عبد الكريم العبيّد - العضو المنتدب للشركة الوطنية للتصنيع وسبك المعادن -معادن - 29/04/1429هـ .
تتنوع تحليل وآراء الناس حول تحويل الشركات العائلية إلى مساهمة بالتالي: الرأي الأول: ترى هذه الشريحة أن المؤسسين يقدمون نسبة من ملكيتهم في نشاطهم التجاري الذي بنوه بعد سنوات عديدة بعد توفير المعلومات التفصيلية عن أداء ونتائج الشركة في الماضي والمتوقعة في المستقبل من خلال تفاصيل نشرة الإصدار، ويحق للمؤسسين المطالبة بالتعويض المالي الذي تم تقييمه من قبل جهات استشارية متخصصة ومحايدة وتم عرضه ومراجعته من قبل جهاز حكومي مسؤول.
الرأي الثاني: يروى أن السوق تشهد طفرة اقتصادية والشركات التي طرحت في السابق لم يخسر فيها المكتتبون الذين يشترون عند الاكتتاب والبيع بعد طرح الأسهم في السوق مباشرة عليه لماذا البحث والسؤال والتحليل لقيمة الطرح أو أسبابه، سأكتتب وأكسب في أقصر مدة متاحة.
الرأي الثالث: يرى أن المؤسسين يريدون استغلال حداثة النظم والقوانين في التقييم ومتطلبات الطرح ولهفة السوق إلى مزيد من الشركات ليبالغوا في تقييم شركاتهم للحصول على أعلى مردود من أجل تعزيز مكاسبهم القصيرة.

تستضيف العاصمة السعودية غدا وبعد غد مؤتمرا عالميا يسلط الأضواء بشكل كبير على القطاع المالي السعودي، خاصة في ظل التطورات العالمية الأخيرة ممثل في أزمة الرهن العقاري عالي المخاطر التي حدثت في أمريكا وامتدت آثارها إلى معظم أسواق المال العالمية واتضح من خلال تداعياتها انكشاف عدد كبير من بنوك العالم على هذا القطاع عالي المخاطر، هذا حسبما كتب عبد الله الذيباني الاقتصادية السعودية.

وبنفس الجريدة وحول بيع الزامل العقارية وصندوق الراجحي لمخطط البستان بـ 340 مليون ريال ، بين عبد الحميد بن عبد الله الزامل رئيس مجلس إدارة شركة الزامل العقارية أن مساحة المخطط الإجمالية 820 ألف متر مربع، ويقع على مخرج (4) في حي الملقا في شمالي مدينة الرياض، حيث يعد هذا المخطط الذي سبق اعتماده من المخططات النموذجية بمواصفاته التخطيطية الخاصة، وتم الانتهاء من أعمال البنية التحتية" إنارة وهاتف ومياه وصرف صحي وتصريف السيول ورصف انترلوك" وكافة الخدمات الضرورية إضافة إلى تكامل الخدمات بالمنطقة الواقع بها المخطط.

أما بالنسبة لطرح سابك لإصدارها الثالث ، كتب حامد بن حسين ميرة بالاقتصادية ، إن أبرز ما اشتمل عليه الإصدار من جديد كونُه طُرِح طرحاً عاماً يشمل الأفراد مع الشركات والمؤسسات وصناديق الاستثمار، وبحد أدنى للاكتتاب منخفض نسبياً مقارنة بإصدارات الصكوك في غالبها.
كذلك فإن في طرح صكوك سابك طرحاً عاماً توفير أداة استثمارية متداوَلة، وذات مخاطر متدنية مقارنة بمخاطر الاستثمار في سوق الأسهم؛ وهو ما يُسهِم وبشكل عملي في نشر ثقافة تنويع مخاطر الاستثمار بين عموم الناس، إلى غير ذلك من الإيجابيات.

وتوقع محللون ماليون أن تبدأ سوق الأسهم السعودية خلال الأسبوع الحالي موجة من "التذبذب الإيجابي" لحين إعلان موعد إدراج مصرف الإنماء في السوق، لكن أحدهم حذر من أن بعض التحليلات "غير الموضوعية" خلال الأيام الفائتة قد تؤثر سلبا "و لو إلى حين" في المؤشر السعودي ، هذا كما كتب حبشي الشمري بالاقتصادية.

وقال جياس جوكنت رئيس البحوث في بنك أبو ظبي الوطني ، وأحد المحللين الذين استطلعت "رويترز" آراءهم بين 27 نيسان (أبريل) وأول أيار (مايو): يبدو أن الاتجاه في عموم منطقة الخليج هو عدم وجود تراجع في التضخم المرتفع.
وكشف الاستطلاع أن متوسط التضخم في السعودية قد يصل على الأقل إلى أعلى قمة في 30 عاما عند 9 في المائة في المتوسط بالمقارنة 4.1 في المائة العام الماضي.
ويمكن أن يقفز التضخم في نهاية العام في أكبر اقتصاد عربي إلى 9.9 في المائة ارتفاعا من 6.5 في المائة في نهاية كانون الأول (ديسمبر) 2007.

كما ألقى العضو المنتدب نائب رئيس مجلس الادارة د.سعد البراك في مجموعة زين ، الضوء على خطط المجموعة للنمو وذلك في مقابلة حصرية تنشر ضمن "التقرير:الكويت 2008" الذي يعتبر أحدث اصدارات "أوكسفورد بيزنس جروب"،شركة الأبحاث والنشر والاستشارات الاقتصادية المتخصصة، وذلك حسبما ذكرت جريدة الوطن الكويتية.