الأخبار الإقتصادية ليوم الاربعاء27/ 7/ 1429 ه الموافق30/7/ 2008 م

[عثمان الثمالي]

الأخبار الإقتصادية ليوم الاربعاء27/ 7/ 1429 ه الموافق30/7/ 2008 م الأخبار الإقتصادية ليوم الاربعاء27/ 7/ 1429 ه الموافق30/7/ 2008 م الأخبار الإقتصادية ليوم الاربعاء27/ 7/ 1429 ه الموافق30/7/ 2008 م الأخبار الإقتصادية ليوم الاربعاء27/ 7/ 1429 ه الموافق30/7/ 2008 م الأخبار الإقتصادية ليوم الاربعاء27/ 7/ 1429 ه الموافق30/7/ 2008 م

جلوبل تقيم سهم سابك بسعر 168.5ريالاً سعودياً وتوصي بشراء السهم



كتب - حزام العتيبي:
اوصى بيت الاستثمار العالمي "جلوبل" بشراء سهم شركة سابك مقيما سعره العادل ب 168.5ريالاً سعودياً قياسا الى احتمالات للارتفاع بنسبة 25.1في المائة عن السعر السوقي البالغ 134.75ريالاً سعودياً للسهم في السابع والعشرين من يوليو 2008وللوصول الى القيمة العادلة الموحدة التي احتسبت للشركة، تم اعطاء وزن بنسبة 80في المائة لطريقة خصم التدفقات النقدية و 20في المائة لطريقة التقييم النسبي.

[عثمان الثمالي]

أرامكو السعودية تجمد صادرات زيت الوقود بعد الصيف



سنغافورة - رويترز:
قال متعاملون إن شركة أرامكو السعودية لن تبيع أي كميات من زيت الوقود في السوق الفورية بعد انتهاء فصل الصيف الذي يمثل ذروة الطلب وذلك لارتفاع احتياجات شركات المرافق المحلية ووحدات جديدة للتكرير الثانوي. وستحتفظ شركة أرامكو للسوق المحلية بشحنتين على الاقل كانت تسوقهما شهريا في السوق الفورية خلال شهور السنة باستثناء فترة الصيف وتبلغان 80ألف طن من زيت الوقود.
وقال متعامل في سنغافورة "سمعنا أنهم لن يطرحوا الشحنة أو الشحنتين المعتادتين في السوق الفورية بسبب الطلب المحلي المتنامي من قطاع الكهرباء". وارتفع الطلب على الوقود في الشرق الاوسط بفعل الازدهار الاقتصادي الذي ولده ارتفاع أسعار النفط. وينمو الطلب على الكهرباء في دول مجلس التعاون الخليجي بمعدل سنوي يبلغ نحو ثمانية في المئة.

[عثمان الثمالي]

الدقائق الأخيرة تقي السوق من خسارة ال 100نقطة
المحترفون يتجهون للتجميع باستغلال موجات الهبوط والتمسك بالأسهم يظهر علامات التفاؤل بتداولات نهاية الأسبوع



الرياض - عبد العزيز القراري:
أنهت الأسهم السعودية تعاملات على انخفاض بلغ 32.40نقطة ليغلق المؤشر عند نقطة 8773.05وشهد السوق انخفاضاً لمستوى السيولة لكنها بدأت تزيد من مرور الوقت وظهور علامات تمسك الكثير من المتعاملين بأسهمهم لعدم رغبتهم في البيع في هذه المستويات مقابل انتقاء اسهم بعض الشركات في حالة الشراء على الرغم من خسارة المؤشر لأكثر 108نقاط.
وحسب تعاملات أمس فان هناك عمليات شراء عند مستويات محددة لبعض الأسهم كما ظهر في سهم الصادرات والحكير وعدد من شركات قطاع التأمين والتي سجلت فيها الدرع العربي النسبة القصوى 9.90% لتغلق عند سعر 30.50ريال لحل سهم الحكير في المرتبة الثانية بنسبة 6.13% لغلق عند سعر 43.25ريال . ومن ناحية الخاسرين سهم اسيج وسهم معدن الذي شهد موجة بيع تعد امراً طبيعياً نظراً لرغبة صغار المكتتبين في البيع لجني أرباحهم وانتظار الجديد في الشركات المطروحة للاكتتاب.

وتشير التوقعات الى ان السوق فنياً قد يطرأ عليه بعض التحسن نظراً لتناقص عمليات البيع وهذه عوامل تدعو لتفاؤل بعكس سيطرة مشاعر التشاؤم التي كانت مسيطرة خلال تعاملات الأيام السابقة على الرغم من التباين الذي شهده السوق.

من جهة اخرى دعت شركة الخليج للتدريب مساهميها لحضور اجتماع الجمعية العمومية غير العادية والذي سيعقد في تمام الساعة العاشرة والنصف من مساء يوم الأحد

2008/9/14.وتتجه الشركة الى تعديل المادة الثانية من النظام الأساسي للشركة لتصبح شركة سعودية مساهمة عامة، كما انه ستضيف انشطة اخرى وهو (إقامة وإنشاء وإدارة المدارس والكافيتريات )

كما ان الشركة على توصية مجلس الإدارة بزيادة رأس مالها من 80مليون ريال ( 8ملايين سهم) إلى 100مليون ريال ( 10ملايين سهم) بزيادة قدرها 25% وذلك بمنح سهم واحد مجاني مقابل كل أربعة أسهم يملكها المساهمون المقيدون بسجل المساهمين بنهاية تداول يوم انعقاد الجمعية العامة غير العادية، على أن يتم تسديد قيمة الزيادة في رأس المال عن طريق تحويل مبلغ 20مليون ريال من بند أرباح مبقاة وتقتصر المنحة على ملاك الأسهم المقيدين في نهاية تداول يوم انعقاد الجمعية العامة غير العادية علما بأن النصاب القانوني لحضور الجمعية هو 50% من رأس مال الشركة.

وعلى نفس الصعيد حددت شركة نماء للكيماويات موعد زيادة رأسمالها ابتداءً من يوم السبت 2008/8/2وتنتهي يوم الاربعاء 2008/8/13، وسيكون سعر طرح للسهم الواحد 15ريالاً ( 10ريال قيمة أسمية + 5ريال علاوة إصدار)، علماً بأن عدد الأسهم المطروحة للاكتتاب 52.020الف سهم يقتصر الإكتتاب فيها خلال فترة الإكتتاب على مساهمي الشركة المقيدين في سجلات الشركة في تداول حسب إقفال تداول يوم انعقاد الجمعية العامة غير العادية في يوم السبت 2008/7/26م (تاريخ الأحقية) .

ويحق لكل مساهم مستحق الاكتتاب بعدد (0.68) سهم لكل واحد سهم مملوك له في تاريخ الأحقية، ووفقاً لتعليمات هيئة السوق المالية يحق للمساهم المستحق الذي اكتتب في جميع الأسهم المستحقة له كما هو موضح أعلاه، الاكتتاب في أسهم إضافية تزيد عن الأسهم التي يحق له الاكتتاب بها (الأسهم الإضافية) ويكون سعر الاكتتاب في الأسهم الإضافية بأحد الأسعار التالية: 1- سعر الطرح وهو ( 15) ريالا، 2- 17ريالا، 3- 19ريالاً، 4- 21ريالاً. مع مراعاة أنه لا يجوز للمساهم المستحق اختيار أكثر من سعر واحد للأسهم الإضافية .

الهولندي، مصرف الراجحي، بنك الجزيرة، . وسوف يتم إعادة رد الفائض بعد أسبوع من نهاية الاكتتاب.

[عثمان الثمالي]

سامبا كابيتال في بيانها اليومي:
تمت تغطية 153% من اكتتاب "أسترا الصناعية" وعدد المكتتبين يصل إلى 569ألف مكتتب



أعلنت سامبا كابيتال المستشار المالي ومدير الاكتتاب ومتعهد التغطية الرئيس ومدير سجل اكتتاب المؤسسات لشركة مجموعة أسترا الصناعية أن الإقبال على اكتتاب أسترا الصناعية حافظ على وتيرته المتصاعدة، وسجّل معدلات عالية من حيث نسبة التغطية والمبالغ المودعة، حيث وصلت نسبة التغطية إلى 153% لأسهم الشركة المطروحة للمكتتبين الأفراد، وليقفز إجمالي المبلغ المودع منذ بدء الاكتتاب إلى 430مليون ريال.
وأشارت سامبا كابيتال إلى أن عدد المكتتبين وصل إلى 569ألف مكتب شارك معظمهم بواسطة القنوات الإلكترونية والتي حافظت على معدلاتها المتفوقة، حيث سجّلت العمليات المنفذة بواسطة كل من الهاتف المصرفي، والإنترنت، وأجهزة الصرف الآلي ما نسبته 97% من إجمالي عمليات الاكتتاب.

وتحظى أسترا الصناعية بتنوعٍ في المنتجات وقاعدة كبيرة من العملاء، وبأسواق تغطي رقعة جغرافية واسعة. وقد زادت أسترا الصناعية من نشاطها التسويقي في السنوات الأخيرة بهدف توسيع شبكة توزيعها لتمتد إلى أسواقٍ جديدة. وقد شكل السوق السعودي ما نسبته 74% من إجمالي مبيعات المجموعة خلال عام 2007، فيما شكلت الصادرات ما نسبته 26% من مبيعاتها في نفس العام.

[عثمان الثمالي]

بموضوعية
1= 10مخرج مهم وتكميلي للسوق



راشد محمد الفوزان
طرحت هيئة السوق المالية قبل أسابيع، فكرة طرح قيمة تداول جديدة أو تصنيف جديد وهي 5و 10و 25هللة، وفق نطاقات سعرية نشرت تفاصيلها ولا أكررها هنا، وهذا جيد ومفيد للسوق في ظل أن T=0 الآن، وأيضا التباين في الأسعار من 9ريالات للسهم إلى اسهم تقارب أو تزيد عن 200ريال، وفي ظل هذا التباين للأسعار في السوق فلا يستوي أن يكون وحدة التغير أو التذبذب هي 25هللة، فتوجهت هيئة السوق إلى الفئات الثلاث الجديدة وهذا جيد، وسيحرك السوق أكثر ويزيده زخما وتداولا، ولكن الأهم الآن أن القيمة السوقية لا زالت بسعر 10ريالات، في ظل كما ذكرنا أسهم بسعر أقل من 10ريالات وقد نشهد المزيد من الشركات التي أقل من 10و 20ريالا، وهذا يعني ضيق نطاق التذبذب بصورة كبيرة، إذاً ما هي الحلول ؟ في تقديري أحد الحلول هو تجزئة جديدة للأسهم بحيث تكون ريالا واحدا بدلا من 10ريالات الآن، هذا يعني أننا سنشهد أسهما أسعارها أقل من ريال وبنطاق تذبذب 5هللات، وهذا منطقي وأكثر فاعلية وجدوى من سعر الآن يقارب مثلا عشرة ريالات ونطاق سعري للتذبذب 5هللات وفق النظام الجديد وهذا سيحد كثيرا من حركة وتداول الأسهم . إذا لا فاعلية أو جدوى كبيرة لتغير وحدة التداول الجديدة بدون تغيير القيمة الأسمية، سيكون ذلك منطقيا جدا، وهذا القرار ليس قرار هيئة السوق المالية، بل قرار وزارة التجارة ونظام الشركات، ولكن تستطيع هيئة السوق أن ترفع "برأيي" توصية أو مطالبة بذلك، فهذا سيعزز من حراك السوق والتداول، وأن تتحرك أسهم تجمدت كثيرا وهي معروفة كسهم الكهرباء والمملكة كمثال، ففي حل التجزئة للقيمة الاسمية لريال واحد، أي كل سهم حالي يقسم على عشرة، سنجد أحجام التداول أكبر واكثر ونطاق تذبذب 5هللات وهكذا كل ما ارتفع السعر وتجاوز 25ثم 50ريالا .
لن يكون ذا جدوى كبيرة النطاق السعري الجديد والتذبذب للأسهم التي أقل من 50وخاصة للأقل من 25ريالا، وهذا يعني اما يفصل السوق إلى ثلاثة أسواق، كمستويات تغير وتذبذب، وهذا يبدو لي أنه غير عملي أو جاهز الأن سواء هيكليا أو اداريا، ولكن من المهم، أن يعاد النظر بالقيمة الاسمية للأسهم، وهذا يضيف الشيء الكثير للسوق بالطبع ويعني الكثير، من المتغيرات التي ستحدث حراكا كبيرا بالسوق، بدلا من تغيير جانب وتوقف جانب اخر . وهذا أيضا سيؤسس سوقا أقل تذبذبا وهذا هدف للهيئة وهي الحد من المضاربات غير الصحية أو نافعة في السوق، وهذا عامل اخر سيضاف تباعا . تقديري الشخصي أن التجزئة ستكون حتمية في يوم ما ولكن لا أعرف بعد سنة أو بعد عشر سنوات، ولكن من الأهمية الشيء الكثير

[عثمان الثمالي]

أوضاع السوق الحالية تؤجل عمليات بيع أسهم معادن لأواخر شعبان
عكاظ السعودية الاربعاء 30 يوليو 2008 4:49 ص




روابط متعلقة
التعدين العربية السعودية


أجل عدد من المتداولين في جازان عملية بيع أسهم معادن إلى وقت آخر مختارين الفترة التي تسبق شهر رمضان كحد أقصى مشيرين إلى أن أوضاع السوق الحالية غير مناسبة لعملية بيع مربحة. وقد أشار الشاب وجدي غليسي إلى أن وضع سوق الأسهم المتذبذب حاليا والمائل إلى الهبوط لا يغري أبدًا بالبيع كونه يتوقع أن السعر المناسب للبيع يبدأ عند سعر 35 ريالا وليس السعر الحالي الذي يتراوح ما بين 28 و30 ريالا وأضاف بأن خيبة الأمل لكافة المكتتبين بدت واضحة لأن عملية البيع المتوقعة كانت لأسعار أعلى من الموجود حاليا ولهذا فالكثير قرروا تأجيل عملية البيع لحين تحسن السوق والمتوقع أن يكون منتصف شهر شعبان وقبيل رمضان على اقل تقدير.
وأيد رجل الأعمال أحمد مكحل ضرورة الانتظار وعدم المجازفة ببيع الأسهم كون السعر المعروض للتداول غير مناسب ولا يشكل حجم الاكتتاب أو الظروف التي تمر بها معادن سواء على المستوى المحلي أو العالمي وأشار إلى أن عملية الارتداد ستكون قوية بالرغم من أن السوق يمر بأسوأ مراحله حيث يعيش حالة من الاتجاه الهبوطي نتيجة عمليات جني الأرباح وزياد العروض على الطلبات التي هي وحدها ستحدد اتجاه السوق والتي من المتوقع أن يغلق هذا الأسبوع في قاع جديد ومن ثم ستنطلق عملية الصعود بداية من المرحلة المقبلة وهي الأسبوع المقبل وما بعده.

[عثمان الثمالي]

إنهم يستحقون التشهير بهم
الاقتصادية السعودية الاربعاء 30 يوليو 2008 5:21 ص




خالد عبد الله الجار الله
التقارير التي تطالعنا بها الصحف بين الحين والآخر عن واقع السوق والكشف عن المتلاعبين في مختلف المجالات وبالذات ما يتعلق بالسوق العقارية والأنشطة المرتبطة بها، يعكس أهمية المعلومة ودقة المتابعة التي تتبناها الصحف وقد تميزت "الاقتصادية" في العديد من تقاريرها.

ومنها التقرير الذي نقله الزميل النشط عبد الله البصيلي حول القبض على أحد المتلاعبين والمتاجرين بالحديد وآخرها تقرير يوم الأحد الماضي 24 رجب، وجاء في التقرير أن فرق التفتيش التابعة لوزارة التجارة بمساندة الجهات الأمنية داهمت إحدى الاستراحات جنوب الرياض وتقع خارج النطاق العمراني، استخدمت لتخزين كميات كبيرة من الحديد، وتبين أنها تتبع لأحد أصحاب مصانع الحديد الذي عمد إلى تخزين كميات كبيرة بهدف الاستفادة من ارتفاع أسعار لهذه السلعة الحيوية التي تواجه طلبا كبيرا هذه الأيام وبيعها بأسعار عالية، أكيد في السوق السوداء طبعا.

ولاسيما أن السوق هذه الأيام تواجه أزمة حقيقة لعدم توافر الحديد والأسمنت بشكل كاف خصوصا أن السعودية تشهد طفرة عقارية كبرى ويعمل العديد من الشركات المطورة الكبرى على مشاريع حيوية.

هناك جانب مضيء في التقرير برغم المرارة التي نحس بها من جراء هذه الفئة من ضعاف النفوس والتي لا يهمها إلا نفسها وتستغل مثل هذه المواسم والطفرات أبشع استغلال بعيدا عن أعين الرقابة. والمضيء في التقرير هو التحرك الإيجابي الكبير لوزارة التجارة بالتعاون مع الجهات الأمنية التي يحسب لها التواجد الدائم لكشف المتلاعبين وفضحهم أمام الملأ وهذا يحسب لهم.

أعود لهذا التاجر الجشع ومَن هم على شاكلته من المتلاعبين ومستغلي حاجات الناس في كافة المجالات، هل يكفي فقط الإشارة في الخبر إلى أنه أحد التجار دون التشهير به وتطبيق أشد العقوبات حتى يرتدع هو وغيره إذا ثبت عليهم التلاعب واستغلال مثل هذه الطفرات للمساهمة في رفع الأسعار وتعطيل التنمية في البلاد. أتمنى أن يتم ذكر أسمائهم وتنشر صورهم خصوصا أن الجرم كبير وهناك العديد من المشاريع التي تعطلت أو توقفت بسبب نقص الحديد والأسمنت بالذات، إضافة إلى ارتفاع أسعارها بشكل كبير، وأعتقد أن مثل هؤلاء لن يجدوا من يتعامل معهم وستتم مقاطعتهم.

بعد الإعلان عن هذه التقارير أعتقد أن ضعاف النفوس سيفكرون ألف مرة قبل الإقدام على مثل هذه الأعمال خوفا من العقوبة، لأنهم أساءوا الأدب عندما أمنوا العقوبة سابقا.

وزارة التجارة والجهات الأمنية يستحق الإشادة بجهودها، وقد بدأت بوادر تحركاتها الجادة بعدما كانت الرقابة في سبات عميق لفترة من الزمن، والمطلوب هو الاستمرار في هذه الحملات والضرب بيد من حديد على كل من تسول له نفسه التلاعب واستغلال حاجات الناس.

[عثمان الثمالي]

النقل الجماعي والتقويم الميلادي!!
الاقتصادية السعودية الاربعاء 30 يوليو 2008 5:23 ص




روابط متعلقة
السعودية للنقل الجماعي


محمد بن فهد العمران

المتابع لإعلانات الشركة السعودية للنقل الجماعي، يجد أن الشركة دائماً ما تشير إلى ارتباط أدائها المالي بموسمية نشاط الحج والعمرة حيث تتركز المشكلة في اتباع الشركة التقويم الميلادي عند تحديد عامها المالي ضمن قوائمها المالية، في حين تتبع مواسم الحج والعمرة للتقويم الهجري (كما هو معروف)، مما يدل على صعوبة وضع وتنفيذ الخطط، إضافة إلى تعثر عملية التقييم عند المقارنة بفترات مالية سابقة.

من المتفق عليه أن لأي شركة الحق في تحديد التقويم الذي يتناسب مع نشاطها التجاري، على أن يخدم ذلك وظيفتي التخطيط والتقييم بالدرجة الأولى وهي بالتأكيد وظائف مهمة وجوهرية، ولهذا نجد أن بعض الشركات المدرجة في سوقنا المالية اتبعت تقاويم مختلفة لأعوامها المالية تتناسب بشكل كبير مع موسمية نشاطاتها فيما لا تتدخل أنظمة وزارة التجارة والصناعة أو هيئة السوق المالية في ذلك لأن هذا القرار هو في الحقيقة قرار داخلي خاص بكل شركة.

فمثلا، نجد أن شركتي مكة وجبل عمر (وهما شركتان تعتمدان على مواسم الحج والعمرة في تحقيق إيراداتهما) تتبعان التقويم الهجري، كما نجد أن شركات سدافكو وتهامة والحكير تتبع التقويم الميلادي على اعتبار أن العام المالي ينتهي في 31 آذار (مارس) من كل عام، بل نجد أيضا أن شركة المصافي تتبع التقويم الميلادي على اعتبار أن العام المالي ينتهي في 30 نيسان (أبريل) من كل عام.

بالنسبة لشركة النقل الجماعي، أعتقد أنه لا يوجد حالياً أي مبرر لاتباع عامها المالي التقويم الميلادي الذي ثبت لنا ضرره باستقرار أداء الشركة وسلبياته على مهمتي التخطيط والتقييم، وبالتالي فإنه مما لا شك فيه أن الشركة بحاجة ماسة إلى تعديل عامها المالي إلى التقويم الهجري آخذين في الحسبان اعتماد الشركة بشكل رئيس على مواسم الحج والعمرة وارتباط ذلك مع إيراداتها.

على الرغم من أن عملية التحول قد تبدو صعبة نوعا ما في المدى القصير، إلا أن الفوائد التي ستجنيها الشركة مستقبلا من هذا التحول ستطغى بلا شك على أي مصاعب. ما يؤكد ذلك أنه على الرغم من بعض الصعوبات التي قد تواجه المحاسبين تحديداً، إلا أن شركتي التصنيع والبحر الأحمر قامتا أخيرا بالتحول إلى التقويم الميلادي على اعتبار أن لعام المالي ينتهي في31 كانون الأول (ديسمبر) أسوة بمنافسيهم الرئيسين مما كانت له انعكاسات إيجابية وملموسة.

[عثمان الثمالي]

سوق التأمين على وشك الإفلاس!
الاقتصادية السعودية الاربعاء 30 يوليو 2008 5:24 ص




عبد الله باجبير

كتبت قبلا عن سوق التأمين في السعودية والمشكلات الرهيبة التي تكتنفها من كل جانب.. وقلت إن غياب الثقة هو العنصر الرئيسي في هذا الاضطراب.

ثم قرأت في "الاقتصادية" منذ أيام موضوعا ضخما عن هذه السوق الحيوية والمهمة، والتي تعد من ركائز الاقتصاد في العالم كله.

لقد تحدث خبير من خبراء التأمين عن هذه الأزمة التي تأخذ بخناق السوق وحدد أكثر من 14 تحديا تواجه سوق التأمين في السعودية.

أهمها نقص الموارد البشرية المؤهلة في ظل نقص أو انعدام البرامج المتخصصة في هذا الحقل.. والحل بيد شركات التأمين بأن تعزز تدريس مواد التأمين بجميع فروعه في الجامعات والمعاهد السعودية للحصول على خريجين لديهم القدرة على مواكبة التغيرات المتسارعة في بيئة التأمين لمواجهة المنافسة المتوقعة من الشركات العالمية.

كذلك لدينا مشكلة افتقاد الإدارات العليا في بعض شركات التأمين ولاسيما الجديدة.. عناصر الخبرة والمعرفة بالأسس الفنية والمهنية للتأمين.. إضافة إلى عدم توافر نظم معلوماتية متطورة ترفع مستوى أداء شركات التأمين وتقلل التكاليف الإدارية.. وهذا لن يتم حتما ما لم يوجد أشخاص من ذوي الكفاءات التأمينية والمعلوماتية والذين لديهم رؤية مستقبلية داخل تلك الشركات.

كما تضمنت التحديات ما تشهده سوق التأمين من حرب أسعار وعدم التركيز على الجودة والنوعية.. بل تعتبر أساسا للمنافسة.. وتتجاهل أهمية أن المخاطر لا بد أن تتلاءم مع سعر القسط.

ومن التحديات أيضا عدم وجود منظمات أو مكاتب متخصصة في إدارة المخاطر وتوفير الأبحاث والدراسات التي تحدد قواعد التحكم في المخاطر ومنع الخسائر والتوعية، وذلك لتقليل الهدر الاقتصادي وخفض حجم المطالبات.. وكذلك عدم وجود الخبراء الاكتواريين في سوق التأمين السعودية على الرغم من أن هذه الفئة من أهم العناصر التي يستند إليها لتطوير صناعة التأمين، حيث تعتمد الشركات حاليا على اكتواريين أجانب وهم قلة.

وأخيرا وليس آخرا، فالتحديات كثيرة.. لأن سوق التأمين تواجه مشكلة عدم التقيد ببرنامج زمني محدد لإصدار التراخيص للشركات أو إنهاء التصريح للمنتجات. ما يعرقل قدرة شركات التأمين الجديدة على الدخول للسوق وممارسة نشاطها والمنافسة على أرضية متكافئة.

إضافة إلى عدم قدرة رساميل شركات التأمين المحلية مجتمعة على استيعاب المخاطر الكبيرة أو الاحتفاظ بنصيب الأسد من المشاريع المحلية العملاقة ذات معدلات المخاطر المنخفضة.

إنني بالطبع لست خبيرا في التأمين.. ولكني مهتم فقط بهذا النشاط الاقتصادي المهم.. ولهذا ألفت النظر إلى المخاطر المحيطة به.. لعل وعسى.

[عثمان الثمالي]

وزير التجارة يطالب بجداول زمنية لتصفية المساهمات المتعثرة وإعادة حقوق المساهمين
الاقتصادية السعودية الاربعاء 30 يوليو 2008 5:37 ص




خرج أول اجتماع للجنة السداسية المشكلة من قبل مجلس الوزراء للنظر في المساهمات العقارية المتعثرة في السوق السعودية، الذي عقد أمس برئاسة عبد الله زينل وزير التجارة والصناعة، بطلب الوزير من أعضاء اللجنة تحديد جداول زمنية لتصفية المساهمات العقارية المتعثرة وتحديد آلية عمل مشتركة للجنة خلال الأيام المقبلة.
وقال لـ "الاقتصادية" حسان بن فضل عقيل وكيل وزارة التجارة للتجارة الداخلية عقب الاجتماع، إن الوزير حثّ كذلك جميع المساهمين الذين دخلوا في مساهمات عقارية غير نظامية على التقدم إلى اللجنة بجميع الأوراق الثبوتية ليتم النظر في تلك المساهمات وتقديم كل المعلومات لحفظ حقوق المساهمين.

وبين عقيل أن الاجتماع الذي عقد برئاسة وزير التجارة والصناعة وعضوية ممثلين (بدرجة وكيل وزارة من وزارة الداخلية، وزارة الشؤون البلدية والقروية، وزارة العدل، وزارة المالية، أمين عام الهيئة السعودية للمحاسبين القانونيين، وأمين عام الهيئة السعودية للمهندسين)، تم الإطلاع من خلاله على مهام اللجنة وضرورة البت في أعمالها لتصفية تلك المساهمات، وإعداد تقارير مفصلة تشمل سجل المساهمين وحقوقهم المالية والجوانب القانونية والفنية لكل مساهمة. كما ستقوم اللجنة ببحث الأسباب التي أدت إلى تعثر هذه المساهمات خلال السنوات الماضية ووضع الحلول المناسبة لها بما يضمن إعادة حقوق جميع المساهمين وفق توجيهات المقام السامي. وأشار وكيل وزارة التجارة للتجارة الداخلية إلى أن وزير التجارة حريص على سرعة تصفية تلك المساهمات.

وعلق عجلان العجلان رئيس مجلس إدارة "عجلان وإخوانه" على قرار الوزير في أول اجتماع للجنة بأنه قرار عملي ويؤكد حرص اللجنة على البدء عمليا في البت في حلول جادة لتعثر هذه المساهمات، مشيرا إلى أن تشكيل اللجنة يدلل على الاهتمام الكبير بإغلاق الملف المفتوح منذ عدة سنوات، حيث ستتولى اللجنة التنسيق مع الجهات ذات العلاقة من أجل التوصل إلى حلول سريعة لطرح تلك المساهمات المتعثرة في المزاد تمهيدا لتصفيتها، كما حدث بالنسبة لكثير من المساهمات المتعثرة، وتذليل العراقيل التي حالت دون إنجاز الإجراءات في السنوات الماضية.

وأكد العجلان، وهو الخبير في الشأن العقاري، ضرورة أن تقوم اللجنة بوضع حلول عملية تسهم في إزالة العوائق التي تحول دون تصفية المساهمات والاستعانة ببعض اللجان العقارية في الغرف التجارية، حيث استطاعت تلك اللجان إنجاز كثير من الأعمال ووقوفها على الأسباب الجوهرية لتعثر المساهمات.

وبين أن تعثر المساهمات من المشاكل القائمة في كثير من المناطق في المملكة ولا يقتصر على منطقة دون أخرى، مشيرا إلى أنه خلال الأيام الماضية وجدنا حلولا جادة لتصفية إحدى أهم المساهمات العقارية، المتمثلة في جزر البندقية، التي شهدت عودة حقوق المساهمين وأرباحهم.

وأكد العجلان أن المساعي الجادة المبذولة حاليا على مستويات مختلفة يمكن أن تمهد الطريق أمام الخروج من (عقدة) المساهمات المتعثرة خلال الأشهر القليلة المقبلة، مبينا أن أسباب تعثر المساهمات متعددة وكثيرة، بيد أن أبرزها يتمحور في ثلاثة أسباب، هي المساهمات المتعثرة والخارجة عن صلاحيات أطراف المساهمات، مثل النزاعات القائمة بين مصلحة البيئة والبلديات أو أي طرف حكومي مع المساهمين، موضحا أن العامل الثاني يتعلق بأصحاب المساهمة أنفسهم، حيث يعمدون إلى تعطيل إنجاز المعاملات القانونية بالسرعة الكافية بهدف استثمار الأموال أو الحصول على مكاسب مالية، مضيفا أن العامل الثالث يتمثل في عدم التوصل إلى أصحاب المساهمة أو الموقع الحقيقي لتلك المساهمة، فقد راجت في العقود الماضية عملية البيع على الورق دون المعرفة الحقيقية لموقع الأرض، الأمر الذي يصعب القضية بشكل كبير.

معلوم أن مجلس الوزراء قضي أخيرا بتشكيل لجنة للنظر في جميع المساهمات العقارية القائمة (المرخص لها وغير المرخص) وقت صدور قرار مجلس الوزراء وتكليف ما تراه من مكاتب المحاسبين القانونيين لإعداد مركز مالي لكل مساهمة، ومتابعتها حتى تصفيتها بما يحفظ حقوق المساهمين، وإسناد أي مساهمة لمصفَ قانوني – إذا رأت اللجنة مسوغاً لذلك، ولها أن تحيل إلى الجهات القضائية المختصة من يثبت لديها أنه متحايل أو غير متجاوب أو مسيء لاستخدام أموال المساهمة وتحديد أتعاب ومصروفات من تستعين به من المكاتب المحاسبية والقانونية والهندسية وغيرها، واحتسابها من مصروفات المساهمة وإعداد تقرير نصف سنوي عن أعماله، ورفعه إلى المجلس الاقتصادي الأعلى.