الاخبار الاقتصادية ليوم السبت 14/04/1432 هـ 19 مارس 2011 م

[صقر قريش]

لهيئة السوق تعليق التداول لمدة يوم فقط.. الناصري مجيباً على قراء «الجزيرة»:

النظام لا يشترط توكيل المرأة رجلاً لتأسيس نشاط تجاري فردي «مؤسسة»














الجزيرة - الرياض :

أوضح القانوني والمستشار السابق لهيئة سوق المال إبراهيم الناصري أن الأنظمة التجارية في المملكة تساوي بين الرجال والنساء فيما يتعلق بالشروط والإجراءات. وتستطيع المرأة تأسيس نشاط تجاري فردي (مؤسسة) أو المشاركة مع آخرين في شركة تضامن أو غيرها من الشركات مشيراً إلى أنه لا يوجد نظام يشترط توكيل المرأة لرجل قبل حصولها على سجل تجاري فردي (مؤسسة) كما بين الناصري أن هناك عدة حالات يتم فيها إيقاف تداول البورصة موضحاً أن تعليق نشاط السوق لمدة لا تزيد على يوم واحد من صلاحيات هيئة السوق المالية ويتعين في حالات الضرورة التي ترى معها الهيئة أو وزير المالية تعليق نشاط السوق لمدة تزيد على يوم واحد أن يصدر بالموافقة على ذلك قرار من وزير المالية، وفيما يلي ردود الناصري على قراء «الجزيرة»:

هل صحيح أنه يجب على المرأة أن يكون لها وكيل (رجل) عندما ترغب في تأسيس نشاط تجاري أو شركة أو أن تكون مُديرة في شركة؟.

نجوى الهاشم - الخبر

- لم تُفرق الأنظمة التجارية في المملكة بين الرجال والنساء فيما يتعلق بالشروط والإجراءات. وتستطيع المرأة تأسيس نشاط تجاري فردي (مؤسسة) أو المشاركة مع آخرين في شركة تضامن أو غيرها من الشركات. ولم اطلع على الأساس النظامي الذي تستند إليه وزارة التجارة والصناعة في اشتراط توكيل المرأة لرجل قبل حصولها على سجل تجاري فردي (مؤسسة). ومع ذلك فقد سبق أن أصدرت وزارة التجارة تعاميم قبل حوالي ثلاثين سنة تمنع المرأة من الاشتراك في إدارة الشركات، وتوجب عليها أن توكل رجلاً سعودياً في الإدارة. من ذلك على سبيل المثال التعميم رقم (3-9-ش ع -1673) في 19-10-1397هـ، والتعميم رقم (3-3-2110 ) في 6-6-1399هـ. وقد تكون هذه التعاميم هي المستند الذي تتكئ عليه الوزارة في اشتراط وجود الوكيل.

تسببت إحدى الجهات الحكومية بأضرار بيئية وبشرية بسبب ممارستها أنشطة تجارية من خلال مُنشأة مملوكة لها بالكامل. ثم باعت هذه المُنشأة لمستثمرين من القطاع الخاص. وقد تقدم عدد من المتضررين إلى هذه الجهة الحكومية مُلتمسين تعويضهم عما لحقهم من أضرار نتيجة أنشطتها التجارية المشار إليها، لكنها رفضت التعويض بحجة أن الشركة هي المسؤولة عن التعويض. وبمراجعة الشركة احتجت بالقول إن الشركة تعمل الآن بإدارة جديدة وملاك مختلفين ونظام وعقد تأسيس جديدين وبالتالي فإن الجهة الحكومية هي المسؤولة عن الأخطاء التي وقعت قبل التخصيص وليست الشركة. وأمام حيرتنا كمتضررين نأمل التوجيه حتى لا نرفع قضية مطالبة ثم يتبين بعد عدة سنوات أنها مرفوعة على غير ذي صفة.

ذعار المطيري- المدينة

- إذا كانت الجهة الحكومية المشار إليها في السؤال تُمارس نشاطها التجاري (الذي تسبب في الضرر) بطريقة مُباشرة ثم أسست شركة في وقت لاحق وألحقت بها تلك الأنشطة ثم باعتها على مستثمرين من القطاع الخاص فإن القاعدة العامة أن الجهة الحكومية تكون هي المسؤولة أمام المتضررين من أنشطتها قبل هذا الإجراء. أما إذا كانت تُمارس أعمالها التجارية قبل التخصيص من خلال شركة مملوكة لها، ثم باعت هذه الشركة في وقت لاحق، فإنه بحسب الأصل تنتقل حقوق والتزامات ومسؤوليات الشركة ضمن صفقة البيع إلى الشركة الحديثة ما لم ينص عقد البيع خلاف ذلك. وإذا كان انتقال الشركة إلى القطاع الخاص من خلال الاكتتاب العام، فإنه يفترض أن تتضمن نشرة الاكتتاب أحكاماً تفصيلية صريحة تبين مدى مسؤولية الشركة المطروحة للاكتتاب عن أية دعاوى أو أضرار تتعلق بفترة ما قبل التخصيص. وحتى في حالة عدم وجود تنظيم لذلك في نشرة الإصدار فإن الشركة المطروحة للاكتتاب تتحمل المسؤولية عن تلك الأضرار لأن الشخصية المعنوية للشركة تظل في هذه الحالة قائمة ومستمرة رغم طرحها للاكتتاب العام.

هل يوجد آليات نظامية في المملكة لإيقاف تداول البورصة عند الحاجة؟ وما هي الحالات التي تبرر وقف التداول؟

- بينت المادة (السادسة-أ - 5) من نظام السوق المالية الآليات النظامية لتعليق التداول في السوق المالية السعودية، ونصت على أنه صلاحيات الهيئة تشمل: «تعليق نشاط السوق لمدة لا تزيد على يوم واحد، ويتعين في حالات الضرورة التي ترى معها الهيئة أو وزير المالية تعليق نشاط السوق لمدة تزيد على يوم واحد أن يصدر بالموافقة على ذلك قرار من وزير المالية». ومن ذلك يتضح أن لهيئة السوق المالية صلاحية تعليق التداول ليوم واحد، وما زاد عن ذلك فمن صلاحيات وزير المالية. ولا يُعلق التداول في البورصات إلا لأسباب استثنائية كالكوارث الطبيعية أو الاضطرابات التي تمنع انسياب التداول بصورة عادلة. ويُعاد التداول فور زوال هذه الأسباب لأن استمرار التداول في الأسواق المنظمة يقترب من أهمية استمرار البنوك في تقديم خدماتها.

ومن الجدير بالذكر أن اليابان لم توقف التداول في البورصة رغم جسامة كارثة الزلزال التي ضربها قبل أيام. وأوقفت البورصات الأمريكية الكبيرة التداول خلال أحداث الحادي عشر من سبتمبر لمدة أسبوع.

تقدمت إلى وزارة التجارة والصناعة بطلب تأسيس شركة محدودة بمشاركة أبنائي القصّر، ولكن الوزارة رفضت الطلب بحجة تعارضه مع نظام الشركات، علماً أنني لم أطلع على ما يمنع ذلك في النظام. فهل موقف الوزارة نظامي؟.

علي التميمي- الخرج

- لا يوجد في نظام الشركات نص صريح يمنع من تأسيس مثل هذه الشركة، ولكن قد يتعارض ذلك الإجراء مع تعريف الشركة الوارد في المادة (1) من النظام بالنص الآتي: «الشركة عقد يلتزم بمقتضاه شخصان أو أكثر بأن يساهم كل منهم في مشروع يستهدف الربح بتقديم حصة من مال أو عمل لاقتسام ما قد ينشأ عن هذا المشروع من ربح أو خسارة».

فالأولاد القصّر عندما يشتركون مع والدهم في تأسيس الشركة فإن الشركة تُعد في حكم شركة الشخص الواحد لاتحاد الذمة، وهو أمر يتعارض مع المادة المشار إليها، التي تشترط لتأسيس الشركة مشاركة أكثر من شخص.

ابراهيم الناصري

[صقر قريش]

الفنادق المصرية تستدعي موظفيها مع عودة الحركة السياحية إلى البلاد




فنادق سكنية على كورنيش نهر النيل في مصر




القاهرة: محمد عوض
بدأت الفنادق المصرية استدعاء أعداد كبيرة من موظفيها من إجازاتهم الجبرية بعد أن اضطرتهم الظروف إلى المكوث في منازلهم بسبب هروب السائحين من مصر في أعقاب ثورة "25 يناير".
وبدأت فنادق محافظة البحرالأحمر في استدعاء 50 % من موظفيها، لاسيما بعد عودة الحركة السياحية تدريجياً خلال الأسبوعين الماضيين، إذ ارتفعت نسبة الإشغال في معظم الفنادق إلى 30% بعد أن كانت لا تتعدى نسبة الإشغال 2 % بعد اندلاع الثورة.
وقال أمين عام غرفة المنشآت الفندقية بمحافظة البحرالأحمر اللواء حاتم منير إن معظم الفنادق وصل بها الإشغال إلى ما يقرب من 30 %، مشيرا إلى أن نسب الإشغال في الفنادق تزداد بمعدل كبير، الأمر الذي دفع الفنادق إلى إعادة العاملين بها من الإجازات المفتوحة.
من جانبه، أكد أمين عام اتحاد الغرف الفندقية والسياحية بجنوب سيناء عادل شكري في تصريح إلى" الوطن" أن نسبة الإشغال السياحي بفنادق شرم الشيخ ودهب ونويبع وطابا بدأت في الارتفاع بعكس الأسابيع الماضية بعد عودة السياح إلى المنطقة.
وأضاف شكري أن أصحاب الفنادق شاركوا في بورصات سياحية في برلين وميلانو مؤخراً، الأمر الذي ساعد في جذب أكبر عدد من السائحين الأجانب إلى مصر وهو ما بدا واضحاً في الأسبوعين الماضيين.
وأكد رئيس اتحاد الغرف السياحية المصرية أحمد النحاس أن نسبة الإشغالات في فنادق وسط القاهرة لم تكن في مستوى الفنادق المطلة على البحرالأحمر، مشيراً إلى أن نسبة إشغالات فنادق وسط القاهرة ارتفعت إلى 15 % مقارنة بنحو 5 % بعد الأحداث الأخيرة، إلا أنه اعتبر هذه النسبة بداية موفقة للخروج من الأزمة.
ودعا وزير السياحة المصري منير عبد النور روسيا لرفع القيود وحظر السفر إلى مصر، حيث يمثل السياح الروس نحو 25.3 % من عدد السياح الأجانب إلى مصر، إذ بلغ عدد السياح الروس إلى مصر في2010 نحو 2.8 مليون سائح.
من جانبه، قال عضو جمعية المستثمرين بالسياحة المصرية الدكتور إلهامي الزيات لـ"الوطن" إن إيرادات مصر من السياحة خلال العام الجاري ستتراجع إلى النصف، لافتاً إلى أن الأحداث جاءت في وقت الذروة بالنسبة للموسم السياحي التي عادة ما تصل فيه الفنادق إلى نسبة الإشغال الكامل.




ثلاث شركات طيران تسوي قضية في نيوزيلندا بشأن تثبيت الأسعار








ولنجتون: د ب أ
أعلنت لجنة التجارة المعنية بمكافحة الاحتكار في نيوزيلندا أمس أن ثلاث شركات طيران دولية اعترفت بتشكيل تكتل غير شرعي لتثبيت أسعار الشحن في البلاد. وقالت اللجنة في بيان إن شركات الطيران الثلاث وهي "بريتش أيروايز" و"كارجولوكس إنترناشيونال أيرلاينز" و"كانتاس أيروايز" دفعوا غرامات كبيرة، ولن يتم الإفصاح عن التفاصيل إلى حين موافقة المحكمة العليا عليها.
وقالت اللجنة إن إجراءات قضائية سوف تبدأ في أيار/مايو ضد 10 شركات طيران أخرى تنفي تواطؤها لزيادة أسعار الشحن من خلال فرض رسوم وقود إضافية على الشحنات القادمة من وإلى نيوزيلندا لمدة 7 سنوات.



قبرص تسرع برنامج التنقيب عن النفط والغاز








نيقوسيا: رويترز
قال رئيس هيئة الطاقة في قبرص أمس إن بلاده قد تسرّع برنامج التنقيب عن النفط والغاز للاستفادة من ارتفاع متوقع في الطلب.
وقال سولون كاسينيس خلال مؤتمر صحفي إنه يمكن تقديم الجدول الزمني الحالي لبدء أعمال الحفر في امتياز بحري لشركة نوبل الأميركية قبالة سواحل قبرص.
وأضاف أن قبرص تخطط أيضا لجولة ثانية لمنح عقود 12 منطقة بحرية أخرى.



"دايملر" تعلق إنتاج الشاحنات في اليابان








شتوتجارت: د ب أ
أعلنت مجموعة دايملر الألمانية للسيارات، وهي أكبر منتج للشاحنات في العالم، أمس عن تعليق إنتاجها من الشاحنات في اليابان حتى الثلاثاء المقبل على الأقل نظرا للوضع المتردي في البلاد جراء الزلزال المدمر الذي ضرب البلاد الجمعة الماضية.
وقال رئيس فرع دايملر للشاحنات اندرياس رينشلر إن أمن عمال دايملر في اليابان والذين يصل عددهم إلى نحو 13 ألف شخص في 11 مقرا بالبلاد له الأولوية العليا بالنسبة للشركة.
وأشار رينشلر إلى أن شركة ميستوبيشي فوسو المملوكة لدايملر ستعاود الإنتاج حال ما يسمح الوضع الأمني بذلك.
وذكر رينشلر أن بعض المباني والتجهيزات التابعة لفوسو أصابتها أضرار جراء الزلزال، فيما لم يتعرض أحد من العمال لأذى كبير.



"أياتا" تخشى تراجع عائدات قطاع الطيران بسبب كارثة اليابان








جنيف: د ب أ
أعربت منظمة الاتحاد الدولي للنقل الجوي "أياتا" عن خشيتها من حدوث تراجع كبير في قطاع الطيران جراء الكارثة الطبيعية التي خلفها الزلزال المدمر الذي ضرب اليابان الجمعة الماضية.
وذكرت "أياتا" أمس في جنيف أنه من المتوقع ألا تتعافى شركات الطيران من هذه الأزمة قبل بداية النصف الثاني من العام الجاري على أقل تقدير.
ويبلغ حجم سوق الطيران الياباني وفق بيانات "أياتا" 62.5 مليار دولار، حيث يشكل نسبة 6.5% من حجم النقل العالمي و10% من قيمة مبيعات هذا القطاع عالميا.
وقالت المنظمة إنه إلى جانب حركة النقل الجوية داخل اليابان، ستتضرر كذلك جراء هذه الكارثة شركات طيران في كل من الصين وتايوان وكوريا الجنوبية.
وتشكل قيمة مبيعات رحلات الشركات الصينية مع اليابان أكثر من 20% من إجمالي قيمة مبيعاتها.



"بريتش بتروليوم" تقيم مشروعا للغاز في مصر بـ11 مليار دولار








القاهرة: محمد عوض
أعلن رئيس شركة النفط البريطانية "بريتش بتروليوم" يوب دادلي عن إقامة مشروع ضخم للغاز الطبيعي في مصر باستثمارات تصل إلى 11 مليار دولار ويوفر 5 آلاف فرصة عمل، ويتم تنفيذه خلال الأعوام الخمسة المقبلة. وقال دادلي في تصريحات له بالقاهرة إن الجزء الأساسي من المشروع سيتركز في غرب البحر المتوسط، إضافة إلى اشتراك الشركة البريطانية في شركة "جابكو " التي تصل إلى 20% من حجم استثماراتها.
وأوضح أنه تم ضخ 1.5 مليار دولار كاستثمارات في مشروع الغاز الطبيعي، فيما سيتم ضخ باقي الاستثمارات خلال السنوات المقبلة.
وأشار إلى أن الاضطرابات في ليبيا أدت إلى خروج الشركة من السوق الليبية، إذ أوقفت الشركة أعمال الحفر في أول يوم عمل لها في ليبيا بسبب الأحداث.
ولفت إلى أن إجمالي استثمارات "بريتش بيتروليام" في ليبيا تبلغ 700 مليون دولار، معرباً عن أمله في مواصلة العمل هناك حال عودة الاستقرار.
وأكد دادلي أن جزءا من استثمارات الشركة في مصر ستوجه لتنمية الشركات الصغيرة والمتوسطة، وأنها لم توقف عملها في مصر رغم الأحداث الأخيرة.



"سامسونج" تتطلع لتحقيق أرباح تشغيل قياسية هذا العام








سول: د ب أ
قالت شركة سامسونج الكورية الجنوبية للإلكترونيات أمس إنها تهدف إلى تحقيق رقم قياسي في أرباح التشغيل للعام الجاري بأكمله.
ونقلت وكالة أنباء "يونهاب" الكورية الجنوبية عن تشوي جي سونج المدير التنفيذي للشركة قوله في بيان إن المنافسة وسط الشركات ينتظر أن تحتدم في هذا العام، لكننا سنحاول تعزيز نمو الإيرادات من العام الماضي وتحقيق رقم قياسي في أرباح التشغيل. وحققت سامسونج رقما قياسيا في أرباح التشغيل بلغ 17.3 تريليون وون في عام 2010، وبلغت إيراداتها 154.63 تريليون وون. ووضعت أكبر شركة في العالم لإنتاج رقائق الذاكرة هدفها وسط مخاوف متنامية من أن يعرقل الزلزال المدمر في اليابان والاضطرابات في الشرق الأوسط وتيرة نمو الاقتصاد العالمي. وقال البيان إنه من المتوقع أن تعزز سامسونج قيادتها في القطاعات الأساسية مثل أشباه الموصلات وشاشات الكريستال السائل والهواتف المحمولة والتلفزيونات. وأضاف البيان أن الشركة سوف تسعى جاهدة إلى الدخول في أعمال جديدة مع التركيز على بطاريات الطاقة الشمسية والمعدات الطبية تحديدا.

[صقر قريش]

السويل: أكبر محطة تحلية بالطاقة الشمسية جاهزة بحلول 2013




محمد السويل




الخبر: وائل مهدي
سيكون سكان الخفجي شمال شرق المملكة هم أول سكان يحصلون على المياه المحلاة بواسطة الطاقة الشمسية في المملكة حيث توقع رئيس مدينة الملك عبدالعزيز للعلوم والتقنية الدكتور محمد السويل أن تبدأ محطة التحلية بالطاقة الشمسية التي يجري بناؤها حالياً في الخفجي بواسطة المدينة وشريكها التقني للمشروع شركة آي بي إم (IBM) الأميركية، في إنتاج المياه بحلول عام 2013.
وإلى جانب التوجه الجديد لإنتاج المياه بالطاقة الشمسية يوجد لدى مدينة الملك عبدالعزيز كذلك توجه لزيادة إنفاقها بصورة كبيرة على أبحاث المياه خلال السنوات الخمس القادمة إذ إن جزءا كبيرا من ميزانية البحث العلمي المخصصة للمدينة للفترة ما بين 2010 و 2014 والبالغة 15 مليار ريال سيتم تخصيصها لأبحاث المياه كما أوضح السويل في تصريح إلى "الوطن" خلال تواجده في منتدى الصناعات التحويلية في مدينة ينبع الصناعية الذي انتهى الأربعاء الماضي.
وقال السويل إن محطة التحلية الجديدة ستكون عند الانتهاء منها هي أكبر محطة في العالم لتحلية المياه بالطاقة الشمسية وستكون المرحلة الأولى من المحطة جاهزة للتشغيل والإنتاج بنهاية عام 2012 وبحد أقصى الشهرين الأولين من عام 2013. وستنتج المحطة الجديدة نحو 30 ألف متر مكعب من المياه المحلاة يومياً لتلبية احتياج 100 ألف شخص يسكنون في الخفجي، بحسب ما أوضحه السويل.
وأضاف أن المملكة تسعى إلى تطبيق مشروع محطة تحلية مياه الخفجي الشمسية في مناطق أخرى منها، إلا أنه استبعد أن تقوم مدينة الملك عبدالعزيز بنفس ما قامت به في الخفجي وبناء محطات مماثلة على مستوى المملكة، قائلاً: "نحن جهة بحثية كما تعلم وبناء المحطات ليس من صميم عملنا، ولهذا أتمنى أن تبدأ الجهات الأخرى المسؤولة عن إنتاج المياه في المملكة باستكمال تعميم تجربة الخفجي في المناطق الأخرى".
وسبق أن كشف رئيس مدينة الملك عبدالعزيز للعلوم والتقنية أن تنفيذ خطة المملكة لتحلية المياه بواسطة الطاقة الشمسية سيتم على ثلاث مراحل. وسيتم في المرحلة الأولى بناء محطة لتحلية المياه المالحة بطاقة إنتاج تبلغ 30 ألف متر مكعب يومياً وذلك من خلال بناء محطة لإنتاج الطاقة الشمسية بطاقة 10 ميجاوات وأغشية التناضح العكسي.
أما المرحلة الثانية فسيتم فيها بناء محطة لتحلية المياه بالطاقة الشمسية بطاقة إنتاج 300 ألف متر مكعب يومياً في منطقة يتم اختيارها لاحقاً ويستغرق تنفيذ هذه المرحلة ثلاث سنوات بعد استكمال المرحلة الأولى وبإنتاج يبلغ عشرة أضعاف إنتاج محطة المرحلة الأولى. في حين سيتم في المرحلة الثالثة (التي يتوقع السويل ألا تشارك فيها المدينة) بناء عدة محطات للتحلية لمناطق مختلفة من المملكة سيشارك فيها القطاع الصناعي المحلي.
والمملكة هي أكبر دولة منتجة للمياه المحلاة في العالم. وتواجه المملكة نمواً كبيراً في الطلب على المياه والكهرباء يصل إلى 8% سنوياًَ. وتسعى المملكة من خلال مدينة الملك عبدالعزيز وجامعة الملك عبدالله للعلوم والتقنية (كاوست) إلى تطوير تقنيات متعددة لإنتاج المياه من بدائل متعددة للحفاظ على ثروتها النفطية التي يتم استخدامها في محطات المياه كوقود لإنتاج المياه.
وكان وزير المياه والكهرباء المهندس عبدالله الحصين قد كشف العام الماضي أن جزءا كبيرا من إنتاج النفط يذهب لإنتاج المياه والكهرباء وأن ما يتم استخدامه حالياً يقارب مليونا ونصف المليون برميل نفط ويزداد سنوياً. ومن المتوقع أن يصل حجم النفط المستخدم في الاستهلاك المحلي لإنتاج الكهرباء والمياه إلى 8 ملايين برميل يومياً بحلول عام 2028 إذا ما استمر الطلب على الطاقة بالنمو بنفس وتيرته الحالية.
وسبق أن أوضح رئيس مدينة الملك عبدالعزيز أن تحلية المياه المالحة هو الخيار الاستراتيجي لتأمين مياه الشرب للمملكة التي تنتج أكثر من 18% من الإنتاج العالمي للمياه المحلاة حيث تعد تكلفة الطاقة المستخدمة في محطات التحلية من أهم أسباب ارتفاع تكلفة الإنتاج لذا فإن العمل على خفض تكلفة إنتاج الطاقة سينعكس إيجاباً على خفض تكلفة الإنتاج، مشيرا إلى ما تتمتع به المملكة من سطوع شمسي عال على مدار العام يقدر بألفي كيلوات متر مربع سنوياً وهو ما دعا المدينة لتنفيذ برامج بحث وتطوير في مجال نقل وتوطين تقنيات الطاقة الشمسية منذ مدة طويلة.

[صقر قريش]

“الطيار” تؤمن عودة ألف و 300 مبتعث باليابان و نيوزيلاندا إلى أراضي الوطن

أعلنت مجموعة الطيار للسفر اتخاذ كافة التدابير اللازمة لتأمين عودة 300 طالب مبتعث باليابان وألف طالب في نيوزيلاندا إلى أراضي الوطن سالمين،بعد الزلزال الذي ضرب البلدين،
وقال الدكتور ناصر بن عقيل الطيار، نائب رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب للمجموعة:"لقد قمنا بتخصيص موظفين مؤهلين وتزويدهم بكافة الوسائل والأدوات واستخدام كافة المصادر لتأمين الحجوزات وتذاكر السفر لهم وإنهاء إجراءات سفرهم بالمطارات. حيث وصل281 طالبا وطالبة يوم الخميس الماضى وذلك بالتنسيق مع سفارة دولة خادم الحرمين الشريفين والملحقية الثقافية باليابان الذي كان لهم الدور الكبير في موافاة المجموعة بأسماء الطلاب والطالبات لتأمين الحجوزات وتذاكر الطيران حسب المواعيد المحددة ".
واضاف: تسعى مجموعة الطيار إلى أن تكون دائما العين الساهرة على خدمة أبنائها الذين يدرسون في الخارج، وتعنى باستقبال والرد على جميع استفسارات الطلاب المبتعثين بمرونة عالية وذلك بتخصيص بريد إلكتروني ورقم هاتف خاصين لهذه الخدمة.
كما تحرص المجموعة على مساعدتهم في حلّ مشاكلهم ، في حال تعرّضهم لأي ظرف طارئ. وتقوم المجموعة دائما بالمتابعة وتخصيص فريق عمليات على مدار الساعة يقوم بتقديم خدماتها أيام العطل والأعياد حتى تستطيع التواصل مع عملائها في مختلف أنحاء العالم رغم اختلاف التوقيت.

3 رحلات جديدة لـ “السعودية” إلى جوانزو بالصّين أسبوعيًا من 26مارس

تبدأ الخطوط الجوية العربية السعودية اعتباراً من 26 مارس الجارى تشغيل رحلاتها إلى مدينة جوانزو بالصّين بواقع ثلاث رحلات أسبوعياً وذلك في إطار التطوير المستمر لشبكة الرحلات لتشمل محطات دولية جديدة وسوف يتم تشغيل هذه الرحلات بطائرات من طراز بوينج 777 ، بخط سير جدة -الرياض / جوانزو أيام السبت والثلاثاء والخميس في مرحلة الذهاب الرحلات في مرحلة العودة و أيام الأحد والأربعاء والجمعة فى العودة.
وأشارت الخطوط الى انه يتم حالياً دراسة التشغيل إلى مدن أخرى بالصّين بناءً على دراسات الجدوى الاقتصادية باعتبار أن الصّين من الوجهات الهامة لرحلات الشحن للخطوط السعودية حيث يتم حالياً تشغيل أربع رحلات أسبوعياً إلى شنغهاي سيتم زيادتها مستقبلاً وذلك لمقابلة الزيادة المستمرة في حجم الشحن المنقول بين المملكة والصّين.
وتعتبر مدينة "جوانزو" عاصمة منطقة جوانزو بجمهورية الصّين وهي من أكبر خمس مدن صينية مركزية وتقع في جنوب البلاد على نهر اللؤلؤ ، وتبعد نحو 120 كيلو متراً شمال غرب هونج كونج، وتعتبر من أهم مراكز النقل في الصّين ومن أكبر الموانئ التجارية في البلاد. ويبلغ عدد سكان المدينة أكثر من (8) ملايين نسمة.
وتُعد مدينة جوانزو من أكبر المدن الصناعية، وتستضيف معرض الاستيراد والتصدير الصيني الذي تنظمه وزارة التجارة في شهري إبريل وأكتوبر من كل عام. والذي يعتبر من أكبر وأهم المناسبات والفعاليات في المدينة ، كما تضم المدينة أيضاً منطقة اقتصادية

[صقر قريش]

العقاريون يتوقعون انخفاض أسعار الأراضي وإيجارات الشقق بنسبة 50%

سعيد الزهراني - الطائف
توقع اقتصاديون ان يسهم الأمر الملكي بإنشاء 500 ألف وحدة سكنية جديدة وزيادة قيمة القرض العقاري في توفير السكن لكافة شرائح المجتمع مع انخفاض متوقع لأسعار الأراضي خلال الفترة المقبلة بنسب قد تتجاوز من 50 إلى 60%.
وأكدوا أن إسناد الأمر لهيئة الإسكان وتوفير الأراضي المناسبة من قبل الأمانات من شأنه الإسهام في توفير ملايين القطع من الأراضي السكنية وتخصيصها لهيئة الإسكان أو منح للمواطنين وفق النظام الجديد الذي يمنع بيعها.
وقال العقاري أحمد الشهيب: إن هذا الزخم والدعم الكبير لهيئة الإسكان من شأنه الإسراع في توفير المساكن الفردية للمواطنين وبالتالي فإن إيجارات المنازل من المتوقع انخفاضها إلى نسب تتجاوز النصف أو أكثر كون هناك تسارعا في دعم مشاريع الاسكان حرصا من الدولة على توفير السكن المناسب للمواطنين. فيما توقع المتخصص في شؤون العقار عبدالرحمن الكناني ان يستمر الركود في أسعار الأراضي والتراجع بشكل كبير في الاسعار خلال الفترة المقبلة وبالذات في مكة وجدة والطائف.
وقال : إن التوقعات تشير إلى تراجع العقار بنسبة تتجاوز 60% خلال الاشهر القليلة المقبلة كون هناك مؤشرات لتسارع بناء الاسكان من قبل الدولة في أراضي تملكها الدولة في أطراف المدن وبالتالي يقام ضواحي جديدة في اطراف المدن مما يخلق المزيد من توفير المساكن للجميع دون استثناء وبالتالي سيقل الطلب على الوحدات السكنية المعروضة للإيجار ومن ثم فإنه في حالة العرض أكثر من الطلب فإن التوقعات تشير إلى انخفاض الإيجارات بشكل كبير مما سيوفر أعباء الإيجار للمواطن نفسه كون البعض يدفع حاليا ما بين 1500 إلى 3000 ريال من دخله الشهري كإيجار للسكن.

500 ألف وحدة سكنية تحدث التوازن في السوق العقارية

علي السناني – الرياض
أوضح الخبير الاقتصادي ونائب رئيس اللجنة العقارية بغرفة الرياض الدكتور عبدالوهاب ابو داهش أن المملكة تحتاج سنوياً لما يقارب 130 ألف وحده سكنية، فبناء 500 الف وحدة سكنية سوف يساهم في زيادة العرض على الطلب مما يؤدي الى عودة التوازن للسوق العقارية . مشيرا إلى أن الدولة تدخلت بشكل غير مباشر في توازن السوق العقارية عن طريق بناء ال، 500 الف وحدة سكنية
وقال : ان جميع الاوامر الملكية سوف تصب في صالح السوق العقارية ، مما يؤدي لانتعاش السوق وذلك لدخول السيولة الجديدة.
وبين أبو داهش أن هذه السيولة الإضافية للسوق العقارية سوف تساهم في رفع السوق بصفة «مؤقتة» (ما لم تضع الدولة حدًا أعلى في ارتفاع نسب الإيجارات السنوية).

[صقر قريش]

القروض تضخ السيولة الحيوية في شرايين العقار

عبدالوهاب المسفر - الدمام

تضيف القروض العقارية التي يوفرها صندوق التنمية العقارية وغيره من المؤسسات العقارية المعنية بتمويل المساكن حيوية للسوق العقاري بما تضخه من عمليات تمويل كبيرة لحدوث نشاط عقاري يعمل على توفير عروض مناسبة لجميع الشرائح الاجتماعية، غير أن كثيرا من العقاريين يرون أن يتم ذلك بمنهجية تسهم في عدم حدوث حالات اختراق للعمليات التمويلية وظهور وسطاء يتلاعبون بقيم القروض قبل أن يستفيد منها المواطنون في تملك عقاراتهم

خطة لبناء 24 ألف وحدة سكنية لتنظيم السوق العقاري (اليوم)


استيعاب القروض
في البداية يؤكد نائب رئيس مجلس إدارة شركة ركاز العقارية عبد المحسن القحطاني: أن قروض الدولة توفر غطاء مهما لمنهج التمويل وتوفير السكن للمواطنين، وذلك يضيق الخناق على أي عمليات وساطة غير نظامية وبالتالي تقليل الأضرار التي تخلفها عمليات الوساطة غير العشوائية، كما أن قروض الدولة معروفة بأنها تخفض تكاليف المخاطرة في التمويل, وذلك يعني فتح المجال للتوسع في عمليات الإقراض ما يعمل على الاتساع في عمليات بناء المساكن.
ويضيف القحطاني ان السوق العقاري استقبل أموالا ضخمة من خلال دعم خادم الحرمين الشريفين الملك عبد الله بن عبد العزيز _ حفظة الله_ للصندوق العقاري وبرامج السكن، وهي إضافة كبيرة للسوق وستعمل على تغذيته بسيولة تدعم أي خطط للتوسع في النشاط العقاري والأنشطة المصاحبة له، ويمكن للقطاع الخاص ابتكار حلول عقارية مناسبة تستوعب هذه القروض لصالح المستفيدين دون أن يجدوا مشكلات في البحث عن مساكن في مخططات عشوائية أو مساهمات متعثرة».
دخول 6 مليارات ريال كدفعة أولى من القروض لبناء 24 ألف وحدة سكنية تعني ضرورة تنظيم السوق العقاري لنفسه وتطوير برامج ومشروعات هذا القطاع لمواكبة هذا التحدي، لأننا بحاجة متزايدة لمزيد من المساكن وكانت عقبة التمويل حائلا كبيرا في عدم توازن معادلة العرض والطلب .. عمليات عشوائية
ويشير رئيس شركة ثروة العقارية ابراهيم محمد العبد الكريم الى أن هناك شحا حقيقيا في العرض العقاري ويقابله طلب متزايد وكثيف، ولذلك فإن هذه القروض تدعم السوق العقاري وتنشط خطط الاستثمار في القطاع بحيث يعمل على توفير الوحدات السكنية التي يرغبها ويبحث عنها المواطنون أصحاب القروض، غير أننا بحاجة موازية لتنظيم الاستفادة من هذه القروض وحماية المواطنين من أي عمليات عشوائية وغير رسمية في توظيفها وحصولهم بمقابلها على المسكن الذي يحلمون به.
ويؤكد العبد الكريم أن دخول 6 مليارات ريال كدفعة أولى من القروض لبناء 24 ألف وحدة سكنية يعني ضرورة تنظيم السوق العقاري لنفسه وتطوير برامج ومشروعات هذا القطاع لمواكبة هذا التحدي، لأننا بحاجة متزايدة لمزيد من المساكن وكانت عقبة التمويل حائلا كبيرا في عدم توازن معادلة العرض والطلب، وقد بدأ الآن انفراج الأزمة وعلى السوق العقاري أن يتهيأ لمرحلة وقفزة واسعة في حجمه وقدراته لتطوير الوحدات السكنية ومعالجة قصور الفجوة بين العرض والطلب بالحد المناسب الذي تتوفر فيه الوحدات السكنية لمختلف الشرائح في ظروف عقارية واستثمارية مناسبة ومعقولة.

مسار تصحيحي
من جانبه يشير رئيس مجلس إدارة شركة أساس وأرباح العقارية محمد سعد آل معمر: الى أن السوق العقاري حاليا في أفضل أحواله لاستعادة كامل طاقته الاستثمارية بعد ضخ مليارات الريالات في المؤسسات العقارية الرسمية التي تتقاطع مع القطاع الخاص في المجالين العقاري والإنشائي والمقاولات من اجل تنفيذ مشروعات سكنية للمستفيدين من برامج القروض التي أقرها خادم الحرمين الشريفين الملك عبد الله بن عبد العزيز مؤخرا والتي تدعم السوق العقاري لتلبية الطلب المتزايد على الوحدات العقارية.
ويتوقع آل معمر أن يحقق السوق العقاري نقلة مهمة في حجمه ودوره التنموي بفضل هذا الدعم، وإذا واجه الصندوق العقاري عقبات في الماضي فإنه بذلك سيتخذ مسارا تصحيحيا يساعده في تحقيق أهدافه، فهو تعثر في السابق بحيث وصل عدد الطلبات المتأخرة فيه الى 585 ألف طلب بقيمة إجمالية تجاوزت 157 مليار ريال، ولكن بعد دعم خادم الحرمين الشريفين الخير فإنه لن يجد صعوبة في الإقراض، ولكن لا بد من أن يواكب ذلك خطط واضحة لدى العقاريين والمطورين لإنشاء الوحدات السكنية كمعروض يمكن أن يستوعب قيمة القروض وينشط السوق.

[صقر قريش]

الهاتف النقال يكشف عن السلع المغشوشة بعد شهر



علي بن ظاهر - الخبر
سيتمكن المستهلكون بعد شهر من الان من الكشف بأنفسهم على السلع التي ينوون شراءها ومعرفة جميع المعلومات المتعلقة بها والتفريق بين المغشوش منها والأصلي عن طريق الهاتف النقال.



وقال الدكتور ناصر آل تويم الرئيس المكلف لجمعية حماية المستهلك في تصريح لـ « اليوم» ان الجمعية بصدد عقد الاتفاقات النهائية مع الجهات ذات العلاقة لإطلاق خدمة الكشف على السلع بواسطة أجهزة الهواتف المحمولة.
واضاف « قطعنا خطوات كبيرة في هذا الموضوع , ونستطيع أن نحدد مدة شهر من تاريخ اليوم لتكون الخدمة متوافرة بعد إبرام عقد الدعم الفني للخدمة وتوفير الخط الساخن لاستقبال الشكاوى والملاحظات والاقتراحات بخصوص كل ما يتعلق بالمواد الاستهلاكية المعروضة بالأسواق مع كل من شركة الاتصالات السعودية ووزارة الاتصالات وتقنية المعاملات».
واكد أن الجمعية ما زالت تعمل على جمع البيانات والتفاصيل الضرورية لتكوين مركز معلومات متكامل للبدء في خططها لحملات المقاطعة التي تعتزم الدعوة إليها من خلال النشاطات التوعوية التي ستركز على توعية المستهلك بحقوقه وواجباته وما يمكنه أن يفعله للدفاع عن حقوقه بطرق عصرية.
واشار إلى وجود العديد من المبادرات التي تعمل عليها جمعية حماية المستهلك والتي من شأنها أن تضبط عمل الأسواق ومنها مبادرة لخفض أسعار السلع قائلا « انتهينا من وضع خارطة طريق لتخفيض أسعار السلع والمكونة من 9 استراتيجيات ستعمل على خفض الأسعار بما يعادل 30 بالمائة بمجرد تطبيقها وهذا يساعد كثيرا على ضبط السوق ومنع التجار من التلاعب وخصوصا بعد الأوامر الملكية التي تصب في مصلحة المواطن بالدرجة الأولى , وهذا سيعمل على عدم إفراغ هذه القرارات من محتواها الذي أقرت من أجله ليكون المستهلك هو المستفيد الأول وحتى لا يذهب تلاعب بعض التجار بالأسعار».
وعن الانتخابات التي تعتزم الجمعية تنظيمها قال الدكتور آل تويم :»عدد المترشحين للانتخابات بلغ 18 عضوا تمكن 15 عضوا منهم من استكمال كل الإجراءات الضرورية والأوراق اللازمة وتبقى 3 أعضاء سيكملون الإجراءات ويقدمون أوراق ترشحهم اليوم لتبدأ الجمعية بالخطوات التالية لبدء مراحل الانتخابات لاختيار رئيس الجمعية ونائبه وأعضاء مجلس إدارته مؤكدا على أنه تم مراعاة التنوع الجغرافي للأعضاء وترشيح الأعضاء الذين يحق لهم التصويت».

[صقر قريش]

10 مليارات ريال صفقات معرض جدة



اليوم ـ جدة
حقق معرض جدة للعقار والتمويل والإسكان الدولي جركس 2011م في ختام أعماله الاربعاء صفقات تجاوزت 10 مليارات ريال. وبين رئيس اللجنة المنظمة للمعرض أحمد المهندس أن «زوار المعرض في دورته التاسعة المقام في مركز جدة الدولي للمنتديات والفعاليات بجدة تحت إشراف اللجنة العقارية بغرفة جدة وأمانة محافظة جدة تجاوز 10 آلاف زائر وزائرة»، مشيراً إلى أن «المعرض يضم أكثر من 80 عارضاً في مجال العقار من داخل المملكة وخارجها إلى جانب مشاركة 3 بنوك محلية».


معرض جدة جذب 80 عارضاً في دورته التاسعة (اليوم)


وأوضح أن «خبراء العقار والتمويل الإسكاني طرحوا خلال المعرض الحلول والبدائل لبعض المخططات والوحدات السكنية ومشروعات البناء والإسكان إلى جانب الدراسات والأبحاث وتقديم المحاضرات والندوات المصاحبة للفعاليات». وأشار المهندس إلى أن «الخبراء المشاركين في المعرض بينوا ارتفاع حجم الاستثمارات العقارية في المملكة إلى أكثر من تريليوني ريال، مما يجعل المملكة تحتل المرتبة الثانية في أكبر سوق عقاري في العالم « . و أفاد أن « السوق العقاري في المملكة هو الأقوى في المنطقة، حيث يحتل المرتبة الثانية بوصفه رافداً أساسيا للاقتصاد السعودي ويشكل أكثر من 7 بالمائة من الناتج المحلي باستثمارات تصل إلى 1.4 تريليون ريال, كما يوظف سنويا أكثر من 15 بالمائة من إجمالي العاملين في القطاعات المدنية « . و لفت النظر إلى رغبة الدولة في «زيادة حجم الإنفاق على مشاريع البنية التحتية، وعلى تشجيع صناعة الإسكان والتمويل العقاري لتحسين أداء القطاع» موضحا «متانة القطاع العقاري في المملكة, وازدياد الطلب على المشاريع و المنتجات السكنية، خاصة في المدن الرئيسية». يشار إلى أن الخبراء المشاركين في معرض جدة الدولي للعقار توقعوا أن يكون عام 2011 عام التلاحم الفعلي بين القطاعين العام والخاص في مجالات التشريعات و التمويل، و زيادة الرقعة التطويرية لمزيد من التنمية العقارية تجسد إيجابا على القطاع الإسكاني في توفير مساكن للمواطنين .
و أكدوا في توصياتهم التي صدرت في ختام فعاليات المعرض أن الحاجة ملحة لاستصدار نظام الرهن العقاري في أقرب وقت ، لتعطي البنوك فرصة أكبر للتمويل العقاري ، كي تؤدي دورها بالشكل المأمول، في ظل اهتمام القوي من الدولة بالقطاع الإسكاني . و قدرت الأوساط العقارية حاجة المملكة نحو 4.5 مليون وحدة سكنية بحلول العام 2020م فيما تقدر حجم التمويل الإسكاني بحوالي 117 مليار ريال سنويا لاستغلال مساحة 110 ملايين متر مربع من الأراضي الصالحة للاستثمار لمواجهة النمو السكاني المتزايد و بين الخبراء أن القطاع العقاري حقق خلال الأعوام الخمسة الماضية نموا في رأس المال الثابت في السوق العقاري تجاوزت نسبته 40 بالمائة وارتفع قطاع العقار والتشييد في الناتج المحلي الإجمالي من 41.7 مليار ريال في عام واحد فقط هو عام 2000 إلى أكثر من 54.5 مليار ريال .
وأفادوا أن محافظة جدة وحدها بحاجة إلى100 ألف وحدة سكنية سنويا فيما تقدر احتياجات جدة من الوحدات السكنية حتى عام 2020م بنحو مليون وحدة مشيرين إلى أن تقديرات المنشآت العقارية التي يتم تشييدها في جدة خلال العام الجاري لا تقل عن 200 مليار ريال وسوف تزداد القيمة و تتضاعف في حالة زيادة وتيرة التشييد والبناء خلال العام الميلادي الجديد .
وتوقع الخبراء المشاركين أن تشهد سوق العقارات في المملكة نقلة نوعية و قفزة كبيرة لعدة أسباب من بينها الطفرة التي يشهدها الاقتصاد حاليا وإعلان الدولة إنشاء العديد من المدن الاقتصادية والمناطق الصناعية في جميع مناطق المملكة وتزايد الطلب العقاري للارتفاع الملحوظ في نسبة السكان .

[الساحل الشرقي]

الف مبروووووك للجميع
وعقبال التنفيذ السريع
بإذن الله

ا

عتماد بناء 500 ألف وحدة يلبي طموح المواطنين .. عقاريون لـ «عكاظ» :
رفع القرض السكني إلى نصف مليون ريال ردم لفجوة المساكن

شكرا لك على المتابعة الرائعة