الانتقال للخلف   منتديات بلاد ثمالة > الأقسام الــعــامة > منتدى الاقتصاد والمال

 
منتدى الاقتصاد والمال ما يختص بمتابعة الأسهم والمواضيع الاقتصادية العامة

إضافة رد
 
أدوات الموضوع انواع عرض الموضوع
  رقم المشاركة : ( 1 )  
قديم 11-20-2006
الصورة الرمزية فؤاد طرطشلي
 
فؤاد طرطشلي
موقوف

  فؤاد طرطشلي غير متواجد حالياً  
الملف الشخصي
رقــم العضويـــة : 654
تـاريخ التسجيـل : 15-10-2006
الـــــدولـــــــــــة :
المشاركـــــــات : 484
آخــر تواجــــــــد : ()
عدد الـــنقــــــاط : 10
قوة التـرشيــــح : فؤاد طرطشلي يستحق التميز
افتراضي الشروط الأساسية المتوقعة ........( لقرض المليون ريال )........الأسكاني

الشروط الأساسية المتوقعة ........( لقرض المليون ريال )........الأسكاني الشروط الأساسية المتوقعة ........( لقرض المليون ريال )........الأسكاني الشروط الأساسية المتوقعة ........( لقرض المليون ريال )........الأسكاني الشروط الأساسية المتوقعة ........( لقرض المليون ريال )........الأسكاني الشروط الأساسية المتوقعة ........( لقرض المليون ريال )........الأسكاني

السلام عليكم

ان شاء الله الف مبروك للجميع هذه المكرمة الكريمة من ملك القلوب وسمو ولي عهده الأمين وما هي الا مكرمة من عدة مكارم سابقة والعديد من المكارم اللاحقة بأذن الله تعالى
حفظهما الله وسدد خطاهم
جزاهم الله خير الجزاء على ما يقدمونه من اجل اسعاد هذه الأمه والرقي بها


ندخل لمحاولة الوصول التقريبي لطريقة القرض والشروط المتوقعة له :-

الفرض القريب من الواقع هو ان عدد الموظفين الحكوميين والعسكريين ...............( 1000000 ) موظف وعسكري ومتقاعد

لهذا المشروع ضخم جدا بكافة المقاييس

واعتقد سيكون في حدود ( 250 ......الى ........350 ) مليار ريال سعودي

ما ذا يعني القرض السكني للمشروع ؟


الفرضية الأقرب للواقع :-

ان مبلغ المليون هو الحد الأعلى للأقراض وليس مبلغ الزامي يتوجب دفعه لجميع المقترضين (انما يدفع المبلغ بناء على شروط ترتبط بالنسبه والتناسب لراتب المتقدم للقرض)

ان القسط الشهري يجب ان لا يتجاوز ( 40 % ) من الراتب الأساسي

وبمدة سداد لا تتجاوز ال (20 ) سنه

اذا المعادلة الصحيحة والمبسطة حتى يعرف كلا من الموظف او العسكري كم الحد الأقصى الممكن ان يحصل عليه

هي :-

بفرض ان الراتب الأساسي ( بدون البدلات ) في المتوسط يكون في حدود ( 5000 ) ريال

5000×40 ÷100 = 2000 .........( القسط الشهري )

اذا

2000 × 12 ×20 =480000 ريال

وبحسم الفائدة المستحقة وهي ما بين ( 3 % الى 4 % ) سنويا

اذا المستحق على فائدة (3% ) هو مبلغ =300000 ريال (صافي ما يستلمه المستحق للقرض )

وعلى فائدة (4 % ) =267000 ريال (صافي ما يستلمه المستحق للقرض )

وباء على ما ذكر اعلاه قس على مبلغ راتبك .


ندخل للشروط المتوقعة :-

1- ان لا يكون ممن حصلوا على قرض من الصندوق العقاري ( شرط عادل للجميع )

2- ان لا يكون عليه اقساط على راتبه تتجاوز (40% ) .....شرط عادل حتى لا يؤثر القسط على الوضع المعيشي لأسرة المقترض

3- ان يمتلك اثبات انه لا يملك منزل خاص ( وهذا الشرط فيما لو وضع سيجلب الكثير من المشاكل نظرا لصعوبة تطبيقه والتسبب في الدخول في التزوير سواء لعقود الايجارات او غير ذلك نظرا لأن هناك من يسكن مع والده او والدته او مجموعة من زملاء العمل يتقاسمون مسكن واحد بأسم احدهم ) واتمنى ان لا يتم وضعه منعا للأشكالات .((وان كان ولا بد فبالرجوع لكتابات العدل وخاصة مع استخدام الحاسب الألي لتأكد من عدم وجود مسكن خاص لطالب القرض ))

4- ان لا يكون لديه التزامات مالية متاخرة على شركة الأتصالات او أي دائرة حكومية خدماتية (وان وجد فعلية انهاء التزامة قبل التقديم على القرض السكني ) .....شرط عادل احقاقا للحقوق

5- ان لا يسلم المبلغ نقدا (انما يحدد طالب القرض الأرض المرغوبه للشراء ومن ثم تقوم مصلحة معاشات التقاعد بشراء الأرض لصالحه وبالنسبه للبناء يتم الدفع بدفعات من خلال فواتير مواد البناء واجور العمالة التي يقدمها طالب القرض ) بالنسبة لهذا الشرط عليها عدة تحفظات اهمها (ان عدم تملك المصلحة للأرض مسبقا انما تتملكها بناء على طلب المقترض يدخل في باب قرض جر فائدة وهو قرض ربوي صريح ثانيا امكانية تلاعب المقترض بأن يحدد ارض لأحد اصدقائه بألأتفاق معه لأجل زيادة القيمة الي الضعف مثلا حتى يستطيع الأستفادة من الفرق في مجال اخر غير بناء المسكن وغير ذلك من التلاعبات السهلة والممكنه )
واقترح ان لا يتم التدخل في هذا الموضوع بل تسليم المبلغ ليد المقترض الذي تنطبق عليه الشروط دون الدخول في النيات او التسبب في تحويل القرض الى قرض ربوي مما يعني العزوف عن المشروع وفشله قبل بدايته

هذا مجرد محاولة قراءه لما يمكن ان يتم حيال هذا النظام الجديد بالطبع يوجد شروط اخرى ولكن ليست ذات اهمية عالية

انا في انتظار مداخلاتكم او اضافاتكم ..


اللهم اعز الأسلام والمسلمين

واحفظ قائد هذه الأمه الملك الصالح المحبوب وسمو ولي عهده الأمين

اللهم انصرهم وسدد خطاهم لما فيه خير الأسلام والمسلمين


منقول لهامور السوق 111
حتى التلوين منقول
رد مع اقتباس
قديم 11-20-2006   رقم المشاركة : ( 2 )
بنك المعلومات
ذهبي

الصورة الرمزية بنك المعلومات

الملف الشخصي
رقــم العضويـــة : 29
تـاريخ التسجيـل : 12-08-2005
الـــــدولـــــــــــة :
المشاركـــــــات : 1,002
آخــر تواجــــــــد : ()
عدد الـــنقــــــاط : 10
قوة التـرشيــــح : بنك المعلومات يستحق التميز


بنك المعلومات غير متواجد حالياً

افتراضي رد : الشروط الأساسية المتوقعة ........( لقرض المليون ريال )........الأسكاني

حتى التلوين منقول ????
منت هين يا فؤاد
آخر مواضيعي
  رد مع اقتباس
قديم 11-20-2006   رقم المشاركة : ( 3 )
عثمان الثمالي
ثمالي نشيط

الصورة الرمزية عثمان الثمالي

الملف الشخصي
رقــم العضويـــة : 30
تـاريخ التسجيـل : 13-08-2005
الـــــدولـــــــــــة : الطائف
المشاركـــــــات : 35,164
آخــر تواجــــــــد : ()
عدد الـــنقــــــاط : 30
قوة التـرشيــــح : عثمان الثمالي محترف الابداع


عثمان الثمالي غير متواجد حالياً

افتراضي رد : الشروط الأساسية المتوقعة ........( لقرض المليون ريال )........الأسكاني

الله يعطيك العافية
آخر مواضيعي
  رد مع اقتباس
قديم 11-20-2006   رقم المشاركة : ( 4 )
H Y T H A M
مساعد المدير


الملف الشخصي
رقــم العضويـــة : 491
تـاريخ التسجيـل : 07-06-2006
الـــــدولـــــــــــة : قلي أنت أول !!
المشاركـــــــات : 10,818
آخــر تواجــــــــد : ()
عدد الـــنقــــــاط : 6456
قوة التـرشيــــح : H Y T H A M تميز فوق العادةH Y T H A M تميز فوق العادةH Y T H A M تميز فوق العادةH Y T H A M تميز فوق العادةH Y T H A M تميز فوق العادةH Y T H A M تميز فوق العادةH Y T H A M تميز فوق العادةH Y T H A M تميز فوق العادةH Y T H A M تميز فوق العادةH Y T H A M تميز فوق العادةH Y T H A M تميز فوق العادة


H Y T H A M غير متواجد حالياً

افتراضي

مشكور يابوشيري ..
آخر مواضيعي
  رد مع اقتباس
قديم 11-20-2006   رقم المشاركة : ( 5 )
حسن عابد
شاعر

الصورة الرمزية حسن عابد

الملف الشخصي
رقــم العضويـــة : 211
تـاريخ التسجيـل : 13-12-2005
الـــــدولـــــــــــة :
المشاركـــــــات : 7,632
آخــر تواجــــــــد : ()
عدد الـــنقــــــاط : 539
قوة التـرشيــــح : حسن عابد تميز فوق العادةحسن عابد تميز فوق العادةحسن عابد تميز فوق العادةحسن عابد تميز فوق العادةحسن عابد تميز فوق العادةحسن عابد تميز فوق العادة


حسن عابد غير متواجد حالياً

افتراضي رد : الشروط الأساسية المتوقعة ........( لقرض المليون ريال )........الأسكاني

فكرة جميله ولو تقدم قبل التقاعد افضل
مشكوووووووووووووووووووووور
آخر مواضيعي
  رد مع اقتباس
إضافة رد

مواقع النشر

أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

ضوابط المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع

المواضيع المتشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى الردود آخر مشاركة
دوره التحليل الفني الاولى لبو عبد العزيز الشروط والقوانين والتسجيل عثمان الثمالي منتدى الاقتصاد والمال 0 11-13-2006 05:43 PM
ماذا حدث في برنامج من سيربح المليون؟؟؟؟ محمد جميل الــمـنـتـدى الـعـام 1 05-28-2006 04:51 PM
هل تعرف ماذا حدث في من سيربح المليون ... ؟؟ HiLaLi 4 EvEr الــمـنـتـدى الإسـلامــــــــي 2 05-23-2006 11:08 PM


الساعة الآن 09:12 PM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2024, vBulletin Solutions, Inc. Trans by